Upload
cesperon39
View
173
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
LOS
EN EL PERÚCENTROS COMERCIALES
Oportunidades de inversión en un país en crecimiento
www.accep.org.pe
ENTORNO ECONÓMICO
A estas alturas, qué duda cabe que el Perú es un país que está encaminado a seguir alzando
vuelo. Se trata de una economía que no ha dejado de crecer en los últimos 12 años y a un
promedio de 7% anual durante los últimos seis. Su fortaleza no solo está avalada por
opiniones como las del Fondo Monetario Internacional, el Banco Mundial y la CEPAL, sino
que, a nivel de la industria, también figura “en el radar” de las inversiones del retail. La
prudencia macroeconómica y la apertura de la economía, procurando una mayor
competitividad e institucionalidad, han obrado este “milagro peruano”.
Como consecuencia, las inversiones a largo plazo, como aquellas que se realizan para la
construcción de los centros comerciales, vienen floreciendo, de la mano de un consumidor
con mayor capacidad adquisitiva, más sofisticado y abierto a las marcas globales. La
presencia de varios grupos importantes de la región, de América del Norte, Asia y Europa
demuestra, así, la fortaleza y oportunidades que existen.
En los últimos cinco años, las ventas que se canalizan a través de los centros comerciales se
han triplicado y el número de centros comerciales se ha más que duplicado. Y para este año
se espera que la industria venda más de US$6.000 millones. Pero este desarrollo no ha
quedado allí, sino que ha promovido una mayor inclusión de nuevos consumidores en la
modernidad, con un crecimiento importante en provincias, la generación de nuevos empleos
y el aporte de mayores impuestos al país.
Esperamos que este documento sirva para que más inversionistas apuesten por esta
industria en el Perú y para que los propios peruanos nos convenzamos de que se trata de un
sector que genera riqueza, empleo y oportunidades para todos.
PRESENTACIÓN: El Perú, una oportunidad a largo plazo
1. ENTORNO ECONÓMICOA. El Perú en el concierto de América Latina
B. Un país en crecimiento
C. Con regiones destacando
D. Un consumo creciente
E. Generando mayor empleo
2. EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES
A. Mercado potencial e indicadores de los centros comerciales
B. Área arrendable, ventas y asistencia al 2012
C. Otros indicadores de los centros comerciales
D. Los proyectos que abrieron en el 2012
E. El parque de los centros comerciales
F. Previsiones de nuevas aperturas
G. Inversiones
H. Responsabilidad social
I. Comparación regional
3. DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES
ÍNDICE Presentación
El Perú, una oportunidad a largo plazo
Juan José Calle Quirós / Presidente Asociación de Centros Comerciales del Perú
El 2012 fue un año en el que la incertidumbre sobre la marcha de la economía de los
EE.UU., la desaceleración de China y la recesión de las principales economías de Europa
marcó el derrotero de América Latina. Según la Comisión Económica para América Latina
y el Caribe (CEPAL), el PBI de la región creció 3,1% frente al 2011 (superior al promedio
mundial, de 2,2%), producto de un creciente consumo privado y de la inversión. Para el
2013, se prevé un crecimiento de 3,8%. En este concierto, el Perú destacó como el
segundo país de mayor crecimiento en la región y el primero de Sudamérica.
Fuente: Comisión Económica para América Latina y El Caribe (CEPAL), sobre la base de cifras oficiales
A. EL PERÚ EN EL CONCIERTO DE AMÉRICA LATINA
PanamáPerúChile
VenezuelaBolivia
Costa RicaEcuador
ColombiaCentroamérica (9 países)
NicaraguaRep. Dominicana
MéxicoUruguay
HondurasGuatemala
América Latina y El CaribeCuba
América de Sur (10 países)Haití
ArgentinaBrasil
El SalvadorEl Caribe
Trinidad y TabagoAntigua y Barbuda
JamaicaParaguay
10.56.25.55.35.05.0
4.84.54.24.0
3.83.83.83.53.33.13.0
2.21.21.21.11.00.9
2.72.5
-0.2-1.8
-4 -2 2 4 6 8 10 120
ENTORNO ECONÓMICO l 4
AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE: TASA DE CRECIMIENTO DEL PBI, 2012(En porcentajes sobre la base de dólares constantes del 2005)
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el Perú creció en 6,3% en
el 2012, frente al 6,9% registrado en el 2011. Con ello, según las estimaciones del Fondo
Monetario Internacional (FMI), el Perú habría alcanzado un PBI de US$200.300 millones.
