CONG TY DAu GIA H<}PDANH DONG NAM158/lA Nguysn San, P. Phu ThQHoa, Qu~n Tan Phu, TP. HCMCN DN: 62 Tnrong Dinh, KP2, P.Tiin Mai, Bien Hoa- D6ng Nai.

Di~n thoai: 088.815.4369 - 088.816.4369DONGNAMNHAflA.UGlACHUVt.NNGHI¢P

S5: 138A/I9/TB-DG Tp.H6 Chi Minh, ngay 29 thdng 11 ndm 2019

THONG BAo DAu GIA TAl SAN

Tlnrc hi~n Phu luc RQ'P d6ng dich vu dftu gia tai san s5 138/2019/PLHDDV.DGTSngay 28/1112019 giira Trung Him phat trien Quy dftt tinh D6ng Nai va Cong ty Dftu gia hopdanh Dong Nam.

Cfrng ty DAu ghi hQP danh Dong Nam t& chuc diu ghi titi san san:

NgU'ooco tai san dAu ghi: Trung tam Phat tri~n quy dAt tinh D6ng Nai.

Dia chi: S5 42, dirong Cach Mang Thang Tam, phuong Quang Vinh, thanh ph5 BienRca, tinh D6ng Nai.

1. Tai san diu gia: Quyen su dung dftt d5i voi thira dftt s5 360, ta ban d6 s5 02 xiiLong Giao, huyen CAmMy, tinh D6ng Nai.

2. Ngu6n g8c va tinh trang phap If ciia tai san diu gia:

- Nguon g5c: Dftt do UBND xii Long Giao, huyen CAm My quan ly, dtroc UBND tinhthu h6i giao Trung Him Phat tri~n quy dftt tinh D6ng Nai quan ly, xay d\Illg phuong an va t6chuc dftu gia quySn su d\lllg dftt theo Quy~t dinh s5 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018.

- Yeu cAudftu gia: QuySn sir d\mg dftt dua ra dftu gia theo cac van ban phap ly sau:+ Quy~t dinh s6 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018 cua UBND tinh D6ng Nai vS viec

thu h6i dftt do UBND xii Long Giao, huy~n CAmMy dang quan ly, giao cho Trung tam phattri~n quy dftt tinh D6ng Nai qmin ly, xay d\Illg phuong an va t6 chuc dftu gia quy@nsir d\lngdftt-,

+ Quy~t dinh s6 2681/QD-UBND ngay 28/8/2019 cua UBND tinh D6ng Nai vS vi~cban hanh phuong an dftu gia quy@n sir d\lng dftt d6i vai thira dftt s6 360, ta ban d6 s6 02 xiiLong Giao, huy~n CAmMy;

+ Quy~t dinh s6 2682/QD-UBND ngay 28/8/2019 cua UBND tinh D6ng Nai vS vi~cdftu gia quy@nsir d\lng dftt d6i vai thua dftt s6 360, ta bfm d6 s6 02 xii Long Giao, huy~n CAmMy;

+ Quy~t dinh s6 2920IQD-UBND ngay 17/9/2019 cua UBND tinh D6ng Nai vS vi~cpbe duy~t gia kh6i di~m dS dftu gia quy@n sir d\lllg dftt d5i vai thira dftt s6 360, ta ban d6 s602 t~i xii Long Giao, huy~n CAmMy.

3. D~c di~m tai san:

a. Thong tin v~ khu dit

1

• Vi tri, ngu6n gAcva di~n tich:

- Vi tri: tlnra d~t s5 360, ta ban d6 dia chinh s5 02 xii Long Giao, huyen C~mMy, tinhD6ng Nai.

- Phia B~c giap tnrong THPT C~mMy.- Phia Nam giap dtrong Huong 1910.- Phia Dong giap 10cao suo- Phia Tay giap 10cao suo(Thea ta trich If!,Cva do chinh If; thua adt him a6 dia chinh sa 60412018 tY I¢ 112000 do

Vanphong dang kY adt dai tinh D6ng Nai - Chi nhanh cs« My thuc hien, duirc VanphongDang kj adt dai tinh D6ng Nai kiim tra noi nghiep kj xac ldp ngay 21/312018).

- Nguon g5c: D~t do UBND xii Long Giao, huyen C~mMy quan ly, duoc UBND tinhthu h6i giao Trung tam Phat triSn quy d~t tinh D6ng Nai quan ly, xay dung phuong an va t6clnrc d~u gia quyen sir dung d~t thea Quyet dinh s5 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018.

- Dien tich khu d~t: 4.116 m2

- Muc dich sir d1,lllgd~t: D~t thuong m~i dich Vl,l

Trong do:+M~t d9 xay dvng: T5i da dSn 75%+ Tang cao va chi~u cao xay dvng: T5i da dSn 05 tang (22m)+ Khoang lui so vai 19gi6i: 2: 06m+H~ s5 sir d1,lllgdfit: 3,75+Di~n tich san xay dvng: Khoang 15.400m2

- Hinh thuc sir d1,lngd~t: Nha nuac cho thue d~t tra ti~n 1 Ian cho ca thai gian thuethong qua d~u gia quy~n sir d1,lngdk

- Thai h~n sir d1,lngdfit: 50 nam.

b. H, tAng ky thu~t, tai san gin li~n (n@ueo)

- Hi~n tr~ng: Tren d~t con cay cao su do Nong truang cao su Hang gon quan Iy, hi~nda co QUYStdinh s5 318/QD-HDQTCSVN ngay 17/8/2018 cua T~p doan Cao su Vi~t Namv~ vi~c thanh Iy YUancay cao su dS giao d~t cho dia phuong xay dvng Trung tam hanh chinhhuy~n C~mMy.

- H~ tang ky thu~t: chua co h~ th5ng h~ tang kY thu~t.- Quy ho~ch, kS ho~ch sir d1,lllgd~t:+Quy ho~ch sir d1,lllgd~t: Theo QuySt dinh s5 4626/QD-UBND ngay 2711212017 cua

UBND tinh v~ vi~c phe duy~t di~u chinh quy ho~ch sir d1,lngd~t dSn nam 2020 huy~n C~mMy va Van ban s5 530/TNMT ngay 16/5/2018 cua Phong tai nguyen va Moi truang huy~nC~mMy thi thira d~t tren dugc quy ho~ch Ia d~t thuong m~i dich Vl,l

+ KSho~ch sir d1,lngd~t: Thira d~t tren da dugc dang ky va KS ho~ch sir d1,lllgd~t nam2019 huy~n C~mMy dugc UBND tinh phe duy~t t~i QuySt dinh s5 4690IQD-UBND ngay28112/2018.

+ Quy ho~ch xay dvng: Theo Van ban s5 23111SXD-QHKT ngay 7/6/2019 cua Sa Xayd\ffigthi thira d~t tren co chuc nang quy ho~ch Ia d~t thuong m~i dich Vl,l.

2

4. Gia khOi cli~m, ti~n cl~t trurrc, ti~n mua h6 so, butrc gia cua tai san clAugia:

- Gia khoi diern: 10.109.100.000 cl6ng (Muoi ty, mot tram le chin trieu, mot tramnghin dang).

- TiSn d~t tnroc (20%): 2.021.820.000 clang (Hai ry, kh6ng tram hai muoi mat trieu,tam tram hai muoi nghin dang).

- TiSnmua h6 sa tham gia dAugia: 1.000.000 cl6ng/h6 so (M9t trieu danglb9 ha sa).- Buoc gia cho m6i vong tra gia: 707.637.000 clang (Bay tram le bay trieu, sau tram

ba muoi bay nghin dang).

5. ThOi han, clfa di~m tham khao, dang ky va n{}pha so:

- Thai han: Tir ngay ra Thong bao dSn 16hOOngay 23/12/2019 (Trang gio lam vi¢chanli chinh, tit thu hai din thtr sau hang tudn, trie cac ngay Ii tit thea quy dinh).

