1

ภาคผนวก ก-31

พระราชบญญต ใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗

ภมพลอดลยเดช ป.ร.

ใหไว ณ วนท ๓๐ พฤศจกายน พ.ศ. ๒๔๙๗ เปนปท ๙ ในรชกาลปจจบน

พระบาทสมเดจพระปรมนทรมหาภมพลอดลยเดช มพระบรมราชโองการ โปรดเกลา ฯ ใหประกาศวา โดยทเปน การสมควรทจะประกาศใชประมวลกฎหมายทดน จงทรงพระกรณาโปรดเกลา ฯ ใหตราพระราชบญญตขนไว โดยค าแนะน าและ ยนยอมของสภาผแทนราษฎร ดงตอไปน

มาตรา ๑ พระราชบญญตนเรยกวา "พระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมาย ทดน พ.ศ. ๒๔๙๗" มาตรา ๒* พระราชบญญตนใหใชบงคบตงแตวนถดจากวนประกาศในราชกจจา นเบกษาเปนตนไป *[รก.๒๔๙๗/๗๘/๑พ./๓๐ พฤศจกายน ๒๔๙๗]

มาตรา ๓ ประมวลกฎหมายทดนตามทตราไวตอทายพระราชบญญตนใหใช บงคบเปนกฎหมายตงแตวนท ๑ ธนวาคม พ.ศ. ๒๔๙๗ เปนตนไป มาตรา ๔ ตงแตวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ใหยกเลก (๑) พระราชบญญตออกตราจองชวคราว ซงประกาศเปลยนนามพระราชบญญต เมอรตนโกสนทรศก ๑๒๔ เปนพระราชบญญตออกโฉนดตราจอง (๒) พระราชบญญตการออกโฉนดทดน รตนโกสนทรศก ๑๒๗ (๓) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ฉบบท ๒ (๔) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ฉบบท ๓ (๕) พระราชบญญตแกไขความในมาตรา ๒๕ แหงพระราชบญญตการออกโฉนด ทดน ร.ศ. ๑๒๗ (๖) พระราชบญญตวาดวยการหวงหามทดนรกรางวางเปลาอนเปนสาธารณสมบต ของแผนดน พทธศกราช ๒๔๗๘

2

(๗) พระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๕) พทธศกราช ๒๔๗๙ (๘) พระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๖) พทธศกราช ๒๔๗๙ (๙) พระราชบญญตควบคมการไดมาซงทดนโดยหางหนสวนและบรษทจ ากด เพอคาก าไร พทธศกราช ๒๔๘๕ (๑๐) พระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๗) พทธศกราช ๒๔๘๖ (๑๑) พระราชบญญตวาดวยพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนสทธและนตกรรม เกยวกบอสงหารมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย พทธศกราช ๒๔๘๖ (๑๒) พระราชบญญตวาดวยพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนสทธและนตกรรม เกยวกบอสงหารมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๔๙๒ (๑๓) พระราชบญญตทดนในสวนทเกยวกบคนตางดาว พทธศกราช ๒๔๘๖ (๑๔) พระราชบญญตทดนในสวนทเกยวกบคนตางดาว (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๔๙๓ และ (๑๕) บรรดาบทกฎหมาย กฎ และขอบงคบอน ๆ ในสวนทมบญญตไวแลวใน ประมวลกฎหมายทดน หรอ ซงแยงหรอขดตอบทแหงประมวลกฎหมายทดน มาตรา ๕ ใหผทไดครอบครองและท าประโยชนในทดนอยกอนวนทประมวล กฎหมายทดนใชบงคบ โดยไมมหนงสอส าคญแสดงกรรมสทธทดน แจงการครอบครองทดนตอ นายอ าเภอทองทภายในหนงรอยแปดสบวนนบแตวนทพระราชบญญตนใชบงคบ ตามหลกเกณฑ และวธการทรฐมนตรก าหนดโดยประกาศในราชกจจานเบกษา *[วรรคสอง (ยกเลกแลว)]

การแจงการครอบครองตามความในมาตราน ไมกอใหเกดสทธขนใหมแกผแจง แตประการใด *[ความในวรรคสองของมาตรา ๕ ยกเลกโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๖ บคคลทครอบครองและท าประโยชนในทดนอยโดยชอบดวยกฎหมาย กอนวนทพระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๖) พทธศกราช ๒๔๗๙ ใชบงคบ และผรบโอน ทดนดงกลาว ใหมสทธขอรบโฉนดทดนตามบทแหงประมวลกฎหมายทดน ส าหรบบคคลท ครอบครองทดนตงแตวนทพระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๖) พทธศกราช ๒๔๗๙ ใชบงคบเปนตนมา และกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ถาไมด าเนนการใหชอบดวย กฎหมายทใชบงคบอยในขณะนน การออกโฉนดทดนใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการท ก าหนดโดยกฎกระทรวง และใหพระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๖) พทธศกราช ๒๔๗๙ คงใชบงคบตอไป มาตรา ๗ ทดนทไดรบอนญาตใหจบจองไวแลวตามพระราชบญญตออกโฉนด ทดน (ฉบบท ๖) พทธศกราช ๒๔๗๙ และยงมไดรบค ารบรองวาไดท าประโยชนแลวกอนวนท พระราชบญญตนใชบงคบ ใหถอวาผไดรบอนญาตยงมสทธทจะมาขอค ารบรองจากนายอ าเภอ ไดจนกวาจะครบก าหนดหนงรอยแปดสบวน นบจากวน

3

สนสดเวลาแหงการจบจองตาม พระราชบญญตดงกลาว ในกรณระยะเวลาแหงการจบจองดงกลาวในวรรคแรกสนสดลงกอนวนทประมวล กฎหมายทดนใชบงคบ หากปรากฏวาการท าประโยชนจากทดนทไดรบอนญาตใหจบจองอยใน สภาพทจะพงขอค ารบรองวา ไดท าประโยชนดงกลาวแลวได ใหยนค าขอตอนายอ าเภอเพอขอ ค ารบรองเสยภายในก าหนดหนงรอยแปดสบวนนบแตวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ เมอพนก าหนดเวลาดงกลาว ใหถอวาทดนนนปลอดจากการจบจอง เวนแตนายอ าเภอไดมค าสง ผอนผนใหเปนการเฉพาะราย มาตรา ๘ การพจารณาวาทดนไดท าประโยชนแลวหรอไม ใหเปนไปตาม หลกเกณฑทก าหนดในกฎกระทรวง ทดนทไดรบอนญาตใหจบจอง แตยงไมไดรบค ารบรองจากนายอ าเภอวาได ท าประโยชนแลว ผไดรบอนญาตจะโอนไปไมไดเวนแตจะตกทอดโดยทางมรดก มาตรา ๙ ทดนทไดรบค ารบรองจากนายอ าเภอวา ไดท าประโยชนแลว ให โอนกนได

มาตรา ๑๐ ทดนซงไดหวงหามไวเพอประโยชนตามพระราชบญญตวาดวย การหวงหามทดนรกรางวางเปลาอนเปนสาธารณสมบตของแผนดน พทธศกราช ๒๔๗๘ หรอ ตามกฎหมายอนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ใหคงเปนทหวงหามตอไป มาตรา ๑๑ ในเขตทองทซงไดออกโฉนดตราจองและตราจองทตราวา "ไดท า ประโยชนแลว" กอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ใหคงใชบทกฎหมายวาดวยการนน เฉพาะในสวนทบญญตถงวธการรงวดและการออกหนงสอส าคญดงกลาวขางตนตอไปจนกวา จะไดออกโฉนดทดนตามประมวลกฎหมายทดนแลว มาตรา ๑๒ บคคลใดจะไดมาซงทดนโดยมสญญาจะซอจะขาย หรอสญญาเชาซอ ซงไดกระท าไวกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบ ถาไดจดแจงสญญานนตอพนกงานเจาหนาท ตามมาตรา ๗๑ แหงประมวลกฎหมายทดน ตามหลกเกณฑ และวธการทรฐมนตรก าหนด ภายใน หนงรอยยสบวนนบแตวนทพระราชบญญตนใชบงคบ เมอไดมการซอขายไปตามสญญาเชนวานน ใหถอเสมอนวาผซอหรอผเชาซอ มสทธในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ มาตรา ๑๓ บคคลใดไดขายฝากทดนไวกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบ ถาไดท าการไถถอนทดนนน เมอประมวลกฎหมายทดนไดใชบงคบแลว ใหถอเสมอนวาผนน เปนผมสทธในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ มาตรา ๑๔ บคคลใดไดด าเนนการขอจบจองทดนไวตอพนกงานเจาหนาทกอน วนทพระราชบญญตนใชบงคบ แตยงไมไดรบอนญาต ใหนายอ าเภอมอ านาจด าเนนการตามนย แหงพระราชบญญตออกโฉนดทดน (ฉบบท ๖) พทธศกราช ๒๔๗๙ ตอไปจนถงทสดได

4

มาตรา ๑๕ ใหรฐมนตรวาการกระทรวงมหาดไทยรกษาการตามพระราช บญญตนและตามประมวลกฎหมายทดน และใหมอ านาจแตงตงเจาพนกงานทดนและพนกงาน เจาหนาท กบออกกฎกระทรวงเพอปฏบตการใหเปนไปตามพระราชบญญตนและประมวล กฎหมายทดน กฎกระทรวงนน เมอไดประกาศในราชกจจานเบกษาแลว ใหใชบงคบได

ผรบสนองพระบรมราชโองการ จอมพล ป. พบลสงคราม นายกรฐมนตร

ประมวลกฎหมายทดน ______

หมวด ๑

บทเบดเสรจทวไป ______

มาตรา ๑ ในประมวลกฎหมายน "ทดน" หมายความวา พนทดนทวไป และใหหมายความรวมถง ภเขา หวย หนอง คลอง บง บาง ล าน า ทะเลสาบ เกาะ และทชายทะเลดวย "สทธในทดน" หมายความวา กรรมสทธ และใหหมายความรวมถงสทธ ครอบครองดวย "ใบจอง" หมายความวา หนงสอแสดงการยอมใหเขาครอบครองทดนชวคราว "หนงสอรบรองการท าประโยชน" หมายความวา หนงสอค ารบรองจากพนกงาน เจาหนาทวาไดท าประโยชนในทดนแลว " ใบไตสวน" หมายความวา หนงสอแสดงการสอบสวนเพอออกโฉนดทดน และ ใหหมายความรวมถงใบน าดวย "โฉนดทดน" หมายความวา หนงสอส าคญแสดงกรรมสทธทดน และให หมายความรวมถงโฉนดแผนท โฉนดตราจอง และตราจองทตราวา "ไดท าประโยชนแลว" "การรงวด" หมายความวา การรงวดปกเขต และท าเขต จด หรอค านวณการรงวด เพอใหทราบทตงแนวเขตทดน หรอทราบทตงและเนอทของทดน "การคาทดน" หมายความวา การไดมาและจ าหนายไปซงทดนเพอประโยชน ในกจการคาหาก าไร โดยวธขาย แลกเปลยน หรอใหเชาซอทดน *"ทบวงการเมอง" หมายความวา หนวยราชการทมฐานะเปนนตบคคลของ ราชการสวนกลาง ราชการสวนภมภาค หรอราชการสวนทองถน "คณะกรรมการ" หมายความวา คณะกรรมการจดทดนแหงชาต "พนกงานเจาหนาท" หมายความวา เจาพนกงานซงเปนผปฏบตการตามประมวล กฎหมายน และพนกงานอนซงรฐมนตรแตงตงใหปฏบตการตามประมวลกฎหมายน "อธบด" หมายความวา อธบดกรมทดน

"รฐมนตร" หมายความวา รฐมนตรผรกษาการตามพระราชบญญตใหใชประมวล กฎหมายทดน และตามประมวลกฎหมายน *[นยามค าวา "ทบวงการเมอง"เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๕๒๑] มาตรา ๒ ทดนซงมไดตกเปนกรรมสทธของบคคลหนงบคคลใด ใหถอวาเปน ของรฐ มาตรา ๓ บคคลยอมมกรรมสทธในทดน ในกรณตอไปน

5

(๑) ไดมาซงกรรมสทธตามบทกฎหมายกอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ หรอไดมาซงโฉนดทดนตามบทแหงประมวลกฎหมายน (๒) ไดมาซงกรรมสทธตามกฎหมายวาดวยการจดทดนเพอการครองชพ หรอ กฎหมายอน มาตรา ๔ ภายใตบงคบมาตรา ๖ บคคลใดไดมาซงสทธครอบครองในทดน กอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ ใหมสทธครอบครองสบไปและใหคมครองตลอดถง ผรบโอนดวย มาตรา ๔ ทว* นบตงแตวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบ การโอน กรรมสทธหรอสทธครอบครองในทดนซงมโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน ตองท าเปนหนงสอและจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท *[มาตรา ๔ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๕ ผใดมความประสงคเวนคนสทธในทดนใหแกรฐ ใหยนค าขอเวนคน ตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑ มาตรา ๖* นบตงแตวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบ บคคลใดมสทธ ในทดนตามโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน หากบคคลนนทอดทงไมท าประโยชน ในทดน หรอปลอยทดนใหเปนทรกรางวางเปลา เกนก าหนดเวลาดงตอไปน (๑) ส าหรบทดนทมโฉนดทดน เกนสบปตดตอกน (๒) ส าหรบทดนทมหนงสอรบรองการท าประโยชน เกนหาปตดตอกน

ใหถอวาเจตนาสละสทธในทดนเฉพาะสวนททอดทงไมท าประโยชน หรอทปลอย ใหเปนทรกรางวางเปลา เมออธบดไดยนค ารองตอศาล และศาลไดสงเพกถอนหนงสอแสดงสทธ ในทดนดงกลาว ใหทดนนนตกเปนของรฐเพอด าเนนการตามประมวลกฎหมายนตอไป *[มาตรา ๖ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๗* [ยกเลกแลวโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๓) พ.ศ. ๒๕๒๖] มาตรา ๘* บรรดาทดนทงหลายอนเปนสาธารณสมบตของแผนดน หรอเปน ทรพยสนของแผนดนนน ถาไมมกฎหมายก าหนดไวเปนอยางอน ใหอธบดมอ านาจหนาทดแล รกษาและด าเนนการคมครองปองกนไดตามควรแกกรณ อ านาจหนาทดงวาน รฐมนตรจะ มอบหมายใหทบวงการเมองอนเปนผใชกได ทดนอนเปนสาธารณสมบตของแผนดนส าหรบพลเมองใชรวมกนหรอใชเพอ ประโยชนของแผนดนโดยเฉพาะ หรอเปนทดนทไดหวงหามหรอสงวนไวตามความตองการของ ทบวงการเมอง อาจถกถอนสภาพหรอโอนไปเพอใชประโยชนอยางอน หรอน าไปจดเพอประชาชน ได ในกรณดงตอไปน (๑) ทดนส าหรบพลเมองใชรวมกน ถาทบวงการเมอง รฐวสาหกจหรอเอกชน จดหาทดนมาใหพลเมองใชรวมกนแทนแลว การถอนสภาพหรอโอนใหกระท าโดยพระราชบญญต แตถาพลเมองไดเลกใชประโยชนในทดนนน หรอทดนนนไดเปลยนสภาพไปจากการเปนทดน ส าหรบพลเมองใชรวมกน และมไดตกไปเปนกรรมสทธของผใดตามอ านาจกฎหมายอนแลว การ ถอนสภาพใหกระท าโดยพระราชกฤษฎกา (๒) ทดนทใชเพอประโยชนของแผนดนโดยเฉพาะ หรอทดนทไดหวงหามหรอ สงวนไวตามความตองการของทบวงการเมองใด ถาทบวงการเมองนนเลกใช หรอไมตองการ หวงหามหรอสงวนตอไป เมอไดมพระราชกฤษฎกาถอนสภาพแลว คณะรฐมนตรจะมอบหมายให ทบวงการเมองซงมหนาทเปนผใชหรอจดหา