Este crecimiento se debió a una robusta expansión de la demanda interna (7,3%),
vinculada al buen desempeño de los sectores construcción, comercio y servicios; y a un
repunte de la inversión privada, que creció a un ritmo de 14,7% anual, y de la pública
(23,4%).
B. UN PAÍS EN CRECIMIENTO
ENTORNO ECONÓMICO l 5
Las previsiones del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) anticipan que para el 2013
la economía del Perú crecerá en 6,2% y en 6,3% en el 2014. No obstante, proyecciones
recientes del FMI sitúan en 6,3% el crecimiento de la economía peruana para este año,
alabando su “impresionante” desempeño. A finales de enero, el FMI sugería que el Perú
era la economía de la región en mejores condiciones para soportar un colapso
económico, junto con Bolivia, Chile y Paraguay. Para el 2013, el FMI pronostica un PBI de
US$212.000 millones.
DEMANDA INTERNA Y PBI(Variaciones porcentuales reales)
1. Demanda interna 7,2 7,5 6,3 6,3
8,8 5,5 7,7 9,1
9,8 11,2 7,5 8,9
6,9 6,3 6,2 6,3
6.4 5,8 5,7 5,74,8 7,6 7,6 6,2
11,7 14,7 8,2 8,2
-17,8 23,4 15,2 11,7
2011 2012 2013* 2014*
2. Exportaciones
3. Importaciones
4. PBI
a. Consumo privado
b. Consumo público
c. Inversión privada
d. Inversión pública
*ProyecciónFuente: BCRP. Reporte de inflación, diciembre de 2012
*ProyecciónFuente: BCRP. Reporte de inflación, diciembre de 2012.
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* 2014*
6,8
8,99,8
0,9
8,8
6,96,3 6,2 6,3
PRODUCTO BRUTO INTERNO: 2005-2014(Variación porcentual real)
Promedio2005-2011: 7.1%
7,7
Durante el 2012, el Valor Agregado Bruto (VAB) de las regiones del Perú superó los
US$184.000 millones, con lo que acumuló 10 años de crecimiento continuo a una tasa
promedio anual de 13,5%. En el 2012, este indicador habría reportado una expansión de
11% frente al 2011, cuando creció en 15,2%.
En la última década las regiones que acumularon un crecimiento mayor fueron Cusco,
Madre de Dios, Ayacucho, Ica y Moquegua, cuya participación en el Valor Agregado Total
fue del 20%. El año pasado, las que reportaron un mayor crecimiento fueron Ayacucho
(21,1%), Ucayali (17,3%), Lima (14,3%), Junín (10,5%) y Huánuco (10,1%).
Lima mantiene aún su hegemonía sobre las provincias, pues su participación en la
generación de Valor Agregado bordea el 50% al 2012. Le siguen en importancia las
regiones Arequipa, La Libertad, Piura, Áncash, Cusco, Ica y Junín, cuya participación
conjunta representa el 30% del VAB del país.
