ОАО «Иркутскгипродорнии»

Генеральный план Мамского городского поселения

Мамско-Чуйского района Иркутской области применительно к

поселку Мама

Часть 1 Книга 1 Положение

о территориальном планировании

2-я редакция

Иркутск 2011

ОАО «Иркутскгипродорнии»

Главный инженер Белинский Г.А. . Начальник ДГП_________________ Протасова Е.В.

Часть 1 Книга 1 Положение о территориальном планировании

Генеральный план Мамского городского поселения

Мамско-Чуйского района

Иркутской области

применительно к поселку Мама

2-я редакция

Шифр 3-2011

Количество экземпляров

Экземпляр №

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1

Иркутск 2011

Нормоконтроль:

Главный инженер ДГП Ж.В.Лончакова

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Генеральный план Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района Иркутской области применительно к поселку Мама

Часть 1 Основная часть проекта, подлежащая утверждению Книга 1 Положение о территориальном планировании Карта 1 Карта планируемого размещения объектов социальной и транспортной

инфраструктуры местного значения поселения М 1:5000 Карта 2 Карта планируемого размещения объектов теплоснабжения,

электроснабжения, связи и телевидения местного значения поселения М 1:5000

Карта 3 Карта планируемого размещения объектов водоснабжения, водоотведения,

инженерной подготовки и санитарной очистки местного значения поселения М 1:5000

Карта 4 Карта границ населенного пункта М 1:5000 Карта 5 Карта функциональных зон населенного пункта М 1:5000 Часть 2 Материалы по обоснованию проекта Книга 1 Материалы по обоснованию Книга 2 Материалы по обоснованию. Инженерно-технические мероприятия

гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Карта 1 Карта расселения Карта 2 Карта использования территории М 1:5000

Врезка Карта с отображением существующих границ земель различных категорий в границах поселения

Карта 3 Карта ограничений М 1:5000 Карта 4 Карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов

производства и социальной и транспортной инфраструктуры М 1:5000 Карта 5 Карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов

теплоснабжения, электроснабжения, связи и телевидения М 1:5000 Карта 6 Карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов

водоснабжения, водоотведения, инженерной подготовки и санитарной очистки М 1:5000

Карта 7 План, отражающий инженерно-технические мероприятия гражданской

обороны. Карта границ, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера М 1:5000

СОДЕРЖАНИЕ

Наименование документа Марка листа Номер страницы

Введение 1 Раздел 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

2

Раздел 2. Характеристики зон с особыми условиями использования территории, установленные в связи с размещением объектов местного значения поселения

6

Раздел 3. Функциональное зонирование территории, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального, местного значения

8

Изм. Кол. Уч Лист №док Подпись Дата

286-2010

Нач. ДГП Протасова 06.2011 Стадия Лист Листов Нач. РИО Горячев 06.2010 ГП 1 1

СОДЕРЖАНИЕ ОАО

ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

1 1

Введение

Генеральный план Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района Иркутской области применительно к поселку Мама разработан в соответствии с муниципальным контрактом 28 декабря 2010 г. между ОАО «Иркутскгипродорнии» и Администрацией Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района Иркутской области.

Основаниями для разработки генерального плана являются: Ст.8 Градостроительного кодекса РФ; Прочие нормативно-правовые документы, регулирующие градостроительную

деятельность на территории Российской Федерации, Иркутской области, Маско-Чуйского района, Мамского городского поселения.

Генеральным планом определено перспективное назначение территории поселка Мама Мамского муниципального образования Маско-Чуйского муниципального района Иркутской области исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий населенного пункта, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Иркутской области, Маско-Чуйского района и сопредельных муниципальных образований Мамско-Чуйского района.

В генеральном плане учитываются предложения, зафиксированные в основных документах перспективного планирования Иркутской области, Маско-Чуйского района, Мамского муниципального образования:

Проект схемы территориального планирования Иркутской области (ФГУП РосНИПИ Урбанистики, 2009 г.);

Программа социально-экономического развития муниципального образования Мамско-Чуйского района до 2012 года;

Программа социально-экономического развития Мамского муниципального образования на 2011 - 2015 годы;

Долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Мамском городском поселении» на 2011- 2013 годы;

Долгосрочная целевая программа «Повышение безопасности дорожного движения, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог поселка Мама в Мамском городском поселении» на 2011-2013 гг.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Генеральный план Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района Иркутской области применительно к поселку Мама содержит положение о территориальном планировании и соответствующие карты, а также материалы по обоснованию проекта.

