入居申込書（見本）

重要事項説明書

建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）【木造・鉄骨造】【鉄筋コンクリート造等】

賃貸住宅標準契約書（見本）

定期賃貸住宅標準契約書（見本）

定期賃貸住宅契約についての説明

定期賃貸住宅契約終了についての通知

02英語扉:レイアウト 1 18/05/11 9:16 ページ 1

ใบสมครสาหรบเชาทพกอาศย (ตวอยาง)

เอกสารอธบายสาระสาคญ

หนงสอสญญาเกณฑการเชาทพกอาศย (ตวอยาง)

หนงสอสญญาเกณฑการเชาทพกอาศยตามกาหนดระยะเวลา (ตวอยาง)

คาอธบายสญญาเชาทพกอาศยตามกาหนดระยะเวลา

การแจงสนสดสญญาเชาทพกอาศยตามกาหนดระยะเวลา

สงเขปผลการสารวจสภาพอาคาร (สาหรบใชในการอธบายสาระสาคญ)

(โครงสรางไม/โครงสรางเหลก)

(โครงสรางคอนกรตเสรมเหลก ฯลฯ)

การลงลายลกษณอกษรในหนงสอสญญาและเอกสารอนๆ จะใชฉบบภาษาญปน

สวนเอกสารทเปนภาษาตางประเทศนนใชเปนเพยงขอมลอางองเพอทาความเขาใจ

ในเนอหาเทานน

TH

AI

タイ語

1 2

298 299

(1) ใบสมครส�ำหรบเชำทพกอำศย

ชอ วนทสมคร: วนท เดอน ป

ใบสมครสำ�หรบเช�ทพกอ�ศย

ลงลำยมอชอผสมคร * โปรดกรอกเอกสำรนเปนภำษำญปน (ตวอกษรฮรำงำนะ คำตำกำนะ หรอคนจ) หรอภำษำองกฤษ

1. สงเขปทพกอ�ศย

ชอทพกอำศย: เลขทหอง:

คำเชำตอเดอน: เยน คำมดจ�ำ: เยน

คำบรหำรจดกำร: เยน/เดอน คำใชจำยอน ๆ: เยน

วนทยำยเขำ: วนท เดอน ป

2. ผเช�

① ทอยตดตอ ทอย (รหสไปรษณย: - )

โทรศพท (บำน): ( ) โทรศพท (มอถอ): ( )

อเมล: @ แฟกซ: ( )

② ชอสกล ภำษำองกฤษ

ภำษำญปน ชำย / หญง

③ วนเดอนปเกด วนท เดอน ป อำย ป

④ ภำษำททำนเขำใจ ภำษำท 1 ภำษำท 2 ภำษำท 3

⑤ กรณทปจจบนทำนอำศยใน บำนเชำ

ระยะเวลำกำรพกอำศยจนถงขณะน ป

ชอผใหเชำ โทรศพท: ( )

บรษทนำยหนำทอสงหำรมทรพย

ชอ โทรศพท: ( )

ทตง

⑥ รำยได รำยไดกอนหกภำษ

ผรบผดชอบช�ำระคำเชำซงมใชตวผเชำ:1. ทนกำรศกษำ 2. เงนทสงมำจำกทำงบำน 3. เงนอดหนนชวยเหลอตำงๆ 4. อน ๆ

จ�ำนวนเงน: เยน / เดอน

3. สถ�นททำ�ง�นหรอสถ�นศกษ�

① สถำนทท�ำงำน/สถำนศกษำ ชอบรษท/สถำนศกษำ โทรศพท: ( )

ทอย (รหสไปรษณย: - )

สถำนทท�ำงำน (กรณทท�ำงำนจรงตำงจำกทอยซงระบขำงตน)

โทรศพท: ( )

แผนก หรอภำควชำ/คณะ:

วนทเรมเขำท�ำงำน (หรอวนทเขำศกษำ): เดอน ป

② อำชพ 1. พนกงำนบรษทหรอขำรำชกำร 2. ประกอบกจกำรสวนตวหรอท�ำธรกจอสระ3. พนกงำนพำรทไทม 4. อน ๆ

③ ประเภทโรงเรยน 1. มหำวทยำลย 2. วทยำลย 3. บณฑตวทยำลย 4. โรงเรยนอำชวศกษำ 5. โรงเรยนสอนภำษำญปน 6. อน ๆ

กรณท�ำงำนกบนำยจำงปจจบนเปนเวลำนอยกวำหนงป ใหระบชอบรษททเคยท�ำกอนหนำน รวมทงระยะเวลำกำรท�ำงำน ชอบรษทกอนหนำน: ระยะเวลำท�ำงำน: ป เดอน

4. ผพกอ�ศยดวยกน (ไมรวมตวท�น)

ชอ เพศ อำยควำมสมพนธกบทำน

(กรอกดวยหมำยเลขดำนลำง)รำยไดตอป

ชำย / หญง อำย ( ) ป เยน/ป

ชำย / หญง อำย ( ) ป เยน/ป

ชำย / หญง อำย ( ) ป เยน/ป

ชำย / หญง อำย ( ) ป เยน/ป

ควำมสมพนธกบทำน (1. คสมรส 2. ครอบครว 3. ญำต 4. เพอน/คนรจก 5. อน ๆ)

5. ผคำ�ประกนรวม (*ต�ร�งนใหกรอกเฉพ�ะกรณทเปนช�วต�งช�ต)

① ทอยตดตอ ทอย (รหสไปรษณย: - )

โทรศพท (บำน): ( ) โทรศพท (มอถอ): ( )

อเมล: @ แฟกซ: ( )

② ชอสกล ภำษำองกฤษ

ภำษำญปน

③ วนเดอนปเกด วนท เดอน ป อำย ( )

*④ ภำษำททำนเขำใจ ภำษำท 1 ภำษำท 2 ภำษำท 3

⑤ ควำมสมพนธกบผขอเชำ 1.ครอบครว 2.ญำต 3.เพอน/คนรจก 4.ผเกยวของในบรษท 5.ผเกยวของในโรงเรยน (ยกเวนนกเรยน) 6.อนๆ

⑥ สถำนทท�ำงำน ชอบรษท โทรศพท: ( )

ทอย (รหสไปรษณย: - )

สถำนทท�ำงำน (กรณทท�ำงำนจรงตำงจำกทอยซงระบขำงตน)

โทรศพท: ( )

ระยะเวลำท�ำงำน ป

*⑦ จ�ำนวนปทพ�ำนกในประเทศญปน ป ⑧ รำยไดกอนหกภำษ เยน / ป

3 4

300 301

(2) เอกสำรอธบำยสำระส�ำคญ (กำรเชำอำคำร)

เอกส�รอธบ�ยส�ระสำ�คญ (ก�รเช�อ�ค�ร)

คณ วนท

บรษ�ทจะอธบำยรำยละเอยดเกยวกบอสงหำรมทรพยทระบอยดำนลำงนตำมกฎหมำยวำดวยกำรท�ำธรกจอสงหำรมทรพย (ตอจำกนจะเรยกวำ “กฎหมำย”) มำตรำ 35 โปรดท�ำควำมเขำใจใหดเนองจำกเนอหำสวนนมควำมส�ำคญ

ชอบรษทหรอชอเรยก:

ชอผแทน: ตรำประทบ

ส�ำนกงำนหลก:

ใบอนญำตเลขท:

วนทออกใบอนญำต:

ผท�ำธรกจอสงหำรมทรพย ซงท�ำหนำทอธบำย

ชอสกล ตรำประทบ

เลขทจดทะเยยน ( )

สถำนทประกอบธรกจ โทรศพท: ( )

ลกษณะกำรของเกยวในกำรท�ำธรกจ (กฎหมำยมำตรำ 34 วรรค 2) ผแทน / คนกลำง

อำคำร

ชอเรยก

ทตง

เลขทหอง

ขนำดพนท ตร.ม. (พนทในสมดทะเบยน: ตร.ม. )

ประเภทและโครงสรำง

ชอสกลและทอยผใหเชำ

Ⅰ เรองทเกยวของโดยตรงกบอ�ค�รดงกล�วน

1. เรองทถกบนทกลงในทะเบยน

เรองเกยวกบกรรมสทธ(สวนทเปนสทธ (ผใหเชำ)

เรองทเกยวของกบสทธซงนอกเหนอจำกกรรมสทธ (ผเชำ)เรองทเกยวของกบสทธในกรรมสทธ

บคคลทมชอปรำกฏ ชอสกล: ทอย:

6. ทอยตดตอในกรณฉกเฉน

① ทอยตดตอ ทอย (รหสไปรษณย: - )

โทรศพท (บำน): ( ) โทรศพท (ทท�ำงำน): ( )

โทรศพท (มอถอ): ( )

② ชอสกล ภำษำองกฤษ

ภำษำญปน

③ ควำมสมพนธกบทำน 1.ครอบครว 2.ญำต 3.เพอน/คนรจก 4.ผเกยวของกบบรษท 5.ผเกยวของกบโรงเรยน (ยกเวนนกเรยน) 6. อนๆ

ขอควรระวง: 1. บรษทขอสงวนสทธในกำรปฏเสธค�ำขอเชำ หำกพบวำมขอควำมอนเปนเทจ2. เอกสำรใบสมครน ผเชำจะตองกรอกขอมลดวยตวเอง3. ผเชำเทำนนถงมสทธเปนผพกอำศย หำมสลบเปลยนและหำมเชำชวง4. อำจมกำรปฏเสธกำรสมครของทำน โดยบรษทจะพจำรณำจำกผลกำรตรวจสอบ ทงน จะไมมกำรอธบำยเหตผลกำรปฏเสธใดๆ