C. CON REGIONES DESTACANDO
ENTORNO ECONÓMICO l 6
Región
Lima
Arequipa
La Libertad
Piura
Áncash
Cusco
Ica
Junín
Cajamarca
Lambayeque
Puno
Loreto
Moquegua
Tacna
Pasco
San Martín
Ayacucho
Ucayali
Huánuco
Huancavelica
Madre de Dios
Amazonas
Tumbes
Apurímac
Total
2011
80,020
9,500
8,511
8,173
7,371
6,457
5,520
5,057
4,833
4,332
3,824
3,292
2,882
2,455
2,036
2,016
1,860
1,548
1,468
1,335
1,099
947
812
713
166,060
2012 (E)
91,473
10,255
9,338
8,925
7,972
6,930
5,872
5,586
5,258
4,690
3,976
3,412
2,922
2,588
2,170
2,183
2,252
1,816
1,617
1,444
941
1,038
879
745
184,284
Var. % 2012/2011
14%
8%
10%
9%
8%
7%
6%
10%
9%
8%
4%
4%
1%
5%
7%
8%
21%
17%
10%
8%
-14%
10%
8%
5%
11%
Participación
50%
6%
5%
5%
4%
4%
3%
3%
3%
3%
2%
2%
2%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
0%
0%
100%
EVOLUCIÓN DEL VAB DE LAS REGIONES DEL PERÚ(En US$ millones)
(E) EstimadoFuente: INEI, BCRP.
Durante el 2012, el consumo privado habría crecido en 5,8%, una tasa ligeramente
inferior a la reportada en el 2011, cuando creció 6,4%. Para este año, el BCRP estima que
este indicador mantendrá un crecimiento similar al del 2012.
Asimismo, el Índice de Confianza del Consumidor, elaborado por Apoyo Consultoría, se
mantuvo en el tramo optimista, nivel que mantiene desde el primer trimestre del 2010,
con puntajes superiores a los 50 puntos. A enero de este año, el indicador se situó en
torno a los 66 puntos, manteniendo el nivel de confianza que se tenía al cierre del 2012.
A octubre del 2012, las ventas de los formatos minoristas modernos, reportada por el
Ministerio de la Producción, alcanzó los US$7.695 millones, 20% que el mismo período del
2011. Los supermercados y las tiendas por departamentos mantienen la supremacía en las
ventas de la industria, con una participación de 55%, seguido por las ventas de
equipamiento para la casa (23%) y el de boticas y farmacias (20%). Según estimaciones
propias, las ventas del 2012 en los formatos minoristas modernos se habrían situado en un
nivel superior a los US$9.400 millones, 21% más que en el 2011, cuando crecieron un 23%.
(E) EstimadoFuente: Produce
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
6.588
2010 2011 2012(E)
8.109
9.411
EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS DE LOS FORMATOS MINORISTAS MODERNOS(En US$ millones)
Supermercados y tiendaspor departamentos
Equipamiento para la casa
Boticas, farmacias y otros
Librerías, periódicos y artículos de papelería
ENTORNO ECONÓMICO l 7
Tramo optimista
Tramo pesimista
70
6056
68
59 61
5658 60
5459
54 57
61 59
67 66
50
40
80
30
20
N.11 D E.12 F M A M J J A S O N D E.13
Fuente: Apoyo Consultoría
ÍNDICE DE CONFIANZA DEL CONSUMIDORSituación de la economía familiar
D. UN CONSUMO CRECIENTE
Asimismo, las expectativas para la contratación de trabajadores en el primer mes del
2013 continúan con la tendencia positiva mostrada en el 2012, con los sectores
construcción, servicios y comercio, destacando como aquellos con la mayor intención de
contratar personal.
Con las cifras disponibles al 2012, la evolución del empleo urbano en empresas de 10 a
más trabajadores continúa en una senda creciente. De acuerdo con el BCRP, en el
acumulado enero-agosto del año pasado, este indicador se expandió en 3,9% frente al
mismo período del 2011. Esta tasa, empero, fue menor a la reportada para todo el año
2011, cuando alcanzó un crecimiento de 5,4%.
4.5
7.2
8.3 8. 3
1. 3
4.2
5.4
3.9
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012*
EMPLEO URBANO: 2005 - 2012(Variación porcentual)
Promedio2005-2011: 5.6%
*Enero - AgostoFuente: Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo
EXPECTATIVA DE CONTRATACIÓNDE PERSONAL A 3 MESES
Fuente: Encuesta de Expectativa Macroeconómicas BCRP. Realizada en enero 2013
Personal aumentará
Personal disminuirá
70
6055
57 57 5759
56 5655545757
5959
50
40
30
E.12 F M A M J J A S O N D E.13
ENTORNO ECONÓMICO l 8
E. GENERANDO MAYOR EMPLEO
EL SECTOR DE LOSCENTROS COMERCIALES
A partir de la Encuesta Nacional de Hogares, puede compararse la evolución del gasto
total de los hogares, del mercado potencial de los Centros Comerciales (que supone lo
que gastan los hogares en alimentación; vestido y calzado; muebles, enseres y
mantenimiento de la vivienda; y esparcimiento y diversión) y de la participación de sus
ventas en el mercado potencial.
