Москва, 2015
Генеральный проектировщик: АПО № 41 ЗМ № 10
Договор № 41-15/502-10
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2 РАЙОНА МИТИНО ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПЯТНИЦКИМ ШОССЕ, 1-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ МИТИНСКОЙ И 2-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ (СЗАО)
Пояснительная записка
Том № Экземпляр №
Заказчик:
ЗАО «ИК «Гринекс»
Раздел: Планировочная организация территории. Материалы по обоснованию проекта межевания территории.
«Проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком (СЗАО)» Состав сдаваемых материалов:
№№ тома
Текстовые материалы Графические материалы
1 2 3 Том 1 Пояснительная записка
«Планировочная организация территории. Материалы по обоснованию проекта межевания территории» на 205 листах, в т.ч. 7 чертежей
1. Схема расположения территории в Северо-Западном административном округе, б/м, 1 чертеж на 1 листе 2. Схема использование территории в период подготовки ППТ (существующее положение), М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 3. Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 4. Схема обеспеченности территории разработанной градостроительной документацией, М 1:5000, 1 чертеж на 1 листе 5. Эскиз планировочной организации территории с планируемым размещением объектов капитального строительства, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 6. Схема размещения объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры на проектируемой и рассматриваемой территории, М 1:5000, 1 чертеж на 1 листе 7. Схема "Предложения по межеванию территории", М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе
Том 2 Пояснительная записка «Состояние окружающей среды» на 91 листах, в т.ч. 3 чертежа
1. Схема комплексной оценки существующего состояния окружающей среды, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2. Схема комплексной оценки перспективного состояния окружающей среды, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 3. Схема мероприятий по охране окружающей среды, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе
4
Том 3 Пояснительная записка «Разви-тие природных и озелененных территорий» на 23 листах, в т.ч. 3 чертежа
1. Схема существующего состояния озелене-ния территории в границах проектирования, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2. Схема существующих и предлагаемых к установлению границ природных и озеле-ненных территорий, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 3. План (схема) основных природоохранных, озеленительных, благоустроительных меро-приятий на рассматриваемых природных и озелененных территориях, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе
Том 4 Пояснительная записка «Транс-портное обслуживание террито-рии» на 58 листах, в т.ч. 9 чертежей
1. Схема обслуживания района наземным общественным транспортом, скоростным внеуличным транспортом, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе 2. Схема организации движения транспорта и пешеходов с размещением остановочных пунктов общественного транспорта, мест паркирования легковых автомобилей (суще-ствующее положение), М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 3. Схема развития улично-дорожной сети и скоростного внеуличного транспорта, преду-смотренного имеющимися проектными про-работками, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе 4. План границ линейных объектов транс-портной инфраструктуры, являющихся гра-ницами функционально-планировочных об-разований, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 5. Схема проектируемого обслуживания рай-она наземным общественным транспортом и скоростным внеуличным транспортом, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе 6. Схема организации движения транспорта, пешеходов с размещением остановочных пунктов общественного транспорта, мест хранения и паркирования легковых автомо-билей, велосипедов, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 7. Существующие и проектируемые попе-речные профили улично-дорожной сети, М 1:200, 1 чертеж на 1 листе 8. Цифрограмма транспортных потоков (су-ществующее положение и прогноз на рас-четный срок), Б/М, 2 чертежа на 2 листах
5
Том 5 Пояснительная записка «Инже-нерное обеспечение террито-рии» на 30 листах, в т.ч. 3 чертежа
1. Схема инженерных ограничений, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2. Сводный план инженерного обеспечения территории общегородскими коммуникация-ми и сооружениями, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 3. План границ объектов инженерной инфра-структуры, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе
Том 6 Пояснительная записка «Инже-нерно-технические мероприятия гражданской обороны и меро-приятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» на 55 листах, в т.ч. 2 чертежа
1. Схема «Инженерно-технические меропри-ятия гражданской обороны», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2. Схема «Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», М 1:5000, 1 чертеж на 1 листе
Том 7 Пояснительная записка «План реализации проекта планировки территории» на листах, в т.ч. 2 чертежа
1. Схема «Планировочное решение террито-рии с отображением очередности и источни-ков финансирования реализации проекта планировки территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе 2. Схема «Формирование земельно-имущественных отношений», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе
6
СОДЕРЖАНИЕ лист ВВЕДЕНИЕ 8 Раздел 1. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ 11 1.1 Существующее использование территории 11
1.1.1 Характеристика местоположения территории в городе 11 1.1.2 Правовая характеристика землепользования 14 1.1.3 Характеристика состояния, использования и правового режима объектов
капитального строительства 26
1.1.4 Функциональное использование территории земельных участков 39 1.1.5 Сводные технико-экономические показатели использования территории 40 1.1.6 Сведения об утвержденных ранее документах по планировке территории,
градостроительных планах земельных участков, проектов межевания 41
1.2 Характеристика установленных на территории ограничений 42 1.3 Перечень мероприятий, обеспечивающих достижение целей и решение задач
развития территории 43
1.3.1 Выделение территорий преимущественного сохранения сложившейся планировки и застройки и территорий преимущественной реорганизации
49
1.3.2 Формирование элементов планировочной структуры в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования в городе Москве
49
1.3.3 Анализ создаваемой нагрузки на территорию с учетом существующих и проектируемых объектов
50
1.4 Предложения по планировочной организации территории с учетом прогнозируемой численности населения, занятых, посетителей
50
1.5 Характеристика объемов застройки с различными видами разрешенного использования, параметров баланса территории
57
1.6 Развитие объектов социальной инфраструктуры 63 1.6.1 Численность постоянного, «дневного» населения и трудовых ресурсов на
проектируемой и рассматриваемой территории 63
1.6.2 Анализ существующего состояния объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры, определение существующей обеспеченности населения объектами социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного значения
66
1.6.3 Прогноз численности постоянного населения и его социально-демографической структуры
92
1.6.4 Определение потребности в развитии объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного значения. Предложения по размещению объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры по элементам проектируемой территории
94
Раздел 2. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
101
2.1 Характеристика исходных данных для межевания территории 102 2.2 Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков
существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков
103
ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1. Графические материалы 110 Приложение 2. Материалы фотофиксации 118 Приложение 3. Протокол заседания ГЗК от 19.03.2015 г. № 7 137 Приложение 4. Письмо Департамента образования г. Москвы от 17.08.2015 г. 141 Приложение 5. Письмо Департамента здравоохранения г. Москвы от 03.09.2015 г. 145 Приложение 6. Письмо ООО «ДОУ Интересная академия» от 16.09.2015 г. 149 Приложение 7. Презентация ППТ 151 Приложение 8. Техническое задание на проектирование 166
7
ВВЕДЕНИЕ «Проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино
города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переул-ком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком (СЗАО)» (договор № 41-15/502-10) разрабатывается ГУП НИиПИ Генплана Москвы по заказу ЗАО «ИК «Гринекс».
Основанием разработки являются: - решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от
19.03.2015 г. № 7; - распоряжение Москомархитектуры от 28.05.2015 № 104 «О подготовке
проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком».
Цель разработки проекта планировки: - реорганизация территории земельных участков по адресу: ул. Митин-
ская, вл.18 (кадастровый номер 77:08:0002008:7185), ул. Митинская, вл.18 - вл. 20 (кадастровый номер 77:08:0002008:1020), ул. Митинская (кадастровые номера 77:08:0002008:6342; 77:08:0002008:6373; 77:08:0002008:6376) в целях размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (объекты социального и др. назначения), с подзем-ными объектами гаражного назначения; многоэтажного гаража-стоянки, физкультурно-оздоровительного комплекса с транспортным и инженерным обеспечением с соблюдением предельных параметров застройки.
В составе проекта планировки решаются следующие задачи: - выделение элементов планировочной структуры; - установление параметров планируемого развития элементов планиро-
вочной структуры; - установление границ территорий общего пользования, зон планируе-
мого размещения объектов капитального строительства федерального и ре-гионального значения, нормируемых объектов социальной инфраструктуры, линейных объектов;
- установление границ земельных участков, зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков в проекте межевания, выполняемом в составе проекта планировки территории.
Работа выполняется в соответствии с нормативными документами: - Закон города Москвы от 05.05.2010 г. № 17 «О Генеральном плане го-
рода Москвы»; - Постановление Правительства Москвы от 17.11.2009 № 1278-ПП
«О проектах законов города Москвы «О Генеральном плане города Москвы» и «О Правилах землепользования и застройки города Москвы».
- Постановление Правительства Москвы от 13.08.2012 № 398-ПП «Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории горо-да Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа)».
8
- Постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 N 1215-ПП «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)».
- Постановление Правительства Москвы от 30.06.2015 N 399-ПП «Об утверждении границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», ХII-ХIII вв.», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны».
- Постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. № 451-ПП «Об утверждении государственной программы города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры».
- Постановление Правительства Москвы от 14.03.2006 № 176-ПП «О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года».
- Постановление Правительства Москвы от 09.02.2012 № 37-ПП «Об утверждении генеральной схемы энергоснабжения города Москвы на период до 2020 года».
- Постановление Правительства Москвы от 24.08.2010 № 741-ПП «О схемах газоснабжения города Москвы на период до 2020 года».
- Постановление Правительства Москвы от 14.12.2010 № 1067-ПП «О Схеме электроснабжения города Москвы на период до 2020 года (распре-делительные сети напряжением 6-10-20 кВ)».
- Постановление Правительства Москвы от 03.10.2011 № 460-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы "Градострои-тельная политика" на 2012-2016 гг.».
- Постановление Правительства Москвы от 02.09.2011 № 408-ПП «О Государственной программе «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг.».
- Постановление Правительства Москвы от 15.10.2014 № 606-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 го-ды» (в редакции ППМ от 03.07.2015 № 407-ПП).
- Постановление Правительства Москвы от 11.10.2011 № 477-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Стимулиро-вание экономической активности на 2012-2016 гг.".
- Постановление Правительства Москвы от 04.10.2011 № 461-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы на средне-срочный период (2012-2020 гг.) «Развитие здравоохранения города Москвы (Столичное здравоохранение)».
- Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 № 450-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы на средне-срочный период (2012-2016 гг.) "Развитие образования города Москвы ("Столичное образование")".
- Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 № 821-ПП «О схеме развития и размещения объектов образования (общеобразовательные
9
школы и дошкольные образовательные учреждения) на территории города Москвы до 2020 года».
- Постановление Правительства Москвы от 20.09.2011 № 432-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы "Спорт Москвы 2012-2016 годы"».
- Постановление Правительства Москвы от 28.08.2007 № 742-ПП «О схеме развития и размещения объектов социальной защиты населения на территории города Москвы».
- Постановление Правительства Москвы от 20.01.2009 № 25-ПП «О совершенствовании комплексного обслуживания населения в сфере потреби-тельского рынка и услуг в городе Москве».
- Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы на средне-срочный период (2012-2016 гг.) «Жилище».
10
Раздел 1. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ 1.1. Существующее использование территории
1.1.1. Характеристика местоположения территории в городе
Планируемая территория расположена в муниципальном районе «Мити-
но» Северо-Западного административного округа. Территория проектирования ограничена: - на северо-востоке – красными линиями (внутренней границей) Пят-
ницкого шоссе до пересечения с ул. Дубравной, далее границей объекта ПК № 21-СЗАО «Проектный бульвар, пр. пр. № 610, 364, 5499, район Митино» до красных линий 1-го Митинского переулка;
- на юго-востоке – красными линиями (внешней границей) 1-ого Ми-тинского пер.;
- на юге-западе – границей объекта ПК № 24-СЗАО «Бульвар (проект-ный), пр. № 363» до пересечения со 2-м Митинским переулком;
- на северо-западе – вдоль 2-го Митинского переулка. Площадь подготовки проекта планировки составляет 32,4 га. Рассматриваемые территории по тематическим разделам: - по разделам «Планировочная организация территории», «Развитие
природных и озелененных территорий» – 32,4 га (ТЗ, Приложение 1.1); - по разделам «Состояние окружающей среды», «Инженерное обеспече-
ние территории», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обо-роны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций» – 48,2 га, (ТЗ, Приложение 1.2);
- по разделу «Транспортное обслуживание территории» – 70 га (ТЗ, Приложение 1.3), (обслуживание территории пассажирским транспортом - 600 га);
- для проведения расчетов обеспеченности населения социально-значимыми объектами – 154 га. (ТЗ, Приложение 1.4).
Большую часть проектируемой территории занимают участки сформи-
ровавшейся существующей застройки различного назначения. В границах
подготовки проекта планировки расположены многоквартирные жилые дома по адресам: ул. Митинская, д. 26 и 28, корп.1 2000-х годов постройки, много- квартирные жилые дома по адресам: Пятницкое шоссе, д. 21, ул. Митинская, д. 28, корп. 2, ул. Митинская, д. 28 2014-2015 годов постройки. На земельных участках по адресу: Митинская, вл. 22 осуществляется строительство 3-х жи- лых корпусов и дошкольного образовательного учреждения на 370 мест. На земельном участке по адресу: Митинская, вл. 16 осуществляется строитель- ство многофункционального общественно-делового центра. В границах под-готовки проекта планировки расположены также участки сохраняемых ком-мунальных объектов: два многоэтажных паркинга, участок личных гаражей
11
(частично в процессе сноса), складские объекты, сервисный центр, РТС «Ми-тино».
С северо-запада, юго-запада и юго-востока от проектируемой террито-рии расположены жилые кварталы района «Митино» (микрорайоны 1,2,7).
На территориях, прилегающих к границам проектирования, расположе-ны следующие объекты:
- на части микрорайона 2, прилегающей к улице Дубровная, расположе-на жилая застройка, объекты образовательного назначения (общеобразова-тельная школа и детский сад) и объект коммунального назначения (отдельно стоящий пятиэтажный гараж-стоянка);
- на территории, прилегающей к 1-му Митинскому переулку, (микро-район 1), ведется строительство многоэтажной жилой застройки;
- со стороны Митинской ул. к границам проектирования прилегает жи-лая застройка микрорайона 7 и территория объекта Природного комплекса;
- на территории, прилегающей к противоположной стороне Пятницкого шоссе, находится участок Красногорского лесопарка (объект ПиОТ № 22-СЗАО «Митинский лесопарк (кв.66 Новогорского лесничества), район Мити-но»), расположены участки производственного назначения, а также и уча-сток, свободный от застройки, предназначенный под размещение таможенно-го терминала.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природ-ного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» на проектируемой территории имеются природные и озелененные территории общего пользования:
- объект природного комплекса № 21в Северо-Западного администра-тивного округа города Москвы «Сквер по Пятницкому шоссе», площадью 0,22 га;
- объект природного комплекса № 24а Северо-Западного администра-тивного округа города Москвы «Сквер по Митинской улице», площадью 0,33 га.
Данные объекты ПК сформированы в составе проекта планировки тер-ритории, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.01.2015 № 13-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским пере-улком». Границы объектов в настоящее время не закреплены красными ли-ниями, РЧА ЛГР не выпущен.
Вдоль северо-восточной границы находится объект ПиОТ № 21-СЗАО «Проектный бульвар, пр.пр. №№610,364,5499, район Митино», а вдоль юго-западной границы расположен объект ПиОТ № 24-СЗАО «Бульвар (проект-ный), пр. № 363». Зеленые насаждения общего пользования приурочены к территориям общего пользования микрорайона, но не оформлены в рекреа-ционные объекты. В настоящее время по составу, строению и внешнему виду эти посадки практически не отличаются от озеленения ограниченного поль-
12
зования и являются резервом для формирования благоустроенных объектов при реконструкции территории квартала.
Озеленение в границах подготовки проекта планировки характеризуется участием в составе в основном малоценных пород деревьев и кустарников. Состояние озеленения в целом удовлетворительное. Ценные природные объ-екты, водные объекты (реки, ручьи, водоемы), водоохранные зоны водных объектов отсутствуют.
В границах подготовки проекта планировки территории расположена территория объекта археологического наследия федерального значения «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII—XIII вв.», соглас-но постановлению Правительства Москвы от 18.09.2012 г. N 497 «Об утвер-ждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII-XIII вв.». Установлена зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII—XIII вв.» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.06.2015 г. № 399 «Об утверждении границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII—XIII вв.», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах террито-рии данной зоны». Границы памятника археологии и зоны охраняемого при-родного ландшафта закреплены линиями градостроительного регулирования.
В настоящее время на рассматриваемой территории сложилась и дей-ствует сеть магистралей общегородского и районного значения. Основными магистральными улицами, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются: Пятницкое шоссе, 1-й Митинский переулок, а также улицы: Митинская и 2-й Митинский переулок.
Пятницкое шоссе является магистральной улицей общегородского зна-чения II класса, имеет выход на Волоколамское шоссе и МКАД, связывает районы Зеленограда и Москвы. Митинская улица обеспечивает внутрирай-онные транспортные связи и осуществляет выезд на Пятницкое шоссе.
1-й Митинский переулок является магистральной улицей общегородско-го значения II класса, имеет выход на Путилковское шоссе и МКАД, связы-вает рассматриваемую территорию с районами Южного и Северного Туши-но. Дубравная улица обеспечивает внутрирайонные транспортные связи, осуществляет выезд транспорта на Пятницкое шоссе, Митинскую улицу и улицу Барышиху.
Городской наземный пассажирский транспорт (ГНПТ) представлен ав-тобусными маршрутами, осуществляющими внутрирайонные, межрайонные и внутригородские перевозки, а также подвоз населения к внеуличным видам транспорта. Рассматриваемая территория находится в радиусе пешеходной доступности от станции метро «Митино» Арбатско-Покровской линии мет-рополитена, которая в наиболее напряженные часы «пик» имеет значитель-ный резерв пропускной способности на вход и выход пассажиров.
13
1.1.2. Правовая характеристика землепользования
На планируемой территории в настоящее время имеется ряд объектов различного назначения с оформленными земельными участками. В составе раздела проведен анализ исходных данных, представленных заказчиком ЗАО «ИК «Гринекс» и информационных фондов Москомархитектуры.
Результатами анализа явилось выделение участков с оформленными зе-мельными отношениями, в том числе с долгосрочной и краткосрочной арен-дой, а также участки с истекшим сроком действия.
В соответствии с инвентаризационными данными по землепользованию в границах планируемой территории зарегистрировано 47 участков земле-пользователей (табл. 1.1.2.1), поставленных на кадастровый учет, что состав-ляе 88,8% всей территории. Часть из них имеют правоудостоверяющие доку-менты на земельные участки на разных условиях землепользования, их пере-чень приведен в таблице 1.1.2.2 - «Характеристика землепользования».
Участки 6 объектов общей площадью 6,49 га оформлены в долгосроч-ную аренду (ОАО «Московская объединенная энергетическая », «ЗАО «Ин-вестиционная компания» «Гринэкс»»), что составляет 20,03% от всей пла-нируемой территории.
4,44% (1,44 га) территории занимает участок, оформленный в кратко-срочную аренду.
У 4-х земельных участков, общей площадью 1,10 га (3,43%), ранее оформленных в аренду (1- долгосрочная, 3-краткосрочная), в настоящее срок аренды закончен и договора признаны не дейсвующими.
11 участков улично-дорожной сети поставлены на кадастровый учет. Их общая площадь составляет 6,06га (18,7%). Еще 2 участка проектируемой территории общей площадью 0,17га (0,52%), на которых расположены слу-жебное здание и а/с, поставлены на кадастровый учет.
Часть планируемой территории площадью 3,76 га (11,6%) не оформле-на договорами аренды земельных участков, а также не поставлена на ка-дастровый учет.
Таким образом, большая часть проектируемой территории (41,29%) находится в собственности. Участки УДС занимают 18,7% территории и еще 20,03% оформлены в долгосрочную аренду, что вместе составляет 80% территории. Участки с неоформленые земельными отношениями составля-ют 15%.
14
Сводные показатели по видам землепользования (в границах проектирования)
Таблица 1.1.2.1
Виды землепользования Количество
объектов в т.ч. частично
Территория
га % к итогу
Участки, поставленные на кадастровый учет
Собственность 23 13,38 41,29
Долгосрочная аренда 6 6,49 20,03
Краткосрочная аренда 1 1,44 4,44
Недействующие договорные отношения (долгосрочная аренда) 1 0,41 1,3
Недействующие договорные отношения (краткосрочная аренда) 3 0,69 2,13
Участки УДС 11 6,06 18,7
Прочие участки 2 0,17 0,52
Участки, не поставленные на кадастровый учет
Участки с неоформленными земельными отношениями - 3,76 11,6
ИТОГО: 47 32,40 100
15
Хар
акте
рист
ика
зем
лепо
льзо
вани
я Та
блиц
а 1.
1.2.
2 №
п/
п №
на
пла-
не
Кад
астр
о-вы
й но
мер
А
дрес
уча
стка
, адр
есны
й ор
иент
ир у
част
ка
Пло
-ш
адь,
кв
.м
Наи
мен
ован
ие
зем
лепо
льзо
вате
ля
Вид
пра
ва
Ном
ер
дого
вора
Д
ата
нача
ла
Дат
а ок
онча
-ни
я
Цел
ь
испо
льзо
вани
я
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
1
1 77
:08:
0002
008:
6377
Мит
инск
ая у
л.
5016
,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
2 2
77:0
8:00
0200
8:72
46
Мит
инск
ая у
л.
8309
,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
3 3
77:0
8:00
0200
8:72
47
Мит
инск
ая у
л.
471,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
4 4
77:0
8:00
0200
8:72
49
Мит
инск
ая у
л.
63,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
5 5
77:0
8:00
0200
8:72
48
Мит
инск
ая у
л.
61,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
6 6
77:0
8:00
0200
8:54
М
итин
ская
ул.
, д.3
0 12
95,0
-
- -
- -
Экс
плуа
таци
я сл
ужеб
ного
ко
рпус
а 7
7 77
:08:
0002
008:
1013
М
итин
ская
ул.
29
5,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
8 8
77:0
8:00
0200
8:58
06
Мит
инск
ая у
л.
347,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля р
азме
щен
ия
прои
звод
стве
нны
х зд
аний
9
9 77
:08:
0002
008:
7189
М
итин
ская
ул.
66
45,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
10
10
77:0
8:00
0200
8:10
08
Мит
инск
ая у
л.
110,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
16
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
11
11
77
:08:
0002
008:
1025
М
итин
ская
ул.
94
34,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
12
12
77:0
8:00
0200
8:10
12
Мит
инск
ая у
л.
1469
5,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля с
тоян
ок
авто
моби
льно
го
тран
спор
та
13
13
77:0
8:00
0200
8:10
10
Мит
инск
ая у
л.
8829
,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
14
14
77:0
8:00
0200
8:10
09
Мит
инск
ая у
л.
3438
,0
Горо
д М
оскв
а С
обст
венн
ость
-
- -
Для
раз
мещ
ения
об
ъект
ов
дош
коль
ного
, на
чаль
ного
, общ
е-го
и с
редн
его
(пол
ного
) общ
его
обра
зова
ния
15
15
77:0
8:00
0200
8:10
17
Мит
инск
ая у
л.
5402
,0
Горо
д М
оскв
а С
обст
венн
ость
-
- -
Для
раз
мещ
ения
об
ъект
ов
дош
коль
ного
, на
чаль
ного
, общ
е-го
и с
редн
его
(пол
ного
) общ
его
обра
зова
ния
16
16
77:0
8:00
0200
8:10
01
Пят
ницк
ое ш
оссе
, вл
.19,
к.1
6372
,0
ГУП
гор
ода
Мос
квы
«Д
ерек
-ци
я ст
роит
ельс
тва
и эк
сплу
атац
ии
объе
ктов
гар
аж-
ного
наз
наче
ния
горо
да М
оскв
ы"
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
Не
дейс
твуе
т
М-0
8-Н
0004
6/
с 14
.12.
20
09
по
20.0
8.
2012
Про
екти
рова
ния
и ст
роит
ельс
тва
объе
кта
гара
жно
го
стро
ител
ьств
а
17
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
17
17
77
:08:
0002
008:
1020
М
итин
ская
ул.
, вл.
18,
ст
р.20
68
56,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уча
-ст
ка п
редо
став
-ля
емог
о пр
аво-
обла
дате
лю зд
а-ни
й, с
трое
ний,
со
оруж
ений
рас
-по
лож
енны
х на
зе
мель
ном
учас
тке/
Д
ейст
вует
М-0
8-03
8069
с
07.0
9.
2012
по
08.0
8.
2061
Экс
плуа
таци
я об
ъект
ов с
клад
-ск
их п
редп
рият
ий
18
18
77:0
8:00
0200
8:57
99
Мит
инск
ая у
л., в
л. 1
6 14
380,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/ Д
ей-
ству
ет
И-0
8-00
0209
с
17.0
6.
2013
по
10.0
5.
2018
Для
раз
мещ
ения
об
ъект
ов п
ред-
прин
имат
ельс
кой
деят
ельн
ости
19
19
77
:08:
0002
008:
22
1-й
Мит
инск
ий п
ер.,
вл.3
13
121,
0 О
ОО
«К
онти
» С
обст
венн
ость
-
- -
Экс
плуа
таци
и и
разр
абот
ки п
роек
-та
рек
онст
рукц
ии
прои
звод
стве
нной
ба
зы
20
20
77:0
8:00
0200
8:29
П
ятни
цкое
шос
се, в
л.19
30
135,
0 О
АО
«М
оско
в-ск
ая о
бъед
инен
-на
я эн
ерге
тиче
-ск
ая к
омпа
ния»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
дейс
твуе
т
М-0
8-02
0364
с
20.0
6.
2003
по
20.0
6.
2028
Экс
плуа
таци
я ра
йонн
ой т
епло
-во
й ст
анци
и
21
21
77:0
8:00
0200
8:56
П
ятни
цкое
шос
се, в
л.19
, ст
р.7
120,
0 О
АО
«М
оско
в-ск
ая о
бъед
инен
-на
я эн
ерге
тиче
-ск
ая к
омпа
ния»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
Дей
ству
ет
М-0
8-03
0758
с
22.0
6.
2009
по
12.0
9.
2057
Экс
плуа
таци
я ка
-ме
ры-п
авил
ьона
т.
5
22
22
77:0
8:00
0200
8:63
74
Мит
инск
ая у
л.
3267
7,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля и
ных
видо
в ис
поль
зова
ния,
ха
ракт
ерны
х дл
я на
селе
нны
х
пунк
тов
23
23
77:0
8:00
0200
8:63
76
Мит
инск
ая у
л.
3431
,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
этаж
ной
заст
ройк
и
18
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
24
24
77
:08:
0002
008:
6373
М
итин
ская
ул.
39
85,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
этаж
ной
заст
ройк
и
25
25
77:0
8:00
0200
8:63
42
Мит
инск
ая у
л.
3765
,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
26
26
77:0
8:00
0200
8:63
75
Мит
инск
ая у
л.
1108
5,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля р
азме
щен
ия
объе
ктов
сре
днег
о пр
офес
сион
альн
о-го
и в
ысш
его
проф
есси
онал
ьно-
го о
браз
ован
ия
27
27
77
:08:
0002
008:
64
Мит
инск
ая у
л.,в
л.26
, стр
. 3
496,
0 О
АО
«М
оско
в-ск
ая о
бъед
инен
-на
я эн
ерге
тиче
-ск
ая к
омпа
ния»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а пр
едо-
став
ляем
ого
прав
ообл
адат
е-лю
здан
ий, с
тро-
ений
, соо
руж
е-ни
й ра
спол
о-ж
енны
х на
зе-
мель
ном
учас
т-ке
/ Дей
ству
ет
М-0
8-03
7781
с
25.0
7.
2012
по
01.0
6.
2061
Экс
плуа
таци
я зд
ания
цен
трал
ь-но
го т
епло
вого
пу
нкта
28
28
77:0
8:00
0200
8:56
52
Мит
инск
ая у
л.,в
л.22
10
929,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
Дей
ству
ет
И-0
8-00
0150
с
25.1
0.
2012
по
25.1
0.
2018
Про
екти
рова
ния
и ст
роит
ельс
тва
надз
емно
й ав
то-
стоя
нки
с то
ргов
о-се
рвис
ными
сл
ужба
ми и
ины
-ми
неж
илы
ми
функ
циям
и на
пе
рвы
х эт
ажах
29
29
77
:08:
0002
008:
1024
М
итин
ская
ул.
17
16,0
ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля р
азме
щен
ия
подс
танц
ий
19
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
30
30
77
:08:
0002
008:
7188
М
итин
ская
ул.
74
2,0
ЗАО
«И
нвес
тици
-он
ная
комп
ания
» «Г
ринэ
кс»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
31
31
77:0
8:00
0200
8:63
68
Мит
инск
ая у
л.
328,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Соб
стве
ннос
ть
- -
- Д
ля м
ного
квар
-ти
рной
заст
ройк
и
32
32
77:0
8:00
0200
8:71
85
Мит
инск
ая у
л.,в
л.18
16
408,
0 ЗА
О «
Инв
ести
ци-
онна
я ко
мпан
ия»
«Гри
нэкс
»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
Дей
ству
ет
И-0
8-00
0850
с
19.0
5.
2015
по
19.0
5.
2021
Про
екти
рова
ния
и ст
роит
ельс
тва
мног
оэта
жно
го
гара
жа-
стоя
нки
33
33
77:0
8:00
0200
8:38
Пят
ницк
ое ш
оссе
, вл.
19
4057
,0
ГСК
«Те
плоэ
нер-
гети
к Д
огов
ор а
ренд
ы
земе
льно
го
учас
тка/
Н
е де
йств
ует
М-0
8-50
6709
с
30.1
2.
2005
по
22.0
4.
2014
Экс
плуа
таци
я дв
ухъя
русн
ых
га-
раж
ей б
оксо
вого
ти
па н
а 83
м/м
34
34
77:0
8:00
0200
8:70
Мит
инск
ая у
л.,в
л.24
, ст
р.2
310,
0 ГУ
П г
ород
а М
оскв
ы «
Гара
ж-
но-с
тоян
очно
е уп
равл
ение
С
ЗАО
»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
Не
дейс
твуе
т
М-0
8-50
6549
с
29.0
9.
2005
по
21.1
2.
2006
Разм
ещен
ия в
ре-
менн
ой о
ткры
той
авто
стоя
нки
35
35
77:0
8:00
0200
8:76
Мит
инск
ая у
л.,в
л.24
, ст
р.2
219,
0 ГУ
П г
ород
а М
оскв
ы «
Гара
ж-
но-с
тоян
очно
е уп
равл
ение
С
ЗАО
»
Дог
овор
аре
нды
зе
мель
ного
уч
астк
а/
Не
дейс
твуе
т
М-0
8-50
7080
с
21.1
2.
2006
по
10.0
9.
2008
Экс
плуа
таци
и вр
емен
ной
откр
ы-
той
авто
стоя
нки
на 5
3 м/
м
36
36
77:0
8:00
0200
8:10
21
Мит
инск
ая у
л.,в
л.18
, ст
р.20
41
8,0
- -
- -
- Д
ля с
тоян
ок
авто
тра
нспо
рта
37
37
77:0
8:00
0200
8:66
1-
й М
итин
ский
пер
еуло
к,
ЗУ 0
8/77
/003
90 в
сос
таве
уч
.734
пер
ечня
ЗУ
сущ
е-ст
вую
щей
УД
С о
т гр
аниц
ы
с ЗУ
08/
77/0
0487
(Пят
ниц-
кое
шос
се) д
о гр
аниц
ы с
ЗУ
08
/77/
0038
6 (М
итин
ская
ул.
)
6347
,0
-
- -
- -
Экс
плуа
таци
я ул
ично
-дор
ожно
й се
ти
20
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
38
38
77
:08:
0002
009:
15
1-й
Мит
инск
ий п
ереу
лок,
ЗУ
08/
77/0
0391
в с
оста
ве
уч.7
34 п
ереч
ня З
У с
уще-
ству
ющ
ей У
ДС
от
гран
ицы
с
ЗУ 0
8/77
/004
81 (П
ятни
ц-ко
е ш
оссе
) до
гран
ицы
с З
У
08/7
7/00
382
(Мит
инск
ая у
л.)
8147
,0
(795
9,7
в гр
а-ни
цах
ПП
Т)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
39
39
77:0
8:00
0200
9:17
М
итин
ская
ул.
, ЗУ
08/
77/0
0382
в с
оста
ве у
ч.
739
пере
чня
ЗУ с
ущес
тву-
ющ
ей У
ДС
, адр
есны
е ор
и-ен
тиры
: от
гран
ицы
с З
У 0
8/
77/0
0440
(Нов
отуш
инск
ий
пр.),
сов
пада
ющ
ей с
кад
.г
рани
цей
(с к
в. 7
7:08
: 02
010)
, про
ходя
щей
по
оси
Цар
иков
пер
. до
гран
ицы
с
ЗУ 0
8/77
/003
86 (М
итин
ская
ул
.), с
овпа
даю
щей
с к
ад.г
ра-
нице
й (с
кв.
77:0
8: 0
2008
), пр
оход
ящей
по
оси
Мит
ин-
ский
1-й
пер
.
2883
,0
(379
,8
в гр
а-ни
цах
ПП
Т)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
40
40
77:0
8:00
0200
22:2
6 М
итин
ская
ул.
, ЗУ
08/
77/0
0383
в с
оста
ве
уч.7
39 п
ереч
ня З
У с
уще-
ству
ющ
ей У
ДС
от
гран
ицы
с
ЗУ 0
8/77
/004
41 (н
овот
у-ш
инск
ий п
р.) д
о гр
аниц
ы с
ЗУ
08/
77/0
0389
(Мит
инск
ая
ул.),
сов
пада
ющ
ей с
кад
.гра
-ни
цей
(с к
в.77
:08:
0202
1),
прох
одящ
ей п
о ос
и Ба
ры-
ших
а ул
.
1207
8,0
(161
6,1
в гр
а-ни
цах
ПП
Т)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
21
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
41
41
77
:08:
0002
008:
68
Мит
инск
ая у
л, (г
Мос
ква,
ул
Мит
инск
ая, З
У
08/7
7/00
386
в со
став
е уч
.739
пе
речн
я ЗУ
сущ
еств
ующ
ей
УД
С О
т гр
аниц
ы с
ЗУ
08
/77/
0038
2 (М
итин
ская
ул
.), с
овпа
даю
щей
с
кад.
гран
ицей
(с
кв.7
7:08
:020
09),
прох
одящ
ей
по о
си М
итин
ский
1-й
пер
. до
гра
ницы
с З
У 0
8/77
/003
84
(Мит
инск
ая у
л.),
совп
адаю
-щ
ей с
кад
.гра
нице
й (с
кв
.77:
08:0
2006
), пр
оход
ящей
по
оси
Дуб
равн
ая у
л.)
2627
8,0
(170
70,
5 в
гра-
ница
х П
ПТ)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
42
42
77:0
8:00
0202
1:9
Мит
инск
ая у
л,
ЗУ 0
8/77
/003
89 в
сос
таве
уч
.739
пер
ечня
ЗУ
сущ
ест-
вую
щей
УД
С о
т гр
аниц
ы с
ЗУ
08/
77/0
0383
(Мит
инск
ая
ул.),
сов
пада
ющ
ей с
ка
д.гр
аниц
ей (с
кв
.77:
08:0
2022
), пр
оход
ящей
по
оси
Бар
ыш
иха
ул. д
о гр
а-ни
цы с
ЗУ
08/
77/0
0388
(Ми-
тинс
кая
ул.),
сов
пада
ющ
ей с
ка
д.гр
аниц
ей (с
кв
.77:
08:0
2007
), пр
оход
. по
оси
Дуб
равн
ая у
л.
5407
6,0
(349
1,4
в гр
а-ни
цах
ПП
Т)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
43
43
77:0
8:00
0200
8:67
Д
убра
вная
ул.
, ЗУ
08/
77/0
0099
в с
оста
ве
уч.7
38 п
ереч
ня З
У с
уще-
ству
ющ
ей У
ДС
от
гран
ицы
с
ЗУ 0
8/77
/004
87 (П
ятни
ц-ко
е ш
оссе
) до
гран
ицы
с З
У
08/7
7/00
386
(Мит
инск
ая у
л.)
8591
,71
(386
,7 в
гр
ани-
цах
ПП
Т)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
22
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
44
44
77
:08:
0002
008:
69
Пят
ницк
ое ш
оссе
, ЗУ
08/
77/0
0487
в с
оста
ве
уч.7
29 п
ереч
ня З
У с
уще-
ству
ющ
ей У
ДС
От
гран
ицы
с
ЗУ 0
8/77
/004
81 (П
ятни
ц-ко
е ш
оссе
), со
впад
ающ
ей с
ка
д.гр
аниц
ей (с
кв
.77:
08:0
2009
), пр
оход
ящей
по
оси
Мит
инск
ий 1
-й п
ер.
до г
рани
цы с
ЗУ
08/
77/0
0488
(П
ятни
цкое
шос
се),
совп
а-да
ющ
ей с
кад
.гра
нице
й (с
кв
.77:
08:0
2006
), пр
оход
ящей
по
оси
Дуб
равн
ая у
л.
5002
6,0
(166
42,
5 в
гра-
ница
х П
ПТ)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
но-д
орож
ной
сети
45
45
77:0
8:00
020
06:
96
Пят
ницк
ое ш
оссе
, ЗУ
08
/77/
0048
8 в
сост
аве
уч.7
29
пере
чня
ЗУ с
ущес
твую
щей
У
ДС
От
гран
ицы
с З
У
08/7
7/00
487
(Пят
ницк
ое
шос
се),
совп
адаю
щей
с
кад.
гран
ицей
(с
кв.7
7:08
:020
08),
прох
одящ
ей
по о
си Д
убра
вная
ул.
до
гран
ицы
с З
У 0
8/77
/004
89
(Пят
ницк
ое ш
оссе
), со
впа-
даю
щей
с к
ад.г
рани
цей
(с
кв.7
7:08
:020
04),
прох
одящ
ей
по о
си М
итин
ская
ул.
6245
5,24
(3
833,
89
в гр
ани-
цах
ПП
Т)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
-но
-дор
ожно
й се
ти
46
46
77:0
8:00
020
06:
95
ул Д
убра
вная
, ЗУ
08
/77/
0010
0 в
сост
аве
уч.7
38
пере
чня
ЗУ с
ущес
твую
щей
У
ДС
от
гран
ицы
с з
у 08
/77/
0048
8 (П
ятни
цкое
ш
оссе
) до
гран
ицы
с З
У
08/7
7/00
384
(Мит
инск
ая у
л.)
2412
5,18
(1
965,
8 в
гран
и-ца
х П
ПТ)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
-но
-дор
ожно
й се
ти
23
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
47
47
77
:08:
0002
009
:16
Пят
ницк
ое ш
оссе
, ЗУ
08/
77/0
0481
в с
оста
ве
уч.7
29 п
ереч
ня З
У с
уще-
ству
ющ
ей У
ДС
от
гран
ицы
с
зу 0
8/77
/004
86 (п
ятни
цкое
ш
оссе
), со
впад
ающ
ей с
ка
д.гр
аниц
ей (с
кв
.77:
08:0
2010
), пр
оход
ящей
по
оси
Цар
иков
пер
. до
гра-
ницы
с З
У 0
8/77
/004
87
(Пят
ницк
ое ш
оссе
), со
впа-
даю
щей
с к
ад.г
рани
цей
(с
кв.7
7:08
:020
08),
прох
одящ
ей
по о
си М
итин
ский
1-й
пер
.)
2604
4,0(
953,
7 в
гран
и-ца
х П
ПТ)
- -
- -
- Э
кспл
уата
ция
улич
-но
-дор
ожно
й се
ти
24
25
1.1.3. Характеристика состояния, использования и правового режима объектов капитального строительства
Застройка в границах планируемой территории состоит из капиталь-ных и некапитальных зданий и сооружений. Основная часть капитальной застройки представлена жилыми зданиями и многоэтажным гаражом, по-строенными после 2000 года. Некапитальная застройка состоит, в основ-ном, из хозяйственно-складских помещений и гаражей.
Перечень и характеристика имеющихся строений на планируемой тер-ритории выполнены в соответствии с данными информационных фондов Москомархитектуры и представленными заказчиком ЗАО «ИК «Гринекс», а также по натурным обследованиям проектируемой территории.
Капитальная застройка представлена многоэтажными жилыми и раз-ноэтажными нежилыми строениями различных периодов постройки. В границах проектирования выделено 45 зданий, из которых 9 не поставле-ны на учет в БТИ, а 10 находятся в стадии строительства. Построенные здания (два жилых дома, многоэтажный гараж-стоянка, ЦТП, ТП, РП ) имеют суммарную площадь застройки 9824 кв.м и их общая площадь (фонд застройки) составляет 97922 кв.м (в том числе 38714 кв.м – гараж-стоянка). Здания и сооружения находящиеся в стадии строительства (три жилых дома, школа, детский сад, ТП) имеют суммарную площадь за-стройки 19067 кв.м и их общая площадь (фонд застройки) составляет 166740 кв.м
Фонд застройки в границах проектирования по 45 объектам состав-ляет 398,17 тыс. кв. м.
