01 Centros Comerciales Mall

ARQUITECTURA COMERCIAL

SEMINARIO DE INVESTIGACIONAlumnos : Sergio ilabaca + Cristian Hernandez + Claudio Toro

Docentes : Arnaldo Ruiz B.Andrea Santa Cruz G.ARQ-902 / sec-101

Centros ComercialesTEMA:

LA VIDA DE BARRIO DENTRO DEL MALLTITULO:

ARQUITECTURA COMERCIALCentros Comerciales en el Desarrollo Urbano en chile

Universidad de las Americas - FADA

ARQUITECTURA COMERCIALCentros Comerciales en el Desarrollo Urbano en Chile

SEMINARIO DE INVESTIGACIONARQ - 902

INDICE

Titulo / ¿Que es arquitectura Comercial?...................................01Introduccion...................................................................................02

Investigacion previa ....................................................................04

I. - IDEA A INVESTIGAR

Concepcion .................................................................................03

Descripcion del tema...................................................................05Avances magnitud de escala.....................................................07

Deteccion de referentes..............................................................09

Proposito de la investigacion......................................................08

Justificacion del Tema......................................................................11Establecer Objetivos.....................................................................13

problematica del tema................................................................15

II. - IPROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

Establecer Preguntas de Investigacion.......................................14

Recopilacion Material Interes......................................................16Recopilacion Material Interes......................................................17

Recopilacion Material Interes......................................................19

III. -MARCO TEORICO

Recopilacion Material Interes......................................................18

Recopilacion Material Interes.....................................................20

Marco conceptual........................................................................21




BIBLIOGRAFIA

Arquitectura Viva - Impactos en las Ciudades

Revista CA - Articulo, Arquitectura Sustentable en chileRevista CA - Articulo - impacto Urbano 205

www.plataforma arquitectura.cl

www.problematicauniversal.cl

www.Arghs.com

Fotos personales con derecho de Autor. Sergio Ilabaca

IMAGENES COMPLEMENTARIAS

BIBLIOGRAFIA

WEB-BIOGRAFIA





ARQUITECTURA COMERCIAL

CENTROS COMERCIALES

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¿ QUE SON LOS CENTROS COMERCIALES ?

Los centros comerciales por lo general es un edificio de gran tamaño, que alberga locales y oficinas comerciales, cuyofin es agruparlos en un espacio determinado. por lo tanto está pensado como un espacio público con distintas tiendas,además de incluir lugares de esparcimiento y diversión, como cines o ferias de comidas dentro del mismo recinto.El centro comercial además de tener una entidad comercial o económica, también tiene una gran connotaciónsociológica o antropológica, pues es un espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones queel antiguo concepto de Plaza del Pueblo: lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las personas hacialos otros vecinos, que es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los pueblos o su equivalente en los barrios.Tiene un horario para los diferentes grupos de personas: familias, adolescentes, jóvenes y mayores.

TITULO

LA VIDA DE BARRIO DENTRO DEL MALLTEMA

Para generar la investigacion se formulo la siguiente pregunta.




INTRODUCCION


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La idea básica que tienen todos los centros comerciales no es nueva, tiene su origen en la prehistoria, cuando los hombresse dedicaban a la caza y la recolección, el comercio consistia justamente en el intercambio de productos mano amano: lo que uno tenía y no necesitaba, se cambiaba por lo que el otro tenía y no necesitaba. Esa forma de intercambiose denomina trueque.El primer centro comercial moderno aparecio en los Estados Unidos, el "Northgate Center", construido en 1950 en lossuburbios de Seattle. Fue diseñado por Victor GRUEN a quien se califica como el "padre" de los centros comercialesmodernos.El "Northgate Center" fue el primer centro con un pasillo central ("mall") y un almacén ancla que se ubicó al extremodel centro comercial. El centro ofreció todo "bajo un techo" y permitió hacer compras independientemente del clima.En chile Los primeros precursores se encuentran en los pasajes y galerías que en la segunda mitad del siglo pasado ya principios del presente siglo nacieron en el centro histórico de la ciudad.A finales de los años 40 aparecieron los primeros almacenes por departamentos en las nuevas urbanizaciones delentonces. Estos sirvieron como núcleos de cristalización de nuevos subcentros.