2 2

Раздел 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

Единица изм. 1 очередь Расчетный срок

1 2 3 4 Жилищное строительство Застройка индивидуальными жилыми домами;

тыс.кв.м. 0,12 4,32

Застройка малоэтажными жилыми домами (2-3 эт.);

тыс.кв.м. 5,1 -

Объекты социальной инфраструктуры

Объектов общественно-делового назначения

зрительских мест

- 50

Спортивные сооружения га - 0,8-1,4 Объекты транспортной инфраструктуры

продление улицы в районе детской спортивной школы до ул. Профсоюзная

км 0,07

пробивка ул. Связи до ул. Набережная

км 0,18

пробивка ул. Октябрьская до продолжения ул. Строительная

км 0,24

строительство улицы и связки в СОТ «Березка»

км 0,56

строительство связки в СОТ «Горняк»

км 0,14

реконструкция ул. Витимская на участке от ул. Октябрьская до ул. Володарского

км 0,8

продление ул. Победы до продолжения ул. Строительная

км 0,08

продление ул. Таежная до ул. Горная

км 0,08

строительство участка магистральной улицы районного значения от ул. Горная до ул. Победы с продолжением от ул. Охотничья до ул. Октябрьская вдоль кладбища параллельно ул. Витимская

км 0,75

пробивка ул. Профсоюзная до ул. Набережная вдоль береговой линии р. Мама

км 0,67

строительство улицы в районе МУП «Мамский хлебозавод»

км 0,29

3 3

1 2 3 4 реконструкция ул. Таежная от ул. Профсоюзная в сторону ул. Горная

км 0,18

реконструкция улицы вдоль аэропорта от ул. Октябрьская до СОТ «Березка»

км 1,34

строительство кольцевой развязки в одном уровне на пересечении ул. Победы и ул. Набережная

км 0,25

Объекты инженерной инфраструктуры

Электроснабжение реконструкция ПС «Мама»

Теплоснабжение последовательная реконструкция теплоисточников и тепловых сетей

Водоснабжение Реконструкция водозабора сооружение 1 - Резервуары чистой воды – 300 м3 шт. 1 1

Насосная станция 2-го подъема производительностью – 60 м3/ч

сооружение - 1

Строительство магистральных сетей водоснабжения из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001, 2Ду150 мм

км - 0,26

Водотведение Реконструкция канализационных очистных сооружений 1,4 тыс. м3/сут

комплекс - 1

Реконструкция магистральных сетей самотечной хоз.-бытовой канализации из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001, Ду200 мм

км - 0,53

Строительство канализационных насосных станций производительнос-тью – 5 м3/ч

сооружение 1 -

Строительство магистральных сетей напорной хоз.-бытовой канализации из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001, 2Ду50 мм

км 0,81 -

4 4

1 2 3 4 Строительство магистральных сетей дождевой канализации из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001, Ду300 мм

км - 0,22

То же, Ду400 мм км - 0,45 То же, Ду450 мм км - 0,22 То же, Ду500 мм км - 0,33 То же, Ду700 мм км - 0,26 То же, Ду1100 мм км - 0,14 Инженерная подготовка Строительство коллектора м 1780 строительство защитных дамб обвалования, совместно с продлением ул. Профсоюзной

м 680

Санитарная очистка Рекультивация свалки ТБО шт. 1 Строительство полигона ТБО

га 2

Строительство складской площадки для временного хранения ртутьсодержащих приборов

шт. 1

Охрана окружающей среды

Атмосферный воздух - обеспечение выполнения нормируемых санитарно-защитных зон при размещении новых и реконструкции (технической модернизации) существующих производств, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; - обеспечение максимально возможного уровня очистки отходящих газов от котельных при помощи наилучших существующих

-

5 5

технологий; 1 2 3 4

Подземные и поверхностные воды

- реконструкция существующего водозабора; - строительство резервуаров чистой воды;

- реконструкция канализационных очистных сооружений с доведением качества очистки до современных требований с доочисткой по фосфатам и нитратному азоту и обеззараживанием с помощью бактерицидного ультрафиолетового облучения; - строительство резервуаров чистой воды; - насосной станции 2-го подъема; - строительство канализационной насосной станции; - строительство магистральных сетей дождевой канализации; - организация зон санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов.