Информация по характеристикам застройки представлена также в таблицах 1.1.3.1; 1.1.3.2; 1.1.3.3; 1.1.3.4; 1.1.3.5; 1.1.3.6. и на схемах «Ха-рактеристика существующих объектов капитального строительства». Сводные сведения о состоянии и использовании существующих объектов капитального строительства представлены в таблице 1.1.3.7 - «Сведения о зданиях и помещениях существующих объектов капитального строи-тельства».
Характеристика строений по материалу стен представлена в табл. 1.1.3.1. В основном застройка представлена строениями с панельными сте-нами, так-же на рассматриваемой территории есть монолитные железобе-тонные, кирпичные, металлические и деревянные строения.
26
Характеристика существующей капитальной застройки по материалу стен
Таблица 1.1.3.1.
Материал стен Капитальная застройка
в границах планирования кол-во, шт. S общ., кв.м
кирпичные 8 6618 металлические 2 51440
панельные 17 134435 монолитный ж/б 1 38394
деревянные 1 107 Всего: 29 230994
Характеристика строений по этажности представлена в табл. 1.1.3.2. Из 29 строений по количеству основную часть составляет малоэтажная
застройка (1-2 этажа) - 20 строений (суммарный фонд застройки 9,4 тыс.кв.м). Максимальный фонд застройки -154,4 тыс.кв.м - имеют много-этажные жилые здания (17-25 этажей).
Характеристика существующей капитальной застройки по этажности Таблица 1.1.3.2.
Материал стен 1-2 этаж 3-8 этажей 17-25 этажей всего шт. кв.м шт. кв.м шт. кв.м шт. кв.м
кирпичные 7 2994 1 3624 - - 8 6618 металлические - - 2 51440 - - 2 51440
панельные 12 6349 1 12074 4 116012 15 134435 монолитный ж/б - - - - 1 38394 1 38394
деревянные 1 107 - - - - 1 107 Итого: 20 9425 4 74419 5 152654 29 230994
Характеристика строений по периодам постройки представлена в табл. 1.1.3.3. В границах планируемой территории по количеству строений ос-новную часть (46%) составляет застройка конца 20 века - 13 зданий с сум-марным фондом застройки 17,7 тыс.кв.м. Максимальный фонд застройки -141,8 тыс.кв.м - имеют многоэтажные жилые здания (17-25 этажей) постро-енные после 2010 года.
27
Характеристика строений по периодам постройки Таблица 1.1.3.3.
Период по-стройки
Количество зданий, шт. % Общая площадь
(кв. м) %
1 2 3 4 5 1931-1940 гг. 1 3 107 0 1941-1960 гг. 1 3 794 0 1961-1980 гг. 1 3 3624 2 1981-1990 гг. - - - - 1991-2000 гг. 15 52 19855 9 2001-2010 гг. 5 17 70325 30 После 2010 г. 3 11 38898 17 Нет данных 3 11 97391 42
Всего: 29 100 230994 100
Характеристика застройки по форме собственности представлена в табл. 1.1.3.4 и 1.1.3.5. Все здания расположенные в границах проектирова-ния относятся к частной собственности.
Характеристика существующей капитальной застройки по форме собственности
Таблица 1.1.3.4.
Материал стен Ед. изм. Застройка по форме собственности
Всего федеральная муници-пальная
частный фонд
1 2 3 4 5 6 Планируемая территория
кирпичные шт. - - 8 8
кв. м - - 6618 6618
металлические шт. - 1 1 2
кв. м - 12726 38714 51440
панельные шт. - 6 11 17
кв. м - 58103 76332 134435
монолитный ж/б шт. - - 1 1
кв. м - - 38394 38394
деревянные шт. - - 1 1
кв. м - - 107 107
Всего: шт. - 7 22 29
кв. м - 70829 160165 230994
28
Характеристика участков застройки по форме собственности Таблица 1.1.3.5.
п/п Форма собственности Количество объектов
Площадь застройки (тыс. м 2)
Общая площадь объекта
(тыс. м 2) 1. Частный фонд 22 28,0 160,1
2. Муниципальная соб-ственность
7 8,6 70,8
Итого: 29 36,6 230,9
Техническое состояние застройки представлено в табл. 1.1.3.6. По имеющимся данным из 29 строений в хорошеем состоянии находятся 25 строений с фондом застройки 231,9 тыс.кв.м; 1 строение имеет износ от 20% до 40%, т.е. находятся в удовлетворительном состоянии. Фонд за-стройки в данной категории составляет 3,6 тыс.кв.м.; 2 постройки имеют износ более 40%, что требует проведения капитального ремонта либо их реконструкции (фонд застройки 0,8 тыс. кв. м). К ветхим (износ более 60%) относится 1 деревянное строение с фондом застройки 0,1 тыс. кв. м.
Характеристика существующей капитальной застройки в соответствии с техническим состоянием (износом)
Таблица 1.1.3.6. Материал
стен Техническое состояние (износ) застройки
в границах планирования
от 0 до 20% от 20 до 40% от 40 до 60% более 60% всего
шт. кв.м шт. кв.м шт. кв.м шт. кв.м шт. кв.м кирпичные 6 2200 1 3624 1 794 - - 8 6618
металлические 2 51440 - - - - - - 2 51440 панельные 14 130365 2 4015 1 55 - - 15 134435
монолитный ж/б 1 38394 - - - - - - 1 38394 деревянные - - - - - - 1 107 1 107
Итого: 25 231918 1 3624 2 849 1 107 29 230994
29
Сос
тоян
ие и
исп
ольз
ован
ие к
апит
альн
ых
объе
ктов
(пос
тавл
енны
е на
уче
т в
БТИ
)
Табл
ица
1.1.
3.7.
№ на схеме
Адр
ес
Ка-
тего
-ри
я вл
а-де
ль ца
Мат
ериа
л ст
ен
Этаж
Мат
ериа
л пе
-ре
кры
тий
Год
по-
стро
йки
% износа
Год
уста
-но
вки
% и
зно-
са
Пло
щад
ь за
стро
йки
Общ
ая
пло-
щад
ь
Пло
-щ
адь
под-
вало
в
Тип
ст
роен
ия
Наз
наче
ние
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
1
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.21
ЧФ
Мон
олит
-ны
й ж
еле-
зобе
тон
25
ж/б
20
13
0 20
13
2654
38
394
-
Мно
гокв
ар-
тирн
ый
дом
2 М
итин
ская
ул
., д.
26
ЧФ
пане
льны
е 17
ж
/б
2002
10
20
10
3379
34
362
-
Мно
гокв
ар-
тирн
ый
дом
3 М
итин
ская
ул
., д.
28, к
.1
ЧФ
пане
льны
е 17
ж
/б
2001
10
20
10
1927
22
973
-
Мно
гокв
ар-
тирн
ый
дом
4 П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.2
1,
с.1
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
20
13
0 20
13
444
422
- Н
е оп
ре-
деле
но
ЦТП
5 П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.2
1,
с.2
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
20
13
0 20
13
60
57
- Н
е оп
ре-
деле
но
ТП
6 М
итин
ская
ул
., вл
..30,
с.
1
ЧФ
кирп
ичны
й 4
ж/б
19
72
26
2007
99
9 36
24
- уч
реж
ден-
ческ
ие
Адм
инис
тра-
тивн
о-бы
тово
й ко
рпус
7
Мит
инск
ая
ул.,
вл..2
6,
с.2
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
20
02
0 20
02
53
44
есть
пр
очие
Тр
ансф
орма
-то
рная
под
-ст
анци
я 8
Мит
инск
ая
ул.,
вл..2
6,
с.3
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
20
01
0 20
01
245
220
есть
пр
очие
Ц
ТП
9 П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.1
9,
к.1
ЧФ
мета
ллич
е-ск
ие
5 ж
/б
2010
0
2010
24
98
1272
6 -
гара
жи
Гара
ж-с
тоян
ка
10
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
ЧФ
ки
рпич
ный
2 ж
/б
1997
14
20
12
789
1572
-
гара
жи
гара
ж
30
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
к.
2, с
тр.1
11
П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.1
9,
к.2,
стр
.2
ЧФ
кирп
ичны
й 2
ж/б
19
97
15
2012
17
6 18
4 -
гара
жи
гара
ж
12
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
к.
2, с
тр.3
ЧФ
кирп
ичны
й 1
ж/б
19
97
15
2012
19
18
-
гара
жи
гара
ж
13
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
7
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
19
91
5 20
06
77
109
- пр
очие
па
виль
он
14
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
3
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
19
91
8 20
08
198
157
- пр
очие
ГР
П
15
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
6
ЧФ
кирп
ичны
й 1
ж/б
19
91
10
2006
28
18
-
проч
ие
Техн
ичес
кое
здан
ие
16
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
2
ЧФ
пане
льны
е 4
ж/б
19
91
9 20
06
7656
12
074
- пр
очие
РТ
С
17
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
4
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
19
91
6 20
06
119
102
- пр
очие
Те
плов
ой
пунк
т
18
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
8
ЧФ
кирп
ичны
й 1
ж/б
19
97
5 20
02
212
204
- ск
ладс
кие
насо
сная
19
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19,
с.
9
ЧФ
кирп
ичны
й 1
ж/б
19
97
5 20
02
212
204
- пр
очие
на
сосн
ая
20
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.19
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
19
91
5 20
02
459
410
- пр
очие
М
азут
но-
насо
сная
21
П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.1
9,
с.1
ЧФ
пане
льны
е 2
ж/б
19
91
11
2002
43
8 73
3 -
проч
ие
Адм
инис
тра-
тивн
о-пр
оизв
од-
стве
нны
й ко
р-пу
с 22
1-
й М
итин
-ЧФ
па
нель
ные
1 ж
/б
0 40
20
13
69
55
- пр
очие
Тр
ансф
орма
-
31
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
ск
ий п
ер.,
вл.3
, с.3
то
рная
под
-ст
анци
я 23
1-
й М
итин
-ск
ий п
ер.,
вл.3
, с.1
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
19
91
18
2013
20
98
1985
-
прои
звод
-ст
венн
ые
цех
24
1-й
Мит
ин-
ский
пер
., вл
.3
ЧФ
пане
льны
е 1
ж/б
0
19
2013
20
05
2030
-
прои
звод
-ст
венн
ые
Сто
лярн
ый
цех
25
Мит
инск
ая
ул.,
вл.2
0 ЧФ
ки
рпич
ный
2 ж
/б
1958
52
20
01
467
794
- ск
ладс
кие
Адм
инис
тра-
тивн
о-пр
оизв
од-
стве
нны
е 26
М
итин
ская
ул
., вл
.18
ЧФ
дере
вянн
ые
1 н/
д 19
37
74
2001
10
0 10
7 -
скла
дски
е ск
лад
С
осто
яние
и и
спол
ьзов
ание
кап
итал
ьны
х об
ъект
ов (н
е по
став
ленн
ые
на у
чет
в БТ
И)
№
на
схе
ме
Адр
ес
Ка-
тего
-ри
я вл
а-де
ль ца
Мат
ериа
л ст
ен
Эта ж
М
атер
иал
пе-
рекр
ыти
й Го
д по
-ст
ройк
и %
из-
носа
Го
д ус
та-
новк
и %
изн
о-са
Пло
щад
ь за
стро
йки
Общ
ая
пло-
щад
ь
Пло
-щ
адь
под-
вало
в
Тип
ст
рое-
ния
Наз
наче
ние
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
27
П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.2
1,
корп
ус Б
ЧФ
25
19
65
2922
0
М
ного
квар
тирн
ый
дом
28
Пят
ницк
ое
шос
се, д
.21,
ко
рпус
В
ЧФ
25
19
60
2945
7
М
ного
квар
тирн
ый
дом
29*
Мит
инск
ая
ул.,
вл.2
2,
к.1
ЧФ
25
29
14
3711
2
М
ного
квар
тирн
ый
дом
30*
Мит
инск
ая
ул.,
вл.2
2,
к.1Б
ЧФ
25
28
14
3767
6
М
ного
квар
тирн
ый
дом
32
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
31
* М
итин
ская
ул
., вл
.22,
к.
2
ЧФ
25
26
87
3412
5,6
Мно
гокв
арти
рны
й до
м 32
* П
ятни
цкое
ш
оссе
ЧФ
4
35
00
8000
Ш
кола
33*
Мит
инск
ая
ул.
ЧФ
3
1472
37
23
ДО
У
34*
Мит
инск
ая
ул.,
вл.1
6 ЧФ
25
5560
45
995
Мно
гофу
нкци
о-на
льны
й об
ще-
стве
нно-
дело
вой
цент
р 35
М
итин
ская
ул
., вл
.22
ЧФ
7
5309
38
714
Над
земн
ая а
втос
то-
янка
36
М
итин
ская
ул
., вл
.20
1
18
0 16
2
РП
37
Пят
ницк
ое
шос
се
1
60
54
ТП
38
Пят
ницк
ое
шос
се
1
80
72
ТП
39
Пят
ницк
ое
шос
се
1
80
72
ТП
40
Пят
ницк
ое
шос
се
1
10
0 90
Ц
ТП
41
1-й
Мит
ин-
ский
пер
.
1
90
81
ТП
42*
Мит
инск
ая
ул.,
вл. 2
2
1
30
27
ТП
43*
Мит
инск
ая
ул.,
вл. 2
2
1
30
27
ТП
44*
Мит
инск
ая
ул.,
вл. 2
2
1
30
27
ТП
45*
Мит
инск
ая
ул.,
вл. 2
2
1
30
27
ТП
* Зд
ания
и с
оору
жен
ия н
аход
ящие
ся в
ста
дии
стро
ител
ьств
а
33
34
35
36
37
38
1.1.4. Функциональное использование территории земельных участков
В настоящее время планируемая территория представлена участками жилого, общественного и производственного типа, а так же участками транс-портной инфраструктуры. Существующий баланс планируемой территории представлен в таблице 1.1.5.2. Более подробно функциональное использова-ние земельных участков представлено на схеме «Схема использования тер-ритории в период подготовки ППТ (существующее положение)».
Основную часть проектируемой территории (около 70%) занимают участки жилой застройки, как существующей, так и вновь возводимой. В том числе 3 недавно построенных жилых дома, расположенных в северо-западной части проектируемой территории, в настоящее время заселяются. Рядом с ними выделен участок размещения общеобразовательной школы, на строительство которой объявлен конкурс.
В срединной части территории наряду с 2-мя 17-этажными существую-щими жилыми домами значительный участок занят огороженной стоитель-ной площадкой, на которой возводят еще несколько 25-этажных жилых до-мов с инфраструктурой, включающей необходимые инженерные сооруже-ния, детский сад, благоустройство и гаражи.
В границах проектирования два участка занимают общественные зда-ния, одно из них, существующее, расположено на Митинской ул., вл.30, вто-рое – строящийся Апарт-отель «YES» - расположен на пересечении Митин-ской ул. и 1-го Митинского пер.
Помимо точечных объектов инженерной инфраструктуры, расположен-ных на территории жилой застройки, в восточной части проектируемой тер-ритории находится ряд объектов производственного назначения, такие как: 2 многоэтажных гаража (вдоль Пятницкого ш.) для жителей района, одноэтаж-ные личные гаражи, РТС и техцентр.
В границах проектирования входят участки улично-дорожной сети, в том числе: участок Митинской ул., участок 1-го Митинского пер., участок Пятницкого ш.
Участки территории, выделенные как природно-рекреационные, в настоящее время представлены территорией памятника археологии и газона-ми с малоценной растительностью.
В соответствии с материалами Генерального плана города Москвы тер-
ритория подготовки проекта планировки расположена в: - зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой за-
стройки № 24 (индекс 200) района Митино; - многофункциональной общественной зоне № 18 (индекс 100) района
Митино; - зоне линейных объектов внешнего транспорта и магистралей общего-
родского значения № 13 (индекс 500, 600) района Митино.
39
1.1.5. Сводные технико-экономические показатели использования территории Параметры объемов существующей застройки различного функционального назначения
Таблица 1.1.5.1 №№ п/п
Наименование функционального назначения
Объемы застройки наземная часть (тыс. кв. м.)
1 Жилого назначения 263,32 2 Общественного назначения 61,34 3 Производственного назначения 73,51
Итого: 398,17
Баланс использования территории Таблица 1.1.5.2
№№ п/п Наименование показателя Площадь (существующее положение)
га %
1 2 3 4
1 Общая площадь территории всего и в т.ч.: 32,40 100
1.1 Жилые территории 12,53 38,7 1.1.1 Многоквартирные жилые дома 12,53 38,7 1.2 Общественные территории 2,37 7,3 1.2.1 Административно-деловые 0,13 0,4
1.2.2 Учебно-воспитательные (шко-лы, ДОУ) 2,24 6,9
1.3 Производственные террито-рии всего и в т.ч. 9,20 28,4
1.3.1 Жилищно-коммунальные 7,18 22,2 1.3.2 Коммунально-складские 2,02 6,23
1.4 Территории смешанного назначения 1,44 4,44
1.4.1 Смешанные общественные 1,44 4,44
1.5 Природные территории всего и в т.ч. 0,80 2,46
1.5.1 Природные и озелененные тер-ритории общего пользования 0,80 2,46
1.6 Территории улично-дорожной сети 6,06 18,7
Баланс территории по характеру поверхности
Таблица 1.1.5.3 Характер поверхности Существующие площади
га % Застроенные территории 4,82 14,88 Заасфальтированные территории 6,06 18,7 Территории с естественным покрытием (озеленение, пустыри, стройплощадки, плиточное покрытие)
21,52 66,42
Итого: 32,40 100,0
40
1.1.6. Сведения об утвержденных ранее документах по планировке территории, градостроительных планах земельных участков, проектов межевания
В границах проектируемой территории для участка площадью 26,36га
разработан и утвержден «Проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе,1-м Ми-тинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер (СЗАО)» (ППМ от 20.01.2015 № 13-ПП). В составе ППТ предлагалось формирование нового жилого микрорайона с размещением объектов жилого назначения, объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры, объектов производственного назначения, организация коммунальной зоны.
Институтом по заказу Москомархитектуры была выпущена «Разработка проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети – ре-конструкции Пятницкого шоссе на участке Митино – Зеленоград со строи-тельством нового участка и транспортных развязок (Брехово, Жилино), в ко-торой был проработан комплекс мероприятий по повышению пропускной способности улично-дорожной сети. Проект не утвержден.
Также для нескольких участков проектируемой территории выпущены следующие ГПЗУ под размещение объектов капитального строительства:
- RU77-159000-006551 от 20.08.2012; - RU77-159000-006556 от 20.08.2012; - RU77-159000-006558 от 20.08.2012; - RU77-159000-006557 от 20.08.2012; - RU77-159000-006559 от 20.08.2012; - RU77-159000-013143 от 05.09.2014; - RU77-159000-014333 от 29.12.2014; - RU77-159000-008004 от 25.03.2013; - RU77-159000-014328 от 29.12.2014; - RU77-159000-014359 от 29.12.2014; - RU77-159000-016317 от 05.06.2015; - RU77-159000-001029 от 25.03.2010; - RU77-159000-005895 от 09.06.2012; - RU77-159000-015795 от 10.04.2015; - RU77-159000-011125 от 28.04.2014; - RU77-159000-015981 от 12.05.2015.
41
1.2. Характеристика установленных на территории ограничений
В границах разработки проекта планировки находятся участки с уста-новленными ограничениями по использованию территории.
Одним из таких участков, расположенных в южной части проектируе-мой территории, является объект культурного наследия (ОКН) - памятник археологии «1-ый Митинский курганный могильник «Великая могила», 12,13 в.в.» (ППМ от 18.09.2012 г. N 497-ПП) с установленными зонами его охраны (ППМ от 30 июня 2015г. №339-ПП).
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природ-ного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» на проектируемой территории имеются природные и озелененные территории общего пользования:
- объект природного комплекса № 21в Северо-Западного администра-тивного округа города Москвы «Сквер по Пятницкому шоссе», площадью 0,22 га;
- объект природного комплекса № 24а Северо-Западного администра-тивного округа города Москвы «Сквер по Митинской улице», площадью 0,33 га.
Данные объекты утверждены в составе «Проекта планировки части тер-ритории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пят-ницким шоссе,1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер (СЗАО)», ППМ от 20 января 2015 г. №13-ПП, на основании чего внесены из-менения в ППМ от 19 января 1999 г. № 38.
Несколько участков производственного назначения расположены на пе-ресечении Пятницкого шоссе и 1-го Митинского пер. По границе участка РТС «Митино» установлена граница СЗЗ (согласно заключению Роспотреб-надзора по г. Москве от 03.04.2009 №10-15/1149). Также восточная часть проектируемой территории находится в ориентировочных границах СЗЗ (со-гласно САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03Г.,М).
Реализация намерений планируемого размещения объектов капитально-го строительства связана с соблюдением имеющихся планировочных ограни-чений:
- красные линии проездов; - охранные зоны магистральных инженерных коммуникаций; - зоны вибрационного воздействия и шумового дискомфорта от суще-
ствующих магистралей; - санитарно-защитные зоны производственных объектов; - статус территории КП и ОТ; - наличие в границах проектирования объектов и зон охраны объектов
культурного наследия; - наличие земельных участков, оформленных договорами аренды; - наличие капитальной и некапитальной застройки, основная часть кото-
рой оформлена в собственность.
42
1.3. Перечень мероприятий, обеспечивающих достижение целей и решение задач развития территории
Цель разработки проекта планировки: - реорганизация территории земельных участков по адресу: ул. Митин-
ская, вл.18 (кадастровый номер 77:08:0002008:7185), ул. Митинская, вл.18 - вл. 20 (кадастровый номер 77:08:0002008:1020), ул. Митинская (кадастровые номера 77:08:0002008:6342; 77:08:0002008:6373; 77:08:0002008:6376) в целях размещения многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными не-жилыми помещениями (объекты социального и др. назначения), с подзем-ными объектами гаражного назначения; многоэтажного гаража-стоянки, физкультурно-оздоровительного комплекса с соблюдением предельных па-раметров застройки.
Основными задачами развития территории являются: - формирование элементов планировочной структуры; - установление границ участков территорий общего пользования; - установление границ зон планируемого размещения объектов капиталь-
ного строительства; - установление характеристик и параметров объектов капитального стро-
ительства; - установление границ земельных участков, зон действия публичных сер-
витутов, видов обременений и ограничений использования земельных участ-ков;
- внесение изменений в ранее утвержденную документацию по плани-ровке территории.
В соответствии с материалами Генерального плана города Москвы тер-ритория подготовки проекта планировки расположена в:
- зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой за-стройки № 24 (индекс 200) района Митино, планируемая суммарная поэтаж-ная площадь застройки составляет 2947,0 тыс. кв. м.;
- многофункциональной общественной зоне № 18 (индекс 100) района Митино, планируемая суммарная поэтажная площадь застройки составляет 149,2 тыс. кв. м.;
- зоне линейных объектов внешнего транспорта и магистралей общего-родского значения № 13 (индекс 500, 600) района Митино.
Планируемая территория частично относится к территориям реоргани-зации, частично – к зоне сохранения и комплексного благоустройства сло-жившихся территорий преимущественно в составе застроенных территорий.
В результате комплексной оценки проектируемой территории, выявлен-ного на основе анализа существующего положения, общей градостроитель-ной ситуации, хозяйственной деятельности существующих предприятий, зе-мельно-имущественных отношений и т.д., был сделан вывод о возможности реорганизации планируемой территории, имеющей потенциал для развития общественной и жилой функции в соответствии с действующими нормами.
43
В составе данного подраздела представлены основные мероприятия по реализации проекта планировки (объекты капитального строительства), обеспечивающие достижение целей и решения задач развития территории (Таблица 1.3.1).
Представлены основные мероприятия по формированию элементов пла-нировочной структуры – сохранение, реконструкция и новое строительство объектов капитальной застройки разных видов функционального назначения с привлечением внебюджетных инвестиций.
Учтены предложения: - по выделению территорий преимущественного сохранения сложив-
шейся планировки и застройки, - по выделению территорий преимущественной реорганизации, - по формированию элементов планировочной структуры в соответствии
с действующими нормативами градостроительного проектирования в городе Москве,
- проведен анализ создаваемой нагрузки на территорию с учетом суще-ствующих и проектируемых объектов (включая смежные разделы).
При разработке проектного решения принят за основу вариант функцио-нально-планировочной организации территории, представленный в составе проекта планировки территории, утвержденного постановлением Правитель-ства Москвы от 20.01.2015 № 13-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограничен-ной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком».
Предложения по реорганизации территории учитывают решение Градо-строительно-земельной комиссии города Москвы от 19.03.2015 г. № 7. Ре-шением ГЗК были утверждены и внесены в техническое задание на разработ-ку проекта планировки следующие показатели нового строительства: общая площадь зданий многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения – 35000 кв.м, площадь многоэтажного гаража-стоянки - 13200 кв. м (440 м/м), площадь физкультурно-оздоровительного комплекса 3870 кв. м.
В процессе разработки проекта с учетом уточнения участков жилого до-ма, ФОКа, гаража-стоянки и местного проезда в соответствии с планировоч-ными ограничениями и действующими нормативами, общая площадь разме-щаемого жилого дома была снижена на 10000 кв. м до 25000 кв. м., общая площадь других размещаемых объектов также была уточнена (одобрено ре-шением ГЗК города Москвы от 19.09.2015 г.).
Проектом предусматривается снос существующей капитальной и нека-питальной застройки на участках реорганизации (ЗАО «ИК Гринэкс»), общей площадью 1,1 тыс. кв. м. В настоящее время производственная деятельность на данных участках не осуществляется (см. таблицу «Перечень объектов, предлагаемых к сносу»).
44
Пер
ечен
ь ос
новн
ых
мер
опри
ятий
(объ
екты
кап
итал
ьног
о ст
роит
ельс
тва)
Та
блиц
а №
1.3
.1
№ №
п/п
№№
уч
астк
ов
на п
лане
пр
едло
-ж
ения
по
меж
ева-
нию
Адр
еса
или
ины
е ха
-ра
ктер
исти
ки с
трое
-ни
й, т
ерри
тори
й
Пло
щад
ь уч
астк
а,
га
Фун
кцио
наль
ное
испо
льзо
вани
е зд
а-ни
й, с
оору
жен
ий,
терр
итор
ии
Общ
ая п
ло-
щад
ь зд
аний
, со
оруж
ений
кв
.м.
Пре
длаг
аем
ые
мер
опри
ятия
П
рим
ечан
ие
Оче
редн
ость
ре
ализ
ации
1 2
3 4
5 6
7 8
Н
ОВ
ОЕ
СТ
РОИ
ТЕЛ
ЬСТ
ВО
1
4 П
роек
тиру
емое
здан
ие
К-1
1
Мит
инск
ая у
л., в
л. 1
8,
стр.
20
0,93
М
ного
квар
тирн
ый
жи-
лой
дом
со в
стро
енно
-пр
истр
оенн
ыми
пом
е-щ
ения
ми.
Уча
сток
жил
ой за
-ст
ройк
и
2500
0 –
назе
мная
20
00 –
под
зем-
ная
- пар
кинг
на
60 м
/м
243
– на
земн
ая
(объ
екты
инж
е-не
рной
инф
ра-
стру
ктур
ы)
Нов
ое
стро
ител
ьств
о 1.
Дог
овор
аре
нды
2.
Сно
с су
щес
твую
щих
зд
аний
и с
оору
жен
ий
1 эт
ап
2 8
Про
екти
руем
ое зд
ание
К
-12
М
итин
ская
ул.
, вл.
18
0,51
Ф
изку
льту
рно-
оздо
рови
тель
ный
ком-
плек
с.
Уча
сток
спо
ртив
но-
рекр
еаци
онно
го н
азна
-че
ния
4500
– н
азем
ная
Н
овое
ст
роит
ельс
тво
1. Д
огов
ор а
ренд
ы
1
этап
3 9
Про
екти
руем
ое зд
ание
К
-25
М
итин
ская
ул.
, вл.
18
0,48
Н
азем
ный
гара
ж-
стоя
нка
на 4
40 м
/м.
Уча
сток
жил
ищно
-ко
ммун
альн
ого
назн
а-че
ния
1403
0 –
назе
мная
Нов
ое
стро
ител
ьств
о 1.
Дог
овор
аре
нды
2.
Ком
муна
льна
я зо
на
1 эт
ап
СО
ХРА
НЕ
НИ
Е 4
1 М
итин
ская
ул.
, д.2
6;
Мит
инск
ая у
л., д
.28,
к.1
2,
60
Мно
гокв
арти
рны
е ж
и-лы
е до
ма с
о вс
трое
нно-
прис
трое
нны
ми п
оме-
щен
иями
и с
с и
нже-
нерн
ой и
нфра
стру
кту-
рой.
5733
5 –
назе
мная
44
– н
азем
ная
(объ
екты
инж
е-не
рной
инф
ра-
стру
ктур
ы)
Сох
ране
ние
- -
45
Уча
сток
жил
ой за
-ст
ройк
и 5
2 П
ятни
цкое
шос
се, д
.21;
П
ятни
цкое
шос
се, д
.21,
ко
рпус
Б; П
ятни
цкое
шос
-се
, д.2
1, к
орпу
с В
; П
ятни
цкое
шос
се, д
.21,
с.
1; П
ятни
цкое
шос
се,
д.21
, с.2
5,09
М
ного
квар
тирн
ые
жи-
лые
дома
со
встр
оенн
о-пр
истр
оенн
ыми
пом
е-щ
ения
ми и
с с
инж
е-не
рной
инф
раст
рукт
у-ро
й.
Уча
сток
жил
ой за
-ст
ройк
и
9707
0 –
назе
мная
12
510
– по
дзем
-на
я - п
арки
нг н
а 40
2 м/
м 51
6 –
назе
мная
(о
бъек
ты и
нже-
нерн
ой и
нфра
-ст
рукт
уры
)
Сох
ране
ние
- -
6 3
Мит
инск
ая у
л., в
л.22
, к.1
; М
итин
ская
ул.
, вл.
22,
к.1Б
; Мит
инск
ая у
л.,
вл.2
2, к
.2
4,61
М
ного
квар
тирн
ые
жи-
лые
дома
со
встр
оенн
о-пр
истр
оенн
ыми
пом
е-щ
ения
ми и
с с
инж
е-не
рной
инф
раст
рукт
у-ро
й.
Уча
сток
жил
ой за
-ст
ройк
и
1089
14 –
наз
ем-
ная
108
– на
земн
ая
(объ
екты
инж
е-не
рной
инф
ра-
стру
ктур
ы)
Сох
ране
ние
- -
7 5
Мит
инск
ая у
л., в
л..3
0,
корп
.4
1,14
Ш
кола
на
550
мест
. У
част
ок у
чебн
о-во
спит
ател
ьног
о на
зна-
чени
я
8000
– н
азем
ная
С
охра
нени
е -
-
8 6
Мит
инск
ая у
л., в
л.22
, к.4
1,
10
ДО
У н
а 30
0 ме
ст.
Уча
сток
уче
бно-
восп
итат
ельн
ого
назн
а-че
ния
3723
– н
азем
ная
С
охра
нени
е -
-
9 7
Мит
инск
ая у
л., в
л.16
0,
86
Мно
гоф
ункц
иона
льны
й об
щес
твен
но-д
елов
ой
цент
р.
Уча
сток
общ
еств
енно
го
смеш
анно
го н
азна
чени
я
4599
5 –
назе
мная
61
23 –
под
зем-
ная
- пар
кинг
на
121
м/м
Сох
ране
ние
1. Д
огов
ор а
ренд
ы
-
10
10
Мит
инск
ая у
л., в
л.22
1,
09
Наз
емны
й га
раж
-ст
оянк
а на
137
0 м/
м.
Уча
сток
жил
ищно
-ко
ммун
альн
ого
назн
а-че
ния
3871
4 –
назе
мная
Сох
ране
ние
1. Д
огов
ор а
ренд
ы
2. К
омму
наль
ная
зона
-
11
11
Мит
инск
ая у
л., в
л..3
0, с
.1
0,13
А
дмин
истр
атив
ное
здан
ие.
3624
– н
азем
ная
С
охра
нени
е -
-
46
Уча
сток
адм
инис
тра-
тивн
о-де
лово
го н
азна
-че
ния
12
12
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.1
9, к
.1
0,49
Н
азем
ный
гара
ж-
стоя
нка
на 3
68 м
/м.
Уча
сток
жил
ищно
-ко
ммун
альн
ого
назн
а-че
ния
1272
6 –
назе
мная
Сох
ране
ние
1. Д
огов
ор а
ренд
ы
2. К
омму
наль
ная
зона
-
13
13
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.1
9,
с.7;
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.
19, с
.3; П
ятни
цкое
шос
-се
, д.1
9, с
.6; П
ятни
цкое
ш
оссе
, д.1
9, с
.2; П
ятни
ц-ко
е ш
оссе
, д.1
9, с
.4;
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.1
9,
с.8;
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.
19, с
.9; П
ятни
цкое
шос
-се
, д.1
9; П
ятни
цкое
шос
се,
д.19
, с.1
3,01
Ра
йонн
ая т
епло
вая
стан
ция
«Мит
ино»
14
011
– на
земн
ая
С
охра
нени
е с
возм
ожно
стью
ре
конс
трук
ции
1. Д
огов
ор а
ренд
ы
2. К
омму
наль
ная
зона
-
14
14
1-й
Мит
инск
ий п
ер.,
вл.3
, с.
3; 1
-й М
итин
ский
пер
., вл
.3, с
.1; 1
-й М
итин
ский
пе
р., в
л.3
1,31
М
ного
фун
кцио
наль
ный
цент
р «Т
ойот
а-М
итин
о»
Уча
сток
общ
еств
енно
го
назн
ачен
ия
4070
– н
азем
ная
С
охра
нени
е 1.
Соб
стве
ннос
ть
2. Т
ехни
ческ
ая зо
на
инж
енер
ных
комм
уни-
каци
й
-
15
15
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.1
9,
к.2,
стр
.1
0,41
Н
азем
ный
гара
ж н
а 83
м/
м.
Уча
сток
жил
ищно
-ко
ммун
альн
ого
назн
а-че
ния
1572
– н
азем
ная
С
охра
нени
е 1.
Дог
овор
аре
нды
2.
Ком
муна
льна
я зо
на
-
16
16
Пят
ницк
ое ш
оссе
, вл.
19,
стр.
7 0,
01
Техн
ичес
кий
пави
льон
. У
част
ок ж
илищ
но-
комм
унал
ьног
о на
зна-
чени
я
90 –
наз
емна
я С
охра
нени
е 1.
Дог
овор
аре
нды
2.
Ком
муна
льна
я зо
на
-
17
17
Мит
инск
ая у
л., в
л..2
6, с
.3
0,05
Ц
ентр
альн
ый
тепл
овой
пу
нкт.
У
част
ок ж
илищ
но-
комм
унал
ьног
о на
зна-
чени
я
220
– на
земн
ая
С
охра
нени
е 1.
Дог
овор
аре
нды
-
47
18
18
Мит
инск
ая у
л.
0,02
Тр
ансф
орма
торн
ые
подс
танц
ии..
Уча
сток
жил
ищно
-ко
ммун
альн
ого
назн
а-че
ния
144
– на
земн
ая
С
охра
нени
е 1.
Дог
овор
аре
нды
-
И
ТО
ГО В
ГРА
НИ
ЦА
Х П
РОЕ
КТ
ИРО
ВА
НИ
Я *
43
530
Н
ОВ
ОЕ
СТ
РОИ
ТЕ
ЛЬ
СТ
ВО
0
РЕК
ОН
СТ
РУК
ЦИ
Я
397
070
СО
ХРА
НЕ
НИ
Е
* - п
оказ
ател
и мо
гут
быть
уто
чнен
ы н
а сл
едую
щих
ста
диях
про
екти
рова
ния
48
1.3.1. Выделение территорий преимущественного сохранения сложившейся планировки и застройки и территорий преимущественной реорганизации
Проектом планировки предусматривается формирование жилого микро-района, включая:
- сохранение 2-х многоквартирных жилых домов (существующая за-стройка по адресу Митинская, 26 и 28);
- сохранение 3-х многоквартирных жилых домов с подземным паркин-гом (существующая застройка по адресу Митинская, 30);
- завершение строительства 3-х многоквартирных жилых домов (в ста-дии строительства по адресу Митинская, 22);
- завершение строительства многофункционального общественно-делового центра (в стадии строительства по адресу Митинская, 16);
- завершение строительства дошкольного образовательного учреждения на 300 мест (по адресу Митинская, 22);
- завершение строительства общеобразовательной школы на 550 мест (по адресу Митинская, 30);
- сохранение участков коммунальных объектов (гаражи-стоянки, сер-висный центр и объекты инженерной инфраструктуры);
- сохранение участка коммунальных объектов с возможностью рекон-струкции (РТС «Митино»);
- размещение многоквартирного жилого дома с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями (по адресу Митинская, 18, 20);
- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса (по адресу Митинская, 18);
- размещение гаража-стоянки на 440м/м (по адресу Митинская, 18). Территория сохранения жилой застройки составляет 12,30 га, на реорга-
низуемой территории предлагается размещение участка жилой застройки площадью 0,93 га и участков нежилой застройки суммарной площадью 0,99 га.
1.3.2. Формирование элементов планировочной структуры в соответ-ствии с действующими нормативами градостроительного проектирова-ния в городе Москве
В соответствии с МГСН 1.01-99, в результате реализации проектного решения, на проектируемой территории формируются следующие функцио-нально-планировочные элементы структуры:
- жилой микрорайон, ограниченный 2-м Митинским пер., красными ли-ниями Пятницкого шоссе, границей коммунальной зоны, красными линиями Митинской ул.;
- коммунальная зона, ограниченная красными линиями Пятницкого ш., 1-го Митинского пер., Митинской ул., жилым микрорайоном.
Основные технико-экономические показатели проектируемой террито-рии и расчеты нормативного обоснования представлены в таблицах раздела.
49
Расчет сети учреждений культурно-бытового обслуживания представлен в разделе «Развитие объектов социальной инфраструктуры». Расчет потреб-ности в местах хранения и паркирования легковых автомобилей представлен в таблице раздела «Транспортное обслуживание территории».
Также планировочным решением предлагается корректировка линий градостроительного регулирования. Все предложения отражены на схеме «Эскиз планировочной организации территории с планируемым размещени-ем объектов капитального строительства».
1.3.3. Анализ создаваемой нагрузки на территорию с учетом существующих и проектируемых объектов
Полный анализ создаваемой нагрузки на территорию с учетом суще-ствующих и проектируемых объектов и условия реализации проектных пред-ложений представлены в томах по тематическим разделам.
1.4. Предложения по планировочной организации территории с учётом прогнозируемой численности населения, занятых, посетителей
Предложения по планировочной организации планируемой территории
учитывают в основном предложения и мероприятия по формированию тер-ритории, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 20.01.2015 № 13-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским пере-улком» с реорганизацией отдельных участков застройки и представлены сле-дующим образом, включая:
1. Сохранение зоны (жилого микрорайона) многоквартирной жилой за-стройки с размещением жилой застройки, объектов обслуживания (встроен-но-пристроенные помещения, подземные пространства проектируемых зда-ний), подземных и наземных гаражей-стоянок, наземных автостоянок и участков объектов социальной и административной, общественно-деловой инфраструктуры и объектов производственного назначения.
2. Выделение территории общего пользования, в т. ч.: - территории комплекса природных и озелененных территорий, не под-
лежащие застройке и предназначенные для использования в рекреационных целях;
- двух новых проездов с выделением их красными линиями. 3. Размещение (сохранение) объектов социальной инфраструктуры (дет-
ское образовательное учреждение, школа), строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с организованным к ним удобным проездом.
4. Размещение объектов социальной и административной, обществен-но-деловой инфраструктуры предусматривается в первых этажах много-квартирных жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещениях.
5. Размещение гаража-стоянки в коммунальной зоне.
50
В процессе разработки проекта с учетом уточнения участков жилого до-
ма, ФОКа, гаража-стоянки и местного проезда в соответствии с планировоч-ными ограничениями и действующими нормативами, общая площадь разме-щаемого жилого дома была снижена на 10000 кв. м до 25000 кв. м., общая площадь других размещаемых объектов также была уточнена.
Таким образом, проектируемый жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами социальной, инженер-ной и транспортной инфраструктуры представлен суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен (новое строительство) – 49,63 тыс. кв. м.
