OB

SERV

ATO

RIO

LA

SBA

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nº 56 Mayo 2018

Publicación Informativa delPrograma Permanente de

Investigación LaSBA

Economía:1. El PIB de España sigue creciendo por encima de la media de la Unión Europea a 28

países, aunque el diferencial se acorta. Creció un 3,1% interanual en el cuarto trimestre de 2017, mientras la Unión Europea creció un 2,6% interanual en el mismo periodo. (ver gráfico nº1)

2. El desempleo ha bajado hasta el 16,55% en el cuarto trimestre de 2017, frente al 7,30% del conjunto de la Unión Europea (28 países), que supone un diferencial de 9,25% con el resto de Europa. (ver gráfico nº2)

Centros Comerciales en España:Informe Semestral de ActividadMayo 2018

Gráfico no. 1: PIB

Fuente: INE y Eurostat

Gráfico no. 2: Desempleo

Fuente: INE y Eurostat

3. El IPCA (Índice de Precios de Consumo Armonizado) se mantuvo por encima del 1% durante gran parte de 2017, terminando el año con una variación interanual de 1,1%. (ver gráfico nº3)

4. La tasa de ahorro bruto familiar ha bajado considerablemente en los últimos periodos. En el cuarto trimestre de 2017 se ha situado en 5,7%. (ver gráfico nº4)

Gráfico no. 3: IPC armonizado Gráfico no. 4: Tasa de Ahorro Bruto Familiar

Fuente: INE Fuente: INE y elaboración LaSBA

5. Los indicadores de confianza han tenido variaciones ligeras durante todo el año de 2017, terminando el año un poco por encima de cómo habían terminado el 2016. (ver gráfico nº5)

6. El Índice de Comercio al por menor tuvo tasas de variación anuales ligeramente positivas durante gran parte del año de 2017. En un mes de 2017 (octubre) la variación fue negativa, a precios constantes (sin estaciones de servicio). (ver gráfico nº6)

Fuente: INE y elaboración propia LaSBA

Gráfico no. 5: Indicadores de Confianza Gráfico no. 6: Índice de Comercio al por menor

Fuente: INE y elaboración propia LaSBA

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Terrassa Plaza Terrassa

Plaza Río 2 Madrid

Parque Melilla Melilla

La Dehesa Alcalá de Henares

El Copo El Ejido

Promoción de Centros Comerciales:

Cuadro no. 1: Aperturas 2017

Cuadro no. 2: Ampliaciones 2017

Fuente: Elaboración propia LaSBANota: Se incluyen Medianas Superficies Especializadas y Grandes Almacenes con más de 5.000 m2 de SBA.

7. Durante el año 2017 se abrieron en España 246.100 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA); este dato incluye 11.500 m2 de SBA correspondientes a medianas superficies especializadas implantadas fuera de complejos comerciales. Este dato es similar al registrado en el año 2016 (248.200 m2 SBA). Además, se registraron 35.000 m2 de nueva SBA correspondientes a ampliaciones de centros existentes (ver cuadros nº 1 y nº 2)

Centro Comercial Localidad Promotor SBA (m²) AperturaSambil Outlet Madrid Leganés Grupo Sambil 42.000 24/marAlfafar Parc (1ª fase - Bauhaus) Alfafar Inter Ikea Group 13.500 31-marPlaza Río 2 Madrid SCC 40.000 20-octTerrassa Plaza Terrassa City Grove 30.500 3-novPizarro Vigo Mascato 6.000 9-novAlisios Tamaraceite, Las Palmas Yudaya 60.000 23-novParque Melilla Melilla Drago Capital 34.600 30-novP.C. Ensanche Sur Alcorcón Corpfin Capital Retail Parks 8.000 5-dicTotal Centros Comerciales 8 234.600Bricomart Jinámar Bricomart 11.500 15-marTotal Medianas Aisladas 1 11.500Total Aperturas 9 246.100