6

ประโยชนกได แตถาจะโอนตอไปยงเอกชน ใหกระท า โดยพระราชบญญต และถาจะน าไปจดเพอประชาชนตามประมวลกฎหมายนหรอกฎหมายอน ใหกระท าโดยพระราชกฤษฎกา การตราพระราชบญญตหรอพระราชกฤษฎกาตามวรรคสองใหมแผนทแสดงเขต ทดนแนบทายพระราชบญญตหรอพระราชกฤษฎกานนดวย *[มาตรา ๘ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๘ ทว* ทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครอง หรอทดนส าหรบ พลเมองใชรวมกนซงได ถอนสภาพตามมาตรา ๘ (๑) แลว รฐมนตรมอ านาจทจะจดขนทะเบยน เพอใหทบวงการเมองใชประโยชน ในราชการไดตามหลกเกณฑและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง กอนทจะจดขนทะเบยนตามวรรคหนง ใหมการรงวดท าแผนท และใหผวา ราชการจงหวดทองทประกาศ การจดขนทะเบยนใหราษฎรทราบมก าหนดสามสบวน ประกาศ ใหปดในทเปดเผย ณ ส านกงานทดน ทวาการอ าเภอหรอทวาการกงอ าเภอ ทท าการก านน และ ในบรเวณทดนนน การจดขนทะเบยนตามวรรคหนง ใหรฐมนตรประกาศในราชกจจานเบกษา และ ใหมแผนทแนบทายประกาศดวย *[มาตรา ๘ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๘ ตร* ทดนอนเปนสาธารณสมบตของแผนดนส าหรบพลเมองใชรวมกน หรอใชเพอประโยชนของแผนดนโดยเฉพาะ อธบดอาจจดใหมหนงสอส าคญส าหรบทหลวงเพอ แสดงเขตไวเปนหลกฐาน แบบ หลกเกณฑ และวธการออกหนงสอส าคญส าหรบทหลวง ใหเปนไปตาม ทก าหนดในกฎกระทรวง ทดนตามวรรคหนงแปลงใดยงไมมหนงสอส าคญส าหรบทหลวง เขตของทดน ดงกลาวใหเปนไปตามหลกฐานของทางราชการ *[มาตรา ๘ ตร เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๙ ภายใตบงคบกฎหมายวาดวยการเหมองแรและการปาไม ทดนของ รฐนนถามไดมสทธครอบครอง หรอมไดรบอนญาตจากพนกงานเจาหนาทแลว หามมใหบคคลใด (๑) เขาไปยดถอ ครอบครอง รวมตลอดถงการกนสรางหรอเผาปา (๒) ท าดวยประการใด ใหเปนการท าลาย หรอท าใหเสอมสภาพทดน ทหน ทกรวด หรอททราย ในบรเวณ ทรฐมนตรประกาศหวงหามในราชกจจานเบกษา หรอ (๓) ท าสงหนงสงใดอนเปนอนตรายแกทรพยากรในทดน

มาตรา ๙ ทว* ผรบอนญาตตามมาตรา ๙ ตองเสยคาตอบแทนเปนรายปใหแก องคการบรหารสวนจงหวด ตามวธการและอตราทก าหนดไวในขอบญญตจงหวด แตตอง ไมเกนอตราตามบญชทายประมวลกฎหมายน *[มาตรา ๙ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๑๐ ทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองและมใชสาธารณ สมบตของแผนดนอนราษฎรใชประโยชนรวมกนนน ใหอธบดมอ านาจจดหาผลประโยชน ในการ จดหาผลประโยชน ใหรวมถงจดท าใหทดนใชประโยชนได ซอขาย แลกเปลยน ใหเชา และให เชาซอ

7

หลกเกณฑและวธการจดหาผลประโยชน ใหก าหนดโดยกฎกระทรวง แตส าหรบ การขาย การแลกเปลยน และการใหเชาซอทดนตองไดรบอนมตจากรฐมนตร การด าเนนการจดหาผลประโยชนตามความในมาตราน ใหค านงถงการทจะสงวน ทดนไวใหอนชนรนหลงดวย มาตรา ๑๑ การจดหาผลประโยชนซงทดนของรฐตามนยดงกลาวมาในมาตรา กอนน รฐมนตรจะมอบหมายใหทบวงการเมองอนเปนผจดหาผลประโยชนส าหรบรฐ หรอบ ารง ทองถนกได ทงนใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง มาตรา ๑๒ ทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครอง รฐมนตรมอ านาจ ใหสมปทาน ให หรอใหใช ในระยะเวลาอนจ ากด ทงนใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการ ทก าหนดในกฎกระทรวง บทบญญตในมาตรานไมกระทบกระเทอนถงกฎหมายวาดวยการเหมองแร และการปาไม มาตรา ๑๓ เพอด าเนนการใหเปนไปตามบทแหงประมวลกฎหมายน ใหรฐมนตรมอ านาจจดตงส านกงานทดนจงหวดขน จงหวดใดมความจ าเปนทจะตองตงทท าการทดนมากกวาหนงแหงใหรฐมนตร มอ านาจจดตงส านกงานทดนสาขาขนโดยใหสงกดอยในส านกงานทดนจงหวด การจดตงส านกงานทดนจงหวดและส านกงานทดนสาขา ใหประกาศในราชกจจา นเบกษา

หมวด ๒ การจดทดนเพอประชาชน

_______

มาตรา ๑๔* ใหมกรรมการคณะหนงเรยกวา "คณะกรรมการจดทดนแหงชาต" ประกอบดวยรฐมนตรเปนประธาน รฐมนตรชวยวาการกระทรวงมหาดไทย ปลดกระทรวง มหาดไทย ปลดกระทรวงกลาโหม อธบดกรมการปกครอง อธบดกรมประชาสงเคราะห อธบด กรมสงเสรมสหกรณ อธบดกรมทางหลวง อธบดกรมชลประทาน อธบดกรมพฒนาทดน อธบดกรมทรพยากรธรณ อธบดกรมสงเสรมการเกษตร อธบดกรมปาไม อธบดกรมธนารกษ ผอ านวยการส านกงบประมาณ เลขาธการคณะกรรมการกฤษฎกา เลขาธการคณะกรรมการพฒนา การเศรษฐกจและสงคมแหงชาต เลขาธการส านกงานเรงรดพฒนาชนบทเปนกรรมการ อธบดเปน กรรมการและเลขาธการโดยต าแหนง และคณะกรรมการผทรงคณวฒอนอกไมเกนเจดคน ซงคณะ รฐมนตรแตงตง *[มาตรา ๑๔ แกไขเพมเตมโดยประกาศ ของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๑๕* กรรมการผทรงคณวฒด ารงต าแหนงมก าหนดสป กรรมการผทรง คณวฒทพนจากต าแหนง คณะรฐมนตรจะแตงตงใหเปนกรรมการอกกได *[มาตรา ๑๕ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๑๖ นอกจากการออกจากต าแหนงตามวาระตามความในมาตรา ๑๕ กรรมการผทรงคณวฒพนจากต าแหนงเมอ (๑) ตาย

8

(๒) ลาออก (๓) ตองจ าคกโดยค าพพากษาถงทสดใหจ าคก เวนแตความผดทเปนลหโทษ หรอความผดทมโทษชนลหโทษ หรอความผดอนไดกระท าโดยประมาท (๔) คณะรฐมนตรใหออกจากต าแหนง ในกรณทมการพนจากต าแหนงตามมาตราน ใหคณะรฐมนตรแตงตงผทรง คณวฒเปนกรรมการแทน กรรมการทไดรบแตงตงเขาแทนนยอมอยในต าแหนงไดเพยงเทา ก าหนดเวลาของผซงตนแทน

มาตรา ๑๗ การประชมของคณะกรรมการ ตองมกรรมการมาประชมเกนกวา กงหนงจงเปนองคประชม มาตรา ๑๘ ในเมอประธานไมอยในทประชม ใหกรรมการเลอกตงกนขนเอง เปนประธาน มาตรา ๑๙ การลงมตวนจฉยขอปรกษานนใหถอเอาเสยงขางมากเปนประมาณ กรรมการคนหนงยอมมเสยงหนงในการลงคะแนน ถามจ านวนเสยงลงคะแนน เทากน ใหประธานในทประชมออกเสยงเพมขนไดอกเสยงหนงเปนเสยงชขาด มาตรา ๒๐* ใหคณะกรรมการมอ านาจหนาทดงตอไปน (๑) วางนโยบายการจดทดน เพอใหประชาชนมทดนส าหรบอยอาศยและหาเลยง ชพตามควรแกอตภาพ (๒) วางแผนการถอครองทดน (๓) สงวนและพฒนาทดนเพอจดใหแกประชาชน (๔) สงวนหรอหวงหามทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองเพอให ประชาชนใชประโยชนรวมกน (๕) อนมตโครงการการจดทดนของทบวงการเมอง (๖) ควบคมการจดทดนตามประมวลกฎหมายนและกฎหมายอน (๗) ปฏบตการเกยวกบทดนตามทคณะรฐมนตรมอบหมาย (๘) มอบหมายใหทบวงการเมองทเกยวของด าเนนการเกยวกบอ านาจหนาท อยางใดอยางหนงในมาตรานแทนคณะกรรมการไดตามทเหนสมควร (๙) ปฏบตการอนตามทบญญตไวในประมวลกฎหมายนหรอกฎหมายอน (๑๐) วางระเบยบหรอขอบงคบก าหนดหลกเกณฑหรอเงอนไขเกยวกบการ จดทดนหรอเพอกจการอนตามประมวลกฎหมายน ระเบยบหรอขอบงคบทเกยวของกบประชาชน ใหประกาศในราชกจจานเบกษา *[มาตรา ๒๐ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๓) พ.ศ. ๒๕๒๖] มาตรา ๒๑ ใหรฐมนตรด าเนนการตามมตของคณะกรรมการ และมอ านาจ มอบหมายใหทบวงการเมองทเกยวของด าเนนการใด ๆ อนเกยวกบการจดทดนได และถา สามารถท าได ใหทบวงการเมองทเกยวของปฏบตการใหเปนไปตามทไดรบมอบอ านาจไปนน โดยไมชกชาและเพอประโยชนแหงมาตราน ใหเจาพนกงานของทบวงการเมองเชนวานน มอ านาจหนาทอยางเดยวกบพนกงานเจาหนาทตามทก าหนดไวในประมวลกฎหมายน

9

ในการมอบอ านาจใหทบวงการเมองด าเนนการตามความในวรรคกอน รฐมนตร จะใหทบวงการเมองเชนวานนเบกเงนในงบประมาณของกรมทดนไปใชจายตามรายการใน งบประมาณแทนกรมทดนกได มาตรา ๒๒ ใหรฐมนตรและพนกงานเจาหนาททรฐมนตรมอบหมายมอ านาจ ดงตอไปน (๑) มหนงสอเรยกบคคลใด ๆ มาชแจงขอเทจจรงหรอแสดงความคดเหน เกยวกบการจดทดน และใหสงเอกสารหลกฐานหรอสงอนทเกยวของมาประกอบการพจารณา ของคณะกรรมการ (๒) เขาไปยงสถานทหรอทดนของทบวงการเมอง องคการของรฐหรอเอกชน เพอตรวจสอบเรองตาง ๆ ทเกยวกบการจดทดน และใหมอ านาจสอบถามขอเทจจรง เรยกเอกสาร หลกฐาน หรอสงอนทเกยวของ จากบคคลทอยในสถานทหรอทดนเชนวานน มาตรวจพจารณาได ตามความจ าเปน ในการนบคคลเชนวานนตองใหความสะดวกแกคณะกรรมการและพนกงาน เจาหนาทตามสมควร มาตรา ๒๓ ในการใชอ านาจหนาทตามประมวลกฎหมายน พนกงานเจาหนาทและ เจาพนกงานของทบวงการเมองซงมอ านาจหนาทอยางเดยวกบพนกงานเจาหนาทตามความใน มาตรา ๒๑ ตองมบตรประจ าตว และแสดงแกบคคลทเกยวของ มาตรา ๒๔ ใหถอวาพนกงานเจาหนาทและเจาพนกงานทปฏบตหนาทตามความ ในประมวลกฎหมายน เปนเจาพนกงานตามความหมายในกฎหมายลกษณะอาญา มาตรา ๒๕* เพอประโยชนในการจดทดนหรอการส ารวจความอดมสมบรณ ของดน คณะกรรมการจะจดใหมการส ารวจทดนกได เมอเปนการสมควรจะส ารวจทดนในทองทใด ใหคณะกรรมการประกาศทองทนน เปนเขตส ารวจทดนในราชกจจานเบกษา และใหปดประกาศนน ณ ทวาการอ าเภอและบานก านน ในต าบลทอยในเขตส ารวจ ประกาศของคณะกรรมการดงกลาวใหมแผนทประเมนเขตทดนท ก าหนดใหเปนเขตส ารวจทดนไวทายประกาศดวย แผนทดงกลาวนใหถอวาเปนสวนแหงประกาศ *[มาตรา ๒๕ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๒๖ ภายในเขตส ารวจทดนตามความในมาตรา ๒๕ ใหผมสทธในทดน หรอผครอบครองทดน ซงอยในเขตส ารวจทดน มหนาท (๑) แจงตอพนกงานเจาหนาทในทองทซงทดนตงอยภายในระยะเวลาทผวา ราชการจงหวดประกาศก าหนด ตามแบบและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง ในกรณเชนน จะจดใหบคคลอนแจงแทนกได (๒) น าหรอจดใหบคคลอนน าพนกงานเจาหนาทไปชเขตทดนซงตนมสทธ หรอครอบครองอย ในเมอไดรบค าบอกกลาวจากพนกงานเจาหนาทลวงหนาเปนเวลาอนสมควร (๓) ลงชอรบรองการส ารวจทดนของพนกงานเจาหนาทตามทเปนจรง ในกรณ ทจดใหบคคลอนน าชเขตทดน ใหบคคลซงน าชเขตทดนเปนผลงชอรบรองการส ารวจทดนแทน มาตรา ๒๗ นอกจากทดนทสวนราชการหรอองคการของรฐน าไปจดตามกฎหมาย อนแลว อธบด มอ านาจจดทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองใหราษฎรเพอเปนทอย อาศยและท ามาหาเลยงชพได ทงนตองเปนไปตามระเบยบ ขอบงคบ ขอก าหนดและเงอนไขท คณะกรรมการก าหนด ซงใหรวมถงรายการดงตอไปนดวย คอ

10

(๑) จ านวนทดนทจะแบงใหครอบครอง (๒) หลกเกณฑสอบสวนคดเลอกผเขาครอบครอง (๓) วธทผเขาครอบครองพงปฏบต (๔) หลกเกณฑการชดใชทนทไดลงไปในทดนนน และการเรยกคาธรรมเนยม บางอยาง (๕) กจการทจ าเปนส าหรบการจดแบงทดน ระเบยบ ขอบงคบ ขอก าหนด และเงอนไขของคณะกรรมการ ใหประกาศใน ราชกจจานเบกษา มาตรา ๒๗ ทว* ในกรณทผครอบครองและท าประโยชนในทดนหรอผซงได ครอบครองและท าประโยชนในทดนตอเนองจากบคคลดงกลาวไดยนค ารองขอผอนผนการแจง การครอบครองตามพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗ กอนวนท ประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบและ ผวาราชการจงหวดยงไมไดมค าสง ใหผวาราชการ จงหวดพจารณาสงการใหเสรจสนโดยไมชกชา แตทงนไมตดสทธผครอบครองและท าประโยชน ในทดนนนทจะใชสทธตามมาตรา ๒๗ ตร แหงประมวลกฎหมายน *[มาตรา ๒๗ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๒๗ ตร* เมอผวาราชการจงหวดไดประกาศก าหนดทองทและวนเรมตน ของการส ารวจ ตามมาตรา ๕๘ วรรคสอง ผครอบครองและท าประโยชนในทดนอยกอนวนท ประมวลกฎหมายนใชบงคบโดยไมมหนงสอส าคญแสดงกรรมสทธทดน และมไดแจงการ ครอบครองตามมาตรา ๕ แหงพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗ หรอผซงรอค าสงผอนผนจากผวาราชการจงหวดตามมาตรา ๒๗ ทว แตไดครอบครองและ ท าประโยชนในทดนนนตดตอมาจนถงวนท า การส ารวจรงวดหรอพสจนสอบสวน ถาประสงค จะไดสทธในทดนนน ใหแจงการครอบครองทดนตอ เจาพนกงานทดน ณ ทดนนนตงอยภายใน ก าหนดเวลาสามสบวนนบแตวนปดประกาศถามไดแจงการครอบครองภายในก าหนดเวลาดงกลาว แตไดมาน าหรอสงตวแทนมาน าพนกงานเจาหนาทท าการส ารวจรงวดตามวนและเวลาทพนกงาน เจาหนาทประกาศก าหนด ใหถอวายงประสงคจะไดสทธ ในทดนนน เพอประโยชนแหงมาตราน ผครอบครองและท าประโยชนในทดนตามวรรคหนง ใหหมายความรวม ถงผซงไดครอบครองและท าประโยชนในทดนตอเนองมาจากบคคลดงกลาวดวย *[มาตรา ๒๗ ตร แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๒๘ ใหคณะกรรมการมอ านาจแตงตงคณะอนกรรมการเพอชวยเหลอ ในการด าเนนกจการอยางใดอยางหนงแลวรายงานคณะกรรมการ ใหน าความในมาตรา ๑๗ มาตรา ๑๘ และมาตรา ๑๙ มาใชบงคบโดยอนโลม มาตรา ๒๙ ในการด าเนนการตามความในมาตรา ๒๗ ทดนทไดรบมาโดย บทแหงประมวลกฎหมายนตงอยในทองทใด ใหจดใหบคคลทมภมล าเนาอยในทองทนนไดรบ ไดซอ ไดแลกเปลยน หรอไดเชาซอกอน ตอเมอมทดนเหลออย จงใหจดใหบคคลทมภมล าเนา อยในทองทอนไดรบ ไดซอ ไดแลกเปลยน หรอไดเชาซอตอไป

