Embed Size (px)
Citation preview
URBAN SUSTAIN design group
ТРЕНДЫ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ CIS GREENBUILD 2014 SOCHI
ПРОЕКТ РЕГЕНЕРАЦИИ
«BROWNFIELD»
КВАРТАЛ ПИВОВАР В ПРАГЕ
«Brownfield» (из английского «коричневое поле») является словом означающим заброшеные территории (в основном промышленные). Часто занимают огромную территорию, имеют отрицательное социальное влияние (бомжи, наркомания, преступность,…) и экологическую нагрузку. Зачастую там находятся уникальные здания и технологии, реконструкцией которых можно повысить привлекательност территории. Современные стратегические тенденции предпочитают редевелопмент территорий этого типа перед застройкой новой территории (англ. «greenfield»). Преимуществом этих зон является шикарное расположение в черте города (часто в самом центре, на берегу реки), подведённая инфраструктура с более чем достаточной мощностью и желание властей как-то улучшить состояние территории и решение социальных проблем.
пример: реновация пивного завода, г. Прага – 20.000 кв.м награды: CIJ Awards Czech Republic – Best Residential Development 2009 Best Of Realty 2009
Проект был введён в
эксплуатацию в 2009г.
Состоит из нескольких
сохранённых зданий
бывшего пивного завода,
которые были
реконструированы под
коммерческие помещения - в
основном офисы и торговые
помещения, частично под 40
квартир типа «Lofts». Две
новые здания жилые,
размещено в них 115 квартир
категории супер-люкс.
САНАЦИЯ УСТАРЕВШЕГО
ЖИЛОГО ФОНДА
САНАЦИЯ ПАНЕЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ПРАГЕ
В странах бывшего СССР распространено мнение, что панельные многоэтажки дешевле снести, чем их модернизировать и обеспечить современные требования по энергоэффективности. Однако, опыт реконструкции жилых домов в Европе показывает, что стоимость модернизации домов составила до 30% от стоимости вновь возводимого жилья, а уровень энергоэффективности после проведенной модернизации соответствует действующему стандарту энергоэффективности в Евросоюзе, причем комфортность проживания и архитектурный облик обеспечиваются на уровне современных требований. Таким образом, цель модернизации:
улучшить качество жилья путем строительных мер;
снизить расходы по эксплуатации путем энергосбережения и
одновременно повысить долговечность здания.
Серийные здания, построенные индустриальным способом, из-за их массовости имеют экономически выгодный потенциал, дают возможность разработать и использовать типовые решения по их ремонту, оправдывающие себя. пример: Санация панельного жилого дома, г. Прага
Проект был введён в эксплуатацию в 2013г. Предметом санации было утепление фасада и замен окон, замен всех инженерных сетей, реконструкция санузлов всех квартир, реконструкция общих помещений и подвала, достройка новых гаражей и коммерческих помещений, надстройка одного жилого этажа, благоустройство территории и её озеленение.
СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ
ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ
MAIN POINT KARLIN
пример: Main point Karlin, г. Прага
награды: MIPIM Awards - лучшее офисное здание мира 2011 ARTN Best of reality 2011 CIJ Awards Czech Republic - Best Office Development 2011 LEED Platinum
ИННОВАЦИОННЫЕ
ЗЕЛЕНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АВТОНОМНОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В ЧЕХИИ
В строительстве будут применены солнечные батареи, ветряные генераторы, термо-насосы, центральная подстанция выработки био-газа из отходов, инновационные строительные материалы, а также учитывается рельеф местности. Все использованные материалы в дальнейшем могут быть переработаны и не загрязняют природу. По территории посёлка можно ходить пешком или ездить на велосипедах и электромобилях, а электроэнергия для нужд жителей берется из возобновляемых источников. Поселок полностью самодостаточен в плане водных и энергетических ресурсов. Посёлок будет автономным и независимым от внешних коммуникаций. Каждый дом экологически чистым и не выделяет углекислый газ в атмосферу. новейшие технологии экологического строительства и природопользования. Окупаемость инвестиции 5 лет.
ОСОБНЯКИ С НУЛЕВЫМ ПОТРЕБЛЕНИЕМ ЭНЕРГИИ
БИОКЛИМАТИЧЕСКАЯ ШКОЛА
COPYRIGHT
© ROMAN POMAZAN
© BRANISLAV BLAŽEK
URBAN SUSTAIN
design group
http://us-a.com.ua/
