KOMERSIL
TEKNOLOGI BANGUNAN KOMERSILYesika Claudia Febriani -
40026BANGUNAN KOMERSIL : PUSAT PERBELANJAAN Pusat perbelanjaan
adalah... tempat berlangsungnya kegiatan perbelanjaan dalam suatu
kota yang menjadi tempat yang menarik dan mudah diingat serta
menempati jalan-jalan utama dan town squares, sehingga dapat
disebut sebagai window of the city .Bangunan Komersil Yang Akan
Disurvey Adalah.....
RAMAI MALLPROJECT :RAMAI FAMILY MALL (RAMAI
MALL)YOGYAKARTASejarah RAMAI FAMILY MALLRamai Family Mall berawal
dari sebuah toko kecil milik warga Jepang dengan nama"Toko Chioda"
yang dibeli oleh bapak Mulyono Tjipto Raharjo dengan memakai nama
"Tjin Tay Kongsi". Pada tanggal 1 Januari 1952 berubah nama menjadi
"Firma Ramai" dengan luas tanah 100 m2.Sejarah RAMAI FAMILY
MALLTanggal 20 September 1957 berubah menjadi CV. Toko Ramai dengan
menjual alat-alat tulis, pakaian dan barang-barang kebutuhan
sehari-hari. Setelah mengalami beberapa perubahan dan renovasi,
akhirnya berubah menjadi PT. Ramai Putrasejahtera / Ramai Family
Mall yang dipimpin Bapak Sadana Mulyono sebagai Direktur Utama dan
Bapak Soeharto sebagai Direktur.Sejarah RAMAI FAMILY MALLRamai
Family Mall berkembang pesat menjadi 4 Lantai dengan luas tanah
5000 m2, luas bangunan 12000 m2, berkedudukan di Malioboro
Yogyakarta. Selain memiliki Supermarket, Departemen Store, Tempat
Bermain Anak-anak dan Pujasera, Ramai Family Mall juga menyediakan
sewa tempat dan gondola.Sejarah RAMAI FAMILY MALLSampai saat ini
Ramai Family Mall terdapat Kids Fun, Jogja Komputer Market, Pusat
Hand Phone, Es Teler 77, Dunkin Donuts, California Fried Chicken,
Kentucky Fried Chicken, Calista, Paparon Pizza, Sepatu Bata,
Bulletin, Iwan Fashion, Alfa Media, Leera Optic, Salon Martha,
Jhony Andrean dll.Semboyan RAMAI FAMILY MALLManajemen Ramai Family
Mall berusaha untuk bisa melayani para pelanggan dan pembeli dengan
sebaik-baiknya. Sesuai dengan semboyannya yaitu menjadi "Mitra
Setia Anda".Berdasarkan Jenis Barang : Pada RAMAI MALL terdapat
supermarket yang merupakan...toko serba ada yang menjual barang
kebutuhan sehari-hari dengan sistem pelayanan self-service.Dan
terdapat superstore yang menjual produk-produk fashion...toko yang
menjual barang bukan makanan atau minuman dengan sistem
self-service dan kontrol di pintu keluarBerdasarkan Produk yang
dijual : RAMAI MALL...Merupakan TOKO SERBANEKAmenyediakan berbagai
jenis barang dalam berbagai ukuran yang disajikan pada rak-rak dan
counter. Area toko terbuka tanpa dibatasi partisi dengan sistem
pelayanan self-selection.Berdasarkan Produk yang dijual : RAMAI
MALL juga...Merupakan TOKO BARANG_BARANG KHUSUSmenyediakan
barang-barang khusus misalnya komputer dan barang-barang
kerajinan.Berdasarkan Ukuran Lingkup Pelayanan: RAMAI
MALL...Merupakan area shopping mall yang memiliki DEPARTMENT STORE
yang didukung dengan TOKO KECIL dan counter-counter
disekitarnya.Berdasarkan Kuantitas Barang : RAMAI MALL...Merupakan
TOKO ECERAN yang.. menjual barang dalam jumlah relatif lebih
sedikit atau per satuan barang. Lingkup sistem eceran ini lebih
luas dan fleksibel dari pada grosir. Toko eceran lebih banyak
menarik pembeli karena tingkat variasi barang yang tinggi. Namun
karena kapasitas barang yang disediakan oleh RAMAI MALL tergolong
banyak, makan produk yang dijual dapat dibeli secara GROSIR.
