Доступное жильё. DG 05 №1

1

информационный вестник жилой недвижимостира

спро

стра

няет

ся б

еспл

атно

• КВАРТИРЫ В НОВЫХ ДОМАХ

• НЕДВИЖИМОСТЬ ВТОРИЧНОГО ФОНДА

• УСЛУГИ, ПРОЕКТЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

• КВАРТИРЫ НА МАНСАРДНОМ ЭТАЖЕ

• ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СТАТЬИ

• СКАНВОРДЫ, ГОРОСКОПЫ, ЮМОР

• КВАРТИРЫ В НОВЫХ ДОМАХ

• НЕДВИЖИМОСТЬ ВТОРИЧНОГО ФОНДА

• УСЛУГИ, ПРОЕКТЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

• КВАРТИРЫ НА МАНСАРДНОМ ЭТАЖЕ

• ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СТАТЬИ

• СКАНВОРДЫ, ГОРОСКОПЫ, ЮМОР

ОТ РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИИ ”CASA PRIVATĂ”

Dimo, 9/3Titulescu, 4a

Dimo,9/1 Codru,Sf. Nicolai, 35

риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-98 12

„Casa Privată” – este o compa-nie, care cuprinde un spectru larg de servicii, colectivul căreea pose-dă experienţă de viaţă şi profesio-nală bogată în toate domeniile, ce ţin de imobil, inclusiv tehnologii şi principii noi de apropiere către clienţi. “Casa Privată” conducîndu-se în activitatea sa de Standarde Profesionale şi Codul Etic a Palatei Naţionale a Pieţei Imobiliare (CNI), acţionează în calitate de garant juridic de asigurare a obligaţiilor între participanţi pe piaţa imobi-liară de orice nivel, la fel apelează către participanţii profesionişti de a lucra asupra imaginii pozitive a intermediarului cu respect şi etică profesională reciprocă, la fel spo-rind nivelul de politeţe a pieţei imobiliare a RM.

1. Schimb prin vînzare2. Căutare la comanda Dvs 3. Vînzare prin căutare4. Schimb prin vînzare în RM 5. Vînzare cu plecarea la loc de trai

permanent6. Evaluare imobiliară

7. Cercetări de marketing8. Campanie publicitară individuală9. Demonstrare şi vizualizare10. Petrecerea convorbirilor

şi negocierilor pe obiecte11. Încheierea şi definitivarea

contractelor

1. Bunuri imobile: • loturi de pămînt (construite, libere) • terenuri cu destinaţie agricolă • clădiri şi construcţii de orice destinaţie • Dispozitive de transmisie (reţele de transmisie electrică, conducte) •Case de locuit individuale, apartamente

2. Bunuri mobile: • transport terestru, aerian şi de apă • orice echipament

3. Evaluarea afacerilor (active materiale şi nemateriale)

4. Evaluarea întreprinderilor sistem unic de proprietate

5. Evaluarea proprietăţii intelectuale

1. Asigurarea informaţională2. Relaţii cu publicul

(mass-media, radiou, TV)3. Crearea materialelor

informative şi instructive4. Elaborarea şi implementarea

programelor şi proiectelor5. Analiza pieţei imobiliare6. Analiza şi cercetarea dinamicii

indicilor şi factorilor, care influ-enţează modificarea acestora

7. Elaborarea prognozelor pe termen scurt, pe termen lung şi concluziilor

8. Efectuarea analizei pieţei la comanda individuală cu oferirea raportului complet

1. Privatizare. Donaţie. Moştenire2. Verificarea probităţii juridice3. Însoţirea tranzacţiilor

de vînzare-cumpărare4. Fond secundar şi Casă Nouă5. Efectuarea lucrărilor cu OCT şi IF6. Coordonarea permisului

pentru construcţie

7. Traducerea statutului proprietăţii

8. Darea în exploatare9. Legalizarea construcţiilor,

secţiunilor, replanificărilor şi reconstrucţiilor

10. Înregistrarea construcţiilor în OCT

1. Realizarea funcţiilor antre- prenorului general şi subantre-prenorului

• Lucrări de construcţii şi instalare• Lucrări de tinichigerie şi ventilare• Lucrări de tencuire şi finisare• Lucrări electrice şi sanitare• Amenajarea teritoriului şi căilor

de acces2. Elaborarea devizului de chel-

tuieli cu calcularea mărimii

consumului de lucru şi cantită-ţii materialelor

3. Efectuarea examinării vizuale a calităţii construcţiilor cu elaborarea listei defectelor depistate

4. Reparaţie cosmetică complexă5. Reconstrucţia şi reparaţia

clădirilor şi încăperilor6. Reparaţia „euro” a încăperilor

„sub cheie”

1. Determinarea doleanţelor Dvs şi seriei de sarcini

2. Elaborarea deciziilor de planificare

3. Executarea schiţei în corespun-dere cu replanificarea aprobată

4. Schiţe preliminare – modela-rea tridimensională a spaţiilor

5. Vizualizarea tuturor încăperilor de bază

6. Elaborarea varietăţilor grafice, în culori şi facturate a texturii artistice

7. Efectuarea schiţelor de lucru8. Decorarea interiorului9. Transpunerea proiectului

în realitate – supravegherea dreptului de autor

Serviciul imobilar

Serviciul De evaluare

Serviciul analitic

Serviciul JuriDic

Serviciul de conStrucţii

Serviciul de arhitectura şi deSign

Уважаемый читатель, Вы держите в руках информационный вестник«Доступное жилье» от компании “Casa privată”

Здесь мы будем информировать читателей обо всех наших услугах и пред-

ложениях в области недвижимости, ориентированных на доступное жилье. Вестник распространяется бесплатно.

