23/4/19

百合田 6 月份市场分析报告厦门市场

2013 年

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—— 目 录 ——

一、厦门楼市总况二、营销动态三、媒体跟踪四、市场资讯

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一、厦门楼市总况

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1. 6 月份厦门住宅供销走势一、厦门楼市总况

6 月份，厦门市住宅成交 4131套，比 5 月的 4869套减少 738套，环比下跌 15.16 %。住宅签约面积 55.0万平方米，环比上涨 0.19%。延续 5 月的活力，开发商仍保持高涨的推盘热情，本月共有 16个楼盘入市，总体成交面积稍涨，市场行情良好。

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一、厦门楼市总况

2 、 6 月份厦门住宅各区成交情况

分类 项目

成交套数（套） 环比涨跌

成交面积（㎡） 环比涨跌

六月 五月 六月 五月

思明区 449 764 -41.23% 49555 83257 -40.48%

湖里区 208 440 -52.73% 34742 74896 -53.61%

集美区 1921 1645 16.78% 215720 185833 16.08%

海沧区 485 615 -21.14% 54499 65322 -16.57%

同安区 145 284 -48.94% 108190 30427 255.57

%

翔安区 923 1121 -17.66% 86795 108702 -20.15%

全市 4131 4869 -15.16% 549501 548437 0.19%

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3 、重点项目去化监测

一、厦门楼市总况

区域 项目 批售套数 累计签约套数 签约率 本月成交套数 批售面积（㎡） 累计签约面

积（㎡）本月成交面积（㎡）

思明区

云顶至尊 899 392 44% 0 286545 113280 0 厦禾裕景 706 689 98% 4 131855 126432 1282 源昌君悦山 1257 1187 94% 2 167639 155307 313

海峡国际社区三期 352 280 80% 5 86703 67809 1224

海峡国际社区C 地块 424 221 52% 221 54974 28774 28774 大洲国际龙郡 345 313 91% 0 52422 47436 0 禾丰新景 810 683 84% 1 57998 49071 69 鑫塔水尚 730 453 62% 1 105302 62589 197

湖里区

万科湖心岛 405 354 87% 98 97190 87151 27345 世茂湖滨首府 960 349 36% 419 141223 108145 34601 宝龙御湖官邸 230 77 33% 0 47876 13058 0 融景湾 329 207 63% 11 85734 51484 2672

源昌宝墅湾 517 396 77% 1 88746 62127 202 国贸天琴湾 940 926 99% 14 197450 194298 2772 中铁元湾 278 178 64% 15 64944 36088 3526 建发中央湾区 1750 1009 58% 1 230866 131920 114 国贸润园 1042 957 92% 27 127405 114760 4073 新景国际外滩 1455 1331 91% 20 159091 145269 1929 新景华府国际 497 338 68% 3 54545 34559 280 新景龙郡 702 499 71% 0 80152 54381 0

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3 、重点项目去化监测

一、厦门楼市总况

区域 项目 批售套数 累计签约套数 签约率 本月成交

套数 批售面积（㎡） 累计签约面积（㎡）

本月成交面积（㎡）

集美区

泉舜泉水湾 1158 1149 99% 0 119457 118231 0 碧海蓝天 718 653 91% 0 77647 68796 0 古龙御景二期 416 363 87% 7 73410 61270 1406 招商海德公园 1008 862 86% 5 135894 107848 849 海上五月花 2314 2173 94% 44 232743 212081 7082 水晶湖郡 1868 1792 96% 49 253991 234095 14467

中航城国际社区 3750 3190 85% 9 430746 361642 1352 杏林湾一号 2761 2485 90% 50 318923 286215 5839 禹洲中央海岸 2695 2120 79% 166 300700 234117 18575 中海寰宇天下 1045 1013 97% 4 136457 128798 985 住宅莲花新城 1623 1567 97% 10 185341 175993 1754 住宅园博 1 号 337 228 68% 20 57922 36114 3055

聚镇 2032 1784 88% 131 212899 184215 15463 龙湖嘉屿城 1291 1064 82% 163 146250 119123 16727 唐荣天润新城 273 167 61% 164 29845 17601 17260 中海锦城国际 656 595 91% 439 63251 57447 42234 夏商新纪元 894 345 39% 340 82587 32781 32292

海沧区

海投天源 587 194 33% 194 58239 25921 25921 禹洲尊海 2406 2290 95% 65 261889 246723 7676 中骏天峰 327 310 95% 2 62011 58488 547

三远 1 号公馆 238 182 76% 6 34961 26412 867 海沧万科城 2270 2238 99% 9 215644 212013 956 禹洲高尔夫 613 499 81% 9 89149 54143 1623 海投过云溪 1628 860 53% 215 160463 84306 18433