Durante el 2011, el gasto total de los hogares creció en 5% respecto al 2010; mientras
que el mercado potencial de los centros comerciales lo hizo en 9%. Ese año, las ventas de
los Centros Comerciales ascendieron a US$3.720 millones, 38% más que en el 2010. Con
ello, la cuota de mercado de los centros comerciales continuó su crecimiento sostenido,
al llegar al 18% de su mercado potencial.
A. MERCADO POTENCIAL E INDICADORES DE LOS CENTROS COMERCIALES
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 10
PRINCIPALES INDICADORES DE LOSCENTROS COMERCIALES DEL PERÚ
n.d: No DisponibleFuente: ENAHO, ACCEP, estimaciones propias
INDICADOR
Gasto total de los hogares (US$ millones) 25,542
16,188
2,117
13%
825
16,721
10,6
Mercado potencial de los Centros Comerciales (US$ millones)
Venta de los Centros Comerciales (US$ millones)
Afluencia de público (Miles de visitas mensuales)
Cuota de mercado de los Centros Comerciales
Área Bruta Arrendable (Miles de m )
Venta media por visita (US$)
2009
29,637
18,721
2,680
14%
1,149
25,843
8,6
2010
31,048
20,422
3,765
18%
1,453
32,069
9,8
2011
n.d.
n.d.
4,656
n.d.
1,676
37,569
10,3
2012
n.d.
n.d.
5,950
n.d.
2,023
45,864
10,8
2013(P)
2
En el 2012, el Área Bruta arrendable de los Centros Comerciales afiliados a la ACCEP
alcanzó 1’676,109 m , más de 15% respecto de la cifra alcanzada en el 2011. Para
este año se prevé que esta cifra alcance 2’022,882 m , 21% más que el año pasado.
Por su parte, las ventas de bienes y servicios reportadas por los Centros Comerciales
alcanzaron los US$4.656 millones, 24% más que el año previo. Como referencia, las
ventas de los Formatos Minoristas Modernos, en base a las estadísticas del Ministerio
de la Producción y estimados propios, habrían crecido en 21%. Al 2013, los Centros
Comerciales venderían US$5.950 millones.
Asimismo, la afluencia de público a los Centros Comerciales alcanzó un promedio
mensual de 37,6 millones de visitas, 17% más que en el 2011. Para el 2013, se prevé
que 45,9 millones de visitas lleguen a los Centros Comerciales del Perú.
Los socios de ACCEP también reportaron otros indicadores de su actividad,
como las cifras de tasa de vacancia, número de tiendas, número de salas
de cine y de parqueos, las cuales se consignan a continuación.
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 11
(P) Proyección / *% del área arrendableFuente: ACCEP
Tasa de vacancia*
Número de tiendas
Número de salas de cine
Número de parqueos
4,8
3,437
145
22,111
2010
4,1
4,011
199
29,808
2011
3,8
5,045
228
34,064
2012
3,3
5,977
311
41,544
2013(P)
OTROS INDICADORES DE LOSCENTROS COMERCIALES DEL PERÚ
2008
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
2009 2010 2011 2012
2,290
2013(P)
7,022
2,5193,189
4,443
5,494
*Incluye el Impuesto General a las Ventas (18%) / (P) ProyecciónFuente: ACCEP
EVOLUCIÓN DE LA FACTURACIÓN DE LOS CENTROS COMERCIALES DEL PERÚ*(En US$ millones)
2
2
B. ÁREA ARRENDABLE, VENTAS Y ASISTENCIA AL 2012 C. OTROS INDICADORES DE LOS CENTROS COMERCIALES
La evolución positiva de la industria de centros comerciales ha significado que sea
reconocida por los observadores extranjeros. Tal es el caso del Índice de Desarrollo
Global del Retail que todos los años elabora la consultora estadounidense AT
Kearney. Desde el 2007, cuando el Perú ingresó a este ránking, ha pasado de ser
un país de “baja prioridad” a estar “en el radar” de las inversiones.
