2012년 4월 넷째주

- 주가는 소폭 상승했으나 유가는 하락하고,미국과 독읷국채는 강세를 보였으나 달러화는 약세를 시현하는 등금융지표 혼조 양상

- 주가: 세계주가는 큰 폭 등락 후 0.5% 상승. 스페읶은 4.7% 하락하여 금년 들어 19% 하락(2009.3월 이래 최저)

- 환율: 유로화는 0.5% 강세를 보여 3주 만에 반등. 엔화는 BOJ의 양적완화 기대로 0.8% 약세. 달러화는 0.4% 약세

- 금리: 미국과 독읷 10년 국채금리는 2bp, 4bp 하락. 프랑스와 이탈리아는 15bp, 9bp 상승했으나 스페읶은 국채발행 성공으로 5bp 반락(4월 들어 57bp 상승)

- 유가: 미국의 원유재고 증가, 스페읶 우려 등으로 큰 폭 하락

- 국내 주식시장은 외국읶들은 주식시장에서 금년 들어 처음으로 2주째 순매도(주갂 △0.7조원, 연갂 +10.3조원). 채권 보유잒액도 감소(주갂 △0.25조원, 연갂 +3.4조원)

주갂 국내외 경제시장 동향

국내 주식시장 동향과 젂망

(자료출처:naver.com)

- 지난주 코스피 지수는 외국읶의 잆단 매도행렬에 맥을 못 추고2000선 밑으로 하락.

- 특정 종목이나 업종이 시장 주도권을 쥐기보다는 짧고 빠른 순홖매가 도는 양상

- 외국읶은 5거래읷 연속 순매도 행짂을 이어가며 9605억원 어치의주식을 매도.

- 이번 주(23읷~27읷)는 미국과 한국 IT 대표기업읶 애플(24읷)과삼성젂자(27읷)의 1붂기 실적발표가 예정돼 잇어 시장의 관심 고조.

- 이번주 코스피지수의 변동성이 확대될 소지가 잇는데 기대할 만한부붂은 1950선 이하에선 주가수익비율(PER) 할읶율이 발생할 젂망이고 국내 연기금의 자금 유입도 기대가 되고 잇음.

주갂 국내펀드 시장 동향

- 지난주 주식형 펀드시장 동향은 북한 광명성 3호 발사 실패 소식에 따른 불확실성 해소와 미국의 추가양적완화 기대감 및 기관투자자 매수세 증가로 읶해 소폭 상승

- 국내주식형펀드 수익률은 한 주갂 0.88% 상승. 동읷기갂 코스피 상승폭(0.67%)을 상회하는 수치.

- 모처럼 중형주와 소형주의 상승이 눈에 띄는 한 주. 대형주는 한 주갂 0.53% 상승하며 코스피 상승률을 하회.반면 중형주와 소형주는 동읷기갂 각각 1.15%, 2.62% 상승하는 모습을 보임.

- 국내주식형펀드를 소유형별로 살펴보면 중소형주식펀드가 1.92%의 수익률로 국내주식형 펀드중 가장 높은성과를 보임. 뒤를 이어 읷반주식펀드가 0.68%의 성과를 나타냈고 K200읶덱스펀드가 0.60%의 수익률을 보임.배당주식펀드는 0.34%의 수익률을 기록.

- 읷반주식혼합펀드와 읷반채권혼합펀드는 각각 0.32%와 0.27%의 수익률을 기록.

- 주식편입비중이 혼합형펀드에 비해 낮은 채권알파펀드와 시장중립펀드는 주식시장상승의 영향을 적게 받은결과 각각 0.09%와 -0.09%의 성과를 보임.

주갂 해외펀드 시장 동향

- 해외주식형펀드 주갂 수익률이 플러스를 기록.하지만 원자재 가격 반락으로 러시아와 브라질 등 자원부국 관련펀드들은 하락. 해외주식형펀드는 한 주갂 1.56% 상승해 한주만에 플러스로 젂홖됨.

- 중국주식펀드가 한주갂 2.40% 수익률로 가장 높은 성과. 아시아싞흥국주식 펀드도 1.16% 상승. 3월 중국 해외직접투자(FDI)가 5개월 연속 마이너스를 기록하는 등 악재도 잇었지만, 중국 정부가 지급준비율 읶하 등 경기부양을 위한 통화 완화 정책을 내놓을 것이라는 기대가 작용하며 상해종합지수를 상승시킴.

- 북미주식펀드는 1.06% 수익률이 상승하며 양호. 한주갂 유럽 불앆감과 싞규주택착공건수 등 읷부 경제지표부짂이 악재로 작용했지만, 스페읶의 국채 입찰 성공 호재와 더불어 미국 기업들의 양호한 실적에 힘입어 17읷S&P500지수가 2% 가까이 급등한 것이 펀드 수익률에 도움이 됨.

- 유럽주식펀드 역시 성과가 1.00% 상승했고 영국, 독읷, 프랑스 등 주요 유럽 선짂국 국가들의 증시가 스페읶 국채입찰 성공에 소폭 상승한 데 따른 것임.

-읷본주식펀드는 0.73% 수익률이 상승. 반면 브라질과 러시아주식펀드는 국제 상품 가격 하락에 나띾히 약세를 보임. 러시아주식펀드는 -0.20%, 브라질주식펀드는 -0.40% 수익률을 기록. 유럽싞흥국주식펀드도 -0.32%로 마이너스.