Ampliada Inicial TotalLa Dehesa Alcalá de Henares Immochan 13.000 9.500 22.500El Copo El Ejido Comerciantes de Poniente 16.000 20.000 36.000Intu Asturias Oviedo Intu Properties 6.000 74.000 80.000Total Ampliaciones 3 35.000 103.500 138.500

Centro Comercial Localidad Promotor SBA (m²)

Fuente: Elaboración propia LaSBA

8. En total, se computaron 9 aperturas, 8 de centros o parques comerciales y una destacada mediana superficie, con más de 5.000 m2 de SBA, que abrió de forma independiente a los complejos comerciales. Además, hubo 3 ampliaciones de centros existentes.

9. Por comunidades autónomas, destacan Madrid y Canarias como las que más SBA han inaugurado. (ver cuadro nº 3)

Nº SBA (m²) Nº SBA (m²) Nº SBA (m²)Andalucía 1 16.000 1 16.000Asturias 1 6.000 1 6.000Canarias 2 71.500 2 71.500Cataluña 1 30.500 1 30.500Comunidad de Madrid 3 90.000 1 13.000 4 103.000Comunidad Valenciana 1 13.500 1 13.500Galicia 1 6.000 1 6.000Melilla 1 34.600 1 34.600Total 2017 9 246.100 3 35.000 12 281.100

Comunidad Aperturas Ampliaciones Total

Cuadro nº 3: Aperturas y Ampliaciones por Comunidad Autónoma 2017

Fuente: Elaboración propia LaSBA

10. Al finalizar 2017, España disponía de una dotación superior a los 20,9 millones m2 de SBA (Base de Datos LaSBA). Este dato es distinto del manejado por la Asociación Española de Centros Comerciales, debido a que LaSBA incluye en su Base los grandes almacenes y algunos centros y parques comerciales que la AECC no considera. Tomando los datos actuales de población, la densidad prevista se sitúa en 450 m2/1.000 hab., ligeramente superior a los 445 m2/1.000 hab. del 2016.

Gráfico no. 7: Evolución Nº Aperturas

Fuente: Elaboración propia LaSBA Fuente: Elaboración propia LaSBA

Gráfico no. 8: Evolución Evolución SBA abierta

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Este Park Castellón

Jaén Plaza Jaén

Torrecárdenas Almería

AireSur Sevilla

Garbera San Sebastián

11. Para este año de 2018 se estima la inauguración de 12 nuevos centros y parques comerciales en Espãna.

12. La SBA inaugurada deberá estar por encima del valor registrado en el 2017, y podrá llegar a 400.000 m2. Estos valores no incluyen medianas superficies especializadas implantadas de forma independiente. (ver cuadro nº 4)

Centros en funcionamiento:

13. En cuanto a ampliaciones de centros existentes, los plazos de inauguración son más imprevisibles. Durante los próximos tres años (2018 a 2020) deberán ampliarse seis centros y parques comerciales en España, sumando un total de unos 158.000 m2 de nueva SBA. (ver cuadro nº 5)

Cuadro no. 4: Aperturas previstas 2018

Centro Comercial Localidad Promotor SBA (m²) Apertura PrevistaAlfafar Parc (2ª fase) Alfafar Inter Ikea Group 10.000 2018Este Park Castellón Fyrtarn Family Office 32.000 1-sep 2018Finestrelles Shopping Center Esplugues de Llobregat Equilis 25.700 finales 2018Jaén Plaza (1ª fase) Jaén Grupo Alvores 29.000 otoño 2018Mazarrón Park Murcia Activ Group 10.000 2º sem 2018Nou Centre El Masnou Barcelona Corp Promotores 7.000 finales 2018Open Sky Torrejon de Ardoz Compagnie de Phalsbourg 85.000 navidad 2018P.C. Finestrat Finestrat Activ Group 5.300 15-mar 2018Torre Sevilla Sevilla CaixaBank 25.000 2018Torrecárdenas Almería Bogaris 60.000 otoño 2018TorreVillage Zaragoza Iberebro 70.000 mediados 2018Vidanova Park Sagunto, Valencia Lar España Real Estate 44.000 septiembre 2018Total Aperturas 12 403.000Fuente: Elaboración propia LaSBA

