haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

BARA BACKAR – BARA

På toppen av Bara backar bygger vi totalt 15 st hus med utblickar över det skånska landskapet och Malmö.

2haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

NÄRA TILL ALLTI trivsamma Bara bor du med naturen runt knuten och allt du behöver i vardagen på nära håll. Samtidigt finns storstäderna Köpenhamn, Malmö och Lund och flygplatserna Kastrup och Sturup inom räckhåll. Från Bara till cen-trala Malmö är det 15 km och till centrala Lund är det 18 km. Det finns täta bussförbindelser till både Malmö och Lund. E6:an ligger nära området och på några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd mot Lund, Helsing-borg eller Malmö. I Bara finns det friluftsbad, golfbana, sporthall och idrottsplats.

VÄLKOMMEN TILL BARA BACKARBland skånska fält och ängar växer ett nytt bo-stadsområde upp i nordvästra delen av Bara. I ett vackert kuperat landskap skapas mysiga bostadskvarter med lummiga grönområden och plats för leklust och spring i benen. Bara Backar är en modern trädgårdsstad med blan-dad bebyggelse av villor, parhus, radhus och lägenheter. I området finns en ny förskola, flera lekplatser och härliga grönytor. I Bara backar ansluter bebyggelsen till sin omgivning genom gröna stråk och rum. Vatten och grönska vävs in i bebyggelsen och blir en del av området och skapar en levande naturmiljö. Bara backar är ett område med varierande utsiktspunkter i ett böljande landskap, stadsdelen är uppbyggt kring människor i rörelse och med naturen runt hörnet.

PÅ TOPPEN AV BARA BACKARVåra 15 st hus är högst placerade i det böljan-de landskapet och har därför utsikt över det skånska landskapet och även ut över Malmö. Vi bygger 4 st enplanshus och 11 st suter-ränghus. Husen ramas in av landskapet och grönskan och är bra anpassad till omgivande bebyggelse. Bättre utsikt över Malmö stad och skånska landskapet går inte att få.

