Москомстройинвест координатор диалога города

с бизнес-сообществом

Взаимодействие между органами исполнительной власти города Москвы и представителями бизнес-сообщества в сфере

градостроительной и имущественной политики

Рабочая группа по развитию, реорганизации производственно-коммунальных зон

Органы исполнительной власти города Москвы

Клуб инвесторов Москвы

Существующее положение

На территории города Москвы расположены 83 производственно-коммунальные зоны, включающие в себя 160 промзон, а также 49 самостоятельных промзон.

Общая площадь данных территорий около 17 000 га

территории, обладающие высоким потенциалом

развития, в целях размещения жилых, административных,

социальных, культурно - бытовых объектов

территории, обладающие высоким потенциалом

развития, в целях создания условий для сохранения и

развития научно-производственного потенциала

города Москвы

Для комплексного решения задач, связанных с реорганизацией и развитием производственных зон

на территории города Москвы, необходимо привлечение инвестиций путем

создания благоприятного инвестиционного климата, повышения эффективности использования земельно-

имущественных комплексов

Что город хочет видеть на производственно-коммунальных территориях

Путь развития/реорганизации производственно-коммунальных зон - принцип «смешанного» использования» - кластера, предусматривающего совокупное размещение на соответствующей территории и рабочих мест, и жилья, и социальных объектов, и ритейла, и развлечений, и рекреации в виде парков.

1. полная реорганизация территории

2. создание кластера 3. модернизация производства

Механизмы вовлечения территорий в хозяйственный оборот

Законодательная адаптация механизма «развития застроенных территорий» для возможности его применения к производственно-коммунальным территориям Москвы .

Аккумулирование имущественных и инвестиционных ресурсов города, собственников и инвестиционного сообщества в паевых инвестиционных фондах.

Внесение имущественных активов города и собственников в уставные капиталы акционерных обществ.

Привлечение интересанта (представителя инвестиционного сообщества города).

«Пилотные» территории

Часть территории Южного речного порта в составе производственной зоны № 26 «Южный порт» (ЮВАО, S= 96 га)

Производственная зона № 1 «Павелецкая» (ЮАО, S=194 га) Производственно-

коммунальная зона № 5 «Магистральные улицы» (САО, S= 215,8 га);

Производственная зона № 6 «Силикатные улицы» (СЗАО, S=128 га..)

Часть производственной зоны «Огородный проезд» (СВАО, S=100,5 га);

Промышленная зоны №56-1 «Грайвороново» (ЮВАО, S=144 га)

Производственно-коммунальная зона № 52 «Северянин» (СВАО, S=327,5 га)

Производственно-коммунальная зона № 50 «Алтуфьевское шоссе» (СВАО, S=272 га)

Ожидаемые результаты

утверждение организационного, нормативно - правового и методического обеспечения по решению комплекса задач, связанных с реорганизацией и развитием производственно-коммунальных территорий;

оптимизация процесса принятия решений по вопросам, относящимся к освоению производственно-коммунальных зон;

обеспечение непрерывного контроля мероприятий, направленных на вовлечение производственно-коммунальных зон в инвестиционные процессы для реализации инвестиционных проектов;

оптимизация работ по подготовке высвобождаемых земельно-имущественных комплексов к дальнейшему использованию под новое строительство или реконструкцию;

возможность применения кластерного подхода в градостроительном развитии определенных производственно-коммунальных территорий;

упорядочение взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и бизнес-сообщества при решении проблемных вопросов по развитию, реорганизации производственно-коммунальных территорий.