CONG TY CO PHAN KHoANG SAN VA xA Y DVNG BINH DUONGD~i IQBinh Duong, XiiThu~ Giao, Huy~nThu~ AnTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam

MVC LVC

NOIDUNG TRANG

BAa cAa CUA BAN GIAM DOC

BAa cAa CUA KIEM TaAN VIEN

BANG cAN DOl KE TaAN

BAa cAa KET QuA HaA T DONG KINH DaANH

BAa cAa LUlJ CHUYEN TIEN Ti;:

THUYET MINH BAa cAo TAl CHiNH

2

3-4

5

6

7 - 19

CONG TY CO PHA.N KHoANG SAN vA XAY D1/NG BiNH DUONGD~i IQBinh Duong, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~n AnTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam

BAo cAo CUA BAN GIAM DOC

Ban Ghim d5c Cong ty C6 phdn Kho{mgsan va Xiiy d\lI1gBlnh Duong (gQit~t Ia "Cong ty") d~ trlnh bao caonay cimg voi bao cao tai chfnh dii dugc kiem toan cua Cong ty cho nam tai chfnh k€t thUcngay 31 thang 12nam 2009.

HQI DONG QUAN TR' vA BAN GIAM DOC

Cac thanh vien cua HQid6ng Quan tri va Ban Giam d5c Cong ty dii di~u hanh Cong ty trong nam va d€n ngayI~pbao cao nay g6m:

Hoi dAn!!Ouan triOng Tran Dinh Hai

A ~Ong Le Hong ThanhOng Ph~m Minh TamOng Truong Hilu Quy€nOng Hoang Van LQcOng Tran Thi~n The

Ban Giam d6cOng Trdn Dinh HaiOng Hoang Van LQcOng Ph~ Van Hi~pOng D~g Quang Thung

CM tichThanh vienThanh vien (mi~nnhi~m ngay 20 thang 5 nam 2009)Thanh vien (b6 nhi~m ngay 20 thang 5 nam 2009)Thanh vienThanh vien

T6ng Giam d5cPM T6ng Giam d5cPM T6ng Giam d5cPM T6ng Giam d5c

TRAcH NHItM CUA BAN GIAM DOC

Ban Giam d5c Cong ty c6 trach nhi~m I~pbao cao tai chfnh hang nam phan anh mQtcach trung thgc va hgp Iytinh hlnh tai chfnh ding nhu k€t qua ho~t dQngkinh doanh va tinh hlnh Iuu chuyen ti~n t~ cua Cong ty trongnam. Trong vi~c I~pbao cao tiii chfnh nay, Ban Giam d5c dugc yeu du phai:

. Lga chQncac chfnh sach k€ toan thfch hgp va ap d\mg cac chfnh sach d6 mQtcach nhAtquan.

. Dua ra cac xet doan va uoc tfnh mQt cach hgp Iy va th~n trQng.. Neu ro cac nguyen t~c k€ toan thfch hgp c6 dugc tuan tM hay khong, c6 nhUng ap d\lng sai I~ch trQngy€u can dugc cong b5 va giai thfch trong bao cao tai chfnh hay khOng.

. L~p bao cao tai chfnh tren cO'so ho~t dQnglien Wctrir tru<mghgp khong the cho r~ng Cong ty se ti€p Wcho~t dQng kinh doanh.

. Thi€t k€ va thgc hi~n M th5ng kiem soat nQibQmQtcach hilu hi~u cho m\lc dfch I~pva trlnh bay bao caotai chfnh hgp Iy nh~m h~ ch€ rlii ro va gian I~n.

Ban Giam d5c Cong ty chiu trach nhi~m dam biio r~g s6 sach k€ toan dugc ghi chep mQt cach phil hgp dephiinanh mQtcach hgp Iy tlnh hlnh tai chfnh cua Cong ty (}bAtky thai diem nao va dam.biio r~g bao cao taichfnh tuiin tM cac chudn mgc k€ toan Vi~t Nam, h~ th5ng k€ toan Vi~t Nam va cac quy djnh hi~n hanh khacv~ k€ toan t~i Vi~t Nam. Ban Giam d5c cling chiu trach nhi~m dam biio an toan cho tai san cua Cong ty vath\lChi~ncac bi~n pMp thich hgp de ngan ch~n va pMt hi~n cac hanh vi gian I~ va sai ph~m kMc.

i~~ ~

Tong Giam docNgay 22 thang 3 nam 2010

,'1.02:.t.~

.:YCH!Nt-CcON4

!AACHNHI~~DEL01VI~T ,

~

Deloittel Cong ty TNHH Deloltte VI,t NamTang 11. P. 1105. Trung Tam TM Sai Gon37 T6n Due Thilng, Qu~n 1

TP. He Chi Minh, Vi~1 Nam

DT : +84 (0) 8 3910 0751

Fax: +84 (0) 8 3910 0750www.deloilte.eom/vn

s6: Aqg- /Deloitte-AUDHCM-RE

BAo cAo CiJA KIEM ToAN VrEN

Kinh giri: Cae e6 dong eiia Cong ty C6 Ph§n Khoang san va Xay d\fllg Blnh DU'011g

Chung toi dil ti~n hanh ki€rn toan bang can d6i k~ toan t~i ngay 31 tMng 12 narn 2009 cimg v6'i cac bao caok~t qua ho~t dQng kinh doanh, bao cao luu chuy€n ti€n t~ va thuy~t rninh bao cao tai chinh kern theo cuaCong ty c6 phdn Khoang san va Xdy d\ffig Binh Duong (gQit~t la "Cong ty") cho nam !Aichinh k~t thUccimg ngay.

Traeh nhiem eiia Ban Giam d6e va Ki@mtoan vien

Nhu dil trinh bay trong bao cao cua Ban Giarn d6c t~i trang 1, Ban Giarn d6c Cong ty c6 trach nhi~rn l~pbaocao !Aichinh. Trach nhi~rn cua chUngtoi la dua ra y ki~n v€ bao cao tai chinh nay d\1'atren k~t qua cua cUQcki€rntoan.

CO'sO'eiia v ki~n

ChUng toi dil th\1'c hi~n cong vi~c ki€rn toan theo cac chuAn rn\1'cki€rn toan Vi~t Narn. Cac chu;1n rn\1'cnayyeu cdu chUng toi phai I~p k~ ho~ch va th\1'c hi~n cong vi~c ki€rn toan d€ d~t dUQ"cS\1'dam bao hQ'P Iy rAngbao cao tai chinh khong c6 cac sai s6t trQng y~u. Cong vi~c ki€rn toan bao g6rn vi~c ki€rn tra, tren cO's6'chQn rndu, cac bAng chimg lien quan d~n cac s6 li~u va thOng tin trinh bay tren bao cao tai chinh. ChUng toiciing d6ng thai ti~n hanh danh gia cac nguyen t~c k~ toan dUQ"cap d\lIlg va nhUng u6'c tinh quan trQng cuaBan Giarn d6c ciing nhu danh gia t6ng quat tinh dung d~ cua vi~c trinh bay cac thOng tin tren bao cao taichinh. Chung toi tin wang rAng cong vi~c ki€rn toan dil cung cAp nhUng cO's6' hQ'P Iy cho y ki~n cua chUngtoi.

