TUR İZM YATIRIMCILARINA KAMU ARAZ İSİ - T.C. Kültür ... · 10- Müracaat esnasında ayrıntılı bilgi Kültür ve Turizm Bakanlı ğı Yatırım ve İş letmeler Genel Müdürlü

- 1 -

T.C KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI

TURİZM YATIRIMCILARINA

KAMU ARAZİSİ

TAHSİS ŞARTNAMESİ

Yatırım Ve İşletmeler Genel Müdürlüğü2006/1

- 2 -

- 3 -

İÇİNDEKİLER

1- KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI'NDAN KAMU ARAZİSİ TAHSİS DUYURUSU (2006/1)……………………………………………………………………………………………… 5

2- TAHSİS EDİLECEK KAMU ARAZİLERİ LİSTESİKültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi / Alt Bölgesi İle Turizm Alan ve Merkezleri İçerisinde Kalan Kamu Arazileri Listesi………………………………………………………………………

Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi / Alt Bölgesi İle Turizm Alan ve Merkezleri Dışında Kalan Kamu Arazileri Listesi………………………………………………………………..

7

113- KAMU ARAZİSİ TAHSİSİNE İLİŞKİN BAŞVURUDA İSTENİLECEK BELGELER VE

UYULMASI GEREKLİ KOŞULLAR……………………………………………………………… 154- BEYANNAME……………………………………………………………………………………... 205- BEYANNAMEYE EK GİRİŞİMCİ BİLGİ

FORMU……………………………………………….............................................................. 216-

TOPLAM YATIRIM MALİYETİ VE TEMİNAT MEKTUBU HESAPLAMA YÖNTEMİ………24

7- TAHSİSE KONU KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT BÖLGESİİLE TURİZM ALAN VE MERKEZLERİ İÇERİSİNDE KALAN KAMU ARAZİLERİNE İLİŞKİN AYRINTILI BİLGİLER VE ÖZEL ŞARTLAR…………………………

29

Afyonkarahisar Bolvadin Heybeli Termal T.M.Afyonkarahisar Bolvadin Gözsüzlü Köyü……………………………………………………………………. 31

Afyonkarahisar Gazlıgöl Termal T.MAfyonkarahisar İhsaniye Gazlıgöl Beldesi Köyiçi Mevkii…………………………………………………... 34

Aksaray Hasandağ Kış Sporları T. M.Aksaray Merkez Kargın Hasandağı Mevkii…………………………………………………………………… 37

Antalya Belek Turizm MerkeziAntalya Serik Belek İskele Mevkii…………………………………………………………………………….. 40

Antalya Demre (Kale) Kıyı Bandı T. M.Antalya Demre (Kale) Taşdibi - Sülüklü Mevkii………………………………………………………………. 43Güney Antalya Turizm AlanıAntalya Kemer…………………………………………………………………………………………………..Antalya Kemer Göynük………………………………………………………………………………………..

46 49

Antalya Kemerağzı-Kundu Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim BölgesiAntalya Merkez Muratpaşa Beldesi Lara Plajı Mevkii…………………………………………………………. 52

Aydın Kuşadası Yat Limanı T.M.Aydın Kuşadası Türkmen Bayraklıdede Mevkii......................................................................................... 55Aydın Akbük T.M.Aydın Yenihisar Akbük Saplıada Mevkii………………………………………………………………………Aydın Yenihisar Akbük Çukur Mevkii…………………………………………………………………………

58 60

Bolu Köroğlu Dağı Turizm Alanı III. Gelişim BölgesiBolu Dörtdivan Çalköy Çeltikören Mevkii…………………………………………………………………….. 63Bursa-Uludağ II.Gelişim Bölgesi Turizm MerkeziBursa Osmangazi Kirazlı Uludağ II. Gelişim Bölgesi……………………………………………………….. 66Erzurum Ilıca Termal Turizm MerkeziErzurum Ilıca Kalemkarlar Mevkii.............................................................................................. 69Erzurum Palandöken Kış Sporları T.M.Erzurum Merkez Konaklı Köyü……………………………………………………………………………… 72

Isparta Davraz Dağı Kış Sporları T.M.Isparta Merkez Büyükhacılar Davraz Dağı Mevkii………………………………………………………….. 75

İzmir Seferihisar Doğanbey Termal T.M.İzmir Seferihisar Doğanbey……………………………………………………………………………………. 78

- 4 -

İzmir Selçuk Pamucak T.M.İzmir Selçuk Pamucak Mevkii…………………………………………………………………………………. 81

Kars Sarıkamış Süphan Cıbıltepe Balıklıdağ Çamurludağ T.MKars Sarıkamış İnönü Akpınar Mevkii………………………………………………………………………… 84

Kayseri Erciyes Kış Sporları T.M.Kayseri Melikgazi Hisarcık Tekir Yaylası Mevkii………………………………………………………......... 87

Kütahya Gediz Ilıcası Termal T.M.Kütahya Gediz Ilıca Mevkii……………………………………………………………………………………... 90

Kütahya Gediz Muratdağı Termal T. M.Kütahya Gediz Muratdağı Mevkii……………………………………………………………………………… 93

Ordu Aybastı Perşembe Yaylası T.M.Ordu Aybastı Perşembe Yaylası Karga Tepesi Mevkii…………………………………………………….. 96

Samsun Havza 25 Mayıs Termal T.M.Samsun Havza Yeni Mahalle Kılavuz Mevkii………………………………………………………………… 99

Uşak Banaz Termal T.M.Uşak Ulubey Hasköy Beldesi…………………………………………………………………………………. 102

Yozgat Cavlak Boğazlıyan Termal T.M.Yozgat Boğazlıyan Bahariye Cavlak………………………………………………………………………….. 105

9-TAHSİSE KONU KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT BÖLGESİİLE TURİZM ALAN VE MERKEZLERİ DIŞINDA KALAN KAMU ARAZİLERİNE İLİŞKİN AYRINTILI BİLGİLER VE ÖZEL ŞARTLAR…………………………………………… 109

Ankara Çankaya Mithatpaşa Mustafa Necati Evi………………………………………………………... 111

Antalya Alanya Kestel Mevkii……………………………………………………………………………….. 114

Artvin Hopa Liman Köyü Köyiçi Mevkii…………………………………………………………………… 116

Çanakkale Gökçeada Pirgöz Mevkii………………………………………………………………………... 118

Çanakkale Bozcaada Alaybey, Bekçibayırı,Çapraz,Tuzburun Mevkii……………………………….. 121

Mersin Tarsus Sofular Mahallesi 37. ve 42. Sokak……………………………………………………… 126

Muğla Datça İskele Hisarmağara Mevkii…………………………………………………………………… 136

Muğla Merkez Şen Yayla Köyü Yılanlı Ardıçovası Mevkii……………………………………………… 140

Yalova Merkez Bahçelievler Baltacı Çiftliği Mevkii …………………………………………………… 143

Yozgat Yerköy Yüzüncüyıl Beyazıtoğlu Mevkii…………………………………………………………... 147

- 5 -

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI'NDANKAMU ARAZİSİ TAHSİS DUYURUSU

2006 / 1

Bu şartnamede özellikleri belirtilen kamu arazileri, 4957 sayılı Kanunla değişik 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve bu kanunun 8. maddesine dayanılarak çıkartılan "Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına TahsisiHakkında Yönetmelik" hükümlerine uygun olarak turizm amaçlı yatırım yapmak üzere yerli ve yabancı girişimcilere (müteşebbis) tahsis edilecektir.

1- Girişimciler 11.04.2006 günü saat 16.30' a kadar "Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik " İn 10. maddesi ile "Turizm Yatırımcılarına Kamu Arazisi Tahsis Şartnamesi - 2006/ 1 "gereğince istenilen bilgi ve belgeleri Bakanlık Genel Evrağı, (Turizm Bürosu Ag Katı ) İsmet İnönü Bulvarı No: 5 Emek –Ankara adresine elden teslim etmeleri gerekmektedir. Posta yoluyla yapılan başvurular dikkate alınmayacaktır.

2- Girişimcilerin vereceği tüm bilgi ve belgeler Türkçe dilinde olacaktır. Tüm bilgi ve belgeler, Türkçe tercümelerinin ilgili ülkelerdeki Konsolosluklarımıza veya Türkiye'deki kendi konsolosluklarına onaylattırılması koşuluyla yabancı dilde verilebilir. Değerlendirmede onaylı tercüme metin esas alınacaktır.

3- Süresi İçinde; kamu arazisi talebinde bulunan yerli ve yabancı girişimcilerin Kültür Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi, Turizm Alanı, Turizm Merkezi içindeki ve dışında imar planları ile turizm kullanımına ayrılmışyerlerde bulunan yatırım alanlarında toplam yatırım maliyetinin % 5 oranında kesin ve süresiz teminat mektubu verilmesi zorunludur. Teminat mektubu verilmeden yapılan başvurular değerlendirmeye alınmaz.

4- Girişimciler birden fazla parsel için müracaat edebilir. Ancak talep edilen her parsel için ayrı bir başvuru dosyası hazırlanacak ve toplam yatırım maliyetine uygun olarak ayrı ayrı ve yukarıda belirtilen oranda kesin ve süresiz teminat mektubu ve şartname bedelinin yatırıldığına ilişkin banka dekontu ile şartnamede istenilen diğer bilgi ve belgeler başvuru dosyasına eklenecektir.

5- Bakanlığa yapılan başvurular, Yönetmeliğin 11nci maddesinde ve Tahsis Şartnamesinde belirlenecek hususlar kapsamında hem mali yeterlilik hem de sektörde deneyimlilik açısından değerlendirilir.

6- Birden fazla başvuru yapılan parseller için yeterli görülen girişimciler arasında sosyal ve teknik altyapıya katılım amaçlı müzakere yapılır. Tek başvurunun yapıldığı parseller ise Arazi Tahsis Komisyonunca değerlendirilerek sonuçlandırılır. Bu durumda da yatırımın gerçekleştirileceği bölgenin ve projenin niteliğine göre girişimciden Arazi Tahsis Komisyonunca belirlenecek miktarda sosyal ve teknik altyapıya katılım payı isteyebilir.

7- Bakanlık, ön izin verilmeyen girişimcilerin kesin ve süresiz teminat mektuplarını iade eder. Girişimciler istemeleri halinde tahsis değerlendirilmesinin sonuçlanmasını takiben 15 (onbeş) gün içerisinde kesin ve süresiz teminat mektuplarını elden alabilirler. Elden alınmaması halinde posta ile iade edilecektir. Ancak postadaki gecikmelerden ve kayıplardan Bakanlık sorumlu değildir.

8- Bakanlık, projeleri ile turizme katkı sağlayacağı öngörülen girişimcilere, talep ettiği parselin tahsis edilememesi halinde, ilana çıkarılan ancak tahsis edilmeyen parsellerden biri veya birkaçını önerebilir.

9- Taleplerin değerlendirilebilmesi için ilan edilen parsellere ilişkin ayrıntılı açıklama ve bilgiyi içeren "Turizm Yatırımcılarına Kamu Arazisi Tahsis Şartnamesi (2006/1)", Dösimm (Döner Sermaye İşletmeleri Merkez Müdürlüğü) Cumhuriyet Bulvarı No:4 06330 Ulus / Ankara (Tel: +90 312 309 49 53 ) adresinden 5.000 Ytl (Beşbinyenitürklirası) ücret karşılığı temin edilecektir. Şartname ücreti T.C. Ziraat Bankası Ankara Ulus Heykel Şubesi nezdindeki 3483170-5001 nolu hesaba yatırılacak ve banka dekontunun açıklama bölümüne “2006/1 Tahsis Şartnamesi Bedeli” ibaresi yazdırılacaktır. Başvurunun geçerli olabilmesi için, söz konusu şartnamede yer alan hususların girişimciler tarafından aynen kabul edildiğini belirten beyannamenin imzalanmasından ve şartname banka dekontunun eklenmesinden sonra bakanlığa verilmesi zorunludur.

10- Müracaat esnasında ayrıntılı bilgi Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Arazi Tahsis Dairesi Başkanlığı, İsmet İnönü Bulvarı No:5 Kat 3 - Emek / Ankara adresinden alınabilecektir.

11- “Turizm Yatırımcılarına Kamu Arazisi Tahsis Şartnamesi (2006/1)” www.kulturturizm.gov.tr adresinden erişilebilir. Şartname 13.03.2006 tarihinden İtibaren DÖSİMM’ nün yukarıda belirtilen adresinden temin edilebilir.

- 6 -

12- Bu şartnamede istenen bilgi ve belgelerin eksik veya yetersiz olması durumunda, başvuru geçersiz sayılacaktır.

13- Bu duyuru kapsamında yapılacak tahsislerde Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik ve 2006/1 Şartname hükümleri uygulanır.

- 7 -

TAHSİS EDİLECEK KAMU ARAZİLERİ(KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT BÖLGESİ İLE TURİZM ALAN VE

MERKEZLERİ İÇİ)

SIRA NO:

KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT BÖLGESİ

TURİZM ALAN / MERKEZİ YERİ

TESİS TÜRÜYAKLAŞIK KAPASİTE

ADAKADASTRAL

PARSELÖZEL

PARSEL

AFYONKARAHİSAR BOLVADİN HEYBELİTERMAL T.M.

1 Afyonkarahisar Bolvadin Gözsüzlü Köyü

Termal KonaklamaTesisi

250 Yatak 103 1

AFYONKARAHİSAR GAZLIGÖL TERMAL T.M.

2 Afyonkarahisar İhsaniye Gazlıgöl Köyü Köyiçi Mevkii

Turizm Tesisi(Otel) 160 Yatak 287

AKSARAY HASANDAĞ KIŞ SPORLARI T. M.

3 Aksaray Merkez Kargın Hasandağı Mevkii





Günübirlik Tesis980 m² kapalı

inş. alanı 4







9Aksaray Merkez Kargın Hasandağı Mevkii

Günübirlik Tesis328 m² Kapalı İnş. Alanı 8


Günübirlik Tesis895 m² Kapalıİnş. Alanı 9



12Aksaray Merkez Kargın Hasandağı Mevkii


ANTALYA BELEK T. M.

13Antalya Serik Belek İskele Mevkii

Sağlıklı Yaşam Tesisi(5* Otel

veSağlık Tesisi)

350 Yatak Otelve

5.000 m² Sağlık Tesisi kapalı

inş.alanı

- 8 -

ANTALYA DEMRE (KALE) KIYI BANDI T.M

14 Antalya Demre(Kale) Taşdibi-Sülüklü Mevkii

Kongre Merkezi20.000 m²

Kapalıİnş. Alanı

6

15Antalya Demre (Kale) Taşdibi-Sülüklü Mevkii

Turizm Tesisi(Otel veya Tatil Köyü) 330 Yatak 8

GÜNEY ANTALYA TURİZM ALANI

16 Antalya Kemer Turizm Tesisi (min.4* Otel) 120 Yatak 19 1

17 Antalya Kemer Göynük Turizm Tesisi(5* Otel) 750 Yatak 623

ANTALYA KEMERAĞZI – KUNDU KÜLTÜRVE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

18 Antalya Merkez Muratpaşa BeldesiLara Plajı Mevkii

Temalı Park70.000.m² kapalı

inşaat alanı1

AYDIN KUŞADASI YAT LİMANI T.M.

19Aydın Kuşadası Türkmen Bayraklıdede Mevkii

Turizm Tesisi(Otel) 175 Yatak 104 1

20Aydın Kuşadası Türkmen Bayraklıdede Mevkii


inş. alanı103 3

AYDIN AKBÜK T. M.

21 Aydın Yenihisar Akbük Saplıada Mevkii

Turizm Tesisi(Otel veya Tatil Köyü)

750 YatakOtelveya

250 YatakTatil Köyü

1

22 Aydın Yenihisar Akbük Çukur MevkiiTurizm Tesisi

(Otel) 140 Yatak 1


(Otel) 110 Yatak 2


(Otel) 150 Yatak 3


(Otel) 180 Yatak 4


(Otel) 180 Yatak 5

- 9 -

BOLU KÖROĞLU DAĞI TURİZM ALANIIII. GELİŞİM BÖLGESİ

27Bolu Dörtdivan Çalköy - Çeltikören Mevkii

Tatil Merkezi 2500 Yatak 1

BURSA-ULUDAĞ II.GELİŞİM BÖLGESİ T.M.

28 Bursa Osmangazi Kirazlı UludağII. Gelişim Bölgesi

Turizm Tesisi (Otel) 300 Yatak 5

ERZURUM ILICA TERMAL T.M.

29 Erzurum Ilıca Kalemkarlar Mevkii Termal KonaklamaTesisi 500 Yatak 1

ERZURUM PALANDÖKEN KIŞ SPORLARI T. M.

30 Erzurum Merkez Konaklı KöyüTurizm Tesisi

(Otel) 500 Yatak 115 4

ISPARTA DAVRAZ DAĞI KIŞ SPORLARI T.M.

31Isparta Merkez Büyükhacılar Davraz Dağı Mevkii

Turizm Tesisi (Otel) 100 Yatak 111 1

32 Isparta Merkez Büyükhacılar Davraz Dağı Mevkii

Günübirlik Tesis1.704 m² kapalı

inş. alanı103 1

33 Isparta Merkez Büyükhacılar Davraz Dağı Mevkii

Günübirlik Tesis11.614 m² kapalı

inş. alanı101 1

İZMİR SEFERİHİSAR DOĞANBEY TERMAL T.M.

34 İzmir Seferihisar DoğanbeyTurizm Tesisi

(Otel) 160 Yatak 1671

İZMİR SELÇUK PAMUCAK T.M.

35 İzmir Selçuk Pamucak Mevkii

Golf ve

Konaklama(Otel veya Tatil Köyü)

500 Yatakve

18 Delikli Golf 1

KARS SARIKAMIŞ SÜPHAN CIBILTEPE BALIKLIDAĞ ÇAMURLUDAĞ T.M

36 Kars Sarıkamış İnönü Akpınar Mevkii Turizm Tesisi (Otel) 300 Yatak 435 1

- 10 -

KAYSERİ ERCİYES KIŞ SPORLARI T. M.

37Kayseri Melikgazi Hisarcık Tekir Yaylası Mevkii



Turizm Tesisi (Otel) 30 Yatak

6197


Turizm Tesisi (Otel) 75 Yatak

6200

KÜTAHYA GEDİZ ILICASI TERMAL T.M.

40 Kütahya Gediz Ilıca Mevkii Termal KonaklamaTesisi

250 Yatak 1

41 Kütahya Gediz Ilıca Mevkii Günübirlik Tesis2.250 m² Kapalı

İnş. Alanı2

KÜTAHYA GEDİZ MURATDAĞI TERMAL T.M.

42 Kütahya Gediz Muratdağı Mevkii Günübirlik Tesis2.419 m² kapalı

inş. alanı1

ORDU AYBASTI PERŞEMBE YAYLASI T.M.

43 Ordu Aybastı Perşembe YaylasıKarga Tepesi Mevki


SAMSUN HAVZA 25 MAYIS TERMAL T.M.

44 Samsun Havza Yeni Mahalle Kılavuz Mevkii


250 Yatak 1



250 Yatak 2


Termal KonaklamaTesisi 250 Yatak 3

UŞAK BANAZ TERMAL T. M.

47 Uşak Ulubey Hasköy Beldesi Termal KonaklamaTesisi

400 Yatak 1

48 Uşak Ulubey Hasköy Beldesi Termal KonaklamaTesisi

200 Yatak 965

YOZGAT CAVLAK BOĞAZLIYAN TERMAL T.M.