Cuadro no. 5: Ampliaciones previstas 2018-2020

Ampliada Inicial TotalAireSur Sevilla CBRE Global Investors 1.000 42.300 43.300Camino Real San Fernando Henares Chelverton Properties 95.000 25.000 120.000Garbera San Sebastián Unibail-Rodamco 25.000 36.000 61.000P.C. Ciudad de la Imagen Sevilla Bogaris Retail 17.600 21.000 38.600Pinatar Park S. Pedro del Pinatar, Murcia Activ Group 2.000 10.500 12.500Plaza Mayor Málaga Sonae Sierra / McArthurGlenn 18.000 53.150 71.150Total Ampliaciones Previstas 6 158.600 187.950 346.550

Centro Comercial Localidad Promotor SBA (m²)

Fuente: Elaboración propia LaSBA

14. Según los datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), el número de visitas a los centros y parques comerciales españoles permanece estable rondando los 1.900 millones de visitas en 2017.

15. En este inicio de 2018, la afluencia media de visitantes a los centros comerciales sigue teniendo una tendencia más o menos estable. De acuerdo con el Índice FootFall, las afluencias bajaron un 0,3% en enero de 2017 y crecieron un 1,0% en febrero, con respecto al mismo periodo del año anterior.

16. Las ventas en centros y parques comerciales crecieron en 2017 respecto al año anterior. Según la AECC, crecieron un 3,5%, hasta alcanzar los 43.590 millones de euros. Con este crecimiento de las ventas ha aumentado ligeramente la cuota de mercado situándose en un 17,9%.

17. El International Council of Shopping Centres (ICSC) celebrará su Conferencia Europea anual los días 25 y 26 de abril de 2018 en el hotel Fairmont Rey Juan Carlos I de Barcelona. Este congreso coincidirá con la Conferencia Europea de Outlets, ofreciendo a los participantes la oportunidad de asistir a las sesiones de ambas conferencias y de interactuar con sus homólogos de todo el mundo.

18. El antiguo centro de ocio Opción, en Alcorcón, se transformará en X-Madrid, un nuevo espacio comercial y de ocio promovido por Merlin Properties. El centro abrirá en navidades de 2018, tendrá más de 39.000 m2 y unos 120 locales, así como zonas dedicadas a la práctica de deportes outdoor, como el voley playa o el parkour; e indoor, con zonas de crossfit o un centro de buceo con una fosa de 15 metros de profundidad.

19. A lo largo de 2018 Xanadú Madrid ofrecerá al visitante más de 10.000 m2 adicionales de ocio y diversión con el que será el mayor acuario de Madrid y el primero en un centro comercial, y con el primer Centro de Ocio Familiar de Nickelodeon en un centro de la capital.

20. Esta primavera ya estará finalizada la nueva zona de ocio y restauración del centro comercial Grancasa, en Zaragoza, que está siendo realizada por Inbisa Construcción. El objetivo es poder reformar la segunda planta del centro comercial para albergar

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Armani CC Plaza Río 2

Mango C/ Preciados, Madrid

H&M CC Los Alisios

Thomas Sabo CC L’Illa Diagonal

Maisons Du Monde CC Parc Vallés

una nueva zona y más moderna de ocio y restauración con la que convertirse en un referente gastronómico y de ocio en el centro de la capital zaragozana.

21. Islazul ha finalizado la primera fase del proceso de reforma comercial que ha venido desarrollando a lo largo del 2017. La adquisición por parte de TH Real Estate del local antiguamente ocupado por el hipermercado E. Leclerc, ofreció la oportunidad estratégica al centro comercial de reafirmar su posición de liderazgo con la reubicación en espacios, más amplios y vanguardistas.

