HỘI THẢO QUY HOẠCH ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN

QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM

DỰ BÁO PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM

ĐẾN NĂM 2020, ĐỊNH HƢỚNG ĐẾN NĂM 2030 ►

Ths.KTS. Lã Hồng Sơn

SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC HÀ NỘI

VỊ TRÍ QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM

(TRÍCH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ)

1

LONG BIÊN

GIA LÂM

ĐÔNGANH

HẢI

DƢƠNG

HƢNG

YÊN

BẮC

NINH

QUY MÔ – TÍNH CHẤT – CHỨC NĂNG CHÍNH

(SƠ ĐỒ CÁC QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ - CHUỖI KHU ĐÔ THỊ PHÍA BẮC SÔNG

HỒNG)

► Mê Linh – Đông Anh:

- Dân số: 0,69 Triệu ngƣời

- Dịch vụ và công nghiệp sạch, kỹ thuật

cao gắn với dịch vụ hàng không

- Trung tâm trƣng bày, hội chợ hoa,

khoa học công nghệ chuyên ngành về

hoa

► Đông Anh:

- Dân số: 0,55 Triệu ngƣời

- Thƣơng mại, giao dịch quốc tế, công

nghiệp kỹ thuật cao, du lịch sinh thái,

giải trí gắn với bảo tồn khu di tích Cổ

Loa, sông Thiếp – đầm Vân Trì

- Khu thể thao ASIAD

- Trung tâm triển lãm thƣơng mại Hà Nội

EXPO

► Long Biên – Gia Lâm – Yên Viên:

- Dân số: 0,70 Triệu ngƣời

- Dịch vụ thƣơng mại, giáo dục, y tế,

công nghiệp công nghệ cao

MÊ LINH - ĐÔNG ANH

ĐÔNG ANH

LONG BIÊN - GIA LÂM - YÊN VIÊN

2

N1 N3

N2

N4

N5

N7

N8

N6

N9

N10

N11

GN

3

PHÁT TRIỂN DÂN SỐ VÀ ĐẤT XÂY DỰNG DỰNG ĐÔ THỊ (ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ)

4

PHÂN BỐ DÂN CƢ VÀ ĐẤT XÂY DỰNG DỰNG ĐÔ THỊ (ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ)

Với tính chất là khu đô thị cải tạo,

nâng cấp và phát triển mới thuộc Phân khu đô

thị N10. Các nguyên tắc phát triển đô thị nhƣ

sau:

- Kế thừa hệ thống giao thông, hệ thống

HTXH, HTKT , phạm vi, ranh giới các đơn vị ở

và định hƣớng phát triển của các đồ án đã

đƣợc các cấp thẩm quyền phê duyệt nhƣ: QH

CT quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000, QHC xây dựn

g huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/5000 và các đồ án

QHCT , dự án có liên quan.

- Xác định cấu trúc đô thị theo mô hình

TOĐ, lấy các trục giao thông, nhà ga làm động

lực phát triển.

- Phát triển các khu ở, đơn vị ở bền

vững và sinh thái trên cơ sở khu đô thị sinh

thái công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.

- Tạo dựng hệ thống xanh gắn kết với

không gian xanh của sông Hồng và sông

Đuống trên cơ sở các khu cây xanh đô thị,

sân golf, tuyến mƣơng Gia Thụy - Cầu Bây;

Việt Hƣng - Cầu Bây.

Ký hiệu:

Trung tâm hành chính

Quận Long Biên

Bảo tàng đƣờ

ng sắt Thƣơng mại,

dịch vụ P

G

Dịch vụ tổn

g hợp

Dịch vụ, khách sạn

chất lƣợng cao

Thƣơng mại, tài ch

ính, văn phòng

Thƣơng mại,

dịch vụ

Sân Golf

Công viên T

DTT

Công viên sinh

thái và dịch vụ

du lịch

Sân bay

Gia Lâm

Phân khu N11

Phân khu N9

Gia Lâm

Thƣợng Thanh

Cự Khối

Việt Hƣng

Long Biên

Sài Đồng

Ngọc Thụy

Ngọc Lâm

Bồ Đề

Đức Giang

Cổ Bi

Thạch Bàn

Đông Dƣ

Phúc Đồng

Phúc Lợi

Giang Biên

Ranh giới ng

hiên cứu

P

P

Thƣơng mại,

dịch vụ

Trƣờng THPT

Khu vực đề xuất mở rộng

Nguyễn Gia Thiều

Lý Thƣờng Kiệt

5 CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN LONG BIÊN

6 CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN GIA LÂM

Với tính chất huyện Gia Lâm thành một khu vực phát

triển mới của đô thị trung tâm tại cửa ngõ phía Đông thành

phố; hành lang xanh dọc hai bên sông Hồng, sông Đuống;

khu vực phát triển nông nghiệp đô thị và nguồn đất dự trữ

của thành phố, Các nguyên tắc phát triển đô thị nhƣ sau:

► Khu vực phát triển đô thị: có diện tích khoảng 4118,67ha

, gồm:

- Khu vực phát triển dọc quốc lộ 1A và dọc đường quy hoạc

h dự kiến Cổ Loa- Yên Viên – Phù Đổng có diện tích khoản

g 1482,65 ha. Đây là khu vực phát triển đô thị nằm trong

Phân khu N9 (có quy mô thuộc huyện Gia Lâm và huyện

Đông Anh).

