ТРЦ на ГБШ. Новосибирск

Общество с ограниченной ответственностью “Проектное Бюро”

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

На строительство комплекса многофункциональных зданий, состоящего из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки

и здания мини-ТЭЦ с ТП адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, Гусинобродскоешоссе.

Заказчик: ООО «Альтаир»

Москва 2011


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я

ООО "Проектное бюро"

ОБ

ЪЕК

Т

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ 3Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного

центра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и зданиямини-ТЭЦ с ТП

1 - Титульный лист2 - Список авторского коллектива3 - Содержание4 - Пояснительная записка5 - Технико-экономические показатели6 - Подсчет машиномест7 - Размещение объекта в г. Новосибирске8 - Ситуационный план9 - Генеральный план10 - Транспортная схема11 - План на отметке -4.00012 - План на отметке 0.00013 - План на отметке +3.00014 - План на отметке +6.00015 - План на отметке +10.80016 - План на отметке +15.60017 - План на отметке +20.40018 - План на отметке +25.20019 - Разрез 1-1 и 3-320 - План подвала гостиницы21 - План 1-го этажа гостиницы22 - План 2-го этажа гостиницы23 - План типового этажа гостиницы24 - Разрез 2-225- Фасад в осях 21-1 и 1-2126 - Фасад в осях А-С и С-А27 - Фотомонтаж №128 - Фотомонтаж №229 - Перспективный вид №130 - Перспективный вид №231 - Перспективный вид №332 - Перспективный вид №433 - Перспективный вид №5

На подземном уровне центра, а так же на первом и втором надземных уровнях расположенаавтостоянка.

На отметке +6.000, на которую посетители попадают с автостоянок, начинается ядро торговойчасти центра, пристроенный пятисветный крытый атриум с расположенным в немвертикальным транспортом: видовыми лифтами. Там же расположен супермаркет, загрузкатоваров в который осуществляется с западной стороны комплекса. Этот этаж, с остальнымиэтажами торговой части комплекса, связывает многосветный атриум с эскалаторами, игрузовой лифт, а так же пристроенный блок с траволаторами, по которым посетители спродуктовыми тележками могут попасть на все уровни автостоянок.

На уровне +10.800 Вход в комплекс с третьего уровня автостоянки и с Гусинобродскогошоссе, приводит посетителей в это главное коммуникационное и представительскоепространство. Из атриума посетители могут подняться на 3-й, 4-й и 5-й этажи. Еще дваатриума, с эскалаторами, расположены по краям здания, и связывают между собой торговыеэтажи. Основные помещения на втором этаже предназначены для магазинов арендаторов.Так же имеется кафетерий. Высота помещений этажа 4.8 м.

На уровне +15.600 расположены кафетерии и магазины арендаторов. Высота помещенийэтажа 4.8 м.

На уровне +20.400 расположены боулинг, кафетерий и детская развлекательная зона. Высотаэтажа 4.8 м.

На уровне +25.200, высотой 3,6 м, находятся технические помещения и администрацияторгового центра.

Здание гостиничного комплекса, бывшее административное здание, расположено нарасстоянии порядка девяти метров от торгового здания, и было соединено с основнымкорпусом переходом, который по настоящему проекту демонтируется.

В полуподвальной части гостиничного здания располагаются бар ресторана и техническиепомещения гостиницы.

На первом этаже главный вход, ресепшен, зал ресторана с кухней и гостиничные номера.Дополнительно, на этом этаже зона загрузки ресторана.

На пяти остальных этажах гостиничные номера. Высота этажей 3,3 м.

Основная конструктивная схема зданий не меняется, шаг сетки колонн пристроеннойавтостоянки 6х6 м.

Главные входы в здание торгового центра выделены конструкциями из безрамногоостекления, типа «Спайдер».

Наружные стены гостиничной части облицованы керамогранитом, заполнение проемовалюминиевые витражи. Наружные стены торгово-развлекательной части комплексаоблицованы керамогранитом и принимающем округлую форму материалом типа «кальцип».

Здание оборудуется всеми современными системами инженерного обеспечения.

Существующее положение

Участок предполагаемого строительства расположен в восточной части г. Новосибирска, напересечение Гусинобродского ш. и ул. Доватора, имеет форму близкую к прямоугольнику.

На участке расположено недостроенное здание типографии, которое планируется достроить,с изменением его функционального назначения, и пристроить к нему двухуровневуюпарковку.

