8/16/2019 Presentazione Convegno IDV Bruno Sbardella
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Piano di valorizzazione del patrimonioimmobiliare del comune di Roma
Bruno SbardellaHotel Palatino -12 Febbraio 2016
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Perimetro immobiliare (anno 2013)
• Totale cespiti gestiti ! "0#600
• $espiti di propriet% ! &'#"00
• $espiti di teri condotti in locaione passia*#"01
• $espiti di propriet% catalogati ! '+#*60
•
$espiti di propriet% da catalogare ! 16#*00
12-2-2016 2Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella
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$lassi/caione in macro categoriecespiti di propriet% (anno 2013)
• esideniali (alloggi e pertinene) *2#*''
•
esideniali (abitaioni assistite) +66• $ommerciali e altro '+"
• ,ille e parci musei altro 1'#**&
12-2-2016 3Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella
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$lassi/caione in macro categoriecespiti di teri condotti in
locaione (anno 2013)
• esideniali (alloggi e pertinene) *#&1'
• 4ci o locali per sedi istituionali "6
Totale*"01
12-2-2016 *Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella
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$osti e icai per a4tti(anno 2013)
• icai a4tti (*2#*'' alloggi) 2&1 mln 5
• $osti a4tti (*#&1' alloggi) 213 mln 5
• $osti a4tti ("6 sedi istituionali) '0+ mln 5
• icao annuo a4ttoalloggio 636 5
• $osto annuo a4ttoalloggio *#'1& 5
• 7isaano di bilancio *'1 mln5 888
12-2-2016 'Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella
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9uoo modello di gestione
• :ccorre un nuovo modello di
amministraione aloriaione e
siluppo del patrimonio immobiliare;uale strumento operatio di recupero
risorse economice e morali da
destinare ai serii per i cittadini
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<ioni necessarie
• Sena un progetto serio di valorizzazione esviluppo del patrimonio di4cilmente si giunger%ad una corretta gestione dei beni necessaria ad
eliminare interessi di parte ed illegalit% di=use
• 9ecessit% di introdurre nell>amministraionecomunale una forte managerialità di settore
sistemi in?ormatii ad oc per la gestione delpatrimonio ed una corretta ed e4cientemappatura di tutte le risorse immobiliari esistenti
12-2-2016 &Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella
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itorni economici(potesi conseratia basata su dati 2013)
• icai a4tti triplicati 2&1 mln 5 @ 3 A "13
mln 5• $osti a4tti ridotti del 10 '0+ mln 5 - 10
A *' mln 5
• $osti a4tti *#&1' alloggi 213 mln 5 (stabili)
Utile gestione: ≈ 15 mln €
Recupero bilancio: ≈ 60 mln €12-2-2016 "Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . Bruno
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Proposte
9ecessit% di un centro unico di gestione delpatrimonio (esatta mappatura e catalogaione ditutti i cespiti)
.Innesto di professionalità di proata esperienanel settore
(remuneraione ad obiettii)
.uova piattaforma informatica di mappatura egestione del
patrimonio (dati gestionali e tecnici)
.!lanning operativo preciso e trasparente12-2-2016 +Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . Bruno
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$onclusioni
• l piano triennale di riassetto della gestionedel patrimonio consentir% ance il recupero dialcune tipologie ediliie ;uali ille comunali eparci circoli sportii e manu?atti abbandonati#
Sar% possibile inoltre catalogare velocementei 16#*00 cespiti di propriet%
• l piano una olta a regime consentir% il
decentramento parziale della gestioneeconomica del patrimonio a cura dei C,Dunicipi della capitale#
12-2-2016 10Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella