Создай свой отель!

Кыргызстан, Бишкек - 2012

• О проекте Green City

• Преимущества проекта

• Планы реализации

Концепция проекта

Green City – это уникальный эко-отель в центре Бишкека у центрального ботанического сада с живописным видом на белоснежные горы Ала-Тоо. Эко-концепция отеля включает в себя философию здорового образа жизни.

o Дизайн интерьера органично сочетает в себе современный стиль и национальный колорит. В номере будут мебель и аксессуары ручной работы из натуральных материалов.

o В меню ресторана включены блюда, приготовленные из экологически чистых продуктов местных поставщиков и производителей.

o Отель не ориентируется на продажу алкогольных и табачных изделий

Расположение отеля

Проект Отеля

Ресторан

Квартиры B – класса

Квартиры A – класса (с террасой)

1-2 этаж – офисные помещения

Ориентировочный дизайн номеров:

Место для гостей Спальный уголок Ванная комната

Проект отеля:Отель включает:

3. Оплата за прож

ивание

1. П

окуп

ка

недви

жим

ости

Инвестор

Green City2. Спектр услуг отеля

Схема работы вложений

Клиент

4. Д

оля

дох

ода

от в

ыру

чки

Мировой опыт

Trump SOHO in New YorkДональд Трамп – владелец более 20 крупнейших отелей по всему миру

Последний аналогичный проект Д. Трампа:

Trump SOHO in NY

Опыт стран ближнего зарубежья: ГРУЗИЯ. ORBI GROUP – проект SEA TOWERS

Доходность собственников отеля достигает

до 20% годовых

В мире ежегодно организовывается свыше10 – 15 подобных проектов(страны: Грузия, Россия, США, ОАЭ)

• О проекте Green City

• Преимущества проекта

• Планы реализации

Затраты на ремонт и мебель

Поиск и переговоры с клиентами

Квартиранты-должники Доход – 150 - 200$/мес.

(до 8% годовых)

Куда вложить $ 32’000? Что Вы

получите?Куда

вложить?Кто участвует?

1-комнатная квартира

Банковский депозит

Инвестор

Инвестор

Доход – до 240$/мес.

(до 9% годовых)Деньги работают на Банк, а не на Вас Инфляция «съедает» Ваши деньги

Доход – 600 – 1 000

$/мес. (от 20 до

39% годовых) Нет затрат на ремонт Нет затрат на обустройство Не надо искать клиентов Вы не тратите свои нервы Гарантия безопасности

Гостиничный номер

Bank

Инвестор

Green City

3.

а. Мы организовываем бизнес;

б. Мы делаем всю работу за Вас;

в. Вы получаете доход

Что Вы получаете?

1.

а. Доля в бизнесе;

б. Рост стоимости Вашего актива на рынке;

в. Возможность продать/обменять актив

2.Стабильный

доход

а. Дополнительный источник дохода;

б. Расширение личных возможностей;

в. Уверенность в завтрашнем дне

ВЫ - Совладелец

отеля

МЫ – работаем,ВЫ –

зарабатываете

а. ремонт и мебель

б. обслуживание номера

в. оплата коммунальных услуг

г. расходы на безопасность

д. услуги бухгалтерии

Инвестор Green City

1. Проживание в своем номере*

Основные условия

2. Получение дохода от недвижимости ежемесячно 50% доходов от

гостиничного номера

не более 20 дней в год,не более 7 дней подряд*при оплате 50% от стоимости проживания

1. Организация сбыта услуг

привлечение и обслуживание

клиентов

2. Расходы:

:

Сколько Вы заработаете?Таблица расчета доходности от инвестиций в гостиничный номер

класса АГостиничный номер 1 год 2 год 3 год

Общий размер инвестиций $ 32 000*    

Средняя загруженность номера 43% 63% 73%Среднемесячный доход $ 611 $ 898 $ 1 035 Годовой % 23% 34% 39%