ทงสน5. บรษทอำจตดตอทท�ำงำนหรอสถำนทศกษำททำนสงกดเพอยนยนตวตน6. บรษทจะตดตอผค�ำประกนรวมของทำนเพอยนยนเจตนำในกำรยนยอมเปนผค�ำประกน

* ท�นไมตองกรอกขอมลข�งล�งน ตำรำงทบรษทจะเปนผกรอก อนญำตโดยผวำรำชกำรจงหวด ( ) (ชอหนวยงำน )

วนทสมครวนท เดอน ป

พนกงำนผรบผดชอบ

กำรยนยนตวตน หนงสอเดนทำง / บตรประจ�ำตวคนตำงชำต / อน ๆ ( )

สงเขป

ชอหนวยงำนทอำงองโทรศพท: ( )

วนทท�ำสญญำ วนท เดอน ป

วนทยำยเขำ วนท เดอน ป

ชองหมำยเหต:

65

302 303

2. สงเขปขอจำ�กดต�มกฎหม�ยและระเบยบขอบงคบ

ชอกฎหมำยและระเบยบขอบงคบ

สงเขปขอจ�ำกด

3. สภ�พก�รจ�ยนำ�ประป� ไฟฟ� แกส และอปกรณก�รระบ�ยนำ�ทง

สงอ�ำนวยควำมสะดวกทใชไดทนท ก�ำหนดกำรใชงำนได หมำยเหต

น�ำประปำ สำธำรณะ / สวนตว / บอน�ำ วน เดอน ป สำธำรณะ / สวนตว / บอน�ำ

ไฟฟำ วน เดอน ป

แกส แกสธรรมชำตทสงผำนทอ ในเขตเมอง /แกสโพรเพน

วน เดอน ป แกสธรรมชำตทสงผำนทอในเขตเมอง / แกสโพรเพน

น�ำทง วน เดอน ป

4. รปร�งและโครงสร�งอ�ค�รเมอสร�งเสรจสมบรณ (กรณทยงสร�งไมเสรจ)

รปรำงและโครงสรำง

โครงสรำงหลก โครงสรำงและกำรตกแตงทงภำยในและภำยนอก

กำรตดตงสงอ�ำนวยควำมสะดวกและโครงสรำง

5. สงเขปผลก�รสำ�รวจสภ�พอ�ค�ร (กรณอ�ค�รทมอยเดม)

มกำรส�ำรวจสภำพอำคำรหรอไม ม ไมม

สงเขปผลกำรส�ำรวจสภำพอำคำร

6. สภ�พสงอำ�นวยคว�มสะดวกของอ�ค�ร (กรณอ�ค�รสร�งเสรจสมบรณแลว)

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ม/ไมม รน อน ๆ

ครว

สขำ

หองอำบน�ำ

เครองจำยน�ำรอน

เตำแกส

เครองท�ำควำมรอน/เครองปรบอำกำศ

7. อ�ค�รตงอยภ�ยในเขตก�รสร�งทอยอ�ศยซงจำ�เปนตองมม�ตรก�รปองกนภยพบตหรอไม

ภำยในเขตกำรสรำงทอยอำศยซงจ�ำเปนตองมมำตรกำรปองกนภยพบต ภำยนอกเขตกำรสรำงทอยอำศยซงจ�ำเปนตองมมำตรกำรปองกนภยพบต

8. อ�ค�รอยภ�ยในเขตเตอนภยพบตดนทร�ยถลมหรอไม

ภำยในเขตเตอนภยพบตดนทรำยถลม ภำยนอกเขตเตอนภยพบตดนทรำยถลม

9. อ�ค�รอยภ�ยในเขตเตอนภยสน�มหรอไม

ภำยในเขตเตอนภยสนำม ภำยนอกเขตเตอนภยสนำม

10. เนอห�ของก�รสำ�รวจก�รใชแรใยหน

มบนทกผลส�ำรวจกำรใชแรใยหนหรอไม ม ไมม

เนอหำของกำรส�ำรวจกำรใชแรใยหน

11. เนอห�ตรวจวนจฉยเรองคว�มต�นท�นแผนดนไหว

มกำรตรวจวนจฉยเรองควำมตำนทำนแผนดนไหวหรอไม ม ไมม

เนอหำของกำรตรวจวนจฉยเรองควำมตำนทำนแผนดนไหว

Ⅱ เรองเกยวกบเงอนไขก�รทำ�ธรกจ

1. จำ�นวนเงนทไดรบซงนอกเหนอจ�กค�เช�

จ�ำนวนเงน วตถประสงคกำรรบ

1

2

3

4

2. เรองเกยวกบก�รยกเลกสญญ�

3. เรองเกยวกบจำ�นวนเงนชดเชยค�เสยห�ยหรอเงนค�ละเมดสญญ�

4. สงเขปม�ตรก�รดแลรกษ�เงนทชำ�ระหรอเงนรบฝ�ก

มมำตรกำรดแลรกษำ ใช / ไมใช

หนวยงำนทด�ำเนนมำตรกำรดแลรกษำ

87

304 305

5. ระยะเวล�ของสญญ�และก�รตอสญญ�

ระยะเวลำตงแต วนท เดอน ป

จนถง วนท เดอน ป ระยะเวลำ เดอน ป

สญญำเชำทพกอำศยทวไป

สญญำเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ

สญญำเชำอำคำรตลอดชพ

เรองเกยวกบกำรตอสญญำ

6. เรองเกยวกบขอบงใชและขอจำ�กดก�รใชง�นอนๆ

ขอจ�ำกดของขอบงใช ขอจ�ำกดตอพนทเอกสทธในอำคำรทเปนกรรมสทธรวม อน ๆ

ขอจ�ำกดกำรใชอน ๆ

7. เรองเกยวกบก�รคำ�นวนเงนมดจำ�

8. ผรบว�จ�งในก�รบรห�รจดก�ร

ชอสกล(ชอบรษทหรอชอเรยก)(เลขจดทะเบยนในกฎหมำยวำดวยกำรสงเสรมเรองกำรบรหำรจดกำรอำคำรชด

ทถกตองเหมำะสม มำตรำ 46 ขอ 1 วรรค 2 หรอเลขจดทะเบยนในระเบยบ

ขอบงคบกำรจดทะเบยนผควบคมดแลอสงหำรมทรพยใหเชำอำศย

มำตรำ 5 ขอ 1 วรรค 2)

ทอย (ทตงของส�ำนกงำนหลก)

Ⅲ เรองอน ๆ

1. คำ�อธบ�ยเกยวกบสถ�นทฝ�กทรพยสน (ซงถกมดจำ�ไวท�งกฎหม�ย) (กฎหม�ยม�ตร� 35-2)

(1) กรณไมใชสม�ชกสม�คมประกนก�รทำ�ธรกจอสงห�รมทรพย

สถำนทฝำกทรพยสนและทตงซงไดฝำกเงนประกนกำรประกอบกจกำรไว

(2) กรณเปนสม�ชกสม�คมประกนก�รทำ�ธรกจอสงห�รมทรพย

สมำคมประกนกำรท�ำธรกจอสงหำรมทรพย

ชอเรยก

ทอย

ทตงส�ำนกงำน

สถำนทฝำกทรพยสนและทตงซงไดฝำกเงนประกนเพอช�ำระหนไว

สำระส�ำคญทระบ:

① เกยวกบขอ Ⅰ. 1

ในคอลมนทชอ “เรองทเกยวของกบสทธในกรรมสทธ” ตองกรอกเรองกำรจดทะเบยนแตละชนดทเกยวของกบกรรมสทธซงถกบนทกลงในสวนทเปนสทธ (ผใหเชำ) ในทะเบยนบนทกตำงๆ เชน ขอตกลงพเศษของกำรซอกลบ ทะเบยนชวครำวแตละชนด กำรพทกษทรพย

② เกยวกบขอ Ⅰ. 2.

ในคอลมนทชอ “ชอกฎหมำยและระเบยบขอบงคบ” ตองกรอกชอกฎหมำยทเขำขำยโดยเลอกจำกตำรำงดำนลำงน และตองกรอกสงเขปขอจ�ำกดตำมกฎหมำยดงกลำวลงในคอลมน “สงเขปขอจ�ำกด”

กฎหมำยวำดวยกำรพฒนำพนทพกอำศยใหม กฎหมำยวำดวยกำรปรบปรงโครงสรำงพนฐำนในเมองใหม

กฎหมำยกำรปรบปรงพนทธรกจส�ำหรบ กำรกระจำย

③ เกยวกบขอ Ⅰ. 3.

ในคอลมนทชอ “หมำยเหต” กรณมกำรเรยกรองคำรบผดชอบกำรใชสงอ�ำนวยควำมสะดวกทเปนพเศษ ตองกรอกจ�ำนวนเงนดงกลำวลงไป

④ เกยวกบขอ Ⅰ. 6.

ในคอลมนทชอ “สงอ�ำนวยควำมสะดวกของอำคำร” คอ ตวอยำงของอำคำรทใชพกอำศยเปนหลก สวนกรณทเปนอำคำรเชงพำณชยจะตองกรอกขอมลสงอ�ำนวยควำมสะดวกซงมควำมส�ำคญใหชดเจน โดยค�ำนงถงสภำพกำรท�ำธรกจทเปนจรง จ�ำแนกตำมประเภทของธรกจ (เชน เครองปรบอำกำศ ลฟต)

⑤ เกยวกบขอ Ⅱ. 5.