Durante el año 2012 se abrieron cuatro proyectos comerciales en la ciudad de Lima y tres en
provincias, totalizando siete nuevos proyectos. Ello, marcó una ligera desaceleración en el
número de proyectos abiertos, puesto que en el 2011 entraron nueve proyectos al mercado,
tres de ellos en la capital y seis en provincias.
Estos siete proyectos del 2012 totalizaron una inversión de US$265 millones, siendo los de
mayor magnitud los de La Rambla (US$100 millones) y el Mall Aventura Plaza Santa Anita
(US$67 millones). Los operadores que más centros comerciales abrieron en el año fueron
Cencosud, con sus proyectos en Lima (Miraflores) y Arequipa, y Megaplaza, con sus
iniciativas en Lima (Villa El Salvador) y Chimbote.
PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALESQUE ABRIERON EL 2012
Fuente: ACCEP
PROYECTO
MAP Santa Anita
EN LIMA
EN PROVINCIAS
Miraflores Shopping Center
La Rambla
Megaplaza Chimbote
Megaplaza Express Villa El Salvador
Cerro Colorado Shopping Center
El Quinde Shopping Center Ica
Mall Aventura Plaza
Cencosud
Cúbica
Adm. Panamericana
Cencosud
Adm. Panamericana
Ekimed
OPERADOR
Santa Anita
Miraflores
San Borja
Villa El Salvador
Arequipa
Chimbote
Ica
CIUDAD/DISTRITO
67
16
100
12
16
29
25
INVERSIÓN(US$ millones)
EL PERÚ EN EL RÁNKING DECOMPETITIVIDAD GLOBAL DEL RETAIL
22
14
18
9
2007
2008
2009
2010
PUESTOAÑO
-
+8
-4
+9
CAMBIO
55
55
48
54,9
PUNTAJE
“Lower priority”
“To consider”
“To consider”
“On the radar screen”
COMENTARIO
82011 +1 58,2 “On the radar screen”
Fuente: AT Kearney’s Global Retail Development Index.
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 12
D. LOS PROYECTOS QUE ABRIERON EN EL 2012
Al cierre del 2012, el parque de centros comerciales alcanza los 52 establecimientos.
De ellos, 30 se encuentran en Lima y 22 en provincias.
La actividad de los operadores de centros comerciales ha sido creciente. Real Plaza, del
Grupo Interbank, y Open Plaza, del Grupo Falabella, son los operadores que más centros
comerciales manejan.
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 13
Fuente: ACCEP
60
50
40
30
20
10
020062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012
18 20 22
2932
36
45
52
EVOLUCIÓN DE LOS CENTROS COMERCIALESQUE OPERAN EN EL PERÚ
Fuente: ACCEP
12
8
5
4
4
3
2
NÚMERO DEPROYECTOS
PROYECTOSEN LIMA
PROYECTOSEN PROVINCIAS
6
4
1
3
2
2
2
6
4
4
1
2
1
0
2
2
1
1
1
1
0
1
1
1
1
0
2
1
0
0
1
1
OPERADOR
Real Plaza
Open Plaza
MZ Gestión Inmobiliaria
Cencosud
Administradora Panamericana
Mall Aventura Plaza
Cúbica
El Quinde Shopping Center
Parque Arauco
GyM
Administradora Jockey Plaza
Corporación EW
Inversiones Castelar
Los Portales
Mall Service
1
1
0
0
4
52
Otros
Total
4
30
0
22
0
1
OPERADORES DE CENTROSCOMERCIALES EN EL PERÚ
E. EL PARQUE DE LOS CENTROS COMERCIALES
Para el 2013 se prevé la apertura de 11 proyectos comerciales, de los cuales 2 estarán
ubicados en Lima y 9 en provincias. El formato favorito para las aperturas de este año será
el de “strip centers”.
PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALESQUE ABRIRÍAN EL 2013
Fuente: ACCEP
PROYECTOS
EN LIMA
Megaplaza Express Cercado
Penta Mall Canto Grande
Real Plaza Huánuco
EN PROVINCIAS
Real Plaza Cajamarca
Real Plaza Cusco
Colibrí Plaza
Megaplaza Express Cañete
Megaplaza Express Barranca
Megaplaza Express Chincha
Penta Mall Mansiche
Adm. Panamericana
Penta Realty Group
Real Plaza
Real Plaza
OPERADOR
Real Plaza
Cissac
Adm. Panamericana
Adm. Panamericana
Adm. Panamericana
Penta Realty Group
PentaramaCinerama Plaza Tarapoto
UBICACIÓN
Cercado
San Juan de Lurigancho
Huánuco
Cajamarca
Cusco
Chiclayo
Barranca
Chincha
Cañete
Trujillo
Tarapoto
INVERSIÓN(US$ millones)
11
n.d.
53
40
63
12
12
11
5
12
7
Al cierre del 2012, las inversiones estimadas en proyectos comerciales superan los
US$1.165 millones y el presupuesto para este año se pronostica US$329 millones.
El 80% de esta inversión se hará en provincias.
Fuente: ACCEP
Lima Provincias
100
0
200
300
400
180
114
191
135
2010 2011 2012 2013
INVERSIONES EN CENTROS COMERCIALES EN EL PERÚ(En US$ millones)
70
228
265
64
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 14
F. PREVISIONES DE NUEVAS APERTURAS G. INVERSIONES
Uno de los aspectos más destacados del desarrollo de los Centros Comerciales en el Perú
es la creciente inclusión de mayor población en el consumo moderno. Así, al 2012, 11
regiones contaban al menos con un centro comercial. Para este año, serán 3 regiones
más. Y en el caso de Lima Metropolitana, al 2012 son 17 los distritos que al menos
tienen un centro comercial, de un total de 43.
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 15
Del mismo modo, la población que accede a un centro comercial es cada vez mayor.
Asumiendo que toda la población de un distrito o ciudad acude a un centro comercial, ya
son 8,4 millones de peruanos que están en el área de influencia de este canal moderno.
1.000
3.616
6.306
8.376
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
(P) ProyecciónFuente: ACCEP
201120092008 20102006 2007 2012(P)
EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN ATENDIDA POR LOS CENTROS COMERCIALES(En miles de personas)
Lima Centro MirafloresSurco
San MiguelJesús MaríaSan Borja
La MolinaCercado
IndependenciaSan Martín de Porres
ChorrillosSan Juan de Miraflores
Villa El SalvadorAte
El Agustino
Santa AnitaCercado
Bellavista
LIMA METROPOLITANA
Zona de Lima Distrito
Lima Norte
Lima Sur
Lima provincias
ArequipaPiura
ArequipaPiura
LambayequeCajamarca CajamarcaLa Libertad
AsiaHuacho
Chiclayo
Trujillo
Huancayo
JuliacaChimbote
PROVINCIAS
Región Ciudad
Ica IcaJunínPunoAncash
Lima Este
Callao
PRESENCIA DECENTROS COMERCIALES
Fuente: ACCEP
H. RESPONSABILIDAD SOCIAL
Si se compara al Perú con una muestra de países de la región, se pueden vislumbrar que
aún existen oportunidades de crecimiento en la industria. El número de centros
comerciales por millón de habitantes es de 1,7, frente a un promedio de 3,1, que agrupa
además a Argentina, Brasil, Colombia, Chile y México. Si se cumplen las proyecciones para
el 2013, el Perú tendrá 2,04 centros comerciales por millón de habitantes este año, aún
por debajo del promedio de la región.