Нашей целью является издание на русском и молдавском языке вестника недорогого и доступного жилья для жителей нашей страны.

Мы исходим из того, что такое жилье должно обеспечить максимум функциональности и комфорта для проживания и в тоже время быть доступным поскольку жилье есть самая необходимая вещь в жизни человека.

В нашем понимании доступность жилья это не только доступная стоимость, а и те принципиально новые подходы и решения, позволяющие действительно быстро и качественно решить проблему приобретения жилья для каждого клиента.

При разработке представленных проектов доступного жилья мы учитывали наши традиции и морально – психологические пожелания каждого потребителя, с учетом всех видов рисков.

Компании «Casa privată» объединяет под своим началом как риэлторскую компанию, так и ряд строительных организаций активно участвующих в строительстве жилья. Это консор-циум риэлторов, строителей, архитекторов, юристов, дизайнеров, оценщиков и др. Мы охва-тываем огромный спектр услуг связанных с недвижимостью. Работники компании обладают богатым профессиональным и жизненным опытом, руководствуются новыми технологиями и принципами подхода к клиентам. Разделение задач, когда одни умеют хорошо и качественно строить, а другие знают насущные потребности населения, приводит к правильному пони-манию нужд основной массы потребителей. Что в конечном итоге и приводит к появлению на рынке недвижимости недорогого и доступного жилья с последующей его реализацией.

Это и мансарды, построенные с учетом современных строительных материалов и тех-нологий. Это и новые дома небольшой этажности в тихих, экологически чистых районах Ки-шинева. Мы хотим выполнить свою первоначальную задачу «насыщение Молдавского рынка недвижимости» недорогим, качественным и в первую очередь «Доступным жильем». Чита-тель найдет в вестнике не только то, что ему необходимо по приемлемым ценам, но и мо-жет узнать новости на рынке недвижимости не только в стране, но и за рубежом. Также будет представляться полезная информация в виде статей на разнообразные обширные темы связанные как с юридической базой сферы недвижимости, так и полезных советов на любые темы, как то: какие документы необходимы для продажи, как подготовить недвижимость к продаже, как обустроить жилье, какие материалы нужно выбрать для ремонта и многое другое. Не обошли мы вниманием и досуг. Вам будет приятно разгадать сканворд, посмеяться, почитав страничку юмора, а также подготовиться к возможным обстоятельствам узнав в гороскопе, что «месяц» грядущий Вам готовит.

Выбрать жилье поможет тщательно продуманная структура и разделы вестника. Вы найдете здесь телефоны для обратной связи. Мы заинтересованы в диалоге с потре-

бителями нашей продукции и услуг. Такой диалог позволит нам с Вами – уважаемый потре-битель найти еще более общую взаимно удовлетворяющую концепцию «доступного жилья» Ваше мнение для нас очень важно. Мы обязательно будем прислушиваться к Вашим советам и пожеланиям.

С уважением, Генеральный директор “Casa privată”Чувальский Александр Георгиевич

Генеральный директор “Casa privată”Чувальский Александр Георгиевич

TEHNOLOGII Şl PRINCIPII NOI DE APROPIERE CĂTRE CLIENŢI PE PIAŢA IMOBILIARĂ

риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-98 3риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-982 Termen de finalizare: trimestrul III a. 2011

Идеальнаяэкология

Спутниковое телевидение

Интернет

1-комнатная квартира € 29 900



Lucrările de construcţii se efectuează pe adresa: mun. Chişinău, Codru, str. Sf.Nicolai, 35


ApArtAmente

Наши клиенты полностью исключают свои финансовые и юридические риски,т.к. услуга «обмен через продажу» происходит и оформляется практически в натуральнойформе, в денежной форме выступает только доплата, в зависимости от условий обмена.

Аптека,магазин

Поэтапная оплата

80/20

Паркинг

Автономноеотопление

Под ключ

2 | Услуги и предложения Квартиры в новых домах | 3

риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-98 риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-98 54

Lucrările de construcţii se efectuează pe adresa:

mun. Chişinău, str. N. Dimo, 9/1

Транспорт

Интернет

Ипотека

Паркинг

Termen de finalizare: trimestrul III a. 2011

numărul apartamentelor este limitat!numărul apartamentelor este limitat!

ApArtAmente ACCeSIBILe LA etAj mAnSArdă!

Balcon2.00 m²

Bucătărie7.97 m²

Dormitor12.17 m²

Antreu2.47 m²

G.T.S.2.74 m²

12.17 m²27.89 m²1

Dimo 9/1


1-ком

натн

ая кв

арти

ра €

22 50

0

2-ком

натн

ая кв

арти

ра €

28 00

0

2-ком

натн

ая кв

арти

ра €

26 50

0

Развитая инфраструктура


Парковая зона

Белыйвариант

Поэтапная оплата

80/20

4 | Квартиры на мансардах Услуги и предложения | 5


6 | Услуги и предложения


ApArtAmeNte ACCeSIBILe

LA etAj mANSArDă!





Lucrările de construcţii se efectuează pe adresa: mun. Chişinău, str. Grenoble, 106 “A”

Сейчас в различных СМИ очень много разговоров о мансардах.Еще в XVII веке француз Франсуа Мансар начал использовать черда-ки под скатными крышами не только для хозяйственных нужд, но и для жилья. С тех пор слово мансарда обосновалось в лексиконе ев-ропейцев. Для жилья мансарды, как правило, использовались бед-няками, т.к. создать комфортные условия проживания в них было весьма непросто. С тех пор мансарда путешествует по свету, неся в себе поэзию и романтику. Однако, главной причиной популярности мансарды стала возможность получить дополнительное простран-ство. Использовать для жилья чердачное помещение, находящееся под крышей, по примеру Франции стали и другие страны Европы. Во-первых, мансарду облюбовали представители творческих профессий (поэты, художники, певцы, музыканты) – она подхо-дила им по всем параметрам. Во-вторых, домовладельцы стали сдавать мансарды в качестве

жилья. Сегодня, благодаря появлению новых направлений в строительстве, а также наличию качественных материалов ново-го поколения, мансарда стала очень популярной.Оригинальность архитектурного облика здания – далеко не единственное преимущество мансарды. при строительстве ман-сардного этажа используется инфраструктура старого здания; строительство мансарды позволяет решить проблему неудовлет-ворительного cостояния кровли жилых и общественных зданий.С одной стороны это решение проблемы с протекающей крышей и одновременно обеспечения жителей столицы недорогим жи-льем в хороших обжитых районах с развитой инфраструктурой.Казалось бы, все нормально, но почему часть жителей домов, на которых соби-раются возвести мансарды, против? Неужели только из-за неудобств, связанных с проведением в их доме работ по надстройке дополнительного этажа?Ведь кроме самой крыши жители дома получают ряд дополни-тельных преимуществ. Производится замена всех коммуникаций, и утепление дома, и ремонт давно не ремонтированных подъез-дов. Благоустройство двора (создание детских площадок и пар-ковочных мест). Ремонт и асфальтирование подъездных путей.А дело оказывается в некоторых недобросовестных строитель-ных фирм, которые решили по «легкому» срубить деньги». Не секрет, что любое строительство выгодное дело, а процент рен-табельности зависит от затрат. Так вот, такие недобросовестные «деляги» и мешают порядочным, квалифицированным застрой-щикам строить нормальное качественное жилье.Они могут пойти и на подлог в экспертизе, как сделали во многих домах, и соответственно на подлог в расчетах, которые показы-вают, что на 50-летней «хрущебе» можно строить 1,5 этажную мансарду не учитывая историю и конкретные события, с тем или иным домом.

Хотелось бы рассказать какой подход к строи-тельству мансард у компании «Компромис».

Выбор той или иной архитектурно-строительной системы мансардного этажа включает определение несущей конструкции и ограждения, а также организацию строительных работ на объекте в застроенной части города.

Для мансардных этажей мы выбираем лёгкие конструкции и материалы, поскольку, с одной стороны, следует максимально облегчить их транспортировку на этаж, а с другой, соб-ственный вес конструкций должен быть мини-мальным, с учётом той нагрузки, которая будет перенесена на уже существующее здание.

Эти предпосылки в целом указывают на то, что конструкции мы выбираем из материа-лов на основе древесины или тонкостенного холод-ногнутого металлического профиля. Исполь-зование каменных и бетонных материалов для создания несущей конструкции мансардного этажа на реставрируемом, да и вновь строящем-ся здании не производится.

Кровельное покрытие соответствует этим же требования, то есть выполняется преимуществен-но из легких материалов в виде металлических листов, металочерепицы и тому подобное...

УТеПленИе мАнСАРдМансардный этаж в большей степени,

чем нижние этажи подвержен потерям теп-ла по той простой причине, что над ним нет «тепловой подушки». Он имеет большую об-щую поверхность соприкосновения с внешней средой. Поэтому из соображений комфор-та и экономии необходима эффективная и тщательная теплоизоляция. С внутренней сторо-ны утеплителя (повёрнутой к помещению) пред-усматривается слой пароизоляции, а с внешней стороны – гидроизоляции. Также между верхней

стороной гидроизоляционного слоя и нижней стороной кровельного покрытия имеется доста-точно эффективное вентиляционное простран-ство, что способствует вентиляции и удалению неизбежного потока влажного тёплого воздуха, который будет проникать через паровые прегра-ды и теплоизоляционный слой.

Строгие требования предъявляются к тер-мическому уплотнению и его исполнению. Такое уплотнение не даёт тёплому воздуху проникать через уплотняющий слой. Для теплоизоляции применяется эффективный утеплитель, напри-мер, плита из минеральной ваты на основе ба-зальтового волокна.

Тепловые потери через мансарду достаточно велики, поэтому правильно выполненное утепле-ние её покрытия способно принести ощутимый экономический эффект. При сравнении двух типовых домов с мансардами, утеплёнными в соответствии с прежними и новыми требова-ниями, установлено, что современный уровень теплозащиты позволяет снизить потери тепла через покрытие более чем на 3 кВт и тем самым существенно уменьшить мощность системы ото-пления и снизить расходы на обогрев дома.

При утеплении мансарды мы не забываем, что потери тепла происходят не только через покрытие, но и через торцовую стену. Поэтому фронтон дома мы хорошо утепляем в соответ-ствии с современными требованиями.

Конструктивно покрытие мансарды состоит из системы стропил, установленных с шагом 600-1000 мм. Пространство между стропилами заполняется теплоизоляционным материалом (утеплителем). В качестве утепляющего матери-ала, используются плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна или стекло-волокна. Теплоизоляционные плиты или маты укладываются в несколько слоев.

Планировки квартир на строящихся ман-сардах ни в коем случае не повторяют старые неудобные нефункциональные планировки 60-70-х годов. Мы постарались сделать расположе-ние жилых и хозяйственных помещений, так как требуют современные требования. А это и боль-шие кухни с выходами на лоджии и раздельные комнаты в 2-комнатных квартирах. То есть мак-симум функциональности, комфорта и уюта.

Построенные нами мансарды будут теплы-ми зимой, прохладными летом и обеспечат даже более комфортное проживание, чем жителей дома на котором построена мансарда. Прекрас-ный вид из окна и менее загрязненный воздух на уровне 5-6 этажей обеспечат лучшую эколо-гическую обстановку, по сравнению с жильцами нижних этажей (Обитатели нижних (1-3) этажей, больше страдают от загрязнения воздуха выхло-пами автомобилей) по данным международных экологических организаций.

В итоге можно смело сказать, что наши ман-сарды, построенные по новейшим современным технологиям, учитывающие самые последние достижения науки и повышенные требования к комфортности жилья ни в чем не уступают, а по-рой и превосходят квартиры, построенные 30-40 лет назад.

.... потребность в мансардах есть и будет!

Транспорт

Интернет

Ипотека

Паркинг





Поэтапнаяоплата

80/20

Квартиры на мансардах | 9

Termen de finalizare: trimestrul III a. 2011

8 |



ApArtAmente ACCeSIBILe


1-комнатная квартира

€ 23 0002-комнатная квартира € 27 000 2-комнатная квартира € 28 000

N u m ă r u l a p a r t a m e n t e l o r e s t e l i m i t a t !

ул. Спринченоая, 1/5, ремонт, 21 м², все свое! Цена: 22 500€

Тел.: +/373 22/ 20-29-70, 06-006-7770ул. Кока, 5/15, все свое! Цена: 22 400 €Тел.: +/373 22/ 20-29-70, 06-006-7770

МалосеМейка Гостинка

1-коМнатная

ул. Инкулец, 5/9, новый дом, автономка, 52 м². Цена: 39 200 €

Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39


ул. Флорилор, 3/5, котелец, «получешка», двухсторонняя. Цена: 39 000 €

Тел.: 069-27-27-68, 22-98-98

БалаБанешТы, дом-дача на берегу Днестра в престижном дачном кооперативе, 8 соток, дом 50% готовности. Цена: 20 000 €

Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39

СКулянКа, новый дом, р-н «ниагары», 4 уровня, 440 кв. м., огромный бассейн,

сауна, 3 спальни, гараж, полностью готов, итальянская мебель, техника, камин.

участок – 7,5 соток. Цена: 635 000 €Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39

Дом

ЦенТр, 2 уровня, 193 м², ул. Думбрэвий, за гостиницей «Кишинэу», автономное отоп-ление, все коммуникации, ремонт, 5 соток.

Цена: 125 000 €. Срочно!Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39

Дача

телецентр

центр


ул. Зелинского/Дачия, 1/5, капитальный ремонт, торг! Цена: 33 000 €

Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39

Ботаника


ул. В.лупу, 1/5, котелец, двухсторонняя, «брежневка», 51 м², Цена: 36 500 €

Тел.: 20-29-70, 06-006-7770

Буюканы

Буюканы


ул. Куза-Водэ, 2/10, 73/42/11, ремонт, мебель! Цена: 65 700 €

Тел.: 20-29-70, 069-27-27-68

Ботаника

ул. Гренобля, 3/9, «Варницкая серия», ремонт! Цена: 57 200 €

Тел.: 20-29-70, 068-48-0002

3-х коМнатнаяБотаника дурлешты

ул. Т.Владимиреску, 3/5, 102 серия, середина, котелец, раздельные,

70 м². Цена: 44 000 € Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39

рышкановка

mun. Chişinău, str. N. Dimo, 9/3

Паркинг






80/20

Вторичная недвижимость | 13

3-х коМнатная

12 | Квартиры на мансардах

Дом


14 | Услуги и предложения

риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-9816 www.casa-privata.md

Итак, расходы при покупке недвижимо-сти на Украине. Согласно закону Украины “О налоге с доходов физических лиц”, при продаже квартиры, садового дома, земли, на которой дом построен, продавец не платит налог на доход при одновремен-ном выполнении двух условий. Во-первых, площадь объекта продажи не должна превышать 100 квадратных метров, а во-вторых, это должна быть первая продажа недвижимости для продавца в этом году. Если площадь объекта продажи больше 100 квадратных метров, продавец должен уплатить налог – 1 процент от стоимости, превышающей ограничение площади. На-лог в размере 5 процентов от стоимости проданного имущества придется упла-тить и тому, кто не впервые совершает продажу недвижимости в текущем году.

Налоговым агентом является нотариус, который заверяет соответствующий дого-вор при наличии оценочной стоимости та-кого недвижимого имущества и докумен-та об уплате налога сторонами договора, а также предоставляет соответствующую информацию в налоговый орган.

Нотариальные услуги при оформлении договора купли-продажи выглядят таким образом: госпошлина за оформление до-говора купли-продажи – 1 процент от стоимости объекта недвижимости, ука-занной в договоре купли-продажи; сбор в Пенсионный фонд – 1 процент от стои-мости объекта недвижимости, за исклю-чением граждан, приобретающих жилье впервые. А также услуги нотариуса соглас-но индивидуальным тарифам.

Если же воспользоваться услугами риел-тора, то сумма в среднем составит 5 процен-тов от стоимости объекта недвижимости.

Во время осуществления операций купли-продажи недвижимости необходимо учиты-вать определенные формальности, а именно покупатель должен быть уверен в том, что

представленные продавцом документы, подтверждающие его право собственности, являются подлинными и правильно оформ-лены, а также исключено право третьих лиц на данную квартиру, и она освобождена от всех видов обременений.