Участок свободен от городских наружных сетей, которые проходят по его периметру.

Хорошая транспортная доступность, в том числе и для всех видов общественного городскоготранспорта, близость рынка, делает недостроенное промышленное здание очень удобнымдля реконструкции его в многофункциональный торгово-гостиничный комплекс с автономнойкотельной.

Проектное предложение

Проектируемый комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки издания мини-ТЭЦ с ТП относится к "локальным" торговым центрам и предназначен дляобслуживания как работающего и проживающего на близлежащих территориях населения,так и приезжающих из других районов города и населенных пунктов области.

Его объемно-планировочное решение есть результат учета множества факторов, главнымииз которых являются:- функциональная программа комплекса, в которой Заказчик отразил требования не толькопо составу и площадям функциональных групп, но и их взаимному расположению;- местоположение участка в городе и его конфигурация, определяющие характер восприятия объекта;- расчетная емкость автостоянок для посетителей, определяющая их площадь;- санитарные нормы и нормы пожарной безопасности;- себестоимость строительства.

При проектирование здания и транспортной схемы, учитывалась необходимость четкогоразделения зоны загрузки товаров, гостиничной части и территории, доступной посетителямкомплекса. Загрузка осуществляется с Гусинобродского шоссе с существующего внутреннегопроезда.

Въезд на автостоянку осуществляется с Гусинобродского шоссе.

На крыше пристроенного паркинга расположено здание мини-ТЭЦ, в котором размещено всеинженерное оборудование, включая ТП.

Основные входы в гостиничную и торговую часть первого уровня предусматриваются состороны ул. Доватора, в торговую часть второго уровня с Гусинобродского шоссе.

В зоне разгрузки торгового центра предусмотрен двухуровневый дебаркадер, для разгрузкифур и грузовиков. В зоне разгрузки ресторана гостиницы, так же находится открытыйдебаркадер для грузовиков. Все дебаркадеры оборудованы устройствами для выравниваниявысоты кузова грузовика и грузовой платформы.

Здание торгово-развлекательного центра представляет собой 6-этажный прямоугольнойформы в плане объем торговой части, композиционно разделенный внутреннимипространствами: атриумами, и отдельно стоящий прямоугольный объем 6-этажногогостиничного здания


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

4Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного



ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ОСНОВНЫЕ ТЭП

Общая площадь комплекса: 32 319,5 м2

в том числе: Общая площадь гостиничного комплекса: 3 498,5 м2

Общая площадь торгово-развлекательного центра: 21 198 м2

Общая площадь пристроенной парковки: 7 101 м2

Общая площадь мини-ТЭЦ: 522 м2

Высота торгово-развлекательного центра: 32,800 мВысота гостиничного комплекса: 23,780 мВысота мини-ТЭЦ: 5 мВысота пристроенной парковки: 11 м

Этажность торгово-развлекательного центра: 6 этажейЭтажность пристроенной парковки: 3 этажаЭтажность гостиничного комплекса: 6 этажей в том числе: подземные этажы 1 этаж надземные этажи 6 этажейЭтажность мини-ТЭЦ: 1 этаж

Площадь застройки комплекса: 6 546,3 м2

в том числе: Площадь застройки торгово-развлекательного центра: 3 061,5 м2

Площадь застройки гостиничного комплекса: 944 м2

Площадь застройки пристроенной парковки: 2 372,8 м2

Площадь застройки мини-ТЭЦ: 168 м2

Площадь участка: 16 550 м2

Количество машиномест: 493 м/м в том числе: Открытые парковки:: 109 м/м Закрытые парковки: 327 м/м Гостевые автостоянки на съемных газонных плитах: 57 м/м

Строительный объем комплекса: 111 856 м3

в том числе: Строительный объем гостиничного комплекса: 11 086 м3

Строительный объем торгово-развлекательного центра: 76 827 м3

Строительный объем пристроенной парковки:: 21 333 м3

Строительный объем мини-ТЭЦ: 2 610 м3

Основные ТЭП

Вертикальный транспорт:

В торговой части комплекса предусмотрено:Эскалаторы шириной 0,8 м. и высотой 4,8 м. 8 шт.Лифт видовой грузоподъемность 650 кг. 2 шт.Лифт грузовой грузоподъемность 1200 кг. 7 шт.Траволаторы шириной 0,8 м. и высотой 4 м. 2 шт.Траволаторы шириной 0,8 м. и высотой 3 м. 4 шт.