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3 、重点项目去化监测

一、厦门楼市总况

区域 项目 批售套数 累计签约套数 签约率 本月成交套数 批售面积（㎡） 累计签约面

积（㎡）本月成交面积（㎡）

翔安区

特房锦绣祥安 1555 1117 72% 193 129654 95046 15298

特房黎安小镇 1154 551 48% 55 99849 43378 3785

中骏蓝湾尚都 976 972 100% 0 105526 105151 0

特房美地雅登 2261 2187 97% 21 218841 207655 2878

联合博学园 1218 1210 99% 1 116323 115579 90

首开领翔国际 2469 2389 97% 56 258330 249424 6226

宝嘉拉德芳斯 560 534 95% 4 61600 57827 598

阳光城翡丽湾 1363 1304 96% 84 143665 137324 7801

明发半岛祥湾 2316 1980 85% 76 230954 191849 8289

泰禾红门 389 378 97% 198 38677 37643 19724

海翼 0592 256 188 73% 185 23507 16971 16688

同安区

中洲滨海城 1586 372 23% 20 197735 42221 2225

金都海尚国际 1093 269 25% 2 160771 33275 351

恒亿尚品湾 460 404 88% 8 41803 34002 898

禹洲溪堤尚城 648 515 79% 30 67939 48324 3837

特房银溪春墅 1115 1108 99% 6 91706 90930 387

同城四季 526 519 99% 5 50264 49345 495

新景城市天骄 640 565 88% 6 55982 49264 499

巴厘香泉 750 193 26% 12 48479 12054 803

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4 、住宅签约排行

一、厦门楼市总况

排名 区域 项目 成交面积（㎡） 成交套数（套）

1 集美区 中海锦城国际 42234 439

2 集美区 夏商新纪元 32292 340

3 思明区 海峡国际社区 29998 226

4 海沧区 海投天湖城天源 25921 194

5 翔安区 泰禾红门 19724 198

6 集美区 禹洲中央海岸 18575 166

7 集美区 唐荣天润新城 17260 164

8 集美区 龙湖嘉屿城 16727 163

9 翔安区 海翼 0592 16688 18510 集美区 聚镇 15463 131

11 翔安区 特房锦绣祥安 15298 193

12 集美区 水晶湖郡 14467 49

13 翔安区 明发半岛祥湾 8289 76

14 翔安区 阳光城翡丽湾 7801 84

15 海沧区 禹洲尊海 7676 65

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5 、一级市场土地动态

宗地号 交易类型

所在区域 用途 地块位置 占地面积

(m2)

建筑面积

(m2)

容积率

底价（万元）

竞价幅度

中标价（万元）

溢价率 楼面价（元）

竞标次数 中标人

- - - - - - - - - - - - - - -

一、厦门楼市总况

厦门 6 月份没有土地出让。

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二、营销动态

项目名称 区域 开盘时间 房源 主力户型 价格 ( 元 / ㎡ )

唐荣天润新城 集美区 6.1 1-3号楼， 274套87-125 ㎡ 2-3房，160-229㎡楼中

楼11000（带精

装）

金岸领寓 海沧区 6.7 1-3号楼， 652套36 ㎡ 1 房， 82㎡ 2 房， 116 ㎡

3 房14000

天源 海沧区 6.8 1-3号楼， 587套 94-208 ㎡ 2-5房 17500

中海锦城国际 集美区 6.8 13号楼， 128套 84 ㎡ 2 房， 97㎡ 3 房 12000

特房锦绣祥安 翔安区 6.10 50 、 51 、 55号楼，

383套50-60 ㎡ 1

房， 80-90 ㎡ 2房

8600

禹洲中央海岸 集美区 6.15 6 号楼， 348套91-95 ㎡ 2+1房，100-130 ㎡ 3-4

房15000

二、营销动态

1. 本月开盘项目

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项目名称 区域 开盘时间 房源 主力户型 价格 ( 元 / ㎡ )

夏商新纪元 集美区 6.16 4-5号楼， 436套88 ㎡ 2 房， 89㎡ 3 房， 112 ㎡

3 房10000

华永天地 湖里区 6.22 4-9F ， 427套 41-77 ㎡ 1 房 25000

宝龙御湖官邸 湖里区 6.22 H2号楼， 140套 198-248 ㎡ 4-5房 32000

龙湖嘉屿城 集美区 6.23 3 号楼王， 152套86-89 ㎡ 2

房， 128-134 ㎡4 房

2 房均价 9500,4房均价 8700

海上五月花 集美区 6.27 1-2号楼， 110套 103 ㎡ 3房， 119 ㎡ 4 房 16000

新景舜弘天籁 集美区 6.29 90套90㎡楼中

楼， 103-114 ㎡3 房

16000

二、营销动态

1. 本月开盘项目

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项目名称 区域 开盘时间 房源 主力户型 价格 ( 元 / ㎡ )

筼筜温莎公馆 湖里区 6.29 1-4号楼， 658套 80-158 ㎡ 2-4房 28500（带精装）

万泰东方 思明区 6.29 所有住宅， 218套 115 ㎡ 3房， 130 ㎡ 3 房 24000

建发中央湾区 湖里区 6.29 1-8号楼， 731套 100-210 ㎡ 30000(带精装）

联发杏林湾一号 集美区 6.30 12号楼， 150套 88-137 ㎡ 2-4房 15500

二、营销动态

1. 本月开盘项目

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2 、本月楼盘营销活动（ 1 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

鑫塔水尚

6.12013海西资本论坛暨海西顶

级资本俱乐部启动活动届时，现场将云集两岸知名学者、专家、政府领导，共襄观音山

两岸金融中心发展远景，畅谈沿海企业资本未来。

6.10 端午节活动 70 年代主题怀旧合影墙、怀旧游戏体验，糖画、棉花糖、龙舟模型、香囊 DIY

信和中央广场 6.9 养生讲座 特邀巧英国际美容养生有限公司创始人——吴巧英女士亲临传授养生美容之道。

源昌君悦山

6.1 气球派对暨样板房开放当天上午，厦门首个“梦幻庄园气球派对”乐活儿童节在君悦山千万级会所快乐上演，数百组业主家庭齐聚共度“六 ·一”。而与项目 4#楼新品相匹配的全新精装样板房也于当天盛妆亮相

6.10-6.12 端午节活动自己动手包粽子、做古早味的麻糍、转转盘选甜蜜蜜的糖画，还有各种可爱的手工福袋、粽子香包、精美的彩绘团扇、虫鸟草手

工编织……好吃又好玩，现场粽叶飘香，过节氛围浓浓！

云顶庄园 6.2云顶商道暨 2013厦门百家商

协会会长联谊活动在厦各界商协会会长、秘书长 100 余人齐聚云顶岩下的青山绿

水间，参与此次盛会，于户外畅谈，共叙友谊。

二、营销动态

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2 、本月楼盘营销活动（ 2 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

世茂海峡大厦 6.2 VIP 客户游艇海上盛宴6 月 2 日上午，白金 VIP 客户登上世茂专属的 78 尺奢华游艇，从五缘湾码头出发，一路游览大小金门、一国两制标语、大担岛小担

岛、鹭江水域，领略辽阔大海的魅力。

中航紫金广场 6.15-6.22“ 老厦门 旧时光”主

题商业展清朝嘉庆年间户部执照，民国十八年建筑许可证，民国时期绝版纸

币及华侨登记证，黄包车，留声机等展览

禹洲云顶国际

6.1 魔法小学堂启动 魔法 DIY，魔法印章，魔法气球，美食品尝

6.28 微电影开机仪式 中国乐器演奏，芭蕾舞表演，剧组班子介绍，演员介绍

6.26 慈善活动前往厦门社会福利中心，为福利中心老人带去温暖的关怀，同时为当天生日的长辈们庆高寿。为改善老人的日常娱乐休闲生活，【禹洲 ·云顶国际】管理团队一行还捐赠了数台高清液晶电视和数码相