Продавец должен предоставить ори-гиналы следующих документов: паспорт; справку о присвоении идентификаци-онного номера; правоустанавливающий документ, подтверждающий право соб-ственности продавца на квартиру; справку-характеристику БТИ; выписку из реестра об отсутствии ареста на квартиру; выписку из реестра об отсутствии залога на квар-тиру; справку о правах собственности на квартиру; справку из ЖЭКа о составе чле-нов семьи и зарегистрированных в кварти-ре лицах; справку об отсутствии задолжен-ности по оплате эксплуатационных затрат и коммунальных услуг; а также телефонных переговоров; решение государственного органа опеки и попечительства о том, что не нарушены права несовершеннолетнего собственника квартиры в случае ее про-дажи; а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; справку о том, что продавцы не состоят на наркологиче-ском или психиатрическом учете и нота-риально заверенное заявление о согласии второго из супругов на продажу совместно нажитого имущества.

Требования к документам, пред-ставляемым для совершения нота-риальных действий определены в статье 47 в Законе Украины “О нота-риате”. Основные правила: ясность, четкость и полноценность.А имен-но: не принимаются для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки или припи-ски, зачеркнутые слова либо иные неоговоренные исправления, доку-менты, текст которых невозможно прочитать вследствие повреждения,

а также написанные карандашом. Фами-лии, имена и отчества граждан должны быть написаны полностью с указанием мест их жительства. А документы, изло-женные на двух и более отдельных листах, должны быть прошиты, листы пронуме-рованы и скреплены печатью.

Если подлинность представленного до-кумента вызывает сомнение, нотариус, совершающий нотариальные действия, вправе задержать этот документ и на-править его на экспертизу, согласно ста-тье 51 Закона Украины “О нотариате”. Вышеуказанные документы очень важны при заключении договора купли-продажи квартиры, поэтому отсутствие одного из них может привести к признанию данной сделки недействительной.

Занижение стоимости объекта недви-жимости – очень рискованно, поскольку в случае признания недействительным договора купли-продажи, при осущест-влении реституции, продавец и покупа-тель получат обратно то, что они передали друг другу по договору купли-продажи. И в этом случае покупателю будет очень трудно доказать, что деньги, переданные им продавцу за стоимость квартиры, со-ставляют значительно большую сумму, чем та, которая указана в договоре.

Переехать на ПМЖ в УкраинУ?кУПить недвиЖиМость в Украине?

Приятные особенности покупки недвижимости для иностранных граждан на Украине – прозрачные договоры, схемы расчетов и, конечно, отсутствие ежегодного налога на недвижимость, существующего в Молдове. Украинское законодательство разре-шает нерезидентам, достигнувшим совершеннолетия и имеющим при себе гражданский паспорт, без ограничений приобрести в частную собственность недвижимость, которая находится на территории Украины, права на владение недвижимостью описаны в законе “О собственности”. При покупке недвижимости на территории Украины фактор прописки покупателя для совершения сделки в нотариальной конторе значения не имеет. Покупатель также имеет возможность купить несколько объектов недви-жимости. Согласно украинскому порталу недвижимости Realt.ua, покупка происходит следующим образом. После выбора не-движимости нужно подписать предварительный договор купли-продажи и заплатить депозит, который, как правило, составляет 5 процентов от суммы покупки. Этот документ устанавливает срок покупки, включая окончательную дату подписания основного договора. Данный договор подписывается в присутствии нотариуса. После подписания основного контракта купли-продажи не-обходимо произвести оплату оставшихся 95 процентов от оговоренной суммы.

Далее необходима последующая регистрация покупки в государственных органах, на данный момент – это бюро технической инвентаризации, БТИ. Для заключения договора купли-продажи гражданину Молдовы в нотариальной конторе необходимо иметь паспорт, справку о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц – налогопла-тельщиков. Данную справку можно получить в налоговой инспекции. А также присутствие супруга (супруги) либо предоставление нотариально удостоверенного его (ее) согласия на заключение планируемой сделки.

Адрес: Посольство Украины в РМ, г. Кишинев, ул. Василе Лупу (бывшая Панфилова), 17 (вход со стороны автопаркинга Посольства).маршруты троллейбусов: № 3, 4, 6, 15Mаршрутные такси: 127, 129, 115, 104, 103 до остановки “Евгений Кока”.

Время работы: понедельник - пятница с 09:00 до 18:00 (13:00-14:00 - обеденный перерыв).Телефон: (373 22) 58 21 51Факс: (37322) 58 21 08E-mail: [email protected]

2-комнатная квартира € 37 000 2-комнатная квартира € 37 000

mun. Chişinău, str. D.Rîşcanu, 14

Lucrărilede construcţii se efectuează pe adresa:

ApArtAmente SpAţIoASe

LA preţurIACCeSIBILe!

numărul apartamentelor

este limitat!


Транспорт

Интернет

Ипотека

Паркинг






80/20

16 | Полезная информация Квартиры на мансардах | 17


Овен (21.03-20.04)Июнь у типичных Овнов станет удачным периодом для решения финансовых вопро-сов. При этом звезды советуют в подобных вопросах чаще полагаться на собственную

интуицию: ее подсказки сейчас окажутся очень пра-вильными и помогут не только эффективно управлять имеющимися у вас средствами, но и заметно их приу-множить. Этот месяц также принесет вам большое ко-личество общения и новой информации. При этом если в первой половине июня общение будет носить более деловой и информационный характер, то вторая поло-вина месяца принесет заметную склонность к флирту. В июне возможны и новые знакомства, в том числе романтического характера.Благоприятные дни: 6, 7, 14, 15, 24, 25.Неблагоприятные дни: 3, 4, 10, 11, 16, 17.