В гостиничной части комплекса предусмотрено:Лифт пассажирский грузоподъемность 480 кг. 2 шт.Лифт грузовой грузоподъемность 1200 кг. 2 шт




ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания

мини-ТЭЦ с ТП

РАСЧЕТ МАШИНОМЕСТ

РАСЧЕТ МАШИНОМЕСТ 6

Выполнен на основании Приложения №8 МНГП № 563-а от 23.07.07.

1. Этаж ТРЦ на отметке +6,000Супермаркет. Общая площадь 1734,25 м2 (5 м/м на 100 м2 общей площади).Количество машиномест = 86,71 м/мСпециализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса. Общая площадь 562,09 м2(2 м/м на 100 м2).Количество машиномест = 11,24 м/м

2. Этаж ТРЦ на отметке +10,800Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса. Общая площадь 2785,13 м2(2 м/м на 100 м2).Количество машиномест = 55,7 м/мКафе на 40 посадочных мест (1 м/м на 5 посадочных мест).Количество машиномест = 8,0 м/м

3. Этаж ТРЦ на отметке +15,600Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса. Общая площадь 2148,4 м2(2 м/м на 100 м2).Количество машиномест = 42,97 м/мКафе на 272 посадочных места (1 м/м на 5 посадочных мест).Количество машиномест = 54,4 м/м

4. Этаж ТРЦ на отметке +20,400Боулинг, спортивный магазин и детская развлекательная зона. Общая площадь 2794,21 м2 (5 м/м на 100м2).Количество машиномест = 139,71 м/мКафе на 72 посадочных места (1 м/м на 5 посадочных мест).Количество машиномест = 14,4 м/м

5. Этаж ТРЦ на отметке +25,200Административные помещения. Общая площадь 430 м2 (2 м/м на 100 м2).Количество машиномест = 8,6 м/м

6. Гостиничный комплекс с рестораномРесторан на 100 посадочных мест (1 м/м на 5 посадочных мест).Количество машиномест = 20,0 м/мГостиница на 123 места (10-15 м/м на 100 мест).Количество машиномест = 18,45 м/м

ВСЕГО: 460 м/мПо проекту 493 м/мИтого превышение составляет 33 м/м


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

Местоположение объекта в городе Новосибирске

Местоположение объекта в городе Новосибирске

7Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания


15,38 м2

9,46 м2

26,13 м2

Ситуационный план


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

Проектируемые здания

8Комплекс многофункциональных зданий, состоящий из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном,

многоуровневой парковки и здания мини-ТЭЦ с ТП.

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

0044 000 на 2 100

0044 000 на 2 100

0044 000 на 2 100

0041 400 на 2 100

0041 400 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

3 50

0 на

2 10

0

004

4 00

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

000

41

800

на2

100

0041 800 на 2 100

0041 800 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

000

41

500

на2

100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 50

0 на

2 10

0

0043 500 на 2 100

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

6,00 %

12,00 %

921,94 м2

А

62 М/М

47 М/М


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

СХЕМА ГЕНПЛАНАКомплекс многофункциональных зданий, состоящий из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном,

многоуровневой парковки и здания мини-ТЭЦ с ТП.9

1

2 5

4

Реконструируемые здания


Проезды

Проходы

Автостоянки

Благоустройство и озеленение

Существующие строения

Граница участка

Место расположения мини-ТЭЦ с ТП

Подпорные стенки

Гостевые автостоянки на съемныхгазонных плитах

1 - Здание торгово-развлекательного центра

2 - Здание гостиничного комплекса

3 - Пристроенный многоуровневый паркинг

4 - Наземный паркинг на 62 м/м

5 - Мини ТЭЦ с ТП

34 м/м

23 м/м

3

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

0044 000 на 2 100

0044 000 на 2 100

0044 000 на 2 100

0041 400 на 2 100

0041 400 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

4 00

0 на

2 10

0

004

4 00

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

0041 800 на 2 100

0041 800 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 50

0 на

2 10

0

0043 500 на 2 100

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

6,00 %

12,00 %

921,94 м2

А


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ТРАНСПОРТНАЯ СХЕМАКомплекс многофункциональных зданий, состоящий из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном,