ตองระบอยำงชดเจนวำเขำขำยสญญำประเภทใดประเภทหนงตอไปน “สญญำเชำทพกอำศยทวไป” “สญญำเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ” “สญญำเชำอำคำรตลอดชพ”

⑥ หำกมขอมลทตองกรอกในแตละชองเปนจ�ำนวนมำก ใหกรอกสวนทส�ำคญลงไปใหชดเจน แลวเขยนขอมลอนๆทจ�ำเปนลงในเอกสำรแนบ และแนบมำพรอมกน

109

306 307

สงเขปผลก�รสำ�รวจสภ�พอ�ค�ร (สำ�หรบใชในก�รอธบ�ยส�ระสำ�คญ)(โครงสรำงไม/ โครงสรำงเหลก)

วนทจดท�ำ

อาคาร

ชออำคำร ทพกอำศยของคณ:

ทตงแสดงทอยเลขทบำน ชอเขตพนท

(กรณทพกอำศยแบบอำคำรชด)

ชอคอนโดมเนยม ฯลฯ เลขทหอง เลขท

จ�ำแนกตำมประเภทโครงสรำง

□ ไม □ เหลก □ อน ๆ (เชน โครงสรำงผสม)

จ�ำนวนชน บนดน: ชน / ใตดน: ชน พนทรวมทงหมด m2

กำรส�ำรวจสภำพอำคำร

วนทท�ำกำรส�ำรวจ

ประเภทกำรส�ำรวจ □ ทพกอำศยแบบบำนเดยว□ ทพกอำศยแบบอำคำรชด ฯลฯ ( □ ชนดบำนเดยว □ ชนดอำคำรรวม)

มกำรเสอมสภำพหรอไมมกำรเสอมภำพตำมเกณฑส�ำรวจสภำพอำคำรหรอไม (ตองกรอกขอมลใน “มกำรเสอมสภำพแตละต�ำแหนงหรอไม” ดำนลำงดวย) □ ม □ ไมม

มกำรเสอมสภำพแตละต�ำแหนงหรอไม

*ขดฆำ 2 เสนในต�ำแหนงทไมอยใน เปำหมำยของ กำรส�ำรวจ

ต�ำแหนงกำรส�ำรวจซงเกยวของกบโครงสรำงหลกในแงควำมทนทำนของโครงสรำง

ต�ำแหนงกำรส�ำรวจซงเกยวของกบต�ำแหนงทปองกน กำรรวซมของน�ำฝน

กำรเสอม ฯลฯ กำรเสอม ฯลฯ

ม ไมม ตรวจสอบ

ไมไดม ไมม

ตรวจสอบไมได

ฐำนรำกสวนประกอบของฐำนและพนพนเสำและคำนผนงภำยนอกและชำยคำระเบยงผนงภำยในเพดำนโครงค�ำหลงคำดำนในอน ๆ

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

ผนงภำยนอกชำยคำ ระเบยงผนงภำยในเพดำนโครงค�ำหลงคำดำนในหลงคำ

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

(ปลวกกน) (กำรเนำผ) (ต�ำแหนงกำรวำงคอนกรต)(ควำมแขงแรงของกำรอดคอนกรต)

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

ผส�ำรวจสภำพอำคำร

ชอสกลผท�ำกำรส�ำรวจ

ชอหนวยงำนทจด ฝกอบรมใหแกผท�ำกำรส�ำรวจ และเลขทใบ รบรองผำนกำรฝกอบรม

ประเภทคณสมบตของสถำปนก

□ ประเภท I □ ประเภท II □ โครงสรำงไม

เลขทะเบยนสถำปนก □ กำรจดทะเบยนโดยรฐมนตร □ กำรขนทะเบยนโดยผวำรำชกำรจงหวด

เลขท

ชอส�ำนกงำนทสงกด

เลขจดทะเบยนส�ำนกงำนสถำปนก

จดทะเบยนโดยผวำรำชกำรจงหวด เลขท

สงเขปผลก�รสำ�รวจสภ�พอ�ค�ร (สำ�หรบอธบ�ยส�ระสำ�คญ)โครงสรำง

คอนกรตเสรมเหลก ฯลฯ

วนทจดท�ำ

อ�ค�ร

ชออำคำร ทพกอำศยของคณ:

ทตงแสดงทอยเลขทบำน ชอเขตพนท

(กรณทพกอำศยแบบอำคำรชด)

ชอคอนโดมเนยม ฯลฯ เลขทหอง เลขท

จ�ำแนกตำมประเภทโครงสรำง

□ โครงสรำงคอนกรตเสรมเหลก □ โครงสรำงคอนกรตเสรมโครงเหลก □ อน ๆ (เชน โครงสรำงผสม)

จ�ำนวนชน บนดน: ชน / ใตดน: ชน พนทรวมทงหมด m2

กำรตรวจสภำพอำคำร

วนทท�ำกำรส�ำรวจ

ประเภทกำรส�ำรวจ □ ทพกอำศยแบบบำนเดยว□ ทพกอำศยแบบอำคำรชด ฯลฯ (□ ชนดบำนเดยว □ ชนดอำคำรรวม)

มกำรเสอมสภำพหรอไมมกำรเสอมภำพตำมเกณฑส�ำรวจสภำพอำคำรหรอไม (ตองกรอกขอมลใน “มกำรเสอมสภำพแตละต�ำแหนงหรอไม” ดำนลำงดวย) □ ม □ ไมม

มกำรเสอมสภำพแตละต�ำแหนงหรอไม

*ขดฆำ 2 เสนในต�ำแหนงทไมอยในเปำหมำยของกำรส�ำรวจ

ต�ำแหนงกำรส�ำรวจซงเกยวของกบโครงสรำงหลกในแงควำมทนทำนของโครงสรำง

ต�ำแหนงกำรส�ำรวจซงเกยวของกบต�ำแหนงทปองกน กำรรวซมของน�ำฝน

กำรเสอม ฯลฯ กำรเสอม ฯลฯ

ม ไมม ตรวจสอบ

ไมไดม ไมม

ตรวจสอบไมได

ฐำนรำกพนเสำและคำนผนงภำยนอกระเบยงและทำงเดนสวนกลำงผนงภำยในเพดำนอน ๆ

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

ผนงภำยนอก ผนงภำยในเพดำนหลงคำ

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

(ต�ำแหนงกำรวำงคอนกรต)(ควำมแขงแรงของกำรอดคอนกรต)

□ □ □

□ □ □ผส�ำรวจสภำพ

อำคำร

ชอสกลผท�ำกำรส�ำรวจ

ชอหนวยงำนทจดฝกอบรมใหแกผท�ำกำรส�ำรวจและเลขทใบรบรองผำนกำรฝกอบรม

ประเภทคณสมบตของสถำปนก

□ ประเภท I □ ประเภท II □ โครงสรำงไม

เลขทะเบยนสถำปนก □ กำรจดทะเบยนโดยรฐมนตร□ กำรขนทะเบยนโดยผวำรำชกำรจงหวด

เลขท

ชอส�ำนกงำนทสงกด

เลขจดทะเบยนส�ำนกงำนสถำปนก

จดทะเบยนโดยผวำรำชกำรจงหวด เลขท

1211

308 309

(3) หนงสอสญญำเกณฑกำรเชำทพกอำศย

หนงสอสญญ�เกณฑก�รเช�ทพกอ�ศย

หวขอ(1) วตถประสงคของสญญ�เช�

ชอ ทอย ฯลฯ ของอำคำร

ชอ

ทอย

ชนดของอำคำร

อพำรตเมนตเทอรเรซอพำรตเมนตบำนเดยวอน ๆ

โครงสรำง

สรำงดวยไม สรำงดวยวสดทไมใชไม ( )

วนทเสรจสมบรณ

-หอง

ปดดแปลงครงใหญใน

( )

จ�ำนวนยนต

ยนต

อสงหำรมทรพย

อพำรตเมนต เลขท

เลยเอำตของชน

( ) มหองนงเลน หองรบประทำนอำหำรและหองครว, มหองรบประทำนอำหำรและหองครว, มหองครว/หนงหอง/

พนท ตำรำงเมตร (ระเบยง: ตำรำงเมตร [ไมรวมไวทดำนซำย])

สงอ�ำนวย ควำมสะดวก

หองน�ำแบบสวนตว (แบบชกโครก, แบบไมใชชกโครก)/แบบรวม (แบบชกโครก, แบบไมใชชกโครก)

อำงอำบน�ำฝกบวอำงลำงหนำพนทวำงส�ำหรบเครองซกผำเครองท�ำน�ำรอนเตำแกส/เตำไฟฟำ/เตำแมเหลกไฟฟำเครองปรบอำกำศ/เครองท�ำควำมรอนมโคมไฟกญแจลอคอตโนมตโทรทศนดจตลภำคพนดน/เคเบลทวอนเทอรเนตกลองจดหมำยกลองรบพสดกญแจ

ม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมม

(กญแจเลขท /ส�ำเนำ)

ควำมจไฟฟำแกสน�ำระบบระบำยสงปฏกล

( ) แอมแปรม (แกสธรรมชำตในเขตเมอง, กำซโพรเพน) / ไมมเชอมตอโดยตรงกบทอน�ำหลก / แทงก / บอน�ำม (ระบบระบำยสงปฏกลสำธำรณะ, ถงเกรอะ) / ไมม

