View
20
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Přednáška 2 (kombi, CŽV). Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací. 1. Výkonový a honorářový řád (ČKA, ČKAIT). Honorář = finanční ohodnocení výkonů architekta /inženýra (technika), které vedou k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Přednáška 2 (kombi, CŽV)
Oceňování projektových prací a inženýrských činností.
Oceňování rozpočtářských prací.
1. Výkonový a honorářový řád 1. Výkonový a honorářový řád (ČKA, ČKAIT)
Honorář = finanční ohodnocení výkonů architekta /inženýra (technika), které vedou k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli
Výkonová fáze (9) = sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (např. návrh stavby, vypracování dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí nebo stavebního povolení)
nároky kladené na navrhování a provedení objektu kategorie objektu honorářová zóna honorář
Výše celkového základního honoráře :
• podle započitatelných nákladů % ze započitatelných nákladů a podle honorářové
zóny výše honoráře - mezi dolní a horní mezí - s
přihlédnutím ke zvláštním požadavkům klienta (např. použití zvláštních materiálů a konstrukcí)
lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou započitatelných nákladů
• podle hodinových sazeb
2. Sazebník2. Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a
inženýrských činností (UNIKAUNIKA)
• návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku
• návrh ceny na základě hodinových sazeb
• návrh ceny na základě doporučených min a max
cen podle tabulek
Návrh ceny na základě kalkulacekalkulace nákladů a zisku
Přímý materiál
Přímé mzdy
Ostatní přímé náklady
Režijní náklady .
Úplné vlastní náklady výkonu
Poddodávky
Zisk (podílem k úplným vlastním nákladům)
Návrh ceny na základě doporučených min a max cen min a max cen podle tabulek
návrh ceny obsahuje :
• výkony inženýrské činnosti
• vypracování dokumentace k ÚŘ
• vypracování dokumentace pro SŘ
• realizační projekt + koordinační činnost projektanta
• výkon autorského dohledu
rozdělení stavby na funkční části zařazení do kategoriekategorie a do (I. - V.) pásma složitosti pásma složitosti
a náročnostia náročnosti (ověření pomocí bodového hodnocení)
Náklady provozních souborů, stavebních objektů, strojů, zařízení řešených v PD základ pro stanovení ceny
lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou uvedenou v tabulce
rekonstrukce, modernizace a adaptace o jeden stupeň vyšší pásmo složitosti nebo V. + 20%
… a další podklady pro :
• Návrh ceny za projektovou dokumentaci interiérudokumentaci interiéru (m2)• Návrh ceny za zaměření a vyhotovení dokumentace dokumentace
skutečného stavuskutečného stavu stavebních objektů (m2)• Návrh odměny (provize) za zprostředkování příležitosti
uzavřít smlouvu pro potřeby výstavby
3. Kalkulace hodinové sazbyKalkulace hodinové sazby pro projektové práce
Kalkulace hodinové sazby projektanta
Průměrná mzda architekta a projektanta 35 000,- Kč/měsíc
Povinné odvody na zdravotní a soc.pojištění
12 250,- Kč/měsíc
Celkem 47 250,- Kč/měsíc
Fond hodin 176 hod/měsíc
Hodinová sazba 268,50 Kč
Režijní náklady (obvyklá úroveň) 250 Kč/hod - 300 Kč/hod
Hodinová sazba vč. režie 518,50 Kč/hod – 568,50 Kč/hod
Hodinová sazba vč. režie a zisku (5%) 544,40 Kč/hod – 596,90 Kč/hod
Hodinová sazba vč. režie a zisku - interval
550,- Kč/hod – 600,- Kč/hod
RIBA (UK) …pro srovnání
3 kategorie náročnosti staveb:Simple—car parks, warehouses, factories etcAverage—offices, retail outlets, housing, schools etcComplex—specialist buildings, hospitals, laboratories etc
Stages Proportion of feeC Outline proposals 10% –15%D Detailed proposals 15%–20%E Final proposals 20%F Production information 20%G–LTender and construction 25%–35%
Value of contract £Fee as percentage of contract value %100,000 £ : 8.5–11.0 %500,000 £ : 5.8–8.5 %1,000,000 £ : 4.5–7.8 %2,000,000 £ : 4.0–7.3 %3,000,000 £ : 3.8–7.0 %
Nabídková cena rozpočtářských prací
• Callida• RTS• ÚRS Praha• ARS• ….
• Hodinová sazbaHodinová sazba• % z rozpočtových nákladů % z rozpočtových nákladů …dle podrobnosti
projektové dokumentace
Propočet X Rozpočet
Příklad Callida
• odhad stavebních nákladů projektu : 100 mil Kč• standardní stavba
dokumentace
Celkem (vč.TZB) výkaz výměr Propočet/rozpočet
min max min max min max
propočet dle studie 17300 21100 12710 15510 4590 5590
propočet dle UR 39200 47800 28810 35140 10390 12660
rozpočet dle DSR 57900 70600 42560 51900 15340 18700
rozpočet dle DZS 73700 89900 54170 66080 19530 23820
rozpočet dle DPS 82100 100200 60340 73650 21760 26550
Recommended