I Carlsberg Byen er du en del af historien. Og fremtiden.
Carlsberg Byen er en levende bydel, som ligger side om side med Vesterbro.
Livet har længe været levet i Carlsberg Byen, selvom det først er nu, de første lejligheder
bliver bygget og sat til salg.
Som beboer i Humlehuset skriver du dig ind i historien. Og fremtiden.
Brygger J.C. Jacobsen stiftede Carlsbergbryggerierne på grunden til-bage i 1847. Lugten af gærende humle var legendarisk for området, ligesom Elefantporten og bryggerhestene blev et kendetegn. Efter 160 års ølproduktion flyttede bryggeriet, og det blev besluttet at åbne den tid-ligere bryggerigrund for offentligheden. Siden 2009 er danskere og turis-ter strømmet til for at studere historien, arkitekturen og nyde de grønne områder og det kulturliv, der er vokset frem på den historiske grund.
I løbet af de kommende år vil Carlsberg Byen gennemgå en rivende udvikling og blive til et helt nyt boligkvarter i hjertet af København. Carls-berg Byen bliver et levende, varieret og bæredygtigt bykvarter, hvor mod-erne arkitektur indgår i samspil med områdets mange bevaringsværdige bygninger og parker. Når bydelen står færdig vil Carlsberg Byen rumme både boliger, butikker og erhverv, uddannelses- og kulturinstitutioner.
Du har nu mulighed for at blive en del af Carlsberg Byen ved at købe én af de første boliger, der bliver sat til salg.
Velkommen til Carlsberg Byen.
Velkommen til Carlsberg Byen
4
Rendering: MIR
Rend
erin
g: D
anie
lsen
Arc
hite
cts
Rendering: MIR Rendering: Entasis Foto: Carlsberg Byen
Rendering: MIR
Lejlighedernes opholdsrum og ikke mindst altanerne vender ud mod Humletorvet, hvor livet leves.
Rendering: CADWALK
6
S-tog
Indkøb
Kultur
2016
2016
Nu
Lige udenfor døren
Byliv lige udenfor hoveddørenCarlsberg Byen danner allerede i dag rammen om en lang række midlertidige kultur- og fritidstilbud. Bydelens helt særlige kulturarv og historie giver Carlsberg Byen en unik og autentisk charme og at-mosfære, som bl.a. kan opleves i de grønne områder og de kulturelle tilbud.
I køkkenet er elementerne i stilrent design fra Multiform (25.-29. sal) og uno form (8.-24. sal).
Rend
erin
g: C
ADW
ALK
I køkkenet er elementerne i stilrent design fra Multiform (25.-29. sal) og uno form (8.-24. sal).
Rend
erin
g: C
ADW
ALK
10
Om aftenen glimter byens lys under dig. Et elegant bagtæppe til dine middage.
Lejlighedstype A1-H1 Lejlighedstype A2-H2
VARIATIONSOVERSIGT
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
14
2. og 4. Etage
Mål: 1:200
TYPE 1 TYPE 2
3. og 5. Etage
Mål: 1:200
A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2
Lejlighed 7, 23 2. og 4. etage Tinglyst areal: 55 m2BBR areal: 70 m2 Mål 1:100
Mål 1:200
BOLIGTYPE A1
N
S
ØV
4.3 m
4.0
m1
.7 m
2.9 m3.3
m
2.6m
1.5 m
1.9
m
5.4 m
2.1
m
3.7 m
1.5 m
2.0 m
1.4
mAltan
V
Bad/Toilet2.9 m
Værelse10.0 m
Bad/Toilet4.8 m
Alrum19.1
Gang9.4 m
EL E
V
V2.0 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
16
Lejlighed 8, 24 2. og 4. etage Tinglyst areal: 50 m2BBR areal: 65 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE B1
N
S
ØV
2.0 m
2.6
m
1.5 m
1.9
m
5.4 m
2.8
m
2.5
m
2.1
m
3.7 m
2.7 m
1.4
m
Altan
Værelse8.4
Bad/Toilet2.9 m
Alrum21.9
Gang5.2
EL
V
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Lejlighed 9, 252. og 4. etage Tinglyst areal: 53 m2BBR areal: 68 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE C1
N
S
ØV
3.0
m
3.7 m
5.4 m
2.8
m
1.3 m
1.4
m
2.7 m
Altan
Værelse12.0
Bad/Toilet4.2 m
Alrum21.9 m
Gang3.9 m
Altangang
EL
V1.5 m
1.9
m3
,5 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
1,8 x 2 m
18
N
S
ØV
4.1
m
2.8 m
1.7
m
4.2 m
4.0
m
0.7
m
1.3 m
3.1 m
1.5m
2.1 m
1.4
m
Værelse
Privat altan
Altan
11.1
Bad/Toilet4.6 m
Alrum18.7
Gang9.4
EL
V2.0 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Lejlighed 10, 262. og 4. etage Tinglyst areal: 54 m2BBR areal: 69 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE D1
Lejlighed 11, 272. og 4. etage Tinglyst areal: 55 m2BBR areal: 68 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE E1
N
S
ØV
1.7
m4.
