2012 년 중국 부동산시장 회고와 2013 년 전망 ------ 2½”참차이나...- 6 - 2012년 중국 부동산시장 회고와 2013년 전망 – 2012 년 11 월 부동산개발

((북북경경사사무무소소))

-- 목목 차차 --

2012 년 중국 부동산시장 회고와 2013 년 전망 ------ 2

장쑤성 중점기업, 홍더우그룹(红豆集团, HODO) ------- 12

스마트그리드 중대 과학기술 산업화사업 12.5 규획 (2) --- 20

(제 208 호 2013. 1. 7)

1. China Market ㅣ 중국시장

2. China Enterprise ㅣ 중국기업

3. China Policy ㅣ 중국정책

※ 코참 차이나비즈니스정보에 실린 내용은 대한상공회의소의 공식견해가 아니며,

중국 현지 자료를 종합 정리한 것 입니다.

※ 본 저널에서 소개하는 관련업체는 중국 내에 상장되어 있거나 인지도가 높은

기업들을 위주로 소개하고 있습니다.

- 2 -

2012년 중국 부동산시장 회고와 2013년 전망


<개요>

– 2012 년 하반기 들어 그 동안 억제되었던 시장 수요가 폭발하면서 부동산

구매 열기가 다시 뜨거워지고 있다. 게다가 아파트 건설업체의 각종 판촉

행사와 가격인하 경쟁이 가세해, 중국 부동산 시장가격이 2012 년 이미

최저점을 찍고 반등하기 시작해 2013 년에는 지속적인 가격 상승세를

이어나갈 것이라는 전망이 우세하다. 2012 년 하반기부터 부동산 가격이

다시 상승세를 보임에 따라 2013 년에 부동산 규제정책이 한층더 강화될

가능성도 적지 않다. 단기적으로는 공급과 수요가 차츰 풀리면서 수급

모순이 완화될 것으로 보이며, 장기적으로 중국 부동산시장의 발전 잠재

력은 여전히 크지만 2013 년 부동산시장의 전반적인 가격 상승과 동시에

부분적인 버블 붕괴가 발생할 위험성도 배제할 수는 없다. 특히 최근

중앙정치국회의과 중앙경제공작회의에서 2013 년 경제 과제로 ‘도시화

추진’을 제기함에 따라 도시화에 따른 부동산 수요 증가도 무시할 수

없는 요인이 되고 있다.

2012 년 중국 부동산 시장 회고1

○ 부동산 시장 동향

– 2012 년 1 월~11 월, 중국 부동산 개발 투자규모는 64,772 억 위안

으로 전년동기비 16.7% 증가하였고, 그 중 주택 투자는 44,606 억

위안으로 11.9% 증가, 전체 부동산 개발 투자 중 68.9%를 차지함

1 国家统计局, 2012 年 1-11 月份全国房地产开发和销售情况(2012.12)

1. China Market ㅣ 중국시장

- 3 -


– 지역별로는 동부지역이 36,719 억 위안으로 전년동기비 14.8% 증가

했고, 중부지역은 14,035 억 위안으로 19.4% 증가, 서부지역은

14,018 억 위안으로 19.5% 증가함

– 부동산 개발기업의 전체 시공면적은 556,658 만 평방미터로 전년동기

보다 13.3% 증가했고, 그 중 주택 시공면적은 416,657 만 평방미터

로 10.8% 증가함

– 그러나 2012 년 신규 착공한 시공면적은 162,413 만 평방미터로 전년

동기비 7.2% 감소했고, 주택 신규 시공도 11.1% 감소하는 추세를

보임

– 중국 사회과학원이 발표한 <중국 부동산 발전보고(2012-2013)>에 따르면

2012 년 부동산 투자 증가율이 지난 2 년에 비해 뚜렷이 하락함. 2012 년

1 월~10 월 부동산 투자 전년동기비 증가율은 15.7%로 2011 년의 30%

보다 크게 낮은 수준을 보임

– 부동산 개발기업의 토지 매입 면적은 2012 년 들어 줄곧 마이너스

성장을 보임. 1 월~11 월 토지 매입 면적은 31,638 만 평방미터로

전년동기비 14.8% 감소했고, 토지 거래액도 6,594 억 위안으로

10.3% 감소함

– 분양주택(商品房)의 분양면적은 91,705 만 평방미터로 전년동기비

2.4% 증가했고, 그 중 주택은 2.3%, 사무용 건물은 11.6%, 상업용

건물은 1.7% 증가함

– 분양주택의 분양 거래액은 53,526 억 위안으로 전년동기비 9.1%

증가했고, 용도별로는 주택이 10.4%로 가장 큰 폭으로 증가함

– 2012 년 1 월~11 월 주요 10 대 도시의 거래량은 전년동기비 47%

증가하였는데 공급량은 1% 하락해 2011 년의 공급 과잉이 역전되었

으며, 공급 부족이 가장 심각하게 나타난 지역은 쑤저우(수급비율

1.93)와 베이징(1.37)으로 나타남

- 4 -


2012년 1월-11월 중국 지역별 부동산 분양 현황

지역 분양면적 거래규모

면적(만평방미터) 증가율（%） 거래액(억위안) 증가율（%）

전국 91,705 2.4 53,526 9.1

동부지역 44,752 5.0 32,240 10.2

중부지역 23,452 3.8 10,346 11.3

서부지역 23,500 -3.5 10,940 4.2

출처: 중국 국가통계국(www.stats.gov.cn)

상업용 분양건물 분양면적 및 거래액 전년동기비 증가율(%)