Телец (21.04 – 20.05) Тельцы в июне почувствуют сильную тягу к собственному развитию. У вас наверня-ка могут появиться новые планы и цели,

ради которых вы сможете многое сделать. Ваши идеи сейчас могут получить поддержку друзей и единомыш-ленников, что будет способствовать личному развитию. Не исключено, что для реализации некоторых своих задумок необходимо будет что-то поменять в себе, раз-вить какие-то черты характера, приобрести новые зна-ния, умения и опыт. В первой половине месяца могут появиться идеи относительно того, как улучшить свое материальное положение. Во второй половине месяца вас также ждет удачливость в финансовых операциях. Идеи смогут быть успешно применены, что позволит вам улучшить свое материальное состояние.Благоприятные дни: 8, 9, 16, 17, 26, 27.Неблагоприятные дни: 6, 7, 12, 13, 19, 20.

Близнецы (21.05-21.06)В течение этого месяца положение планет говорит о том, что вы в одиночестве сможе-те сделать больше, чем при работе в коллек-тиве. Даже вдохновение станет приходить

именно в те моменты, когда вы будете оставаться нае-дине с собой. Именно в одиночестве вы сможете лучше понять и осознать собственные цели, а также увидеть максимально перспективные пути их достижения. Этот месяц также привлечет к вам повышенное внимание. Не исключено, что в первой половине июня вам не-обходимо будет блистать эрудицией, поскольку многие захотят получить ваш совет. Вторая половина месяца хорошо подходит для того, чтобы заняться своей внеш-ностью. Именно на внешний вид сейчас будут в первую очередь обращать внимание ваши собеседники.Благоприятные дни: 1, 2, 10, 11, 19, 20, 29, 30.Неблагоприятные дни: 8, 9, 14, 15, 21, 22.

Рак (22.06-22.07)В июне у Раков, скорее всего, расширит-ся круг общения, появятся новые инте-ресные знакомые, сторонники и едино-

мышленники, которые будут разделять ваши убеждения, философские или религиозные взгляды. С друзьями вы сейчас можете поделиться своими идеями: многие из них будут поддержаны. Не исключено также, что в мае у вас станет больше друзей из других стран или городов. В первой половине месяца старайтесь больше отды-хать, иногда полезно оставаться в одиночестве. Нахо-дясь наедине с собой, вы сможете тщательно обдумать существующие проблемы, привести мысли в порядок, внести ясность в собственные рассуждения. Во второй половине месяца не исключена вероятность тайного любовного романа.Благоприятные дни: 3, 4, 12, 13, 21, 22.Неблагоприятные дни: 10, 11, 16, 17, 23, 24, 25.

Лев (23.07-22.08)В июне у вас появится склонность к при-нятию ответственных и смелых решений. Не исключено, что именно рискованные действия в этом месяце помогут вам

быстрее добиться собственных целей, реализовать какие-либо задумки в работе или бизнесе. Это время подходит и для активного взаимодействия с влиятель-ными людьми, в лице которых сейчас вы сможете до-вольно легко найти своих покровителей. Первая поло-вина месяца может принести также много общения с друзьями. С ними вы сможете обсуждать собственные планы и идеи. Это благоприятное время для поиска единомышленников. Во второй половине месяца от-ношения с друзьями противоположного пола могут стать несколько запутанными, поскольку в это время вы будете склонны смешивать дружеские и любовные привязанности.Благоприятные дни: 6, 7, 14, 15, 24, 25.Неблагоприятные дни: 12, 13, 19, 20, 26, 27.

Дева (23.08-23.09)Июнь принесет много новых знаний и прак-тического жизненного опыта. Это может быть связано с вашими личными или дело-выми отношениями, развитие которых по-

требует от вас стремления к личному развитию и рас-ширению собственного кругозора. Это хорошее время для того, чтобы начать обучение вместе с любимым че-ловеком или отправиться на какие-либо курсы вместе со своими деловыми партнерами. Удачными сейчас окажутся и совместные путешествия с объектом сво-ей симпатии. Во второй половине месяца вы сможете более эффективно решать поставленные перед вами задачи за счет личного обаяния.Благоприятные дни: 8, 9, 16, 17, 26, 27.Неблагоприятные дни: 1, 2, 14, 15, 21, 22, 29, 30.

Весы (24.09-23.10)Положение планет в июне говорит о том, что вам придется много и весьма интен-сивно работать. При этом важно избегать стрессов. Не исключено изменение ваших

обязанностей на работе, возможно появление мыслей о смене компании или даже конкретные действия, на-правленные на поиск вакансий. В бизнесе в течение этого периода необходимо обратить внимание на орга-низацию труда, а также на собственную кадровую по-литику. В июне на первый план могут выйти вопросы, связанные с вашим здоровьем. Для типичных предста-вителей вашего зодиакального знака это будет благо-приятное время для прохождения интенсивных курсов лечения или профилактики.Благоприятные дни: 1, 2, 10, 11, 19, 20, 29, 30.Неблагоприятные дни: 3, 4, 16, 17, 24, 25.

Скорпион (24.10–22.11)Июнь принесет возможность начала нового серьезного любовного романа или заметно укрепит уже существующую связь. Новые от-ношения сейчас будут основаны на сильных

чувствах. Внимание к вам со стороны противополож-ного пола в течение этого месяца заметно возрастет. Рекомендуется направить энергию не на увеличение количества любовных связей, а на их качество. В дли-тельных романтических отношениях стоит задуматься над возможностью их закрепления на бумаге. Это бла-гоприятный период для венчания и бракосочетания. А вот уже в крепкие и официальные отношения сейчас, напротив, стоит добавить больше романтики и при-ключений. Правило здесь одно: внимания и приятных подарков много не бывает.Благоприятные дни: 3, 4, 12, 13, 21, 22.Неблагоприятные дни: 6, 7, 19, 20, 26, 27.

