ФИНАНСОВАЯ СВОБОДА
Шаги к «финансовой свободе»
Отношение к деньгам:Деньги - «ЗЛО»Не в деньгах счастье .и даже не в их количестве.Я не могу себе это позволить….И т.д.
Все это формирует отрицание денег в вашем подсознании и отказ от интуитивного стремления к их присутствию.
А потом вы удивляетесь почему денег всегда не хватает или вообще нет!!!
Образ мышленияКак я могу себе это позволить???Зарабатывать больше, не значит, быть богаче!Надо точно знать чего ты хочешь!!!Обязательный учет доходов и расходов.Ведение личной бухгалтерии.
Рассчитывать на то, что деньги свалятся вам с неба глупо, хотя исключать такую вероятность нельзя и надо быть к этому готовым.
А ты билет купил????
Активы & ПассивыАктив - это то, что приносит деньги вам и
не зависит от вашего участия. Пассив – это то, что вынимает деньги из
вашего кармана, и в лучшем случае делает это один раз в момент покупки.
Доходы & Расходы
Доход
Расход
Активы Пассивы91287469659435765975467398457807245908763485768745874359764357643986523489659238659874358974389574038957043895798488488484843589734958724589704385790438570943857345893749058-4589489-04389504589-4389534587439854398570943875028945708457302894358704389570984375098345843573498579438753458979850439580493859034857938457984389579438579384793485773098745304589730849949494949494949948888888888884584888888888
84750895794385743943985794385783945743589748
912874696594357 659754673984578072459087 6348576874587435976435764398652348965925987435897438957403895704389579848435897349587245897043857904385345893749058-458 9489-04389504589-438 95
435897349587245897043857904385345893749058-458 9489-04389504589-438 95
Квадрант денежного потокаКатегории людей в мире бизнеса:
Р Б
С И
Р – Рабочие (служащие)
С – Специалисты (ИП)Б – Бизнесмены И - Инвесторы
Квадрант денежного потокаКвадрант – Р
У всех одни и те же ценности:
Финансовая защищенность
Хорошая стабильная работа
Большая заработная плата
Р Б
С И
Квадрант денежного потока
Р Б
С И
Квадрант – С
Основные ценности:Если хочешь чтобы дело
было сделано хорошо делай его сам
Квадрант денежного потока
Р Б
С И
Квадрант – Б
Основные ценности:Ищут лучшие системыСтроят сетиНанимают в
обслуживание специалистов
Квадрант денежного потока
Р Б
С И
Квадрант – И
Основные ценности:Деньги работают на нас
Виды доступных активов
Участие в БизнесеНедвижимость
Ценные Бумаги
Максимальная Диверсификация
Участие в бизнесеЧто лучше? 100% в одном бизнесе или 1% в ста предприятиях?
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость могут быть активными и пассивными.
Ценные БумагиАкции, Облигации, Векселя.Также возможно активное и пассивное участие.
Пропорции инвестиций
Активные Инвестиции
70%
Длинные Инвестиции
20%
Не подлежит продаже10%
•Активные Инвестиции - Приносят ежемесячный или ежеквартальный доход.•Пассивные Инвестиции – Чаще всего приносят доход лишь по факту продажи.
Пропорции инвестиций
Участие в Бизнесе
50%недвижи
мость
20%
Ценные Бумаги
30%
Участие в Бизнесе 50%70% - Ежемесячное (ежеквартальное)
получение прибыли30% - Большой потенциальный доход в
длительной перспективе
Ценные Бумаги 30%50% - Консервативное Управление (купи и держи)50% - Активная спекуляция и (или) среднесрочная
торговля (Рисковые операции)
Недвижимость 20%80% - Сдавай в аренду, возделывай,
преобразовывай и т.д.20% - Купи и держи
Филосовия инвестирования
Ничто так не определяет наш долгосрочный финансовый успех как наши инвестиционные решения
Финансовые потоки Финансовая защита
Финансовая безопасность
Финансовая свобода
Финансовая свобода
Сроки достижения «Финансовой Свободы»:1. Долго (но без ДОЛГА) собственные средства2. Быстро (но с ДОЛГОМ) кредиты, займы
Что быстрее????3. Накопить 100 000 рублей!4. Занять 100 000 рублей!