สงอ�ำนวยควำมสะดวกรวมถง

ทจอดรถทจอดรถจกรยำนยนตทจอดรถรถจกรยำนทเกบของสวนสวนตว

ม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมม

ยนต (พนทเลขท: ) ยนต (พนทเลขท: ) ยนต (พนทเลขท: )

(2) ระยะเวล�ของสญญ�

วนทเรม วน เดอน ปป เดอน

วนทสนสด วน เดอน ป

(3) ค�เช�และค�ธรรมเนยมอน ๆ

คำเชำ/คำธรรมเนยมบรกำรสวนกลำง วนครบก�ำหนด วธกำรช�ำระ

คำเชำ เยนวนท ___ ของทกเดอนส�ำหรบคำเชำของเดอนปจจบน/เดอนถดไป กำรโอนผำน

ธนำคำร กำรหกบญชอตโนมตหรอช�ำระเอง

ชอธนำคำร:ประเภทบญช: Futsu (สำมญ)Toza (กระแสรำยวน)เลขทบญช: ชอบญช:คำธรรมเนยมกำรโอนรบผดชอบโดย: ผใหเชำ/ผเชำคำธรรมเนยมบรกำร

สวนกลำงเยน

วนท ___ ของทกเดอนส�ำหรบคำธรรมเนยมของเดอนปจจบน/เดอนถดไป สถำนทช�ำระเงน:

เงนประกนเยน;

เทยบเทำกบคำเชำของ เดอนกำรช�ำระเงนแบบเหมำอน ๆ

คำธรรมเนยมส�ำหรบกำรใช สงอ�ำนวยควำมสะดวกทรวมอยดวย

อน ๆ

(4) ผใหเช�และก�รบรห�รจดก�ร

ผใหเชำ(ชอบรษท/ผแทน)

ทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

ผจดกำร(ชอบรษท/ผแทน)

ทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:เลขทะเบยนผจดกำรบำนเชำ: รฐมนตรกระทรวงทดน โครงสรำงพนฐำน กำรขนสง และกำรทองเทยว ( ) เลขท

*หมำยเหต: กรอกขอมลตอไปนหำกผใหเชำไมไดเปนเจำของอำคำร

เจำของอำคำรทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

(5) ผเช�และผอ�ศยรวม

ผเชำ ผอำศยรวม

ชอ

ชอ:

อำย: ป

โทร:

ชอ: อำย: ปชอ: อำย: ปชอ: อำย: ป

รวม: คน

บคคลส�ำหรบตดตอในกรณฉกเฉนทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:ควำมสมพนธกบผเชำ:

(6) ผรบประกนรวมและขอบเขตก�รรบประกน

ผรบประกนรวมทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

ขอบเขต

13 14

310 311

ขอท 1. ก�รกอใหเกดสญญ�ผใหเชำ (ตอไปนเรยกวำ “ผใหเชำ”) และผเชำ (ตอไปนเรยกวำ “ผเชำ”) ไดท�ำขอตกลงบำนเชำ (ตอไปนเรยกวำ “สญญำ”) ส�ำหรบสญญำเชำ (ตอไปนเรยกวำ “อสงหำรมทรพย”) ทระบไวในขอ (1) ขำงตน

ขอท 2. ระยะเวล�ของสญญ�และก�รตออ�ย1. ระยะเวลำของสญญำระบไวในขอ (2) ขำงตน2. ผใหเชำและผเชำสำมำรถตออำยสญญำโดยกำรตกลงรวมกน

ขอท 3. วตถประสงคในก�รใชผเชำจะตองใชอสงหำรมทรพยเปนทพกอำศยเทำนน

ขอท 4. ค�เช�1. ผเชำจะตองช�ำระคำเชำแกผใหเชำตำมขอ (3) ขำงตน2. คำเชำส�ำหรบระยะเวลำนอยกวำหนงเดอนนนคดตำมสดสวนบนพนฐำนของหนง

เดอนทม 30 วน3. ผใหเชำและผเชำสำมำรถแกไขคำเชำไดตำมขอตกลงรวมกนหำกจ�ำนวนคำเชำไม

สมเหตสมผลเนองจำกปจจยดงตอไปน i. คำเชำไมสมเหตสมผลเนองจำกกำรเพม / กำรลดภำษและคำธรรมเนยมอน ๆ

/ ในทดนหรออำคำร; ii. กำรเพม / กำรลดลงของรำคำทดนหรออำคำรหรอควำมผนผวนอน ๆ ทำง

สภำพเศรษฐกจ; และ iii. เมอคำเชำไมเหมำะสมเมอเทยบกบคำเชำอำคำรทคลำยกนในบรเวณใกลเคยง

ขอท 5. ค�บรก�รสวนกล�ง1. ผเชำจะตองช�ำระคำธรรมเนยมส�ำหรบกำรบรกำรสวนกลำง เชน กำรสองสวำง

เชอเพลง น�ำประปำ ระบบระบำยสงปฏกล กำรท�ำควำมสะอำด ฯลฯ ซงจ�ำเปนส�ำหรบกำรบ�ำรงรกษำและกำรจดกำรพนทสวนกลำง เชน บนได ทำงเดน ฯลฯ (ตอไปนในขอนเรยกวำ “คำบ�ำรงรกษำและกำรบรหำรจดกำร”)

2. ควรช�ำระคำบรกำรสวนกลำงตำมทระบในขอ (3) ขำงตน3. คำบรกำรสวนกลำงส�ำหรบระยะเวลำนอยกวำหนงเดอนคดตำมสดสวนของหนง

เดอนเปน 30 วน4. ผใหเชำและผเชำสำมำรถแกไขคำบรกำรสวนกลำงไดโดยกำรตกลงรวมกนหำก

จ�ำนวนเงนไมสมเหตสมผลเนองจำกกำรเพม/กำรลดของคำบ�ำรงรกษำและกำรบรหำรจดกำร

ขอท 6. เงนประกน1. ผเชำจะตองช�ำระเงนประกนทระบไวในขอ (3) ขำงตนแกผใหเชำเพอใหครอบคลม

ควำมรบผดใด ๆ ทเกดขนจำกสญญำ2. ผใหเชำสำมำรถใชเงนประกนเพอจำยหนสนทคำงช�ำระใด ๆ ของผเชำทเกดขน

ภำยใตสญญำฉบบน ผเชำไมสำมำรถเรยกรองใหใชเงนประกนเพอชดเชยหนสนดงกลำวใด ๆ กอนทจะยำยออก

3. ผใหเชำจะตองคนเงนประกนทงหมดทนทเมอผเชำออกจำกอสงหำรมทรพย อยำงไรกตำมหำกมคำเชำทคำงช�ำระหรอคำซอมแซมทเกดขนในกำรท�ำใหอสงหำรมทรพยกลบสตำมสภำพเดมตำมทระบไวในขอ 15 หรอหำกมกำรผดนดช�ำระหนสนอน ๆ ภำยใตสญญำฉบบน ผใหเชำสำมำรถช�ำระหนสนจ�ำนวนดงกลำวไดโดยหกจำกเงนประกนได

4. ในกรณขำงตน ผใหเชำจะตองแสดงรำยละเอยดจ�ำนวนหนสนทหกออกจำกเงนประกน

ขอท 7. ก�รไมรบกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหม�ย1. ผใหเชำและผเชำขอปฏญำณตอกนและกนในสงตอไปน

i. ผใหเชำและผเชำขอปฏญำณในสงตอไปนตอกนและกนวำตนไมเกยวของกบองคกรอำชญำกรรม บรษททเกยวของกบองคกรอำชญำกรรม กลมกรรโชกทรพยโซไกยะหรอกลมทคลำยกนหรอสมำชกของกลมเหลำน (เรยกรวมกนวำ “กลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำย”)

ii. วำเจำหนำทของตน (ซงหมำยถง พนกงำนทด�ำเนนธรกจ ผอ�ำนวยกำร เจำหนำทผบรหำรและกลมทคลำยกน) ไมมคณสมบตเปนกลมผมอทธพล ซงไมชอบดวยกฎหมำย

iii. วำตนไมอนญำตใหกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยใชชอเพอท�ำสญญำน

iv. วำตนจะไมกระท�ำกำรใด ๆ ตอไปนไมวำจะดวยตนเองหรอโดยกำรใชบคคล ทสำม:

A. กำรกระท�ำทเปนกำรพดหรอพฤตกรรมในกำรกรรโชกหรอใชก�ำลงกบ บคคลอน

B. กำรกระท�ำทขดขวำงธรกจของบคคลอนหรอท�ำลำยควำมไววำงใจดวย กำรใชกำรฉอโกงหรอกำรขมข

2. ผเชำไมสำมำรถโอนสทธกำรเชำหรอเชำชวงอสงหำรมทรพยทงหมดหรอบำงสวนใหแกกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยโดยไมค�ำนงวำผใหเชำจะยนยอมหรอไม

ขอท 8. ก�รกระทำ�ทเปนขอห�มหรอทจำ�กด1. ผเชำจะไมโอนสทธกำรเชำหรอเชำชวงอสงหำรมทรพยทงหมดหรอบำงสวนโดย

ไมไดรบควำมยนยอมเปนลำยลกษณอกษรของผใหเชำ2. ผเชำจะตองไมขยำย ปรบรปแบบหรอยำยอสงหำรมทรพยหรอตดตงวตถใน

อสงหำรมทรพยโดยไมไดรบควำมยนยอมเปนลำยลกษณอกษรของผใหเชำ3. เมอใชอสงหำรมทรพย ผเชำจะตองไมท�ำสงใดทระบไวในตำรำงท 14. เมอใชอสงหำรมทรพย ผเชำจะตองไมท�ำสงใดทระบไวในตำรำงท 2 โดยไมไดรบ

ควำมยนยอมเปนลำยลกษณอกษรจำกผใหเชำ5. เมอใชอสงหำรมทรพย ผเชำจะตองแจงผใหเชำกอนทจะท�ำสงใดทระบไวในตำรำง

ท 3

ขอท 9. ก�รซอมแซมในระหว�งระยะเวล�ของสญญ�1. ผใหเชำรบผดชอบในกำรซอมแซมทจ�ำเปนส�ำหรบผเชำในกำรใชอสงหำรมทรพย

ผเชำจะตองช�ำระคำซอมแซมทเกดจำกผเชำ ในขณะทผใหเชำจะตองช�ำระคำซอมแซมอน ๆ

2. ผใหเชำจะตองแจงผเชำกอนท�ำกำรซอมแซมใด ๆ ผเชำไมสำมำรถปฏเสธกำรอนญำตใหท�ำกำรซอมแซมดงกลำวไดโดยไมมเหตผลทด

3. ผเชำจะตองแจงผใหเชำใหทรำบถงกำรซอมแซมใด ๆ ทจ�ำเปนซงไดระบไวในอสงหำรมทรพยและปรกษำกบผใหเชำถงควำมจ�ำเปนในกำรซอมแซมดงกลำว.

