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한국개발연구원(KDI)이 2015년 3분기 부동산시장 동향분석을 발표했다. http://goo.gl/otWupK
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요약 및 평가
6 KDI 부동산시장 동향(2015년 34분기)
Part 01
요약 및 평가
34분기에도 주택매매시장은 매매가격이 상승하고 거래량이 증가세를 유지하는 모습을
지속
주택매매가격1)은 전년동기대비 41 상승하며 전분기(33)보다 상승폭이 확대
- 지역별 주택매매가격은 수도권2)(29 rarr 39)과 지방 5개 광역시(51 rarr 60)모두
상승폭이 확대됨
전국 주택매매 거래량(290937건)은 기저효과 등으로 전분기(391)보다 다소 둔화
되었으나 전년동기대비로는 210의 여전히 높은 증가율을 기록
- 지역별로는 수도권 및 지방 5개 광역시의 매매거래량 증가율(379 및 92)이 전분기
(643 및 268)보다 다소 둔화
34분기 주택임대시장도 전세가격의 상승과 월세가격의 하락 추세가 지속
전국 전세가격은 전년동기대비 53의 상승률을 기록하며 전분기(45)보다 상승
폭이 확대된 반면 월세가격은 전분기(-09)에 이어 하락(-04)을 지속
- lsquo2015년 44분기 부동산시장 전망에 대한 의견조사rsquo 결과에 따르면 경제전문가 응답자의
840가 금년 44분기에도 주택전세가격이 상승할 것으로 예상하였고 상승요인으로는
전세공급물량 감소(488)를 가장 많이 지목함(Part02 5 참조)
전세가 월세로 일부 전환되는 추세가 지속됨에 따라 전세거래량이 크게 감소한 반
면 월세거래량은 증가세를 지속
- 서울지역 전세거래량 증가율 (24분기) ndash04 rarr (34분기) -201
- 서울지역 월세거래량 증가율 (24분기) 179 rarr (34분기) 78
Part 01 요약 및 평가 7
주택담보대출은 주택매매 및 분양시장의 호조 저금리 기조 및 DTI 규제완화 등으로 은
행권을 중심으로 높은 증가세를 유지
8월 중 주택담보대출 잔액(4743조원)은 전월대비 67조원 증가하여 상승폭이 확대
- 9월 말 (잠정) 은행 주택담보대출은 전월대비 60조원이 증가하여 최근의 상승세를 지속
하고 있음
lsquo2015년 44분기 부동산시장 전망에 대한 의견조사rsquo 결과에 따르면 경제전문가 중
94가 우리나라 가계부채의 총량이 높은 것으로 판단하였고 66는 현행보다 DTI
심사를 강화해야 한다고 응답
한편 금년 아파트 분양물량은 2000년 이후 가장 높은 수준으로 증가하여 향후 그 파급
효과를 주시할 필요
금년 전국의 아파트 분양물량은 장기평균물량(27만호 2000~14년 평균)의 2배에
가까운 49만호가 예상되어 향후 주택시장에 부담요인으로 작용할 가능성
- 분기별 전국 아파트분양물량 (13년 44분기) 110377호 rarr (14년 44분기) 133431호
rarr (15년 44분기예정) 163985호
1) 주택매매가격지수 및 주택전(월)세가격지수는 명목 주택매매가격지수 및 명목 주택전(월)세가격지수이며 별도의 언급이 없을 경우 모든 상승률은 전년동기대비 기준임
2) 수도권은 서울 경기 인천을 의미함
8 KDI 부동산시장 동향(2015년 34분기)
그림 1 | 주요 부동산시장 변수(단위 전년동기(월)대비 )
주택매매시장
주택매매 거래량 증가율 주택매매가격 입주물량 증가율
-100
-50
0
50
100
150
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
-5
0
5
10
15
20
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
-100
-50
0
50
100
150
200
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
주택매매시장 주택임대시장
주택건설 인sdot허가물량 증가율 주택전세가격 매매가격 대비 전세가격 비율1)
-100-50
050
100
150200
250300
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
0
5
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15
20
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
40
50
60
70
80
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
부동산대출
주택담보대출 증감액2) CD(91일) 금리 주택담보대출 금리 주택담보대출 및 집단대출 연체율3)
-4
0
4
8
12
16
