ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

(ФКР МОСКВЫ)

ПроеIlС"' Mllpa. д. 9, етр. !, Москва, 129090ТСЛСфОIl: (495) 695-64-20. с-ша;!: Ikг@dош.шоsл,

ОКllO 42002071. ОГРН 1157700003230, IIIIII/КПП 7701090559/7702O! 00 I

на N2 0T _ Гагар""ой Е.В.,(для IIНфОРМllроваНIIЯЖlIтелей)sobstvennici@gmail.com

замене лифтового оборудования,ремонт лифтовых шахт были

Уважаемая Елена ВлаДIIМllровна!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКРМосквы) рассмотрел коллективные обращения жителей от 16.11.2019 по вопросам,связанным с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома(далее - МКД), расположенного по адресу: Москва, ул. Академика Королева, д. 4, корп.1, и сообщает.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N2 832-ПП«О региональной программе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории города Москвы» утверждена региональнаяпрограмма капитального ремонта общего имущества в МКД на территории городаМосквы на 2015-2044 годы.

Первоочередные работы по ремонту илипризнанного непригодным для эксплуатации,запланированы на 2015-2017 г.

В период с 01.07.2015 по 28.04.2019 формирование фонда капитального ремонтаМКД по адресу: Москва, ул, Академика Королева, дА, корп,1 осуществлялось наспециальном счете, владельцем которого определен ЖСК «8ысокий-1».

Согласно части 5.1 статьи 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений вМКД о проведении капитального ремонта общего имущества в этом МКД должны бытьопределены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;3) сроки проведения капитального ремонта;4) источники финансирования капитального ремонта;5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено

участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с ч. 4 ст. 177 ЖК рф операции по перечислению со специальногосчета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельцаспециального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы покапитальному ремонту общего имущества в МКД, при предоставлении следующихдокументов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в МКД, содержащийрешение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ покапитальному ремонту общего имущества в МКД;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальномуремонту общего имущества в МКД, предусматривающий в том числе установлениегарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работыпродолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего актаприемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательстваподрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, засвой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору,указанному в пункте 2 части 4 статьи 177 ЖК рф. Такой акт приемки непредоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуги (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимоститаких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 части 4статьи 177 ЖК рф.

28.03.2019 в ФКР Москвы поступило решение общего собрания собственниковпомешений в МКД по адресу: г.Москва, ул. Академика Королева, дА, корп.1,оформленное протоколом от 01.02.2019 NQб/н, о прекращении формирования фондакапитального ремонта на специальном счете и его формировании на счетерегионального оператора.

Письмом от 29.04.2019 NQ МЖИ-05-8970/19 Государственная жилищнаяинспекция города Москвы (Мосжилинспекция) уведомила ФКР Москвы обисключении МКД по указанному адресу из реестра специальных счетов.

Формирование фонда капитального ремонта данного МКД осуществляется насчете регионального оператора.

Согласно ст. 171 ЖК рф в случае формирования фонда капитального ремонта насчете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы накапитальный ремонт на основании платежных документов, представленныхрегиональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта рф.

Начисления взносов на капитальный ремонт по помещениям, расположенным вМКД по адресу: Москва, ул. Академика Королева, дА, корп.1, с мая 2019 годапроизводят МФЦ района Останкинский/ ГКУ «Центр координации ГУ ИС» в рамкахсоответствующих договоров, заключенных между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ городаМосквы/ ГКУ «Центр координации ГУ ИС» и Банком ВТБ (ПАО).

Учитывая изложенное, произведение начислений взносов на капитальный ремонти аккумулирование денежных средств, поступающих от собственников помещений всчет оплаты взносов на капитальный ремонт, на специальном счете или расчетномсчете ЖСК «Высокий-1» неправомерно.

Во исполнение норм частей 6, 7 СТ. 173 ЖК рф и постановления ПравительстваМосквы от 22.12.2015 NQ 908-ПП «Об утверждения Порядка передачи владельцуспециального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города

Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способаформирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме» письмом от 05.04.2019 NQ ФКР-10-5664/9 ФКР Москвы уведомил ЖСК«Высокий-1», владельца специального счета, открытого дЛЯМКД по адресу: Москва,ул. Академика Королева, дА, корп.1, о необходимости осуществленияперераспределения денежных средств со специального счета на счет региональногооператора, о предоставлении в ФКР Москвы всей имеющейся документации оформировании фонда капитального ремонта МКД.

В нарушение указанных норм жилищного законодательства по состоянию на06.] 2.20] 9 перераспределение денежных средств ЖСК «Высокий-1» не осуществлено,документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонтауказанного МКД, в ФКР Москвы не представлены.

Относительно приостановления производства по делу NQ А40-233762/19 поиску ФКР Москвы к ЖСК «Высокий-]» об обязании передать документы,содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта сообщаю, чтоходатайство оприостановке производства по данному делу в судебном заседании,назначенном на 29.10.2019 было заявлено представителем ответчика. В полномтексте определения Арбитражного суда города Москвы от 14.] 1.2019 допущенаошибка.

На основании изложенного и в соответствии со СТ. 179 Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации, ФКР Москвы 02.12.2019 черезсистему электронной подачи документов «Мой Арбитр», направил в Арбитражныйсуд города Москвы ходатайство об исправлении опечатки.

При возникновении дополнительных вопросов, связанных с начислениеми уплатой взносов на капитальный ремонт, Вы можете обратитьсяв ФКР Москвы по адресу: Москва, УЛ.Трубная, Д. 26А, телефон: (495) 379-62-29.

ЗамеСТllтель генерального директораФКР Москвы

Неп Какуllll.llll.тТCТI, (499)26S.9().Q8 (доб. 4(56)

И.Н.Павлов