2012년 1월-11월 중국 부동산 개발 및 분양 현황

지표 규모 전년동기비 증가율(%)

부동산 개발 투자액（억위안） 64,772 16.7

- 주택 44,606 11.9

- 사무용 건물 3,024 32.7

- 상업용 건물 8,417 27.3

시공면적（만평방미터） 556,658 13.3

- 5 -


- 주택 416,657 10.8

- 사무용 건물 18,886 21.7

- 상업용 건물 63,829 16.8

신규 시공면적（만평방미터） 162,413 -7.2

- 주택 119,905 -11.1

- 사무용 건물 5,410 11.3

- 상업용 건물 20,200 6.3

토지 매입면적（만평방미터） 31,638 -14.8

토지 거래액（억위안） 6,594 -10.3

준공면적（만평방미터） 67,706 14.1

- 주택 54,310 13.7

- 사무용 건물 1,347 -4.4

- 상업용 건물 7,043 14.4

상업용 분양건물 분양면적（만평방미터） 91,705 2.4

- 주택 81,500 2.3

- 사무용 건물 1,821 11.6

- 상업용 건물 6,176 1.7

상업용 분양건물 분양거래액（억위안） 53,526 9.1

- 주택 44,783 10.4

- 사무용 건물 2,239 4.1

- 상업용 건물 5,556 4.2

상업용 분양건물 미분양 면적（만평방미터） 33,567 32.0

- 주택 21,452 37.7

- 사무용 건물 1,432 28.5

- 상업용 건물 6,783 19.2

부동산 개발기업의 자금 구성（억위안） 85,802 14.1

- 국내대출 13,208 16.1

- 외자이용 371 -51.5

- 자체금융 35,374 13.8

- 기타 자금 36,849 15.2


- 6 -


– 2012 년 11 월 부동산개발 경기지수는 95.71 로 10 월보다 1.15%p

상승했고, 다른 지표도 전반적으로 2012 년 들어 가장 높게 나타남

– 특히 상업적 분양건물의 11 월 분양면적은 전년동기비 30.4% 증가

했고, 분양 거래액도 38.4% 증가율을 기록함. 그 중 주택의 분양

면적과 거래액은 전년동기비 31.6%, 43.1% 증가해 연내 최고치를

보임

– 최근 수요가 부진했던 상황 속에서도 대형 부동산개발기업은 영업

실적이 전년보다 30%를 상회하는 높은 수익을 거두었고, 중소형

업체가 시장에서 퇴출 또는 합병됨에 따라 시장 점유율도 상승함

– 2012 년 영업수입이 천억 위안 이상인 중국의 대형 부동산개발업체

로는 완커(万科), 뤼디(绿地), 바오리(保利), 중하이(中海), 완다(万达)

등이 있음

– 이들 중에는 해외시장 개척을 계획하거나 이미 해외시장에 진출한

기업도 있음. 뤼디, 비꾸이위안(碧桂园), 싱위안부동산(鑫苑置业)은

이미 해외 건설 프로젝트를 추진 중이고, 또 많은 대형 부동산기업

들이 부동산뿐만 아니라 관광단지 개발, 실버타운, 비지니스센터

건설 등 다른 방면으로 사업을 다각화하는 추세임

○ 정책적 환경

– 2010 년부터 부동산시장 규제정책이 시행되면서 한때 부동산시장에

‘찬물’을 끼얹었지만, 2012 년 하반기 들어 그 동안 억제되었던 시장

수요가 폭발하면서 부동산 구매 열기가 다시 뜨거워지고 있음

– 업계 전문가들은 이러한 현상에 부동산업체의 각종 판촉 행사와 가격 인하

경쟁도 크게 영향을 미친 것으로 분석하며, 부동산 시장가격이 2012 년

이미 최저점을 찍고 반등하기 시작했으며, 2013 년에는 가격이 폭등할 가능

성이 크다고 예측함

- 7 -


중국 주요 100대 도시 주택 평균가격 증가 추이

출처: 中国指数研究院《2012年中国房地产市场总结&2013年展望》

– 2012 년, 중국 정부의 부동산 정책기조는 합리적인 수요 촉진과 투기

성 투자 수요 억제 두 가지로 요약할 수 있음

– 합리적인 수요를 이끌어내기 위해 주택공적금 제도를 개선하고 첫

번째 주택 구매시 대출한도를 제고함과 동시에, 투자 투기성 수요를

억제하기 위해 두번째 주택 구매부터 차별화된 대출 정책을 시행하는

등 구매 제한 정책을 실시함

– 그 밖에 토지 시장에 대한 관리와 개혁을 함께 추진하여 전반적으로

토지 공급을 확대하는 한편, 특히 기초생활보장용 주택을 위한 토지

공급을 늘리고 관련 자금 지원을 강화함

– 12 월만 해도 고위급 회의에서 이미 여러 차례 부동산 정책 강화에

대해 언급함

– 12 월 4 일 중앙정치국 회의에서 2013 년 부동산시장 조정과 주택

보장업무를 강화할 것을 제기했고, 16 일에 열린 중앙경제공작회의

에서 부동산 규제정책이 지속될 것을 다시 한번 확인했으며, 18 일

국토부가 토지시장에 대해 투기성 토지 매입을 규제하는 토지정책을

발표하고, 25 일에는 주택건설부가 ‘정책 완화 불가, 규제정책 지속’에

대한 입장을 밝힘

100대 도시 평균가격(위안/㎡) 전월대비 증가율(%)

