Embed Size (px)
Citation preview
Управление
Бизнес-Центром
2
О NAI BECAR
NAI Becar предлагает комплексные продуманные решения для управления объектами
недвижимости любого типа в зависимости от их особенностей.
В нашем портфеле 8 пакетов услуг:
ВСЕ ПАКЕТЫ УСЛУГ ПО
УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Если Вас заинтересовал любой из перечисленных пакетов услуг по управлению недвижимостью,
мы с радостью Вам предоставим подробную презентацию по данной услуге.
Управление
непрофильными активами Управление
апартаментами
Пакет услуг
«Дополнительные сервисы»
Постановка системы управления
на объекте недвижимости
Аудит работы
объекта недвижимости
Управление
торговым центром
Управление
бизнес центром
Управление
памятниками архитектуры
3
ВЛАДЕНИЕ
БИЗНЕС-ЦЕНТРОМ
Перед собственником бизнес-центра стоит ряд приоритетных задач:
Управляющая компания NAI Becar возьмет на себя ответственность за эти задачи и сделает Ваш
объект высокоэффективным
Привлечение стабильного и
лояльного пула арендаторов
Поддержание заявленной
классности объекта
А В
Выявление и устранение всех
недостатков после ввода
объекта в эксплуатацию
Выравнивание и
стабилизация чистого
операционного дохода
УПРАВЛЕНИЕ
БИЗНЕС-ЦЕНТРОМ
4
Для эффективного управления бизнес-центром специалисты компании NAI Becar:
Подготовят бизнес-план, бюджет доходов и расходов;
Окажут полный цикл услуг по систематизации арендных отношений (в том
числе подготовят типовые договоры аренды, произведут анализ и индексацию
арендных ставок, произведут контроль и работу с дебиторской задолженностью);
Произведут расчет OPEX для арендаторов;
Наладят систему эксплуатации и клининга;
Наладят взаимодействие с проверяющими инстанциями;
Наладят взаимодействие с коммунальными службами;
Предоставят подробные отчеты.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД ВЫСОКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
КОМПАНИЯ
УПРАВЛЯЮЩАЯ
ГАРАНТИЯ
УСПЕХА
РЕЗУЛЬТАТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
5
Рост имиджа Объекта среди арендаторов, за счет
профессионализма Управляющей компании
Рост арендных и иных доходов,
снижение дебиторской задолженности
Расходы на эксплуатацию в рамках бюджета
(собранных с арендаторов ОРЕХ)
Отсутствие претензий от проверяющих
организаций
Контроль исполнения бизнес-плана и соответствия
показателей рынку
Отсутствие невозмещенных коммунальных
платежей
Привлечение Управляющий компании NAI Becar позволит добиться реальных
результатов:
.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
6
ПОЧЕМУ NAI BECAR?
Награда «Золотой кирпич»
премии CRE
Награда
«Лучшая УК 2014 года»
Признание наших достижений на рынке недвижимости:
Рост доходности
на 10-25%
Привлечение Управляющей компании NAI Becar, приводит к получению
реальных результатов: Снижение затрат
на 5-15%
Наличие команды высококвалифицированных специалистов имеющих
сертификаты: CPM lSO9001:200
Награда КАИССА
«Лучшая управляющая
компания»
Мы обладаем опытом и знаниями, наши специалисты занимаются
управлением: 10 бизнес-центров
в Санкт-Петербурге
10 бизнес-центров
в Москве
5 бизнес-центров
в регионах
Современное программное обеспечение
ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ
ПРОЕКТОВ
Результаты работы:
ВЫСОКАЯ ОЦЕНКА КАЧЕСТВА
УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
4,8 ИЗ 5 БАЛЛОВ
СТАВКА АРЕНДЫ НА
15% ВЫШЕ СРЕДНЕЙ
СТАВКИ ПО РЫНКУ
7
ДЦ «Домников»
Адрес: г. Москва, проспект
Академика Сахарова, д. 30.
Общая площадь: 132 000 кв.м.
Объект полностью заполнен за 1,5 года;
Уровень вакантных площадей 2%.
ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
Офисная недвижимость
ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
БЦ «Sinop»,
Санкт-Петербург, 20 200 кв.м.
БЦ «Owental History»,
Санкт-Петербург 9 000 кв.м.
БЦ «Невская Ратуша»,
Санкт-Петербург 72 150 кв.м.
БЦ «Jauza Tower»,
Москва 14 450 кв.м.
БЦ «Николаевский»,
Москва 5 900 кв.м.
БЦ «Perevedenovskiy»,
Москва 17 700 кв.м.
8
9
Оказание услуг
эксплуатации в
населенных пунктах, в т.ч.
в Москве, Санкт-Петербурге
и 15 регионах РФ
2 500
метров площадей
по всей России
БОЛЕЕ 3,5
МЛ
Н.К
В.
в обслуживании
NAI BECAR
ЛИДЕР в сфере управления и
эксплуатации недвижимости
офисов 400 странах мира 55
ФРОНТ-ОФИСЫ в Москве и
Санкт-Петербурге
Количество
сотрудников
1500 человек
Собственный
ДАТА-ЦЕНТР
23 ГОДА
на рынке
О NAI BECAR
- Зарубежные инвестиции
- Консалтинг
- Исследования рынка
- Оценка
Услуги:
Санкт-Петербург
194044, Б. Сампсониевский пр., 61,
БЦ «Бекар».
Тел.: 8 (812) 490-70-01
Контакты:
NAI Becar – российское подразделение
мировой сети NAI Global, одного из лидеров
мирового рынка коммерческой недвижимости.
Партнерская сеть NAI, основанная в 1978 году,
имеет 400 офисов в 55 странах мира. По
итогам 2013 года бренд NAI занял 5 место
среди мировых брендов на рынке
коммерческой недвижимости. NAI Becar имеет
фронт-офисы в Москве и Санкт-Петербурге,
а также представительства в нескольких
городах России.
Компания:
Контакты: Наталья Скаландис
Управляющий директор РМ
Санкт-Петербург
-Управление недвижимостью
- Эксплуатация объектов
- Инвестиции
- Инфраструктурные проекты
- Управление проектами
- Аренда
- Покупка и продажа
- Продвижение объектов
Москва
125009, пер. Большой Кисловский, 9
Тел.: 8 (495) 532-04-32
Онучина Мария
Управляющий директор РМ
Москва
www.naibecar.com