- Dia diSm: Tai Cong ty DAuGia hop danh Dong Nam.

Dia chi: 62 Tnrong DiM, P.Tan Mai, TP. Bien Hca, tinh D6ng Nai hoac 158/1ANguyen San, phirong Phu Th9 Hoa, Quan Tan Phu, Tp. H6 Chi Minh. Dien tho~i:0251.6513.502.

6. ThOi h~n xem tai san: illngay ra Thong bao dSn ngay 23/12/2019 (Trang gia lamvi¢c hanh chinh, tit thu hai din thu sau hang tu6n, trit cac ngay Ii tit thea quy dinh).

Dia diSm xem tai san: T~i xii Long Giao, huy~n C~mMy, tinh D6ng Nai.7. ThOi h~n n{}pti@nd~t trU'O'c:ill ngay 23/12/2019 dSn ngay 25/12/2019.

- Khach hang tham gia dAugia n9P tiSn d~t truac bing chuySn khoan vao s6 tai khoansau cua Cong ty DAuGia hgp danh Dong Nam:

+ Ten tai khoan: Cong ty dAugia Hgp danh Dong Nam.

+ S6 tai khoan : 114002780476 t~iNgan Hang Vietinbank - Chi nhanh ~6ng Nai8. ThOi gian dl}'ki~n tfi chuc dAu gia: vao luc 09hOOngay 26/12/2019.

9. Bfa di~m dl}'ki~n tfi chuc dAu gia: T~i H9i truang UBND xii Long Giao, huy~nC~mMy, tinh D6ng Nai

- Dia chi: Ap Su6i Ca, xii Long Giao, huy~n C~m My, D6ng Nai. Trong truang hgpthay d6i dia diSm dAugia Cong ty se co thong bao Cl,lthS.

10. Hinh thuc dAu gia, phU'O'Dgthuc dAu gia:

- Hinh thuc dAugia : Be phiSu tf\ICtiSp (be phiSu kin, s6 vcng t6i da 03 vcng) t~i CU9cdAugia.

- Phuang thuc dAugia: Tra gia len.

- Buac gia t6i thiSu: 707.637.000 dang (Bay tram Ie bay tri¢u, sau tram ba muoi baynghin dang).

11. Bi~u ki~n dang ky tham gia dAu gia: Cac d6i tm;mgdu<),cdang ky tham gia dAugia khi co du cac diSu ki~n sau:

- Yeu cAuchung:

+ Cac ca nhan, t6 chilc du<)'cphep tham gia dAugia mua tMsan thea quy dinh t~i Di@u38 Lu~t dAugia tai san s6 01/2016/QH14 ngay 17/11/2016 cua Qu6c h9i.

------------------- - - - - - - -

3

+ Ca nhan, t6 clnrc thuoc d6i nrong duoc Nha mroc giao d~t co thu tiSn sir dung d~thoac thue d~t thea quy dinh tai DiSu 55, DiSu 56 Luat D~t dai nam 2013 co nhu du sir dungd~t dS thuc hien du an dfiu ill thea quy hoach dii duoc co quan Nha mroc co tham quyen pheduy~t.

+ Khach hang dang ky tham gia d~u gia phai co dan dang ky tham gia d~u gia theam~u cua Cong ty trong do co n<)idung cam k€t sir dung d~t dung m1)Cdich, dung quy hoachsau khi tnmg d~u gia,

+ Nguoi dang ky tham gia d~u gia phai co gi~y ta nhan than r5 rang. Neu dai dien(hoac uy quyen) cho t6 chirc dS tham gia d~u gia phai co gi~y to uy quyen hop 1~hoac gi~yta chirng minh quyen dai dien hop phap cua t6 chirc tham gia d~u gia,

+ T6 chuc cir nguai d~i di~n tham gia d~u gia phai chiu trach nhi~m vS uy quySn chonguai d~i di~n th1)'c hi~n cac cong vi~c trong ph~m vi uy quySn, phai th1)'c hi~n nghla V1)

trong truang hqp trilng d~u gia nh~n tai san ho~c chiu xir ly thea quy dinh trong truang hqpnguai d~i di~n co hanh vi vi ph~m quy chS.

+ Cac t6 chuc khong vi ph~m quy dinh cua phap lu~t vS d~t dai d6i vai d1)'an dii duqcNha nuac giao d~t, cho thue d~t

+ Nguai dang ky d~u gia phcii n<)p tiSn mua h6 sa tham gia d~u gia va tiSn d~t truactrong thai gian quy dinh cua Thong bao nay.

+ NSu khach hang tham gia d~u gia khong cung cftp dfiy du chUng ill dii n<)p tiSn d~ttruac dung thai h~n thea quy dinh thi se khong du diSu ki~n tham gia d~u gia.

Y" A thA- eu cau C1} e:

+ T6 chuc tham gia d~u gia phai co nganh nghS kinh doanh (kinh doanh b~t d<)ng san)phu hqp vai m1)Cdich sir d1)ng d~t dS th1)'chi~n d1)'an dfiu ill

+ Nguai tham gia d~u gia phai co du diSu ki~n vS v6n, ky thu~t va nang l1)'ctM chinhdS th1)'chi~n d1)'an ho~c phuang an dfiu ill thea quy dinh cua phap lu~t. C1)thS:

• Phai co h6 sa chUng minh co v6n thu<)c sa hfru cua minh dS th1)'c hi~n d1)'ankhong th~p han 20% t6ng muc dfiu ill cua d1)'an (bao g6m t6ng muc dfiu ill xayd1)'ng d1)' an va gia khai diSm), illang duang 22.280.139.608 dang[20%x(101.291.598.042 + 10.109.100.000)], chi ti€t:

- T6ng muc dfiu ill thea Van ban s6 2311/SXD-QHKT ngay 07/6/2019 cua Sa xayd1)'ng: 101.291.598.042 d6ng

- Gia khai diSm: Xac dinh thea QuySt dinh s6 2920/QD-UBND ngay 17/9/2019 cuaUBND tinh: 10.109.100.000 d6ng

N9P kem: Baa eao tai ehinh 2 nam gdn nhdt ali aU(fehim toan hoije xae nhtj,nella ea quanThui (trudng h(J]Ja6i v6i Ttj,paoan T6ng eong ty tham gia adu gia thi n9P baa eao tai ehinhrieng ella Cong ty m?); n6i v6i Doanh nghi~p m6i thanh ltj,pthi nglin hang xae nhtj,ns6 ti~ngop v6n ella cae thanh vien; Gidy xae nhtj,ns6 du tai khoan ti~n gtii t{li nglin hang thuangm{li.

+ Co cam k€t tai trq van vay dS th\lc hi~n d\l an tu cac t6 chuc tin d1)ng, chi nhanhngan hang nuac ngoai va cac t6 chuc, ca nhan khac.

+ Cam k€t dii dQc ky va hiSu cac n<)idung phuang an d~u gia, thong bao d~u gia, quychS d~u gia va dii khao sat dia diSm thira d~t de tranh truang hqp khiSu n~i vS sau.

+ Nguai duqc mua tai san n<)p tiSn thea thong bao cua Ca quan ThuS. Truang hqp

4

~.

nguoi tnmg dAugia vi pham thai han thanh toan thee thong bao cua Co quan ThuS, xem nhuill ch6i nhan Quyen su dung dAtdii tnmg dAugia, Khoan tiSn d~t CQC(chuyen ill tiSn d~ttnroc sau khi cuoc dAugia kSt thuc) cua ngiroi tnmg dAugia se duoc xu ly thee quy dinh cuaphap lu~t dan su va quy dinh khac co lien quan.