11

มาตรา ๓๐* เมอไดจดใหบคคลเขาครอบครองในทดนรายใดแลว ใหพนกงาน เจาหนาทออกใบจองใหไวเปนหลกฐานกอน และเมอปรากฏแกพนกงานเจาหนาทวา บคคล ทไดจดใหเขาครอบครองทดนไดท าประโยชนในทดน และทงไดปฏบตตามระเบยบ ขอบงคบ ขอก าหนดและเงอนไขทคณะกรรมการก าหนดโดยครบถวนแลว กใหพนกงานเจาหนาทออก หนงสอแสดงสทธในทดนใหโดยเรว *[มาตรา ๓๐ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๓๑* โฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนทไดออกสบเนอง มาจากใบจองตามมาตรา ๓๐ และมาตรา ๓๓ หามมใหผไดมาซงสทธในทดนดงกลาวโอนทดนนน ใหแกผอนในกรณดงตอไปน (๑) ถาเปนกรณทไดออกใบจองในหรอหลงวนท ๑๔ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕ หามโอนภายในก าหนด สบปนบแตวนไดรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน (๒) ถาเปนกรณทไดออกใบจองกอนวนท ๑๔ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕ เฉพาะทรฐ ใหการชวยเหลอ ในดานสาธารณปโภคและอน ๆ เนองจากการจดทดน หามโอนภายในก าหนด หาปนบแตวนไดรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน ความในวรรคหนงมใหใชบงคบแกกรณททดนนนตกทอดทางมรดกหรอโอน ใหแกทบวงการเมอง องคการของรฐบาลตามกฎหมายวาดวยการจดตงองคการของรฐบาล รฐวสาหกจทจดตงขน โดยพระราชบญญต หรอโอนใหแกสหกรณเพอช าระหนโดยไดรบอนมต จากนายทะเบยนสหกรณ ภายในก าหนดเวลาหามโอนตามวรรคหนง ทดนนนไมอยในขายแหงการบงคบคด *[มาตรา ๓๑ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๓๒ บคคลใดเขาครอบครองทดนตามนยแหงบทบญญตมาตรา ๓๐ ไมปฏบตตามระเบยบ ขอบงคบ ขอก าหนด หรอเงอนไขของคณะกรรมการ อธบดมอ านาจสงให บคคลนนออกไปจากทดนนนได และนบตงแตวนไดรบค าสง ใหบคคลนนขาดสทธอนจะพงได ตามระเบยบขอบงคบทงหลายทนท ถาบคคลนนไมพอใจค าสงดงกลาวในวรรคกอน กมสทธยนอทธรณตอรฐมนตร ไดภายในก าหนดสามสบวน นบแตวนไดรบค าสง แตถารฐมนตรมไดวนจฉยสงการภายในก าหนด หกสบวน นบแตวนไดรบอทธรณ ใหถอวารฐมนตรสงใหมสทธครอบครองในทดนนนตอไป แต จะตองปฏบตตามระเบยบ ขอบงคบ ขอก าหนดและเงอนไขของคณะกรรมการตามเดม ค าสงของรฐมนตรใหถอเปนทสด มาตรา ๓๓ ในเขตทองทใดทคณะกรรมการยงมไดประกาศเขตส ารวจทดน ตามความในหมวดนกด หรอในกรณทสภาพของทดนเปนแปลงเลกแปลงนอยกด ราษฎรจะขอ อนญาตจบจองทดนไดโดยปฏบตตามระเบยบ ขอบงคบ ขอก าหนดและเงอนไขทคณะกรรมการ ก าหนดและเมอพนกงานเจาหนาทอนญาตแลว กใหออกใบจองใหตอไป

12

หมวด ๓ การก าหนดสทธในทดน

_______

มาตรา ๓๔ *[ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒]

มาตรา ๓๕* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๓๖* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๓๗* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๓๘* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๓๙* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๐* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๑* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๒* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๓* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒]

มาตรา ๔๔* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๕* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๖* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๗* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๘* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๔๙* [ยกเลกแลวโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒] มาตรา ๕๐ ในการทอธบดใชอ านาจจ าหนายทดนตามบทแหงประมวล กฎหมายนใหอธบดมอ านาจจ าหนายโดยการขาย หรอใหเชาซอตามหลกเกณฑ และวธการ ทก าหนดในกฎกระทรวง และใหอธบดมอ านาจเรยกคาธรรมเนยมไดไมเกนรอยละหาของ ราคาทจ าหนายนนถาจ าหนายไมไดภายในสองปใหอธบดโดยอนมตรฐมนตรมอ านาจจดการ ขายทดนนนดวยวธผอนสงภายในสบป อ านาจตามความทกลาวในวรรคแรกนน เมออธบดเหนเปนการสมควรจะ จดแบงทดนออกเปนแปลง ๆ เพอจ าหนายกได มาตรา ๕๑ ในกรณทอธบดจะใชอ านาจจ าหนายทดนตามประมวลกฎหมายน ใหผมสทธในทดนอนจะพงจ าหนายตกลงกบพนกงานเจาหนาทวาทดนแปลงใด หรอสวนของ ทดนตอนใดจะพงจ าหนาย ถาไมสามารถตกลงกนไดใหเสนอเรองใหคณะกรรมการชขาด

มาตรา ๕๒ ในกรณทอธบดเหนสมควรจะใชอ านาจจ าหนายทดน ใหพนกงาน เจาหนาทแจงไปใหผมสทธในทดนทราบลวงหนาไมนอยกวาสามสบวน เมอพนก าหนดดงกลาว ใหพนกงานเจาหนาทตกลงกบผมสทธในทดนเกยวกบราคาทดน ถาไมสามารถตกลงราคาทดน กนได ใหน าบทบญญตวาดวยการก าหนดราคาอสงหารมทรพย

13

โดยอนญาโตตลาการตามกฎหมาย วาดวยการเวนคนอสงหารมทรพยมาใชบงคบโดยอนโลม ราคาทดนทจะพงตกลงหรอทจะพงก าหนดโดยอนญาโตตลาการนนใหถอราคา ตลาดตามทเปนอยในวนทพนกงานเจาหนาทแจงใหผมสทธในทดนทราบวาอธบดจะใชอ านาจ จ าหนาย

มาตรา ๕๓ นบแตวนทพนกงานเจาหนาทแจงใหทราบตามความในมาตรา ๕๒ ใหอธบดมอ านาจครอบครองทดนนนทนท และใหผมสทธในทดน บรวาร ผเชา ผอาศย และ บคคลอนใดทอยในทดนนน ออกจากทดนภายในก าหนดหนงป ในกรณทมสญญาเชาทดนแปลงนนอย กใหสญญาเชาเปนอนระงบไปในวนท พนกงานเจาหนาทแจงใหผมสทธในทดนทราบวาอธบดจะใชอ านาจจ าหนาย มาตรา ๕๔ เมอมการจ าหนายทดนของผใดตามนยแหงประมวลกฎหมายนโดย วธเชาซอหรอผอนช าระราคา ใหอธบดช าระราคาทดนใหแกผมสทธในทดนเปนงวด ๆ ใหเสรจสน ภายในระยะเวลาดงตอไปน (๑) กรณการจ าหนายตามมาตรา ๓๙ ใหผอนช าระราคาทดนภายในหาป (๒) กรณการจ าหนายตามมาตราอน ใหผอนช าระราคาทดนภายในสบป ส าหรบการผอนช าระราคาทดนนน ใหคดดอกเบยรอยละสามตอปของราคาทดน ทคางช าระจากผซอหรอผเชาซอ ใหแกผมสทธในทดนเดม มาตรา ๕๕ ในกรณการขายหรอใหเชาซอทดนตามความในมาตรา ๕๐ ถาผซอหรอผเชาซอไมปฏบตตามเงอนไขในสญญาซอขายหรอสญญาเชาซอ แลวแตกรณ ให อธบดมอ านาจเรยกทดนคน ในการเรยกทดนคน ใหสทธในทดนตกเปนของกรมทดนในวนท ผซอหรอผเชาซอไดทราบ หรอควรจะไดทราบถงการเรยกทดนคน

ห ม ว ด ๔ ก า ร อ อ ก ห น ง ส อ แ ส ด ง ส ท ธ ใ น ท ด น _________

มาตรา ๕๖ แบบ หลกเกณฑ และวธการออกใบจอง หนงสอรบรองการท า ประโยชน ใบไตสวนหรอโฉนดทดน รวมทงใบแทนของหนงสอดงกลาวมาแลวนน ใ หก าหนดโดยกฎกระทรวง

มาตรา ๕๗* โฉนดทดนและหนงสอรบรองการท าประโยชน ใหมขอความส าคญ ดงตอไปน ชอตว ชอสกล ทอยของผมสทธในทดน ต าแหนงทดน จ านวนเนอท รปแผนทของทดน แปลงนนซงแสดงเขตขางเคยงทงสทศ ใหเจาพนกงานทดนจงหวด เจาพนกงานทดนจงหวดสาขา หรอเจาพนกงานทดนซงอธบดมอบหมาย เปนผลงลายมอชอ และประทบตราประจ าต าแหนงของ เจาพนกงานทดนเปนส าคญ กบใหมสารบญส าหรบจดทะเบยนไวดวย โฉนดทดนและหนงสอรบรองการท าประโยชนใหท าเปนคฉบบรวมสองฉบบ มอบใหผมสทธในทดนฉบบหนง อกฉบบหนงเกบไว ณ ส านกงานทดน ส าหรบคฉบบทเกบไว ณ ส านกงานทดนนน จะจ าลองเปนรปถายไวกได ในกรณเชนนใหถอเสมอนเปนตนฉบบ *[มาตรา ๕๗ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘]

14

มาตรา ๕๘* เมอรฐมนตรเหนสมควรจะใหมการออกโฉนดทดนหรอหนงสอ รบรองการท าประโยชนในจงหวดใดในปใด ใหรฐมนตรประกาศในราชกจจานเบกษาก าหนด จงหวดทจะท าการส ารวจรงวดท าแผนทหรอพสจนสอบสวนการท าประโยชนส าหรบปนน เขต จงหวดทรฐมนตรประกาศก าหนดไมรวมทองทททางราชการไดจ าแนกใหเปนเขตปาไมถาวร เมอไดมประกาศของรฐมนตรตามวรรคหนง ใหผวาราชการจงหวดก าหนดทองท และวนเรมตนของ การเดนส ารวจรงวดในทองทนนโดยปดประกาศไว ณ ส านกงานทดน ทวาการ อ าเภอ ทวาการกงอ าเภอ ทท าการก านน และทท าการผใหญบานแหงทองทกอนวนเรมตนส ารวจ ไมนอยกวาสามสบวน เมอไดมประกาศของผวาราชการจงหวดตามวรรคสอง ใหบคคลตาม มาตรา ๕๘ ทว วรรคสอง หรอตวแทนของบคคลดงกลาว น าพนกงานเจาหนาทหรอผซง พนกงานเจาหนาทมอบหมายเพอท าการส ารวจรงวดท าแผนทหรอพสจนสอบสวนการท า ประโยชนในทดนของตนตามวนและเวลาทพนกงานเจาหนาทไดนดหมาย ในการเดนส ารวจพสจนสอบสวนการท าประโยชนเพอออกหนงสอรบรอง การท าประโยชน เจาพนกงานทดนมอ านาจแตงตงผซงไดรบการอบรมในการพสจนสอบสวน การท าประโยชน เปนเจาหนาทออกไปพสจนสอบสวนการท าประโยชนแทนตนได

ในการปฏบตหนาทตามวรรคส ใหเจาหนาทเปนเจาพนกงานตามประมวล กฎหมายอาญา *[มาตรา ๕๘ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๕๘ ทว* เมอไดส ารวจรงวดท าแผนทหรอพสจนสอบสวนการท า ประโยชนในทดนตามมาตรา ๕๘ แลว ใหพนกงานเจาหนาทออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรอง การท าประโยชน แลวแตกรณ ใหแกบคคลตามทระบไวในวรรคสอง เมอปรากฏวาทดนทบคคลนน ครอบครองเปนทดนทอาจออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนไดตามประมวล กฎหมายน บคคลซงพนกงานเจาหนาทอาจออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน ตามวรรคหนง ใหได คอ (๑) ผซงมหลกฐานการแจงการครอบครองทดน มใบจองใบเหยยบย า หนงสอ รบรองการท าประโยชน โฉนดตราจอง ตราจองทตราวา "ไดท าประโยชนแลว" หรอเปนผมสทธ ตามกฎหมายวาดวยการจดทดนเพอการครองชพ (๒) ผซงไดปฏบตตามมาตรา ๒๗ ตร (๓) ผซงครอบครองทดนและท าประโยชนในทดน ภายหลงวนทประมวลกฎหมายน ใชบงคบ และไมมใบจอง ใบเหยยบย า หรอไมมหลกฐานวาเปนผมสทธตามกฎหมายวาดวยการจด ทดนเพอการครองชพ เพอประโยชนแหงมาตราน ผซงมหลกฐานการแจงการครอบครองทดนตาม วรรคสอง (๑) ใหหมายความรวมถงผซงไดครอบครองและท าประโยชนในทดนตอเนอง มาจากบคคลดงกลาวดวย ส าหรบบคคลตามวรรคสอง (๒) และ (๓) ใหออกโฉนดทดนหรอหนงสอ รบรองการท าประโยชน แลวแตกรณ ไดไมเกนหาสบไร ถาเกนหาสบไร จะตองไดรบอนมตจาก ผวาราชการจงหวดเปนการเฉพาะราย ทงน ตามระเบยบทคณะกรรมการก าหนด ภายในสบปนบแตวนทไดรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนตาม วรรคหนง หามมให

15

บคคลตามวรรคสอง (๓) ผไดมาซงสทธในทดนดงกลาวโอนทดนนนใหแก ผอน เวนแตเปนการตกทอดทางมรดก หรอโอนใหแกทบวงการเมอง องคการของรฐบาล ตามกฎหมายวาดวยการจดตงองคการของรฐบาล รฐวสาหกจทจดตงขนโดยพระราชบญญต หรอโอนใหแกสหกรณเพอช าระหนโดยไดรบอนมตจากนายทะเบยนสหกรณ ภายในก าหนดระยะเวลาหามโอนตามวรรคหา ทดนนนไมอยในขายแหงการบงคบคด *[มาตรา ๕๘ ทว แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘]

