INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSO DE DIREITO REAL
SOBRE BEM IMVELPROMITENTE CEDENTE: _____________, brasileiro,
solteiro, auxiliar geral, RG n _____________, residente e
domiciliado Rua _____________, ___, bairro _____________, CEP
_____________, _____________, ___, adiante denominado simplesmente
PROMITENTE CEDENTE.PROMISSRIO CESSIONRIO: _____________,
brasileiro, convivente, autnomo, RG n _____________, residente e
domiciliado Rua _____________, ____, bairro _____________, CEP
_____________, _____________, ____, adiante denominado simplesmente
PROMISSRIO CESSIONRIO.As partes acima qualificadas, atravs do
presente instrumento particular, ajustam promessa de cesso de
direito real sobre bem imvel, nos termos das clusulas que seguem:1.
OBJETO: O PROMITENTE CEDENTE titular de direitos sobre imvel,
conforme abaixo especificado (itens 1.1 e 1.2). Pelo presente
instrumento, promete ceder os referidos direitos ao PROMISSRIO
CESSIONRIO, mediante pagamento de preo pela cesso.1.1. Imvel: um
terreno urbano, sem benfeitorias, constitudo pelo lote n ____, da
quadra n ____, sito na Rua _____________, Bairro _____________,
nesta cidade de _____________, com 310,00 m (trezentos e dez metros
quadrados) de rea total, distando 99,70m, da esquina formada pela
dita Rua com a antiga Rua _____________, atual _____________,
medindo e confrontando dito terreno: ao Norte, por 31,00m, com o
lote n ____; ao Sul, por igual medida, com o lote n ____; ao Leste,
por 10,00m, com a antiga Rua _____________, atual _____________; e,
ao Oeste, por tambm 10,00m, com o lote n ____, quarteiro formado
pelas ditas vias, mais as Ruas _____________ e _____________.1.2.
Dito imvel foi havido pelo PROMITENTE CEDENTE por escritura pblica
de cesso de direitos hereditrios, lavrada no ___ Tabelionato desta
comarca, a fls. ___ do livro n ____, n de ordem ____, n geral ____,
em data de __/__/____. O imvel foi originalmente adquirido por
_____________, junto Prefeitura Municipal de _____________,
mediante compromisso de compra e venda no registrado, contrato n
____, datado e arquivado na ___ em __/__/____. Em razo do
falecimento de _____________, a herdeira _____________ cedeu ao
PROMITENTE CEDENTE os direitos hereditrios, por meio da escritura
pblica acima referida. O PROMITENTE CEDENTE, de seu turno, promoveu
a ao de inventrio, processo tombado sob n _____________, junto a
___ Vara Cvel desta comarca, tendo a partilha sido homologada e
transitado em julgado, estando o PROMITENTE CEDENTE de posse do
respectivo formal de partilha.2. PREO: Pela presente cesso, o
PROMISSRIO CESSIONRIO pagar ao PROMITENTE CEDENTE a importncia de
R$ ______ (_____________ reais), a ser paga em 06 (seis) parcelas
iguais e sucessivas de R$ ______ (_____________ reais) cada uma,
vencendo-se a primeira no dia 10 (dez) de outubro de 2003 e as
subseqentes no dia 10 (dez) de cada ms, ou no primeiro dia til que
se seguir.2.1. Ocorrendo atraso no pagamento das parcelas do preo,
as mesmas sero corrigidas pelo IGPM-FGV e sobre o valor corrigido
incidiro juros taxa de 1% (um por cento) ao ms, mais multa de 10%
(dez por cento) sobre o valor corrigido e acrescido de juros.2.2.
As parcelas do preo vencero antecipadamente nos casos previstos em
lei, assim como no caso de atraso no pagamento de qualquer uma
delas. Ocorrendo o inadimplemento, poder o PROMITENTE CEDENTE optar
entre a cobrana do preo acrescido dos encargos moratrios, ou a
resoluo do contrato, resoluo essa que se dar de pleno direito, sem
necessidade de notificao ou interpelao judicial.3. POSSE: O
PROMISSRIO CESSIONRIO toma posse do imvel referido no objeto deste
contrato na data da assinatura do presente instrumento.4. DESPESAS:
O PROMISSRIO CESSIONRIO assume a obrigao pelo pagamento de toda e
qualquer despesa incidente sobre o imvel a partir da data deste
instrumento, tais como impostos, taxas, contribuies de melhoria,
servios de luz, gua, esgoto, iluminao pblica, emolumentos,
inclusive aquelas para a escritura pblica de compra e venda e seu
registro.5. RESOLUO: No sendo pago o preo pela cesso na poca ou
forma ora ajustada, o presente contrato considera-se resolvido de
pleno direito, sem a necessidade de interpelao judicial, podendo o
PROMITENTE CEDENTE, a sua escolha, pedir a resoluo do contrato ou
exigir o seu cumprimento, sem prejuzo das perdas e danos cabveis,
qualquer que seja sua escolha.5.1. Em caso de resoluo pelo
inadimplemento do PROMISSRIO CESSIONRIO, este no ter direito a
qualquer indenizao por eventuais benfeitorias que venha a fazer
sobre o imvel, nem direito de reteno.Dever o PROMISSRIO CESSIONRIO,
em caso de resoluo, restituir ao PROMITENTE CEDENTE a posse que ora
lhe concedida em carter precrio, independentemente de qualquer
aviso ou notificao.6. FORO: As partes elegem o Foro da Comarca de
_____________, ___, como territorialmente competente para julgar
qualquer processo acerca do presente contrato.E, tendo as partes
lido e verificado que o presente instrumento est de acordo com sua
vontade, o assinam, juntamente com duas (2)
testemunhas._____________, ___ de _____________ de
20__._________________ _____________________Promitente Cedente
Promissrio CessionrioTestemunhas:_____________ _____________RG n RG
n