+ TiSn dQthuc hien du an: Dfit duoc Nha mrcc giao, cho thue d~ thuc hien dir an dAunr rna khong duoc sir dung trong thai han 12 thang lien tuc hoac tien dQsu dung dfit cham 24thang so voi tiSn dQghi trong du an dAunr k~ illkhi nhan ban giao dfit tren thirc dia phai duadfitvao sir dung; Truong hQ'Pkhong dua dfitvao su d\lng thi chu dAutu duQ'cgia h~n su d\lng24 thang va phai nQPcho Nha nuac khoan tiSn tuang lIng vai muc tiSn su d\lng dAt,tiSn thuedfit d6i vai thai gian ch~m tiSn dQthvc hi~n dv an trong thai gian nay; hSt thai h~n duQ'cgiah~n rna chu dAutu v~n chua dua dAtvao su d\lng thi Nha nuac thu h6i dfit rna khong b6ithuang vS dfitva tai san g~n liSnvai dfit trir truang hQ'Pdo bfit kha khang

- CAnbiSt them chi tiSt lien h~:

Cong ty DAu Ghi hQP danh Dong Nam.

Tl1,lsa: 158/1a Nguy~n San, phuang Phu ThQHoa, Qu~n Tan Phu, Tp. H6 Chi Minh. <

CNDN: S6 62 Truang DiM, phuang Tan Mai, thanh ph6 Bien Hoa, D6ng Nai.£)i~ntho~i s6: 0251.6513.502

Noi giii:

T6 ehue, ea nhan co nhudu;Sa Tai Nguyen va Moi truang;Trung HimPhat tri~n quy d~t tinh (niem y(h);Uy ban nhan dan xii Long Giao (niem y~t);Luu (VT).

5

CONG TY DAu GIA HQP DANHDONGNAM

CQNG HOA XA HQI CHU NGHiA VI~T NAMDQcl~p - TV do - Hanh phiic

D6ng Nai, ngay 29 thang l lndm 2019s6: 138/19/QD-BGD

QUY CHE DAu GIA TAI sAN

PHANIThong Tin V~Tai San

Can ctr Bo Lu~t dan sir s6 9112015/QH13 ngay 24/1112015 cua Quoc hoi;Gin cu Luat dftu gia tai san s6 01/2016/QH14 ngay 17/11/2016 cua QU6choi;Can cu Thong nr lien tich s6 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngay 04/4/2015 cua Bo

Tai nguyen va Moi tnrong - BO nr phap v~ viec Quy dinh viec t6 clnrc thirc hien dftu giaquyen su dung dfttdS giao dftt co thu ti~n su dung dftthoac cho thue dftt;

Can cu Thong nr s6 4512017/TT-BTC ngay 12/5/2017 cua BO Tai chinh quy dinhkhung thu lao dich vu dftugia tai san thea quy dinh tai lu~t dftugia tai san;

Can cir Thong nr s6 48/2017/TT-BTC ngay 15/5/2017 cua BOTai chinh quy dinh chSdOtai chinh trong heat dong dftugia tai san;

Can cu van ban s6 12612/uBND-KT ngay 20/1112018 cua UBND tinh D6ng Nai v~vi~c xac dinh bUGCgia cac khu dfttdS t6 chuc dftugia quy~n su dl,mgdftt;

Can cu QuySt dinh s6 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018 cua UBND tinh D6ng Nai v~viec thu h6i dftt do UBND xii Long Giao, huy~n C§.mMy dang quan ly giao cho Trung Himphat triSn quy dftt tinh D6ng Nai quan ly, xay d\lllg phuong an va t6 chuc dftu gia quy~n sud\lIlgdftt;

Can cu QuySt dinh s6 2920/QD-UBND ngay 17/9/2019 cua UBND tinh D6ng Nai v~vi~c phS duy~t gia kh6i diSm dS dftu gia quy~n su dl,mgdfttd6i v6i thua dftt s6 360, to ban d6s6 02 t~i xii Long Giao, huy~n C§.mMy;

Can cu QuySt dinh s6 2682/QD-UBND ngay 28/8/2019 cua UBND tinh D6ng Nai v~vi~c dftugia quy~n su d\lIlg dftt d6i VGithua dftt s6 360, to ban d6 s6 02 xii Long Giao, huy~nC§.mMY;

Can cu Van ban s6 1028/TTPTQD-QLPTQD ngay 29110/2019 cua Trung tam phattriSn Quy dftt tinh D6ng Nai v~ vi~c t6 chuc dftu gia quy~n su d\lIlg dftt t~i xii Long Giao,huy~n C§.mMy.

Th\lc hi~n Phl.lll.lc HQ'Pd6ng dich Vl,l dftu gia tai san s6 138/2019IPLHDDV.DGTSngay 2811112019gifra Trung tam phat triSn Quy dftt tinh D6ng Nai va Cong ty Dftu gia hQ'Pdanh Dong Nam.

Cong ty dAu gin hQ'Pdanh Dong Nam ta chuc dAu gin tai san sau:

Ngum co tai san dAu gin: Trung fiim Phat tri~n quy ddt tinh Dang Nai.Dia chi: S6 42, dUOngCach M~ng Thang Tam, phuOng Quang Vinh, thanh ph6 Bien

Hoa, tinh D6ng Nai.I T'· ? d~ .,. al san au gla:Quy~n su d\lIlg dfttd6i vm thua dftt s6 360, to ban d6 s6 02 xii Long Giao, huy~n C§.m

My, tinh D6ng Nai.2. Nguan g8c va tinh tqmg phap Iy clla tai san diu gia:

1

- Nguon g6c: D&t do UBND xa Long Giao, huyen Cfim My quan ly, duoc UBND tinhthu h6i giao Trung Him Phat tri~n quy d&t tinh D6ng Nai quan ly, xay dung phuong an va t6chirc d&ugia quyen su dung d&tthea Quyet dinh s6 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018.

- Yeu cAud&ugia: Quyen su dung d&tdua ra d&ugia thea cac van ban phap ly sau:+ Quyet dinh s6 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018 cua UBND tinh D6ng Nai v~ viec

thu h6i d&tdo UBND xa Long Giao, huyen Cam My dang quan ly, giao cho Trung tam phattrien quy d&t tinh D6ng Nai quan Iy, xay dung phuong an va t6 clnrc d&u gia quyen str dungdat-,

+ Quyet dinh s6 26811QD-UBND ngay 28/8/2019 cua UBND tinh D6ng Nai v~ viecban hanh phuong an dau gia quyen sir dung dat d6i voi thira dat s6 360, ta ban d6 s6 02 xaLong Giao, huy~n Cfim My;

+ Quy~t dinh s6 2682/QD-UBND ngay 28/8/2019 cua UBND tinh D6ng Nai v~ vi~cdfiu gia quy~n su d\mg dat d6i v&i thua dfit s6 360, ta ban d6 s6 02 xa Long Giao, huy~n CfimMy;

+ Quy~t dinh s6 2920/QD-UBND ngay 17/9/2019 cua UBND tinh D6ng Nai v~ vi~cphe duy~t gia khOi di~m d~ d&u gia quy~n su d\11lgdat d6i v&i thua dat s6 360, ta ban d6 s602 t~i xa Long Giao, huy~n Cfim My.

3. Dile di~m tili san:a. Thong tin v~ khu d§t

V· t ' A A ;\. d'" t' h• I rl, nguon goe Vii I\!n Ie :Vi t~i: thua dat s6 360, ta ban d6 dia chinh s6 02 xa Long Giao, huy~n Cfim My, tinh

D6ng Nai.- Phia B~c giap truang THPT Cfim My.- Phia Nam giap duang Huong 19 10.- Phia Dong giap 10 cao suo- Phia Tay giap 10 cao suo(Thea til trich 11:ICva do chinh If;thila dat ban d8 dla chinh sa 60412018 tf; I¢ 112000 do

Vanphong dang kf; dat dai tinh D8ng Nai - Chi nhanh CamMy thlfChi¢n, du9'c VanphongDang kY dat dai tinh D8ng Nai kiim tra n{jinghi¢p, kY xac l(lp ngay 21/312018).