49 Yozgat Boğazlıyan Bahariye Cavlak Turizm Tesisi (Otel)

250 Yatak 1

- 11 -

TAHSİS EDİLECEK KAMU ARAZİLERİ(KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT BÖLGESİ İLE TURİZM

MERKEZLERİ DIŞI)

SIRA NO: YERİ TESİS TÜRÜ

YAKLAŞIK KAPASİTE

ADA KADASTRALPARSEL

ÖZEL PARSEL

1ANKARA ÇANKAYA MİTHATPAŞA CAD. MUSTAFA NECATİ EVİ

Lokanta ve Konaklama920 m² Kapalı İnş. Alanı

310 m² Açık Alan1060 9

2ANTALYA ALANYA KESTEL MEVKİİ

Turizm Tesisi (Otel) 50 Yatak 238 1

3ARTVİN HOPA LİMAN KÖYÜKÖYİÇİ MEVKİİ


ÇANAKKALE GÖKÇEADA PİRGÖZ MEVKİİ

4ÇANAKKALE GÖKÇEADA PİRGÖZ MEVKİİ



Günübirlik Tesis110 m² Kapalı İnş. Alanı 3













ÇANAKKALE BOZCAADA ALAYBEY BEKÇİBAYIRI ,

ÇAPRAZ, TUZBURUN MEVKİİ

12ÇANAKKALE BOZCAADA ALAYBEY BEKÇİBAYIRI MEVKİİ


inş. alanı603 1

13ÇANAKKALE BOZCAADA ALAYBEY BEKÇİBAYIRI MEVKİİ


- 12 -

14ÇANAKKALE BOZCAADA ALAYBEY ÇAPRAZ MEVKİİ

Turizm Tesisi(Otelve

Günübirlik Tesis)

50 Yatak Otelve

275 m² Günübirlik Tesis Kapalı İnş. Alanı

611 1




Günübirlik Tesis260 m² Kapalı İnş. Alanı

613 1


Günübirlik Tesis432 m² Kapalı İnş. Alanı 614 1

18ÇANAKKALE BOZCAADA ALAYBEY TUZBURUN MEVKİİ


Günübirlik Tesis)

50 Yatak Otelve

304 m2 Günübirlik Tesis Kapalı İnş. Alanı

625 1


Günübirlik Tesis325 m² Kapalı İnş. Alanı

627 1



Günübirlik Tesis)

50 Yatak Otelve

600 m² Günübirlik Tesis Kapalı İnş. Alanı

630 1

MERSİN TARSUS SOFULAR MH. 37. VE 42. SOKAKLAR

21MERSİN TARSUS SOFULAR MH. 37. VE 42. SOKAKLAR

Konaklamave

Yeme İçme Ünitesi

654 m² Kapalı İnş. Alanı 677 61-63-

64-701


Konaklama230 m² Kapalı İnş. Alanı

677 66-67 2


Konaklamave

Satış Ünitesi

468 m² Kapalı İnş. Alanı

121 1-2-3 3

24MUĞLA DATÇA İSKELE HİSARMAĞARA MEVKİİ

Turizm Tesisi(Otel veya Tatil Köyü) 536 Yatak 169 85

25MUĞLA MERKEZ ŞENYAYLAKÖYÜ YILANLI ARDIÇOVASI MEVKİİ

Golf ve

Konaklama(Otel veya Tatil Köyü)

27 Delik Golf ve

420 YatakG1

YALOVA MERKEZ BAHÇELİEVLER BALTACI ÇİFTLİĞİ MEVKİİ

26 Yalova Merkez BahçelievlerBaltacı Çiftliği

Turizm Tesisi(min. 4* Otel

veyaTatil Köyü)

500 Yatak 1



veyaTatil Köyü)

500 Yatak 2

- 13 -

28Yalova Merkez BahçelievlerBaltacı Çiftliği


veyaTatil Köyü)

500 Yatak 3



veyaTatil Köyü)

500 Yatak 4



veyaTatil Köyü)

500 Yatak 5



veyaTatil Köyü)

500 Yatak 6


Termal Kür Tesisi15000 m² Kapalı

İnş. Alanı7


Kongreve

Sergi Merkezi

18.600 m² Kapalı İnş. Alanı

8


Golfve

5* KonaklamaKonaklama

(Otel veya Tatil Köyü)

18 Delik Golfve

500 Yatak G1

35YOZGAT YERKÖY YÜZÜNCÜYIL BEYAZITOĞLU MEVKİİ

Turizm Tesisi(Otel)

340 Yatak 384 19

- 14 -

- 15 -

KAMU ARAZİSİ TAHSİSİNE İLİŞKİNBAŞVURUDA İSTENİLECEK BELGELER VE UYULMASI GEREKEN YÜKÜMLÜLÜKLER

Kamu arazisi tahsisi için gerçek kişi, tüzel kişi veya ortak girişim olarak (konsorsiyum veya iş ortaklığı) başvurulabilir.

Girişimciler aşağıda belirtilen bilgi ve belgeleri imzalı bir dizi pusulası ekinde Bakanlık Genel Evrağına (Turizm Bürosu AG Katı ) İsmet İnönü Bulvarı No:5 Emek – Ankara adresine verecektir. Dizi pusulasında ekler evrakın tarih ve sayısı açıkça belirtilir.

A) GİRİŞİMCİLERİN BAKANLIĞA VERECEĞİ BİLGİ VE BELGELER :

1) Beyanname ve eki Bilgi Formu (EK-1-A, EK-1-B):Talep edilen kamu arazisi ve üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan tesise ilişkin bilgiler eksiksiz olarak

belirtilecek,

2) Kesin Ve Süresiz Teminat Mektubu:Tahsise konu yatırım alanlarına ilişkin Ek-4’de tesis tür ve sınıflarına göre belirtilen birim maliyetler esas

alınarak hesaplanacak toplam yatırım bedelinin %5‘i oranında kesin ve süresiz teminat mektubu,

3) Taahhütname:

“T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığınca yayımlanan Turizm Yatırımcılarına Kamu Arazisi Tahsis Şartnamesi 2006/1’de yer alan genel esaslarla birlikte parsellerle ilgili bilgi föyünde belirtilen özel şartları aynen kabul ve taahhüt ederim” ibaresini içeren noter onaylı girişimci taahhütnamesi,

4) Yeminli Mali Müşavirce veya bağımsız denetim yetkisine sahip kurumlarca hazırlanacak mali değerlendirme raporu:

Gerçek kişi, tüzel kişilik veya ortak girişim olarak başvuruda bulunan girişimciler, başvuruda bulundukları yatırımları gerçekleştirebilecekleri konusundaki yeterliliklerini ifade etmek üzere; sınai ve ticari ilişkileri, turizm faaliyetleri, mal varlığı, nakit durumu (finansal imkanları), vergi ödemeleri ve iştirakleriyle ilgili yatırımı gerçekleştirebilecek mali durumunu gösteren Yeminli Mali Müşavir veya bağımsız denetim yetkisine sahip kurumlarca hazırlanacak “…………...’ nin başvuruda bulunduğu ………… ili, …….ilçesi, …… köyü/mah. …..mevkii’ndeki ……ada, ……. parselde ….... kapasiteli ……... tür/sınıf tesisinin toplam yatırım maliyetinin %…….’ini özkaynaklarıyla gerçekleştirebilecek mali yeterliliğe sahip olduğu tespit edilmiştir.” şeklindeki onaylı mali değerlendirme raporu,

Özkaynak oranının %50 nin altında olması halinde talepler değerlendirilmeye alınmayacaktır.

5) Şartname Banka Dekontu:Turizm Yatırımcılarına Kamu Arazisi Tahsis Şartnamesi 2006/1 bedelinin T.C. Ziraat Bankası Ankara Ulus

Heykel Şubesi nezdindeki 3483170-5001 nolu hesaba ödendiğine ilişkin banka dekontu.

6-Tüzel kişiliklerin son ortaklık yapısını gösterir ticaret sicili gazetesi veya noter onaylı hazirun cetveli,

7) Ortak girişim olarak başvurulması halinde, noter tasdikli iş ortaklığı veya konsorsiyum sözleşmesi:

Başvuruda bulunacak ortak girişimler iş ortaklığı veya konsorsiyum olarak başvurmaları halinde, ortakların özkaynak dağılım oranın da belirtildiği noter onaylı konsorsiyum sözleşmesi verilecektir.

İş ortaklığı anlaşmalarında pilot ortak, konsorsiyum anlaşmalarında ise koordinatör ortak belirtilir ve işortaklığı veya konsorsiyum sözleşmesinin noter tasdikli bir örneği Bakanlığa verilir. Bakanlığın her türlü işlem, talep ve tebligatta muhatabı pilot ortak veya koordinatör ortaktır.

İş ortaklıklarında pilot ortak, konsorsiyumlarda koordinatör ortağa yapılan tebligatlar ortaklığa yapılmışsayılır.

- 16 -

İş ortaklığı anlaşma ve sözleşmesinde iş ortaklığını oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin taahhüdün yerine getirilmesinde müştereken ve müteselsilen sorumlu oldukları, konsorsiyum anlaşma ve sözleşmelerinde ise, konsorsiyumu oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin, işin hangi kısmını taahhüt ettikleri ve taahhüdün yerine getirilmesinde koordinatör ortak aracılığıyla aralarındaki koordinasyonu sağlayacakları belirtilir.

Ortaklığın bozulması durumunda pilot ortak,koordinatör ortak veya diğer ortakların mali durumunun tek başına yatırımın en az %50 özkaynaklarıyla gerçekleştirmeye yeteceğini başvuru esnasında verilen yeminli mali müşavir raporu ile belgelemeleri halinde, tahsis sürecinin devamına katılabilir.

Bakanlığa yapılan kamu arazisi tahsis talepleri, tahsis şartnamesinde belirlenen tüm bilgi ve belgelerin Bakanlığa teslim tarihinden itibaren 2 ay içinde komisyonca sonuçlandırılır. Bu süre gerekli görüldüğü hallerde Bakanlıkça uzatılabilir.

8- Yatırımın Zamanlama Tablosu:Ön İzin dönemine ve kesin tahsis dönemine ilişkin yatırımın başlama ve bitiş süreleri ekte bir örneği (Ek-1,

Ek-2) verilen “Yatırım Zamanlama” tablolarında Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkındaki Yönetmelik hükümleri çerçevesinde gösterilecektir.

B) TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ:

Bakanlığa yapılan başvurular, bu Yönetmeliğin 11 inci maddesinde ve tahsis şartnamesinde belirlenecek hususlar kapsamında hem mali yeterlilik hem de sektörde deneyimlilik açısından yeminli mali müşavir raporuna göre Arazi Tahsis Komisyonunca değerlendirilir.

Birden fazla başvuru yapılan parseller için yeterli görülen girişimciler arasında sosyal ve teknik altyapıya katılım amaçlı müzakere yapılır. Müzakereye ilişkin usul ve esaslar komisyonca belirlenerek müzakereye katılacak girişimcilere tebliğ edilir. Müzakereye katılacak girişimciler tarafından, usul ve esaslarda belirtilecek şartlar çerçevesinde, teklif edilen ilk katılım miktarı tutarında kesin ve süresiz teminat mektubu ve bu usul ve esasların kabul ve taahhüt edildiğine ilişkin noter onaylı taahhütname müzakere aşamasında Bakanlık yetkililerine teslim edilir.

Girişimciden, müzakere başlangıcında teklif ettiği miktar ile müzakere sonucunda teklif ettiği miktar arasındaki fark kadar kesin ve süresiz teminat mektubunu on beş gün içerisinde Bakanlığa teslim etmesi istenir.

Bu yükümlülüğünü yerine getiren girişimci adına Arazi Tahsis Komisyonu kararı ile ön izin verilir ve ön izin verilmeyen girişimcilerin kesin ve süresiz teminat mektupları iade edilir. Girişimciler istemeleri halinde tahsis değerlendirilmesinin sonuçlanmasını takiben 15 (onbeş) gün içerisinde kesin ve süresiz teminat mektuplarını elden alabilirler. Elden alınmaması halinde posta ile iade edilecektir. Ancak postadaki gecikmelerden ve kayıplardan Bakanlık sorumlu değildir.

Mücbir veya kamudan kaynaklanan sebepler dışında, müzakere sonucunda en yüksek teklifi veren girişimcinin taahhüdünden vazgeçmesi veya süresi içerisinde ek teminat mektubunu getirmemesi halinde, başvuru sırasında alınan teminat mektubu ile müzakereye katılmak için verilen teminat mektubu nakde çevrilerek hazineye irad kaydedilir.

Bu durumda, Bakanlık müzakere sonucunda sosyal ve teknik altyapıya katılım payı için ikinci en yüksekteklifi veren girişimciden, teklifte bulunarak müzakere sonucunda teklif ettiği sosyal ve teknik altyapıya katkı payı bedeli kadar kesin ve süresiz teminat mektubunu Bakanlığa teslim etmesini ister.Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi halinde, bu girişimci adına Arazi Tahsis Komisyonu kararı ile ön izin verilir.

İkinci en fazla sosyal ve teknik altyapıya katılım miktarı öneren girişimcinin Bakanlığın bu teklifini kabul etmemesi durumunda, ikinci girişimcinin önerdiği katılım miktarını kabul etmeleri halinde Bakanlık sırasıyla diğer girişimcilere öneride bulunabilir.

Ön izin alan girişimciden, kesin tahsis aşamasında müzakerede taahhüt ettiği sosyal ve teknik altyapıya katılım miktarının nakden Bakanlık Döner Sermaye Merkez Müdürlüğü hesabına yatırılması istenir, yatırılması halinde buna ilişkin teminat mektupları iade edilir. Girişimci tarafından bu bedelin mücbir veya kamudan kaynaklanan sebepler dışında yatırılmaması halinde ise, ön izin Bakanlıkça iptal edilir ve ön izin teminat mektubu ile müzakere için verilen teminat mektupları nakde çevrilerek hazineye irad kaydedilir.

- 17 -

Tek başvurunun yapıldığı parseller ise, Arazi Tahsis Komisyonunca değerlendirilerek sonuçlandırılır. Bu durumda da, yatırımın gerçekleştirileceği bölgenin ve projenin niteliğine göre girişimciden Arazi Tahsis Komisyonunca belirlenecek miktarda sosyal ve teknik altyapıya katılım payı istenebilir.

Bakanlık; yapılan başvuruların değerlendirilmesi sonucunda bu Şartnamede yer alan taşınmazların başvuru sahiplerine tahsis edilip edilmeyeceği hususunda serbesttir.

Arazi Tahsis Komisyonunca, projeleri ile turizme katkı sağlayacağı öngörülen girişimcilere, talep ettiği parselin tahsis edilememesi halinde, ilana çıkarılan ancak tahsis edilmeyen parsellerden biri veya birkaçını önerilebilir.

C) TAHSİS YAPILMASI HALİNDE UYULMASI GEREKEN YÜKÜMLÜLÜKLER:

Ön İzin Dönemi:

Girişimciye harita ve plan çalışmalarının tasdik işlemleri ve turizm amaçlı anonim şirket kurulması vb. için altı ayı geçmemek üzere ön izin verilir.

Ön izinin yürürlüğe girebilmesi için, yatırımcı tarafından ön izin kararının kendisine taahhütlü olarak tebliğtarihini takiben bir ay içerisinde;

A)Toplam yatırım maliyetinin yüzde beşi oranında kesin ve süresiz teminat mektubunun,

B) Noter onaylı ön izin taahhütnamesinin,

C) Ön izin iş programının,(Ek-2)

Bakanlığa teslim edilmesi şarttır.

Ön izin; teminat mektubu, taahhütname ve iş programının Bakanlığa teslimi tarihinde başlar ve bu durumda Bakanlığa başvuru aşamasında verilen teminat mektubu iade edilir.

Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, girişimcinin ön izin talebi geçersiz sayılır ve başvuru aşamasında ve sosyal ve teknik altyapıya katılım teminat mektupları nakde çevrilerek hazineye irad kaydedilir.

Girişimci, Ön İzin süresi içerisinde;

A) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayan yerlerde yatırım alanının harita ve Uygulama İmar Planını hazırlatıp ilgili kurumlara onaylatır. Ön izne konu taşınmaz hakkında gerekli olan ifraz, tevhit, terkin ve benzeri işlemleri yapar veya yaptırır.

B) Orman mülkiyetinde bulunan veya orman vasfındaki hazineye ait taşınmaz mallar için, ağaç röleve planı hazırlanarak Çevre ve Orman Bakanlığına onaylattırıldıktan sonra ön izin yazısıyla istenen belgeler arasında Bakanlığa verilecektir. Tesisin gerçekleştirilmesine yönelik olarak zorunlu ağaç kesimi Çevre ve Orman Bakanlığının iznine tabidir.

C) Tapu ve Kadastro idaresinden tasdik edilmiş aplikasyon krokisini alır.

D) 29/6/1956 Tarihli Ve 6762 Sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre iştigal konuları arasında turizm olan anonim şirketini kurar.

1)Kurulan Anonim Şirketin ön izin alınan taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek yatırımın toplam maliyetinin en az yüzde ellisi oranında sermayeye sahip olması gerekir.

2) Ön İzin verilen gerçek veya tüzel kişilerin kurulan anonim şirketteki hissesi yüzde elli birin altına düşemez.

E) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine Ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğe göre Turizm Yatırımı Belgesini alır.

F) Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu hazırlanması gereken yerlerde ÇED Yönetmeliğine göre gerekli izinler alınır.

- 18 -

G) Toplam Yatırım Bedelinin m2 ye göre hesaplandığı durumlarda belediyesinden onaylı vaziyet planı, kira bedeli hesaplamalarına esas olmak üzere ön izinde istenilen belgeler arasında verilecektir.

H) Müzakere aşamasında teklif edilen ve teminat mektubu olarak Bakanlığa sunulan sosyal ve teknik altyapıya katılım payına ilişkin bedel Bakanlığın belirleyeceği hesaba yatırılır.

Mücbir veya kamudan kaynaklanan sebepler dışında girişimcinin ön izin süresi içerisinde yükümlülükleriniyerine getirememesi halinde, ön izin Bakanlıkça iptal edilir, başvuru aşamasında alınan teminat mektubu ile müzakere sırasında alınan teminat mektupları nakde çevrilerek hazineye irad kaydedilir.

Mücbir veya kamudan kaynaklanan sebeplerle verilen veya uzatılan ön izin süreleri içerisinde yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi halinde, girişimcinin talebi üzerine, ön izin Bakanlıkça iptal edilerek alınan teminat mektupları iade edilir.

Bu durumda boşalacak olan kamu arazisi için Yönetmeliğin 10 ncu maddesi hükümleri uygulanır.

Kesin Tahsis Dönemi:

Ön İzin yükümlülüklerini yerine getiren ve sosyal ve teknik altyapıya katılım bedelini Bakanlığın belirlediği hesaba yatırdığına ilişkin belgeyi Bakanlığa ileten yatırımcı adına Arazi Tahsis Komisyonu Kararı ile kesin tahsis yapılır ve bu amaçla alınan teminat mektubu iade edilir.

Yatırımcı tarafından, kesin tahsis kararının kendisine taahhütlü olarak tebliğ tarihini takiben bir ay içerisinde;

A) Toplam yatırım maliyetinin yüzde onuna tekabül eden miktarda kesin ve süresiz teminat mektubunun,

B) Kesin Tahsis koşullarının kabul ve taahhüt edildiğine ilişkin noter tasdikli taahhütnamenin,

C) İş programının, (Ek-3)

Bakanlığa teslim edilmesi halinde kesin tahsis yürürlük kazanır.

Kesin tahsiste istenilen teminat mektubunun girişimci tarafından verilmesinden sonra, ön izin için alınan teminat mektubu iade edilir.

Bu belgelerin Bakanlığa teslim edilmesinden sonra irtifak hakkı tesis edilmesi veya kiralama yapılması ya da kullanma izni verilmesi Maliye Bakanlığından istenilir.

Mücbir veya kamudan kaynaklanan ve Bakanlıkça kabul edilebilir idari ve hukuki uyuşmazlıklardan doğan sebepler dışında, kesin tahsis yazısında belirtilen sürelerde yükümlülüklerini yerine getirmeyen girişimcinin tahsisi Bakanlıkça re’sen iptal edilir ve teminatları nakde çevrilerek hazineye irad kaydedilir. Bu durumda arazi üzerindeki her tür yapı ve tesis bedelsiz olarak hazineye intikal eder. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak ve bedel talep edemez.

Bu durumda boşalacak olan kamu arazisinin tahsisi için Yönetmeliğin 10 uncu maddesi hükmü uygulanır.

Tahsisi iptal edilen veya tahsis süresi sona eren araziler üzerinde bulunan yapı, tesis ve müştemilatlar bedelsiz olarak hazine’ye intikal eder. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak ve bedel talep edemez.

Ancak, Çevresel Etki Değerlendirmesi raporu hazırlığı, sit ilanı gibi imar planı kararlarını ve mimari proje hazırlığı işlemlerini engelleyici mücbir veya kamudan kaynaklanan ve Bakanlıkça kabul edilebilir idari ve hukuki uyuşmazlıklardan doğan sebeplerle süreler, sorun çözümleninceye kadar dondurulur.

Diğer Yükümlülükler:

1- Girişimcilerin, gerçekleştireceği veya yatırım giderlerine katılacağı altyapı tesislerine ait projeler, Bakanlıkça veyailgili kamu kuruluşlarınca onaylanmadan altyapı inşaatına başlanmayacaktır.

2- Girişimci, tesisin inşaatı sırasında , komşu parsellerdeki işletme halindeki tesislerin olumsuz yönde etkilenmemesi için (gürültü dahil) gerekli bütün tedbirleri alacaktır.3- Çevre kirliliğine neden olunmayacaktır.

- 19 -

4- Altyapı proje ve uygulamaları için ön izin verilecek olan girişimciler; mahallinde kurulmuş / kurulacak ve Bakanlıkça kabul edilmiş olan birlik ve / veya şirkete üye olacaktır. Ayrıca, şartnamede birlik ve / veya şirket kurdurulması öngörülmeyen alanlar için Bakanlıkça gerekli görülmesi halinde girişimcilerden altyapı şirketleri kurdurulması istenebilecektir.

5- Tahsis taleplerinin değerlendirilmesi aşamasında, ön izin ve kesin tahsis dönemlerinde, ilgili yerel idareler ve kamu kuruluşlarından doğan anlaşmazlıklar nedeniyle ( plan onayı, arazi mülkiyetinde uyuşmazlık, inşaat ve iskan ruhsatı alınamaması, sit ve / veya koruma alanı ilan edilmesi vb. durumlarda) tesisin gerçekleşmesinin imkansız hale gelmesi durumunda, girişimci müspet veya menfi zararını veya herhangi bir nam ve ad altında herhangi bir tazminat talebinde bulunmayacağını taahhüt edecektir. Böyle bir durumun ortaya çıkması halinde Bakanlığın alınan teminatın girişimcilere iadesi dışında başka bir yükümlülüğü yoktur.

6- Tahsis edilecek kamu arazisinin ilk yıl için kullanım bedeli (irtifak hakkı, üst hakkı, kira) “Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik” in 19.'uncu maddesi gereğince tespit edilecektir. Binalarda ise Yönetmeliğin 20. maddesi uygulanır. Bu bedelin tespitinde Turizm Yatırımı Belgesinin verildiği tarih, kapasite ve o yıl için Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğünce belirlenen birim maliyetler esas alınacaktır. Ancak, tespit edilen yıllık kira bedeli daha sonraki yıllar için Maliye Bakanlığınca belirlenecektir.

İl Özel İdaresi, Belediye Veya Köy Tüzel Kişiliği mülkiyetinde olan ve Şartnamede yer alan taşınmazlarda ise Bakanlık yatırımcıyı tespit ederek ilgili idareye bildirmekle yükümlüdür. Yatırımcı bundan sonraki işlemleri ilgili idare ile yürütecektir. Kira tespit ve ödeme şekilleri, teminat miktarları ve işletmeye ilişkin Bakanlıkça belirtilen hususlar; firma ile ilgili idare arasında yapılacak kira sözleşmesinde belirlenecektir. Bu Şartnamede öngörülen oranlara göre yıllık hasılattan alınacak paylar ilgili idaresine ödenecektir.

7- Tahsisli araziye ait yıllık irtifak hakkı bedelleri ve her yıl cirodan alınacak paylar Maliye Bakanlığı ile yatırımcı arasında imzalanacak olan sözleşmede belirlenecek esas ve usullere göre süresinde ödenecektir.

8- Bakanlıkça belirlenen şartlara ( ön izin, kesin tahsis ve sözleşme hükümlerine ) uyulmaması halinde ön izin veya kesin tahsis işlemi iptal edildiği takdirde, tahsis edilen kamu arazisi ( eğer varsa üzerindeki hangi aşamada olursa olsun inşa edilen binalarla birlikte ) herhangi bir fesih veya bildirime gerek olmadan veya mahkemeden karar almadan hazineye intikal eder. İnşaatın safhası mahkeme marifetiyle Kültür Ve Turizm Bakanlığı veya Maliye Bakanlığınca tespit ettirilir.

Arazi üzerinde bulunan ve bina inşaatında kullanılmamış olan ihrazat malzemeleri varsa masrafı yatırımcı tarafından karşılanmak kaydıyla yatırımcıya iade edilir. Bu durumda, yatırımcı herhangi bir nam ve ad altında tazminat talebinde bulunamayacağı gibi teminatı nakde çevrilerek hazineye irad kaydedilir.

9- Ön izin döneminden sonra kesin tahsis yapılan şirketler ile şartname hükümleri gereğince yeni kurdurulacak anonim şirketin ortakları, şirketin sermayesini oluşturan hisselerini veya tahsisi Bakanlığın izni olmadan üçüncü kişilere devredemez. Hisse devirlerinin Bakanlığın izni olmadan yapıldığının tespit edilmesi halinde, Bakanlıkça verilen ön izin/kesin tahsis iptal edilir.

10- 3830 Sayılı Kanunla Değişik 3621 Sayılı “Kıyı Kanunu Ve Uygulama Yönetmeliği” nin ilgili hükümleri uyarınca yapılacak plan revizyonu sonucunda kullanım kararı ve kapasitede değişiklik olabilir. Bu takdirde, kira ve teminat miktarında doğabilecek değişiklikler yeniden değerlendirilir. Revizyon sonucunda arazide tesis yapılma imkanı kalmadığı takdirde 5. ve 8. maddelere göre işlem yapılır.

11– Termal turizm tesislerinde ; 31.12.1993 Gün Ve 21805 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan " Turizm Alan Ve Merkezlerinde Yer Alan Termal Suların Kullanma Hakkı Ve İşletilme Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmelik " hükümlerine uyulacaktır.

12- Tahsisin orman niteliğindeki alanlarda yer alması halinde, 6831 sayılı Orman Kanunu uyarınca yatırım maliyetinin yüzde üçü oranındaki bedeli bir defaya mahsus olmak kaydıyla, tahsis tarihini takip eden üçüncü yıldan itibaren beş yıl vade ve beş eşit taksitte tahsil edilerek 14/07/2004 Tarihli Ve 5217 sayılı Özel Gelir Ve Özel Ödeneklerin Düzenlenmesi ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun gereğince bütçeye gelir kaydedilir. Ayrıca işletmede meydana gelen tür, sınıf ve kapasite değişikliği nedeniyle alınacak kesin izinler için belgenin düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden bu bedel herdefasında ayrıca bütçeye gelir kaydedilir.

- 20 -

EK-1a

BEYANNAME

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI'NAYatırım Ve İşletmeler Genel Müdürlüğü

ANKARA

Bakanlığınızın kamu arazilerinin turizm yatırımcılarına tahsisine ait Resmi Gazete ve basında yapılan ilanlara ilişkin olarak hazırlanan ve Bakanlığınızdan temin ettiğimiz turizm yatırımcılarına Kamu Arazisi Tahsis Şartnamesinde ( 2006/1 ) yer alan Genel Esaslar ve tahsise konu parseller için belirlenen Özel Koşullar İle basında yayınlanan duyurudaki esasları okudum (okuduk) ve aynen kabul ederek müracaat ettiğimi ( ettiğimizi ) ve Bakanlıkça belirlenecek ön izin ve kesin tahsis şartlarını kabul edeceğimi ( edeceğimizi ) beyan ederim ( ederiz ). …/…./2006

ADI VE SOYADIİMZA -TARİH(FİRMA KAŞESİ)

KANUNİ İKAMETGAHI (Açık adres yazılacaktır) :(Sonradan adres değişikliği olduğu takdirde Bakanlığa derhal bildirilecektir.)

TELEFON NO :............................ FAX NO :..........................E-POSTA :....................

TALEP ETTİĞİMİZ KAMU ARAZİSİ :

İLİ :....................................................İLÇESİ :....................................................KÖY/MAH. :....................................................MEVKİİ :....................................................ADA/PARSEL NO :....................................................

GERÇEKLEŞTİRİLECEK YATIRIMIN:TÜRÜ :.............................................. SINIFI :.............................................. KAPASİTESİ :..............................................

YATIRIMIN TOPLAM MALİYETİ :..............................................YTL

A)Yatırıma Tahsis Edeceğim Öz Kaynak Oranı :%........... B)Yatırıma Sağlayacağım Yabancı Kaynak Oranı :%...........

EKLER1)...........Adet Dosya (Dosya İçinde Yer Alan Belgeler Sıra Numarası Verilerek Bir Dizi Pusulasında Gösterilecektir.)

2) Beyannameye Ek Girişimci Bilgi Formu

- 21 -

EK-1b

BEYANNAMEYE EK GİRİŞİMCİ BİLGİ FORMU

1. Müracaat Eden;

Özel Girişimci: Şirketler:

A) Girişimcinin Adı A) Şirket ÜnvanıB) Yatırıma Katılım Payları B) Sermaye Kompozisyonu (Ortakları Ve Hisse Payları Belirtilecek,

Ticaret Sicili Gazetesi Eklenecektir.)

2. Kredilerle İlgili Bilgiler: ( Dış Krediler, Teşvikli Krediler, Diğer Orta Ve Uzun Vadeli Krediler)

A) Krediyi Veren Kuruluşun Adı, Ülkesi :.………………………………………………………..B) Kredinin Türü, Tutarı Ve Yabancı Para Cinsi:………………………………………..............C) Faiz Oranı :…………………………………………………………………………………….. D)İtfa Tablosu (Taksit,Faiz,Toplam Ödeme Ve Ödemesiz Dönem) :..............…………………

3.Tesis işletmesi başka bir kuruluşa verilecek ise kuruluşun adı, ülkesi ve açıklaması;........................................................................................................................

4. Girişimcinin tahsis talebinde bulunduğu turizm türü veya bir başka turizm faaliyetinde tecrübesi var mı ? Açıklaması;

5. Personel eğitim programları yapılması veya eğitilmiş personel bulma kolaylıkları söz konusu mu? Açıklaması;

6. Girişimcinin turizm dışı uluslararası ilişkileri var mı ve bu ilişkilerden turizm alanında yararlanma olanakları söz konusu mu ? Açıklaması.

7. Girişimci daha önce kamu arazisi tahsisi almış ise arazinin tanımlanması ve projenin hangi aşamada olduğunun belirtilmesi;

8. Girişimcilerin projeyle ilgili olası yurt dışı bağlantıları var mı? Varsa açıklaması.

- 22 -

EK-2

YATIRIM ZAMANLAMA TABLOSU (ÖN İZİN DÖNEMİ)

200...YILI 200...YILI

AYLAR AYLAR

İŞİN TANIMI

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ÇED Olumludur Raporunun Alınması

Onaylı Aplikasyon Krokisi Alınması

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının Onayı

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının Onayı

Ağaç Röleve Planının Hazırlanması

(Orman Arazisi İçin)

Anonim Şirket Kuruluşunun Tamamlanması

Turizm Yatırımı Belgesi Alınması

NOT: Ön İzin Dönemi Başlangıcı Son Başvuru Tarihinden İtibaren İki Ay Sonra Başlatılacaktır. İşin Başlayacağı ve Biteceği Aylar Tablo Üzerinde Taranarak Gösterilecektir.

- 23 -

EK-3

YATIRIM ZAMANLAMA TABLOSU (KESİN TAHSİS DÖNEMİ)

200...YILI 200...YILI

AYLAR AYLAR

İŞİN TANIMI

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Kesin Tahsisin Alınması

İnşaat Ruhsatının Alınması

Hafriyatın Yapılması

Su Basmanın Bitirilişi

Kaba İnşaata Başlanması

Kaba İnşaatın % 15’ İnin Tamamlanması

İnce İnşaatın Tamamlanması

Çevre Düzenlemesinin Yapılması

Tefrişin Tamamlanması

İşyeri Açma Ruhsatı Alınması

Turizm İşletme Belgesinin Alınması

NOT İşin Başlayacağı ve Biteceği Aylar Tablo Üzerinde Taranarak Gösterilecektir.

- 24 -

EK-4

TOPLAM YATIRIM MALİYETİ VE TEMİNAT MEKTUBU HESAPLAMA YÖNTEMİ

A) KONAKLAMA TESİSLERİ

1) OTELLERToplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X Tesisin Sınıfına Göre Birim MaliyetiKesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisisin Sınıfı Birim Maliyeti5 Yıldızlı Otel 62.339,56 YTL / Yatak4 Yıldızlı Otel 42.990,28 YTL / Yatak3 Yıldızlı Otel 31.846,42 YTL / Yatak2 Yıldızlı Otel+Lokanta 19.190,44 YTL / Yatak2 Yıldızlı Otel 13.304,02 YTL / Yatak1 Yıldızlı Otel 11.370,47 YTL / Yatak

2) BUTİK OTEL / ÖZEL TESİSToplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X 5 Yıldızlı Otel Tesisi Yatak Birim Maliyeti Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

3) TATİL KÖYÜToplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X Tesisin Sınıfına Göre Yatak Birim Maliyeti Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisisin Sınıfı Birim Maliyeti5 Yıldızlı Tatil Köyü 35.730,46 YTL / Yatak4 Yıldızlı Tatil Köyü 26.701,22 YTL / Yatak

4) TERMAL TESİSLERa) Yatak Olarak Kapasite Belirtilmesi Halinde;

Toplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X Sınıfına Göre Otel Tesisi Yatak Birim Maliyeti Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisisin Sınıfı Birim Maliyeti 5 Yıldızlı Otel 62.339,56 YTL / Yatak4 Yıldızlı Otel 42.990,28 YTL / Yatak3 Yıldızlı Otel 31.846,42 YTL / Yatak2 Yıldızlı Otel+Lokanta 19.190,44 YTL / Yatak2 Yıldızlı Otel 13.304,02 YTL / Yatak1 Yıldızlı Otel 11.370,47 YTL / Yatak

b) Kapalı İnşaat Alanı Olarak Belirtilmesi Halinde;

Açık Alan Yüzölçümü = Toplam Alan Yüzölçümü – Kapalı Alan Yüzölçümü

Kapalı Alan Yatırım Maliyeti = Kapalı Alan Yüzölçümü X m2 Birim MaliyetiAçık Alan Yatırım Maliyeti = Açık Alan Yüzölçümü X m2 Birim Maliyeti

Toplam Yatırım Maliyeti =Kapalı Alan Yatırım Maliyeti + Açık Alan Yatırım MaliyetiKesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Kapalı Alan 3.992,68 YTL / m2

Açık Alan 7,96 YTL / m2

- 25 -

B) GOLF TESİSLERİa) Golf Alanı Konaklama İçeriyor İse;

Toplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X 5 Yıldızlı Otel/Tatil Köyü Yatak Birim Maliyeti + Toplam Yüzölçüm X Golf Tesisi m2 Birim Maliyeti

Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisi Türü Ve Sınıfı Birim Maliyeti5 Yıldızlı Otel 62.339,56 YTL / Yatak5 Yıldızlı Tatil Köyü 35.730,46 YTL / YatakGolf Tesisi 24,01 YTL / m2

b) Golf Alanı Konaklama İçermiyor İse;

Toplam Yatırım Maliyeti = Toplam Yüzölçüm X Golf Tesisi m2 Birim Maliyeti Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

C) RESTORASYON

Açık Alan Yüzölçümü = Toplam Yüzölçüm – Kapalı Alan Yüzölçümü





D) TURİZM AMAÇLI KONGRE VE SERGİ MERKEZİ






E) GÜNÜBİRLİK






- 26 -

F) KAMPİNG TESİSİ

Toplam Yatırım Maliyeti =Ünite Sayısı X Ünite Birim MaliyetiKesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Ünite Birim Maliyeti 14.247,50 YTL / Ünite

G) TURİZM KOMPLEKSİ

a) Konaklama Tesisi İçermiyor İse;






b) Konaklama Tesisi İçeriyor İse;

I)- Konaklama Tesisi Yatırım Maliyeti = Yatak Sayısı X Tür ve sınıfa göre Yatak Birim Maliyeti

Açık Alan Yüzölçümü = Toplam Yüzölçüm – Parsele Verilen Kapalı Alan Yüzölçümü Kapalı Alan Yüzölçümü = Parsele Verilen Kapalı Alan – Konaklama Tesisi Taban Alanı

II)- Kapalı Alan Yatırım Maliyeti = Kapalı Alan Yüzölçümü X m2 Birim MaliyetiIII)- Açık Alan Yatırım Maliyeti = Açık Alan Yüzölçümü X m2 Birim Maliyeti

Toplam Yatırım Maliyeti = (I) + (II) + (III)Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisin Türü Ve Sınıfı Birim Maliyeti5 Yıldızlı Otel 62.339,56 YTL / Yatak4 Yıldızlı Otel 42.990,28 YTL / Yatak

5 Yıldızlı Tatil Köyü 35.730,46 YTL / Yatak4 Yıldızlı Tatil Köyü 26.701,22 YTL / Yatak



H) TATİL MERKEZİKonaklama Tesisi Yatırım Maliyeti = Yatak Sayısı X Konaklama Tesisi Birim MaliyetiKapalı Alan Yatırım Maliyeti = Parsele Verilen Kapalı Alan X m2 Birim MaliyetiToplam Yatırım Maliyeti = Konaklama Tesisi Yatırım Maliyeti + Kapalı Alan Yatırım Maliyeti

Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisin Türü Ve Sınıfı Birim Maliyeti5 Yıldızlı Otel 62.339,56 YTL/Yatak4 Yıldızlı Otel 42.990,28 YTL/Yatak3 Yıldızlı Otel 31.846,42 YTL/Yatak

Kapalı alan 3.992,68 YTL / m2

- 27 -

I) TERMAL KÜR TESİSİ

a) TERMAL KÜR TESİSİ YAPILMASI HALİNDE;

Açık Alan Yüzölçümü = Toplam Yüzölçüm – Parsele Verilen Kapalı Alan Yüzölçümü


Toplam Yatırım Maliyeti = Kapalı Alan Yatırım Maliyeti + Açık Alan Yatırım Maliyeti Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Termal Kür Tesisi Kapalı Alanı birim maliyeti 3.992,68 YTL / m2Açık Alan birim maliyeti 7,96 YTL / m2

b)KONAKLAMA TESİSİ YANINDA TERMAL KÜR TESİSİ YAPILMASI HALİNDE;

Konaklama Tesisi Yatırım Maliyeti = Kapasite X Tesisin türü ve sınıfına göre Yatak Birim maliyetTermal Kür Tesisi Yatırım Maliyeti = Termal Kür Tesisi Kapalı Alan Yüzölçümü X m2 Birim Maliyeti

Toplam Yatırım Maliyeti= Konaklama tesisi Yatırım Maliyeti + Termal Kür Tesisi Yatırım MaliyetiKesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5

Tesisin Türü Ve Sınıfı Birim Maliyeti5 Yıldızlı Otel 62.339,56 YTL / Yatak4 Yıldızlı Otel 42.990,28 YTL / Yatak

5 Yıldızlı Tatil Köyü 35.730,46 YTL / Yatak4 Yıldızlı Tatil Köyü 26.701,22 YTL / Yatak

Termal Kür Tesisi Kapalı Alanı 3.992,68 YTL / m2 Açık Alan 7,96 YTL / m2

J) TEMALI PARK

Açık Alan = Toplam Yüzölçüm – Kapalı Alan

Açık Alan Yatırım Maliyeti = Açık Alan X Birim Maliyeti

Kapalı Alan Yatırım Maliyeti= Kapalı Alan X Birim Maliyeti

Toplam Yatırım Maliyeti= Kapalı Alan Yatırım Maliyeti + Açık Alan Yatırım Maliyeti

Kapalı Alan Birim Maliyeti : 3.992,68 YTL/m2

Açık Alan Birim Maliyeti : 7,96 YTL/m2

- 28 -

- 29 -

TAHSİSE KONU KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT

BÖLGESİ İLE TURİZM ALAN VE MERKEZLERİ İÇERİSİNDE KALAN

KAMU ARAZİLERİNE İLİŞKİN AYRINTILI BİLGİLER VE ÖZELŞARTLAR

- 30 -

- 31 -

- 32 -

AFYONKARAHİSAR BOLVADİN HEYBELİ TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Afyonkarahisar İLÇE: Bolvadin KÖY/MAH.: Gözsüzlü

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

- 33 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

AFYONKARAHİSAR BOLVADİN HEYBELİ TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : AfyonkarahisarİLÇE : BolvadinKÖY/MAH. : Gözsüzlü

MÜLKİYET

Hazine

BAKANLIĞIMIZA TAHSİSİ YAPAN KURUM / TARİHİ

Maliye Bakanlığı / 09.07.1999 tarih ve 022112 sayılı yazı.

TAHSİS SÜRESİ

49 Yıl

CİRODAN ALINACAK PAY

Binde 1

PLAN DURUMU

1/5.000 : Afyonkarahisar Heybeli Termal Turizm Merkezi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 01.10.1996)

1/1.000 : Afyonkarahisar Heybeli Termal Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 02.02.2001)

PLAN KARARI

Sağlık Termal Turistik Tesis

ADA PARSEL YÜZÖLÇÜM(m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX( m )

KAT ADEDİ

KAPASİTE

103 1 15.483,19 Termal KonaklamaTesisi

0,90 15,5 5 250 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu alanlar, Afyon-Bolvadin belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde yer almaktadır.Alanda içme-kullanma suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon, elektrifikasyon vb. altyapı hizmetleri bulunmamaktadır. Kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tesisat veya asma kat yapılması halinde maksimum yapı yüksekliğine 2 metre ilave edilebilir.

2) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir.

- 34 -

3) 31.12.1993 gün ve 21805 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Turizm Alan Ve Merkezlerinde Yer alan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir. Anılan Turizm Merkezinde ilave termal su sondajının yapılması ile ilgili olarak Kültür ve Turizm Bakanlığınca gerekli olan ödenek Afyonkarahisar Valiliğine aktarılmıştır.

4) 24.07.2001 tarih ve 24472 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliği’nde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.

5) Anılan Turizm Merkezi, 2. Derece Doğal Sit içerisinde bulunmakta olup yapılaşma ve her türlü plan-proje işlemlerinde ilgili Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu izninin alınması gerekmektedir.

6) İmar planı kararlarına göre; mineralize termal sular, içme suyu, çamur gibi maddeler veya solunum yolu ile veya mekanik ve elektrikli araçlarla masaj ve beden eğitimi gibi yöntemlerle insan sağlığını koruma ve tedavi amacını taşıyan uygulamalardan biri veya birkaçının hekim gözetiminde yapıldığı tedavi üniteleri projelerinin Sağlık Bakanlığınca onaylandığı bir kür merkezinin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesi ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen niteliklere uygun bir asli konaklama tesisi (otel) ile birlikte yapılması gerekmektedir.

7) Belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

- 35 -

AFYONKARAHİSAR GAZLIGÖL TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Afyonkarahisar İLÇE: İhsaniye KÖY/MAH. : Gazlıgöl Köyü MEVKİİ : Köyiçi


TAHSİSE KONU 287 NOLU PARSEL

- 36 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

AFYONKARAHİSAR GAZLIGÖL TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : AfyonkarahisarİLÇE : İhsaniyeKÖY/MAH. : Gazlıgöl KöyüMEVKİİ : Köyiçi

MÜLKİYET

İl Özel İdaresi


İl Özel İdaresi İl Dairesi Komisyonu / 04.03.1998 tarih ve 70 / 72 sayılı karar.

TAHSİS SÜRESİ

49 Yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/5.000 : Afyonkarahisar Gazlıgöl Termal Turizm Alanı Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 28.01.1997)

1/1.000 : Afyonkarahisar Gazlıgöl Termal Turizm Alanı Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi:16.05.1997)

PLAN KARARI

Turistik Amaçlı Tesis Alanı

PARSEL YÜZÖLÇÜM(m²)


KAT ADEDİ

KAPASİTE

287 15.750 Otel 0,30 9,50 3 160 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 287 nolu parselin tamamı 45.357 m² olup konaklama tesis kullanımına ayrılan15.750 m² kısım haricindeki yol ve yeşil alana giden bölümlerinin terk işlemlerinin belediye veya yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra parselin kesin yüzölçümünün belli olmasını takiben kesin tahsis yapılacaktır.


- 37 -

3) 31.12.1993 gün ve 21805 sayılı resmi gazetede yayımlanan turizm alan ve merkezlerinde yer alan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir.

4) 24.07. 2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığınca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.

5) Turizm Merkezi, 2. Derece Doğal Sit İçinde bulunmakta olup her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesinde ilgili Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu izninin alınması gerekmektedir.

6) Arazi kira bedeli ve cirodan alınacak paylar, Afyonkarahisar Valiliği İl Özel İdare Müdürlüğüne ödenecektir. İrtifak hakkı sözleşmesi Afyonkarahisar Valiliği İle müteşebbis arasında imzalanacak ve tapuda irtifak hakkı tesis edilecektir.