22. Otros centros comerciales se encuentran en procesos de renovación. Entre ellos se incluyen: Montigalà (Badalona), Carrefour Tarragona, Los Patios (Málaga), Málaga Plaza, Valladolid 2, Itaroa (Huarte), Diagonal Mar (Barcelona) y Splau (Cornellà de Llobregat), entre otros.

Información sobre operadores:I. El mercado español

23. Los operadores de alimentación siguen con su expansión: Mercadona, Carrefour, Eroski, Dia, Lidl, Unide, Covirán, Dinosol, Miquel, Primaprix, entre otras, son cadenas que siguen abriendo nuevos supermercados en España.

24. La firma italiana de lujo Armani estrenó tienda en Madrid. Su nuevo establecimiento no se ubica en arterias como Serrano u Ortega Gasset, ubicaciones favoritas de las marcas de lujo en la ciudad, sino en un centro comercial: Plaza Río 2.

25. Mango estrena nueva tienda en el número 10 de la calle Preciados de Madrid, la segunda calle comercial más cara de España, sólo por detrás de Portal del Àngel, en Barcelona. La compañía catalana, que ya contaba con un establecimiento en esta calle, duplicará el espacio que poseía en Preciados. El nuevo local cuenta con más de 1.700 m2 de SBA.

26. Pull & Bear, del grupo Inditex, ha abierto su tienda más grande del mundo. La firma de moda juvenil también ha escogido la calle Preciados de Madrid para abrir su nuevo establecimiento, que cuenta con más de 1.000 m2 de SBA.

27. RSV Clothes, el gigante polaco especialista en moda a bajo precio, abrió su primera tienda en España, concretamente en el C.C. Ribera del Xúquer, de Carcaixent. En seguida se instalará en Málaga Outlet, integrado en el parque comercial Málaga Nostrum, con su primera tienda en Andalucía.

28. La cadena textil sueca H&M refuerza su presencia en España con la apertura de una nueva tienda en el C.C. Los Alisios, en Las Palmas de Gran Canaria, que incluye la colección H&M Home. La nueva tienda cuenta con una SBA de 2.400 m2.

29. Uniqlo, firma japonesa de moda, también conocida como el Zara japonés, que abrió su primera tienda en España en Barcelona, ha firmado un acuerdo con el centro comercial El Jardín de Serrano, para abrir su primera tienda en Madrid.

30. La firma de joyería Aristocrazy refuerza su presencia en España con la apertura de tres nuevos puntos de venta, que le permiten acabar 2017 con más de 80 tiendas. En concreto, la enseña ha abierto nuevas tiendas en Sabadell y en Castellón de la mano de El Corte Inglés, mientras que la última se ha ubicado en el C.C. La Vaguada en Madrid.

31. La firma alemana de joyería Thomas Sabo ha abierto una nueva tienda en Barcelona, con la que suma ya 25 en toda España. El nuevo establecimiento está situado en el centro comercial L’Illa Diagonal, donde la marca ofrece una amplia gama de productos de joyería, relojes y accesorios para hombres y mujeres.

32. Leroy Merlin y Aki anunciaron la integración de ambas compañías dedicadas al acondicionamiento del hogar en España bajo una única estructura empresarial con el objetivo de estar más cerca del consumidor y ofrecer una experiencia totalmente adaptada a las necesidades de sus clientes.

33. Conforama inaugura su primera tienda en Murcia, en el centro comercial Nueva Condomina. Cuenta con una SBA de 4.000 m2, donde pondrá a disposición inmediata de los clientes sus referencias de mobiliario, decoración y electrodomésticos.

34. BriCor ha abierto una nueva tienda dentro de Hipercor en el Centro Comercial Itaroa de Huarte. Este nuevo espacio comercial supone la quincuagésima quinta apertura de estas mismas características, y se suma a los ocho grandes centros de bricolaje de la cadena.