- Ngu6n g6c: D&t do UBND xa Long Giao, huy~n Cfim My quan Iy, dugc UBND tinhthu h6i giao Trung tam Phat tri~n quy dfit tinh D6ng Nai quan Iy, xay d\ffig phuong an va t6chuc dfiu gia quy~n su d\ll1g dfit thea Quy~t dinh s6 1377/QD-UBND ngay 20/4/2018.

- Di~n dch khu dfit: 4.116 m2

- M\lc dich su d\lng dfit: Dfit thuong M~i dich V\l tl;liNong thonTrong do:+M~t d9 xay d\ffig: T6i da d~n 75%+ TAng cao va chi~u cao xay d\ffig: T6i da d~n 05 tAng (22m)+Khoang lui so v&i 19gi&i: 2: 06m+H~ s6 su d\ll1g dfit: 3,75+Di~n tich san xay d\ffig: Khoang 15.400m2

- Hinh thuc su d\11lgdat: Nha nu&c cho thue dat thu ti~n thue dat m9t IAn cho ca thaigian thue thong qua dau gia quy~n su d\lng ddt.

- Thai hl;lnsu d\lng dat: 50 nam.b. H~ tAng kY thu~t, Uti san gdn li~n (n~u eo)- Hi~n trl;lng: Tren dat con cay cao su do Nong truang cao su Hang gon quan Iy, hi~n

da co Quy~t dinh s6 318/QD-HDQTCSVN ngay 17/8/2018 cua T~p doan Cao su Vi~t Namv~ vi~c thanh Iy vuan cay cao su d~ giao d&tcho dja phuong xay d\ffig Trung tam hanh chinhhuy~n cfim My

2

- H~ tAng ky thuat: chua co h~ thong ha tAng kY thuat.- Quy hoach, kShoach sir dung d~t:+Quy hoach sir dung dk Theo Quyet dinh s6 4626/QD-UBND ngay 27112/2017 cua

UBND tinh v~ viec phe duyet di~u chinh quy hoach sir dung d~t dSn nam 2020 huyen CAmMy va Van ban s6 530/TNMT ngay 16/5/2018 cua Phong tai nguyen va Moi tnrong huyencAmMy thi thira d~t tren duoc quy hoach la d~t thuang mai dich vu

+KShoach sir dung dk Tlnra d~t tren da duoc dang ky va KS hoach sir dung d~t nam2019 huyen cAmMy diroc UBND tinh phe duyet tai Quyet dinh s6 4690/QD-UBND ngay28112/2018.

+ Quy hoach xay dung: Theo Van ban s6 2311/SXD-QHKT ngay 07/6/2019 cua SaXay dung thi thira d~t tren co chirc nang quy hoach la d~t thuang mai dich vu.

4. Gia khOi di~m, ti~n d,t trU'(Yc,bU'O'cgia ciia tai san ddn gia:

- Gia khai di~m: 10.109.100.000 dAng (Mudi ty, m9t tram Ie chin tri~u, m9t tramnghin d6ng).

- Ti~n d~t truac (20%): 2.021.820.000 dAng (Hai ry, khong tram hai mum m6t tri¢u,tam tram hai mum nghin d6ng).

- Buac gia cho m6i vong tra gia: 707.637.000 dAng (Bay tram Ie bay tri¢u, sau tramba mum bay nghin d6ng).

PHANnK~Ho~ch T8 Chuc CnQcBdn Gia

1. ThOi gian dang bao, niem y~t:, - Nie!ll ySt t~i Cong ty D~u gia, hQ'Pda~ Dong ,Nam, UBND, xa Lon~ Giao, huy~n

Cam My, Dong Nai, Trung tam phat trien quy dat tinh Dong Nai, nai to chuc dau gia.- Dang thong bao 02 ky tren phuang ti~n thong tin d~i chling, m6i kY cach nhau it nh~t

02 ngay lam vi~c va dang tren trang di~n til' chuyen nganh v~ d~u gia tai san.2. ThOi h~n, dja di~m tham khao, dang ky va nQp hAsO':

- ThOi h~n : tt'r ngay ra Thong bao dSn 16hOOngay 23112/2019 (Trang gia lam vi¢chanh chinh, tit thir hai ddn thir sau hang tUtin,trit cac ngay Ii tit thea quy dtnh).

- Bja di~m: T~i Cong ty D~u Gia hQ'Pdanh Dong Nam.

Dia chi: 62 Truang DiM, P.Tan Mai, TP. Bien Hoa, tinh D6ng Nai ho~c 158/1ANguySn San, phuOng Phu Th9 Hoa, Qu~n Tan Phu, Tp. H6 Chi Minh. Di~n tho~i:0251.6513.502

3. ThOi gian dong ti~n d,t trU'O'c:tt'r ngay 23/12/2019 dSn ngay 25/12/2019.

4. ThOi gian xem tai san: tt'r ngay ra Thong bao dSn ngay 2311212019 (Trang gia lamvi¢c hanh chinh, tit thir hai adn thir sau hang tUtin,trit cac ngay Ii tdt thea quyatnh).

Dia di~m xem tai san: T~i xa Long Giao, huy~n CAmMy, tinh D6ng Nai.

5. ThOi gian dt}'ki~n t8 chuc ddn gia: Vao hIc 09hOOngay 26/12/2019.6. Bja di~m nh~n va nQp hAsO'dang ky tham gia ddn gia: T~i Cong ty D~u Gia hQ'P

danh Dong Nam.Dia chi: 62 Truang DiM, P.Tan Mai, TP. Bien Hoa, tinh D6ng Nai ho~c 158/1a

NguySn San, phuOng Phu Th9 Hoa, Qu~n Tan Phu, Tp. Hi> Chi Minh. Di~n tho~i:0251.6513.502

3

2G

1GJC

Gl

r.p

7. Dja di@m d\l' ki~n tA chirc dau gia: Tai HQi tnrong UBND xii Long Giao, huyenCAmMy, tinh D6ng Nai.

- Dia chi: Ap Su6i Ca, xii Long Giao, huyen CAmMy, D6ng Nai.PHAN III

Dang Ky Tham Gia Dau Gia1.D6i nrong dang ky tham gia dau gia titi san:re chirc, ca nhan thuoc d6i nrong duoc Nha Niroc giao d~t co thu tiSn sic dung d~t

hoac thue d~t thea quy dinh cua Luat D~t Dai nam 2013 co nhu du sicdung d~t d~ thirc hi~ndAunr xay dung thea quy hoach dii duoc co quan Nha Niroc co thAmquyen phe duyet,

2. Di~u ki~n dU'(}'ctham gia dau gia- Yeu cAuchung:

+ Cac ca nhan, ta chirc duoc phep tham gia d~u gia mua tai san thea quy dinh tai DiSu38 Luat d~u gia tai san s6 0112016/QH14 ngay 17/1112016 cua Qu6c hQi.

+ Ca nhan, ta chuc thuQc d6i tugng duqc Nha nuac giao d~t co thu tiSn sir dl,lngd~tho?c thue d~t thea quy dinh t~i DiSu 55, DiSu 56 Lu~t D~t dai nam 2013 co nhu du sicd\ll1gd~t d~ thl,lchi~n dl,lan dAutu thea quy ho~ch dii duqc ca quan Nha nuac co thAmquy~n phSduy~t.

+ Khach hang dang ky tham gia d~u gia phai co dan dang ky tham gia d~u gia theam~u cua Cong ty trong do co nQidung cam k~t sicd\ll1gd~t dUngml,lCdich, dung quy ho~chsau khi trling d~u gia.

+ Nguai dang ky tham gia d~u gia phai co gi~y ta nhan than r5 rang. N~u d~i di~n(ho~c uy quySn) cho ta chuc d~ tham gia d~u gia phai co gi~y ta uy quySn hqp 1~ho~c gi~yta chUngminh quySn d~i di~n hqp phap cua ta chuc tham gia d~u gia.