2010 2012 2013 2014 2015
예금은행 비은행
0
1
2
3
4
5
6
2010 2012 2013 2014 2015
CD(91일) 주택담보대출
00
05
10
15
20
25
2010 2012 2013 2014 2015
주택담보대출 집단대출
주 1) 비수도권의 매매가격 대비 전세가격 비율은 2013년 4월부터 제공됨에 따라 이전 값은 지방 비율을 산술 평균하여 계산함2) 전분기대비 증감액이며 2015년 34분기는 7 8월 증감액의 합계임3) 연체율은 2014년 3월 말 이후 종전 1일 이상 원금 기준에서 1개월 이상 원리금 기준으로 변경되었고 주택담보대출과 집단대출의
연체율은 각각 2013년 2014년 3월 말부터 소급 적용됨자료 한국은행 금융감독원 국토교통부 온나라부동산정보 통합포털 KB국민은행 부동산114
Part 01 요약 및 평가 9
표 1 | 부동산시장 동향 요약표 (단위 전년동기(월)대비 조원 )
최근5년
평균1)
2013 2014 2015
연간 연간 44 14 24 34 7월 8월 9월
거시변수
실질국내총생산 29 29 33 27 25 22 26
건설투자 20 55 10 -15 06 16 52
건물건설 39 112 44 15 25 40 -
토목건설 -42 -25 -44 -57 -28 -26 -
건설기성액 -07 102 -08 -59 -20 -39 - 03 45 -
건설수주액 98 -129 153 -75 554 500 - 235 -37 -
소비자물가지수 19 13 13 10 06 05 07 07 07 06
공급및
거래
주택인sdot허가
전국 415 -250 171 39 273 431 6241) 858 412 985103서울 672 -99 -159 -254 420 -157 24181) 2564 2179 985103
6개 광역시 540 -305 -86 -304 236 46 14111) 572 884 985103아파트
매매거래량
전국 205 200 169 65 183 393 145 410 157 -89
서울 463 535 323 107 290 974 493 1022 604 46
6개 광역시 185 179 144 60 194 316 58 272 74 -148
아파트입주물량
전국 126 84 357 -115 23 -227 13 302 -283 193
서울 343 197 627 -646 -706 -530 -594 1593 -863 -583
6개 광역시 58 -01 222 70 -39 187 -231 -592 -91 405
주택가격
명목주택매매가격
전국 22 04 21 21 23 33 41 37 39 41
서울 -08 -13 08 08 11 23 35 28 32 35
6개 광역시 45 17 31 31 35 46 56 50 54 56
명목주택전세가격
전국 65 57 38 38 36 45 53 49 51 53
서울 61 68 43 43 42 60 75 66 70 75
6개 광역시 66 45 37 37 37 42 48 44 46 48
아파트 매매가격 대비
전세가격()
전국 643 668 700 700 710 719 729 722 724 729
서울 570 615 657 657 676 696 718 703 709 718
6개 광역시 684 695 715 715 721 722 724 722 722 724
주택대출
가계대출 9121 9606 10251 10251 10393 10710 985103 주택담보대출 4082 4181 4606 4606 4699 4669 985103 985103 985103 985103
CD 91일물() 280 272 249 216 207 177 163 165 164 160
주택담보대출 금리() 411 386 355 334 318 296 985103 296 294 985103 주 1) 주택 인허가의 34분기 증가율은 9월을 제외하고 산정함 2) 최근 5년 평균의 경우 거래량은 해당 분기의 값만을 평균한 값이고 가격은 과거 5년의 연간 상승률을 평균한 값임자료 한국은행(거시변수 주택대출) 온나라부동산정보 통합포털(아파트 매매거래량) 금융감독원(연체율) 국토교통부(주택 인sdot허가) 부
동산114(입주물량) KB국민은행(주택가격)
6 KDI 부동산시장 동향(2015년 34분기)
Part 01
요약 및 평가
34분기에도 주택매매시장은 매매가격이 상승하고 거래량이 증가세를 유지하는 모습을
지속
주택매매가격1)은 전년동기대비 41 상승하며 전분기(33)보다 상승폭이 확대
- 지역별 주택매매가격은 수도권2)(29 rarr 39)과 지방 5개 광역시(51 rarr 60)모두
상승폭이 확대됨
전국 주택매매 거래량(290937건)은 기저효과 등으로 전분기(391)보다 다소 둔화
되었으나 전년동기대비로는 210의 여전히 높은 증가율을 기록
- 지역별로는 수도권 및 지방 5개 광역시의 매매거래량 증가율(379 및 92)이 전분기
