8/5/13 Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html 1/5

http://b2blogger.com/pressroom/168777.html

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным5 Август, 2013 - Baltic Sotheby`s International Realty | Недвижимость

Латвия офисы

Рига, 05.08.2013. – В Риге мировой опыт по освоению промышленных зон стал успешноприменяться 15-20 лет назад, когда, наконец, пришло осознание, что пустующие индустриальныеобъекты на самом деле – прекрасное место для инвестиций. Сейчас в них располагаются музеи,художественные галереи и многофункциональные кварталы с центрами развлечений, жильем иофисами. Одним из новых проектов подобного рода является Lakeside, расположенный натерритории бывшей бумажной фабрики, на берегу Кишэзерса. Близость к водоему, а такженаличие разрешения на многоэтажное строительство и высокая интенсивность застройки -особые преимущества проекта, считает эксперт рынка недвижимости премиум-класса,совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардc Розенбергc.

Мировая практика показывает, что многие престижные офисы, квартиры и салоны расположеныне в современных новостройках, а в зданиях бывших заводов и фабрик. В Латвии европейскийопыт освоения промышленных зон стал применяться в начале прошлого века, когда с приходомрыночной экономики многие заводы в стране, построенные без учета экологических факторов,прекратили свое существование.

Сейчас все объекты редевелопмента промышленных объектов в Латвии можно разделить на 4категории – торговые и офисные комплексы, жилые дома, центры отдыха и логистики. Сегодняони гармонично вписываются в городскую среду и инфраструктуру и приобретают не тольконовое назначение, но и эстетическую ценность.

Так, в Риге появились Ģipša fabrika (жилье премиум-класса на Кипсале), Sapņu fabrika (место дляпроведения музыкальных представлений), Māras dārzi (жилой комплекс) и др.

«Довольно известен пример Гамбурга, где располагается один из самых знаменитых проектовредевелопмента промышленной территории в центре мегаполиса. Наконец, и в Латвии процессосвоения промышленных зон вновь активизировался. Восстанавливаются замороженные иликакое-то время назад приостановленные проекты. Некоторые из них располагаются в центрегорода или вблизи водоема. С сегодняшней точки зрения, их расположение позволяетиспользовать эти преимущества лучшим способом, более многофункционально и качественно,чем в случае с промышленными объектами», - полагает Вестардс Розенбергс.

Таковым, по мнению В.Розенберга, является проект Lakeside. «Объектов, расположенных уводы, где можно было бы возвести новый, отвечающий требованиям экологии и среды комплекс,в Риге практически нет. Уникальность единственного на берегу Кишэзерса проекта Lakeside

8/5/13 Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html 2/5

определяют наличие 330-метровой юго-западной границы с озером, бетонный причалиндустриального типа длиной 240 метров, высокая интенсивность застройки - 110%,максимальная высота в 5 этажей благодаря комбинации жилой и индустриальной зон всоответствии с планом развития города Риги.

Латвийское законодательство в целом и принятый недавно закон о территориальном развитии вчастности, дают возможность подобным объектам обрести второе дыхание. «Как показалапрошедшая в Риге в начале лета этого года конференция профессионалов в областитерриториального планирования, контакт самоуправлений и девелоперов в Латвии становитсяболее продуктивным. И это позволяет надеяться, что тщательно проработанные управленческиемеханизмы, которые отличают успешные европейские проекты, могут быть реализованы и вРиге», - уверен В.Розенберг.

В скором времени все жители Латвии, а также нерезиденты, владельцы земельных участков иинвесторы в течение нескольких минут с помощью интернета смогут получить справку о целяхиспользования земли, узнать, какие отягощения имеются на данном объекте недвижимости,поучаствовать в общественном обсуждении нового проекта не выходя из дома и офиса. «TAPIS –это информационная система территориального развития, которая будет запущена в Латвии 2014году. Похожие регистры действуют в мире уже более 10 лет. Благодаря TAPIS информация обинвестиционных проектах земельных участках будет самой полной, детальной, достоверной идоступной», - рассказала Ингуна Уртане, представитель Министерства охраны среды ирегионального развития Латвии.

Таким образом, инвесторам будет проще принимать решения на основе проверенной информациииз достоверного источника.

На снимках:

Фото 1,2. Проект Lakeside. Инвестиционный проект жилого комплекса, расположенный натерритории бывшего целлюлозно-бумажного предприятия Jaunciems.

Фото3.

Целлюлозно-бумажная фабрика Jaunciems в 19-м веке.

Фото 4. Ģipša fabrika. В здании бывшей гипсовой фабрики и военной прачечной теперьрасположилось элитное жилье.

8/5/13 Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html 3/5

Удачные примеры проектов по реконструкции:

Sapņu fabrika. В результате реконструкции построенной в 1911 году стеклофабрики сталацентром культуры и общения артистической среды.

Dzelzceļa muzejs. Железнодорожный музей Риги расположен в построенном в 19 веке депо поремонту локомотивов. Используется в том числе для торжественных приемов.

Māras dārzi. Жилой комплекс, расположенный на территории одной из крупнейших фабрик-производителей чулочно-носочной продукции Aurora.

ВЭФ. На территории некогда крупнейшего электротехнического предприятия Латвии во временаСССР сейчас располагаются клубы, гостиницы и торговый центр.

Alfa. Производственно-техническое объединение "АЛЬФА" на базе Рижского Завода

8/5/13 Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html 4/5

Полупроводниковых Приборов и Научно-Исследовательского Института Микроприборовоставило название для находящегося сейчас на его территории крупному торговому центру.

Дополнительная информация:

Ингрида Шмите,

менеджер по PR и Маркетингу Baltic Sotheby’s International Realty

ingrida.smite@balticsothebysrealty.com

+371 6722 4645

www.balticsothebysrealty.com

О Baltic Sotheby’s International Realty (www.balticsothebysrealty.com)

Baltic Sotheby’s International Realty начала свою деятельность весной 2010 года, открыв офис вРиге. C 1 июля начал работать офис в Юрмале на ул. Йомас. Согласно стратегии развитиякомпании в 2011 году был открыт офис в Таллинне, а в октябре 2012-го – в Вильнюсе.Совладельцами Baltic Sotheby’s International Realty являются Вестардс Розенбергс, ИлзеМазуренко и Леонид Киль.

О Sotheby’s International Realty Affiliates LLC

Всемирно известный аукционный дом Sotheby’s основан в Лондоне в 1744 году. В 1983 годуSotheby’s был приобретен консорциумом, возглавляемым американскими компаниями, и в 1988-м Sotheby’s начал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже. Сеть международныхагентств недвижимости Sotheby’s International Realty была основана в 1976 году с цельюобеспечить независимые агентства недвижимости необходимой программой маркетинга и обмена

8/5/13 Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html 5/5

предложений, которая позволила бы связать напрямую лучшие агентства и клиентов самоговысокого уровня по всему миру. Право на участие во франшизе сети агентств Sotheby’sInternational Realty предоставляется только тщательно изученным и проверенным риэлторскимфирмам и индивидуальным маклерам, которые соответствуют строжайшим критериям отбора.Sotheby’s International Realty Affiliates LLC обеспечивает держателей франшизы широчайшимспектром средств по управлению бизнесом, маркетингу, рекрутингу, образованию и развитиюдеятельности. Участники сети агентств получают также привилегии при сотрудничестве саукционным домом Sotheby’s. http://www.youtube.com/balticsir