Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San 2

8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San 2

1/9

BÁO CÁO

TRUYỀN THÔNG / ấ độ ả Mụ ụT ắ

D

S ệ

T ệ ề

Pơ ứ

Pụ ụ

trang

www.jodric.com


2/9

JODRIC.COM

TÓM TẮT

DỰ ÁN NỔI BẬT TRONG QUÝ 3.2014 SỰ KIỆN

VỀ PHƯƠNG THỨC BÁN HÀNGTHÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG & ĐIỂM ĐẶC SẮC

Dự ánmở bán

Dự án tuyên bốkhởi công

Dự ánchào thuê

Những sự kin nổi bật gồm

Những đặc điểm lớn của thị trường:

3304 01rong số 33 dự án mở bán, 26 dự án căn hộ chung cư (tập trung chủ yếu ở quận 7 và

quận 12 – P.HCM, Hà Đông, Tanh Xuân – Hà Nội), 4 dự án biệt thự, 3 dự án đát nền.

Chỉ có 8 dự án căn hộ chung cư là mở bán mới.

• riển lãm bất động sản“Giao dịch nhà – đất giá trên dưới1 tỷ đồng”

• VietBuild p.HCM lần II

•

iệc tri ân khách hàng nhân dịp 22năm thành lập của Novaland

• Khuyến mại ồ ạt

• Cam kết thuê lại

• Chiêu bán hàng mới “nhà đổi nhà”

• Đẩy mạnh quảng cáo qua tin nhắn điện thoại, email và tờ rơi

• Đi tìm nguồn cầu từ tỉnh lân cận

Nhấn mạnh đến yếu tố “tiện nghi” của ngôi nhà. Điểm đặc sắc phổ biến vẫn xoay quanh

Ngoài ra, yếu tố “nội thất cao cấp” và “thiết kế thông thoáng” cũng được đề cập thống nhất

với thông điệp.

Vị trí Tin íchGiá Pháp lý


3/9

JODRIC.COM

D ă ộ

D ă ộ 13 13

TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN CHUNG CƯ CHÀO BÁN

3 dự án 5 dự án1 dự án 1 dự án2 dự án 4 dự án

Q.12

Q.8

Q.6

Q.5Q.11 Q.10

Q.3Q.1

Q.4

Q.7

Q.2

Q.9

Tủ Đức

Gia Lâm

Hoàng Mai

Tanh rì

Tanh Xuân

Ba ĐìnhCầu Giấy

ây Hồ

Đông Anh

ĐốngĐa HB

Hà Đông

Nam ừ Liêm

Bắc ừ Liêm

BìnhTạnh

Long Biên

Hoàn Kiếm

Gò Vấp

ân Bìnhân Phú

Bình ân

Nhà Bè

BìnhChánh

PN

Dự ư

PHẠM VI TP. HỒ CHÍ MINH PHẠM VI HÀ NỘI

Nhiều dự án ở khu vực quận 7 và quận 12

được mở bán trong quý.

Các dự án tập trung ở hai quận Tanh Xuân

và Hà Đông.


4/9

JODRIC.COM Sự ệ ổ ậ

SỰ KIỆN

Khai mạc triển lãm

bất động sản “Giao

dịch nhà – đất giá

trên dưới 1 tỷ đồng”

Đất Xanh trao thưởng

chương trình khuyến mại

“Mua nhà tặng nhà”

Chương trình “Lung linh sắc

màu về đêm” của Mulberry

Land, cho phép khách hàng

“sống thử”, trải nghiệm tiện

ích miễn phí trong 24h.

Sự kiện “Đêm hội ngộ kiệt

tác” mở đầu cho chuỗi sự

kiện “Kết nối cộng đồng

Chateau” – Phú Mỹ Hưng

iệc tri ân khách hàng

nhân dịp 22 năm thành

lập của Novaland

Khai mạc VietBuild

p.HCM lần 2

Sunview own và chương

trình “Cơn mưa quà tặng”

cho khách hàng đặt mua căn

hộ Block Sapphire

11.7.2014 12.7.2014

25.7.2014 29.8.2014 19.9.2014

21.8.2014 18.9.2014

7 8 9 10

Ngoài rất nhiều sự kiện mở bán,

giới thiệu nhà mẫu được tổ chứctrong quý vừa qua, các sự kiện hỗ

trợ bán hàng khác cũng diễn ra

rất sôi nổi.