1 m
2.8 m
4.0
m
4.2 m
0.7
m
1.3 m
1.5
m
2.9 m
2.1 m
1.4
m
Værelse11.6
Bad/Toilet4.6 m
Alrum18.7 m
Altan
Privat altan
Gang10.0
EL
V2.0 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
20
N
S
ØV
4.0
m
2.6
m
1.9
m
1.6 m
4.8 m
2.8
m
3.1 m
1.4 m
2.4 m
1.4
m
Værelse12.4
Bad/Toilet2.9 m
Alrum19.1 m
Altan
Gang3.6
EL
V
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Lejlighed 12, 282. og 4. etage Tinglyst areal: 49 m2BBR areal: 62 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE F1
Lejlighed 13, 292. og 4. etage Tinglyst areal: 50 m2BBR areal: 63 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE G1
N
S
ØV
4.0
m
3.1 m
2.8
m
4.8 m
2.6
m
1.5 m
1.9
m
1.4 m
2.4 m
1.4
m
Værelse13.3 m
Bad/Toilet2.9 m
Alrum19.1
Altan
Gang3.6
EL
V
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
22
N
S
ØV
4.0
m
3.1 m
1.5 m
1.9
m
4.0 m
5.9
m1.
8 m
2.6 m
4.1
m
1.5 m
2.4 m
1.4
m
2.1 m
1.4
m
Alrum23.9
Værelse10.9 m
Bad/Toilet4.3 m
Værelse13.3 m
Bad/Toilet2.9 m
m
Altan Altan
Gang11.0 m
EL
VV 1.8 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Lejlighed 14, 302. og 4. etage Tinglyst areal: 68 m2BBR areal: 81 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE H1
Lejlighed 15, 313. og 5. etage Tinglyst areal: 55 m2BBR areal: 70 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE A2
N
S
ØV
4.3 m
0
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Bad/Toilet2.9 m
Værelse10.0 m
Bad/Toilet4.8 m
Alrum19.1 m
Gang9.4 m
AltanA ltan
EL E
V
V
4.0
m
2.7 m
1.7
m
2.9 m
3.6
m
3.3
m
26m
1.5 m
2.1
m
3.7 m
1.9
m2.
4 m
1.8 m
1.4
m
2.7 m
24
N
S
ØV
Værelse8.4 m
Bad/Toilet2.9 m
Alrum21.9 m
Gang5.2 m
Altan
EL
V2.0 m
2.6
m
1.5 m
2.8
m
2.5
m
2.1
m
3.7 m
1.9
m2.