机。

华永天地

6.1 封顶仪式 参与工程施工及监理的建设者、长期以来关心支持项目的各级领导一同见证了华永天地完美封顶。

6.26 回馈业主活动近日，华永天地启动“感谢台湾街”回馈月，于营销中心举办回馈业主活动，主要针对 3.6m按时签约客户。最高奖项为价值 5000元的高端智能手机，其余为价值 800元冰箱及进口豪礼。

二、营销动态

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2 、本月楼盘营销活动（ 3 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

世茂湖滨首府 6.2儿童舞台剧《少年派历

险记》公演6 月 2 日下午 2:30，位于公园西路的厦门艺术剧院热闹非凡。许多家长带着小朋友们前来观看，由世茂湖滨首府邀请舞台剧金牌班底打造的，大型励志儿童舞台剧《少年派历险记》的公演。

筼筜温莎公馆

6.3-6.9 随手拍作品投票 每位参与投票的网友每天都有机会参与幸运抽奖！只要轻轻点击，就有机会获得价值 50元的精美礼品！

6.10 营销中心暨样板房开放 英伦风情体验，探戈开场舞，领导致辞，启动沙漏按钮，英式茶歇服务，抽奖环节

6.22 随手拍颁奖典礼 交谊舞表演、小提琴双人合奏、水果人表演、随手拍作品展示、颁奖、抽奖、茶点品尝

万科湖心岛

6.2 专家演讲6 月 2 日下午，万科湖心岛邀请了红鹤沟通创始人、中国杰出策划人以及北大、清华总裁研修班授课讲师李雪凇，在湖心岛营销中心

举办了随堂讲演，主题为“好生活的福音”。

6.16消能减震专项设计论证

会与会的 10 余名国内知名抗震专家通过激烈的探讨论证，最后一致

同意该专项设计通过。

二、营销动态

18

2 、本月楼盘营销活动（ 4 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

国贸润园

6.1 亲子游园会 游园会， t恤 DIY，马克杯 DIY，美食品尝

6.12 端午节活动 布艺包 DIY，茶点品尝，粽子礼盒赠送

建发中央湾区

6.1-6.2 气球总动员儿童节活动建发·中央湾区携手大风车，上演了一场“六一乐翻天，气球总动员”的主题活动，让现场的小朋友们、大朋友们度过了一个愉快的

六一儿童节。

6.22 桑霞关爱行动社区义诊 建发房产桑霞关爱行动走进绿家园小区，携手厦门长庚医院为社区老年人义诊，并现场开展了一场健康养生讲座

新景国际外滩 6.1 儿童节活动 蛋糕 DIY

万隆 VISA 广场

6.29 SM 展点开放 电影票赠送活动

6.29 营销中心开放 击鼓表演，领导致辞，揭牌，冰雕注酒，糕点品尝

二、营销动态

19

2 、本月楼盘营销活动（ 5 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

泰地海西中心

6.2 品牌推介会泰地国际品牌推介会在泰地海西中心售楼处屋顶花园隆重开启，上百名客户以及媒体人共聚一堂。在主办方厦门泰地置业的精心筹备下，来宾们一边欣赏萨克斯、魔术、歌曲等表演，一边于现场感受

海湾综合体的夏日风情。

6.9金融 VIP 企业端午联谊

会钢琴演奏、领导致辞、项目介绍、小提琴演奏、舞蹈表演、美食品

尝

融信海上城

6.1-6.2 巡展活动市民或纷纷拿起手机拍照发微博，以赢取精美礼品；或参加“掷飞镖赢好礼”游戏，小试身手；或近距离体验变形金刚真人秀，一饱

眼福……

6.17-6.19 门票派送活动 通过参加 XMHOUSE 论坛抢楼，获取林志玲见面会门票

6.23 营销中心开放 启动仪式，领导致辞，林志玲十连拍，脱口秀，林志玲与领导互换礼物等

禹洲尊海 6.1 魔法小学堂启动 魔法 DIY，魔法印章，魔法气球，美食品尝

禹洲澜山墅 6.2美式田园派对暨客户答

谢会 美式田园派对晚宴，乐队助兴献唱，现场抽奖

二、营销动态

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2 、本月楼盘营销活动（ 6 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

禹洲澜山墅 6.8 养生讲座 禹洲·澜山墅邀请厦门高端养生会所“和行天下”创始人刘定来先生，到售楼处现场，为层峰人士精心打造一场健康生活的养生讲座。

海沧万科城 6.30 摄影活动 由海沧万科城、园博苑赞助的“湾居万科城 荷谐园博苑”外拍活动，将召集厦门 50名摄友，共同拍摄这座风姿绰约的“海上花园”。

新景舜弘天籁 6.10-6.12 端午节活动 粽子 DIY

禹洲中央海岸 6.1 魔法小学堂启动 魔法 DIY，魔法印章，魔法气球，美食品尝

联发欣悦湾

6.3联发龙舟赛摄影作品专

家评审会

此次摄影活动共征集了 1000 余幅作品，它们分别从不同角度、不用方面诠释了一场精彩纷呈的富有中国传统特色的龙舟赛。在经过5 位专业评审激烈的讨论后，最终 30幅作品脱颖而出，入围最后的

网上投票评选阶段。

6.10-6.12 端午节活动 美食品尝

6.15 龙舟赛摄影颁奖 提琴演奏，比赛情况及联发品牌内涵介绍，领导致辞，作品总体点评，颁奖，获奖者合影留念，现场模特自由拍摄

二、营销动态

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2 、本月楼盘营销活动（ 7 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

联发杏林湾一号 6.10-6.12 端午节活动 办理领航卡获赠粽包礼品、购房抵用券，每天二轮抽奖活动

中交和美新城 6.17 SM接待点开放 提琴、萨克斯演奏，领导致辞，冰雕倒酒启动仪式

招商海德公园

6.22-6.23 投资理财沙龙活动22 日中国邮政储蓄银行专家投资理财讲座，吾心堂珠宝大师翡翠珠宝知识讲座，现场还展示价值百万的翡翠珠宝； 23 日建设银行黄金投资专家讲解投资黄金的时机，现场展示黄金首饰、器具以及收