menjual barang dalam jumlah besar. Barang dsimpan ditempat lain,
saat pembeli membutuhkan barulah barang disediakan.Berdasarkan
Bentuk Fisik :Karena RAMAI MALL merupakan gabungan dari TOKO GROSIR
dan TOKO ECERAN, makan RAMAI MALL dapat disebut sebagai DEPARTMENT
STORE. merupakan wadah perdagangan eceran besar dari berbagai jenis
barang yang berada di bawah satu atap. Peletakan barang-barang
memilki tata letak khusus yang memudahkan sirkulasi dan memudahkan
kejelasan akses. Luas lantai 10.000-20.000 m - RAMAI MALL memiliki
luas 12.000 m .Berdasarkan Bentuk Fisik : RAMAI MALL juga dapat
disebut SHOPPING CENTRE karena di dalamnya juga terdapat beberapa
toko dan kios. merupakan pengelompokkan fasilitas perbelanjaan
(toko dan kios) yang berada di bawah satu atap. Berdasarkan
Penglompokkan Fisik: RAMAI MALL...Merupakan PUSAT PERBELANJAAN (
shopping cewntre/ mall) merupakan fasilitas perbelanjaan yang
dikelola secara teratur dengan mempertimbangkan aspek kenyamanan.
Berdasarkan Skala Pelayanan: RAMAI MALL...Merupakan PUSAT
PERBELANJAAN DISTRIKjagkauan pelayanan meliputi 40.000 sampai
150.000 penduduk (skala lingkungan) , dengan luas bangunan berkisar
antara 100.000 sqft sampai 300.000 sqft (9.290-27.870 m ). Unit
penjualannya terdiri atas junior department store, supermarket, dan
toko-toko. - RAMAI MALL memiliki luas 12.000 m .Sistem Pelayanan
pada RAMAI MALL :Pada kios dan toko-toko sistem pelayanan
menggunakan PERSONAL SERVICE atau pelayanan langsung. pembeli
dilayani oleh pramuniaga yang ada pada counter atau kios-kios. Pada
umumnya cara ini diterapkan untuk penjualan barang mahal/ eksklusif
pada suatu pusat perdagangan yang memiliki kuantitas produk tidak
terlalu banyak dengan ragam produk yang tidak kompleks.Sistem
Pelayanan pada RAMAI MALL :Namun...Pada fashion store sistem
layanan penjualan yang diterapkan adalah SELF SELECTION atau
pemilihan sendiri. pembeli dapat memilih barang secara bebas
,tetapi pembelian tetap dilakukan melalui pramuniaga.Sistem
Pelayanan pada RAMAI MALL :Pada supermarket sistem pelayanan
dilakukan dengan self service atau swalayan. pembeli bebas memilih
dan mengambil barang yang mereka inginkan. Pembeli dilengkapi
trolley ata keranjang belanja. Pembayaran dilakukan melalui counter
akhir.Jenis Barang :Jenis barang yang disediakan sangat beragam
yang terdiri dari :Barang kebutuhan sehari-hariBatang kebutuhan
berkala seperti baju, tas , sepatu , dan aksesoris.Barang kebutuhan
khusus seperti alat elektronik.Dan barang kebutuhan indidental
seperti beberapa barang perabot rumah tangga yang dijual pada
display product.Jadi...Ramai Mall merupakan shopping mall, karena
didalamnya terdapat berbagai macam tipe toko dengan besaran yang
beragam dan menyediakan produk dengan jenis yang beragam pula yang
kemudian disatukan dalam satu sirkulasi dan disusun sedemikian rupa
dibawah naungan satu atap.Apa itu Mall ??Mall adalah area
pergerakan (linier) pada suatu central city business area. Lebih
diorientasikan bagi pejalan kaki, berbentuk pedestrian dengan
kombinasi plaza dan ruang-ruang interaksional.Apa itu Mall ??Mall
adalah suatu tempat orang berjalan dengan santai dan disebelah
kiri-kanannya terdapat tokotoko serta mudah dicapai dari tempat
parkir kendaraan pengunjung.Apa itu Shopping Mall ??Shopping Mall
adalah jalan serta central business district yang terpisah dari
lalu lintas umum tetapi memiliki akses mudah dari jalan. Area ini
merupakan tempat berjalan-jalan, duduk-duduk, berbelanja/ melakukan
aktivitas konsumtif.Apa itu Shopping Mall ??Shopping Mall wadah
kegiatan komersil dengan ruang publik atau mall yang dirancang
khusus dalam bentuk jalan khusus bagi pejalan kaki
(pedestrian).Bentuk MallBentuk Mall diklasifikasikan menjadi 2,
yaitu :Mall terbuka tanpa pelingkupMall tertutup dengan
pelingkupPola MallPola sirkulasi dan peletakan tenant pada RAMAI
MALL tergolong kompleks. Hal ini dapat dilihat dari denah tenant
sebagai berikut:Lower Ground- Lantai Supermarket
Upper Ground
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