4 m
2.7 m
1.4
m
5.4 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Lejlighed 16, 323. og 5. etage Tinglyst areal: 50 m2BBR areal: 65 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE B2
Lejlighed 17, 333. og 5. etage Tinglyst areal: 53 m2BBR areal: 68 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE C2
N
S
ØV
Værelse12.0 m
Bad/Toilet4.2 m
Alrum21.9 m
Gang3.9 m
Altangang
Altan
EL
V
3.5
m
3.0
m
3.7 m
2.8
m
1.3 m
0.1 m
2.4
m
2.7 m
1.4
m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
5.4 m
1.5 m
1.9
m
26
N
S
ØV
Værelse11.1 m
Bad/Toilet4.6 m
Alrum18.7 m
Gang9.4 m
Privat altan
Altan
EL
V
4.1
m
2.8 m
2.7 m
1.7
m4.
0 m
0.7
m
1.3 m
1.5m
2.1 m
1.4
m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
4.2 m
2.0
Lejlighed 18, 343. og 5. etage Tinglyst areal: 54 m2BBR areal: 69 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE D2
Lejlighed 19, 353. og 5. etage Tinglyst areal: 55 m2BBR areal: 68 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE E2
N
S
ØV
Værelse11.6 m
Bad/Toilet4.6 m
Alrum18.7 m
Gang10.0 m
Privat altan
Altan
EL
V1.7
m4.
1 m
2.8 m
4.0
m
4.2 m
0.7
m
2.9 m
1.5
m
1.3 m
2.1m
1.4
m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
2.0 m
28
N
S
ØV
Værelse12.4 m
Bad/Toilet2.9 m
Alrum19.1 m
Gang3.6 m
Alt
Altan
EL
V
4.0
m
2.6
m
1.9
m
1.6 m
4.8 m 2.8
m
3.1 m
1.4 m
2.4
m
2.4 m
1.4
m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
Lejlighed 20, 363. og 5. etage Tinglyst areal: 49 m2BBR areal: 62 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE F2
Lejlighed 21, 373. og 5. etage Tinglyst areal: 50 m2BBR areal: 63 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE G2
N
S
ØV
Værelse13.3 m
Bad/Toilet2.9 m
Alrum19.1 m
Gang3.6 m
Altangang
Altan
EL
V
4.0
m
3.1 m
2.8
m
4.8 m
2.6
m
1.5 m
1.9
m
1.4 m
2.4
m
2.4 m
1.4
m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
30
N
S
ØV
Alrum23.8 m
Værelse
(skab)
10.9 m
Bad/Toilet4.3 m
Værelse13.3 m
Bad/Toilet2.9 m
Gang11.0 m
Altan
EL
VV
4.0
m
3.1 m
4.8 m
1.5 m
1.9
m
2.6 m
4.1
m5.
5 m
4.0 m
2.4
m
1.5 m
1.4
m
2.0 m
Humletorvet
Tapperitorvet
J.C. Jacobsens have
1.8 m
1.8
m
Lejlighed 22, 383. og 5. etage Tinglyst areal: 68 m2BBR areal: 81 m2 Mål 1:100
BOLIGTYPE H2
Gulve
Elementer:
Bordplade:
Armatur:
Overflader
Køkken
Lofter
Vægge
22 mm ask, 3 stavs lamelparket, matlak.
HTH – VH7 + KP Mono, hvid
Laminat 594 trend, hvid (gennemfarvet laminat) med underlimet vask Intra Omnia 600 SF.
Grohe Eurosmart Cosmopolitan, VVS-nr. 705817504 (ved modelophør udskiftes med batteri af samme fabrikat og mindst samme kvalitet).
I værelse, stue, entre og køkken hvidmalede betonelementer med synlige elementsamlinger. I badeværelse nedhængte gipslofter, hvidmalede – RAL 9003.
Bærende vægge i beton, indvendige vægge i gips eller porebetonelementer, filt, hvidmalede – RAL 9003.
Materialebeskrivelse
32
Elementer
Vask
Armaturer
Bad/toilet
Duravit Darling New vaskeskab m. 2 skuffer, mat hvid.
Grohe Eurosmart Cosmopolitan brusearmatur, VVS 722451104, og håndvaskarmatur, VVS 701509504, Grohe Essentials toiletrulleholder, VVS 776454004, Grohe Essentials håndklædekrog, VVS 775317104(ved modelophør udskiftes med batteri af samme fabrikat og mindst samme kvalitet).