35. Maisons du Monde, la firma francesa de mobiliario y decoración, inauguró su nueva tienda en el centro comercial Parc Vallès, en Terrassa. Con más de 300 establecimientos en Francia, Italia, España, Bélgica, Alemania, Suiza y Luxemburgo, Maisons du Monde abre las puertas de su 20ª tienda en España.

36. Toys‘R’Us Iberia Real Estate, sociedad tenedora de 26 inmuebles propiedad del grupo en España y Portugal, ha solicitado el concurso de acreedores con el fin de preservar sus activos y avanzar en una posible venta.

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Yelmo Cines CC Plaza Norte 2

Nickelodeon CC Thader

Mango CC Citywalk, Delhi

Aromas CC Mar Shopping Algarve

Smöoy The Markthal, Rotterdam

37. Yelmo Cines, propiedad del gigante mexicano Cinépolis, acaba de inaugurar en España su primer cine Luxury. Equipadas con butacas reclinables, mesas y servicio de restauración, estas nuevas salas son pioneras en España y en Europa. El cine está ubicado dentro del C.C. Plaza Norte 2, en San Sebastián de los Reyes.

38. Abrió al público el primer centro de ocio interior Nickelodeon Adventure en Europa, ubicado en el Centro Comercial Thader de Murcia, propiedad de Merlin Properties.

39. Parques Reunidos y Lionsgate han anunciado la apertura del primer Centro de Ocio de Interior (Indoor Entertainment Center, IEC) de la marca Lionsgate en Europa ubicado en la icónica Estación Príncipe Pío de Madrid. Este nuevo centro abrirá sus puertas a principios de 2020.

Gráfico nº 8: Comparativa Rentabilidad / Coste Financiero / Renta Fija

Fuente: Banco de España, Euribor-Rates.eu y elaboración propia LaSBA.

Mercado de Inversión:

40. Mango ha abierto en el centro comercial Citywalk, Delhi su primera tienda física en India de la mano de su socio Myntra - la segunda de la cadena catalana en el país pero la primera con este ‘partner’ - y prevé inaugurar 25 tiendas en el país en los próximos cinco años. Asimismo, Mango abrió su primera macrotienda en Chile.

41. El Grupo Cortefiel ha reforzado su expansión en Latinoamérica, Medio Oriente y en el norte de África con la apertura de once tiendas y varios “corners” (espacios situados en grandes centros comerciales) durante el segundo semestre de su ejercicio fiscal.

42. Inditex abrió un total de 183 puntos de venta a lo largo del 2017 y entró en Bielorrusia. Turquía fue el motor de las aperturas del grupo, con 35 nuevos puntos de venta el año pasado. El top tres lo completaron México e Italia. España continúa siendo el mercado donde el grupo tiene más presencia, seguido de China y Rusia.

43. Aromas ha inaugurado una tienda en el centro comercial Mar Shopping Algarve, convirtiéndose en la primera cadena de perfumerías española en implantarse en Portugal. El establecimiento, en la localidad de Loulé, cuenta con 350 m2.

44. Restalia, que reúne a las marcas 100 Montaditos, Cervecería La Sureña y The Good Burger (TGB), ha cerrado 2017 superando los objetivos marcados a principios de año de alcanzar los 700 locales operativos en todo el mundo, con un aumento de ventas de hasta un 13%. De cara al año 2018, prevé abrir 130 restaurantes a nivel global.

45. Smöoy desembarca en Holanda en w, Rotterdam. Se trata del cuarto país europeo en el que la empresa española comienza a operar, tras Reino Unido, Portugal e Italia, además de su amplia presencia en España. Smöoy opera también en África (Marruecos, Argelia, Costa de Marfil, Guinea Conakry, Angola e Islas Reunión), Latinoamérica (Perú, Ecuador, Panamá), y Asia (Singapur).