4. ผเชำอำจด�ำเนนกำรซอมแซมทครอบคลมโดยกำรบอกกลำวดงทอธบำยไวในวรรคกอนหนำนหำกผใหเชำไมสำมำรถท�ำกำรซอมแซมดงกลำวไดโดยไมมเหตผลทดแมวำจะมขอเทจจรงทวำควำมจ�ำเปนในกำรซอมแซมดงกลำวไดรบกำรยอมรบกตำม จะตองจดกำรคำใชจำยของกำรซอมแซมดงกลำวตำมทอธบำยไวในวรรค 1

5. นอกเหนอจำกกำรเรยกรองใหมกำรซอมแซมจำกผใหเชำตำมทอธบำยไวในวรรค 1 แลว ผเชำสำมำรถด�ำเนนกำรซอมแซมทระบไวในตำรำงท 4 ไดเอง เมอผเชำด�ำเนนกำรซอมแซมเอง ผเชำจะตองรบผดชอบคำใชจำยในกำรซอมแซมดงกลำวและไมจ�ำเปนตองแจงหรอไดรบควำมยนยอมจำกผใหเชำ

ขอท 10. ก�รยกเลกสญญ�1. หำกผเชำไมช�ำระเงนในรำยกำรตอไปนและไมปฏบตตำมควำมรบผดชอบของ

ผเชำภำยในระยะเวลำทก�ำหนดแมวำผใหเชำจะมกำรบอกกลำวกำรครบก�ำหนด ผใหเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดi. คำเชำตำมทระบไวในขอ 4 วรรค 1;ii. คำบรกำรสวนกลำงตำมทระบไวในขอ 5 วรรค 2; และiii. คำใชจำยทผเชำรบผดชอบตำมทระบไวในขอ 9 วรรค 1

2. หำกผเชำไมปฏบตตำมกฎขอใดตอไปน ผใหเชำกดดนผเชำใหปฏบตตำมควำม รบผดชอบของตนภำยในระยะเวลำทเหมำะสมและผเชำไมสำมำรถท�ำไดภำยในระยะเวลำดงกลำว และผใหเชำจงไมสำมำรถใหสญญำมตอไปได ดงนนผใหเชำ จะสำมำรถยกเลกสญญำไดi. กำรใชอสงหำรมทรพยเฉพำะเปนทอยอำศยตำมทระบไวในขอ 3 เทำนน;ii. กฎทระบไวในขอ 8 (ไมรวมกฎทระบไวในวรรค 3 ของขอทเกยวของกบกำร

กระท�ำทอธบำยไวในรำยกำรท 6-8 ของตำรำงท 1)iii. กฎอน ๆ ส�ำหรบผเชำทจะปฏบตตำมดงทระบไวในสญญำ

3. หำกผใหเชำหรอผเชำมลกษณะตรงตำมค�ำอธบำยใด ๆ ดำนลำงผท�ำสญญำอกฝำยหนงสำมำรถยกเลกสญญำโดยไมตองแจงใหทรำบลวงหนำ

i. เมอเปนทชดเจนวำผท�ำสญญำไดท�ำผดตอค�ำปฏญำณภำยใตวรรคยอยของ ขอท 7 วรรค 1

ii. เมอผท�ำสญญำหรอผอ�ำนวยกำรของผท�ำสญญำมคณสมบตเปนกลมผม อทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยหลงท�ำสญญำ

4. หำกผเชำท�ำผดกฎใด ๆ ภำยใตขอ 7 วรรค 2 หรอกระท�ำกำรใด ๆ ทระบไวในรำยกำรท 6-8 ของตำรำงท 1 ผเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดโดยไมตองแจงใหทรำบลวงหนำ

ขอท 11. ก�รยกเลกสญญ�โดยผเช�1. ผเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดโดยแจงใหผใหเชำทรำบลวงหนำอยำงนอย 30 วน2. ผเชำสำมำรถยำยออกไปกอนก�ำหนดโดยช�ำระคำเชำของ 30 วนหลงจำกแจงให

ผใหเชำทรำบถงกำรยกเลกสญญำ

ขอท 12. ก�รลดค�เช�เนองจ�กก�รสญเสยอสงห�รมทรพยบ�งสวน ฯลฯ1. หำกสวนหนงของอสงหำรมทรพยไมสำมำรถใชไดเนองจำกกำรสญเสยหรอ

เหตผลอน ๆ ทผเชำไมไดรบผดชอบ จะตองลดคำเชำลงในจ�ำนวนเงนตำมรอยละของอสงหำรมทรพยทใชไมได ในกรณดงกลำวผใหเชำและผเชำจะตองหำรอในเรองทจ�ำเปน เชน ขอบเขตและระยะเวลำของกำรลดคำเชำ

2. ผเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดหำกสวนหนงของอสงหำรมทรพยไมสำมำรถใชไดเนองจำกกำรสญเสยหรอเหตผลอน ๆ และสวนทเหลอเพยงอยำงเดยวไม เพยงพอทจะตอบสนองวตถประสงคในกำรเชำอสงหำรมทรพยของผเชำ

ขอท 13. ก�รบอกเลกสญญ�หำกอสงหำรมทรพยทงหมดไมสำมำรถใชไดเนองจำกกำรสญเสยหรอเหตผลอน ๆ จะมผลใหสญญำจะสนสดลง

ขอท 14. ก�รย�ยออก1. ผเชำจะตองยำยออกจำกอสงหำรมทรพยกอนทสญญำจะหมดอำย (หรอทนทหำก

สญญำถกยกเลกภำยใตขอก�ำหนดใด ๆ ของขอ 10)2. เมอมกำรวำงแผนวำจะยำยออกผเชำจะตองแจงผใหเชำลวงหนำ

(6) ผรบประกนและจำ�นวนสงสด

ผรบประกนทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

จ�ำนวนสงสด

ขอท 17. ผรบประกนรวม1. ผรบประกนรวม (ตอไปนเรยกวำ “ผรบประกน”) จะตองรบผดชอบหนสนใด ๆ

ของผเชำทเกดขนภำยใตสญญำฉบบนรวมกบผเชำ และจะมกำรบงคบใชในในลกษณะเดยวกนเมอมกำรตอสญญำ

2. หนสนทผรบประกนรบผดชอบในวรรคกอนหนำนจะตองไมเกนขอบเขตของจ�ำนวนทระบไวภำยใตขอ (6) ขำงตนและในสวนส�ำหรบกำรลงนำมและประทบตรำของสญญำ

3. ในกรณทมกำรเสยชวตของผเชำหรอผรบประกน เงนตนของหนสนทผรบประกนรบผดชอบจะตองคงท

4. ผใหเชำจะตองใหขอมลแกผรบประกนโดยไมลำชำในเรองตำง ๆ เชน จ�ำนวนหนสนทงหมดของผเชำ รวมทง สถำนะกำรช�ำระคำเชำ คำธรรมเนยมกำรบรกำรสวนกลำง เปนตน จ�ำนวนเงนทคำงช�ำระและจ�ำนวนคำชดเชยส�ำหรบคำเสยหำยเมอผรบประกนรองขอ

15 16

312 313

ขอท 15. ก�รบรณะใหกลบสสภ�พเดมเมอย�ยออก1. ผเชำจะตองท�ำกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดม โดยไมรวมกำร

สกหรออนเนองมำจำกกำรใชงำนตำมปกตและกำรมอำยมำกขนของอสงหำรมทรพย อยำงไรกตำมผเชำจะไมจ�ำเปนตองบรณะควำมเสยหำยส�ำหรบเหตผลทตนไมไดรบผดชอบ

2. เมอออกจำกอสงหำรมทรพย ผใหเชำและผเชำจะตองหำรอเกยวกบรำยละเอยดและวธกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหมสภำพเดมทผเชำจะด�ำเนนกำรตำมขอก�ำหนดของตำรำงท 5 รวมถงขอก�ำหนดพเศษใด ๆ ทก�ำหนดขน ณ เวลำทท�ำสญญำ