многоуровневой парковки и здания мини-ТЭЦ с ТП.10

1

5Реконструируемые здания


Проезды

Проходы

Автостоянки

Благоустройство и озеленение

Существующие строения

Граница участка

Место расположения мини-ТЭЦ с ТП

Подпорные стенки

Гостевые автостоянки на съемныхгазонных плитах

34 м/м

23 м/м

Проезды городского транспорта

Проезды легкогово транспорта

Проезды грузового транспорта

Проезды к существующим гаражам

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0 004

1 40

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

5 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

0

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500500

6 000 6 000 6 000 6 800

9 00

06

000

9 00

06

000

60 0

00

60 800

2 075,21 м2

14 15 16 17 18 19 20

Д

Е

К

Г

Л

М

Н

П

Р

С

21 21 21 21 21


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ -4.000 11Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания


Автостоянка на 54 м/м

Общая площадь 2 075 м.кв.

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ -4.000

0041 400 на 2 100

0041 400 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

0044 000 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

0043 500 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

4 00

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

6,00 %

12,00 %

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

0

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500500

6 000 6 000 6 000 6 800

9 00

06

000

9 00

080

09

000

3 70

073

500

6 00

0

6 600 9 000 9 000163 400

3

3

5 363,94 м21 491,57 м2 145 М/М

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

А

Б

В

Д

Е

К

Г

Л

М

Н

П

Р

С

21 21 21 21 21


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ 0.000 12Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания


Зона загрузки ТЦ


ПЛАН НА ОТМЕТКЕ 0.000Общая площадь 6 856 м.кв.

1' 2' 3'

1

1

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

0043 500 на 2 100

0043 500 на 2 100

0041 400 на 2 100

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

3

3

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

0

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500500

6 000 6 000 6 000 6 800

9 00

06

000

9 00

080

09

000

3 70

0

73 5

00

6 00

0

138 800

1

1

5 413,44 м2 142 М/М

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

А

Б

В

Д

Е

К

Г

Л

М

Н

П

Р

С

21 21 21 21 21


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +3.000 13Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания


Зона загрузки ТЦ


ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +3.000Общая площадь 5 414м.кв.

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 40

0 на

2 10

000

41

400

на2

100

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 400 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 30

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

000

41

500

на2

100

0041 800 на 2 100

0041 800 на 2 100

0041 400 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 400 на 2 100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

угол

нак

л. с

лиш

ком

мал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

3

3

1

1

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

0

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500500

6 000 6 000 6 000 6 800

9 00

06

000

9 00

080

09

000

3 70

0

73 5

00

6 00

0

138 800

883,30 м2

1 237,14 м2

71,65 м2

40,26 м2

15,77 м2

515,81 м2

93,88 м2

24,09 м2

521,79 м2

36,63 м2

21,54 м2

55,77 м2

59,45 м2

Мини - ТЭЦ

Технологическая часть супермаркета

Торговый зал супермаркета

Зона предкассовой торговли


Коридоры

С/у


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +6.000 14Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

А

Б

В

Д

Е

К

Г

Л

М

Н

П

Р

С

21 21 21 21 21

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +6.000Общая площадь 3 779 м.кв.

004

1 40

0 на

2 10

0

0041 800 на 2 100

0041 800 на 2 100

0041 400 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 40

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500 500 6 000

9 00

06

000

9 00

080

09

000

120 000

33 8

00

50,94 м250,94 м223,77 м2

23,71 м2 23,71 м2

21,73 м2 48,76 м2

32,92 м2

10,52 м2

32,99 м2

10,56 м2

50,21 м2 48,13 м2

34,48 м235,12 м2

34,69 м2

56,18 м236,10 м2

35,60 м2

50,31 м250,94 м246,30 м2

50,82 м248,12 м259,55 м2

42,11 м2

34,93 м2

35,00 м2

48,76 м2

52,83 м2

32,67 м2

47,37 м2

22,48 м225,84 м2

34,16 м238,53 м2

55,44 м2

1 107,16 м2

14,51 м2

41,89 м2

30,66 м2

14,40 м2

55,44 м2

Магазины

Коридоры и проходы

С/у

Рестораны


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +10.800 15Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Б