. ~Ykien

Theo y ki~n cua chUngtoi, bao cao tai chinh kern theo dil phan anh trung th\1'cva hQ'PIy, tren cac khia qnhtrQngy~u, tinh hinh tai chinh cua Cong ty t~i ngay 31 thang 12 narn 2009 ciing nhu k~t qua ho~t dQngkinhdoanh va tinh hinh luu chuy€n ti€n t~ cho narn tai chinh k~t thUccung ngay, pM hQ'Pv6'i cac chu;1l)..Q1\1'ck~toan Vi~tNarn, M th6ng k~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hi~n hanh kMc v€ k~ toan t~i Vi~t N

ii-1

~~Giam d6e, kiemiam d6e Chi nhanh Thanh ph6 H6 Chi Minh

Chimg chi Ki€rn toan vien s6 o138/KTVThay rn~tva d~i di~n choCong ty TNHH Deloitte Vi~t NamNgay 22 tMng 3 narn 2010Thanh ph6 H6 Chi Minh, CHXHCN Vi~tNarn

U Chi Nguy~nKi@mtoan vienChimg chi Ki€rn toan vien s6 I>.0049/KTV

Ki{jrntoan. TlI'van Thue. TlI'van Talichinh. TlI'van Giai phi,>.MemberofDeloitte Touche Tohmatsu

r

Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19/a m{5tb{5phtjn h(1p thanh cua bao cao tai chinh

3

CONG TY CO PHAN KHOANG sAN VA xA Y DVNG BiNH DUONGD~i IQBlnh Duong, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~n An Bao cao titi chinhTinh Blnh Duong, CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k8t thUcngay 31 thang 12 nam 2009

CHi TIEU NGOAI BANG CAN DOl KE ToANThuy~tminh 31/12/2009 31/12/2008

1.539.671.2252.731.7.39

1.539.671.2252.632.533

Trin Binh HaiTAngGiaID d6cNgay 22 thang 3 nam 2010

LI}CThanh SangK~ toan tnrO'ng

Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19 fa m9t b9 pMn h(1p thanh cua bao cao tai ehinh

4

BANG CAN DOl KE ToAN (Tip theo)Ti ngay 31 thang 12nam 2009

MAu B 01-DNDon vj: D6ng

ThuytNGUON VON Mas6 minh 31/12/2009 31/12/2008

A. NQPHAITRA 300 180.471.407.204 229.924.244.689

I. NQ'ngin hn 310 176.019.549.079 226.340.890.648

1. Phai tra nguoi ban 312 12.785.132.423 9.517.962.053

2. Nguoi mua tra tin truoc 313 12 132.437.934.011 135.204.833.336

3. Thu8 va cac khoan phai nQpNha nuoc 314 13 - 287.411.695

4. Phai tra nguoi lao dQng 315 7.479.656.987 5.030.972.677

5. Chi phi phai tra 316 238.038.500 558.877.769

6. Cac khoan phai tra, phai nQpkhac 319 14 23.078.787.158 75.740.833.118

II. NQ'dai hn 330 4.451.858.125 3.583.354.041

1. D\l phong trg cApm§t vic lam 336 4.451.858.125 3.583.354.041

B. VON CHU Sa HUu 400 15 301.483.129.675 174.132.256.415

I. V6n chii sO'hiru 410 288.086.031.223 167.171.799.965I. V 6n diu I 411 107.000.000.000 70.000.000.000

2. Tg du v6n c6 phfut 412 37.000.000.0003. Von khac ctia chti so hitu 413 69.397.461.510

4. Quy dAutu phat trhn 417 2.445.644.923 55.614.864.378

5. Quy d\l phong tai chinh 418 9.405.379.928 5.527.597.668

6. Quy khac thuQcv6n chti so hitu 419 443.492.904 702.814.346

7. Lgi nhun chua pMn ph6i 420 62.394.051.958 35.326.523.573

II. Ngu6n kinh phi va quy khac 430 13.397.098.452 6.960.456.450

1. Quy khen thuOng, phuc Igi 431 13.397.098.452 6.960.456.450

TONG NGUON VON 440 481.954.536.879 404.056.501.104

CONG TY CO PHAN KHoANG SAN vA XAY DT,JNGBINH DUONGD~i IQBinh Duong, Xii Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An Bao cao tAichfnhTiOOBlOODuong, CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai ehfnh ket thUengay 31 thang 12 nam 2009

., "',

~~It; ~~-;-::'TrAn Jjln~ 1 "T6ng Giam d6cNgay 22 thang 3 nam 2010

L\lc Thanh SangK@toan tmO'ng

Cae thuyit minh tir trang 7 din trang J9 fa m{5tb{5ph(m h9'P thanh cua bao cao tai chinh

5

BAo cAo KET QuA HO T BONG KINH DOANHTi ngay 31 thang 12 nam 2009

MA.UB 02-DNDon vi: D6ng

CHi TIEUThuy@t

Mii s6 minh 2009 2008

1. Doanh thu ban hang va eung cApdieh V\l 01 16 344.701.805.936 330.437.523.860

2. Cae khoimgh\m trir doanh thu 02

3. Doanh thu thuan v€ ban hang va eung cApdieh V\l 10 344.701.805.936 330.437.523.860

4. Gia v6n hang ban va dieh V\leung cAp 11 17 (203.622.976.874) (202.246.631.515)

5. LQ'inhun gQPv€ ban hang va eung cApdieh V\l 20 141.078.829.062 128.190.892.345

6. DoaOOthu hot dQngtai ehinh 21 7.277.758.855 6.113.890.731

7. Chi phi tai ehinh 22 (757.414.153) (376.104.015)

8. Chi phi bim hang 24 (27.731.551.538) (33.257.702.205)

9. Chi phi qu{mIy doanh nghip 25 (16.039.219.058) (17.277.546.458) - (,{\NH'TY

10. LQ'iOOun tir hot dQng kinh doanh 30 103.828.403.168 83.393.430.398 1HWHI

'iTTE

11. Thu OOp khae 31 2.414.943.972 1.126.502.414 !'lAM

12. Chi phi khae 32 (289.126.787) (272.517.283) g$13. LQ'iOOun khae 40 18 2.125.817.185 853.985.131

14. LQ'iOOun truoe thue 50 105.954.220.353 84.247.415.529

15. Chi phi thue thu nhp doanh nghip hin haOO 51 19 (13.496.207.968) (11.978.815.940)

16. LQ'inhun sau thue 60 92.458.012.385 72.268.599.589

70 20 8.402 9.954

CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY DV'NG BINH DUONGD~i lQBinh DU01lg,Xii Thu~ Giao, Huy~nThu~n An Bao cao tai chinhTinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12 nam 2009

BAo cAo urn CHUYENTIENT~T~i ngay 31 thang 12nam 2009

CHi TIEU

I. LUU CHUYEN TIEN T:t TU HO~ T DQNG KINH DOANH1. LQi nhu~n trtr6'c thu~2. Di€u chinh cho cac khoan:

-KhAu hao tai sim c6 djnh-Cac khoan d\l phOng-Chenh l~ch tY gia h6i doai chua th\lc hi~n-Lai tir ho~t dQng dAu tu

3. LQi nhu~n tir hO\lt dOng kinh doanh trtr6'c thay d6i v6n hrudOng

-Giam/(tang) cac khoan phai thu-Giam/(tang) hang t6n kho-Tang cac khoim phai tra-(Tang)/giam chi phi tra tru6c-Thu€ thu nh~p doanh nghi~p dii nQp-Ti€n chi kMc cho ho~t dQng kinh doanh

LtrU chuy~n ti@n thuAn tir hO\lt dOng kinh doanh

II. LUU CHUYEN TIEN TU HO~ T DQNG DAu TU1.Ti€n chi mua tai san c6 dinh va cac tai san dai h~n khac2. Ti€n thu ban l~i cac cong C\lng cua cac d01lvi khac3. Thu liii ti€n guiLtrUchuy~n ti@nthuAn tir hO\ltdOng dAuttr

III. LUU CHUYEN TIEN TUHO~T DQNG TAl CHINH1. c6 til'cdii tra cho cM s6 huuLuu chuy~n ti@nthuAn tir hO\ltdOng tai chinh

LtrUchuy~n ti@nthuAn trong nam

Ti@nva tU011g dU011g ti@ndAu nam

Anh huang cua thay d6i tY gia quy d6i ngo~i t~

Ti@nva tU011g dU011g ti@ncu6i nam

ThOn!!tin b6 sun!! cac khoiin phi ti@nte

MAu B 03-DND01lvi: D6ng

Ma;.so 2009 2008

L\lc Thanh SangK~ toan truc'Yng

Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19/a m{5tb{5phq.n hIJp thanh cua bao cao tai chinh

