Embed Size (px)
Citation preview
Tarmokasta elämää Härmälässä
A S O Y TA M P E R E E N H Ä R M Ä L Ä N TA R M O K A S
2 3
Seutu täynnä Tarmoa
Antti, Heikki, Mikko, Tarmo – perinteikkäitä ja jämptejä miehen etunimiä. Ne kaikki ovat saa-
neet oman nimikkokatunsa Härmälään, muinais-ten paikallisten talon isäntien mukaan.
Tarmonkatu jatkuu Vähäjärven puiston suun-taan Tarmonkujana, jonka varrelle Tampereen
Tarmokas nyt nousee. Tarmokas on kerrostalo, josta löytyy kaikenlaisia koteja kompakteista
yksiöistä tilaviin saunallisiin kolmioihin. Tässä talossa on tarmoa vähän enemmän!
Tunnelmallista mukavuutta
Tarmokkaan koteihin erityistä tunnelmaa tuovat suuret, upeat ikkunat ja miellyttävä lattialämmi-tys. Tummat kehykset piirtävät lattiatasoikku-
noista avautuvalle maisemalle tyylikkäät puitteet. Lattialämmitys on mukava ja kätevä – lämpöpat-
terit eivät enää rajoita unelmiesi sisustusta.
Pihapiiriin kuuluu puistoalue, hyötypuutarha kasvihuoneineen ja lapsille omia leikkialueita.
Partolan kauppakeskittymät ovat aivan vieressä, ja bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset.
Kotoisa Härmälä kutsuu asumaan
Kun Ratinan nurkilta lähdet seurailemaan Pyhäjärven rantaa etelään, päädyt Hatanpään idyllisen arboretumin jälkeen pian kodikkaa-seen Härmälään, Tampereen lounaisimpaan kaupunginosaan. Sinne nousee nyt puiston
helmaan uusi kiva kerrostalo.
Tarmonkuja 2, 33900 Tampere
Havainnekuva, saattaa poiketa lopullisesta toteutuksesta.
4 5
Päivittäisiä palveluita ajatellen Tarmokkaan sijainti on ihanteellinen: Partolan valtava liike-
keskittymä on muutaman sadan metrin päässä Pirkkalan puolella. Sieltä löydät, joko tavarata-loista tai erikoisliikkeistä, suunnilleen kaiken
mitä voit tarvita ruokakaupoista sisustukseen ja huonekaluihin, muodista musiikkiin ja kodintek-
niikasta työkaluihin, apteekkia unohtamatta.
Shoppaillessa tulee ennen pitkää nälkä, ja sen saat Partolassa hoidettua vaivatta tutuissa piz-za- tai burgeripaikoissa, kivoissa kahviloissa tai
vaikka kiinalaisessa ravintolassa.
Kehoa, ja miksei sieluakin, voi hoitaa kunto-salilla, lääkäriasemalla ja fysiossa. Lasten vetonaulana Partolassa on tuttu sisäleikki-
puisto. Lemmikeillekin löytyy oma kauppa ja eläinlääkäri.
Tampereen Härmälässä on hyvät palvelut myös lapsiperheille: useita päiväkoteja ja kouluja sekä
uudistettu Härmälän kirjasto.
Ulkoilijalle Härmälä on upeaa seutua. Pyhäjärven rantaa reunustaa iso puistoalue uimarantoineen ja tenniskenttineen, ja Hatanpään puolella odot-
taa upea arboretum.
Kun kaipaat keskustan humuun, bussivuo-rot kulkevat tiheään niin Nuolialantien kuin
Partolan pysäkeiltä. Kyyti Koskipuistoon vie vain vartin. Myös pyörällä pääset hetkessä
keskustaan huristelemalla Tampereen hienoim-piin kuuluvaa pyöräilyreittiä Arboretumin ja
Viinikanlahdenpuiston kautta.