II. Marcas españolas en otros mercados

46. El Bono Alemán creció hasta llegar de nuevo a niveles positivos a partir del último trimestre del 2016 estabilizando durante el 2017, mientras el Euribor siguió en niveles negativos en el 2017. La Rentabilidad Prime se estabilizó a partir del segundo trimestre de 2017. (ver gráfico nº8)

47. La rentabilidad para centros comerciales prime llegó a 4,25% en el segundo trimestre de 2017 y así se ha mantenido hasta final de año, mientras la rentabilidad para parques comerciales siguió bajando y terminó el año entre 5% y 5,5%.

48. La inversión inmobiliaria en centros comerciales sigue muy dinámica. Durante el año 2017 se sumaron transacciones de centros comerciales por un valor por encima de 2.500 millones de euros, más alto con respecto al mismo periodo del 2016.

49. Se transaccionaron 37 centros y parques comerciales, con una SBA conjunta de unos 1.185.000 m2. (ver cuadro nº 6)

Renuncia de Responsabilidad LaSBA 2018La información contenida en este documento es para el uso exclusivo de los clientes de LaSBA. Ninguna información recogida en el mismo representa el funcionamiento actual del mercado, ni su funcionamiento futuro. Esto incluye proyecciones, estimaciones y opiniones. LaSBA no adquiere ninguna responsabilidad de la información contenida en este documento y no puede proporcionar la representación o la garantía de su precisión. Aunque las fuentes usadas para la información contenida en este documento se consideran fiables por los autores, la verificación independiente es necesaria para la confirmación de su corrección y comprensión. La reproducción del documento se prohíbe terminantemente sin el permiso escrito de LaSBA.

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Paseo Castellana, 143 6ºC28946 Madrid, EspañaTel. +34 914 178 100

Praça de Alvalade, 6 1ºF1700-036 Lisboa, Portugal

Tel. +351 213 136 060

Calle 93 A # 19-50 Dep.30801424-000 Bogotá,Colombia

Tel: +57 316 446 5733

Cuadro no. 6: Principales Operaciones de Inversión 2017Centro Comercial Localidad Provincia Vendedor Comprador SBA (m²) Precio (M€)

3 centros comerciales varias varias Incus Capital Eurofund / Patron Capital 69.100 n.d.9 parques comerciales varias varias Redevco Iberian Ventures Castellana Properties Socimi 117.650 193ABC Serrano Madrid Madrid CBRE Global Investors Banca March 19.650 80Alameda Park Granada Granada Grupo Alvores Castellana Properties Socimi 25.500 55Alcalá Magna Alcalá de Henares Madrid Incus Capital Trajano Iberia 34.100 100Aqua Multiespacio (50%) Valencia Valencia Iberdrola Blanal Inversores / Invesmon3 / Azzofinanz 35.000 62Área Sur Jerez de la Frontera Cádiz Union Investment Real Estate AXA IM / Sonae Sierra 46.800 110Barnasud Gavá Barcelona Unibail-Rodamco Meridia Capital 43.600 35El Manar Massalfasar Valencia Harbert Management Corp. Aberdeen / Catella 23.600 40El Tormes Santa Marta del Tormes Salamanca CBRE Global Investors Aviva Investors / LaSalle IM 22.600 70Espacio Coruña La Coruña La Coruña Eneas Real Estate Inbisa 42.600 n.d.Espacio Torrelodones Torrelodones Madrid 33.700Sexta Avenida Madrid Madrid 16.000Gran Vía Alicante Alicante Rreef Europa Capital 37.000 52H2O (70%) Rivas Vaciamadrid Madrid Alpha Real Trust Limited CBRE Global Investors 52.000 n.d.La Galería de Canalejas (50%)* Madrid Madrid Grupo Villar Mir / OHL Desarrollos Mohari Limited 16.000 225*La Vega Alcobendas Madrid Värde Partners Heraclès Investissement 30.000 n.d.Las Rosas Madrid Madrid Hispania Retail Properties UBS Asset Management 29.400 57Málaga Plaza Málaga Málaga Inversiones Igueldo New Winds Group 6.600 n.d.Metromar Mairena del Aljarafe Sevilla UBS Asset Management Schroder / Inmobilien Europa Direkt 23.400 53Modoo Oviedo Asturias Alpha Real Estate Estabona Management 40.000 n.d.Nueva Condomina Murcia Murcia BNP Paribas Klépierre 118.100 233Parque Abadía (65%) Toledo Toledo Rockspring Lar Socimi 43.200 63Parque Almenara Lorca Murcia Carrefour Property Murias / Oak Hill 67.000 n.d.Pinatar Park Murcia Murcia Activ Group Castellana Properties Socimi 10.500 11Terrassa Plaza Terrassa Barcelona City Grove Real I.S. 30.500 n.d.Xanadú Arroyomolinos Madrid Ivanhoe Cambridge Intu Properties 152.300 530Xanadú (50%) Arroyomolinos Madrid Intu Properties TH Real Estate 152.300 264