Общий доход за год $ 7 336 $ 10 773

$ 12 415

Налог с продаж – 2% $ 147 $ 215 $ 248 Подоходный налог – 10% $ 734 $ 1 077 $ 1 241

Чистый доход за год $ 6 456 $ 9 480 $ 10 925

ROA (Возврат на активы) 20% 50% 84%Чистый доход (с начала периода

вложений) $ 6 305 $ 15

936 $ 26 861

Справочная информация о гостиничных номерах

Категория номера Стоимость номера Аренда в сутки Срок окупаемостиНомера класса А $ 36 000* $ 115 3 года, 3 месяцаНомера класса B $ 32 000* $ 95 3 года, 6 месяцев

* Цены действительны до 1 ноября 2012 года

Выбор за Вами!

Сравнение с другими видами инвестиций*:

Вложение в гостиничный бизнес – динамичный вид инвестиций!

 Депозит

1-комнатная квартира

Гостиничный номер

Общий размер инвестиций $ 32 000* $ 32 000* $ 32 000*

Среднемесячный доход $ 240 $ 213 $ 746

Среднегодовой % от инвестиций 9% 8% 32%

Чистый доход с начала периода вложений $ 8 640 $ 7 680

$ 26 861

ROА (возврат на активы) 41% 34% 84%

Срок окупаемости инвестиций11 лет1 месяц

12 лет6 месяцев

3 года6 месяцев*Таблица рассчитана с учетом периода работы инвестиций за 3 года

* Цены действительны до 1 ноября 2012 года

• О проекте Green City

• Преимущества проекта

• Планы реализации

План по проекту

Шкала времени, t:

2012 год 2013 год

июнь,12

янв,13июль,12 сен,12 ноя,12 май,13 авг,13

Шаг 1 Шаг 2 Шаг 3

Шаг 1. Строительство отеля:а. Возведение здания и обкладка

кирпичом;б. Постройка стен и внутренних

перегородокв. Проведение коммуникаций зданияШаг 2. Ремонтные работыа. Облицовка здания;б. Ремонтные работы по утеплению;

в. Внутренние отделочные работы

Шаг 3. Подготовка проекта к запускуа. Обустройство гостиничных номеров;б. Набор персонала гостиницы;в. Рекламная кампания по продвижению

отеля

Варианты инвестирования

Таблицы расчета вариантов инвестирования средств в гостиничный бизнес:

Чем скорее – тем выгоднее!

Номера А класса

Предоплата, % 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

Сумма предоплаты, $ $36 000

$32 400 $28 800 $25 200 $21 600 $18 000 $14 400 $10 800

Оставшаяся сумма, $ $ 100 $ 4 843 $ 9 586 $14 329 $19 071 $23 814 $28 557 $33 300 Срок оплаты оставшейся суммы, мес. 0 10 10 10 10 10 10 10Ежемесячный платежи, $ $ - $ 484 $ 959 $ 1 433 $ 1 907 $ 2 381 $ 2 856 $ 3 330

Итоговая стоимость недвижимости, $

$36 000

$37 243 $38 386 $39 529 $40 671 $41 814 $42 957 $44 100

Номера B класса

Предоплата, % 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

Сумма предоплаты, $ $32 000

$28 800 $25 600 $22 400 $19 200 $16 000 $12 800 $ 9 600

Оставшаяся сумма, $ $ - $ 4 343 $ 8 686 $13 029 $17 371 $21 714 $26 057 $30 400 Срок оплаты оставшейся суммы, мес. 0 10 10 10 10 10 10 10Ежемесячный платежи, $ $ - $ 434 $ 869 $ 1 303 $ 1 737 $ 2 171 $ 2 606 $ 3 040

Итоговая стоимость недвижимости, $

$32 000

$33 143 $34 286 $35 429 $36 571 $37 714 $38 857 $40 000

Стоимость гостиничного номера значительно ниже, если ВЫ оплачиваете сразу полную сумму.

Спасибо за внимание!

Подробная информация по телефонам: (312) 939 888, (770 ) 753302, (552) 753302