มาตรา ๕๘ ตร* เมอรฐมนตรเหนสมควรจะใหมการออกโฉนดทดนส าหรบทดน ทมหนงสอรบรอง การท าประโยชนซงใชระวางรปถายทางอากาศในทองทใด ใหรฐมนตรประกาศ ในราชกจจานเบกษาก าหนดทองทนนและวนทเรมด าเนนการออกโฉนดทดนใหทราบลวงหนาไม นอยกวาสามสบวน การท าแผนทเพอออกโฉนดทดนตามวรรคหนง ใหน าหลกฐานเกยวกบระวาง รปถายทางอากาศทใชกบหนงสอรบรองการท าประโยชนมาปรบแกตามหลกวชาการแผนท รปถายทางอากาศโดยไมตองท าการส ารวจรงวด เวนแตกรณจ าเปนใหเจาพนกงานทดนท าการ ส ารวจรงวด เมอถงก าหนดวนทเรมด าเนนการออกโฉนดทดนตามประกาศของรฐมนตร ตามวรรคหนงแลว ใหระงบการจดทะเบยนสทธและนตกรรมใด ๆ ทตองมการรงวดส าหรบ ทดนทมหนงสอรบรองการท าประโยชนโดยใชระวางรปถายทางอากาศในทองทดงกลาว เวนแต ในกรณจ าเปนเจาพนกงานทดนจะอนญาตเฉพาะรายกได ทงน ตามระเบยบทคณะกรรมการ ก าหนด การออกโฉนดทดนตามมาตราน ใหออกแกผมชอซงเปนผมสทธในหนงสอ รบรองการท าประโยชน เมอไดจดท าโฉนดทดนแปลงใดพรอมทจะแจกแลว ใหเจาพนกงานทดนประกาศ ก าหนดวนแจกโฉนดทดนแปลงนนแกผมสทธ และใหถอวาหนงสอรบรองการท าประโยชน ส าหรบทดนแปลงนนไดยกเลกตงแตวนก าหนดแจกโฉนดทดนตามประกาศดงกลาว และใหสง หนงสอรบรองการท าประโยชนทยกเลกแลวนนคนแกเจาพนกงานทดน เวนแตกรณสญหาย *[มาตรา ๕๘ ตร เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๕๙* ในกรณทผมสทธครอบครองทดนมาขอออกโฉนดทดนหรอหนงสอ รบรองการท าประโยชนเปนการเฉพาะรายไมวาจะไดมประกาศของรฐมนตรตามมาตรา ๕๘ แลว หรอไมกตาม เมอพนกงานเจาหนาทพจารณาเหนสมควร ใหด าเนนการออกโฉนดทดนหรอหนงสอ รบรองการท าประโยชน แลวแตกรณ ไดตามหลกเกณฑและวธการทประมวลกฎหมายนก าหนด เพอประโยชนแหงมาตราน ผมสทธครอบครองทดนตามวรรคหนงใหหมายความ รวมถงผซงไดครอบครองและท าประโยชนในทดนตอเนองมาจากผซงมหลกฐานการแจงการ ครอบครองดวย *[มาตรา ๕๙ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๕๙ ทว* ผซงครอบครองและท าประโยชนในทดนอยกอนวนทประมวล กฎหมายนใชบงคบ โดยไมมหนงสอส าคญแสดงกรรมสทธทดน และมไดแจงการครอบครองตาม มาตรา ๕ แหง

16

พระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗ แตไมรวมถงผซงมได ปฏบตตามมาตรา ๒๗ ตร ถามความจ าเปนจะขอออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท า ประโยชนเปนการเฉพาะราย เมอพนกงานเจาหนาทพจารณาเหนสมควรใหด าเนนการออกโฉนด ทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน แลวแตกรณ ไดตามหลกเกณฑและวธการทประมวล กฎหมายนก าหนด แตตองไมเกนหาสบไร ถาเกนหาสบไรจะตองไดรบอนมตจากผวาราชการจงหวด ทงน ตามระเบยบทคณะกรรมการก าหนด เพอประโยชนแหงมาตราน ผครอบครองและท าประโยชนในทดนตามวรรคหนง ใหหมายความรวมถง ผซงไดครอบครองและท าประโยชนในทดนตอเนองมาจากบคคลดงกลาวดวย *[มาตรา ๕๙ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๕๙ ตร* ในการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน ถาปรากฏวาเนอททท า การรงวดใหมแตกตางไปจากเนอทตามใบแจงการครอบครองตามมาตรา ๕ แหงพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗ ใหพนกงานเจาหนาทพจารณา ออกหนงสอแสดงสทธในทดนใหไดเทาจ านวนเนอททไดท าประโยชน ทงนตามระเบยบท คณะกรรมการก าหนด *[มาตรา ๕๙ ตร เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๕๙ จตวา* การออกโฉนดทดนตามมาตรา ๕๘ ทว มาตรา ๕๘ ตร และ มาตรา ๕๙ ถาหนงสอแสดงสทธในทดนเดมมรายการภาระผกพน หรอมรายการเปลยนแปลง ผมสทธในทดนในระหวางด าเนนการออกโฉนดทดน ใหยกรายการดงกลาวมาจดแจงไวในโฉนด ทดนดวย *[มาตรา ๕๙ จตวา เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๕๙ เบญจ* การออกโฉนดทดนตามมาตรา ๕๘ ทว และมาตรา ๕๙ ใหถอวาหนงสอแสดงสทธในทดนเดมเปนอนยกเลก และใหสงหนงสอแสดงสทธในทดน ทยกเลกแลวนนคนแกเจาพนกงานทดน เวนแตกรณสญหาย *[มาตรา ๕๙ เบญจ เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘]

มาตรา ๖๐* ในการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน ถามผ โตแยงสทธกน ใหพนกงานเจาหนาทหรอเจาพนกงานทดน แลวแตกรณ มอ านาจท าการสอบสวน เปรยบเทยบ ถาตกลงกนไดกใหด าเนนการไปตามทตกลง หากตกลงกนไมไดใหเจาพนกงานทดน จงหวดหรอเจาพนกงานทดนจงหวดสาขามอ านาจพจารณาสงการไปตามทเหนสมควร เมอเจาพนกงานทดนจงหวดหรอเจาพนกงานทดนจงหวดสาขาสงประการใดแลว ใหแจงเปนหนงสอตอคกรณเพอทราบ และใหฝายทไมพอใจไปด าเนนการฟองตอศาลภายใน ก าหนดหกสบวนนบแตวนทราบค าสง ในกรณทไดฟองตอศาลแลว ใหรอเรองไว เมอศาลไดพพากษาหรอมค าสงถง ทสดประการใด จงใหด าเนนการไปตามกรณ ถาไมฟองภายในก าหนด กใหด าเนนการไปตามท เจาพนกงานทดนจงหวด หรอเจาพนกงานทดนจงหวดสาขาสง แลวแตกรณ *[มาตรา ๖๐ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘]

17

มาตรา ๖๑* เมอความปรากฏวาไดออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการ ท าประโยชน หรอไดจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพย หรอจดแจงเอกสาร รายการจดทะเบยนอสงหารมทรพยใหแกผใดโดยคลาดเคลอนหรอไมชอบดวยกฎหมาย ใหอธบด หรอรองอธบดซงอธบดมอบหมายมอ านาจหนาทสงเพกถอนหรอแกไขได กอนทจะด าเนนการตามวรรคหนง ใหอธบดหรอรองอธบดซงอธบดมอบหมาย ตงคณะกรรมการสอบสวนขนคณะหนง โดยมอ านาจเรยกโฉนดทดน หนงสอรบรองการท าประโยชน เอกสารทไดจดทะเบยนสทธและนตกรรม เอกสารทไดจดแจงรายการทะเบยนอสงหา รมทรพย หรอเอกสารอนทเกยวของมาพจารณา พรอมทงแจงใหผมสวนไดเสยทราบเพอให โอกาสคดคาน ถาไมคดคานภายในก าหนดสามสบวนนบแตวนทไดรบแจง ใหถอวาไมมการ คดคาน คณะกรรมการสอบสวนการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองท าประโยชน ทออกโดยคลาดเคลอนหรอไมชอบดวยกฎหมาย อยางนอยตองมเจาพนกงานฝายปกครองและ ตวแทนคณะผบรหารทองถนหรอผบรหารทองถนททดนนนตงอยเปนกรรมการ การสอบสวนตามวรรคสองตองด าเนนการใหแลวเสรจและสงใหอธบดหรอ รองอธบดซงอธบดมอบหมายภายในก าหนดหกสบวนนบแตวนทไดมค าสงใหท าการสอบสวน ในกรณทคณะกรรมการสอบสวนไมสามารถด าเนนการใหแลวเสรจภายในก าหนดเวลาดงกลาว ใหคณะกรรมการสอบสวนรายงานเหตทท าใหการสอบสวนไมแลวเสรจตออธบดหรอรองอธบด ซงอธบดมอบหมายเพอขอขยายระยะเวลาการสอบสวน โดยใหอธบดหรอรองอธบดซงอธบด มอบหมายสงขยายระยะเวลาด าเนนการไดตามความจ าเปนแตไมเกนหกสบวน

ใหอธบดหรอรองอธบดซงอธบดมอบหมายพจารณาใหแลวเสรจภายในสบหาวน นบแตไดรบรายงานการสอบสวนจากคณะกรรมการสอบสวนตามวรรคส เมออธบดหรอรองอธบด ซงอธบดมอบหมายพจารณาประการใดแลว กใหด าเนนการไปตามนน การด าเนนการเพกถอนแกไขตามความในมาตราน ถาไมไดโฉนดทดนหรอหนงสอ รบรองการท าประโยชนมาใหถอวาโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนนนสญหาย ใหเจาพนกงานทดนออกใบแทนหนงสอแสดงสทธในทดนเพอด าเนนการตอไป ถามการคลาดเคลอนเนองจากเขยนหรอพมพขอความผดพลาดโดยมหลกฐาน ชดแจงและผมสวนไดเสยยนยอมเปนลายลกษณอกษรแลว ใหเจาพนกงานทดนมอ านาจหนาท แกไขใหถกตองได ในกรณทศาลมค าพพากษาหรอค าสงถงทสดใหเพกถอนหรอแกไขอยางใดแลว ใหเจาพนกงานทดนด าเนนการตามค าพพากษาหรอค าสงนนตามวธการทอธบดก าหนด การตงคณะกรรมการสอบสวน การสอบสวน การแจงผมสวนไดเสยเพอให โอกาสคดคาน และ การพจารณาเพกถอนแกไข ใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทก าหนด ในกฎกระทรวง *[มาตรา ๖๑ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓] มาตรา ๖๒ บรรดาคดทเกดขนเกยวดวยเรองกรรมสทธทดนทไดออกโฉนด ทดนแลว เมอศาลพจารณาพพากษาคดถงทสดแลว ใหศาลแจงผลของค าพพากษาอนถงทสด หรอค าสงนนตอเจาพนกงานทดนแหงทองทซงทดนนนตงอยดวย

18

มาตรา ๖๓ โฉนดทดนของผใดเปนอนตราย ช ารด สญหายดวยประการใด ใหเจาของมาขอรบใบแทนโฉนดทดนนนได เมอไดออกใบแทนไปแลว โฉนดทดนเดมเปนอนยกเลก เวนแตศาลจะสงเปนอยางอน ส าหรบการขอใบแทนใบจอง หนงสอรบรองการท าประโยชน หรอใบไตสวน ใหน าความดงกลาวขางตนมาใชบงคบโดยอนโลม มาตรา ๖๔* ถาโฉนดทดน ใบไตสวน หนงสอรบรองการท าประโยชน หรอ ใบจองฉบบส านกงานทดนเปนอนตราย ช ารด สญหายใหพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑ มอ านาจเรยกหนงสอแสดงสทธ ในทดนดงกลาวจากผมสทธในทดนมาพจารณาแลวจดท าขนใหม โดยอาศยหลกฐานเดมได *[มาตรา ๖๔ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๕๒๑]

หมวด ๕ การรงวดทดน

______

มาตรา ๖๕ การรงวดเพอออกโฉนดทดน ใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการ ทก าหนดในกฎกระทรวง

มาตรา ๖๖ เพอประโยชนแกการรงวด ใหพนกงานเจาหนาทและคนงานมอ านาจ เขาไปในทดนของ ผมสทธในทดน หรอผครอบครองในเวลากลางวนได แตจะตองแจงใหผมสทธ ในทดนทราบเสยกอน และใหผมสทธในทดนหรอผครอบครองทดนนนอ านวยความสะดวกตาม ควรแกกรณ ในกรณตองสรางหมดหลกฐานการแผนทในทดนของผใด ใหพนกงานเจาหนาท มอ านาจสรางหมดหลกฐานลงไดตามความจ าเปน ในการรงวด เมอมความจ าเปนและโดยสมควร พนกงานเจาหนาทมอ านาจทจะ ขดดน ตด รานกงไมหรอกระท าการอยางอนแกสงทกดขวางแกการรงวดไดเทาทจ าเปน ทงน ใหระลกถงการทจะใหเจาของไดรบความเสยหายนอยทสด มาตรา ๖๗ เมอพนกงานเจาหนาทไดจดท าหลกหมายเขตทดน หรอไดสราง หมดหลกฐานเพอการแผนทลงไวในทใด หามมใหผหนงผใดนอกจากพนกงานเจาหนาท ท าลาย ดดแปลง เคลอนยาย ถอดถอนหลกหมายเขตหรอหมดหลกฐานเพอการแผนทนนไปจากทเดม เวนแตจะไดรบอนญาตจากเจาพนกงานทดน มาตรา ๖๘ เมอบคคลใดมความจ าเปนทจะตองกระท าการตามความใน มาตรา ๖๗ ใหยนค ารองตอเจาพนกงานทดนเพอขออนญาต ในกรณทเจาพนกงานทดนไมอนญาต ใหเจาของทดนมสทธอทธรณตอรฐมนตร ไดภายในสบหาวนนบจากวนทราบค าสงไมอนญาต ใหรฐมนตรสงภายในหกสบวนนบจากวนได รบอทธรณ ค าสงรฐมนตรใหเปนทสด ถารฐมนตรไมสงภายในก าหนดหกสบวนดงกลาวในวรรคกอน ใหถอวาอนญาต มาตรา ๖๙ เมอเปนการสมควรจะท าการสอบเขตทดนตามแผนทระวางใน ทองทใด ใหผวาราชการ

19

จงหวดประกาศใหผมสทธในทดนทราบลวงหนาไมนอยกวาสบหาวน การประกาศใหท าหนงสอปดไวในบรเวณทดนเพอใหผทเกยวของทราบดวยและใหแจงก าหนด

วน เวลา ไปใหผมสทธในทดนทราบอกชนหนง และใหผมสทธในทดนน าพนกงานเจาหนาทท าการ รงวดสอบเขตทดน

ผมสทธในทดนตามความในวรรคกอน จะตงตวแทนน าพนกงานเจาหนาทท าการ รงวดสอบเขตทดนของตนกได ทดนทไดท าการสอบเขตแลว ใหเจาพนกงานทดนมอ านาจท าโฉนดทดนใหใหม แทนฉบบเดม สวนฉบบเดมเปนอนยกเลกและใหสงคน มาตรา ๖๙ ทว* ผมสทธในทดนประสงคจะขอสอบเขตโฉนดทดนเฉพาะรายของ ตน ใหยนค าขอพรอมดวยโฉนดทดนนนตอเจาพนกงานทดน และใหพนกงานเจาหนาทไปท าการ รงวดให ในการรงวด ถาปรากฏวาการครอบครองไมตรงกบแผนทหรอเนอทในโฉนดทดน เมอผมสทธในทดนขางเคยงไดรบรองแนวเขตแลว ใหเจาพนกงานทดนมอ านาจแกไขแผนทหรอ เนอทใหตรงกบความเปนจรงได เวนแตจะเปนการสมยอมเพอหลกเลยงกฎหมาย ในกรณทไมอาจตดตอผมสทธในทดนขางเคยงใหมาระวงแนวเขตได หรอในกรณท ผมสทธในทดนขางเคยงไดรบการตดตอจากพนกงานเจาหนาทใหมาระวงแนวเขตแลวแตไมมา หรอมาแตไมยอมลงชอรบรองแนวเขตโดยไมไดคดคานการรงวด ใหพนกงานเจาหนาทแจงเปน หนงสอใหผนนมาลงชอรบรองแนวเขตหรอคดคานภายในสามสบวนนบแตวนทไดสงหนงสอ ถาผมสทธในทดนขางเคยงไมด าเนนการอยางหนงอยางใดภายในก าหนดดงกลาว และผขอไดให ค ารบรองวามไดน าท าการรงวดรกล าทดนขางเคยงและยนยอมใหแกไขแผนทหรอเนอทใหตรงกบ ความเปนจรง ใหเจาพนกงานทดนด าเนนการตามวรรคสองไปไดโดยไมตองมการรบรองแนวเขต การตดตอหรอการแจงผมสทธในทดนขางเคยงตามวรรคสาม ใหเปนไปตาม หลกเกณฑและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง หากปรากฏวามผคดคาน ใหเจาพนกงานทดนมอ านาจสอบสวนไกลเกลยโดยถอ หลกฐานแผนทเปนหลกในการพจารณา ถาตกลงกนไดกใหด าเนนการไปตามทตกลง แตตองไม เปนการสมยอมกนเพอหลกเลยงกฎหมาย หากตกลงกนไมไดใหแจงคกรณไปฟองตอศาลภายใน เกาสบวนนบแตวนทไดรบแจง ถาไมมการฟองภายในก าหนดดงกลาว ใหถอวาผขอไมประสงค จะสอบเขตโฉนดทดนนนตอไป ในกรณผมสทธในทดนประสงคจะขอใหตรวจสอบเนอทตามหนงสอรบรองการ ท าประโยชนเฉพาะรายของตน ใหยนค าขอพรอมดวยหนงสอรบรองการท าประโยชนส าหรบทดน นนตอเจาพนกงานทดน และใหน าความในวรรคสอง วรรคสาม วรรคส และวรรคหา มาใชบงคบ โดยอนโลม *[มาตรา ๖๙ ทว แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘]