Общая площадь наземной части нового строительства составляет 43,53 тыс. кв. м, в том числе:
- жилая застройка со встроено-пристроенными помещениями – 25 тыс. кв. м;
- физкультурно-оздоровительный комплекс – 4,50 тыс. кв. м; - гараж на 440 м/м- 14,03 тыс. кв. м. Проектом предлагается строительство 25-ти этажного жилого дома по
индивидуальному проекту (высота здания составляет 86 метров) со встроен-но-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Многоквартир-ный жилой дом улучшенной планировки (I категории комфортности).
Размещаемый физкультурно-оздоровительный комплекс также выпол-нен по индивидуальному проекту – 2-х этажное здание высотой до 20 метров.
Гараж на 440 м/м представляет собой 7-и этажное здание высотой до 35 метров. Технико-экономические показатели проектируемых зданий и опор-ной застройки представлены в таблицах подраздела.
В результате реализации проектных намерений, плотность участков жи-лой застройки составляет от 26 до 32 тыс. кв. м/га, проектная плотность по микрорайону составляет 16 тыс. кв. м/га, что допустимо с учетом наличия в границах проектирования высокоплотной опорной жилой застройки и раз-мещения участка проектируемой застройки повышенной комфортности на примагистральной территории, при условии соответствия элементов придо-мовой территории нормативным требованиям (МГСН 1.01-99, таблица 5.2).
Основные технико-экономические показатели проектируемой террито-рии по предварительному варианту реорганизации территории представлены в таблице «Технико-экономические показатели по проекту планировки».
Проектное население составит 7414 человек. По расчету демографии на проектируемой территории необходимо
обеспечить 50 мест на 1000 жителей - 371 места в детских дошкольных учреждениях. В границах проектирования строится ДОО на 300 мест. Исхо-дя из примененных проектных решений здания ДОО планируемое количе-ство мест составит 375 мест (Приложение 6 - письмо ООО «Дополнительное образовательное учреждение Интересная Академия» прилагается).
По расчету демографии на проектируемой территории необходимо обеспечить 120 школьных мест на 1000 жителей - 890 мест. Емкость разме-
51
щаемой общеобразовательной школы - 550 мест. В настоящее время резерв школьных мест в существующих школах в пределах нормативного радиуса доступности - 632 места (Приложение 4 - материалы Департамента образо-вания, см. схему).
Таким образом, расчетная потребность по обеспечению проектного населения микрорайона объектами социальной инфраструктуры обеспечива-ется.
Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом планировки предлагается размещение многоуровневого гаража-стоянки емкостью 440 м/м, а так же строительство подземного гаража-стоянки на 60 м/м в границах участка проектируемого жилого многоквартир-ного дома. Для размещения приобъектных автостоянок физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотрено размещение 24 м/м на террито-рии участка, жилого многоквартирного дома – 18 м/м в границах участка.
Расчет потребности в местах хранения и паркирования легковых авто-мобилей в границах проектирования представлен в разделе «Транспортное обслуживание территории». В границах подготовки проекта планируется размещение 2844 м/м в паркингах для обеспечения жилой застройки и объек-тов общественного назначения и 620 м/ м на гостевых и приобъектных сто-янках (с учетом существующих и ранее запроектированных мест хранения автотранспорта).
Потребность в парковочных местах превышает проектную емкость пар-кингов и а/ст приблизительно на 200 м/м, наблюдается дефицит в местах хранения автомобилей. Данный расчет потребности предполагает единовре-менное нахождение автотранспорта на парковочных местах. Учитывая тот факт, что часть м/м в паркингах и на а/ст. может использоваться в разное время суток и жителями микрорайона и работниками многофункционального общественно-делового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса, дефицит в местах хранения автомобилей значительно сокращается. Кроме того, следует учитывать сложившуюся ситуацию с наличием свободных мест (на сегодняшний день не проданных) в уже построенном ранее гараже-стоянке на 1370 м/м по адресу Пятницкое шоссе, д. 21, корп. 1 (заполнен на 50%).
Проектом планировки территории предусматривается корректировка границ объектов комплекса природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы общей площадью участков 0,58 га:
- № 21в «Сквер по Пятницкому шоссе», площадью 0,27 га; - № 24а «Сквер по Митинской улице», площадью 0,27 га. В целях развития транспортной инфраструктуры в границах территории
проектирования предлагается строительство двух новых проездов с выделе-нием их красными линиями.
Материалы по обоснованию проектных предложений по тематическим разделам в полном объеме представлены в соответствии с договором и ка-лендарным планом.
52
стр.пл.
А
167.4
168.1
121.8
164.8
1.6
165.4
157.5
156.7
161.9
158.5
изрыто
163.1
Щ
0.73.0
3.0
2.7
К
К
Н
КЖ
разв.
167.8
Щ
Щ
167.6
166.8
Н25
168.3
164.8
изрыто
ог.
1.8
2.7 1.8
2.0
26
КЖ
Н
Н
168.2
162.8
167.7
К
К
Н
М
М
М
К
А
2.7
Щ
А
А
А
Н
А
159.9 А
20 2СМЖ
Н2КЖ
А
К
стр.
изрыто
т.
5.7
отст.бет.
Ц
А
А
А
А
2.6
4.4
Т
Т
Т
Т3
М
гаражи
А
А
Ц
А
А
К
М
М
К
К
К
К
М
М
К
Ц
гар.
2.5
ААА
17КЖ А А
А
А
Щ
А
"Волоколамская"метро
строительство
164.4
стр.пл.
К
161.7
163.1
2.4
СМ
СМЩ
164.5Щ
162.5
Щ
Ц
161.4К
К
К
К
М
изрыто
Т
161.6
Ц
163.3 К
164.7
162.8
стр.пл.
159.2
Ц
162.4
162.2
Ц
К
К
Т
Ц
К 162.9
А
165.4
бет.
165.8
А
А
А А
А
А АА
А
162.3
М
М
М
М
10кВ
163.6
отст.
бет.
163.8
Ц
Ц
К
шк.
А
А
спорт.пл.
А
17КЖ
А
Кб.тр.
3
4
К
10 к.1
166.4
А
А
К
165.1
2.2
К
17КЖ
А А
А
А
АА
АА
162.1
Ц
спорт.пл.
2.0
А
А
А
1.4
Кб.тр.
К
К
А
АА
Щ
А
А
маг.
К
А
А
А
стр.пл.
шк.
К
3К
4К
стр.
167.4
А
А
А
А4К
А166.4
А
168.9
А
К
А
А
А
А
А
17КЖ
А А
Щ
Щ
А
А
А
б.тр.
1.4
2.5
спорт.пл.
3К
4К
4К
К
8
К
11 к.1
А
А
АА
А А
А
А
А
А
А А
А
А
А
К
дет .сад
3К
спорт.пл.
А
А
А
Щ
3К
дет .сад
3К
Г А
А
А
А
А
А
А
3
1.6
2.5
К
14КЖ
маг.К
17КЖ
11
17КЖ
17КЖ
А
А
А
А
А
А
А
А
А
А
А
А
А
А
спорт.пл.
1.5
б.тр.
А
маг.
А
А
б.тр.К
К
маг.
Г
А
А
А
Щ
А
А АА
АА
А
17КЖ
17КЖ
9
9
17КЖ
А
А
А
А
А
А
А
А
ААА
А
АА
АА
17КЖ
17КЖ
А
А
А
АА
5
7
К
А169.3
А
А
А
168.3А
А
А
А
А
АА
К
147.5
4.0
К
А
адм.
Ц
8
Т
Ц
Ц
Ц2КМ
К
Н
14
адм.
3К
М
К
М
М
Т
4.5ароч.п.
АА
А
АА
А А
А
А
К
К
К
КК
КК
2КК
4.5 Т
Ц
162.9
М М
К
К
2.7
Т
Ц
164.7
Ц
А
А
А
А
А
пл.
М
К
адм.
К
17
3К
К
б.тр.
163.8
Т3К
1.4
ТТ
А
А
А
А
К
ММ ММ
К
3
АА
1.7
3
0.8
5.4А
А
А
А
А
К19
б.тр.3К
К
1.2
110кВА
А
2СМ
М
А
А
адм.
А
164.3
Т4.5
162.4
Ц
163.7
Ц
К
10
б.тр.
К
163.1
162.4
162.4
АА 161.7
А
17
К
адм.М
К
К
М
К
163.4
Ц
А
2.0163.1
Ц
К8
Т4.5
Ц
ЦК
ММ
К
162.4
А
А
К
2К
4.5
Т М
К
162.8
161.9
А
М автостоянка
Ц
24
2.4А
А
А
К
АМ
К
А
б.тр.
5.0
22
А
А
А
А
2.5
гаражи
А
153.5
2К
2К
3К
СМ
М
157.7
Ц
СМ
110кВ
М
К
МК
А
161.7
М
А
А
8
Ц
162.5
М
М
А
К
160.4
А
М
161.2
161.5
А
А
АМ
М
А
А
М
пустырь
А
161.1
М
161.2
А
А
А
160.4
153.7
22
Ц
151.8
А
А
А
А
А
А
А
А
3.6
152.1
КА
А
А
2.5
17КЖ
А
А
А
А
1.2
13 к.1
К
СМ
А
А
А
А
А
М
маг.
маг.
А
А
А
А
1.7
А
А
А
11
СМ
маг.
СМ
А
АА
А
А
А
А
маг.
К
б.тр.
А
А
А
А
158.5
А
22
К
М
ММ
А
А
30
30
1.2
150.1149.9
147.8 А
ог.
1.4
А
дет.пл.
152.1
152.3
17КЖ
2.216А
А
А
А
АА
А
А16
1.7
3.0
1.2
2.4
К
14КЖ
М
А
А
А
А
А
А
А
1.6
2.4
К б.тр.
М
14маг.
К
17КЖ
АА
А
А
А
1.2
12КЖ
156.3
А
150.1
151.2
ог.
0.7
110кВ
220кВ
ог.
148.6
147.1
10.0
пр.
135.2
1.2ог.
ог.
ог.
ННА
135.4
135.7
Т
СМ
СМ
2.01.3
14
14 к.1
165.5
автостоянка
Щ
3К3К
сбербанк
А
Щ
0.8
Щ
Щ
спорт пл.
Г
10
10
автостоянка
гар.
М
зав.
склад ЖБИ
газ
Ц
10
М
Ц
склад ЖБИ
склад ЖБИ
пустырь
6
6
1-2К
эстакада
отст.эстакада
гар.
гар.
гар.
гар.
К
РТС-38
3пр.+1
2СМ
М
СМ
К2К
Л
пустырь
А
153.71.3
пустырь
152.9
автостоянка
А
Щ
А
152.3изрыто
изрыто
А
154.8
156.7
154.1
155.4
М
М
М
М
М
М
М
М
гар.
гар.
гар. гар.
гар.
гар.М
гар.
изрыто
Аизрыто
Митинский радиорынок
автостоянка
А
дет.сад
16 к.3
А
АА
А
22КЖ12 к.2
А
А
0.7
2.0
16 к.1
3пр.+1
6+2пр.
2.0Щ
дет.пл.
автостоянка
автостоянка
А
изрыто
Кстр.
стр. пл.
Л
Ц
эл.подст.
АЗС
159.9
160.2
159.1
159.3
160.4159.9
М
СМ
СМ
М
М158.8
160.7СМ
СМ
СМ
СМ
159.3
160.2
161.9
160.9
157.8
160.9
160.8
160.1
156.6
160.1
162.7
161.8
160.3
155.2
158.9
150.5
153.2
М
Щ
АЗС
Кгаражи
К К
К
К
М
фунд.
Ц
стр. пл.
стр. пл.
1.8
1.7
1.1
стр. пл.
пустырь
зав.
зав.
зав.
зав.
стр.
К
2.5
163.5
160.1
165.8
165.75.9
2.3
4.1
3.2
4.2
154.1
160.1
1.5
160.2
162.3
166.5
168.8
163.2
169.8
169.2
168.3
169.3
163.4
165.9
167.3
165.5
168.1
162.7
161.7
162.5
164.4
166.4
167.4
165.8
167.3
168.4
164.9
147.2
142.9
144.6
143.9
135.8148.5
147.5
156.4
150.3
А
154.9
163.2
162.7
158.8
155.6
163.5
167.4
168.5
163.1
162.8
164.3
162.1
160.9
161.9
160.2
162.6
160.4
161.6
163.2
165.5
164.6
163.6
42159
42799
47201
168.1
163.4
162.9
161.3
166.6
Т
Т
Т
спец.
169.9
169.5
169.3
161.4
162.1
160.6
161.8
165.7
158.3 157.1
156.1
150.3
3
3
3
3
Ц
3.0
Щ
А
гар.
А
гар.
А
1.2
А
А
3пр.+1
гар.
гар.
гар.
гар.
гар.
14КЖ
3К
изрыто
2.2
1.6
17КЖ
17КЖ
17КЖ
1.9
2.7
1.8
161.5
1.6
5
ароч.п.
ароч.п.
ароч.п.
ароч.п.10
10
8
8
8
зав.
зав.
эст. 2.2
17КЖ
17КЖ
17КЖ
Щ
0.8
1.1
Г
Г
2.0
2.5
14
3
пес.
7.5
2.02.3
зав.
зав.
3.0
2.3
1.4
3.0
6
6
5
44
4
14
135.1
А
Ц
А
гар.
изрыто
изрыто
отст.
Щ
стр.пл.
12осина 0.3
15береза0.3
10тополь
30.3
10тополь 30.3
10тополь
30.3
7 к.3
7 к.2
6 к.1
8 к.1
8 к.2
8 к.1
9 к.1
7 к.1
Митинская ул.
Митинская ул.
А
ул. Бары
шиха
Митинский
1-й
пер.
1-й Митинский пер.
Пятницкое шоссе
Пятницкое шоссе
Пятницкое шоссе
Путилковское
шоссе
3
3
береза0.28 3осина
Митинская улица
Царьков переулок
Щ
ММ
МЦавтостоянка
А
автостоянка
изрытоА
А17КЖ
26
20
АА
стр.пл.
строй. пл.
грунт
строй. пл.
строй. пл.
строй. пл.
АА
б.тр.
дет.сад
2.7
А
14КЖ
A
Г
АА
А
А
А
163.9
А
изрыто
AA
1.6
А
А
АА
АА
12КЖ16
16
К
167.2
А
А
А
К
А
А
А
АА
10 кВ
1.4
3.6
изрыто
169.3
дет.сад
А
А
А17КЖ
К
А
36
3К
АА
Щ
А
б.тр.
К
ЩЩ
ЩЩ
Щ
Щ
Щ
Щ
0.6
А
А
А
А
А
А
А
14КЖ
40
маг.
А
А
М
А
АА
17КЖ
А
А
А
А
А
167.7
А
0.7
А
А
А
А
АЦ
К
Ц
К
А
2Кадм.
3К2К
17КЖ А
А
АА
А
А
А
7К
35
1.0
А
Щ
Щ
А
А
0.7
Щ
А А
А
А
А
АА
А
А
А
А
маг.
36
36
38
14КЖ
17КЖ
Аб.тр.
К
1-2К
пл.
А
А
37
А
А
А
А
А
А
41
9К
7К
К
А А
К
А
А
маг.
Ц
А
маг.
171.8
А
А
А
12КЖ
А
А
А
1.6
К
А
А
ЩЩ
Щ
ЩЩ
Щ
Щ
А
А
А
АА
17КЖ
2.2
б.тр.
А
А
АА
31
11КЖ К
маг.
А
А
А
А
15
6КЖ
162.8
поликл.
12КЖ
17КЖ
А
А
3.1
А
К
А
9КЖ
А
165.1
2.4
158.1
155.7
Щ
7КЖ
А
А
А
АА
22КЖ
Ц
А
А
А
А
К
А
А
А
Щ
1.2
А
А
А А
А
А
А
22КЖ
129КЖ
9КЖ
7КЖ
А
изрыто
А
А
А
А
4К
К3К
Щ
1.4
А
А
Щ
Щ
Щ
ЩЩ
1.2
маг. А
АА
3К
5КЖ4КЖ
А
А
А
А
Щ
Щ
7КЖ
1.2
А
дет.сад
12
3.2
А
А
А
0.7
4К
К3К
АА
А
А
1.8
А
А
А
А
7КЖ
4КЖ
АА
А
А
А
7КЖ
К
б.тр.
А
А
1.2
9КЖ
5КЖ
А
А
А
спорт.пл.
Щ
Щ
А
А
А
А
А КК
Щ
Щ
А
б.тр.
К
А
А
А
А
А
А7КЖ
2.1
А
А1.5
0.7
А
А
АК
А
А
спорт.пл.
17КЖ
А
А
дет.сад
Щ
17КЖ
А
А А
А
А
А
А
автостоянка
стр.
М
К
Ц
А
А
А
3.0
А
Ц
Ц
Кб.тр.
А
Щ
Щ
Щ
Щ
А
А
А
А
12КЖ
Щ
А
А
Щ
К
А
Щ
3К
17КЖ
А Ц
А
А
б.тр.К
спорт.пл.
А
А
А
А
А
А
А
17КЖ
Н
3К
А
А
А
А
А
ЦЦ
ЩЩ
Щ
Щ
А
А
АА
А
А
1.3
А
А
А
А
12КЖ
А
А
АА
А
А
АА
А
А
К
А
25
А
9КЖ
К
2.3
ЦКб.тр.
Ц
АА
маг.
17КЖ
А
А
А
А
А
А
А
А
А
12КЖ
А
А
А
К
маг.
А
27
17КЖ
А
А
А
К
А
маг.4 А
автостоянка
А
б.тр.К
А
А
А
А
А
маг.
А
АА
А
А
А
А
12КЖ
К
А
А
А
А
А
адм.
К
К
А
А
АКМ
9КЖ
Щ
А
А
А
36
17КЖ
А
А
б.тр.К
7КЖ
пруд
147.8
152.1
153.8
А
2.5
А
А
А
А
А
22КЖ
АА
А
ММ
ММ22КЖ
А
АА
4.9
4КЖ
5КЖ
А
А
Щ
5КЖ
9КЖ
А
2.6
А
А
А
А4КЖ
5.0
изрыто
А
7КЖ
1.8
А
2.5А
А
А
А
А
1.6
А А
А
0.7
М
К
адм.
Щ
А
12КЖ
1.7
А
А
147.8
1.4
А
А
А
А
9КЖ
9КЖ
7КЖ5КЖ
6
А
А
А
А
1.8
АА
А
1.6
А4КЖ
А
А
2.8
А
1.8
К
А
А
А
А
5КЖ
2
А
А
А
А
А
4
4КЖ
2.6
0.8
А
изрыто
0.7
А
А
А А4КЖ
8КЖ
9КЖ
15
АЩ
А
А
А
А
А
А
А
3.0
А А
2.4
1.2
1.5
174.5
А
19
14КЖ
17КЖ
маг.
дет.сад
А
А
А
А
К
А
А
А
А
А
5К
А
А
А
А
А
А34
9КЖ
маг.
А
21
маг.
17КЖ
А
А
А
А
23
А
А
маг.
К
А
172.4
32
А
А
А
А
А
А
А
б.тр.К
А
30
А
Кб.тр.
3К
А
А
А4К
Щ
ЩЩ
А
А
А
А
АА
А
А
А
17КЖ
адм.
2К
А
А
А
АА
174.1
А
АК 14КЖ
А
А 3
А
б.тр.К
А
А
А
К17КЖ
17
А
А
А
А
Т
б.тр.
А
А
А
А К
159.1
А
154.6
А
К
К
К
К
К
К
172.2
171.9
171.9
172.6
172.2
171.9
171.6
170.2
168.7
170.2
168.6
167.2
166.7
170.8
171.6
170.7
173.5
174.7
174.7
1746
38
172.8
172.1
172.5
172.8
173.1 172.9
173.3
172.1
171.8 171.8
171.8
172.4
172.4
25 к3
14КЖ
164.6
160.6
165.8
156.7
154.1
А1702
168.9
168.1
173.2
169.2
169.8
169.6
173.5
37
172.1
172.1
168.8
43
164.8
163.4
164.7163.5
167.6
161.6
СМ162.3
163.1
162.3
161.1
156.2
154.4
160.5
165.4
СМ
М
спец.
2
0.5
М
маг.
А
А
МК
СМСМ
Ц
Щ
Ц
автост.
Ц
магазин
автостоянкаЩ
А
174.7
А А
А
17КЖ
17КЖ
5
КК
5К
173.4
17КЖ
Кб.тр.
10
в.в.
в.
М
маг.
СМ
3
33
Г
Г
Щ
156.2
149.3
6кВ
СМ
162.3
161.7
161.9
163.4
161.1
Г
4К5К
К А
А
К
гар.
гар.
4К3К
3К
АА
ААА
А
А
3К
К гар.
А10А
169.1
168.6
168.4
Кб.тр.
A
170.2169.7
169.1
169.3
167.1
168.8
164.1
К
2К
К
К
К
А
А
4К
3К
Кгар.
А
А
А
А
А
А
К
А
2.0
1.3
Ц
Ц
166.4
СМ
164.4 166.2
165.2
163.6
166,4
10
А
А
СМ
3К
А
СМ
12
173.1
СМ
СМ
171.9
173.1
169.1
167.7
167.4
165.8
164.1
172.2
166.5
2К 2К
К
1010 13
изрыто
155.4
А
А
А
152.2
165.2167.1
166.7
165.2
Арынок
44012
47144
47827
Ц 0.5
К
К
А
А
0.7
0.7
0.7
Г
14КЖ
14КЖ
А
Щ
4
4
169.4
12КЖ
А
А
А
12КЖ
3.0
14КЖ
12КЖ
12КЖ
17КЖ
А
3 пр.
3пр.
12КЖ
12
12
А
Щ
2.5
2.8
2.8
(пит.)
171.9
А
Г
Щ
158.9Ц
Ц
А
А
А
6КЖ4К7-8К
Ж
Ц
М ММ
изрыто
А
Г
Г
Г
Г
А
А
А
Ц
Ц
Ц
А
СМ
166.5
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
162.4
164.1
162.7
162.3
161.2
161.8
161.9
159.7СМ
СМ
А
М
М
М
ЩА
Щ
гар.
5К
гар. К
изрыто
изрыто
дет. пл.
17КЖ
АГ
Г
17КЖ
26
Г
1.5
10
А
Г
Г
изрыто
изрыто
изрыто
Г
Г
Г
Ц
Ц
Щ
2.0
спортЩ
3.2
5
Ц
Ц
Г
Г
148.1
Ц
А
153.1
153.2
152.1
154.2
159.2
162.3
158.9
2.0162.4
160.5
152.8
162.4
153.1
164.6163.6
160.3
152.7
166.1
2.4
2.0
1.8
1.5
108
2.0
2.0
3.4166.3
3.22.4
158.1
160.6
154.9
162.1
155.1
1.8
А
А
2.2
2.3
5.0
А
А
2.0
1.8
Ц6.5
3.5Ц
Ц
ГГ
Г
Г
Г
Г
Ц
Г
0.8
шк.
12 к.1
12 к.2
шк.
25 к.2
34 к.1
21 к.1
25 к.1
14 к.1
25 к.2
10 к.1
38 к.1
33 к.2 31 к.1
35 к.1
41 к.3
41 к.4
27 к.1
35 к.2
25 к.1
27 к.2
25 к.4
17 к.2
17 к.3
17 к.1
17 к.4
19 к.1
41 к.2
А
3 к.1
171.9
28 к.1
15береза 30.3
1530.3
15
береза
30.3
15береза
30.3
13
береза
30.3
13береза
30.3
березатополь
8 к.1
2 к.1
Митинская улица
Митинская улица
улица Барышиха
улица Барышиха
улицаБарышиха
улица
Пеняг инская
Дубравная улица
Дубравная улица
6
4
8
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
ЦЦ Ц
А
Ц
155.5
стр.
изрыто
стр.
стр.пл.
Ц
138,2
137,8
М
М
Н
Н
ог.
ул.Парковая
5КЖ
Мог.
137,9
1-й Митинский пер.
А
стр.
М
Ц
стр.пл.
147,2
М
М
1,0
167,3
ог.
А
Пятницкое шоссе
170,6
110 кВ
171,7
172,6
А
А
2К
1,3
А
А
2
14-0,22
А
А
А
167,9
32
3
А
169,2
дублиств.
169,1
168,7
автостоянкаавтостоянка
М
ММ
171,3
А
А
дубосина
1,0
А
169,6
172,5
А
172,4А
А173,81,0
172,7
М
пустырь
М
М
КН
ММ
16 3-0,23
А
А
169,7
М
КМ
М
М
167,5
А
167,8
35
А 167,4А
151,7
М
стр.пл.
Ц
6,0
М
2К
МН
Н
Н
ог.
АА
М
стр.пл.2,5
М
М
М
М КМН
ММ
ММ М
К
б.тр.
К
К
КК
3,0
5,0
2,0
1,3
ог.
ог.
ог.
5,0
А
164,5
170,6
Ц
4,0
ог.Н
стр.
М
сетка
163,2
А
ММ М
2,5
К
гар.
К
КМ
гар.
М
Мгар.
151,6
Г
М
М
2Кгар.
гар.
Мгар.
М
М
А
153,4
5,0
ог.
ог.
163,4
163,2
2К
стр.пл.
3К
Г
М
А163,1
А
стр.пл.
148,1
изрыто
149,9
сетка
М
1,2
К
151,3
2К
К
148,6
М
К
НКК
М
М
М
М
К
Н
2Т
т.
б.тр.
ароч.п.4,5
А150,1
150,8
А
Г148,3
М149,2
Г
154,4
141,7
1,6
К
ММ
М
М
А
Г
8
144,6
146,4
А
148,7
М
К
М
гар.
3,0
К
М ММ
М2К
М
1,0
4Тароч.п.
6,0
А
148,8
А
148,1
147,2
147,7
М
149,3
2,0
АА
Ц
3,0
66
172,4
К р а с н о г о р с к и й
172,9
171,7
173,4
161,5
14 30,20-
172,1
66
171,6
168,2
172,4
дуб
157,5
159,7
163,4
171,9
167,7
14 4-0,20дуббер.
172,6
-14 40,20
169,8
167,1дуббер.
л е с о п а р к
168,0
158,0
Н
дуб
153,3
163,7
151,6
Н
Ж
ог.
0,22-14 3
ог.
Н
Ж
М
165,5
М
154,3
154,5
168,8
14 3-0,22дуб
166,9
143,4
р.Сходня
0,2143,2
10-1,0П
138,4
151,3
ольха149,3
137,3
138,1
138,5
Н
М
М
152,3
гар.
М
М
ог.
138,2
Н
М
Н
оз.
156,2
138,7
НКН
КН
МКН
М
1,7
ог.
ог.
5,0 3,0
157,3
141,8ог.
1,8
137,9
152,2
138,1
Н
М
16
ог.
5,0
М
М
Н Н
стр.пл.
ог.160,5
М
Н
ог.
Н
МК
М
Н
Н
НН
МН
Н НН Н
М
оз.
ог.
1,5
138,0
изрыто
Н
М ММ
М М
М Н
Н
Н
НМ
ММ
Н Н Н Н НННН
Н НННН
НН
М М
фер.
НМ
М
оз.
ог.
Н
152,1
ог.
ог.
138,2
137,8
138,4
149,7
ог.
пеш.
КМ
158,6
М М
М
М М
Н М
ММ
Н
огород
158,1
ог.
3,0
Ц
Н
ог.
137,4
138,6
138,3
137,9
138,2
137,5
16- 30,20
138,0
138,4
138,3
138,6
138,6
137,9
137,4
138,0
139,2
оз.
137,9
138,8
138,6
МК
Н
ог.
150,4
Н
Н
оз.
138,3
М ММММ
М
Н
М
Н Н
Н
Н ННН
М
ог.
ог.
137,4
ММ
ММ
М КМ
Н
Н М
М
Н
НН
Н
Н
Н М
А
НН
М
2КН
ММ
Н
Н
НН Н Н
МНН
ННН
Н
НН Н
Н
НН
ог.
1,2ог.
ог.
ог.
ог.
20
150,1
137,4
Н
М
М
Щ
ог.
137,7
137,2
Н
151,3
М
К
152,9
гар.
151,0
А
ог.
152,4
б.тр.
А
Н
М
ММН
К
30
5КЖ
ННН
Н
КН
оз.
138,0
А145,4
А
А
ог.
А
А
144,5
А
Н
К
М
Н
ог.
ог.
Н
Н
М
М
Н
НН
Н
мет.
ог.
138,1
ог.
8,0
ог. ог.
Щ
145,1
141,3
2Кполикл.
оз.
4,0
А31
пеш.
137,4
М6
Н
Н
НН
М
ог.
К
М
К150,7А
150,6
А
М
Н
139,7
ог.
137,1ог.
1,2
пашня
1,0
пр.
пр.
пашня
139,8
р.Сходня
137,8
138,3
137,5
Путилковское шоссе
1,5Г
гар.
ог.
А
НМ
К
1,0
ог.
ММ
ог.
А
140,8
М
М
гар.
стр.
А
2,0
А
К
К
2,2
М
М
гар.
гар.
1,2
Г
1,2
Г
А
К
изрыто
стр.пл.
147,8
кое
Ц
6,0(12,0)
3,0
2,0
К
вл.14
адм.
КН
Ц
ог.
139,2
1,2ог.
ог.
137,3
5,0
Путилковс
141,4
2,0
ог.
1,2
1,8
1,0-8,4
ог.
ог.
ог.
ог.
Ашоссе
1,8
144,7ог.
А
КК
пл.
М
М
М
М
Н
ог.
ог.
ог.
ог.
137,8
136,1
А
А
1,5
Ц
стр.пл.
А
12
1,2
1,6
137,7
136,3138,0
136,4
137,4
ог.
2,0
К
МН
пр. 135,9Н
стр.пл.
пл.
М ККК
К
р.Сходня
Н
133,2
пеш.
136,2
135,3
135,9
136,5
139,9
12
А
А
1,0
ог.
ог.ог. ог.
А
дет.са
д
М
137,6
дет.пл.141,2
5КЖ
М К
М
гар.
Н
Н
А
136,9
М
Н
ог.
пл.
138,0
137,3
5КЖ29
гар.М
Н
Н
НН
НМ
Н
Н
М
Н
ННН
НН
Н
Н
Н
ог.
ог.
ог.
А
Г
А
А
А
А
ог.
ог.
142,6
дет.пл.
М
М
Н
Н
М
1,3
А
К
М
СМНН
Н НН
НН
оз.
К
оз.
А
ог.
гар.
ог.
А
Г
Н
гар.
ог.
140,92К
гар.
гар.М
Н
НММ
К
ГГ
Г
ог.
М
М
М
М
М
М
Кгар.
К
М
гар.
20
187
Каптека
М МКгар. К
ММ
гар.
М
КН 4КЖ
Мсетка
А
Ц
А
142,5
141,9
ог.
Ц
143,6
ог.
ог.
А
А А
А
АА
А
А
А
т.
АА
А
А
М
Н НН
М
Н
Н
М
142,1
ог.
А
6,5
ог.
Н
М
ог.
сетка
стр.пл.
Кгар.
М
Г
2,6
-10
пашня
138,0
1,0П0,2
137,5
Н
ог.
ог.
пашня
138,1
ог.
Н НН
КНН
Н КН
М
2К
оз.
137,2
143,9
К
Н
А
МН
Н
оз.
Н
ог.
142,4
5КЖ
139,2
ул.Парковая
А
145КЖ
19
К
5КЖ
сеткабас.
140,2
А
АА
А
А
А
АА
А
А А
А
Ц ЦА Ц
А А
А
22
16
1,5
140,5
141,7
140,3
140,5
139,6А
А
139,7
А
17
А
А
б.тр.
огород
М
стр.
137,8
стр.
5КЖ3
6 Кмаг.
9
138,5
138,7
138,2
138,9
138,9
138,7
139,6
12
АА
АА
А
А
Ц
АА
А
А
А
А
АА
АКН
Ц
А
стр.пл.
139,3
1,0
1,0П
143,2
137,7
ог.
1,5
138,0
139,0
10
А
МКН
А
НКН
Н М
М
МКН
НН Н
К МК
К
2К
24дет.сад
1,0
бет.
141,8
А
А
пеш.
А
АА
АА А
АЦ
137,5
сетка
А
Н
ог.
сетка
Ц
137,3
М
0,2
р.Сходня
18
ог.
А
137,8
137,8
А
А
А
А
К
137,0
К
стр.пл.
Кб.тр.А
А
К
5КЖ
5КЖ
2Н
3К
дет.сад
ЦА
А
4К
35 к.2
46А
14КЖ
ММ
маг.
М
А
А
А
18КЖ22КЖ
б.тр.К
К 174.6
А
А
А
А
Ц
А171.8А
А
М
А
А
А
А33 к.1
М37
173.3Ц
А
33 к.2
А
17КЖ
К
17КЖ
173.1
А
аптека
б.тр.
А
А
АА
171.6
А
АК
А
175.1
31
172.9
А
14КЖ
А
АА
174.8
А
А А
А
А
А
11КЖ
маг.К
А
А
маг.
К44 к.1
46 к.1
МА
Ц
А
А
А
А
А
М
М
14КЖ
АА
А
А
А
2.5
175.3
А
А
44
172.6
адм.
А
А
спорт.пл.
б.тр.
АА
А
А
А
дет.пл.
172.8
17КЖ
А
А176.2
А
1.5
АА
АА
А
52 к.2
М
адм.
адм. 17КЖ
50
К
пл.
Кб.тр.
АА
А
А
176.6
А
А176.3
А
А
А
А
дет.пл.
А
А
177.1
А
А
б.тр.К
52 к.1 К
52
А
А
А
177.2
176.5
А
А
А
А
48
А
А
176.9А
А
175.8А
А
А
А
17КЖ
А
17КЖ
56
АА
А
А
А
А
А
К
А
А
37 к.117КЖ
АА
А
А
А
171.1
172.6
Ц
52
маг.
3К
М
А
3К
дет.сад
3К
48 к.2
школа
3К
А
А
А
А
А
А
А
14КЖ
А
А
А
48 к.1
50 к.1
А
А
А
52 к.3
А
А
А
А
176.6
176.1
М
17КЖК
А
А
175.1
А
175.1
К
А
Ц
Кб.тр.
176.1
35 к.1
А
А
175.2
А
А
А
А
А
К
М
4К
175.1
К
К
А
14КЖ
А
175.3
А
АА
дет.пл.
А
АА
175.1
спорт.пл.А
А
46 к.23К
К
А
А
А
А
А
А
А
школа
А
А
А Пятницкое шоссе
дет.пл.
2Н
169.6
АА
А
А
168.8
А
37
3К
дет.сад
172.7
А
А
А
А
б.тр.К
К172.3
171.2
А
17КЖ
А
18
А А
А
А
А
гаражи
ММ
А
АА
170.2
М
А
А
171.5
173.5
17КЖ
б.тр.
К
А
172.8
170.7
А
А
110 кВ
К
4Кполиклиника
А
СМ
А
170.6
А
172.9
А
25 к.1
172.9
173.7
АМ
27 к.2
б.тр.
А
б.тр.
174.3К
К
Ц
А
42
А
СМмаг.
адм.
17КЖ
К
А
174.2
А
174.2
44 к.2
К
А
А
А
А
А
маг.
173.8
40 к.1
40к.2
М
А
А
173.9
А
пл.22КЖ
К
5К
адм.
К А Щ
А
173.5
А
173.7
дет.пл.173.8
173.9
А
А
А
174.1 173.4
А
173.7
А
А
174.6
А
АА
38 к.1
174.1
А
172.3
б.тр.
27 к.1
маг.
М
172.6
172.2
172.8172.9
К
СМ
А
А
А
173.6
А
А
А
17КЖ
К
пл.
маг.
Кб.тр.
М
А
дет.пл.
спорт.пл.
А
АА
А171.8
171.8
А А А
А
173.9
А
А171.6
А
172.1
А
173.8
дет.пл.
174.1
А
А
9КЖ
К
173.7
173.1
174.1
171.1
171.6
К
К
17КЖ
А172.8
173.8
17КЖ
АА
170.7
А
А 1.2173.1
АА
А
А
172.9
МА
А
171.4
171.1
маг.
А А
172.6
А
А
М
А
А
А
А А
38
17КЖ
Ц
4К
гар.
А
170.9
171.6
А
К
К
КК
171.8
171.3
А
А
А
А
А
171.6
171.1170
.7
А
171.3
А 171.6
171.1
А
А
АА
4К
К
А
Ммаг.
25 к.3
3К
М
маг.
К
А
А
Кб.тр.
14КЖ3 к.1А
школа
К
171.8
А
16КЖ
часовня
М
25
М
А173.9
А
1.5
172.1
171.3
171.1
А
Ц
А
М
М
25 к.2
дет.сад
А
А
А
А
А
173.9
Т
А
К172.1
174.6
А
173.7
б.тр.
М
Ц
Ц
К
К
17КЖ
маг.
173.6 А
А
А
А
А
171.8
10КЖ
А
172.3
А
16КЖ
Ц Ц
А
А
А
А
174.7
А
173.5
2-й Митинский пер.
А
А
А
К
А
А
А
А
Ц
Ц
171.3
А
АПятницкое шоссе
171.1
23
А
1.2А
171.1
170.8
172.9
3К
32
А
М
А
б.тр.
в.
Ц
17КЖ
31 к.2
174.5
А
А
дет.пл.
Ц
А
спорт.пл.
МЦ
175.8
А
174.4
А
35
Кб.тр.
К
М
14КЖ33 к.1
А3.5
А
А
А
А175.3
дет.пл.
175.2А
А
А
А
А К
17КЖ
А
А
А
14КЖ
175.2
А
М
А
Ц
А
А
14КЖ
31 к.2
маг.
33
А
А
Ц
31
А
175.8
А
Ц
Ц
А
А
174.7
адм.
М
17КЖ
А
А
3К
дет.сад
29 к.4
А
А
А
А
А
дет.пл.
А
А
А
Ц
М
М
А
А
А
гаражи
М
Ц
ММ
16КЖ
40
А
АА
АА А
ЦА
172.8
М
А
М
А
171.8
А
А
А
А
А
14КЖ
А
А
АА
А
КМ
М
17КЖ
16КЖ
38
в.
б.тр.
А
А
АА А
А
К
М
А
М
А
А
Аавтостоянка
174.2
А
Ц
М
173.1
А
А
174.6
25
174.4
174.9
А
А
А
А
А
А
М МК
К М
К
б.тр.
17КЖ
в.
Мгаражи
М
А
173.9
А
А
А
А
А
174.2А
175.3 А
А
А
Ц
К
А
А
3К
А
А
Ц
б.тр.
31 к.1
А
А
Ц
А
173.7
173.3
А
А
А
дет.сад
174.3
А
17КЖ
М
К
173.9
А
М
ММ
2Н
гаражи
К
К
А
А
А
173.6
А
173.8АА
А
173.4
А
А
174.5
174.4
А
А
А
адм.М
29 к.2
29 к.1
К
А
А
А17КЖ
А
А
16КЖ
К
36 к.1
38 к.1
0.7
А
АА
17КЖ
М
А
А
Щ
А
Ц
Ц А
А
АА
16КЖ
А
А
А
А
А
36
М
А
А
А
А
А
А
А
А
А
А
АА
АК
М172.4
К
173.9
А
2К
К
М
А
173.6А
А
173.5
А
М
170.5
К
адм.
172.7
173.1
173.5
Щ
А
гаражиМ
М
32
32
3К
173.3
А
А
173.6
А173.7
А
173.5
174.2
3К
А
2К
3К
А
173.1А29
22
М
М
гаражи
К
К
К
А
Ц 172.3
А
А
М
3К
в. А
173.4
А
174.2
М
А
А
172.2
171.8
А
А
171.9
171.4
А
0.7
173.7
173.9
А
172.6А
173.9
173.2
172.6
173.6
173.3
173.2
164.6
171.5
165.6
172.7
171.5
167.8
168.5
А
М
М МА
А
171.8
МА
А
гаражи
171.4162.8
172.2
171.5
170.1
171.3
171.7
30
169.4
173.5
174.3
173.3
173.2
174.2
172.9
172.8
173.4
172.4
173.3
161.4
172.8
173.8
171.8
17КЖ
5
17КЖ 5
ААА А
рынок
10КЖ
36 к.2
А
ЩАА АА
Щ
К
А
А
А
Щ
Щспорт.пл.
АА
Щ
А
Щ
дет.пл.
А
А
б.тр.
Г
К
Г
Г
Г
К
Г
2К
К
40
А
Бр.
А
Ц
Ц
40а
М
А
Ц
Ц
СМ
А
А
АЩ
Ц
автостоянка
автостоянка
Ц
Ц
М
0.9
0.7А
А
А
2К
Гспорт.пл.
Г
А
А
А
К
4КЖ
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
173.5
173.2
в.
фитнес-клуб
А
А
А
СМ
СМ
СМ
3КЖ
29к.3
дет.пл.
