Tinh gia thanh doanh nghiep xay dung

10/27/2014

1

1

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁHOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP – ÑAËC ÑIEÅM CHUNG

- Xaây laép laø ngaønh saûn xuaát vaät chaát quan troïng trong neàn kinhteá quoác daân, laø quaù trình xaây döïng môùi, xaây döïng laïi, caûi taïonhaø cöûa, caàu ñöôøng, nhaø maùy….

- Saûn phaåm xaây laép laø nhöõng coâng trình, haïng muïc coâng trìnhkeát caáu bôûi vaät tö, thieát bò xaây laép do taùc ñoäng cuûa lao ñoängxaây laép vaø gaén lieàn vôùi nhöõng ñòa ñieåm nhaát ñònh veà maët ñaát,maët nöôùc, khoâng gian;

- Xaây laép laø hoaït ñoäng saûn xuaát chöùc naêng trong caùc doanhnghieäp xaây laép;

- Ñaëc ñieåm saûn phaåm xaây laép:+ Mang tính rieâng leû vaø coù giaù trò lôùn, thôøi gian höõu duïng laâu daøi;+ Quaù trình thi coâng thöôøng keùo daøi;+ Gaén lieàn vôùi ñòa ñieåm, khoâng gian coá ñònh;+ Mang nhöõng neùt ñaëc tröng veà kyõ myõ thuaät, phong tuïc, taäp quaùn;

- Saûûn phaåm xaây laép thuoäc ñoái töôïng chòu thueá giaù trò gia taêng.

2

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP – NOÄI DUNG KEÁ TOAÙN CP VAØ Z XAÂY LAÉP

- Chæ tính vaøo giaù thaønh saûn phaåm xaây laép phaàn chi phí saûn xuaát lieânquan ñeán thi coâng xaây laép cuûa beân thi coâng (beân B). Giaù thaønh saûnphaåm xaây laép goàm 4 khoaûn muïc : CPNVLTT, CPNCTT, CPSDMTC,CPSXC.

- Ñoái töôïng taäp hôïp chi phí saûn xuaát laø nhöõng coâng trình, haïng muïccoâng trình do coâng ty tröïc tieáp thi coâng hay töøng ñôn ñaët haøng; ñoáitöôïng tính giaù thaønh laø coâng trình, haïng muïc coâng trình hoaøn thaønhhoaëc khoái löôïng thi coâng xaây laép ñeán ñieåm döøng kyõ thuaät; kyø tính giaùthaønh laø haèng thaùng, haèng quyù, haèng naêm hoaëc khi coâng trình hoaønthaønh baøn giao.

- Chi phí taäp hôïp theo töøng quy trình thi coâng hay töøng ñôn ñaët haøngchi tieát theo töøng khoaûn muïc treân cô sôû chi phí thöïc teá.

- Toång hôïp chi phí saûn xuaát vaø tính giaù thaønh treân cô sôû chi phí thöïc teábaùo goàm : toång hôïp chi phí saûn xuaát, ñieàu chænh khoaûn giaûm giaùthaønh, ñaùnh giaù saûn phaåm dôû dang cuoái kyø, tính giaù thaønh (Chuû yeáu laøphöông phaùp giaûn ñôn, tyû leä, heä soá, toång coäng chi phí)

- Toå chöùc chöùng töø, taøi khoaûn vaø phöông phaùp haïch toaùn.

10/27/2014

2

3

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –QUAN HEÄ DÖÏ TOAÙN VAØ GIAÙ THAØNH SAÛN PHAÅM XAÂY LAÉP.

TT KHOAÛN MUÏC K. HIEÄU CAÙCH TÍNH KEÁ TOAÙN

I CP TRÖÏC TIEÁP1 CPNVLTT VL = ∑∑∑∑QJQJVL + CLVL N.TK6212 CPNCTT NC = ∑∑∑∑QJQJNC+[1+ (F1/h1.n) +(F2/h2.n)] N.TK622

3 CPSDMTC MTC = ∑∑∑∑QJQJMTC N.TK623

Toång chi phí tröïc tieáp T = VL +NC+MTCII CHI PHÍ CHUNG C = NC. Tyû leä chi phí chung N.TK627,