- 8 -


– 주택건설부 장웨이신(姜伟新) 장관은 2013 년에 차별화된 주택 대출

정책과 세수제도, 구매제한 제도를 계속 엄격히 실시하여 투기·투자성

주택 수요를 억누르고 수요구조를 개선하겠다는 방침을 밝힘

2012.10 주택 평균가 만위안/평방미터 이상인 도시(도심 기준)

지역 최저가 최고가 평균가

北京市 35,110 55,900 38,200

上海市 30,181 43,135 33,702

深圳市 18,000 55,560 31,583

杭州市 10,400 60,886 23,135

青岛市 7,767 32,253 21,810

厦门市 3,168 42,439 21,166

广州市 6,708 38,656 20,724

宁波市 15,200 26,467 19,905

武汉市 18,222 19,878 19,185

天津市 15,000 25,000 18,000

大连市 7,971 25,219 17,895

福州市 6,615 27,003 15,613

昆明市 6,500 23,962 15,358

海口市 7,209 21,615 14,869

南京市 8,560 12,170 10,390

乌鲁木齐市 8,000 10,143 10,000

출처: 中国房地产信息网(www.crei.cn)

– 베이징청년보(北京青年报)는 2012 년 부동산시장의 흐름을 3 대 시장주체

의 복잡한 심경에 비유해, 부동산시장 통제에 진을 뺐던 관련 정부부처는

부동산 정책의 효력 상실로 한 해를 마무리하고, 얼어붙은 부동산시장에서

생존 경쟁을 펼쳐왔던 부동산업체는 시장 수요 활성화로 풍성한 연말을

맞이하고, 그 동안 실속있는 구매를 누려온 소비자들은 부동산 가격 반

등에 실망의 새해를 맞이하고 있다고 표현함2

2 北京青年报 <2012 年房地产年度关键字之“水”与“火”> (2012.12.27)