6

01 105.954.220.353 84.247.415.529

02 14.709.752.153 12.118.045.44703 (273.072.523) 273.072.52304 (2.551.907.382) (2.589.299.929)05 (4.671.385.434) (3.250.610.236)

08 113.167.607.167 90.798.623.33409 22.391.706.528 (34.410.264.369)10 3.962.819.021 (16.576.278.880)11 5.681.225.844 155.411.731.75212 (7.358.267.526) 1.313.727.17314 (14.501.627.221) (11.905.829.495)16 (7.014.849.198) (7.715.539.770)20 116.328.614.615 176.916.169.745

21

(110,398,012,733) (73,782,463'J

24 19.000.000 1.123.100.6

(

27 4.725.851.473 3.292.890}30 (105.653.161.260) (69.366.472.8 )

36 (10.700.000.000) (26.298.107.000)40 (10.700.000.000) (26.298.107.000)

50 (24.546.645) 81.251.589.927

60 117.754.838.938 33.913.949.082

61 2.551.907.382 2.589.299.929

70 120.282.199.675 117.754.838.938

CONG TY CO PHA.N KHOANG SAN vA XAY DT/NG BINH DUONGD~i IQBinh DU01lg,XiiThu~n Giao, Huy~nThu~n An Bao cao tai chinhTinh Blnh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH MAUB 09-DNCac thuyit minh nay la mQt b9 ph(in h(1p thanh va can alt(1c a(Jc a6ng tMi vo-i baD CaDtai chinh kem theo

1. THONGTIN CHUNG

Hlnh thu-c SO'hffu v6n

Cong ty dugc thanh I~p t~i Vi~t Nam theo Gidy chUng nh~n dang ky kinh doanh s6 4603000226ngay 27 thang 4 nam 2006 do S6 K€ ho~ch va Dau tu Tinh Blnh DU01lgcdp, va gidy chUng nh~ndi8u chinh. Cong ty dugc chuy€n d6i tir Cong ty Khoang san va Xay dl,ffigBlnh DU01lg,mQtdoanhnghi~p nha nu6'c nvc thuQc Uy ban NMn dan Tinh Binh DU01lg. Theo Gidy chUng nh~ dang kykinh doanh va dang ky thu€ di8u chinh s6 3700148825 ngay 20 thang 1 nam 2009, Cong ty tang v6ndi8u I~ len 107.000.000.000 dAng.Trong d6, T6ng Cong ty Dau tu va Kinh doanh v6n NM nu6'chi~n dang s6 huu 50,05% v6n di8u I~cua Cong ty, cac c6 dong khac n~m giu 49,95%.

Tl'\l s6 chinh cua Cong ty d~t t~i D~i IQBlnh DU01lg,Ap Hoa Lan 1, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~nAn, Tinh Blnh DU01lg.

T6ng s6 nhan vien cua Cong ty t~i ngay 31 thang 12 nam 2009 la 480 nguai (nam 2008: 454 nguai).

Ho~t dQng chinh

Ho~t dQng chinh cua Cong ty la tham do, khai thac, ch€ bi€n khoang san; san xudt, kinh doanh caclo~i v~t li~u xay dl,ffig(khong san xudt g~ch nung, ng6i nung t~i t1Vs6 chinh); san xudt va kinhdoanh nu6'c u6ng tinh khi€t; xay dl,ffigco s6 h~ tang ky thu~t, cac cong trlnh giao thOng, cong trlnhdan d\mg, C\lmcong nghi~p, di~n cO'mo; kinh doanh nha 6; san xudt, gia cong va kinh doanh caclo~i thep hlnh, cdu ki~n be tong duc sfut;kinh doanh xang dau; dau tu kinh doanh khu du Ijch; nuoitrAng,san xudt cac m~t hang nong san th\lc phdm; khao sat, do d~c dja hlnh, tham do dja chdt va thicong gi€ng khoan, khai thac nu6'c ngam.

2. CO so L~P BAo cAo TAl CHiNH vA NAMTAl CHiNH

COOSO'I~p bao cao tai chinh

Bao cao tai chinh kern theo dugc trlnh bay bAngdAngVi~t Nam (VND), theo nguyen t~c gia g6c vaphil hgp v?i cac chudn m\lCk€ toan Vi~t Nam, M th6ng k€ toan Vi~t Nam va cac quy djnh hi~n hanhkhac ve ke toan t~i Vi~t Nam.

Nam tai chinh

Nam tai chinh cua Cong ty b~t dau tir ngay I thang 1 va k€t tMc vao ngay 31 thang 12.

3. Ap DVNGcAc CHUA.NMVC vA HUONGDANKE TOAN MOl

Ngay 15 thang 10 nam 2009, BQHi chinh dii ban hanh Thong tu s6 20l/2009rrT-BTC huang dftnxu Iy cac khoan chenh I~chtYgia trong doanh nghi~p. ThOngtu s6 20 l/2009ffT -BTC qui djnh vi~cghi nh~n cac khoan chenh I~ch ty gia do danh gia I~i cac khoan m\lc ti8n t~ cu6i nien dQk€ toan c6S\l khac bi~t so v6'i chudn m\lc k€ tom Vi~t Nam s6 10 (VAS 10) "Anh huang cua vi~c thay d6i tygia h6i doai". Theo huang dan t~i ThOngtu s6 20l/2009ffT-BTC, vi~c xu Iy chenh I~chtYgia dugcth\lc hi~n nhu sau:

-Chenh I~chtYgia phat sinh tir vi~c danh gia I~icac khoan ti8n, phai thu va phai tra ng~n h~ c6 g6cngo~i t~ t~i thai di€m ngay k€t tMc nien dQkhOngdugc h~ch tom vao k€t qua ho~t dQngkinh doanhtrong ky ma ghi nMn tren khoan m\lCchenh I~chtYgia h6i doai thuQcm\lc v6n cM s6 hiiu tren bangcan d6i k€ tom.

- Chenh I~chphat sinh tir vi~c danh gia I~icac khoan phai tra dai h~ dugc ghi nh~n vao k€t qua ho~tdQngkinh doanh trong ky. Trong truOng hgp Cong ty bj 16,Cong ty c6 th€ pMn b6 mQtphan khoan16chenh I~ch tY gia trong vong 5 nam ti€p theo sau khi dii trir di phan chenh I~ch tY gia phat sinhtu01lgUng v6'iphAung dai h~n d€n h~n tra.

7

.,

CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY D\!NG BINH DUONGD~i IQBlOODUOllg,Xa Thu~n Giao, Huy~n Thu~ AnTiOOBlOODUOllg,CHXNCN Vi~t Nam

Bao cao tid chfnhCho nam tfd chfOOk€t thUcngay 31 tMng 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~ptheo) MA.UB 09-DNCac thuyit minh nay la mQt bQph(jn h(1p thanh va can ilu(1c il(Jc il6ng thai wyi baD caD tai chinh kem theo

Ban Gillm d6c Cong ty da h,rachQnkhong ap d\lI1gvi~c ghi OO~ncheOOI~chtYgia theo huang dfut~iThOng tu s6 20 l/2009nT -BTC va tin tuang vi~c ap d\lI1gtheo VAS lOse pMn anh hgp Iy hOlltlOOhlOOtai chiOOva k€t qua kiOOdoanh cua Cong ty. N€u ap d\mg ghi OO~ncheOOl~ch tYgia theo ThOngtu s6 20l/2009nT-BTC, lQ'iOOu~ntruoc thu€ cua Cong ty cho nam tai chiOOk€t thUcngay 31 tMng 12nam 2009 se giam 2.551.907.382 d6ng va khoim m\lC"cheOOI~chty gia h6i doai" trong phdn v6n cMs~ hihI tren bang caind6i k€ toan cua Cong ty t~i ngay 31 thang 12 nam 2009 se c6 mQt s6 du voi s6tien tuOllg(mg.