N.TK641,N.TK642

III TN CHÒU THUEÁ TÍNH TRÖÔÙC TL = (T+C). Tyû leä lôïi nhuaän C.TK421

GTDT XAÂY LAÉP TRÖÔÙC THUEÁ Z = (T+C+TL) C.TK511

THUEÁ VAT VAT = Z. Thueá suaát thueá GTGT C.TK333

IV TOÅNG GTDT SAU THUEÁ (TOÅNG GIAÙ THANH TOAÙN)

GXL = (T+C+TL) + VAT N.TK131

4

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP – K.M GIAÙ THAØNH SAÛN PHAÅM XAÂY LAÉP

- Chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc tieáp : Bao goàm toaøn boä chi phínguyeân vaät lieäu chính, nguyeân vaät lieäu phuï, nhieân lieäu, vaätlieäu söû duïng luaân chuyeån, vaät keát caáu lieân quan tröïc tieáp ñeántöøng quaù trình thi coâng xaây laép vaø caáu thaønh thöïc theå cô sôûvaät chaát cuûa coâng trình ñöôïc ghi nhaän trong hoà sô döï toaùn.

- Chi phí nhaân coâng tröïc tieáp : Bao goàm tieàn löông coâng nhaântröïc tieáp thöïc hieän quaù trình thi coâng xaây laép baát keå coângnhaân trong ñònh bieân hay ngoaøi ñònh bieân lao ñoäng cuûadoanh nghieäp.

- Chi phí söû duïng maùy thi coâng : Bao goàm toaøn boä chi phí lieânquan tröïc tieáp vaø giaùn tieáp ñeán quaù trình vaän haønh maùy moùcthi coâng ngoaøi hieän tröôøng.

- Chi phí saûn xuaát chung : Bao goàm toaøn boä chi phí lieân quantröïc tieáp thi coâng xaây laép ngoaøi hieän tröôøng khoâng thuoäc caùckhoaûn muïc chi phí saûn xuaát neâu treân.

10/27/2014

3

5

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –ÑAÙNH GIAÙ SAÛN PHAÅM DÔÛ DANG CUOÁI KYØ

- Ñaùnh giaù theo chi phí thöïc teá phaùt sinh.

- Ñaùnh giaù theo saûn löôïng hoaøn thaønhtöông ñöông :

• Taát caû ñeàu laø chi phí nhoùm 2.• Saûn löôïng hoaøn thaønh töông ñöôngñöôïc thay theá baèng giaù thaønh döï toaùncuûa khoái löôïng thöïc hieän.

- Ñaùnh giaù theo chi phí ñònh möùc – Giaùthaønh döï toaùn cuûa khoái löôïng thi coângxaây laép dôû dang cuoái kyø.

6

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –TÍNH GIAÙ THAØNH SAÛN PHAÅM XAÂY LAÉP

- Phöông phaùp giaûn ñôn.

- Phöông phaùp tyû leä (tyû leä tính giaù thaønh laø tyû soá giöõa giaù thaønh thöïc teá vôùi giaù thaønh döï toaùn)

- Phöông phaùp heä soá.

- Phöông phaùp toång coäng chi phí.

- Phöông phaùp ñôn ñaët haøng

10/27/2014

4

7

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN CPSX VAØ Z SP XAÂY LAÉP TRÖÏC TIEÁP THI COÂNG

154DDÑK

152,111,141 621 111,138, 632

(1) (5) (9)

334,111,331 622 155

(2) (6) (10)

154,111,331 623

(3) (7)

111,152,214.. 627 632

(4) (8) (11)

DDCK

(**)

Chöùng töø chi phí Soå chi tieát chi phí Phieáu giaù thaønh

8

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN CPSX VAØ GIAÙ THAØNH SP XAÂY LAÉP

GIAÛI THÍCH(1) Taäp hôïp chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc tieáp.(2) Taäp hôïp chi phí nhaân coâng tröïc tieáp(3) Taäp hôïp chi phí söû duïng maùy thi coâng(4) Taäp hôïp chi phí saûn xuaát chung(5) Keát chuyeån chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc tieáp(6) Keát chuyeån chi phí nhaân coâng tröïc tieáp(7) Keát chuyeån hoaëc phaân boå chi phí söû duïng maùy thi coâng.(8) Keát chuyeån hoaëc phaân boå chi phí saûn xuaát chung.(9) Ñieàu chænh giaûm giaù thaønh.(10)Giaù thaønh thöïc teá saûn phaåm xaây laép nghieäm thu chôø baùn.(11)Giaù thaønh thöïc teá saûn phaåm xaây laép ñaõ baøn giao(**) Möùc cheânh leäch taêng ñònh phí do möùc saûn xuaát thöïc teá thaáp

hôn möùc bình thöôøng

10/27/2014

5

9

Coâng tyÑôn vò

PHIEÁU TÍNH GIAÙ THAØNH SAÛN PHAÅM XAÂY LAÉPTEÂN COÂNG TRÌNH :Thôøi gian thi coâng töø : ñeán :

