Tržište nekretnina u Hrvatskoj

Svibanj 2014.

Forum Nekretnina, Opatija

Dubravko Ranilović, Udruženje poslovanja nekretninama

2 Izvor: Državni Zavod za Statistiku Priprema: Kastel nekretnine

6.6

87

9.7

42

13

.47

0

12

.62

4

9.7

10

8.3

43 17

.01

8

24

.58

5

24

.87

7

25

.51

7

23

.48

4

20

.35

8

21

.24

5

19

.54

9

14

.25

3

13

.18

8

12

.17

5

12

.55

7

12

.51

6

7.3

59

7.7

67

12

.69

618

.59

62

2.7

58

13

.37

8

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

22.000

24.000

26.000

28.000

30.000

32.000

1985

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Stanogradnja prema broju izdanih građevinskih dozvola, po godinama

3

15.236

12.803

9.512

6.740 6.903

0

5.000

10.000

15.000

20.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja stambenih prostora za grad Zagreb za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

4

3.631

2.948

2.405

1.824

1.690

0

5.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja stambenih prostora za Osječko-Baranjsku županiju za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

5

3.469

2.957

3.190

2.818 2.746

0

5.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja stambenih prostora za Splitsko-Dalmatinsku županiju za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

6

4.493

3.424

2.805

3.417

3.811

0

5.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja stambenih prostora za Istarsku županiju za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

7

729 546 540 557 619

0

5.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja stambenih prostora za Dubrovačko-Neretvansku županiju za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

8

37.55435.541

30.840

23.51326.604

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja poljoprivrednih zemljišta za Republiku Hrvatsku za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

9

2.6222.437

1.945

1.576 1.514

0

5.000

2009 2010* 2011 2012 2013

Pregled broja kupoprodaja poslovnih prostora za Republiku Hrvatsku za razdoblje od 2009 do 2013.

Izvor: Ministarstvo financija RH Obrada: Kastel nekretnine

10 Izvor: Burza nekretnna Priprema: Kastel nekretnine

Prosječna postignuta cijena stanova 2002-2013 g.

960

1.690

1.520

2.007

1.214

1.772

1.541

1.429

1.008

1.982

2.025

1.573

800

900

1.000

1.100

1.200

1.300

1.400

1.500

1.600

1.700

1.800

1.900

2.000

2.100

2.200

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

ZAGREB HRVATSKA MORE

11

Postignuta – Tražena cijena stanova, 1997. – 2013.

Izvor: Burza nekretnna Priprema: Kastel nekretnine

795844 882

950 987 9601.070

1.2001.320

1.488

1.6881.772 1.720 1.698

1.541 1.537 1.520

850 890 900973

1.024 1.0401.130

1.452

1.632

1.860

2.0152.072

1.8821.755

1.6141.687

1.628

0

500

1000

1500

2000

2500

1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

POSTIGNUTE TRAŽENE

12

POSTIGNUTE CIJENE STAMBENIH NEKRETNINA

GRAD 2012 2013 ODNOS %

ZAGREB 1.481 1.520 2,63%

RIJEKA 1.468 1.488 1,36%

SPLIT 2.177 2.124 -2,43%

DUBROVNIK 2.415 2.306 -4,51%

OSIJEK 895 872 -2,57%

Izvor: Burza nekretnina

13 Izvor: Ministarstvo financija RH

14 Izvor: Ministarstvo financija RH