- 38 -

AKSARAY HASANDAĞI KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ K

İL: Aksaray İLÇE: Merkez KÖY/MAH.: Kargın Köyü MEVKİİ: Hasandağı Mevkii


- 39 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

AKSARAY HASANDAĞI KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ

İL : AksarayİLÇE : MerkezKÖY/MAH. : Kargın KöyüMEVKİİ : Hasandağı Mevkii

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 Yıl (Turizm Tesisi)20 Yıl (Günübirlik Tesis)


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Aksaray Hasandağı Kış Sporları Ve Kayak Merkezi Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 22.06.1994)

1/1.000 : Aksaray Hasandağı Kış Sporları Ve Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 13.10.1995)

PLAN KARARI

Turizm Tesis AlanıGünübirlik Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

KULLANIM TÜRÜ YÜZÖLÇÜM (m²)

EMSAL KAT ADEDİ

KAPASİTE

124567891011

OtelOtel

Günübirlik Tesis OtelOtelOtel

Günübirlik Tesis Günübirlik Tesis

OtelOtel

12.00013.3559.80018.77012.69310.8223.2838.95013.26811.373

0,300,300,100,300,300,300,100,100,300,30

5515551155

145 Yatak145 Yatak

980 m² kapalı inş.alanı215 Yatak170 Yatak130 Yatak

328 m² kapalı inş.alanı895 m² kapalı inş.alanı

160 Yatak145 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Kültür ve Turizm Bakanlığının da maddi katkılarıyla, turizm merkezine ulaşılan yol açılmış ve asfaltlama çalışmaları tamamlanmıştır. Elektrifikasyon hizmetinden yararlanılmaktadır. Eksik olan altyapı hizmetleri (içme-kullanma suyu,

- 40 -

kanalizasyon vb.) valilik, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsis alan firmalarca, eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerinin işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olmak üzere diğer kış sporları turizm merkezlerinde olduğu gibi anonim şirket kurmaları zorunludur.

2) Özel parseller, 1192 nolu 498.836,32 m² yüzölçümlü kadastral parselden ifrazen ayrılacak parseller olup yüzölçümler yaklaşık olarak verilmiştir. Özel parsellere ilişkin kesin yüzölçüm; 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. Tahsise konu özel parsellerde imar adasının tescili aşamasında Hazine mülkiyetindeki taşınmazlar özel mülkiyetle şuyulandırılamaz.

3) Yatak kapasiteleri, Uygulama İmar Planı İle belirlenmiştir.

4) Günübirlik Tesis Alanlarında Belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.


- 41 -

ANTALYA BELEK TURİZM MERKEZİ K

İL: Antalya İLÇE: Serik KÖY/MAH.: Belek MEVKİİ: İskele


- 42 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ANTALYA BELEK TURİZM MERKEZİ

İL : AntalyaİLÇE : SerikKÖY/MAH. : BelekMEVKİİ : İskele

MÜLKİYET

Orman


Orman Bakanlığı / 13.10.1998 tarih ve 791 sayılı Makam Olur’u.

TAHSİS SÜRESİ

49 Yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Doğu Antalya (Belek) Çevre Düzeni Planı Revizyonu (Onama Tarihi:25.11.2002)1/5.000 : Belek Turizm Merkezi İskele-Taşlıburun Mevkii Nazım İmar Planı

(Onama Tarihi: 09.02.2005)

PLAN KARARI

Turizm Amaçlı Sağlık Alanı

KULLANIM TÜRÜ YÜZÖLÇÜM (m²) EMSAL KAPASİTE

Sağlıklı Yaşam Tesisi(5* Otel ve Sağlık Tesisi)

70.000 0,50 350 yatak ve 5000 m²Sağlık Tesisi Kapalı İnşaat

Alanı

ALTYAPI DURUMU

Antalya Belek Turizm Merkezinin altyapı yatırımları Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın katkı ve yönlendirmeleri ile büyük ölçüde tamamlanmış olup eksik olan yatırımların ise çalışmaları sürmektedir. Bu kapsamda, içme suyu, kanalizasyon, arıtma tesisleri, elektrifikasyon ve telekomünikasyon olanaklarından yararlanılmaktadır.

Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yönlendirmesi ile, Turizm Merkezinde bulunan yatırımcılar tarafından (BETUYAB)Belek Yatırımcıları Turizm Ortak Girişimi A.Ş. kurulmuştur. Bu şirket, ortak durumundaki tüm yatırımcılar adına muhtelif sorunların giderilmesi, ilgili kamu kurum ve kuruluşlar ile ilgili temaslarda ortak hareket edilmesi, bölgenin yurt içi ve dışında tanıtılması vb. işlevleri de üstlenmiş bulunmaktadır. Bu şirkete gerekli katılım payları ve üyelik aidatları vb. ödentiler ödenmek suretiyle ortak olunması zorunludur.

- 43 -

Su, kanalizasyon bağlantılarının yapımı için gerekli katılım payı BETUYAB’a ödenecek ve/veya BETUYAB’ın uygun göreceği şekilde gerçekleştirilecektir. Yol, telekomünikasyon ve elektrifikasyon bağlantıları yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir.AÇIKLAMALAR

1)Tahsise konu özel parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. Uygulama İmar Planının hazırlanması aşamasında Sağlık Tesisi işlevlerine göre minimum 5000 m² kapalı inşaat alanı ve 350 yataklı 5 yıldızlı otel olacak şekilde planlama gerçekleştirilecektir.

2) Tahsise konu alanın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir.

3) Tahsise konu alanda Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen nitelikte Sağlıklı Yaşam Tesisi olarak nitelendirilen türde tesis gerçekleştirilecektir.

Başvuru sırasında Toplam Yatırım Maliyetinin hesaplanmasında 5 yıldızlı, 350 yatak kapasiteli otel ile Konaklama Tesisinin mütemmimi olarak yapılacak olan Sağlık Tesisi için min. 5.000 m² olacak şekilde önerilecek kapalı inşaat alanının ilan edilen birim maliyetlerle çarpımından elde edilecek rakam esas alınacak, Kesin Teminat Mektubu Bedelinin hesabında çıkarılan bu Toplam Yatırım Maliyeti esas alınacaktır.

4) Sağlık tesisinin gerçekleştirilmesi aşamasında 5.6.1993 tarihinde yayınlanan 2219 Sayılı Hususi Hastaneler Kanunu ile bu kanunun uygulanması ile ilgili 10.1.1983 gün ve 17924 mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Özel Hastaneler Tüzüğü’nde belirtilen esaslar dikkate alınarak uygulama yapılacaktır.

5) Belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

6) Belek Yatırımcıları Turizm Ortak Girişimi A.Ş (BETUYAB )ne ön izin aşamasında ortak olmayan veya ortaklık yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara Kültür ve Turizm Bakanlığınca kesin tahsis işlemleri yerine getirilmeyecektir.

7) Tahsise konu alan içerisinde su deposu, arıtma tesisi vb. altyapıyı ilgilendiren tesisler bulunması halinde söz konusu alan kesin tahsis sınırları dışında bırakılacak ve altyapıyı getiren adına tahsis yapılacaktır. Tahsisi alacak yatırımcıların kesin tahsis öncesinde yukarıda adı geçen koşullar çerçevesinde altyapı alanlarının yapımı gerçekleştiren adına tahsisini kabul ettiklerine ve alan içerisinden gerekli geçiş iznini vereceklerine ilişkin noter tasdikli bir taahhütname vermeleri gerekmektedir.

- 44 -

ANTALYA DEMRE (KALE) KIYI BANDI TURİZM MERKEZİ K

İL: Antalya İLÇE: Demre


- 45 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ANTALYA DEMRE (KALE) KIYI BANDI TURİZM MERKEZİ

İL : AntalyaİLÇE : Demre (Kale)MEVKİİ : Taşdibi - Sülüklü Mevkii

MÜLKİYET

Orman


Orman Bakanlığı / 01.05.1998 gün ve 266 sayılı Makam Olur’u.

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Kaş-Finike-Kumluca Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 07.10.2005)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı – Kongre Merkezi

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAT ADEDİ KAPASİTE

6

8

36.350

32.907

Turizm AmaçlıKongre Merkezi

Otelveya

Tatil Köyü

-

0,40

0,40

-

5 kat

2 kat

20.000 m² kapalı inşaat alanı

330 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Kültür ve Turizm Bakanlığının yönlendirmesi ile, Turizm Merkezinde bulunan yatırımcılar tarafından “DETUYAB DEMRE YATIRIMCILARI İNŞAAT TURİZM ORTAK GİRİŞİMİ TİCARET ve SANAYİ A.Ş.” kurulmuştur. Bu şirket, ortak durumundaki tüm yatırımcılar adına muhtelif sorunların giderilmesi, ilgili kamu kurum ve kuruluşlar ile ilgili temaslarda ortak hareket edilmesi, bölgenin yurt içi ve dışında tanıtılması vb. işlevleri de üstlenmiş bulunmaktadır. bu şirkete gerekli katılım payları ve üyelik aidatları vb. ödentiler ödenmek suretiyle ortak olunması zorunludur.

Su, kanalizasyon bağlantılarının yapımı için gerekli katılım payı DETUYAB’ a ödenecek ve / veya DETUYAB’ ın uygun göreceği şekilde gerçekleştirilecektir. Yol, telekomünikasyon ve elektrifikasyon bağlantıları yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı tamamlanmış olup, onama aşamasındadır.

- 46 -

2) Parsellerin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

3) DETUYAB ‘a ön izin aşamasında ortak olmayan veya ortaklık yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara Kültür ve Turizm Bakanlığınca kesin tahsis işlemleri yerine getirilmeyecektir.

4) Tahsise konu alan içerisinde su deposu, arıtma tesisi vb. altyapıyı ilgilendiren tesisler bulunması halinde söz konusu alan kesin tahsis sınırları dışında bırakılacak ve altyapıyı getiren adına tahsis yapılacaktır. tahsisi alacak yatırımcıların kesin tahsis öncesinde yukarıda adı geçen koşullar çerçevesinde altyapı alanlarının yapımı gerçekleştiren adına tahsisini kabul ettiklerine ve alan içerisinden gerekli geçiş iznini vereceklerine ilişkin noter tasdikli bir taahhütname vermeleri gerekmektedir.


- 47 -

GÜNEY ANTALYA TURİZM ALANI K

İL: Antalya İLÇE: Kemer


- 48 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER


İL : AntalyaİLÇE : Kemer

MÜLKİYET

Hazine

BAKANLIĞIMIZA TAHSİSİ YAPAN KURUM/TARİHİ

Maliye Bakanlığı / 11.04.1985 tarih ve 73695 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 Yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/5.000 : Kemer (Antalya) Nazım İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 30.11.2005) 1/1.000 : Kemer (Antalya) Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 30.11.2005)

PLAN KARARI

Konaklama Tesis Alanı


KULLANIM TÜRÜ

EMSAL HMAX( m )

KATADEDİ

KAPASİTE

19 1 12.028 Otel( min 4* )

0,40 10,50 3 120 yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetleri mevcut bulunmaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 19 Ada 1 parselde OTEM Uygulamalı Turizm Eğitimi ve İşletmeciliği A.Ş. tarafından işletilen 4 yıldızlı, 60 odalı, 120 yatak kapasiteli Uygulama Oteli ile otel kısmından altyapı (elektrik, su vb.) olarak tamamen ayrılmış olan Eğitim Merkezinden oluşan otel-okul kompleksi yer almaktadır. 19 ada 1 parsel içerisindeki Uygulama Otelinin yer aldığı kısım ilan kapsamında yer almaktadır.

03.02.2006 tarih ve 26069 Resmi Gazete’de yayımlanan 26.01.2006 gün ve 5450 Sayılı ‘’Kamu Kurum ve Kuruluşlarına Bağlı Okulların Millî Eğitim Bakanlığına Devredilmesi ile Bazı Kanunlarda ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun‘’ uyarınca 19 ada 1 parsel içerisinde yer alan okul kısmı, otel kısmından ifrazen ayrılacak ve Milli Eğitim Bakanlığı’na devredilecektir.

- 49 -

2) Tahsise konu parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; Milli Eğitim Bakanlığı’na devredilecek olan eğitim kısmının ifraz edilerek ayrı bir imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

Otel yapısı içerisinde yer alan taşınabilir malzemeler ve demirbaşların bedel tespiti yapılarak ilgili kurumaödenecektir.

3) İlana konu parsel üzerindeki otel yapısının olduğu gibi kullanılması halinde ‘’ Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik ’’ in 20. maddesi doğrultusunda kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin %5’i (yüzde beşi) oranında irtifak hakkı bedeli (kira) Maliye Bakanlığına ödenecek, ancak 20. madde (b) bendi uygulanmayacaktır. Ayrıca tesisin işletmeye açılmasından (Turizm İşletmesi Belgesi Alınması) sonra cirodan %2 oranında pay ödenecektir.

Tahsise konu parseldeki otel yapısının yıkılması halinde ‘’ Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’’ in 19. maddesi hükmü doğrultusunda kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin %0,5’i (binde 5) oranında irtifak hakkı bedeli (kira) Maliye Bakanlığına ödenecek ve tesisin işletmeye açılmasından (Turizm İşletmesi Belgesi Alınması) sonra cirodan %1 oranında pay ödenecektir. Ayrıca taşınmaz üzerinde bulunan yapıların enkaz bedelleri yatırımcı tarafından ilgili kuruma ödenecektir.


- 50 -

GÜNEY ANTALYA TURİZM ALANI K

İL: Antalya İLÇE: Kemer MEVKİ:Göynük


- 51 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER


İL : AntalyaİLÇE : KemerMEVKİİ : Göynük

MÜLKİYET

Orman


Tarım Orman ve Köyişleri Bakanlığı / 04.03.1988 tarih ve 434 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Güneybatı Antalya Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 15.04.2004)

1/5.000 : Göynük Nazım İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 15.04.2004)

1/1.000 : Göynük (Antalya) İlave İmar Planı (Onama Tarihi: 11.11.2005)

PLAN KARARI

Konaklama Tesis Alanı

PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL HMAX( m )

KAT ADEDİ

KAPASİTE

623 71.271,00 5 * Otel 0,40 13,50 4 750 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu parsel Antalya merkeze 30 km, Kemer ilçe merkezine 10 km mesafede bulunmaktadır Parselin yakın çevresinde turizm tesisleri bulunmaktadır. Denize sıfır konumda olan parselin denize yaklaşık cephesi 200 m.’dir. Yörede kurulmuş olan Güney Antalya Turizmi Geliştirme ve Altyapı İşletme Birliği (GATAB) tarafından içme suyu, kanalizasyon, atık su arıtma tesisi, katı atık bertaraf tesisi vb. hizmetler yürütülmektedir. Altyapılara parsel bağlantıları için işletici kuruluş olan GATAB ile temasa geçilmesi gerekmektedir. GATAB tarafından yürütülen her türlü altyapı sistemlerinden yararlanma, bakım, onarım, tevsii durumunda ve GATAB tarafından talep edildiğinde gerekli mali katkı (katılım payı) yatırımcı tarafından karşılanacaktır. Ayrıca, yörede elektrifikasyon ve telekomünikasyon hizmetleri mevcuttur. ihtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı

- 52 -

hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alana ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Parsele ilişkin gerçek yüzölçüm; Uygulama İmar Planına göre ifraz, tevhid vb. gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

2) Tahsise konu alan içerisinde su deposu, arıtma tesisi vb. altyapıyı ilgilendiren tesisler bulunması halinde söz konusu alan kesin tahsis sınırları dışında bırakılacak ve altyapıyı getiren adına tahsis yapılacaktır.Tahsisi alacak yatırımcıların kesin tahsis öncesinde yukarıda adı geçen koşullar çerçevesinde altyapı alanlarının yapımı gerçekleştiren adına tahsisini kabul ettiklerine ve alan içerisinde gerekli geçiş iznini vereceklerine ilişkin noter tasdikli bir taahhütname vermeleri gerekmektedir.

3) Göynük Yerleşmesine ilişkin olarak 29.11.2004 tarihinde onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu uyarınca kat yüksekliklerinin 2 Kat ( 7,50 m. ) üzerine çıkması halinde ilgili Bakanlıklardan ilgili Yönetmeliklere bağlı olarak alınacak izinlerden sonra, binalarda yapılacak parsel bazındaki etüt çalışmalarının sonuçları da dikkate alınarak yapı temeli altında sıkılaştırma, zemin enjeksiyonu, kazıklı temel gibi yöntemlerle zemin iyileştirme projelerinin uygulanması zorunludur.

4) Tahsise konu parselin içerisinde yer aldığı ‘’Önlemli Alan 2’’ (J2) de yapılacak yapıların yer altı su probleminden ötürü olanaklar ölçüsünde bodrum katlı yapılması, 2 kat yüksekliğe kadar olan yapılarda temel tipinin sürekli temelolarak seçilmesi, parsel bazındaki etüt çalışmalarında sıvılaşma potansiyelinin de dikkate alınması gerekmektedir. 5) Alanın herhangi bir nedenle teslim edilmemesi durumunda Bakanlığın herhangi bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

- 53 -

ANTALYA KEMERAĞZI-KUNDU KÜLTÜR VE TURİZM KKORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

İL: Antalya İLÇE: Merkez BELDE: Muratpaşa MEVKİİ: Lara Plajı


- 54 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ANTALYA KEMERAĞZI-KUNDU KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

İL : AntalyaİLÇE : MerkezBELDE : MuratpaşaMEVKİİ : Lara Plajı

MÜLKİYET

Orman


Çevre ve Orman Bakanlığı / 02.02.2005 tarih ve 24 sayılı Makam Olur’u

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Antalya Kemerağzı Kundu Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Çevre Düzeni Revizyon Planı (Onama Tarihi: 29.12.2005)

PLAN KARARI

Kentsel / Temalı Park

ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM(m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAPASİTE

1 3.426.920 Temalı Park 0,02 70.000 m² kapalı inş.alanı

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu 1 nolu özel parsele ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Gerçek büyüklük, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının yatırımcı tarafından yaptırılarak Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulması ve Bakanlık tarafından onaylanmasından sonra imar uygulamasının öngördüğü ifraz ve terk işlemlerinin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

2) Tahsise konu alan, Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun belirlediği II. Derece Doğal Sitiçerisinde yer almaktadır. 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Bakanlığımızca hazırlanarak Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş ancak adı geçen Kurul’un 17.02.2006 gün ve 861 sayılı kararıyla:

- 55 -

‘’Lara Kumulları II. Derece Doğal Sit Alanının , ‘’Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’’ kapsamında Temalı Park tanımı çerçevesinde Kurulun 29.11.2001 gün ve 5218 sayılı kararıyla uygun bulunan 1/5.000 ölçekli plan üzerinde yer alan temalar ve alanın kumul yapısı ile bitki örtüsü dikkate alınarak, bu özelliklere ilişkin yapılmış ve yapılacak bilimsel çalışma raporları ile desteklenerek planlanması;1/5.000 ölçekli planların, getirilecek kullanımların ve temaların ayrıntılı olarak gösterildiği ve ‘’Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulanması, Denetimi ve Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmelik ‘’hükümlerine göre hazırlanacak 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarıyla birlikte değerlendirilmesi‘’ istenilmiştir.

Yukarıda adı geçen koruma Kurulu kararında değinilen hususları içeren 1/5.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları, tahsisi alan yatırımcı tarafından hazırlanacaktır. Söz konusu planlar Bakanlık ve ilgili Koruma Kurulunca onaylanmadan uygulamaya geçilemez.

Tahsise konu alanda Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı alınmadan hiçbir alt ölçekli plan, proje ve uygulama yapılamaz.

3) 1/25.000 Ölçekli Antalya Kemerağzı Kundu Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Çevre Düzeni Revizyon Plan Notları doğrultusunda:

- Deniz dibini ve doğal kıyı çizgisini değiştirecek hiçbir faaliyet ve kıyının doğal yapısını bozucu dolgu duvar yapılamaz, kumsalın niteliğini bozucu kaplama malzemesi kullanılamaz.

- Yapılaşma koşulları 1/5.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

4) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında Temalı Park adı altında belirtilen işlev ve standartlara uyulacaktır.

- 56 -

AYDIN KUŞADASI YAT LİMANI TURİZM MERKEZİ K

İL: Aydın İLÇE: Kuşadası KÖY/MAH.: Türkmen Mah. MEVKİİ: Bayraklıdede


- 57 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

AYDIN KUŞADASI YAT LİMANI TURİZM MERKEZİ

İL : AydınİLÇE : KuşadasıKÖY/MAH. : Türkmen Mah. MEVKİİ : Bayraklıdede

MÜLKİYET

Hazine




Binde 5

PLAN DURUMU

1/25.000 : Aydın Kuşadası Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 06.03.1990)1/5.000 : Aydın Kuşadası Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 07.06.1991) 1/1.000 : Aydın Kuşadası Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 12.02.1993)

PLAN KARARI

Turizm TesisiGünübirlik Tesis Alanı

ADA PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX(m)

KAPASİTETAHSİS SÜRESİ

104 1 6.900 Otel 1.00 16.50 175 Yatak 49 Yıl

103 3 9.632 Günübirlik Tesis 0,20 4,501.925 m² Kapalı

İnş.Alanı20 Yıl

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 103 ada 3 parsel denize 50 metre mesafede olup 104 ada 1 parsel denize 140 m mesafededir. ParsellerKuşadası Belediye sınırları içinde bulunmaktadır

2) 10.864,69 m². yüzölçümlü 104 ada 1 parselin yaklaşık olarak 6.900 m². lik bölümü turistik tesis alanı olarak ayrılmış olup geri kalan bölümün yol ve yeşil alan olarak terkine ilişkin işlemler yatırımcı tarafından yaptırılacaktır.İmar Planında yer alan 12.50 m. genişliğindeki yol ile 104 ada 1 parsel sınırının çakışmasına yönelik olarak uygulama imar planı değişikliği yapılacaktır.