- 9 -


2013 년 전망

– <중국 부동산 발전보고(2012-2013)>에 따르면 2013 년 부동산시장

은 작은 변동이 있겠지만 전반적으로 2012 년보다 호전된 시장 형세

와 안정된 성장 추세를 보일 것으로 전망함. 그러나 부동산 시장

성장률은 경제성장률과 일인당 소득 증가율에 크게 못 미쳐 경제

성장의 부동산 시장 의존도가 다소 낮아질 것으로 예측함

– 전국 상업적 분양건물 판매면적은 2012 년보다 5.6% 가량 성장하고

신규 시공면적도 마이너스 성장에서 플러스 성장으로 전환될 것으로

예측, 부동산 개발투자액도 2012 년보다 17% 가량 성장하고 평균

분양가격은 약 7.8% 상승할 것으로 전망3

– 2012 년 하반기부터 부동산 가격이 다시 상승세를 보임에 따라

2013 년 부동산 규제정책은 더욱 엄격히 시행될 가능성이 적지 않고,

단기적으로는 공급과 수요가 단계적으로 시장에 풀리면서 수급 모순

이 다소 해소될 것으로 보임

– 장기적으로 봤을 때, 부동산시장의 발전 잠재력은 여전히 크지만,

2013 년에 부동산시장의 전반적인 상승과 동시에 부분적인 버블 붕괴

가 발생할 위험도 배제할 수 없다고 분석함

– 2013 년 기초생활보장용 주택 건설 규모는 약 600 만 호로 지속 감소

할 것으로 보임. 2011 년 1000 만 호의 기초생활보장용 주택을 건설

했고, 2012 년에는 원래 1,000 만 호 목표에서 700 만 호로 하향 조정

한 바 있음

– 12.5 기간 동안 정부가 제시한 기초생활보장주택 건설 규모가 총

3,600 만 호임을 감안하면, 2014-2015 년에 연평균 650 만 호에 상당

하는 기초생활보장주택이 건설될 것으로 보임

3 中国指数研究院《2012 年中国房地产市场总结&2013 年展望》

원문: http://fdc.soufun.com/report/6151.htm

- 10 -


– 12 일에 발표된 <중국 거시경제 운영보고 2012>에서도 지난 2 년

간의 부동산 규제정책을 통해 부동산 가격 상승세는 어느 정도 억제

되었지만, 여전히 전국적으로 높은 수준의 부동산 가격 국면은 바꾸

지 못했다고 평가함

– 게다가 2012 년 토지 거래량의 감소가 향후 부동산 시장의 공급 감소

로 이어질 수 있어 부동산 가격의 상승 여지가 남아있음

– 그러나 일부에서는 2013 년 부동산 시장의 가격 상승에 대해 회의

적인 태도를 보임. 주택건설부 정책연구센터 친훙(秦虹) 주임은

2013 년 부동산시장의 추세를 파악하기 위해서는 통화정책, 도시화

정책, 부동산 산업정책의 3 대 정책에 주목해야 하는데, 특히 통화

정책의 조정이 가장 중요한 요인이 될 것으로 분석함

– 친훙 주임은 2013 년 긴축통화정책이 현재보다 완화되면서 전반적

으로 안정적인 성장세를 보이고 가격이 대폭적으로 상승할 가능성은

낮으며 부동산시장 규제정책 강도도 2012 년과 비슷한 수준을 유지할

것이라고 전망함

– 도시별로는 소수의 1 선, 2 선 도시만이 잠재적 수요에 비해 공급이

부족한 양상을 보이고, 다수의 2 선, 3 선도시는 거의 수급 균형을

이루거나 공급 과잉 상황에 처해있어 가격 상승 모멘텀이 크지 않을

것이란 분석임

– 한편, 이번 중앙 정치국회의과 중앙경제공작회의에서 2013 년 경제

정책기조로 ‘도시화 추진’ 과제를 제기함에 따라 도시화에 따른 부

동산 수요 증가도 탄력을 받을 것으로 보임

– 2000~2010 년 중국 도시화율은 36.225 에서 49.68%에 달하고, 이로

인해 도시에 진입한 새로운 전입인구가 2 억 명에 달함. 만약 일인당

주택 면적을 30 평방미터로 계산한다면 도시화로 인한 주택 수요량이

지난 10 년간 60 억 평방미터에 달하는 것임

- 11 -


– 이러한 상황을 미루어 볼 때, 2013 년 부동산시장 규제정책은 고삐를 늦추

지 않을 것이며, 설령 정책적 변화가 있다고 해도 실제 수요만 제한적으로

충족시키는데 그칠 것으로 보임

– 부동산 투자 또한 이미 회복기를 보이고 있지만 반등 탄력이 제한적

이라 대폭적인 증가는 힘들 것으로 전망

*출처: 中国指数研究院《2012年中国房地产市场总结&2013年展望》, 《未来十年(2011-2020)

中国房地产市场趋势展望》(fdc.soufun.com/report/), 中国房地产信息网(www.crei.cn), 中国指数

研究院l搜房网(industry.soufun.com), 中国中小企业信息网(www.sme.gov.cn)

Top

- 12 -

장쑤성 중점기업, 홍더우그룹(红豆集团, HODO)


<개요>

– 장쑤성의 작은 항구도시 동진항의 향진기업으로 출발한 홍더우그룹은

작은 직조공장에서 관련 사업분야인 의류업으로 확장해 중국의 대표적인

의류기업으로 성장한 장쑤성 중점기업이다. 홍더우그룹은 그 이름 자체가

중국의 유명한 의류 브랜드이고 특히 남성의류, 내의류에서 중국 의류

분야 최고 가치 브랜드로 손꼽히고 있다. 80 년대 경영위기를 넘기면서

다른 분야로 사업 다각화를 시도해 타이어사업, 전동자전거, 오토바이

사업, 부동산 개발사업으로 확장했고 바이오 의학의 원재료가 되는 홍더

우산 나무로 분재사업, 조경사업, 녹색 환경사업, 바이오의학 분야에

까지 진출해 더욱 유명한 그룹이 되었다. 80 년대 초 가난하고 이름없는

동진항을 지금은 70% 이상의 동진항 사람들이 모두 홍더우 기업 직원

으로 일하는 홍더우 그룹 도시로 만들어 부촌으로 이름나게 한 장쑤성

대표 향진기업 홍더우 그룹을 소개한다.

홍더우그룹(红豆集团，HODO)

○ 회사소개

- 홍더우 그룹은 장쑤성 중점 기업으로 국무

원이 지정한 120 개 개혁심화 시범기업 중

하나임

- 1957 년에 홍더우그룹의 전신인 강샤편직공장으로 출발. 1984 년 ‘홍

더우(红豆)’ 상표를 등록했고, 1992 년 장쑤성 첫 향진기업인 홍더우

편방직 그룹을 설립함

2. China Enterprise ㅣ 중국기업

- 13 -


- 1995 년 상하이 선다 오토바이공장을 인수하면서 타업종으로 진출

하면서 사업 다각화를 시도했고 2003 년 부동산 업종으로 진출함

- 1997 년 홍더우(红豆) 상표는 국가 공상국이 인정한 중국 유명상표로

지정되었으며 주요 제품은 ISO9001：2000 품질인증을 획득했고,

여러 개의 ‘중국 명품’제품, ‘국가 검역면제제품’을 보유하고 있음

- 홍더우는 뛰어난 판매 실적으로 중국 100 대 의류기업 중 하나이며

2011 년 생산 판매액이 351.71 억 위안으로 동기대비 24.78% 성장함

- 1957 년에 창립해 1983 년 경영 위기를 슬기롭게 헤쳐나오면서 경영

다각화를 시도해 현재 홍더우 그룹으로 발전해 옴

- 주요 사업부문은 주력 분야인 내의류, 남성의류 부문, 동력차 타이어부문,

부동산개발 부문, 바이오제약 부문 4 대 분야임

- 2001 년 1 월 상하이거래소에 상장되었고 산하 9 개 자회사를 보유

하고 있으며, 직원수 2 만명으로 제품은 20 여개 국가로 수출되고

있음

- 현재 홍더우 재킷, 티셔츠, 속옷, 바지, 오일박스, 오토바이 타이어 등 6 개

제품은 전국 동종업계 판매 1 위를 기록하고 있는 제품들임

- 사회 공헌에도 주력해 2007 년 4 월 홍더우그룹은 국내 최초로

‘CSC900T 기업의 사회책임(CSR)’ 인증을 획득한 기업이 되었고

2008 년 1 월 CCTV 가 선정한 ‘2007 년도 고용주 조사에서 가장

뛰어난 나눔의 철학을 가진 고용주 특별상’을 수상함

- 홍더우 그룹은 향후 문화브랜드로써의 이미지 제고에 더욱 주력하며

규모화, 현대화, 국제화, IT 화를 이뤄 100 년 글로벌기업이 되는 비전

을 향해 노력하고 있음

- 14 -


○ 그룹산하 대표 자회사

▲ 장쑤 홍더우실업유한공사(江苏红豆实业股份有限公司)