пл.
СМ
14КЖ
гаражи
гаражи
гаражи
магазин
магазин
гаражи
гаражи
гаражи
гаражи
17КЖ
17КЖ
17КЖ
17КЖ
магазин
1.0
б.тр.
М
ЩЩ
Щ
Щ
Щ
0.7
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
44022
А
А
47139
47276
47647
17КЖ
М
А
А
А
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Г
Ц
Г
Г
Щ
А
А
М
Г
Г
Г
Г
А
А
Мгар.
Г
Г
Г
Г
Г
Г
ГГ
Г
Г
Г
Г
Г
Г
спорт.пл.
2-3СМ пл.
пл.
К
А
К
39
29 к.5
пл.
пл.
б.тр.
торговый центр "Нептун"
3К
1.0А
АКК
К
К
А А
АА
б.тр.
А
М
СМ
32
34
14КЖ
Щ
35
40 к.3
стр. пл.
А
МАЗСК
б.тр.
А
СМмаг.
М
К
23 к.1
б.тр.
23 к.2
3+1пр.
172.9
172.7
171.8
172.2
171.2
169.7
171.9
171.5
169.4
175.5
175.3
175.5
173.4
173.6
173.1
173.2173.1
172.9
172.8
172.9
172.7
172.5
175.2
174.7
175.1
175.1
174.9
170.7
170.7
173.9
172.8
173.4
174.3
174.7
А
улица
Дубра
вная
улица Дубравная
173.5
173.6
172.7
172.4
174.4
А
А
Щ
Щ
А
А
А
А
А
Митинская улица
Митинская улица
Митинская ул.
Митинская улица
172.8
А
А
А
А
Щ
А
Ц
Ц
А
1.5
Ц
А
0.7
А
А
А
Г
АА
А
гар.
гар.
А
12
А
дет.пл.Г
Г
автостоянка
Щ
Щ Щ
Ц
спорт.пл.
0.90.7
А М
М
6
6
6
6
А
АА
3.5 в.
в.
в.
в.
А
А
А
А
А
А
А
14КЖ
37а
А
А
М
М
А
автостоянка
пл.
А
АКрасногорский лесопарк
А
А
КГ М
М
скл.А
А
спорт.пл.
Гдет.пл.
К
гар.
гар.
М
М
гар.
гар.
гар.
гар.
Ц 25КЖ
33
7
АА
А
А
А
А
КА
А
А
1.4
Гспорт.пл.
А
А
А
автостоянка
Ц
СМ
К
Г
Г
стр.пл.
2.0----0.7
13береза ----3осина 0.16
12дуб --- 4 0.15
13дуб --- 4 0.18
14дуб --- 3береза 0.20
12дуб --- 4 0.15
14дуб --- 3 0.20
14дуб --- 3 0.20
169.5
АА
А
АА
170.2
172.5
173.5
173.1
173.8
170.2
168.8
172.5
172.7
164.6
168.5
161.1
в.м.
А0.7
166.3
М
МАЦ
А
0.7М
А
ЦМ
171.7 А
16КЖ
А
3
А
М
А
А
АА
А
гар.
А
А
А
42
8.3
1.8
А
АА
17КЖ
1.4
12КЖ
К
Ц
А
А
А
К
156.7
изрыто
б.тр.14КЖ
4К
спорт.пл.
МК
А
А
А
А
А
А
А
Ц
А
Ц А
А
спорт.пл.
17КЖ
К
К
42к.2
шк.
3К4К
42к.1
1.1
40к.1
АА
171.1
АА
А
А
А
А
А
б.тр.К
1.2
40к.2дет.сад.3К
171.1
1.2
167.1
167.8
167.8
170.5
172.5
167.4
0.7
172.4
171.6
167.2
пустырь
А169.2
А
Ц
Ц
А
Ц Ц
А
Ц
1.8
10КЖ
36 к.3172.3
172.9
А
А
А
А
А
10КЖ
172.4
А
Ц
Ц 169.5
168.6
167.6170.7
170.1
Щ
А
Щ
Щ
Щ
Щ
169.4
170.1
171.9
172.1169.6
170.3
159.2
171.5
170.3
169.6
169.7
168.8
168.7
171.8 172.9
173.1
173.3 173.6
Щ
ММ
котлован
А
40к.1
16КЖ40
36 к.2
170.4
171.2
Г
Г
Щ
-3.0
А
А
172.8
110кВ
гар.
2Н
6071
АА
изрыто
171.6
172.8
Щ
14КЖ
6+1пр.
12 дуб ----2 0.15
4.2----2.2
2.0----0.7
дуб 15осина ----2 0.22
осина 13береза ----3 0.16
огород
пашня137.3
р.Сходня
138.5
руч.
ог.
ог.
ог.
ог.
0.7
0.7
-1.2
Н
0.7
5.2
ог.
тепл.
0.9
КН
ог.
тепл.
А
А
К
К
тепл.
М
Т
А
М
тепл.
М
огород
ароч.п.
3.0
А
К
2К
ог.Н
Н
Н
Н
ог.
А
М 2К
адм.
109а
1.5
1.5
А
А
1.5
А
А
ог.
А
пашня
К
К
Р.Сходня
138.6
139.8
142.9
140.1 139.7
140.3
148.2
149.9
142.7
144.5
146.1138.5
138.4
139.9
153.7
157.7
157.8163.8
146.1
150.7
146.8
147.2
140.7
138.8
138.3138.3
137.9
139.2
138.8
138.9
138.8
138.4
139.1
139.1
138.8
139.2148.8
144.6
139.3
140.2161.6
165.8
164.5
161.7
162.5
149.3 139.4
138.1
142.8
137.7
165.8
155.5
155.6
159.2
141.2
160.2
162.9
138.7
139.1
138.1
139.5138.5
138.6
138.4137.9
138.3
138.8
138.9142.5
140.8
1.2
0.9
К
вод.
2.0
С-М
А
10ольха --- 3 0.15
14дуб --- 3 0.19
10ольха --- 3 0.15
10ольха --- 3 0.15
10ольха --- 3 0.15
Проектная мощность - 2200 местФактическая наполнямость - 1838 местРезерв - 362 места
Проектная мощность - 750 местФактическая наполняемость - 492 местаРезерв - 258 мест
Проектная мощность - 1650 местФактическая наполняемость - 1638 местРезерв - 12 мест
- граница проектирования- радиус пешеходной доступности школы (500 м)- школы
Условные обозначения:
Схема расположения общеобразовательных учрежденийв радиусе доступности проектируемой территории, б/м.
Дефицит в проектируемой застройке - 340 мест.Резерв на прилегающей территории - 632 места.
53
ТЕ
ХН
ИК
О-Э
КО
НО
МИ
ЧЕ
СК
ИЕ
ПО
КА
ЗАТ
ЕЛ
И П
РОЕ
КТ
ИРУ
ЕМ
ЫХ
ЗД
АН
ИЙ
И С
ОО
РУЖ
ЕН
ИЙ
Т
абли
ца 1
.4.1
№ №
п/ п
№№ участков на плане
предложения по меже-ванию
Наименование объ-екта
Площадь участка, га
Площадь застройки, кв.м.
Кол-во этажей, этаж
Суммарная поэтаж-ная площадь назем-ной части в габари-тах наружных стен,
кв.м. Плотность застрой-
ки, тыс.кв.м.
га Общ
ая п
лощ
адь
(фон
д за
стро
йки
(наз
емна
я ча
сть)
, в
т.ч.
кв.
м.
Расчетная числен-ность населения
Количество квартир
Пар
кинг
(наз
ем-
ный,
под
зем
-ны
й), м
/м,
СП
42.1
3330
.201
1
Наземные а/ст., м/м
жилья (квартир)
обще-ственных функций
Мощность (норматив)
Мощность м/м/ кв.м.
(по проекту)
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
15
1
4 М
ного
квар
тирн
ый
жи-
лой
дом
со в
стро
енно
-пр
истр
оенн
ыми
пом
е-щ
ения
ми
и по
дзем
ным
гара
жом
-ст
оянк
ой
0,93
13
07
25
к-0,
83
32,4
2500
0
444
288
140
60/
2000
18
30
120
2393
3 10
67
2 8
ФО
К
0,51
27
30
2 к
-0,9
5 9,
3 45
00
0 0
180
- 24
47
40
3 9
Наз
емны
й га
раж
-ст
оянк
а 0,
48
2805
6
к-0
,95
30,8
14
030
0 0
0 44
0 -
1477
0 И
ТО
ГО П
РОЕ
КТ*
1,
92
6842
-
4963
0 -
4353
0 -
- -
- -
*
- пок
азат
ели
могу
т бы
ть у
точн
ены
на
след
ующ
их с
тади
ях п
роек
тиро
вани
я
54
ТЕ
ХН
ИК
О-Э
КО
НО
МИ
ЧЕ
СК
ИЕ
ПО
КА
ЗАТ
ЕЛ
И В
ЫС
ОК
ОП
ЛО
ТН
ОЙ
ОП
ОРН
ОЙ
ЖИ
ЛО
Й З
АС
ТРО
ЙК
И
Таб
лица
1.4
.2
№№
п/
п
№№ участков на плане
предложения по межева-нию
Наи
мен
ован
ие о
бъек
та
Площадь участка, га
Площадь застройки, кв.м.
Кол-во этажей, этаж
Суммарная поэтажная площадь наземной ча-сти в габаритах наруж-
ных стен, кв.м.
Плотность застройки, тыс.кв.м.
га
Общ
ая п
лощ
адь
(фон
д за
стро
йки
(наз
емна
я ча
сть)
, в
т.ч.
кв.
м.
Численность населения
Пар
кинг
(н
азем
ный,
по
дзем
ный)
, м
/м,
жилья (квартир)
обще-ственных функций
Мощность м/м/ кв.м.
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
13
1
1 М
ного
квар
тирн
ые
жил
ые
дома
со
вст
роен
но-п
рист
роен
ными
по
мещ
ения
ми
2,60
5306
-
к-0,
75
29,4
5733
5
1871
0 76
440
5611
0 12
25
ул. М
итин
ская
, 26
3379
17
34
356
3321
8 11
44
ул. М
итин
ская
, 28,
к.1
1927
17
22
973
2289
2 81
2
2 М
ного
квар
тирн
ые
жил
ые
дома
со
вст
роен
но-п
рист
роен
ными
по
мещ
ения
ми
5,09
6579
-
к-0,
75
25,4
9707
0
1898
40
2/
1251
0 12
9427
9253
5 45
35
к.3
1-А
-2-А
Пят
ницк
ое ш
оссе
, д.
21
2654
25
35
846
2548
к.4
Кор
пус
Б 19
65
25
2823
2 98
8 к.
5 К
орпу
с В
19
60
25
2845
7 10
00
3 3
Мно
гокв
арти
рны
е ж
илы
е до
ма
со в
стро
енно
-при
стро
енны
ми
поме
щен
иями
ЖК
LIF
E-М
итин
ская
вл.
22
4,61
8415
-
к-0,
82
28,8
1089
14
3201
0
1328
22
1050
02
3912
к.6
Кор
пус
1 29
14
25
3573
0 13
82
к.7
Кор
пус
1Б
2814
25
36
298
1378
к.
8 К
орпу
с 2
2687
25
32
974
1152
И
ТО
ГО
(мно
гокв
арти
рная
жил
ая за
стро
йка)
12
,30
2030
0
3386
89
27,5
26
3319
69
70
25
3647
96
72
55
4 5
Шко
ла н
а 55
0 ме
ст
1,14
35
00
4 10
666
9,4
8000
0
0
5 6
ДО
У н
а 30
0 ме
ст
1,10
14
72
3 44
16
4,5
3723
0
0
ИТ
ОГО
2,
24
4972
-
1508
2
1172
3 -
-
56
1.5. Характеристика объемов застройки с различными видами разрешенного использования, параметров баланса территории (по соотношению площадей застроенных, незастроенных и не подлежащих застройке участков территорий различного назначения, в том числе рекреационных территорий общего пользования) Проектный баланс территории проекта планировки
Таблица 1.5.1
№№ п/п Наименование показателя
Существующее по-ложение
Проектные пред-ложения
га га % % 1 2 3 4 5 6
1 Общая площадь территории всего и в т.ч.: 32,40 100 32,40 100
1.1 Жилые территории 12,53 38,7 13,23 40,83 1.1.1 Многоквартирные жилые дома 12,53 38,7 13,23 40,83 1.2 Общественные территории 2,37 7,3 2,88 8,90 1.2.1 Административно-деловые 0,13 0,4 0,13 0,40
1.2.2 Учебно-воспитательные (шко-лы, ДОУ) 2,24 6,9 2,24 6,91
1.2.3 Спортивно-рекреационные - - 0,51 1,57
1.3 Производственные террито-рии всего и в т.ч. 9,20 28,4 5,56 17,16
1.3.1 Жилищно-коммунальные 7,18 22,2 5,56 17,16 1.3.2 Коммунально-складские 2,02 6,23 - -
1.4 Территории смешанного назначения 1,44 4,44 2,17 6,69
1.4.1 Смешанные общественные 1,44 4,44 2,17 6,69
1.5 Природные территории всего и в т.ч. 0,80 2,46 1,15 3,55
1.5.1 Природные и озелененные тер-ритории общего пользования 0,80 2,46 1,15 3,55
1.6 Территории улично-дорожной сети 6,06 18,7 7,41 22,87
57
Характеристика объемов застройки с различными видами разрешенного использования
Таблица 1.5.2 №№ п/п
Наименование
Показатели, тыс.кв.м.
1 Жилого назначения 288,32 2 Общественного назначения 65,84 3 Производственного назначения 86,44
Итого: 440,60 в том числе - новое строительство 43,53*
* - показатели могут быть уточнены на следующих стадиях проектирования Баланс территории по соотношению застроенных и незастроенных площадей
Таблица 1.5.3 № п/п Наименование га % 1. Застроенные территории 23,84 73,6 2. Незастроенные территории,
в том числе: 8,56 26,4
2.1. Озелененные территории общего пользования, в т.ч.
1,15 3,5
2.1.1. Озелененные территории объектов ПК г. Москвы
0,58 1,8
2.2. Территории улиц и дорог, в т.ч. 7,41 22,9 2.2.1. УДС 7,41 22,9
ВСЕГО: 32,40 100,0
58
Основные показатели планируемого развития территории Таблица 1.5.4
№ п/п Показатели Существующее
положение Проектное решение
1 Площадь разработки, га 32,4 32,4
2 Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен/снос, тыс. кв. м.
490,05/1,16 538,52
в том числе - новое строительство
49,63
3 Фонд застройки всего (наземная часть) /снос, тыс. кв. м., в том числе:
398,17/1,10 в том числе -
в стадии строительства 166,874
440,60 в том числе -
новое строительство 43,53
3.1 жилая застройка всего, в том числе:
263,32 в том числе -
в стадии строительства 108,91
288,32 в том числе -
новое строительство 25,00
3.1.1 площадь квартир 253,65
в том числе - в стадии строительства
105,00
277,58 в том числе -
новое строительство 23,93
3.1.2 встроенно-пристроенные 9,67
в том числе - в стадии строительства 3,91
10,74 в том числе -
новое строительство 1,07
3.2 общественная застройка, в том числе:
61,34 в том числе -
в стадии строительства 57,72
65,84 в том числе -
новое строительство 4,50
3.2.1 отдельно стоящие (ДОУ, школы) 11,72
в том числе - в стадии строительства 11,72
11,72
3.2.2 отдельно стоящие 3,62 8,12
в том числе - новое строительство 4,50
3.2.3 смешанная общественная застройка (Б/Ц)
46,00 в том числе -
в стадии строительства 46,00 46,00
3.3 производственная застройка 73,51
в том числе - в стадии строительства
0,24/снос 1,10
86,44 в том числе -
новое строительство 14,03
4 Гаражи, машино-мест 2374
в том числе - в стадии строительства 121/
снос 30
2844 в том числе -
новое строительство 500 5 Население, тыс. чел. 6,97 7,41 6 Рабочие места, тыс. раб. мест 1,7 2,09
7 Плотность участков жилой за-стройки, тыс. кв. м./га 26-32 32
8 Плотность микрорайона, тыс. кв. м./га 15,1 16,6
9 Высота застройки, м 86 86 * - показатели могут быть уточнены на следующих стадиях проектирования
59
Таблица обеспеченности придомовой территорией по участкам проектируемых объектов жилого назначения
Таблица 1.5.5 № Наименование показателей Единица из-
мерения Количество Норматив
А Баланс территории, участок 4 1 Площадь участка в т.ч. га 0,93
а) площадь подошвы застройки га 0,13 б) придомовая территория всего га 0,80 в том числе: - зеленые насаждения га 0,54 - спортивные площадки га 0,02 - подъезды к дому га 0,21 22 % от
площади участка
- автостоянки га 0,03 0,7 Б ТЭП 2 Общая площадь жилых квартир кв.м. 23933 3 Расчетная численность населения чел 444 4 Обеспеченность населения озеленен-
ными территориями кв.м./чел 12 5
5 Обеспеченность населения придомовыми территориями
кв.м./чел 18 8,6-12,0
5 Обеспеченность населения жилым участком
кв.м./чел 21 10,7
*- Расчет элементов придомовой территории производится на реальное население. Застройка размещается в примагистральной зоне города, а обеспеченность общей площадью в размещаемой жилой застройке составляет более 30 кв. м на чел. (примечание 3 к табл. 5.1. МГСН 1.01-99).
Таблица обеспеченности придомовой территорией по участкам существующих объектов жилого назначения (высокоплотная опоргая застройка)
Таблица 1.5.6 № Наименование показателей Единица из-
мерения Количество Норматив
А Баланс территории, участок 1 1 Площадь участка в т.ч. га 2.60
а) площадь подошвы застройки га 0,53 б) придомовая территория всего га 2,07 в том числе: - зеленые насаждения га 1,34 - спортивные площадки га 0,02 - подъезды к дому га 0,58 22 % от
площади участка
- автостоянки га 0,13 0,7 Б ТЭП 2 Общая площадь жилых квартир кв.м. 33218
60
3 Расчетная численность населения чел 1871 4 Обеспеченность населения озеленен-
ными территориями кв.м./чел 7 5
5 Обеспеченность населения придомовыми территориями
кв.м./чел 11 8,6-12,0
5 Обеспеченность населения жилым участком
кв.м./чел 14 10,7
А Баланс территории, участок 2 1 Площадь участка в т.ч. га 5,09
а) площадь подошвы застройки га 0,66 б) придомовая территория всего га 4,43 в том числе: - зеленые насаждения га 3,12 - спортивные площадки га 0,04 - подъезды к дому га 1,12 22 % от
площади участка
- автостоянки га 0,15 0,7 Б ТЭП 2 Общая площадь жилых квартир кв.м. 92535 3 Расчетная численность населения чел 1898 4 Обеспеченность населения озеленен-
ными территориями кв.м./чел 16 5
5 Обеспеченность населения придомовыми территориями
кв.м./чел 23 8,6-12,0
5 Обеспеченность населения жилым участком
кв.м./чел 27 10,7
А Баланс территории, участок 3 1 Площадь участка в т.ч. га 4,61
а) площадь подошвы застройки га 0,84 б) придомовая территория всего га 3,77 в том числе: - зеленые насаждения га 2,50 - спортивные площадки га 0,03 - подъезды к дому га 1,01 22 % от
площади участка
- автостоянки га 0,23 0,7 Б ТЭП 2 Общая площадь жилых квартир кв.м. 105002 3 Расчетная численность населения чел 3201 4 Обеспеченность населения озеленен-
ными территориями кв.м./чел 8 5
5 Обеспеченность населения придомовыми территориями
кв.м./чел 12 8,6-12,0
5 Обеспеченность населения жилым участком
кв.м./чел 14 10,7
*- Расчет элементов придомовой территории производится на реальное население.
61
Таблица обеспеченности озелененными территориями нормируемых элементов объектов жилой застройки
Таблица 1.5.7
№ п/п Территории Единица
измерения
Проектное предложе-
ние
Обеспеченность озелененными территориями
(кв.м/чел.)
проект норм.
показа-тель
1 Зеленые насаждения придомовых территорий
га 7,50 10 не менее 5,0
2 Зеленые насаждения об-щего пользования
га 0,61 0,8 не менее 0,4
3 Озелененные территории участков детских учреждений
га 0,55 0,7 не менее 0,3
4
Озелененные территории участков школ
га 0,46 0,6 не менее 0,6
Расчетное население 7 414 чел. Перечень объектов, предлагаемых к сносу
Таблица 1.5.8
№ участ-ка на плане
Адрес Функциональное использование
Общая площадь отдельно стоящих
нежилых зданий, сооружений
(кв.м)
Форма собствен-
ности
1 2 3 4 5
27 Пятницкое шоссе, д.19, к.2, стр.2 Производственное 184 Частная
27 Пятницкое шоссе, д.19, к.2, стр.3 Производственное 18 Частная
4 Митинская ул., вл.20 Производственное 794 Частная
4 Митинская ул., вл.18 Производственное 107 Частная
62
1.6. Развитие объектов социальной инфраструктуры 1.6.1. Численность постоянного, «дневного» населения и трудовых ресурсов на проектируемой и рассматриваемой территории
Показатели численности населения определены на основе данных
«Мосгорстат» о численности населения района Митино в целом, жилищной обеспеченности, расчетов общей площади жилищного фонда с использова-нием картографических материалов.
В настоящее время численность постоянного населения рассматривае-мой территории составляет 33,47 тыс. чел., в том числе на проектируемой территории – 6,97 тыс. чел. (включая жилые дома в стадии строительства), на прилегающей (мкр.2, 3, 7 района Митино) – 26,50 тыс. человек.
За период 2002-2015 гг. население района Митино увеличилось на 46,4 тыс. человек (33,5%) и в перспективе имеет тенденцию к росту за счет еже-годного миграционного прироста в результате жилищного строительства.
В социально-демографической структуре населения рассматриваемой территории доля лиц моложе трудоспособного возраста (0-15 лет) составляет 16%, в том числе детей в возрасте 0-2 года – 2,8%; 3-5 лет – 3,2%; 6 лет – 1,3%; детей и подростков 7-15 лет – 8,7%. Доля населения трудоспособного возраста составляет 67,5% (из нее 16-17 лет – 3,7%), старше трудоспособного – 16,5% (таблица 1.6.1.1).
Анализ показал, что социально-демографическая структура населения проектируемой и прилегающей территории отличается от общегородской:
- повышенной долей лиц моложе трудоспособного и трудоспособного возрастов (16% и 67,5% соответственно; в Москве в целом – 12,8% и 63,5% (по итогам ВПН-2010));
- меньшей долей населения старше трудоспособного возраста (16,5%; в Москве – 23,7%).
Демографическая нагрузка на трудоспособное население за счет лиц мо-ложе и старше трудоспособного возрастов на проектируемой и прилегающей территории значительно ниже, чем в городе в целом, и составляет 482 чел. на 1000 жителей (в Москве – 575 чел. на 1000 жит.), причем за счет молодеж-ных возрастных когорт – 238 чел. на 1000 жителей, за счет населения старше трудоспособного возраста – 244 чел. на 1000 жителей.
Численность суточного «дневного» населения определяется расчетным путем, носит оценочный характер и опирается на материалы выборочных ис-следований, статистику труда и транспортную статистику.
В состав «дневного» населения рассматриваемой территории входят: по-стоянно проживающее население, работающие на предприятиях и в учре-ждениях, размещенных на данной территории, «временное» население, куль-турно-бытовые мигранты.
Данные о работающих на предприятиях и в учреждениях, размещенных на рассматриваемой территории, получены в результате натурного обследо-вания территории.
63
В связи с отсутствием гостиничного фонда «временного» населения на рассматриваемой территории нет.
Численность «маятниковых» мигрантов, прибывающих из районов Москвы и Московской области с учебными и культурно-бытовыми целями, рассчитана на основе данных транспортной статистики о величине и струк-туре пассажиропотоков метро и автомобильных дорог.
В результате расчетов получены следующие показатели. В настоящее время в границах рассматриваемой территории числен-
ность «дневного» населения составляет 47430 человек, в том числе: постоян-ного населения – 33470 человек, работающих – 3970 человек, «маятниковой» внутригородской культурно-бытовой миграции – 3900 человек, культурно-бытовой миграции из области – 6090 человек (таблица 1.6.1.2).
Трудовые ресурсы на рассматриваемой территории оцениваются на уровне 22,8 тыс. человек, в том числе на проектируемой – 4,8 тыс. чел., на прилегающей – 18,0 тыс. чел. (расчет численности трудовых ресурсов вы-полнен согласно методике Госкомстат РФ; в численность трудовых ресурсов включены: местные трудовые ресурсы и все категории мигрантов, прибыв-ших с трудовыми целями, включая иностранную рабочую силу).
Таким образом, численность существующего суточного «дневного» населения рассматриваемой территории составляет 47,4 тыс. чел., в том чис-ле постоянное население – 33,5 тыс. чел., работающие – 4,0 тыс. человек.
Социально-демографическая структура существующего постоянного населения на рассматриваемой территории
Таблица 1.6.1.1
№ п/п Возрастной состав населения
Численность постоянного населения, человек Удельный
вес к ито-гу,
в %% проектируемая
территория прилегающая территория
1 2 3 4 5 Численность населения, всего: в том числе: 6970 26500 100,0
1 население моложе трудоспособ-ного возраста (0-15 лет)
1115 4240 16,0
1.1 дети в возрасте 0-2 года 195 740 2,8
1.2 дети в возрасте 3-5 лет 223 850 3,2
1.3 дети в возрасте 6 лет 91 345 1,3
1.4 дети и подростки в возрасте 7-15 лет 606 2305 8,7
2
население трудоспособного воз-раста (женщины 16-54 лет и мужчины 16-59 лет)
4705 17890 67,5
2.1 в т.ч. подростки в возрасте 16-17 258 980 3,7
64
лет
3 население старше трудоспособно-го возраста (женщины 55 лет и старше, мужчины 60 лет и старше)
1150 4370 16,5
Численность существующего суточного «дневного» населения на рассматриваемой территории
Таблица 1.6.1.2
№ п/п Группы «дневного» населения Всего
человек в сутки, в том числе
на проектиру-емой террито-
рии
на прилега-ющей терри-
тории 1 2 3 4 5
1 Постоянное население 33470 6970 26500
2 Работающие 3970 170 3800
3 Культурно-бытовые внутриго-родские мигранты 3900 120 3780
4 Культурно-бытовые мигранты из области 6090 0 6090
Численность «дневного» населения, всего 47430 7260 40170
65
1.6.2. Анализ существующего состояния объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры, определение существующей обеспеченности населения объектами социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного значения
В разделе проведен анализ существующей сети объектов социальной,
административной и общественно-деловой инфраструктуры районного и го-родского значения и определена существующая обеспеченность постоянного населения объектами районного значения на рассматриваемой территории (жилые мкр. 2, 3, 7 района Митино).
Анализ существующей сети проведен по следующим видам деятельно-сти: образование; здравоохранение; культура; физкультура и спорт; социаль-ная защита населения; торговля и услуги (продовольственная и непродоволь-ственная торговля, общественное питание, бытовое обслуживание); объекты жилищно-коммунального, кредитно-финансового, административного и об-щественно-делового назначения и пр.
В настоящее время на проектируемой территории расположены 13 объ-ектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструкту-ры суммарной общей площадью 4,7 тыс. кв.м и 1 спортивная площадка пло-щадью 0,0231 га (таблица 1.6.2.1). Существующие объекты распределяются по следующим видам деятельности:
- здравоохранение (городского значения) – 0,1 тыс. кв.м общей площади; - культура (районного значения) – 0,3 тыс. кв.м общей площади; - продовольственная торговля (районного значения) – 0,6 тыс. кв.м об-
щей площади; - непродовольственная торговля (городского значения) – 0,1 тыс. кв.м
общей площади; - бытовое обслуживание – 3,1 тыс. кв.м общей площади, в том числе
объекты районного значения – 0,3 тыс. кв.м общей площади (15 раб. мест), объекты городского значения – 2,8 тыс. кв.м общей площади (37 раб. мест);
- объекты административного и общественно-делового назначения (го-родского значения) –0,5 тыс. кв.м общей площади.
На прилегающей территории расположены 229 объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры суммарной об-щей площадью 192,1 тыс. кв.м и 18 спортивных площадок суммарной пло-щадью 1,8132 га (таблица 1.6.2.2), в том числе по видам деятельности:
- образование (районного значения) – 100,5 тыс. кв.м общей площади (2865 мест в ДОУ и 4050 мест в школах);
- здравоохранение – 24,8 тыс. кв.м общей площади, в том числе объекты районного значения – 22,8 тыс. кв.м общей площади (1600 пос./смену в по-ликлиниках для взрослых и 320 пос./смену в поликлиниках для детей), объ-екты городского значения – 2,0 тыс. кв.м общей площади;
66
- культура – 4,5 тыс. кв.м общей площади, в том числе объекты районно-го значения – 0,5 тыс. кв.м общей площади, объекты городского значения – 4,0 тыс. кв.м общей площади;
- физкультура и спорт (крытые сооружения районного значения) – 5,3 тыс. кв.м общей площади;
- продовольственная торговля (районного значения) – 12,7 тыс. кв.м общей площади;
- непродовольственная торговля – 28,7 тыс. кв.м общей площади, в том числе объекты районного значения – 6,1 тыс. кв.м общей площади, объекты городского значения – 22,6 тыс. кв.м общей площади;;
- общественное питание – 6,8 тыс. кв.м общей площади (1290 пос. мест), в том числе объекты районного значения – 0,9 тыс. кв.м общей площади (147 пос. мест), объекты городского значения – 5,9 тыс. кв.м общей площади (1143 пос. мест);
- бытовое обслуживание – 5,1 тыс. кв.м общей площади (337 раб. мест), в том числе объекты районного значения – 4,0 тыс. кв.м общей площади (279 раб. мест), объекты городского значения – 1,1 тыс. кв.м общей площади (58 раб. мест);
- объекты административного и общественно-делового назначения (рай-онного значения) – 3,7 тыс. кв.м общей площади.
Расчет существующей обеспеченности постоянного населения проекти-руемой и прилегающей территории объектами социальной инфраструктуры районного значения осуществлен с применением следующих нормативных документов:
- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и за-стройки г. Москвы», утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.01.2000г. №49;
- временный порядок применения расчетных показателей по жилищному строительству и объектам социального обслуживания, утвержденный Заме-стителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градострои-тельной политики и строительства Хуснуллиным М.Ш. и Заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественным отношениям Сергуниной Н.А.;
- МГСН 4.08-97 «Массовые типы физкультурно-оздоровительных учре-ждений», утвержденные постановлением Правительства Москвы от 24.06.1997г №467;
- дифференцированные расчетные показатели обеспеченности населения объектами торговли (ППМ от 25.07.2006 №558-ПП), предприятиями бытово-го обслуживания (ППМ от 26.09.2006 №724-ПП), предприятиями обществен-ного питания (ППМ от 22.08.2006 №593-ПП).
Расчет выполнен по следующим нормируемым видам обслуживания: - учреждения образования (дошкольные образовательные учреждения,
общеобразовательные школы); - учреждения здравоохранения (территориальные поликлиники для
взрослых и детей, аптеки, раздаточные пункты молочной кухни);
67
- учреждения культуры, в том числе учреждения дополнительного обра-зования;
- объекты физической культуры и спорта (крытые и плоскостные откры-тые сооружения);
- объекты социальной защиты населения (территориальные центры со-циального обслуживания (ТЦСО), центры социальной помощи семье и детям (ЦСПСиД));
- объекты торговли и услуг (продовольственные и непродовольственные магазины, предприятия общественного питания и бытовых услуг);
- жилищно-коммунальные, кредитно-финансовые и административные объекты (опорные пункты охраны порядка, отделения банка и связи, поме-щения диспетчерских служб).
В целом в районе Митино обеспеченность составляет: по поликлиникам для взрослых – более 100% (население обслуживается 3 поликлиниками суммарной проектной емкостью 2350 пос./смену, фактической наполняемостью – 1716 пос./смену); по поликлиникам для детей – 88% (население обслуживается 2 детскими поликлиники суммарной проектной емкостью 640 пос./смену, фактической наполняемостью – 726 пос./смену). В настоящее время население проектируемой и прилегающей территории обслуживается следующими объектами района Митино: раздаточным пунктом молочной кухни (Дубравная ул., 40, к.3); филиалом «Митино» ТЦСО «Щукино» (Митинская ул., 55 и Дубравная ул., 40, к.1); ЦСПСиД «Благополучие» (Пятницкое ш., 36).
Существующее постоянное население проектируемой территории (6970 человек) недостаточно обеспечено: учреждениями культуры и искусства (29%), объектами продовольственной торговли (36%), предприятиями бытового обслуживания (47%), открытыми спортплощадками (22%). Остальные нормируемые объекты социальной инфраструктуры районного значения на проектируемой территории отсутствуют, население обслуживается на прилегающей территории.
Потребность в дополнительном развитии объектов социальной инфраструктуры районного значения для обслуживания существующего постоянного населения проектируемой территории составляет 25,0 тыс. кв.м общей площади, в том числе (таблица 1.6.2.3):
- объекты образования – 18,5 тыс. кв.м общей площади (350 мест в ДОУ, 836 мест в школах);
- объекты здравоохранения (аптеки) – 0,5 тыс. кв.м общей площади; - объекты культуры – 1,8 тыс. кв.м общей площади, в том числе
учреждения дополнительного образования – 1,0 тыс. кв.м общей площади; - объекты физкультуры и спорта (крытые сооружения) – 1,3 тыс. кв.м
общей площади; - объекты торговли и услуг – 2,9 тыс. кв.м общей площади, в том числе
продовольственные магазины – 1,1 тыс. кв.м общей площади, непродовольственные магазины – 0,7 тыс. кв.м общей площади, предприятия общественного питания – 0,7 тыс. кв.м общей площади (118 пос. мест);
68
предприятия бытового обслуживания – 0,3 тыс. кв.м общей площади (17 раб. мест).
Постоянное население прилегающей территории (26500 человек) в настоящее время обеспечено всеми видами объектов обслуживания районного значения, кроме аптек (обеспеченность составляет 83%), раздаточных пунктов молочной кухни (обеспеченность – 38%) и объектов культуры (обеспеченность – 13%). Учреждения дополнительного образования на прилегающей территории отсутствуют.
Потребность в дополнительном развитии объектов социальной инфраструктуры районного значения для обслуживания существующего постоянного населения прилегающей территории составляет 7,9 тыс. кв.м общей площади, в том числе (таблица 1.6.2.4):
- объекты здравоохранения – 0,5 тыс. кв.м общей площади (аптеки, раздаточный пункт молочной кухни);
- объекты культуры – 7,4 тыс. кв.м общей площади, в том числе учреждения дополнительного образования – 4,0 тыс. кв.м общей площади.
Сводные показатели обеспеченности постоянного населения на проектируемой и прилегающей территории объектами социальной инфраструктуры районного значения представлены в таблице 1.6.2.5
Таким образом, на проектируемой и прилегающей территориях распо-ложены 242 объекта социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры суммарной общей площадью 196,8 тыс. кв.м и 19 спорт-площадок площадью 1,8363 га. Суммарная потребность в дополнительном развитии объектов социальной инфраструктуры районного значения на рас-сматриваемой территории составляет 32,9 тыс. кв.м общей площади, в том числе:
- на проектируемой территории – 25,0 тыс. кв.м общей площади, вклю-чая 350 мест в ДОУ, 836 мест в школах;
- на прилегающей территории – 7,9 тыс. кв.м общей площади (аптеки, раздаточный пункт молочной кухни, детско-взрослые досуговые центры, клубные помещения и пр. учреждения культуры и дополнительного образо-вания).
69
Перечень существующих объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры на проектируемой территории
Таблица 1.6.2.1
№ п/п
№ на схеме Адрес Наименование Общая пло-
щадь/ емкость
1 2 3 4 5
Объекты здравоохранения городского значения (кв.м общ.пл.)
1 1 Митинская ул., 26 Стоматологическая клиника "Байкал Дент" 100,0*
Итого: 100,0
Объекты культуры районного значения (кв.м общ.пл.)
2 2 Пятницкое ш., 21 Детский центр "Гуливер" 300,0* Итого: 300,0
Объекты продовольственной торговли районного значения (кв.м общ.пл.)
3 3 Пятницкое ш., 21 Магазин продуктов "Дикси" 400,0* 4 4 Митинская ул., 26 Магазин "Продукты" 231,0
Итого: 631,0
Объекты непродовольственной торговли
городского значения (кв.м общ.пл.)
5 5 Митинская ул., 26 Мебельный магазин "Форема-кухни" 134,0
Итого: 134,0
Объекты бытового обслуживания районного значения (кв.м общ.пл. / раб. мест)
6 6 Митинская ул., 26 Студия загара "Sun Live" 32,0/2 7 7 Митинская ул., 26 Салон красоты «Интенс» 132,0/5 8 8 Пятницкое ш., 21 Салон красоты КСМ 150,0/8*
Итого: 314,0 / 15 городского значения (кв.м обще.пл. / раб. мест)
9 9 Митинская ул., 26 Тату-студия «Солнце» 50,0/2* 10 10 1-й Митинский пер., 3 Шиномонтаж 200,0/4* 11 11 1-й Митинский пер., 3 Автосервис "Welt-auto" 1000,0/15*
12 12 1-й Митинский пер., 3 Автоцехцентр "Тойота-Митино" 1500,0/16*
Итого: 2 750,0 / 37
Итого объектов бытового обслуживания: 3 064,0 / 52
70
1 2 3 4 5
Административные и общественно-деловые объекты
городского значения (кв.м общ.пл.)
13 13 Митинская ул., 26 Судебные участки Мировых судей №172 и №174 р-на Ми-тино
460,0*
Итого: 460,0
ВСЕГО кв.м общ.пл. (13 объектов) 4 689,0
в т.ч. городского значения (7 объектов) 3 444,0
районного значения (6 объектов) 1 245,0
Объекты физкультуры и спорта (открытые сооружения)
районного значения (га) 14 14 Митинская ул., 26 Спортивная площадка 0,0231
* - площадь объекта принята условно
71
Перечень существующих объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры на прилегающей территории
Таблица 1.6.2.2
№ п/п
№ на схеме Адрес Наименование Общая площадь/
емкость
1 2 3 4 5
Объекты образования
районного значения (кв.м общ.пл. / мест) дошкольные образовательные учреждения
1 1 Пятницкое ш., 29, к.4 ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" здание 4 "Журавушка" (бывш. д/с №2264)
3791,0/280
2 2 Пятницкое ш., 31, к.1 ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" здание 5 "Теремок" (бывш. д/с №2244)
2316,6/140
3 3 Пятницкое ш., 35, к.2 ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" здание 6 "Радуга" (бывш. д/с №2265)
3791,8/280
4 4 Митинская ул., 52, к.3
ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" здание 7 "Росинка" (бывш. д/с №2192)
3823,7/280
5 5 Митинская ул., 50, к.1
ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" здание 8 "Бриз" (бывш. д/с №2281)
3797,3/280
6 6 Пятницкое ш., 25, к.2 ГБОУ г. Москвы СОШ №1190 д/с №2263, корпус 1 3820,3/280
7 7 Митинский 2-й пер., 5, к.1
ГБОУ г. Москвы СОШ №1190 д/с №2263, корпус 2 1879,0/95
8 8 Дубравная ул., 35, к.1
ГБОУ г. Москвы "Школа с углуб. изуч. ин. языков №1900" дошкольная ступень "Бело-снежка" (бывш. д/с №2318)
3768,8/280
9 9 Дубравная ул., 35, к.2
ГБОУ г. Москвы "Школа с углуб. изуч. ин. языков №1900" дошкольная ступень "Дельфи-ненок" (бывш. д/с №2337)
3652,8/280
10 10 Барышиха ул., 12, к.2
ГБОУ г. Москвы "Школа с углуб. изуч. ин. языков №1900" дошкольная ступень "Светля-чок" (бывш. д/с №2336)
3804,3/280
72
1 2 3 4 5
11 11 Митинская ул, 19, к.1
ГБОУ г. Москвы "Школа с углуб. изуч. ин. языков №1900" дошкольная ступень "Улыбка" (бывш. д/с №2329)
2310,7/140
12 12 Барышиха ул., 10, к.2
ГБОУ г. Москвы "Школа с углуб. изуч. ин. языков №1900" дошкольная ступень "Рябинуш-ка" (бывш. школа №1062)
2261,3/125
13 13 Митинская ул., 15, к.1
ГБОУ г. Москвы "Школа с углуб. изуч. ин. языков №1900" дошкольная ступень "Ивушка"
2240,6/125
Итого: 41 258,2 / 2865
общеобразовательные учреждения
14 14 Митинская ул., 46, к.2
ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" (здание 2) 10572,8/825
15 15 Митинская ул., 48, к.2
ГБОУ г.Москвы "Школа №1191" (здание 1) 10602,0/825
16 16 Пятницкое ш., 25, к.3 ГБОУ г. Москвы СОШ №1190 (с пристройкой БНК) 17046,9/750
17 17 Дубравная ул., 41, к.3
ГБОУ г. Москвы "Школа с углубленным изучением ино-странных языков №1900" (кор-пус 3)
10410,0/825
18 18 Дубравная ул., 41, к.4
ГБОУ г. Москвы "Школа с углубленным изучением ино-странных языков №1900" (кор-пус 4)
10583,9/825
Итого: 59 215,6 / 4050
Итого объектов образования: 100 473,8
Объекты здравоохранения
районного значения (кв.м общ.пл./ пос. в смену)
19 19 Пятницкое ш., 29, к.3 Городская поликлиника №180 филиал №3 (бывш. ГП №226) 6149,0/850
20 20 Дубравная ул., 41 Городская поликлиника № 180 филиал №4 (бывш. ГП №229) 9195,0/750
21 21 Митинская ул., 34 Детская городская поликлиника №140 5958,3/320
73
1 2 3 4 5
22 22 Митинская ул., 27, к.2
Раздаточный пункт молочной кухни при ДГП №140 100,0*
23 23 Пятницкое ш. 25, к.1 Аптека "А5" 100,0*
24 24 Пятницкое ш. 27, к.2 Аптека "Трилистник" 100,0*
25 25 Пятницкое ш., 29 "Аптека Столички" 100,0*
26 26 Пятницкое ш. 37, к.1 Аптечный пункт "Группа Тор-ро" 20,0*
27 27 Пятницкое ш., 39 Аптека "Витрум" 100,0*
28 28 Митинская ул., 21 Аптека "ИКФ" 45,0*
29 29 Митинская ул., вл.32 Аптека 200,0*
30 30 Митинская ул., 25 Аптека "Самсон-Фарма" 200,0*
31 31 Митинская ул., 36 Аптека 50,0*
32 32 Митинская ул., 40 Аптека ГорЗдрав 100,0*
33 33 Митинская ул., 46 ЗАО "Аптека в Митино" 100,0*
34 34 Митинская ул., 48 Аптека "ГорЗдрав" 100,0*
35 60 Митинская ул., 50 Аптечный пункт "ДиФарм" 100,0*
36 35 Митинская ул., 52 Аптека "Фармпрактик" 50,0*
37 36 Дубравная ул., 39 Аптека "Эко-Фарма" 50,0*
Итого: 22 817,3 / 1920
городского значения (кв.м общ.пл.)