- 58 -

3) 103 ada 3 parselin kadastral yüzölçümü 28.811,32 m² olup günübirlik tesis kullanımına ayrılacak kısma ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Gerçek yüzölçüm; 16.12.1993 tarihinde onaylanan Uygulama İmar Planı revizyonuna göre ifraz, tevhid vb. gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacaktır.

4) Tahsise konu alanda belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

5) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine Ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir.

- 59 -

AYDIN AKBÜK TURİZM MERKEZİ K

İL: Aydın İLÇE: Yenihisar KÖY/MAH.: Akbük MEVKİİ: Saplıada


- 60 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

AYDIN AKBÜK TURİZM MERKEZİ

İL : AydınİLÇE : YenihisarKÖY/MAH. : Akbük MEVKİİ : Saplıada

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Yenihisar (Didim) Güllük Akbük Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 30.12.1993) 1/5.000 : Aydın Akbük Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 25.03.1994)

PLAN KARARI

Turistik Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM(m²)


1 53.000 Otelveya

Tatil Köyü

0,90

0,30

3

2

750 yatak

250 yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. ihtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Kadastral 321 ve 322 parselden oluşan tahsise konu 1 nolu özel parsele ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Gerçek büyüklük, 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının yatırımcı tarafından yaptırılarak Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulması ve Bakanlık tarafından onaylanmasından sonra imar uygulamasının öngördüğü ifraz ve terk işlemlerinin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

2) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir.

- 61 -

AYDIN AKBÜK TURİZM MERKEZİ K

İL: Aydın İLÇE: Yenihisar (Didim) KÖY/MAH.: Akbük MEVKİİ: Çukur


- 62 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

AYDIN AKBÜK TURİZM MERKEZİ

İL : AydınİLÇE : Yenihisar (Didim)KÖY/MAH. : Akbük MEVKİİ : Çukur

MÜLKİYET

Hazine


Maliye Bakanlığı / 08.08.1997 tarih ve 33005 sayılı yazıMaliye Bakanlığı / 07.08.1997 tarih ve 32859 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Yenihisar (Didim) Güllük Akbük Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 04.07.1989)1/5.000 : Yenihisar Didim Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 13.04.1992)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²)

EMSAL KAT ADEDİ KULLANIM TÜRÜ KAPASİTE

12345

6.5004.7506.8008.0008.750

0,900,900,900,900,90

5 5 5 5 5

OtelOtelOtel Otel Otel

140 Yatak110 Yatak150 Yatak180 Yatak180 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Kentsel altyapı hizmetleri, (içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb.) Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcı tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası, ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili Bölge Müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir) ile birlikte 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir.

- 63 -

2) Tahsise konu 1- 2- 3- 4 nolu özel parseller, 72.495 m² büyüklüğündeki 1825 nolu kadastral parsel; 5 nolu özel parsel, 5.445 m² yüzölçümlü 1823 nolu ile 19.995 m² yüzölçümlü 1822 nolu kadastral parselden ifrazen ayrılacak parseller olup tahsis edilecek alana ilişkin yüzölçümler yaklaşık olarak verilmiştir. Gerçek büyüklükler; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının yatırımcı tarafından yaptırılarak Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulması ve Bakanlık tarafından onaylanmasından sonra imar uygulamasının öngördüğü ifraz ve terk işlemlerinin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

3) Yukarıda verilen emsal ve yatak kapasiteleri oteller için geçerli olup, diğer konaklama tesisleri (motel,tatil köyü vb.) için E : 0,30 ve 2 kat yapılanma koşulları uygulanacaktır. Bu durumda, oteller için verilen yatak kapasitesinin 1/3’ü oranındaki yatak kapasitesi dikkate alınacaktır.


- 64 -

BOLU KÖROĞLU DAĞI TURİZM ALANI III.GELİŞİM BÖLGESİ K

İL: Bolu İLÇE: Dörtdivan MEVKİİ: Çalköy - Çeltikören


- 65 -

BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER

KÖROĞLU DAĞI TURİZM ALANI III. GELİŞİM BÖLGESİ

İL : BoluİLÇE : DörtdivanMEVKİİ : Çalköy- Çeltikören

MÜLKİYET

Orman

TAHSİSİ YAPAN KURUM / TARİHİ

Orman Bakanlığı / 19.09.2005 tarih ve 1064 Sayılı Makam Oluru

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Bolu Köroğlu Dağı Kış Sporları Turizm Alanı III. Gelişim Bölgesi Çevre Düzeni Planı Revizyonu Değişikliği (Onama Tarihi: 22.02.2006)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM(M²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAT ADEDİ

KAPASİTE

1 956.744 Tatil Merkezi 0,50 5 2500 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu alan, ana yola 52 km, I. Gelişim Bölgesi olan Kartalkaya’ya 14 km. uzaklıkta yer almaktadır.Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. ihtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve / veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/25.000 Ölçekli Plan Revizyonu Değişikliği Bakanlığımızca hazırlanmış olup onama aşamasındadır. 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili bölge müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir

2) Tahsise konu alanın bir kısmı; Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 29.05.1997 gün ve 5204 Sayılı kararıyla belirlenen I. ve III. Derece Arkeolojik Sit içerisinde yer almaktadır. Her ölçekteki plan ve planlama

- 66 -

sonrasında üretilecek mimari uygulama projelerinin Arkeolojik Sitlerle ilgili kısımlarında ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını koruma Bölge Kurulu’nun onayı alınmadan uygulamaya geçilemez.

3) Tahsise konu alan büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Parsele ilişkin gerçek yüzölçüm; hazırlanacak 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda ifraz, tevhid vb. gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

4) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında Tatil Merkezi altında tanımlanan tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir.

- 67 -

BURSA-ULUDAĞ II.GELİŞİM BÖLGESİ TURİZM MERKEZİ

İL: Bolu İLÇE: Osmangazi KÖY/MAH: Kirazlı MEVKİİ: Uludağ II.Gelişim Bölgesi K


- 68 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

BURSA-ULUDAĞ II.GELİŞİM BÖLGESİ TURİZM MERKEZİ

İL : BursaİLÇE : OsmangaziKÖY/MAH. : Kirazlı MEVKİİ : Uludağ-II.Gelişim Bölgesi

MÜLKİYET

Orman


Çevre ve Orman Bakanlığı / 10.07.2002 gün ve 12 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/1.000 : Bursa Uludağ II.Gelişim Bölgesi İlave Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 23.01.1996)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZELPARSEL

YÜZÖLÇÜM(m²)

KULLANIM TÜRÜKAT ADEDİ

YAKLAŞIKKAPASİTE

5 14.536,64 Otel 6 300 Yatak

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : Karayolları Genel Müdürlüğü ile yapılan protokol sonucunda 2.Gelişim Bölgesi yolu, parsel araları hariç olmak üzere tamamlanmıştır.

ELEKTRİK : Parsel bazında elektrik enerji hatları mevcut olup Bursa TEDAŞ ile sözleşme yapılarak enerji ihtiyacı karşılanacaktır..

KANALİZASYON : Kollektör ve şebekeleri mevcuttur.

SU : İsale ve şebeke hatları mevcut olup yeni parseller için şebeke ihtiyacı vardır.

HABERLEŞME : 2002 yılı itibariyle Bakanlığımızdan sağlanan ödenekler ile 1.000 hat kapasiteli santral ve binası Bursa il Özel İdaresice yapılmıştır.

- 69 -

NOT : Uludağ II.Gelişim Bölgesindeki altyapı tesisleri; Bursa Valiliğine Bakanlığımızdan gönderilen ödeneklerle tamamlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu parsellere ilişkin yüzölçümler yaklaşık olarak verilmiştir. Gerçek büyüklük uygulama imar planın öngördüğü ifraz, tevhid, terk vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

2) Tahsisi alan firmalarca eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerin işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olarak Uludağ Otelcilik Turizm İnşaat Yatırım Ticaret A.Ş. (UYB) kurulmuştur.Tahsisi alacak yatırımcıların gerekli katılım payları ve ödentileri ödemek suretiyle bu şirkete ortak olmaları zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayan veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır.

Uludağ Otelcilik Turizm İnşaat Yatırım Ticaret A.Ş. (UYB) ne ortak olmama veya yükümlülüklerin yerinegetirilmemesinden dolayı ön izin/kesin tahsisin iptali halinde Bakanlığın teminatın iadesi dışında bir yükümlülüğü yoktur. Yatırımcı bu durumda hiçbir hak iddia edemez.

3) Yatak kapasiteleri Uygulama İmar Planı ile belirlenmiştir.


5) Bursa Uludağ II. Gelişim Bölgesi Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı kapsamındaki telesiyej tesisleri Bakanlığımızdan belgeli ve tahsisli firmalara veya talep olması halinde Uludağ Otelcilik Turizm İnşaat Yat. Tic. A.Ş.’ ne (UYB) Bakanlığımızca tahsis edilebilecektir.

- 70 -

ERZURUM ILICA TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Erzurum İLÇE: IIıca KÖY/MAH: Ilıca MEVKİİ:Kalemkarlar


- 71 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ERZURUM ILICA TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : ErzurumİLÇE : IlıcaKÖY/MAHALLE : IlıcaMEVKİİ : Kalemkarlar

MÜLKİYET

Hazine

TAHSİSİ YAPAN KURUM/TARİHİ


TAHSİS SÜRESİ

49 Yıl


Binde 5

PLAN DURUMU

1/25.000 : Erzurum Ilıca Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 02.03.2006)

PLAN KARARI

Turizm Amaçlı Sağlık Tesisi

ÖZELPARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TüRüEMSAL

KAPASiTE

1 138.946 Termal Konaklama Tesisi 0,50 500 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu özel 1 nolu parsel; Erzurum kuzey çevre yoluna 1 km, havaalanına 7 km uzaklıkta Karasu Deresi kenarında yer almaktadır. Parsel Erzurum il merkezine 14 km uzaklıktadır.

Tahsise konu parselde içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden mevcuttur. Tahsise konu parselde termal sıcak su bulunmaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/25.000 Ölçekli Plan Revizyonu Değişikliği Bakanlığımızca hazırlanmış olup 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili bölge müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir.

- 72 -

Tahsise konu alan bütününde termal kaynak koruma alanı sınırları ve kat adedi, maximum yükseklik ve diğer yapılaşma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir.

2) Tahsise konu özel 1 nolu parsel 104.100 m2 büyüklüğündeki 3 pafta 99 parsel ile 34.846 m2 büyüklüğündeki 2750 parselden oluşmaktadır. Özel 1 nolu parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Parsele ilişkin gerçek yüzölçüm; hazırlanacak 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda ifraz, tevhid vb. gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

3) Tahsise konu alan II.Derece Deprem Bölgesinde yer almakta olup yapılacak yapılarda “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” hükümlerine uyulacaktır.

4)Tahsise konu alanda termal tesisler ile sağlıklı yaşam tesisleri ve termal turizm amaçlı fizik tedavi ve rehabilitasyon, fizyoterapi, hidroterapi merkezleri vb sağlık tesisleri yapılabilir.

5) Tahsise konu alanda tesislerin pissuları için atık su arıtma sistemi kurulması ve işletilmesi zorunludur. Atık su %90 oranında arıtılmadan deşarjı yapılamaz ve söz konusu arıtma sistemi gerçekleştirilmeden yapı kullanma izni verilmez.

6) ) 24.07. 2001 tarih ve 24472 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığınca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.


8) 31.12.1993 gün ve 21805 sayılı resmi gazetede yayınlanan Turizm Alan ve Merkezlerinde Yeralan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir.

- 73 -

ERZURUM PALANDÖKEN KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ K

İL: Erzurum İLÇE: Merkez KÖY/MAH.: Konaklı Köyü


- 74 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ERZURUM PALANDÖKEN KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ

İL : ErzurumİLÇE : MerkezKÖY/MAH. : Konaklı Köyü

MÜLKİYET

İl Özel İdaresi


Erzurum İl Özel İdaresi / 14.10.1997 tarih ve 97-302 sayılı karar

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Erzurum Palandöken Kış Sporları Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 15.02.1993)

1/1.000 : Erzurum Palandöken Kış Sporları Merkezi (Konaklı Yerleşmesi) Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 28.08.2000)

PLAN KARARI

Tatil Merkezi Oteli



115 4 14.123 Otel 0,90 500 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Konaklı yerleşmesinin, Erzurum kent merkezine uzaklığı 18 km. dir. Yerleşime ulaşımı sağlayacak olan 2 yeni yolun açılması, sanat yapıları ve stabilize kaplaması tamamlanmıştır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri valilik, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından kurulan şirket tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Turizm Merkezinin Konaklı Yöresinde daha önce Turizm Bakanlığından ön izin alan şirketler tarafından Konaklı Otelcilik Tur. İnş. Yat. ve Tic. Anonim Şirketi kurulmuştur. Tahsis alacak yeni yatırımcıların gerekli katılım payları ve ödentileri ödemek suretiyle bu şirkete ortak olmaları zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayanlar veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır.

2) Uygulama İmar Planındaki tatil merkezi ortak kullanım tesisi alanı, Konaklı Otelcilik Tur. İnş. Yat. ve Tic. Anonim Şirketi ne tahsis edilecek olup bu alan ile birlikte ortak kullanıma yönelik altyapı tesisleri, mekanik tesisleri bu şirket tarafından yapılacaktır.

- 75 -

3) Konaklı Otelcilik Tur. İnş. Yat. ve Tic. Anonim Şirketi ne ortak olmama veya yükümlülüklerin yerinegetirilmemesinden dolayı ön izin/kesin tahsisin iptali halinde bakanlığın teminatın iadesi dışında bir yükümlülüğü yoktur. Yatırımcı bu durumda herhangi bir hak iddia edemez.

4) Kültür ve Turizm Bakanlığınca tahsis işlemi yapılacak olan yatırımcıdan Turizm İşletme Belgesi alınıncaya kadar herhangi bir tahsis bedeli Erzurum Valiliği (İl Özel İdaresi) tarafından alınmayacaktır. Turizm İşletme Belgesi alındıktan sonra yatırımcıya (istenmesi halinde) parsellerin satışı, Erzurum Valiliğince yapılacaktır. Parsellerinkıymet takdiri; satışın gerçekleşeceği yıl içerisinde birim maliyetler ve ilgili mevzuat çerçevesinde Valilik tarafından belirlenecektir.

5) Yatırımcının satış sonrasında da Konaklı Otelcilik Tur. İnş. Yat. ve Tic. Anonim Şirketi ne olan yükümlülüklerinin devamını sağlamak için tapuya gerekli şerh konulacaktır.

6) Yatak kapasitesi Uygulama İmar Planı ile belirlenmiştir.


- 76 -

ISPARTA DAVRAZ DAĞI KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ K

İL : Isparta İLÇE : Merkez KÖY/MAH. : Büyükhacılar MEVKİİ : Davraz Dağı


- 77 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ISPARTA DAVRAZ DAĞI KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ

İL : IspartaİLÇE : MerkezKÖY/MAH. : Büyükhacılar MEVKİİ : Davraz Dağı

MÜLKİYET

Hazine


Maliye Bakanlığı / 30.10.1997 tarih ve 42124sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl ( Otel )20 Yıl ( Günübirlik )


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Isparta Davraz Dağı Kış Sporları Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 03.07.2002)

1/1.000 : Isparta Davraz Dağı Kış Sporları Turizm Merkezi Revizyon Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi : 07.10.2002)

PLAN KARARI

Turizm Tesis AlanıGünübirlik Tesis Alanı Mak h : 7.50 m.

ADA PARSEL YÜZÖLÇÜM (M²)


KAPASİTE

111

103

101

1

1

1

12.762

17.400

116.144

Otel

Günübirlik Tesis Alanı


0,30

0,10

0,10

5

2

2

100 Yatak

1 704 m² Kapalı İnş.Alanı

11 614 m² Kapalı İnş.Alanı

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : Isparta il merkezinden Davraz Dağı Kayak merkezine asfalt kaplama yol mevcuttur.

ELEKTRİK : Elektrifikasyon mevcuttur. Yüksek gerilim enerji hattı çekilmiştir.

KANALİZASYON : Kanalizasyon şebekesi mevcuttur.

SU : 20 lt/sn kapasiteli içme suyu mevcuttur.

HABERLEŞME : Telekomünikasyon bulunmaktadır.

- 78 -

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Merkez Köylere Hizmet Götürme Birliği tarafından Yol Tasarımı, Atık Su Arıtma Tesisi, Atık Su Sistemi, Yağmur Suyu Drenaj Sistemi, İçme ve Kullanma Suyu Şebekesi, Yangın Suyu Sistemi, Elektrik Alt Yapı Şebekesi, Telefon Tesisatı, Dış Saha Aydınlatma Tesisatı,Teknik Galeri, Enerji Dağıtım ve Trafo Merkezleri, Köprü ve Viyadük Projeleri, İçme Yangın Suyu Depo Tesisi, Sulama Suyu Sistemi veDere Islahı Altyapı Projelerinin ihalesi 2005 yılında yapılmış olup konu ile ilgili çalışmalar devam etmektedir.

AÇIKLAMALAR

1) Turizm Merkezindeki 2 adet mekanik tesis hattı Bakanlıkça İl Özel İdaresine tahsis edilmiştir. İl Özel İdaresi tarafından 1000 kişi/saat kapasiteli, 1211 metre uzunluğunda telesiyej hattı ile 624 metre uzunluğunda teleski (t-bar) hattı yapılmış olup faal durumdadır.

2) Mekanik tesislerin yapım ve işletilmesi ile birlikte altyapı ve diğer faaliyetlerin üstlenilmesi amacıyla İl Özel İdaresi öncülüğünde bir anonim şirket kurulacaktır. Kesin tahsis işlemi gerçekleştikten sonra bu anonim şirkete yatırımcı tarafından ortak olunacaktır. Anonim şirkete üye olunmaması kesin tahsisin iptaline gerekçe olacaktır. Konaklama tesisinin işletmeye açılması tarihinde, anonim şirket kurulmamış veya yatırımcının şirkete ortaklığı yasallık kazanmamış ise yatırımcının mekanik tesislerden yararlanma koşulları İl Özel İdaresi ve yatırımcı tarafından müştereken belirlenecektir. Anlaşmazlık halinde konu Bakanlığın hakemliğinde çözümlenecektir.

3) Tahsise konu 17.400 m² yüzölçümlü Günübirlik Tesis Alanının 5.931 m² lik kısmı 103 ada, 1 parsel olarak tescil edilmiştir. Parselin Bakanlığımıza tahsisli alan içerisinde kalan yaklaşık 11.469 m² lik kısmında Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli tevhid, ifraz, vb. gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra gerçek yüzölçüm belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

4) Günübirlik Tesis Alanları için belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

5)Tahsise konu parsellere ilişkin yüzölçümler yaklaşık olarak verilmiştir. Parsellere ilişkin gerçek yüzölçüm; Uygulama İmar Planına göre ifraz, tevhid vb. gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.


- 79 -

İZMİR SEFERİHİSAR DOĞANBEY TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: İzmir İLÇE : Seferihisar KÖY/MAH. : Doğanbey Köyü


- 80 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İZMİR SEFERİHİSAR DOĞANBEY TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : İzmirİLÇE : SeferihisarKÖY/MAH. : Doğanbey Köyü

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 5

PLAN DURUMU

1/25.000 :İzmir Seferihisar Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı Değişikliği(Onama Tarihi: 18.02.2005)

1/5.000 :İzmir Seferihisar Doğanbey Termal Turizm Merkezi İlave + Revizyon Nazım İmar Planı(Onama Tarihi: 18.02.2005)

1/1.000 :İzmir Seferihisar Doğanbey Termal Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı(Onama Tarihi: 20.04.1990)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı



1671 13.618 Otel 0,45 5 160 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılmakta olup arıtma tesisi henüz mevcut değildir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 1671 Parselin tamamı 27.580 m² olup 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında Turistik Tesis Alanı olarak ayrılan yaklaşık 13.618 m² büyüklüğündeki kısmın tahsisi söz konusudur. Kesin yüzölçüm, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli ifraz, terk vb. uygulamalar yatırımcı tarafından yaptırıldıktan sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

2) Tahsise konu olan parsel Doğanbey Belediye Sınırları içinde bulunmaktadır.

- 81 -

3) Turizm Tesis Alanında asli konaklama tesisi ile birlikte kür merkezi yapılması halinde ;

a) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesi ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte öngörülen termal kür tesisi belgesi alınacaktır.

b) 31.12.1993 Gün ve 21805 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Turizm Alan ve Merkezlerinde Yer Alan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir.

c) 24.07.2001 Tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığınca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.