藏品。

6.30 亲子沟通教育沙龙 亲子沟通教育沙龙，亲子陶艺大赛

中航城国际社区 6.1-6.23 爱丽丝主题儿童嘉年华 “沃尔铂之剑”启动仪式，乐高益智游戏，爱丽丝仙境探秘，爱丽丝童趣 DIY 等活动， iphone5 、 ipad mini抽奖

特房锦绣祥安 6.1亲子游园会暨霍格沃兹

魔法之旅现场精心准备的趣味活动，让家长和孩子们度过了一个美好的六一

儿童节。此外，现场还为幸运客户送出了方特梦幻王国体验券！

首开领翔国际 6.1 童乐汇、业主关怀活动 赠送儿童 t恤、雨伞，糕点、水果、饮品品尝，巧克力 DIY，电器抽奖

二、营销动态

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2 、本月楼盘营销活动（ 8 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

首开领翔国际 6.22 蛋糕 DIY活动 寿司蛋糕 DIY,签到处领伞，电器抽奖

明发半岛祥湾 6.10 端午节活动 粽子 DIY

阳光城翡丽湾 6.22-6.23 亲子游园会活动当天，广大业主及客户齐聚一堂，除了看看房子，还有各种钓鱼、跨栏竞赛、高尔夫挥杆等儿童游戏助兴，大家尽情体验着游戏带来的无限童真乐趣。此外，现场还提供蛋糕 DIY 制作以及各种美

味冰淇淋供大家享用。

特房银溪春墅 6.1 diy 家庭派对 沙画 DIY，杯子蛋糕 DIY，桌上足球游戏，少儿提琴演奏，拉丁舞表演，电器抽奖

禹洲溪堤尚城 6.1 魔法小学堂启动 魔法 DIY，魔法印章，魔法气球，美食品尝

金都海尚国际 6.10 沙滩帐篷节活动帐篷节开始时间为 6 月 10 日 14:00至次日 8:00，作为当天帐篷节的重要组成部分，现场特别设置了创意帐篷大比拼以及帐篷搭建比赛，届时会有专业人士进行帐篷涂鸦秀，并在现场教授帐篷搭建

技巧，组织家庭进行现场搭建比赛。

大族泉天下 6.10-6.11 端午节活动 在泉天下后山菜地进行现实版的开心农场摘菜活动，并为客户派发礼品，还有现场 DIY 制作。

二、营销动态

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2 、本月楼盘营销活动（ 9 ）

项目名称 时间 活动主题 活动内容

航空祥郡 6.10 营销中心开放在活动现场，开发商还精心准备了彩蛋 DIY、彩绘画 DIY、美味爆米花等趣味活动，航空·祥郡也在首次与购房者见面之际，送出了

Ipad mini 等精美大奖。

和谐天下

6.22 产品说明会中东风男士、女郎迎宾，现代风情舞、肚皮舞、中东芭蕾表演，抽奖环节，产品说明，业主代表分享购房感想，当天购房优惠、付款

优惠介绍

6.29 石狮产品说明会 同上

新景舜弘上院 6.29 夏令营首秀活动 陶罐 DIY，冰沙饮料品尝，抽奖

二、营销动态

二、营销动态

3 、重点项目研究

一、项目概况：位于江头商圈台湾街中段，地处厦门岛几何中心，是厦门传统商贸旺地。项目西面新景建材城、东靠江头小学、北依金盛花园、南临明发豪庭建材城。项目建筑楼层规划为地上 15层及地下 3 层，其中，地上 4 至 15层为 SOHO（局部为精品酒店），地下 1 层至地上 3 层为商业，地下 1 至 2 层为车库。

地址 湖里区江头台湾街中段总建 11 万㎡占地 1.4 万㎡

产品形式 SOHO、集中商、酒店

户型 41-77 ㎡ 1-2房

均价 25000元

卖点概述江头台湾街地段优势主力户型为 40-60㎡小户，低总价社区大型集中商配套

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华永天地

二、项目产品： 主力产品为 40-60 ㎡ 3.6米挑高 SOHO, 户型面积最大不超过 77㎡，小户低总价，不限购不限贷，适宜投资。

3 、重点项目研究

二、营销动态

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华永天地

三、推盘节奏：2010 年 09 月 09 日奠基2011 年 05 月 31 日调整规划，打造湖里商业旗舰2012 年 01 月 26 日嘉宝大厦封顶2013 年 04 月 12 日效果图出炉2013 年 05 月 11 日样板房开放2013 年 05 月 14 日 SOHO产品发布2013 年 06 月 01 日全面封顶2013 年 06 月 22 日 3.6 米 SOHO 共 427套开盘

3 、重点项目研究

二、营销动态

华永天地

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四、营销推广：渠道策略：营销中心开放， XMHOUSE看房直通车蓄客策略： VIP办理活动策略 : 博彩活动，亲子互动游戏，小学校车捐赠，按时签约抽手机等奖品

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三、媒体跟踪

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截止至 6 月 30 日，厦门、漳州和龙岩共有 41个楼盘在厦门平面报纸媒体上投放硬性广告，投放次 81 次，月环比 -20%，版面 56.07 版，月环比 -27%。本月，住宅项目广告内容重点为”开盘预告”和“营销活动”，商业项目广告内容重点为“投资价值”，写字楼、 SOHO 项目广告重点为“开盘预告”。其中本月广告投放较多项目是“金都海尚国际 ” 。