+ Ta chuc cir nguai d~i di~n tham gia d~u gia phai chiu trach nhi~m vS uy quy~n chonguai d~i di~n thl,lc hi~n cac cong vi~c trong ph~m vi uy quySn, phai thl,lc hi~n nghia Vl,ltrong truang hqp trung d~u gia nh~n tai san ho~c chiu xir 1ythea quy dinh trong truOng hqpnguai d~i di~n co hanh vi vi ph~m quy ch~.

+ Cac ta chuc khong vi ph~m quy dinh cua phap 1u~tvS d~t dai d6i vai dl,lan dii duqcNha nuac giao d~t, cho thue d~t.

+ Nguai dang ky d~u gia phai nQptiSn mua h6 sa tham gia d~u gia va ti~n d~t truactrong thai gian quy dinh cua Thong bao nay.

+ N~u khach hang tham gia d~u gia khong cung c~p dAydu chUng illdii nQpti~n d~ttruac dung thai h~n thea quy dinh thi se khong du diSuki~n tham gia d~u gia.

- Yeu cAucy th@:

+ Ta chuc tham gia d~u gia phai co nganh nghS kinh doanh (kinh doanh b~t dQngsan)phu hqp vai ml,lCdich sir dl,lngd~t d~ thl,lchi~n dl,lan dAutu

+ Nguai tham gia d~u gia phai co du diSu ki~n vS v6n, ky thu~t va nang 1l,lctai chinhd~ thl,lchi~n dl,lan ho?c phuang an dAutu thea quy dinh cua phap lu~t. Cl,lth~:

• Phai co h6 sa chUng minh co v6n thuQc So' hfru cua minh d~ thl,lc hi~n dl,l ankhong th~p han 20% tang milc dAutu cua dl,lan (bao g6m tang muc dAutu xaydl,lllg dl,l an va gia khai di~m), tuang duang 22.280.139.608 dAng[20%x(101.291.598.042 + 10.109.100.000)], chi ti~t:

4

- T6ng rmrc dAu tu thee Van ban s6 2311/SXD-QHKT ngay 07/6/2019 cua Sa xaydung: 101.291.598.042 d6ng

Gia khoi diem: Xac dinh thee Quyet dinh s6 2920IQD-VBND ngay 17/9/2019 cuaVBND tinh: 10.109.100.000 d6ng

N(jp kem: Bao cao tid chinh 2 ndm gdn nhdt ail duac kidm todn hoiic xac nhdn cua ca quanThud (truong h9']Jd6i voi Tdp doan Tang cong ty tham gia adu gia thi nop bdo cao tai chinhrieng cua Cong ty me); n6i voi Doanh nghiep moi thanli ldp thi ngdn hang xac nhdn s6 ti~ngop v6n cua cac thanb vien; Gidy xac nhdn s6 du tai khodn ti~n giri tai ngdn hang thuongmai.

+ C6 cam k~t tai tro v6n vay d~ thuc hi~n du an ill cac t6 chirc tin dung, chi nhanhngan hang mroc ngoai va cac t6 chuc, ca nhan khac

+ Cam k~t dii dQcky va hi~u cac nQidung phuong an d~u gia, thong bao d~u gia, quych~d~u gia va dii khao sat dia di~m thua d~t d~ tranh truOnghgp khi~u n~i vS sau.

+ Nguai dugc mua tai san nQp tiSn thee thong bao cua Ca quan Thu~. TruOng hgpnguai trlmg d~u gia vi ph~m thai h~n thanh toan thee thong bao cua Ca quan Thu~, xem nhuill ch6i nh~n QuySn su d\mg d~t dii trung d~u gia. Khmin tiSn d~t CQC(chuy~n ill tiSn d~ttru6c sau khi cUQcd~u gia k~t thuc) cua nguai trilng d~u gia se dugc xu ly thee quy dinh cuaphap lu~t dan sv va quy dinh khac c6 lien quan.

+ Ti~n dQthvc hi~n dv an: D~t dugc Nha nuac giao, cho thue d~ thvc hi~n dv an dAutu rna khong dugc su d\lng trong thai h~n 12 thang lien tl,Icho~c ti~n dQsu d\lllg d~t ch~m 24thang so v6i ti~n dQghi trong dv an dAutu k~ illkhi nh~n ban giao d~t tren thvc dia phai duad~t vao su d\lllg; TruOng hgp khong dua d~t van su d\lng thi chu dAutu dugc gia h~n su d\lng24 thang va phai nQPcho Nha nuac khmin tiSn tuong Ungvai muc tiSn su d\lllg d~t, tiSn thued~t d6i v6i thai gian ch~m ti~n dQthvc hi~n dv an trong thai gian nay; h~t thai h~n dugc giah~n rna chu dAutu v~n chua dua d~t van su d\lllg thi Nha nu6c thu h6i d~t rna khong b6i'"thuOngvS d~t va tai san g~n liSn vai d~t trir truOnghgp do b~t kha khang. "

3. NgU'Oikhong dU'Clc tham gia diu ghl tai san:

- Nguai khong c6 nang Ivc hanh vi dan sv, nguai bi m~t ho~c bi h~n chBnang lvchanh vi dan sv, nguai c6 kh6 khan trong nh~n thuc, lam chu hanh vi ho~c nguai t~i thai di~mdang ky tham gia d~u gia khong nh~n thuc, lam chu dugc hanh vi cua minh.

- Thanh vien thuQc Cong ty D~u gia hgp danh Dong Nam; cha, m(f, vg, ch6ng, con,anh ruQt, chi ruQt, em ruQt cua thanh vien thuQcCong ty D~u gia hgp danh Dong Nam, d~ugia vien diSu hanh cUQcd~u gia; nguai tf\l'CtiBp giam dinh, dinh gia tai san; cha, m(f, vg,ch6ng, con, anh fUQt,chi fUQt,em fUQtcua nguai tf\l'Cti~p giam dinh, dinh gia tai san.

- Nguai dugc chu sa hfru tai san uy quySn xu ly tai san, ngum c6 quySn quyBtdinhban tai san, nguai c6 quySn quy~t dinh d~u gia tai san nguai khac thee quy dinh cua phaplu~t; cha, m(f,vg, ch6ng, con, anh ruQt,em fUQt,chi fUQt,em fUQtcua nguai d6.

- Nguai khong dugc nh~n chuy~n nhugng quySn su d\lllg d~t, nguai khong thuQctruOng hgp dugc Nha nuac giao d~t c6 thu tiSn su d\lng d~t, cho thue d~t thee quy dinh cuaphap lu~t.

4. Tho t\lc dang ky:a. eli nhan, t6 chuc lien h~ t~i:

I'II,~

..~

5

Cong ty Dfiu gia hop danh Dong Nam tai D6ng Nai (Dia chi: 62 Truong DiM, P.TanMai, TP. Bien Hoa, ~inh D6ng Nai) dS m\1a ~6 sa va dang ky va yeu cAu eun~ dp the~ cacthong tin lien quan den tai san, quy dinh ve dau gia tai san trong tnrong hop thay can thiet,

b. H6 sa ban eho khach hang dang ky, g6m co:

• Don dang ky tham gia dfiu gia;• H6 sa phap ly neu tai Muc 3 Ph§.n 1;

• Noi quy dfiu gia tai san cua Cong ty Dfiu gia hop danh Dong Nam;• Quy eh~ dfiu gia tai san cua Cong ty Dfiu gia hop danh Dong Nam.c. Ti~n mua h6 sa tham gia dfiu gia: 1.000.000d/Ol bQ hel sod. Nguoi dang ky tham gia dfiu gia di~n cac thong tin vao don dang ky, phieu dfiu gia

nop du cac gifiy to, dong l~ phi tham gia dfiu gia va tien d~t tnroc thee quy dinh tai Muc 2, 3Phan II va Muc 1,2,3 Ph§.n III Quy eh~ nay.