38 37 Пятницккое ш., 37 Клиника "Медси" 200,0*
39 38 Пятницккое ш., 37 Медицинский центр "Клини-цист" 200,0*
40 39 Митинская ул., 15, к.1 Клиника Бобыря 200,0*
41 40 Митинская ул., 27 Медицинская лаборатория "Инвитро" 150,0*
42 41 Митинская ул., 48 Медицинский центр (клиника) им. Розина 500,0*
43 47 Митинская ул., 48 Лаборатория медицинских анализов "Ситилаб" 100,0*
44 42 Митинская ул., 52 Медицинский офис RDL (ла-боратория) 100,0*
45 43 Барышиха ул., 8, к.1 Стомалтология "Евростом Экстра" 50,0*
46 44 Пятницкое ш., 23 Стоматология "Дельта-Дент" 150,0*
74
1 2 3 4 5
47 45 Пятницкое ш., 37 Стоматологическая клиника "Гаянэ" 200,0*
48 46 Пятницкое ш., 37 Стоматология инновационных технологий 150,0*
Итого: 2 000,0
Итого объектов здравоохранения: 24 817,3
Объекты культуры
объекты районного значения (кв. м общ.пл.)
49 48 Пятницкое ш., 37 "Бэби-клуб" 200,0*
50 49 Дубравная ул., 41, к.2
Семейный клуб "Феникс" (дет-ский центр) 200,0*
51 50 Митинская ул., 17, к.4
Филиал культурного центра "Митино" - Клуб "Праздник души"
132,4
Итого: 532,4
объекты городского значения (кв. м общ. пл.)
52 51 Митинская ул., 40, к.2
Московское хареографическое училище при МГА театре танца "Гжель"
3 000,0*
53 52 Митинская ул., 44, к.1
Детская школа-студия "Ара-беск" (филиал АНО "Развитие хореографического искусства")
1000,0*
Итого: 4 000,0
Итого объектов культуры: 4 532,4
Объекты физкультуры и спорта (крытые сооружения)
объекты районного значения (кв. м общ.пл.)
54 53 Пятницкое ш., 25, к.1 Спортивный клуб "Время спор-та" 160,0
55 54 Пятницкое ш., 29, к.5 Фитнес-центр "World Class Lite" 5 100,0
Итого: 5 260,0
Объекты продовольственной торговли
районного значения (кв.м общ. пл.)
56 55 Барышиха ул., 12 Продукты 50,0
57 56 Барышиха ул., 14, к.3 Продуктоф Митино 192,0
75
1 2 3 4 5
58 57 Митинская ул., 17 Универсам "Пятерочка" ("X5 Riteil Group") 1 223,0
59 58 Митинская ул., 21 Универсам "Находка" 1 750,0
60 59 Митинская ул., 25 Магазин продтоваров в составе ТД "СОБИ" 600,0
61 61 Митиниская ул., 25, к.1 (стр. 3) Продукты 59,0
62 62 Митинская ул., 27 Магазин разливного пива 18,8
63 63 Митинская ул., 27 Магазин "У Палыча" 17,6
64 64 Митинская ул., 27, к.2 Продукты 120,0
65 65 Митинская ул., 27, к.2 Продукты "Фермер" 66,0
66 66 Митинская ул., 36, стр.1 Продукты 124,8
67 67 Митинская ул., 36, к.1
Продукты "Продуктовый рай" (в ТЦ "Ковчег") 1 069,3
68 68 Митинская ул., 40 Гастроном "Стандарт", Продук-ты "Избенка" (в ТЦ "Митино") 800,0*
69 69 Митинская ул., 44 Кондитерская "Торты" 50,0
70 70 Митинская ул., 48 Продукты "Сушимагия" 22,0
71 71 Митинская ул., 48 Продукты 131,2
72 72 Митинская ул., 48 Продукты 58,0
73 73 Митинская ул., 50 Универсам "Дикси" 752,0
74 74 Митинская ул., 52 Магазин "Мед и продукты пче-ловодства" 25,0
75 75 Митинская ул., 52 Белорусские продукты 38,0
76 76 Митинская ул., 52 Магазин разливного пива 40,0
77 77 Митинская ул., 52 Кондитерская "Шантимель" 62,0
78 78 Митинская ул., 52 Магазин "Суши-шоп" 19,5
79 79 Митинская ул., 56 Продуктовый магазин "Авось-ка" 764,0
80 80 Пятницкое шоссе, 23, к. 2 Продукты 75,0
81 81 Пятницкое ш., 25, к.1 Универсам "Пятерочка" ("X5 Riteil Group") 547,0
76
1 2 3 4 5
82 82 Пятницкое ш., 27 Продукты 211,0
83 83 Пятницкое ш., 27, к.1 Универсам "Седьмой конти-нент" 1 536,0
84 84 Пятницкое ш., 29 Универсам "Монетка" 1 245,4
85 85 Пятницкое ш., 31, стр.2 Продукты 35,3
86 86 Пятницкое ш., 39 Супермаркет "Виктория" (в ТЦ "Мандарин") 1 000,0*
Итого: 12 701,9
Объекты непродовольственной торговли
районного значения (кв.м общ. пл.)
87 87 Пятницкое ш., 29 Магазин "Fix Price" 50,0
88 88 Дубравная ул., 37 Магазин "Секонд хенд" 25,0
89 89 Дубравная ул., 39 Хозяйственный магазин "Тех-ноСити XXI" 329,0
90 90 Митинская ул., 15 Комиссионный магазин "Дин Кенс" 100,0
91 91 Митинская ул., 21 Магазин "Цветы" 15,0
92 92 Митинская ул., 25 Магазины непродтоваров в со-ставе ТД "СОБИ" 800,0
93 93 Митинская ул., 27, к.2 Зоотовары 16,4
94 94 Митинская ул., 36 Промтовары (товары для детей, мир школьника, купальники и пр.)
1 314,0
95 95 Митинская ул., 42 Магазины промтоваров (детская одежда, женская одежда, това-ры для дома,канцтовары и пр.)
2 234,0
96 96 Митинская ул., 44 Магазин "Одежда и обувь "Смешные цены" 115,0
97 97 Митинская ул., 44 Магазин "Подарки" 27,0
98 98 Митинская ул., 44 Магазин цветов "Первый цве-точный оптовый" 20,0*
99 99 Митинская ул., 44 Магазин "Одежда" 50,0
100 100 Митинская ул., 48 Книги "Новый книжный" 134,0
101 101 Митинская ул., 48 Магазин обуви "Эконика" 85,0
77
1 2 3 4 5
102 102 Митинская ул., 48 Одежда (Белорусский трико-таж) 26,0
103 103 Митинская ул., 52 Одежда 80,0
104 104 Митинская ул., 52 Цветы "Цветы мира" 33,0
105 105 Пятницкое ш., 27, к.1 Зоомагазин "Бетховен" 170,0
106 106 Пятницкое ш., 27, к.1 Универмаг (в т.ч. одежда, обувь, ортопедические изделия и пр.)
200,0*
107 107 Пятницкое ш., 35 Промтовары 70,0
108 108 Пятницкое ш., 35 Магазин "Узелок" (ткани, фур-нитура, постельное белье) 110,0
109 109 Пятницкое ш., 37 Промтовары (в т.ч. хозтовары, все для рукоделия, одежда и пр.)
142,0
Итого: 6 145,4
городского значения (кв.м общ. пл.) 110 110 Барышиха ул., 12 Магазин "Окна-двери" 47,0
111 111 Дубравная ул., 35 Ортопедический салон "Ортека" 31,0
112 112 Митинская ул., 15 Магазин велосипедов "VeloState" 130,0
113 113 Митинская ул., 17 Магазин-салон штор "New Styles" 70,0*
114 114 Митинская ул., 19 Магазин мебели "ARMADISTILL" 346,0
115 115 Митинская ул., 21 Магазин "Нева-пластик" (пластмассовые и пластиковые изделия, электротовары)
100,0*
116 116 Митинская ул., 27 Магазин надувных товаров и аксессуаров "Intex" (бассейны, матрасы и пр.)
29,5
117 117 Митинская ул., 32 Автозапчасти "Русь" 1 548,0
118 118 Митинская ул., 36 Ювелирный магазин 50,0
119 119 Митинская ул., 36, к.1-2
Торговый центр "Ковчег" (М-Видео, Спортмастер, Л'Этуаль, мебель, одежда, обувь, салон связи и пр.)
8 323,0
120 120 Митинская ул., 40 Торговый центр "Митино" (Одежда, обувь, электроника, зоомагазин, салон связи и пр.)
5 254,0
121 121 Митинская ул., 44 Ювелирный салон "Адамас" 50,0
78
1 2 3 4 5
122 122 Митинская ул., 44 Ювелирный салон "Эстет" 134,0
123 123 Митинская ул., 48 Магазин одежды из Италии "Маделла" 115,0
124 124 Митинская ул., 52 Магазин "Все для искусства" 32,0
125 125 Митинская ул., 52 Радиоуправляемые модели 18,0
126 126 Пятницкое ш., 27, к.1 Мебель "Формула сна" 60,0
127 127 Пятницкое ш., вл.31 Все для ремонта 100,0*
128 128 Пятницкое ш., 35 Свадебный салон, магазин одежды 71,0
129 129 Пятницкое ш., 35 Бытовая техника и товары для дома "TechTame" (розничный магазин)
50,0*
130 130 Пятницкое ш., 37 Магазин для взрослых "Джага-Джага" 96,0
131 131 Пятницкое ш., 39
ТЦ "Мандарин" (в т.ч. Детские товары "Кораблик", меховой салон, оптика, косметика "Эли-зе", салон связи и пр.)
6 000,0*
Итого: 22 554,5
Итого объектов непродовольственной торговли: 28 699,9
Объекты общественного питания
районного значения (кв.м общ. пл. / пос. мест)
132 132 Барышиха ул., 14 Кафе "Сарай" 150,0/50
133 133 Митинская ул., 27 Экспресс суши-бар "Ичибана" 18,7/1
134 134 Митинская ул., 40, к.3 Ресторан "Макдоналдс" 700,0/96
Итого: 868,7 / 147
городского значения (кв.м общ. пл. / пос. мест)
135 135 Барышиха ул., 14, к.1 Ресторан "Территория" 640,0/180
136 136 Митинская ул., 25, к.4 Пивной ресторан "Кружка" 315,0/40
137 137 Митинская ул., 36, к.1-2
Объекты питания в ТЦ "Ковчег" (кофейня "Шоколадница", ре-сторан "Ваби-Саби", спорт-бар "Торнадо")
1004,3/287
79
1 2 3 4 5
138 138 Митинская ул., 40
Объекты питания в ТЦ "Мити-но" (кофейня "Шоколадница", ресторан "Брудер", трактир "Елки-палки", кафе "Штолле")
1130,0/231*
139 139 Митинская ул., 50 Ресторан "Тануки" 628,5/85
140 140 Пятницкое ш., 29, к.1 Чайхана "Сандык" 838,0/100
141 141 Пятницкое ш., 39
Объекты питания в ТЦ "Манда-рин" (рестораны "КФС", "Мак-дональдс", "Чайхона №1", кафе "Штолле")
1330,0/220*
Итого: 5 885,8 / 1143
Итого объектов общественного питания: 6 754,5 / 1290
Объекты бытового обслуживания
районного значения (кв.м общ. пл. / раб. мест) 142 142 Барышиха ул., 8 Парикмахерская 46,0/3
143 143 Барышиха ул., 10, к.1 Салон красоты "Милк" 100,0/6*
144 144 Барышиха ул., 14, к.3 Салон красоты "Солнечный ве-тер" 200,0/10*
145 246 Барышиха ул., 14, к.3 Ателье 50,0/3*
146 145 Барышиха ул., 16 Парикмахерская 100,0/5*
147 146 Дубравная ул., 39 Ремонт обуви 18,0/1
148 147 Дубравная ул., 41, к.2 Салон красоты 98,0/6
149 148 Митинская ул., 15, стр.1 Парикмахерская "Шпилька" 47,0/4
150 149 Митинская ул., 17 Ремонт одежды, обуви, изго-товление ключей 20,0/3*
151 150 Митинская ул., 17 Парикмахерская "Самая, самая" 117,0/3
152 151 Митинская ул., 19 Салон красоты "Ваш стиль" 110,0/23
153 152 Митинская ул., 21, к.1
Парикмахерская "Седьмое небо" 35,0/4
154 153 Митинская ул., 23 Парикмахерская "Бигуди" 100,0/10 155 154 Митинская ул., 25 Фотосалон "Митино" 5,0/1 156 155 Митинская ул., 25 Парикмахерская "Стриж" 45,0/3
157 156 Митинская ул., 25 Ателье на Митинской 17,0/2
158 157 Митинская ул., 25 Парикмахерская 200,0/3
80
1 2 3 4 5 159 158 Митинская ул., 36 Фотоуслуги 45,0/1
160 159 Митинская ул., 36, к.2 Салон красоты "Персона Lav" 97,0/9
161 160 Митинская ул., 38, к.1 Парикмахерская "Ленкон" 114,0/5
162 161 Митинская ул., 40
Бытовые услуги в ТЦ "Митино" (фотоуслуги "Мультифото", дом быта "СБ групп", химчистка "Мечта", ателье, багетная ма-стерская)
200,0/17*
163 162 Митинская ул., 42 Копировальный центр, фото-услуги "Копирком" 10,0/1*
164 163 Митинская ул., вл.42 Мультисервис (киоск) 7,0/1
165 164 Митинская ул., 44 Солярий "Империя загара" 58,0/4
166 165 Митинская ул., 44 Центр Красоты "N'joy" 121,0/8
167 166 Митинская ул., 46 Салон красоты "Ди люкс" 190,0/6
168 167 Митинская ул., 48 Парикмахерская "Мишель" 57,0/5
169 168 Митинская ул., 48 Фотосалон "Центральная фото-лаборатория" 18,0/3
170 169 Митинская ул., 50 Дом быта 12,0/1
171 170 Митинская ул., 52 Салон красоты 80,0/5
172 171 Митинская ул., 52, к.1 Парикмахерская "Марлен" 70,0/2
173 172 Митинская ул., 52, к.2 Ремонт бытовой техники 20,0/2*
174 173 Митниский 2-й пер., 2
Бытовые услуги "Старый коло-дец" 25,0/1
175 174 Митниский 2-й пер., 5 Салон красоты "Таволга" 100,0/6
176 175 Пятницкое ш., 25 Багетная мастерская, фотоуслу-ги 50,0/2*
177 176 Пятницкое ш., 25, к.1 Парикмахерская "Эвелина" 70,0/11
178 177 Пятницкое ш., 27, к.1 Фотоуслуги 10,0/1
179 178 Пятницкое ш., 27, к.1 ПП химчистки "Диана" 20,0/2
180 179 Пятницкое ш., 27, к.1 Дом быта 12,0/3
181 180 Пятницкое ш., 27, к.1 Салон красоты "Лилия" 38,5/5
182 247 Пятницкое ш., 27, к.1 Салон красоты "Каролина" 80,0/4*
183 181 Пятницкое ш., 29 Ремонт одежды, обуви, изго-товление ключей 15,0/2
81
1 2 3 4 5
184 182 Пятницкое ш., 29, к.5 Салон красоты "Just beauty stu-dio" 120,0/6
185 183 Пятницкое ш., 31 Салон красоты "Идеал" 100,0/6*
186 184 Пятницкое ш., 31 Центр красоты "Орхидея блюз" 150,0/8*
187 248 Пятницкое ш., 33, к.1 Парикмахерская, косметология "Ginos" 100,0/5*
188 185 Пятницкое ш., 35 ПП химчистки "4 сезона" 25,0/2
189 186 Пятницкое ш., 35 Парикмахерская 140,0/10
190 187 Пятницкое ш., 35 Парикмахерская №5, ателье 110,0/6
191 188 Пятницкое ш., 37 Спа-студия А.Зайцева 50,0/2*
192 189 Пятницкое ш., 37 Салон красоты "Bella Bita" 137,0/12
193 190 Пятницкое ш., 37 Парикмахерская "Эдира" 32,0/5
194 191 Пятницкое ш., 37 Ремонт обуви 30,0/2
195 192 Пятницкое ш., 37 Салон красоты "Сона" 100,0/10*
196 193 Пятницкое ш., 39
Объекты бытового обслужива-ния в ТЦ "Мандарин" (Мани-кур-педикюр, химчистка "Apetta", фотоуслуги "Миг-фото")
135,0/8*
Итого: 4 056,5 / 279
городского значения (кв.м общ. пл./раб. мест)
197 194 Митинская ул., 15 Автосервис, автомойка, шин-монтаж 200,0/15*
198 195 Митинская ул., 25, к.4 Фабрика химчистка-прачечная с приемным пунктом "Ника-Люкс"
168,0/10
199 196 Митинская ул., 27 Сервисный центр "Lenovo" 50,0/3*
200 197 Митинская ул., 27 Ломбард Вектор 50,0/2*
201 198 Митинская ул., 27 "Печати всем" (изготовление печатей, типограф. услуги, фотоуслуги и пр.)
30,0/2*
202 199 Митинская ул., 44 Ломбард "Залог успеха" 57,0/4
203 200 Митинская ул., 52 Ювелирная мастерская "Лазер мастер", Ломбард ООО "Лом-бард"
15,0/2
204 201 Митинская ул., 52, к.1 Сауна "На Митинской" 89,0/2 205 202 Митниский 2-й пер., 2 Сауна "Боярыня" 198,0/2
82
1 2 3 4 5
206 203 Митниский 2-й пер., 2 Автосервис, автомойка, шин-монтаж 200,0/15*
207 204 Пятницкое ш., 27, к.1 Ломбард "Голд кредит" 10,0/1*
Итого: 1 067,0 / 58
Итого объектов бытового обслуживания: 5 123,5 / 337
Административные и общественно-деловые объекты
районного значения (кв.м общ. пл.)
208 205 Дубравная ул., 39 Отделение почтовой связи 125222 853,0
209 206 Митинская ул., 38, стр.1
Отделение почтовой связи 125627 200,0*
210 207 Митинская ул., 44, к.2
Отделение почтовой связи 125430 683,0
211 208 Пятницкое ш., 25, к.1 Сбербанк России, доп. офис №9038/01608 200,0*
212 209 Митинская ул., 52 Сбербанк России, доп. офис №9038/01616 200,0*
213 210 Митинская ул, 40, к.1, мкр.2 ОПОП №58 49,4
214 211 Митинская ул., 44, мкр.3 ОПОП №53 133,1
215 212 Митинская ул., 27, мкр.7 ОПОП №57 131,0
216 214 Митинская ул., 17, к.4 ОДС №81 50,0*
217 215 Митинская ул., 38, к.1 ОДС №537 50,0*
218 216 Митинская ул., 27, к.2 ОДС №539 50,0*
219 217 Митинская ул., 52, к.1 ОДС №541 50,0*
220 218 Пятницкое ш., 27, к.1 ОДС №542 50,0*
221 219 Пятницкое ш., 23 ГБУ "Жилищник района Мити-но" 200,0*
222 220 Митинская ул., 23 Банк "Уралсиб", доп. офис "Ми-тинский" 150,0*
223 221 Митинская ул., 23 Росинтербанк, доп. офис "Ми-тино" 100,0*
224 222 Митинская ул., 27 Банк "Тройка-Д", доп. офис "Митинский" 100,0*
225 223 Митинская ул., 36, к.1 Альфа-банк (доп. офис) 100,0*
83
1 2 3 4 5
226 224 Митинская ул., 40 Лето Банк 100,0*
227 225 Митинская ул., 48 Московский кредитный банк (доп. офис) 100,0*
228 226 Митинская ул., 52 Банк "Открытие" (доп. офис) 100,0*
229 227 Пятницкое ш., 35 Банк "Экономический Со-юз"(доп. офис) 100,0*
Итого: 3 749,5
Всего кв.м общ.пл. (229 объектов): 192 112,8
в т.ч. городского значения (53 объекта) 35 507,3
районного значения (176 объектов) 156 605,5
Объекты физкультуры и спорта (открытые сооружения)
районного значения (га) 230 228 Барышиха ул., 4 Спортивная площадка 0,0322 231 229 Барышиха ул., 10 Спортивная площадка 0,0450
232 230 Дубравная ул., 41, к.3 Спортивная площадка 0,0800
233 231 Митинский 2-й пр., 5 Спортивная площадка 0,0375 234 232 Митинская ул., 15 Спортивная площадка 0,0308 235 233 Митинская ул., 27 Спортивная площадка 0,0600 236 234 Митинская ул., 27 Спортивная площадка 0,8650 237 235 Пятницкое ш., 27, к.1 Спортивная площадка 0,0800
238 236 Митинская ул., 40, к.1 Спортивная площадка 0,0420
239 237 Митинская ул., 44 Спортивная площадка 0,1012
240 238 Митинская ул., 46, к.1 Спортивная площадка 0,0800
241 239 Митинская ул., 46, к.2 Спортивная площадка 0,0800
242 240 Митинская ул., 48 Спортивная площадка 0,0350 243 241 Митинская ул, 52 Спортивная площадка 0,0425 244 242 Пятницкое ш., 33, к.1 Спортивная площадка 0,0800 245 243 Пятницкое ш., 35 Спортивная площадка 0,0240 246 244 Пятницкое ш., 35 Спортивная площадка 0,0780 247 245 Пятницкое ш., 37 Спортивная площадка 0,0200
Итого (18 объектов): 1,8132
* - площадь объекта принята условно
84
Расч
ет с
ущес
твую
щей
обе
спеч
енно
сти
и по
треб
ност
и в
разв
итии
объ
екто
в со
циал
ьной
, адм
инис
трат
ивно
й и
общ
еств
енно
-де
лово
й ин
фра
стру
ктур
ы р
айон
ного
знач
ения
для
обс
луж
иван
ия п
осто
янно
го н
асел
ения
про
екти
руем
ой т
ерри
тори
и
(сущ
еств
ующ
ая ч
исле
ннос
ть н
асел
ения
- 69
70 ч
ел.)
Табл
ица
1.6.
2.3
№
п/п
Пре
дпри
ятия
и у
чреж
де-
ния
обсл
ужив
ания
Ед
иниц
ы
изме
рени
я
Расч
етны
е по
каза
тели
дл
я ж
ител
ей
Треб
уетс
я по
рас
че-
ту (е
д.
изм.
)
Сущ
еств
ующ
ее п
о-ло
жен
ие
Пот
ребн
ость
в н
овом
ст
роит
ельс
тве
обес
пече
н-но
сть
на
1000
жит
.
кв.м
пл
ощад
и на
ед.
из
м.
емко
сть
(ед.
из
м.)
обес
пече
н-но
сть
(%)
емко
сть
(ед.
изм.
) кв
.м о
бщей
пл
ощад
и
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1
Учр
ежде
ния
обра
зова
ния:
дош
коль
ные
обра
зова
тель
-ны
е уч
реж
дени
я ме
ст*
50**
20
,0
350
- -
350
7 00
0,0
общ
еобр
азов
ател
ьны
е уч
реж
дени
я ме
ст*
120*
* 13
,8
836
- -
836
11 5
36,8
2
Учр
ежде
ния
здра
воох
ране
ния:
терр
итор
иаль
ные
поли
-кл
иник
и дл
я вз
росл
ых
пос.
/сме
ну*
13,2
14
92
-
боле
е 10
0%**
*
насе
лени
е об
служ
ивае
тся
по
адре
су: Д
убра
вная
ул.
, 41
(фи-
лиал
№4
ГП №
180
(бы
вш. Г
П
№22
9) е
мкос
тью
750
по
с./с
мену
)
терр
итор
иаль
ные
поли
-кл
иник
и дл
я де
тей
пос.
/сме
ну*
4,4
24
31
- 88
%**
* на
селе
ние
обсл
ужив
аетс
я по
ад
ресу
: Мит
инск
ая у
л., 3
4 (Д
ГП
№14
0 ем
кост
ью 3
20 п
ос./с
мену
)
апте
ки
кв.м
общ
. пл
.***
* 64
-
446,
1 -
- -
446,
1
разд
аточ
ный
пунк
т мо
лоч-
ной
кухн
и кв
.м о
бщ.
пл.*
***
10
- 69
,7
- -
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я по
ад
ресу
: Дуб
равн
ая у
л., 4
0, к
.3
85
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
3
Учр
ежде
ния
куль
туры
:
учре
жде
ния
куль
туры
и
иску
сств
а кв
.м о
бщ.
пл.*
15
0 -
1 04
5,5
300,
0 29
%
- 74
5,5
учре
жде
ния
допо
лнит
. об-
разо
вани
я кв
.м о
бщ.
пл.*
15
0 -
1 04
5,5
- -
- 1
045,
5
4
Спо
ртив
ные
соор
ужен
ия:
кры
тые
соор
ужен
ия
кв.м
общ
. пл
.*
190
- 1
324,
3 -
- -
1 32
4,3
плос
кост
ные
соор
ужен
ия
(отк
рыты
е сп
ортп
лощ
адки
) га
****
* 0,
0150
-
0,10
46
0,02
31
22%
0,
0815
-
5
Учр
ежде
ния
соци
альн
ой за
щит
ы н
асел
ения
:
терр
итор
иаль
ный
цент
р со
циал
ьног
о об
служ
иван
ия
кв.м
общ
. пл
.**
40
- 27
8,8
- -
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я по
ад
реса
м: М
итин
ская
ул.
, 55
и Д
убра
вная
ул.
, 40,
к.1
(фил
иал
"Мит
ино"
ТЦ
СО
"Щ
укин
о")
цент
р со
циал
ьной
пом
ощи
семь
е и
детя
м кв
.м о
бщ.
пл.
1 об
ъект
на
рай
он
300,
0 1
объе
кт
- -
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я по
ад
ресу
: Пят
ницк
ое ш
., 36
(Ц
СП
СиД
"Бл
агоп
олуч
ие")
6
Торг
овля
и у
слуг
и***
***:
мага
зины
про
дово
льст
вен-
ные
кв.м
об
щ. п
л.
250
- 1
742,
5 63
1,0
36%
-
1 11
1,5
мага
зины
неп
родо
воль
-ст
венн
ые
кв.м
общ
. пл.
10
5 -
731,
9 -
- -
731,
9
пред
прия
тия
общ
еств
енно
-го
пит
ания
по
с. м
ест
17
6 11
8 -
- 11
8 70
8,0
пред
прия
тия
быто
вого
об-
служ
иван
ия
раб.
мес
т 4,
55
20
32
15
47%
17
34
0,0
86
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
7
Жил
ищно
-ком
муна
льны
е, к
реди
тно-
фина
нсов
ые
и ад
мини
стра
тивн
ые
объе
кты
:
опор
ный
пунк
т ох
раны
по-
рядк
а кв
.м
об
щ. п
л.*
4 -
27,9
-
- Н
асел
ение
обс
луж
ивае
тся
на
прил
егаю
щей
тер
-рии
по
адре
-су
: Мит
инск
ая у
л., 4
0, к
.1
(ОП
ОП
№58
)
отде
лени
е ба
нка
кв.м
общ
. пл
.***
* 20
-
139,
4 -
-
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я на
пр
илег
ающ
ей т
ер-р
ии п
о ад
ре-
су: П
ятни
цкое
ш.,
25, к
.1 (С
бер-
банк
Рос
сии,
доп
. офи
с №
9038
/016
08)
отде
лени
е св
язи
1 об
ъект
на
15 т
ыс.
ж
ит.*
***
1 20
0 -
- -
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я на
пр
илег
ающ
ей т
ер-р
ии п
о ад
ре-
су: М
итин
ская
ул.
, 38,
стр
.1
(Отд
елен
ие с
вязи
125
627)
поме
щен
ия д
испе
тчер
ских
сл
ужб
(ОД
С)
1 об
ъект
на
25 т
ыс.
ж
ит.*
***
1 50
-
- -
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я на
пр
илег
ающ
ей т
ерри
тори
и по
ад
ресу
: Мит
инск
ая у
л., 3
8, с
тр.1
(О
ДС
№53
7)
ВС
ЕГО
: 24
989
,5
ВС
ЕГО
отк
рыты
х сп
орти
вны
х со
оруж
ений
, га:
0,
0815
*
- вре
менн
ый
поря
док
прим
енен
ия р
асче
тны
х по
каза
теле
й по
жил
ищно
му с
трои
тель
ству
и о
бъек
там
соци
альн
ого
обсл
ужив
ания
**
- ра
счет
ный
норм
атив
опр
едел
ен в
соо
твет
стви
и с
демо
граф
ичес
кой
стру
ктур
ой с
ущес
твую
щег
о на
селе
ния
**
* - о
бесп
ечен
ност
ь те
ррит
ориа
льны
ми п
олик
лини
ками
для
дет
ей и
взр
ослы
х в
цело
м по
рай
ону
**
** -
МГС
Н 1
.01-
99 «
Нор
мы и
пра
вила
про
екти
рова
ния
план
иров
ки и
заст
ройк
и г.
Мос
квы
»
**
***
- МГС
Н 4
.08-
97 «
Мас
совы
е ти
пы ф
изку
льту
рно-
оздо
рови
тель
ных
учре
жде
ний»
**
****
- Диф
фере
нцир
ован
ные
расч
етны
е по
каза
тели
обе
спеч
енно
сти
насе
лени
я об
ъект
ами
того
вли
(ПП
М о
т 25
.07.
2006
№55
8-П
П),
бы
тово
го о
бслу
жив
ания
(ПП
М о
т 26
.09.
2006
№72
4-П
П),
общ
еств
енно
го п
итан
ия (П
ПМ
от
22.0
8.20
06 №
593-
ПП
)
87
Расч
ет с
ущес
твую
щей
обе
спеч
енно
сти
и по
треб
ност
и в
разв
итии
объ
екто
в со
циал
ьной
, адм
инис
трат
ивно
й и
общ
еств
енно
-де
лово
й ин
фра
стру
ктур
ы р
айон
ного
знач
ения
для
обс
луж
иван
ия п
осто
янно
го н
асел
ения
при
лега
ющ
ей т
ерри
тори
и
(сущ
еств
ующ
ая ч
исле
ннос
ть н
асел
ения
- 26
500
чел.
) Та
блиц
а 1.
6.2.
4
№
п/п
Пре
дпри
ятия
и у
чреж
де-
ния
обсл
ужив
ания
Ед
иниц
ы
изме
рени
я
Расч
етны
е по
каза
тели
дл
я ж
ител
ей
Треб
уетс
я по
рас
че-
ту (е
д.
изм.
)
Сущ
еств
ующ
ее п
о-ло
жен
ие
Пот
ребн
ость
в н
овом
ст
роит
ельс
тве
обес
пече
н-но
сть
на
1000
жит
.
кв.м
пл
ощад
и на
ед.
из
м.
емко
сть
(ед.
изм
.) об
еспе
чен-
ност
ь (%
) ем
кост
ь (е
д.из
м.)
кв.м
общ
ей
площ
ади
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1
Учр
ежде
ния
обра
зова
ния:
дош
коль
ные
обра
зова
-те
льны
е уч
реж
дени
я ме
ст*
50
20,0
13
28
2865
бо
лее
100%
-
-
общ
еобр
азов
ател
ьны
е уч
реж
дени
я ме
ст*
120
13,8
31
78
4050
бо
лее
100%
-
-
2
Учр
ежде
ния
здра
воох
ране
ния:
терр
итор
иаль
ные
поли
-кл
иник
и дл
я вз
росл
ых
пос.
/сме
ну*
13,2
14
35
0 16
00
боле
е 10
0%**
* -
-
терр
итор
иаль
ные
поли
-кл
иник
и дл
я де
тей
пос.
/сме
ну*
4,4
24
117
320
88%
***
- -
апте
ки
кв.м
общ
. пл
.***
64
-
1 69
6,0
1415
,0
83%
-
281,
0
разд
аточ
ный
пунк
т мо
-ло
чной
кух
ни
кв.м
общ
. пл
.***
10
-
265,
0 10
0,0
38%
-
165,
0
88
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
3
Учр
ежде
ния
куль
туры
:
учре
жде
ния
куль
туры
и
иску
сств
а кв
.м о
бщ.
пл.*
15
0 -
3 97
5,0
532,
4 13
%
- 3
442,
6
учре
жде
ния
допо
лнит
. об-
разо
вани
я кв
.м о
бщ.
пл.*
15
0 -
3 97
5,0
- -
- 3
975,
0
4
Спо
ртив
ные
соор
ужен
ия:
кры
тые
соор
ужен
ия
кв.м
общ
. пл
.*
190
- 5
035,
0 5
260,
0 бо
лее
100%
-
-
плос
кост
ные
соор
ужен
ия
(отк
рыты
е сп
ортп
лощ
ад-
ки)
га**
**
0,01
50
- 0,
3975
1,
8132
бо
лее
100%
-
-
5
Учр
ежде
ния
соци
альн
ой за
щит
ы н
асел
ения
:
терр
итор
иаль
ный
цент
р со
циал
ьног
о об
служ
ива-
ния
кв.м
общ
. пл
.**
40
- 1
060,
0 -
- Н
асел
ение
обс
луж
ивае
тся
по
адре
сам:
Мит
инск
ая у
л., 5
5 и
Дуб
равн
ая у
л., 4
0, к
.1 (ф
илиа
л "М
итин
о" Т
ЦС
О "
Щук
ино"
)
цент
р со
циал
ьной
пом
ощи
семь
е и
детя
м кв
.м о
бщ.
пл.
1 об
ъект
на
рай
он
300,
0 1
объе
кт
- -
Нас
елен
ие о
бслу
жив
аетс
я по
ад
ресу
: Пят
ницк
ое ш
., 36
(Ц
СП
СиД
"Бл
агоп
олуч
ие")
6
Торг
овля
и у
слуг
и***
**:
мага
зины
про
дово
ль-
стве
нны
е кв
.м
общ
. пл.
25
0 -
6 62
5,0
12 7
01,9
бо
лее
100%
-
-
мага
зины
неп
родо
воль
-ст
венн
ые
кв.м
общ
. пл.
10
5 -
2 78
2,5
6 14
5,4
боле
е 10
0%
- -
пред
прия
тия
общ
еств
ен-
ного
пит
ания
по
с. м
ест
17
6 45
1 12
90
боле
е 10
0%
- -
пред
прия
тия
быто
вого
об-
служ
иван
ия
раб.
мес
т 4,
55
20
121
279
боле
е 10
0%
- -
89
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
7
Жил
ищно
-ком
муна
льны
е, к
реди
тно-
фина
нсов
ые
и ад
мини
стра
тивн
ые
объе
кты
:
опор
ный
пунк
т ох
раны
по
рядк
а кв
.м
об
щ. п
л.*
4 -
106,
0 3
объе
к-та
(313
,5
кв.м
)
боле
е 10
0%
- -
отде
лени
е ба
нка
кв.м
общ
. пл
.***
20
-
530,
0
10 о
бъ-
екто
в (1
250,
0 кв
.м)
боле
е 10
0%
- -
отде
лени
е св
язи
1 об
ъект
на
15 т
ыс.
ж
ит.*
**
1 20
0 2
объе
кта
3 об
ъек-
та
(173
6,0
кв.м
)
боле
е 10
0%
- -
поме
щен
ия д
испе
тчер
ских
сл
ужб
(ОД
С)
1 об
ъект
на
25 т
ыс.
ж
ит.*
**
1 50
1
объе
кт
6 об
ъек-
тов
(300
,0
кв.м
)
боле
е 10
0%
- -
ВС
ЕГО
: 7
863,
6
ВС
ЕГО
отк
рыты
х сп
орти
вны
х со
оруж
ений
, га:
-
*
- вре
менн
ый
поря
док
прим
енен
ия р
асче
тны
х по
каза
теле
й по
жил
ищно
му с
трои
тель
ству
и о
бъек
там
соци
альн
ого
обсл
ужив
ания
**
- ра
счет
ный
норм
атив
опр
едел
ен в
соо
твет
стви
и с
демо
граф
ичес
кой
стру
ктур
ой с
ущес
твую
щег
о на
селе
ния
**
* - о
бесп
ечен
ност
ь те
ррит
ориа
льны
ми п
олик
лини
ками
для
дет
ей и
взр
ослы
х в
цело
м по
рай
ону
**
** -
МГС
Н 1
.01-
99 «
Нор
мы и
пра
вила
про
екти
рова
ния
план
иров
ки и
заст
ройк
и г.
Мос
квы
»
**
***
- МГС
Н 4
.08-
97 «
Мас
совы
е ти
пы ф
изку
льту
рно-
оздо
рови
тель
ных
учре
жде
ний»
****
**- Д
иффе
ренц
иров
анны
е ра
счет
ные
пока
зате
ли о
бесп
ечен
ност
и на
селе
ния
объе
ктам
и то
говл
и (П
ПМ
от
25.0
7.20
06 №
558-
ПП
), б
ыто
вого
обс
луж
иван
ия (П
ПМ
от
26.0
9.20
06 №
724-
ПП
), об
щес
твен
ного
пит
ания
(ПП
М о
т 22
.08.
2006
№59
3-П
П)
90
Существующая обеспеченность объектами социальной инфраструктуры районного значения на рассматриваемой территории
Таблица1.6.2.5
№ п/п
Предприятия и учреждения обслуживания
Существующая обеспеченность постоянного населения, %
на проектируемой терри-тории
(6970 чел.)
на прилегающей терри-тории
(26500 чел.) 1 2 3 4
1
Учреждения образования: дошкольные образовательные учреждения 0 более 100
общеобразовательные учре-ждения 0 более 100
2
Учреждения здравоохранения: территориальные поликлини-ки для взрослых более 100*
территориальные поликлини-ки для детей 88*
аптеки 0 83 раздаточный пункт молочной кухни 0 38
3
Учреждения культуры:
учреждения культуры и искус-ства 29 13
учреждения дополнительного образования 0 0
4
Спортивные сооружения:
крытые сооружения 0 более 100 плоскостные сооружения (от-крытые сооружения) 22 более 100
5
Учреждения социальной защиты населения: территориальный центр соци-ального обслуживания 100**
центр социальной помощи се-мье и детям 100**
6
Торговля и услуги:
магазины продовольственные 36 более 100 магазины непродовольствен-ные 0 более 100
предприятия общественного питания 0 более 100
предприятия бытового обслу-живания 47 более 100
91
1 2 3 4
7
Жилищно-коммунальные, кредитно-финансовые и административные объекты:
опорный пункт охраны поряд-ка 100** более 100
отделение банка 100** более 100
отделение связи 100** более 100
помещения диспетчерских служб 100** более 100
* - обеспеченность территориальными поликлиниками для детей и взрослых в целом по району
** - за счет объектов на прилегающей территории
1.6.3. Прогноз численности постоянного населения и его социально-демографической структуры
Прогноз численности населения выполнен на основе анализа сложив-
шейся к настоящему времени демографической ситуации (в том числе ми-грационной), с учетом перспективных тенденций демографического развития и жилищного строительства города в целом, Северо-Западного АО и района Митино.