三、媒体跟踪1 、媒体研究

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -思明区

项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

海峡国际社区

6 月 21 日 海峡导报 全版（ 24*35） 感谢厚爱 海峡国际社区四期闪电售罄 答谢之夜

6 月 21 日 厦门日报 全版（ 35*48） 感谢厚爱 海峡国际社区四期闪电售罄 答谢之夜

6 月 27 日 厦门日报 全版（ 35*48） 再次感谢厚爱 海峡国际社区四期闪电售罄 答谢之夜

6 月 26 日 海峡导报 全版（ 24*35） 再次感谢厚爱 海峡国际社区四期闪电售罄 答谢之夜

禹洲云顶国际 6 月 18 日 海峡导报 全版（ 24*35） 云顶山下 厦门首席国际轻豪宅 82-126㎡奢尚臻品 全球预约

源昌君悦山 6 月 6 日 海峡导报 全版（ 24*35） 看一城半山 空中花与院 /

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -湖里区

项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

中铁元湾

6 月 7 日 海峡导报 1/4 版（ 24*9） 送奔驰 送车位 215-446㎡湾海双景空中别墅，即买即赚！

6 月 6 日 厦门日报 1/6 版（ 35*8） 送奔驰 送车位 215-446㎡湾海双景空中别墅，即买即赚！

6 月 14 日 海峡导报 1/4 版（ 24*9） 送奔驰 送车位 215-446㎡湾海双景空中别墅，即买即赚！

6 月 20 日 海峡导报 1/4 版（ 24*9） 送车位 送奔驰 215-446㎡湾海双景空中别墅，限量盛惠！

6 月 27 日 海峡导报 1/4 版（ 24*9） 送车位 送奔驰 215-446㎡湾海双景空中别墅，限量盛惠！

新景华府国际 6 月 28 日 海峡导报 半版（ 24*17） 典藏席位发售 * 争揽一城繁华 傲居岛中心，争藏绝版优居美宅

世茂湖滨首府 6 月 7 日 厦门日报 全版（ 35*48） 看来 /大家都发现了 /厦门只有一个淡水湖

千亩湖边 脚步声阵阵 湖鼎开盘热销

筼筜温莎公馆

6 月 7 日 厦门日报 半版（ 35*24） 臻境启幕 营销中心暨样板房 6.10 日典雅绽放

6 月 27 日 厦门日报 半版（ 35*24） 城央臻品 6.29 日开盘 向尚之选 80-158㎡精装2-4房

6 月 27 日 海峡导报 半版（ 24*17） 城央臻品 6.29 日开盘 向尚之选 80-158㎡精装2-4房

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -湖里区项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

宝龙御湖官邸

6 月 8 日 海峡导报 全版（ 24*35 ） 凌湖帝位 仅 140席 开盘倒计时 198-248㎡全湖

景奢装大宅 VIP 限量预约

6 月 6 日 厦门日报 半版（ 35*24 ） 凌湖帝位 仅 140席

198-248㎡湖边水库第一排奢装大宅 开盘在即 23888元 /㎡起 VIP 限量预约中

6 月 14 日 厦门日报 半版（ 35*24 ） 凌湖帝位 仅 140席 开盘倒计时 198-248㎡全湖

景奢装大宅 VIP 限量预约

6 月 20 日 厦门日报 半版（ 35*24 ） 6 月 22 日 尊耀开盘

开盘在即 198-248㎡全湖景奢装大宅 仅 140席 VIP即将

满席

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -海沧区

项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

融信海上城

6 月 5 日 海峡导报 全版（ 24*35） 6.23大牌驾临 五星级营销中心携林志玲 璀璨公开

6 月 20 日 厦门日报 全版（ 35*48） 期待“玲”距离 6.23 五星级营销中心 璀璨公开

6 月 20 日 海峡导报 全版（ 24*35） 期待“玲”距离 6.23 五星级营销中心 璀璨公开

海投天湖城·天源 6 月 5 日 厦门日报 全版（ 35*48） 6 月 8 日 盛情开盘 /

日月谷温泉乡村俱乐部

6 月 8 日 海峡导报 半版（ 24*17） 这些年你失去的，云溪谷通通还给你！

会籍·温泉·墅 一生度假不花钱

6 月 14 日 海峡导报 半版（ 24*17） 厦门人民谁不想住别墅 还一生度假不花钱？抱歉，我们来迟了。 /

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -集美区项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

夏商新纪元6 月 14 日 海峡导报 半版（ 24*17） 夏商·新纪元 盛大开盘 6.16

OPEN 务必拿下地点：厦门威斯汀酒店·三楼格澜宴会厅 8:30

6 月 14 日 厦门日报 半版（ 35*24） 夏商·新纪元 盛大开盘 6.16 OPEN 务必拿下

地点：厦门威斯汀酒店·三楼格澜宴会厅 8:30

禹洲中央海岸

6 月 14 日 海峡导报 半版（ 24*17） 一线亲海美宅 大境仰止 90-139㎡沿海第一排观景华宅 开盘劲销

6 月 18 日 海峡导报 半版（ 24*17） 海岸之上 湾藏中心90-139㎡沿海第一排 6#楼观景华宅 /6.16 全城公

开

联发杏林湾一号 6 月 25 日 海峡导报 2/3 版（ 24*22 ） 加景不加价 12# 楼 6 月 30 日开盘

中海锦城国际6 月 6 日 厦门日报 1/3 版（ 35*1

6 ） 中海锦城国际 更懂刚需 首批近售罄 全新 13栋即将火爆加推

6 月 6 日 海峡导报 半版（ 24*17） 中海锦城国际 更懂刚需 首批近售罄 全新 13栋即将火爆加推

中海寰宇天下 6 月 17 日 厦门日报 1/3 版（ 35*16 ） 别墅最后 20席 收官钜献 城市中心 滨海墅王 准现楼

即买即住

联发欣悦湾 6 月 19 日 海峡导报 2/3 版（ 24*23 ） 首付 18万起 享联发品质 开盘在即 没有任何理由错

过！

海上五月花 6 月 20 日 厦门日报 半版（ 35*24） 是谁？让厦门人眼前一亮！ 103-119㎡滨海宽景洋房 户户赠送约 20平

新城际广场 6 月 7 日 海峡导报 半版（ 24*17） 6.16寻找幸福合伙人 VIP卡申办全城启动 /

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -同安区项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

