CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento de Arrendamiento que celebran de una parte Don Manuel Humberto Hernández León, identificado con DNI Nº 06705549, con domicilio legal en la Calle Carlos Villarán Nº 351 – Urb. Santa Catalina – La Victoria, en representación de Carla Mariella Alfaro Torres, con poder inscrito en los Registros Públicos con Nº 2012 – 00347208; Ficha Nº 12828903,a quien se le denominara LA ARRENDADORA; y de la otra parte SGS MOTORS S.A.C, identificada con RUC Nº 20539807596, con domicilio en Av. América Oeste Nº 110 – Urb. Los Cedros, Trujillo, La Libertad debidamente representada por su Gerente General, Sr. Juan Carlos Bouroncle Luna, identificado con DNI Nº 09389666, quien actúa facultado según poderes inscritos en la Partida Nº 11198355 del Registro de Personas Jurídicas de Trujillo, a quien se le denominara EL ARRENDATARIO; bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble en la Calle Adolfo King Nº 58 de la Ciudad de Pacasmayo Departamento de La Libertad, cuyas características constan en la Declaratoria de Fábrica a que refiere dicho inmueble.

SEGUNDO: Por el presente Contrato La ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el Inmueble mencionado en la Clausula Primera, el mismo que cumple con la formalidad de ser un Local para uso Comercial.

TERCERO: El plazo de duración es de dos años forzosos para ambas partes y empieza a regir desde el 01 de Octubre del 2012 y termina indefectiblemente el 01 de Octubre del 2014, fecha en que EL ARRENDATARIO desocupara el Inmueble sin necesidad de notificación previa. Sin embargo las partes acuerdan que podrá renovarse este Contrato con nuevas condiciones de darse el caso. Si EL ARRENDATARIO quisiera resolver el presente Contrato antes de su vencimiento deberá pagar como lucro cesante los meses que faltan para el cumplimiento de término pactado ya que se trata de un Contrato Forzoso.

CUARTO: La merced conductiva que EL ARRENDATARIO pagará a la propietaria se estipula ascendiente a S/ 800.00 (Ochocientos y 00/100 Nuevos Soles), que será entregado los días 30 de cada mes; debiendo LA ARRENDATARIA cumplir con la entrega del Recibo de Arrendamiento expedido por el Banco de la Nación.

QUINTO: EL ARRENDATARIO deberá pagar por su cuenta los Arbitrios Municipales, a excepción del Impuesto al Valor del Patrimonio Predial que es de cargo de LA ARRENDADORA. Asimismo EL ARRENDATARIO deberá pagar los servicios de luz, agua.

SEXTO: EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras que modifique la estructura del Bien Inmueble, abrir o cerrar puertas y/o ventanas, las mejoras que se realicen deberán ser autorizadas previamente por LA ARRENDADORA, las mismas que quedan en beneficio de LA ARRENDADORA y sin costo alguno. Los daños y/o perjuicios causados por EL ARRENDATARIO que menoscaben el Valor del Bien Inmueble se indemnizaran oportunamente y dará lugar a la Resolución del Contrato.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO por ningún motivo ni causa alguna podrá traspasar, subarrendar, ceder en todo o en parte del Bien arrendado. EL ARRENDATARIO se compromete a usar el Bien Inmueble arrendado única y exclusivamente como Local Comercial por ser Materia del Contrato, siendo causal de Resolución de este Contrato si se le da otro uso.

OCTAVO: En caso de que EL ARRENDATARIO no cumpliese con devolver el Bien Inmueble arrendado al vencimiento del plazo, pagara la parte proporcional por cada día de atraso de S/ 50.00 (Cincuenta y 00 / 100 Nuevos Soles) diarios hasta el día de la devolución del Local, sea que esta se produzca voluntariamente o por mandato Judicial.

NOVENO: Las partes contratantes se someten a la Jurisdicción de los Jueces de la Ciudad de Pacasmayo y se tendrá como bien hechas todas las cartas, notificaciones judiciales extrajudiciales en el domicilio señalado en la introducción de este Contrato. En todo lo no previsto en este Contrato son de aplicación las Normas contenidas en el Art. 1681 C.C y en conformidad firman las partes en la Ciudad de Pacasmayo a los 01 días del mes de Octubre del 2012.

LA ARRENDADORA. LA ARRENDATARIA.