Chæ tieâu Toång coängChia theo khoaûn muïc

CPNVTLL CPNCTT CPSDMTC CPSXC

CPSXDDÑK

CPSXPSTK

CPSXDDCK

KHOAÛN GIAÛM Z

TOÅNG Z

Ngöôøi laäp Keá toaùn tröôûng Giaùm ñoác

10

Coâng ty


Chæ tieâu Toång coängChia theo khoaûn muïc


CPSXDDÑKCPSXPSTKCPSXDDCKKHOAÛN GIAÛM ZTOÅNG ZGÍA THAØNH DTTYÛ LEÄ TÍNH ZLOAÏI HAÏNG MUÏC A- Ñôn vò :-Toång soá :LOAÏI HAÏNG MUÏC B-Ñôn vò :-Toång soá :


10/27/2014

6

11

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN CPSX VAØ GIAÙ THAØNH SP XAÂY LAÉP

- Chi phí söû duïng maùy thi coâng :

• Toång hôïp töø boä phaän phuïc vuïNÔÏ 623/ COÙ154,512

• Toång hôïp töø thueâ ngoaøi NÔÏ 623 , NÔÏ 133 / COÙ 331

• Töø thöïc hieän tröïc tieápNÔÏ 623 / COÙ 111,152,214

- Neáu lieân quan tröïc tieáp keát chuyeån vaøo chi phí saûn xuaát kinh doanh dôû dang (154).

- Neáu lieân quan giaùn tieáp choïn ca maùy quy ñoåi laøm tieâu thöùc phaân boå, sau ñoù ghi nhaän vaøo chi phí saûn xuaát kinh doanh dôû dang (154)

12

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN CPSX VAØ GIAÙ THAØNH SP XAÂY LAÉP TOÅNG THAÀU

111,112,152. . 621,622,623,627 154 155

(1) DDÑK

(2)

154,512 (7)

(3)

(4)

331 632

(5) (8)

DDCK

(6)

10/27/2014

7

13

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁ HOAÏT ÑOÄNG XAÂY LAÉP –SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN CPSX VAØ GIAÙ THAØNH SP XAÂY LAÉP TOÅNG THAÀUGIAÛI THÍCH(1) Taäp hôïp chi phí thi coâng xaây laép do ñôn vò tröïc tieáp thöïc hieän.(2) Keát chuyeån chi phí thi coâng xaây laép do ñôn vò tröïc tieáp thöïc hieän.(3) Taäp hôïp chi phí khoái löôïng coâng vieäc giao cho caùc ñôn vò noäi boä

thöïc hieän(4) Taäp hôïp chi phí haïng muïc giao thaàu laïi cho caùc ñôn vò trong noäi

boä cuûa doanh nghieäp coù toå chöùc keá toaùn rieâng.(5) Taäp hôïp chi phí khoái löôïng coâng vieäc, haïng muïc, coâng trình giao

thaàu laïi cho beân ngoaøi ñaõ baøn giao cho doanh nghieäp trong kyølieân quan ñeán coâng trình doanh nghieäp thöïc hieän

(6) Taäp hôïp chi phí khoái löôïng coâng vieäc, haïng muïc, coâng trình giaothaàu laïi cho beân ngoaøi ñaõ baøn giao cho beân A trong kyø lieân quanñeán coâng trình doanh nghieäp quaûn lyù.

(7) Giaù thaønh thöïc teá khoái löôïng coâng vieäc, haïng muïc, coâng trìnhhoaøn thaønh chôø baùn.