В

Д

Е

К

Г

21 21


004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

000

41

500

на2

100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

000

41

500

на2

100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 500

на2 1

00

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 500 на 2 100

004

1 500

на2 1

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500 500 6 000

9 00

06

000

9 00

080

09

000

120 000

33 8

00

50,21 м2 48,13 м2

30,22 м274,43 м2

50,31 м250,94 м246,30 м2

49,66 м244,64 м2

47,90 м2

32,67 м2

47,37 м2

38,53 м2

46,30 м2

47,37 м2

55,44 м2

93,58 м2

137,82 м2

55,44 м2

64,74 м2

73,36 м2

87,20 м2

91,13 м2

52,79 м226,49 м2

1 188,77 м2

Магазины

Фуд-корт

С/у



ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ 15.600 16Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Б

В

Д

Е

К

Г

21 21


0041 400 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500 500 6 000

9 00

06

000

9 00

080

09

000

120 000

33 8

00

27,15 м2

23,77 м2

17,30 м2

17,21 м2

23,71 м223,71 м2

21,73 м234,48 м2

35,12 м2

18,64 м2

19,03 м2

36,10 м2 36,10 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 17,59 м2 25,16 м2

17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2 17,35 м2

15,32 м216,32 м2 16,32 м2 16,32 м2 16,32 м2 16,32 м2 16,32 м2 16,05 м2 16,14 м2 17,14 м2 17,14 м2 17,14 м2 17,14 м2 16,14 м2

20,55 м2

6,74 м2

37,28 м2

99,11 м2

44,61 м2

32,17 м2

71,31 м2

13,12 м2

904,16 м2

17,14 м2 17,14 м2

39,92 м2

39,06 м2

39,23 м219,49 м2

18,48 м2

37,24 м2

с/у

Магазины


С/у

Мини ТЭЦ


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательногоцентра, гостиничного комплекса с рестораном, многоуровневой парковки и здания


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Б

В

Д

Е

К

Г

21 21

Общая площадь 2 857 м.кв.

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +15.600 (вариант планировки)

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ 15.600 16

0041 300 на 2 100

004

1 40

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

000

41

500

на2

100

0041 800 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0041 500 на 2 100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1 2 3 4 5 6 7 8

910111213141516

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500 500 6 000

9 00

06

000

9 00

080

09

000

120 000

33 8

00

120,37 м2

36,97 м2

76,34 м2927,00 м2

768,96 м2 281,10 м2

93,05 м2

48,34 м2 72,69 м2

120,38 м2

50,32 м2

55,44 м255,44 м2


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +24.400

Спортивный магазин

Кафе

Боулинг

Детская развлекательная зона


С/у



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Б

В

Д

Е

К

Г

21 21


0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

004

2 10

0 на

2 40

0

0041 800 на 2 100

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0041 800 на 2 100

0041 800 на 2 100

004

1 50

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

0

004

1 50

0 на

2 10

0

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

004

1 80

0 на

2 10

0

0041 800 на 2 100

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

0042 100 на 2 400

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 500 500 6 000

9 00

06

000

9 00

080

09

000

120 000

33 8

00

147,61 м2

458,45 м2214,56 м2

242,85 м2 135,28 м2 51,85 м2

33,61 м2

34,10 м2

55,44 м255,44 м2

Технические помещения

Администрация ТЦ


С/у


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +25.200 18Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Б

В

Д

Е

К

Г

21 21


±0,000

+6,000

+10,800

+15,600

+20,400

+25,200

+28,800

+32,800

-4,000

±0,000

+3,000

+6,000

+11,000

-4,000

±0,000

+3,000

+6,000

+11,000

-0,100

+3,000

+6,000

+10,800

+15,600

+20,400

+25,200

+28,800


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

РАЗРЕЗЫ 1-1 и 3-3

Зона разгрузки

Технологическая часть супермаркета

Торговый зал супермаркета

Магазины

Автостоянка

Боулинг

Детский развлекательный центр

Кафе и фудкорт

Администрация

Разрез 1-1

Разрез 3-3



0041 200 на 2 100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1213141516171819202122

6 00

06

000

6 00

06

000

2 00

0

26 0

00

6 000 6 000 6 000 2 000 4 000 2 000 4 000 2 000 6 000 6 000

44 000

300,641 ì2

350,982 ì2

ПЛАН ПОДВАЛА

Ресторан


41 2 3 5 6

А

Б

В

4с 5с

Ас

Бс

Вс

7 8 9

Общая площадь 653,7 м.кв.