Tarmokkaassa kaikki on ulottuvillasi
PA R T O L APA R T O L A
P Y H Ä J Ä R V I
H Ä R M Ä L ÄH Ä R M Ä L Ä
K E S K U S TAK E S K U S TA
H ATA N P Ä ÄH ATA N P Ä Ä
H Ä R M Ä L Ä N - H Ä R M Ä L Ä N - P U I S T OP U I S T O
V E N E S ATA M AV E N E S ATA M A
T E N N I S K E N T T ÄT E N N I S K E N T T Ä
H Ä R M Ä L Ä N K O U L U H Ä R M Ä L Ä N K O U L U K I R J A S T OK I R J A S T O
U I M A R A N TAU I M A R A N TA
A R B O R E T U MA R B O R E T U M
V Ä H Ä J Ä R V E N - V Ä H Ä J Ä R V E N - P U I S T OP U I S T O
H Ä R M Ä L Ä N H Ä R M Ä L Ä N P U M P T R A C KP U M P T R A C K
T U O M A A N T U O M A A N P U I S T OP U I S T O
H Ä R M Ä L Ä N H Ä R M Ä L Ä N R A N TA P U I S T OR A N TA P U I S T O
TA R M O K A STA R M O K A S
H ATA N P Ä Ä N H ATA N P Ä Ä N K O U L UK O U L U
L U K I OL U K I OP Ä I V Ä K O D I TP Ä I V Ä K O D I T
R AT I N AR AT I N A
K O S K I K E S K U SK O S K I K E S K U S
A P T E E K K IA P T E E K K I
S U P E R M A R K E T I TS U P E R M A R K E T I T
S U P E R M A R K E T I TS U P E R M A R K E T I T
V E S K AV E S K A
M E S S U - J A M E S S U - J A U R H E I L U K E S K U SU R H E I L U K E S K U S
P Ä I V Ä K OT IP Ä I V Ä K OT I
K I R K K OK I R K K O
6 7
Härmälän seudulla viljeltiin peltoa jo sa-toja vuosia sitten. 1800-luvun lopulla
Härmälänrantaan nousi näyttävä huvilakylä Tampereen herrasväen lekottelupaikaksi.
1900-luvun puolella Härmälästä tuli yksi Tampereen ensimmäisistä esikaupungeista.
Härmälä on muutenkin ollut kehityksen eturinta-massa. Suomen ilmailuhistoriaa – lähestulkoon
ainakin – tehtiin Pyhäjärven jäällä Härmälän edustalla vuonna 1911, kun tamperelainen
kuvanveistäjä ja huimapää Adolf Aarno yritti Suomen ensimmäistä lentoa ranskalaisella Demoiselle-koneella. Ilmaan asti Adolf ei yk-
sitasollaan päässyt, mutta saipa aikaan kelpo mediatapahtuman.
1930-luvulta alkaen ilmailu mullistikin Härmälän elämän, kun sinne rakennettiin Valtion lentoko-netehdas. Sitä palvelemaan tuli myös Suomen
ensimmäinen sisämaalentokenttä, jonka ra-kentaminen työllisti satoja työmiehiä. Heidän perheitään varten rakennettiin korttelikaupalla pientaloja, jotka edelleen somistavat tulevan
Tarmokkaan lähikulmia.
Härmälässä suunniteltiin ja valmistettiin Suomen ilmavoimien omat koulu- ja hävittä-jälentokoneet 1930- ja 40-luvuilla. Tiesitkö
muuten että siellä koottiin myös legendaarisia englantilaisia Bristol Blenheim -pommikoneita?
Nykypäivänä Härmälän ilmailuhistoriasta muis-tuttavat vielä monet kadunnimet, terminaali-
rakennus ja Kimmo Kaivannon suunnittelema Leonardo-muistomerkki.
Siipien havinaa Härmälässä
Kuva on Härmälässä sijaitsevasta Valtion lentokonetehtaan konepajakoulusta vuodelta 1942.
8 9
Asuntotyyppi Koko m² Kerros
3h + kt + s 60,5 5 – 6
2h + k (yhdistelmä) 46,5 5 – 6
2h+kt 42,5 2 – 6
2h + k 38,5 2 – 4
1h + kt 30,0 2 – 6
1h + kt 23,0 2 – 6
1h + kt 21,5 2 – 4
Hanketiedot
Kerrostalo, 52 asuntoa Asuntotyypit 1–3h + kt + sauna Asuntojen koot 21,5 – 60,5 m²
Arvioitu valmistumisaika joulukuussa 2021
• Isot lattiatasoikkunat tuovat asuntoon avaruutta ja valoa
• Miellyttävä lattialämmitys mahdollistaa myös rajattomat sisustusmahdollisuudet
• Osassa asunnoissa on oma sauna
• Taloyhtiössä yhteinen sauna saunatupineen
• Voit valita mieleisesi pintamateriaalit moderneista vaihtoehdoista tai suunnitella täysin omanlaisen sisustuksen
• Kaikissa on asunnoissa on lasitettu parveke
10 11
Julkisivukuvat
E T E L Ä Ä N
P O H J O I S E E N
I T Ä Ä N
L Ä N T E E N
Havainnekuva, saattaa poiketa lopullisesta toteutuksesta.