มาตรา ๗๐ เพอประโยชนแกการรงวด ใหพนกงานเจาหนาทมอ านาจ (๑) เรยกผมสทธในทดนขางเคยงมาระวงแนวเขต และลงชอรบทราบแนวเขต ทดนของตน

20

(๒) เรยกใหบคคลทเกยวของมาใหถอยค า หรอสงใหสงเอกสารหรอหลกฐาน อนใดทเกยวของใน การสอบสวน มาตรา ๗๐ ทว* ใหน าความในมาตรา ๖๖ และมาตรา ๗๐ มาใชบงคบแกการ พสจนสอบสวนทดนเพอออกหนงสอรบรองการท าประโยชน และการตรวจสอบเนอทตาม หนงสอรบรองการท าประโยชนโดยอนโลม *[มาตรา ๗๐ ทว แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๕๒๑]

หมวด ๖ การจดทะเบยนสทธและนตกรรม

__________

มาตรา ๗๑* ใหเจาพนกงานทดน เปนพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนสทธและ นตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย ส าหรบอสงหารมทรพย ทอยในเขตทองทส านกงานทดนจงหวดหรอส านกงานทดนสาขานน *[มาตรา ๗๑ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๗๒* ผใดประสงคจะจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหา รมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย ใหคกรณน าหนงสอแสดงสทธในทดนมาขอ จดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑ การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามวรรคหนง ส าหรบทดนทมโฉนดทดน ใบไตสวนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน คกรณอาจยนค าขอตอพนกงานเจาหนาท ณ กรม ทดน หรอส านกงานทดนแหงใดแหงหนง เพอใหพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑ ด าเนนการ จดทะเบยนให เวนแตการจดทะเบยนทตองมการประกาศหรอตองมการรงวด *[มาตรา ๗๒ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๗๓ เมอปรากฏตอพนกงานเจาหนาทวานตกรรมทคกรณน ามาขอจด ทะเบยนนนเปนโมฆะกรรม พนกงานเจาหนาทไมตองจดทะเบยนให หากนตกรรมทคกรณน ามาขอจดทะเบยนนนปรากฏวาเปนโมฆยะกรรม ให พนกงานเจาหนาทรบจดทะเบยนในเมอคกรณฝายทอาจเสยหายยนยนใหจด

มาตรา ๗๔ ในการด าเนนการจดทะเบยนสทธและนตกรรมของพนกงาน เจาหนาทตามมาตรา ๗๑ ใหพนกงานเจาหนาทมอ านาจสอบสวนคกรณ และเรยกบคคล ทเกยวของมาใหถอยค า หรอสงเอกสารหลกฐานทเกยวของไดตามความจ าเปน แลวใหพนกงาน เจาหนาทด าเนนการไปตามควรแกกรณ ถามกรณเปนทควรเชอไดวา การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมนน จะเปนการ หลกเลยงกฎหมาย หรอเปนทควรเชอไดวาบคคลใดจะซอทดนเพอประโยชนแกคนตางดาว ใหขอค าสงตอรฐมนตร ค าสงรฐมนตรเปนทสด

21

มาตรา ๗๕* การด าเนนการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนทม โฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชน ใหเจาพนกงานทดนบนทกขอตกลงหรอท า สญญาเกยวกบการนน แลวแตกรณ แลวใหจดบนทกสาระส าคญลงในโฉนดทดนหรอหนงสอ รบรองการท าประโยชนฉบบส านกงานทดนและฉบบเจาของทดนใหตรงกนดวย *[มาตรา ๗๕ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๗๖ ในกรณการขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดน ซงพนกงานเจาหนาทไดท า การสอบสวนและรงวดหมายเขตไวแลว แตยงไมไดออกโฉนดทดน ใหไปขอจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาทตามความในมาตรา ๗๑ การจดทะเบยนดงกลาวในวรรคกอน ใหจดแจงในใบไตสวน อนโลมตามวธการ วาดวยการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนทมโฉนดทดน มาตรา ๗๗ การจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนหรออสงหารมทรพย อยางอน ถาประมวลกฎหมายนมไดบญญตไวเปนอยางอน ใหปฏบตตามหลกเกณฑและวธการ ทก าหนดในกฎกระทรวง มาตรา ๗๘ การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมในทดนซงไดมาตามประมวล กฎหมายแพงและพาณชย มาตรา ๑๓๘๒ หรอโดยประการอนนอกจากนตกรรมส าหรบทดนทม โฉนดทดนแลว ใหปฏบตตามหลกเกณฑและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง มาตรา ๗๙* ผมสทธในทดนประสงคจะแบงแยกทดนออกเปนหลายแปลงหรอ รวมทดนหลายแปลงเขาเปนแปลงเดยวกน ใหยนค าขอพรอมดวยหนงสอแสดงสทธในทดนนน ตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑

เพอประโยชนแหงมาตราน ใหน ามาตรา ๖๙ ทว มาใชบงคบอนโลมดวย และ ถาจะตองจดทะเบยนสทธและนตกรรม กใหจดทะเบยนสทธและนตกรรมเสยกอน แลวจงออก หนงสอแสดงสทธในทดน ฉบบใหมให *[มาตรา ๗๙ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๘๐* ในกรณไถถอนจากจ านอง หรอไถถอนจากการขายฝากซงทดน มหนงสอแสดงสทธในทดนแลว เมอผรบจ านองหรอผรบซอฝากไดท าหลกฐานเปนหนงสอวาไดม การไถถอนแลว ใหผมสทธในทดนหรอผมสทธไถถอนน าหนงสอแสดงสทธในทดนมาขอจด ทะเบยนไถถอนตอพนกงานเจาหนาทได เมอพนกงานเจาหนาทตรวจเปนการถกตอง กใหจดทะเบยนในหนงสอแสดงสทธ ในทดนใหปรากฏ การไถถอนนน *[มาตรา ๘๐ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๘๑* การขอจดทะเบยนสทธเกยวกบอสงหารมทรพยซงไดมาโดยทางมรดก ใหผไดรบมรดกน าหลกฐานส าหรบทดนหรอหนงสอแสดงสทธในทดนพรอมดวยหลกฐาน ในการไดรบมรดกมายนค าขอตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑ ถาหนงสอแสดงสทธในทดน อยกบบคคลอนใหพนกงานเจาหนาทมอ านาจเรยกหนงสอแสดงสทธในทดนดงกลาวนนได

22

เมอพนกงานเจาหนาทสอบสวนพยานหลกฐานและเชอไดวาผขอเปนทายาทแลว ใหประกาศโดยท าเปนหนงสอปดไวในทเปดเผยมก าหนดสามสบวน ณ ส านกงานทดน เขตหรอ ทวาการอ าเภอ หรอกงอ าเภอ ส านกงานเทศบาล ทท าการองคการบรหารสวนต าบล ทท าการแขวง หรอทท าการก านนทองทซงทดนตงอย และบรเวณทดนนนแหงละหนงฉบบ และใหพนกงาน เจาหนาทมหนงสอสงประกาศดงกลาวใหบคคลทผขอแจงวาเปนทายาททกคนทราบเทาทจะท าได หากไมมทายาทซงมสทธไดรบมรดกโตแยงภายในก าหนดเวลาทประกาศและมหลกฐานเปนท เชอไดวาผขอมสทธไดรบมรดกแลว ใหพนกงานเจาหนาทด าเนนการจดทะเบยนใหตามทผขอ แสดงหลกฐานการมสทธตามกฎหมาย ทงน ใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทก าหนดใน กฎกระทรวง ในกรณทมทายาทซงมสทธไดรบมรดกโตแยง ใหพนกงานเจาหนาทมอ านาจ สอบสวนคกรณและเรยกบคคลใด ๆ มาใหถอยค า หรอสงใหสงเอกสารทเกยวของไดตามความ จ าเปน และใหพนกงานเจาหนาทเปรยบเทยบ ถาเปรยบเทยบไมตกลง ใหพนกงานเจาหนาทสงการ ไปตามทเหนสมควร

เมอพนกงานเจาหนาทสงประการใดแลว ใหแจงใหคกรณทราบ และใหฝาย ทไมพอใจไปด าเนนการฟองตอศาลภายในก าหนดหกสบวนนบแตวนทไดรบแจง หากผนน มไดฟองตอศาลและน าหลกฐานการยนฟองพรอมส าเนาค าฟองเกยวกบสทธในการไดรบมรดก มาแสดงตอพนกงานเจาหนาทภายในก าหนดเวลาดงกลาว กใหด าเนนการไปตามทพนกงาน เจาหนาทสง ในกรณททายาทไดยนฟองตอศาลภายในก าหนดเวลาตามความในวรรคส หรอ ทายาทอนซงมสทธไดรบมรดกไดฟองคดเกยวกบสทธในการไดรบมรดกตอศาลกอนทพนกงาน เจาหนาทไดจดทะเบยนสทธและนตกรรมการไดมาโดยทางมรดก เมอผนนน าหลกฐานการยนฟอง พรอมส าเนาค าฟองแสดงตอพนกงานเจาหนาท ใหพนกงานเจาหนาทระงบการจดทะเบยนไว เมอศาลไดมค าพพากษาหรอค าสงถงทสดประการใดกใหด าเนนการไปตามค าพพากษาหรอ ค าสงนน *[มาตรา ๘๑ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓] มาตรา ๘๒* ผใดประสงคจะขอจดทะเบยนลงชอผจดการมรดกในหนงสอแสดง สทธในทดน ใหยนค าขอพรอมดวยน าหนงสอแสดงสทธในทดนนน และหลกฐานการเปนผจดการ มรดกมาแสดงตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา ๗๑ ถาเปนผจดการมรดกโดยค าสงศาล ใหพนกงานเจาหนาทด าเนนการจดทะเบยนใหตามค าขอ แตถาเปนผจดการมรดกในกรณอน ใหพนกงานเจาหนาทสอบสวนและตรวจสอบหลกฐาน และใหน าความในมาตรา ๘๑ วรรคสอง มาใชบงคบโดยอนโลม เมอไมมผโตแยง ใหพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนลงชอผจดการมรดก ในหนงสอแสดงสทธในทดนนนได แตถามผโตแยงกใหรอเรองไว และใหคกรณไปฟองรองตอ ศาล เมอศาลมค าพพากษาหรอค าสงถงทสดประการใดแลว ใหด าเนนการไปตามค าพพากษา หรอค าสงศาลนน ในกรณทผจดการมรดกซงไดมชอในหนงสอแสดงสทธในทดนแลวขอจด ทะเบยนสทธในทดนใหแกทายาท ใหพนกงานเจาหนาทด าเนนการจดทะเบยนใหตามค าขอ โดยไมตองประกาศตามมาตรา ๘๑ ในกรณททรสตของทรสตซงไดกอตงขนโดยชอบดวยกฎหมายไวแลวขอจด ทะเบยนในฐานะเปนทรสต เมอพนกงานเจาหนาทสอบสวนพยานหลกฐานแลว ใหด าเนนการ จดทะเบยนได

23

*[มาตรา ๘๒ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕]

มาตรา ๘๓* ผใดมสวนไดเสยในทดนใดอนอาจจะฟองบงคบใหมการจดทะเบยน หรอใหมการเปลยนแปลงทางทะเบยนได มความประสงคจะขออายดทดน ใหยนค าขอตอพนกงาน เจาหนาทตามมาตรา ๗๑ เมอพนกงานเจาหนาทสอบสวนเอกสารหลกฐานทผขอไดน ามาแสดงแลว ถาเหนสมควรเชอถอกใหรบอายดไวมก าหนดสามสบวนนบแตวนทสงรบอายด เมอพนก าหนด ระยะเวลาดงกลาว ใหถอวาการอายดสนสดลงและผนนจะขออายดซ าในกรณเดยวกนอกไมได ถาผมสวนไดเสยคดคานวาการอายดนนไมชอบดวยกฎหมาย ใหพนกงาน เจาหนาทมอ านาจสอบสวนพยานหลกฐานเทาทจ าเปน เมอเปนทเชอไดวาไดรบอายดไวโดย ไมชอบดวยกฎหมาย ใหพนกงานเจาหนาทมอ านาจสงยกเลกการอายดนน และแจงใหผขอ อายดทราบ *[มาตรา ๘๓ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓]

หมวด ๗ การก าหนดสทธในทดนเพอการศาสนา

___________

มาตรา ๘๔ การไดมาซงทดนของวดวาอาราม วดบาดหลวงโรมนคาธอลค มลนธ เกยวกบครสตจกร หรอมสยดอสลาม ตองไดรบอนญาตจากรฐมนตร และใหไดมาไมเกน ๕๐ ไร ในกรณทเปนการสมควร รฐมนตรจะอนญาตใหไดมาซงทดนเกนจ านวนทบญญต ไวในวรรคแรกกได บทบญญตในมาตรานไมกระทบกระเทอนการไดมาซงทดนทมอยแลวกอนวนท ประมวลกฎหมายนใชบงคบ และการไดมาซงทดนของมสยดอสลามโดยทางบทบญญตแหงศาสนา อสลามในจงหวดทมต าแหนงดะโตะยตธรรม มาตรา ๘๕ ในกรณทนตบคคลไดมาซงทดนเกนก าหนดตามความในมาตรา ๘๔ เมอประมวลกฎหมายนไดใชบงคบแลว ใหนตบคคลดงกลาวจดการจ าหนายภายในหาป ถาไม จ าหนายทดนภายในเวลาทก าหนด ใหอธบดมอ านาจจ าหนายทดนนน และใหน าบทบญญตเรอง การบงคบจ าหนายทดนตามความในหมวด ๓ มาใชบงคบโดยอนโลม

หมวด ๘ การก าหนดสทธในทดนของคนตางดาว

___________

มาตรา ๘๖ คนตางดาวจะไดมาซงทดนกโดยอาศยบทสนธสญญาซงบญญต ใหมกรรมสทธในอสงหารมทรพยได และอยในบงคบบทบญญตแหงประมวลกฎหมายนดวย ภายใตบงคบมาตรา ๘๔ คนตางดาวดงกลาวจะไดมาซง

24

ทดนเพอใชเปนทอยอาศย ประกอบกจการในทางพาณชยกรรม อตสาหกรรม เกษตรกรรม การสสาน การกศลสาธารณะ หรอการศาสนา ตองเปนไปตามเงอนไขและวธการซงก าหนดโดยกฎกระทรวง และตองไดรบ อนญาตจากรฐมนตร

มาตรา ๘๗ จ านวนทดนทจะพงอนญาตใหตามความในมาตรากอน มก าหนด ดงน (๑) ทอยอาศย ครอบครวละไมเกน ๑ ไร (๒) ทใชเพอพาณชยกรรม ไมเกน ๑ ไร (๓) ทใชเพออตสาหกรรม ไมเกน ๑๐ ไร (๔) ทใชเพอเกษตรกรรม ครอบครวละไมเกน ๑๐ ไร (๕) ทใชเพอการศาสนา ไมเกน ๑ ไร (๖) ทใชเพอการกศลสาธารณะ ไมเกน ๕ ไร (๗) ทใชเพอการสสาน ตระกลละไมเกน ๑/๒ ไร คนตางดาวผใดตองการมสทธในทดนเพอการอตสาหกรรมเกนกวาทบญญตไว ใน (๓) ถาเหนเปน การสมควร คณะรฐมนตรจะอนญาตใหไดมาซงทดนเกนกวาจ านวนทก าหนด ไวโดยก าหนดเงอนไขกได และใหน าบทบญญตมาตรา ๔๘ มาใชบงคบโดยอนโลม มาตรา ๘๘ บทบญญตในมาตรา ๘๗ มใหกระทบกระเทอนแกทดนของคน ตางดาวทมอยแลวเกนก าหนดตามความในมาตรา ๘๗ กอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ สวนผทมทดนอยแลวนอยกวาก าหนด หรอผทไดจ าหนายทดนเดมของตนไป อาจไดมาซงทดน ไดอก แตรวมแลวตองไมเกนก าหนดตามมาตรา ๘๗ มาตรา ๘๙ เมอคนตางดาวไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนเพอกจการใด ผรบ อนญาตตองใชทดนเพอกจการนน จะใชเพอกจการอนไมได เวนแตจะไดรบอนญาตใหใชเพอ กจการอนใหมตามจ านวนทไมเกนก าหนดในมาตรา ๘๗ ถาจะไมใชทดนตามทไดรบอนญาตนน

ตองแจงใหทราบตามแบบและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง ภายในก าหนดสามสบวน นบแตวนไมใชทดนนน คนตางดาวผใดประสงคจะใชทดนเพอกจการอนใหม ใหขออนญาตใหมตอ รฐมนตรตามแบบและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง ถารฐมนตรเหนสมควรกใหมอ านาจ อนญาต มาตรา ๙๐ คนตางดาวทไดรบอนญาตใหมและใชทดนเพอกจการใด ถาไมใช ทดนนนตอไป หรอไดใชทดนเพอกจการอนโดยไมไดรบอนญาตใหม ใหจดการจ าหนายทดนนน ภายในเวลาทอธบดก าหนด ซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวน แตไมใหเกนหนงป ถาพนก าหนด เวลาดงกลาว ใหอธบดมอ านาจจ าหนายทดนนน มาตรา ๙๑ คนตางดาวทไดรบอนญาตใหใชทดนเพอกจการใด ถาไดรบอนญาต ใหมใหใชทดนนนเพอกจการอนซงจ านวนทดนทไดรบอนญาตนลดลง ใหจ าหนายทดนสวน ทเกนนนภายในเวลาทอธบดก าหนดซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวน แตไมใหเกนหนงป ถา พนก าหนดเวลาดงกลาว ใหอธบดมอ านาจจ าหนายทดนนน มาตรา ๙๒ คนตางดาวผใดไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนตามความใน มาตรา ๘๗ วรรคสอง ถาไมได

25

ปฏบตตามเงอนไขทคณะรฐมนตรก าหนด ใหจ าหนายทดน สวนทไดรบอนญาตใหไดมาเกนกวาจ านวนทก าหนดไวนน ภายในเวลาทอธบดก าหนด ซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวนแตไมใหเกนหนงป ถาพนก าหนดเวลาดงกลาว ใหอธบด มอ านาจจ าหนายทดนนน มาตรา ๙๓ คนตางดาวไดมาซงทดนโดยไดรบมรดกในฐานะทเปนทายาท โดยธรรม รฐมนตรจะอนญาตใหไดมาซงทดนนน แตเมอรวมกบทมอยแลวไมเกนจ านวนทจะ พงมไดตามความในมาตรา ๘๗ กได มาตรา ๙๔ บรรดาทดนทคนตางดาวไดมาโดยไมชอบดวยกฎหมายหรอไมได รบอนญาต ใหคนตางดาวนนจดการจ าหนายภายในเวลาทอธบดก าหนดให ซงไมนอยกวา หนงรอยแปดสบวน แตไมเกนหนงป ถาไมจ าหนายทดนภายในเวลาทก าหนด ใหอธบดมอ านาจ จ าหนายทดนนน และใหน าบทบญญตเรองการบงคบจ าหนายทดนตามความในหมวด ๓ มาใช บงคบโดยอนโลม

มาตรา ๙๕ ผใดไดมาซงทดนในขณะทมสญชาตไทย ถาภายหลงผนนเปลยน สญชาตเปนคนตางดาว ใหคงมสทธถอทดนไดเทาทคนตางดาวนนจะพงม นอกจากนนใหท าการ จ าหนาย และใหน าบทบญญตมาตรา ๙๔ มาใชบงคบโดยอนโลม มาตรา ๙๖ เมอปรากฏวาผใดไดมาซงทดนแหงใดในฐานะเปนเจาของแทนคน ตางดาว หรอนตบคคลตามความในมาตรา ๙๗ หรอมาตรา ๙๘ ใหอธบดมอ านาจท าการจ าหนาย ทดนนน และใหน าบทบญญตมาตรา ๙๔ มาใชบงคบโดยอนโลม มาตรา ๙๖ ทว* บทบญญตวาดวยคนตางดาวจะไดมาซงทดนโดยอาศยบทสนธ สญญาตามมาตรา ๘๖ วรรคหนง มใหใชบงคบกบคนตางดาวซงไดน าเงนมาลงทนตามจ านวน ทก าหนดในกฎกระทรวง ซงตองไมต ากวาสสบลานบาท โดยใหไดมาซงทดนเพอใชเปนทอยอาศย ไดไมเกนหนงไร และตองไดรบอนญาตจากรฐมนตร การไดมาซงทดนของคนตางดาวตามวรรคหนง ใหเปนไปตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขทก าหนดในกฎกระทรวง โดยในกฎกระทรวงอยางนอยตองมสาระส าคญ ดงตอไปน (๑) ประเภทของธรกจทคนตางดาวลงทนซงตองเปนประโยชนตอเศรษฐกจและ สงคมของประเทศ หรอเปนกจการทคณะกรรมการสงเสรมการลงทนไดประกาศใหเปนกจการ ทสามารถขอรบการสงเสรมการลงทนตามกฎหมายวาดวยการสงเสรมการลงทนได (๒) ระยะเวลาการด ารงการลงทนตองไมนอยกวาสามป (๓) บรเวณทดนทอนญาตใหคนตางดาวไดมาตองอยภายในเขตกรงเทพ มหานคร เขตเมองพทยา เขตเทศบาล หรออยภายในบรเวณทก าหนดเปนเขตทอยอาศย ตามกฎหมายวาดวยการผงเมอง *[มาตรา ๙๖ ทว เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๘) พ.ศ. ๒๕๔๒] มาตรา ๙๖ ตร* คนตางดาวซงไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนตามมาตรา ๙๖ ทว ถากระท าการผดหลกเกณฑหรอเงอนไขทก าหนดในกฎกระทรวงตามมาตรา ๙๖ ทว วรรคสอง ใหจดการจ าหนายทดนในสวนทตนมสทธภายในเวลาทอธบดก าหนด ซงไมนอยกวาหนงรอย แปดสบวนแตไมเกนหนงป ถาพนก าหนดเวลาดงกลาวใหอธบดมอ านาจจ าหนายทดนนน คนตางดาวซงไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนตามมาตรา ๙๖ ทว ถาไมไดใชทดน นนเพอเปนทอยอาศย

26

ภายในก าหนดเวลาสองปนบแตวนจดทะเบยนการไดมา ใหอธบดมอ านาจ จ าหนายทดนนน *[มาตรา ๙๖ ตร เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๘) พ.ศ. ๒๕๔๒]

หมวด ๙ การก าหนดสทธในทดนของนตบคคลบางประเภท

_________

มาตรา ๙๗ นตบคคลดงตอไปนใหมสทธในทดนไดเสมอนกบคนตางดาว *(๑) บรษทจ ากดหรอบรษทมหาชนจ ากดทมหนอนเปนทนจดทะเบยน ถอโดย คนตางดาวเกนกวารอยละสสบเกาของทนจดทะเบยน หรอผถอหนเปนคนตางดาวเกนกวา กงจ านวนผถอหน แลวแตกรณ เพอประโยชนแหงหมวดน บรษทจ ากดใดออกใบหนชนดออกใหแกผถอ ใหถอวาใบหนนนคนตางดาวเปนผถอ *(๒) หางหนสวนจ ากด หรอหางหนสวนสามญทจดทะเบยนแลว ทมคนตางดาว ลงหนมมลคาเกนกวารอยละสสบเกาของทนทงหมด หรอผเปนหนสวนเปนคนตางดาวเกนกวา กงจ านวนของผเปนหนสวน แลวแตกรณ (๓) สมาคมรวมทงสหกรณทมสมาชกเปนคนตางดาวเกนกวากงจ านวน หรอ ด าเนนกจการเพอประโยชนคนตางดาวโดยเฉพาะ หรอเปนสวนใหญ (๔) มลนธทมวตถประสงคเพอประโยชนคนตางดาวโดยเฉพาะ หรอเปนสวนใหญ *(๕) [ยกเลก] *[ความใน (๑) และ (๒) ของมาตรา ๙๗ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๖) พ.ศ. ๒๕๓๕ และความใน (๕) ยกเลกโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒]

มาตรา ๙๘* ในกรณทนตบคคลทระบไวในมาตรา ๙๗ เขาถอหนหรอลงหน แลว แตกรณ ในนตบคคลอนตามนยทกลาวในมาตรา ๙๗ ใหถอวานตบคคลอนนนเปนคนตางดาว *[มาตรา ๙๘ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๖) พ.ศ. ๒๕๓๕] มาตรา ๙๙ ในกรณทนตบคคลตามความในมาตรา ๙๗ หรอมาตรา ๙๘ จะไดมาหรอตองจ าหนายไปซงสทธในทดน ใหน าบทบญญตตามความในหมวด ๘ และหมวด ๑๐ มาใชบงคบโดยอนโลม และใหนตบคคลดงกลาวมหนาทและความรบผดเชนเดยวกบทก าหนดไว ส าหรบคนตางดาวและบคคลทวไป

มาตรา ๑๐๐ นตบคคลใดไดมาซงทดนในขณะทไมตองดวยบทบญญตของ มาตรา ๙๗ และมาตรา ๙๘ ถาภายหลงมสภาพตองดวยบทบญญตในมาตรา ๙๗ หรอ มาตรา ๙๘ ใหน าบทบญญตมาตรา ๙๕ มาใชบงคบโดยอนโลม

หมวด ๑๐ การคาทดน

______

มาตรา ๑๐๑ บคคลใดประสงคจะท าการคาทดน ตองไดรบอนญาตเปนการเฉพาะ รายทดนจากรฐมนตร ตามหลกเกณฑและวธการทก าหนดในกฎกระทรวง

27

ในการอนญาตนน รฐมนตรจะก าหนดเงอนไขอยางใดกได มาตรา ๑๐๒ ในกรณทผท าการคาทดนตามมาตรา ๑๐๑ ไมปฏบตตามเงอนไข กด ไมสามารถขาย แลกเปลยน หรอใหเชาซอทดนไดหมดภายในเวลาสามป นบแตวนไดรบอนญาต กด ใหอธบดมอ านาจจ าหนายทดนนน และใหน าบทบญญตเรองการบงคบจ าหนายทดนตามความ ในหมวด ๓ มาใชบงคบโดยอนโลม

หมวด ๑๑ คาธรรมเนยม

______

มาตรา ๑๐๓* ในการด าเนนการออกหนงสอแสดงสทธในทดนการรงวด การ จดทะเบยนสทธและนตกรรม หรอการท าธระอน ๆ เกยวกบอสงหารมทรพย ใหเรยกเกบคา ธรรมเนยมและคาใชจายตามทก าหนดในกฎกระทรวง แตตองไมเกนอตราตามบญชทาย ประมวลกฎหมายน *ในกรณออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนตามมาตรา ๕๘ ใหเรยกเกบเฉพาะคาธรรมเนยมเปนคาออกโฉนดทดน คาออกหนงสอรบรองการท าประโยชน คาหลกเขตทดน และคามอบอ านาจในกรณทมการมอบอ านาจ แลวแตกรณ โดยผมสทธในทดน จะขอรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนไปกอนแตยงไมช าระเงนคาธรรมเนยม กได และใหพนกงานเจาหนาทจดแจงการคางช าระเงนคาธรรมเนยมใหปรากฏในโฉนดทดนหรอ หนงสอรบรองการท าประโยชนนน ถาไดยนค าขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมครงแรก ใหผยน ค าขอเปนผช าระคาธรรมเนยมทคางช าระ

ในกรณออกโฉนดทดนตามมาตรา ๕๘ ตร ใหไดรบยกเวนคาธรรมเนยมและ คาใชจาย *[มาตรา ๑๐๓ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๕๒๑ และความในวรรคสอง แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘] มาตรา ๑๐๓ ทว* การจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพย ทบรจาคใหแกทางราชการ ใหไดรบยกเวนคาธรรมเนยม *[มาตรา ๑๐๓ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๑๖ ลงวนท ๗ พฤศจกายน ๒๕๒๐] มาตรา ๑๐๔* ในกรณการขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมโอนกรรมสทธหรอ สทธครอบครองในทดนหรออสงหารมทรพย ใหผขอจดทะเบยนเสยคาธรรมเนยมจดทะเบยน สทธและนตกรรมโดยค านวณตามราคาประเมนทนทรพยตามมาตรา ๑๐๕ เบญจ การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยในกรณอน นอกจากทก าหนดไวในวรรคหนง ใหผขอจดทะเบยนเสยคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและ นตกรรม โดยค านวณตามจ านวนทนทรพยทผขอจดทะเบยนแสดงตามความเปนจรง *[มาตรา ๑๐๔ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓] มาตรา ๑๐๕* ใหมคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพย ประกอบดวย ปลดกระทรวงมหาดไทย เปนประธานกรรมการ อธบดกรมการปกครองหรอผแทน อธบด กรมสรรพากรหรอผแทน อธบดกรม

28

โยธาธการหรอผแทน อธบดกรมทดนหรอผแทน ผอ านวยการ ส านกงานเศรษฐกจการคลงหรอผแทน และผทรงคณวฒอกไมเกนสคนซงรฐมนตรแตงตง เปน กรรมการ และใหผอ านวยการส านกงานกลางประเมนราคาทรพยสน เปนกรรมการและเลขานการ *[มาตรา ๑๐๕ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ ทว* กรรมการซงรฐมนตรแตงตง มวาระอยในต าแหนงคราวละ สามป กรรมการซงพนจากต าแหนงตามวาระอาจไดรบแตงตงเปนกรรมการอกได *[มาตรา ๑๐๕ ทว เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ ตร* นอกจากการพนจากต าแหนงตามวาระตามมาตรา ๑๐๕ ทว กรรมการซงรฐมนตรแตงตงพนจากต าแหนง เมอ

(๑) ตาย (๒) ลาออก (๓) รฐมนตรใหออก (๔) เปนคนไรความสามารถหรอคนเสมอนไรความสามารถ หรอเปนบคคล ลมละลาย (๕) ไดรบโทษจ าคกโดยค าพพากษาถงทสดใหจ าคกหรอค าสงทชอบดวยกฎหมาย ใหจ าคก เวนแตเปนโทษส าหรบความผดทกระท าโดยประมาทหรอความผดลหโทษ ในกรณทกรรมการพนจากต าแหนงกอนวาระ ใหรฐมนตรแตงตงผอนเปน กรรมการแทน กรรมการซงไดรบแตงตงตามวรรคสอง ใหอยในต าแหนงไดเทากบวาระทเหลอ อยของกรรมการซงไดแตงตงไวแลวนน *[มาตรา ๑๐๕ ตร เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ จตวา* การประชมของคณะกรรมการก าหนดราคาประเมน ทนทรพยตองมกรรมการมาประชมไมนอยกวากงหนงของจ านวนกรรมการทงหมด จงจะ เปนองคประชม ถาประธานกรรมการไมอยในทประชม ใหกรรมการทมาประชมเลอกกรรมการ คนหนงเปนประธานในทประชม การวนจฉยชขาดของทประชมใหถอเสยงขางมาก กรรมการคนหนงใหมเสยงหนงในการลงคะแนน ถาคะแนนเสยงเทากนให ประธานในทประชมออกเสยงเพมขนอกเสยงหนงเปนเสยงชขาด *[มาตรา ๑๐๕ จตวา เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ เบญจ* ใหคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพยมอ านาจ หนาท ดงตอไปน (๑) ก าหนดหลกเกณฑและวธการในการก าหนดราคาประเมนทนทรพยของ อสงหารมทรพยเพอเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามประมวลกฎหมายน (๒) ใหความเหนชอบตอการก าหนดราคาประเมนทนทรพยทคณะอนกรรมการ ประจ าจงหวดเสนอเพอใชในการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมส าหรบ อสงหารมทรพยทตงอยในเขตจงหวดนน หรอในทองทหนงทองทใดในเขตจงหวดนน

29

(๓) วนจฉยปญหาเกยวกบการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและ นตกรรมตามทกรมทดนขอความเหน