En los años 50 aparecieron los primeros supermercados que fueron introducidos por las tradicionales cadenas delcomercio al por menor, Al mismo tiempo se diseñaron los primeros centros comerciales pequeños como centrosvecinales y comunitarios.

Los Centros Comerciales "Mall" ¿ Donde Nacen y cual es su Origen ?




En Chile el comercio a tenido un desarrollo sostenido en el tiempo transformandose en un pilar fundamental de laeconomia nacional, en este ambito el retail es su mejor representante, los espacios arquitectonicos hacen de puenteentre el consumidor y el producto , La arquitectura comercial surge como respuesta a la necesidad de crear espaciosque acojan y insentiven el comercio dentro de un contexto urbano,Las oportunidades de desarrollar arquitecturacomercial hoy en dia es alta, debido a el entendimiento de que los espacios no solo son lugares si no tambiencondicionante del comportamiento de las sociedades.Este trabajo pretende encontrar y establecer parametros de estudios y comparativos de los distintos espacios quedefinen la arquitectura comercia del retail(comercio detallista), como asi tambien analisar el comportamiento deestos espacios existentes a nivel nacional e internacional, y asi poder dar posibles soluciones o potenciar sus virtudesa estos espacios.

CONCEPCION


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La idea rectora

Planteamiento del problema

¿POR QUÉ PREOCUPA TANTO?La implantacion de centros comerciales o Mall dentro de una ciudad producen problemas en la red vial, los habitantesse ven afectados por la congestión , densificación descontrolada, quiebres y descontinuidad urbana. Una estratificaciónde la ciudad a pasos agigantados producto por el desarrollo urbano.

INVESTIGACION PREVIA

El mercado existió en los pueblos y tribus más antigua que poblaron la tierra, y a medida que fue evolucionando, dichaorganización desarrollo el comercio el instinto de conservación y subsistencia del hombre. Es así como el desarrollode los pueblo, obliga al incremento y expansión del mercado llegando en la actualidad a ser una actividad económicade suma importancia para el progreso de la humanidad.los mall o centros Comerciales han remodelado su entorno llebando la vida de barrio dentro del Mall, mas inmediato,han atraido la localizacion de grandes superficies, con su proliferacion se han empezado a construir grandes corredoresurbanos que albergan la aglomeracion y articulacion de macroestructuras residenciales.




DESCRIPCION DEL TEMA

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CENTROS COMERCIALES


Edificio de esparcimiento Recreativo y Comercio Diverso

*Fuente: www. problematicauniversal.cl

El Centro Comercial y el Deterioro de la Ciudad.

Debemos entender que el centro comercial no vino a reemplazar a la ciudad, al contrario de ella, que se contruyeen y a través del tiempo, el centro comercial se independiza de los criterios urbanos y de su entorno histórico. Esteespacio aislado y cerrado no responde a la idea de calle urbana, tampoco es la continuación de ella, no es unespacio abierto al uso, por lo tanto LA VIDA DE BARRIO SE VIVE EN OTRO TIEMPO DENTRO DEL MALL . Si la ciudad estáformada por las huellas de sus habitantes en las calles, como por ejemplo plazas, mercados, puentes, monumentos,teatros, muros, y parques, el centro comercial se independiza de las tradiciones forma de habitar el espacio y pasaa conformar una nueva tipologia de barrio,




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DESCRIPCION DEL TEMA


(*)El Mall aparece en las afueras de la ciudad, en medio de barrios de clase alta ymedia floreciente, al lado de grandes vías o en las cercanías de autopistas. Al lado de sumonumental infraestuctura, emerge la “zona de estacionamientos”, configurando un edificioen medio de un “mar de vehículos”. Todo esto trayendo como consecuencia un evidentedeterioro del barrio, y la muerte de ella generando una ciudad sin vida urbana.