В основу прогноза положены следующие гипотезы. В ближайшей перспективе (до 2016 года) рождаемость будет расти: уве-
личению числа браков и рождений будет способствовать благоприятная воз-растная структура населения – число женщин основного детородного возрас-та будет находиться в фазе роста: в возраст (25-30 лет) будет вступать насе-ление, рожденное в период наиболее высокой рождаемости (середины и кон-ца 1980-х годов). Затем, в период 2016-2020 гг., положительное влияние фак-тора возрастной структуры населения сменится отрицательным: в репродук-тивный возраст будет вступать малочисленное поколение родившихся в се-редине 1990-х годов. По оценкам демографов, в этот период рождаемость вероятнее всего резко уменьшится. Негативные тенденции могут быть не-сколько сглажены в результате реализации принятых Правительствами РФ и Москвы демографических программ, но существенного роста рождений вряд ли следует ожидать, в силу инерционности демографических процессов и демографического поведения населения. Очередная волна роста рождаемости может наступить не ранее 2025-2030 гг.
Ожидаемая продолжительность жизни населения в последние годы в Москве растет, показатели смертности, в том числе детей в возрасте до одно-го года, снижаются. Данные тенденции в перспективе могут быть сохранены и усилены в результате реализации национального проекта «Здоровье», мос-ковской городской целевой программы «Здравоохранение».
92
Основным источником роста численности населения будет миграцион-ный прирост, величина которого будет определяться развитием жилищного фонда: реконструкцией, новым строительством.
При условии реализации перечисленных гипотез ожидается, что числен-ность постоянного населения проектируемой территории составит 7,41 тыс. чел., при этом в возрастной структуре произойдут следующие изменения: до-ля населения моложе трудоспособного возраста (0-15 лет) составит 14,7% общей численности населения (1,1 тыс. чел.), в том числе детей 0-5 лет – 5,1% (0,4 тыс. чел.), детей 6 лет – 0,9% (0,1 тыс. чел), детей и подростков 7-15 лет – 8,7% (0,6 тыс. чел.); населения трудоспособного возраста – 66,5% (4,9 тыс. чел.), старше трудоспособного возраста – 18,8% (1,4 тыс. чел.) (таблица 1.6.3.1).
Таким образом, на проектируемой территории прогнозируемая числен-ность постоянного населения составит 7,41 тыс. чел., из них существующая – 6,97 тыс. человек. Численность населения в трудоспособном возрасте к рас-четному сроку проектирования составит 4,9 тыс. чел, моложе трудоспособ-ного – 1,1 тыс. чел, старше трудоспособного – 1,4 тыс. человек.
Прогноз социально-демографической структуры постоянного населения проектируемой территории
Таблица 1.6.3.1
№ п.п.
Возрастной состав населения Общая числен-
ность, чел:
Удельный вес к итогу,
в % 1 2 3 4
Численность населения, всего: в том числе:
7414 100
1 население моложе трудоспособного возраста (0-15лет)
1090 14,7
1.1 дети в возрасте 0-2 года 185 2,5
1.2 дети в возрасте 3-5 лет 193 2,6
1.3 дети в возрасте 6 лет 67 0,9
1.4 дети и подростки в возрасте 7-15 лет 645 8,7
2 население трудоспособного возраста (жен.16-54 и муж.16-59 лет)
4930 66,5
2.1. подростки в возрасте 16-17 лет 126 1,7
3 население старше трудоспособного возраста (жен.55л. и старше, муж.60 лет и старше)
1394 18,8
93
1.6.4. Определение потребности в развитии объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного значения. Предложения по размещению объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры по элементам проектируемой территории
В разделе проведен расчет потребности в развитии объектов
социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного значения для обслуживания перспективной численности постоянного населения проектируемой территории и разработаны предложения по их размещению.
Расчет потребности выполнен для нормируемых объектов обслуживания с использованием временного порядка применения расчетных показателей по жилищному строительству и объектам социального обслуживания, МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», МГСН 4.08-97 «Массовые типы физкультурно-оздоровительных учреждений», дифференцированных расчетных показателей обеспеченности населения объектами торговли и услуг.
Обслуживание прогнозируемого населения проектируемой территории существующими объектами социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры предлагается:
- на территории района Митино – объектами здравоохранения (Городской поликлиникой №180 филиал №4 (Дубравная ул., 41)); социальной защиты населения (филиалом «Митино» ТЦСО «Щукино» (Митинская ул., 55 и Дубравная ул., 40, к.1), ЦСПСиД «Благополучие» (Пятницкое ш., 36));
- на прилегающей территории – объектами здравоохранения (Детской городской поликлиникой №140 (Митинская ул., 34)); кредитно-финансовыми и административными объектами (ОПОП, отделениями банка и связи, ОДС).
С учетом сохранения существующих объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры потребность в дополнительном развитии объектов районного значения для обслуживания перспективного населения проектируемой территории (7,41 тыс. чел.) составляет 26,6 тыс. кв.м общей площади и 0,0881 га спортплощадок, в том числе по видам деятельности (таблица 1.6.4.1):
- образование – 19,7 тыс. кв.м общей площади (371 место в ДОУ, 890 мест в школах);
- здравоохранение – 0,5 тыс. кв.м общей площади (аптеки, раздаточный пункт молочной кухни);
- культура – 1,9 тыс. кв.м общей площади, в том числе 1,1 тыс. кв.м общей площади объектов дополнительного образования;
- физкультура и спорт (крытые сооружения) – 1,4 тыс. кв.м общей площади;
- торговля и услуги – 3,1 тыс. кв.м общей площади, в том числе продовольственные магазины – 1,2 тыс. кв.м общей площади,
94
непродовольственные магазины – 0,8 тыс. кв.м общей площади, предприятия общественного питания – 0,7 тыс. кв.м общей площади (542 пос. места), объекты бытового обслуживания – 0,4 тыс. кв.м общей площади (19 раб. мест).
Проектные предложения по развитию социальной инфраструктуры предусматривают завершение проектирования и строительства школы и дет-ского сада, новое строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, размещение объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещени-ях жилых домов (в т.ч. в проектируемом доме).
Предложения по размещению объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры включают 68,8 тыс. кв.м общей площади, в том числе районного значения – 21,9 тыс. кв.м общей площади, городского значения – 46,9 тыс. кв.м общей площади (таблица 1.6.4.2, 1.6.4.3) и распределяются по следующим видам деятельности:
- образование (районного значения) – 11,7 тыс. кв.м общей площади (ДОУ на 375 мест, школа на 550 мест);
- здравоохранение – 1,4 тыс. кв.м общей площади, в т.ч. районного значения – 0,5 тыс. кв.м общей площади (аптеки, раздаточный пункт молочной кухни), городского значения – 0,9 тыс. кв.м общей площади (медицинский центр);
- культура (районного значения) – 1,9 тыс. кв.м общей площади, в том числе 1,1 тыс. кв.м общей площади объектов дополнительного образования;
- физкультура и спорт (крытые сооружения районного значения) – 4,5 тыс. кв.м общей площади (ФОК);
- торговля (районного значения) – 2,0 тыс. кв.м общей площади, в т.ч. продовольственные магазины – 1,2 тыс. кв.м общей площади, непродовольственные магазины – 0,8 тыс. кв.м общей площади;
- общественное питание (районного значения) – 0,8 тыс. кв.м общей площади (130 пос. места);
- бытовое обслуживание (районного значения) – 0,4 тыс. кв.м общей площади (20 раб. мест);
- объекты административного и общественно-делового назначения (городского значения) – 46,0 тыс. кв.м общей площади.
Реализация проектных предложений позволит полностью обеспечить прогнозируемое постоянное население проектируемой территории нормиру-емыми видами обслуживания, кроме школ. Дефицит мест в общеобразова-тельных учреждениях (340 мест) предлагается реализовать за счет резерва мест на прилегающей территории (по данным Департамента образования го-рода Москвы – 632 места).
95
Расч
ет п
отре
бнос
ти в
раз
вити
и об
ъект
ов с
оциа
льно
й, а
дмин
истр
атив
ной
и об
щес
твен
но-д
елов
ой и
нфра
стру
ктур
ы р
айон
ного
зн
ачен
ия д
ля о
бслу
жив
ания
про
гноз
ируе
мог
о по
стоя
нног
о на
селе
ния
прое
ктир
уем
ой т
ерри
тори
и
(про
ектн
ая ч
исле
ннос
ть н
асел
ения
- 74
14 ч
ел.)
Табл
ица
1.6.
4.1
№
п/п
Пре
дпри
ятия
и у
чреж
де-
ния
обсл
ужив
ания
Ед
иниц
ы
изме
рени
я
Расч
етны
е по
каза
тели
дл
я ж
ител
ей
Треб
уетс
я по
рас
че-
ту (е
д.
изм.
)
Сущ
еств
ующ
ее
поло
жен
ие
(ед.
изм
.)
Пот
ребн
ость
в н
овом
стр
оите
ль-
стве
/пре
длож
ения
по
обсл
ужив
анию
обес
пече
н-но
сть
на
1000
жит
.
кв.м
пл
ощад
и на
ед.
из
м.
емко
сть
(ед.
изм.
) кв
.м о
бщей
пло
щад
и
1 2
3 4
5 6
7 8
9
1
Учр
ежде
ния
обра
зова
ния:
дош
коль
ные
обра
зова
-те
льны
е уч
реж
дени
я ме
ст*
50**
20
,0
371
- 37
1 7
420,
0
общ
еобр
азов
ател
ьны
е уч
реж
дени
я ме
ст*
120*
* 13
,8
890
- 89
0 12
282
,0
2
Учр
ежде
ния
здра
воох
ране
ния:
терр
итор
иаль
ные
поли
-кл
иник
и дл
я вз
росл
ых
пос.
/сме
ну*
13,2
14
98
-
обсл
ужив
ание
по
адре
су: Д
убра
вная
ул.
, 41
(фил
иал
№4
ГП №
180
(бы
вш. Г
П №
229)
емк
о-ст
ью 7
50 п
ос./с
мену
)
терр
итор
иаль
ные
поли
-кл
иник
и дл
я де
тей
пос.
/сме
ну*
4,4
24
33
- об
служ
иван
ие п
о ад
ресу
: Мит
инск
ая у
л., 3
4 (Д
ГП №
140
емко
стью
320
пос
./сме
ну)
апте
ки
кв.м
общ
. пл
.***
* 64
-
474,
5 -
- 47
4,5
разд
аточ
ный
пунк
т мо
-ло
чной
кух
ни
кв.м
общ
. пл
.***
* 10
-
74,1
-
- 74
,1
96
1 2
3 4
5 6
7 8
9
3
Учр
ежде
ния
куль
туры
:
учре
жде
ния
куль
туры
и
иску
сств
а кв
.м о
бщ.
пл.*
15
0 -
1 11
2,1
300,
0 -
812,
1
учре
жде
ния
допо
лнит
. об-
разо
вани
я кв
.м о
бщ.
пл.*
15
0 -
1 11
2,1
- -
1 11
2,1
4
Спо
ртив
ные
соор
ужен
ия:
кры
тые
соор
ужен
ия
кв.м
общ
. пл
.*
190
- 1
408,
7 -
- 1
408,
7
плос
кост
ные
соор
ужен
ия
(отк
рыты
е сп
ортп
лощ
ад-
ки)
га**
***
0,01
50
- 0,
1112
0,
0231
0,
0881
-
5
Учр
ежде
ния
соци
альн
ой за
щит
ы н
асел
ения
:
терр
итор
иаль
ный
цент
р со
циал
ьног
о об
служ
ива-
ния
кв.м
общ
. пл
.**
40
- 29
6,6
- об
служ
иван
ие п
о ад
реса
м: М
итин
ская
ул.
, 55
и Д
убра
вная
ул.
, 40,
к.1
(фил
иал
"Мит
ино"
ТЦ
СО
"Щ
укин
о")
цент
р со
циал
ьной
пом
ощи
семь
е и
детя
м кв
.м о
бщ.
пл.
1 об
ъект
на
рай
он
300,
0 1
объе
кт
- об
служ
иван
ие п
о ад
ресу
: Пят
ницк
ое ш
., 36
(Ц
СП
СиД
"Бл
агоп
олуч
ие")
6
Торг
овля
и у
слуг
и***
***:
мага
зины
про
дово
ль-
стве
нны
е кв
.м
общ
. пл.
25
0 -
1 85
3,5
631,
0 -
1 22
2,5
мага
зины
неп
родо
воль
-ст
венн
ые
кв.м
общ
. пл.
10
5 -
778,
5 -
- 77
8,5
пред
прия
тия
общ
еств
ен-
ного
пит
ания
по
с. м
ест
17
6 12
6 -
126
756,
0
пред
прия
тия
быто
вого
об-
служ
иван
ия
раб.
мес
т 4,
55
20
34
15
19
380,
0
97
1 2
3 4
5 6
7 8
9
7
Жил
ищно
-ком
муна
льны
е, к
реди
тно-
фина
нсов
ые
и ад
мини
стра
тивн
ые
объе
кты
:
опор
ный
пунк
т ох
раны
по
рядк
а кв
.м
об
щ. п
л.*
4 -
29,7
-
обсл
ужив
ание
на
прил
егаю
щей
тер
-рии
по
ад-
ресу
: Мит
инск
ая у
л., 4
0, к
.1 (О
ПО
П №
58)
отде
лени
е ба
нка
кв.м
общ
. пл
.***
* 20
-
148,
3 -
обсл
ужив
ание
на
прил
егаю
щей
тер
-рии
по
ад-
ресу
: Пят
ницк
ое ш
., 25
, к.1
(Сбе
рбан
к Ро
ссии
, до
п. о
фис
№90
38/0
1608
)
отде
лени
е св
язи
1 об
ъект
на
15 т
ыс.
ж
ит.*
***
1 20
0 -
- об
служ
иван
ие н
а пр
илег
ающ
ей т
ер-р
ии п
о ад
-ре
су: М
итин
ская
ул.
, 38,
стр
.1 (О
тдел
ение
свя
-зи
125
627)
поме
щен
ия д
испе
тчер
ских
сл
ужб
(ОД
С)
1 об
ъект
на
25 т
ыс.
ж
ит.*
***
1 50
-
- об
служ
иван
ие н
а пр
илег
ающ
ей т
ерри
тори
и по
ад
ресу
: Мит
инск
ая у
л., 3
8, с
тр.1
(ОД
С №
537)
ВС
ЕГО
: 26
646
,3
ВС
ЕГО
отк
рыты
х сп
орти
вны
х со
оруж
ений
, га:
0,
0881
* - в
реме
нны
й по
рядо
к пр
имен
ения
рас
четн
ых
пока
зате
лей
по ж
илищ
ному
стр
оите
льст
ву и
объ
екта
м со
циал
ьног
о об
служ
иван
ия
**
- ра
счет
ный
норм
атив
опр
едел
ен в
соо
твет
стви
и с
демо
граф
ичес
кой
стру
ктур
ой с
ущес
твую
щег
о на
селе
ния
**
* - о
бесп
ечен
ност
ь те
ррит
ориа
льны
ми п
олик
лини
ками
для
дет
ей и
взр
ослы
х в
цело
м по
рай
ону
**
** -
МГС
Н 1
.01-
99 «
Нор
мы и
пра
вила
про
екти
рова
ния
план
иров
ки и
заст
ройк
и г.
Мос
квы
»
**
***
- МГС
Н 4
.08-
97 «
Мас
совы
е ти
пы ф
изку
льту
рно-
оздо
рови
тель
ных
учре
жде
ний»
**
****
- Диф
фере
нцир
ован
ные
расч
етны
е по
каза
тели
обе
спеч
енно
сти
насе
лени
я об
ъект
ами
того
вли
(ПП
М о
т 25
.07.
2006
№55
8-П
П),
бы
тово
го о
бслу
жив
ания
(ПП
М о
т 26
.09.
2006
№
724-
ПП
), об
щес
твен
ного
пит
ания
(ПП
М о
т 22
.08.
2006
№59
3-П
П)
98
Перечень объектов социальной, административной и общественно-деловой ин-фраструктуры районного и городского значения, предлагаемых к размещению на проектируемой территории
Таблица 1.6.4.2 № п/п
№ на плане Наименование Функциональный состав объекта Общая площадь
(кв.м) 1 2 3 4 5
Объекты в стадии завершения строительства
33 Школа на 550 мест (районного значения) 8 000
32 ДОУ на 375 мест (районного значения) 3 723
27-31 Встроенные помещения жилых домов 5 500 в том числе: районного значения объекты здравоохранения (аптеки) 375
объекты культуры 820
объект культуры (дополнительного образования - школа исскусств) 1 120
объекты продовольственной торгов-ли 1 225
объекты непродовольственной тор-говли 780
объекты общественного питания на 130 пос. места 780
объекты бытового обслуживания на 20 раб.мест 400
34 Многофункциональный общественно-деловой центр (городского значения) 45 995
Проектируемые объекты
12 ФОК (районного значения) 4 500
11 Встроенные помещения жилого дома 1 067 в том числе: городского значения
объект здравоохранения (медицин-ский центр) 900
районного значения
объект здравоохранения (аптека) 100
объект здравоохранения (раздаточ-ный пункт молочной кухни) 67
ВСЕГО объектов социальной, административной и обще-ственно-деловой инфраструктуры: 68 785
в том числе: городского значения 46 895 районного значения 21 890
99
Объемы предлагаемых к размещению объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного и городского значения на проектируемой территории
Таблица 1.6.4.3
№ п/п Вид деятельности
Общая площадь, кв.м
районного значения
городского значения ВСЕГО
1 2 3 4 5
1 Образование 11 723 - 11 723
2 Здравоохранение 542 900 1 442
3 Культура 1 940 - 1 940
4 Физкультура и спорт 4 500 - 4 500
5 Розничная торговля, в т.ч: 2 005 - 2 005
продовольственная тор-говля 1 225
непродовольственная тор-говля 780
6 Общественное питание 780 - 780
7 Бытовое обслуживание 400 - 400
8 Объекты кред.-фин, жил.-ком., административного и общественно-делового назначения
- 45 995 45 995
ВСЕГО: 21 890 46 895 68 785
100
Раздел 2. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического зада-
ния, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами.
В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материа-лы, так и материалов по обоснованию проекта межевания.
Предложения по межеванию территории содержат положения о меже-вании территории, представленные в форме таблиц «Характеристики фак-тического использования и расчетного обоснования размеров участков тер-ритории» (таблица 1), «Характеристики градостроительных требований и ограничений фактического использования участков территории, характери-стиками условий предоставления имущественных прав на земельные участ-ки» (таблица 2) и выполнен чертеж межевания территории: «Предложения по межеванию территории».
Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей
площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе построй-ки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов;
- данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду;
- данных Комитета по архитектуре и градостроительству го-рода Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования тер-риторий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроитель-ной документацией, данных Государственной картографической ос-новы в М 1:2000;
- данных о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) распо-ложенных на территории квартала встроенно-пристроенных, пристроен-ных и отдельно стоящих нежилых объектов.
101
Разработка настоящего раздела осуществляется в целях уста-новления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава не-разделенных городских земель, с указанием установленных ограни-чений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставле-ния земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.
2.1. Характеристика исходных данных для межевания территории
Территория проекта межевания расположена в районе Митино
Северо-западного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена: - с северо-востока красными линиями Пятницкого шоссе; - с юго-востока красными линиями 1-го Митинского пер.; - с юго-запада красными линиями ул. Митинская. - с северо-запада 2-м Митинским пер. Площадь территории в границах разработки проекта межевания состав-
ляет 32,40 га. На территории межевания всего размещено 43 здания, сооружений, в
т.ч. 9 жилых зданий, 2 здания детских дошкольных и школьных учрежде-ний, 32 здания различного функционального назначения.
По сведениям Информационной системы обеспечения градострои-тельной деятельности в городе Москве на территории межевания согласно постановлению Правительства Москвы от 18.09.2012 г. N 497 «Об утвер-ждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII-XIII вв.» расположена территория объекта археоло-гического наследия федерального значения «1-й Митинский курганный мо-гильник «Великая могила», XII—XIII вв.». Установлена зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значе-ния (памятника археологии) «1-й Митинский курганный могильник «Вели-кая могила», XII—XIII вв.» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.06.2015 г. № 399 «Об утверждении границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия «1-й Митин-ский курганный могильник «Великая могила», XII—XIII вв.», особых режи-мов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны».
102
2.2. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков
При обосновании местоположения границ земельных участков в соот-
ветствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков.
Жилому комплексу с инженерной инфраструктурой (Митинская ул.,
д.26; Митинская ул., д.28, к.1; Митинская ул., вл..26, с.2) установлен участок № 1 размером – 2,6000 га. Часть земельного участка площадью – 0,1500 га, обремененна условием прохода или проезда через земельный участок для участка № 6 (ДОУ).
Жилому комплексу с инженерной инфраструктурой (Пятницкое шоссе,
д.21; Пятницкое шоссе, д.21, корпус Б; Пятницкое шоссе, д.21, корпус В; Пятницкое шоссе, д.21, с.1; Пятницкое шоссе, д.21, с.2; Пятницкое шоссе, д.21) установлен участок № 2 размером – 5,0900 га. Часть земельного участка площадью – 0,1200 га, обремененна условием прохода или проезда через земельный участок для участка № 5 (школа).
Жилому комплексу с инженерной инфраструктурой (Митинская ул.,
вл.22, к.1; Митинская ул., вл.22, к.1Б; Митинская ул., вл.22, к.2; Митинская ул., вл.22) установлен участок № 3 размером – 4,6100 га.
Проектируемому жилому комплексу (Митинская ул. вл. 18, стр.20) установ-лен участок № 4 размером – 0,9300 га.
Учреждению начального и среднего общего образования на 550 мест
(Митинская ул., вл..30, корп.4) установлен участок № 5 размером – 1,1400 га.
Дошкольному образовательному учреждению на 300 мест (Митинская
ул., вл.22, к.4) установлен участок № 6 размером – 1,1000 га. Общественно-деловому центру (Митинская ул., вл.16) установлен уча-
сток № 7 размером – 0,8600 га. Часть земельного участка площадью – 0,1200 га, обремененна условием прохода или проезда через земельный участок для участка № 4.
Проектируемому физкультурно-оздоровительному комплексу (Митин-
ская ул., вл.18) установлен участок № 8 размером – 0,5100 га.
103
Проектируемому паркингу на 440 м/м (Митинская ул., вл.18) установлен участок № 9 размером – 0,4800 га.
Паркингу на 1370 м/м (Митинская ул., вл.22) установлен участок № 10
размером – 1,0900 га. Административному зданию (Митинская ул., вл..30, с.1) установлен уча-
сток № 11 размером – 0,1300 га. Паркингу на 368 м/м (Пятницкое шоссе, д.19, к.1) установлен участок №
12 размером – 0,4900 га. Районной тепловой станции «Митино» (Пятницкое шоссе, д.19, с.7;
Пятницкое шоссе, д.19, с.3; Пятницкое шоссе, д.19, с.6; Пятницкое шоссе, д.19, с.2; Пятницкое шоссе, д.19, с.4; Пятницкое шоссе, д.19, с.8; Пятницкое шоссе, д.19, с.9; Пятницкое шоссе, д.19; Пятницкое шоссе, д.19, с.1) установ-лен участок № 13 размером – 3,0100 га.
Многофункциональному центру «Тойота-Митино» (1-й Митинский пер.,
вл.3, с.3; 1-й Митинский пер., вл.3, с.1; 1-й Митинский пер., вл.3) установлен участок № 14 размером – 1,3100 га. Часть земельного участка площадью – 0,0900 га находиться в зоне с особыми условиями использования – техниче-ской зоне инженерных коммуникаций.
Гаражному комплексу на 83 м/м (Пятницкое шоссе, д.19, к.2, стр.1)
установлен участок № 15 размером – 0,4100 га. Центральному тепловому пункту (Пятницкое шоссе, вл.19, стр.7) уста-
новлен участок № 16 размером – 0,0100 га. Центральному тепловому пункту (Митинская ул., вл..26, с.3) установлен
участок № 17 размером – 0,0500 га. Двум трансформаторным подстанциям (Митинская ул., вл.22) установ-
лен участок № 18 размером – 0,0200 га. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтиро-
ванные транзитные пешеходные проходы, благоустроенные участки озеле-ненных территорий, занимает 8,5600 га. В т. ч. на территории общего поль-зования установлены участки:
Участок № 19 – улично-дорожная сеть, площадью – 1,4300 га. Земель-ный участок в границах красных линий УДС.
Участок № 20– улично-дорожная сеть, площадью – 2,1400 га. Земель-
ный участок в границах красных линий УДС.
104
Участок № 21 – озелененная территория, площадью – 0,1300 га, земель-
ный участок находиться в зоне с особыми условиями использования – техни-ческой зоне инженерных коммуникаций.
Участок № 22 – озелененная территория, площадью – 0,4000 га, часть
земельного участка площадью – 0,1300 га находиться в зоне с особыми усло-виями использования – технической зоне инженерных коммуникаций.
Участок № 23 – озелененная территория, площадью – 0,0100 га. Участок № 24 – природная и озелененная территория, площадью –
0,3100 га. Природная и озелененная территория №24а СЗАО «Сквер по Ми-тинской улице». Части земельного участка находятся в зоне с особыми усло-виями использования – территория объекта культурного наследия - 0,04 га, в зоне охраняемого природного ландшафта – 0,11 га.
Участок № 25 – природная и озелененная территория, площадью –
0,2700 га. Природная и озелененная территория №21в СЗАО «Сквер по Пят-ницкому шоссе».
Участок № 26 – улично-дорожная сеть, площадью – 0,2700 га. Земель-
ный участок в границах красных линий УДС. Участок № 27 – улично-дорожная сеть, площадью – 0,6700 га. Земель-
ный участок в границах красных линий УДС. Участок № 28 – улично-дорожная сеть, площадью – 0,6800 га. Земель-
ный участок в границах красных линий УДС. Участок № 29 – улично-дорожная сеть, площадью – 2,2500 га. Земель-
ный участок в границах красных линий УДС. Части земельного участка находятся в зоне с особыми условиями использования – территория объекта культурного наследия - 0,01 га; в зоне охраняемого природного ландшафта – 0,02 га.
Участок № 30 – озелененная территория, площадью – 0,0300 га, земель-
ный участок находится в зоне с особыми условиями использования – техни-ческой зоне инженерных коммуникаций.
Основные характеристики и показатели установленных проектом
межевания земельных участков представлены в таблице 2.2. Границы уста-новленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертеже «Предложения по межеванию тер-ритории».
105
Таблица 2.1
минимальная максимальная для К =1 для К =0,88
2 Митинская ул., д.26 2002 3379 жилой дом 34355 - -3 Митинская ул., д.28, к.1 2001 1927 жилой дом 22973 - -7 Митинская ул., вл..26, с.2 2002 53 ТП 44 - -1 Пятницкое шоссе, д.21 2013 4061 жилой дом 38991 - -27 Пятницкое шоссе, д.21, корпус Б 2015 1965 жилой дом 29220 - -28 Пятницкое шоссе, д.21, корпус В 2015 1960 жилой дом 29457 - -4 Пятницкое шоссе, д.21, с.1 2013 0 ЦТП 1 - -5 Пятницкое шоссе, д.21, с.2 2013 0 ТП 0 - -37 Пятницкое шоссе, д.21 - 60 ТП 54 - -29 Митинская ул., вл.22, к.1 2015 2914 жилой дом 37112 - -30 Митинская ул., вл.22, к.1Б 2015 2814 жилой дом 37676 - -31 Митинская ул., вл.22, к.2 2015 2687 жилой дом 34126 - -42 Митинская ул., вл. 22 2015 30 ТП 27 - -43 Митинская ул., вл. 22 2015 30 ТП 27 - -44 Митинская ул., вл. 22 2015 30 ТП 27 - -45 Митинская ул., вл. 22 2015 30 ТП 27 - -
- Митинская ул. вл. 18, стр.20 - - 1307 проектируемый жилой дом 25000 - -
36 Митинская ул., вл.20 - 180 РП - - 16241 Митинская ул., вл. 16 - 90 ТП - - 81
23517 289117 12,0066 15,9279 12,0066 14,01645 32 Митинская ул., вл..30, корп.4 2015 3500 школа - - 10500 0,8250 1,2100 0,8250 1,06486 33 Митинская ул., вл.22, к.4 2015 1472 детский сад - - 3723 0,8880 1,4800 0,8880 1,3024
7 34 Митинская ул., вл.16 2015 5560 общественно-деловой центр - - 45995 0,5868 1,3152 0,5868 1,1573
8 - Митинская ул., вл.18 - - 2023 проектируемый ФОК - - 3870 0,4223 0,5103 0,4223 0,4490
9 - Митинская ул., вл.18 - - 3117 проектируемый паркинг - - 14026 0,3520 0,5720 0,3520 0,5033
10 35 Митинская ул., вл.22 - 5309 паркинг - - 38714 0,7535 1,0960 0,7535 0,9644
11 6 Митинская ул., вл..30, с.1 1972 999 административное здание - - 3624 0,0672 0,1805 0,0672 0,1588
12 9 Пятницкое шоссе, д.19, к.1 2010 2498 паркинг - - 12726 0,2944 0,5152 0,2944 0,259013 Пятницкое шоссе, д.19, с.7 1991 77 павильон - - 10914 Пятницкое шоссе, д.19, с.3 1991 198 ГРП - - 157
15 Пятницкое шоссе, д.19, с.6 1991 28 техническое здание - - 18
16 Пятницкое шоссе, д.19, с.2 1991 7656 РТС - - 1207417 Пятницкое шоссе, д.19, с.4 1991 119 тепловой пункт - - 10218 Пятницкое шоссе, д.19, с.8 1997 212 насосная - - 20419 Пятницкое шоссе, д.19, с.9 1997 212 насосная - - 204
20 Пятницкое шоссе, д.19 1991 459 мазутно-насосная - - 410
21 Пятницкое шоссе, д.19, с.1 1991 438администр.-
производственный корпус
- - 733
22 1-й Митинский пер., вл.3, с.3 - 69 ТП - - 5523 1-й Митинский пер., вл.3, с.1 1991 2098 цех - - 198524 1-й Митинский пер., вл.3 - 2005 цех - - 2030
15 10 Пятницкое шоссе, д.19, к.2, стр.1 1997 789 гараж - - 1572 0,1859 0,4111 0,1859 0,361716 40 Пятницкое шоссе, вл.19, стр.7 - 100 ЦТП - - 90 0,0100 0,0175 0,0100 0,015417 8 Митинская ул., вл..26, с.3 2001 245 ЦТП - - 220 0,0245 0,0528 0,0245 0,0464
38 Митинская ул., вл.22 - 80 ТП - - 7239 Митинская ул., вл.22 - 80 ТП - - 72
- -
39343 153285 6,7777 11,9954 6,7777 9,8236
18,7843 15,9279 18,7843 23,8400
19 - улично-дорожная сеть - 1,4300 1,4300 1,4300 1,430020 - улично-дорожная сеть - 2,1400 2,1400 2,1400 2,140021 - озелененная территория - 0,1300 0,1300 0,1300 0,130022 - озелененная территория - 0,4000 0,4000 0,4000 0,400023 - озелененная территория - 0,0100 0,0100 0,0100 0,010024 - природная и озелененная территория - 0,3100 0,3100 0,3100 0,310025 - природная и озелененная территория - 0,2700 0,2700 0,2700 0,270026 - улично-дорожная сеть - 0,2400 0,2400 0,2400 0,2400
2,5046
5,8688
4,5927
0,0160
2,8793
1,1746
0,0246
1,3348
0,0160 0,0280
0,5840
3,2720
2,1793
5,0043
3,9757
1,7681
0,5840
2,1793 2,8462
5,0043
3,9757
6,6691
5,2190
ИТОГО участки жилых зданий
Учас
тки
неж
илы
х зд
аний
, соо
руж
ений
, в т
ом ч
исле
лин
ейны
х об
ъек
тов
Характеристики фактического использования земельных участков и расположенных на них объектов 1)
Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий,
сооружений (кв.м.)
Общая площадь встроенных, встроенно-
пристроенных, пристроенных
нежилых помещений
зданий, сооружений (кв.м.)
ИТОГО Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
льзо
вани
я, о
собо
одны
х те
ррит
орий
Участки зданий, сооружений, территории
№№ строений на плане
№№ участков на плане
Адреса или иные характеристики строений, территорий
Учас
тки
жил
ых
здан
ий
14
18
1
2
Площадь здания,
сооружения по
наружному обмеру (кв.м.)
Функциональное использование
зданий, сооружений, территории
Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров участков территории
Уникальный номер здания, сооружения, зарегистри-рованный в
ГорБТИ (UNOM)
Характеристики местоположения участков территории и расположенных на них объектов 1)
Общая площадь
жилых помещений
зданий (кв.м.)
Вид функционально планировочного
образования, включающего
земельный участок 3)
Расчетные показатели участков
Год постройки
здания, сооружения
Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с
учетом корректирующего коэффициента (га)
13 1,7681
Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков 2)
4 0,8473 1,1936 0,8473 1,0503
3
Нормативно необходимая площадь участка (га)
106
27 - улично-дорожная сеть - 0,6700 0,6700 0,6700 0,670028 - улично-дорожная сеть - 0,6800 0,6800 0,6800 0,680029 - улично-дорожная сеть - 2,2500 2,2500 2,2500 2,250030 - озелененная территория - 0,0300 0,0300 0,0300 0,0300
8,5600 8,5600 8,5600 8,5600
0 0 0 0 0
27,3443 36,4833 27,3443 32,40001,18 0,8880
4)указываются при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования.
1) - в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений;- в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.3) указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.
Расчет ный коррект ирующий коэффициент для кварт ала (К) ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
ИТОГО участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий
Ины
е те
ррит
ории
4)
ИТОГО иные территории
Примечания:
Учас
тки
общ
его
по
ох
раня
емы
х пр
иро
107
Таблица 2.2Площадь
земельных участков,
установленных проектом
межевания (га)
2 Митинская ул., д.263 Митинская ул., д.28, к.17 Митинская ул., вл..26, с.21 Пятницкое шоссе, д.2127 Пятницкое шоссе, д.21, корпус Б28 Пятницкое шоссе, д.21, корпус В4 Пятницкое шоссе, д.21, с.15 Пятницкое шоссе, д.21, с.237 Пятницкое шоссе, д.2129 Митинская ул., вл.22, к.130 Митинская ул., вл.22, к.1Б31 Митинская ул., вл.22, к.242 Митинская ул., вл. 2243 Митинская ул., вл. 2244 Митинская ул., вл. 2245 Митинская ул., вл. 22- Митинская ул. вл. 18, стр.20
36 Митинская ул., вл.2041 Митинская ул., вл. 16
13,23005 32 Митинская ул., вл..30, корп.4 1,14006 33 Митинская ул., вл.22, к.4 1,10007 34 Митинская ул., вл.16 0,86008 - Митинская ул., вл.18 0,51009 - Митинская ул., вл.18 0,4800
10 35 Митинская ул., вл.22 1,090011 6 Митинская ул., вл..30, с.1 0,130012 9 Пятницкое шоссе, д.19, к.1 0,4900
13 Пятницкое шоссе, д.19, с.714 Пятницкое шоссе, д.19, с.315 Пятницкое шоссе, д.19, с.616 Пятницкое шоссе, д.19, с.217 Пятницкое шоссе, д.19, с.418 Пятницкое шоссе, д.19, с.819 Пятницкое шоссе, д.19, с.920 Пятницкое шоссе, д.1922 1-й Митинский пер., вл.3, с.323 1-й Митинский пер., вл.3, с.124 1-й Митинский пер., вл.3
15 10 Пятницкое шоссе, д.19, к.2, стр.1 0,410016 40 Пятницкое шоссе, вл.19, стр.7 0,010017 8 Митинская ул., вл..26, с.3 0,0500
38 Митинская ул., вл.2239 Митинская ул., вл.22
10,6100
23,8400
19 - улично-дорожная сеть - 1,4300 1,430020 - улично-дорожная сеть - 2,1400 2,140021 - озелененная территория - 0,1300
22 - озелененная территория - 0,4000 тех.зона инж. - 0,1300 га
23 - озелененная территория - 0,0100
24 - природная и озелененная территория - 0,3100 0,3100
1 2,6000 0,1500
2 5,0900
4
18 0,0200
тех.зона инж. - 0,0900 га
Площадь частей земельного участка
в границах особо охраняемых природных
территорий (га)
13
14
3,0100
1,3100
Учас
тки
здан
ий, с
оору
жен
ий, в
том
чис
ле л
иней
ных
объ
екто
в
Учас
тки
жил
ых
здан
ийУч
астк
и не
жил
ых
здан
ий, с
оору
жен
ий, в
том
чис
ле л
иней
ных
объ
екто
в
3 4,6100
Площадь частей земельного
участка с иными обременениями вещных прав (га)
№№ строений на плане
Уникальный номер
здания, сооружения, зарегистри-рованный в
ГорБТИ (UNOM)
0,1200
Площадь частей земельного участка в границах
красных линий УДС (га)
Площадь частей земельного
участка, обремененных
договором аренды (га)
Площадь зон действия
публичного сервитута для прохода или
проезда через земельный участок (га)
Характеристики градостроительных требований и ограничений фактического использования участков территории, характеристиками условий предоставления имущественных
Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков
Участки зданий, сооружений, территорий
№№ участков на плане
Сведения о неделимости земельного
участка
Адреса или иные характеристики строений, территорий
Площадь частей земельного участка в границах
территории объекта
культурного наследия (га)
Площадь земельных участков,
превышающая максимальную нормативную площадь (га)
Площадь земельных участков,
установленных проектом межевания
(га)
Площадь частей земельного участка в границах
природного комплекса (га)
0,9300
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
ИТОГО участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
об
о ох
раня
емы
х
рий
Площадь частей земельного
участка в границах зон с особыми
условиями использования территории (га)
ИТОГО участки жилых зданий
108
25 - природная и озелененная территория - 0,2700 0,2700
26 - улично-дорожная сеть - 0,2400 0,240027 - улично-дорожная сеть - 0,6700 0,670028 - улично-дорожная сеть - 0,6800 0,6800
29 - улично-дорожная сеть - 2,2500 2,2500 0,0100зона охран.
ландшафта - 0,0200 га
30 - озелененная территория - 0,0300 тех.зона инж. - 0,0300 га
8,5600 3,8400 0,0100 0,5800
-
0
32,4000 7,4100 0,0100 0,5800
Ины
е те
ррит
ории
ИТОГО иные территории
Примечание:До уточнения в М 1:200 -1:500 границ частей участков, обремененных условиями доступа уполномоченных служб к объектам ( в том числе коммуникациям) инженерной инфраструктуры, вышеназванным условием обременяется вся территория всех участков зданий, сооружений.
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
Учас
тки
общ
его
поль
зова
ния,
осо
прир
одны
х те
ррит
ор
ИТОГО участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий
109
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Графические материалы
110
111
112
113
114
115
116
117
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Материалы фотофиксации
118
Жилой дом, ул. Митинская д. 26. Вид с запада.
Жилой дом, ул. Митинская д. 26. Вид с юга.
119
Жилой дом, ул. Митинская д. 26 , объекты обслуживания жителей района
Объект инженерной инфраструктуры около жилого дома по Митинской ул. 26 (с юго-востока).
120
Жилой дом, ул. Митинская д. 26. Вид со двора. Объект инженерной инфраструктуры
Жилые дома, ул. Митинская, д.26, д. 28, к.1., вл.30. Вид с юго-запада.
121
Жилой дом, ул. Митинская, д. 28, к.1. Вид с северо-запада.
Жилой дом, ул. Митинская, д. 28, к.1. Вид с юго-востока.
122
Общественное здание, ул. Митинская, д. 30, с.1. Вид с юга.
Новые жилые дома ЖК «Life Митинская», ул. Митинская, вл.30. Вид с юга.
123
Новые жилые дома ЖК «Life Митинская», ул. Митинская, вл.30. Вид с запада на благоустройство дворовой территории.
Новые жилые дома ЖК «Life Митинская», ул. Митинская, вл.30. Въезд в подземный гараж.
