16.04.10. Круглый стол IRN.RU "Рынок недвижимости в 2010 году"

16.04.10. Круглый стол IRN.RU "Рынок недвижимости в 2010 году"

"Новый подход к жилью экономкласса. Поиск разумного баланса между минимизацией стоимости и развитием продукта "квартира ++".

Презентация компании «Ведис Групп» 2010 2

Резюме

«Ведис Групп» сегодня

Самая быстрорастущая компания на рынке недвижимости

Самый высокие темпы строительства в отрасли

Более 1000 специалистов

Срок реализации проектов менее 1 года

15 000 покупателей квартир

Годовой оборот 800 000 000 $

Наш подход

Выполнение обязательств в срок

Инновационных продукт «Квартира ++»

Заботливое и внимательное отношение к клиентам, стремление предвосхитить их ожидания

Постоянное улучшение качества продукта и сервиса


Результаты и планы

Финансово-экономические показатели

Мы дорожим Поддержкой Правительства Москвы

Нашей репутацией

Стабильным финансовым положением

Высоким спросом на наши квартиры: количество заявок превышает количество квартир до начала продаж


Структура компании

Управляющая компанияЗАО «Ведис Развитие»

Эксплутационная компания «Ведис Комфорт»

Проектные компании-застройщики

Поставщик строительных материалов

«ЗАО «Ведис Комплект»

Технический заказчик ЗАО «Терра Аури»

«Алексеево»

«Андреевский» «Нарвская»

«Юрлово»«Нахимово»

«Очаково»

«Марфино»

Презентация компании «Ведис Групп» 2010

Руководство компании

5

Сергей Вячеславович Бобков

Основатель, идейный руководитель и президент компании «Ведис Групп». Кандидат экономических наук, доктор философии, известный общественный деятель. Автор многочисленных научно-производственных публикаций; награждён: орденом Петра Великого I, II степени, орденом Св. Князя Александра Невского II ст., орденом Михайло Ломоносова, орденом «Меценат России»; отмечен почётными наградами Русской Православной церкви; награждён именным оружием. В 2009 году за существенный вклад в развитие района «Марфино» удостоился звания «Почетный житель района Марфино».

Андрей Владимирович Белюченко

Первый вице-президент компании «Ведис Групп». Окончил МГИМО (У) МИД РФ по специальности экономист-международник и юридический факультет РГУ Нефти и Газа им. Губкина. С 2002 г. становится руководителем проектов в различных компаниях холдинга «Ведис Групп». В 2004-2006 г.г. являлся начальником управления девелопмента ЗАО «Инвестиционная компания Росбилдинг». В 2006-2008 руководит департаментом развития ЗАО «Хорус Кэпитал». С начала 2009 г. — совладельц компании «Ведис Групп» и ее первый вице-президент, одновременно возглавляет ЗАО «Терра Аури» — компанию, специализирующуюся на разработке градостроительной и разрешительной документации.


Стратегические планы компании

6


Структура капитала

Денежные средства на расчетных счетах и размещенных на депозитах cоставляют более 120

000 000 $*

7

Банки, с которыми сотрудничает «Ведис Групп»:

Соотношение капитала

* по состоянию на 01.04.2010 г.


ПРОЕКТЫ «ВЕДИС ГРУПП»


более 1 250 000 м2

Проектный портфель :

- реализован

- в стадии реализации

- в стадии проработки

60,68Га «Марфино»

«Алексеево»

«Нахимово»

«Юрлово»

«Андреевский»

«Нарвская»

«Очаково»

Проекты «Ведис Групп»


Жилой микрорайон«Марфино»

«Марфино» 52 Адрес: Москва, СВАО, Ботаническая ул.вл.11

10

14 га

24 898,7 м2

407 919,1 м2

337 327,1 м2

231 123,0 м2

3929

3590

14-22

Площадь земельного участка

Площадь застройки

Общая площадь объекта

Общая площадь надземной части

Общая площадь квартир

Количество квартир

Количество машиномест

Этажность

Основные Технико-экономические показатели

проекта строительства жилого квартала


Жилой комплекс «Алексеево»