5. Hel sO'dang ky:a. D6i vOl ca nhin:- Don dang ky tham gia dfiu gia tai san, phi~u dfiu gia (theo mfiu eua Cong ty Dfiu gia

hgp danh Dong Nam);

- Gifiy CMND, hO khAu photo co sao y va mang ban ehinh dS d6i ehi~u;- Trong tru<'mg hgp uy quy~n eho nguoi khac tham gia phai co gifiy uy quy~n. Gifiy uy

quy~n dUQ'el~p phai co xae nh~n thee quy dinh eua phap lu~t.- Dap Ung nhUng yeu e§.u e\l thS neu tren.b. D6i vOl ta chuc:- Don dang ky tham gia dfiu gia tai san (theo mfiu eua Cong ty Dfiu gia hgp danh Dong

Nam) , dong dfiu, kY ten eua nguoi d~i di~n thee phap lu~t eua t6 chile. Tru<'mg hgp nguoidUQ'euy quy~n ky thay thi phai co van ban uy quy~n hgp phap thee quy dinh phap lu~t vaDi~u l~ eua t6 chile;

- CMND eua nguoi d~i di~n thee phap lu~t eua t6 chile, eua nguoi dUQ'euy quy~n (n~uco); Gifiy dang ky kinh doanh ho~e cae gifiy to thanh l~p hgp phap khae (Cae gifiy to nayphai la ban sao y va mang thee ban ehinh dS d6i ehi~u);

- Van ban uy quy~n hgp phap thee quy diM phap lu~t va Di~u l~ eua t6 chile.- Dap Ung nhUng yeu cAu e\l thS neu tren.

Luu j: NguOi dang kf tham gia d6u gia phai m)p tiJn mua h6 sa tham gia d6u gia vatiJn di_ittruac trong thOi h(m dang kf. Truimg h9P dang kf nhzmg xin rUtyeu cdu tham giad6u gia phai co ly do chinh dang va khong dU(lchoan l(Ii tiJn mua h6 sa tham gia da n(jp.

6. Tho t\lC tham gia ddu gia:Khi d~n tham gia dfiu gia tai san, nguoi tham gia dfiu gia phai mang thee ban ehinh

chUng minh nhan dan ho~e ho ehi~u kern thee thu mm dfiu gia.7. Ti~n d~t truO'c:a. Nguoi dang ky mua tai san dfiu gia phai nop ti~n d~t truae Ia 20% gia khai diSm eua

tai san, e\l thS Ia: 2.021.820.000 dAng (Hai ry, khong tram hai mum m6t tri?u, tam tram haimum nghin d6ng). Khi tra thanh nguoi trung dfiu gia thi khoan ti~n d~t truae nay se tra thanhti~n d~t eQe dS dam bao eho vi~e mua ban tai san dfiu gia do.

b. Phuong thile nop ti~n: Khaeh hang tham gia dfiu gia nop ti~n d~t truae b~ng ehuySnkhaan vaa s6 tai khoan sau eua Cong ty Dfiu Gia hgp danh Dong Nam:

6

... , ...

+ Ten tai khoan: Cong ty d§.u gia Hop danh Dong Nam+ S6 tai khoan : 114002780476 tai Ngan Hang Vietinbank - Chi nhanh D6ng Nai

+ Thai gian nQP ti~n d~t truce: tir ngay 23/12/2019 d@nngay 25/12/2019.

c. Nguoi tham gia d§.u gia khong diroc nhan lai ti~n d~t truce trong cac tnrong hop sauday:

- Dil nQP ti~n d~t tnroc nhung khong tham gia cuoc d§.u gia rna khong thuoc tnronghop b§.tkha khang;

- Bi tru§.t quyen tham gia d§.u gia do co hanh vi vi pham quy dinh tai khoan 5 Di~u 9cua Luat d§.u gia tai san;

- Til ch6i ky bien ban d§.u gia thea quy dinh tai khoan 3 Di~u 44 cua Luat d§.u gia taisan;

- Rut Iai gia da: tra thea quy dinh tai Quy ch@nay;

- Til ch6i k@tqua tnmg d§.u gia thea quy dinh tai Quy ch@nay;

- Khong nop ti~n tnmg d§.u gia thea dung thai gian quy dinh.

d. Ngiroi tham gia d§.u gia co quy~n ill ch6i tham gia cUQcd§.u gia va du<)'cnh~n l~iti~n d~t truac trong truang hqp co S\l thay d6i v~ gia khffi diSm, s6 1uQ'llg,ch§.t 1uQ'llgtai sanda:niem y@t,thong bao cong khai.

e. Trong truang hqp nguai tham gia d§.u gia mua du<),ctM san d§.u gia, khoan ti~n d~ttruac du<),ctm vao gia mua; va ngu<)'cl~i, nSu khong mua du<)'ctai san d§.u gia, khoan ti~n d~ttruac du<),choan l~i trong thai gian t6i da 1a 03 ngay lam vi~c kS ill ngay k@tthuc cUQcd§.ugia va khong vi ph~m quy chS d§.ugia.

f. Di~u chinh ten nguai tham gia d§.u gia: MQi S\l di~u chinh ten nguai tham gia d§.ugia chi du<),cxem xet giai quySt trong thai h~n dang ky mua h6 sa tham gia d§.u gia.

g. MQt s6 di~u dn lUll y:

- Nguai tham gia d§.u gia co trach nhi~m nghien cUu ley h6 sa phap 1y cua tai san d§.ugia, NQi quy va Quy chS d§.u gia do Cong ty D§.u gia hqp danh Dong Nam cung c§.p truac khidang kyo M~i th~~ m~c, yeu c,Aud~ n~hi lien h~ vai Cong ty D§.u gia hqp danh Dong Namtruac thai diem dien ra cUQcdau gia de du<),cgiai dap.

- Nh~m tranh m§.t thai gian, anh huang d@ncUQcd§.u gia, nguai di~u hanh cUQcd§.ugia se khong giai quySt tra 1ai cac cau hoi trUng l~p. Thai gian danh cho giai dap nhUng cauhoi lien quan dSn cUQcd§.u gia khong qua 45 phut.

pHANIVTh1}:'cHi~n D§.u Ghi

1. Nguyen t~c diu gia

- Vi~c d§.u gia du<),ccong khai, binh d~ng, lien tl,lc, trung th\lc, bao v~ quy~n, l<),iichhqp phap cua cac ben tham gia.

- CUQcd§.u gia do d§.u gia vien di~u hanh thea dung trinh tv, thu tl,lc quy dinh t~i quychS nay.

2. Di~u ki~n rna phien diu gia:S6 nguai dang ky tham gia d§.u gia t6i thiSu 1a2 nguai.3. Hinh thuc, phU'ong thuc, bU'(ycgia diu gia:

7

- Hinh thir d~u gia: B6 phieu tnrc ti~p (bo phieu kin, s6 yang t6i da 3 yang) tai cuocd~u gia,

- Phuong thirc d~u gia: Tnt gia len.

- Biroc gia: 707.637.000 dAng (Bay tram le bay trieu, sau tram ba mum bay nghindang).

4. Trinh tv ti~n hanh cUQcdiu ghi:4.1 Thu tuc khai mac cuoc d~u giaD~u gia vien di~u hanh cuoc d~u gia thtrc hien:+ Gioi thieu, co quan t6 chirc d~u gia:+ Gioi thieu d~u gia vien, thu ky ghi bien ban;+Khach moi tham du clnrng kien cuoc d~u gia;+Danh sach ngiroi dang ky tham gia d~u gia,4.2 Thong bao nhimg v~n d~ lien quan d~n d~u gia tai san4.2.1 Quyen IQ'i,nghia V\1 cua ngiroi tham gia mua tai san d~u gia, quy ch€ cuoc d~u

gia:- Quyen IQ'i:

+Diroc cung dp dfiy du thong tin va di kiem tra, xem tai san;+Duoc tham gia phien d~u gia n€u du di~u ki~n thee quy dinh cua quy ch€;+ Truang hQ'Ptrung d~u gia duQ'c huemg dfiy du cac quy~n IQ'ihQ'Pphap co lien quan

den tai san d~u gia;

+DuQ'c tra Ic;titi~n d~t truac ch~m nh~t 03 ngay lam vi~c k~ illngay ket thuc phien d~ugia neu khong trling d~u gia va khong vi phc;tmquy che d~u gia.