Klépierre ActivumSG n.d.

Fuente: Elaboración propia LaSBA* El importe corresponde a la mitad de todo el complejo Canalejas, y no solo del centro comercial en desarrollo

50. Los inversores extranjeros mostraron durante 2017 que están muy activos en el mercado español y que una gran parte de la inversión en centros comerciales está orientada hacia el capital extranjero.

51. La provincia de Madrid fue la provincia con mayor número de transacciones, con diez operaciones correspondientes a nueve complejos comerciales.

52. La operación de mayor magnitud fue la compra del Xanadú (Madrid) por Intu Properties a Ivanhoe Cambridge por 530 millones de Euros, lo que supuso la mayor operación de centros comerciales en la historia del mercado español, ya que el importe supera los 495 millones que pagó el Deutsche Bank por Diagonal Mar (Barcelona) en el 2016.

53. Intu Properties, después de haber concluido esta operación, en seguida vendió la mitad del Xanadú a TH Real Estate por 264 millones de Euros, creando así una sociedad conjunta para compartir la propiedad del centro comercial madrileño.

54. Otras operaciones más relevantes fueron la venta del centro comercial Nueva Condomina (Murcia) a Klépierre, por 233 millones Euros, la venta de Área Sur a AXA IM y Sonae Sierra por 110 millones de Euros y la venta del Alcalá Magna a Trajano Iberia por 100 millones de Euros.

55. Una de las operaciones supuso la venta de 9 parques comerciales, vendidos por Redevco a Castellana Properties Socimi por 193 millones de Euros. El portafolio adquirido incluye parques y medianas superficies comerciales integradas en sus respectivos centros y complejos de ocio. Comprende superficies comerciales de Parque Oeste, en Alcorcón, y de Parque Principado (ahora Intu Asturias), próximo a Oviedo. La SBA en ambos asciende a 30.000 m2.

56. Los casi 90.000 m2 de SBA restantes se reparten entre los parques comerciales Mejostilla, en Cáceres; La Heredad, en Mérida; La Serena, en Villanueva de la Serena; Motril, en la localidad granadina del mismo nombre; en Kinépolis, en Granada; en la Ciudad del Transporte, en Castellón, y en Marismas del Polvorín, en Huelva.

57. Otra operación conjunta fue la compra de tres centros comerciales por parte de Eurofund Capital Partners y Patron Capital. Los centros comerciales incluidos en la operación fueron El Mirador, ubicado en Cuenca; Los Alcores, en la localidad de Alcalá de Guadaira (próxima a Sevilla); y Alzamora, en Alcoy (Alicante).

58. Ya en este año de 2018, Redevco Iberian Ventures compró el 70% de Parque Corredor, en Torredón de Ardoz, por 140 millones de Euros, y el centro comercial Berceo, en Logroño, fue comprado por Barings Real Estate en una operación de 100 millones de Euros.