- Khu vực phát triển dọc theo Quốc lộ 5 cũ và mới, đường

Hà Nội- Hưng Yên có diện tích khoảng 2936,02ha. Đây là

khu vực phát triển đô thị nằm trong Phân khu N11 (có quy

mô thuộc huyện Gia Lâm và quận Long Biên).

► Khu vực phát triển không gian xanh, mặt nước: có diện

tích khoảng 2.055,07ha, gồm:

- Khu phát triển không gian xanh, mặt nước dọc sông Hồng

có diện tích khoảng 1.250,17ha, là một phần của Phân khu

R(1-5).

- Khu vực phát triển không gian xanh, mặt nước dọc sông

Đuống có diện tích khoảng 322,18ha, là một phần của Phân

khu R6.

-Khu vực nêm xanh phía Bắc sông Hồng có diện tích

khoảng 482,72ha, là một phần của Phân khu GN.

► Khu vực phát triển nông nghiệp, nông thôn: có diện tích

khoảng 4999,25 ha, là phần đất còn lại của huyện ngoài hai

quỹ đất nêu trên.

7

ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN CÁC TRUNG TÂM ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TẠI KHU VỰC BẮC SÔNG HỒNG

PHÁT TRIỂN THEO DIỆN

PHÁT TRIỂN THEO TUYẾN

PHÁT TRIỂN HỖN HỢP THEO TUYẾN – ĐIỂM

TỪ

SƠN

NHƢ

QUỲNH QL5B

QL5

QL1A

NVC

NGT

HHT

TT

VT

NH PĐ

PĐ

YV

CQ

8 QUY MÔ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐẾN NĂM 2020, ĐỊNH HƢỚNG ĐẾN NĂM 2030

CÁC KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU VỰC DỰ ÁN ƢU TIÊN (GIAI ĐOẠN 2015-2020)

QUY MÔ BẮC SÔNG HỒNG: ► PHÁT TRIỂN MỚI: 4.375 HA

► CẢI TẠO & TÁI THIẾT: 1.087 HA

(KHU VỰC THỊ TRẤN VÀ

KHU DÂN CƢ, ĐƠN VỊ HiỆN CÓ)

QUY MÔ LONG BIÊN & GIA LÂM: ► PHÁT TRIỂN MỚI: 2.100 HA

► CẢI TẠO & TÁI THIẾT: 560 HA

(KHU VỰC THỊ TRẤN VÀ

KHU DÂN CƢ, ĐƠN VỊ HiỆN CÓ)

TỪ

SƠN

BẮC

NINH

NHƢ

QUỲNH QL5B

QL5

QL1A

NVC

NGT

HHT

TT

VT

NH

PĐ

PĐ

YV

CQ

CHM

9 CÁC KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM PHÁT TRIỂN MỚI

TẠO DIỆN MẠO KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ Sử dụng đất và giao thông

TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG HỆ THỐNG GIAO THÔNG

ĐÔ THỊ TRUNG TÂM TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM

(GIAI ĐOẠN 2015-2020)

10

665 (Km)

121 (Km)

.0

100.0

200.0

300.0

400.0

500.0

600.0

700.0

Quy mô toàn Đô thị trung tâm

(Km)

Quy mô tại Long Biên & Gia Lâm

(Km)

494.850 (Tỷ VNĐ)

90.040 (Tỷ VNĐ)

.0

100000.0

200000.0

300000.0

400000.0

500000.0

600000.0

Tổng mức đầu tư

khu vực Đô thị

trung tâm (Tỷ

VNĐ)

Tổng mức đầu tư

tại Long Biên &

Gia Lâm (Tỷ

VNĐ)

11

.0

200000.0

400000.0

600000.0

800000.0

1000000.0

1200000.0

CHUỖI ĐÔ THỊ

BẮC SÔNG HỒNG

CHUỖI ĐÔ THỊ ĐÔNG VÀNH ĐAI IV

ĐÔ THỊ LONG

BIÊN & GIA LÂM

4375.0 3865.0 2100.0

1093750.0

966250.0

525000.0

QUY MÔ (HA)

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (TỶ VND)

TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI (TB) TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM

(GIAI ĐOẠN 2015-2020)

12

NHU CẦU VÀ THỰC TIỄN ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM

(GIAI ĐOẠN 2015-2020)

100.000 (100%)

5.000 (5%)

.0

20000.0

40000.0

60000.0

80000.0

100000.0

120000.0

Nhu cầu tại quận Long Biên & huyện Gia Lâm

Thực tiễn vốn ngân sách chi cho ĐTPT

Tổng mức đầu tư cho ĐTPT hạ tầng (Tỷ VNĐ)

Tổng mức đầu tư cho ĐTPT hạ tầng

(Tỷ VNĐ)

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN SỰ QUAN TÂM CỦA QUÝ VỊ

SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC HÀ NỘI