«Алексеево» Адрес: Москва, СВАО, ул. 3-я Мытищинская, вл. 3

11

2,87 га

13 364,64 м2 78 342,

1 м2

62 804,3 м2

44 779,5 м2

765

851

17










Этажность


Жилой комплекс «Нахимово»

«Нахимово» Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Болотниковская, 36А

12

7,05 га

14 699 м2 197 252,4

м2

144 387,8 м2

82 203 м2

1408

1593

17










Этажность


Жилой комплекс «Юрлово»

«Юрлово» Адрес: Москва, СВАО, Юрловский пр-д, вл.14

13

7,14 га

6,4699 га

94 044,5 м2

4 836,65 м2

1 600

1 861

17




Общая площадь нежилых помещений



Этажность




Дом «Андреевский»

Дом «Андреевский» Адрес: Москва, ЦАО, 2-я Фрунзенская, д.8

14

0,8192 га

2 285 м2

24 776 м2

16 882,7 м2

12 963,49 м2

93

193

12










Этажность


Проект «Нарвская»

15

Проект предусматривает строительство жилого комплекса эконом-класса в Войковском районе г.Москвы на земельном участке, общей площадью 7,9 га.

Жилой комплекс будет состоять из 10-ти 22-х этажных секций серии КОПЭ, 3-х 25-ти этажных и 2-х 17-ти этажных секций П44Т. Общая площадь квартир — 74 447 м2; начало реализации — 3 квартал 2010 года;

Проект предусматривает развитие инфраструктуры района:

Детский сад на 125 мест;

Школа на 300 мест;

Спортплощадки;

Наземные гаражи на 1 256 машиномест;

Магазины шаговой доступности на первых этажах комплекса.

Суммарные инвестиционные затраты по проекту 242 000 000 $, выручка – 316 000 000 $, общий срок реализации проекта – 27 мес.

«Нарвская» Адрес: Москва, САО, ул. Нарвская, 1а


Проект «Очаково»

16

Проект предусматривает строительство жилого комплекса эконом-класса в одном из самых экологически благоприятных районов г. Москвы на земельном участке, общей площадью 12,35 га.

Жилой комплекс будет состоять из 16-ти 22-х этажных секций серии КОПЭ и 20-ти 17-ти этажных секций П44Т. Общая площадь квартир — 135 809 м2; начало реализации — 3 квартал 2010 года;

Проект предусматривает развитие инфраструктуры района:

Детский сад на 220 мест;

Школа на 550 мест;

Спортплощадки;

Подземные гаражи на 2 320 машиномест;

Магазины шаговой доступности на первых этажах комплекса.

Суммарные инвестиционные затраты по проекту 422 500 000 $, выручка — 587 000 000 $, общий срок реализации проекта — 26 мес.

«Очаково» Адрес: Москва, ЗАО, ул.Б.Очаковская, вл.1 и 3


НАШ ПРОДУКТ

17


Наш покупатель

Наша концепция

Новая среда проживания и общения:

•Лучшие дома серии П-44Т •4 варианта отделки квартиры

• Индивидуальный дизайн общественных зон и парадных

•Социальная инфраструктура первых этажей•Уникальное благоустройство придомовой

территории •Детские развивающие площадки

•Продуманная концепция безопасности•Услуги собственной управляющей компании

•Проект «Сообщество»

Нашпродукт

Мы расширяем границы

Дома

Наш рынок

Семья


Варианты отделки квартир

19


Варианты отделки квартир

20


Дизайн лифтовых кабин

21


Дизайн межквартирных холлов


Дизайн лифтовых холлов


Дизайн входных групп

24


Комфорт проживания... и радость общения!

25

Внутренняя развитая инфраструктураВсе необходимое для комфортной жизни размещено на первых этажах жилого комплекса. Развивающие детские площадкиПлощадки не только для игры,но и для развития способностей детей. Благоустроенный дворДля общения, прогулок и отдыха.Возрождение атмосферы "московских дворов".

Сообщество жильцовКонструктивные партнерские отношения компании с жильцами.Совместное решение общих вопросов.Дружеские отношения между соседями.


Спасибо за внимание

26

С уважением,Леонард БлиновДиректор Департамента МаркетингаТел.: +7 (495) 641-2280, доб. [email protected]

Documents

16.04.10. Круглый стол IRN.RU "Рынок недвижимости в 2010 году"