ขอท 16. ก�รเข�อย1. ผใหเชำสำมำรถเขำอำศยอยในอสงหำรมทรพยโดยไดรบควำมยนยอมจำกผเชำ

ลวงหนำเมอมควำมจ�ำเปนเพอกำรจดกำรทรพยสนเชนกำรบ�ำรงรกษำโครงสรำง2. ผเชำไมสำมำรถปฏเสธกำรเขำมำของผใหเชำเพอวตถประสงคในกำรจดกำร

อสงหำรมทรพยโดยไมมเหตผลทด3. ผทจะเชำพรอมดวยผใหเชำสำมำรถตรวจสอบอสงหำรมทรพยไดโดยไดรบควำม

ยนยอมลวงหนำจำกผเชำ4. เพอปองกนกำรลกลำมของเพลงไหมหรอในกรณฉกเฉนอน ๆ ผใหเชำสำมำรถ

เขำมำในอสงหำรมทรพยโดยไมตองไดรบควำมยนยอมจำกผเชำกอน โดยเมอเขำมำโดยไมมผเชำอยดวย ผใหเชำจะตองแจงผเชำในภำยหลงวำตนไดเขำมำ

ขอท 17. ก�รคำ�ประกนโดยบรษทผรบคำ�ประกนค�เช�ทพกอ�ศยมำตรำ 17 กรณใชกำรค�ำประกนโดยบรษทผรบค�ำประกนคำเชำทพกอำศย ก�ำหนดใหเนอหำกำรค�ำประกนทบรษทผรบค�ำประกนเสนอมำนนเปนไปตำมทก�ำหนดไวตำงหำก ทงผใหเชำและผเชำจะตองด�ำเนนขนตอนทจ�ำเปนเพอใชวธค�ำประกนดงกลำวนไปพรอมกบกำรท�ำสญญำ

ขอท 18. ก�รอภปร�ยหำกมขอสงสยใด ๆ เกยวกบรำยกำรทไมไดระบไวในสญญำหรอเกยวกบกำรตควำมสญญำเกดขน ผใหเชำและผเชำจะตองหำรอกนและแกไขปญหำโดยสจรตใจ ตำมประมวลกฎหมำยแพงและระเบยบและธรรมเนยมอน ๆ

ขอท 19. ขอสญญ�พเศษขอก�ำหนดพเศษของสญญำนอกเหนอจำกทก�ำหนดไวจนถงขอ 19 มดงน:

ผใหเชำ: (ตรำประทบ)ผเชำ: (ตรำประทบ)

ต�ร�งท 1 (เกยวของกบขอ 8 วรรค 3)

i. กำรผลตหรอกำรเกบรกษำปน ดำบ วตถระเบดหรอวตถไวไฟทอนตรำย;ii. กำรน�ำหรอตดตงตเซฟขนำดใหญและของหนกอน ๆ;iii. กำรเทของเหลวทมฤทธกดกรอนเขำไปในทอระบำยน�ำ;iv. กำรเปดโทรทศน สเตอรโอ กำรเลนเปยโน ฯลฯ เสยงดง; และv. กำรเลยงสตวทอำจสรำงควำมร�ำคำญใหกบเพอนบำนอยำงชดเจน เชน

สตวดรำยและงพษvi. กำรจดใหอสงหำรมทรพยส�ำหรบกำรใชเปนส�ำนกงำนหรอฐำนอน ๆ ของ

กจกรรมของกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยvii. กำรท�ำใหผอยอำศยในบรเวณใกลเคยงหรอคนเดนผำนรสกไมสบำยใจจำกค�ำพด

หรอพฤตกรรมหรอกำรแสดงออกทหยำบคำยหรอรนแรงviii. กำรอนญำตใหกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยอยอำศยหรอเขำมำใน

อสงหำรมทรพยบอยครง

ต�ร�งท 2 (เกยวของกบขอ 8 วรรค 4)

i. กำรวำงสงของในพนทสวนกลำง เชน บนไดและทำงเดน;ii. กำรตดปำยประกำศ โปสเตอรและโฆษณำอน ๆ ในพนทสวนกลำง เชน บนได

และทำงเดน และiii. กำรเลยงสนข แมวและสตวอน ๆ (ยกเวน สตวอนทระบไวในตำรำงท 1 รำยกำรv) ซงท�ำใหเกดควำมร�ำคำญตอเพอนบำน แตไมรวม นกและปลำสวยงำมขนำด

เลก

ต�ร�งท 3 (เกยวของกบขอ 8 วรรค 5)

i. กำรอำศยอยรวมกบบคคลอนนอกเหนอจำกทระบไวใน (5) ขำงตนยกเวนเดกทเกดมำในระยะเวลำของสญญำ; และ

ii. กำรไมพ�ำนกอย ณ อสงหำรมทรพยมำกกวำหนงเดอนตดตอกน

ต�ร�งท 4 (เกยวของกบขอ 9 วรรค 5)

กำรเปลยนฟวสกำรเปลยนแหวนรองกอกน�ำและปะเกนกำรเปลยนจกอดและโซในหองน�ำและทอน ๆกำรเปลยนหลอดไฟและหลอดฟลออเรสเซนตกำรซอมแซมเลกนอยอน ๆ

ต�ร�งท 5 (เกยวของกบขอ15)

เงอนไขก�รบรณะใหกลบสสภ�พเดมยกเวนตำมทระบไวภำยใต "ขอก�ำหนดพเศษ" ภำยใต Ⅱ ดำนลำง เงอนไขกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดมจะตองสอดคลองกบหลกกำรทวไปในกำรบรณะทอยอำศยใหเชำไปสสภำพเดม นนคอ,- ผเชำจะตองช�ำระเงนส�ำหรบกำรสกหรอทเกดจำกกำรกระท�ำโดยจงใจหรอกำรประมำทเลนเลอของผเชำ กำรฝำฝนหนำทในกำรท�ำกำรตรวจสอบสถำนะของผจดกำรทด หรอกำรใช

งำนอน ๆ ทเกนขอบเขตของวธกำรใชงำนตำมปกต อยำงไรกตำมผเชำจะไมตองช�ำระเงนส�ำหรบควำมเสยหำยอนเนองมำจำกแผนดนไหวหรอกรณอน ๆ ของเหตสดวสย ควำมเสยหำยทเกดจำกบคคลทสำมซงไมเกยวของกบผเชำ เชน ผอยอำศยชนบนหรอควำมเสยหำยทคลำยกน

- ผใหเชำจะตองช�ำระคำเสอมสภำพตำมธรรมชำตและกำรสกหรอ (กำรมอำยมำกขน) ของอำคำร สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ และกำรสกหรอทเกดจำกกำรใชงำนตำมปกตของผเชำ (กำรสกหรอตำมปกต)

แมวำรำยละเอยดเฉพำะขำงตนจะตองเปนไปตำมทระบไวในตำรำงท 1 และตำรำงท 2 ตำม “ปญหำเกยวกบกำรบรณะใหกลบสสภำพเดมและแนวทำงทเกยวของ (ฉบบท 2)” ทออกโดยกระทรวงทดน โครงสรำงพนฐำน กำรขนสง และกำรทองเทยว ไดมกำรสรปรำยละเอยดดงกลำวไวภำยใต Ⅰ ดำนลำง

Ⅰ. เงอนไขก�รบรณะอสงห�รมทรพยใหกลบสสภ�พเดม(อยำงไรกตำมเมอบรรลขอตกลงดงทอธบำยไวในขอ Ⅱ ขอก�ำหนดพเศษดำนลำงเกยวกบรำยละเอยดในกำรฝำฝนมำตรำ 90 แหงประมวลกฎหมำยแพงและขอ 8 ขอ 8-2 ขอ 9-2 และขอ 10 ของกฎหมำยสญญำผบรโภค เนอหำดงกลำวจะตองบงคบใช)

1. คว�มรบผดชอบในก�รซอมแซมของผใหเช�และผเช�

ควำมรบผดชอบของผใหเชำ ควำมรบผดชอบของผเชำ

พน (เสอทำทำม วสดปพน พรม ฯลฯ )

1. กำรพลกดำนและปพนเสอทำทำมใหม (ส�ำหรบใชโดยผเชำรำยตอไปในกรณทไมมควำมเสยหำยใด ๆ )

2. กำรลงแวกซพน3. รอยบมและรองรอยของเฟอรนเจอรบนพนและพรม4. กำรเปลยนสของเสอทำทำมและกำรซดจำงของวสดปพน (เนองจำกแสงแดด

กำรรวของน�ำฝนอนเนองมำจำกควำมบกพรองดำนโครงสรำงในอำคำร ฯลฯ )

1. ครำบทพรมเนองจำกเครองดมทหก ฯลฯ รำ (เนองจำกสำเหตตำง ๆ เชน กำรดแลไมเพยงพอหลงจำกหก)

2. รอยสนมใตตเยน (ครำบสกปรกหรอควำมเสยหำยอน ๆ ทพนเนองจำกไมสำมำรถจดกำรสนมได)

3. รอยขดขวนอนเปนผลมำจำกกำรเลอนเขำหรอออกหรอกำรกระท�ำทคลำยกน4. กำรซดของพน (เนองจำกน�ำฝนเขำมำในอสงหำรมทรพยอนเปนผลมำจำก

ควำมไมใสใจของผเชำ)

ผนง เพดำน (ผำ ฯลฯ )

1. กำรเขมขนของพนผวผนงดำนหลงโทรทศน ตเยน ฯลฯ (เรยกวำ รอยไหมจำกไฟฟำ)