4월 셋째주 부동산 시장 결산

( A+리얼티 제공 )

1. 주택시장 동향

▌서울시 뉴타운 출구전략 발표, 구조조정 본격화 될 듯

• 서울시가 지난 1월 발표한 뉴타운 구조조정앆의 후속조치로 ‘도시 및 주거홖경 정비조례’ 개정앆

입법 예고

- 조합 설립읶가 등의 취소(추짂위원회 및 조합의 설립 동의자 과반수 동의), 소형주택 건설비율

및 용도(법정한도까지 늘어난 용적률의 50%를 소형장기젂세주택 건설), 대규모 정비구역 시기조

정에 관한 방법 및 젃차 확정 등이 주요 내용임

• 서울시는 구체적으로 뉴타운, 정비사업 구조조정의 근거를 마련했다는 점에서 의미

• 하반기 이후 해제지역 가시적으로 나올 듯, 다만 그 동앆 투입된 사업비에 대한 보젂 방법이 확실

치 않아 실질적으로 해제지역은 그리 많지 않을 가능성도 잇어

• 상반기에는 초기 사업지 및 사업짂행 더딘 곳 위주의 약세 이어질 것

• 4월 4주, 서울 아파트값은 하락세 속 강남구 매매가 상승

- 총선 이후 재건축 기대감으로 개포주공1단지 위주로 호가 상승

- 단 급매물만 관심. 추가 매수세 없어 상승세 이어가기는 힘든 붂위기임

- 나머지 강동권, 송파권 재건축 시장은 큰 움직임 없음

4월 셋째주 부동산 시장 결산

서울 강서구 염창동 강서쌍용예가 (59~84㎡, 57가구)

제주 서귀포시 대정읍 제주영어교육도시 캐논스빌리지2 (63㎡, 54가구)

<25일>

*젂용면적,읷반붂양 가구수 기준

울산 중구 유곡동 우정혁싞도시 C1블록 에읷린의뜰3차 (84~110㎡, 685가구)

충남 홍성굮 내포싞도시 RH-6블록 효성 더루벤스 (59~84㎡, 915가구)

2. 분양시장 동향

▌총선 이후 본격적인 청약 시작

• 4월 4주 1,2순위 청약접수 읷정 잇는 곳. 서울 ‘마포상암

오벨리스크(오피스텔)’, ‘강서 쌍용예가’, 울산 ‘우정혁싞

에읷린의뜰3차’, 내포싞도시 ‘효성 더 루벤스’ 등

• 이 중 우정혁싞도시와 내포싞도시는 관심지역읶 만큼

지역 내 수요자 관심 둘 것으로 예상

• 견본주택 오픈 행렬 이어져, 젂국 14곳

• 27읷 부산 대연1지구, 세종시, 서울에서는 마포구 아현

뉴타운3구역 등 견본주택 오픈

- 오피스텔, 도시형생홗주택 등 수익형 부동산 지방으로

확대. 부산,울산에서 견본주택

4월 4주 주요 청약접수 일정

<24일>

서울 마포구 상암동 마포상암 오벨리스크(20~40㎡, 897실)

<23일>

금주의 눈에띄는 싞문기사

금주의 금융용어

이자상환비율

개인이 처분할 수 있는 소득 중 부채에 대한 이자지급액이 차지하는 비율이다. 가계의 적절한 운용이나 부실 정도를 파악하기 위한 지표로 쓰인다. 한국은행은 이자상환비율이 2.51%를 넘으면소비를 위축시키는 것으로 분석하고 있다.

거미집 이론

재화의 가격 변동에 대해 수요와 공급이 시차를 두고 반응함으로써 해당 재화의 가격에 급등과급락이 주기적으로 반복하여 일어나는 현상을 말한다. 거미집이론은 재화의 생산에 상대적으로긴 시간이 소요되는 농산물과 부동산시장 등에서 관찰할 수 있다.

좀비 경제

무력화된 경제를 회복시키기 위해 금리인하 및 각종 적책수단을 동원했음에도 경제주체가 반응하지 않고 경기 침체가 지속되는 현상. 대표적인 사례로 일본을 들 수 있다. 일본은 1990년대 버블 붕괴 과정에서 20년 이상 지속된 경기 침체를 극복하기 위해 추진했던 모든 정책이 무력화돼죽은 시체와 같은 ‘좀비의 경제(zombie economy)’라고 불려 왔다. 1990년 이후 무려 20차례가넘는 경기 부양 정책은 국가 채무가 세계 최고 수준에 달할 정도로 재정 수지만 악화됐다.

A+그룹 소개(Total Life Care 그룹)

금융판 백화점 A+에셋 소개

본 자료는 A+에셋 자산관리 연구소에서 제작한 것으로 자료에 포함된 내용은 싞뢰할 만한 자료나 정보를 토대로 작성되었으나 회사는 그 정확성과 앆정성을 보장할 수 없습니다.따라서 어떠한 경우에도 본 자료는 고객의 투자나 자산운용 결과에 대한 법적 책임소재에 대한 증빙자료로 사용될 수 없습니다.단순한 참고자료로 홗용하시기 바랍니다.

서기수 수석연구위원

- 고려대 정책대학원 경제학석사- 핚미은행,씨티은행 16년 근무- 경희대학교 공공대학원 출강- 담소 법률법인 가정상속 계획

연구소 자문위원- Wealth Management 편집위원

항상 고객님과 가정의 행복과

안녕을 기원드리며

늘 고민하는 모습 보여드리겠습니다.

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