◈(주 ) 태영씨앤디 자회사 연혁 ◈

TAEYOUNG C&D

2000 년 오토씨앤디 설립 .

2007 년 ㈜옥산씨앤디 법인전환 .

천안 성환 임대 아파트사업 시행 .

서울현저동 주거환경 개선사업 시행 .

안양시 안양동 중앙시장부지 주상복합아파트 시행 .

안양시 호계동 유황 온천지구 용역자문 .

대전 숭어리샘 주택조합 용역참가 .

부산기계공구판매업협동조합

부산기계공구단지 조성사업 시행 참여하기위해 ㈜태영씨앤디 (SPC) 법인 설립 .

SPC 법인의 정의 기존법인의 채권 / 채무 / 세금 / 압류 / 가압류 / 등을 미연에 방지하며 시행사의 부도 및 파산을 방지하고 본 사업을 안전하게 진행하기 위해 설립된 특수목적의 법인 ㈜태영씨앤디는 부산기계공구단지 조성사업이외 다른 사업을 할 수 없다 .

주식회사 태영씨앤디 주식회사 태영씨앤디 (SPC(SPC 법인법인 )) 자회사 연혁자회사 연혁

1. 부산기계공구단지 개요

TAEYOUNG C&D

◈ 사업개요구 분 내 용

공 사 명 부산기계공구단지 조성사업

대지위치 부산광역시 강서구 대저 2 동 서부산유통단지내 M1(B 단지 ) , M2(A 단지 )

건물용도 판매 및 영업시설

구 분 M2(A) 단지 M1(B) 단지블 럭 명 M2 BLOCK(1 차 사업 ) M1 BLOCK(2 차 사업 )

대지면적 32,056.9 평 15,724.3 평

연 면 적

공구상가21,294.5 평

(31.5 평 X 676 구좌 )10,332.2 평

(31.5 평 X 328 구좌 )

본 관 동 1,261.3 평 -

지 원 동 502.9 평 251.5 평

건물규모☆ 공구상가동 ( 지상 1~2 층 )☆ 본 관 동 ( 지하 1 층 ~ 지상 4 층 )☆ 지 원 동 (3 개동 , 지상 1 층 ~2 층 )

☆ 공구상가 ( 지상 1~2 층 )☆ 지 원 동 (1 개동 , 지상 1 층 ~2 층 )

시 공 사참여조건 ☆ 1 차 조합원 562 구좌 분양완료

☆ M1.M2 단지 ( 총 1,004 구좌 ) 중 75% 이상 확보시 공동추진

공급계요

TAEYOUNG C&D

M!M! 단지 단지 : 15,724: 15,724 평평(2(2 차 사업지차 사업지 ))

■ 서부산유통단지 내 기계공구단지 현황

부산 - 김해 경전철 11.04 개통예정

■ 현장항공사진

M2M2 단지 단지 : 32,057: 32,057 평평(1(1 차 사업지차 사업지 ))

2. 사업지 현황

3. 건축개요

TAEYOUNG C&D

3 4

37 61

4. 분양면적표

TAEYOUNG C&D

5. A 타입 1,2 층 상가평면도

TAEYOUNG C&D

1004

6. 공구단지 조감도

TAEYOUNG C&D

7. 공구상가 1층 평면도

TAEYOUNG C&D

M1 블럭 공구상가 23개동 지원동 1개동M2 블럭 공구상가 33개동 지원동 3개동 본관동 1개동 공구상가 총 56 개동 지원동 4개동 본관동 1개동 전체 61 개동 건축

8. 공구상가 2층 평면도

TAEYOUNG C&D

9. 공구상가 옥상 평면도

지상주차 1,144 대옥상주차 1,808 대-------------- 전 체 2,952 대

TAEYOUNG C&D

지상주차 1,144대옥상주차 1,808대-------------- 합 계 2,952대

10. 본관동

TAEYOUNG C&D

본관동 에는 은행 , 식당 , 커피숍 , 매점 , 지원사무실 , 조합사무실이 입점하게 됩니다 .

11. 기계공구상가 본관동

TAEYOUNG C&D

※ 상기 이미지는 시공 시 변경될 수 있습니다 .

12. 상가동

TAEYOUNG C&D

1 층 상가 층고 4.8 m 2 층 상가 층고 3.6 m

13. 기계공구상가

TAEYOUNG C&D

※ 상기 이미지는 시공 시 변경될 수 있습니다 .

14. 지원시설

TAEYOUNG C&D

지원동 에는 식당 , 매점 , 커피숍 , 사무실등 이 입점하게 됩니다 .

◎ 지원시설은 M2 블럭 3

개동 M1 블럭 1 개동으로

신축예정입니다 .

15. 단지내 조경

TAEYOUNG C&D

※ 상기 이미지는 시공 시 변경될 수 있습니다 .

적 요 시 기 내 용

결 성 1988.03 부산기계공구 및 산업용재상 이전 준비위원회결성

설 립 1993.09 부산기계공구판매업협동조합 인가

부지계약 2007.09 서부산유통단지 내 공구상가부지 수의계약

시공사선정 2009.07시공사 선정은 대주단 에서 사업 안정성과 재무건전성 , 중도금대출보증 자격에 대한 점등을 종합평가해 추천한 현대자동차그룹 ㈜엠코 선정 .

건축인허가청 2009.09 기계공구단지 조성사업 유경험 설계사를 지정 관련서류 검증후 인허가 신청합니다 .

견본상가신축 2009.07~09 사업지 인근에 접근성등을 고려 실제상가와 동일한 견본상가를 신축 전시합니다 .