Стрелец (23.11-21.12)Первый месяц лета будет идеальным для любой работы по дому. Сейчас вы сможете совершить генеральную уборку или даже затеять капитальный

ремонт. Можно и нужно начинать делать то, что ранее откладывалось. Время в июне вы также можете посвя-тить работе на дачном участке, особенно если хотите создать на нем прекрасный ландшафт. Любые работы по благоустройству дома, участка и придомовой тер-ритории сейчас будут актуальными и эффективными. В первой половине июня вы также сможете успешно вести деловые переговоры, быстрее находить компро-миссы. Вторая половина месяца принесет гармонию в личные отношения, увеличит вашу удачливость в лич-ной жизни.Благоприятные дни: 6, 7, 14, 15, 24, 25.Неблагоприятные дни: 1, 2, 8, 9, 21, 22, 29, 30.

Козерог (22.12-20.01)Расположение планет в июне говорит о том, что вас ждет немало приятного об-щения. Наверняка найдется время и для флирта, который может стать началом

новых любовных отношений. Июнь также принесет больше творческого вдохновения, особенно в том слу-чае, если вы пишете прозу или поэзию. Даже если вы этого никогда не делали, попробуйте сочинить что-то именно сейчас: результат вас может приятно удивить. Также в этом месяце семейных Козерогов ждет боль-ше общения с детьми. Сейчас им особенно нужно ваше внимание, поэтому найдите время для того, чтобы в те-чение этого месяца хотя бы несколько раз сходить с ними в цирк, посетить парк с аттракционами или вме-сте побывать в кафе.Благоприятные дни: 8, 9, 16, 17, 26, 27.Неблагоприятные дни: 3, 4, 10, 11, 24, 25.

Водолей (21.01-20.02)В июне у типичных Водолеев появит-ся возможность стабилизировать свое материальное положение. Финансовая независимость сейчас будет для вас наи-более важна, поэтому вы будете прикла-

дывать много сил для ее осуществления. Этот период удачен и для решения жилищных вопросов. Типичные Водолеи смогут успешно провести сделки с недви-жимостью. Это также благоприятное время для того, чтобы вкладывать имеющиеся у вас средства в бла-гоустройство собственного дома или квартиры. О по-траченных деньгах вы точно не пожалеете. Июнь при-несет и много романтики. Но если в первой половине месяца вас ждет много флирта и мыслей о любви, то во второй половине июня не исключены свидания или даже любовный роман.Благоприятные дни: 1, 2, 10, 11, 19, 20, 29, 30.Неблагоприятные дни: 6, 7, 12, 13, 26, 27.

Рыбы (21.02-20.03)Положение планет в июне говорит о том, что вы можете столкнуться с большим ко-личеством новой информации. Ее будет настолько много, что отделить нужную

станет сложно. Звезды рекомендуют прислушиваться к собственной интуиции и ее подсказкам. Этот месяц также принесет вам много общения, круг ваших дру-зей и знакомых может заметно расшириться. При этом звезды указывают на то, что сейчас стоит уделить осо-бое внимание не количеству новых связей, а их каче-ству. Удачно в этот период сложатся короткие поездки. Июнь также будет прекрасным временем для того, что-бы больше ходить пешком, заниматься спортом.Благоприятные дни: 3, 4, 12, 13, 21, 22.Неблагоприятные дни: 1, 2, 8, 9, 14, 15, 29, 30.

Расположение планет в июне говорит о том, что в течение этого периода получится легче выражать свои чувства. Сейчас вполне возможно возникновение новых симпатий, но нередко они могут оказаться поверхностными, особенно если возникнут после 10 июня. Это прекрасный период для флирта, завязыва-ния легких романтических отношений.

Большую часть месяца Марс будет находиться в зодиакальном знаке Тельца. Именно поэтому любые действия и инициативы сейчас окажутся куда более основательными, чем прежде. Но для действий и по-ступков будет характерна и некоторая инертность, медлительность. Этот не тот период, когда возможно быстрое принятие решений и молниеносная реакция на меняющиеся ситуации и обстоятельства.

Первая половина июня окажется при этом благоприятным временем для любой интеллектуальной работы. Мышление будет работать лучше, воспринимать и обрабатывать информацию станет проще, вы сможете выделять из общего потока самое важное. Для усвоения информации и глубокой ее переработки лучше подойдет вторая половина июня.

В течение первой половины месяца также усилится склонность к философии, религии. Не стоит упу-скать возможности и немного помечтать. Сейчас это может способствовать развитию фантазии и творче-ского мышления. При этом положительные мысли будут притягивать в вашу жизнь приятные события. Это время также благоприятно для путешествий, отдыха вблизи крупных водоемов.

Благоприятные дни: 6, 11, 25, 29. Неблагоприятные дни: 10, 21, 28.

Вы заняли выжидательную позицию которая, особенно на данный момент не приносит доход и в дальнейшем не может принести в течении 1-2-х лет доход-ность более депозитной ставки в валюте в наших банках. Наша схема открыта и прозрачна.

Компания «Compromis» предлагает владельцам земельных участков под строительство проект

долевого участия в строительстве востребованных объектов недвижимости: индивидуальных домов,

объектов торгово-коммерческого назначения, многоквартирных жилых домов, коттеджей

Мы предлагаем Вам непосредственно участвовать в наших проектах и получить

максимально высокий, а главное надежный доход.

Все отношения будут построены на строго договорной основе с рассмотрением всех пожеланий и потребностей

нашего населения, и, в то же время, реальной обстановки на рынке недвижимости.