- 장쑤 홍더우실업유한공사는 홍더우 그룹의 핵심 자회사로 1995 년

6 월 16 일에 설립되었으며, 2001 년 1 월 8 일 상하이거래소에서 상장

되었음

- 주요 사업으로 의류, 니트실, 염색, 프린트 제조와 회사가 홀딩스하고

있는 부동산 개발 사업을 영위하고 있음

- 대표 의류제품으로는 양복, 재킷, 셔츠, 티셔츠, 니트, 캐시미어, 넥

타이 등이며 유명 브랜드인 홍더우가 있음

- 1997 년에 중국 유명상표로 인정받았으며 54 개 국가와 지역에서

상표 등록을 마쳤음

- 홍더우양복, 재킷, 셔츠, 티셔츠 5 대 품목은 ISO9002 품질체계인증을 획득

하였고 홍더우 셔츠, 양복, 재킷은 중국 명품추진위원회의 추천을 받아

중국 명품으로 선정됨

- 1994 년 홍더우의류는 중국 10 대명품브랜드에 선정되었고 2004 년

홍더우는 중국 10 대 최고 문화가치브랜드, 2007 년 2 월 홍더우는

중국 의류업계 최고 영예인 ‘성취대상’을 수상하였음

- 15 -


- 홍더우는 중국 젊은이들이 가장 좋아하는 브랜드 중 하나로 국가

통계국이 선정한 중국 방직 의류 제조업계 10 대 효율기업에 선정

되었으며 중국 민영기업 연합회가 발표한 2009 년 500 대 민영기업

가운데 24 위를 차지했음

- 2005 년 홍더우 셔츠의 종합시장 점유율은 4 위였고 전국 28 개성,

직할시, 자치구에서 판매되고 있으며 미국, 이태리, 프랑스, 일본,

캐나다, 호주, 러시아 등지로 수출되고 있음

▲ 장쑤 홍더우인터내셔날(江苏红豆国际发展有限公司)

- 주로 의류무역과 부동산업을 영위하며 회사건물 건축, 오피스건축,

홍더우 공업단지 개발건설을 하고 있음

- 최근 주택건설에도 나서 그룹의 홍더우부동산(红豆地产)이라는 브

랜드에 기반해 진장 향강화성(镇江香江花城), 강남부저(江南府邸),

우시 홍더우화원(无锡红豆花园) 주택단지를 개발했음

- 2003 년 홍더우부동산은 중국 부동산 및 주택산업연구회가 주는

‘중국 도시 주택스타일을 이끈 기업 상(引领中国城市住宅风尚企业)’을

수상하였음

- 의류무역업으로 편직물, 남녀 의류를 생산, 수출입업무를 하고 있으며

세계 20 여개국으로 수출하고 있음

- 2005 년 12 월 ‘홍더우’는 상무부가 지정한 ‘중점 육성 수출브랜드

(重点培育和发展的出口名牌)’가 되었고 2006 년 상무부가 인정한

‘최고 시장경쟁력 브랜드(最具市场竞争力品牌)’가 됨

▲ 장쑤 통용기술유한공사(江苏通用科技有限公司)

- 1995 년에 설립되어 각종 타이어를 전문 생산하고 있음. 내수브랜드인

적토마(赤兔马), 천리마(千里马), 수출브랜드로 QIMA, TIMA 가 있음

- 16 -


- All steel radial 타이어 100 만개, 바이어스타이어

150 만개, 오토바이 타이어 600 만개, 전동자전

거 300 만개의 생산규모를 가지고 있음

- ISO9001：2000 품질체계인증, ISO14000 환경

체계인증, TS16949 인증, 중국 CCC 인증, EU 의

ECE 인증, 미국의 DOT 인증을 획득. 중국 품질

서비스신용 AAA 급 기업임

▲ 우시태호실업유한공사(无锡太湖实业有限公司)

- 1992 년에 설립되어 직조제품과 아동복 디자인, 제조, 가공, 판매를

하고 있으며 자체 디자인센터와 20 여명의 전문디자이너를 보유하고

ISO9001:2000 품질인증과 ISO14000:2004 환경관리체계 인증을 획득

했음

- 홍더우 속옷은 오랜 역사를 가지고 있으며 뛰어난 기술설비와 일류의

디자이너를 보유하고 우수한 속옷을 생산하고 있음

- 2006 년 홍더우 속옷은 국가 검역면제제품에 지정되었으며 2007 년에

중국명품 칭호를 받음

- 홍더우칭(红豆情) 속옷, 샹스냐오(相思鸟) 속옷, 홍더우수(红豆树)

속옷, 샹스(相思) 속옷, 남국(南国) 속옷 샹스더우(相思豆) 속옷,

HODO 속옷, BANJO 홍더우 아동복（아동용 속옷, 영아의류 등）계열

의 제품을 생산하고 있음

▲ 우시 천리마 차업제조유한공사(无锡千里马车业制造有限公司)