Por una lógica inherente al sistema de mercado del suelo urbano, indefectiblemente se ha generado una estratificaciónen el espacio según la clase social. Con esto se define un orden, el sistema social y cultural en el transcurso de la historiay a través de distintas y diversas formas, define una particular y diferenciada manera de apropiarse del espacio -delprivado y del público- por parte del ciudadano, asociada a notorias e injustas diferencias en la calidad de vida urbana.Esto determina que, por ejemplo, en nuestra ciudad capital existan varios y distintos "Santiagos", excluyentes. Es unproceso histórico en "espiral de segregación" y fragmentación, que podríamos resumir de la siguiente manera:

Existe una zona de Santiago mayoritariamente de las clases y grupos sociales altos localizados, en general, en sectoresperiféricos altos (Oriente) de la ciudad. Estas zonas se han gestado con condiciones de habitabilidad de alta calidady consolidación urbana. Obviamente, existe mucho interés de gestiones inmobiliarias, con edificaciones de buenacalidad y sofisticación, logrando alta rentabilidad y por tanto con un gran volumen de sobreganancias localizadasformando un círculo vicioso de riqueza urbana

*Cita: Prof. Igor Rosenman, PUC




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ALCANCES MAGNITUD DE ESCALAS


La investigación de este tema es poder entender conceptos, métodos de aplicación, enfrentar problemas y obtenersoluciones al tema de arquitectura comercial. También es buscar la forma mas óptima, así también se revisarán losfundamentos cientí f icos, técnicos de los métodos y práct icas de la arquitectura comercial.




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PROPOSITO DE LA INVESTIGACION

La investigación pretende entregar conocimientos sobre el desarrollo urbano que a generado el Mall dentro de laciudad y como a logrado situarse dentro del barrio y como el barrio se empieza a vivir dentro del Mall, Todo estefenomeno trae como consecuencia que el habitante logra indentificarse plenamente con el, teniendo en cuentalas condiciones del entorno ya que muchas veces la planificacion urbana y el paisaje cambian en forma radical.





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DETECCION DE REFERENTES Y ANTECEDENTES


CENTRO COMERCIAL

ALAXE

*Pie de Imagen: Revista CA - 122*Fuente: Reportaje central Revista CA - 122

El objeto del proyecto es la creación de un centro comercial y de ocio asícomo garages aparcamiento en la zona de A Laxe, como resultado delconcurso de ideas planteado en su día “Mejora del borde marítimo del áreacentral de la ciudad de Vigo” más conocido como “Abrir Vigo al Mar”, conel fin de recuperar el frente marítimo como elemento primordial de la vidaciudadana, evolución de anteriores estructuras que basadas en razones dedefensa, industria ó navegación, hoy día han quedado rebasadas por otrasnuevas exigencias de la ciudad.

La composición general del edificio mantiene la idea planteada en el concursocon forma de escuadra y cartabón separados, y a la vez unidos, por unarampa peatonal exterior que une la Plaza de la Piedra con la Dársena de ALaxe, a la que se abre formando una gran plaza al aire libre.

Interiormente otra calle paralela a la anterior, esta vez horizontal, de 17 m.de altura y con un gran muro cortina, hace de galería comercial, mall ycentro de comunicaciones del edificio.

El conjunto forma un solo edificio, exento, abierto a la dársena de A Laxetanto por su concepción geométrica como por los dos grandes muros cortinade vidrio que se abren al paisaje marítimo y a la rampa peatonal que loscruza, y una composición más cerrada, con fachadas más ciegas, aunquecon pequeños huecos rasgados que por su transparencia y colorido interiordan variedad y movimiento hacia la Avenida de Cánovas del Castillo y haciala dársena




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*Pie de Imagen: Revista CA - 122*Fuente: Reportaje central Revista CA - 122