Участвуя в наших проектах, Вы можете фактически продать Ваш участок с получением максимального

дохода. Получая взамен ликвидную и высокодоходную новую недвижимость,

Также, наша компания рассматривает варианты покупки Ваших участков.

Мы ждем Ваших предложений по телефонам: 22-98-98, 20-29-70,

e-mail: [email protected]@mail.md

или в нашем офисе по адресу:

Кишинев, ул. М.Когэлничану, 63, оф. 21а

18 | Специальное предложение


По горизонтали: 4. Лицо, осуществляющее стро-ительство на своем участке, а также инженерные изыска-ния и подготовку проектной документации. 8. Невысокая заграждающая стенка, архитектурный элемент. 9. Крепеж-ная деталь. 10. Изменение размеров, формы или состояния поверхности от постоянно действующих нагрузок либо из-за разрушения поверхностного слоя при трении. 12. Криволинейное перекрытие проема или пролета. 13. Пли-та, получаемая горячим прессованием смеси древесных стружек и синтетического связующего (аббревиатура). 14. Конструкция, поддерживающая скаты крыши (мн. ч.). 15. Вещество, молекулы которого состоят из большого числа повторяющихся звеньев.16. Обрамленная часть стены или потолка, заполняемая изображением или орнаментом. 18. Нижняя конструктивная часть помещения. 19. Ограж-дение лестницы. 21. Разрушение на поверхности тела при взаимодействии с внешней средой. 22. Осадочная горная порода, строительный материал. 23. Твердый аморфный прозрачный стройматериал. 24. Внутреннее строения, например, бетона. 25. Выдающейся ученый и инженер в области бетона и железобетонных конструкций.

По вертикали: 1. Керамические изделия, покрытые глазурью. 2. Опорная балка пола. 3. Способ выщелачива-ния металлов из неподвижного слоя измельченной руды. 5. Материал, состоящий из цемента и волокон асбеста. 6. Монументальное, круглое в плане здание (гробница, храм) в античном мире. 7. Верхняя оболочка крыши. 11. Компонент бетонной смеси. 13. Рыхлая или слабосцемен-тированная кремнистая осадочная горная порода, при-меняющаяся в строительстве. 15. Верхняя конструктивная часть помещения. 17. Разновидность соединения элемен-та с кислородом. 18. Мемориально-религиозное здание в Азии. 20. Неглубокий и неширокий ров. 23. Конструктив-ный элемент фундаментов и оснований.

***Мужик собрался делать обмен трехкомнатной квартиры на однокомнатную без доплаты! При-ходит клиент, тот начинает ему показывать свою трехкомнатную:– Вот зал, вот две спальни.У клиента начинают глаза лезть на лоб – кругом евроотделка шикарная! Всё блестит! Нигде ни-чего не торчит! Всё гладенько!– Слышь, мужик! А туалет можно посмотреть?– Конечно!Тот дергает за ручку – не открывается!– А ты свет-то включи...Включил свет – открылась. Сделал заодно свои дела, выходит – дверь не открывается!– А ты воду-то спусти!Спустил воду – открылась. Ну, круть!– Слышь, мужик, я всё-таки не понимаю, такая крутая хата и без доплаты! Не укладывается что-то! Объясни мне, что-то тут не так!– Да, вот, понимаешь, то воды нет, то света...

***10 признаков ремонта

в вашей квартире: 1. Вы вытираете ноги не перед тем, как войти

в квартиру, а перед тем, как выйти из нее. 2. В вашем доме появились белые тараканы. 3. Ваша кошка переключилась с валерианы на

олифу. 4. Вы переворачиваете котлеты шпателем. 5. Зайдя в туалет, вы забываете первоначаль-

ную цель визита и начинаете пристально изучать подключение унитаза и проверять наличие щелей между плитками кафеля.

6. Вы гладите свою любимую широкими ма-ховыми движениями вверх и вниз.

7. В свою очередь, любимая подставляет вам вместо щечки – стремянку.

8. Где бы вы ни оказались, вас везде преследу-ет запах краски.

9. Наконец-то вы радуетесь, что у вас малень-кая квартира.

10. Цветы, которые вы дарите своей любимой, сильно пахнут ацетоном.

Кишинев, ул. Белградская, 49

Строительные работы проводятся по адресу:

Остров комфорта... ... в городской суете

Квар

тиры

в Н

ОВО

М д

оме!




Кроссворд

Сканворд /новоселОтветы. По горизонтали: 4.Застройщик. 8.Парапет. 9.Болт. 10.Износ. 12.Арка. 13.ДСП. 14. Стропила. 15.Полимер. 16. Панно. 18.Пол. 19.Перила. 21.Коррозия. 22. Глина. 23.Стекло. 24.Структура. 25.Михайлов.По вертикали: 1. Фаянс. 2.Лага. 3.Перколяция. 5.Асбоцемент. 6.Толос. 7.Кровля. 11.Заполнитель. 13.Диатомит. 15.Потолок. 17.Диоксид. 18.Пагода. 20.Канава. 23.Свая.

строительный

Транспорт

Интернет

Ипотека

Паркинг






80/20

магазин

риэлторская компания “casa privată” тел.: 20-29-70; 22-98-9822

ул. Н

. ТиТ

улес

ку, 4

aДоступные квартиры

сТ

роиТ

ельс

Тво в

едеТ

сяпо

адр

есу:

1-ком

натн

ая кв

арти

ра €

23

000

2-комнатная квартира € 37 000 1-комнатная квартира € 28 000

в центре ботаники


1-ком

натн

ая кв

арти

ра €

25

000





уНикальНый проекТ полНой рекоНсТрукции домауНикальНый проекТ полНой рекоНсТрукции дома


80/20

Documents

Доступное жильё. DG 05 №1