ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ

ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ

2011 ГОД ОЖИДАНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ТЕНДЕНЦИИ

2011 ГОД ДОСТУПНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ РОССИЙСКИХ ЗАЕМЩИКОВ НА ОСНОВНЫХ ЕВРОПЕЙСКИХ РЫНКАХ

XIV Национальный конгресс по недвижимости

ИЮНЬ 2011

(495) 744-0039 | www.lowellfinance.com


ТРЕНДЫ И ДРАЙВЕРЫ 2010 ГОДА

2010 год - этап восстановления роста объемов ипотечного кредитования на ключевых европейских рынках за счет:

•Восстановление глобальной экономики•Восстановление мировых рынков недвижимости•Рост устойчивости кредитных организаций•Рост благосостояния частных клиентов



2010 ГОД – ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ НА МИНИМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЯХ

В 3 квартале 2010 ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен второй мировой войны, аналогичная ситуация складывалась и в других странах Европы: •Великобритании•Швейцарии•Италии

Что являлось основным фактором роста объемов ипотечного кредитования, и обеспечивало соответствующую поддержку рынкам недвижимости. Период 3-4 квартала являлся наиболее благоприятным для заемщиков на европейских рынках в 2010 году.

В 2011 году ситуация стала более сложной.



УЧЕТНЫЕ СТАВКИ НА РЫНКЕ ФИНАНСОВ В 2010г.EURIBOR

Euribor основывается на процентных ставках, по которым предлагаются межбанковские кредиты банкам в зоне евро.

Большинство кредитных организаций используют данную ставку для расчетов ставок по депозитам, потребительским и ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой



УЧЕТНЫЕ СТАВКИ НА РЫНКЕ ФИНАНСОВ В 2010г.EURIBOR 12m

Изменения ставки Euribor 12м / Изменения ставки Euribor 12м., исторические сведения, Евро, Reuters

Низкие ставки по ипотечным кредитам существенно стимулировали рынки, где существует высокая доля сделок с привлеченным финансированием, позволяя заемщикам:•получать ипотечные кредиты с минимальной процентной ставкой•выгодно рефинансировать имеющиеся займы



НЕГАТИВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В 2011 ГОДУ

Lowell Finance регулярно проводит мониторинг текущих условий и возможностей кредитования за рубежом. За 5 месяцев 2011 года специалисты Lowell Finance констатируют рост процентных ставок в среднем на 60-75пп практически на всех европейских рынках.

При этом во втором квартале рост процентных ставок по ипотечным кредитам в странах Европы будет продолжаться вместе с ростом индексов Euribor, и темпы этого роста могут ускориться..

Изменения ставки Euribor 6м / Изменения ставки Euribor 6м., исторические сведения, Евро, Reuters



ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ. РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ

За 1 полугодие 2011 Lowell Finance может выделить следующий интерес к направлениям у покупателей недвижимости из России и стран СНГ, получающим ипотечный кредит за рубежом. Указанные страны представляют интерес к получению ипотеки, благодаря лояльной политике кредитных организаций к заемщикам.



СТАВКИ И ИЗМЕНЕНИЯ В УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ В 2010 И 2011 ГОДУ НА ОСНОВНЫХ ЕВРОПЕЙСКИХ РЫНКАХ

Рост процентных ставок по ипотечным кредитам увеличит платежную нагрузку на заемщиков, которые получали кредит с плавающей процентной ставкой при отсутствии ограничений по росту ставки (т.н. security cap).

В краткосрочной перспективе ставки увеличатся на 100 – 150 пп. от текущих уровней.

Страна Великобритания Германия Греция Испания Италия Кипр Франция

размер кредита до 70% до 60% до 70% до 70% до 70% До 80% до 80%

срок кредита 3-20 лет 5-20 лет 5-30 лет 5-40 лет 5-30 лет 5-40 лет 5-25 лет

Фиксированная ставка 05.2010 05.2011 05.2010 05.2011 05.2010 05.2011 05.2010 05.2011 05.2010 05.2011 052010 05.2011 05.2010 05.2011

минимальная ставка кредитования 3,2% 3,9% 3,75% 4,4% 4,40% 5,00% 4,0% 4,50% 4,1% 4,80% 3,4% 4,60% 2,80% 3,5%

максимальная ставка кредитования 6,15% 6,25% 4,65% 5,2% 8,00% 8,00% 5,2% 5,20% 5,4% 5,70%

7,35%

7,35% 4,70% 5,4%

Плавающие ставки

Плавающие ставки отот

2,85%от

3,60%от

3,2%от

3,7%от

4,1%от

4,9%от

2,7%от

3,5%от

2,8%от

3,3%от

3,9%от

4,5%от

2,2%от

3,0%



ПЕРСПЕКТИВЫ 2011



ПЕРСПЕКТИВЫ 2011



ВОЗМОЖНОСТИ

Регионы работы: Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция, Монако, Кипр, Греция, Португалия, Швейцария, США


КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Северная Башня, 19 этажТестовская ул. д.10, Россия, Москва

Тел.: +7 (495) 744 00 39 Факс.: +7 (495) 662 18 01

[email protected]

КИРИЛЛ ДОЛГИНСКИЙ[email protected]


БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ


Documents

ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