- av Jón Rúnar Sveinsson -

Statsministern direkt i TV, nödlagstiftning mitt om natten

Bankerna kollapsar, brittisk terroristlag mot Island

Kronkursen halveras

“Fyrir og eftir hrun”

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f2/Iceland_Krona_Coins.jpg

Proteströrelsen växer, nattkravaller den 22 januari

Regeringsskifte 1 februari, nyval 25 april, Islands första vänstermajoritet

Krisbehandling, EU-ansökan, IcesaveÖkat nationalism, känsla av utsatthet,

skepsis mot EU, IMF, EES-fördraget, politiker i förtroendekris

“The Blame Game” - finansmännen trakaseras, presidenten hårt kritiserad

Nästan all offentlig diskurs kretsar fortfarande kring kollapsen och vilka är skyldiga

2009 som det stora krisåret (förhoppningvis… )

85-90 procent äger sin bostad Aktiv fastighetsmarknad (i

Reykjavíksregionen)Ingen krasch i början av 1990-taletReala prisökningar sedan 1990-talet var

139 procent, nominellt 281 procentPrisökningar 1998-2000Tillbakagång 2001/2002Prisexplosion 2003-2007, bankernas

inträde augusti 2004Prisfall i reala termer sedan 2007 är

redan 30 procent

Befolkningsexplosion på 1900-taletKraftigt ökad invandring efter år

2000Sedan länge ett negativt

flyttningsnetto (-0,15 i genomsnitt) för isländska medbogare

Hur stor blir “flykten från Krisland” ?Landsbygdsflykten minskar –

fiskerinäringen viktig igen

Kronans fall leder till inflation, indexlån går upp, “korglånen” fördubblats, samtidigt som marknadspriserna faller

28% av hushållen har större skulder än bostadens värde

Olika skuldaneringsalternativ:frysningförlängd löptidnedskrivning av skuldbeloppNya bostadsförtag hyr ut till f d ägare?

Årsslutet 2007 Årsslutet 2009 (prognos)Grad av

förmögenhet

AntalHushåll

För- mögenh

et

Antalhushåll

För-mögenhe

t

Förlorad för-

mögenhet

100% 27.000 27,0%

600 27.000 26,9% 540 -60

50-99% 35.121 35,1%

809 21.297 21,2% 471 -338

20-49% 20.321 20,3%

163 14.618 14,6% 126 -37

0-19% 10.057 10,1%

21 8.828 8,8% 20 -1

Mindre än noll

7.493 7,5% -23 28.488 28,4% -183 -160

Totalt 99.992 100,0%

1.570 100.231

100,0%

974 -596

Källa: Finansiministeriet 2009.

Kraftigt ökat utbud efter kraschen, fallande hyror

Sociala hyressektorn ibland dyrare än den allmänna hyresmarkanden

Bankerna/Bostadfonden som hyresvärdar – hyresbostadsbolag kring f d ägarbostäder?

Bostadskooperation attraktivt alternativ?

Path dependence, stigberoende,historisk institutionalism

Critical junctures, focal points, formative moments, housing regimes

De bostadspolitiska olikheterna i Norden

Staten gynnar egnahemsbyggandet, systematisk kanalisering av självbygget , socialt stöttad ägande

Fokuspunkt 1: ägande av arbetarbostäder

Fokuspunkt 2: Stöd till självbygget på 1950-talet

Fokuspunkt 3: korporatismen, 1960-talets arbetsmarknadsuppgörelser, vänsterns påverkan genom fackföreningsrörelsen ,juni 1964, juli 1965, pensionsfonderna 1969

Fokuspunkt 4: Bostadskrisen på 1980-talet. Två “nya lånesystem” ökad långivning, ökad socialt bostadsbyggande

Fokspunkt 5: Omstrukturering 1995-2004.

Fokuspunkt 6: Vad blir följderna av bankkollapsen?

Bankernas anseende totalt ruinerat, Bostadsfonden däremot populär

Andelen ägare kommer med stor sannolikhet att minska, som i Finland på 1990-talet

Viljan att äga kan komma att försvagasEgnahem för låginkomsttagare –

bostadspolitiskt mål eller bostadspolitiskt problem?

Bostadskrisen på Island kallar på nya forskningsinsatser