DETECCION DE REFERENTES Y ANTECEDENTES


NUEVO PASEO MALL LOS TRAPENCESPaseo Los Trapenses fue concebido como un centro comercial de caráctervecinal orientado a los sevicios. Dadas las características de ubicación enla trama urbana del loteo, el edificio busca ser un punto de referencia enla silueta del barrio e intenta consolidarse como un lugar de encuentro eintercambio.Existen dos estrategias arquitectónicas para conseguir esto. La primera esla actitud del edificio hacia la calle. Este se cierra con una fachada de170 metros de largo cuyo diseño está inspirado en la cualidad gráfica deun código de barras, elemento simbólico que denota la transaccióncomercial de un bien de consumo doméstico. Esto, acompañado de undegradado de 62 colores que hacen que el edificio vaya cambiando decolor del amarillo al azul a medida que se recorre por su frente desde elautomóvil. Es una fachada de velocidad, para ser leída en movimiento.Los colores además le otorgan un carácter lúdico y menos serio, que hablade su función, de comprar entretenido. En otras palabras, la fachada haciala calle es un letrero en si. Un letrero que esta diciendo: “Este es un CentroComercial, Alegre”.La segunda estrategia va orientada a generar un lugar de encuentro, depermanencia de paseo, de esparcimiento. Para ello el edificio se vuelcahacia el interior y en ese interior se arma una plaza, un espacio más calmo,cobijado de la calle por el edificio y abierto a la fantástica vista de loscerros y la cordillera. Esta plaza está pensada a la manera de las plazaseuropeas, una plaza dura donde puedan ocurrir eventos y espectáculosal aire libre, un lugar de encuentro, algo así como resucitar la antigua plazacívica como facilitadora del intercambio social, tan ausente y tan necesariaen los nuevos barrios residenciales. En ese espíritu, y a diferencia de losmalls tradicionales, el proyecto apuesta a que el automóvil y el peatón semezclen y compartan el mismo suelo. Así, estacionamiento y plaza peatonalson una misma cosa.




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JUSTIFICACION DEL TEMA

II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

Desarrollo Urbano

*Pie de Imagen: Fotos tomadas en terreno, comuna santiago

El propósito del presente seminario apunta a desarrollar un análisis sobre la nueva Vida de Barrio que se vive dentrodel Mall y como la sociedad contemporánea asume estanueva realidad, poniendo especial énfasis en la determinacióndel efecto competitivo que provocan estos grandes centros comerciales a nivel del comercio ya establecido comopor ejemplo el pequeño almacen de barrio, en el área circundante a su localización .




JUSTIFICACION DEL TEMA


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La segregación social está adoptando entonces una forma “comunitaria” y distribuida territorialmente, peroprofundamente más fragmentadora, desintegradora y velada, en todo el espacio de la Región Metropolitana. Se estádestruyendo el dominio de lo público y de lo diverso, lo intrínseco del barrio en la ciudad. El miedo al extraño destruyeel barrio que interactúa con la heterogeneidad y la diversidad de la ciudad y se transforma en un barrio dispersohomogéneo y rígido.

En relación con los cambios en los hábitos de consumo, la tendencia más fuerte es la de los centros comerciales denivel comunal e inter-comunal (supermercados, centros comerciales y sus respectivas multitiendas), se accede a ellospreferentemente “encerrado” en un vehículo, (La creación de grandes autopistas urbanas sumado a un fuerte desarrollodel mercado automotriz . Con esto se logra que ni siquiera exista una significativa confluencia de personas de diferentescondiciones sociales en los subcentros comerciales. Los sectores de clase alta y media alta siguen abasteciéndoseprincipalmente en los centros comerciales de las comunas del barrio alto aunque vivan en en lugares o barrios insertadosen comunas periféricas semi-rurales y tradicionalmente populares, aumentando los viajes en la ciudad de Santiago.Notoriamente existe una categorización territorial de clase en los diferentes mall´s de Santiago. En definitiva, existe unafuerte tendencia a la no interacción social y ciudadana, una tendencia a la desintegración social, la cual se constrarestaestando dentro del Mall.Estos mall refuerzan además esta tendencia con su arquitectura cerrada, defensiva, introvertida, tratando de generarun ambiente climatizado, vigilado, idílico, ficticio, que seduzca a la compra con tranquilidad, sin temor a la delincuenciani a las inclemencias del tiempo. De esta forma, se rechaza lo espontáneo, lo heterogéneo, se aísla de la vida real.

