Presentazione Convegno IDV Bruno Sbardella

8/16/2019 Presentazione Convegno IDV Bruno Sbardella

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Piano di valorizzazione del patrimonioimmobiliare del comune di Roma

Bruno SbardellaHotel Palatino -12 Febbraio 2016



Perimetro immobiliare (anno 2013)

• Totale cespiti gestiti ! "0#600

• $espiti di propriet% ! &'#"00

• $espiti di teri condotti in locaione passia*#"01

• $espiti di propriet% catalogati ! '+#*60

•

$espiti di propriet% da catalogare ! 16#*00

12-2-2016 2Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella



$lassi/caione in macro categoriecespiti di propriet% (anno 2013)

• esideniali (alloggi e pertinene) *2#*''

•

esideniali (abitaioni assistite) +66• $ommerciali e altro '+"

• ,ille e parci musei altro 1'#**&




$lassi/caione in macro categoriecespiti di teri condotti in

locaione (anno 2013)

• esideniali (alloggi e pertinene) *#&1'

• 4ci o locali per sedi istituionali "6

Totale*"01

12-2-2016 *Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella



$osti e icai per a4tti(anno 2013)

• icai a4tti (*2#*'' alloggi) 2&1 mln 5

• $osti a4tti (*#&1' alloggi) 213 mln 5

• $osti a4tti ("6 sedi istituionali) '0+ mln 5

• icao annuo a4ttoalloggio 636 5

• $osto annuo a4ttoalloggio *#'1& 5

• 7isaano di bilancio *'1 mln5 888

12-2-2016 'Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella



9uoo modello di gestione

• :ccorre un nuovo modello di

amministraione aloriaione e

siluppo del patrimonio immobiliare;uale strumento operatio di recupero

risorse economice e morali da

destinare ai serii per i cittadini




<ioni necessarie

• Sena un progetto serio di valorizzazione esviluppo del patrimonio di4cilmente si giunger%ad una corretta gestione dei beni necessaria ad

eliminare interessi di parte ed illegalit% di=use

• 9ecessit% di introdurre nell>amministraionecomunale una forte managerialità di settore

sistemi in?ormatii ad oc per la gestione delpatrimonio ed una corretta ed e4cientemappatura di tutte le risorse immobiliari esistenti

12-2-2016 &Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . BrunoSbardella



itorni economici(potesi conseratia basata su dati 2013)

• icai a4tti triplicati 2&1 mln 5 @ 3 A "13

mln 5• $osti a4tti ridotti del 10 '0+ mln 5 - 10

A *' mln 5

• $osti a4tti *#&1' alloggi 213 mln 5 (stabili)

Utile gestione: ≈ 15 mln €

Recupero bilancio: ≈ 60 mln €12-2-2016 "Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . Bruno

Sbardella



Proposte

9ecessit% di un centro unico di gestione delpatrimonio (esatta mappatura e catalogaione ditutti i cespiti)

.Innesto di professionalità di proata esperienanel settore

(remuneraione ad obiettii)

.uova piattaforma informatica di mappatura egestione del

patrimonio (dati gestionali e tecnici)

.!lanning operativo preciso e trasparente12-2-2016 +Piano ,aloriaione Patrimonio mmobiliare . Bruno

Sbardella



$onclusioni

• l piano triennale di riassetto della gestionedel patrimonio consentir% ance il recupero dialcune tipologie ediliie ;uali ille comunali eparci circoli sportii e manu?atti abbandonati#

Sar% possibile inoltre catalogare velocementei 16#*00 cespiti di propriet%

• l piano una olta a regime consentir% il

decentramento parziale della gestioneeconomica del patrimonio a cura dei C,Dunicipi della capitale#


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