12 13
Asemapiirros
14 15
Pohjapiirrokset
1H+KT 21,5
1H+KT 23,0
1H+KT 23,0
1h + kt
21,5m²
1h + kt
23,0m²
1h + kt
23,0m²
Huoneisto Kerros
A 2 2. krs
A 12 3. krs
A 23 4. krs
Huoneisto Kerros
A 4 2. krs
A 6 2. krs
A 25 4. krs
A 27 4. krs
A 45 6. krs
A 47 6. krs
Huoneisto Kerros
A 14 3. krs
A 16 3. krs
A 35 5. krs
A 37 5. krs
Tarmokkaan kodeissa on toimivat tilaratkaisut. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa,
joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
16 17
1H+KT 23,0
1H+KT 23,0
1H+KT 23,0
1H+KT 23,0
1h + kt
23,0m²
1h + kt
23,0m²
1h + kt
1h + kt
23,0m²
23,0m²
Huoneisto Kerros
A 9 2. krs
A 19 3. krs
A 30 4. krs
A 40 5. krs
A 50 6. krs
Huoneisto Kerros
A 10 2. krs
A 20 3. krs
A 31 4. krs
A 41 5. krs
A 51 6. krs
Huoneisto Kerros
A 5 2. krs
A 7 2. krs
A 26 4. krs
A 28 4. krs
A 46 6. krs
A 48 6. krs
Huoneisto Kerros
A 15 3. krs
A 17 3. krs
A 36 5. krs
A 38 5. krs
18 19
1H+KT 23,0
1H+KT+ALK 30,0
1H+KT+ALK 30,0
2H+KT 38,5
1h + kt + alk
30,0m²
2h + kt
38,5m²1h + kt + alk
30,0m²
Huoneisto Kerros
A 21 3. krs
A 32 4. krs
A 42 5. krs
A 52 6. krs
1h + kt
23,0m²
Huoneisto Kerros
A 8 2. krs
A 29 4. krs
A 49 6. krs
Huoneisto Kerros
A 18 3. krs
A 39 5. krs
Huoneisto Kerros
A 3 2. krs
A 24 4. krs
20 21
Havainnekuva, saattaa poiketa lopullisesta toteutuksesta.
22 23
2H+KT 38,5
2H+KT 42,5
2H+KT+S 46,0 YHDISTELMÄ
2H+KT+S 46,0 YHDISTELMÄ
2h + kt + s (yhdistelmäasunto)
46,0m²
2h + kt (yhdistelmäasunto)
46,0m²
2h + kt
38,5m²
2h + kt
42,5m²
Huoneisto Kerros
A 13 3. krs
Huoneisto Kerros
A 40 + 41 5. krs
A 50 + 51 6. krs
Huoneisto Kerros
A 40 + 41 5. krs
A 50 + 51 6. krs
Huoneisto Kerros
A 1 2. krs
A 11 3. krs
A 22 4. krs
A 33 5. krs
A 43 6. krs
24 25
3H+KT+S 60,5 3H+KT+S 60,5
3h + kt + s3h + kt + s
60,5m²60,5m²Huoneisto Kerros
A 34 5. krs
Huoneisto Kerros
A 44 6. krs
26 27
Havainnekuva, saattaa poiketa lopullisesta toteutuksesta.
28 29
Kerrospohjat
1. K E R R O S
2. K E R R O S
3. K E R R O S
30 31
5. K E R R O S
6. K E R R O S
4. K E R R O S
32 33
Rakennustapaseloste
VesikattoYläpohja on lämpöeristetty, pää-osin betonirakenteinen. Osa ve-
sikaton kantavista rakenteista on puuta. Asuinrakennuksen vesika-ton materiaali bitumikermikate ja
katon muoto on pulpettikatto.
VäliseinätHuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin rankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneen
seinät tehdään suihkun kohdal-la kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään ranka-runkoisena kosteantilan levyllä. Löylyhuoneessa on puurunko.
IkkunatAsuntojen ikkunat ovat kolminker-taisia tehdasvalmisteita vakioik-
kunoita. Parvekeseinän ikkuna on liukuovi, lukuun ottamatta
21,5 m² yksiöitä (A2, A12, A23).
OvetKäytävien huoneisto-ovet ovat vii-lupintaisia puuovia. Parvekkeiden
ovet ovat pääosin liukuovia tai lasiaukollisia ulospäin aukeavia
ovia. Väliovet ovat tehdaskäsitel-tyjä laakaovia tai liukuovia pohja-piirustusten mukaisesti. Saunojen
ovet ovat kokolasiovia.
YleistäAs Oy Tampereen Tarmonkulma, Tarmonkuja 2, 33 900 Tampere.
Yhtiö muodostuu 6-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on asuntoja
52.
TonttiTampere, Härmälä, kortteli 792 tontti 9.
Kiinteistötunnus (837-301-792-9). Tontin pinta-ala on 1 689 m².
Tampereen kaupungin vuokratontti
Kaavatilanne Asemakaava on vahvistettu.
Lisätietoja: Tampereen kaupunki.
Rakenteet
Perustukset ja alapohjaKerrostalon alapohja on kantava
maanvarainen sekä maanvarainen teräsbetonirakenteinen lämpöeris-
tetty alapohja.
RunkoHuoneistojen väliset seinät
ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Rakennuksen
julkisivupinnat ovat pääosin maa-lattuja ja osin rapattuja.
LattiatEteisen, olohuoneen, keittiön,
makuuhuoneen ja vaatehuoneen lattiamateriaali on parkettia.
Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa sekä saunassa lattiamateriaalina on
keraaminen laatta.
SeinäpäällysteetKuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät laa-toitetaan. Saunojen seinät
paneloidaan.
KatotHuoneistojen katot ovat yleen-
sä ruiskutasoitepintaisia. Huoneistojen alaslasketut katot
ovat joko ruiskutasoitettuja, maa-lattuja tai järjestelmäalakattoja.
Pesuhuoneissa ja saunassa katot paneloidaan.
Kalusteet Keittiökalusteet ovat tehdas-valmisteisia vakiokalusteita.
Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä
kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta tai maalata.
Kylpyhuoneissa kiintokalustus toteutetaan kalustesuunnitelmien
mukaisesti.
KodinkoneetKaikissa asunnoissa on astian-pesukone, liesitaso, liesikupu ja
kalusteeseen upotettu erillisuuni. Kolmioiden ja kaksioiden keit-tiöissä on jääkaappipakasti-met. Yksiöissä on jääkaappi
pakastinlokerolla.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesiYhtiö liitetään kaupungin kau-
kolämpöverkkoon sekä kunnal-liseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Lämmitysjärjestelmä on vesikier-toinen lattialämmitys. Asunnot
varustetaan huoneistokohtaisella etäluettavalla vedenmittauksella. Asunnoissa on lämmöntalteen-
otolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön
liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
ParvekkeetAsunnoissa on parvekkeet.
Huoneistoparvekkeisiin tulee parvekelasitus. Parvekelasitukset eivät ole täysin vesi- ja lumitiiviitä.
JärjestelmätYhtiö liitetään sähkölaitoksen
jakeluverkkoon. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään
yleiseen televerkkoon operaat-torin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Huoneistot varus-
tetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
VarastotilatJokaisella asunnolla on irtaimis-tovarasto talon ensimmäisessä
kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot ja väestönsuoja sijaitsevat myös talon ensimmäisessä kerrokses-
sa. Lastenvaunuvarasto on yhtiön 2. kerroksessa pääsisäänkäynnin
läheisyydessä.
34
MuistiinpanojaMuut tilatSaunaosasto saunatupineen
sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön tekniset tilat ja talovarasto ovat myös ensim-mäisessä kerroksessa. Yhtiön
IV-konehuone sijaitsee ullakolla.
PaikoitusYhtiöllä on 23 autopaikkaa: 19 kpl yhteisalueella yhtiön välittömässä läheisyydessä osakkaille. Paikat
on varustettu lämmityspisto- rasioilla ja yhtiö vuokraa auto-
paikat yhtiön osakkaille. 4 auto-paikkaa on yhtiön pihassa.
JätekeräysJätteiden keräysastiat on
yhteiskäyttöalueella.
PihatPiha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.
YhteisjärjestelysopimusKorttelin 792 tonttien (6 – 12) kes-ken on allekirjoitettu yhteisjärjes-
telysopimus, jossa on sovittu mm. pysäköinnin sijoittelusta, piha ja
leikkialueiden sekä jätekeräyksen yhteiskäytöstä.
MuutostyötAsiakkaan toivomista lisä- ja
muutostöistä GRADINA OY an-taa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa aikataulussa, muussa
tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
HuomautusTämän esitteen tiedot perustu-
vat joulukuun 2020 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin
myyntiasiakirjoihin kauppakir-jan allekirjoituksen yhteydessä.
Kohteen rakenteita ja materiaale-ja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin saman-
arvoisiin, laatutasoa alentamatta. Alakatot ja koteloinnit saattavat
poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi.
Myyntiaineistoissa havainnekuvat ovat taiteilijan näkemystä ja saat-
tavat poiketa toteutuneesta.