- 82 -

İZMİR SELÇUK PAMUCAK TURİZM MERKEZİ K

İL: İzmir İLÇE: Selçuk KÖY/MAH.: Selçuk MEVKİİ: Pamucak


- 83 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İZMİR SELÇUK PAMUCAK TURİZM MERKEZİ

İL : İzmirİLÇE : SelçukKÖY/MAH. : SelçukMEVKİİ : Pamucak

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Selçuk Pamucak Çevre Düzeni Planı Değişikliği

PLAN KARARI

Golf ve Konaklama Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX.(m)

KAT ADEDİ

KAPASİTE

1 733.242 Golf ve Konaklama(Otel veya Tatil Köyü)

0,05 9,50 3 18 delikli Golfve

500 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tüm proje sahasının su ihtiyacı hesaplanmış, buna göre içme suyu deposu isale hattı ve parsel bağlantıları gerçekleştirilmiştir. Bu Turizm Merkezinde Bakanlığımızdan ön izin alan şirketler tarafından özellikle altyapıların yapılmasına yönelik olarak Pamucak Yatırımcıları İnş. Tur. Ortak Girişim Tic. ve San. A.Ş. (PATUYAB) kurulmuştur. Ön izin aşamasında bu şirkete ortak olunmaması durumunda kesin tahsis işlemi yapılmayacaktır. Kesin tahsis döneminde, ortaklık yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcıların kesin tahsisi iptal edilecektir. Bu şirketin eksik altyapı tesislerinin (kanalizasyon şebekesi, arıtma, peyzaj düzenlemesi) Bakanlıkça uygun görülecek olan projelerine göre yapım ve işletme dönemindeki altyapının toplam yatırım maliyetinin 1/3 üne katılacaklardır. Aksitakdirde Bakanlıkça yatırımcılar adına kesin tahsis yapılmayacaktır. Bu takdirde Bakanlığın alınan teminatı iadesi dışında bir yükümlülüğü yoktur. Yatırımcı bu durumda herhangi bir hak iddiasında bulunamaz.

AÇIKLAMALAR

1)Tahsise konu Özel 1 Nolu parsel II. Derece Doğal Sit içerisinde yer almakta olup her türlü uygulama öncesinde ilgili Koruma Bölge Kurulundan olumlu görüş alınacaktır.

2)Tahsise konu alanın 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmış olup Koruma Bölge Kurulu’nda onama aşamasındadır. Alanın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı da bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili Bölge Müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli

- 84 -

Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir

3) Tahsise konu özel 1 nolu parsel; 1.804.576 m² büyüklüğündeki kadastral 8052 parselden , tevhid ve ifrazenayrılacak parsel olup büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, tevhid, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

4) Özel 1 nolu parselde Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında SporTesisleri altında Golf olarak tanımlanan tesisler ile Asli Konaklama Tesisi olarak tanımlanan tesisler altında Otelolarak tanımlanan konaklama tesisi yapılabilir. Otel 5 yıldızlı, 500 yataklı yapılacak ve E : 0,05 , H.MAK: 3 kat olacaktır.

Tahsise konu tüm alanda kapalı servis yapıları inşaat alanı 2.000 m² yi geçemez ve ifraz yapılamaz.

5) Ana altyapı tesislerinden yol, telekomünikasyon, elektrifikasyon, içme suyu, arıtma, kanalizasyon gibi tüm altyapı bağlantıları yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir


- 85 -

KARS SARIKAMIŞ SÜPHAN CIBILTEPE BALIKLIDAĞ ÇAMURLUDAĞTURİZM MERKEZİ K

İL: Kars İLÇE: Sarıkamış KÖY/MAH.: İnönü MEVKİİ : Akpınar


- 86 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

KARS SARIKAMIŞ SÜPHAN CIBILTEPE BALIKLIDAĞ ÇAMURLUDAĞ TURİZM MERKEZİ

İL : KarsİLÇE : SarıkamışKÖY/MAH. : İnönü MEVKİİ : Akpınar

MÜLKİYET

Belediye


Sarıkamış Belediye Başkanlığı / 04.10.2000 tarihli Belediye Meclis Kararı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 :Kars Sarıkamış Cıbıltepe Kayak Merkezi Çevre Düzeni Planı Değişikliği(Onama Tarihi: 19.04.2001)

1/5.000 :Kars Sarıkamış Turizm Merkezi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 05.09.2005)

1/1.000 : Kars Sarıkamış Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 28.08.2001)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ADA PARSEL YÜZÖLÇÜM (M²)


435 1 15.158 Otel 0,60 3 300 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Turizm Merkezinde Kültür ve Turizm Bakanlığınca içme suyu isale hattı, su deposu, pis su kollektör hattı tamamlanmıştır. 1.200 kişi/saat kapasiteli 1435 metrelik 1. etap telesiyej tesisi ile 800 kişi/saat kapasiteli 2.450 m. uzunluğundaki 2. etap telesiyej tesisi yaptırılmış olup hizmete açılmıştır. Turizm Merkezinde, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Belediye mülkiyetindeki parsele ilişkin ön izin ve kesin tahsis işlemleri Bakanlık tarafından yürütülecektir. Ancak,arazi kira bedeli ve cirodan alınacak paylar Sarıkamış Belediyesi Başkanlığına ödenecektir. İrtifak hakkı sözleşmesi Sarıkamış Belediye Başkanlığı ile yatırımcı arasında imzalanacak ve tapuda irtifak hakkı tesis edilecektir.

- 87 -

2) Turizm Merkezindeki altyapı işletmeleri, günübirlik tesis ve mekanik tesisler; Kars Valiliği, SarıkamışKaymakamlığı, Kars ve Sarıkamış Belediyeleri, Gençlik ve Spor Vakfınca kurulan daha sonra Bakanlığımızca tahsis işlemleri yapılan firmaların da ortak olduğu Karçamtur A.Ş. tarafından işletilmektedir. Tahsis yapılacak şirketlerin, anılan şirkete ortak/üye olmaları, gerekli katılım payları veya üyelik aidatlarını ödemeleri zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayan veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcıların kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır.


- 88 -

KAYSERİ ERCİYES KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ K

İL: Kayseri İLÇE: Melikgazi KÖY/MAH.: Hisarcık MEVKİİ : Tekiryaylası


- 89 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

KAYSERİ ERCİYES KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ

İL : KayseriİLÇE : MelikgaziKASABA. : Hisarcık MEVKİİ : Tekiryaylası

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/1.000 : Kayseri Erciyes Kayak Merkezi Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 19.11.2003 )

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı



619261976200

2.640,781.4351.799

OtelOtelOtel

0,600,400,60

323

120 Yatak30 Yatak75 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu alana karayolu ulaşımı bulunmaktadır.Telekomünikasyon, elektrifikasyon, içme-kullanma suyu, kanalizasyon tesisleri işletmededir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri yatırımcıların maddi katkıları ile Belediye, Valilik ve/veya yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir. İşletme döneminin ihtiyacı olan telekomünikasyon ve elektrifikasyon tesisleri gerektiğinde yatırımcı tarafından yaptırılacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Yatak kapasiteleri Uygulama İmar Planı ile belirlenmiştir.

2) Tahsise konu parsellere ilişkin yüzölçümler yaklaşık olarak verilmiştir. Gerçek büyüklük uygulama imar planın öngördüğü ifraz, tevhid, terk vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

3) Turizm Merkezinde tahsisi alan firmalarca eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerin işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olarak Erciyes Turizm Yatırımcıları Birliği (ERTUYAB)

- 90 -

kurulmuştur. Tahsisi alacak yatırımcıların gerekli katılım payları ve ödentileri ödemek suretiyle bu şirkete ortak olmaları zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayan veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır.

4) Erciyes Turizm Yatırımcıları Birliği (ERTUYAB)) ne ortak olmama veya yükümlülüklerin yerine getirilmemesinden dolayı ön izin/kesin tahsisin iptali halinde Bakanlığın teminatın iadesi dışında bir yükümlülüğü yoktur. Yatırımcı bu durumda hiçbir hak iddia edemez.


- 91 -

KÜTAHYA GEDİZ ILICASI TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Kütahya İLÇE: Gediz KÖY/MAH.: MEVKİİ : Ilıca


- 92 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

KÜTAHYA GEDİZ ILICASI TERMAL TURİZM MERKEZİİL : KütahyaİLÇE : Gediz MEVKİİ : Ilıca

MÜLKİYET

Orman


Orman Bakanlığı, Orman Genel Müdürlüğü / 02.07.1992 tarih ve 1325 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl ( Termal Konaklama Tesisi)20 Yıl ( Günübirlik)


Binde 1

PLAN DURUMU

1/5.000 : Gediz Ilıcası Termal Turizm Merkezi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 04.09.2000) 1/1.000 : Gediz Ilıcası Termal Turizm Merkezi Revizyon İmar Planı (Onama Tarihi: 21.09.2000)

PLAN KARARI

Sağlık ve Termal Turistik Tesis AlanıGünübirlik Tesis

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL HMAX( M )

KAPASİTE

1

2

20.000

15.000


Günübirlik Tesis

0,70

0,15

17,00

9,0

250 Yatak

2.250 m² kapalı inş.alanı

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : Asfalt kaplama yol mevcuttur.

ELEKTRİK : Elektrifikasyon mevcuttur.KANALİZASYON : Kanalizasyon şebekesi mevcuttur.

SU : İçme suyu şebeke hatları mevcut olup arıtma tesisi bulunmamaktadır.

HABERLEŞME : Telekomünikasyon bulunmaktadır.

İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

- 93 -

AÇIKLAMALAR

1) 31.12.1993 gün ve 21805 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Turizm Alan ve Merkezlerinde Yer Alan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir.

2) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığınca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.

3) Tahsise konu alanda Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen nitelikte tesis gerçekleştirilecektir.

4) Özel parsel no: 2 olarak belirtilen imar parseli içinde kalan ve orman arazisi dışında Gediz Belediyesine ait olan 1544 parsel nolu taşınmazın, imar parselinin tescili esnasında ifrazı yapılacaktır.

5) Günübirlik tesis alanında kür merkezine ait birimler de yapılabilir.

6) Tahsise konu alanda belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.


- 94 -

KÜTAHYA GEDİZ MURATDAĞI TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Kütahya İLÇE: Gediz MEVKİİ: Muratdağı


- 95 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

KÜTAHYA GEDİZ MURATDAĞI TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : KütahyaİLÇE : GedizMEVKİİ : Muratdağı

MÜLKİYET

Orman


Tarım Orman ve Köy İşleri Bakanlığı, Orman Genel Müdürlüğü / 10.10.1989 tarih ve 1963 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

20 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/5000 : Kütahya Gediz Muratdağı Termal Turizm Merkezi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 04.09.2000) 1/1.000 : Kütahya Gediz Muratdağı Termal Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 25.09.2000) PLAN KARARI


ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX( M )

KAPASİTE

1 16.125 Günübirlik Tesis 0,15 9,0 2.419 m² kapalı inş.alanı

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : Asfalt kaplama yol mevcuttur.

ELEKTRİK : Elektrifikasyon mevcuttur.

KANALİZASYON : Kanalizasyon şebekesi mevcuttur.

SU : İçme suyu şebeke hatları mevcut olup arıtma tesisi bulunmamaktadır.

HABERLEŞME : Telekomünikasyon bulunmaktadır.İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

- 96 -

AÇIKLAMALAR

1)Tahsise konu olan alan, orman mülkiyetinde olup yaklaşık yüzölçümü 16.125 m². dir. Tahsis yapılması halinde, orman vasfında hazine adına tescili sağlanıp kesin yüzölçüm belirlenecektir. tahsise konu alanda belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

2) Uygulama İmar Planı hükümlerine göre, günübirlik tesis alanlarında kür merkezine ait birimler de yapılabilmektedir.



- 97 -

ORDU AYBASTI PERŞEMBE YAYLASI TURİZM MERKEZİ K

İL: Ordu İLÇE: Aybastı KÖY/MAH.: Esenli MEVKİİ: Perşembe Yaylası Karga Tepesi


- 98 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

ORDU AYBASTI PERŞEMBE YAYLASI TURİZM MERKEZİ

İL : OrduİLÇE : AybastıKÖY/MAH. : EsenliMEVKİİ : Perşembe Yaylası Karga Tepesi

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Ordu Aybastı Perşembe Yaylası Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 22.02.2006)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM(M²)


KAPASİTE

1 30.000 Otel 0,30 3 200 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu alan, Aybastı ilçe merkezine 17 km. uzaklıkta yer almaktadır.

Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Turizm Merkezi 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Her türdeki inşaat için deprem bölgesinin standartlarına uygun önlemler alınacaktır.

2) 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır.

- 99 -

Turizm Merkezinin 1. Derece deprem bölgesinde yer alması nedeniyle planların yapım aşamasında jeolojik ve jeoteknik etüt yapılması gerekmektedir.


4) ‘’Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik’’ hükümlerine uyulacaktır.

5) Yöreye özellik kazandıran ağaç toplulukları ve doğal bitki örtüsü korunacaktır.


- 100 -

SAMSUN HAVZA 25 MAYIS TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Samsun İLÇE: Havza KÖY/MAH.: Yenimahalle MEVKİİ: Kılavuz


- 101 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

SAMSUN HAVZA 25 MAYIS TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : SamsunİLÇE : HavzaKÖY/MAH. : Yeni Mahalle MEVKİİ : Kılavuz

MÜLKİYET

Hazine (Orman Vasfında)


Orman Bakanlığı / 26.06.1997 tarih ve 399 sayılı Bakan Oluru.

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/1.000 : Samsun Havza 25 Mayıs Termal Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 07.08.1997)

PLAN KARARI

Sağlık ve Termal Turistik Tesis

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM(M²)


KAPASİTE

1

2

3

26.000

32.000

29.000

Termal Konaklama Tesisi



0,60

0,60

0,60

17,00

17,00

17,00

250 Yatak

250 Yatak

250 Yatak

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : İmar Planında bulunan yollar açılmamış durumdadır. Tahsis gerçekleştirildiğinde Havza Belediyesince yollar ivedi olarak açılacaktır. Turizm Merkezinin yol bağlantısı Vezirköprü karayolundan sağlanmaktadır.

ELEKTRİK : Yeşilırmak Elektrik dağıtım A.Ş. Samsun Müessesesi Havza İşletme Başmühendisliği’nden alınan bilgiye göre söz konusu parsellerin bulunduğu alan ilçe şehir şebekesi enerji nakil hatlarına daha yakındır. Mevcut gerilim hatları yetersiz olup, bu bölgeye orta gerilim enerji hattı ve trafo tesisi yapılarak enerji ihtiyacı giderilebilecektir. Bölgeye 25 nolu direk tipi trafo 500 mt., 27 nolu direk trafo 1.300 mt., 6 nolu kesici ölçü kabini 1.000 mt. uzaklıktadır. Bahse konu yerlerin hepsinde 31,5 kw orta gerilim enerji nakil hattı mevcut olup 6 nolu kesici ölçü kabininden tahsise konu alanın ihtiyacına cevap verecek şekilde Enerji Nakil hattı trafo tesisi yapılması mümkün olacaktır.

- 102 -

KANALİZASYON : Kanalizasyon şebekesi bulunmamaktadır. Tahsis gerçekleştirildiğinde Havza Belediyesince kanalizasyon ivedi olarak açılacaktır.

SU : İçme suyu şebeke hatları bulunmamaktadır. Tahsis gerçekleştirildiğinde Havza Belediyesince içme suyu ve arıtma tesisi ivedi olarak yapılacaktır.

HABERLEŞME : Telekomünikasyon bulunmaktadır. Tahsise konu alanın 100 metre yakınından Samsun-Ankara fiber optik kablosu geçmektedir.İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Termal Turizm Merkezinin tamamı, 67 nolu ve 554.040 m² yüzölçümlü parselin içinde kalmakta olup kesin yüzölçümler, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli ifraz, terk, vb. uygulamalar Yatırımcı tarafından yaptırıldıktan sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

2) Termal Turizm Merkezi kaplıcaların ve kaynağın bulunduğu alandan uzak olup alana termal suyun taşınması yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir.

3) Tahsise konu termal konaklama ve termal kür tesisinde Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine Ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen nitelikte tesis gerçekleştirilecektir.




- 103 -

UŞAK BANAZ TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Uşak İLÇE: Ulubey BELDE: Hasköy


- 104 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

UŞAK BANAZ TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : UşakİLÇE : UlubeyBELDE : Hasköy

MÜLKİYET

Orman


Orman Bakanlığı / 22.06.2004 tarih ve 262 sayılı Makam Olur’u Hasan Köyü Muhtarlığı Köy İhtiyar Heyeti / 25.07.2005 tarih ve 2005/08 sayılı kararı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Uşak Banaz Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 22.02.2006)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

KADASTRALPARSEL

YÜZÖLÇÜM(m²)


1 -

965

200.000

20.000



0,40

0,40

400 Yatak

200 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Bakanlığımızca hazırlanarak onaylanmış olup Bakanlığımızca 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının yapımı için Uşak Valiliği’ne gerekli ödenek aktarılmıştır. Alt ölçekli planların yapımında bir gecikme olması durumunda; tahsise konu alanın ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili bölge müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir.

- 105 -

2) Tahsisi alacak yatırımcılar ; jeotermal su kullanımı ile ilgili termal su temin, dağıtım, kullanım, sondaj, reenjeksiyon vb. işler ile diğer altyapı sorunlarının karşılanması, ortak hareket edilmesi, yurt içi ve yurt dışı tanıtımın yapılması vb. amaçlara yönelik olmak üzere birlik kuracaktır. Yeterli girişimci olamaması durumunda ise aynı amaçlara yönelik olarak Valilik öncülüğünde kurulacak şirkete ortak olunacaktır. Tahsis yapılacak şirketlerin, kurulacak birliğe ortak / üye olmaları, gerekli katılım payları veya üyelik aidatlarını ödemeleri zorunludur. Ön izindöneminde birliğe ortak olmayan veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcıların kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır.

3) Tahsise konu özel 1 nolu ve kadastral 965 nolu parselin yüzölçümü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm,1/1.000 ölçekli imar planlarının yapılıp Bakanlığımızca onaylanmasından sonra 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

4) Tahsise konu alanda kat adedi, maksimum yükseklik ve diğer yapılanma koşulları alt ölçekli planlarla belirlenecektir.


6) Tahsise konu alan 2. Derece Deprem Bölgesi içerisinde yer almakta olup yapılacak yapılarda Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

7) 31.12.1993 gün ve 21805 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Turizm Alan Ve Merkezlerinde Yeralan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir.

8) Yapılacak tesislerin pissuları için atık su arıtma sistemi kurulması ve işletilmesi zorunludur. Atık su %90 oranında arıtılmadan deşarjı yapılamaz ve söz konusu arıtma sistemi gerçekleştirilmeden yapı kullanma izni verilemez.

9) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.

10) Bakanlığımıza tahsis edilen alan içerisinde kalan 1 adet 108,55 m² yüzölçümlü taşınmazın Özel 1 nolu parsel içerisinde yer alması durumunda taşınmazın bedeli Çevre ve Orman Bakanlığı’nın ilgili birimine yatırımcı tarafından ödenecektir.

- 106 -

YOZGAT CAVLAK BOĞAZLIYAN TERMAL TURİZM MERKEZİ K

İL: Yozgat İLÇE: Boğazlıyan KÖY/MAH: Bahariye MEVKİİ: Cavlak


- 107 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

YOZGAT CAVLAK BOĞAZLIYAN TERMAL TURİZM MERKEZİ

İL : YozgatİLÇE : BoğazlıyanKÖY/MAH. : Bahariye MEVKİİ : Cavlak

MÜLKİYET

İl Özel İdaresi Müdürlüğü


İl Özel İdaresi Müdürlüğü / 28.11.2005 tarih ve 480 sayılı karar

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/5.000 : Boğazlıyan- Bahariye Cavlak (Yozgat) Termal Turizm Merkezi Nazım İmar Planı Değişikliği(Onama Tarihi: 02.07.2001)

1/1.000 : Boğazlıyan- Bahariye Cavlak (Yozgat) Termal Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı Değişikliği(Onama Tarihi: 18.07.2001)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)


KAT ADEDİ KAPASİTE

1 19.456 Otel 0,45 17,00 5 250 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, altyapı hizmetlerinden yararlanılamamaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve / veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 07.01.1991 gün ve 20748 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği Teknik Usuller Tebliğinde belirtilen hususlara uyulacaktır.

2) Tahsise konu özel 1 nolu parsel; 117 ada 1 ve 2 nolu parsellerden oluşmakta olup yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, tevhid, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

- 108 -

3) Tahsise konu alanda yapılacak tüm inşaatlarda hafriyat sonucu oluşan şevlerin ve yapı temellerinin istinat duvarıyla korunması gerekmekte olup zemin dengesini bozacak yapılardan kaçınılmalı ve uygun drenaj sistemleriyle sızıntı ve yüzey sularının yapı temellerini etkilemesi önlenmelidir. İki kattan fazla yapılacak yapılarda, zemin etüdleri yapılmadan inşaat uygulaması yapılamaz.

4) İnşaat emsal değerleri ve kat yükseklikleri en yüksek değerler olup yapılanma hakkı daha alt değerlerde kullanılabilir. Bina ve yapı boylarında kısıtlama yoktur.

5) 1/1000 ölçekli revizyon imar planı hükümlerine göre sıcak su kaynaklarının yapay etkilerle değişmemesi, biyolojik ve kimyasal her türlü kirlenmelerle bozulmaması ve kaynakların mekanik etkilerden korunması için kaynak çevresinde belirlenen özel tedbirlerle şartlı yapılaşmaya izin verilen alanlar kaynak koruma alanı olarak belirlenmiştir. Tahsise konu parseller, II. Derece Koruma Alanı ( II. Zon ) içerisinde kalmakta olup, alandaki kirli sular; iyi tecrit edilmiş kanalizasyonla koruma alanı dışına sevk edilerek Kaplıca Tesisleri (Termal Otel, Pansiyon Kür Merkezi, Kür Parkı) kurulabilecektir. Kanalizasyon I. Zon içinden geçirilemez.

6) Turizm Tesis Alanında Konaklama Tesisi ile birlikte Kür Merkezi yapılması halinde Sağlık ve Termal Turizm Tesis Alanı için getirilen tüm koşullar geçerli olup bu durumda E : 0,45 , H max: 17,00m (5 Kat), minumum parsel büyüklüğü 10.000 m² olarak uygulama yapılacaktır.

7) 31.12.1993 Gün ve 21805 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Turizm Alan Ve Merkezlerinde Yer Alan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik kapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir.

8) 24.07. 2001 Tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığınca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.