(8) Giaù thaønh thöïc teá khoái löôïng coâng vieäc, haïng muïc, coâng trìnhhoaøn thaønh baøn giao

14

Coâng tyÑôn vò


Chæ tieâu Toång coäng

Chia theo khoaûn muïc


CPSXDDÑK

CPSXPSTK

CPSXDDCK

KHOAÛN GIAÛM Z

TOÅNG Z THI COÂNG

CP KHOAÙN NOÄI BOÄ

CP GIAO BEÂN NGOAØI

TOÅNG GIAÙ THAØNH BAØN GIAO


10/27/2014

8

15

15- HÔÏP ÑOÀNG XAÂY DÖÏNG

- Muïc ñích chuaån möïc- Phaïm vi aùp duïng chuaån möïc- Caùc thuaät ngöõ lieân quan- Nguyeân taéc ghi nhaän doanh thu, chi phí

hôïp ñoàng xaây döïng- Keá toaùn doanh thu, chi phí hôïp ñoàng xaây

döïng baøn giao theo tieán ñoä keá hoaïch- Keá toaùn doanh thu, chi phí hôïp ñoàng xaây

döïng baøn giao theo khoái löôïng coâng vieäc- Theå hieän hôïp ñoàng xaây döïng treân baùo caùo

taøi chính

16

MUÏC ÑÍCH VAØ PHAÏM VI AÙP CHUAÅN MÖÏC

Môc ®Ých cña chuÈn mùc nµy lµ quy ®Þnhvµ híng dÉn çc nguyªn t¾c vµ ph¬ng ph¸pkÕ to¸n doanh thu vµ chi phÝ liªn quan ®Õnhîp ®ång x©y dùng, gåm: Néi dung doanhthu vµ chi phÝ cña hîp ®ång x©y dùng; ghinhËn doanh thu, chi phÝ cña hîp ®ång x©ydùng lµm c¬ së ghi sæ kÕ to¸n vµ lËp b¸o çotµi chÝnh.

ChuÈn mùc nµy ¸p dông cho kÕ to¸n hîp®ång x©y dùng vµ lËp b¸o ço tµi chÝnh cñaçc nhµ thÇu.

10/27/2014

9

17

CAÙC THUAÄT NGÖÕ LIEÂN QUAN

• Hîp ®ång x©y dùng: Lµ hîp ®ång b»ng vaên b¶n vÒ viÖcx©y dùng mét tµi s¶n hoÆc tæ hîp çc tµi s¶n cã liªn quanchÆt chÏ hay phô thuéc lÉn nhau vÒ mÆt thiÕt kÕ, c«ng nghÖ,chøc n¨̈̈̈ng hoÆc çc môc ®Ých sö dông c¬ b¶n cña chóng.

• Hîp ®ång x©y dùng víi gi¸ cè ®Þnh: Lµ hîp ®ång x©y dùngtrong ®ã nhµ thÇu chÊp thuËn mét møc gi¸ cè ®Þnh chotoµn bé hîp ®ång hoÆc mét ®¬n gi¸ cè ®Þnh trªn mét ®¬n vÞs¶n phÈm hoµn thµnh. Trong mét sè trêng hîp khi gi¸ c¶taêng lªn, møc gi¸ ®ã cã thÓ thay ®æi phô thuéc vµo çc ®iÒukho¶n ghi trong hîp ®ång.

• Hîp ®ång x©y dùng víi chi phÝ phô thªm: Lµ hîp ®ång x©ydùng trong ®ã nhµ thÇu ®îc hoµn l¹i çc chi phÝ thùc tÕ ®îcphÐp thanh to¸n, céng (+) thªm mét kho¶n ®îc tÝnh b»ngtû lÖ phÇn traêm (%) trªn nhöõng chi phÝ nµy hoÆc ®îc tÝnhthªm mét kho¶n phÝ cè ®Þnh.

18

DOANH THU HÔÏP ÑOÀNG XAÂY DÖÏNG

- Doanh thu cña hîp ®ång x©y dùng bao gåm:(a) Doanh thu ban ®Çu ®îc ghi trong hîp ®ång; vµ(b) Çc khoaûn taêng, giaûm khi thùc hiÖn hîp ®ång, çckhoaûn tiÒn thëng vµ çc khoaûn thanh to¸n kh¸c nÕu çckhoaûn nµy cã khaû naêng lµm thay ®æi doanh thu, vµ cã thÓx¸c ®Þnh ®îc mét çch ®¸ng tin cËy.