5/9

JODRIC.COM T đệ ề

THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG NHỮNG DỰ ÁN MỞ BÁN LẦN ĐẦU

THỊ TRƯỜNG ĐIỂM ĐẶC SẮC

THÔNG ĐIỆP

• Tị hiếu chung của người mua nhà: căn hộ hoàn thiện với khuyến mại và lịchthanh toán dài hạn. Đối với dự án chưa hoàn thành: chủ đầu tư uy tín, diện tíchphù hợp với nhu cầu.

• Người mua ngày càng quan tâm đến chất lượng dự án bên cạnh vấn đề giá bán.

• Hà Nội: Xuất hiện tình trạng giá chênh

• Những yếu tố đượcnhắc đến nhiều nhất.

• Điểm khác so vớinhững quý trước

• Đặc biệt, “Giá rẻ” làchưa đủ, tiền chênhcàng thấp càng tốt.

Xoay quanh yếu tố cuộc sống “tiện nghi”, thể hiện qua tiện ích cũng như chất

lượng ngôi nhà. Ngoài ra, giá rẻ cũng là một trong những yếu tố được đề cập đến.

Nhìn chung, thông

điệp đã phù hợp với thị hiếu của

người mua nhà

trên thị trường.

Vị trí

Yếu tố ni thất

Cam kếtsổ đỏ

Giá chênhthấp nhất

Giá

iết kế thoáng

Bảo đảmtiến đ

anh toán


6/9

JODRIC.COM

PHƯƠNG THỨC BÁN HÀNG

Pươ ứ

KHUYẾN MẠI Ồ ẠT

Mulberry Lane (KĐ Mỗ

Lao, Hà Đông), trong tháng

9, khi mua căn hộ tại tòa B

và D người mua được hưởng

ngay chiết khấu 9%. Đồng

thời, khách hàng nhận ngay

quà lì xì bằng tiền trị giá

126,8 triệu đồng.

HP LandMark ower nằmtrên đường Lê Văn Lương

kéo dài (Hà Đông), khi mở

bán tòa C3 đã tung chiêu

khuyến mại tặng 100 cây

vàng cho 100 khách hàng đầu

tiên đặt cọc mua căn hộ.

CAM KẾT THUÊ LẠI

Star City Lê Văn Lương – đơn

vị phân phối cũng đưa ra

chính sách nhận cho thuê lại

căn hộ của khách hàng với giá

từ 8 triệu đồng/ tháng/ căn,

cùng với đó cho khách trả

chậm trong 2 năm lãi suất 0%.

NHÀ ĐỔI NHÀ

Te Pride – Cụ thể, khách

hàng đã sở hữu căn hộ tại dự

án nhưng chưa ng ý về diện

tích, hướng hoặc tổng giá trị

căn nhà mà vẫn có nhu cầu

định cư tại dự án thì có thể

đổi nhà. Dự kiến, chương

trình thu hút tới 1.000 khách

hàng tham gia. Đây được

xem là tiền lệ chưa bao giờxảy ra trên thị trường bất

động sản từ trước đến nay.

QUẢNG CÁO TIN NHẮN

Tị trường nở rộ tình trạng

nhắn tin qua điện thoại và

gửi email quảng cáo dự án

cho khách hàng. Các tin

nhắn hầu hết đều gây được

chú ý bằng phần giới thiệu

khuyến mại, hỗ trợ hay ưu

đãi khi mua hàng; tuy nhiên,

một số ý kiến cho rằng hình

thức này không hiệu quả vìmang tính đại trà, không

tạo được sự tin tưởng và đôi

khi gây phiền toái cho người

không có nhu cầu.