(643 및 268)보다 다소 둔화
34분기 주택임대시장도 전세가격의 상승과 월세가격의 하락 추세가 지속
전국 전세가격은 전년동기대비 53의 상승률을 기록하며 전분기(45)보다 상승
폭이 확대된 반면 월세가격은 전분기(-09)에 이어 하락(-04)을 지속
- lsquo2015년 44분기 부동산시장 전망에 대한 의견조사rsquo 결과에 따르면 경제전문가 응답자의
840가 금년 44분기에도 주택전세가격이 상승할 것으로 예상하였고 상승요인으로는
전세공급물량 감소(488)를 가장 많이 지목함(Part02 5 참조)
전세가 월세로 일부 전환되는 추세가 지속됨에 따라 전세거래량이 크게 감소한 반
면 월세거래량은 증가세를 지속
- 서울지역 전세거래량 증가율 (24분기) ndash04 rarr (34분기) -201
- 서울지역 월세거래량 증가율 (24분기) 179 rarr (34분기) 78
Part 01 요약 및 평가 7
주택담보대출은 주택매매 및 분양시장의 호조 저금리 기조 및 DTI 규제완화 등으로 은
행권을 중심으로 높은 증가세를 유지
8월 중 주택담보대출 잔액(4743조원)은 전월대비 67조원 증가하여 상승폭이 확대
- 9월 말 (잠정) 은행 주택담보대출은 전월대비 60조원이 증가하여 최근의 상승세를 지속
하고 있음
lsquo2015년 44분기 부동산시장 전망에 대한 의견조사rsquo 결과에 따르면 경제전문가 중
94가 우리나라 가계부채의 총량이 높은 것으로 판단하였고 66는 현행보다 DTI
심사를 강화해야 한다고 응답
한편 금년 아파트 분양물량은 2000년 이후 가장 높은 수준으로 증가하여 향후 그 파급
효과를 주시할 필요
금년 전국의 아파트 분양물량은 장기평균물량(27만호 2000~14년 평균)의 2배에
가까운 49만호가 예상되어 향후 주택시장에 부담요인으로 작용할 가능성
- 분기별 전국 아파트분양물량 (13년 44분기) 110377호 rarr (14년 44분기) 133431호
rarr (15년 44분기예정) 163985호
1) 주택매매가격지수 및 주택전(월)세가격지수는 명목 주택매매가격지수 및 명목 주택전(월)세가격지수이며 별도의 언급이 없을 경우 모든 상승률은 전년동기대비 기준임
2) 수도권은 서울 경기 인천을 의미함
8 KDI 부동산시장 동향(2015년 34분기)
그림 1 | 주요 부동산시장 변수(단위 전년동기(월)대비 )
주택매매시장
주택매매 거래량 증가율 주택매매가격 입주물량 증가율
-100
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2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
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전국 수도권지방광역시
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2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
주택매매시장 주택임대시장
주택건설 인sdot허가물량 증가율 주택전세가격 매매가격 대비 전세가격 비율1)
-100-50
050
100
150200
250300
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
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전국 수도권지방광역시
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2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
부동산대출
주택담보대출 증감액2) CD(91일) 금리 주택담보대출 금리 주택담보대출 및 집단대출 연체율3)
-4
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2010 2012 2013 2014 2015
예금은행 비은행
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CD(91일) 주택담보대출
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2010 2012 2013 2014 2015
주택담보대출 집단대출
주 1) 비수도권의 매매가격 대비 전세가격 비율은 2013년 4월부터 제공됨에 따라 이전 값은 지방 비율을 산술 평균하여 계산함2) 전분기대비 증감액이며 2015년 34분기는 7 8월 증감액의 합계임3) 연체율은 2014년 3월 말 이후 종전 1일 이상 원금 기준에서 1개월 이상 원리금 기준으로 변경되었고 주택담보대출과 집단대출의
연체율은 각각 2013년 2014년 3월 말부터 소급 적용됨자료 한국은행 금융감독원 국토교통부 온나라부동산정보 통합포털 KB국민은행 부동산114