Esto también genera una velada forma de subsegregación social: Este ambiente interior aséptico, los accesoscontrolados y las puertas automáticas, “repelen” a grupos sociales de poblaciones marginales o socialmente excluidospor las convenciones del mercado oficial. Existe un grupo social que está impedido de entrar. Es impensable eimpresentable encontrarse en el interior o en las afueras de un mall, con artistas callejeros o vendedores ambulantes,con gente pobre, menos con vagabundos o “raperos” haciendo sus tocatas o “punkis” pidiendo monedas… es decir,con la vida urbana real, de barrio.




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ESTABLECER OBJETIVOS DE INVESTIGACION


OBJETIVOS GENERALES Y PARTICULARES

Como entender la vida de barrio dentro del Mall

1.- Entender como funciona el Mall.

2.- Buscar soluciones al problema de integracion de barrio.

3.- Definir cuales son las soluciones mas aplicable a la Arquitectura Comercial.

4.- Determinar que es lo que hace tan atractivo al mall.

5.- Evaluar los resultados de la Inverstigacion.

6.- Como es la vida dentro dell mall.

7.- Analisar como es el dialogo con el entorno.

8.- Identificar los cambios que sufre el Barrio por la llegada del comercio.

9.- Evaluar como dialoga con su entorno mas mediato.

10.- Determinar el aporte de la investigación




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PREGUNTAS DE INVESTIGACION


DESARROLLO

1.- ¿Que ventaja tiene los Mall en conparacion a un almacen de Barrio?

2.- ¿Es fácil elegir un lugar para su construccion?

3.- ¿Como se podría lograr un buen desarrollo a nivel de barrio?

4.- ¿Como se construyen,y cual es el criterio que se aplica a la hora de planificar un Malll?

5.- ¿Cual es la arquitectura que semanifiesta en chile con los Mall ?

6.- ¿Como elegir materiales sustentables?

7.- ¿Como influye la arquitectura Mall en la Ciudad?

8.- ¿Cual sera el tipode usuario y a que clase social le pertenese?

9.- ¿Por que seprefiere mas el Mall que la plaza de barrio?

10.- ¿Cual es el aporte a la investigación?

11.- ¿ Puede considerarse espacio público la atmósfera climatizada de los Malls?

12.- ¿ Se estan transformando nuestras ciudades en barrios dispersos?

13.- ¿ Es posible revertir la tendencia a la fracmentacion de la vida urbana?




PROBLEMATICA A INVESTIGAR


PROBLEMATICA DE LOS NUEVOS Malls DIVIDEN Y SECTORIZA A LA CIUDAD

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Dentro de los diversos aspectos que determinan los cambios culturales que ha vivido la sociedad chilena y quedeterminan los procesos de subjetivación del individuo, los aspectos relacionados a los cambios en la produccióncultural sin duda son uno de los más determinantes; lo interesante es que dentro de los informes de Desarrollo Humanose trata al consumo como un nuevo modo de producir cultura. Interesante, sobre todo considerando las repercusionesdirectas que este fenómeno puede tener sobre nuestras ciudades.

La vivencia estética y su formalización en la ciudad.

El espacio de consumo es sin duda la formalización más evidente de estos cambios culturales. Y dentro de los espaciosde consumo es sin duda el mall el que de manera más contundente se hace cargo de esta tendencia. Es difícil referirsea los mall sin caer en una serie de clichés, por lo que parece interesante un acercamiento con validez estadísticacomo el que hace el (*)INE al respecto:

“Un chileno de clase media se siente tentado a considerar el mall como emblema del Chile actual. El centrocomercial parece sintetizar la nueva combinación de consumo, esparcimiento y paseo público. Esta experiencia seconsolida en los años noventa. En apenas cuatro años, el número de estos centros aumentó en 55%. No sorprendepues que, acorde a la encuesta del INE, sólo el 3% de los entrevistados no tendría cerca alguna plaza comercial. […]¿Cuál es el significado del mall en la experiencia subjetiva de los chilenos? El más evidente es comercial. Pero sólo el28% de los entrevistados va al mall únicamente a comprar”