NHU CẦU TỈNH LÂN CẬN

Royal City – Đất Xanh Miền

Bắc tiến hành mở bán căn hộ

thuộc các tòa R3 và R4, Dự

án Royal City (Nguyễn rãi,

Tanh Xuân, Hà Nội) tại P.

Hạ Long.

Đây là minh hoạ cho xu

hướng hiện nay, khi chủ đầu

tư của các dự án cao cấp đitìm khách hàng với nhu cầu

về “ngôi nhà thứ hai”, bằng

cách mở bán dự án ở các tỉnh

lân cận, thay vì chỉ ở một nơi

như trước đây.


7/9

JODRIC.COM

PHỤ LỤC

Pụ Lụ

QUẬN/HUYỆN TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ

02 Đảo Kim Cương Bình Tiên An

07 Green Valley Công ty Phú Mỹ Hưng

07 Him Lam Riverside Công ty Him Lam Land

07 EHome 5-Te Bridgeview Công ty CP đầu tư Nam Long

11 ân Phước Công ty CP Bất động sản ân Phước

12 Hưng Ngân Garden Công ty CP Phát triển nhà Hưng Ngân

12 8X Plus Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốcHưng Tịnh

12 12 View Hưng Tịnh Corp

ân Phú opaz Center Công ty NHH Đ – M Việt Phát

Bình Tạnh Saigonland Công ty CP Sài Gòn Nhà Đất(SaigonLand)

Bình Tạnh Cantavil Hoàn Cầu Công ty phát triển nhà DAEWONHOÀN CẦU

Tủ Đức Linh rung Công ty CP BDS Sài Gòn Vina

Tủ Đức Sunview own ập đoàn Đất Xanh


07 Biệt thự Dragon Parc Phú Long

09 Biệt thự Eden Indochina Land

Tủ Đức Biệt thự Tủ Đức GardenHomes

K. ENDO LD. – VIE QUOC Co., Ltd


09 Đất nền Hoàng Anh Minhuấn

Công ty NHH MDV Minh uấn

Gò Vấp Unik Home Công ty NHH đâu tư phát triểnHưng Gia Phúc

CĂN HỘ CHUNG CƯ

BIỆT THỰ

ĐẤT NỀN

PHẠM VI TP. HỒ CHÍ MINH


8/9

JODRIC.COM

PHỤ LỤC

Pụ Lụ


Tanh Xuân Diamond Blue CCP đầu tư và MG vận tải (RACO) và CCP Bất động sản H

Tanh Xuân Mỹ Sơn ower Công ty CP Đầu ư & XNK Mỹ Sơn

Tanh Xuân Starc ity Lê Văn Lương Công ty CP ập Đoàn Đại Dương

Tanh Xuân Vinhomes Royal City ập đoàn Vingroup

Tanh Xuân Diamond Flower ower Công ty CP Đầu tư và phát tr iển nhà số6 Hà Nội

Hà Đông Ellipse ower Công ty CP BĐS Tăng Long

Hà Đông 89 Phùng Hưng Công ty CP Tương mại Hà ây và Côngty CP Bạch Đằng 10

Hà Đông Văn Phú Victoria Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest

Hà Đông Te Pride Công ty CP Đầu tư Hải Phát

Long Biên Mipec Riverside Công ty CP Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

Hoàng Mai Green Life ower ổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đôthị (HUD)

Nam ừLiêm

Dream own Công ty CP Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ(Coma6)

Đặng Xá II Sunview own ổng công ty Tủy tinh và Gốm xứ xâydựng – VIGLACERA


Gia Lâm Biệt thự Lâm Viên ổng công ty Tủy tinh và Gốm xứ xâydựng – VIGLACERA


Chương Mỹ Đất nền LocNinhLand Công ty CP Lộc Ninh

CĂN HỘ CHUNG CƯ

BIỆT THỰ

ĐẤT NỀN

PHẠM VI HÀ NỘI


9/9

L ệ để ợ

www.jodric.com

M. T T

[email protected]

Documents

Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San 2