4. TOM TAT cAc CHiNH SACH KE TOANCHU YEU

Sau daiy la cac chinh sach ke toan cM yeu duQ'c Cong ty ap d\lI1g trong vi~c I~p bao cao tai chfOO:

UeYctfnh k~ toan

Vi~c I~pbao cao tai chinh tuainthu theo cac chuan mlJc k€ toan Vi~t Nam, M th6ng k€ toan Vi~t Namva cac quy diOOhi~n haOOkhac v~ ke toan t~i Vi~t Nam yeu cAuBan Giam d6c pMi c6 OOOnguoc tinhva gia dinh anh huang d€n s6 Ii~ubao cao v~ cong nQ',tai san va vi~c trlnh bay cac khoan cong nQ'vatai san tiem tang t~i ngay ket thUcnien dQk€ toan ding OOucac s6 Ii~ubao cao v~ doanh thu va chi phftrong su6t nam tai chfnh. s6 Ii~upMt sinh thlJc t~ c6 th8 kMc vOicac uoc tinh, gia dinh d{ltra.

Ti~n va cac khoan ttrang dtrang ti~n

Tien m{ltva cac khoan tuOllg dUOllgtien m{ltbao g6m ti~n m{ltt~i quy, cac khoan tien gui khong kyh~, cac khoan dAutu ng~n h~ c6 kha nang thanh khoan cao, d€ dang chuy8n d6i thanh mQt IUQ'Dgti~n m{ltxac dinh va ft rtii ro lien quan d~n vi~c bi€n dQnggia trio

D'1 phimg nf! kh6 doi

DIJ phOng pMi thu kh6 doi duQ'ctrfch I~p cho nhOng khoan phai thu da qua h~n thanh toan tir sauthang tr6 len, ho{lccac khoan thu ma nguo-inQ'kh6 c6 kha nang thaOOtoan do bi thanh Iy, pM san haycac kh6 khan tuOllgtIJ.

Hang tAn kho

Hang t6n kho duQ'cxac dinh tren cO"s6 gia thdp hOllgiua gia g6c va gia tri thuAnc6 th8 thlJc hi~n duQ'c.Gia g6c hang t6n kho bao g6m chi phi nguyen v~t Ii~u trlJc ti~p, chi phi lao dQng trlJc ti€p va chi phisan xudt chung, neu c6, d8 c6 duQ'chang t6n kho 6 dia di8m va tr~g tMi hi~n t~i. Gia g6c cua hangt6n kho duQ'cxac djnh theo phUOllgpMp blnh quaingia quy~n. Gia tri thuAn c6 th8 thlJc hi~n duQ'cduQ'cxac dinh b~g gia ban uoc tinh trir cac chi phi d8 hoan thanh cUng chi phi ti€p thi, ban hang vapMn ph6i pMt sinh.

DIJ phOnggiam gia hang t6n kho duQ'cI~p cho hang 16itho-i,hOng,kern pham chdt khi gia ghi s6 cuachUngcao hOllgia tri thuAnc6 th8 thlJc hi~n duQ'c~i tho-idi8m k€t thuc nien dQk€ toan.

Tai san c6 djnh hiru hlnh va khAu hao

Hi san c6 dinh hihI hloh duQ'ctrlnh bay theo nguyen gia trirgia tri hao mon liiy k€. Nguyen gia tai sanc6 dinh hihI hln!,1bao g6m gia mua va toan bQcac chi phi khac lien quan trlJc ti~p d~n vi~c dua ~i sanvao tr~g thai san sang su d\lI1g.Nguyen gia tai san co dinh hihI hlnh do xaiydlJDghO{lcsan xuaitbaog6m chi phi xaiydlJDg,chi phi san xudt thlJc t€ phat sinh cQng chi phi I~p d{ltva ch~y thu. Hi san c6djnh hihI hlnh duQ'ckhdu hao theo phUOllgpMp duo-ngth~ng dlJa tren tho; gian hih1d\lng uoc tinh.Tho-igian khdu hao nhu sau:

8

CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY DVNG BiNH DUONGD~i lQBinh Duang, Xii Thu~ Giao, Huy~n Thu~n AnTinh Binh Duang, CHXNCN Vi~t Nam

Bao cao tai chinhCho nAm!Aichinh k€t thUcngay 31 thang 12 nAm2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DNCac thuyit minh nay /a m(jt b(j pMn h(1JJthanh va can i/tr(TCi/(Jci/6ng thili veh bao cao tai chinh kem theo

NAm

Nha xuang va v~t ki€n trUcMay m6c va thi€t biPhuang ti~n v~n !AiThi€t bi vAn phOng

5 -153 -126 -10

3-6

Trong nAm,Ban Giam d6c Cong ty quy€t dinh thay dlli thoi gian khdu hao cua mQt s6 may m6c vathi€t bi ~i pMn xuang g~ch tir 72 thang len 120 thang. Ban Giam d6c tin tuang rfutg thm gian khduhao nay phan aM chinh xac han thoi gian Slrd\mg tai san cua cac !Aisan nay. Vi~c thay dlli thoi giankhdu hao trong nAmlam cho chi phi khdu hao trong nAm2009 giam 1.352.967.602 d6ng (nAm2008:Cong ty giam thoi gian khdu hao lam chi phi khdu hao tAngthem 1.982.877.472 d6ng).

Tai san c6 djnh vo hinh va hao mon

Hi san c6 dinh vo hlnh, bao g6m quy€n Slrd\IDgddt va gia tri phfu1m€m k€ toan, duQ'ctrlnh bay theonguyen gia trir gia tri hao mon liiy k€.

Quy€n Slrd\mg ddt th~ hi~n cac chi phi phat sinh d~ c6 quy€n Slrd\mg khu ddt 41.632 m2~i Xii TanHi~p, Huy~n Tan Uyen, Tinh Blnh Duang. Quy€n Slr d\mg ddt nay duQ'cpMn bll theo phuang phapdUcJngth~ng trong thoi gian trong 38 nAm.

Phfu1m€m k€ toan duQ'cpMn bll theo phuang phap dUcJngthfutg trong thoi gian ba nAm.

Chi phi xay d11llg CO'ban dO-dang

Cac !Ai san dang trong qua trlnh xay d\lI1g ph\lc V\l m\lC dfch san xudt, cho thue, quan trj ho~c cho bdtky m\lC dfch nao khac duQ'c ghi nh~n theo gia g6c. Vi~c tinh khdu hao cua cac !Ai san nay duQ'c apd\IDg gi6ng nhu v6i cac !Aisan khac, bAtdau tir khi !Aisan a vao tr~g thai sfut sang Slrd\mg.

BAt dQng san dAu ttr

Bdt dQng san dau tu bao g6m quy€n Slr d\IDg ddt va nha xuang v~t ki€n trUc do Cong ty nAm gift nhAmm\lC dfch thu lc;ritir vi~c cho thue ho~c cho tAng gia duQ'c trinh bay theo nguyen gia trir gia tri hao mon

liil k€. Nguyen gia cua bdt dQng san dau tu duQ'c mua bao g6m gia mua va cac chi phi lien quan tI'\Ictiep nhu phi dich V\l tu vdn v€ lu~t phap lien quan, thu€ truac b~ va chi phi giao dich lien quan khac.

N~uyen gia bdt dQng san dau tu W xay la gia tri quy€t toan cong trlnh ho~c cac chi phi lien quan tI'\Ictiep d€n bdt dQng san dau tu.

Bdt dQng san dau tu duQ'c khdu hao theo phuang phap dUcJng thfutg tren thm gian hii'u d\IDg uac tinhtrong vong 48 nAm.

Cac khoan tra tnr6'c dai hl}.n

Chi phi tra truac dai h~ bao ~6m cac khOlinti€n d€n bU, giai toa, chi phi chuy~n nhuc;rngquy€n Slrd\IDgddt d~ khai thac cac mo dat, da duQ'ccoi la c6 kha nAngdem l~i lQ'ifch kinh t€ trong tuang lai choCong ty vai thai h~n tir mQtnAmtra len. Cac chi phi nay duQ'cv6n h6a duai hinh thuc cac khoan tratruac dai h~ va duQ'cpMn bll vao k€t qua ho~t dQngkinh doanh, Slrd\lng phuang phap dUcJngth~ngtir ba d€n nAmnAm.