* INE: Instituto Nacional de Estadistica




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RetailRECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

III. - MARCO TEORICO

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.I

*Fuente: www. Plataformaarquitectura.cl

Los dos impactos en santiago: más allá del Bien y el MallLa importancia que la industria del Retail ha adquirido en la economía chilena se ha manifestado fuertemente en laciudad de Santiago. Estos efectos se dejan ver a través de la arquitectura y los artefactos de multiplicación de sueloy representación del poder que han sido los rascacielos desde hace ya casi un siglo. Tenemos en Santiago nuestraspropias pequeñas arenas globalizantes donde Cencosud, Said y Solari, tres importantes grupos económicos nacionales,se pelean quién construye el monumento más alto.Ahora, además de los efectos urbanos simbólicos y materiales que pueden derivarse, en la lógica de Acher, de laimportancia productiva ? y, consecuentemente, social ? de la industria del Retail en Chile, existe otra dimensión deimpacto en la realidad urbana, que tiene que ver con los cambios que estos ?artefactos urbanos? producen en lasrelaciones de producción y consumo en una ciudad como Santiago.En este sentido, me gustaría hacer aquí una distinción importante. Cuando se habla de Retail, tendemos a asociar lapalabra tanto a su origen, que se refiere a las lógicas del comercio minorista masificados por ejemplos por Wal-Marten EEUU, como a los ?Malls?, que son una tipología que ha sido la manera de cristalizar una estrategia urbana ycomercial, que en Santiago tiene características propias.El MallDesde el invento realizado por el arquitecto Victor Gruen en los 50s, el Mall ha recorrido bastante hasta aterrizar enlo que conocemos hoy. Cuando relacionamos la aparición de estos centros comerciales con el desarrollo urbano deSantiago, hay bastante que decir. Gran parte de lo que esta ciudad es hoy tiene que ver con la planificaciónmetropolitana realizada en el PRIS de 1960, ya sea por las transformaciones que buscaron materializar los ideales deentonces, o las medidas posteriores que combatían un supuesto ?exceso de diseño? y durante los 70s y 80s contradijeronla planificación original para aplicar los preceptos neoliberales en el mercado de suelos santiaguino. Una situaciónintermedia es la generada desde el PRMS del 94 y sus modificaciones. Algo que tiene que ver especialmente con elprimero y último instrumento es la idea de polos de desarrollo o centros de servicios.




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RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES



Es en este punto que resulta interesante la relación entre estos centros y algunos Malls capitalinos, puesto que algunos,como el Mall Plaza Vespucio en el Paradero 14 de Vicuña Mackenna, coinciden. Los defensores del sprawl y el usodel automóvil en Santiago, como Marcial Echenique, miran en parte con ojos positivos el tipo de expansión urbanaque se ha dado en Santiago ? fuertemente asociada al uso de las autopistas ?, precisamente gracias a la existenciade nuevos subcentros que irían configurando una ciudad policéntrica, en lugar de una única centralidad en lo quees el casco histórico. Los ejemplos que se mira en estos casos corresponden precisamente a casos como el Paradero14. La forma urbana que han generado los malls en Santiago resultan un hecho poco estudiado y en continuo cambio;la enorme concentración de usos que incluye desde supermercados, universidades, tiendas, restaurantes, teatros,centros de salud y hoteles; el reciente fenómeno de ?apertura? al exterior urbano a través de los ?Boulevard?; lascontradicciones propias del régimen de espacio privado / uso público; los fenómenos de crédito y endeudamientoy la expansión, por estos medios, del consumo hacia sectores sociales vulnerables, modificando sus condicionesmateriales; son todos fenómenos que están a la espera de mayores análisis, aunque unos pocos ya se han interesado.Walmart2.jpgEl caso urbano de D&S / Wal-Mart: ?Save Money, Live Better? (slogan de Wal-Mart)Lo que hay que entender, es que, a pesar que por ?retail? se pueda hablar tanto de los Malls como de los simplessupermercados, ambos son fenómenos muy distintos. Y debemos tener claro que cuando hablamos de Wal-Mart, yde lo que hace hasta ahora D&S con sus cadenas de supermercados, corresponde a lo segundo. De hecho, laestrategia de Lider es muy parecida a lo que hace el gigante norteamericano; se trata de un producto muyexplícitamente sencillo, centrado en la propagación territorial de grandes contenedores que sirven de espacio a unaexplosión de precios bajos. A diferencia de lo que está pasando con algunos Malls, en los que parte de lo que sevende es una ?experiencia urbana?, en los cafés de los ?Boulevard?, con acceso incluso a actividades culturales(buenos ejemplos son las Salas SCD o los Teatros), la estrategia de este retail walmartiano se centra sólo en la posibilidadde masificar el consumo de sus productos, a partir de captar mercados locales que pasan a ser receptores demercancías logradas a muy bajo costo gracias a una estructura de producción a nivel global, en la que los enormesvolúmenes de producción y consumo permiten sostener un conveniente tráfico de mercancías desde China y otrospaíses asiáticos, especialmente generados para ser vendidos en los supermercados de Wal-Mart, que el 2005 teníalos ingresos de la 20ª economía del mundo.

Retail

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.II




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Es en este sentido que los supermercados representan un perjuicio urbano. Es fundamental llevar las críticas a estemodelo de negocios más allá de opiniones que se basan puramente en una ?armonía estética? de la ciudad, ocualquier símil que frecuentemente usan profesionales típicamente arquitectos. El problema acá se encuentra,precisamente, en el tipo de estructura urbana santiaguina y los efectos de este tipo de artefactos en el tejido socialy productivo.Walmart3.jpgLas críticas a Wal-Mart en EEUU, además de las malas prácticas laborales (que cambian según cadapaís), y el fomento del outsourcing (en Norteamérica sufren graves problemas sociales producto de la migración delas industrias manufactureras a otros países con mano de obra más barata), tienen que ver con el impacto en loscomercios locales donde se instala. En el fondo, está asociada al Dumping, o prácticas en las que se bajan los preciostanto como la enorme economía de escala del Wal-Mart lo permite, lo que deja a los comercios de menor escalasin posibilidad de sobrevivir.A algunos nos genera una incertidumbre tremenda lo que puede pasar al mediano plazo en la periferia santiaguina.Esto tiene que ver con la competencia entre el comercio informal y el sector formal. En una ciudad que, principalmentea través de la construcción masiva de viviendas sociales, ha generado una periferia pobre y monótona carente deservicios y referentes productivos, el comercio informal se ha transformado en una interesante, pero frágil, forma detejido social y economías locales. Las ferias libres y los almacenes de barrio ? abiertos en las plantas bajas de las mismasviviendas sociales ? son un ejemplo de formas modestas de subsistencia que van proporcionando formas básicas deacceso a servicios y nuevas prácticas sociales. Un caso fundamental es el de las Ferias libres, que se han transformadoen importantes formas de distribución de mercancías, aprovechando, todo lo contrario, la economía de escala micro.En las ferias se distribuye una parte considerable de los productos agropecuarios en Santiago, al mismo tiempo quese venden muchos productos específicos que sólo pueden ser adquiridos en pequeñas cantidades, y sin moverse másallá de la casa ? desde papel confort, hasta ropa o artículos de ferretería.