2. รองรอยโปสเตอรและรปภำพบนผนง3. รในผนง ฯลฯ เนองจำกเปก หมด ฯลฯ (เทำทไมจ�ำเปนตองเปลยนแผนขำงใต)4. รสกรและรองรอยบนผนงเนองจำกกำรตดตงเครองปรบอำกำศ (ทรพยสนของ

ผเชำ)5. กำรเปลยนสของผำ (เนองจำกสำเหตตำมธรรมชำต เชน แสงแดด)

1. ครำบสกปรกของหองครวเนองจำกควำมไมเอำใจใสในกำรท�ำควำมสะอำดทกวนโดยผเชำ (กำรตดของเขมำหรอน�ำมนเนองจำกกำรท�ำควำมสะอำดไมด หลงกำรใช)

2. รำหรอครำบทกระจำยเนองจำกกำรขำดกำรดแลผเชำส�ำหรบกำรควบแนน (กำรกดกรอนของผนง ฯลฯ เนองจำกกำรไมไดแจงผใหเชำและกำรไมไดดแล กำรควบแนนดวยวธกำรตำง ๆ เชน กำรเชดออก)

3. กำรกดกรอนของผนงเนองจำกน�ำรวจำกเครองท�ำควำมเยนทผเชำปลอยไวโดยไมจดกำร

4. ครำบและกลนจำกควนบหร ฯลฯ (กำรเปลยนสของผำหรอกลนทคงอยเนองจำกกำรสบบหรหรอสำเหตอน ๆ)

5. รตะปและรตะปสนในผนง ฯลฯ (สงทเปนผลมำจำกกำรแขวนสงทมน�ำหนกมำก จนตองเปลยนแผนขำงใต)

6. รองรอยของโคมไฟทผเชำตดตงทเพดำนโดยตรง7. ควำมเสยหำยโดยเจตนำ เชน รอยขดขดเขยน

สงตดตงอน ๆ ประตบำนเลอน เสำ ฯลฯ

1. กำรเปลยนฉำก (ส�ำหรบผใชรำยถดไปในกรณทไมมควำมเสยหำยใด ๆ)2. กระจกเสยหำยจำกแผนดนไหว3. กำรแตกของกระจกเสรมลวด (กำรแตกตำมธรรมชำตเนองจำกโครงสรำงของ

กระจก)

1. รอยขดขวนทเสำ ฯลฯ และกลนทเกดจำกสตวเลยง (รอยขดขวนทเสำ ผำ ฯลฯ หรอกลนทคงอยนำนทเกดจำกสตวเลยง)

2. ควำมเสยหำยโดยเจตนำ เชน รอยขดขดเขยน

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ

1. กำรท�ำควำมสะอำดบำนอยำงทวถงโดยบรกำรระดบมออำชพ (เมอผเชำท�ำกำรท�ำควำมสะอำดเปนประจ�ำ)

2. กำรท�ำควำมสะอำดภำยในเครองปรบอำกำศ (ปลอดจำกกลนทคงอยนำน เชน จำกควนบหร)

3. กำรฆำเชอ (หองครว หองน�ำ)4. กำรเปลยนอำงอำบน�ำ ฝำครอบอำงอำบน�ำ ฯลฯ (ส�ำหรบกำรใชโดยผเชำรำย

ถดไปในกรณทไมมควำมเสยหำย ฯลฯ )5. กำรเปลยนแมกญแจและลกกญแจ (ในกรณทไมมควำมเสยหำยตอแมกญแจหรอ

กำรสญหำยของลกกญแจ)6. อปกรณหรอเครองจกรทเสยหำยหรอใชไมได (เนองจำกอำยกำรใชงำนของ

เครองจกร)

1. ครำบน�ำมนและเขมำในทตงของเตำแกส ชองระบำยอำกำศ ฯลฯ (ครำบสกปรกอนเปนผลมำจำกควำมลมเหลวของผเชำในกำรท�ำควำมสะอำดและดแลสงอ�ำนวยควำมสะดวกดงกลำว)

2. ครำบแขง รำ ฯลฯ ในอำงอำบน�ำ หองน�ำหรออำงลำงมอในหองน�ำ (ครำบสกปรกซงเกดจำกควำมลมเหลวของผเชำในกำรท�ำควำมสะอำดและดแลสงอ�ำนวยควำมสะดวกดงกลำว)

3. ควำมเสยหำยตอสงอ�ำนวยควำมสะดวกเนองจำกกำรดแลในแตละวนทไมเหมำะสม4. กำรเปลยนแมกญแจและลกกญแจเนองจำกควำมเสยหำยของแมกญแจหรอกำร

สญหำยของลกกญแจ5. วชพชในสวนของบำนเดยว

17 18

314 315

2. ยนตในคว�มรบผดชอบของผเช�

รำยกำร ยนตในควำมรบผดชอบของผเชำ กำรพจำรณำเวลำทผำนไป ฯลฯ

พน

กำรซอมแซมสวนทไดรบควำมเสยหำย

เสอทำทำม

ในหลกกำรตอเสอหำกเสอหลำยผนไดรบควำมเสยหำย จ�ำนวนเสอทเสยหำย (พจำรณำกำรพลกหรอเปลยนพนผวใหมตำมขอบเขตของควำมเสยหำย)

(พนผวเสอทำทำม)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป

พรม พนกระเบองยำง หำกเกดควำมเสยหำยในหลำย ๆ จดทงหอง(พนเสอทำทำม พรม พนกระเบองยำง)สวนแบงคำใชจำยทค�ำนวณจำกมลคำคงเหลอ 1 เยน หลงจำก 6 ป

วสดปพนในหลกกำรตอตำรำงเมตรหำกเกดควำมเสยหำยในหลำย ๆ จดทงหอง

(วสดปพน)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไปในกำรซอมแซม(เมอเปลยนวสดปพนเนองจำกควำมเสยหำยทงหมด สวนแบงของคำใชจำยทค�ำนวณจะองมลคำคงเหลอ 1 เยนหลงจำกอำยกำรใชงำนของอำคำร)

ผนง เพดำน (ผำ)

กำรซอมแซมสวนทไดรบควำมเสยหำย

ผนง (ผำ)แมวำตอตำรำงเมตรจะเปนสงทเหมำะสม แตเมอหลกเลยงไมไดผเชำจะตองจำยคำเปลยนพนผวทงหมดของผนง รวมถงสวนทไดรบควำมเสยหำยโดยผเชำ (ผนง [ผำ])

สวนแบงคำใชจำยทค�ำนวณจำกมลคำคงเหลอ 1 เยน หลงจำก 6 ปครำบและกลนเนองจำกควน

บหร ฯลฯ

พจำรณำวำเหมำะสมส�ำหรบผเชำในกำรช�ำระคำท�ำควำมสะอำดหรอเปลยนทงหองเฉพำะในกรณทผำในหองทงหองเปนครำบหรอมกลนทคงอยนำนเนองจำกกำรสบบหรหรอสำเหตอน ๆ

สงตดตง เสำ

กำรซอมแซมสวนทไดรบควำมเสยหำย

ประตบำนเลอน ตอประต(ประตบำนเลอนกระดำษโชจ)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป

เสำ ตอเสำ(ประตบำนเลอน อปกรณตดตงโชจ เสำ)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ

กำรซอมแซมสงอ�ำนวยควำมสะดวก

อปกรณและเครองจกร คำใชจำยของสวนทซอมหรอกำรเปลยน

(อปกรณและเครองจกร)สวนแบงของคำใชจำยทค�ำนวณโดยกำรประมำณเปน เสนตรง (หรอเสนโคง) ดวยมลคำคงเหลอ 1 เยนเมอสนสดอำยกำรใชงำน

กำรคนกญแจ

แมกญแจและลกกญแจสวนทซอมหำกลกกญแจสญหำย ใหรวมกำรเปลยนไสกญแจ

ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไปในกรณทกญแจหำย ผเชำจะช�ำระคำเปลยนกญแจ

กำรท�ำควำมสะอำดตำมปกต*

กำรท�ำควำมสะอำด* เฉพำะในกรณทละเลยกำรท�ำควำมสะอำดตำมปกตและท�ำควำมสะอำดเมอยำยออก

ตอสวนหรอส�ำหรบทพกอำศยทงหมดไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป ผเชำจะช�ำระคำท�ำควำมสะอำดส�ำหรบสวนทเกยวของหรอทอยอำศยทงหมดซงไมสำมำรถท�ำกำรท�ำควำมสะอำดตำมปกตได

สวนแบงคำใชจำยทช�ำระโดยผเชำและเวลำทผำนไปส�ำหรบสงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ (ในกรณคำเสอมรำคำโดยวธเสนตรงตำมอำยกำรใชงำนหกและแปดป)สวนแบงของคำใชจำยทช�ำระโดยผเชำ (เมอรบผดชอบในกำรบรณะใหกลบสสภำพเดม)

0

90100(%)

8070605040302010

4 8 12เวลำทผำนไป(ป)1 5 9 132 6 10 143 7 11 15

3. ยนตโดยประม�ณสำ�หรบก�รบรณะไปสสภ�พเดม

(กรอกสวน ยนต และรำคำยนต [ในหนวยเยน] ส�ำหรบอสงหำรมทรพย)

สวนทเกยวของ ยนตรำคำยนต

(ในหนวยเยน)