- 우시 천리마는 동력차사업에 종사해 오토바이, 전동차, 삼륜오토바이,

밧데리, 동력기계 등을 생산하고 일본, 홍콩, 구미, 동남아, 남미 등에

수출하고 있음

- 1995 년부터 천리마(千里马), 적토마(赤兔马), 어우바오(欧豹), 하레이

(哈雷) 등 여러 브랜드를 보유하고 있으며 전국적인 지명도를 가지고

있음

- 17 -


- 오토바이의 경우 동종업계 20 대 기업에 속하고 삼륜오토바이, 전동

자전거 분야에서는 여러 해 동안 동종업계 선두자리를 차지하고 있음

○ 홍더우 그룹의 경쟁력

- 2011 년 홍더우가 신청한 특허만도 211 개 발명특허는 41 개 현재

까지 특허 총수는 1700 여개에 달하고 홍더우그룹의 기술에 대한

열정을 보여줌

- 2008 년부터 홍더우는 5 대 브랜드인, 홍더우 남성의류, 홍더우 화운

데이션 란제리, 홍더우 홈텍스타일, 이디페이 IDFIX, 쉬안디니

HETINNE 브랜드로 전국에 전문매장을 내고 있음

- 지금까지 홍더우그룹 브랜드 체인 매장은 전국에 3,000 여개가 있으며

홍더우 남성의류 매장만 1,000 여개가 있음

- 홍더우는 더욱 효율적인 경영을 위해 20%의 생산만을 제외한 80%를

협력사에게 외주를 주고 있으며 외주협력사가 500 개가 넘어 상생의

파트너쉽을 맺고 있음

- 하지만 협력사의 경쟁력 유지를 위해 본사에서 전문직원을 파견해

관리를 하고 있으며 매년 불합격되는 외주사 10% 정도가 도태되고

있음

- 홍더우 그룹은 발전 초기 판매매출이 10 억 위안 정도 규모였을 때

경영 다각화에 나서 범지역적으로 타업종의 기업을 인수했음. 예를

들어 상하이 선다오토바이(上海申达摩托车) 이후 관련 산업인 고무

타이어를 인수했고 밧데리 사업에도 진출했음

- 하지만 다각화의 과정에서 반드시 전문화의 길을 걸어야 한다는 생각

으로 경쟁력이 없는 휠, 염색 사업은 모두 접고, 방직의류, 고무타이

어, 바이오의약, 부동산 사업으로 4 대 핵심사업을 확정함

- 18 -


- 신사업에 속하는 타이어의 경우 이미 400 만대의 생산규모를 갖춰

규모에서 동종업계 5 위안에 드는 기업이 되었고 바이오의약 사업도

홍더우산(红豆杉)이라는 식물재배로 항암물질 개발에만 주력하고 있어

앞으로 비전이 매우 큼

- 홍더우그룹도 국내 시장에만 만족하지 않고 적극적으로 해외시장을

개척하고 있으며 정부의 해외진출 진작 정책에 부응해 캄보디아에

생산단지를 짓고, 곧 이어 캄보디아 서항 특구를 분양받음

- 이곳은 상무부와 재정부가 확인한 해외 경제무역협력단지로 양국이

체결해 조성한 산업협력단지이며 캄보디아에서 수출하는 물건은 유럽

과 미국 관세 면제를 받게 됨

○ 홍더우산(红豆杉)프로젝트

- 2006 년 홍더우그룹의 홍더우산(红豆杉) 프로

젝트는 국가 성화프로젝트(星火计划)에 선정

됨

- 개혁개방 초기 향진기업으로 출발했을 때

농민들은 근처 공장에서 일을 하며 돈을 버

느라 농사를 포기해 넒은 대지는 황무지로

변해갔음

- 2000 년부터 홍더우 그룹은 토지자원을 활용하고 농민들의 수입 증대

를 꾀하기 위해 홍더우산이라는 나무를 심도록 했음

- 이후 이 홍더우산 재배사업은 농민들의 중요한 수입원이 되기 시작

했으며 분재재배, 약물채취, 관리, 판매 등으로 고소득을 올리고 있음

- 홍더우산 산업체인이 계속 확대되고 있어 홍더우그룹은 묘목, 분재,

홍더우산 건강배게 등 신사업을 계속 런칭하고 있음

▲ 홍더우산(红豆杉)

- 19 -


- 홍더우 그룹은 앞으로도 지속적이고 건강한 발전을 해나가고 녹색

성장, 친환경성장, 순환발전의 길을 걸으려 함

- 홍더우산 사업은 바로 사람와 자연, 기업과 자연의 조화로운 발전을

구현하고 있음

* 출처: 홍더우그룹 공식사이트(www.hongdou.com), 人民网(www.people.com.cn), 凤凰网

(www. ifeng.com), 搜狐(www.sohu.com), 百度(www.baidu.com) 등

Top

- 20 -

스마트그리드 중대 과학기술 산업화 사업 12.5 단독규획(2)