(๔) แตงตงคณะอนกรรมการเพอพจารณาหรอปฏบตการอยางหนงอยางใด ตามทคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพยมอบหมายกได แลวรายงานตอคณะกรรมการ ก าหนดราคาประเมนทนทรพย (๕) ปฏบตการอนตามทบญญตไวในประมวลกฎหมายนหรอกฎหมายอน ราคาประเมนทนทรพยทคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพยไดให ความเหนชอบตาม (๒) แลวใหปดประกาศไว ณ ส านกงานทดนจงหวด ส านกงานทดนสาขา และส านกงานเขต หรอทวาการอ าเภอหรอทวาการกงอ าเภอทองท *[มาตรา ๑๐๕ เบญจ เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ ฉ* ใหมคณะอนกรรมการประจ าจงหวดแตละจงหวด ประกอบดวย ผวาราชการจงหวด เปนประธานอนกรรมการ ปลดจงหวด สรรพากรจงหวด และผทรงคณวฒอก ไมเกนสามคนซงคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพยแตงตง เปนอนกรรมการ และให เจาพนกงานทดนจงหวด เปนอนกรรมการและเลขานการ คณะอนกรรมการประจ าจงหวดส าหรบกรงเทพมหานคร ประกอบดวย ปลดกรงเทพมหานคร เปนประธานอนกรรมการ ผแทนกรมการปกครอง ผแทนกรมสรรพากร เจาพนกงานทดนกรงเทพมหานคร และผทรงคณวฒอกไมเกนสามคนซงคณะกรรมการก าหนด ราคาประเมนทนทรพยแตงตง เปนอนกรรมการและใหผอ านวยการส านกงานกลางประเมนราคา ทรพยสน เปนอนกรรมการและเลขานการ ใหน ามาตรา ๑๐๕ ทว มาตรา ๑๐๕ ตร และมาตรา ๑๐๕ จตวา มาใชบงคบแก คณะอนกรรมการประจ าจงหวดโดยอนโลม *[มาตรา ๑๐๕ ฉ เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ สตต* ใหคณะอนกรรมการประจ าจงหวดมหนาทพจารณาก าหนด ราคาประเมนทนทรพยเพอใชในการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมส าหรบ อสงหารมทรพยทตงอยในเขตจงหวดนน หรอในทองทหนงทองทใดในเขตจงหวดนน เพอเสนอ ขอความเหนชอบจากคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพย *[มาตรา ๑๐๕ สตต เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔] มาตรา ๑๐๕ อฎฐ* เมอไดมการประกาศก าหนดราคาประเมนทนทรพยส าหรบ เขตจงหวดใดไวแลว ถาตอมาปรากฏวาราคาทซอขายกนตามปกตในทองตลาดของอสงหา รมทรพยในทองทหนงทองทใดในเขตจงหวดนนแตกตางจากราคาประเมนทนทรพยทได

ประกาศก าหนดไวมากพอสมควร ใหคณะอนกรรมการประจ าจงหวดนนพจารณาปรบปรง ราคาประเมนทนทรพยส าหรบทองทนน เพอเสนอขอความเหนชอบจากคณะกรรมการก าหนด ราคาประเมนทนทรพยโดยเรว

*[มาตรา ๑๐๕ อฏฐ เพมความโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔]

30

มาตรา ๑๐๖* [ยกเลกแลวโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔]

หมวด ๑๒ บทก าหนดโทษ

_______

มาตรา ๑๐๗* ผใดไมน าพนกงานเจาหนาทท าการส ารวจรงวดท าแผนท หรอพสจนสอบสวนการท าประโยชนในทดนของตน หรอไมตงตวแทนเพอการดงกลาว ตามมาตรา ๕๘ หรอมาตรา ๖๙ หรอผใดฝาฝนหรอไมปฏบตตามมาตรา ๒๖ หรอมาตรา ๗๐ ตองระวางโทษปรบไมเกนหารอยบาท *[มาตรา ๑๐๗ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๑๐๘* ผใดฝาฝนมาตรา ๙ อยกอนวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบน ใชบงคบ พนกงานเจาหนาทหรอผซงไดรบมอบหมายจากพนกงานเจาหนาทมอ านาจแจงเปน หนงสอใหผฝาฝนปฏบตตามระเบยบทคณะกรรมการก าหนด ถาผฝาฝนเพกเฉยหรอไมปฏบตให ถกตองตามระเบยบ ใหพนกงานเจาหนาทมค าสงเปนหนงสอใหผฝาฝนออกจากทดนและหรอ รอถอนสงปลกสรางในทดนนนภายในระยะเวลาทก าหนด ถาไมปฏบตตามค าสงของพนกงาน เจาหนาท ตองระวางโทษจ าคกไมเกนหนงป หรอปรบไมเกนหาพนบาท หรอทงจ าทงปรบ ในการก าหนดระเบยบตามวรรคหนง คณะกรรมการจะก าหนดใหผฝาฝนตอง เสยคาตอบแทนในการใชทดนนนใหแกรฐหรอราชการบรหารสวนทองถนดวยกได *[มาตรา ๑๐๘ แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๑๐๘ ทว* นบตงแตวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบ ผใด ฝาฝนมาตรา ๙ ตองระวางโทษจ าคกไมเกนหนงป หรอปรบไมเกนหาพนบาท หรอทงจ าทงปรบ

ถาความผดตามวรรคหนงไดกระท าแกทดนซงเปนสาธารณสมบตของแผนดน ทประชาชนใชรวมกน หรอทใชเพอประโยชนของแผนดนโดยเฉพาะ ตองระวางโทษจ าคกไมเกน สามป หรอปรบไมเกนหนงหมนบาท หรอทงจ าทงปรบ ถาความผดตามวรรคสองไดกระท าเปนเนอทเกนกวาหาสบไร ตองระวางโทษ จ าคกไมเกนหาป หรอปรบไมเกนสองหมนบาท หรอทงจ าทงปรบ ในกรณทมค าพพากษาวาผใดกระท าความผดตามมาตราน ศาลมอ านาจสงใน ค าพพากษาใหผกระท าความผด คนงาน ผรบจาง ผแทน และบรวารของผกระท าความผดออกไป จากทดนนนดวย บรรดาเครองมอ เครองใช สตวพาหนะ ยานพาหนะ หรอเครองจกรกลใด ๆ ซงบคคลไดใชในการกระท าความผด หรอไดใชเปนอปกรณใหไดรบผลในการกระท าความผด ดงกลาว ใหรบเสยทงสน ไมวาจะมผถกลงโทษตามค าพพากษาหรอไม

31

*[มาตรา ๑๐๘ ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๑๐๘ ตร* ผใดขดขวางหรอไมใหความสะดวกตอพนกงานเจาหนาท ซงปฏบตหนาทตามมาตรา ๖๖ ตองระวางโทษปรบไมเกนหนงพนบาท *[มาตรา ๑๐๘ ตร เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕] มาตรา ๑๐๙ ผใดฝาฝน หรอไมปฏบตตามมาตรา ๓๘ มาตรา ๖๗ หรอ มาตรา ๗๔ มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนสองพนบาท หรอจ าคกไมเกนสามเดอน หรอทงปรบทงจ า มาตรา ๑๑๐ ผใดฝาฝน หรอไมปฏบตตามมาตรา ๘๙ มความผดตอง ระวางโทษปรบไมเกนสามพนบาท หรอจ าคกไมเกนหกเดอน หรอทงปรบทงจ า มาตรา ๑๑๑ ผใดฝาฝน หรอไมปฏบตตามมาตรา ๘๖ หรอมาตรา ๑๐๑ หรอไมปฏบตตามเงอนไขตามความในมาตรา ๑๐๒ มความผดตองระวางโทษปรบไมเกน สองหมนบาทหรอจ าคกไมเกนสองป หรอทงปรบทงจ า มาตรา ๑๑๒ นตบคคลใด (๑) ไดมาซงทดนเปนการฝาฝนบทแหงประมวลกฎหมายน (๒) ใชทดนนนเพอกจการอนนอกจากทไดรบอนญาต

(๓) ใชทดนผดเงอนไขทคณะรฐมนตรก าหนดตามความในมาตรา ๙๙ ประกอบดวยมาตรา ๘๗ วรรคสอง (๔) ไมแจงการไมใชทดนตามความในมาตรา ๙๙ ประกอบดวยมาตรา ๘๙ หรอ (๕) คาทดนอนเปนการฝาฝนมาตรา ๑๐๑ หรอไมปฏบตตามเงอนไข ตามความในมาตรา ๑๐๒ มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนหาหมนบาท มาตรา ๑๑๓ ผใดไดมาซงทดนในฐานะเปนตวแทนของคนตางดาว หรอ นตบคคลตามความในมาตรา ๙๗ หรอมาตรา ๙๘ มความผดตองระวางโทษปรบไมเกน สองหมนบาท หรอจ าคกไมเกนสองป หรอทงปรบทงจ า

*บญชอตราคาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดน ____________

๑. คาธรรมเนยมในการขอสมปทาน รายละ ๕๐๐ บาท ๒. คาสมปทานปหนง ไรละ ๒๐ บาท เศษของไรใหคดเปนหนงไร ๓. คาธรรมเนยมออกหนงสอรบรองการท าประโยชน (๑) ทดนเนอทไมเกน ๒๐ ไร แปลงละ ๓๐ บาท (๒) ทดนเนอทเกน ๒๐ ไร สวนทเกน ไรละ ๒ บาท เศษของไรใหคดเปนหนงไร ๔. คาธรรมเนยมการพสจนสอบสวนหรอตรวจสอบ เนอทเกยวกบหนงสอรบรองการท าประโยชน (๑) ถาเรยกเปน

32

รายแปลง แปลงละ ๓๐ บาท (๒) ถาเรยกเปนรายวน วนละ ๓๐ บาท (๓) คาคดหรอจ าลองแผนท แปลงละ ๓๐ บาท (๔) คาค านวณเนอทหรอสอบแส แปลงละ ๓๐ บาท (๕) คาจบระยะ แปลงละ ๑๐ บาท ๕. คาธรรมเนยมออกโฉนดทดน (๑) ทดนเนอทไมเกน ๒๐ ไร แปลงละ ๕๐ บาท (๒) ทดนเนอทเกน ๒๐ ไร สวนทเกนไรละ ๒ บาท เศษของไรใหคดเปนหนงไร ๖. คาธรรมเนยมรงวดเกยวกบโฉนดทดน (๑) ถาเรยกเปนรายแปลง แปลงละ ๔๐ บาท (๒) ถาเรยกเปนรายวน วนละ ๔๐ บาท (๓) คาคดหรอจ าลองแผนท แปลงละ ๓๐ บาท (๔) คาค านวณเนอทหรอสอบแส แปลงละ ๓๐ บาท (๕) คาจบระยะ แปลงละ ๑๐ บาท *๗. คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม (๑) มทนทรพยใหเรยกเกบรอยละ ๒ ของราคาประเมนทนทรพยส าหรบ การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมโอนกรรมสทธหรอสทธครอบครอง ในทดนหรออสงหารมทรพย สวนกรณอนใหเรยกเกบรอยละ ๒ ของจ านวนทนทรพยทผขอจดทะเบยนแสดงตามความเปนจรง เศษของรอยใหคดเปนหนงรอย

(๒) ไมมทนทรพย แปลงละ ๑,๐๐๐ บาท ๘. คาธรรมเนยมการขอใหไดมาซงทดนของคน ตางดาวรายละ ๕๐๐ บาท คาอนญาต ไรละ ๑๐๐ บาท เศษของไรใหคดเปนหนงไร ๙. คาธรรมเนยมการขอใหไดมาซงทดนเพอการคาทดน รายละ ๕๐๐ บาท คาอนญาต ไรละ ๒๐ บาท เศษของไรใหคดเปนหนงไร ๑๐. คาธรรมเนยมเบดเตลด (๑) คาค าขอ แปลงละ ๕ บาท (๒) คาคดส าเนาเอกสารตาง ๆ รวมทงคาคดส าเนา เอกสารเปนพยานในคดแพงโดยเจาหนาท เปนผคด รอยค าแรกหรอไมถงรอยค า ๑๐ บาท รอยค าตอไป รอยละ ๕ บาท เศษของรอยใหคดเปนหนงรอย (๓) คารบรองเอกสารทคด ฉบบละ ๑๐ บาท (๔) คาตรวจหลกฐานทะเบยนทดน แปลงละ ๑๐ บาท (๕) คารบอายดทดน แปลงละ ๑๐ บาท

33

(๖) คามอบอ านาจ เรองละ ๒๐ บาท (๗) คาออกใบแทนโฉนดทดนหรอหนงสอ แสดงสทธในทดนอยางอน ฉบบละ ๕๐ บาท (๘) คาประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท (๙) คาหลกเขตทดน หลกละ ๑๕ บาท ถาเปนการเดนส ารวจหรอสอบเขต ทงต าบลส าหรบกรณออกโฉนด คดเปนรายแปลง แปลงละ ๖๐ บาท *(๑๐) คาตรวจสอบขอมลดานงานรงวด ดานทะเบยนทดน ดานประเมนราคาหรอขอมลอนครงละ ๑๐๐ บาท *(๑๑) คาส าเนาจากสอบนทกขอมลทางคอมพวเตอร หรอสออเลกทรอนกสอนหรอส าเนาขอมลอน แผนละ ๕๐ บาท

*๑๑. คาใชจาย (๑)คาพาหนะเดนทางใหแกเจาพนกงาน ใหจายในลกษณะ พนกงานเจาหนาท และคนงานทจางไป เหมาจายตาม ท าการรงวดเกยวกบโฉนดทดน หรอ ระเบยบกระทรวง พสจนสอบสวน หรอตรวจสอบเนอท มหาดไทยดวยความ เกยวกบหนงสอรบรองการท าประโยชน เหนชอบของ ตามค าขอ กระทรวงการคลง (๒) คาเบยเลยงใหแกเจาพนกงาน พนกงาน ใหจายในลกษณะ เจาหนาท และคาจางคนงานทจางไป เหมาจายตาม ท าการรงวดเกยวกบโฉนดทดนหรอ ระเบยบกระทรวง พสจนสอบสวน หรอตรวจสอบเนอท มหาดไทยดวยความ เกยวกบหนงสอรบรองการ เหนชอบของ ท าประโยชนตามค าขอ กระทรวงการคลง (๓) คาปวยการใหแกเจาพนกงาน ผปกครองทองทหรอผแทนทไป ในการรงวดเกยวกบโฉนดทดน หรอพสจนสอบสวนหรอตรวจสอบ เนอทเกยวกบหนงสอรบรองการ ท าประโยชน คนหนง วนละ ๑๐๐ บาท (๔) คาใชจายอน ๆ ในการรงวด ใหจายในลกษณะ เกยวกบโฉนดทดน หรอพสจนสอบสวน เหมาจายตาม หรอตรวจสอบเนอทเกยวกบหนงสอ ระเบยบกระทรวง

34

รบรองการท าประโยชน มหาดไทยดวย ความเหนชอบของกระทรวงการคลง (๕) คาปดประกาศใหแกผปดประกาศ แปลงละ ๒๐ บาท (๖) คาพยานใหแกพยาน คนละ ๒๐ บาท

*[อตราคาธรรมเนยมทายพระราชบญญตฯ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๕๒๑ อตราคาธรรมเนยมตาม ๗ แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓ และอตราคาธรรมเนยมตาม ๑๐ (๑๐) และ (๑๑) เพมความโดย พระราชบญญตฯ (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓ และอตราคาธรรมเนยมตาม ๑๑ แกไขเพมเตม โดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท ๗) พ.ศ. ๒๕๔๑]

*บญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดน ___________

คาตอบแทนในการอนญาต

(๑) ตามมาตรา ๙ (๑) ไรละ ๑,๐๐๐ บาทตอป (๒) ตามมาตรา ๙ (๒) หรอมาตรา ๙ (๓) (ก) การขดหรอดดทราย ลกบาศกเมตรละ ๒๘ บาท (ข) การขดดนหรอลกรง หรออน ๆ ไรละ ๑๐,๐๐๐ บาทตอป หรอลกบาศกเมตรละ ๑๐ บาท

*[บญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดน เพมความโดยประกาศของ คณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕ และแกไขเพมเตมโดย พระราชบญญตฯ (ฉบบท ๗) พ.ศ. ๒๕๔๑]

____________________________ หมายเหต:- เหตผลในการใชพระราชบญญตและประมวลกฎหมายทดนฉบบน คอ ในขณะน ไดมกฎหมายวาดวยทดนอยหลายฉบบ สมควรน ามาประมวลไวในทเดยวกน และปรบปรง เสยใหมใหรฐไดด าเนนการจดทดนโดยกวางขวางเพอประโยชนแหงรฐและประชาชน

____________________________ ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๔๙ ลงวนท ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๐๒

โดยทเหนวาบทบญญตในประมวลกฎหมายทดนซงบญญตจ ากดสทธของ บคคลในการถอกรรมสทธทดนเพอการอยอาศย เกษตรกรรม อตสาหกรรม และพาณชยกรรม โดยใหถอไดเพยงจ านวนเนอทดนทก าหนดไว ผใดจะถอกรรมสทธเกนไปกวามไดนน เปนการ จ ากดโดยไมสมควร และเปนเหตบอนความเจรญกาวหนาในทางเกษตรกรรม อตสาหกรรม พาณชยกรรม และสงผลใหเสยหายแกการเศรษฐกจของประเทศ จงสมควรทจะยกเลกขอจ ากด นเสย อนงบทบญญตแหงประมวลกฎหมายทกลาวแลว ซงบญญตวานตบคคลทเปนบรษทจ ากด หาง