Part 01 요약 및 평가 9
표 1 | 부동산시장 동향 요약표 (단위 전년동기(월)대비 조원 )
최근5년
평균1)
2013 2014 2015
연간 연간 44 14 24 34 7월 8월 9월
거시변수
실질국내총생산 29 29 33 27 25 22 26
건설투자 20 55 10 -15 06 16 52
건물건설 39 112 44 15 25 40 -
토목건설 -42 -25 -44 -57 -28 -26 -
건설기성액 -07 102 -08 -59 -20 -39 - 03 45 -
건설수주액 98 -129 153 -75 554 500 - 235 -37 -
소비자물가지수 19 13 13 10 06 05 07 07 07 06
공급및
거래
주택인sdot허가
전국 415 -250 171 39 273 431 6241) 858 412 985103서울 672 -99 -159 -254 420 -157 24181) 2564 2179 985103
6개 광역시 540 -305 -86 -304 236 46 14111) 572 884 985103아파트
매매거래량
전국 205 200 169 65 183 393 145 410 157 -89
서울 463 535 323 107 290 974 493 1022 604 46
6개 광역시 185 179 144 60 194 316 58 272 74 -148
아파트입주물량
전국 126 84 357 -115 23 -227 13 302 -283 193
서울 343 197 627 -646 -706 -530 -594 1593 -863 -583
6개 광역시 58 -01 222 70 -39 187 -231 -592 -91 405
주택가격
명목주택매매가격
전국 22 04 21 21 23 33 41 37 39 41
서울 -08 -13 08 08 11 23 35 28 32 35
6개 광역시 45 17 31 31 35 46 56 50 54 56
명목주택전세가격
전국 65 57 38 38 36 45 53 49 51 53
서울 61 68 43 43 42 60 75 66 70 75
6개 광역시 66 45 37 37 37 42 48 44 46 48
아파트 매매가격 대비
전세가격()
전국 643 668 700 700 710 719 729 722 724 729
서울 570 615 657 657 676 696 718 703 709 718
6개 광역시 684 695 715 715 721 722 724 722 722 724
주택대출
가계대출 9121 9606 10251 10251 10393 10710 985103 주택담보대출 4082 4181 4606 4606 4699 4669 985103 985103 985103 985103
CD 91일물() 280 272 249 216 207 177 163 165 164 160
주택담보대출 금리() 411 386 355 334 318 296 985103 296 294 985103 주 1) 주택 인허가의 34분기 증가율은 9월을 제외하고 산정함 2) 최근 5년 평균의 경우 거래량은 해당 분기의 값만을 평균한 값이고 가격은 과거 5년의 연간 상승률을 평균한 값임자료 한국은행(거시변수 주택대출) 온나라부동산정보 통합포털(아파트 매매거래량) 금융감독원(연체율) 국토교통부(주택 인sdot허가) 부
동산114(입주물량) KB국민은행(주택가격)
Part 01 요약 및 평가 7
주택담보대출은 주택매매 및 분양시장의 호조 저금리 기조 및 DTI 규제완화 등으로 은
행권을 중심으로 높은 증가세를 유지
8월 중 주택담보대출 잔액(4743조원)은 전월대비 67조원 증가하여 상승폭이 확대
- 9월 말 (잠정) 은행 주택담보대출은 전월대비 60조원이 증가하여 최근의 상승세를 지속
하고 있음
lsquo2015년 44분기 부동산시장 전망에 대한 의견조사rsquo 결과에 따르면 경제전문가 중
94가 우리나라 가계부채의 총량이 높은 것으로 판단하였고 66는 현행보다 DTI
심사를 강화해야 한다고 응답
한편 금년 아파트 분양물량은 2000년 이후 가장 높은 수준으로 증가하여 향후 그 파급
효과를 주시할 필요
금년 전국의 아파트 분양물량은 장기평균물량(27만호 2000~14년 평균)의 2배에
가까운 49만호가 예상되어 향후 주택시장에 부담요인으로 작용할 가능성
- 분기별 전국 아파트분양물량 (13년 44분기) 110377호 rarr (14년 44분기) 133431호
rarr (15년 44분기예정) 163985호
1) 주택매매가격지수 및 주택전(월)세가격지수는 명목 주택매매가격지수 및 명목 주택전(월)세가격지수이며 별도의 언급이 없을 경우 모든 상승률은 전년동기대비 기준임
2) 수도권은 서울 경기 인천을 의미함
8 KDI 부동산시장 동향(2015년 34분기)