НЕЛЬЗЯ!!!!!! Брать обязательства, если у тебя нет текущей возможности их гасить!
Вначале получи постоянный источник дохода в размере трех ежемесячных платежей, потом бери кредит.
Два вида долга:Хороший долг:Взять кредит и инвестировать с
увеличением колонки активов. (Купить м2 в торговом центре и сдавать их в аренду)
Плохой долг:Взять кредит и потратить на
всевозможные пассивы и (или) развлечения. (Поехать в отпуск, купить телевизор и т.п.)
Доход
Расход
Активы Пассивы
Доход
Расход
Активы Пассивы
ВажноВажно не то сколько ты заработаешь, а то
сколько ты оставишь!!!
Доход
Расход
Активы Пассивы
Разбогатеть может любой!!!
Три копилки:Для Накоплений – 40%
Для Инвестиций – 40%
Благотворительность – 20%
Откладывая ежедневно:
2,5 руб. = 1 руб. + 1 руб. + 0,5 руб.25 руб. = 10 руб. + 10 руб. + 5 руб.250 руб. = 100 руб. + 100 руб. + 50 руб.2 500 руб. = 1 000 руб. + 1 000 руб. + 500 руб.……… ….. ….. …...250 000 руб. = 100 000 руб. + 100 000 руб. + 50 000 руб.……… ….. ….. ……
НакопленияИнвестиции
Благотворительность
БлаготворительностьНельзя быть потребителем, ни чего не
отдавая обществу.НО, Глупо быть филантропом если сам
нуждаешься в милостыне.Ценнее будет создать условия в которых
ты сможешь свободно позволить себе выделять средства на благотворительность и лишь после этого заниматься этим.
Планирование1. Цель - Критерии достижения результата.2. Срок - конкретная дата достижения цели.3. Вехи – Контрольные точки, фиксация промежуточных
результатов по пути к цели.4. Оценка – Оценка реальности достижения цели в
поставленные сроки за счет собственных ресурсов.5. Пересмотр сроков, Если потребуется.
Планирование собственных доходов и расходов.
24 450,00р. 0,00р.Доходы Планов Текущие Расходы Планов Текущинаименование 55 000,00р. 0,00р. наименование 30 550,00р. 0,00р.Активный доход 30 000,00р. 0,00р. Главные расходы 21 500,00р. 0,00р.Зарплата 15 000,00р. 0,00р. коммунальные платежи (аренда квартиры) 8 500,00р. 0,00р.шабашка 15 000,00р. 0,00р. потребительская корзина 10 000,00р. 0,00р.
увеличение активов 30% от сум. дох. 3 000,00р. 0,00р.
Пассивный доход 25 000,00р. 0,00р. Важные расходы 9 050,00р. 0,00р.дивиденды 5 000,00р. 0,00р. выплата кредита 5 550,00р. 0,00р.Бизнес 20 000,00р. 0,00р. прочие расходы 3 500,00р. 0,00р.
Плановый баланс Текущий Баланс
Вести учет АКТИВОВ и Пассивов.2 000 000,00р. 77 000,00р.
Активы Стоимост Доходность Пассивы Стоимост Затратынаименование 5 300 000,00р. 130 000,00р. наименование 3 300 000,00р. 53 000,00р.акции Газпром 500 000,00р. 5 000,00р. Авто кредит 300 000,00р. 5 000,00р.Машина Lada 350 000,00р. 0,00р. Транспорт(автомобиль) бензин 3 000,00р.Бизнес "Вкусные семечки" 450 000,00р. 125 000,00р. Ипотека 3 000 000,00 р. 45 000,00 р.Квартира 4 000 000,00 р.
Баланс активов пассивов Баланс доходы расходы
Контроль финансовых потоковБаланс: 22 000,00р.
Дата Время Расход/Приход Категория Дебит/Кредит Коментарии30.08.2009 20:05:00 Приход Зарплата 25 000,00р. Получил зарплату30.08.2009 21:15:00 Расход Личные -3 000,00р. Еда