中洲滨海城 6 月 27 日 海峡导报 半版（ 24*17） 存 1 万抵 5 万 独立是一种姿态 20岁刚好

金都海尚国际

6 月 6 日 厦门日报 1/2 版（ 35*24 ） 全厦门“海起来！！” 金都·海尚国际第二届海岸

玩家节 激浪启幕

6 月 6 日 厦门日报 1/8 版（ 35*6） 端午，去海边露营！ 6 月 10-11 日，金都·海尚国际沙滩帐篷节震撼来袭。

6 月 7 日 厦门日报 全版（ 35*48） 全厦门“海起来！！” 金都·海尚国际第二届海岸玩家节 激浪启幕

6 月 14 日 厦门日报 全版（ 35*48） 韩国第一品牌咖啡 caffebene 登陆厦门最美海岸 /

6 月 19 日 厦门日报 半版（ 35*24） 舌尖上的海岸狂欢 6 月 22 日 海味美食周 香浓登场

6 月 21 日 厦门日报 半版（ 35*24） 舌尖上的海岸狂欢 6 月 22 日 海味美食周 香浓登场

6 月 27 日 厦门日报 半版（ 35*24） 当哈根达斯遇上梦幻海岸…北区王座 188-255 ㎡ 7 月开盘倒计时，预约享专属权

益

恒亿尚品湾 6 月 14 日 海峡导报 全版（ 24*35） 尚品世家 “校”傲全城 —— 在孕育家族美好未来上我们当仁不让

和谐天下6 月 20 日 厦门日报 半版（ 35*24） 中国奇迹·厦门迪拜 人类的建筑神话

6 月 21 日 海峡导报 全版（ 24*35） 中国奇迹·厦门迪拜 空中独栋海景别墅 13500元 /㎡起

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -同安区项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

新景舜弘上院 6 月 9 日 海峡导报 全版（ 24*35） 存 1 万最高抵 24万 预约 2#新品 王者已入席 鼎级豪门启幕

原乡园墅 6 月 6 日 海峡导报 半版（ 24*17） 最后 18席绝版加推 美人山 /果岭 /海滩 /稀缺小户 154-182 ㎡

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -厦门外项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

福隆城

6 月 8 日 海峡导报 全版（ 24*35） 非亲鉴者不能想象！ 6 月 10 日，国际大师样板房，奢华盛启

6 月 9 日 海峡导报 全版（ 24*35） 百闻不如一“鉴” 6 月 10 日，国际大师样板房，奢华盛启

6 月 14 日 海峡导报 全版（ 24*35） 超出想象大师样板房璀璨盛启，吸引全城 150-190㎡阔绰大户，

至上享受

6 月 14 日 海峡导报 2 版（ 48*35） 国际大师样板房震撼漳州 福隆城样板房 6 月 10 日幸福开放

6 月 20 日 海峡导报 全版（ 24*35） 福隆大户，让幸福一步到位！ 150㎡大享受，超值更安心

6 月 27 日 海峡导报 全版（ 24*35） 谢姆伯风情商业街 低总价，高收益！

37-75㎡，小面积，大爆发力

龙泉御墅 6 月 9 日 海峡导报 半版（ 24*17） 执掌泉墅 拥享繁华 252万起 常住离厦门最近的温泉别墅

龙泉华庭 6 月 9 日 海峡导报 半版（ 24*17） 10套 特价房钜惠 /

发现之旅6 月 6 日 海峡导报 半版（ 24*17） 让我们一起点亮星空 致逝去的童年

6 月 6 日 厦门日报 半版（ 35*24） 让我们一起点亮星空 致逝去的童年

三、媒体跟踪

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2 、媒体监测

1 ）住宅类 -厦门外项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

招商卡达凯斯 6 月 9 日 厦门日报 半版（ 35*24） 不经意间撞入这片姹紫嫣红中 升级新品夺慕全城

云龙海岸 6 月 14 日 海峡导报 半版（ 24*17） 首付 2 万 5 ，当家作主 32-43㎡幸福公寓，月供868元起，租房不如买房

三、媒体跟踪

2 、媒体监测

2 ）商业类项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

滨湖派 6 月 28 日 海峡导报 全版（ 24*35 ） 招商预约登记中…… 柔软时光 浪漫秀场

万禹国际广场6 月 28 日 厦门日报 半版（ 35*2

4 ） 先买车不如先投铺 万禹国际广场商铺，即投即收租

6 月 28 日 海峡导报 2 版（ 48*35 ） 先买车不如先投铺 万禹国际广场商铺，即投即收租

世茂湖滨首府6 月 27 日 厦门日报 全版（ 35*4

8 ） 岛内湖畔 首席私人会所 35-100平米 77万起

6 月 26 日 海峡导报 全版（ 24*35 ） 岛内湖畔 首席私人会所 35-100平米 77万起

明发商业广场 6 月 7 日 海峡导报 全版（ 24*35 ） 买铺 只需厦门 1/3房价 震撼价 8300 元 /㎡起（签约折算

价）

上江名都6 月 20 日 海峡导报 半版（ 24*1

7 ）漳州千年繁华地，最后

的老城金街！上江名都金店铺， 41-146㎡，席

位稀有，预约从速。

6 月 21 日 海峡导报 半版（ 24*17 ） 抢金不如抢铺！ 上江名都金店铺， 41-146㎡，席

位稀有，预约从速。

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三、媒体跟踪

2 、媒体监测

3 ）写字楼、 SOHO类项目 时间 媒体 规格 主广告语 副标题

中航紫金广场 6 月 6 日 厦门日报 1/2 版（ 35*24） 世界资本将在何处靠岸世界 500强打造顶级全海景超 5A甲级写字楼

华永天地

6 月 21 日 海峡导报 半版（ 24*17） 6·22 璀璨开盘 “鉴证台湾街财富传奇”

6 月 24 日 厦门日报 半版（ 35*24） 感谢 台湾街！ 40分钟 3.6 米 SOHO完美收官

6 月 24 日 海峡导报 3/4 版（ 24*26） 感谢 台湾街！ 40分钟 3.6 米 SOHO完美收官

万隆 VISA 广场6 月 28 日 厦门日报 半版（ 35*24） 6 月 29 日 营销中心幻

妆启幕 /

6 月 28 日 海峡导报 半版（ 24*17） 6 月 29 日 营销中心幻妆启幕 /

泰地海西中心6 月 28 日 厦门日报 全版（ 35*48） 1+2>3抢占湾区综合

体集群制高点 /

6 月 19 日 海峡导报 全版（ 24*35） 泰地独具优势的海湾综合体

130/166/240㎡精装 SOHO 准现房·不限购·不限贷

金汤湾6 月 6 日 海峡导报 半版（ 24*17） 6 月 15 日开盘！ 精装海景准现房，即买即租，仅

58 席 !