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН ПОДВАЛА ГОСТИНИЦЫ 20Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном,

многоуровневой парковки и здания мини-ТЭЦ с ТП

2

2

004

1 80

0 на

2 10

000

41

800

на2

100

004

1 20

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

0

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004

1 20

0 на

2 10

0

0041 200 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004

700 н

а 2 100

004700 на 2 100

004

700 на 2 100

004

1 80

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

0

004

1 80

0 на

2 10

0

0041 800 на 2 100

12345678910

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1213141516171819202122

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

6 00

06

000

6 00

06

000

2 00

0

26 0

00

6 000 6 000 6 000 2 000 4 000 2 000 4 000 2 000 6 000 6 000

44 000

13,253 м2 13,253 м2 13,253 м2 13,253 м2 13,253 м2

18,399 м2 18,399 м2 18,399 м2 18,399 м2 18,399 м2 18,399 м238,073 м2

26,981 м2

256,276 м2

143,180 м2

108,522 м2

4

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА ГОСТИНИЦЫ

1 2 3 5 6

А

Б

В

4с 5с

Ас

Бс

Вс

7 8 9



ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА ГОСТИНИЦЫ

Одноместные номера

Двухместные номера

Номера люкс


Входная зона

Ресторан

Кухня ресторана

21Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного центра, гостиничного комплекса с рестораном,

многоуровневой парковки и здания мини-ТЭЦ с ТП

2

2

0041 200 на 2 100

004700 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004

1 20

0 на

2 10

0

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004

700 н

а 2 100

004

700 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 500 на 2 100

0041 200 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

0041 200 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1213141516171819202122

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

6 00

06

000

6 00

06

000

2 00

0

26 0

00

6 000 6 000 6 000 2 000 4 000 2 000 4 000 2 000 6 000 6 000

44 000

2

2

13,253 м2 13,253 м2 13,253 м2 13,253 м2 13,253 м2

18,399 м2 18,399 м2 18,399 м2 18,399 м2 18,399 м2 18,399 м238,073 м2

13,253 м2 13,253 м2

39,859 м2

39,782 м2

41 2 3 5 6

А

Б

В

4с 5с

Ас

Бс

Вс

7 8 9


ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА ГОСТИНИЦЫ





МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКСС АВТОНОМНОЙ КОТЕЛЬНОЙ 22

004700 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

004

1 20

0 на

2 10

0

004

700 на 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004700 на 2 100 00

4

700 н

а 2 100

004

700 н

а 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

004

700 н

а 2 100 004

700 на 2 100

0041 200 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

0041 200 на 2 100

004900 на 2 100

004900 на 2 100

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1213141516171819202122

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

2

2

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

6 00

06

000

12 0

00

30 000

13,253 ì2 13,253 ì2 13,253 ì2 13,253 ì2 13,253 ì2

18,399 ì2 18,399 ì2 18,399 ì2 18,399 ì2 18,399 ì2 18,399 ì238,073 ì2

13,253 ì2 13,253 ì2

41 2 3 5 6

А

Б

В

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА (3-6 ЭТАЖЕЙ)Общая площадь 370,6 м.кв.


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА ГОСТИНИЦЫ





МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКСС АВТОНОМНОЙ КОТЕЛЬНОЙ 23

44 000

-4,800

-1,800

±0,000

+3,300

+6,600

+9,900

+13,200

+16,500

+19,800

+23,100

+23,780


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

РАЗРЕЗ 2-2

РАЗРЕЗ 2-2

19

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКСС АВТОНОМНОЙ КОТЕЛЬНОЙ

24

0.000

+28,800

+32,800

+6,000

-4.000

0.000

+6.000

+28,800

+32.800


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ФАСАДЫ 25Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного


ФАСАД В ОСЯХ 21-1

ФАСАД В ОСЯХ 1-21

-4.000

0.000

+6.000

+28,800

+32.800

-4.000

0.000

+6.000

+28,800

+32.800

+11.000


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т



ФАСАД В ОСЯХ А-СФАСАД В ОСЯХ С-А

ФАСАДЫ


ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ФОТОМОНТАЖ №1 27Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного



ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ФОТОМОНТАЖ №2 28Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного



ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т

ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ВИД №1 29Комплекс многофункциональных зданий состоящий из торгово-развлекательного



ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т




ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т




ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т




ЛИ

СТ

СТА

ДИ

Я


ОБ

ЪЕК

Т



Documents

ТРЦ на ГБШ. Новосибирск