Bara ligger på pendlingsavstånd från både Malmö, Lund och Köpenhamn

Bara Backar ligger både nära natur och Bara centrum

Haaks Stenhus placerade på toppen av kullen

Nytt hus

Befintligt hus

Låg vegetation/buskar

Träd

förskola

+30

+32

+33

+37

+30 +30

+31

g

gb1

b1

b2

a1

a1a2

a2

f

f

e

e

b2

h h

i

i

d

d

c2c1

c1

c2

gångväg

gång

väg

gångväg

gångväg

lek

lek

lek

lek

brygga

dagvattendammmed översilningsyta

dagvattendammmed översilningsyta

park

park

dödisgropgrodtunnelunder gatan

gångväg

gångväg

park

gång

- & cy

kelvä

g

grodbarriär mot gata

6,3huvudgata

3gc-väg

2gångväg

6,3lokalgata

6,3lokalgata

3gångväg

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

parkmark parkmark

~30tomtmark

~30tomtmark

~35parkmark parkmark

~25tomtmark

~25tomtmark

~30parkmark

~30tomtmark

~20parkmark

~35tomtmark

~30tomtmark

~40tomtmark parkmarknatur

~75förskoletomt

~35tomtmark

~25tomtmark

~30tomtmark parkmark

~30tomtmarkparkmark

~30tomtmark

~30tomtmark

~75torgyta

~25tomtmark

~30tomtmark

~30tomtmark

~15parkmark befintlig tomtmark

natur

~10park

plangräns

plangräns

plangräns

plangräns

Sektion e-e

Sektion f-f

Sektion d-d

Sektion c-c

befintlig marknivå

befintlig marknivå

befintlig marknivå

Sektion a-a

Sektion b-b

befintlig marknivå

befintlig marknivå

befintlig marknivå

6,3huvudgata

3gc-väg

2gångväg

6,3lokalgata

6,3lokalgata

3gångväg

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

6,3lokalgata

parkmark parkmark

~30tomtmark

~30tomtmark

~35parkmark parkmark

~25tomtmark

~25tomtmark

~30parkmark

~30tomtmark

~20parkmark

~35tomtmark

~30tomtmark

~40tomtmark parkmarknatur

~75förskoletomt

~35tomtmark

~25tomtmark

~30tomtmark parkmark

~30tomtmarkparkmark

~30tomtmark

~30tomtmark

~75torgyta

~25tomtmark

~30tomtmark

~30tomtmark

~15parkmark befintlig tomtmark

natur

~10park

plangräns

plangräns

plangräns

plangräns

Sektion e-e

Sektion f-f

Sektion d-d

Sektion c-c

befintlig marknivå

befintlig marknivå

befintlig marknivå

Sektion a-a

Sektion b-b

befintlig marknivå

befintlig marknivå

befintlig marknivå

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

VÄSTERLÄGE ÖSTERLÄGE

+27.48

+31,00

SUTERRÄNGHUS

6 4

SUTERRÄNGHUS

+27.48+27.48+27.48+27.48

Sektion a1

Sektion a2

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

NORDVÄST LÄGE

SYDOST LÄGE+39,00

6 4

2-PLANSHUSSUTERRÄNGHUS

Sektion b1

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

+23,70

SÖDERLÄGE

SÖDERLÄGESTOLPHUS

NORRLÄGE+27,15 +29,476 4.3

2.15

4

2-PLANSHUS 6.44

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

NORRLÄGE+33,10

SUTERRÄNG-HUS

1-PLANSHUSMED PENTHOUSE

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

NORDOSTSYDVÄST

+35,60+37,30

2-PLANSHUS1-PLANSHUSMED PENTHOUSE

4 6

Sektion c1

Sektion c2

4 6

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

NORDOST

SYDVÄST

SUTERRÄNGHUS 2-PLANSHUS

+41.69+41.12BEFINTLIG MARKNIVÅ

+38.27

Sektion d

Sektion g

Sektion f

Sektion e

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

SYDOSTNORDVÄST

+40.00

+40.00

+42.77

SUTERRÄNGHUS 2-PLANSHUS

BEFINTLIG MARKNIVÅ4 6

4 6

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

NORDOSTSYDÄST

+35.30+35.30+36,54

1-PLANSHUSMED PENTHOUSE

2-PLANSHUS

BEFINTLIG MARKNIVÅ

Sektion b2

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

BEFINTLIG MARKNIVÅ

+29.35

4 6 NORRLÄGE

SÖDERLÄGE +36.43+39,45

SUTERRÄNGHUSSUTERRÄNGHUS

NORR-LÄGE

2.6

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

4 6

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

NORRLÄGE+32.80

SUTERRÄNGHUS

SUTERRÄNGHUS

TOM

TGR

ÄN

S

SÖDERLÄGE+35.81

BEFINTLIG MARKNIVÅ

TOM

TGR

ÄN

S

NORDOST+34.10

BEFINTLIG MARKNIVÅ

4

4

6

6

12.5

3.1

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

TOM

TGR

ÄN

S

SYDVÄST

SYDVÄSTNORDOST

+26.00+25.60

+32,09

+29.11

SUTERRÄNGHUS

SUTERRÄNGHUS 2-PLANSHUS

SYDVÄST

SCHAKTUTFYLLNAD

Illustration och sektioner av FOJAB arkitekter

Sektion h Sektion i

HAAKS STENHUS

BARA BACKAR

BARA CENTRUM

BARA50 KM

18 KM

15KM

17 KM

LUND

MALMÖ

STURUP

KÖPENHAMN

3haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

FORM OCH FUNKTIONDetta projekt är ett samarbetsprojekt mellan Nyréns Arkitektkontor och HAAKs Stenhus, med fokus på att gemensamt utveckla goda bostadskva-litéer och samtidigt pröva gränserna för, och på ett klokt sätt använda det byggsystem för stenhus som HAAKs Stenhus är kända för.

De nya bostäderna i Bara Backar ligger högst upp på en av de mjukt formade kullarna i nordvästra kanten av samhället Bara, nära Malmö. Bostäderna består av 15 hus unikt anpassade i sin utformning till platsen. 11 av husen är inarbetade i topografin genom suterränglösningar. Husens yttre gavlar vet-ter ut mot landskapet och utsikten över det skån-ska böljande odlingslandskapet med både Malmös

och Lunds stadssiluetter som bakre fond. Husens inre gavlar riktas in mot generösa trädgårdar som ligger i direkt anslutning till kullens topp och ett större naturområde med plats för både drakflygning och promenader.

Husen får en stenhuskaraktär med tydliga geo-metriska former, där byggnadernas stenmaterial putsas i olika ockra-nyanser vilka ansluter till plat-sens markbeskaffenhet med lerjord i varma toner. Bara är historiskt känt för sina fina tegelbruk, här får de nya husen högst upp på kullen ge uttryck för platsens karaktär på ett nytt sätt.