그림 1 | 주요 부동산시장 변수(단위 전년동기(월)대비 )
주택매매시장
주택매매 거래량 증가율 주택매매가격 입주물량 증가율
-100
-50
0
50
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150
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
-5
0
5
10
15
20
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
-100
-50
0
50
100
150
200
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
주택매매시장 주택임대시장
주택건설 인sdot허가물량 증가율 주택전세가격 매매가격 대비 전세가격 비율1)
-100-50
050
100
150200
250300
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
0
5
10
15
20
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
40
50
60
70
80
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
부동산대출
주택담보대출 증감액2) CD(91일) 금리 주택담보대출 금리 주택담보대출 및 집단대출 연체율3)
-4
0
4
8
12
16
2010 2012 2013 2014 2015
예금은행 비은행
0
1
2
3
4
5
6
2010 2012 2013 2014 2015
CD(91일) 주택담보대출
00
05
10
15
20
25
2010 2012 2013 2014 2015
주택담보대출 집단대출
주 1) 비수도권의 매매가격 대비 전세가격 비율은 2013년 4월부터 제공됨에 따라 이전 값은 지방 비율을 산술 평균하여 계산함2) 전분기대비 증감액이며 2015년 34분기는 7 8월 증감액의 합계임3) 연체율은 2014년 3월 말 이후 종전 1일 이상 원금 기준에서 1개월 이상 원리금 기준으로 변경되었고 주택담보대출과 집단대출의
연체율은 각각 2013년 2014년 3월 말부터 소급 적용됨자료 한국은행 금융감독원 국토교통부 온나라부동산정보 통합포털 KB국민은행 부동산114
Part 01 요약 및 평가 9
표 1 | 부동산시장 동향 요약표 (단위 전년동기(월)대비 조원 )
최근5년
평균1)
2013 2014 2015
연간 연간 44 14 24 34 7월 8월 9월
거시변수
실질국내총생산 29 29 33 27 25 22 26
건설투자 20 55 10 -15 06 16 52
건물건설 39 112 44 15 25 40 -
토목건설 -42 -25 -44 -57 -28 -26 -
건설기성액 -07 102 -08 -59 -20 -39 - 03 45 -
건설수주액 98 -129 153 -75 554 500 - 235 -37 -
소비자물가지수 19 13 13 10 06 05 07 07 07 06
공급및
거래
주택인sdot허가
전국 415 -250 171 39 273 431 6241) 858 412 985103서울 672 -99 -159 -254 420 -157 24181) 2564 2179 985103
6개 광역시 540 -305 -86 -304 236 46 14111) 572 884 985103아파트
매매거래량
전국 205 200 169 65 183 393 145 410 157 -89
서울 463 535 323 107 290 974 493 1022 604 46
6개 광역시 185 179 144 60 194 316 58 272 74 -148
아파트입주물량
전국 126 84 357 -115 23 -227 13 302 -283 193
서울 343 197 627 -646 -706 -530 -594 1593 -863 -583
6개 광역시 58 -01 222 70 -39 187 -231 -592 -91 405
주택가격
명목주택매매가격
전국 22 04 21 21 23 33 41 37 39 41
서울 -08 -13 08 08 11 23 35 28 32 35
6개 광역시 45 17 31 31 35 46 56 50 54 56
명목주택전세가격
전국 65 57 38 38 36 45 53 49 51 53
서울 61 68 43 43 42 60 75 66 70 75
6개 광역시 66 45 37 37 37 42 48 44 46 48
아파트 매매가격 대비
전세가격()
전국 643 668 700 700 710 719 729 722 724 729
서울 570 615 657 657 676 696 718 703 709 718
6개 광역시 684 695 715 715 721 722 724 722 722 724
주택대출