- Xaùc ñònh doanh thu hôïp ñoàng xaây döïng :Doanh thu cña hîp ®ång x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh b»ng gi¸trÞ hîp lý cña çc khoaûn ®· thu hoÆc sÏ thu ®îc. ViÖc x¸c®Þnh doanh thu cña hîp ®ång chÞu t¸c ®éng cña nhiÒu yÕutè kh«ng ch¾c ch¾n vaø chóng tuú thuéc vµo çc sù kiÖn sÏxaûy ra trong t¬ng lai. ViÖc íc tÝnh thêng phaûi ®îc söa ®æikhi çc sù kiÖn ®ã ph¸t sinh vµ nhöõng yÕu tè kh«ng ch¾cch¾n ®îc giaûi quyÕt. Vì vaäy , doanh thu cña hîp ®ång cãthÓ taêng hay giaûm ë tõng thêi kú.

10/27/2014

10

19

CHI PHÍ HÔÏP ÑOÀNG XAÂY DÖÏNG - Chi phÝ cña hîp ®ång x©y dùng bao gåm:

(a) Chi phÝ liªn quan trùc tiÕp ®Õn tõng hîp ®ång;(b) Chi phÝ chung liªn quan ®Õn ho¹t ®éng cña çc hîp ®ång vµ cã thÓ ph©n bæ chotõng hîp ®ång cô thÓ;(c) Çc chi phÝ kh¸c cã thÓ thu l¹i tõ kh¸ch hµng theo çc ®iÒu khoaûn cña hîp ®ång.

- Chi phÝ liªn quan trùc tiÕp ®Õn tõng hîp ®ång bao gåm:(a) Chi phÝ nh©n c«ng t¹i c«ng trêng, bao gåm caû chi phÝ gi¸m s¸t c«ng trình;(b) Chi phÝ nguyªn liÖu, vËt liÖu, bao gåm caû thiÕt bÞ cho c«ng trình;(c) KhÊu hao m¸y mãc, thiÕt bÞ vµ çc TSCÑ kh¸c sö dông ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång;(d) Chi phÝ vËn chuyÓn, l¾p ®Æt, th¸o dì m¸y mãc, thiÕt bÞ vµ nguyªn liÖu, vËt liÖu ®Õnvµ ®i khái c«ng trình;(®) Chi phÝ thuª nhµ xëng, m¸y mãc, thiÕt bÞ ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång;(e) Chi phÝ thiÕt kÕ vµ trî gióp kü thuËt liªn quan trùc tiÕp ®Õn hîp ®ång;(g) Chi phÝ dù tÝnh ®Ó söa chöõa vµ baûo hµnh c«ng trình;(h) Çc chi phÝ liªn quan trùc tiÕp kh¸c.

- Chi phÝ chung liªn quan ®Õn ho¹t ®éng cña çc hîp ®ång x©y dùng vµ cã thÓ ph©nbæ cho tõng hîp ®ång, bao gåm:(a) Chi phÝ baûo hiÓm;(b) Chi phÝ thiÕt kÕ , trî gióp kü thuËt kh«ng liªn quan trùc tiÕp mét hîp ®ång cô thÓ;(c) Chi phÝ quaûn lý chung trong x©y dùng.

- Çc chi phÝ kh¸c cã thÓ thu l¹i tõ kh¸ch hµng theo çc ®iÒu khoaûn cña hîp ®ång nhchi phÝ giaûi phãng mÆt b»ng, chi phÝ triÓn khai mµ kh¸ch hµng phaûi traû l¹i cho nhµthÇu ®· ®îc quy ®Þnh trong hîp ®ång.

20

NGUYEÂN TAÉC GHI NHAÄN DOANH THU – CHI PHÍ HÔÏP ÑOÀNG XAÂY DÖÏNG

Doanh thu vµ chi phÝ cña hîp ®ång x©y dùng ®îc ghi nhËn theohai trêng hîp sau:

- (a) Trêng hîp hîp ®ång x©y dùng quy ®Þnh nhµ thÇu ®îc thanhto¸n theo tiÕn ®é kÕ ho¹ch, khi kÕt quaû thùc hiÖn hîp ®ång x©ydùng ®îc íc tÝnh mét çch ®¸ng tin cËy, thì doanh thu vµ chiphÝ liªn quan ®Õn hîp ®ång ®îc ghi nhËn t¬ng øng víi phÇnc«ng viÖc ®· hoµn thµnh do nhµ thÇu tù x¸c ®Þnh vµo ngµy lËpb¸o ço tµi chÝnh mµ kh«ng phô thuéc vµo hãa ®¬n thanh to¸ntheo tiÕn ®é kÕ ho¹ch ®· lËp hay cha vµ sè tiÒn ghi trªn hãa ®¬nlµ bao nhiªu.