124
Новый жилой дом, Пятницкое ш., д.21. Вид с юга
Новый жилой дом, Пятницкое ш., д.21. Вид на благоустройство дворовой терри-тории.
125
Новый жилой дом, Пятницкое ш., д.21. Детские игровые площадки.
Новый жилой дом, Пятницкое ш., д.21. Объекты инженерной инфраструктуры и благоустройства.
126
Новый жилой дом, Пятницкое ш., д.21. Объекты обслуживания жителей района.
Участок размещения проектируемой школы около жилого дома по Пятницкому ш., д.21.
127
Объект обслуживания жителей района около жилого дома по Пятницкому ш., д.21 (Шоу-рум Апарт-отель YES).
Строительство жилого комплекса из 3-х 25-этажных жилых зданий (Митинская ул., вл. 22).
128
Строительство жилого комплекса из 3-х 25-этажных жилых зданий (Митинская ул., вл. 22).
Строительство детского сада в жилом комплексе из 3-х 25-этажных жилых зданий (Митинская ул., вл. 22).
129
Строительный городок на территории стройплощадки (Митинская ул., вл. 22).
Строительство 25-этажных жилых зданий (Митинская ул., вл. 22) и многоэтажного гаража (сдан в эксплуатацию).
130
Многоэтажный гараж (со стороны Пятницкого ш.)
Терртория объекта ПиОТ около построенного многоэтажного гаража.
131
Народный гараж, Пятницкое ш., д.19, к.1.
Территория РТС «Митино» филиал № 9 «Северо-Западный» ОАО «МОЭК» (пересечение Пятницкого ш. и 1-го Митинского пер.).
132
Территория РТС «Митино» и строящийся жилой квартал (Митинская ул., вл. 22)
Автосервис на 1-м Митинском пер.
133
Строительство Апарт-отеля «YES» (пересечение Митинской ул. с 1-м Митинским пер.)
Апарт-отель «YES» (в стадии строительства).
134
Территория памятник археологии «1-ый Митинский курганный могильник «Ве-ликая могила», 12,13 в.в.», расположенного около Апарт-отеля.
Состояние территории памятника археологии «1-ый Митинский курганный мо-гильник «Великая могила», 12,13 в.в.».
135
Деревянный дом, 1958г., Митинская ул., д.18.
Двухэтажное здание, 1937г., Митинская ул., д.20.
136
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Протокол заседания ГЗК от от 19.03.2015 г. № 7
137
ПРОТОКОЛ заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
№ 7 от 19 марта 2015 года
Время начала заседания: 12 ч. 00 мин., время окончания: 12 ч. 40 мин. Место проведения: ОАО «Усадьба – Центр», Вознесенский пер., д.22, зал № 311.
Заседание проведено под председательством Мэра Москвы, председателя Градостроительно-земельной комиссии С.С. Собянина.
Присутствовали: Члены Комиссии:
Приглашенные:
А.В. Кибовский Руководитель Департамента культуры города Москвы
О.Е. Бочаров Руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы
П.Ю. Чинилин Начальник Управления референтуры Мэра и Правительства Москвы
В.В. Шуленин Руководитель Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы
Д.Н. Преснов Первый зам. руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы
А.Б. Пирогов Зам. председателя Мосгосстройнадзора
М.Ш. Хуснуллин Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Н.А. Сергунина Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы
М.С. Ликсутов Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы
В.В. Ефимов Руководитель Департамента городского имущества города Москвы
С.Е. Черёмин Руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы
А.О. Кульбачевский Руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы
Г.В. Дёгтев Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике
П.А. Гончаренко Начальник Правового управления Правительства Москвы
О.Е. Бочаров Руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы
Ю.В. Княжевская Председатель Москомархитектуры
В.Ф. Жидкин Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы
К.П. Тимофеев Председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
138
Плотность застройки – 11,7 тыс. кв.м/га. 2. Княжевской Ю.В. в срок до 30.04.2015 завершить подготовку материалов
проекта планировки в полном объеме и направить их в префектуру Северо-Восточного административного округа для проведения публичных слушаний.
3. Виноградову В.Ю. в 60-дневный срок с даты исполнения п. 2 обеспечить проведение публичных слушаний по проекту планировки территории.
4. Княжевской Ю.В. в 90-дневный срок после исполнения п.3: 4.1. в случае положительных результатов по итогам публичных слушаний: 4.1.1. обеспечить подготовку, согласование и внесение на рассмотрение Мэра и
Правительства Москвы проекта соответствующего правового акта Правительства Москвы;
4.1.2. внести изменения в проект Правил землепользования и застройки в части приведения его в соответствие с утвержденным проектом планировки территории (п.1);
4.2. в случае отрицательных результатов по итогам публичных слушаний повторно внести вопрос на рассмотрение Комиссии.
6. О разработке проекта планировки части территории микрорайона 2 района
Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком и пересмотре градостроительного плана земельного участка по адресу: Митинская ул., вл. 18 (СЗАО).
Принять к сведению информацию: Княжевской Ю.В.: о целесообразности подготовки проекта планировки части
территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком с проектом межевания.
Приняты решения: 1. Согласиться с разработкой проекта планировки части территории микрорайона 2
района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком ориентировочной площадью 26,36 га с проектом межевания за счет средств ЗАО «ИК «Гринэкс», предусмотрев следующие предельно допустимые технико-экономические показатели проекта:
- общая площадь зданий многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями и объектами инженерного оборудования – 35 000 кв.м;
- площадь многоэтажного гаража-стоянки– 13 200 кв.м (440 м/м); - площадь физкультурно-оздоровительного комплекса – 3 870 кв.м. В целях необходимости сбалансировать застройку в рамках части территории
микрорайона 2 района Митино города Москвы при разработке проекта планировки территории учесть ранее выданные градостроительные планы земельных участков и технико-экономические параметры строящихся объектов.
2. Княжевской Ю.В. в срок до 30.04.2015 обеспечить выпуск распоряжения Москомархитектуры о подготовке проекта планировки с проектом межевания территории с указанием источника финансирования, описанием границ территории подготовки проекта планировки территории, установив срок разработки проекта планировки территории и предоставления его в Москомархитектуру (не более 3-х месяцев).
3. Согласиться с оформлением градостроительного плана земельного участка по адресу: Митинская ул., вл. 18 (кадастровый № 77:08:0002008:1020), предусмотрев:
Основные виды разрешенного использования земельного участка: - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); - обслуживание жилой застройки (2.7); - коммунальное обслуживание (3.1).
139
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – предельная застроенность не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 86 м.
Иные показатели: Общая площадь жилого здания – 35 000 кв.м. 4. Княжевской Ю.В. в 30-дневный срок после поступления заявки от
правообладателя: 4.1. аннулировать ранее выданный градостроительный план земельного участка
№RU77-159000-011127, утвержденный приказом Москомархитектуры от 28.04.2014 № 972;
4.2. оформить и выдать градостроительный план земельного участка (п.3); 4.3. внести редакторскую правку в проект Правил землепользования и застройки
города Москвы, предусмотрев установление значений показателей застройки соответствующих земельных участков исходя п.3.
7. О завершении работ по проекту планировки территории квартала 39
района Сокол города Москвы, ограниченной Ленинградским проспектом, ул. Алабяна, ул. Песчаной (САО)
Приняты решения: 1. Согласится с целесообразностью завершения работ по проекту планировки
территории квартала 39 района Сокол, ограниченной ул. Алабяна, Ленинградским проспектом, ул. Песчаная на выполненном объеме, без утверждения постановления Правительства Москвы, для учета при разработке градостроительной документации.
2. Княжевской Ю.В. завершить работы по разработке проекта планировки (п.1) на выполненном объеме.
8. Об утверждении границ зоны планируемого размещения объекта:
«Строительство дороги Солнцево-Бутово-Видное. Этап 1. Участок от Боровского шоссе до Калужского шоссе. Этап 1.1. Участок дороги от Киевского шоссе до Калужского шоссе» (ТиНАО).
Принять к сведению информацию: Княжевской Ю.В.: о целесообразности одобрения границ зон планируемого
размещения объектов: «Строительство дороги Солнцево-Бутово-Видное. Этап 1. Участок от Боровского шоссе до Калужского шоссе. Этап 1.1. Участок дороги от Киевского шоссе до Калужского шоссе».
Приняты решения: 1. Одобрить границы зон планируемого размещения объектов: «Строительство
дороги Солнцево-Бутово-Видное. Этап 1. Участок от Боровского шоссе до Калужского шоссе. Этап 1.1. Участок дороги от Киевского шоссе до Калужского шоссе» в целях изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества в границах зон планируемого размещения объекта.
2. Княжевской Ю.В. в срок до 30.04.2015 обеспечить издание правового акта Москомархитектуры об утверждении границы зон планируемого размещения объектов (п. 1) и направить в Департамент городского имущества города Москвы. 3. Ефимову В.В. в 30-дневный срок после исполнения п.2 с целью выявления лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд, в порядке, установленном статьёй 8 Федерального Закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, обеспечить публикацию сообщения о планируемом
140
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 Письмо Департамента образования г. Москвы
от 17.08.2015 г.
141
Документ зарегистрирован № 08-13-7968/15 исх от 17.08.2015.Шевлякова В.П. (ГКУ Дирекция по строительству и реконструкцииДОгМ)Страница 1 из 3. Страница создана: 17.08.2015 12:21
142
Документ зарегистрирован № 08-13-7968/15 исх от 17.08.2015.Шевлякова В.П. (ГКУ Дирекция по строительству и реконструкцииДОгМ)Страница 2 из 3. Страница создана: 17.08.2015 12:21
143
Документ зарегистрирован № 08-13-7968/15 исх от 17.08.2015.Шевлякова В.П. (ГКУ Дирекция по строительству и реконструкцииДОгМ)Страница 3 из 3. Страница создана: 17.08.2015 12:21
144
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 Письмо Департамента здравоохранения г. Москвы
от 03.09.2015 г.
145
Документ зарегистрирован № 40-15-24999/15 от 03.09.2015.Золотарев Н.Ю. (Департамент здравоохранения города Москвы)Документ зарегистрирован № ГП-02-3273/15 от 03.09.2015. (ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы")Страница 1 из 3. Страница создана: 03.09.2015 09:23
146
Документ зарегистрирован № 40-15-24999/15 от 03.09.2015.Золотарев Н.Ю. (Департамент здравоохранения города Москвы)Документ зарегистрирован № ГП-02-3273/15 от 03.09.2015. (ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы")Страница 2 из 3. Страница создана: 03.09.2015 09:23
147
Документ зарегистрирован № 40-15-24999/15 от 03.09.2015.Золотарев Н.Ю. (Департамент здравоохранения города Москвы)Документ зарегистрирован № ГП-02-3273/15 от 03.09.2015. (ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы")Страница 3 из 3. Страница создана: 03.09.2015 09:23
148
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 Письмо ООО «ДОУ Интересная академия»
от 16.09.2015 г.
149
150
ПРИЛОЖЕНИЕ 7 Презентация ППТ
151
ПРО
ЕКТ
ПЛАН
ИРО
ВКИ
ча
сти
терр
итор
ии м
икро
райо
на 2
рай
она
Мит
ино
горо
да М
оскв
ы, о
гран
ичен
ной
Пятн
ицки
м ш
оссе
, 1-м
М
итин
ским
пер
еулк
ом, у
лице
й М
итин
ской
и 2
-м
Мит
инск
им п
ереу
лком
(СЗА
О)
152
Мес
топо
лож
ение
про
екти
руем
ой те
ррит
ории
1
Сев
еро-
Запа
дны
й
Адм
инис
трат
ивны
й ок
руг
153
Ситу
ацио
нны
й пл
ан
2
154
Хара
ктер
исти
ка з
емел
ьно-
имущ
еств
енны
х от
нош
ений
3
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 0,
5 га
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 0,
8 га
. М
ного
квар
тирн
ая ж
илая
зас
трой
ка S
уч.-
0,03
га.
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
S
уч.-
0,00
6 га
. М
ного
квар
тирн
ая ж
илая
зас
трой
ка
Sуч
.- 0,
006
га.
Экс
плуа
таци
я сл
ужеб
ного
кор
пуса
S
уч.-
0,1
га.
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 0,
03 га
; Sуч
.- 0,
03 га
; Sуч
.- 0,
9 га
; Sуч
.- 0,
7 га
; Sуч
.- 0,
01 га
; Sуч
.- 0,
9 га
Для
сто
янок
авт
омоб
ильн
ого
тран
спор
та
Sуч
.- 1,
5 га
.
Раз
мещ
ение
под
стан
ций
Sуч
.- 0,
2 га
.
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 0,
03 га
; Sуч
.- 0,
07 га
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 0,
04 га
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 0,
04 га
Мно
гокв
арти
рная
жил
ая з
астр
ойка
Sуч
.- 3,
3 га
Над
зем
ная
авто
стоя
нка
(137
0 м
/м) S
уч.-
1,1
га
Гара
ж (3
68 м
/м) S
уч.-
0,6
га
ГСК
(83
м/м
) Sуч
.- 0,
4 га
Раз
мещ
ение
мно
гоэт
ажно
го га
раж
а-ст
оянк
и S
уч.-
1,6
га
Рай
онна
я те
плов
ая с
танц
ия S
уч.-
3,0
га
ТП S
уч.-
0,01
га
Улич
но-д
орож
ная
сеть
Sуч
.- 0,
6 га
; Sуч
.- 0,
8 га
; Sуч
.- 0,
6 га
; S
уч.-
0,04
га; S
уч.-
0,2
га; S
уч.-
0,3
га; S
уч.-
0,4
га; S
уч.-
1,6
га; S
уч.-
0,2
га; S
уч.-
0,1
га
ТП S
уч.-
0,05
га.
Экс
плуа
таци
я об
ъект
ов с
клад
ских
пре
дпри
ятий
Sуч
.- 0,
7 га
.
Раз
мещ
ение
объ
екто
в пр
едпр
иним
ател
ьско
й де
ятел
ьнос
ти S
уч.-
1,4
га
Авт
осер
вис
Sуч
.- 1,
3 га
Раз
мещ
ение
ДО
У
Sуч
.- 1,
1 га
По
каза
тели
Ед
иниц
а из
мер
ения
Зн
ачен
ие
Терр
итор
ия в
гран
ицах
утв
ерж
дени
я га
32
,4
Сум
мар
ная
поэт
ажна
я пл
ощад
ь на
зем
ной
част
и за
стро
йки
в га
бари
тах
нару
жны
х ст
ен
тыс.
кв.
м
490,
05
Общ
ая п
лощ
адь
заст
ройк
и, в
т.ч.
: ты
с. к
в. м
39
8,17
Жил
ая за
стро
йка
ты
с. к
в. м
26
3,32
Общ
ест
венн
о-де
ловы
е об
ъект
ы
ты
с. к
в. м
61
,34
Прои
звод
стве
нны
е об
ъект
ы
ты
с. к
в. м
73
,51
Числ
енно
сть
насе
лени
я че
л.
6970
Числ
енно
сть
рабо
таю
щих
че
л.
1700
Гара
жи
м/м
23
74
Рео
рган
изац
ия
терр
итор
ии з
емел
ьны
х уч
астк
ов
Раз
мещ
ение
общ
еобр
азов
ател
ьной
шко
лы
Sуч
.- 0,
3 га
; Sуч
.- 0,
5 га
155
План
иров
очна
я ор
гани
заци
я те
ррит
ории
4
Общ
еобр
азов
ател
ьная
шко
ла (
550
мес
т)
Sуч
.- 1,
14 га
ДО
У (3
75 м
ест)
S
уч.-
1,1
га
Пар
кинг
(440
м/м
) S
уч.-
0,48
га
Общ
ая п
лощ
адь
– 14
,03
тыс.
кв.м
Пока
зате
ли
Един
ица
изм
ерен
ия
Знач
ение
Терр
итор
ия в
гран
ицах
ут
верж
дени
я га
32
,4
Сум
мар
ная
поэт
ажна
я пл
ощад
ь на
зем
ной
част
и за
стро
йки
в га
бари
тах
нару
жны
х ст
ен
тыс.
кв.
м
538,
52
(н.с
.-49,
63)
Общ
ая п
лощ
адь
сущ
еств
ующ
ей
заст
ройк
и/ с
нос
ты
с. к
в. м
39
8,17
/1,1
0
Общ
ая п
лощ
адь
заст
ройк
и, в
т.ч.
: ты
с. к
в. м
44
0,60
(н
.с.-4
3,53
)
Жил
ая за
стро
йка
ты
с. к
в. м
28
8,32
(н
.с.-2
5,00
)
Общ
ест
венн
о-де
ловы
е об
ъект
ы
ты
с. к
в. м
65
,84
(н.с
.-4,5
0)
Прои
звод
стве
нны
е об
ъект
ы
ты
с. к
в. м
86
,44
(н.с
.-14,
03)
Числ
енно
сть
насе
лени
я че
л.
7410
Числ
енно
сть
рабо
таю
щих
че
л.
2090
Гара
жи
м/м
28
44
(н.с
.-500
)
ФО
К S
уч.-
0,51
га
Общ
ая п
лощ
адь
– 4,
5 ты
с.кв
.м
Мно
гокв
арти
рны
й ж
илой
дом
Sуч
.- 0,
93 г
а О
бщая
пло
щад
ь –
25 т
ыс.
кв.м
Мно
гоф
ункц
иона
льны
й об
щес
твен
но-д
елов
ой
цент
р S
уч.-
0,86
га
Над
зем
ная
авто
стоя
нка
со в
стро
енны
ми
торг
ово-
серв
исны
ми
пом
ещен
иям
и
Sуч
.- 1,
09 га
156
Осн
овны
е те
хник
о-эк
оном
ичес
кие
пока
зате
ли з
астр
ойки
5
№ п
/п
Пока
зате
ли
Сущ
еств
ующ
ее п
олож
ение
Пр
оект
ное
реш
ение
(н
овое
стр
оите
льст
во)
1 Пл
ощад
ь ра
зраб
отки
, га
32
,4
32,4
2 Су
мм
арна
я по
этаж
ная
площ
адь
назе
мно
й ча
сти
в га
бари
тах
нару
жны
х ст
ен/с
нос,
тыс.
кв.
м.
490,
05/1
,16
538,
52
(49,
63)
3 О
бщая
пло
щад
ь за
стро
йки
назе
мно
й ча
сти/
снос
, ты
с. к
в.
м.,
в то
м ч
исле
: 39
8,17
/1,1
0
440,
60
(43,
53)
3.1
жил
ая з
астр
ойка
все
го
26
3,32
28
8,32
(2
5,00
)
3.2
общ
еств
енна
я за
стро
йка,
в
том
чис
ле:
61,3
4 65
,84
(4,5
0)
3.2.
1 от
дель
но с
тоящ
ие (Д
ОУ,
шко
лы)
11,7
2 11
,72
3.2.
2 от
дель
но с
тоящ
ие
3,62
8,
12
(4,5
0)
3.2.
3 см
ешан
ная
общ
еств
енна
я за
стро
йка
(Б/Ц
) 46
,00
46,0
0
3.3
прои
звод
стве
нная
заст
ройк
а 73
,51
/сно
с 1,1
0 86
,44
(14,
03)
4 Га
раж
и, м
ашин
о-м
ест
2374
/ с
нос 3
0 28
44
(500
) 5
Насе
лени
е, ты
с. ч
ел.
6,97
7,
41
6 Ра
бочи
е м
еста
, ты
с. р
аб. м
ест
1,7
2,09
7
Плот
ност
ь, ты
с. к
в. м
./га
15
,1
16,6
8
Высо
та з
астр
ойки
, м
86
86
157
3D в
изуа
лиза
ция
прое
ктны
х пр
едло
жен
ий
6
375
158
Пред
лож
ения
по
разв
итию
тран
спор
тной
инф
раст
рукт
уры
7
СХЕМ
А О
РГАН
ИЗА
ЦИ
И Д
ВИЖ
ЕНИ
Я ТР
АНСП
ОРТ
А
(ПРО
ЕКТН
ЫЕ
ПРЕ
ДЛ
ОЖ
ЕНИ
Я)
159
Схем
а ра
звит
ия у
личн
о-до
рож
ной
сети
и
скор
остн
ого
внеу
личн
ого
тран
спор
та,
пред
усм
отре
нны
е им
еющ
имис
я
прое
ктны
ми
прор
абот
кам
и
8
Пред
лож
ения
по
разв
итию
тран
спор
тной
инф
раст
рукт
уры
160
ПРИ
ЛОЖ
ЕНИ
Я
9
161
ПРИ
ЛОЖ
ЕНИ
Е 1.
Фра
гмен
т схе
мы
гра
ниц
фун
кцио
наль
ных
зон
по
Гене
раль
ном
у пл
ану
горо
да М
оскв
ы д
о 20
25 г.
№ з
оны
На
имен
ован
ие
фун
кцио
наль
ной
зоны
Инд
екс
план
ируе
мог
о на
знач
ения
те
ррит
ории
Пара
мет
ры
план
ируе
мог
о ра
звит
ия
фун
кцио
наль
ной
зоны
(ты
с. к
в. м
)
13
Зона
лин
ейны
х об
ъект
ов
внеш
него
тран
спор
та и
м
агис
трал
ей
общ
егор
одск
ого
знач
ения
500,
600
*
18
Мно
гофу
нкци
онал
ьная
об
щес
твен
ная
зона
10
0 14
9,2
24
Зона
жил
ых
мик
рора
йоно
в и
жил
ых
груп
п м
ного
квар
тир
ной
жил
ой
заст
ройк
и
200
2947
,0
10
Гран
ица
подг
отов
ки п
роек
та п
лани
ровк
и
162
Прил
ожен
ие 2
. Сущ
еств
ующ
ее с
осто
яние
и и
спол
ьзов
ание
терр
итор
ии
11
163
Прил
ожен
ие 3
. Све
дени
я об
утв
ерж
денн
ой р
анее
док
умен
таци
и
по п
лани
ровк
е те
ррит
ории
, гра
дост
роит
ельн
ых
план
ах з
емел
ьны
х уч
астк
ов
12
- (П
роек
т пла
ниро
вки
част
и те
ррит
ории
мик
рора
йона
2
райо
на М
итин
о го
рода
Мос
квы
, ог
рани
ченн
ой П
ятни
цким
шос
се,
1-м
Мит
инск
им п
ер.,
ул.М
итин
ской
и
2-м
Мит
инск
им п
ер.(С
ЗАО
) Ут
верж
ден
20.0
1.15
№13
-ПП
164
Прил
ожен
ие 4
. Схе
ма
расп
олож
ения
общ
еобр
азов
ател
ьны
х уч
реж
дени
й в
ради
усе
дост
упно
сти
прое
ктир
уем
ой те
ррит
ории
13
Деф
ицит
в п
роек
тиру
емой
зас
трой
ке -
340
мес
т.
Резе
рв н
а пр
илег
ающ
ей т
ерри
тори
и - 6
32 м
еста
.
165
ПРИЛОЖЕНИЕ 8 Техническое задание на проектирование
166
167
№ п/п
Перечень основных
требований Содержание требований
1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ 1.1 Основание для
разработки Решение Градостроительно-земельной комиссии города
Москвы от 19.03.2015 г. № 7. Распоряжение Москомархитектуры от 28.05.2015 № 104 «О
подготовке проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком».
1.2 Цели и задачи подготовки проекта планировки
Цели: − Реорганизация территории земельных участков по адресу:
ул. Митинская, вл.18 (кадастровый номер 77:08:0002008:7185), ул. Митинская, вл.18 - вл. 20 (кадастровый номер 77:08:0002008:1020), ул. Митинская (кадастровые номера 77:08:0002008:6342; 77:08:0002008:6373; 77:08:0002008:6376) в целях размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (объекты социального и др. назначения), с подземными объектами гаражного назначения; многоэтажного гаража-стоянки, физкультурно-оздоровительного комплекса с транспортным и инженерным обеспечением с соблюдением предельных параметров застройки.
Задачи: − выделение элементов планировочной структуры; − установление параметров планируемого развития
элементов планировочной структуры − установление границ территорий общего пользования, зон
планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения, нормируемых объектов социальной инфраструктуры, линейных объектов;
− установление границ земельных участков, зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков в проекте межевания, выполняемом в составе проекта планировки территории.
1.3 Границы и площадь территории подготовки проекта, площади территорий рассмотрения по тематическим разделам
− Расположение территории: Северо-западный административный округ, район Митино.
Проектируемая территория ограничена: - на северо-востоке – от 2-го Митинского переулка красными линиями (внутренней границей) Пятницкого шоссе до пересечения с ул. Дубравной, далее границей объекта ПК № 21-СЗАО «Проектный бульвар, пр. пр. № 610, 364, 5499, район Митино» до красных линий 1-го Митинского переулка; - на юго-востоке – красными линиями (внешней границей) 1-ого Митинского пер.; - на юге-западе – границей объекта ПК № 21-СЗАО «Проектный бульвар, пр. пр. № 610, 364, 5499, район Митино» до 2-го Митинского переулка;
- на северо-западе – вдоль 2-го Митинского переулка до красных линий (внутренней границы) Пятницкого шоссе.
Площадь подготовки проекта планировки – 32,4 га.
168
Рассматриваемые территории по тематическим разделам: - по разделам «Планировочная организация территории»,
«Развитие природных и озелененных территорий» – 32,4 га - Приложение 1.1;
- по разделам «Состояние окружающей среды», «Инженерное обеспечение территории», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций» – 52,0 га, Приложение 1.2;
- по разделу «Транспортное обслуживание территории» – 70,0 га - Приложение 1.3, (обслуживание территории пассажирским транспортом - 600 га);
- для проведения расчетов обеспеченности населения социально-значимыми объектами – 154,0 га - Приложение 1.4.
Границы утверждения проекта планировки территории уточняются по результатам 1 этапа проектирования для включения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование территорий.
1.4 Нормативные документы и требования нормативного и регулятивного характера, включая назначение территории и требования к ее развитию, установленные документами территориального планирования и правовыми актами
− Закон города Москвы от 05.05.2010 г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы».
− В соответствии с материалами Генерального плана города Москвы территория подготовки проекта планировки расположена в: - зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки № 24 (индекс 200) района Митино; - многофункциональной общественной зоне № 18 (индекс 100) района Митино; - зоне линейных объектов внешнего транспорта и магистралей общегородского значения № 13 (индекс 500, 600) района Митино.
− Постановление Правительства Москвы от 17.11.2009 № 1278-ПП «О проектах законов города Москвы «О Генеральном плане города Москвы» и «О Правилах землепользования и застройки города Москвы».
− Постановление Правительства Москвы от 13.08.2012 № 398-ПП «Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа)».
− Постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 N 1215-ПП «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)».
− Постановление Правительства Москвы от 30.06.2015 N 399-ПП «Об утверждении границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», ХII-ХIII вв.», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны».
− Постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. № 451-ПП «Об утверждении государственной программы города Москвы «Развитие коммунально-инженерной
169
инфраструктуры». − Постановление Правительства Москвы от 14.03.2006 №
176-ПП «О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года».
− Постановление Правительства Москвы от 09.02.2012 № 37-ПП «Об утверждении генеральной схемы энергоснабжения города Москвы на период до 2020 года».
− Постановление Правительства Москвы от 24.08.2010 № 741-ПП «О схемах газоснабжения города Москвы на период до 2020 года».
− Постановление Правительства Москвы от 14.12.2010 № 1067-ПП «О Схеме электроснабжения города Москвы на период до 2020 года (распределительные сети напряжением 6-10-20 кВ)».
− Постановление Правительства Москвы от 03.10.2011 № 460-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы "Градостроительная политика" на 2012-2016 гг.».
− Постановление Правительства Москвы от 02.09.2011 № 408-ПП «О Государственной программе «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг.».
− Постановление Правительства Москвы от 15.10.2014 № 606-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы» (в редакции ППМ от 03.07.2015 № 407-ПП).
− Постановление Правительства Москвы от 11.10.2011 № 477-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Стимулирование экономической активности на 2012-2016 гг.".
− Постановление Правительства Москвы от 04.10.2011 № 461-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2020 гг.) «Развитие здравоохранения города Москвы (Столичное здравоохранение)».
− Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 № 450-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) "Развитие образования города Москвы ("Столичное образование")".
− Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 № 821-ПП «О схеме развития и размещения объектов образования (общеобразовательные школы и дошкольные образовательные учреждения) на территории города Москвы до 2020 года».
− Постановление Правительства Москвы от 20.09.2011 № 432-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы "Спорт Москвы 2012-2016 годы"».
− Постановление Правительства Москвы от 28.08.2007 № 742-ПП «О схеме развития и размещения объектов социальной защиты населения на территории города Москвы».
− Постановление Правительства Москвы от 20.01.2009 № 25-ПП «О совершенствовании комплексного обслуживания населения в сфере потребительского рынка и услуг в
170
городе Москве». − Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 г. №
454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) «Жилище».
Проект планировки территории подготавливается в соответствии с: − постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 г.
№ 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» в редакции ППМ от 30.04.2014 г. № 235-ПП;
− постановлением Правительства Москвы от 19.01.2010 № 25-ПП «Об утверждении Положения о размещении защитных сооружений гражданской обороны в городе Москве»;
− постановлением Правительства Москвы от 20.01.2015 № 13-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком»;
− постановлением Правительства Москвы от 25.01.2000 № 49-ПП «Об утверждении Норм и правил проектирования планировки и застройки города Москвы (МГСН 1.01-99)»;
− постановлением Правительства Москвы от 06.08.2002 № 623-ПП «Об утверждении норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы (МГСН 1.02-02)»;
− постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП «Об утверждении правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы»;
− приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
1.5 Укрупненные технико-экономические показатели
Новое строительство: Предельно допустимые технико-экономические показатели: - общая площадь зданий многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями и объектами инженерного оборудования – 35 000 кв. м; - площадь многоэтажного гаража-стоянки– 13 200 кв. м (440 м/м); - площадь физкультурно-оздоровительного комплекса – 3 870 кв. м. Показатели уточняются с учетом установленных ограничений и нормативных требований.
Требования по размещению
Объекты Мощность
Особенности размещения
(требования к участку)
171
Дошкольные образовательные учреждения
Определить проектом
Определить проектом
Школы Определить проектом
Определить проектом
Поликлиники Определить проектом
Определить проектом
Парковки Определить проектом
Определить проектом
Объекта коммунальной инфраструктуры
Определить проектом
Определить проектом
Озеленение Определить проектом
Определить проектом
Улично-дорожная сеть
Определить проектом
Определить проектом
Инженерные сети и инженерные сооружения
Определить проектом
Определить проектом
1.6 Состав исходных данных
Сбор исходных данных проводится по тематическим разделам в границах согласно пункту 1.3. Исходные данные указаны в составе Приложения 3 в соответствующих тематических разделах. Заказчик предоставляет исполнителю следующие исходные данные:
- границы ГПЗУ; - границы земельных участков с оформленными правами; - информация БТИ; - технические условия на присоединение объекта к
городским системам инженерного обеспечения (при наличии);
- сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, выполненный в составе утвержденной проектной документации на строительство объектов (при наличии).
2. СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
2.1. Основная часть проекта планировки территории
2.1.1. Положение о проекте планировки территории
Общая пояснительная записка. Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом I.2 Приложения 3.
2.1.2 Графические материалы
Предоставляются в соответствии с пунктом I.3 Приложения 3 в формате чертежа. Планы могут быть выполнены на нескольких чертежах.
2.2 Приложения к проекту нормативного правового акта
Предоставляются в составе пункта 2.1 как приложения к Постановлению Правительства Москвы в соответствии с регламентом Правительства Москвы.
172
Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории
2.3. Дополнительные приложения к Постановлению Правительства Москвы
1. Для внесения изменений в Постановление Правительства Москвы от 20.01.2015 № 13-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком» (при необходимости).
2. Для внесения изменений в Постановление Правительства Москвы от 19.01.1999 №38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (при необходимости).
3. СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
3.1. Планировочная
организация территории
Пояснительная записка. Включает: 1. Характеристику местоположения территории в городе и
существующего использования территории; правовую характеристику землепользования; состояние, использование, правовой режим объектов капитального строительства; функциональное использование территории земельных участков; численность постоянного, «дневного» населения и трудовых ресурсов на проектируемой и рассматриваемой территории.
2. Характеристику установленных на территории ограничений. 3. Перечень мероприятий, обеспечивающих достижение целей
и решение задач развития территории: по выделению территорий преимущественного
сохранения сложившейся планировки и застройки и территорий преимущественной реорганизации;
по формированию элементов планировочной структуры в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования в городе Москве;
анализ создаваемой нагрузки на территорию с учетом существующих и проектируемых объектов.
4. Предложения по планировочной организации территории с учётом прогнозируемой численности населения, занятых, посетителей.
5. Характеристику объемов застройки с различными видами разрешенного использования, параметров баланса территории (по соотношению площадей застроенных, незастроенных и не подлежащих застройке участков территорий различного назначения, в том числе рекреационных территорий общего пользования).
6. Анализ существующего состояния объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры, определение существующей обеспеченности населения объектами социальной, административной и общественно-
173
деловой инфраструктуры районного значения. Прогноз численности постоянного населения и его социально-демографической структуры; определение потребности в развитии объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры районного значения; минимальные показатели обеспеченности населения социально-значимыми объектами обслуживания (по видам объектов); предложения по размещению объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры по элементам проектируемой территории с учетом городских программ.
Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.1.3 Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.1.4 Приложения 3.
При составлении сводного баланса и таблиц основных показателей планируемого развития территории объекта подготовки проекта планировки территории привести их показатели в сравнении со значениями соответствующих показателей по существующему положению.
3.2. Состояние окружающей среды
Пояснительная записка. Включает: 1. Анализ современного состояния окружающей среды
проектируемой территории. 2. Прогноз изменения компонентов окружающей среды при
реализации намечаемой хозяйственной деятельности: - геологические и гидрогеологические условия, - почвенный покров, - зеленые насаждения, - атмосферный воздух, - санитарная очистка, - акустический режим. 3. Оценку принятых проектных решений на соответствие
санитарным правилам и нормам и техническим регламентам.
4. Предложения по сохранению, установлению границ санитарно-защитных зон от сохраняемых и проектируемых объектов.
5. Характеристику мероприятий по улучшению экологического состояния окружающей среды.
Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.2.3.Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.2.4 Приложения 3.
3.3. Развитие природных и озелененных территорий
Пояснительная записка. Включает: 1. Характеристику существующего состояния озелененных
территорий. 2. Предложения по их сохранению с учетом обследования
территории с фотофиксацией. 3. Характеристику параметров планируемого развития
природных и озелененных территорий. 4. Предложения по установлению, изменению, отмене границ
(красных линий) природных и озелененных территорий. 5. Баланс территории по характеру покрытия участков,
174
предлагаемых к включению в состав объектов природных и озелененных территорий.
6. Минимальные показатели обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного назначения.
7. Предложения по составу природоохранных мероприятий. Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.3.3 Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.3.4 Приложения 3.
3.4. Транспортное обслуживание территории
Пояснительная записка. Включает: 1. Анализ плотности улично-дорожной сети (существующее
положение). 2. Анализ имеющихся проектных проработок и принятых
решений по развитию транспортной инфраструктуры. 3. Анализ современного состояния и загрузка транспортной
сети транспортными и пассажиропотоками (проведение обследования транспортных (в т.ч. велосипедных), пассажирских и пешеходных потоков в районе проектирования), оценка обслуживания рассматриваемой территории скоростным внеуличным транспортом (СВТ).
4. Определение величины въезда и выезда населения и работающих в час "пик" с распределением по видам транспорта.
5. Расчет транспортных потоков с учетом проектных решений в среде сетевой статической модели расчетов транспортных систем по расчетным периодам.
6. Моделирование транспортных потоков. 7. Показатели и индикаторы эффективности принятых
транспортно-планировочных решений с учетом результатов моделирования.
8. Анализ плотности улично-дорожной сети (проект). 9. Расчет потребности в гаражах-стоянках. 10. Поперечные профили. 11. Размещение внеуличных и наземных пешеходных
переходов. 12. Организации движения транспорта и пешеходов. 13. Предложения по развитию и корректировке маршрутов
наземного пассажирского транспорта. 14. Предложения по размещению дополнительных объектов
транспортной инфраструктуры. Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.4.3 Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.4.4 Приложения 3.
При необходимости выполняется компьютерное моделирование дорожного движения.
3.5. Инженерное обеспечение территории
Пояснительная записка. Включает: 1. Анализ состояния объектов инженерно-технического
обеспечения территории и мощностей объектов инженерно-технического обеспечения.
2. Анализ ограничений использования территории в связи с прохождением магистральных инженерных коммуникаций.
175
3. Предпосылки развития инженерной инфраструктуры с учетом разработанной документацией градостроительного проектирования и принятых решений по развитию городских инженерных объектов.
4. Определение перспективных инженерных нагрузок по видам инженерного обеспечения.
5. Предложения по инженерному обеспечению территории, включая предложения по переустройству инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку.
6. Определение направлений трасс и параметров технических зон магистральных инженерных коммуникаций и участков размещения головных сооружений.
7. Предложения по установлению, изменению, отмене красных линий границ технических зон инженерных сооружений (выполняются при необходимости и отображаются на графике).
Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.5.3 Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.5.4 Приложения 3.
На графических материалах отразить основные мероприятия по строительству и реконструкции (в т.ч. перекладке) магистральных коммуникаций и головных сооружений инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения градостроительного развития территории планирования с учетом мероприятий, за пределами границ подготовки проекта планировки.
3.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Пояснительная записка. Включает: 1. Анализ размещения объектов гражданской обороны на
рассматриваемой территории. 2. Характеристику состава и объемов объектов гражданской
обороны. 3. Характеристику мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций по существующему положению. 4. Расчет потребности в объектах двойного назначения, их
количественных характеристик, размещение объектов ГО на рассматриваемой территории, характеристику состава и объемов объектов гражданской обороны.
5. Предложения по мероприятиям гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.6.3 Приложения 3.
3.7. План реализации проекта планировки территории
Пояснительная записка. Включает предложения по очередности реализации проекта планировки территории с учетом мероприятий для его реализации за пределами границ подготовки проекта планировки территории по разделам: 1. Строительство и реконструкция зданий и сооружений,
включая подготовку территории для строительства, вынос сетей, снос зданий и сооружений, другие мероприятия подготовительного периода.
2. Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.
176
3. Мероприятия по инженерному обеспечению территории, в том числе работы по реконструкции и (или) перекладке инженерных коммуникаций и определение необходимости строительства и (или) реконструкции головных инженерных сооружений.
4. Мероприятия по благоустройству, озеленению, экологические мероприятия, рекультивация почв.
5. Мероприятия по высвобождению земельных участков и объектов недвижимости (изъятие).
Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.7.2 Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.7.3 Приложения 3. При необходимости план реализации проекта планировки выполняется по вариантам.
3.8. Материалы по обоснованию проекта межевания территории
Пояснительная записка. Включает расчеты и обоснования границ земельных участков существующих и проектируемых объектов капитального строительства (с учетом градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки города Москва, с учетом зон размещения и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории; обоснования границ зон действия публичных сервитутов, обременений и ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы). Табличные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.8.2 Приложения 3. Графические материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.8.3 Приложения 3.
Межевание территории выполняется в соответствии с Едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы, утвержденными Приказом Москомархитектуры № 13 от 13.02.2008.
4. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРЕЗЕНТАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ
4.1. Презентация
проекта планировки территории
Презентационные материалы предоставляются в соответствии с пунктом II.9 Приложения 3.
Состав, количество и масштаб схем определяется Исполнителем.
Для представления на Градостроительно-земельную комиссию города Москвы Исполнителем готовится презентация проекта планировки территории, включающая также визуализацию проектных решений, в том числе 3D модель или фото с макета (при необходимости), и предложения по плану реализации.
Для проведения публичных слушаний Исполнителем готовятся демонстрационные материалы (включая презентацию) в составе разделов 2, 3 технического задания, в том числе для проведения экспозиции, собрания участников публичных слушаний (на бумажном и электронном носителях, демонстрационные материалы на депофитовых планшетах).
Для представления на рассмотрение Мэру Москвы
177
Исполнителем готовится презентация плана реализации проекта планировки территории.
Исполнителем готовится презентация проекта планировки территории для представления к утверждению на заседании Правительства Москвы.
Презентация компонуется из материалов тематических разделов.
5. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
5.1. Этапы разработки
проекта планировки территории
Этап 1. Сбор исходных данных. Подготовка материалов по обоснованию проектных предложений по тематическим разделам.
Исполнитель организует обследование территории и сбор исходных данных.
Исполнитель проводит обобщение и систематизацию исходных данных по результатам обследования территории в границах проекта планировки, определяет достаточность состава собранных данных.
