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2014. 6VOL 89 (5월분)
울울울울울울울울울
동동동동동동동동동산시산시산시산시산시산시산시산시산시
동향동향동향동향동향동향동향동향동향
1 5월 주택시장 동향
1) 주택 매매 동향
2) 주택 전세 동향
3) 규모별 아파트 가격지수 동향
4) 권역별 아파트 매매·전세시장 동향
1
4
7
10
2 5월 토지시장 동향
1) 지가변동률
2) 토지거래 동향
12
15
3 5월 강남권 재건축아파트 시장동향 16
4 5월 준공업지역 부동산시장 동향 18
5 이달의 부동산 Focus 『주택정상화 대책』 관련 당정 협의
층간소음 등 아파트 성능표시 의무화
19
20
6 부동산 뉴스
서울시 도시계획위원회 결과, 정책동향,
법률개정, 부동산통계 등22
작
성
자
부 서 명 직 위 성 명
토 지 관 리 과토지관리과장 남 대 현
부동산평가팀장 최 영 창
☏2133-4670 주 무 관이 명 신
백 경 하
작 성 일 자 2014. 6. 27.
- 1 -
1 5월 주택시장 동향
1) 주택 매매 동향
(1) 매매 가격 동향 1)
○ ’14 5월 주택매매시 지역 나타난 재건 에 한
수 가 가 매 거래 등 어지 는 했 나,
주택 차 진 후 들 망 가
짙어진 다가 내수경 과 계 비수 에 어들
실수 들 수 지 어드는 습 에 월(-0.01%)
비 –0.07% 보합 2개월 연 나타내는 습 .
○ 강 (-0.02%) 거후 동산 시 살릴 수
는 향 결 리라는 감에 매 수하여 량
상 나타나고, 매수 는 망 지하 시 체 어지
가격 8개월만에 다시 하락 돌 . 지역별 는 강
(-0.10%), 진 (-0.09%), 동 (-0.07%) 등 동 에 하락
주도하 나, 마포 (0.06%) 등에 는 상승 나타냄.
- 강 (-0.10%)는 규 비 사업 취 고 규
개 띠 량 가하 가격 하락 보 .
- 진 (-0.09%)는 계 비수 에 실수 들 망 가
지 는 가운 수 감 에 가격 하락 가 나타남.
- 동 (-0.07%)는 주가 비 빠 게 진행 고 는
십리뉴타운2 역 등 공 량 가 하여 하락 .
- 마포 (0.06%)는 수색과 상 동 지 미 어시티역 에
복합단지 개 계 등 개 재 하여 상승 지.
○ 강남 (-0.12%) 규 재건 단지에 재건 심 통과 등
사업 진 재 용하 보 강남 가격 어느 도
지지해주는 역할 하 나 하락 막지 못한 가운
지역별 는 (-0.44%), 강동 (-0.21%), (-0.19%)
등 강남 지역에 2개월 연 하락 었 나,
동 (0.02%) 등 지역에 는 폭 상승 나타냄.
- (-0.44%)는 득 과 에 계 비수 지
겹 들 망심리가 우 한 가운 시 체
에 거래량 감 하 가격하락폭 .
- 강동 (-0.21%)는 계 비수 매매수 감 는
시 에 심리 습 하락 보 .
- 동 (0.02%)는 트거래량 감 하 나 다가 ,
단독주택 등에 거래량 가 보 상승 지
※ 주 상승지역 : 6개 ▸강 : 마포 (0.06%), 평 (0.05%), (0.02%) 등 3개 ▸강남 : 동 (0.02%), 등포 (0.01%), 천 (0.01%) 등 3개 ※ 주 하락지역 : 18개 ▸강 : 강 (-0.10%), 진 (-0.09%), 동 (-0.07%), 용산 (-0.04%) 등 11개 ▸강남 : (-0.44%), 강동 (-0.21%), (-0.19%), (-0.19%) 등 7개 ※ 보합지역 : 1개 ▸강남 : 천 (0.00%)
<표1-1> 매매 가격 변동률 (단 : 월 비, %)
'139월 10월 11월 12월 '14
1월 2월 3월 4월 5월말비
('13.12 비)동월비
('13.5 비)
울 0.00 0.33 0.06 -0.03 0.23 0.23 0.22 -0.01 -0.07 0.60 -0.11
강 -0.17 0.26 0.05 0.08 0.22 0.22 0.21 0.09 -0.02 0.71 -0.01
강남 0.17 0.40 0.07 -0.14 0.24 0.25 0.24 -0.10 -0.12 0.50 -0.20
※ 강 - 한강 14개 , 강남 - 한강 남 11개
<그림1-1> 매매 가격 변동률추이 (단 : 월 비, %)
0.15
-0.24
-0.43 -0.41
0.00
0.33
0.06 -0.03
0.23 0.23 0.22
-0.01 -0.07
0.06
-0.17
-0.33
-0.45
-0.17
0.26
0.05 0.08
0.22 0.22 0.21 0.09
-0.02
0.24
-0.30
-0.53
-0.38
0.17
0.40
0.07
-0.14
0.24 0.25 0.24
-0.10 -0.12
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울 강 강남
1)매매가격변동률 변동추이(조사기 일 :'14.5.12,주택 표본수 :3,060호):한국감정원 자료
- 2 -
<그림1-2> 매매 가격지수 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울 98.8 98.6 98.1 97.7 97.7 98.1 98.1 98.1 98.3 98.6 98.8 98.8 98.7
강 98.6 98.5 98.2 97.7 97.6 97.8 97.9 97.9 98.1 98.4 98.6 98.7 98.6
강남 99.0 98.7 98.1 97.8 97.9 98.3 98.4 98.3 98.5 98.7 99.0 98.9 98.8
96.5
97.0
97.5
98.0
98.5
99.0
99.5 ( 시 : 2012.11 = 100.0)
○ 주택 별 는 트(-0.09%), 연립주택(-0.09%) 하락
보 , 단독주택(0.01%) 보합 나타냄. 트
거래량 크게 감 하 지난달 하락 보 강남 에
어 강 역 지 하락 습 . 재건
단지에 시 재건 심 통과 등 감에 복
나타내는 듯 하 나, 체 어 는 시 복시키는
하여 가격하락 지 막지는 못함. 또한 지 거 후 동산
책 변 하는 매도 들 매도 건 수하
동산 매매시 체가 고 나, 시
시킬 수 는 향 에 차 처리 지 .
<표1-2> 유형별 매매가격 변동률(단 : 월 비, %)
'13.9월 10월 11월 12월 '14
1월 2월 3월 4월 5월
말 비('13.12)
동월비('13.5)
트
울 0.09 0.53 0.12 -0.03 0.29 0.34 0.39 0.04 -0.09 0.98 0.45
강 -0.13 0.40 0.12 0.10 0.35 0.30 0.37 0.17 -0.05 1.14 0.63
강남 0.28 0.64 0.12 -0.14 0.24 0.38 0.41 -0.08 -0.11 0.84 0.31
단 독주 택
울 0.01 0.03 0.06 0.08 0.10 0.10 0.03 0.15 0.01 0.39 0.27
강 -0.09 -0.08 0.01 0.04 0.10 0.11 0.01 0.17 0.04 0.44 -0.16
강남 0.17 0.21 0.14 0.14 0.09 0.09 0.07 0.11 -0.04 0.32 0.95
연 립주 택
울 -0.08 0.12 -0.05 -0.07 0.03 0.09 -0.01 -0.15 -0.09 -0.14 -1.15
강 -0.17 0.24 -0.02 0.01 0.01 0.12 0.00 -0.08 -0.03 0.02 -0.79
강남 0.01 0.00 -0.08 -0.16 0.05 0.05 -0.02 -0.23 -0.15 -0.30 -1.52
<그림1-3> 유형별 매매가격 변동률추이(단 : 월 비, %)
0.24
-0.22
-0.53 -0.47
0.09
0.53
0.12 -0.03
0.29 0.34 0.39
0.04 -0.09
0.24
-0.02 -0.10 -0.19
0.01 0.03 0.06 0.08 0.10 0.10 0.03
0.15 0.01
-0.08
-0.30 -0.32 -0.32
-0.08
0.12 -0.05 -0.07
0.03 0.09 -0.01
-0.15 -0.09
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
아 트 단독주택 연립주택
※ 단독주택에는 다가 주택 , 연립주택에는 다 주택 포함 어 .
- 3 -
<그림1-4> 유형별 매매가격지수 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
아 트 98.6 98.4 97.9 97.4 97.5 98.0 98.1 98.1 98.4 98.7 99.1 99.1 99.0
단독주택 100.3 100.3 100.2 100.0 100.0 100.0 100.1 100.2 100.3 100.4 100.4 100.5 100.5
연립주택 98.4 98.1 97.8 97.5 97.5 97.6 97.5 97.4 97.5 97.6 97.5 97.4 97.3
94.0
96.0
98.0
100.0
102.0
104.0
106.0 ( 시 : 2012.11 = 100.0)
(2) 매매 거래 동향 2)
○ '14 5월 매매거래량 체 15,695건 월(19,030건)
비 –17.5% 감 하 , 도 동월(16,717건) 비에 도
–6.1%가 감 한 것 나타남. 계 거래 비수
득에 한 과 2.26 후 들
망 가 짙어진 다가 월 사고가 내수경
어지 실수 들 지 수 감 보 동산매매
시 체에 어나지 못하고 는 것 나타남.
○ 별 보 도 동월 비하여 트(-16.3%),
타(-21.9%)는 크게 감 한 , 단독·다가 (59.2%), 다 ·연립
(15.9%) 거래량 가한 것 나타났 나, 월 비
에 는 단독·다가 한 든 에 감 보 .
○ 주택매매시 망 여 마시 등 거래비수 향
주택거래 공 상태는 당 간 어질 수 에 없 듯
- 재건 단지에 건 심 가 통과 고 사업시행계
가등 개 재가 시 가 살 나는
습 보 는 하 나, 들 경직 매수심리
마 시 에 실수 들 주수 지 감
동산시 거래공 상 당 간 계 어질 망.
- 그러나, 6월내 당 거쳐 차 거쳐
하는 득과 들 진 향에 라 시
향 결 는 만큼, 매매시 거래움직 건
비 보는 것도 람직하지만 다는 견
<표1-3> '14. 5월 거래동향 (매매거래신고, 검인 포함 - 상속, 증여, 신탁해지는 제외 )
거 래 건 수 변 동 (%)
지난 고
('08.4)
도동 월('13.5)
월
('14.4)
월
('14.5)
지난 고 비('08.4)
도동월 비 월 비
울시 체 31,690 16,717 19,030 15,695 -50.5 -6.1 -17.5
트 12,654 8,258 9,426 6,909 -45.4 -16.3 -26.7
단독․ 다가 3,277 849 1,319 1,352 -58.7 59.2 2.5
다 ․ 연립 10,344 3,941 4,945 4,567 -55.8 15.9 -7.6
타 거 래 5,415 3,669 3,340 2,867 -47.1 -21.9 -14.2
※ 타거래는 순수 지만 거래 한 피스 , 도시 생 주택, 타 상가(업 용), 공 등 거래
<그림1-5> 권역별 거래량 변동추이(단 : 건)
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울시 16,717 22,085 9,711 10,607 11,459 17,104 15,705 17,398 12,892 16,495 19,393 19,030 15,695
강남 8,365 11,216 5,606 5,778 5,678 8,369 7,533 9,200 6,756 8,756 10,152 9,287 7,771
강 8,352 10,869 4,105 4,829 5,781 8,735 8,172 8,198 6,136 7,739 9,241 9,743 7,924
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
2)매매거래량 :부동산실거래가 신고 검인된 건수에 한 부동산거래 리시스템(RTMS)통계자료
- 4 -
<그림1-6> 유형별 거래량 변동추이(단 : 건)
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
아 트 8,258 11,497 3,897 4,726 5,350 8,951 8,349 8,635 6,451 8,593 10,103 9,426 6,909
단독·다가 849 1,454 540 543 644 807 774 844 654 829 1,010 1,319 1,352
다 ·연립 3,941 6,052 2,293 2,470 2,949 4,215 4,065 4,612 2,571 3,572 4,775 4,945 4,567
타 3,669 3,082 2,981 2,868 2,516 3,131 2,517 3,307 3,216 3,501 3,505 3,340 2,867
0
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
14,000
※ 타거래는 순수 지만 거래 한 피스 , 도시 생 주택, 타 상가(업 용), 공 등 거래
2) 주택 동향
(1) 가격 동향 3)
○ '14 5월 주택 시 사 수 가 마 리 어
수 가 크게 어드는 시 나 량 많지
수 균 향 가격 월(0.07%) 비 0.00%
보합 나타냄. 비수 에 수 가 어들 가격 하락
어지는 것 나, 공 상 해 지
상태에 주거여건 하고 통 편리한 지역 심
신규 트 등 찾는 수 가 끊 지 보합 지.
○ 강 지역(0.10%) 여 한 공 에 21개월째 상승
보 고 나, 주수 가 계 비수 에 어들 폭
는 습 나타냄. 지역별 는 랑 (0.32%),
동 (0.21%), 용산 (0.20%), (0.17%) 등에
상승 주도하는 습 보 고 나, 강 (-0.11%),
동 (-0.07%)에 는 하락 습 나타냄.
- 랑 (0.32%)는 리 한 월
상 뚜 나타나 량 감 하는 가운
상승 가 처럼 꺽 지 는 습 보 고 .
- 동 (0.21%)는 재개 사업시행 주 수 가
가하 사업시행지역 근 심 상승 가 나타남.
- 강 (-0.08%)는 새 신 도시 생 주택 등
량 공 하락 는 습 나타냄.
○ 강남지역(-0.10%) 시 도 주 수 가 어들 강
상태 지하 2개월 연 가격 하락 가 어지는 가운
강동 (-0.26%), 강남 (-0.22%), 등포 (-0.12%),
(-0.10%) 등 동남 지역에 하락 주도하고 는 ,
동 (0.02), 천 (0.02%) 에 는 폭 상승 나타냄.
- 강동 (-0.26%)는 사 수 가 감 하는 비수 에 어들
수 감 가 나타나 가격 하락 지 어짐.
- 강남 (-0.22%)는 그 동 가격에 한 고 식
산 고 수 가 감 하 하락 어가고 는 습 .
- 등포 (-0.12%)는 수 가 많지 상 에 지역별
수 상 에 라 지 가격 변동 나타났 나,
시 보 2개월 연 하락.
※ 상승지역 : 13개
▸강 : 랑 (0.32%), 동 (0.21%), 용산 (0.20%), (0.17%) 등 11개
▸강남 : 동 (0.02%), 천 (0.02%) 등 2개
※ 하락지역 : 11개
▸강 : 강 (-0.11%), 동 (-0.07%) 등 2개
▸강남 : 강동 (-0.26%), 강남 (-0.22%), 등포 (-0.12), (-0.10) 등 9개
※ 보합지역 : 강 1개 ▸ 도 (0.00%)
<표1-4> 전세가격 변동률 (단 : 월 비, %)
'139월 10월 11월 12월
'141월 2월 3월 4월 5월
말비('13.12 비)
동월비('13.5 비)
울 0.91 1.04 0.72 0.47 0.81 0.64 0.50 0.07 0.00 2.04 6.81
강 0.80 0.86 0.79 0.47 0.68 0.60 0.56 0.24 0.10 2.20 6.54
강 남 1.02 1.22 0.65 0.47 0.94 0.68 0.45 -0.09 -0.10 1.89 7.07
3) 세가격변동률 변동추이(조사기 일 :'14.5.12,주택 표본수 :3,060호):한국감정원 자료
- 5 -
<그림1-7> 전세가격 변동률추이 (단 : 월 비, %)
0.18 0.13
0.53
0.79 0.91
1.04
0.72
0.47
0.81 0.64
0.50
0.07 0.00
0.29 0.18
0.41
0.67 0.80 0.86 0.79
0.47
0.68 0.60 0.56
0.24 0.10
0.07 0.08
0.64
0.91 1.02
1.22
0.65 0.47
0.94
0.68
0.45
-0.09 -0.10
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울 강 강남
<그림1-8> 전세가격지수 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울 102.0 102.2 102.7 103.5 104.5 105.5 106.3 106.8 107.7 108.4 108.9 109.0 109.0
강 102.3 102.4 102.9 103.6 104.4 105.3 106.1 106.6 107.3 108.0 108.6 108.8 109.0
강남 101.8 101.9 102.5 103.5 104.5 105.8 106.5 107.0 108.0 108.7 109.2 109.1 109.0
96.0
98.0
100.0
102.0
104.0
106.0
108.0
110.0 ( 시 : 2012.11 = 100.0)
○ 주택 별 는 트(-0.02%), 단독주택(0.02%), 연립주택(0.04%)
등 그 동 상승 주도하 트에 하락 보
지난 월과는 달리 단독, 연립주택에 는 다시 상승 보 .
지 지 나타났 량 상 해 것 니나,
수 가 차 움직 가 어지는 습
보 고 , 특 재개 , 재건 등 규 사업 빠 게
진행 지 못하고 어 규 주 수 는 늘어나지
것 보여 트 가격 는 당 간 지 망.
<표1-5> 유형별 전세가격 변동률(단 : 월 비, %)
'139월 10월 11월 12월
'141월 2월 3월 4월 5월
말 비('13.12)
동월비('13.5)
트
울 1.29 1.57 1.00 0.71 1.20 0.89 0.76 0.15 -0.02 3.02 9.87
강 1.19 1.32 1.19 0.79 1.06 0.85 0.89 0.50 0.14 3.49 9.93
강남 1.38 1.79 0.85 0.65 1.32 0.92 0.65 -0.14 -0.15 2.62 9.82
단 독
주 택
울 0.16 0.30 0.12 0.02 0.06 0.20 0.08 -0.13 0.02 0.23 1.46
강 0.17 0.21 0.14 -0.10 0.09 0.16 0.08 -0.12 0.06 0.28 1.36
강남 0.16 0.44 0.08 0.21 0.02 0.24 0.06 -0.14 -0.05 0.15 1.61
연 립
주 택
울 0.54 0.39 0.37 0.16 0.25 0.36 0.17 0.00 0.04 0.83 3.24
강 0.38 0.45 0.37 0.14 0.20 0.40 0.15 -0.06 0.05 0.75 3.01
강남 0.69 0.33 0.37 0.18 0.30 0.33 0.19 0.06 0.03 0.91 3.48
- 6 -
<그림1-9> 유형별 전세가격 변동률추이(단 : 월 비, %)
0.19 0.14
0.67
1.07 1.29
1.57
1.00
0.71
1.20
0.89 0.76
0.15
-0.02
0.11 0.15 0.20 0.26 0.16
0.30 0.12
0.02 0.06 0.20
0.08
-0.13
0.02 0.17 0.10
0.36 0.44 0.54
0.39 0.37 0.16 0.25
0.36 0.17
0.00 0.04
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
아 트 단독주택 연립주택
※ 단독주택에는 다가 주택 , 연립주택에는 다 주택 포함 어 .
<그림1-10> 유형별 전세가격지수 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
아 트 102.5 102.6 103.3 104.4 105.8 107.4 108.5 109.3 110.6 111.6 112.4 112.6 112.6
단독주택 101.3 101.4 101.6 101.9 102.1 102.4 102.5 102.5 102.6 102.8 102.9 102.7 102.7
연립주택 101.7 101.8 102.2 102.6 103.2 103.6 103.9 104.1 104.4 104.7 104.9 104.9 105.0
94.0
96.0
98.0
100.0
102.0
104.0
106.0
108.0
110.0
112.0
114.0 ( 시 : 2012.11 = 100.0)
(2) 거래 동향 4)
○ '14 5월 거래량 체 24,871건 월(25,681건)
비 –3.2% 감 하 나, 동월(21,879건) 비에 는
13.7%가 가한 것 나타났 . 또한 지난 연 고 거래량
보 '11.3월(34,557건) 비에 는 –28.0%가 감 한 것 나타남.
가격 사수 가 에 마 리 어
거래 강상태 보 가 어지고 는 습 . 러한
시 습 큰 변 없 당 간 지 것 .
○ 별 보 , 월 비하여 트(-4.4%), 단독․다가
(-0.5%), 연립·다 (-3.8%), 타(-4.4%)등 주 수 가
감 든 에 거래량 감 는 습 보 .
○ 시 망 : 신규 주 트 량 시
공 어 수 균 해 가격 .
- 여 마가 시 어 수 가 어드는 시 에 울
곽 심 단 트 주가 시 어 지
량 상 해 , 학 수 가 본격 시 는
여 학 지 가격 는 당 간 지 것 보 .
- 또한 득과 내용들 당 통해 다주택
리과 지 시 는 등 개 고, 경
해 각 동산규 움직 어나
동산시 상 에 한 감 지고 는 .
<표1-6> '14. 5월 전세거래 동향
거 래 건 수 변 동 (%)
지난 고
('11.3)
도동 월('13.5)
월
('14.4)
월
('14.5)
지난 고 비('11.3)
도동월 비 월 비
울 시 체 34,557 21,879 25,681 24,871 -28.0 13.7 -3.2
트 14,819 9,073 10,108 9,659 -34.8 6.5 -4.4
단독․다가 10,041 6,097 7,658 7,617 -24.1 24.9 -0.5
연립․다 6,539 4,373 5,148 4,951 -24.3 13.2 -3.8
타 3,158 2,336 2,767 2,644 -16.3 13.2 -4.4
※ 타는 피스 , 다 주택 등
4)매매거래량 :부동산실거래가 신고 검인된 건수에 한 부동산거래 릭시스템(RTMS)통계자료
- 7 -
<그림1-11> 권역별 거래량 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울 21,879 22,445 22,539 22,870 20,352 25,250 21,077 22,002 18,215 28,498 28,550 25,681 24,871
강 10,152 10,017 9,956 9,858 9,088 11,400 9,683 9,523 8,040 12,338 13,014 11,873 11,389
강남 11,727 12,428 12,583 13,012 11,264 13,850 11,394 12,479 10,175 16,160 15,536 13,808 13,482
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000 (단 : 건)
<그림1-12> 유형별 거래량 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
아 트 9,073 9,658 9,504 9,906 8,140 10,051 8,591 9,994 8,303 13,802 11,429 10,108 9,659
단독·다가 6,097 6,098 5,975 5,827 5,771 7,333 5,943 5,344 4,222 5,976 8,011 7,658 7,617
연립·다 4,373 4,279 4,454 4,430 4,160 5,207 4,324 4,068 3,236 4,707 5,573 5,148 4,951
타 2,336 2,410 2,606 2,707 2,281 2,659 2,219 2,596 2,454 4,013 3,537 2,767 2,644
0
4,000
8,000
12,000
16,000
20,000 (단 : 건)
3) 규모별 아 트 가격지 동향 5)
러 ◈ 사 개
▸내 용 : 트 매매․ 가격지수 변동 사
▸ 본 수 : 2,194단지
▸ 사 : 2014 5월 12
▸지수 시 : 2012 11월 = 100.0
※ 월 비 변동 월 사 2014 3월 10 사가격 비 2014 4월 14 사가격 변동 .
▸규 별
규 1 규 2 규 3 규 4 규 5
용 60㎡ 하 60㎡ 과~85㎡ 하 85㎡ 과~102㎡ 하 102㎡ 과~135㎡ 하 135㎡ 과
(1) 매매가격지 동향
○ ’14 5월 트 매매가격지수는 월 비 규 1 –0.1%, 규 2
-0.1%, 규 3 0.1%, 규 4 -0.1%, 규 5 –0.3% 체
2개월 연 보합 보 . 는 사수 가 에 마 리 고
계 비수 에 어들어 거래량 감 하 하락 나타남.
- 강 월 비 규 1 0.0%, 규 2 0.0% 보합 보 ,
규 3 –0.1%, 규 4 –0.1%, 규 5 –0.1%는 보합 나타냄.
- 강남 월 비 규 1 –0.1%, 규 2 -0.2%, 규 3 0.1%, 규 4
0.0%, 규 5 –0.2% 월 하락 에 규 는 보합 .
5)규모별 아 트 매매․ 세 가격지수 :한국감정원 자료
- 8 -
<표1-7> 월별 아파트 매매가격지수 동향 ( 시 : 2012 11월 = 100.0)
‘13.6월
7월 8월 9월 10월 11월 12월‘14.1월
2월 3월 4월 5월변동 (%)
말 비
월 비
울시
60㎡ 하 99.6 99.2 98.8 99.2 99.9 100.1 100.1 100.6 101.1 101.6 101.7 101.7 1.5 -0.1
60㎡ 과~85㎡ 하 98.5 97.9 97.5 97.6 98.1 98.3 98.3 98.6 98.9 99.3 99.4 99.3 1.0 -0.1
85㎡ 과~102㎡ 하 97.4 96.9 96.5 96.6 96.9 96.9 96.8 97.1 97.3 97.4 97.4 97.4 0.7 0.1
102㎡ 과~135㎡ 하 96.9 96.2 95.5 95.4 95.6 95.5 95.4 95.4 95.5 95.8 95.7 95.6 0.3 -0.1
135㎡ 과 95.6 94.8 94.1 93.8 93.8 93.5 93.2 93.1 93.1 93.1 92.9 92.8 -0.4 -0.2
강
60㎡ 하 98.9 98.7 98.2 98.2 98.9 99.1 99.2 99.7 100.1 100.7 101.0 101.0 1.8 0.0
60㎡ 과~85㎡ 하 97.6 97.2 96.8 96.7 97.0 97.2 97.4 97.8 98.1 98.4 98.5 98.5 1.1 0.0
85㎡ 과~102㎡ 하 96.5 96.3 96.1 95.9 95.7 95.7 95.5 95.7 95.7 95.8 96.0 95.9 0.4 -0.1
102㎡ 과~135㎡ 하 96.6 96.0 95.3 95.0 95.0 94.9 94.7 94.7 94.6 95.0 94.9 94.8 0.1 -0.1
135㎡ 과 96.7 96.2 95.3 94.6 94.4 94.2 94.0 93.8 93.4 93.4 93.2 93.1 -0.9 -0.1
강남
60㎡ 하 100.3 99.8 99.5 100.2 101.1 101.3 101.2 101.6 102.2 102.7 102.5 102.4 1.2 -0.1
60㎡ 과~85㎡ 하 99.2 98.5 98.1 98.3 99.0 99.2 99.1 99.3 99.7 100.2 100.1 100.0 0.9 -0.2
85㎡ 과~102㎡ 하 97.9 97.2 96.7 96.9 97.4 97.5 97.3 97.8 98.0 98.1 98.0 98.1 0.8 0.1
102㎡ 과~135㎡ 하 97.1 96.3 95.7 95.6 95.9 95.9 95.8 95.9 96.1 96.3 96.2 96.2 0.4 0.0
135㎡ 과 95.3 94.4 93.7 93.5 93.6 93.3 93.0 93.0 93.0 93.0 92.8 92.7 -0.3 -0.2
90.0
92.0
94.0
96.0
98.0
100.0
102.0
104.0
106.0
108.0
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
(
울시)
60㎡ 하 60㎡초과~85㎡ 하 85㎡초과~102㎡ 하 102㎡초과~135㎡ 하 135㎡초과
90.0
92.0
94.0
96.0
98.0
100.0
102.0
104.0
106.0
108.0
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
(
강
북
권)
60㎡ 하 60㎡초과~85㎡ 하 85㎡초과~102㎡ 하 102㎡초과~135㎡ 하 135㎡초과
90.0
92.0
94.0
96.0
98.0
100.0
102.0
104.0
106.0
108.0
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
(
강
남
권)
60㎡ 하 60㎡초과~85㎡ 하 85㎡초과~102㎡ 하 102㎡초과~135㎡ 하 135㎡초과
(2) 가격지 동향
○ '14 5월 트 가격지수는 월 비 규 1 0.0%, 규 2
0.0%, 규 3 –0.1%, 규 4 0.0%, 규 5 0.1% 주수 가 마 리
체 는 보합 상 나타나는 습 , 월
한 량 감 는 여 하지만 상 수 감 가 시 에
나타나 간 상승 보 격 보합 지.
- 강 월 비 규 1 0.1%, 규 2 0.2%, 규 3 0.3% 규 4 0.1%,
규 5 0.3% 상승 지 고 나 보합수 크게 낮 짐.
- 강남 월 비 규 1 -0.1%, 규 2 –0.2%, 규 3
–0.2%, 규 4 0.0%, 규 5 0.0% 수 가 감 하
하락 후 2개월 연 하락 습 .
- 9 -
<표1-8> 월별 아파트 전세가격지수 동향 ( 시 : 2012 11월 = 100.0)
‘13.6월
7월 8월 9월 10월 11월 12월‘14.1월
2월 3월 4월 5월변동 (%)
말 비
월 비
울시
60㎡ 하 102.0 102.6 103.5 104.7 106.3 107.2 107.7 109.0 109.7 110.4 110.6 110.6 2.6 0.0
60㎡ 과~85㎡ 하 103.3 104.0 105.2 106.6 108.6 109.9 110.8 112.3 113.5 114.4 114.6 114.6 3.3 0.0
85㎡ 과~102㎡ 하 101.5 102.5 103.6 105.0 106.5 107.5 108.3 109.6 110.7 111.4 111.3 111.2 2.7 -0.1
102㎡ 과~135㎡ 하 102.5 103.2 104.4 105.7 107.1 107.9 108.8 110.1 111.0 112.0 112.4 112.5 3.4 0.0
135㎡ 과 101.8 102.5 103.9 105.1 106.5 107.1 107.6 108.4 108.9 109.5 109.5 109.6 1.9 0.1
강
60㎡ 하 102.4 102.8 103.7 105.0 106.5 107.7 108.3 109.3 110.1 110.9 111.3 111.4 2.9 0.1
60㎡ 과~85㎡ 하 103.3 104.0 105.0 106.3 107.7 109.2 110.3 111.6 112.7 113.7 114.4 114.6 3.9 0.2
85㎡ 과~102㎡ 하 100.7 101.8 103.1 105.0 105.7 106.7 107.7 108.4 109.9 111.1 111.4 111.7 3.7 0.3
102㎡ 과~135㎡ 하 102.9 103.3 104.3 105.4 106.6 107.5 108.5 109.7 110.3 111.7 112.7 112.9 4.0 0.1
135㎡ 과 104.2 104.7 105.2 105.6 105.9 106.1 106.8 107.8 108.3 109.3 109.7 110.0 3.0 0.3
강남
60㎡ 하 101.6 102.3 103.4 104.4 106.0 106.6 107.1 108.6 109.3 109.8 109.8 109.6 2.3 -0.1
60㎡ 과~85㎡ 하 103.2 104.0 105.3 107.0 109.3 110.5 111.3 112.8 114.1 115.1 114.8 114.5 2.9 -0.2
85㎡ 과~102㎡ 하 101.8 102.8 103.8 105.1 106.8 107.9 108.5 110.1 111.1 111.5 111.3 111.0 2.3 -0.2
102㎡ 과~135㎡ 하 102.2 103.1 104.4 106.0 107.4 108.2 109.0 110.5 111.5 112.3 112.2 112.2 3.0 0.0
135㎡ 과 101.1 101.8 103.5 105.0 106.7 107.3 107.8 108.6 109.0 109.5 109.5 109.5 1.5 0.0
94.0
99.0
104.0
109.0
114.0
119.0
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월(
울시)
60㎡ 하 60㎡초과~85㎡ 하 85㎡초과~102㎡ 하 102㎡초과~135㎡ 하 135㎡초과
94.0
99.0
104.0
109.0
114.0
119.0
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
(
강
북
권)
60㎡ 하 60㎡초과~85㎡ 하 85㎡초과~102㎡ 하 102㎡초과~135㎡ 하 135㎡초과
94.0
99.0
104.0
109.0
114.0
119.0
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
(
강
남
권)
60㎡ 하 60㎡초과~85㎡ 하 85㎡초과~102㎡ 하 102㎡초과~135㎡ 하 135㎡초과
- 10 -
4) 권역별 아 트 매매 ․ 시장 동향
(1) 아 트 매매시장 동향
러 ◈ 개
▸내 용
- 울시 체 트에 해 월별 동산실거래가신고 보 료 가공하여 역별 한
거래량, 평균매매가격 변동 (매월) 한 결과 .
▸ 역 : 5개 역
- 도심 (3) : , , 용산
- 동 (8) : 동 , 진 , 동 , 랑 , , 강 , 도 , 원
- (3) : 평 , , 마포
- 남 (7) : 천 , 강 , , 천 , 등포 , 동 ,
- 동남 (4) : , 강남 , , 강동
▸거래 : 트 매매
▸거래 간 : 2006. 1. 1 ~ 2014. 5. 31(8 5월, 실거래가 신고 )
▸ 료 : 동산거래 리시스 (RTMS) 실거래가신고 료, 한 감 원 주택가격변동
◈
▸ 거 래 량
- 매매 원 한 동산실거래가 신고 건수(상 , 여, 신탁 등 검 건수 )
※ 실거래가 신고 간 계 60 내
▸ 매매가격
- 한 감 원에 매월 사 하는 주택가격(매매, ) 월 비 변동 .
○ 울시 체 트 거래량 6,909건 월(9,426건)
비 –26.7% 감 하 .
- 5월 시 동향 : 득과 여 가 지 어
수 습 보 다가 계 비수
월 참사 한 내수경 진 실수 들 지
수 감 나타내 울시 든 역에 거래량 크게
감 한 습 나타내고 . 규 재건 단지에
건 심 통과 사업시행계 가 등 사업 진행
수 진 시킬 수 는 시 가 는
했 나, 매수 들 경직 지심리는 처럼 리지 는
마철 다가 수 가 어들고 들
망 가 지 어 당 간 거래량 감 는 지 망
- 트 매매가격 변동 월 비 울 평균 -0.09% 하락
하 . 역별 는 (0.06%) 상승 보 , 남
(-0.12%), 도심 (-0.11%), 동남 (-0.11%), 동 (-0.08%) 등 든
역에 하락 보 가운 도심 체가 게 나타남.
<그림1-13> 매매거래량 변동추이 (단 : 건)
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울시 8,258 11,497 3,897 4,726 5,350 8,951 8,349 8,635 6,451 8,593 10,103 9,426 6,909
도심 395 560 221 200 192 294 259 265 282 477 575 475 296
동 2,555 3,639 965 1,244 1,745 3,287 3,132 2,705 2,073 2,627 3,280 3,523 2,581
672 1,063 277 312 512 741 742 729 472 672 886 820 599
남 2,114 2,646 893 1,070 1,571 2,873 2,231 2,507 1,539 2,473 2,802 2,470 1,838
동남 2,522 3,589 1,541 1,900 1,330 1,756 1,985 2,429 2,085 2,344 2,560 2,138 1,595
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
- 11 -
<그림1-14> 매매가격 변동률추이 6)
(단 : 월 비, %)
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울시 0.24 -0.22 -0.53 -0.47 0.09 0.53 0.12 -0.03 0.29 0.34 0.39 0.04 -0.09
도심 -0.10 -0.15 -0.49 -0.61 -0.21 -0.09 -0.08 -0.04 -0.19 -0.23 -0.04 -0.11 -0.11
동 0.07 -0.13 -0.41 -0.52 -0.14 0.48 0.10 0.11 0.42 0.39 0.44 0.20 -0.08
0.00 -0.06 -0.16 -0.43 -0.09 0.37 0.31 0.15 0.34 0.22 0.30 0.22 0.06
남 0.24 -0.20 -0.58 -0.39 0.20 0.57 0.22 -0.28 0.29 0.34 0.31 -0.16 -0.12
동남 0.57 -0.41 -0.76 -0.50 0.36 0.70 0.02 0.00 0.20 0.42 0.51 0.00 -0.11
-1.00
-0.80
-0.60
-0.40
-0.20
0.00
0.20
0.40
0.60
0.80 (단 : 월 비, %)
(2) 아 트 시장 동향
러
◈ 개
▸내 용
- 울시 체 트에 해 차 해당 주민 에 신고한 건수에 한 동산거래 리
시스 (RTMS) 통계 료 가공하여 역별 한 거래량 변동 (매월) 한 결과 .
▸ 역 : 도심 (3 ), 동 (8 ), (3 ), 남 (7 ), 동남 (4 )
▸거래 : 트 거래
▸거래 간 : 2010. 2. 1 ~ 2014. 5. 31(4 4월, 신고 )
▸ 료 : 동산거래 리시스 (RTMS) 신고 료, 한 감 원 주택가격동향 사
○ 울시 트 거래량 수 균 해 지 나
사철 주가 에 마 리 에 라 거래량도 감 하는
습 나, 값 해결 지 고, 량 많지
시 시 거래 는 습 보 시 체 거래량
9,659건 월(10,108건) 비 –4.4%가 감 한 것 나타남.
- 역별 거래량 변동 월 비 (-15.7%),
남 (-9.8%), 도심 (-8.2%), 동 (-0.9%), 동남 (2.0%)
등 동남 한 울시 든 역에 3개월째 감 함.
○ 울시 트 가격 변동 월(0.15%) 비 –0.02% ,
월 해 량 심 고 는 가운 도
계 향에 어 처럼 하락 나타내고 나,
득 과 처리 과 남 고 동산
책 실해지 매수 가 는 등 시 망 가
심 에 라 상 매매수 가 시 는
상 계 비수 에도 수 가 크게 어들지
가격 하락폭 만큼 크게 나타나지 는 습 .
- 역별 월 비 가격 변동 도심 (0.30%), 동
(0.12%), (0.15%) 등에 는 주거 경 한 지역 심
수 가 생하 상승 가 간 나타나고 , 남
(-0.07%), 동남 (-0.23%) 지난달에 어 하락 2개월째 나타냄
○ 망 : 마가 시 는 등 계 비수 주수 가
감 하고, 울 곽지역 수도 에 규 트단지
주가 어 수 균 해 가격
등에 여하고 는 습 나, 여 학 학
찾 사하 는 학 주 수 가격상승 지역
지 나타날 수 . 그러나, 여 학 시 어 학
수 가 본격 가하는 시 지는 수 균
에 도 시 습 당 간 어갈 것 보 .
6) 월 비 매매가격 변동률 :한국감정원 주택가격동향조사 자료
- 12 -
<그림1-15> 아파트 전세거래량 변동추이 7)
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울시 9,073 9,658 9,504 9,906 8,140 10,051 8,591 9,994 8,303 13,802 11,429 10,108 9,659
도심 367 386 442 381 345 409 417 430 398 604 484 437 401
동 2,732 2,675 2,517 2,584 2,153 2,672 2,299 2,574 2,191 3,561 3,248 2,934 2,909
800 884 862 851 717 1,009 860 897 749 1,253 1,190 1,063 896
남 2,319 2,502 2,545 2,799 2,425 3,101 2,417 2,870 2,304 3,955 3,273 2,828 2,551
동남 2,855 3,211 3,138 3,291 2,500 2,860 2,598 3,223 2,661 4,429 3,234 2,846 2,902
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000 (단 : 건)
<그림1-16> 아파트 전세가격 변동률추이 8) (단 : 월 비, %)
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
울시 0.19 0.14 0.67 1.07 1.29 1.57 1.00 0.71 1.20 0.89 0.76 0.15 -0.02
도심 0.55 0.36 0.49 1.02 0.71 1.22 1.14 0.68 0.69 0.47 0.59 0.46 0.30
동 0.37 0.09 0.61 0.87 1.33 1.48 1.29 0.79 1.07 0.90 1.00 0.57 0.12
0.19 0.27 0.22 0.94 0.91 0.79 0.81 0.84 1.21 0.87 0.64 0.29 0.15
남 0.52 0.47 0.72 1.02 1.06 1.61 1.37 0.97 1.61 1.28 0.88 -0.01 -0.07
동남 -0.42 -0.22 0.89 1.44 1.71 1.97 0.31 0.33 1.03 0.55 0.41 -0.28 -0.23
-1.00
-0.50
0.00
0.50
1.00
1.50
2.00
2.50 (단 : 월 비, %)
2 5월 토지시장 동향
1) 지가변동률
(1) 5월 지가변동률 추이
○ 2014 5월 평균 지가변동 0.152% 월
(0.180%) 비 -0.028%p 하락한 것 사 . - 울시 지가변동 0.182% 월(0.230%) 비 0.048%p가
하락 하 나, ‘13 9월 9개월 연 폭 상승한 것 .
- 울시는 거 든 에 상승 보 가운 역별 는
강 (0.242%), (0.238%), 평 (0.188%) 등
상승 주 도하 고, 강남 에 는 (0.327%), 천
(0.267%), 강 (0.215%) 등 동남 에 상승 주도함.
7)아 트 세거래량 :각주민자치센터에확정일자신고 수된건수에 한부동산거래 리시스템(RTMS)통계자료
8) 월 비 매매가격 변동률 : 한국감정원 주택가격동향조사 자료
- 13 -
<그림2-1> 전국․서울 지가변동률 추이 비교
0.152 0.097
-0.039 -0.026
0.145 0.21 0.213 0.189 0.19 0.2060.291 0.23 0.182
-1.4
-1.2
-1.0
-0.8
-0.6
-0.4
-0.2
0.0
0.2
0.4
0.6
0.8
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
( 월 비변동률 : %)(지가지수 : '12.10.1=100)
변동률( 울) 변동률( ) 지가지수( 울) 지가지수( )
<그림2-2> 서울 전월대비 지가변동률
0.326
0.365
0.121
0.248
0.107
0.152
0.105
0.280
0.128
0.095
0.149
0.228
0.172 0.195
0.162 0.179
-0.057
0.092
0.205
0.166
0.204 0.192
0.311
0.437
0.187
0.242 0.238
0.110
0.126
0.096 0.103 0.094 0.100
0.080
0.105 0.083
0.188
0.111 0.131
0.183
0.215
0.170
0.267
0.094
0.152
0.180
0.327
0.211 0.205
0.144
-0.100
0.000
0.100
0.200
0.300
0.400
0.500
산 동 진동
문랑
강 도 노원 평
문
마포
양천
강천 등
포
동악 초
강남
강동
변동률（%）
4월 5월
(2) 울 용도지역별 이용상황별 지가변동률
<그림2-3> 서울 용도지역별 지가지수 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
주거 100.36 100.42 100.32 100.28 100.42 100.67 100.86 101.06 101.29 101.49 101.85 102.10 102.29
상업 101.07 101.31 101.47 101.52 101.71 101.79 102.11 102.30 102.36 102.62 102.72 102.96 103.17
공업 100.22 100.28 100.30 100.26 100.36 100.52 100.63 100.71 100.84 101.07 101.28 101.38 101.51
녹지 101.02 101.15 101.20 101.22 101.28 101.41 101.58 101.75 101.80 101.93 101.99 102.02 102.08
98.00
99.00
100.00
101.00
102.00
103.00
104.00
105.00 (지가지수: '12.10.1= 100)
○ 용도지역별 월 비 변동 주거지역 0.182%, 상업지역 0.210%, 공업지역 0.124%, 지지역 0.051%
사 .
- 14 -
<그림2-4> 서울 이용상황별 지가지수 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
102.32 102.54 102.61 102.65 102.76 103.22 103.80 104.13 104.23 104.32 104.38 104.45 104.48
답 99.94 100.00 100.01 100.01 100.04 100.04 99.96 99.96 99.91 99.95 99.95 99.77 99.74
(주거 ) 100.03 100.04 99.84 99.76 99.88 100.16 100.36 100.57 100.78 100.94 101.24 101.48 101.67
(상업 ) 100.97 101.10 101.19 101.19 101.34 101.45 101.65 101.81 101.94 102.15 102.38 102.60 102.80
야 100.32 100.35 100.36 100.38 100.38 100.41 100.44 100.52 100.61 100.89 101.07 101.11 101.12
공 101.02 101.11 100.93 101.01 101.23 101.36 101.56 101.84 102.24 102.68 102.86 103.15 103.21
98.00
99.00
100.00
101.00
102.00
103.00
104.00
105.00 (지가지수 : '12.10.1= 100)
○ 용상 별 월 비 변동 0.026%, 답 -0.031%, [주거용] 0.184%, [상업용] 0.189%, 0.009%,
공 0.059% 사 .
(3) 2014년 5월 주요 상․하 5개 지역
<표2-1> 상위 5개 지역(단 : %)
순행 역
(누계)
평균
(누계)
용 도 지 역 별 용 상 별
주거 상업 공업 지 답 공주거용 상업용
0.152 0.170 0.127 0.124 0.128 0.160 0.095 0.134 0.150 0.101 0.145
0.781 0.965 0.581 0.799 0.515 0.603 0.416 0.767 0.752 0.412 0.705
울시0.182 0.182 0.210 0.124 0.051 0.026 -0.031 0.184 0.189 0.009 0.059
1.104 1.216 0.856 0.791 0.321 0.334 -0.215 1.098 0.973 0.598 1.342
①0.327 0.280 0.626 0.049 0.063 0.561 0.356 0.399 0.000
1.610 1.830 0.886 0.562 0.440 -0.198 1.870 1.047 1.127
② 천0.267 0.399 0.000 0.147 0.000 0.000 0.444 0.121 0.000 0.000
0.797 0.904 -0.383 0.799 0.000 0.000 0.749 0.755 0.000 0.792
③0.242 0.451 0.055 0.192 0.000 0.472 0.129 0.000
1.302 2.726 0.032 1.339 -0.474 2.612 0.608 1.544
④0.238 0.338 0.201 0.202 0.284
1.089 0.996 1.122 0.968 1.105
⑤ 강0.215 0.233 0.301 0.232 0.094 -0.023 -0.094 0.228 0.373 0.214 0.000
1.178 1.529 0.607 1.498 0.025 -0.094 -0.598 1.116 1.322 0.214 2.246
- 15 -
<표2-2> 하위 5개 지역(단 : %)
순행 역
(누계)
평균
(누계)
용 도 지 역 별 용 상 별
주거 상업 공업 지 답 공주거용 상업용
0.152 0.170 0.127 0.124 0.128 0.160 0.095 0.134 0.150 0.101 0.145
0.781 0.965 0.581 0.799 0.515 0.603 0.416 0.767 0.752 0.412 0.705
울시0.182 0.182 0.210 0.124 0.051 0.026 -0.031 0.184 0.189 0.009 0.059
1.104 1.216 0.856 0.791 0.321 0.334 -0.215 1.098 0.973 0.598 1.342
① 강0.080 0.072 0.155 0.106 0.000 0.081 0.108 0.000
0.841 0.885 0.357 0.594 0.000 0.860 0.620 1.323
② 원0.083 0.095 0.000 0.019 0.035 0.000 0.125 0.029 0.032
0.745 0.845 0.000 0.275 0.450 0.000 0.991 0.450 0.220
③ 랑0.094 0.116 -0.124 -0.034 -0.058 0.164 -0.103 0.000
0.846 0.988 -0.325 -0.384 0.082 1.275 -0.481 0.000
④ 등포0.094 0.037 0.139 0.121 -0.009 0.154 0.102
0.687 0.783 0.623 0.626 0.661 0.702 0.737
⑤ 진0.096 0.113 -0.129 0.000 0.107 0.014 0.000
0.525 0.570 -0.070 0.000 0.479 0.426 0.000
2) 토지거래 동향
○ '14.5월 울시 지거래량 18,148필지, 1,730천㎡
동월 비(19,902필지, 1,193천㎡) 필지수는 –8.8%(-1,754필지)
감 었 나, 45.0%(537천㎡) 가하 .
- 계 비수 에 어들고 다가 여 마 등
향 지거래 시 도 가철 지나는 8월 지
당 간 거래량 감 등 나타날 것 .
2013. 5월 2014. 5월 동월 비 감 (%)
필 지 수 (천㎡) 필 지 수 (천㎡) 필 지 수
216,456 169,758 206,893 176,878 ▵4.4 4.2
울 19,902 1,193 18,148 1,730 ▵8.8 45.0
※ 면 합계는 각 항목별 면 (㎡)을 합산하여 천㎡단 로 환산한 값으로서 각 통계표의 시․도의
면 합계와 일치하지 않을 수 있음.
- 16 -
3 5월 강남권 재건축아 트 시장동향
러 ○ 내용
▸ 근 재건 규 책에 재건 트 실거래가신고 보 료 매매시 규 별 거래량,
매매가격 변동 등 함.
○ 상지역 : 강남 4개 (77개 단지, 79,037 )
▸ 강남 28개 단지(25,244 ), 10개 단지(18,034 )
26개 단지(17,701 ), 강동 13개 단지(18,058 )
○ 거래 : 트 매매
○ 거래 간 : 2006.1.1 ~ 2014.5.31.(8 5월, 실거래가 신고 )
○ 료 : 동산거래 리시스 (RTMS) 실거래가신고 료
○ 규 별 ( 민 행)
용 62.8㎡ 미만 62.8㎡ 상 ～ 95.9㎡ 미만 95.9㎡ 상
○ : 규 별 매매동향(거래량, 평균 매매가격)
○
▸ 거래량 : 매매 원 한 실거래가 신고 건수( 여, 결 등 검 건수 )
▸ 매매가격
- 규 별 주거 용 ㎡당 산술평균 매매가격
- 지 지 ( 지 ) ( , 등) 등 개별특 미
- 지역별 실 신고 간 달라 신고 시차(1~2개월)에 한 가격변동 미
※ 실거래가 신고 간 계 60 내
1) 매매 거래 동향 ○ 단지에 재건 사업 진척 보 는 등 재
시 등 었 나 시 복 원동 용하지 못함.
- 강남 4개 체 거래량 183건 월(276건)
비 –33.7% 크게 감 하 , '13 월평균 거래량
(251건) 비에도 –27.1% 크게 감 한 것 나타남.
- 재건 사업 진행 시 매 거 들 는
매매시 역 과 나타나고 , 득 과
등 에 진 시 에 해
과 당 거쳐 에 시 지는
망 가 욱 짙어 동산시 거래공 망.
◈ '14 5월 매매거래 동향
수
거래
건수
거래
비
수 거래건수 거래비 수 거래건수 거래비 수 거래건수 거래비
강남 25,244 35 0.14 11,995 16 0.13 3,525 14 0.40 9,724 5 0.05
17,701 50 0.28 624 5 0.80 7,828 9 0.11 9,249 36 0.39
18,034 53 0.29 7,344 33 0.45 2,714 5 0.18 7,976 15 0.19
강동 18,058 45 0.25 11,003 23 0.21 4,015 13 0.32 3,040 9 0.30
합계 79,037 183 0.23 30,966 77 0.25 18,082 41 0.23 29,989 65 0.22
◈ 매매거래 변동
￭ 지역별 월 비 ⇒ 4개 183건 월(276건) 비 -33.7% 감
▸강남 : 35건 월(55건) 비 36.4% 감 ▸ : 53건 월(112건) 비 52.7% 감
▸ : 50건 월(54건) 비 7.4% 감 ▸강동 : 45건 월( 55건) 비 18.2% 감
￭ 강남 4개 과 도 동월 비 ⇒ '14 5월 거래건수 : 183건
▸'10 동월(124건) 비 47.6% 가 ▸'11 동월(203건) 비 9.9% 감
▸'12 동월(209건) 비 12.4% 감 ▸'13 동월(422건) 비 56.6% 감
- 17 -
2) 매매 가격 동향
○ 평균 매매가격 수 가 고, 다
가 낮게 나타남.
- 가격 수 수 들에게 가 1,240
만원/㎡ 가 고, 다 930만원/㎡,
876만원/㎡ 나타냄.(규 별 가격 단순 산술평균 가격
신뢰 어 가격 변동 하지 .)
○ 강남 4개 별 재건 트 가격 강남 는 에
월 비 큰 폭 하락 보 평균가격 보합 보
, 강동 , , 에 는 · 에 보
평균가격 보합 나타냄. 체 평균가격 1,041
만원/㎡ 월(1,043만원/㎡) 비 하락하 나, 경미한
하락 변동폭 거 없는 보합 나타남.
- 개포동주공 동 주공 트 재건 사업
진행 는 습 보여 등 보 는 했 나,
경직 어 는 들 심리 어 만한 책
뚜 하지 매수 끌지는 못하여 거래량 감 등
동산시 체 는 습 지 는 것 나타남.
- 강남 는 개포동 주공 트 사업시행 가 등에도 하고
든 규 에 거래량 감 보 가격 하락 보 .
- 강동 는 주공 트 주택재건 비사업 계 통과에도
거래량 감 에 도 가격 과 에 상승 나타냄.
- 는 계 비수 향 거래량 늘지 가운
· 매 에 거래 가격 상승하 나
거래량 가하 상 가격 하락한 것 나타남.
- 는 지난달에 어 거래량 감하는 습 에 가
매 만 간간 거래 는 등 가락동에 가격 하락 보 .
◈ 매매가격 변동 (과 도 동월 비)
￭ 평균 매매가격(㎡당) : 5월 1,041만원
▸'10 동월(1,141만원) 비 8.8% 하락 ▸'11 동월(1,043만원) 비 0.2% 하락
▸'12 동월(1,081만원) 비 3.7% 하락 ▸'13 동월(1,024만원) 비 1.7% 가
<그림3-1> 강남4구 재건축아파트 규모별 매매동향 추이 ⇒ 별첨 : 참고 료 3, 4 내역참 (26~37쪽)
0
300
600
900
1,200
1,500
1,800
2,100
0
100
200
300
400
500
600
700
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5
10년 11년 12년 13년 14년
(평균가격: 만원/㎡)(거래량 : 건) 강남4개 재건축 아 트 규 별 매매동향 추
거래량( 형) 거래량( 형) 거래량( 형)
가 격( 형) 가 격( 형) 가 격( 형)
3) 재건축시장 망
○ 재건 시 냉각 에 득과 개 처리
결과가 거래시 계 듯
- 매수 매도 에 는 동산시
망 가 간 어지 거래시 냉각 나
당 에 득과 개 어 한
향 처리 느냐 결과에 라 들 동산
거래시 할 수 는 계 가 것 망 .
- 특 , 말 재건 규 에 찾
재건 시 2.26 득과
냉각 시 근 규 재건 단지들 사업 진행
심리에 등 는 보 고 , 규
가 책 등 진 고는 나 어 울 것 .
- 18 -
4 5월 공업지역 부동산시장 동향
러
◈ 개
▸ 상지역 : 동 , 도 , 강 , , 천 , 등포 ,
▸ 거래 : 매매, , 여, 신탁 해지, 결
▸ 거래 간 : 2012.12. ～ 2014.5. (1 6개월, 동산거래신고 )
▸ 료 : 동산거래 리시스 (RTMS) 동산거래신고 료 보
▸ 내용
- 공업지역별 거래 에 한 거래량 시 동향
공업지역 부동산 거래 동향
○ 공업지역 지거래량도 계 비수 향에 어나지
못하 거래시 습 보 가운 거래량(1,285건)
월(1,605건) 비 –19.9% 감 하 나, 동월(1,252건)
비에 는 2.6% 가. 지난 연말 공업지역 개 에도
하고 주택 차 진 향 시 체 어짐
- 지역별 는 월 비 강 (-44.7%), 천 (-30.1%), 도
(-16.6%), (-16.5%), 동 (-6.3%), 등포 (-2.2%) 등 울시
든 공업지역에 감 나타냈 나, 등포 평동2가
스 시티 과 당산동2가 등포 통상가 등 지역에
거래가 루어지 거래량 체시 견
<그림4-1> 준공업지역 부동산 거래량 변동추이
13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 14.1월 2월 3월 4월 5월
동 189 132 83 71 97 159 135 96 77 92 119 126 118
도 81 206 60 75 101 190 127 151 80 104 169 163 136
강 167 139 58 95 135 200 238 209 160 196 218 197 109
228 243 150 162 124 274 266 319 153 184 238 206 172
천 269 221 330 169 148 174 175 220 193 176 532 512 358
등포 318 444 237 164 289 332 366 429 246 444 421 401 392
0
100
200
300
400
500
600 (단 : 건)
<표4-1> 준공업지역 부동산 거래량 변동현황
거 래 건 수 변 동 (%)
도 동월('13.5)
월('14.4)
월('14.5)
도 동월 비 월 비
합 계 1,252 1,605 1,285 2.6 -19.9
동 189 126 118 -37.6 -6.3
도 81 163 136 67.9 -16.6
강 167 197 109 -34.7 -44.7
228 206 172 -24.6 -16.5
천 269 512 358 33.1 -30.1등포 318 401 392 23.3 -2.2
- 19 -
5 이달의 부동산 Focus
『주택시 상 책』 당
새누리당과 는 에 「주택시 상 책」 진 한 당 개
- 시․ : 2014. 6. 13.( ) 10:00～11:00, 책 실
- 건 : 지난 2.26 합동 한 「주택 차시 진 책」 3.5 한「보 」
득 과 체계 개 에 한 보 향후 진계 에 해
리과 ㆍ비과 용 상
수
□ 리과 용 상
ㅇ 득 과 상 에 규 득
담 해 2주택 보 수
2천만원 하 경우 리과 ㆍ비과 택 용
* ‘14 , ’15 비과 , ‘16 리과 ( ․ 당
등 득과 마찬가지 리과 )
ㅇ 주택수 폐지하여 태( ㆍ월 )
주택수 계없 2천만원 수 만
택 용여 단
< 사 > 2주택 보 에게만 비과 ㆍ 리과 택 여시 3주택 상 나 수 2천만원 하
사람 합과 는 과 평 고
규 주택 득 비과 간 연
수
□ 비과 간
ㅇ 득 과 상 에 규 득
담 해 2주택 보 수
2천만원 하 경우 2 간(‘14 , ’15 ) 비과 용
ㅇ 3 간(‘14~’16 ) 비과 용
* ‘16 지 비과 , ’17 리과
< 사 > 득 과 체계 개편에 주택시 하 해 비과 간 연
고가주택(9억원) 과 변경
수
□ 고가주택 보 시 과
ㅇ 고가주택( 시가 9억원) 1채라도 보 한 경우
수 규 (2천만원) 지 여 계없
합과 용
ㅇ 고가주택 여 상 없 수 2천만원
하 비과 ㆍ 리과 용
< 사 > 2주택보 는 합산 9억원 과해도 수 2천만원 하 비과 ㆍ 리과
택 나, 9억원 상 1주택 고가주택 합 과 는 과 평 고
- 20 -
간 등 트 능 시
1,000 상 공동주택 54개 공동주택 능에 한 등 주 집공고에 시
- 54개 항목 : (5개), (6개), 경(23개), 생 경(14개), 재· (6개)
- 공동주택 능등 시 항목 필수는 드시 시
- 필수항목 : ( )충격 차단 능 등, ( )가변·수리용 등, ( 경)생태 등, (생 경)사
등, ( 재· ) 감지 경보 비 등
- 공동주택 능등 내용
· 등 : 경량충격 , 량충격 , 실 , 경계 등
· 등 : 리 링 등에 비한 가변 수리 용 등
· 경 등 : 경, 보 , 실내공 질, 에 지 등
· 생 경 등 : 커 니티시 , 사 , 트워크, 등
· 재· 등 : 재, , 피난 등
- 「주택건 등에 한 규 」 개 통과(6.24.)
- 개 통 재가 거쳐 6월 말에 공포 공포 시 시행
공동주택 능등 시 항목
능 능 주 능항목
1. 등
1.1 경량충격 차단 능 필수
1.2 량충격 차단 능 필수
1.3 실 ․ 수 필수
1.4 간 경계벽 차 능 필수
1.5. 1.5.1 통 (도 , 철도)에 한 실내․ 필수
2. 등
2.1. 가변 필수
2.2. 수리용용 필수
공용 필수
2.3. 내 필수
2.4.지 가능한 원 용(리
링시에만 평가)
2.4.1 건 주 재사용 재료 원 택
2.4.2 건 비내 벽 재사용 재료 원 택
3. 경 등
3.1 경
3.1.1. 생태 필수
3.1.2. 연지 지 필수
3.1.3. 연계 지 택
3.1.4. 비 톱 택
3.2. 생태 가 3.2.1. 지 생태학 가 택
3.3. 지 향 3.3.1. 간 지 책 타당 택
3.4. 내 보 필수
3.5. 실내공 질
3.5.1. 실내공 염 질 용 필수
3.5.2. 단 능 보 여 필수
3.5.3. 연통 보 여 택
3.6. 폐 3.6.1. 생 용 가 재 사용억 책 타당 택
- 21 -
능 능 주 능항목
3. 경 등
3.7. 생 폐 리수거3.7.1. 재 용 가능 원 리수거 택
3.7.2. 식 쓰 감 택
3.8. 경 사용3.8.1. 원 재 용 한 경 사용여 택
3.8.2. 재료 탄 량 보 시 택
3.9. 우수 하 감 3.9.1. 우수 하 감 책 타당 택
3.10. 수 원
3.10.1. 생 용 상수 감 책 타당 택
3.10.2. 우수 용 택
3.10.3. 수도 택
3.11. 에 지 3.11.1. 에 지 능 필수
3.12. 지 가능한 에 지원 사용 3.12.1. 신․재생에 지 용 택
3.13. 지 난 지3.13.1. 산 탄 감 택
3.13.2. 보 하여 특 질 사용 지 택
4.생 경 등
4.1. 커 니티 시 ․공간
수필수
4.2. 보행 도4.2.1. 단지내 보행 용도 여 택
4.2.2. 보행 용도 트워크 연계여 택
4.3. 통 하 감
4.3.1. 통에 근 택
4.3.2. 거 보 거 도 여 택
4.3.3. 도시 심 지역 심과 단지 심간 거리 택
4.4. 사 4.4.1. 용 필수
4.4.2. 공용 필수
4.5. 트워크 4.5.1. 트워크 합시스 필수
4.6. 열 경 4.6.1. 각 실별 동 도 채택여 택
4.7. 4.7.1. 필수
4.8. 체계 리 4.8.1. 경 고 한 리계 합리 택
4.9. 건 리4.9.1. 운 / 지 리 지 공 타당 택
4.9.2. 사용 매뉴얼 공 택
5. 재․ 등
5.1. 재․
5.1.1. 감지 경보 비 필수
5.1.2. 연 비 필수
5.1.3. 내 능 필수
5.2. 피난
5.2.1. 수평피난거리 필수
5.2.2. 복도 계단 폭 필수
5.2.3. 피난 비 필수
※ 능항목에 한 능등 공동주택 심사 에 라 평가하여 단지별 등 에
시한다.(별 많 수 등 )
- 22 -
6부동산 뉴스
서울시 도시계획위원회 결과, 정책동향, 법률개정, 부동산통계 등
v '14년 5월 ·월 거래량 울 년동월 비 4.7% 증가 【 통 】
▸ ·월 거래는 사수 가 에 마 리 거래 강상태 보 감 하여 월 비 –7.0%가 감 . 거래는
감 하는 , 월 거래량 가하여 동월 비 가한 습 120,834건, 수도 81,774건( 울 39,525건),
지 39,060건 동월 비 4.7%, 수도 4.5%, 지 5.1%가 각각 가함. 울 동월 비
5.6%, 강남3 는 4.0%가 각각 가한 것 나타남.
< ’14. 5월 ·월 거래량 (단 : 건, %) >
’14.5월 ’14.4월 ’13.5월감 (‘14 5월, %)
월比 동월比
120,834 129,903 115,409 △7.0% 4.7%
울 39,525 41,899 37,436 △5.7% 5.6%
(강남3 ) 6,783 7,096 6,523 △4.4% 4.0%
수도 81,774 87,463 78,228 △6.5% 4.5%
지 39,060 42,440 37,181 △8.0% 5.1%
v '14년 5월 울 주택 매매거래량 월 비 –20.7% 감소 년동월 비 –10.9% 감소 【 통 】
▸ 5월 주택거래는 망 가 짙어진 가운 특 , 월 비 큰 폭 감 함, 감 동월
비 –13.7%( 울 10.9%) 감 하 나, 근 5 평균(‘09～‘13) 비 는 4.2%( 울 13.9%)가
가하여 수 지.(강남3 는 월 비 –25.9% 크게 감 하 고 동월 비에 도 –34.8% 감 )
< ’14.5월 주택매매거래량 (신고 ) >
’14.5월 ’14.4월 ’13.5월감 (’14.5월, %) 누계(1～5월)
월比 동월比 5 5월평균比 거래량 동 比
77,754 92,691 90,136 △16.1% △13.7% 4.2% 397,483 28.0%
울 10,853 13,689 12,184 △20.7% △10.9% 13.9% 58,835 51.8%
(강남3 ) 1,386 1,870 2,127 △25.9% △34.8% △3.2% 9,221 37.1%
수도 34,853 43,002 38,813 △19.0% △10.2% 16.2% 183,114 47.0%
지 42,901 49,689 51,323 △13.7% △16.4% △3.8% 214,369 15.2%
v 5월 땅값 국 0.15%, 울 0.18% 각각 상승하며 안 지속 【 통 】
▸ 생 고 (‘08.10월) 비 1.81% 나, 울 0.76% 낮 수
▸ 울시(0.18%)는 ’13.9월 9개월 연 상승하 , 25개 상승
- 지역별 지가변동 (%)
수도 울 천 경 지
'14.5월 지변 ( 월비) 0.15 0.15 0.18 0.07 0.13 0.15
고 (’08.10) 비 1.81 0.66 △0.76 1.71 2.10 3.94
- 23 -
v 국 미분양주택 49,026 ( 월 비 3,453 증가) 지난해 9월 이래 8개월 연속 감소후 다시 증가 【 통 】
▸ 수도 월(24,292 ) 비 4,754 가한 29,046 나타나 6개월 연 감 한 후 가 돌 .
▸ 공후 미 월 비 585 가한 20,908 수도 심 가폭 늘어나 지난달 감 후 다시 가
< 지역별․월별 트 주 량( ) >
'09.03 '09.12 '10.12 '11.12 '12.12 '13.12 '14.3 '14.4 `14.5월 비
감 감
165,641 123,297 88,706 69,807 74,835 61,091 48,167 45,573 49,026 3,453 7.6%
수도 28,600 25,667 29,412 27,881 32,547 33,192 26,082 24,292 29,046 4,754 19.6%
울 2,459 1,803 2,729 1,861 3,481 3,157 2,259 2,185 2,241 56 2.6%
지 137,041 97,630 52,294 41,926 42,288 27,899 22,085 21,281 19,980 △1,301 △6.1%
v '14년 5월 울 주택건 실 년 동월 비 분양실 감소 【 통 】
▸ 동월 비 울 주택 허가(25.7%), 착공(18.2%), 공(74.8%) 가한 , (-24.7%) 감 함.
- ‘14 5월 각 별 실
(단 : )
2014 (A) 2013 (B) 감 (B/A)
5월 1~5월 5월 1-5월 동월 비 동 비
허가 실 7,802 25,162 6,206 22,526 25.7% 11.7%
착공 실 5,062 21,788 4,283 19,017 18.2% 14.6%
(승 ) 실 697 14,343 926 2,281 △24.7% 528.8%
공 실 9,440 35,445 5,401 22,624 74.8% 56.7%
v 2013년도 4분 부동산 실거래가 허 신고 등 1,239명 【 통 】
▸ ’13 4 동산 실거래 신고내역에 한 지 체 체 사 사 통하여 실거래가 허 신고 등
634건(1,239 ) 하고, 35억 4천만원 과태료 과
- 별 는 신고지연 나 미신고 517건(1,008 ), 실 거래가격 보다 낮게 신고한 경우 35건(76 ), 게 신고한 경우
40건(80 ), 계 등 허 신고 32건(58 ), 개업 에 허 신고 한 경우는 2건(4 ) 등.
- 24 -
《참고 료 1》
역별 트 매매동향
〔단 : 거래량(건)/ 변동 (%〕)
역 '13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 '14.
1월 2월 3월 4월 5월
울 시거 래 량 8,258 11,497 3,897 4,726 5,350 8,951 8,349 8,635 6,451 8,593 10,103 9,426 6,909
변 동 0.24 -0.22 -0.53 -0.47 0.09 0.53 0.12 -0.03 0.29 0.34 0.39 0.04 -0.09
도 심
106 195 163 102 62 88 52 62 106 103 77 102 59
-0.09 -0.33 -0.23 -0.20 -0.04 0.20 0.07 0.05 0.02 0.12 0.01 -0.06 -0.05
83 176 30 57 59 96 106 87 81 122 132 111 82
0.42 0.26 -0.82 -0.89 -0.04 0.28 -0.02 0.28 0.16 -0.07 0.29 -0.10 0.04
용 산206 189 28 41 71 110 101 116 95 252 366 262 155
-0.36 -0.28 -0.42 -0.63 -0.35 -0.37 -0.17 -0.23 -0.44 -0.43 -0.22 -0.13 -0.21
동
동231 413 67 102 152 265 289 230 185 256 394 623 396
0.83 0.27 -0.20 -0.25 -0.23 0.61 0.24 0.13 0.69 0.77 0.57 0.21 -0.06
진123 208 41 51 94 132 119 163 126 161 210 202 138
-0.92 -0.44 -0.50 -0.62 -0.13 0.20 0.18 -0.03 0.31 0.32 0.30 -0.03 -0.01
동304 502 231 178 250 366 416 360 271 324 395 361 337
0.29 -0.18 -0.54 -0.43 -0.18 0.47 0.20 0.11 0.75 0.55 0.32 0.14 -0.02
랑284 307 84 112 150 341 418 319 450 383 418 555 216
0.61 -0.17 -0.33 -0.13 0.23 0.43 0.12 -0.37 0.13 0.05 0.26 0.25 -0.23
380 566 170 201 298 605 476 396 301 425 483 456 394
-0.45 -0.50 -0.43 -0.35 -0.01 0.17 0.15 0.22 0.14 0.06 0.36 0.14 -0.08
강131 202 48 62 104 169 170 131 81 115 133 169 127
0.14 -0.21 -0.46 -0.31 -0.23 0.38 0.09 0.05 0.09 0.08 0.17 0.09 -0.05
도381 486 108 175 224 387 463 375 185 306 370 339 297
-0.05 -0.31 -0.62 -0.47 0.03 0.59 0.08 0.45 0.49 0.19 0.44 0.12 -0.19
원721 955 216 363 473 1,022 781 731 474 657 877 818 676
0.07 0.09 -0.32 -0.86 -0.31 0.62 -0.02 0.07 0.48 0.61 0.61 0.33 -0.02
평275 352 107 104 189 245 307 291 151 239 282 269 213
-0.25 -0.43 -0.27 -0.12 -0.07 0.29 0.47 0.08 0.02 0.06 0.29 0.04 0.13
165 288 74 98 172 215 204 235 151 187 281 257 161
0.12 -0.12 -0.20 -0.58 -0.08 0.57 0.28 0.34 0.59 0.24 0.23 0.42 -0.07
마 포232 423 96 110 151 281 231 203 170 246 323 294 225
0.10 0.25 -0.04 -0.56 -0.12 0.29 0.20 0.08 0.41 0.33 0.35 0.24 0.08
남
천371 478 101 113 167 385 342 361 231 346 429 320 247
0.05 -0.42 -0.84 -0.64 0.07 0.40 -0.01 -0.44 0.20 0.16 0.12 -0.35 0.03
강447 510 113 181 269 663 606 463 247 427 546 451 337
0.23 -0.18 -0.43 -0.34 0.20 0.67 0.41 -0.19 0.41 0.45 0.23 -0.54 -0.27
323 421 135 180 319 526 255 359 266 472 480 441 352
0.13 -0.03 -0.28 -0.23 0.09 0.38 0.32 -0.36 0.15 0.30 0.12 -0.07 -0.47
천122 159 67 90 116 183 120 184 98 116 149 139 104
0.08 -0.59 -0.72 -0.53 0.28 0.94 0.34 -0.09 0.65 0.62 0.29 -0.12 -0.08
등포303 379 293 217 308 367 319 364 269 470 476 502 391
0.16 -0.54 -0.98 -0.43 0.26 0.13 0.03 -0.54 0.20 0.37 0.72 0.17 0.11
동301 381 112 154 224 462 364 415 267 373 406 330 206
0.63 0.44 -0.59 -0.33 0.54 0.77 0.15 -0.09 0.46 0.40 0.55 0.17 0.11
247 318 72 135 168 287 225 361 161 269 316 287 201
0.57 -0.07 -0.17 -0.21 0.12 1.24 0.45 0.04 0.23 0.27 0.27 -0.16 -0.14
동 남
460 572 68 107 144 354 367 726 767 660 541 410 305
0.14 -0.21 -1.08 -0.71 0.01 0.26 -0.07 -0.03 0.24 0.31 0.29 0.08 -0.06
강 남565 978 490 341 280 463 425 533 562 644 660 701 656
0.93 -0.56 -0.76 -0.63 0.54 0.32 -0.02 -0.15 0.30 0.76 0.84 -0.12 -0.04
1,047 1,462 844 1,224 654 545 802 823 500 527 739 549 352
0.53 -0.52 -0.67 -0.28 0.63 1.52 0.19 0.29 0.18 0.31 0.47 0.11 -0.13
강 동450 577 139 228 252 394 391 347 256 513 620 478 282
0.52 -0.26 -0.54 -0.38 0.09 0.67 -0.07 -0.15 0.01 0.14 0.29 -0.05 -0.25
※ 처 : 동산거래 리시스 (RTMS) & 한 감 원 료
- 25 -
《참고 료 2》역별 트 가격 변동
(단 : 월 비, %)
역 '135월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 '14
1월 2월 3월 4월 5월
울 시 0.19 0.14 0.67 1.07 1.29 1.57 1.00 0.71 1.20 0.89 0.76 0.15 -0.02
도 심
평 균 0.55 0.36 0.49 1.02 0.71 1.22 1.14 0.68 0.69 0.47 0.59 0.46 0.30
0.30 0.31 0.56 0.40 0.62 0.66 0.29 0.14 0.63 0.59 0.23 0.15 0.02
0.60 0.31 0.53 1.51 0.60 1.50 2.24 1.05 0.80 0.22 0.48 0.09 0.12
용 산 0.62 0.41 0.44 1.00 0.79 1.28 0.90 0.69 0.65 0.56 0.78 0.76 0.49
동
평 균 0.37 0.09 0.61 0.87 1.33 1.48 1.29 0.79 1.07 0.90 1.00 0.57 0.12
동 0.67 0.43 1.34 1.42 1.28 1.04 1.16 1.03 1.93 1.69 1.60 1.40 -0.08
진 0.74 0.61 1.23 0.90 1.75 0.93 0.62 0.78 1.38 1.06 1.08 0.54 0.28
동 0.49 0.16 0.57 0.31 0.60 1.06 1.04 0.85 1.15 0.92 1.01 1.00 0.38
랑 0.74 0.07 1.12 0.99 1.85 0.86 0.87 0.11 0.46 0.60 0.63 0.66 0.17
1.19 0.51 0.65 0.58 0.40 1.19 0.76 0.81 0.70 0.39 0.95 0.47 0.35
강 0.29 -0.04 0.49 0.87 1.29 1.65 1.07 0.55 0.44 0.87 1.43 0.37 -0.11
도 -0.09 -0.34 0.05 0.69 1.26 1.72 1.97 1.37 1.19 1.23 0.76 0.27 -0.04
원 -0.11 -0.13 0.35 1.06 1.81 2.06 1.68 0.65 1.08 0.76 0.95 0.34 0.05
평 균 0.19 0.27 0.22 0.94 0.91 0.79 0.81 0.84 1.21 0.87 0.64 0.29 0.15
평 0.30 0.12 0.21 0.71 1.07 0.81 0.82 0.65 0.56 0.68 0.88 0.34 0.32
0.23 0.62 0.26 1.13 1.37 1.02 0.61 0.60 1.12 1.01 0.51 0.24 -0.03
마 포 0.08 0.16 0.20 0.98 0.50 0.62 0.94 1.15 1.77 0.91 0.54 0.28 0.13
남
평 균 0.52 0.47 0.72 1.02 1.06 1.61 1.37 0.97 1.61 1.28 0.88 -0.01 -0.07
천 0.20 0.18 0.21 0.74 1.05 1.21 1.21 0.54 1.51 1.47 1.16 -0.02 0.01
강 0.42 0.35 0.68 1.10 0.82 1.96 1.48 0.90 2.09 1.54 0.90 -0.21 -0.18
1.01 0.61 0.75 0.47 0.45 0.65 1.54 1.15 2.04 1.93 1.18 0.52 -0.22
천 0.30 0.82 1.02 1.35 2.05 3.03 1.36 2.09 2.40 0.74 0.48 -0.03 -0.10
등포 0.49 1.10 1.86 1.74 2.02 2.12 1.27 1.17 1.07 0.94 0.48 -0.62 -0.23
동 0.60 0.26 0.55 1.18 1.21 1.27 0.85 0.96 1.17 0.96 0.94 0.09 -0.03
0.59 0.11 0.05 0.88 0.38 2.11 1.92 0.65 1.09 0.59 0.62 0.29 0.42
동 남
평 균 -0.42 -0.22 0.89 1.44 1.71 1.97 0.31 0.33 1.03 0.55 0.41 -0.28 -0.23
-0.31 -0.16 1.07 1.21 1.39 1.43 0.32 0.36 0.94 0.49 0.48 0.18 -0.12
강 남 -0.07 -0.31 0.75 1.79 2.35 1.49 0.32 0.19 0.90 0.69 0.64 -0.83 -0.27
-0.57 -0.14 1.23 1.71 1.86 3.57 0.28 0.57 1.58 0.64 0.14 -0.11 -0.19
강 동 -0.91 -0.27 0.43 0.71 0.82 1.10 0.30 0.17 0.57 0.27 0.36 -0.10 -0.33
※출처 :한국감정원 자료 발췌
- 26 -
《참고 료 3》
강남 4개 재건 단지 실거래가신고내역 료
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'08
1월 145 75 37 33 1,200 1,435 970 923
2월 131 62 39 30 1,166 1,312 1,079 976
3월 193 99 58 36 1,211 1,353 1,127 956
4월 251 102 100 49 1,162 1,387 1,067 888
5월 275 124 92 59 1,117 1,332 990 864
6월 307 144 110 53 1,111 1,256 1,047 848
7월 172 95 45 32 1,099 1,187 1,081 864
8월 132 60 33 39 1,018 1,209 842 871
9월 88 44 21 23 999 1,112 919 854
10월 78 40 17 21 999 1,154 808 859
11월 109 49 19 41 953 1,161 858 750
12월 173 75 32 66 928 1,153 788 741
'09
1월 359 169 64 126 997 1,225 839 771
2월 334 127 78 129 990 1,217 861 845
3월 372 158 89 125 1,001 1,209 859 841
4월 657 266 142 249 1,045 1,308 876 860
5월 418 183 102 133 1,029 1,226 846 897
6월 685 323 142 220 1,138 1,382 944 906
7월 678 309 138 231 1,173 1,446 967 931
8월 556 255 127 174 1,209 1,523 970 923
9월 502 229 109 164 1,172 1,385 1,031 968
10월 260 106 56 98 1,103 1,278 969 991
11월 203 94 45 64 1,082 1,252 941 930
12월 268 139 34 95 1,220 1,439 1,028 969
'10
1월 308 132 72 104 1,198 1,479 952 1,013
2월 284 122 60 102 1,198 1,465 1,015 986
3월 236 125 46 65 1,176 1,406 881 941
4월 125 57 20 48 1,122 1,339 868 969
5월 124 78 27 19 1,141 1,291 853 935
6월 109 70 18 21 1,184 1,289 1,039 959
7월 128 72 25 31 1,117 1,240 1,026 904
8월 127 60 22 45 1,109 1,283 929 964
9월 168 109 23 36 1,191 1,324 1,047 882
10월 206 92 47 67 1,098 1,350 918 878
11월 386 179 77 130 1,113 1,310 959 931
12월 493 175 110 208 1,115 1,353 1,017 968
- 27 -
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'11
1월 298 130 72 96 1,147 1,388 1,001 929
2월 238 105 53 80 1,145 1,377 959 964
3월 233 105 66 62 1,153 1,323 1,016 1,011
4월 200 103 28 69 1,086 1,234 1,061 876
5월 203 92 30 81 1,043 1,238 878 882
6월 194 78 42 74 1,070 1,341 902 880
7월 218 127 38 53 1,184 1,317 1,104 924
8월 227 101 45 81 1,095 1,298 973 909
9월 166 74 35 57 1,066 1,236 966 906
10월 177 96 38 43 1,088 1,278 859 868
11월 212 109 40 63 1,063 1,213 920 892
12월 318 172 64 82 1,074 1,253 836 883
'12
1월 116 75 22 19 1,155 1,320 875 831
2월 224 147 35 42 1,111 1,250 851 841
3월 227 132 41 54 1,087 1,242 894 855
4월 223 109 48 66 1,055 1,248 885 861
5월 209 104 63 42 1,081 1,279 934 808
6월 150 87 26 37 1,055 1,182 947 833
7월 128 66 21 41 981 1,132 757 852
8월 110 69 21 20 1,056 1,157 885 885
9월 99 68 10 21 1,053 1,151 841 835
10월 270 190 34 46 1,037 1,134 853 774
11월 387 256 51 80 1,051 1,184 813 778
12월 457 236 70 151 967 1,124 817 792
'13
1월 56 26 15 15 1,030 1,170 945 871
2월 188 118 37 33 1,074 1,176 931 869
3월 360 198 55 107 1,052 1,207 873 857
4월 319 130 76 113 1,006 1,205 893 853
5월 422 194 79 149 1,024 1,241 862 828
6월 443 236 94 113 1,049 1,218 886 833
7월 53 35 7 11 1,053 1,149 1,095 721
8월 82 40 17 25 1,132 1,391 877 891
9월 174 109 31 34 1,116 1,253 870 903
10월 330 157 81 92 1,030 1,204 940 812
11월 271 125 66 80 1,019 1,223 890 808
12월 308 155 65 88 1,050 1,241 855 856
'14
1월 352 187 69 96 1,091 1,279 926 844
2월 488 237 113 138 1,102 1,276 991 893
3월 490 212 123 155 1,073 1,297 954 860
4월 276 118 80 78 1,043 1,274 864 875
5월 183 77 41 65 1,041 1,240 930 876
- 28 -
【강 남 】
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'08
1월 34 25 7 2 1,629 1,879 990 751
2월 19 7 7 5 1,417 1,911 1,157 1,091
3월 40 16 20 4 1,489 1,903 1,199 1,282
4월 42 24 16 2 1,576 1,806 1,334 752
5월 39 21 15 3 1,555 1,857 1,266 885
6월 27 14 12 1 1,551 1,805 1,287 1,176
7월 24 13 9 2 1,501 1,728 1,280 1,015
8월 19 11 7 1 1,391 1,669 961 1,346
9월 19 5 11 3 1,180 1,724 1,013 888
10월 24 10 9 5 1,219 1,640 929 899
11월 29 17 10 2 1,203 1,455 860 765
12월 58 34 14 10 1,177 1,400 820 919
'09
1월 118 72 27 19 1,283 1,511 912 943
2월 79 37 29 13 1,247 1,578 928 1,015
3월 97 48 25 24 1,301 1,628 1,031 930
4월 182 95 41 46 1,306 1,583 1,033 976
5월 80 37 26 17 1,279 1,623 1,022 924
6월 176 97 48 31 1,432 1,752 1,070 992
7월 179 103 42 34 1,561 1,886 1,180 1,047
8월 149 103 28 18 1,632 1,890 1,067 1,033
9월 97 49 28 20 1,544 1,980 1,158 1,017
10월 52 16 16 20 1,277 1,831 997 1,057
11월 46 21 15 10 1,441 1,834 1,131 1,080
12월 83 48 15 20 1,519 1,860 1,030 1,065
'10
1월 97 50 23 24 1,521 1,923 1,104 1,082
2월 69 35 18 16 1,480 1,898 1,043 1,059
3월 50 23 13 14 1,428 1,927 1,037 971
4월 29 11 5 13 1,303 1,800 1,072 972
5월 28 16 7 5 1,443 1,724 1,149 954
6월 25 14 7 4 1,427 1,651 1,280 900
7월 34 17 12 5 1,330 1,659 1,051 883
8월 46 18 12 16 1,249 1,664 904 1,042
9월 52 34 12 6 1,510 1,774 1,048 940
10월 64 37 15 12 1,382 1,702 945 939
11월 98 41 30 27 1,311 1,772 989 969
12월 134 46 51 37 1,293 1,776 1,044 1,037
- 29 -
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'11
1월 70 23 30 167 1,311 1,839 1,089 988
2월 63 27 18 18 1,410 1,851 1,111 1,048
3월 70 22 31 17 1,283 1,729 1,076 1,082
4월 48 27 10 11 1,464 1,793 1,109 978
5월 46 24 13 9 1,364 1,706 987 996
6월 55 24 15 16 1,271 1,719 915 931
7월 63 32 20 11 1,366 1,716 1,021 977
8월 72 27 26 19 1,259 1,726 1,004 944
9월 54 18 19 17 1,163 1,627 921 943
10월 57 38 11 8 1,378 1,576 1,015 933
11월 58 27 20 11 1,251 1,555 991 978
12월 91 56 17 18 1,318 1,494 1,053 1,021
'12
1월 35 20 9 6 1,284 1,520 1,100 772
2월 44 17 14 13 1,163 1,645 874 843
3월 61 23 25 13 1,181 1,541 954 983
4월 66 28 20 18 1,160 1,444 934 968
5월 74 34 28 12 1,253 1,538 1,031 967
6월 27 16 9 2 1,317 1,521 1,047 906
7월 23 8 5 10 1,087 1,410 828 958
8월 11 4 5 2 1,067 1,265 884 1,129
9월 22 12 4 6 1,103 1,292 801 923
10월 54 31 16 7 1,134 1,293 988 759
11월 59 31 16 12 1,151 1,334 1,006 869
12월 93 50 24 19 1,126 1,282 938 955
'13
1월 31 8 13 10 1,011 1,347 889 899
2월 66 31 24 11 1,184 1,355 1,029 1,039
3월 81 28 21 32 1,164 1,470 955 1,033
4월 83 20 35 28 1,086 1,409 986 980
5월 83 28 31 24 1,148 1,530 985 913
6월 109 42 45 22 1,130 1,408 956 955
7월 17 8 7 2 1,145 1,284 1,095 761
8월 31 15 10 6 1,322 1,758 917 909
9월 53 28 18 7 1,218 1,428 953 1,061
10월 72 33 20 19 1,167 1,465 948 878
11월 55 19 19 17 1,092 1,487 943 817
12월 66 36 14 16 1,207 1,468 990 810
'14
1월 114 62 36 16 1,206 1,412 954 972
2월 100 44 40 16 1,215 1,490 1,016 958
3월 98 31 52 15 1,260 1,595 1,113 1,076
4월 55 27 20 8 1,329 1,579 1,074 1,126
5월 35 16 14 5 1,300 1,564 1,109 992
- 30 -
【강 동 】
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'08
1월 39 21 12 6 919 1,039 713 910
2월 33 21 7 5 1,006 1,079 838 931
3월 53 36 12 5 1,035 1,108 879 883
4월 52 28 15 9 972 1,121 832 739
5월 62 25 21 16 839 1,019 674 775
6월 71 28 21 22 898 1,056 820 770
7월 48 33 9 6 924 954 881 820
8월 35 27 4 4 984 1,038 824 779
9월 33 25 4 4 935 968 847 817
10월 23 21 1 1 973 991 741 823
11월 29 14 4 11 789 912 771 639
12월 30 16 6 8 806 927 739 614
'09
1월 42 26 6 10 783 835 691 703
2월 63 37 15 11 861 937 793 698
3월 93 55 25 13 840 928 708 717
4월 118 76 31 11 912 1,030 662 796
5월 117 71 33 13 849 948 678 747
6월 115 81 25 9 943 1,040 718 700
7월 163 110 39 14 1,020 1,144 747 798
8월 126 73 37 16 985 1,099 841 803
9월 150 102 39 9 1,020 1,093 902 699
10월 99 63 23 13 1,034 1,142 849 842
11월 48 30 9 9 858 952 668 733
12월 56 33 10 13 974 1,105 861 728
'10
1월 72 39 24 9 890 1,011 745 749
2월 63 39 15 9 1,072 1,196 883 847
3월 56 35 15 6 997 1,165 681 804
4월 27 15 9 3 907 1,021 772 744
5월 28 15 12 1 842 1,045 618 484
6월 25 17 6 2 1,030 1,090 928 831
7월 22 14 6 2 878 851 957 823
8월 16 8 4 4 847 841 928 780
9월 29 24 3 2 948 977 901 671
10월 37 18 12 7 813 940 741 608