가계대출 9121 9606 10251 10251 10393 10710 985103 주택담보대출 4082 4181 4606 4606 4699 4669 985103 985103 985103 985103
CD 91일물() 280 272 249 216 207 177 163 165 164 160
주택담보대출 금리() 411 386 355 334 318 296 985103 296 294 985103 주 1) 주택 인허가의 34분기 증가율은 9월을 제외하고 산정함 2) 최근 5년 평균의 경우 거래량은 해당 분기의 값만을 평균한 값이고 가격은 과거 5년의 연간 상승률을 평균한 값임자료 한국은행(거시변수 주택대출) 온나라부동산정보 통합포털(아파트 매매거래량) 금융감독원(연체율) 국토교통부(주택 인sdot허가) 부
동산114(입주물량) KB국민은행(주택가격)
8 KDI 부동산시장 동향(2015년 34분기)
그림 1 | 주요 부동산시장 변수(단위 전년동기(월)대비 )
주택매매시장
주택매매 거래량 증가율 주택매매가격 입주물량 증가율
-100
-50
0
50
100
150
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
-5
0
5
10
15
20
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
-100
-50
0
50
100
150
200
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
주택매매시장 주택임대시장
주택건설 인sdot허가물량 증가율 주택전세가격 매매가격 대비 전세가격 비율1)
-100-50
050
100
150200
250300
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권 지방광역시
0
5
10
15
20
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
40
50
60
70
80
2010 2012 2013 2014 2015
전국 수도권지방광역시
부동산대출
주택담보대출 증감액2) CD(91일) 금리 주택담보대출 금리 주택담보대출 및 집단대출 연체율3)
-4
0
4
8
12
16
2010 2012 2013 2014 2015
예금은행 비은행
0
1
2
3
4
5
6
2010 2012 2013 2014 2015
CD(91일) 주택담보대출
00
05
10
15
20
25
2010 2012 2013 2014 2015
주택담보대출 집단대출
주 1) 비수도권의 매매가격 대비 전세가격 비율은 2013년 4월부터 제공됨에 따라 이전 값은 지방 비율을 산술 평균하여 계산함2) 전분기대비 증감액이며 2015년 34분기는 7 8월 증감액의 합계임3) 연체율은 2014년 3월 말 이후 종전 1일 이상 원금 기준에서 1개월 이상 원리금 기준으로 변경되었고 주택담보대출과 집단대출의
연체율은 각각 2013년 2014년 3월 말부터 소급 적용됨자료 한국은행 금융감독원 국토교통부 온나라부동산정보 통합포털 KB국민은행 부동산114
Part 01 요약 및 평가 9
표 1 | 부동산시장 동향 요약표 (단위 전년동기(월)대비 조원 )
최근5년
평균1)
2013 2014 2015
연간 연간 44 14 24 34 7월 8월 9월
거시변수
실질국내총생산 29 29 33 27 25 22 26
건설투자 20 55 10 -15 06 16 52
건물건설 39 112 44 15 25 40 -
토목건설 -42 -25 -44 -57 -28 -26 -
건설기성액 -07 102 -08 -59 -20 -39 - 03 45 -
건설수주액 98 -129 153 -75 554 500 - 235 -37 -
소비자물가지수 19 13 13 10 06 05 07 07 07 06
공급및
거래
주택인sdot허가
전국 415 -250 171 39 273 431 6241) 858 412 985103서울 672 -99 -159 -254 420 -157 24181) 2564 2179 985103
6개 광역시 540 -305 -86 -304 236 46 14111) 572 884 985103아파트
매매거래량
전국 205 200 169 65 183 393 145 410 157 -89
서울 463 535 323 107 290 974 493 1022 604 46
6개 광역시 185 179 144 60 194 316 58 272 74 -148
아파트입주물량
전국 126 84 357 -115 23 -227 13 302 -283 193
서울 343 197 627 -646 -706 -530 -594 1593 -863 -583
6개 광역시 58 -01 222 70 -39 187 -231 -592 -91 405
주택가격
명목주택매매가격
전국 22 04 21 21 23 33 41 37 39 41
서울 -08 -13 08 08 11 23 35 28 32 35