Duravit Darling New vask m. hanehul.
Gulv
Toilet
Bruseniche
Spejl
Fliser
Taurus light grey 06s, 14,8 x 14,8.
Duravit Darling New Compact, væghængt.
Rako mellemgrå, mat, 14,8 x 14,8.
Indmuret i væg, 600 x 900 cm.
34
På badeværelset er de lækre hvide elementer fra Duravit. De står som en flot kontrast til de grå klinker, som gulv og vægge er beklædt med.Der er desuden varme i gulvet - en virkelig skøn luksus i hverdagen.
Hverdagsluksus på badeværelset
Stor bolig:
Køl/frys
Opvaskemaskine
Lille bolig:
Hvidevarer
Ved modelophør udskiftes med hvidevarer af samme fabrikat og mindst samme kvalitet og funktionalitet.
(ejl.nr. 8, 9, 12, 13, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 36 og 37): som Siemens KI38VA50, fuldt integreret med nichehøjde 178 cm.
som Siemens SN65MO45EU, integreret.
(ejl.nr. 7, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 34, 35 og 38): som Siemens KU15RA65, fuldt integreret med nichehøjde 82-87 cm.
Ovn
Kogetop
Emhætte
som Siemens HB75GB560S, indbygget, stål.
som Siemens EH675FE27E Comfort design, induktion, 60 cm.
som Termex Central TFHCE 460 II, skabsintegreret, centralsug.
Vaskemaskine/tørretumbler Vaskemaskine som Siemens WM14E477DN, hvid, tørretumbler som Siemens WT46B267DN, kondens-tørretumbler, hvid.
36
Døre
Facade
Sprinkling
Varme
Låsesystem
Røgalarm
Depotrum
Entredør og indvendige døre som Swedoor eller tilsvarende, industrimalet fra fabrik.
Mursten.
Boligen er fuldt sprinklet. (eventuelle afstandskrav til møbler m.m vil fremgå af drifts- og vedligeholdelsesmaterialet).
Centralvarme, radiatoropvarmet, gulvvarme i badeværelse.
Systemnøgle (trappedør – hoveddør – depotrum). Dørtelefon i lejlighed med åbning af facadedør.
Røgalarmer, tilsluttet permanent strømforsyning.
Depotrum på minimum 3 m2 er placeret i kælder.
Boligen er fuldt ventileret til opfyldelse af Bygningsreglementets krav til luftsskifte. Ventilation
Telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og ”Home Gateway”, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni).
TV-signal
IT
Leveret af Yousee med mulighed for alle af Yousee udbudte pakker eller ingen pakke overhovedet. (Bemærk at det ikke er muligt at vælge anden leverandør af kabel-TV.) Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholds-rum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig.
Forberedt til IT/internet i form af fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og ”Home Gateway”, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab.
Renovation Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaf-fald (glas/papir). Storskrald og miljøaffald skal indleveres i evt. kommende miljøstation i Carlsberg Byen eller en af Københavns Kommunes miljøstationer.
Fordi Humlehuset endnu ikke er færdigbygget, er billeder af bygningen og rummene i lejlighederne ikke rigtige fotografier, men 3D-visualiseringer, som viser eksempler på indretning og materialer.
Der tages forbehold for trykfejl og ændringer.
CADWALK (forsiderendering: Luxigon)3D illustrationer og renderinger
Oplev Humlehuset
Bygherre/projektudvikler
Showroom i Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V
Carlsberg Byen P/S, Olivia Hansens Vej 2, 1799 København V - [email protected]
Forbehold
Biler Der etableres parkeringskælder med plads til ca. 350 biler i parkeringskælder under bygninger henhørende til ejerforeningen med mulighed for leje af parkeringsplads.
Der etableres 105 cykelparkeringspladser i cykelkælder. (Fælles med erhvervsejerlejligheder i Humlehuset men uden offentlig adgang)
Cykler
38
Living Homes A/S · 7010 2019 · [email protected] · www.humlehuset-kbh.dk