11월 59 40 11 8 927 995 786 781
12월 94 61 22 11 1,006 1,102 839 812
- 31 -
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'11
1월 43 24 12 7 941 1,151 672 682
2월 65 45 14 6 991 1,081 771 829
3월 49 32 15 2 926 1,017 770 650
4월 49 36 7 6 754 739 841 742
5월 46 34 9 3 826 865 700 758
6월 40 24 14 2 987 1,098 819 826
7월 37 31 4 2 1,053 1,079 980 795
8월 46 31 7 8 948 1,044 692 799
9월 36 27 3 6 963 1,020 758 810
10월 45 28 14 3 861 935 767 612
11월 45 35 8 2 912 938 824 801
12월 91 53 26 12 887 1,011 743 654
'12
1월 15 10 4 1 923 1,104 510 765
2월 60 50 9 1 1,000 1,024 898 734
3월 71 54 8 9 1,016 1,089 794 776
4월 41 26 10 5 938 1,065 772 611
5월 49 30 7 12 891 1,032 739 629
6월 50 38 5 7 944 1,013 677 756
7월 29 20 6 3 911 1,005 690 726
8월 29 19 7 3 857 905 769 756
9월 9 8 1 869 877 807
10월 48 30 9 9 832 906 753 663
11월 56 33 12 11 821 931 697 624
12월 69 42 17 10 768 845 664 625
'13
1월 5 3 1 1 848 953 678 703
2월 34 26 5 3 895 948 763 660
3월 71 49 9 13 856 911 772 707
4월 35 26 8 1 906 966 736 718
5월 64 33 21 10 788 903 668 660
6월 54 33 12 9 762 812 653 728
7월 10 7 3 547 569 495
8월 11 7 2 2 816 880 737 670
9월 25 16 7 2 843 934 685 664
10월 59 34 13 12 694 802 533 563
11월 30 22 6 2 838 874 739 746
12월 58 35 19 4 824 924 661 719
'14
1월 42 30 6 6 782 863 544 616
2월 81 48 25 8 771 874 639 564
3월 75 41 25 9 767 894 597 660
4월 55 21 19 15 714 889 604 607
5월 45 23 13 9 766 901 603 658
- 32 -
【 】
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'08
1월 24 4 20 947 969 943
2월 23 10 13 929 888 961
3월 19 6 13 925 1,001 890
4월 45 1 20 24 966 1,138 1,006 925
5월 32 8 24 881 937 862
6월 16 5 11 861 915 837
7월 20 7 13 867 923 837
8월 16 6 10 906 973 866
9월 10 1 2 7 861 1,077 900 820
10월 4 1 3 781 614 836
11월 21 5 16 798 921 759
12월 15 5 10 813 963 738
'09
1월 61 12 49 756 929 713
2월 62 19 43 820 927 773
3월 87 27 60 808 886 773
4월 160 41 119 851 942 819
5월 77 31 46 851 890 824
6월 137 33 104 893 1,035 848
7월 153 2 34 117 911 829 1,019 880
8월 133 37 96 955 1,073 909
9월 127 34 93 983 1,097 942
10월 54 12 42 993 1,150 948
11월 40 9 31 972 1,100 935
12월 44 7 37 977 1,306 915
'10
1월 50 13 37 1,018 1,082 996
2월 81 2 17 62 1,013 1,116 1,137 976
3월 48 1 11 36 944 1,281 941 936
4월 29 1 3 25 972 1,383 909 963
5월 12 1 5 6 957 933 953 965
6월 9 3 6 912 854 941
7월 14 5 9 964 1,145 863
8월 22 5 17 932 993 914
9월 20 7 13 964 1,142 868
10월 38 14 24 961 1,092 884
11월 87 3 24 60 979 1,254 1,066 930
12월 134 23 111 1,003 1,232 955
- 33 -
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'11
1월 68 17 51 997 1,146 948
2월 56 14 42 966 979 962
3월 40 16 24 1,068 1,156 1,010
4월 56 9 47 910 1,211 853
5월 58 7 51 836 916 824
6월 48 9 39 864 1,035 824
7월 28 9 19 1,108 1,486 930
8월 33 2 9 22 1,029 876 1,155 991
9월 24 11 13 1013 1,122 921
10월 24 8 16 847 827 858
11월 26 5 21 887 962 869
12월 26 7 19 892 835 913
'12
1월 13 5 8 840 810 859
2월 13 4 9 820 786 835
3월 14 2 12 791 932 767
4월 27 6 21 896 1,104 836
5월 20 11 9 935 1,008 847
6월 16 5 11 973 1,119 907
7월 18 3 15 855 822 861
8월 12 7 5 974 1,044 878
9월 9 4 5 824 923 745
10월 22 3 19 791 774 793
11월 40 9 31 786 751 796
12월 80 2 13 65 818 816 962 790
'13
1월 4 1 3 1,111 1,936 837
2월 17 3 14 792 730 805
3월 37 14 23 898 986 844
4월 60 16 44 860 952 827
5월 70 1 14 55 846 785 979 813
6월 68 1 21 46 866 864 979 815
7월 4 4 815 815
8월 8 2 6 840 976 795
9월 14 4 10 871 910 855
10월 61 1 33 27 1,006 871 1,165 815
11월 55 1 25 29 915 958 982 855
12월 69 4 24 41 905 1,207 956 846
'14
1월 65 3 19 43 880 1,269 1,042 782
2월 129 28 38 63 1,173 1,553 1,247 960
3월 122 12 29 81 990 1,525 1,084 878
4월 54 5 23 26 997 1,522 941 945
5월 50 5 9 36 1,045 1,619 1,186 930
- 34 -
【 】
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'08
1월 48 29 14 5 1,251 1,340 1,180 930
2월 56 34 15 7 1,272 1,333 1,282 953
3월 81 47 20 14 1,256 1,354 1,241 949
4월 112 49 49 14 1,175 1,339 1,078 941
5월 142 78 48 16 1,172 1,292 1,051 951
6월 193 102 72 19 1,148 1,235 1,082 929
7월 80 49 20 11 1,142 1,200 1,136 893
8월 62 22 16 24 951 1,190 744 869
9월 26 13 4 9 999 1,155 744 885
10월 27 9 6 12 858 993 669 851
11월 30 18 12 981 1,077 837
12월 70 25 7 38 799 961 643 721
'09
1월 138 71 19 48 924 1,077 724 777
2월 130 53 15 62 978 1,161 718 885
3월 95 55 12 28 1,030 1,123 753 966
4월 197 95 29 73 1,041 1,255 790 862
5월 144 75 12 57 1,131 1,295 811 982
6월 257 145 36 76 1,155 1,326 850 974
7월 183 94 23 66 1,149 1,329 874 989
8월 148 79 25 44 1,202 1,438 899 950
9월 128 78 8 42 1,256 1,395 932 1,060
10월 55 27 5 23 1,172 1,269 997 1,095
11월 69 43 12 14 1,062 1,178 789 938
12월 85 58 2 25 1,218 1,281 878 1,099
'10
1월 89 43 12 34 1,197 1,386 931 1,053
2월 71 46 10 15 1,247 1,378 956 1,038
3월 82 66 7 9 1,279 1,354 924 1,007
4월 40 30 3 7 1,243 1,328 774 1,083
5월 56 46 3 7 1,180 1,229 931 961
6월 50 39 2 9 1,189 1,246 807 1,026
7월 58 41 2 15 1,119 1,199 788 946
8월 43 34 1 8 1,146 1,186 913 1,008
9월 67 51 1 15 1,116 1,186 807 900
10월 67 37 6 24 1,062 1,198 796 919
11월 142 95 12 35 1,135 1,246 829 938
12월 131 68 14 49 1,127 1,292 849 979
- 35 -
거 래 량 (건) 평균 매매가격 (만원/㎡)
도 월 체 체
'11
1월 117 83 13 21 1,211 1,331 914 918
2월 54 33 7 14 1,207 1,393 900 922
3월 74 51 4 19 1,227 1,340 919 989
4월 47 40 2 5 1,258 1,304 918 1,031
5월 53 34 1 18 1,180 1,281 784 1,010
6월 51 30 4 17 1,113 1,233 846 964
7월 90 64 5 21 1,134 1,232 846 903
8월 76 41 3 32 1,057 1,228 824 859
9월 52 29 2 21 1,061 1,195 854 894
10월 51 30 5 16 1,079 1,220 824 893
11월 83 47 7 29 1,068 1,222 795 883
12월 110 63 14 33 1,070 1,244 747 874
'12
1월 53 45 4 4 1,213 1,279 813 878
2월 107 80 8 19 1,187 1,308 789 847
3월 81 55 6 20 1,129 1,266 768 861
4월 89 55 12 22 1,080 1,235 788 853
5월 66 40 17 9 1,071 1,245 806 798
6월 57 33 7 17 1,052 1,213 887 808
7월 58 38 7 13 1,013 1,141 735 790
8월 58 46 2 10 1,170 1,252 738 879
9월 59 48 1 10 1,097 1,161 710 827
10월 146 129 6 11 1,107 1,149 682 841
11월 232 192 14 26 1,127 1,203 733 779
12월 215 142 16 57 1,018 1,156 679 769
'13
1월 16 15 1 1,103 1,119 860
2월 71 61 5 5 1,124 1,181 749 797
3월 171 121 11 39 1,113 1,266 656 769
4월 141 84 17 40 1,045 1,230 721 795
5월 205 132 13 60 1,108 1,267 756 835
6월 212 160 16 36 1,139 1,254 741 807
7월 22 20 2 1,256 1,299 830
8월 32 18 3 11 1,130 1,285 767 975
9월 82 65 2 15 1,176 1,256 684 894
10월 138 89 15 34 1,113 1,265 786 860
11월 131 83 16 32 1,074 1,258 742 764
12월 115 80 8 27 1,160 1,279 780 919
'14
1월 131 92 8 31 1,195 1,325 810 908
2월 178 117 10 51 1,137 1,295 798 841
3월 195 128 17 50 1,147 1,332 773 803
4월 112 65 18 29 1,085 1,253 805 883
5월 53 33 5 15 1,099 1,260 820 838
- 36 -
《참고 료 4》
지역별 재건 단지 실거래가신고내역 료
강남 규 별 매매동향
0
300
600
900
1,200
1,500
1,800
2,100
0
100
200
300
400
500
600
700
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5
10년 11년 12년 13년 14년
(평균가격: 만원/㎡)(거래량 : 건) 강남4개 재건축 아 트 규 별 매매동향 추
거래량( 형) 거래량( 형) 거래량( 형)
가 격( 형) 가 격( 형) 가 격( 형)
※ , : 거래량 없는 .
강동 규 별 매매동향
0
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1,600
1,800
0
30
60
90
120
150
180
210
240
270
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5
10년 11년 12년 13년 14년
(평균가격: 만원/㎡)(거래량: 건) 강동 재건축 아 트 규 별 매매동향 추
거래량( 형) 거래량( 형) 거래량( 형)
가 격( 형) 가 격( 형) 가 격( 형)
※ , : 거래량 없는 .
- 37 -
규 별 매매동향
0
300
600
900
1,200
1,500
1,800
2,100
0
20
40
60
80
100
120
140
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5
10년 11년 12년 13년 14년
(평균가격: 만원/㎡)(거래량: 건) 초 재건축 아 트 규 별 매매동향 추
거래량( 형) 거래량( 형) 거래량( 형)
가 격( 형) 가 격( 형) 가 격( 형)
※ , : 거래량 없는 .
규 별 매매동향
0
300
600
900
1,200
1,500
1,800
2,100
2,400
0
30
60
90
120
150
180
210
240
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5
10년 11년 12년 13년 14년
(평균가격: 만원/㎡)(거래량: 건) 재건축 아 트 규 별 매매동향 추
거래량( 형) 거래량( 형) 거래량( 형)
가 격( 형) 가 격( 형) 가 격( 형)
※ , : 거래량 없는 .