35

หนสวนจ ากด สมาคม สหกรณและมลนธ บรรดาซงเพยงแตมผจดการหรอกรรมการเปน คนตางดาว กใหถอวาเปนคนตางดาวถกบนทอนสทธในการถอกรรมสทธทดนไปดวยนน กไม เหมาะสมและชอบดวยความยตธรรม และสงผลเสยหายเชนเดยวกน [รก.๒๕๐๒/๘/๑๒/๑๓ มกราคม ๒๕๐๒]

____________________________ ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๙๖ ลงวนท ๒๙ กมภาพนธ พ.ศ. ๒๕๑๕

โดยทคณะปฏวตไดพจารณาเหนวา ประชาชนซงครอบครองทดนและไดท า ประโยชนในทดนนน และไดปฏบตตามกฎหมายโดยแจงการครอบครองไวแลวตามมาตรา ๕ แหงพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗ มาเปนเวลากวาสบหาป ยงไมไดรบ หนงสอรบรองการท าประโยชนไวเปนหลกฐานส าหรบแสดงสทธในทดนของตน ท าใหเกดกรณ พพาทเกยวกบสทธในทดนและเขตทดนขางเคยง ทงไมไดรบความสะดวกในการจดทะเบยนสทธ และนตกรรมเกยวกบทดนนนดวย คณะปฏวตจงเหนสมควรแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน เพอใหทางราชการสามารถออกหนงสอรบรองการท าประโยชนไดรวดเรวยงขน โดยจดใหมการ เดนส ารวจออกหนงสอรบรองการท าประโยชนดวยการใชระวางรปถายทางอากาศในเขตทองท ซงจะไดประกาศเปนแหง ๆ ไปเชนเดยวกบการเดนส ารวจออกโฉนดทดนทวราชอาณาจกร และ ในขณะเดยวกนจะไดท าการเดนส ารวจเพอออกหนงสอรบรองการท าประโยชนส าหรบทดนทม ผครอบครองและท าประโยชนอยแลว แตไมไดแจงการครอบครองทดนตามมาตรา ๕ แหง

พระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๔๙๗ รวมทงก าหนดมาตรการปองกนมให มการบกรกทดนของรฐดวย หวหนาคณะปฏวตจงมค าสงดงตอไปน

[รก.๒๕๑๕/๓๓/๘พ./๓ มนาคม ๒๕๑๕]

____________________________ ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๓๓๔ ลงวนท ๑๓ ธนวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕

โดยทคณะปฏวตพจารณาเหนสมควรแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน เพอใหการจดทดนใหประชาชนด าเนนไปโดยรวดเรวยงขน ซงจะเปนประโยชนในการพฒนา ทางเศรษฐกจและสงเสรมใหประชาชนมทดนท ามาหากน และเหนสมควรปรบปรงประมวล กฎหมายทดนในเรองการควบคมทดนสาธารณสมบต การสงวนรกษาทรพยากรธรรมชาตไว เพออนชนรนหลง รวมทงการรงวด และการจดทะเบยนทดน ใหประชาชนไดรบความสะดวก และรวดเรวดวยหวหนาคณะปฏวตจงมค าสงดงตอไปน [รก.๒๕๑๕/๑๙๐/๑๗๑พ./๑๓ ธนวาคม ๒๕๑๕]

____________________________

36

พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. ๒๕๒๐

เหตผล:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทบทบญญตเกยวกบการ ท าการรงวดสอบเขตโฉนดทดนและการรงวดแบงแยกทดนยงไมเหมาะสม เนองจากในการรงวด ถาผมสทธในทดนขางเคยงไมไดรบรองแนวเขตครบถวนแลวกไมอาจท าการรงวดสอบเขตโฉนด ทดนหรอรงวดแบงแยกทดนได เพอขจดขอขดของดงกลาวเหนสมควรแกไขเพมเตมหลกเกณฑ เกยวกบการท าการรงวดสอบเขตโฉนดทดน และการรงวดแบงแยกทดนเสยใหม จงจ าเปนตอง ตราพระราชบญญตนขน

[รก.๒๕๒๐/๘๖/๑พ./๑๙ กนยายน ๒๕๒๐]

____________________________ ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท ๑๖ ลงวนท ๗ พฤศจกายน พ.ศ. ๒๕๒๐

,dd> โดยทปรากฏวาไดมประชาชนผมจตศรทธาไดบรจาคทดนหรออสงหารมทรพย อนใหแกทางราชการเพอน าไปใชประโยชนในการปฏรปทดนเพอเกษตรกรรม หรอประโยชนของ ทางราชการอนอยเนอง ๆ เพอเปนการสนองตอบศรทธาของผบรจาคทรพยสนดงกลาว จงเปน

การสมควรใหการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยทบรจาคใหแกทางราชการ ไดรบยกเวนคาธรรมเนยมตามประมวลกฎหมายทดน

[รก.๒๕๒๐/๑๐๙/๒พ./๘ พฤศจกายน ๒๕๒๐]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๒) พ.ศ. ๒๕๒๑

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ เนองจากขอจ ากดการหาม โอนสทธในทดนตามประมวลกฎหมายทดนยงไมรดกมและมบทบญญตบางมาตราในประมวล กฎหมายทดนไมเหมาะสม ท าใหเปนอปสรรคแกการปฏบตงานของเจาหนาทในการอ านวยความ สะดวกแกประชาชน สมควรแกไขปรบปรงเสยใหม กบทงจ าเปนตองปรบปรงอตราคาธรรมเนยม และคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดนใหเหมาะสมกบสภาพการณปจจบน จงจ าเปนตองตรา พระราชบญญตน

[รก.๒๕๒๑/๑๓๘/๑พ./๑๑ ธนวาคม ๒๕๒๑]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๓) พ.ศ. ๒๕๒๖

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรโอน อ านาจหนาทในการพฒนาทดนตามประมวลกฎหมายทดน ในสวนทเกยวกบการส ารวจ จ าแนก และท าส ามะโน

37

ทดนเพอใหทราบถงความสมบรณตามธรรมชาตและความเหมาะสมแกการ ใชประโยชนทดน เพอเกษตรกรรม และการวางแผนการใชทดน การพฒนาทดน การก าหนด บรเวณการใชทดนและ การก าหนดมาตรการเพอการอนรกษดนและน า ไปเปนอ านาจหนาท ของคณะกรรมการพฒนาทดนและกรมพฒนาทดนตามกฎหมายวาดวยการพฒนาทดน จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๒๖/๑๖๐/๘พ./๖ ตลาคม ๒๕๒๖]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘

มาตรา ๑๙ การปฏบตการตามประมวลกฎหมายทดนซงเปนอ านาจหนาท ของหวหนาเขต นายอ าเภอ หรอปลดอ าเภอผเปนหวหนาประจ ากงอ าเภออยกอนวนทพระราช บญญตนใชบงคบ ใหผด ารงต าแหนงดงกลาวปฏบตตอไปพลางกอนจนกวารฐมนตรจะได ประกาศยกเลกในราชกจจานเบกษาเปนทองทไป

____________________________ หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรปรบปรง การออกเอกสารแสดงสทธในทดน และการรบจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหา รมทรพยใหเหมาะสมยงขน โดยการรวมอ านาจหนาทในการออกเอกสารแสดงสทธในทดนและ การรบจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยและการท ากจการอน ๆ ทเกยวของ กบทดนซงแตเดมใหผวาราชการจงหวด หวหนาเขต นายอ าเภอ ปลดอ าเภอผเปนหวหนาประจ า กงอ าเภอ มอ านาจกระท าการดงกลาวดวย มาใหเปนอ านาจของเจาพนกงานทดนแตเพยง ฝายเดยวเพอใหการบรหารงานเกยวกบทดนมเอกภาพและสะดวกแกประชาชนมากขน โดยแกไข บทบญญตในเรองดงกลาว และในขณะเดยวกนสมควรแกไขเพมเตมบทบญญตแหงประมวล กฎหมายทดนในสวนทยงเปนอปสรรคตอการปฏบตงานของกรมทดนใหเหมาะสมรดกม เพอ ใหการปฏบตงานเปนไปอยางคลองตวยงขน นอกจากนไดเพมเตมกรณของการออกโฉนดทดน ส าหรบทดนทมหนงสอรบรองการท าประโยชน ซงใชระวางรปถายทางอากาศขนเปนพเศษ เพราะรฐมนโยบายทจะเรงรดใหมการออกโฉนดทดนในกรณนใหรวดเรวยงขนเพอประโยชน แกประชาชนโดยทวไปอกดวย จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๒๘/๒๐๑/๑พ./๓๑ ธนวาคม ๒๕๒๘]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๕) พ.ศ. ๒๕๓๔

มาตรา ๗ ใหคณะกรรมการประเมนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและ นตกรรมและคณะอนกรรมการประจ าจงหวดซงด ารงต าแหนงอยในวนทพระราชบญญตน ใชบงคบยงคงปฏบตหนาทตอไปจนกวาจะมการแตงตงคณะกรรมการก าหนดราคาประเมน ทนทรพยและคณะอนกรรมการประจ าจงหวดขนใหมตามมาตรา ๑๐๕ และมาตรา ๑๐๕ ฉ แหงประมวลกฎหมายทดนซงแกไขเพมเตม

38

โดยพระราชบญญตน มาตรา ๘ ในระหวางทยงมไดมการประกาศใชราคาประเมนทนทรพยตาม มาตรา ๑๐๕ เบญจ ส าหรบเขตจงหวดหรอเขตทองทใด ใหพนกงานเจาหนาทเรยกเกบ คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามจ านวนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและ นตกรรมทคณะอนกรรมการประจ าจงหวดไดก าหนดไวแลวส าหรบเขตจงหวดหรอเขต ทองทนนกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบ โดยใหถอวาจ านวนทนทรพยดงกลาวเปน ราคาประเมนทนทรพยตามมาตรา ๑๐๕ เบญจ

มาตรา ๙ ค าขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมทไดยนไวกอนวนทพระราช บญญตนใชบงคบและยงอยในระหวางการพจารณาของพนกงานเจาหนาท คณะอนกรรมการ ประจ าจงหวดหรอคณะกรรมการประเมนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและนตกรรม ใหเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามราคาประเมนทนทรพยตาม มาตรา ๑๐๕ เบญจ แหงประมวลกฎหมายทดน หรอตามมาตรา ๘ แหงพระราชบญญตน แลวแตกรณ มาตรา ๑๐ ในระหวางทคณะกรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพยยงมได ก าหนดหลกเกณฑและวธการในการก าหนดราคาประเมนทนทรพย ใหน าระเบยบกระทรวง มหาดไทย วาดวยการก าหนดจ านวนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดน พ.ศ. ๒๕๓๐ มาใชบงคบกบการก าหนดราคาประเมนทนทรพยโดยอนโลมเพยงเทาทไมขดหรอ แยงกบบทบญญตแหงประมวลกฎหมายทดน ซงแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตน

____________________________ หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรปรบปรง บทบญญตวาดวยการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามประมวลกฎหมาย ทดน เพอใหเกดความสะดวกและรวดเรวแกประชาชนผขอจดทะเบยนมากยงขน โดยการเปลยน วธการคดคาธรรมเนยมจากเดมทคดจากจ านวนทนทรพยของอสงหารมทรพยทขอจดทะเบยน ตามการประเมนของพนกงานเจาหนาทเปนการคดจากราคาประเมนทนทรพยททางราชการได ประกาศก าหนดไวแลว และเปนการสมควรปรบปรงองคประกอบและอ านาจหนาทของคณะ กรรมการก าหนดราคาประเมนทนทรพยและของอนกรรมการประจ าจงหวดใหเหมาะสมและ ชดเจนยงขน จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๓๔/๑๖๔/๑พ./๑๘ กนยายน ๒๕๓๔]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๖) พ.ศ. ๒๕๓๕

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ เนองจากบทบญญตเกยวกบ นตบคคลซงมสทธในทดนไดเสมอนคนตางดาวในประมวลกฎหมายทดนส าหรบกรณของบรษท จ ากดและหางหนสวนนตบคคลจ ากดไดกอใหเกดปญหาวาทนของคนตางดาวทมในบรษทจ ากด หรอหางหนสวนนต

39

บคคลจ ากดจะตองพจารณารวมไปถงทนของคนตางดาวในนตบคคลอนทเขา ถอหนหรอลงหนในบรษทจ ากดหรอหางหนสวนนตบคคลจ ากดดวยหรอไม เพอมใหเกดปญหา ในการพจารณาความหมายของบทบญญตดงกลาว สมควรแกไขเพมเตมบทบญญตเกยวกบ นตบคคลดงกลาวใหชดเจนและเหมาะสมยงขน นอกจากน สมควรเพมเตมใหเงอนไขดงกลาว

ใชบงคบกบบรษทมหาชนจ ากดตามกฎหมายวาดวยบรษทมหาชนจ ากดและแกไขเพมเตม มาตรา ๙๘ ใหสอดคลองกบการแกไขขางตนดวย จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๓๕/๑๔/๓/๒๗ กมภาพนธ ๒๕๓๕]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๗) พ.ศ. ๒๕๔๑

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทบญชอตราคาธรรมเนยม และคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดน และบญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดนไดใช บงคบมาเปนเวลานาน ท าใหอตราคาธรรมเนยมและคาใชจาย รวมทงคาตอบแทนตาง ๆ ให เหมาะสมกบสภาพเศรษฐกจในปจจบนทเปลยนแปลงไป สมควรแกไขเพมเตมบญชอตรา คาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดนในสวนทเกยวกบคาใชจาย และบญช คาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดนใหเหมาะสมยงขน จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๔๑/๘๙/๑/๒๖ พฤศจกายน ๒๕๔๑]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๘) พ.ศ. ๒๕๔๒

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรใหคน ตางดาวซงไดเขามาลงทนในกจการทส าคญและเปนประโยชนในดานการพฒนาเศรษฐกจ และ สงคมของประเทศ อาจไดมาซงทดนเพอใชเปนทอยอาศยตามจ านวนทกฎหมายก าหนด เพอ เปนการอ านวยความสะดวกแกคนตางดาวทเขามาประกอบกจการในราชอาณาจกร รวมทง เปนปจจยเสรมในการตดสนใจทจะเขามาลงทนของคนตางดาว ตลอดจนเปนการเพมก าลงซอ ใหกบธรกจอสงหารมทรพยของประเทศทก าลงประสบปญหาสภาวะซบเซา ซงเปนมาตรการหนง ในการฟนฟเศรษฐกจของประเทศโดยรวม จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๔๒/๓๙ก/๒๕/๑๘ พฤษภาคม ๒๕๔๒]

____________________________ พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท ๙) พ.ศ. ๒๕๔๓

40

มาตรา ๙ ใหการสอบสวนเกยวกบการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรอง การท าประโยชนหรอการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพย หรอการ จดแจงเอกสาร รายการจดทะเบยนอสงหารมทรพย ตามมาตรา ๖๑ วรรคสอง แหง ประมวลกฎหมายทดน ซงแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวล กฎหมายทดน (ฉบบท ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘ ทไดด าเนนการมากอนวนทพระราชบญญตน

ใชบงคบ เปนการสอบสวนตามมาตรา ๖๑ แหงประมวลกฎหมายทดนซงแกไขเพมเตม โดยพระราชบญญตน การสอบสวนตามความในวรรคหนงทอยในขนตอนการพจารณาของผวา ราชการจงหวด ใหผวาราชการจงหวดสงส านวนการสอบสวนใหอธบดภายในสามสบวน นบแตวนทพระราชบญญตนใชบงคบ

____________________________ หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควร แกไขเพมเตมผมอ านาจหนาทในการสงเพกถอนหรอแกไขโฉนดทดนหรอหนงสอรบรอง การท าประโยชนโดยใหอธบดกรมทดนหรอรองอธบดซงอธบดมอบหมายเปนผมอ านาจ หนาทในการสงเพกถอนหรอแกไขโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการท าประโยชนแตเพยง ฝายเดยวเพอใหการด าเนนการสงเพกถอนหรอแกไข ในกรณดงกลาวเปนไปดวยความรวดเรว นอกจากน เหนสมควรแกไขบทบญญตเกยวกบการจดทะเบยนเกยวกบอสงหารมทรพยซงได มาโดยทางมรดก การอายดทดน การเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม ตลอดจนบญชอตราคาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดนใหเหมาะสมยงขน จงจ าเปนตองตราพระราชบญญตน

[รก.๒๕๔๓/๒๙ก/๑/๑ เมษายน ๒๕๔๓]