Ghi nhin doanh thu

Doanh thu duQ'cghi nh~ khi k€t qua giao dich duQ'cxac djnh mQtcach dang tin c~y va Cong ty c6 khanAngthu duQ'ccac lQ'ifch kinh t€ tir giao dich nay. Doanh thu ban hang duQ'cghi nh~ khi giao hang vachuy~n quy€n sa hii'u cho ngum mua. Doanh thu cung cdp dich V\lduQ'cghi nh~n theo t:Yl~ dich V\lcung cdp hoan thanh ~i ngay k€t thUcnien dQk€ toan.

9

CONG TY CO PHAN KHOANG SAN VA XAY DtfNG BINH DUONGf)~i lQBlnh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~nThu~n AnTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam

Bao eao titi ehinhCho nam tai chinh k~t thUcngay 31 tMng 12nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MA.UB 09-DNCac thuyit mlnh m}y Ia m(H b9 phtjn h(1p thanh va can aU(1ca(Jc a6ng tMl val bao cao tal chinh kem theo

Ngo~it~

Cac nghi~p Y\lpMt sinh bAng cac lo~i ngo~i t~ duQ'cchuy8n d6i theo ty gia t~i ngay pMt sinh nghi~pY\l.s6 du cac tai san bAngti~n va cong nQ'phai thu, phai tra co g6c ngo~i t~ t~i ngay k~t thUcnien dQk~ toan duQ'Cchuy8n d6i theo ty gia t~i ngay nay. Chenh l~ch ty gia pMt sinh duQ'ch~ch toan vao k~tqua ho~t dQngkinh doanh. Lai chenh l~chtYgia do daub gia l~i cac s6 du t~i ngay k~t thUcnien dQk~toan khong duQ'cdimg d~ chia cho c6 dong.

Cae khoiin d phOng

Cac khoan d\l phOng duQ'cghi nh~ khi Cong ty co nghia Y\lnQ'hi~n t~i do k~t qua tir mQtS\l ki~n daxay ra, va Cong ty co kha nang phai thanh toan nghia V\lnay. Cac khoan d\l phOngduQ'cxac djnh trenco s6 u6c tinh cua Ban Giam d6c v~ cac khoan chi phi dn thi~t d~ thanh toan nghia Y\lnQ'nay t~i ngayk~t thUcnien dQk~ toan.

Thu@

Thu~ thu nh~p doanh nghi~p th~ hi~n t6ng gia trj cua s6 thu~ phai tra hi~n t~i va s6 thu~ hoao l~i. s6thu~ hi~n t~i phai tra duQ'ctinh d\la tren thu nh~p chju thu~ trong nam. Thu nh~p chju thu~ kMc v6i lQ'inhu~n thufut duQ'ctrlnh bay tren bao cao k~t qua ho~t dQngkinh doanh vi thu nMp chju thu~ khOngbaog6m cac khoan thu nh~p hay chi phi tinh thu~ ho~c duQ'ckhAutrir trong cac nam khac (bao g6m eft 16mang sang, n~u co) va ngoai ra khong bao g6m cac chi tieu khong chju thu~ ho~c khong duQ'ckhAutrir.

Thu~ thu nMp hoao l~i duQ'ctinh tren cac khoan chenh l~ch giua gia trj ghi s6 va ca s6 tinh thu~ thunh~p cua cac khoan m\lc tai san ho~c cong nQ'tren bao cao tai chinh va duQ'cghi nMn theo phuongpMp bang din d6i k~ toan. Thu~ thu nh~p hoao l~i phai tra phai duQ'cghi nh~n cho tAtca cac khoanchenh l~cht~m thai con tlii san thu~ thu nh~p hoan l~i chi duQ'cghi nh~n khi ch~c ch~n co du lQ'inhu~ntinh thu~ trong tuong lai d~ khAutrir cac khoan chenh l~cht~m thai.

Thu~ thu nh~p hoan l~i duQ'Cxac djnh theo thu~ suAtd\l tinh se ap d\lng cho nam tai san duQ'Cthu h6ihay nQ'phai tra duQ'cthanh toan. Thu~ thu nh~p hoan l~i duQ'Cghi nh~n vao k~t qua ho~t dQng kinhdoanh va chi ghi vao v6n chu s6 huu khi khoan thu~ do co lien quan t6i khoan m\lc ghi th~ng vao v6ncM s6 hUu.

Hi san thu~ thu nh~p hoan l~i va nQ'thu~ thu nh~p hoao l~i phai tra duQ'cbil trir khi Cong ty co quy~nhQ'PpMp d~ bUtrir giua tlii san thu~ thu nh~p hi~n hanh v6i thu~ thu nh~p hi~n hanh phai nQpva khicac tai san thu~ thu nh~p hoan l~i va nQ'thu~ thu nh~p hoao l~i phai tra lien quan t6i thu~ thu nMpdoanh nghi~p duQ'cquan ly b6i cimg mQtca quan thu~ va Cong ty co d\l djnh thanh toan thu~ thu nh~phi~n hanh tren co s6 thuc1n.

Vi~c xac djnh thu~ thu nh~p doanh nghi~p phai tra cua Cong ty can Cllvao cac quy djnh hi~n hanh v~thu~. Tuy nhien, nhUngquy djnh nay thay d6i theo tUngthai ky va vi~c xac djnh sau cilng v~ thu~ thunh~p doanh nghi~p tuy thuQcvao k~tqua ki~mtra cua co quan thu~ co thAmquy~n.

Cac lo~i thu~ khac duQ'c ap d\lng theo cac lu~t thu~ hi~n hanh t~i Vi~t Nam.

Cae quy

Theo di~u l~, Cong ty se trich l~p cac quy tir lQ'inhu~n sau thu~ hang nam theo ty l~ sau:

Quy khen thu6ng, phuc lQ'iQuy dc1utu pMt tri~nQuy d\l phOng tlii chinhQuy ho~t dQng cua HQi d6ng quan trj va Ban ki8m soat

15%5%5%2%

10

CONG TY CO PHA.N KHOANG SAN vA XAY D1/NG BiNH DUONGD~i IQBinh Duang, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~ AnTinh Binh Duang, CHXNCN Vi~t Nam

Bao cao tAichinhCho nam tai chinh k~t thUcngay 31 tMng 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DNCac thuyit rninh ntlY la rn{5tb{5phrjn hr;Tpthanh va can oUr;Tc09C o6ng thai vai bao cao tai chinh kern theo

5. TIEN vA cAc KHoAN TUONG BUONGTIEN31/12/2009

VND31/12/2008

VND

Ti~n m~tTi~n giri ngan hangCac khmm tuang duang ti~n

275.442.79723.001.336.87897.005.420.000

120.282.199.675

388.673.023117.366.165.915

117.754.838.938

Cac khoan tuang duang ti~n th~ hi~n cac khoan ti~n giri c6 ky h~n t~i Ngan hang DAutu va PMt tri~nVi~t Nam bAngdo la My va d6ng Vi~t Nam v6i thai gian dao h~n la 3 tMng ho~c ng~n han.

Tir ngay 1 tMng 1 nam 2009, Ban Giam d6c Cong ty dii thay d3i thai gian khdu hao cua tai san c6 dinhhihI hinh nhu trinh bay t~i Thuy~t minh s6 4. Ban Giam d6c tin rAngvi~c ap d\lllg thai gian khdu haom6i se phan anh chinh xac han hi~u sudt sir d\lllgtai san c6 dinh cua Cong ty.

Hi san c6 dinh bao g6m mQt s6 tai san dii khdu hao h~t nhung viin con sir d\lng v6i nguyen gia la13.917.920.009 d6ng (nam 2008: 11.531.237.662 d6ng).

II

6. HANG TON KHO31/12/2009 31/12/2008

VND VND

Nguyen liu, vt liu 3.829.843.725 5.268.485.145Cong C\l,d\lng C\l 17.147.749 53.669.156

Chi phi san xudt, kinh doanh d6 dang 102.028.604 45.042.111Thanh phAm 9.359.339.108 11.941.267.487 ,

i

Hang h6a 37.285.692I-I13.345.644.878 17.308.463.899 I

D\lphOnggiamgia hangt6nkho - (273.072.523 ) i13.345.644.878 17.035.391.376 NH' I

ry .