I. COMPARACIÓN REGIONAL
1,0
2,62,3
3,5
3,5
3,4
5,2
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
Fuentes: ACCEP, Abrasce, Acecolombia, CASC, CCCC.
CENTROS COMERCIALES POR MILLÓNDE HABITANTES AL 2012
México PerúChile ColombiaArgentina Brasil
EL SECTOR DE LOS CENTROS COMERCIALES l 16
Promedio 3.1%
DIRECTORIO DECENTROS COMERCIALES
Grupo Empresarial: Altas Cumbres (Chile)
Inicio de operaciones: 1997
Facturación 2012: US$774 millones
Visitantes mensuales: 2’500.000
Área arrendable: 136.834 m
Centros comerciales: 1
Marcas: Jockey Plaza Shopping Center
Dirección: Javier Prado Este 4200,
Oficinas administrativas del Jockey Plaza, Surco, Lima
Teléfono: (511) 716-2000
Web: www.jockey-plaza.com.pe
Contacto: Juan José Calle ([email protected])
Grupo Empresarial: Wiese (Perú) y Parque Arauco (Chile)
Inicio de operaciones: 2002
Facturación 2012: US$552 millones
Visitantes mensuales: 3’838.000
Área arrendable: 125.662 m
Centros comerciales: 4
Marcas: Megaplaza y Megaplaza Express
Dirección: Av. Alfredo Mendiola 3698, Independencia, Lima
Teléfono: (511) 613-9519
Web: www.megaplaza.com.pe
Contacto: Percy Vigil ([email protected])
Grupo Empresarial: Cencosud (Chile)
Inicio de operaciones: 2005
Facturación 2012: US$227 millones
Visitantes mensuales: 1’200.000
Área arrendable: 58.000 m
Centros comerciales: 3
Marcas: Plaza Lima Sur y Shopping Center
Dirección: Calle Augusto Angulo 130, Miraflores, Lima.
Teléfono:(511) 626-0000
Web: www.cencosud.cl
Contacto: Víctor Alfaro
1. ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER 3. CENCOSUD SHOPPING CENTER2. ADMINISTRADORA PANAMERICANA
DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES l 18
2 2 2
DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES l 19
Grupo Empresarial: Brescia (Perú)
Inicio de operaciones: 2005
Facturación 2012: US$50 millones
Visitantes mensuales: 213.000
Área arrendable: 15.844 m
Centros comerciales: 2
Marcas: Molina Plaza y La Rambla
Dirección: Calle Las Begonias 441, departamento 402,
San Isidro, Lima
Teléfono: (511) 706-2200
Contacto: Ricardo Delgado ([email protected])
Grupo Empresarial: Ekimed (Perú)
Inicio de operaciones: 2006
Facturación 2012: US$77 millones
Visitantes mensuales: 574.474
Área arrendable: 23.504 m
Centros comerciales: 2
Marcas: El Quinde Shopping Plaza
Dirección: Calle Islas Vírgenes 115, Piso 3, La Molina, Lima.
Teléfono:(511) 368-1649
Web: www.elquinde.com.pe
Contacto: Enrique Melian ([email protected])
4. CÚBICA GESTORA INMOBILIARIA 5. EL QUINDE SHOPPING PLAZA
2 2
Grupo Empresarial: Ibárcena (Perú)
Inicio de operaciones: 1998
Facturación 2012: US$58 millones
Visitantes mensuales: 800.000
Área arrendable: 160.000 m
Centros comerciales: 1
Marcas: Boulevard de Asia
Dirección: Bolognesi 495, Santa Anita, Lima.
Teléfono: (511) 362-7575
Web: www.boulevardasia.com
Contacto: Carlos Ibárcena ([email protected])
Grupo Empresarial: Mall Plaza (Chile)
Inicio de operaciones: 2008
Facturación 2012: US$588 millones
Visitantes mensuales: 3’200.000
Área arrendable: 235.000 m
Centros comerciales: 4
Marcas: Mall Aventura Plaza
Dirección: Av. Oscar R. Benavides (Ex Colonial) 3866,
Bellavista, Callao.