건축인허가료 2010.01 인허가절차에 필요한 교통영향 평가 등 제반절차를 이행합니다 .

추가구좌모집 2010.03 사이버 분양관 개설 분양홍보에 나섭니다 .

공사착공 2010. 06 건축인허가완료와 분양승인신청이 완료된 후 공사착공을 할 예정입니다 .

상가분양 2010.09 공사현장을 확보한 후 일반분양 모집 합니다 .

준공 및 입점 2011. 06 준공에 따른 행정절차 완료 후 준공검사를 받아 입점을 하게 됩니다 .

TAEYOUNG C&D

16. 사업추진 현황

17. 토지관련 현황

■ 토지비 현황

■ 토지비 납입조건

구 분 면 적 금 액 비 고

M2 단지 32.056/ 평 65,383,490 2,039 천원 / 평

M1 단지 15.724/ 평 32,713,730 2,080 천원 / 평

합 계 47,780/ 평 98,097,220※ 감정평가 금액으로 수의계약 [ 매도인 : 한국토지공사 ]

납입시기 구 분 비 율 A 단 지 B 단 지 비 고

07.12.06 계 약 금 10% 6,538,349 3,271,373 기납 (98 억원 )

07.06.06 1 차중도금 15% 9,807,641(1,102,190)

4,907,357(500,879)

금융사 일부납부

08.12.06 2 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 -

09.06.06 3 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 -

09.12.06 4 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 -

10.06.06 5 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 시행 , 시공사 연대보증 - 무이자 중도금대출

10.12.06 잔 금 15% 9,807,500 4,907,000 시행 , 시공사 연대보증 - 무이자 중도금대출

합 계 100% 65,383,490 32,713,730

TAEYOUNG C&D

( 단위 : 천원 )

( 단위 : 천원 )

18. 조합원 모집 현황 및 자금소요 내역

구 분 구 좌 당 납부금액

조 합구 좌 수 납입금액 비 고

조합원모집구좌

최초모집구좌수 30,000 434 명 13,020,000 2007.11.12~

07.12.07

추가납입원 20,000 201 명 4,020,000 2008.12.15~09.01.15

계 17,040,000

■ 조합모집 구좌현황

TAEYOUNG C&D

※ 조 합 원 5 6 2 구 좌 시 행 사 OS 요 원 지원

5 6 2 구 좌 중 3,000 만원 미납구좌 조합과 협의 후 모 집

( 단위 : 천원 )

TAEYOUNG C&D

구 분 제 안 내 용

사업구도 - 부산기계공구판매협동조합 과 ( 주 ) 태영 씨앤디 공동시행

사업주체- 사 업 주 체 : 부산기계공구판매업 협동조합 .- 공동 시행사 : SPC 법인 ( 부산기계공구판매업협동조합의 시행사업만 할 수 있는 법인 )- 금 융 조 달 : 주간사 현대기업금융 토지비 확정 , 총회 추인후 7 일 영업일 이내 집행 .

조합구좌모집현황

- 모집구좌 수 : 562 구좌

정계약전환 - 1 차 정계약 조합원 : 562 구좌 확정 ( 기준평균분양가 2.3 억 원 ) - 부가가치세 별도

사 업 비확보방안

- 조합원 중도금 대출로 사업재원 마련 ( 구좌당 1.2 억 원 예정 )- 조합원 중도금 대출 및 분담금 일괄 실행조건 . ( 금융거래 규제대상자 제외 )- 562 구좌 조합원 가입서 → 공급계약서 전환 . ( 분담금 3,000 만원 562 구좌 자납 완료조건 . 공사 중도금 대출전까지 2,000 만원 자납 ) - 562 구좌 이상일때 중도금 대출 (1 구좌 1 억 2 천 ) 시행 , 시공사보증 조합원중도금 무이자 .

※ 중도금 1 억 2 천만원 대출은 시행 , 시공사 보증으로 무이자 대출을 실행 ( 준공후 담보대출 전환 ) 하고자 합니다 ..

사업진행절 차

- 조합에서 기 분양받은 2 개 블록 중 M2 블럭단지 우선사업진행- 착공 전 2 차 조합원 모집시 M2+M1 단지 총 1004 구좌 중 75% 이상 확보경우 B 단지 포함하여 사업진행 .

19. 사업구도 및 진행절차

TAEYOUNG C&D

20. 사업제안내용

가 . 토지비 대출 : 금융사 600 억 이내 배정 중도금날짜에 사용 . ( 총회 추인 후 7 영업일 이내 토지공사와 협약후 토지비 납부 )

나 . 대출조건 . 차 주 : 부산기계공구판매업협동조합 보 증 : ( 주 ) 태영씨앤디 및 대표이사개인 보 증 : 부산기계공구판매업조합 이사장 및 등기 임원

다 . 조합 , 시행사 , 시공사 , 상호이행내용 1. 조합원 562 구좌 ~2009 년 조합 과 협의 후 모집 562 구좌 3,000 만원 분담금 자납 . 2. 조합원 562 구좌 ~ 착공시 까지 2,000 만원 자납 . 입주시 잔금 3. 조합원 562 구좌 ~2010 년 6 월 착공 전 중도금 무이자 대출 구좌 1 억 2천 ( 시행사 , 시공사 보증 ). - ( 준공 후 건축물 담보로 전환 )

4. 시공사 인 . 허가 완료 후 착공 전 중도금대출 후 토지비 대여금 우선상환 및 토지비 전액지급 .

TAEYOUNG C&D

서울특별시 영등포구 여의도동 17-1 금산빌딩611 호 TEL : 02) 761-1003 TEL : 02) 761-1015FAX : 02) 761-1009E-mail : 003a@naver.com