- Nghia V\1:

+NQP ti~n mua hi>sa va don dang ky, dv phien d~u gia dUng thai gian quy dinh;+NQPti~n d~t truac thee quy dinh;

+ Co m~t dfiy du, dUng gia d~ tham gia phien d~u gia thee thong bao. Truang hQ'PcoIy do b~t kha khang khong th~ co m~t tham gia (Nhu g~p thien tai, tai nc;tnb~t nga) phaithong bao cho T6 chuc d~u gia biet d~ xu Iy va phai co xac nh~n cua chinh quy~n nai xay rasv vi~c;

+ Ch~p hanh dfiy du cac quy dinh cua quy che nay va cac quy dinh cua phap lu~t lienquan;

+ Den tham gia phien d~u gia phiti xu~t trinh CMND; Khong duQ'c mang cac ch~tkich thich, cac loc;tivii khi va cac ch~t chay n6;

+ Truang hQ'P trung d~u gia phai nQP ti~n trung d~u gia thee ket qua d~u gia tc;tibienban d~u gia dung thai gian quy dinh.

4.2.2 Giai thi~u chi tiet v~ tai san d~u gia; gia khai di~m.4.2.3 Thong bao buac gia va khoang thai gian t6i da thvc hi~n vi~c ghi phi€u tra gia.+ Buac gia: 707.637.000 dAng (Bay tram Ie bay tri~u, sau tram ba mum bay nghin

dang)+ Thai gian thvc hi~n vi~c ghi phieu tra gia la 5 phut/vang tra gia.4.2.4. Cach thuc d~u gia:

Quy djnh v~ cach ghi phi~u tra gia va phi~u gia tra khong hQP l~

8

- Nguoi tham gia dAu gia duoc phat phieu ghi gia d~ mua tai san. Ngiroi tham ~ia dAugia ghi d~y du thong tin vao cac muc trong phieu, ghi gia muon mua tai san vao phieu, n9Pphieu tra gia vao thung phieu.

, - Ngiroi tham gia dAu,gia g~i gia tra theo q_uydinh C\1th~=,nrng v~n~ ?uai ~ay. Giatra de mua tai san phai ghi bang so va ghi them bang chfr ra rang, de d9C,de hieu. Gia tra chighi m9t l~n, khong tAyx6a va khong dircc phep thay d6i gia sau khi dffn9P phieu,

- Phi~u tra gia khong hop 1~la phieu ghi sai gia, tra gia khong dung quy dinh, ghinham n9i dung, ghi khong rfi, khong d9Cdircc gia, Phieu khong hop 1~thi khong duoc congnhan k~t qua tra gia,

- Truong hop s6 tiSn vi~t b~ng s6 va vi~t b~ng chfr khong gi6ng nhau thi sir d\1ngb~ngchfr la k~t qua gia tra.

• Vong 1: DAugia vien nh~c l~i gia kh6'i diem cua tai san la: 707.637.000 dang (Baytram Ie bay tri¢u, sau tram ba mum bay nghin d6ng).

+ Thu ky ti~n hanh phcitphi~u tra gia vong 1 cho nguai tham gia dAugia. Nguai thamgia dAugia ghi gia mU6ntra vao phi~u eua minh.

+Gia tra t6i thi~u phai b~ng gia kh6'i di~m.+ H~t thai gian ghi phi~u (5 phut), dAugia vien yeu cAunguai tham gia dAugia n9P

phi~u tra gia; ki~m d~m s6 phi~u phat ra va s6 phi~u thu vS; cong b6 tUng phi~u tra gia vacong b6 gia tra cao nhAtvai Sl,lgiam sat eua it nhAtm9t nguai tham gia dAugia.

+ DAugia vien cong b6 gia eao nhAtdfftra eua vong 1 va de nghi nguai tham gia dAugia ti~p tl)e tra gia eho vong ti~p theo (vong 2).

+ Truang hgp nguai tham gia d§u gia khong ti~p tl)e tra gia cho vong ti~p theo (vong2), D§u gia vien eong b6 nguai tra gia cao nh§t vong 1 va cong b6 ngum d6 la nguai trUngdAugia.

• Vong 2: D§u gia vien nh~c l~i gia kh6'i diem cua vong 2 (la gia eao nhAtdff tra 6'vong 1).

+ Thu ky ti~n hanh phat phi~u tra gia vong 2 eho nguai tham gia d§u gia. Nguai thamgia d§u gia ghi gia mU6ntra vao phi~u eua minh.

+ Gia tra t6i thieu phai b~ng gia dff tra cao nh§t vong 1 c9ng vai buac gia :707.637.000 dang (Bay tram Ie bay tri¢u, sau tram ba mum bay nghin d6ng).

+Khach hang luu y, n~u truang hgp phi~u tra gia thAphan muc gia kh6'i diem vong 2e9ng vai buac gia 707.637.000 dang la phi~u khong hgp 1~va khong dugc cong nh~n k~tqua tra gia.

+ H~t thai gian ghi phi~u (5 phut), d§u gia vien yeu c~u nguai tham gia dAugia n9Pphi~u tra gia; ki~m d~m s6 phi~u phat ra va 86phi~u thu ve; cong b6 tUngphi~u tra gia va giatra cao nh§t vai sl,lgiam sat eua it nhAtm9t nguai tham gia dAugia.

+ D§u gia vien cong b6 gia cao nhAtdff tra eua vong 2 va de nghi ngum tham gia d§ugia ti~p tl)e tra gia eho vong ti~p theo (vong 3).

+ Truang hgp nguai tham gia dAugia khong ti~p tl)c tra gia eho vong ti~p theo (vong3), D§u gia vien cong b6 nguai tra gia cao nhAtvong 2 va eong b6 nguai d6 la nguai trUngdAugia.

• Vong 3: Gia kh6'i di~m cua vong 3 la gia cao nhAt dff tra 6' vong 2, cach tra giatuang tl,l vong 2.

+Gia tra t6i thieu phai b~ng gia dfftra cao nh§t vong 2 e9ng vai buac gia 707.637.000dang (Bay tram Ie bay tri¢u, sau tram ba mum bay nghin d6ng).

9

+ D~u gia vien cong b6 ngtroi tra gia cao nh~t vong 3 va cong b6 ngiroi do la nguoitning d~u gia.

- Truong hop co illhai nguoi tro len cung tnt rmrc gia cao nh~t, d~u gia t6 clnrc d~ugia tiSp giita nhfrng ngiroi cung tra gia cao nh~t de chon ra ngiroi tning d~u gia. NSu co ngtroitra gia cao nh~t khong d6ng y d~u gia tiSp hoac khong co ngtroi tra gia cao hon thi d~u giavien (hoac ngirei diSu hanh cuoc d~u gia) t6 chirc b6c tham de chon ra nguoi tnmg d~u gia.

KSt thuc cuoc d~u gia, D~u gia vien doc lai Bien ban d~u gia va moi nhfmg nguoitham gia ky vao Bien ban d~u gia. D~u gia vien cong b6, cUQcd~u gia kSt thuc.

* Gidi ddp thiic miic cua nhimg nguOi tham gia ddu gid5. Rut I~i gia dil tnt:

- T<;ticUQcd~u gia th\lc hi~n b~ng phuong thuc tra gia len thea hinh thuc d~u gia b~ngbc phiSu tf\lc tiSp t<;ticUQcd~u gia, nSu nguai tra gia cao nh~t rut l<;tigia dfftra tnrac khi d~ugia vien (ho~c nguai diSu hanh cUQcd~u gia) cong b6 nguai trung d~u gia thi cUQcd~u giavan tiSp tl,lcva b~t dAuillgia cua nguai tra gia liSn kS tnrac do.