Retail

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.III




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Este tipo de economías locales está bajo franca amenaza bajo un esquema de negocios que busca, precisamente,ampliar el mercado del retail hacia los sectores más populares. Si bien esto se pinta como una oportunidad, bajolemas como ?Save Money, Live Better?, para los más pobres de acceder a un consumo de ?mayor nivel?, en lossupermercados, no debemos desentendernos de la relación entre estas distintas formas de comercio, su relación conlas economías locales y el tejido social, y el impacto en los distintos sectores de la ciudad. Si bien se dice que unsupermercado entrega decenas de empleos, no hay que olvidarse de que las otras formas de comercio son posibilidadesde micro-emprendimiento accesibles, y actualmente muy reales e interesantemente recurrentes, para los más pobres,entregándoles herramientas para un desarrollo autónomo. Si bien pueden haber mejores precios, no nos olvidemosque todos esos recursos van, o a la Familia Ibáñez, o a la trasnacional norteamericana que está entre las veinte mayoreseconomías del mundo, mientras que los márgenes en la feria van a los propios feriantes, quienes son vecinos respetadosde esta misma periferia pobre ? los referentes del emprendimiento, la creatividad , el trabajo y la superación ? yprotagonizan una de los pocos fenómenos sociales y económicos alentadores de nuestra realidad Santiaguina, y quehoy o mañana podrían desaparecer.

Retail

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.IV




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Un enfoque DistintoRECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES


ARQUITECTURA DE CONSUMO

*Fuente:

La arquitectura para el consumo es sin duda un fenómeno emergente en el mundo globalizado, que ha trastocadomuchos de los dogmas de nuestra profesión, y en la que hemos estado olvidando todo el proceso evolutivo de laarquitectura desde las primeras edificaciones construidas, de caña y barro, por el hombre prehistórico; los tres librosde la arquitectura escritos por Vitruvio: Firmitas que se refería al nivel técnico de la obra. Utilitas que se refería a la horapara hacer su función. Venustas que se refería al grado de belleza que posee la obra; la teoría y la práctica: La teoríaabarca el arte, las reglas que heredaban de las tradiciones y la ciencia demostrada por fórmulas, mientras que lapráctica era la perfecta adecuación de la teoría a los materiales, el clima y las necesidades por cubrir en cada caso;hasta la edad moderna, donde la arquitectura en toda su historia había sido lineal a través del tiempo, en la queencuentra en una difulcación el surgimiento de un cierto numero de tendencias pero siempre ligadas a su pasadoque las genero.

Marc Auge, Los no-lugares. Espacios delanonimato. Una antropología de lasobremodernidad.




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Un enfoque DistintoMARCO CONCEPTUAL


EL MIEDO AL ESPACIO PUBLICO

Lo que a mi juicio está detrás de todo esto y es lo más profundo que es necesario revertir, es un gran temor y rechazoal espacio público, temor a la calle, al barrio abierto, a la ciudad en definitiva. es el hecho de que la gente crecesólo mediante procesos de encuentro con lo desconocido. Las cosas y las personas que son extraños pueden alterarlas ideas familiares y las verdades recibidas”. Es decir que “el terreno desconocido sirve a una función positiva en lavida de un ser humano que es la de acostumbrarlo a correr riesgos”. niega a la persona la oportunidad de enriquecersus percepciones, su experiencia, y de aprender la más valiosa de todas las lecciones humanas: la capacidad decuestionar las condiciones establecidas de su vida”. Entonces podríamos afirmar que el espacio y el dominio públicos,el barrio ciudadano, es lo único que nos asegura una vida verdaderamente enriquecedora y plena en una sociedadurbana. Con una visión similar el filósofo chileno Humberto Giannini, reafirma todo esto planteándonos que “el espaciopúblico posibilita que nuestra pobre identidad domiciliaria se enriquezca con la opinión del otro, con la visión del otro,con el peligro, con el encuentro con el otro. En lo público, en la calle, me encuentro con quien ansiaba encontrarmey también con quien no”.

Pienso que definitivamente la identidad social y sanidad mental del ser humano urbano sólo podrá darse en la medidaen que hay un espacio y dominio público que la mida, en la medida en que hay un espacio público que permita elconflicto, el diálogo, la interacción con el extraño. Si no cambiamos estas concepciones y estas formas de conformarlos conjuntos residenciales (no barrios), transformaremos a nuestras ciudades en un gran espacio urbano lleno de“burbujas”, fragmentado, sospechoso y peligroso.

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