CAPÍTULO I

LA CONSTRUCCIÓN Y

LAS EDIFICACIONES

INTRODUCCIÓN A LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES

PROCESO DE UN PROYECTO DE

CONSTRUCCIÓN

Identificación de una necesidad insatisfecha

Estudios de factibilidad

Financiamiento

Formación de la Gerencia del Proyecto

Convocatoria de especialistas de diseño

Elaboración del expediente técnico (planos y especificaciones)

Licitación (pública o privada)

Otorgamiento de la buena pro

Construcción y Supervisión

Puesta en Marcha

Servicios post-construcción o post-venta

EJEMPLO: PROYECTO DE 5 LÍNEAS DEL METRO DE

LIMA Y CALLAO

EJEMPLO: PROYECTO DE METRO DE LIMA Y CALLAO

EJEMPLO: PROYECTO DE METRO DE LIMA Y CALLAO

EJEMPLO: PROYECTO DE METRO DE LIMA Y CALLAO

EL PROYECTO DE EDIFICACIÓN

En el campo de la arquitectura y la ingeniería civil, el proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas especialidades.

A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribución de usos y espacios, la utilización de materiales y tecnologías, y la justificación técnica del cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.

Tomado de :

http://revista.peruanosenusa.net/2009/04/actualida

d-en-el-sector-construccion/

AGENTES QUE INTERVIENEN EN UN

PROYECTO DE EDIFICACIÓN

Cliente (estado, privado o esquema mixto)

Proyectistas (arquitecto, ingeniero estructural, eléctrico, sanitario, mecánico)

Municipalidades y Colegios Profesionales (Normas y Revisión de Proyectos)

Gerente de Construcción (Planificador del Costo y Plazo)

El contratista general

Los subcontratistas especialistas

ESPECIALIDADES QUE INTERVIENEN EN UN

PROYECTO DE EDIFICACIÓN

Los proyectos de edificación se dividen por especialidades según los aspectos a que se refieren y pueden ser de:

a) Arquitectura, referente a la concepción general, ocupación del terreno y la relación con el entorno, distribución de ambientes, dimensiones, relaciones espaciales, volumetría, uso de materiales, sistemas constructivos y calidad

b) Estructura, referente a las dimensiones y características de los elementos estructurales

c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y características del sistema de saneamiento y de las redes de agua y desagüe

d) Instalaciones eléctricas, referente a las dimensiones y características de las redes eléctricas y de electrificación

Tomada de : http://ciudadarequipa.olx.com.pe/construcciones-y-multiservicios-

alva-iid-107251011

ESPECIALIDADES QUE INTERVIENEN EN UN

PROYECTO DE EDIFICACIÓN

e) Instalaciones de climatización, referente a las dimensiones y características de los servicios de aire acondicionado y calefacción

f) Instalaciones mecánicas, referente a las dimensiones y características de los servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y personas

g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y características de los servicios de transmisión de voz y datos

h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y características de los servicios de energía a gas.

Tomada de :

http://peru.feeder.ww7.pe/spip.php?site=31&debut_syndic=500

NECESIDAD INSATISFECHA POR CRECIMIENTO

DE LA POBLACIÓN

¿QUÉ SIGNIFICA ESTO?

Más viviendas

Más electricidad

Más agua

Más alcantarillado

Más transporte

Más importaciones

Más exportaciones

Más industria

Más centros comerciales

Más turismo: hoteles, restaurantes, etc. etc.