나. 발전목표

- 전체 목표는 대규모 간헐식 新에너지 전원의 그리드타이와 에너지

저장, 스마트 배·용전, 대전력망 스마트조절, 스마트설비 등 스마트

그리드 핵심기술의 난제를 해결하고 독자적인 지재권을 가진 스마

트그리드망 기술체계와 표준체계를 구축하며, 비교적 완벽한 스마트

그리드망 산업체인을 구축하는 것임

- 기본적으로 정보화, 자동화, 인터렉티브한 스마트그리드망을 구축

하여 기존의 중국 그리드망을 고효율, 경제적, 클린, 인터렉티브한

현대적 그리드망으로 업그레이드시키는 것임

- 시범프로젝트와 산업 육성 방면에서 20~30 개의 스마트그리드망

기술 단독 시범사업과 3~5 개의 스마트그리드망 종합 시범사업을

마련하고 5~10 개 스마트그리드망 시범도시, 50 개의 스마트그리드

망 시범단지를 조성하며, 투자와 기술로 에너지, 교통, 제조, 소재,

IT, 센서, 제어 등 산업의 기술 혁신과 발전을 이끌고 전략적 신흥

산업을 육성하며 관련 산업발전을 유도해 국제적 경쟁력을 지닌

기술형 기업을 만들어냄

- 독자적인 지재권과 지명도 있는 브랜드, 핵심경쟁력과 확실한 주력

분야, 업계 리딩형 대기업(그룹)을 육성해 냄

- 2010 년 이미 조기에 첨단 에너지 기술 영역의 ‘스마트그리드망

핵심기술 R&D(1 기) 863 중대프로젝트를 시작했고, 현재 스마트그

리드망 핵심기술 연구 계획을 이미 마련했으며, 핵심기술과 설비

연구개발과 공정화 시범사업을 전면적으로 실시했음

3. China Policy ㅣ 중국정책

- 21 -


- 2015 년까지 스마트그리드망 핵심기술과 설비에 있어 중대한 혁신

과 공업적 응용을 실현하고 독자적인 지재권을 갖춘 스마트그리드

망 기술체계와 표준체계를 구축함

- 재생에너지 발전의 대규모 접속에 관한 핵심기술의 난제를 극복

하고 재생에너지 규모화 그리드타이 발전의 손쉬운 접속과 인터

렉션 운영을 실현함

- 적극적으로 에너지저장 기술을 개발하고 간헐성 전원의 접속능력을

높이며 대규모 간헐성 전원이 전력망에 접속하는데 필요한 기술과

경제적 타당성 문제를 해결함

- 스마트한 송전, 배전 시범프로젝트를 부분적으로나마 중점도시에서

보급 응용되게 하고 매년 각 가정에 정전이 2 시간 이하가 되도록

수요자에 대한 전력공급 안정성을 유지함

- 기본적으로 스마트한 디스패치 기술 시스템과 안전하고 규범적이며

전체를 커버하는 정보네트워크를 구축함

- 적절한 지역을 선택해 3~5 개의 스마트그리드망 집성 종합 시범

사업을 마련함

- 비교적 완벽한 스마트그리드망 산업체인을 형성하고 국제적인 경쟁

력을 갖춘 첨단 기술기업을 육성해냄

- 2020 년까지 핵심적인 스마트그리드망 기술과 설비를 세계 최고

수준까지 끌어올리고 전력망의 합리적인 배치, 고효율의 전력공급,

최적화된 디스패치, 보장수준을 높이고 효과적으로 경제코스트를

낮추는 등의 문제를 중점 해결함

- 중국 상황에 맞는 스마트그리드망을 구축하고 전력망의 자원배치

능력, 안전수준, 운영효율을 대폭 끌어올리고 대형 에너지 기지에서

특히 집중 혹은 분산형 클린에너지 접속과 송출의 적응력 및 전력

망이 수요자의 다양성, 개별성, 인터렉션의 서비스 요구에 부합하

도록 역량을 현격히 제고시킴

- 22 -


- 대규모 풍력, 광전(光电)의 기술적 요구를 소화하고 새로운 주력

그린에너지를 육성하며 안정된 전력 공급루트를 제공하여 매년

각 가정의 정전시간이 1 시간 이하로 되도록 도시 사용자의 전력

공급을 보장함

다. 중점임무

(1) 대규모 간헐식 신에너지 그리드타이 기술

- 풍력터빈, 태양광모듈이 풍속과 복사 강도에 따른 출력특성, 출력

파동특성, 확률분포，풍력발전단지, 태양광발전 클러스터 출력의

시공분포와 출력특성. 풍력발전단지, 태양광발전소 클러스터 제어

시스템

- 대형 풍력기지 혹은 대형 태양광발전 기지의 클러스터 제어 플랫폼

시스템 시범사업

- 대규모 간헐식 에너지 발전 실시간 모니터링 기술, 출력특성과

디스패치 계획에 대한 영향

- 대규모 간헐식 에너지 발전의 일전(日前), 일후(日後) 디스패치 전략

과 방식. 성급, 지역, 국가급 범위내 급별 간헐식 에너지 소화체계

- 다시공(多时空) 척도 간헐식 에너지 발전 협조 디스패치 전략모델과

시스템 시범사업

- 대형 풍력단지 접속의 유연 직류 송전시스템 분석과 모델링 기술

(Modeling Technology)