6 月 14 日 海峡导报 半版（ 24*17） 6 月 15 日开盘 厦门、云霄、汕头三地热销

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三、媒体跟踪

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四、市场资讯

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四、市场资讯1 、新闻热点

国务院会议明确支持首套自住购房信贷需求6 月 19 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。会议确定推进利率市场化改革，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。

国务院：项目未通过环评 不得供地及贷款6 月 14 日召开的国务院常务会议要求，要强化节能环保指标约束，对未通过能评、环评的项目，不得批准开工建设，不得提供土地，不得提供贷款支持，不得供电供水。国务院常务会议还明确要求，要强化节能环保指标约束，推行激励与约束并举的节能减排新机制，用法律、标准“倒逼”产业转型升级。

国土部处理 4 起国土资源领域违法违规案件6 月 13 日，国土部公布 4 起国土资源领域违法违规案件的处理情况，这 4 起案件分别是吉林省奇瑞重工吉林有限公司违法占地案、湖北省枣阳市开发区管委会违法批地案、陕西省西安沣京工业园开发服务实业公司违法征地占地案、广西壮族自治区隆林县马雄金矿越界采矿案。

   

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四、市场资讯1 、新闻热点

500 城市住房信息月底联网 至今了无音讯按照住建部的最初预想，在完成全国 40个城市住房信息联网工程后，今年 6 月底前将实现 500个城市住房信息联网。而今， 6 月份只剩下 10个工作日，但住房信息联网工作的进展情况依旧不明朗。联网之难，自然不是难在技术、而是难在决心。正如业界所言，“技术层面的原因不能算是原因，流动人口都能查清，房子查起来自然更容易”。那么，决心为什么难？一是从联网信息平台的建设来看，地方很难看到政绩，反而可能会平添投资或投机者的“后顾之忧”；二是从制度设计主导方来看，官员多是房产政策的拟定者，他们的房产拥有量必然会对有关房地产的制度设计产生或明或暗的影响，从岁末年初大中城市疑似“官员集中抛房潮”来看，指望自下而上的“联网自觉”，估计不甚靠谱。

96.9% 受访者直言当下公积金缴存差距大前不久，一则吉林国企高管月住房公积金（下文简称“公积金”——编者注）逾 1.4万元的新闻，引发公众高度关注。据媒体报道，位于吉林省延边州的吉林烟草工业有限责任公司违规为高管团队上缴高额公积金，所有高管的月公积金均超过 1.4万元，最多者竟然高达 18018元，相当于当地公务员或教师月工资总额的 4 到 5 倍。 6 月 1 日，相关部门表示，该公司 5 名高管超额缴纳公积金共 233.83万元，目前已由当地住房公积金管理中心从其个人账户退还，其他超缴人员的清退工作也正在进行中。近来被曝光的“天价公积金”事件远不止这一起。今年 3 月，兰州石化公司被曝光 2011 年为 10名员工缴存的公积金超过 9 万元，最高竟达 12万元。《人民日报》记者的调查也披露，在有些城市，不同的单位，公积金缴存差距竟达 141倍！近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐网，对 6153 人进行的题为“你认为现在公积金缴存差距大吗”的在线调查显示， 96.9%的受访者确认当前住房公积金的缴存差距大，其中 86.5%的受访者表示“非常大”。

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四、市场资讯1 、新闻热点北京财政局：未听说上报房产税方案  昨日据新华社报道，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近“最终版本”。房产税试点可能在近期扩围。对此北京市财政局表示，未听说房产税已经形成方案上报。  据称，目前国内多个城市的方案已上报至由住建部牵头，财政部、国家税务总局等部门参与的协调小组。经过反复审议，将最终确定试点城市和方案，并交由国务院批复。  报道称，北京上报的方案里建议，对该市居民家庭给予人均 24平方米的免税住房面积 ( 指室内面积 ) 扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积 60平方米。  事实上，关于北京要试点征收房产税的消息已经多次传出，但均被官方否认。有业内人士表示，北京的房屋产权复杂，在权属问题尚未搞清的情况下，着急征收房产税可能反而会带来害处，目前北京也还不具备征收房产税的条件。

上海居住证实行积分制 达到分值可享多种待遇　　记者 19 日从上海市政府新闻发布会上了解到，《上海市居住证管理办法》将于 2013 年 7 月 1 日起施行。《管理办法》规定上海实行居住证积分制度，对在上海合法稳定居住和合法稳定就业的持证人进行积分，达到标准分值的，可享受子女教育和社会保险等方面相应的公共服务待遇。  《管理办法》明确，积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇。例如，其同住子女可以按照上海有关规定，在上海参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试。标准分值目前为 120分。  据介绍，需要办理上海居住证的申请人，可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。

1 、新闻热点

四、市场资讯

广州试点“一址多照” 写字楼或将不再“空巢”6 月 20 日，广州市首次公布商事登记制度改革系列文件，并向社会征求意见。 21 日本报率先报道后引起广大市民及创业者的热议。此前，创业者想领取营业执照，先要找到一个注册地址做房屋租赁备案，即使注册地没有实质使用意义，注册地址也不能空白。这样一来，部分办公地点租赁后闲置，就产生了资源浪费。而除了要交高昂的租赁费之外，创业者在进行房屋租赁备案期间，在各相关部门办理住所登记的各个环节，还可能被“搭车收费”。新办法拟规定，商事登记机关允许有投资关联关系的企业，将同一地址作为多家商事主体的住所；允许住所和经营场所不一致，商事主体的住所和经营场所在本市同一行政辖区 (区、县级市 )，允许商事主体的实际经营场所与住所分离，无须办理分支机构登记，仅作备案即可；外地商事主体来穗办理分支机构的，按广州市商事登记办法进行登记。

