· 2017-12-25 · до 0 руб. л/с Транспортный налог Налог на землю Налог на имущество Налог на прибыль 20% 2,2% МИНИСТЕРСТВО

LOGO

Рязанская область

WWW.MINECONOM.RYAZANGOV.RU

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ



ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 22 ИЮЛЯ 2005 ГОДА № 116-ФЗ«ОБ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОНАХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Основные требования к особым экономическим зонам:

�Промышленно-производственные особые экономические зоны

создаются не более чем на трех участках территории, площадь которых

составляет не более чем

�Особые экономические зоны могут создаваться на земельных

участках, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, в том числе предоставленных во владение и (или) в

пользование гражданам или юридическим лицам, а также на земельных

участках, находящихся в собственности граждан или юридических лиц.

�Допускается включать в границы особых экономических зон

земельные участки, на которых расположены здания, сооружения,

находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в

том числе предоставленные во владение и (или) в пользование

гражданам или юридическим лицам, а также земельные участки, на

которых расположены здания, сооружения, находящиеся в

собственности граждан или юридических лиц.

�Срок существования особой экономической зоны составляет

и продлению не подлежит.

40кв.км

49лет

ВЫГОДНОЕ ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ


500 км.

Рязанская область расположенав центре Европейской части России

на пересечении крупнейших транспортных путей, соединяющих

Европу и Азию

Территория: 39,6 тыс. кв. км

Население: 1140,8 тыс. человек

Потенциальные потребители продукции – 40 млн. человек

180 км.


КРУПНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ С ИНОСТРАННЫМ КАПИТАЛОМ

ООО «Эр Ликид Рязань»

(Франция)ООО «Гардиан Стекло Рязань»

(Люксембург)

ООО «Абикор-Бинцель

Сварочная техника» (Германия)

ООО «Аутомотив Лайтинг»

(Германия)



ЛЬГОТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ



Применение к основной норме амортизации специального повышающего коэффициента,но не выше 2 в отношении собственных основных средств

Ввоз товаров в создаваемую ОЭЗ:�ввозные пошлины – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ�НДС – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

Выпуск товаров на территорию России (в том числе Казахстан и Белоруссия):«ПРОДУКТ ПЕРЕРАБОТКИ»

�Ввозная пошлина – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ�НДС – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ�Акциз – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

Вывоз товаров за пределы России:«РЕЭКСПОРТ»

�Ввозная пошлина – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

�Вывозная пошлина – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

�НДС – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

�Акциз – НЕ ОБЛАГАЕТСЯ

снижение ставки по налогу на

прибыль на 4,5% (действующая

ставка налога - 20%)


имущество до 0%


землю до 0%

снижение транспортного налога

до 0 руб. л/с

Транспортный

налог

Налог на

землю

Налог на

имущество

Налог на

прибыль20%

2,2%



НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

15,5%

0%

1,5% 0%

150

руб.0

КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ОЭЗ

3.

1. Импортозамещение

2. Привлечение современных

высокопроизводительных технологий

3. Развитие энергосбережения

Решаемые задачи

Химическая

промышленность

и производство

изделий из

пластика

Высокотехно-

логичное

машиностроение,

электроника

Производство

строительных

материалов,

санитарно-

технической

продукции



Близость коммуникаций:- газопровод высокого давления 1,2 МПа - электроэнергия- очистные сооружения мощностью 32 тыс. куб. м. в сутки

Кадровый потенциал:• 11 ВУЗов и 10 филиалов;• 4500 дипломированных специалистов ежегодно

Развитая транспортная инфраструктура:• автомагистраль М6 «Москва-Волгоград» (30 км)• автомагистраль М5 «Москва-Самара» (70 км)• железная дорога (0,5 км )

Удобное географическое положение:- 79 км от г. Рязань- 250 км от г. Москва

2

1



3

4

КОНКУРЕНТНЫЕ

ПРЕИМУЩЕСТВА

СОЗДАВАЕМОЙ

ОСОБОЙ

ЭКОНОМИЧЕСКОЙ

ЗОНЫ

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СОЗДАВАЕМОЙ ОЭЗ

Общая площадь участка 1083,7 га




РАЗВИТАЯ ТРАСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

АвтодорогаМ6 «Каспий»

Железная дорога: Москва - Рязань –

Челябинск

АвтодорогаМ5 «Урал»

Москва - Челябинск

Судоходная река ОКАПорт «Рязань»

Москва – Нижний Новгород

Железная дорога:

Москва - Рязань – Адлер (Сочи)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СОЗДАВАЕМОЙ ОЭЗ



Город Новомичуринск19,3 тыс. жителей

Рязанская ГРЭС Мощность 3200 МВт

ОЭЗ «РЯЗАНЬ»Площадь участка 1083,7 га

ВодохранилищеПлощадь зеркала - 17,58 км2,

Объем – 64,3 млн. м3.