TAl SAN CO BINH HUu HiNHilAJHi.lNI

7. TTE'l ,

Nha xucrngva May m6c Phu011g tin Thit bj vdn .'191)$vilt kin truc va thil!tbj vilntAi phOng T6ng :VND VND VND VND VND

NGUYEN GIA

T\li ngay 1/1/2009 26.857.418.560 39.260.867.238 25.334.082.500 2.064.872.635 93.517.240.933

Hng trong n1lm 1.480.884.146 15.304.223.506 - 39.073.334 16.824.180.986

Chuy€n tir dau tu x!iy d\ll1g C<Jban 5.453.274.042 4.899.188.743 6.922.516.669 - 17.274.979.454

Thanh Iy, nhuQ11g ban (1.421.310.339) (411.624.000) (39.200.000) (307.903.532) (2.180.037.871)

T\li ngay 31/12/2009 32.370.266.409 59.052.655.487 32.217.399.169 1.796.042.437 125.436.363.502

GIA TRJ HAO MON LUY Kt

T\li ngay 1/1/2009 10.747.843.543 18.697.406.059 6.120.209.515 1.369.611.363 36.935.070.480

KhAu hao trong n1lm 3.034.093.818 5.777.704.952 3.958.904.695 273.734.050 13.044.437.515

Thanh Iy, nhuQ11g ban (1.366.844.300) (411.624.000) (39.200.000) (307.903.532) (2.125.571.832)

T\li ngay 31/12/2009 12.415.093.061 24.063.487.011 10.039.914.210 1.335.441.881 47.853.936.163

GIA TRJ CON LI

T,i ngay 31/1212009 19.955.173.348 34.989.168.476 22.177.484.959 460.600.556 77.582.427.339

T,i ngay 31/1212008 16.109.575.017 20.563.461.179 19.213.872.985 695.261.272 56.582.170.453

CONG TV CO PHAN KHOANG SAN vA XAV D\fNG BINH DUONGDC;li19Binh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~ AnTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam

Bao cao tai chinhCho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12 nam 2009

THUVETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DNCac thuyit minh m}y lil m(Jt b(j phtjn h(1p thanh va can Oll(1C09C o6ng tMi WYibao cao tai chinh kem theo

8. TAl SANCO DINH VO HINH

NGUVEN GIA

TC;lingay 1/1/2009Tang trong namTC;li31/12/2009

GIA TRI HAO MON LUV KE

TC;lingay 1/1/2009

Trich khAu hao trong nam

TC;lingay 31/12/2009

GIA TRI CON L.;.IT\li ngay 31/12/2009T\li ngay 31/12/2008

1.458.457.8891.327.512.811

61.953.643128.793.166

1.520.411.5321.456.305.977

12

Quyn st'rd\lIlgdAt Phfutmm may tinh T6ngVND VND VND

1.607.721.600 204.794.600 1.812.516.200200.000.000 - 200.000.000

1.807.721.600 204.794.600 2.012.516.200

280.208.789 76.001.434 356.210.22369.054.922 66.839.523 135.894.445

349.263.711 142.840.957 492.104.668

9. CHI PHi XAV D\fNG CO BANDO DANG

2009 2008VND VND

TC;lingay 1 thang 1 39.699.110.980 3.035.790.545Tang 98.377.587.093 62.830.275.268 :

K€t chuy€n sang tai san c6 dinh (17.220.513.415) (24.553.342.180)K€t chuy€n sang bAtd9ng san dftutu (25.058.987.285) (1.613.612.653).

K€t chuy€n sang chi phi tra truac (6.962.513.385)T\li ngay 31 thang 12 88.834.683.988 39.699.110.980

10. BAT DQNG SAN DAu nf

Quyn st'r d\lIlg dAt Co so hC;ltfutg T6ngVND VND VND

NGUYEN GIA

TC;lingay 1/1/2009 30.436.883.639 36.857.604.828 67.294.488.467Chuy€n tir dftutu xay d\l11gco ban - 25.058.987.285 25.058.987.285

TC;lingay 31/12/2009 30.436.883.639 61.916.592.113 92.353.475.752

GIA TRI HAO MON LUV KETC;lingay 1/1/2009 1.718.449.952 1.989.856.653 3.708.306.605

Trich khAuhao trong ky 654.223.232 875.196.961 1.529.420.193

TC;lingay 31/12/2009 2.372.673.184 2.865.053.614 5.237.726.798

GIA TRI CON L.;.IT\li ngay 31/12/2009 28.064.210.455 59.051.538.499 87.115.748.954

T\li ngay 31/12/2008 28.718.433.687 34.867.748.175 63.586.181.862

CONG TY CO PHAN KHOANG SA.NvA xA Y D1/NG BiNH DUONGB;;tiIQBinh Duong, XiiThu~n Giao, Huy~nThu~n AnTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam

Bao cao tikichinhCho nam tai chinh k€t tMc ngay 31 thang 12nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MA.UB09-DNCac thuyit minh nllY la milt hi?ph~n h(1p thanh va can att(1c a9c a6ng thili wYibao cao tai chinh kem theo

BAt dQng san d~u tu th~ hi~n gia trj quy€n sir d\mg dAt va co sa h;;tclng Khu Cong nghi~p BAt Cu6c t;;tiHuy~n Tan Uyen, Tinh Bloh Duong. T~i thai di~m k€t tMc nien dQ, Cong ty chua quy€t toan duQ'c giatrj cong trinh xay dl,ffig nen gia trj bAt dQng silO d~u tu hi~n dang t~m ghi nh~n va trich khAu hao theogia trj th\lc t€ pMt sinh d€n thai di~m 31 thang 12 nam 2009. Do nguyen nhan neu tren, Cong ty hi~nkhong th~ xac djnh duQ'c gia trj hQ'PIy cua bAt dQng SilOd~u tu t~i ngay 31 tMng 12 nam 2009 vi khOngc6 bAt cu taisan cimg lo~i nao tren thj truO'ng d~ c6 th~ xac djnh gia trj hQ'P Iy cua nhUng bAt dQng sannay, tuy nhien, Ban Giam d6c tin tuang r~ng gia trj ghi s6 va gia trj hQ'P Iy cua bAt dQng san d~u tu latuong duong v6'i nhau.

13

11. CHI PHi TRA. TRUaC DAI H.;.N

2009 2008VNB VNB

S6 du du nam 13.256.764.350 8.180.825.269

Tang trong nam 11.016.807.517 15.803.344.900

Phan b6 vao chi phi trong nam (6.067.904.985) (10.727.405.819)S6 dtr cu6i nam 18.205.666.882 13.256.764.350

12. NGUOI MUA TRA.TIEN TRUaC

31/12/2009 31/12/2008VNB VNB

Nguai mua tra ti€n tru6'c 1.009.751.662 1.620.494.738 COfI

Doanh thu chua th\lc hin 131.428.182.349 133.584.338.598 AACHNHI

132.437.934.011 135.204.833.336 DEL(VIl

13. THUE VA cAc KHOA.N PHA.I NQP NHA NUaC

31/12/2009 31/12/2008VNB VNB

Thu€ !Ainguyen - 164.005.740

Cac loi thu€ kMc - 123.405.955

287.411.695

14. cAc KHOA.N PHA.I TRA., PHA.I NQP KHAc

31/12/2009 31/12/2008VNB VNB

V6n di€u I tm thu - 74.000.000.000

C6 tirc phai tra 21.422.450.000 35.893.000

Phai tra, phai nQpkhac 1.656.337.158 1.704.940.118

23.078.787.158 75.740.833.118

CONG TY CO PHA.N KHoANG sAN vA XAY D1/NG BINH DUONGD;;tiIi)Binh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~ AnTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam

Bao clio tai chinhCho nam tai chiOOk€t tMc ngay 31 thang 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHINH (Ti~ptheo) MA.UB 09-DNCac thuyJt minh nay la mQt b9 ph~n h(1p thanh va can illt(1c il(Jcil6ng tMi WYibao cao tai chinh kem theo

15. VONCHUsa HUu

31/12/2009VND

31/12/2008VND

DuQ'cphep pMt haOO:s6 lugng c6 phfutM~OO gia - d6ngic6 phi€u

Gia trj (dAng)

7.000.00010.000

70.000.000.000

10.700.00010.000

107.000.000.000

Da duQ'c pMt hanh va g6p v6n du:, J.'