9) Tahsis yapılan firma ile İl Özel İdaresi arasında özel şartları kapsayan bir mukavele yapılacaktır. Kira bedeli ile şartlara ilişkin Kültür ve Turizm Bakanlığınca hazırlanacak öneri İl Özel İdaresince karara bağlanacaktır. Kurulacak tesislerin yatak kapasitesinin % 10’ u İl Özel İdaresine tahsis edilecek ve bu odaların kullanma şekli İl Özel İdaresince belirlenecektir.


- 109 -

- 110 -

TAHSİSE KONU KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ / ALT

BÖLGESİ İLE TURİZM ALAN VE MERKEZLERİ DIŞINDA KALAN

KAMU ARAZİLERİNE İLİŞKİN AYRINTILI BİLGİLER VE ÖZELŞARTLAR

- 111 -

- 112 -

İL: Ankara İLÇE: Çankaya CADDE: Mithatpaşa K


- 113 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : AnkaraİLÇE : ÇankayaCADDE : Mithatpaşa

MÜLKİYET

Hazine


07.01.1991 tarih ve 15 sayılı Bakan Onayı ile kamulaştırılmıştır.

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN KARARI

Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı

Toplam Kapalı İnşaat Alanı: 920 m²Toplam Açık Alanı : 310 m²


KULLANIM TÜRÜKAPASİTE

1060 9 1.230 Lokanta ve Konaklama 920 m² kapalı inş. alanı.

310 m² açık alan

ALTYAPI DURUMU

Mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapıhizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 1060 ada, 9 nolu parsel üzerinde Ankara Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 07.07.1998 gün ve 5849 sayılı kararıyla korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilen “Mustafa Necati Evi” bulunmaktadır. Söz konusu tescilli yapının rölöve ve restorasyon projeleri onaylanmış ve taşınmazın restorasyonu gerçekleştirilmiştir.

2) Başvuru anında yatırımcı Şartnamenin Ek 1 Nolu tablosunda “Restorasyon” bölümünde belirtilen kapalı ve açık alan düzenlemesiyle ilgili birim m² fiyatlarını esas alarak Toplam Yatırım Maliyetini hesaplayacak ve bu toplam bedel üzerinden kesin teminat mektubunu verecektir.

Ön izin verilen yatırımcıya kesin tahsis yapılmadan önce işlev değişikliğine yönelik olarak hazırlanacak restorasyon projelerine göre kesinleşen tür ve kapasite üzerinden yeni toplam yatırım maliyeti, kesin teminat miktarı ve yıllık kira bedeli hesaplanacaktır.


- 114 -

ANKARA , ÇANKAYA, MİTHATPAŞA, MUSTAFA NECATİ EVİYENİDEN İŞLEVLENDİRME VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞLERİNE İLİŞKİN ÖZEL ŞARTLAR

Ankara, Çankaya, Mithatpaşa Caddesi, 1060 ada 9 parselde tahsise çıkarılan taşınmaz için başvuruda bulunacak yatırımcılar, bu şartnamenin “Kamu Arazisi Tahsisine İlişkin Genel Esaslar” bölümünde belirtilen koşullara ek olarak aşağıda açıklanan “Özel Şartlar” ı da yerine getireceklerdir.

Ankara, Çankaya, Mithatpaşa Caddesi, 1060 ada 9 parselde yer alan ve Hazine mülkiyeti üzerinde inşa edilen tescilli eski eser niteliğinde, sivil mimarlık örneği olan yapının aslına ve ilgili Koruma Kurulu kararlarına uygun olarak restore edilerek konaklama ve lokanta işlevi verilmek üzere tahsisi yapılacaktır.

ÖZEL ŞARTLAR :

1) Ankara, Çankaya, Mithatpaşa Caddesi, 1060 ada 9 parselde yer alan tescilli taşınmaz; Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Yüksek Kurulu ile ilgili Koruma Bölge Kurulu kararları doğrultusunda lokanta ve konaklama işlevi verilerek restore edilecek ve çevre düzenlemesi yapılacaktır.

2) Başvuran yatırımcılar arasında yapılacak değerlendirme sonucunda Bakanlığımızdan tahsis alacak olan yatırımcı tarafından ön izin döneminde restorasyon projesi ile yapılara statik-sağlamlık raporu (inşaat mühendisliği),malzeme bozulmaları raporu (yapı kimyası), Elektrik Donanımları ve Tesisat Raporu (Elektrik ve Tesisat Mühendisliği), Koruma ve Onarım ilke kararlarını belirleyen raporlar ile Mimari ve Çevre Düzenlemesine İlişkin Avan Projeleri ve raporları ve yapılara verilerek yeni işlevlere ilişkin Mimari Kullanım ve Çevre Düzenlemesi Kesin Programı hazırlanacaktır.

Hazırlanan proje ve düzenlenen raporlar Ankara Koruma Bölge Kuruluna sunulacak, projeler gerekiyorsa Kurulun isteyeceği ek bilgi, belge ve düzeltmelerle birlikte Kurul tarafından onaylandıktan sonra uygulamaya geçilecektir.

3) Yapının projelendirme (Restorasyon) aşamasına başlamadan önce ön izin alan yatırımcı tarafından ön iznin veriliş tarihinden itibaren bir ay içerisinde yapıların halihazır durumu, dış cepheler ve iç mekanlarla bu mekanlara ilişkin ayrıntıların yeterli sayıda dijital fotoğrafları çekilecek, video kayıtları yapılacak ve Ankara İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü yetkilileri ile birlikte tutulacak bir tutanak ekinde üçer kopya olacak şekilde fotoğraflar albüm ve CDortamına kaydedilerek video kasetlerle birlikte Bakanlığımız Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, Ankara İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü ile Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna teslim edilecek, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Arazi Tahsis Dairesi Başkanlığı’na da söz konusu belgelerin ilgili yerlere teslim edildiğine ilişkin bilgi verilecektir. Bu işlem restorasyon işlemi bitirildikten sonra da tekrarlanacaktır.

4) Yapının restorasyon uygulamalarıyla ilgili ön uygulama çalışmaları sırasında ve sonrasında yapının kütle, tüm mekanlar olarak genel, tüm elemanlar olarak ayrıntıda incelenmesi, zaman içerisinde oluşmuş malzeme bozulmaları ve statik sorunların saptanması için gerekli olan örnek alma, ölçüm, test ve analizlerin yerinde ve laboratuarda yapılması işlemlerinde statik ve sağlamlık açısından önem ve tehlike arz eden mekanlarda askıya alma, havalandırma, geçici örtülerin yapılması, güvenlik ve yangınla ilgili her türlü önlem yatırımcı tarafından alınacaktır.

5) Binalar özgün mimari özelliklerine ve tarihi ortamına uygun olarak restore edilecek ve iç mekanlarda yapıya verilecek işlev de dikkate alınarak özgün mimari özellikler olabildiğince korunacak; dış cepheler tamamen aslına uygun olarak restore edilecektir. Bu konularda İlgili Koruma Kurulunun alacağı tüm kararlara uygun işlem yapılacaktır.

- 115 -

İL: Antalya İLÇE: Alanya KÖY/MAH.: Kestel K


- 116 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : AntalyaİLÇE : AlanyaKÖY/MAH. : Kestel

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25000 : Doğu Antalya Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi : 26.03.1998)1/5000 : Kestel Nazım İmar Planı (Onama Tarihi : 07.08.1996)1/1000 : Kestel Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 06.03.1997)

PLAN KARARI

Turizm II. Konut Alanı

ADA PARSEL KULLANIM TÜRÜ YÜZÖLÇÜM(m²)

EMSAL H MAX(m)

KAT ADEDİ

KAPASİTE

238 1 Otel 4.947,93 0.30 17 5 50 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Yerleşmede, mevcut bulunan içme-kullanma suyu, , elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcı tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanda Turizm Tesislerinin Belgelenmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında belirtilen tesis sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir.

2) Parselin bir bölümünde şahsa ait meyve ağaçları bulunmaktadır.

- 117 -

İL: Artvin İLÇE: Hopa MAH/KÖY: Liman MEVKİİ: Köyiçi K


- 118 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : ArtvinİLÇE : HopaMAH/KÖY : LimanMEVKİİ : Köyiçi

MÜLKİYET

Hazine


Maliye Bakanlığı / 24.02.2006 gün ve 7330 sayılı yazı

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Artvin Hopa Liman Köyü Köyiçi Mevkii Çevre Düzeni Planı

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)


KAPASİTE

1 6.343,75 Otel 0,50 3 150 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Yol, elektrik, içme-kullanma suyu, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetleri mevcuttur. Kanalizasyon ve buna bağlı arıtma bulunmamaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hazırlanmış olup onama aşamasındadır. 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili Bölge Müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacak ve Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir.



- 119 -

İL: Çanakkale İLÇE: Gökçeada MEVKİİ: Pirgöz K


- 120 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : Çanakkale İLÇE : GökçeadaMEVKİİ : Pirgöz

MÜLKİYET

Hazine


Maliye Bakanlığı / 23.09.1995 tarih ve 33921 sayılı yazı.Maliye Bakanlığı / 06.02.1996 tarih ve 4506 sayılı yazı.

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl ( Otel )20 Yıl ( Günübirlik Tesis )


Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Gökçeada Çevre Düzeni Planı

1/5.000 : Gökçeada-Şahinkaya Mevkii Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 07.01.1996 Tarih ve 39 Sayılı Belediye Meclis Kararı)

1/1.000 : Gökçeada-Şahinkaya Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 07.01.1996 Tarih ve 39 Sayılı Belediye Meclis Kararı )

PLAN KARARI

Turistik Tesis Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM( m² )


KAT SAYISI

KAPASİTE

1

3

4

5

6

7

8

9

134.900

2.170

27.600

25.300

29.100

32.600

32.400

67.000

Otel veyaTatil Köyü

Günübirlik Tesis


Otel

Otel




0,450,30

0,05

0,450,30

0,45

0,45

0,450,30

0,450,30

0,450,30

12,507,00

4,50

12,507,00

12,50

12,50

12,507,00

12,507,00

12,507,00

42

1

42

4

4

42

42

42

300 Yatak

110 m² Kapalı İnş.Alanı

250 Yatak

230 Yatak

225 Yatak

250 Yatak

250 Yatak

250 Yatak

- 121 -

ALTYAPI DURUMU

Kentsel altyapı tesislerinden yararlanılacaktır. Ancak kentsel altyapı tesislerinin yetersiz olduğu yerlerde altyapı donanımı, ilgili kamu kuruluşları ve/veya yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir. Bu parseller için ön izin alan firmalarca ileride bir şirket kurulacaktır. İmar planında turistik tesis parselleri dışında ortak kullanıma ayrılan ticaret alanı,spor alanı, rekreasyon gibi kullanımlara ilişkin tesislerin finansmanı kurulacak şirket tarafından karşılanmak kaydıyla yapım ve işletilmesi gerçekleştirilecektir

AÇIKLAMALAR

1) Özel 1 ve 9 nolu parsellerde istenmesi halinde turizm kompleksi gerçekleştirilebilir. bu durumda özel 1 nolu parsel için kapalı inşaat alanı : 60.705 m², özel 9 nolu parsel için kapalı inşaat alanı: 30.150 m² olarak hesaplanacaktır.

2) Turizm tesis alanlarında tatil köyü yapılması halinde otel için belirlenen yatak kapasitelerinin 2/3’ü esas alınacaktır.

3) Tahsise konu özel parseller, 102 ada 1 parsel, 103 ada 2 ve 3 parseller içinde bulunmakta olup kesin yüzölçümler, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli ifraz, terk vb. uygulamalar yatırımcı veya ilgili belediyesi tarafından yaptırıldıktan sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsisbundan sonra yapılacaktır.

4) Bahse konu taşınmazlar III. Derece Doğal Sit içerisinde kalmaktadır . Tüm projeler ve fiziki uygulamalarda ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun izni alınacaktır.

5) Tahsise konu günübirlik tesis alanında belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

Günübirlik tesis alanında imar planında öngörüldüğü şekilde günübirlik kullanıma yönelik lokanta, çay bahçesi, gazino, plaj kabini, satış üniteleri vb. tesisler yapılabilir.


- 122 -

İL: Çanakkale İLÇE: Bozcaada KÖY/MAH.: Alaybey K


- 123 -



- 124 -



- 125 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : ÇanakkaleİLÇE : BozcaadaKÖY/MAH. : Alaybey

MÜLKİYET

Hazine




Binde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Çanakkale Bozcaada Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 13.07.1993) 1/1.000 : Çanakkale Bozcaada Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 14.11.2002)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı

TESİS TÜRÜ EMSAL MAX YAPI YÜK. KAT ADEDİ

Otel 0,40 6,50 m. 2Günübirlik Tesis Alanı 0,08 4,50 m. 1

MEVKİİ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ KAPASİTE TAHSİS SÜRESİ

Bekçibayırı

Bekçibayırı

Çapraz

Çapraz

Çapraz

Çapraz

Tuzburun

Tuzburun

Tuzburun

603

605

611

612

613

614

625

627

630

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3.112,96

6.969,08

5.553,60

7.492,44

3.246,87

5.398,74

9.238,58

4.069,49

11.044,75

Günübirlik

Otel

Otel ve Günübirlik

Otel

Günübirlik

Günübirlik


Günübirlik



50 Yatak

50 Yatak Otel ve 275 m² Günübirlik Tesis Kapalı İnş. Alanı

50 Yatak






20 Yıl

49 Yıl

49 Yıl

49 Yıl

20 Yıl

20 Yıl

49 Yıl

20 Yıl

49 Yıl

- 126 -

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : Bozcada Kaymakamlığınca bu bölgedeki yollar stabilize olarak açılmıştır.

KANALİZASYON : Bozcaada Belediye Meclisinin 05.12.2005 tarih ve 2005/3-7 sayılı kararı ile kanalizasyon alt yapı tesislerinin I. kademede başlatılması yönünde karar alınmış olup konu ile ilgili İller Bankasına yetki verilmiştir. Kanalizasyon şebeke döşeme işi devam etmektedir.

SU : Belediyece içme suyu hattı döşeme işleri devam ettirilmektedir.İhtiyaca cevap vermeyen kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu günübirlik tesis alanlarında, günübirlik kullanıma yönelik lokanta, çay bahçesi, plaj kabini, büfe vb. tesisler yapılabilir. Günübirlik tesis alanlarında belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.

2) İmar planında; 611 ada 1 parselin 2.132 m² lik kısmı turistik tesis, 3.421,60 m² lik kısmı günübirlik kullanıma, 625 ada 1 parselin 5.433 m² lik kısmı turistik tesis, 3.805,58 m² lik kısmı günübirlik kullanıma, 630 ada 1 parselin 3.553 m² lik kısmı turistik tesis, 7.491,75 m² lik kısmı günübirlik kullanıma ayrılmış olup kullanım türleri arasında emsal ayırım çizgisi bulunmaktadır. Aynı parsel içindeki iki farklı kullanım aynı tesis bütünlüğü içerisinde düşünülecektir.

3) Sit içerisine giren parseller ile ilgili olarak proje onayları ve yapılaşmalarda ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun izni alınması gerekmektedir.


- 127 -

İL: Mersin İLÇE: Tarsus KÖY/MAH.: Sofular SOKAK: 37 ve 42. Sokaklar K


- 128 -

İL: Mersin İLÇE: Tarsus KÖY/MAH.: Sofular SOKAK: 37 ve 42. Sokaklar K


- 129 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : MersinİLÇE : TarsusMAHALLE : SofularSOKAK : 37 ve 42. Sokaklar

MÜLKİYET

Hazine


01.02.2000 tarih ve 148 sayılı Bakanlık Makam Olur’u ile kamulaştırılmıştır.

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN KARARI

Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür VarlığıTahsise Konu Bina Adedi : Özel 1 Nolu Parsel: 4 adet Özel 2 Nolu Parsel: 2 adet Özel 3 Nolu Parsel: 3 adet

ÖZEL PARSEL

ADA PARSELTABAN KULLANIM

ALANI(m²)

ÖZEL PARSEL

KULLANIM TÜRÜ KAPASİTE

1

677677677677

61636470

272118137127

1Konaklama

veYeme İçme Ünitesi

654 m² kapalı inş. alanı

2 677677

6667

13694

2 Konaklama 230 m² kapalı inş. alanı

3121121121

123

134101233

3Konaklama

ve Satış Ünitesi

468 m² kapalı inş. alanı

ALTYAPI DURUMU

Mevcut bulunan içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapıhizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

- 130 -

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu parseller ; Hıristiyanlarca kutsal sayılan St. Paul’un doğduğu ve yaşadığı yer olarak bilinen St. Paul kuyusu çevresinde yer almaktadır. Parseller üzerinde Adana Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 01.01.1990 gün ve 696 sayılı kararıyla korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilen taşınmazlar bulunmaktadır. Koruma Kurulu’nun 27.10.1998 gün ve 3188 sayılı kararıyla Kentsel Sit içerisindeki Korunması Gerekli 42. Sokağın Sağlıklaştırma Projesi çerçevesinde binaların bakım ve onarımlarının yapılması ilke olarak benimsenmiş ve aynı Kurul tarafından değişik zamanlarda alınan kararlarla taşınmazlar Sokak Sağlıklaştırma Projesi kapsamında projelendirilerek taşınmazların röleve, restitüsyon ve restorasyon projeleri onaylanmıştır. 677 ada 63- 64 – 70 parsellerde yer alan taşınmazların iç ve dış restorasyon projeleri Tarsus Belediye Başkanlığınca İstanbul Teknik Üniversitesine yaptırılmış olup Belediyesinde mevcuttur. Bunların dışında kalan taşınmazların iç süsleme, tezhin (ısıtma) ve taşıyıcı elemanları için projelendirme yapılması gerekmektedir. Tahsise konu 677 da 63 parsel dışındaki parsellerin tamamı 2000 yılında Sokak Sağlıklaştırma ve İnanç Turizmi amacıyla kamulaştırılmıştır.Sokak Sağlıklaştırma Uygulamaları İşi için bir kısım ödenek Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca İl Özel İdare Müdürlüğü’ne aktarılmış, işin tamamlanabilmesi için gerekli olan ödeneğe ilişkin Döner Sermaye İşletmesi Merkez Müdürlüğünce Yönetim Kurulu kararı alınmıştır.

İlana konu taşınmazlardan :

- 677 ada, 61 parsel üzerinde yer alan 2 katlı taşınmaz Cumhuriyet’in ilanının ilk yıllarında Adliye Binası, daha sonraları konut olarak kullanılmıştır. Taşınmazın dışarıdan tek girişi bulunmaktadır. Üst kata merdivenle çıkılan yapının zemin kat kapı ve pencereleri içerde bulunan avluya bakmaktadır. Taşınmazın iç ve dış restorasyonu tamamlanmıştır.

- 677 ada, 63 parseldeki 2 katlı taşınmaza St. Paul Meydanına bakan ahşap kapıdan girilmekte, üst kata ahşap merdivenle çıkılmaktadır. İstimlak işlemleri tamamlanamadığından yapının restorasyonu yapılmamıştır.

- 677 ada, 64 parseldeki 2 katlı taşınmazın alt kat kesme taş, üst kat ahşap kaplama malzemeden yapılmışolup taşınmazın dış restorasyon işlemleri tamamlanmıştır.

- 677 ada 66 ve 67 parseller üzerindeki 2 katlı taşınmazların alt ve üst katı kesme taş, çatısı ise düz dam şeklinde yapılmış olup her iki taşınmazın avlusu ortak kullanılmaktadır. Taşınmazların dış cephe restorasyonları tamamlanmış, iç cephede ise çalışmalar devam etmektedir.

- 677 ada, 70 parsel üzerinde yer alan 2 katlı taşınmazın zemini kesme taştan, üst kat ahşap malzemeden yapılmış olup, dış kısım sıvalıdır. İç kısımda avlusu bulunan taşınmazın iç ve dış cephe restorasyon çalışmaları devam etmektedir.

- 121 ada,1 ve 2 parseller üzerinde yer alan 2 katlı taşınmazlar St. Paul Kuyusu ve 37. sokağa cephelidir. Taşınmazların iç ve dış cephe restorasyon çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazlardan birbirine geçişbulunmaktadır.

- 121 ada, 3 parselde yer alan 2 katlı kesme taş duvarlı, piramidal çatılı taşınmazda herhangi bir restorasyon çalışması yapılmamıştır.

2) Başvuru anında yatırımcı kapalı birim m² fiyatlarını esas alarak Toplam Yatırım Maliyetini hesaplayacak ve bu toplam bedel üzerinden kesin teminat mektubunu verecektir.

Ön izin verilen yatırımcıya kesin tahsis yapılmadan önce işlev değişikliğine yönelik olarak hazırlanacak restorasyon projelerine göre kesinleşen tür ve kapasite üzerinden yeni toplam yatırım maliyeti, kesin teminat miktarı ve yıllık kira bedeli hesaplanacaktır. Yatırımcı, belirlenecek söz konusu bedel üzerinden kesin teminat mektubunu Bakanlığa verip yıllık kira bedelini ödeyeceğine ilişkin noter tasdikli taahhütnamesini verdikten sonra kesin tahsis işlemi Bakanlıkça sonuçlandırılacak ve Maliye Bakanlığınca irtifak hakkı kurulacaktır.


MERSİN, TARSUS, SOFULAR MAHALLESİ, 37. VE 42. SOKAKLAR, 677 ADA 61- 63-64-70-67-66 İLE 121 ADA 1-2-3 PARSELLERDEKİ TESCİLLİ TAŞINMAZLARIN YENİDEN İŞLEVLENDİRME VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ

İŞLERİNE İLİŞKİN ÖZEL ŞARTLAR

Mersin, Tarsus, Sofular Mahallesi., Özel 1, 2 ve 3 parsel için başvuruda bulunacak yatırımcılar, bu Şartnamenin “Kamu Arazisi Tahsisine İlişkin Genel Esaslar” bölümünde belirtilen koşullara ek olarak aşağıda açıklanan “Özel Şartlar” ı da yerine getireceklerdir.