- (b) Trêng hîp hîp ®ång x©y dùng quy ®Þnh nhµ thÇu ®îc thanhto¸n theo gi¸ trÞ khèi lîng thùc hiÖn, khi kÕt quaû thùc hiÖn hîp®ång x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh mét çch ®¸ng tin cËy vµ ®îc kh¸chhµng x¸c nhËn, thì doanh thu vµ chi phÝ liªn quan ®Õn hîp ®ång®îc ghi nhËn t¬ng øng víi phÇn c«ng viÖc ®· hoµn thµnh ®îckh¸ch hµng x¸c nhËn trong kú ®îc phaûn ¸nh trªn hãa ®¬n®· lËp.

10/27/2014

11

21


- Ñoái víi hîp ®ång x©y dùng víi gi¸ cè ®Þnh, kÕt quaû cña hîp ®ång ®îc íctÝnh mét çch ®¸ng tin cËy khi ®ång thêi tháa m·n bèn (4) ®iÒu kiÖn sau:(a) Tæng doanh thu cña hîp ®ång tÝnh to¸n ®îc mét çch ®¸ng tin cËy(b) Doanh nghiÖp thu ®îc lîi Ých kinh tÕ tõ hîp ®ång;(c) Chi phÝ ®Ó hoµn thµnh hîp ®ång vµ phÇn c«ng viÖc ®· hoµn thµnh t¹ithêi ®iÓm lËp b¸o ço tµi chÝnh ®îc tÝnh to¸n mét çch ®¸ng tin cËy;(d) Çc khoaûn chi phÝ liªn quan ®Õn hîp ®ång cã thÓ x¸c ®Þnh ®îc râ rµngvµ tÝnh to¸n ®îc mét çch ®¸ng tin cËy ®Ó tæng chi phÝ thùc tÕ cña hîp ®ångcã thÓ so s¸nh ®îc víi tæng dù to¸n.

- Ñoái víi hîp ®ång x©y dùng víi chi phÝ phô thªm, kÕt quûa cña hîp ®ång ®îcíc tÝnh mét çch tin cËy khi ®ång thêi tháa m·n hai ®iÒu kiÖn sau:(a) Doanh nghiÖp thu ®îc lîi Ých kinh tÕ tõ hîp ®ång;(b) Çc khoaûn chi phÝ liªn quan ®Õn hîp ®ång cã thÓ x¸c ®Þnh ®îc râ rµngvµ tÝnh to¸n ®îc mét çch ®¸ng tin cËy kh«ng kÓ cã ®îc hoµn traû haykh«ng.

22


- Khi kÕt quaû thùc hiÖn hîp ®ång x©y dùng kh«ng thÓ íctÝnh ®îc mét çch ®¸ng tin cËy, thì :

(a) Doanh thu chØ ®îc ghi nhËn t¬ng ®¬ng víi chi phÝ cñahîp ®ång ®· ph¸t sinh mµ viÖc ®îc hoµn traû lµ t¬ng ®èich¾c ch¾n;

(b) Chi phÝ cña hîp ®ång chØ ®îc ghi nhËn lµ chi phÝ trongkú khi çc chi phÝ nµy ®· ph¸t sinh.

- Khi lo¹i bá ®îc çc yÕu tè kh«ng ch¾c ch¾n liªn quan ®ÕnviÖc íc tÝnh mét çch ®¸ng tin cËy kÕt quaû thùc hiÖn hîp®ång thì doanh thu vµ chi phÝ cã liªn quan tíi hîp ®ångx©y dùng sÏ ®îc ghi nhËn t¬ng øng víi phÇn c«ng viÖc®· hoµn thµnh.