Teléfono: (511) 626-6000
Web: www.mallaventuraplaza.com.pe
Contacto: Mauricio Mendoza
Grupo Empresarial: Grupo Romero (Perú)
Inicio de operaciones: 2001
Facturación 2012: US$414 millones
Visitantes mensuales: 4’583.333
Área arrendable: 118.707 m
Centros comerciales: 5
Marcas: Minka, Plaza del Sol y Plaza de la Luna
Dirección: Habana 192, Piso 3, San Isidro, Lima.
Teléfono:(511) 313-7011.
Web: www.minka.com.pe
Contacto: José Ignacio Pérez-Gubbins
6. INVERSIONES CASTELAR 7. MALL AVENTURA PLAZA 8. MZ GESTIÓN INMOBILIARIA
DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES l 20
2 2 2
Grupo Empresarial: Falabella (Chile)
Inicio de operaciones: 1995
Facturación 2012: US$910 millones
Visitantes mensuales: 5’060.000
Área arrendable: 230.000 m
Centros comerciales: 8
Marcas: Open Plaza
Dirección: Av. Angamos Este 1805, Piso 8, Surquillo, Lima
Teléfono: (511) 616-1054
Contacto: José Antonio Contreras
Grupo Empresarial: Graña y Montero (Perú)
Inicio de operaciones: 2011
Facturación 2012: US$9 millones
Visitantes mensuales: 260.000
Área arrendable: 12.158 m
Centros comerciales: 1
Marcas: Parque Agustino
Dirección: Av. Paseo de la República 4675, Surquillo, Lima
Teléfono: (511) 213-6500
Web: www.gmv.com.pe
Contacto: Adriana Doig ([email protected])
9. OPEN PLAZA 10. PARQUE AGUSTINO
DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES l 21
2 2
Grupo Empresarial: Parque Arauco (Chile)
Inicio de operaciones: 2006
Facturación 2012: US$177 millones
Visitantes mensuales: 1’100.000
Área arrendable: 57.000 m
Centros comerciales: 2
Marcas: Larcomar
Dirección: José Larco 1301, oficina 502-503,
Miraflores, Lima.
Teléfono:(511) 610-4646
Web: www.parauco.com
Contacto: Eduardo Herrera ([email protected])
Grupo empresarial: Wong (Perú)
Inicio de operaciones: 2009
Facturación 2012: US$428 millones
Visitantes mensuales: 2’750.000
Área arrendable: 93.400 m
Centros comerciales: 1
Marcas: Plaza Norte
Dirección: Av. Alfredo Mendiola 1400,
Independencia, Lima
Teléfono: (511) 202-1111
Web: www.plazanorte.pe
Contacto: Elka Popjordanova ([email protected])
12. PLAZA NORTE11. PARQUE ARAUCO
DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES l 22
2 2
Grupo Empresarial: Pontificia Universidad Católica del Perú
Inicio de operaciones: 1976
Facturación 2012: US$530 millones
Visitantes mensuales: 2’700.000
Área arrendable: 72.000 m
Centros comerciales: 1
Marcas: Plaza San Miguel
Dirección: Calle Mantaro 108, San Miguel, Lima
Teléfono:(511) 566-4231 / 566-3569
Web: www.plazasanmiguel.com.pe
Contacto: Víctor Cisneros ([email protected])
Grupo Empresarial: Grupo Interbank (Perú)
Inicio de operaciones: 2005
Facturación 2012: US$933 millones
Visitantes mensuales: 8’790.000
Área arrendable: 338.000m
Centros comerciales: 12
Marcas: Real Plaza
Dirección: Pardo y Aliaga 640, Piso 2, San Isidro, Lima.
Teléfono: (511) 611-8200
Web: www.realplaza.pe
Contacto: Rafael Dasso ([email protected])
14. REAL PLAZA13. PLAZA SAN MIGUEL
DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES l 23
2 2
Javier Prado Este 4200,Oficinas administrativas del Jockey Plaza, Surco, Lima
(511) 716-2000 Anexo 406
www.accep.org.pe