So lugng co I?han . ,M~OOgia -dongico phieu

Gia trj (dAng)

7.000.00010.000

70.000.000.000

10.700.00010.000

107.000.000.000

Cong ty chi pMt haOOmi)t lo;;ti c6 phi€u ph6 thOng khOng duQ'c huang c6 tirc c6 diOO.Theo Nghi quy€tngay 22 tMng 4 nam 2008, D;;tihQi d6ng c6 dong da thOng qua vi~c tang v6n di€u I~ cua Cong ty fir 70t.Yd6ng len 107 t.Yd6ng. Trong nam, Cong ty da phat haOOva thu du phfut v6n lien quan d€n 3.700.000c6 phfut pMt haOOthem.

14

".,. ~ ..... -CONG TY CO PHAN KHoANG SAN vA XAY DT/NG BiNH DUONGD~i IQBinh Duong, Xii Thu~ Giao, Huy~n Thu~ AnTinh BlOODuong, CHXNCN Vi~tNam

Bao cao tai chinhCho nam tii ehiOOk~t thUengay 31 thang 12nam 2009

THUYET MINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~p theo)Cac thuyit minh nay fa m9t b9 pMn h9P thanh va can dU(1cd(Jcd6ng thai vCtibaDCaDtai chinh

MAu B 09-DN

Trong nam, Cong ty dil ehia e6 tire dQ1:2 nam 2008 la 10.700.000.000 d6ng tit IQ"inhu~n ehua phfu1 ph6i nam 2008 voi tY I~ la 10% m~OOgia theo D~i hQi e6 dong thuang nienngay 20 thang 5 nam 2009. Cong ty t~m trieh mQt phdn IQ"iOOu~nnam 2009 Ia 21.400.000.000 d6ng voi tY I~ 20% m~OOgia theo Quyet diOOcua HQi d6ng Qmin tri t~i bien bimh<;>pngay 25 thang 2 nam 2010, s6li~u chi tra c6 tirc cu6i cimg se dUQ"cquyet diM t~i phien h<;>pD~i hQi d6ng c6 dong trong thang 4 nam 2010.

Trong nam, Cong ty dil ~ trich I~p cac quy khen thuang, phUc IQ"i,quy ddu tu phat tri€n, quy d\I phOng tai chiOO,quy di~u haOOcua HQi d6ng Quan tri va Ban ki€m soat voi tY I~Idn IuQ1:Ia 15%,5%,5% va 2% tren IQ"iOOu~nsau thue voi t6ng gia tri la 20.940.024.205 d6ng. s6 li~u trich cac quy se dUQ"cD~i hQi d6ng c6 dong phe duy~t chiOOthuc ~i d~i hQithuang nien.

~~15

., .~~_..

Thay d6i trong vAn cho SO'hihl trong ky nhtr san:

V bn di6u I TMng du Vbn khac eua Quy ddu tu Quy d\f phong Quy khen thu<'mg Quy khae thuQe Lgi nhu

vbn e6 phdn ehu sa hihl pMt trien Uliehinh phue Igi vbn ehu sa hihl ehua phan phbi T6ng

VND VND VND VND VND VND VND VND VND

sb du ti 1/1/2008 70.000.000.000 - - 28.977.714.446 2.638.061.802 5.080.683.443 330.910.458 24.459.031.726 131.486.401.875

Lgi nhu trong nam - - - - - - - 72.268.599.589 72.268.599.589

Phfu1phbi cae quy - - - 26.637.149.932 2.889.535.866 8.668.607.598 1.155.814.346 (39.351.107.742)

Chiae6 tlre - - - - - - - (22.050.000.000) (22.050.000.000)

Chi tieu theo quy djnh - - - - - (6.788.834.591) (783.910.458) - (7.572.745.049)

S6dlr t,i 31/12/2008 70.000.000.000 - - 55.614.864.378 5.527.597.668 6.960.456.450 702.814.346 35.326.523.573 174.132.256.415

Tang vbn trong nam 37.000.000.000 37.000.000.000 - - - - - - 74.000.000.000

Lginhu trongnam - - - - - - 92.458.012.385 92.458.012.385

Phfu1phbi cae quy - - 16.228.242.055 3.877.782.260 11.633.346.781 1.551.112.904 (33.290. 484.000)

Chia e6 tlre - - - - - - (32.100.000.000) (32.100.000.000)

Ket ehuyen ngu6n - - 69.397.461.510 (69.397.461.510)

Chi tieu theo quy djnh-

(5.196.704.779) (1.810.434.346) (7,007,139,125)- - - - -

S6 dlr t,i 31/12/2009 107.000.000.000 37.000.000.000 69.397.461.510 2.445.644.923 9.405.379.928 13.397.098.452 443.492.904 62.394.051.958 301.483.129.675

CONG TV CO PHAN KHOANG SAN vA XA.V DVNG BiNH DUONGDl;liIQBinh Duong, Xii Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An Bao cao tai chinhTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam Cho nllm tai chinh k@tthUcngay 31 tMng 12 nllm2009

THUVET MINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~p theo) MA.UB 09-DNCac thuyit minh nllY la m(U b9 pMn h(1p thanh va can aU'(1ca9c a6ng thai WYibao cao tai chinh

16. DOANH THU2009 2008VND VND

Doanh thu ban hang 338.206.368.197 323.900.997.183Doanh thu cung cApdich V\l 6.495.437.739 6.536.526.677

344.701.805.936 330.437.523.860

17. GIA VON HANG BAN2009 2008VND VND

Gia v6n hang ban 199.111.918.231 197.966.162.735Gia v6n dich V\ldiIcung dp 4.511.058.643 4.280.468.780

203.622.976.874 202.246.631.515

18. LC}INHU!N KHAc2009 2008VND VND

Ti€n thu tir chuy€n quy€n su d\ll1gdAt - 196.160.000

Ti€n thu tir thanh Iy !AiSilOc6 dinh - 7.272.727Thu nhp kMc theo k@tqua cua ki€m toan Nha nuac2008 1.511.261.816 -

Cac khoan thu nMp kMc 903.682.156 923.069.687 <tON<Thu nhp khac 2.414.943.972 1.126.502.414 ,AACt!NHEI

--

DELe:

Gia tri con Il;licua tai san c6 dinh thanh Iy - 42.280.566 . VltT.Cac khoan khac 289.126.787 230.236.717 ,

."',Chi phi kMc 289.126.787 272.517.283

Lqi nhuin khac 2.125.817.185 853.985.131

19. CHI PHi THUE THU NH!P DOANH NGHIP HIN HANn

2009. 2008VND VND

LQi nhuin tnr6'c thu 105.954.220.353 84.247.415.529

Trir: Thu nhp khong chiu thu@ (4.063.169.198) (2.785.459.929)CQng:Cac khoan chi phi khOngduQ'ckhAutrir 1.495.619.896 3.456.489.686

Thu nhip chiu thu 103.386.671.051 84.918.445.286

Trong d6Thu nhp chiu thu@d6i v6i cac hOl;ltdQngchinh ap d\mgthu@suAt12,5% (nllm 2008: 14%) 98,803,678,362 84.918.445.286

Th}lnhp chiu thu@d6i vai hOl;ltdQngkMc ap d\ll1gthu@suat 25% 4,582,992,689Thu thu nhip doanh nghitp phai nQp 25.846.667.763 23.777.164.680

Thu@thu nhp doanh nghip duQ'cmien giam (12.350.459.795) (11.888.582.340)Thu@thu nhp do chuy€n quy€n su d\mg ddt - 90.233.600