10/27/2014

12

23

SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN DOANH THU – CHI PHÍ HÑXDTHANH TOAÙN THEO TIEÁN ÑOÄ KEÁ HOAÏCH

511 337 131 111,112

1 1 2 2 4 4

3331

3 3

111,112,152… 621,622,… 154 111,152…

5 5 6 6 7 7

641,642,… 632

9 9 8 8

Chuù yù : Vôùi nhöõng coâng trình khi ñaàu tö mua saém maùy moùc chuyeân duøng, khihoaøn thaønh baøn giao baùn nhöõng thieát bò naøy ghi giaûm chi phí N 111,112,131/C3331,154 vaø chi phí thanh lyù ghi N154,133/C 111,112 ñoàng thôøi ghi giaûmN214/C211

24

DIEÃN GIAÛI SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN DT-CP HÑXD TRÖÔØNG HÔÏP THANH TOAÙN THEO TIEÁN ÑOÄ KEÁ HOAÏCH

1. Doanh thu ghi nhaän theo tieán ñoä keá hoaïch2. Xuaát hoùa ñôn thu tieàn (doanh thu) trong kyø3. VAT cuûa theo doanh thu xuaát hoùa ñôn trong kyø4. Soá tieàn thöïc thu trong kyø5. Chi phí xaây laép phaùt sinh6. Keát chuyeån chi phí xaây laép ñeå tính giaù thaønh7. Thu hoài vaät tö, baùn pheá lieäu . . .töø quaù trình xaây laép8. Giaù voán xaây laép sau khi tröø caùc khoaûn thu hoài9. Chi phí khaùc lieân quan ñeán baùn haøng, quaûn lyù.

10/27/2014

13

25


511 337 131 112600 600 500 500 550 550

333150 50

111,112,152… 621,622,623,627 154 111420 420 420 420 20 2015 15 25 25

63230 390 390

N211 : 50 641,642,…C214 : 50 30

Keát quaû kinh doanh trong kyø = 600 – (390 + 30) = 180

26

SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN DOANH THU – CHI PHÍ HÑXDTHANH TOAÙN THEO KHOÁI LÖÔÏNG COÂNG VIEÄC

511 131 111,112

2 2 4 4

3331

3 3

111,112,152… 621,622,… 154 111,152…

5 5 6 6 7 7

641,642,… 632

9 9 8 8

Chuù yù : Vôùi nhöõng coâng trình khi ñaàu tö mua saém maùy moùc chuyeân duøng, khihoaøn thaønh baøn giao baùn nhöõng thieát bò naøy ghi giaûm chi phí N 111,112,131/C3331,154 vaø chi phí thanh lyù ghi N154,133/C 111,112 ñoàng thôøi ghi giaûmN214/C211

10/27/2014

14

27

DIEÃN GIAÛI SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN DT-CP HÑXD TRÖÔØNG HÔÏP THANH TOAÙN THEO KHOÁI LÖÔÏNG COÂNG VIEÄC

1. ????2. Doanh thu xuaát hoùa ñôn thu tieàn theo khoái löôïng coâng vieäc3. VAT cuûa doanh thu xuaát hoùa ñôn theo khoái löôïng coâng vieäc4. Soá tieàn thöïc thu theo hoùa ñôn5. Chi phí xaây laép phaùt sinh trong kyø6. Keát chuyeån chi phí xaây laép tính giaù thaønh7. Thu hoài vaät tö, baùn pheá lieäu . . .8. Giaù voán xaây laép sau khi tröø caùc khoaûn thu hoài9. Chi phí khaùc lieân quan

28


511 131 112550 550 605 605

333155 55

111,112,152… 621,622,623,627 154 111,152…420 420 420 420 20 2015 15 25 25

63230 390 390

N211 /C214 : 50 641,64230


10/27/2014

15

29

THEÅ HIEÄN TREÂN BAÙO CAÙO TAØI CHÍNH- Doanh nghiÖp phaûi rình bµy trong b¸o ço tµi chÝnh:

(a) Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh doanh thu ghi nhËn trong kú vµ ph¬ng ph¸px¸c ®Þnh phÇn c«ng viÖc ®· hoµn thµnh cña hîp ®ång x©y dùng;(b) Doanh thu cña hîp ®ång x©y dùng ®îc ghi nhËn trong kú b¸o ço;(c) Tæng doanh thu luü kÕ cña hîp ®ång x©y dùng ®îc ghi nhËn cho tíithêi ®iÓm b¸o ço;(d) Sè tiÒn cßn phaûi traû cho kh¸ch hµng;(®) Sè tiÒn cßn phaûi thu cña kh¸ch hµng;

- Ñoái víi nhµ thÇu ®îc thanh to¸n theo tiÕn ®é kÕ ho¹ch quy ®Þnh tronghîp ®ång x©y dùng phaûi b¸o ço thªm çc chØ tiªu:

(e) Phaûi thu theo tiÕn ®é kÕ ho¹ch;(g) Phaûi traû theo tiÕn ®é kÕ ho¹ch.