- 유연 직류 송전시스템(HVDC flexible system) 디지털 물리 혼합

시뮬레이션 플랫폼, 교류직류 혼합접속의 제어방식, 유연직류송전

고장분석과 보호전략, 송전공사 핵심기술과 프로토타입(proto-

type), 핵심장비 연구제작과 시범사업

- 23 -


- 간헐식 전원 기초데이터, 모형과 파라미터 식별기술, 간헐식 전원과

전력망간의 조화기술, 간헐식 전원 그리드타이 전과정 시뮬레이션

분석기술, 간헐식 전원 접속 전력망 안전성, 신뢰성, 경제성 분석

평가 이론과 방법

- 고침투율 간격성(Gap) 전원 접속 전력망에 적합한 종합 계획 방법,

지역 전력망이 간헐성 전원을 수용하는 능력을 높이는 핵심기술

- 시공(时空) 상호보완의 지역성 전력망 간헐성 전원 업그레이드 디스

패치 방법과 협력컨트롤 전략

- 풍력, 태양광, 에너지 저장, 수력 등 여러 전원의 다중 접속 상호

보안 운영기술

- 고침투율 간헐성 전원을 포함한 지역 전력망 방재기술, 응급메커

니즘. 디지털 시뮬레이션 플랫폼과 시범응용

- 지역성 고밀도, 다접속점 태양광시스템 그리드타이 및 배전망 조화

의 핵심기술, 중점적으로 옥상, 건축물 외벽과 태양광 일체화기술

및 그리드타이 운영의 비즈니스 모델 모색

- 출력조절 가능의 태양광시스템과 에너지 저장 시스템의 안정제어

기술, 지역성 고밀도, 다접속점 태양광시스템의 에너지 품질 종합

조절 기술, 새로운 고도(孤島) 검측과 보호기술, 에너지량 관리기술

- 서로 다른 에너지저장 시스템의 고효율 스마트화 양방향 변환기,

신형 집중과 분산의 고도(孤島) 검측장비, 분산 계량 측량 시스템

과 중앙 측량시스템 등 핵심장비

- 마이크로망의 규획 설계 이론, 방법, 종합 성능평가 지표체계, 계획

설계 지원시스템, 운영제어기술. 마이크로망 동태적 모의실험 플랫

폼과 마이크로망 중앙 운영관리시스템

- 여러 종류의 에너지 종합 이용 기능을 갖춘 마이크로망 시범사업

- 24 -


- 대용량 에너지 저장과 간헐식 전원 발전 출력 상호보안 메커니즘,

에너지저장시스템과 간헐식 전원 용량 배치기술과 최적화 방법

- 에너지저장 발전소의 간헐식 전원 접속능력 응용제어와 에너지관리

기술 제고

- 에너지저장 발전소의 다점 배치방법과 광역 협력최적화 제어기술

- 여러 형태의 신에너지 발전을 집중적 종합적으로 계획, 분석, 디스

패치운영, 계전 보호(继电保护), 안정제어, 방재응급 등 분야의 핵심

기술

- 중국은 풍력, 태양열 자원이 풍부한 지역의 전력망 구조가 취약한

특성을 고려해, 전원 전력망 종합 규획방법을 마련하고 시공(时空)

상호보완의 최적화 디스패치 방법과 협력제어 전략을 제시하며,

신뢰성이 뛰어난 전력유지와 안전성 협력제어 시스템을 연구하고

방재기술과 응급메커니즘을 개발함

- 서로 다른 유형의 시스템 고장으로 인한 대형 풍력단지 연쇄고장

현상, 대형 풍력단지에 연쇄고장 발생을 억제할 수 있는 기술방안,

대형 풍력단지들이 시스템 안정제어에 참여하는 기술적 방안, 시스

템급을 포함한 대형 풍력단지 고장을 포함한 종합솔루션과 대형

풍력단지 기지에서의 시범응용

- 풍력터빈, 태양광발전시스템 첨단제어기술. 신에너지 발전 설비

모니터링과 정보화 기술

- 신에너지 발전소의 스마트협력제어기술과 협력(공동)제어시스템

- 풍력, 태양광, 에너지 저장을 포함한 분포식 발전 접속 배전망 제어

보호 및 믿을 수 있는 전력공급 기술, 정보화기술

- 풍력, 태양광, 에너지 저장을 포함한 분포식 발전 접속 배전망 전력

품질 문제를 개선하고 풍력, 태양광, 에너지 저장을 포함한 분포식

발전 접속 배전망 시범사업 추진

- 25 -


- 종합적으로 여러 기술적 방법을 이용하고 소수력의 대규모 전력망

접속의 기술적 난관을 극복하고 전력망의 안전운행에 미치는 영향

을 줄임

- 소수력 접속 소화능력을 높이는 전력망 최적화방법과 유연교류,

유연직류 송전기술을 연구하고 소수력 발전능력 예측기술, 소수력

모니터링과 시뮬레이션 플랫폼 집성기술, 소수력과 대중형 수력

발전 시스템의 시공 공동제어방법, 소수력과 풍력, 화력 시스템의

多시공 공동제어, 소수력 접속 소화능력의 지역 안정제어 이론,

제어방법, 제어시스템 등 연구

- 간헐식 에너지 발전 출력의 확률분포 규칙과 그에 상응하는 모델

구축, 간헐식 에너지망 소스 공동제어 기술, 간헐식 에너지 발전

시스템 고장 Through technology, 간헐식 에너지 발전시스템 전기

고장 진단과 자가치유 기술

- 풍력+양수저장의 운영방식. 풍력 양수저장 연합 운영방식을 설계

하고 연합 최적화 모델, 연합시뮬레이션, 안전검토, 모의 거래 등이

포함된 지원시스템을 구축하며 완벽한 풍력 양수저장 연합운영

관리시스템 틀을 마련함

- 간헐식 전원 출력 파동 특성과 전력망에 미치는 영향

- 광역 유효전력과 주파수제어 Voltafe Control, 층별 급별(分层分级)

무효전력과 전압 제어기술, 전력시스템 동태 안정성분석과 제어

기술

- 터빈-클러스터단지-전력망 레벨별 분산 협동제어기술

- 심각한 고장상태에서 신에너지 전력시스템 고장이 기계와 안전에

파급되는 것에 대한 전략

- 교류 외부송전 등의 방식 하에서 간헐식 전원 응급 제어, 송전

시스템 긴급 제어와 기타 안전제어 조치의 공동제어기술 고려

- 26 -


- 대규모 간헐식 전원을 포함한 교류직류 상호연동된 대전력망의

협력 최적화 운영기술, 광역 협력 감쇠제어 기술, 상황모니터링과

정보 집성기술, 실시간 리스크 평가 기술, 스마트 최적화 디스패치

와 안전 방어기술 연구개발

* 계획의 주요 내용만을 발췌 번역한 것임을 밝혀두는 바입니다. 따라서 편집번호는 계획의

원문과 일치하지 않습니다.

* 원문출처: http://www.most.gov.cn/tztg/201205/t20120504_94114.htm

Top

Documents

2012 년 중국 부동산시장 회고와 2013 년 전망 ------ 2½”참차이나...- 6 - 2012년 중국 부동산시장 회고와 2013년 전망 – 2012 년 11 월 부동산개발