Предложение по покупке участка с проектом АЗС и Макдональдсом на Рублево-Успенском Горки -10

Участок 35 соток ( с оформлением еще 10 соток) итого 45 соток Плюс 10 соток придорожной земли фактический входящий в

участок, итого 55 соток. Первая линия Рублево-Успенского шоссе в центре

населенного пункта Горки-10 (25% участка выходит на дорогу). Аренда 25 лет ( выкуп после завершения строительства). Есть два существующих подъезда к дороге Рублево-Успенское

шоссе. Есть проект и разрешение на строительства двухэтажного

здания площадью 450 метров. Подписан договор с Макдональдсом об аренде на 20 лет

полностью этого здания, в подтверждение своих намерений Макдональдс перечислил задаток 1 миллион рублей.

Есть проект АЗС.

Характеристика участка под строительство АЗС с Макдональдсом

В Горках -10 проживает 10 000 жителей ( с учетом построенных домов) и в таком месте, нет АЗС не только в городе, но вообще на дальней «Рублевке»

Участок расположен в центре новой Москвы - в этом месте по планам будет размещаться администрация президента России и резиденция Президента РФ.

Завершение в четвертом квартале 2013 году строительства дублера Рублево-Успенского шоссе, новой платной дороги. Эта дорога повысит стоимость и привлекательность Рублево-Успенского шоссе.

В Горках-10 находятся на моменте сдачи в эксплуатацию 4 дома на 2000 квартир. Один на 800 квартир готов на 100%, это дополнительные потребители, что еще добавит платежеспособности этому месту.

Сейчас Горки-10 тупиковый населенный пункт, по планам будет строиться мост, что повысит его коммерческую привлекательность в разы.

Перспективы

Горки -10 центр новой Москвы

Платная дорога

Вид АЗС и Макдональдса

Вид АЗС и Макдональдса

Макдональдс

Макдональдс

Генплан расположения АЗС и Макдональдса

План расположения

Участок под АЗС и Макдональдс на местности

Вид Гороки -10

Жилой комплекс на 800 квартир

Седьмой континент Атак ( формат малого Ашана) Перекресток 36,6 Х5 Доктор Столетов Старик Хоттабыч Евросеть И другие менее известные.

Наличие такого количества федеральных ретейлеров в одном месте, говорит о привлекательности и платежеспособности места. 

Макдональдс после посещения этого места, не задумываясь, дал положительный ответ на аренду.

Все стоянки перед тремя торговыми центрами всегда заняты, пустых помещений в торговых центрах нет.

Ретейлеры в Горках-10

Торговый центр «Атак»

Торговый центр «Новый»

Торговый центр «Горки»