Chi phi thu thu nhip doanh nghitp hitn hanh 13.496.207.968 11.978.815.940

16

I

I

I

I

CONG TY CO PHAN KHOANG sAN VA XAY DVNG BiNH DUONGD~i IQBinh DU01lg,Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~n An Bao cao tai chinhTinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t tMc ngay 31 tMng 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DNCac thuyit minh nay la m{5tb9 ph~n h(1p thanh va cdn aU(1ca(Jc a6ng tMi WYibaa cao tai chinh

Cong ty c6 nghia V1,lphai nQp thu€ thu nMp doanh nghi~p theo ty 1~25% tinh tren thu nh~p chiu thu€.Theo qui dinh hi~n hanh, Cong ty dUQ"cmi@nthu€ thu nh~p doanh nghi~p trong 2 nam k€ tir nam dftutien kinh doanh c6 lai va dUQ"cgiam 50% trong ba nam ti€p theo. Ban Giam d6c Cong ty da dang kyv6i co quan thu€ v~ vi~c ap d1,ll1gcac uu dai thu€ tir nam 2006. Theo d6, Cong ty dUQ"cgiam 50% s6thu€ thu nh~p doanh nghi~p phai nQp trong nam 2009.

Cong ty khong ghi nMn thu€ thu nMp hoan l~i pMi tra hay tai san thu€ thu nh~p hoan l~i vi khOngc6chenh l~ch t~m thai dang k€ giita gia tri ghi s6 cua cac khoan m\lc tai san ho~c nQ"pMi tra tren bangdin d6i k€ toao va co s6 tinh thu€ thu nh~p cua cac khoan m\lCnay.

20. LAI TREN CO PHIEU

Vi~c tinh toao lai tren c6 phi€u co ban c6 th€ phan ph6i cho cac c6 dong s6 hitu c6 phftn ph6 thOngcua Cong ty dUQ"cth\lc hi~n tren co s6 cac s6 Ii~usau:

2009VND

2008VND

LQ"inhu~n sau thu€Trir: lai chenh l~ch ty gia chua th\lc hi~nLQinhu,n d~ tfnh liBcO"ban tren c6 phi@uS6 c6 phi€u dang luu hanh binh quanLai tren c6 phi@u

92.458.012.385

(2.551.907.382)89.906.105.003

10.700.0008.402

72.268.599.589

(2.589.299.929)69.679.299.660

7.000.0009.954

Nhii cung cAp

Cong ty C6 phftnco khiPhil LQ"iCong ty TNHH Xay d\lDgThanh VinhCong ty TNHH Khai tMcKhoaog san Bien HoaChi nhanh Cong ty TNHHTBPT Hoa PMtt~i Binh DU01lg

NQidung s6 ti@n(d6ng)

21. cAc KHoAN CAM KET

T~i ngay 31 thaog 12 nam 2009, Cong ty da ky hgp d6ng xay d\lDg,mua may m6c va trang thi€t biv6i chi ti€t nhu sau:

Thi€t k€ I~p d~t bang tai chuy€n da t~i cang Tan MyXay d\lDg nha van phOng , khu ban hang mo da TanMy

689.800.000

702.400.000

Thi cong b6c pM 10s6 15 mo da Phu6c Vinh 873.322.000

Xay I~p h~ th6ng nghi~n sang da 150 tan/h 6.200.000.000

8.465.522.000

22. CAM KET CHO THUE HO~T DQNG

2009VND

2008VND

Doanh thu cho thue ho~t dQng t6i thi€u dii ghi nh~n vaok€t qua ho~t dQng kinh doanh trong nam 5.152.448.480 2.933.968.530

17

CONG TY CO PHAN KHOANG sAN vA XAY D1/NG BINH DUONGD~i II)Binh DU01lg,xa Thu~n Giao, Huy~n Thu~n An Bao cao tai chinhTinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl cHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DNCac thuy€t minh nay fa mQt bQphrjn h(1p thanh va cdn oU(lc o(Jc o6ng thili vai bao cao tai chinh

T~i ngay k€t thUe nien dl) k€ toan, Cong ty c6 cac khoim cam k€t cho thue ho~t dl)ng KIm Congnghi~p DAtCu6c khOnghUyngang voi lich thanh toan nhu sau:

31/12/2009VND

31/12/2008VND

Trong vong ml)t namTir nam thu hai d€n nam thu namSau nam nam

2.245.833.4118.983.333.645

87.589.040.22998.818.207.285

3.072.823.33812.291.016.487

122.794.433.621138.158.273.446

23. NGHI:tP \TVvA so DU VOl cAc BENLIEN QUAN

Thu nh~p eua Ban Giam d6c trong nam nhu sau:

31/12/2009VND

31/12/2008VND

LU01lg

TiI~nthu<'mg

Cac khO!ln phuc lQ'ikhac

875,195,00056,000,000

609,926,9601.541.121.960

823.011.000128.400.000220.467.000

1.171.878.000

24. cAc KHoAN CONG NQ TIEM TANG

Cho toi nay, Cong ty I~pdVphOngchi phi,lien quan d€n cong tac ph\lc h6i moi tru<mgtrong khai thaC

~

'

khoang san vi Ban Giam doc Cong ty tin rang khong c6 ca so cho vi~c trieh I~pnay. Hi~n t~i, Cong tyda th\lc hi~n ky quy ph\le h6i moi tru<mgtheo quy dinh cua Uy ban Nhan dan Tinh Binh DU01lg.Theod6, chi phi phat sinh lien quan d€n cong tac ph\lc h6i moi tru<mgtrong khai thac khoang san se duQ'cghi nh~ vao k€t qua kinh doanh khi th\lCt€ phat sinh.

s6 du doanh thu nMn truoe bao g6m 35.904.623.777 d6ng cua 6 (sau) eong ty c6 ho~t dl)ng kinhdoanh thul)c nganh eong nghi~p gay 0 nhi@m.Ngay 16 thang 6 nam 2009, Uy ban Nhiin dan TinhBinh DU01lgda giri ThOng bao s6 205/TB-UBND toi Ban Quan ly cac Khu Cong nghi~p Tinh BinhDU01lgyeu c§u thu h6i giAyphep d§u ill cua nhUngcong ty n6i tren. Tuy nhien, hi~n t~i vdn chua c6quy€t dinh cu6i ~img. Trong nam ,20~9, Cong ty khOng~hi nh~n vao doanh thu ti€n thue dAtcua caccong ty nhu da de c~p 0 tren voi so tien la 861.570.695 dong. Trong tru<mghgp ,caccong ty nay bi thuh6i giAyphep d§u ill, Cong ty se phai thanh toan I~itoan bOs6 ti€n da nh~n duQ'ctruoe day cua caeeong ty thue dAtcimg voi khoan chenh I~chty gia phat sinh tinh theo ty gia binh quan lien ngan hangt~i ngay 31 thang 12 nam 20091a 3.963.589.414 d6ng.

18

..

CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY D1/NG BINH DUONGD~i IQBinh Duong, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~ An Bao cao tai chinhTinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh kth thuc ngay 31 thang 12 nam 2009

THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~ptheo) MAu B 09-DNCac thuyJt minh nay /0 mi)t hi) pMn h(J'fJthanh va can aU(1ca(Jc aimg thili vai baD CaDtai chinh

25. so utu so SANH

MQt s6 sf, Ii~u cua nam bao cao wac duQ'cphan lo~i I~i d€ phil hgp vai vi~c so sanh voo sf, Ii~ucuanam nay nhu sau:

Trinh bay I~itrenbao cao nam 2009

VND

Theo bao caonam 2008

VND

Bao cao h11lchuy@n ti~n t~Chenh I~ch tY gia hf,i doai chua th\lc hi~n

Lai thanh ly tAi sanLai tir ho~t dQng dau tuAnh huang cua thay d6i tY gia quy d6i ngo~i t~

(2.589.299.929)

(3.250.610.236)2.589.299.929

42.280.566

(3.292.980.802)

19