Радиационное загрязнение - проведение радиационного обследования территорий, в первую очередь в районе расположения учреждений здравоохранения, образования, рекреации, проведением санации территории в случае наличия радиационных аномалий; - организация систематического контроля радиационной обстановки на территории поселения с измерением мощности дозы гамма-излучения, отбором и анализом проб объектов окружающей среды (атмосферного воздуха, выпадающих осадков, поверхностных и подземных вод, почвы), сырья и пищевых продуктов;

6 6

Почвы рекультивация свалки ТБО

- рекультивация свалки ТБО - строительство складской площадки для временного хранения ртутьсодержащих приборов

7 7

Раздел 2. Характеристики зон с особыми условиями использования

территории, установленные в связи с размещением объектов местного

значения поселения Наименование зоны с особыми условиями

использования территории Характеристики, м

1 2 Охранные зоны линий электропередачи ВЛ 35 кВ 20 ВЛ 10 кВ 10 Санитарно-защитные зоны и разрывы А.Промышленность ЗАО «РИФТ» 100 МУП «Мамский хлебозавод» 50 Площадка пивзавода 100 Площадка молокозавода 100 ГОК «Мамслюда» (производственный цех) 50 Столярный цех БПТОК 50 Пилорама 100 Б.Коммунально-складские объекты ООО «Мамский коопзверопромхоз» 50 Склад ГСМ 100 ЗАО ЗДА «Чуя» 50 Гараж 50 Котельная РММ По расчету Склады холодильника ЗАО ЗДА «Чуя» 50 Мастерские аэропорта 50 Модульные склады 50 Склад ГОКа «Мамслюда» 50 РЭБ флота 100 Склады 50 Котельная филиал Облкоммунэнерго По расчету Котельные По расчету Мамско-Чуйский участок Бодайбинского ДЭУ

100

Площадка складов ГОКа «Мамслюда» 50 База МУП «Теплоэнерго» 50 База авиаохраны лесов 50 База Мамского лесхоза 50 Производственная база Облкоммунэнерго 50 Мамское МСК 100 Причал ЗАО ЗДА «Чуя» 50 Склад ГСМ Теплоэнерго и ЗАО ЗДА «Чуя» с причалом

100

Зимний отстой судов ГОКа 50 Угольный склад с причалом 500 МУП «Теплоэнерго» 100 Склад металлолома ГОКа Мамслюда 50 Канализационные очистные сооружения 200 База РСУ ФГУП ГОКа «Мамслюда» 50 Склад хранения старой техники 100

8 8

Склад леса ГОКа «Мамслюда» 50 Стоянка кооператива «Заря» 50 Лодочная ст. Геолог 50 Энергоучасток «Облкоммунэнерго» 50 База ГОКа Мамслюда 50 АЗС Медведко 50 Гараж ГОКа Мамслюда 50 Площадка производственной базы МП «Мамстрой»

50

Площадка МТФ - Объекты специального назначения Старое кладбище (закрыто) 50 Кладбище 5,2 га 100 Свалка ТБО 5,2 га (закрыта) 300 Скотомогильник (проект) 500/1000 Полигон ТБО 1000 Складская площадка для временного хранения ртутьсодержащих приборов

300

Охранные зоны водных объектов Водоохранная зона

Прибрежно-защитная полоса

Береговая полоса

р.Мама 200 50 20 р.Витим 200 50 20

9 9

Раздел 3. Функциональное зонирование территории, сведения о

планируемых для размещения в них объектах федерального,

регионального, местного значения В проекте генерального плана определено назначение территории населенного

пункта исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов. На карте функциональных зон населенного пункта отображены планируемые границы функциональных зон.

Перечень функциональных зон Жилые зоны: Ж1 - Зоны застройки индивидуальными жилыми домами; Ж2 - Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-3 эт.); Ж3 – Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 эт.); Ж4 - Зоны объектов дошкольного, начального и среднего общего образования; Общественно-деловые зоны:ОД1 – Зоны объектов общественно-делового назначения; Производственная зона П1 - Зоны промышленных объектов IV,V класса опасности; П2 - Зоны коммунальных объектов II, III класса опасности; П3 – Зоны коммунальных объектов IV,V класса опасности; Зона инженерной и транспортной инфраструктуры: ИТ1 – Зоны объектов транспорта; ИТ2 – Зоны объектов инженерной инфраструктуры; Зона сельскохозяйственного использования СХ1 – Зоны ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества Рекреационные зоныР1 – Зоны естественного ландшафта; Р1 - Зоны лесов; Р3 - Зоны водных объектов; Р4 – Зоны физической культуры и спорта; Р5 - Зоны парков, скверов, бульваров, городских садов; Зоны специального назначения:С1 - Зоны кладбищ; С2 – Зоны закрытых клдабищ;С3 - Зоны режимных объектов; С4 – Зоны озеленений специального назначения.