- Ngm'ri rut l<;tigia dfftra se bi tru~t quySn tham gia cUQcd~u gia, khong dugc hoan tratiSn d~t tnrac. Khoan tiSn d~t tnrac dugc xu ly thea quy dinh.

6. Truit quy~n tham gia diu gia, tnt gia:- Nguai tra gia th~p hon gia khai di€m;- Nguai dfftra gia xin rut l<;tigia dfftra;- Cung cap thong tin, tai li~u sai S\l th~t; su dl,mggi~y ta gia m<;todS dang ky tham gia

d~u gia, tham gia cUQcd~u gia;

- De dQa, cu5ng ep d~u gia vien, nguai tham gia d~u gia khac nh~m lam sai l~ch kStqua d~u gia tai san;

- Nguai tham gia d~u gia co hanh vi vi ph<;tmquy chS, nQi quy cUQcban d~u gia; phar6i, can tra cUQcban d~u gia ho~c lien kSt, thong d6ng, dim gia;

- Nguai co hanh vi vi ph<;tm,ngoai vi~c bi tru~t quySn tham gia d~u gia, tra gia thi mythea tinh ch~t, muc dQvi ph<;tmse bi tich thu tiSn d~t tnrac, xu ph<;ttvi ph<;tmhanh chinh ho~cbi truy cUutrach nhi~m hinh S\l. NSu gay thi~t h<;tithi phai b6i thuang thea quy dinh cua phaplu~t;

- Cac hanh vi bi nghiem cam khac thea quy dinh cua lu~t co lien quan.7. Til' ch8i k~t qua trung diu gia:- T<;ticUQcd~u gia, sau khi d~u gia vien diSu hanh cUQcd~u gia dffcong b6 nguai trling

d~u gia rna nguai nay ill ch6i kSt qua trung d~u gia thi nguai tra gia liSn kS la nguai trungd~u gia, nSu gia liSn kS do cQngvai khoan tiSn d~t tnrac it nh~t b~ng gia dfftra cua nguai illch6i kSt qua trling d~u gia va nguai tra gia liSn kS ch~p nh~n mua tai san d~u gia.

- Tnrang hgp gia liSn kS cQngvai khoan tiSn d~t tnrac nhc hon gia dfftra cua nguai illch6i kSt qua trung d~u gia ho~c nguai tra gia liSn kS khong ch~p nh~n mua tai san d~u gia thicUQcd~u gia khong thanh, tai san dugc t6 chuc d~u gia l<;tithea quy dinh vS d~u gia tai san.

8. TrU'OnghQ'pngU'Oitrung diu gia khong nQp ti~n dung thOi h~n theo thong baothu~:

- Tnrang hgp nguai trling d~u gia keo dai thai gian nQPtiSn trling d~u gia thea Thongbao cua co quan thuS thi se bi xu ly b~ng hinh thuc ph<;tttiSn thea quy dinh cua phap lu~t vSthuS.

10

, '

- Sau khi hSt han thong bao cua co quan thue, nguoi bung dftu gia khong nQp tiSn himanh hirong dSn 1Q'iich cua Nha mnrc thi kSt qua dftu gia co thS bi huy thea quyet dinh cua cacco quan chirc nang.

- Truong hQ'Pnguoi tnmg dftu gia vi pham thai han thanh toan nhir tren, xem nhu ti:rchdi nhan QSDD da tnmg dftu gia. Khoan tiSn d~t CQC(chuyen nr tiSn d~t tnroc sau khi cuccdftu gia kSt thuc) cua nguoi tnmg dftu gia se duoc xir ly thea quy dinh cua phap 1u~t vS danS\Iva quy dinh khac cua phap 1u~tco lien quan.

9. Xfr Iy vi pham:a. Nguoi dang ky tham gia da nQp tiSn d~t truce nhung khong tham gia cuoc dftu gia

rna khong thuoc tnrong hQ'Pbftt kha khang thi coi nhu ti:r b6 tham gia dftu gia. Khoan tiSn d~ttruac duQ'c xiI 1y thea quy dinh.

b. T~i cUQc dftu gia th\Ic hi~n b~ng phuang thuc tra gia len thea hinh thuc dftu giab~ng b6 phiSu trl;rc tiSp t~i cUQcdftu gia, nSu nguai tra gia cao nhftt rut l~i gia da tra truac khidftu gia vien (ho~c nguai diSu hanh cUQCdftu gia) cong bd nguai trung dftu gia thi cUQcdftugia vfin tiSp tl,lcva b~t dAu ti:r gia cua nguai tra gia 1iSnkS truac do.

- Nguai rut l~i gia da tra se bi truftt quySn tham gia cUQcdftu gia, khong duQ'c hoan tratiSn d~t truac. Khoan tiSn d~t truac duQ'c xiI ly thea quy dinh.

c. Nguai ti:r chdi kSt qua trung dftu gia khong duQ'c nh~n l~i tiSn d~t truac thea quydinh t~i DiSu 39 Lu~t dftu gia tai san.

d. Nguai tham gia dftu gia co hanh vi pha rdi, lam mftt tr~t tv, can tra phien dftu gia taisan ho~c co dftu hi~u lien kSt, thong d6ng, dim gia tai san dftu gia se bi xiI 1y thea quy dinhcua Lu~t dftu gia tai san nam 2016.

e. Sau khi phi en dftu gia kSt thuc, nSu nguai trung dftu gia ti:r chdi ky vao Bien bantIUng dftu gia duQ'c xem nhu 1a ti:r chdi mua tai san dftu gia. Truang hQ'Pnay duQ'c xiI 1y theacac quy dinh cua Lu~t dftu gia tai san nam 2016.

pHANVThanh Tmin Ti~n, Giao Nh~n Titi San Va Thii Tl}CPhap Ly Chuy~n Quy~n Trong

TruOng HQ11Diu Gia Thanh Cong1. Phuong thuc thanh toan:

Phuang thuc thanh toan: Nguai duQ'c mua tai san nQP tiSn tIUng dftu gia thea thong baocua cO'quan thuS vao tai khoan cua Trung tam Phat triSn quy dfit tinh rna t~i Kho b~c nha .~nuac tinh D6ng Nai. \\

S6 tai khoan cua Trung tam PhM triSn quy dftt tinh 1a: 3511.0.1028569.00000 t~i Kho ..~j)b~c Nha nU'(Yctinh D6ng Nai. 1

2. Giao nh~n tai san- Can cu vao phe duy~t kSt qua dfiu gia cua VBND tinh D6ng Nai va chUng ti:r xac

nh~n hoan thanh nghla V\1 tai chinh cua nguai trung dftu gia, Trung tam Phat triSn quy dftt l~pthu tl,lc cftp gifiy CNQSDD. Sau 05 ngay kS ti:r ngay cftp co thAm quySn ky gifiy CNQSDD,Trung tam Phat triSn quy dftt tinh D6ng Nai l~p thu tl,lcva ban giao m~t b~ng cho nguai tIUngdftu gia thea quy dinh.

- Giao tai san: T~i nO'ico tai san, thuQc xa Long Giao, huy~n CAmMy, tinh D6ng Nai.3. H6 sO'v~ quy~n sfr dl}ng ait:Trung tam Phat triSn quy dftt tinh D6ng Nai co trach nhi~m trinh cO'quan co thAm quySn

phe duy~t k€t qua dftu gia va ban giao h6 sO'lien quan dSn vi~c cftp quySn siI d\mg dftt chonguai trung dftu gia.

11

pHANVIJ)i~uKhoan Thi Hanh

1. Quy chS d~u gia nay ap dung cho cuec d~u gia tai san thea Ph\1luc HQ'Pdang dichvu d~u gia tai san s6 138/2019/PL HBDV-BGTS ngay 28/1112019.

2. Ngoai cac quy dinh neu tai Quy chS nay cac ben tham, gi~ tuan thu thea cac quydinh trong NQiquy dau gia, Luat Bau gia tai san cua Chinh phu ve dau gia tai san va cac quydinh cua phap lu~t khac lien quan.

12