6개 광역시 45 17 31 31 35 46 56 50 54 56
명목주택전세가격
전국 65 57 38 38 36 45 53 49 51 53
서울 61 68 43 43 42 60 75 66 70 75
6개 광역시 66 45 37 37 37 42 48 44 46 48
아파트 매매가격 대비
전세가격()
전국 643 668 700 700 710 719 729 722 724 729
서울 570 615 657 657 676 696 718 703 709 718
6개 광역시 684 695 715 715 721 722 724 722 722 724
주택대출
가계대출 9121 9606 10251 10251 10393 10710 985103 주택담보대출 4082 4181 4606 4606 4699 4669 985103 985103 985103 985103
CD 91일물() 280 272 249 216 207 177 163 165 164 160
주택담보대출 금리() 411 386 355 334 318 296 985103 296 294 985103 주 1) 주택 인허가의 34분기 증가율은 9월을 제외하고 산정함 2) 최근 5년 평균의 경우 거래량은 해당 분기의 값만을 평균한 값이고 가격은 과거 5년의 연간 상승률을 평균한 값임자료 한국은행(거시변수 주택대출) 온나라부동산정보 통합포털(아파트 매매거래량) 금융감독원(연체율) 국토교통부(주택 인sdot허가) 부
동산114(입주물량) KB국민은행(주택가격)
Part 01 요약 및 평가 9
표 1 | 부동산시장 동향 요약표 (단위 전년동기(월)대비 조원 )
최근5년
평균1)
2013 2014 2015
연간 연간 44 14 24 34 7월 8월 9월
거시변수
실질국내총생산 29 29 33 27 25 22 26
건설투자 20 55 10 -15 06 16 52
건물건설 39 112 44 15 25 40 -
토목건설 -42 -25 -44 -57 -28 -26 -
건설기성액 -07 102 -08 -59 -20 -39 - 03 45 -
건설수주액 98 -129 153 -75 554 500 - 235 -37 -
소비자물가지수 19 13 13 10 06 05 07 07 07 06
공급및
거래
주택인sdot허가
전국 415 -250 171 39 273 431 6241) 858 412 985103서울 672 -99 -159 -254 420 -157 24181) 2564 2179 985103
6개 광역시 540 -305 -86 -304 236 46 14111) 572 884 985103아파트
매매거래량
전국 205 200 169 65 183 393 145 410 157 -89
서울 463 535 323 107 290 974 493 1022 604 46
6개 광역시 185 179 144 60 194 316 58 272 74 -148
아파트입주물량
전국 126 84 357 -115 23 -227 13 302 -283 193
서울 343 197 627 -646 -706 -530 -594 1593 -863 -583
6개 광역시 58 -01 222 70 -39 187 -231 -592 -91 405
주택가격
명목주택매매가격
전국 22 04 21 21 23 33 41 37 39 41
서울 -08 -13 08 08 11 23 35 28 32 35
6개 광역시 45 17 31 31 35 46 56 50 54 56
명목주택전세가격
전국 65 57 38 38 36 45 53 49 51 53
서울 61 68 43 43 42 60 75 66 70 75
6개 광역시 66 45 37 37 37 42 48 44 46 48
아파트 매매가격 대비
전세가격()
전국 643 668 700 700 710 719 729 722 724 729
서울 570 615 657 657 676 696 718 703 709 718
6개 광역시 684 695 715 715 721 722 724 722 722 724
주택대출
가계대출 9121 9606 10251 10251 10393 10710 985103 주택담보대출 4082 4181 4606 4606 4699 4669 985103 985103 985103 985103
CD 91일물() 280 272 249 216 207 177 163 165 164 160
주택담보대출 금리() 411 386 355 334 318 296 985103 296 294 985103 주 1) 주택 인허가의 34분기 증가율은 9월을 제외하고 산정함 2) 최근 5년 평균의 경우 거래량은 해당 분기의 값만을 평균한 값이고 가격은 과거 5년의 연간 상승률을 평균한 값임자료 한국은행(거시변수 주택대출) 온나라부동산정보 통합포털(아파트 매매거래량) 금융감독원(연체율) 국토교통부(주택 인sdot허가) 부
동산114(입주물량) KB국민은행(주택가격)