30


511 131 111,1122 2 4 4

33313 3

111,112,152…

621,622,… 154 111,152…

5 5 6 6 7 7

641,642,… 6329 9 8 8

Chuù yù : Vôùi nhöõng coâng trình khi ñaàu tö mua saém maùy moùc chuyeân duøng,khi hoaøn thaønh baøn giao baùn nhöõng thieát bò naøy ghi giaûm chi phí N111,112,131/C 3331,154 vaø chi phí thanh lyù ghi N154,133/C 111,112 ñoàngthôøi ghi giaûm N214/C211

10/27/2014

16

31

DIEÃN GIAÛI SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN DT-CP HÑXD TRÖÔØNG HÔÏP THANH TOAÙN THEO KHOÁI LÖÔÏNG COÂNG VIEÄC

1. ????2. Doanh thu xuaát hoùa ñôn thu tieàn theo khoái löôïng

coâng vieäc3. VAT cuûa doanh thu xuaát hoùa ñôn theo khoái löôïng

coâng vieäc4. Soá tieàn thöïc thu theo hoùa ñôn5. Chi phí xaây laép phaùt sinh trong kyø6. Keát chuyeån chi phí xaây laép tính giaù thaønh7. Thu hoài vaät tö, baùn pheá lieäu . . .8. Giaù voán xaây laép sau khi tröø caùc khoaûn thu hoài9. Chi phí khaùc lieân quan

32


511 131 112550 550 605 605

333155 55

111,112,152…

621,622,623,627

154 111,152…

420 420 420 420 20 2015 15 25 25

63230 390 390

N211 /C214 : 50 641,64230


10/27/2014

17

33


511 337 131 111,1121 1 2 2 4 4

33313 3

111,112,152…

621,622,… 154 111,152…

5 5 6 6 7 7

641,642,… 6329 9 8 8

Chuù yù : Vôùi nhöõng coâng trình khi ñaàu tö mua saém maùy moùc chuyeânduøng, luùc hoaøn thaønh baøn giao baùn nhöõng thieát bò naøy ghi giaûm chi phíN 111,112,131/C 3331,154 vaø chi phí thanh lyù ghi N154,133/C 111,112ñoàng thôøi ghi giaûm N 214/C211

34

DIEÃN GIAÛI SÔ ÑOÀ KEÁ TOAÙN DT-CP HÑXD TRÖÔØNG HÔÏP THANH TOAÙN THEO TIEÁN ÑOÄ KEÁ HOAÏCH

1. Doanh thu ghi nhaän theo tieán ñoä keá hoaïch2. Xuaát hoùa ñôn thu tieàn (doanh thu) trong kyø3. VAT cuûa theo doanh thu xuaát hoùa ñôn trong kyø4. Soá tieàn thöïc thu trong kyø5. Chi phí xaây laép phaùt sinh6. Keát chuyeån chi phí xaây laép ñeå tính giaù thaønh7. Thu hoài vaät tö, baùn pheá lieäu . . .töø quaù trình xaây laép8. Giaù voán xaây laép sau khi tröø caùc khoaûn thu hoài9. Chi phí khaùc lieân quan ñeán baùn haøng, quaûn lyù.

10/27/2014

18

35


511 337 131 112600 600 500 500 550 550

333150 50

111,112,152…

621,622,623,627

154 111

420 420 420 420 20 2015 15 25 25

63230 39

0390

N211 : 50 641,642,…C214 : 50 30Keát quaû kinh doanh trong kyø = 600 – (390 + 30) = 180

36

KEÁ TOAÙN CPSX VAØ TÍNH GIAÙ THAØNH SP THEO CHI PHÍ THÖÏC TEÁCAÙC HOAÏT ÑOÄNG KHAÙC

- ÑAËC ÑIEÅM SX NOÂNG NGHIEÄP- HEÄ THOÁNG KTCP VAØ TÍNH NN

- ÑAËC ÑIEÅM DÒCH VUÏ- HEÄ THOÁNG KTCP VAØ TÍNH DÒCH VUÏ

Education

Tinh gia thanh doanh nghiep xay dung