- 131 -

ÖZEL ŞARTLAR :

1) Mersin, Tarsus, Sofular Mahallesi:

Kadastral 677 ada 61-63-64-70 parselde yer alıp Konaklama+ Yeme İçme Ünitesi işlevi verilmek üzere Özel 1 nolu parsel olarak,

Kadastral 677 ada, 66-67 parselde yer alıp Konaklama işlevi verilmek üzere Özel 2 nolu parsel olarak

Kadastral 121 ada 1-2-3 parselde yer alıp Konaklama + Satış Ünitesi işlevi verilmek üzere Özel 3 nolu parsel olarak tahsise çıkarılan ve Hazine mülkiyeti üzerinde inşa edilen tescilli eski eser niteliğinde, sivil mimarlık örneği olan yapıların aslına ve ilgili Koruma Kurulu kararlarına uygun olarak restore edilerek Konaklama, Konaklama+SatışÜnitesi, Konaklama+Yeme İçme Ünitesi olarak işlev verilmek ve çevre düzenlemeleri yapılmak üzere tahsisleri yapılacaktır.

2) Başvuran yatırımcılar arasında yapılacak değerlendirme sonucunda Bakanlığımızdan tahsis alacak olan yatırımcı tarafından ön izin döneminde restorasyon projesi ile yapılara statik-sağlamlık raporu (inşaat mühendisliği),malzeme bozulmaları raporu (yapı kimyası), Elektrik Donanımları ve Tesisat Raporu (Elektrik ve Tesisat Mühendisliği), Koruma ve Onarım ilke kararlarını belirleyen raporlar ile Mimari ve Çevre Düzenlemesine İlişkin Avan Projeleri ve raporları ve yapılara verilerek yeni işlevlere ilişkin Mimari Kullanım ve Çevre Düzenlemesi Kesin Programı hazırlanacaktır.

Hazırlanan proje ve düzenlenen raporlar Adana Koruma Bölge Kuruluna sunulacak, projeler gerekiyorsa Kurulun isteyeceği ek bilgi, belge ve düzeltmelerle birlikte Kurul tarafından onaylandıktan sonra uygulamaya geçilecektir.

3) Yapının projelendirme (restorasyon) aşamasına başlamadan önce ön izin alan yatırımcı tarafından ön iznin veriliştarihinden itibaren bir ay içerisinde yapıların halihazır durumu, dış cepheler ve iç mekanlarla bu mekanlara ilişkin ayrıntıların yeterli sayıda dijital fotoğrafları çekilecek, video kayıtları yapılacak ve Mersin İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü yetkilileri ile birlikte tutulacak bir tutanak ekinde üçer kopya olacak şekilde fotoğraflar albüm ve CDortamına kaydedilerek video kasetlerle birlikte Bakanlığımız Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, Mersin İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü ile Adana Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna teslim edilecek, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Arazi Tahsis Dairesi Başkanlığı’na da söz konusu belgelerin ilgili yerlere teslim edildiğine ilişkin bilgi verilecektir. Bu işlem restorasyon işlemi bitirildikten sonra da tekrarlanacaktır.

4) Yapının restorasyon uygulamalarıyla ilgili ön uygulama çalışmaları sırasında ve sonrasında yapının kütle, tüm mekanlar olarak genel, tüm elemanlar olarak ayrıntıda incelenmesi, zaman içerisinde oluşmuş malzeme bozulmaları ve statik sorunların saptanması için gerekli olan örnek alma, ölçüm, test ve analizlerin yerinde ve laboratuarda yapılması işlemlerinde statik ve sağlamlık açısından önem ve tehlike arz eden mekanlarda askıya alma, havalandırma, geçici örtülerin yapılması, güvenlik ve yangınla ilgili her türlü önlem yatırımcı tarafından alınacaktır.

5) Binalar özgün mimari özelliklerine ve tarihi ortamına uygun olarak restore edilecek ve iç mekanlarda yapıya verilecek işlev de dikkate alınarak özgün mimari özellikler olabildiğince korunacak; dış cepheler tamamen aslına uygun olarak restore edilecektir. Bu konularda İlgili Koruma Kurulunun alacağı tüm kararlara uygun işlem yapılacaktır.

- 132 -

İL: Mersin İLÇE: Tarsus KÖY/MAH.: Sofular SOKAK: 37 ve 42. Sokaklar


- 133 -



- 134 -



- 135 -



- 136 -



- 137 -

İL: Muğla İLÇE: Datça KÖY/MAH.: İskele MEVKİİ: Hisarmağara K


- 138 -

İL: Muğla İLÇE: Datça KÖY/MAH.: İskele MEVKİİ: Hisarmağara K


- 139 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : MuğlaİLÇE : DatçaKÖY/MAH. : İskeleMEVKİİ : Hisarmağara

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Datça Bozburun Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 31.12.1996)1/5.000 : Datça İskele Mahallesi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 16.01.2002)1/1.000 : Datça İskele Mahallesi İmar Planı Değişikliği

(Onama Tarihi: 10.07.2002)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı


KULLANIMTÜRÜ

EMSAL H MAX(m)

KAPASİTE

169 85 26.038 Otel veya Tatil Köyü 0,50 9,50 536 Yatak

ALTYAPI DURUMU

Tahsise konu alan, Muğla İli, Datça İlçe Merkezi girişinde olup Marmaris İlçesine 75 km uzaklıktadır. Parsel kıyıya ortalama 900 metre uzaklıkta, deniz manzaralıdır. Çevresinde 2. Konut Alanları bulunmaktadır.

Tahsise konu alanda elektrik, kullanma suyu, haberleşme hizmetleri mevcut olup parsel içerisindeki tesiste hidrofor, arıtma cihazı, sıcak su sistemi ve su kuyuları bulunmaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

- 140 -

2) Tahsise konu parselde Milli Eğitim Bakanlığı tarafından kullanılmış olan Eğitim ve Dinlenme Tesisleri bulunmaktadır. Parsel üzerindeki tesisler yaklaşık olarak 12.500 m² inşaat alanına sahip olup 264 yatak kapasiteli 88 odalı 3 katlı kagir otel, 4 odalı tek katlı 13 adet tek katlı betonarme yapı, bir adedi bağımsız 6 odadan oluşan 14 adet arazinin eğimine göre kademeli olarak yerleştirilmiş taş ev, 2 mutfak, 1 sauna, türk hamamı, tenis kortu, basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun alanı, 450 m² büyüklüğünde yüzme havuzu ve güneşlenme terası, restaurant bar, 10 adet dükkan bulunmaktadır. Tesis halihazırda 224 oda ve 536 yatak kapasitesine sahiptir.

Taşınmaz üzerindeki yapıların olduğu gibi kullanılması halinde ‘’Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’’ in 20. maddesi doğrultusunda kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin %5’i (yüzde beşi) oranında irtifak hakkı bedeli (kira) Maliye Bakanlığına ödenecek, ancak 20. madde (b) bendi uygulanmayacaktır. Ayrıca tesisin işletmeye açılmasından (Turizm İşletmesi Belgesi alınması) sonra cirodan % 2 oranında pay ödenecektir.

3) Sosyal tesis içerisinde bulunan taşınabilir malzemeler ilgili kuruma iade edilecektir.

4) Parsel üzerindeki taşınmazların kullanılmak istenilmemesi halinde tahsise konu alanda otel veya tatil köyü yapılabilir.

Taşınmaz üzerindeki yapıların yıkılması halinde ‘’Kamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’’ in 19. maddesi hükmü doğrultusunda kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin % 0.5’i (binde 5) oranında irtifak hakkı bedeli (kira) Maliye Bakanlığına ödenecek ve tesisin işletmeye açılmasından (Turizm İşletmesi Belgesi alınması) sonra cirodan %1 oranında pay ödenecektir. Ayrıca taşınmaz üzerinde bulunan yapıların enkaz bedelleri yatırımcı tarafından ilgili kuruma ödenecektir..

- 141 -

İL: Muğla İLÇE: Merkez KÖY : Şenyayla MEVKİİ: Yılanlı Ardıçovası K


- 142 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : MuğlaİLÇE : MerkezKÖY : ŞenyaylaMEVKİİ : Yılanlı Ardıçovası

MÜLKİYET

Orman


Çevre ve Orman Bakanlığı / 07.11.2005 tarih ve 1263 sayılı Makam Olur’u

TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Yüzde 1

PLAN DURUMU

1/25.000 : Muğla Merkez Ardıçovası Mevkii Çevre Düzeni Planı

PLAN KARARI

Golf ve Konaklama Alanı

ÖZEL PARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX.(m)

KAPASİTE

G 1 1.051.500 Golf ve Konaklama( Otel veya Tatil Köyü)

0,05 9,50 27 Delikli Golf ve

420 Yatak

ALTYAPI DURUMU

KARAYOLU : Şehir merkezine 20 km uzaklıkta olan alanın asfalt yol kaplaması mevcuttur.ELEKTRİK : Elektrik altyapısı bulunmamaktadır. Tahsise konu alanda yapılacak tesisleri besleyecek en yakın enerji nakil hattı, Özlüce Köyü, Kırıkalan Mahallesinde bulunan Enerji Nakil hattının 91 nolu direği olup ayrıca alanda yapılacak tesislerin beslenebilmesi için enerji alınan direğin hat başına Kesici Ölçü Kabini yapılması ve bu ayrım noktasından itibaren anayol kenarından 7 km.lik yeni bir Enerji Nakil Hattı kurulması gerekmektedir.KANALİZASYON : Kanalizasyon ve arıtma tesisi mevcut değildir.SU : İçme ve kullanma suyu şebekesi bulunmamaktadır. Tahsise konu alanla aynı litolojik yapıyı içeren İkizce Köyü sınırları içerisindeki zeminde Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nce yapılan sondajlarda maksimum 2-3 lt/sn su alınabileceği belirlenmiştir. Ayrıca alanın 15 km. güneydoğusunda , 280m. kot farkı bulunan Yemişendere Köyü sınırları içerisinde bulunan Mortuma Çayında yaklaşık 2000 lt/sn, kurak zamanda 125 lt/sn su bulunmakta olup alternatif olarak Mortuma Çayı da tahsise konu alanının su gereksinimini karşılamak için kullanılabilir.HABERLEŞME : Şenyayla Köyü santral sahası dahilinde bulunan alanın halen telekomünikasyon altyapısı bulunmamaktadır.

Ana altyapı tesislerinden yol, telekomünikasyon, elektrifikasyon, içme suyu, arıtma, kanalizasyon gibi tüm altyapı bağlantıları yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir.

- 143 -

AÇIKLAMALAR

1) Tahsise konu alanın 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı onama aşamasındadır. Alanın 1/5.000 Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı da bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili Bölge Müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacaktır. Tahsise konu alanda Çevre ve Orman Bakanlığı’nın uygun görüşü alınmadan Nazım ve Uygulama İmar Planları yapılamaz.

Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu hazırlanarak Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanacaktır.

1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planlarda Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanan ‘’Jeolojik Ve Jeoteknik Etüt Raporu’’nda belirtilen hususlara uyulacaktır. Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu hazırlanmadan inşaat ruhsatı verilemez.

2) Tahsise konu özel 1 nolu parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, tevhid, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

3) Özel 1 nolu parselde Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında SporTesisleri altında Golf olarak tanımlanan ile Asli Konaklama Tesisi tanımı altında Otel olarak tanımlanan konaklama tesisi yapılabilir. 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine göre Otel 5 yıldızlı, E : 0,05 olacaktır.

Tahsise konu alanda yapılacak 27 Delikli Golf Sahası kapsamında maksimum 6.000 m² inşaat alanına sahip Golf Klubü yapılabilir.

Tesisin mimari projeleri hazırlanırken topografya ve doğal bitki örtüsüne uygun çözümler getirilecek, araziye özellik veren doğal değerler korunacaktır.

4) Tahsise konu alanda yapılan yapı ve tesisler çevresinde gereksinimi karşılayacak ve sağlık kurallarına uygun pissu kanalları ağı; varsa yapı ve tesislerin bağlı bulunduğu ağa bağlanacak, yoksa ‘’Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik’’ te belirtilen nitelik ve koşullara uygun olacak biçimde genel ya da her yapı ve tesis için bağımsız pissu çukuru yapılacaktır.

5) Yapılacak tüm yapılarda 23098 sayılı mükerrer Resmi Gazete’de yayınlanan değişikliklerle ‘’ Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik’’ hükümlerine uyulacaktır.

- 144 -

İL: Yalova İLÇE: Merkez KÖY/MAH: Bahçelievler MEVKİİ: Kalemkarlar K


- 145 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : YalovaİLÇE : MerkezMAHALLE : BahçelievlerMEVKİİ : Baltacı Çiftliği

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/5.000 : Yalova Termal Turizm Kenti Nazım İmar Planı Değişikliği

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı / Termal Kür Tesisi Alanı / Kongre ve Sergi Merkezi / Golf ve Konaklama

ÖZELPARSEL

YÜZÖLÇÜM (m²)

KULLANIM TÜRÜ EMSALKAT

ADEDİH MAK

(m)KAPASİTE

1

2

3

4

5

6

7

80.000

80.000

50.000

50.000

40.000

40.000

58.600

Min. 4* Otel veya Tatil Köyü






Termal Kür Tesisi

0,40

0,40

0,40

0,40

0,40

0,40

0,40

4

4

4

4

4

4

2

15,00

15,00

15,00

15,00

15,00

15,00

10,50

500 Yatak

500 Yatak

500 Yatak

500 Yatak

500 Yatak

500 Yatak

15.000 m² Kapalıİnş. Alanı

8

G1

31.000

530.000

Kongre ve Sergi Merkezi

Golf ve 5* Konaklama (Otel veya Tatil Köyü)

0,60

0,08

-

4

-

15,00

18.600 m² Kapalıİnş. Alanı

18 Delikli Golf ve

500 Yatak

- 146 -

ALTYAPI DURUMU

Yalova Belediye sınırları içerisinde bulunan alanın altyapı hizmetleri, Yalova yerleşmesine ait mevcut altyapı hizmetlerine entegre edilecektir.İhtiyaca cevap vermeyen kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) Yalova Belediye Başkanlığı’nca 05.12.2005 tarihinde onaylanan 1/5.000 Ölçekli Yalova Termal Turizm Kenti Nazım İmar Planında Değişiklik hazırlanmış olup Belediyesinde onama aşamasındadır.

2)Tahsisi alacak yatırımcılar ; jeotermal su kullanımı ile ilgili termal su temin ,dağıtım, kullanım, sondaj, reenjeksiyon vb. işler ile diğer altyapı sorunlarının karşılanması, ortak hareket edilmesi, yurt içi ve yurt dışı tanıtımın yapılması vb. amaçlara yönelik olmak üzere birlik kuracaktır. Yeterli girişimci olamaması durumunda ise aynı amaçlara yönelik olarak Valilik öncülüğünde kurulacak şirkete ortak olunacaktır. Tahsis yapılacak şirketlerin, kurulacak birliğe ortak/üye olmaları, gerekli katılım payları veya üyelik aidatlarını ödemeleri zorunludur. Ön izin döneminde birliğe ortak olmayan veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcıların kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır.

3) 1/ 5.000 ölçekli Yalova Termal Turizm Kenti Nazım İmar Planı hükümlerine göre tahsise konu özel 1,2,3,4,5,6 nolu parseller Turizm Tesis Alanı kullanımına ayrılmıştır. İstenilmesi halinde söz konusu parsellerde Termal Kür Tesis Alanı da yapılabilir. Kür Tesisi yapılması halinde planla verilen emsal değerlerini aşmamak koşuluyla Kür Tesisi kapalı alan m2 si belirtilecek olup toplam yatırım maliyeti buna göre hesaplanacaktır.

4) Tahsise konu özel 1 ve 2 nolu parseller 317 ada 12 parselden, 3 nolu özel parsel; 317 ada, 2 parselin tamamı ile 317 ada 11 ve 7 parselin bir kısmından, 4 nolu özel parsel; 317 ada, 7 ve 11 parselin bir kısmından, 5 nolu özel parsel; 317 ada, 7 parselin bir kısmından, 6 nolu özel parsel; 317 ada, 7 ve 8 parselin bir kısmından, 7 nolu özel parsel; 317 ada, 7 parselin bir kısmından, 8 nolu özel parsel; 317 ada, 7 ve 8 nolu parselin bir kısmından, G1 Golf ve Konaklama Alanı; 317 ada, 6 parselin tamamı ile 317 ada, 7 ve 8 nolu parselin bir kısmından oluşmaktadır. Tahsise konu parsellerin yüzölçümleri yaklaşık olarak verilmiş olup 1/1.000 ölçekli imar planlarının yapılıp Bakanlığımız olumlu görüşü alınarak Yalova Belediye Başkanlığınca onaylanmasından sonra 1/1000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılarak imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

5) G1 nolu özel parselde 18 delikli golf alanı ile birlikte asli konaklama tesisi yapılabilir. Bu durumda E : 0,08 , HMax : 15,00 m. (4) kat koşulları uygulanacaktır. Ancak G1 nolu özel parselde yapılacak konaklama tesisinin kapasitesi 500 yatağı aşmayacaktır. Bu alanlarda golf alanı düzenlemesi, konaklama tesisi inşaatı ile aynı seviyede ve aynı zamanda yürütülerek inşa edilecektir. Golf alanı düzenlemesi bitirilmeden konaklama tesislerine yapı kullanma izin belgesi ve işletme belgesi verilemez.

6) Tahsise konu alanın Turizmi Teşvik Kanunun uyarınca Kültür Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi veya Turizm Merkezi ilan edilmesi durumunda 31.12.1993 gün ve 21805 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Turizm Alan ve Merkezlerinde Yeralan Termal Suların Kullanma Hakkı ve İşletilme Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelikkapsamında termal su tahsis imkanı kesin tahsis ile birlikte değerlendirilecektir. Yörede yeni termal potansiyel kaynak alanları araştırması devam etmekte olup , termal su temini bu çalışma sonucunda açılacak olan sondaj kuyularından termal su üretimi yapılması halinde temin edilebilecektir.

7) 7 nolu özel parsel olan Tahsise konu Termal Kür Tesisinde Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine Ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen nitelikte tesis gerçekleştirilecektir. Bu alanda konaklama tesisi yapılamaz.

8) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.

9) Tahsise konu Termal Kür Tesis Alanında ilgili Belediyesinden onaylı vaziyet planı ön izinle istenilen belgeler arasında teslim edilecektir.


11) Yapılarda Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

- 147 -

12) Yerleşime açılan alanların 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanması aşamasında Jeolojik – Jeoteknik etüd raporunda yapılaşmaya ilişkin kısıtlama veya öneriler getirilmesi halinde bu kısıtlamalara uyulacak ve 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planında belirlenen kat adedinde azalma getirilecektir.

13) ‘’Termal Kür Tesisi’’ olaral tahsise konu olan 7 nolu özel parselde imar planı ile verilen emsal değeri tamamen kullanılarak kapalı inşaat alanı 23.440 m². olarak kullanılabilecektir.

- 148 -

İL: Yozgat İLÇE: Yerköy KÖY/MAH.: Yüzüncüyıl MEVKİİ: Beyazıtoğlu K


- 149 -

BİLGİ FÖYÜ:

BULUNDUĞU YER

İL : YozgatİLÇE : YerköyKÖY/MAH. : Yüzüncüyıl MEVKİİ : Beyazıtoğlu

MÜLKİYET

Hazine



TAHSİS SÜRESİ

49 yıl


Binde 1

PLAN DURUMU

1/1.000 : Yerköy Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 11.10.1990)

PLAN KARARI

Turizm Tesis Alanı



KAT ADEDİ

KAPASİTE

384 19 56.500 Otel 0,30 10,0 3 340 Yatak

ALTYAPI DURUMU

YOL: İmar Planında bulunan yol yıllardan beri kullanılan mevcut yol ile aynı yol olup, ilçe ile mezarlık ve şehitliğin ulaşımını sağlayan yoldur.İÇME SUYU: İlana konu taşınmaz mala 500 mt. uzaklıkta su şebekesi mevcut olup istenildiğinde bölgeye su temin edilecek konumdadır.KANALİZASYON VE ARITMA: Bölgenin kanalizasyonu mevcut olmayıp, kanalizasyon şebekesi 2500 mt. uzaklıktan geçmektedir. Arıtma tesisi şu anda mevcut olmamakla beraber arıtma tesisi yapılacak bölgenin istimlak çalışmaları sonuçlanmak üzere olup, tesisin yapımı da İller Bankası yatırım programı içerisindedir.ELEKTRİK VE TELEKOMÜNİKASYON: Yatırım bölgesine çok yakın mesafede elektrik ve telefon şebekesi mevcut olup, bu hizmetleri veren kurumlarca talep karşılanmaya müsaittir.İhtiyaca cevap vermeyen kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.

AÇIKLAMALAR

1) 384 Ada 19 parsel numaralı taşınmaz malın tamamı 4.967.427,75 m². yüzölçümlü olup tahsise konu alan, imar planında Turistik Tesis kullanımına ayrılan yaklaşık 56 500 m². yüzölçümlü kısımdır . Kesin yüzölçüm, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planları doğrultusunda gerekli ifraz, tevhid, terk vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parsellerinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.

- 150 -

2) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığınca yürütülen "Kaplıcalar Yönetmeliği"nde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.


Documents

TUR İZM YATIRIMCILARINA KAMU ARAZ İSİ - T.C. Kültür ... · 10- Müracaat esnasında ayrıntılı bilgi Kültür ve Turizm Bakanlı ğı Yatırım ve İş letmeler Genel Müdürlü