Кадровый резерв ОЭЗ

Стоимость рабочей силы

Сравнительно низкая стоимость рабочей силы на фоне соседних районов Московской области и Рязани.

Кадровый потенциал

Высококвалифицированные кадры:- 11 высших учебных заведений и более 10 филиалов;-4500 дипломированных специалистов ежегодно;- возможность переподготовки и обучения на базе учебных заведений Рязанской области.

КАДРОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ



Обеспеченность социальной

инфраструктурой

около 1,5 тыс.чел. (реформа энергетики);около 2 тыс.чел. работают в Москве и Рязани;около 2 тыс.чел. (жители близлежащих районов области).

- наличие собственного жилья в зоне получасовой доступности;- наличие резерва в учреждениях образования и здравоохранения

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ОЭЗ



ОБЩЕСТВЕННО-

ДЕЛОВАЯ ЗОНА (56 Га)

ЖИЛАЯ ЗОНА

(358,4 Га)

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ

ЗОНА (172,4 Га)

РЕКРЕАЦИОННАЯ

ЗОНА (54,8 Га)

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ

ЦЕНТРОВ (36,4 Га)

1-ая очередь



ПЛАНИРУЕМАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА




ДЕЛОВАЯ ЗОНАЖИЛАЯ ЗОНА


ЗОНА


ЗОНА

ЗОНА

ОБЩЕСТВЕННЫХ

ЦЕНТРОВ

Многофункциональный торговый центр

Офисный центр

Гостиница

Автовокзал

ПЛАНИРУЕМАЯ ЖИЛАЯ ЗОНА






ЗОНА


ЗОНА

ЗОНА


ЦЕНТРОВ

Коттеджи Бизнес-класс (125-150 кв.м., 10 соток земли)

Коттеджи Эконом-класс (90-120 кв.м., 6 соток земли)

Таунхаусы (80-110 кв.м., 3 сотки земли)

Дуплексы (80-100 кв.м., 3 сотки земли)

25%

35%

20%

20%

Коттеджи бизнес-классКоттеджи эконом-классТаунхаусыДуплексы

ПЛАНИРУЕМАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА






ЗОНА


ЗОНА

ЗОНА


ЦЕНТРОВ

ОАО «ОГК-6» Рязанская ГРЭС

ОЭЗ «Рязань»

Листопрокатный завод

ПЛАНИРУЕМАЯ РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА






ЗОНА


ЗОНА

ЗОНА


ЦЕНТРОВ

Прибрежная полоса

Скверы и бульвары

Парк

ПЛАНИРУЕМАЯ ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ






ЗОНА


ЗОНА

ЗОНА


ЦЕНТРОВ

Магазины шаговой доступности

Спортивный комплекс

Кафе, рестораны

Салон красоты

Аптеки

УЧАСТИЕ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И ИНОСТРАННЫХКОМПАНИЙ В СОЗДАВАЕМОЙ ОЭЗ

Рязанская область

Возможность покупки

контрольного пакета

акций управляющей

компании

ИНВЕСТОРЫ

Обеспечение

квалифицированной

силы



Строительство

таможенного

терминала

Обеспечение

инженерной

инфраструктурой

Предоставление

земельных

участков

Участие в уставном

капитале управляющей

компании

Регистрация

компаний в качестве

резидентов

ОЭЗ «РЯЗАНЬ»



СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ

Резидент ОЭЗ

I этап Аренда земельного участка -2$ за кв.м.

II этап Строительство объектов III этап Заявка о выкупе участка в Минэкономразвития России

Документы:

1. Заявление о выкупе земельного участка2. Кадастровый паспорт3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество4. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на созданные им объекты недвижимости

IV этап Выкуп участка(6-60$ за кв.м.)

0 1,5 года

Аренда участка Строительство объектов Заявка о выкупе участка Выкуп участка

LOGO



Documents

· 2017-12-25 · до 0 руб. л/с Транспортный налог Налог на землю Налог на имущество Налог на прибыль 20% 2,2% МИНИСТЕРСТВО