Исполнитель разрабатывает материалы по обоснованию проекта планировки территории и представляет Заказчику материалы, скомплектованные по тематическим разделам.
Этап 2. Подготовка материалов проекта планировки территории для рассмотрения на городских комиссиях и публичных слушаниях.
Исполнитель разрабатывает проект планировки территории в составе, предусмотренном Техническим заданием и при необходимости материалы дополнительных приложений к проекту постановления Правительства Москвы для проведения согласований, материалы к проведению публичных слушаний, презентацию проекта планировки территории (в т.ч. на электронном носителе) и представляет Заказчику материалы проекта планировки территории.
Заказчик представляет в Москомархитектуру материалы по обоснованию проекта планировки, материалы проекта планировки территории и дополнительные приложения к проекту нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории на бумажном и электронном носителях для рассмотрения, подготовки проекта постановления Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории и его согласования.
Этап 3. Доработка материалов по результатам публичных слушаний и согласование с органами исполнительной власти. Сопровождение представления проекта планировки территории на утверждение.
Заказчик, Исполнитель принимают участие в публичных слушаниях.
Исполнитель вносит необходимые изменения в материалы проекта планировки территории и приложения к проекту постановления Правительства Москвы.
Заказчик совместно с Исполнителем дорабатывает материалы и направляет их в Москомархитектуру вместе с протоколом и заключением публичных слушаний (заверенные копии), с решением муниципального собрания.
После утверждения проекта планировки территории исполнитель готовит материалы проекта планировки
178
территории с обосновывающим материалом на бумажном и электронном носителе и передает их Заказчику, в т.ч. для сдачи в архив Москомархитектуры.
5.2 Состав материалов, подлежащих сдаче
Перечень материалов, подлежащих сдаче в Приложении 3.
5.3. Формы представления материалов, требования к оформлению комплектации и передача материалов
Графические материалы разрабатываются в масштабах, установленных настоящим Техническим заданием, выводятся на бумажный носитель в масштабе, определяемом Исполнителем.
Материалы проекта планировки сдаются Заказчику в бумажном и электронном виде.
В бумажном виде: По этапам 1,2 графические, текстовые, табличные материалы
сдаются в формате информационного отчета – буклет А4. По требованию заказчика графические материалы сдаются в формате чертежей.
На этапе 2 для представления на публичные слушания, проведения согласований, материалы проекта планировки выводятся на бумажный носитель в формате экспозиции.
На этапе 2 материалы презентаций на рассмотрение городских комиссий представляются в формате А4 в составе в соответствии с Приложением 3.
По этапу 3 графические, текстовые, табличные материалы представляются в полном объеме, скомплектованные по тематическим разделам, - тома тематических разделов формата А4 включая сфальцованные графические материалы в формате чертежа.
Материалы приложений к проекту Постановления Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории передаются Заказчику в виде альбома формата А4.
В электронном виде: Материалы проекта планировки территории (текстовые,
табличные и графические) в полном объеме по этапам 1,2,3 представляются Заказчику в электронном виде в формате PDF.
Материалы презентаций на этапе 2 на рассмотрение городских комиссий представляются в электронном виде в формате PDF.
Материалы приложений к проекту Постановления Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории передаются в Москомархитектуру в соответствии с требованиями регламента.
Количество экземпляров: Материалы проекта планировки в бумажном виде по
промежуточным этапам сдаются заказчику в 4-х экземплярах. Для проведения согласований - в количестве экземпляров, необходимом для проведения согласований.
После утверждения проекта планировки территории материалы проекта (в полном объеме) выпускаются:
1) на бумажном носителе в 3-х экземплярах, в том числе: Москомархитектуре – 1 экз., Заказчику – 1 экз., Исполнителю - 1 экз.;
2) на электронном носителе для ведения баз данных ОАСИ МКА и электронного архива Москомархитектуры в соответствии с Приложением 2 к настоящему техническому заданию.
179
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Согласование
проекта нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки
1. Москомархитектура; 2. Департамент градостроительной политики города Москвы; 3. Департамент природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы; 4. Департамент образования города Москвы. 5. Департамент здравоохранения города Москвы. 6. Префектура Северо-Западного административного округа
города Москвы. Перечень согласующих организаций уточняется по
результатам выполнения 1,2 этапов. На согласование в организации проект планировки
территории представляется в составе проекта (см. часть 2 Технического задания).
При необходимости, по дополнительному запросу, материалы по обоснованию проекта планировки могут быть направлены согласующим организациям и подлежат возврату Заказчику.
6.2. Порядок внесения изменений и дополнений в техническое задание
Изменения в Техническое задание могут быть внесены после выполнения этапов 1,2. Изменения в Техническое задание оформляются дополнительным соглашением. При внесении изменений и дополнений в Техническое задание направить его на рассмотрение в Москомархитектуру.
180
Приложение 1.1 к Техническому заданию
Ситуационный план с границами подготовки проекта планировки и границами
рассмотрения разделов «Планировочная организация территории», «Развитие природных и озелененных территорий»
Границы подготовки проекта планировки – 32,4 га Границы рассмотрения разделов – 32,4 га
181
Приложение 1.2 к Техническому заданию
Ситуационный план с границами подготовки проекта планировки и границами
рассмотрения разделов «Состояние окружающей среды», «Инженерное обеспечение территории», «Инженерно-технические мероприятия гражданской
обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»
Границы подготовки проекта планировки – 32,4 га Границы рассмотрения разделов – 52,0 га
182
Приложение 1.3 к Техническому заданию
Ситуационный план с границами подготовки проекта планировки и границами
рассмотрения раздела «Транспортное обслуживание территории»
Границы подготовки проекта планировки – 32,4 га Границы рассмотрения раздела «Транспортное обслуживание территории» – 70,0 га
183
Приложение 1.4 к Техническому заданию
Ситуационный план с границами подготовки проекта планировки и границами
рассмотрения проекта по развитию социальной инфраструктуры
Границы подготовки проекта планировки – 32,4 га Границы рассмотрения проекта по развитию социальной инфраструктуры – 154,0 га
184
Приложение 2 к техническому заданию
Требования к представлению материалов проекта планировки территории в
электронном виде 1. Общие положения
Материалы проекта планировки территории в электронном виде включают в себя как информацию из утверждаемой части проекта, так и отдельные сведения из обосновывающих материалов. 1. Представление текстовых материалов проекта планировки территории в электронном виде должно осуществляться в формате MS Word. 2. Представление табличных материалов проекта планировки территории в электронном виде должно осуществляться в формате МS Excel. 3. Представление графических материалов проекта планировки территории в электронном виде должно осуществляться в векторном виде в обменных форматах TAB (MIF/MID) системы MapInfo. В том случае, если ППТ разрабатывался с использованием какой-либо другой графической системы, необходимо конвертировать информацию в формат TAB(MIF/MID). 3.1. Перечень, содержание и масштаб представления графических материалов определяются разделами II, III технического задания на подготовку (разработку) проекта планировки территории.
3.2. Графические материалы проекта должны быть выполнены в Московской системе координат с использованием Единой государственной картографической основы города Москвы (далее – ЕГКО города Москвы) М1:2000. 3.3. Все поставляемые ГИС-слои карт (схем) проекта должны быть согласованы между собой по границам. Одни и те же границы должны быть идентичны во всех слоях проекта вне зависимости от принятого для данной карты (схемы) масштаба.
3.4. Все отображаемые на ГИС-слоях границы зон должны быть замкнуты и не иметь взаимо- и самопересечений.
3.5. Состав и структуры данных слоев для карт (схем) проекта планировки территории, а также состав и структура данных по проекту планировки в целом, приведены в разделах 2,3,4 настоящих требований. 4. Электронные копии материалов по обоснованию проекта, титульных листов, материалов с подписями разработчиков, правового акта Правительства Москвы о разработке проекта планировки территории, технического задания, протоколов рассмотрения проекта, а также протоколов публичных слушаний и заключений о результатах публичных слушаний, материалов согласований, заключений уполномоченных органов и других материалов должны быть представлены на электронном носителе в формате PDF. Требования к формированию электронных копий градостроительных документов в формате PDF определены Регламентом формирования и использования электронного архива градостроительной документации, утвержденным распоряжением Председателя Москомархитектуры от 31.07.2007 г. № 72. 5. Материалы проекта планировки территории или его разделы по мере разработки, согласования и представления проекта на утверждение формируются в электронном виде в соответствии с настоящими Требованиями и передаются заказчику и в Москомархитектуру на электронном носителе вместе с Ведомостью машинного носителя с электронными документами (ЭД), форма которой приведена ниже.
185
Ведомость машинного носителя с электронными документами (ЭД)
(наименование документа градостроительного проектирования, номер государственного контракта, этап разработки)
1. Исполнитель _________________________________________________________
(наименование организации) 2. Заказчик: _____________________________________________________________
(наименование организации) 3. Учётный номер диска________________ 4. Дата передачи _________________ 5. Объем информации на диске _____________ (байт, определяется с использованием операционной системы MS Windows: инструмент «Свойства», поле «Размер» на вкладке «Общие»)
Учётный номер диска и объём информации, записанной на нём, должны быть указаны также и на лицевой стороне диска.
186
2. Состав и структура данных слоев электронных картографических материалов для проектов планировки территории
2.1. План «План красных линий»
«План красных линий» состоит из двух слоев, а именно: - слой линий градостроительного регулирования (ЛГР); - слой зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых
красными линиями. Слой, содержащий линии градостроительного регулирования, изготавливается
в соответствии с принятым в Москомархитектуре стандартом (допускается предоставление слоя в формате AutoCAD).
На слое зон с особыми условиями использования территории отображаются границы зон, установленных красными линиями, показанными на слое линий градостроительного регулирования. Слой должен быть представлен в формате TAB(MIF/MID) и иметь наименование Zony_osob_usl. Каждая показанная на слое зона, должна содержать приведенный ниже набор параметров (показателей). Номер
п/п Название поля Тип
данных Описание поля
1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа* 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 num Integer Номер зоны на карте 4 vid_zony Char(50) Вид зоны (текстовое значение из Таблицы 1
раздела 3) 5 prizn Char(50) Признак изменения зоны (текстовое значение из
Таблицы 2 раздела 3) 6 prim Char(254) Примечание
* поля num_doc_utv, data_doc_utv здесь и далее заполняются после утверждения ППТ Правительством Москвы.
2.2. План «Функционально - планировочная организация территории» План «Функционально – планировочная организация территории» в электронном
виде должен быть представлен в виде одного слоя в формате TAB(MIF/MID) и иметь наименование Plan_organizac.
На плане «Функционально – планировочная организация территории» отображаются элементы функционально планировочной структуры (их границы). В каждый показанный на плане элемент планировочной структуры должен быть занесен (включен) приведенный ниже набор параметров (показателей).
Номер
п/п Название
поля Тип данных Описание поля
1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 num_uch Integer Номер участка на плане в соответствии с
таблицей «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»
4 funk_nazn Char(254) Функциональное назначение участка территории (текстовое значение из классификатора, приведенного в Приложении 1)
187
5 funk_kod Char(10) Код функционального назначения участка территории (код по классификатору, приведенному в Приложении 1)
6 plotn Float Предельная плотность застройки участка (тыс.кв.м/га)
7 vysota Float Предельная высота застройки участка (м) 8 zastr Float Предельная застроенность участка (%) 9 sqrt Float Площадь участка (га)
10 prim Char(254) Примечание
2.3. План «Границы зон планируемого размещения объектов» План «Границы зон планируемого размещения объектов» в электронном виде
должен быть представлен в виде двух слоев и одной таблицы в формате TAB(MIF/MID), а именно:
- границы зон размещения площадных объектов (наименование слоя - Granicy_zon_obj_pl);
- границы зон размещения линейных объектов (наименование слоя - Granicy_zon_obj_lin);
- таблица параметров размещаемых объектов капитального строительства (Tab_obj_param).
На слое границ зон размещения площадных объектов Granicy_zon_obj_pl отображаются границы соответствующих зон, которые могут совпадать с границами элементов планировочной структуры (участков) плана «Функционально – планировочная организация территории». В каждую показанную на слое зону должен быть занесен (включен) в качестве параметра её номер (см. ниже). Нумерация зон производится по порядку, начиная с единицы.
Номе
р п/п
Название поля
Тип данных
Описание поля
1 num_doc_utv
Char(20) Номер распорядительного документа
2 data_doc_utv
Data Дата распорядительного документа
3 num_zony Integer Номер зоны планируемого размещения площадных объектов
На слое границ зон размещения линейных объектов Granicy_zon_obj_lin
отображаются границы соответствующих зон. В каждую показанную на слое зону должен быть занесен (включен) в качестве параметра её номер (см. ниже). Нумерация зон производится по порядку, начиная с номера, следующего за последним номером зоны на слое Granicy_zon_obj_pl.
Номе
р п/п
Название поля
Тип данных
Описание поля
1 num_doc_utv
Char(20) Номер распорядительного документа
2 data_doc_utv
Data Дата распорядительного документа
188
3 num_zony Integer Номер зоны планируемого размещения линейных объектов
Таблица параметров размещаемых объектов капитального строительства
Tab_obj_param должна иметь структуру, показанную ниже.
Номер п/п
Название поля Тип данных
Описание показателя
1 num_obj Char(10) Номер объекта на плане в соответствии с таблицей «Объекты капитального строительства»
2 num_zony Integer Номер зоны, в которой размещается объект, в соответствии с нумерацией зон слоёв Granicy_zon_obj_pl, Granicy_zon_obj_lin
3 funk_nazn_obj Char(100) Функциональное назначение объекта (текстовое значение из классификатора, приведенного в Приложении 2)
4 funk_kod_obj Char(20) Код функционального назначения объекта (код по классификатору, приведенному в Приложении 2)
5 name Char(254) Наименование объекта 6 vid_rabot Char(100) Вид работ (текстовое значение из Таблицы 3) 7 pl_nazemn Float Площадь наземных этажей объекта (кв.м) 8 pl_podzem Float Площадь подземных этажей объекта (кв.м) 9 pl_jil Float Площадь жилых помещений объекта (кв.м) 10 etajn_nazemn Integer Этажность объекта наземная 11 etajn_podzemn Integer Этажность объекта подземная 12 stoim_baz Float Общая стоимость строительства объекта (в
базовых ценах) (тыс.руб) 13 stoim_tek Float Общая стоимость строительства объекта (в
текущих ценах) (тыс.руб) 14 mash_mest_nazem Integer Количество машино-мест, наземных, внутри
объекта 15 mash_mest_podzem Integer Количество машино-мест, подземных, внутри
объекта 16 mash_mest_priobj Integer Количество приобъектных машино-мест 17 emkost_moshn Float Показатель емкости (мощности) по объекту в
соответствии с классификатором, приведенным в Приложении 2
2.4. План «Межевание территории»
2.4.1. Состав и структура картографической информации Описание состава и структуры данных для всех слоев проекта межевания
представлено ниже.
Название слоя /
номер п/п
Название поля
Тип Описание
kvartal Mid/Mif Граница разработки проекта 1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 okrug Char(10) Округ 4 rayon Char(254) Район 5 area Float Площадь территории разработки (квартала)
189
6 prim Char(254) Примечание parcel Mid/Mif Участки межевания
1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 n_parc Char(20) Номер участка на плане (уникальное значение
внутри квартала) 4 area Float Площадь участка 5 f_use Char(254) Функциональное назначение участка 6 prim Char(254) Примечание
easement Mid/Mif Сервитуты и обременения 1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 n_parc Char(20) Номер участка на плане 4 n_serv Char(8) Номер территории сервитута или обременения
(порядковый номер в пределах участка) 5 f_use Char(254) Вид сервитута или обременения 6 area Float Площадь территории сервитута или обременения 7 prim Char(254) Примечание
special_use
Mid/Mif Территории с ограничениями градостроительной деятельности
1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 n_parc Char(20) Номер участка на плане 4 n_spec_use Char(8) Номер территории с ограничениями
градостроительной деятельности (порядковый номер в пределах участка)
5 f_use Char(254) Вид территории с с ограничениями градостроительной деятельности
6 area Float Площадь территории с ограничениями градостроительной деятельности
7 prim Char(254) Примечание building Mid/Mif Здания и сооружения
1 num_doc_utv Char(20) Номер распорядительного документа 2 data_doc_utv Data Дата распорядительного документа 3 n_parc Char(20) Номер участка на плане 4 n_build Integer Номер строения на плане 5 unom Integer UNOM здания 6 street Char(254) Улица 7 n_doma Char(30) Номер дома (строения) 8 prim Char(254) Примечание
При заполнение полей приведенной выше таблицы необходимо руководствоваться следующими правилами. Слой границ участков межевания «parcel»
Номер участка на плане «n_parc» ставится в соответствии с проектом. В случае, когда у участка на плане номер отсутствует необходимо ставить нулевое значение. Пустое значение не допускается. Слой границ сервитутов «easement», слой границ территорий с ограничениями градостроительной деятельности «special_use»
Номер участка на плане «n_parc» ставится в соответствии с тем, на каком участке расположена территория сервитута или ограничения. В случае, когда у
190
участка на плане номер отсутствует, необходимо ставить нулевое значение. Пустые значения не допускается. Номер территории сервитута или обременения «n_serv» - порядковый номер сервитута или обременения на данном участке.
Номер территории с ограничениями градостроительной деятельности «n_spec_use» - порядковый номер территории с ограничениями градостроительной деятельности на данном участке. Слой зданий и сооружений «building»
Каждое здание и сооружение должно идентифицироваться уникальным номером БТИ (UNOM).
Номер строения на плане «n_build» ставится в соответствии с проектом. В случае, когда у здания на плане номер отсутствует необходимо ставить нулевое значение. Пустые значения не допускается.
Номер участка на плане «n_parc» ставится в соответствии с тем, на каком участке расположено сооружение. В случае, когда у участка на плане номер отсутствует, необходимо ставить нулевое значение. Пустые значения не допускается. 2.4.2. Состав и структура семантической информации
Данные предоставляются в формате Excel и содержат информацию по каждому земельному участку, а также зданиям и сооружениям. Состав информации приведен ниже.
Номер п/п
Название столбца
Тип Описание
1 n_parc Integer № участка на плане 2 n_build Integer № строения на плане 3 address Char(254
) Адрес
4 class_parcel Integer/ Char(254)
Класс участка
5 f_use_build Char(254)
Функциональное назначение здания
6 living_space Float Площадь жилых помещений ( кв.м ) 7 in_space Float Площадь встроенно-пристроенных помещений (кв.м) 8 out_space Float Площадь отдельно стоящих нежилых объектов (кв.м ) 9 population Integer Расчетная численность населения (чел.) 12 norm_area_mi
n Float Нормативно необходимая площадь территории min (кв.
м) 13 norm_area_m
ax Float Нормативно необходимая площадь территории max (кв.
м) 14 proj_area Float Установленный по проекту размер территории участка
(кв. м) 15 over_area Float Сверхнормативный размер территории участка (кв.м) 16 free_area Float Свободные от обременения территории участков жилой
застройки (кв. м) 17 shared_area Float Территории участков, предлагаемые к обременению
публичным сервитутом совместного использования (кв. м)
191
18 through_area Float Территории участков, предлагаемые к обременению публичным сервитутом сквозного проезда (кв. м)
19 special_area Float Территории участков, находящихся в зонах с ограничениями градостроительной деятельности (кв. м)
21 prim Char(254)
Примечание
3. Используемые классификаторы и справочники Таблица 1
Виды зон с особыми условиями использования территории Вид зоны (территории)
1 Техническая зона инженерных коммуникаций 2 Техническая зона транспортных коммуникаций 3 Природная (озелененная) территория общего пользования
Таблица 2 Признак изменения зоны
Значение признака 1 Зона, предлагаемая к изменению 2 Зона, предлагаемая к созданию 3 Зона, предлагаемая к удалению 4 Зона, оставшаяся без изменения
Таблица 3 Виды работ
Вид работ
1 Новое строительство (прокладка) 2 Реконструкция (санация) 3 Снос (ликвидация) 4 Перекладка
4. Состав и структура данных по проекту планировки в целом
Состав и структура данных по проекту планировки в целом представлены в Таблицах 4-9. Все приведенные ниже таблицы с показателями по проекту планировки в целом должны быть представлены в формате Excel.
Во всех приведённых ниже таблицах под «Значением планируемым» понимается прирост соответствующего показателя, предусмотренный проектом планировки. Ячейки таблиц, залитые серым цветом не заполняются.
Таблица 4 «Баланс использования территории»
№№ п/п Наименование показателя
Значение существующее
(га)
Значение планируемое
(га)
1 Общая площадь территории всего и в т.ч.:
1.1 Жилые территории 1.2 Общественные территории
192
1.3 Производственные территории всего и в т.ч.
1.3.1 Жилищно-коммунальные 1.3.2 Специального назначения
1.4 Территории смешанного назначения
1.5 Природные территории всего и в т.ч.
1.5.1 Природные и озелененные территории общего пользования
1.6 Территории улично-дорожной сети
1.7 Прочие территории 1.8 Территории без проработки
Таблица 5
«Планируемый фонд застройки»
№№ п/п Наименование показателя
Значение существующее
(тыс.кв.м)
Значение планируемое
(тыс.кв.м)
1 Фонд застройки (суммарная поэтажная площадь) всего и в т.ч.:
1.1 Снос 1.2 Реконструкция 1.3 Новое строительство 1.4 Жилая застройка всего и в т.ч.
1.4.1 Общая площадь квартир
1.4.2 Общая площадь встроено-пристроенных помещений
1.4.3 Наземная 1.4.4 Подземная 1.4.5 Снос 1.4.6 Реконструкция 1.4.7 Новое строительство
1.5 Общественная застройка всего и в т.ч.
1.5.1 Наземная 1.5.2 Подземная 1.5.3 Снос 1.5.4 Реконструкция 1.5.5 Новое строительство
1.6 Производственная застройка всего и в т.ч.
1.6.1 Наземная 1.6.2 Подземная 1.6.3 Снос
193
1.6.4 Реконструкция 1.6.5 Новое строительство
1.6.6 Жилищно-коммунальная застройка всего и в т.ч.
1.6.6.1 Наземная 1.6.6.2 Подземная 1.6.6.3 Снос 1.6.6.4 Реконструкция 1.6.6.5 Новое строительство
2 Плотность застройки (тыс.кв.м/га)
Таблица 6
«Планируемое развитие мест хранения и стоянок автотранспорта»
№№ п/п
Наименование показателя
Значение существующее
Значение планируемое
Наземная Подземная Наземная Подземная
1. Гаражные объекты для жителей (площадь кв.м.)
2. Гаражные объекты для жителей (вместимость машино-мест)
3. Гостевые автостоянки для жителей (площадь кв.м.)
4.
Гостевые автостоянки для жителей (вместимость машино-мест)
5.
Приобъектные автостоянки для нежилых объектов (площадь кв.м.)
6.
Приобъектные автостоянки для нежилых объектов (вместимость машино-мест)
Таблица 7
«Планируемое развитие объектов транспортной инфраструктуры»
№ п/п
Наименование показателя Значение существующее
Значение планируемое
1 Магистральные улицы всего и в т.ч. (протяженность км):
1.1 Новое строительство 1.2 Реконструкция
194
2 Магистральные улицы всего и в т.ч. (площадь кв.м.) :
2.3 Новое строительство 2.4 Реконструкция
3 Улицы и дороги местного значения всего и в т.ч. (протяженность км):
3.1 Новое строительство 3.2 Реконструкция
4 Улицы и дороги местного значения всего и в т.ч. (площадь кв.м.):
4.1 Новое строительство 4.2 Реконструкция
5 Внеуличные пешеходные переходы всего и в т.ч. (шт.)
5.1 Новое строительство 5.2 Реконструкция 6 Наземные пешеходные переходы (шт).
7 Транспортные сооружения *всего и в т.ч. (шт) :
7.1 Новое строительство 7.2 Реконструкция
8 Транспортные сооружения *всего и в т.ч. (площадь кв.м.):
8.1 Новое строительство 8.2 Реконструкция 9 Светофорные объекты (шт.)
10 ОРП пассажирского транспорта (площадь кв.м.)
11 ОРП пассажирского транспорта (шт.)
12 Организация (продление) маршрута пассажирского транспорта (протяженность км)
13 Остановочные пункты общественного транспорта (шт.)
* транспортные развязки, эстакады, мостовые переходы
Таблица 8 «Планируемое развитие объектов инженерной инфраструктуры»
№ п/п Наименование показателя Значение
существующее Значение
планируемое 1 Водоснабжение 1.1 Водопотребление (тыс. куб.м/сутки) 1.2 Протяженность водопроводных сетей
(магистральных) всего и в т.ч.: (км)
1.2.1 Прокладка сетей 1.2.2 Перекладка сетей 1.2.3 Реконструкция сетей 1.2.4 Ликвидация сетей 1.3 Протяженность водопроводных сетей
(внутриквартальных,разводящих) всего и в
195
т.ч.: (км) 1.3.1 Прокладка сетей 1.3.2 Перекладка сетей 1.3.3 Реконструкция сетей 1.3.4 Ликвидация сетей 1.4 Сооружения водоснабжения всего и в
т.ч.: (шт.)
1.4.1 Новое строительство 1.4.2 Реконструкция 2 Канализация 2.1 Водоотведение (тыс. куб.м/сутки) 2.2 Протяженность канализационных сетей
(магистральных) всего и в т.ч.: (км)
2.2.1 Прокладка сетей 2.2.2 Перекладка сетей 2.2.3 Реконструкция сетей 2.2.4 Ликвидация сетей 2.3 Протяженность сетей канализации
(внутриквартальных,разводящих) всего и в т.ч.: (км)
2.3.1 Прокладка сетей 2.3.2 Перекладка сетей 2.3.3 Реконструкция сетей 2.3.4 Ликвидация сетей 2.4 Сооружения водоотведения (КНС) всего
и в т.ч.: (шт)
2.4.1 Новое строительство 2.4.2 Реконструкция 3 Теплоснабжение 3.1 Расход тепла (Гкал/час) 3.2 Протяженность сетей теплоснабжения
(магистральных) всего и в т.ч.: (км)
3.2.1 Прокладка сетей 3.2.2 Перекладка сетей 3.2.3 Реконструкция сетей 3.2.4 Ликвидация сетей 3.3 Протяженность сетей теплоснабжения
(внутриквартальных, разводящих) всего и в т.ч.: (км)
3.3.1 Прокладка сетей 3.3.2 Перекладка сетей 3.3.3 Реконструкция сетей 3.3.4 Ликвидация сетей 3.4 Центральный тепловой пункт (ЦТП),
(шт.)
3.5 Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), (шт.)
4 Газоснабжение 4.1 Расход газа (млн. куб. метров/год) 4.2 Протяженность сетей газопровода
(магистральных) всего и в т.ч.: (км)
4.2.1 Прокладка сетей 4.2.2 Перекладка сетей
196
4.2.3 Реконструкция сетей 4.2.4 Ликвидация сетей 4.3 Протяженность сетей газопровода
(внутриквартальных, разводящих) всего и в т.ч.: (км)
4.3.1 Прокладка сетей 4.3.2 Перекладка сетей 4.3.3 Реконструкция сетей 4.3.4 Ликвидация сетей 4.4 Сооружения газоснабжения всего и в
т.ч.: (шт.)
4.4.1 Новое строительство 4.4.2 Реконструкция 5 Дождевая канализация 5.1 Объем сточных вод (тыс. куб.м/сутки) 5.2 Протяженность сетей дождевой
канализации (магистральных) всего и в.т.ч.: (км)
5.2.1 Прокладка сетей 5.2.2 Перекладка сетей 5.2.3 Реконструкция сетей 5.2.4 Ликвидация сетей 5.3 Протяженность сетей дождевой
канализации (внутриквартальных, разводящих) всего и в т.ч.: (км)
5.3.1 Прокладка сетей 5.3.2 Перекладка сетей 5.3.3 Реконструкция сетей 5.3.4 Ликвидация сетей 5.4 Сооружения очистные всего и в т.ч.: (шт) 5.4.1 Новое строительство 5.4.2 Реконструкция 6 Электроснабжение 6.1 Потребление электрической энергии (МВт)
6.2 Высвобождаемая присоединенная мощность при сносе нежилых объектов капитального строительства (тыс. кВА)
6.3 Протяженность ПКЛ, (км) 6.4 Протяженность РКЛ, (км) 6.5 Перекладка воздушных ЛЭП в кабель (км)
6.6 Распределительный пункт с совмещенной трансформаторной подстанцией (РТП), (шт.)
6.7 Трансформаторная подстанция (ТП), (шт.) 6.8 Соединительный пункт (СП), (шт.) 6.9 Распределительная подстанция (РП), (шт.) 7 Телефонизация и радиофикация 7.1 Узел связи (УС) (шт.) 7.2 Номера телефонов (номеров) 7.3 Телефоны-автоматы (шт.) 7.4 Протяженность телефонной канализации
(км)
7.5 Распределительный телефонный шкаф
197
(шт.) 7.6 Протяженность волоконно-оптического
кабеля (км)
7.7 Оптический распределительный шкаф (шт.)
7.8 Радиоточка (шт.) 7.9 Протяженность распределительных
фидерных линий радиофикации (РФЛ) (км)
7.10 Протяженность кабельной канализации (км)
8 Общий коллектор всего и в т.ч. (км) 8.1 Новое строительство 8.2 Реконструкция
Таблица 9
«Планируемое население и места приложения труда»
№ п/п Наименование показателя Значение
существующее Значение
планируемое
1 Численность населения в опорной застройке (тыс.чел.)
2 Расчетная численность населения в проектируемой застройке (тыс. чел.)
3 Организация новых рабочих мест (тыс. мест)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Классификатор функционального назначения земельных участков
Классификатор необходимо получить в Управлении информационных систем и ресурсов Москомархитектуры.
198
Приложение 3 к Техническому заданию
СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ПОДЛЕЖАЩИХ СДАЧЕ
ОБЩАЯ ТАБЛИЦА МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
№ НАИМЕНОВАНИЕ ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ ЭТАП 1 ЭТАП 2 ЭТАП 3
I. СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ I.1. Положение о планировке территории (к пункту 2.1 Технического задания)
I.1.1 Общая пояснительная записка * * I.2.Табличные материалы
I.2.1 Таблица: "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" * *
I.2.2 Таблица: "Объекты капитального строительства" * *
I.2.3 Таблица: "Характеристика земельных участков территории" - таблица к плану "Межевание территории" * *
I.3. Графические материалы
I.3.1 План красных линий, М 1:2000 * *
I.3.2 План "Функционально-планировочная организация территории", М 1:2000 * *
I.3.3 План " Границы зон планируемого размещения объектов ", М 1:2000
* *
I.3.4 План межевание территории, М 1:2000 * * II. СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ II.1. Планировочная организация территории (к пункту 3.1 Технического задания) II.1.1. Исходные данные
II.1.1.1
Уточненная государственная топографическая основа в масштабе 1:2000 с линиями градостроительного регулирования, подземными инженерными коммуникациями и геодезическими отметками
*
II.1.1.2 Cведения о функциональном использовании территории *
II.1.1.3 Cведения государственного кадастра недвижимости *
II.1.1.4 Сведения о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства
*
II.1.1.5 Сведения об объектах соцкульбыта *
II.1.1.6
Cведения об объектах культурного наследия (в т.ч. установленных и утвержденных территорий памятников), исторических территориях, территориях
*
199
зон охраны объектов культурного наследия; сведения о наличии на территории ценных элементов историко-градостроительной среды, ценных фрагментов природного ландшафта, ценных фрагментов культурного слоя
II.1.1.7
Сведения об утвержденных ранее документах по планировке территории, градостроительных планах земельных участков, проектов межевания
*
II.1.2. Пояснительная записка
II.1.2.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.1.3. Табличные материалы
II.1.3.1 Таблица с характеристикой землепользования * *
II.1.3.2 Таблица состояния и использования капитальных объектов * *
II.1.3.3
Таблица: "Перечень объектов, предлагаемых к сносу, с указанием общей площади помещений, функционального назначения, емкости/мощности "
* *
II.1.3.4
Таблица: Перечень существующих объектов социальной, административно-общественной и деловой инфраструктур районного, межрайонного и городского значения на проектируемой территории
* *
II.1.3.5
Расчет существующей обеспеченности постоянного населения и потребности в развитии объектов социальной, административно-общественной и деловой инфраструктур районного, межрайонного и городского значения на проектируемой территории
* *
II.1.3.6 Таблица: "Проектный баланс территории проекта планировки" * *
II.1.3.7 Таблица: " Основные показатели планируемого развития территории " * *
II.1.3.8
Таблица обеспеченности придомовой территорией по участкам проектируемых объектов жилого назначения
* *
II.1.3.9 Таблица обеспеченности озелененными территориями нормируемых элементов объектов жилой застройки
* *
II.1.4. Графические материалы
II.1.4.1 Схема расположения территории в Северо-Западном административном округе, Б/М
* *
II.1.4.2 Схема использование территории в период подготовки ППТ (существующее * *
200
положение), М 1:2000
II.1.4.3 Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:2000 * *
II.1.4.4 Схема обеспеченности территории разработанной градостроительной документацией, М 1:5000
* *
II.1.4.5
Эскиз планировочной организации территории с планируемым размещением объектов капитального строительства, М 1:2000
* *
II.1.4.6
Схема размещения объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры на проектируемой и рассматриваемой территории, М 1:5000
* *
II.2. Состояние окружающей среды (к пункту 3.2 Технического задания) II.2.1. Исходные данные
II.2.1.1 Сведения об инженерно-геологических условиях территории *
II.2.1.2 Сведения о структуре и состоянии почвенного покрова и зеленых насаждений
*
II.2.1.3 Сведения об установленных границах санитарно-защитных зон (при наличии) *
II.2.2. Пояснительная записка
II.2.2.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.2.3. Табличные материалы
II.2.3.1 Существующий баланс территории по характеру покрытия * *
II.2.3.2 Таблица: Перечень объектов с указанием ориентировочных размеров СЗЗ по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03
* *
II.2.3.3
Таблица: "Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды и последовательность их выполнения"
* *
II.2.4. Графические материалы
II.2.4.1 Схема комплексной оценки существующего состояния окружающей среды, М 1:2000
* *
II.2.4.2 Схема комплексной оценки перспективного состояния окружающей среды, М 1:2000
* *
II.2.4.3 Схема мероприятий по охране окружающей среды, М 1:2000
* *
II.3. Развитие природных и озелененных территорий (к пункту 3.3 Технического задания) II.3.1. Исходные данные
II.3.1.1 Сведения о состоянии и использовании комплекса природных и озелененных *
201
территорий, в том числе данные натурного обследования природных сообществ, зеленых насаждений, сведения о фактическом рекреационном и ином использовании территории
II.3.2. Пояснительная записка
II.3.2.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.3.3.Табличные материалы
II.3.3.1 Таблица: "Баланс территорий объектов комплекса природных и озелененных территорий"
* *
II.3.3.2 Таблица: "Перечень предложений по выполнению мероприятий и последовательность их выполнения"
* *
II.3.4. Графические материалы
II.3.4.1 Схема существующего состояния озеленения территории в границах проектирования, М 1:2000
* *
II.3.4.2 Схема существующих и предлагаемых к установлению границ природных и озелененных территорий, М 1:2000
* *
II.3.4.3
План (схема) основных природоохранных, озеленительных, благоустроительных мероприятий на рассматриваемых природных и озелененных территориях, М 1:2000
* *
II.4. Транспортное обслуживание территории (к пункту 3.4 Технического задания) II.4.1. Исходные данные
II.4.1.1
Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания планируемой территории, в том числе о гаражах, стоянках легковых автомобилей
*
II.4.2. Пояснительная записка
II.4.2.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.4.3. Табличные материалы
II.4.3.1
Таблица: "Мероприятия по строительству и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры (с указание этапов реализации)"
* *
II.4.4. Графические материалы
II.4.4.1
Схема обслуживания района наземным общественным транспортом, скоростным внеуличным транспортом, М 1:10000
* *
II.4.4.2
Схема организации движения транспорта и пешеходов с размещением остановочных пунктов общественного транспорта, мест паркирования легковых автомобилей
* *
202
(существующее положение), М 1:2000
II.4.4.3
Схема развития улично-дорожной сети и скоростного внеуличного транспорта, предусмотренного имеющимися проектными проработками, М 1:10000
* *
II.4.4.4
План границ линейных объектов транспортной инфраструктуры, являющихся границами функционально-планировочных образований, М 1:2000
* *
II.4.4.5
Схема проектируемого обслуживания района наземным общественным транспортом и скоростным внеуличным транспортом, М 1:10000
* *
II.4.4.6
Схема организации движения транспорта, пешеходов с размещением остановочных пунктов общественного транспорта, мест хранения и паркирования легковых автомобилей, велосипедов (схема выполняется с указанием пешеходной доступности от метро и остановочных пунктов общественного транспорта), М 1:2000
* *
II.4.4.7 Существующие и проектируемые поперечные профили улично-дорожной сети, М 1:200
* *
II.4.4.8 Цифрограмма транспортных потоков (существующее положение и прогноз на расчетный срок), Б/М
* *
II.4.4.9
Схема проектных предложений по установлению, изменению красных линий улично-дорожной сети, М 1:2000 (при необходимости)
* *
II.5. Инженерное обеспечение территории (к пункту 3.5 Технического задания) II.5.1. Исходные данные
II.5.1.1
Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры
*
II.5.2. Пояснительная записка
II.5.2.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.5.3. Табличные материалы
II.5.3.1
Таблица: "Основные показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (с указание этапов реализации и стоимости)"
* *
II.5.4. Графические материалы
II.5.4.1 Схема инженерных ограничений, М 1:2000 * *
203
II.5.4.2
Сводный план инженерного обеспечения территории общегородскими коммуникациями и сооружениями, М 1:2000
* *
II.5.4.3 План границ объектов инженерной инфраструктуры, М 1:2000 * *
II.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (к пункту 3.6 Технического задания) II.6.1. Исходные данные
II.6.1.1
Сведения об обеспечении рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций
*
II.6.2. Пояснительная записка
II.6.2.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.6.3. Графические материалы
II.6.3.1 Схема «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны», М 1:2000
*
*
II.6.3.2 Схема «Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», М 1:5000
*
*
II.7. План реализации проекта планировки территории (к пункту 3.7 Технического задания) II.7.1. Пояснительная записка
II.7.1.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * * *
II.7.2. Табличные материалы
II.7.2.1 Таблица: "Ориентировочные удельные показатели стоимости работ" * * *
II.7.2.2
Таблица: "Ориентировочные затраты на реализацию мероприятий проекта планировки территории с указанием источника финансирования и разбивкой по этапам"
* * *
II.7.2.3
Таблица: "Предложения по реализации проекта планировки территории (с указанием источника финансирования и разбивкой по этапам)"
* * *
II.7.3. Графические материалы
II.7.3.1
Схема «Планировочное решение территории с отображением очередности и источников финансирования реализации проекта планировки территории», М 1:2000
* * *
II.7.3.2 Схема «Формирование земельно-имущественных отношений», М 1:2000 * * *
II.8. Материалы по обоснованию проекта межевания территории (к пункту 3.8 Технического задания) II.8.1. Пояснительная записка
204
II.8.1.1 Пояснительная записка согласно основной части технического задания * *
II.8.2. Табличные материалы
II.8.2.1
Таблица с характеристиками фактического использования и расчетного обоснования размеров участков территории
* *
II.8.2.2
Таблица с характеристиками градостроительных требований и ограничений фактического использования участков территории, характеристиками условий предоставления имущественных прав на земельные участки
* *
II.8.3. Графические материалы
II.8.3.1 Схема "Предложения по межеванию территории", М 1:2000 * *
II.9. Состав презентационных материалов (к пункту 4.1 Технического задания)
II.9.1 схема расположения территории в городе и в Северо-Западном административном округе
* * *
II.9.2 аэрофотосъемка * * *
II.9.3 использование территории в период подготовки проекта планировки * * *
II.9.4 границы зон с особыми условиями использования территории * * *
II.9.5 схема обеспеченности разработанной документацией * * *
II.9.6 эскиз планировочной организации территории с планируемым размещением объектов капитального строительства
* * *
II.9.7 показатели по объектам нового строительства и реконструкции * * *
II.9.8
размещения объектов социальной, административной и общественно-деловой инфраструктуры на проектируемой и рассматриваемой территории
* * *
II.9. 9 развитие транспортной инфраструктуры * * *
II.9.10
планировочное решение территории с отображением очередности и источников финансирования реализации проекта планировки территории
* * *
II.9.11 фотофиксация * * * II.9.12 3D модель проектных решений * * *
II.9.13 показатели по плану реализации проекта планировки территории * * *
стандартный формат презентаций А3, для презентации на рассмотрение Градостроительной Земельной Комиссией А4
205
206
Recommended