 深圳住建局回应福利房住户申请安居房事件《每日经济新闻》 19 日报道了中核工业建设集团公司子公司福利房住户申请深圳安居房一事。资料显示，深圳华泰企业公司是中国核工业建设集团公司全资子公司，而华泰小区则是 1981 年到 2002 年间公司陆续为员工提供的福利房。深圳华泰企业公司相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时称，当时员工缴纳几千到上万元不等的集资款获得住房的长期使用权和居住权。而深圳市住房保障和住房制度改革的有关规定中明确指出，一个家庭只能购买一套政策性住房，保障性住房、房改住房、带有政策优惠性质的集资房等都属于“政策性住房”。对此，深圳住建局回应，一旦确认这部分申请家庭的住房为政策性住房或自有住房性质，将依法取消其申购资格；经查实存在虚报瞒报信息行为的，根据《深圳市保障性住房条例》等规定予以处罚。

1 、新闻热点

四、市场资讯

郑州房地产抵押权登记政策调整 登记办理时间缩短昨日上午，市房地产抵押办公室召开新闻通气会，公布新的房地产抵押政策，新政从 7 月 1 日起执行。目前，在办理房地产抵押权登记时，需要在房产证上注记房地产抵押权登记信息；在房地产抵押权注销登记时，需要在房产证上注记房地产抵押权注销登记信息。调整后，取消在房屋所有权证上注记房地产抵押权登记信息程序，登记信息以房屋登记簿记载为准。郑州市房地产抵押办公室副主任耿沛说，此项业务调整，缩短了房地产抵押权登记办理时间，对有关登记信息记载更加及时、准确，体现了房屋登记簿的权威性。  

厦门市存量房评估异议处理办法下月起实施在厦门买房，计税时需要地税部门进行评估，此项措施已经全面施行一年。导报记者昨日从地税部门获悉，为解决存量房评估争议的《厦门市地税局存量房评估异议处理办法》已经正式出台，并于下月 1 日开始正式实施。导报记者了解到，新出台的《办法》是根据地税部门这一年多存量房税收征管中积累的经验而制定，目的在于进一步规范存量房交易税收征管，解决购房者对计税评估价值的异议。据统计，从 2012 年 7 月 1 日至今，地税部门累计受理存量房交易 3.2万余件，通过评估调增税费近 2.7亿元，增长约 18%。而在这些交易中，计税评估价高于纳税人申报价的有 17045件，占交易评估总件数的53%。按照规定，这一半多的交易价格低于地税计税评估价，要按照计税评估价计算税费。如果市民对地税计税评估价不能接受怎么办？下月实施的新规就明确了这一问题的解决办法，如果纳税人申报的交易价低于系统出具的计税评估价，并对计税评估价有异议且认为其有正当理由的，可申请复核。

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近日，某学者在媒体发文公然为高房价叫好，声称“应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”此言一出，立即招致一片强烈反对，人民日报海外版直接用“‘高房价有利穷人’是歪理邪说”痛批此奇怪言论。

北大教授金岩石：高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子什么叫合理价格，买卖即合理。上海的汤臣一品就应该卖每平方米 50万元的价格，然后拿出三分之一的价格给穷人建房子。如何建立合理的住房体系？就应 该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。穷人就不应该奢望买房，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。把一个城市的房价压下 来，城市没有机会了，穷人都不来了。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。 

人民日报：‘’高房价有利穷人‘’是歪理邪说近日，某学者在媒体发文公然为高房价叫好，声称“高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子”。此言一出，立即招致舆论的强烈反对。一些评论指出，当前房价居高不下已严重阻碍了公民的居住消费和需求，这是社会和民众的普遍共识，该学者此时发表这种奇谈怪论极不负责任。事实上，保障房建设绝不是靠其所谓的高房价来支撑的，过度依赖高房价和土地财政只会危害中国经济稳定和健康发展。

四、市场资讯

2 、地产之音——高房价有利于穷人？

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任志强：这样好，大家都发财这样好，大家都发财，因为即使你不卖房子，但你的房子可以用来抵押，也可以拿到更多的贷款。在他们看来房子永远是一件投资品，而不是一个生活必需品，不是一个用来住的，而是用来投资的。

四、市场资讯

中国青年报潘璠：高房价为穷人的说法，是一个看上去都 不美丽的神话我以为该教授所称的“高房价”，可能还不是就房地产市场的整体价格来说，而是对地方政府限制当地豪宅的天价而言。为什么要限制每平方米 几十万元的豪宅销售？主要还是为了防止其拉高当地商品房销售的均价和房价涨幅，影响当地房地产调控的“成效”。而所谓高房价为穷人的说法，是一个看上去都 不美丽的神话。

央视财经评论员刘戈：高房价有利于穷人的说法能迎合多套房的拥有者和投资者一种买房子是用来住的人，那么他希望房子不要涨得太厉害。那么另外一种，买房子用来投机的，当然就希望房子涨得越高越好。从这里面，其实看出来一个特征，就是在一线城市里，更多的房子是用来投资和投机的，而在三、四线城市里，投资和投机的特征性要低得多。所以相对而言，它更是一个相当于消费品的价格。为什么北上广深这几个城市涨得那么厉害，它不光是由于所谓的刚需，还是有很多的房子是被高收入买去了，买去了以后等到它升值，所以当然有更多人希望房子涨得越高、越快越好。

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四、市场资讯

中金公司经济学家彭文生：高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一。高房价对中国经济和社会有三个负面影响：一是，相对于其他商品和资产的价格扭曲，降低资源配置效率，导致产业空洞化；二是，整体社会财富分化，贫富差距可变成社会可持续发展和政治问题；三是，影响代际财富差距，房价上升对于年轻人是负的财富效应，资源集中在老人手中会妨碍社会的创新能力和生产效率。

中国社科院尹中立：大多数穷人都住在政府提供的房子里　就是回到 1998 年住房政策改革之前我们的金教授现在是语出惊人哪！应该说这不是他第一次说出这种听起来让老百姓神经都比较紧张的话。从简单的道理来看，好像把高房价，把土地价格卖得很贵，政府就可以有更多的资金来给穷人盖房子，但是如果大多数穷人都住在政府的房子里的话，这种极端的情况，就回到我们 1998 年住房政策改革之前的情况。我们为什么要改革？原因实际上很简单，如果只希望政府给老百姓盖房子的话，这房子永远都很难指望得上。所以 1998 年之前，中国老百姓几代人挤在一个房子里那种痛苦的历史，我们不应该忘记。也就是说，我们住房制度市场化的改革，实际上它焕发了活力，我们不要忘了这样一个事实。

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