Ansvarig arkitekt: Sonia Andersson

Illustrerat flygperspektiv över Haaks Stenhus i Bara Backar

4haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

SUTERRÄNG- ELLER ENPLANSHUS

Situationsplan, skala 1:2000EXEMPELTOMT SUTERRÄNGHUS

Sektion B genom exempeltomt, Suterränghus. Skala 1:400Tomtgräns

TomtgränsSektion A genom exempeltomt, Enplanshus. Skala 1:400

N

A

B

10204 10205

10206 10207 10208

10209 10210

10211

10212

10213

10214

10215

10201

10202

10203

Suterränghus

10204 - 1039 m2

10205 - 1027 m2

10206 - 1021 m2

10207 - 1020 m2

10208 - 927 m2

10209 - 1032 m2

10210 - 1075 m2

10211 - 1005 m2

10212 - 956 m2

10213 - 966 m2

10214 - 1087 m2

Enplanshus

10201 - 1254 m2

10202 - 1129 m2

10203 - 1160 m2

10215 - 1139 m2

5haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

SUTERRÄNGHUS

Exempel på tomtgestaltning. Tomt 10206 1015m2 , skala 1:400

För att ta tillvara på platsens och tomtens förutsätt-ningar och nivåskillnader har vi valt att uppföra 11 st suterränghus. Ritningen på nästa sida visar suter-ränghuset med en boarea på 160 kvm, 5 rok, samt förråd. Vill du ändra i planlösningen, lägga till fler rum eller flytta köket till plan 2? Vill du ändra från bilparke-ringsplats till carport eller till garage? Dessa ändringar och många fler kan du läsa mer om i vår tillvalsbro-schyr.

I Suterränghuset möter du entrén på byggnadens långsida, där finns det även en uteplats som funge-rar som en välkomnande och inbjudande entré. Vid denna uteplats finns det möjlighet att ha en växtvägg som även blir räcke till terrassen på andra plan. Från entrén ser du rakt genom huset och ut i trädgården genom ett fönster. Till vänster i entrén finns hallen med avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrar. Från hallen når du ett större sovrum med dressingroom. Från den centrala entrén når du badrum och trappa till plan 2. Till höger om entrén finns kök och matplats i en öppen planlösning, med stora ljusinsläpp mot gatan.

På plan två finns två sovrum, toalett med dusch, ett större vardagsrum med eldstad och även ett bibliotek som enkelt kan bli ett fjärde sovrum. På plan två finns utgång till terrassen och trädgården.

Suterränghus, Vy från trädgård

N

N

6haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

SUTERRÄNGHUS MED FÖRRÅD, PLAN 1

Suterränghus 5 rok, 160m2

Plan 1

10 2 3 4 5 10m

Fasad mot gata, skala 1:200Sektion, skala 1:200

Plan, skala 1:100Förklaringar

Spis & ugn

TM

ST

Tvättmaskin

TT

Städskåp

HVP

Torktumlare

L

F

VärmepumpG

Linne

K

Högskåp

Garderob

Kyl

Frys

7haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

SUTERRÄNGHUSMED FÖRRÅD, PLAN 2

Plan 1

10 2 3 4 5 10m

Fasad mot granne, skala 1:200

Fasad mot trädgård, skala 1:200

Entréfasad, Skala 1:200

Plan, skala 1:100

8haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

SUTERRÄNGHUS MED GARAGE, PLAN 1ALT. MED TILLVAL

Fasad mot gata, skala 1:200Sektion, skala 1:200

Suterränghus 5 rok, 160m2

Plan 1

10 2 3 4 5 10m

Förklaringar

Spis & ugn

TM

ST

Tvättmaskin

TT

Städskåp

HVP

Torktumlare

L

F

VärmepumpG

Linne

K

Högskåp

Garderob

Kyl

Frys

Plan, skala 1:100

Denna plan visar ett suterränghus med tillvalen:Garage, Terras XL, Kök på plan 2, Växthus.

9haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

ALT. MED TILLVAL

SUTERRÄNGHUS MED GARAGE, PLAN 2

Fasad mot granne, skala 1:200

Fasad mot trädgård, skala 1:200

Entréfasad, Skala 1:200

Plan 1

10 2 3 4 5 10m

Denna plan visar ett suterränghus med tillvalen:Garage, Terras XL, kök på plan 2, Växthus.

Plan, skala 1:100

10haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

ENPLANSHUS

Vy från gata

Situationsplan, skala 1:2000EXEMPELTOMT ENPLANSHUS

N

10201

10202

10203

10215

11haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

På 4 st tomter bygger vi enplanshus. Ritningen på nästa sida visar enplans-huset, med en boarea på 146 kvm, 5 rok, samt garage och förråd. Vill du ändra i planlösningen, lägga till fler rum eller vill du ändra från bilparkeringsplats till carport eller till garage? Dessa änd-ringar och många fler kan du läsa mer om i vår tillvalsbroschyr.

I Enplanshuset finns entrén på lång-sidan. Från entrén når du hallen med avhängningsmöjligheter bakom skjut-dörrar. Hallen fungerar som passage till både kök och vardagsrum. Från hallen når du även toalett med dusch. I köket finns arbetsytor vid stora fönster mot gatan och trädgården. Från köket leds du in i matrummet/vardagsrummet som har en stor öppen planlösning med eld-stad. I matrummet och vardagsrummet finns stora fönster i två väderstreck och även dörrar till uteplatser i två väder-streck. I den mer privata avdelningen i huset finns 2 mindre sovrum, ett större sovrum, ett allrum som kan göras om till ett sovrum och även ett privat badrum.

ENPLANSHUS

Vy från trädgård

Exempel på tomtgestaltning. Tomt 10202 1129m2 , skala 1:400

N

12haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

ENPLANSHUS MED GARAGE

13haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

ENPLANSHUS MED GARAGE

Entréfasad, skala 1:200 Fasad mot gata, skala 1:200

Fasad mot trädgård, skala 1:200Fasad mot trädgård, skala 1:200

Sektion, skala 1:200

Enplanshus 5 rok, 146m2

10 2 3 4 5

Denna plan visar ett enplanshus med tillvalet:Garage

14haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

NATURLIGT BOENDE

NaturligtHaaks Stenhus byggs med väggar i naturmaterial. Tack vare användandet av naturprodukter har vägg-materialet inga mätbara emissioner. Miljön är lika viktig för oss, som för nästa generation. Naturliga material är bra för miljön men också för människor. Naturliga material utsöndrar inga kemiska substanser till vår luft, vilket leder till en sundare inomhusmiljö.

EnergisnåltGenom att väggkonstruktionen har inbyggda slutna luftceller, finns det inga luftströmmar i materialet som försämrar isoleringsförmågan. Det finns därmed inga ofullständigt utfyllda isoleringsutrymmen. Det betyder att du slipper obehagligt drag inomhus och att du spa-rar en massa pengar genom att den dyra värmen inte försvinner ut genom väggarna. Väggmaterialets täthet och värmeisolerande egenskaper gör att du minskar energiåtgången väsentligt.

FuktsäkertFukt- och mögelsvampar angriper trä och andra organiska material, som de bryter ner och förstör. Men sten rår de inte på. Detsamma gäller även ska-deinsekterna och rosten som inte heller kan angripa väggkonstruktionen.

KlimatsmartLättbetong är ett material med stor värmetröghet, dvs. förmågan att i sig själv lagra värme. Det innebär att ditt drömhus håller värmen inne på vintern och stänger den ute på sommaren. Inomhusklimatet blir alltså jämnt och behagligt hela dygnet, året runt.

Inspiration från andra Haaks Stenhus

Foton denna sida: Fredrik Ahlbäck

15haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

BrandsäkertEftersom väggarna består av stenprodukter, brinner de inte och sprider inte eld. Det betyder brandtrygg-het och dessutom ofta en lägre brandpremiekostnad.

Estetiskt Ett drömhus ska inte bara vara sunt,miljövänligt och naturligt. Det ska också vara snyggt. Med väggar i stenmaterial får du dels en slät insida, som är enkel att ytbehandla och underhålla och en fasadyta, som tack vare den armerade putsen står sig år efter år.

HållbartEtt hus från Haaks Stenhus ska hålla länge. Därför är alla moment och material noga genomtänkta. Ett exempel är att husets grundläggning utförs med platta på mark som är ett väl beprövat system för att undvika framtida bekymmer.

Uppvärmning sker med vattenburen värme i kom-bination med värmepump. Endast trä eller klinker används som golvbeläggning. Badrum/ WC är hel-kaklade, allt ska andas beständighet.

Inspiration från andra Haaks Stenhus

haaksstenhus.se Tel. 0431-443880

För mer information kontakta Haaks Stenhus 0431-443880

Reservation för tryckfel och ändringar

BARA BACKAR – BARA