พน

เพดำน, ผนง

สงตดตรง, เสำ

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ

สวนกลำง

ทำงเขำ, หองโถง

หองครว

หองน�ำ, อำงลำงหนำ, หองสขำ

อน ๆ

หมำยเหต:รำคำยนตทแสดงไวขำงตนเปนคำประมำณครำว ๆ ทมงหมำยเพอใหเกดควำมเขำใจรวมกนของคำใชจำยโดยประมำณระหวำงผเชำและผใหเชำ ณ เวลำ ทครอบครองฉะนน ณ เวลำทยำยออก จะตองมกำรกอสรำงเพอบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดมในรำคำกอสรำงทผเชำและผใหเชำหำรอกนไวโดยพจำรณำ เรองตำง ๆ เชน ควำมผนผวนของรำคำและสตอกของวสด ขอบเขตควำมเสยหำย และวธกำรกอสรำงทใช

Ⅱ. ขอกำ�หนดพเศษ หลกกำรทวไปเกยวกบคำใชจำยทเกยวของกบกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดมไดใหไวขำงตน อยำงไรกตำมในฐำนะเปนขอยกเวนขำงตน ผเชำตกลงทจะช�ำระ

คำใชจำยทระบไวดำนลำง (ตรำบใดทกำรช�ำระเงนดงกลำวจะไมฝำฝนมำตรำ 90 แหงประมวลกฎหมำยแพงหรอมำตรำ 8 ขอ 8-2 ขอ 9-2 และขอ 10 ของกฎหมำยสญญำส�ำหรบผบรโภค)

(ในวงเลบดำนลำงระบเหตผลวำเหตใดผเชำจะช�ำระคำใชจำยทตำมปกตผใหเชำควรเปนผช�ำระเปนกรณพเศษ)

　・

ผใหเชำ : (ตรำประทบ)

ผเชำ: (ตรำประทบ)

19 20

316 317

สำ�หรบก�รลงน�มและประทบตร�ด�นล�ง

หนงสอสญญำฉบบนท�ำขนเปน 2 ฉบบ ฝำยผใหเชำ (ฝำย A) และฝำยผเชำ (ฝำย B) ตำงลงลำยมอชอพรอมประทบตรำเปนส�ำคญไวเปนหลกฐำน ทง 2 ฝำยตำงยดถอไวฝำยละหนงฉบบ เพอไวเปนหลกฐำนกำรท�ำสญญำเชำทพกดงกลำวนตำมทระบไวขำงตน

วนท: วน เดอน ป

ผใหเชำ (ฝำย “A”) ทอย: ชอ:โทร:

รหสไปรษณย: ตรำประทบ

ผเชำ (ฝำย “B”) ทอย: ชอ:โทร:

รหสไปรษณย: ตรำประทบ

อสงหำรมทรพยใบอนญำตเลขท [ ]

ผวำรำชกำร/รฐมนตรกระทรวงทดน โครงสรำง พนฐำน กำรขนสง และกำรทองเทยว( )

เลขท

นำยหนำ

ตวแทน ทอย

ชอ

ผแทน ตรำประทบ

นำยหนำอสงหำรมทรพย ทขนทะเบยน

เลขทะเบยน [ ] เลขท

ชอ ตรำประทบ

1. แทนท ”หนงสอสญญำฉบบนท�ำขนเปน 2 ฉบบ ฝำยผใหเชำ (ฝำย A) และฝำยผเชำ (ฝำย B) ตำงลงลำยมอชอพรอมประทบตรำเปนส�ำคญไวเปนหลกฐำน ทง 2 ฝำยตำงยดถอไวฝำยละหนงฉบบ เพอไวเปนหลกฐำนกำรท�ำสญญำเชำทพกดงกลำวนตำมทระบไวขำงตน”เพอเปนพยำนหลกฐำนแหงกำรน ผใหเชำ(ฝำย “A”)และผเชำ(ฝำย “B”)ตอไปนไดลงนำมและประทบตรำของตนบนสญญำทท�ำขนสำมฉบบ และผเชำตลอดจนผใหเชำไดลงนำมและประทบตรำของตนลงบนสญญำผรบประกนในควำมรบผดขำงตนของผเชำทท�ำขนสำมฉบบ โดยผท�ำสญญำแตละฝำยเกบส�ำเนำทประทบตรำไวฝำยละหนงฉบบ”

2. เพมฟลดตอไปนใตคอลมนผก (แผนก“ B”)

ผรบประกนทอย: ชอ:โทร:จ�ำนวนสงสด:

รหสไปรษณย:ตรำประทบ

(4) หนงสอสญญำเกณฑกำรเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ

หนงสอสญญ�เกณฑก�รเช�ทพกอ�ศยต�มกำ�หนดระยะเวล�

หวขอ(1) วตถประสงคของสญญ�เช�

ชอ ทอย ฯลฯ ของอำคำร

ชอ

ทอย

ชนดของอำคำร

อพำรตเมนตเทอรเรซอพำรตเมนตบำนเดยวอน ๆ

โครงสรำง

สรำงดวยไม สรำงดวยวสดทไมใชไม ( )

วนทเสรจสมบรณ

-หอง

ปดดแปลงครงใหญใน

( )

จ�ำนวนยนต

ยนต

อสงหำรมทรพย

อพำรตเมนต เลขท

เลยเอำตของชน

( ) มหองนงเลน หองรบประทำนอำหำรและหองครว, มหองรบประทำนอำหำรและหองครว, มหองครว/หนงหอง/

พนท ตำรำงเมตร (ระเบยง: ตำรำงเมตร [ไมรวมไวทดำนซำย])

สงอ�ำนวย ควำมสะดวก

หองน�ำแบบสวนตว (แบบชกโครก, แบบไมใชชกโครก)/แบบรวม (แบบชกโครก, แบบไมใชชกโครก)

อำงอำบน�ำฝกบวอำงลำงหนำพนทวำงส�ำหรบเครองซกผำเครองท�ำน�ำรอนเตำแกส/เตำไฟฟำ/เตำแมเหลกไฟฟำเครองปรบอำกำศ/เครองท�ำควำมรอนมโคมไฟกญแจลอคอตโนมตโทรทศนดจตลภำคพนดน/เคเบลทวอนเทอรเนตกลองจดหมำยกลองรบพสดกญแจ

ม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมม

(กญแจเลขท /ส�ำเนำ)

ควำมจไฟฟำแกสน�ำระบบระบำยสงปฏกล

( ) แอมแปรม (แกสธรรมชำตในเขตเมอง, กำซโพรเพน) / ไมมเชอมตอโดยตรงกบทอน�ำหลก / แทงก / บอน�ำม (ระบบระบำยสงปฏกลสำธำรณะ, ถงเกรอะ) / ไมม

สงอ�ำนวยควำมสะดวกรวมถง

ทจอดรถทจอดรถจกรยำนยนตทจอดรถรถจกรยำนทเกบของสวนสวนตว

ม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมมม/ไมม

ยนต (พนทเลขท: ) ยนต (พนทเลขท: ) ยนต (พนทเลขท: )

21 22

318 319

(2) ระยะเวล�ของสญญ�

วนทเรม วน เดอน ปป เดอน

วนทสนสด วน เดอน ป

(3) ค�เช�และค�ธรรมเนยมอน ๆ

คำเชำ/คำธรรมเนยมบรกำรสวนกลำง วนครบก�ำหนด วธกำรช�ำระ

คำเชำ เยนวนท ___ ของทกเดอนส�ำหรบคำเชำของเดอนปจจบน/เดอนถดไป กำรโอนผำน

ธนำคำร กำรหกบญชอตโนมตหรอช�ำระเอง

ชอธนำคำร:ประเภทบญช: Futsu (สำมญ)Toza (กระแสรำยวน)เลขทบญช: ชอบญช:คำธรรมเนยมกำรโอนรบผดชอบโดย: ผใหเชำ/ผเชำคำธรรมเนยมบรกำร

สวนกลำงเยน

วนท ___ ของทกเดอนส�ำหรบคำธรรมเนยมของเดอนปจจบน/เดอนถดไป สถำนทช�ำระเงน:

เงนประกนเยน;

เทยบเทำกบคำเชำของ เดอนกำรช�ำระเงนแบบเหมำอน ๆ

คำธรรมเนยมส�ำหรบกำรใช สงอ�ำนวยควำมสะดวกทรวมอยดวย

อน ๆ

(4) ผใหเช�และก�รบรห�รจดก�ร

ผใหเชำ(ชอบรษท/ผแทน)

ทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

ผจดกำร(ชอบรษท/ผแทน)

ทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:เลขทะเบยนผจดกำรบำนเชำ: รฐมนตรกระทรวงทดน โครงสรำงพนฐำน กำรขนสง และกำรทองเทยว ( ) เลขท

*หมำยเหต: กรอกขอมลตอไปนหำกผใหเชำไมไดเปนเจำของอำคำร

เจำของอำคำรทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

(5) ผเช�และผอ�ศยรวม

ผเชำ ผอำศยรวม

ชอ

ชอ:

อำย: ป

โทร:

ชอ: อำย: ปชอ: อำย: ปชอ: อำย: ป

รวม: คน

บคคลส�ำหรบตดตอในกรณฉกเฉนทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:ควำมสมพนธกบผเชำ:

(6) ผรบประกนรวมและขอบเขตก�รรบประกน

ผรบประกนรวมทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

ขอบเขต

ขอท 1. ก�รกอใหเกดสญญ�สงทเปนเปำหมำยของกำรใหเชำยม (ตอจำกนจะเรยกวำ “ทพกอำศยดงกลำว”) ซงระบอยในบทน�ำ (1) นน ผใหเชำ (ตอจำกนจะเรยกวำ “ฝำย A”) และผเชำ (ตอจำกนจะเรยกวำ “ฝำย B”) ไดท�ำสญญำเกณฑกำรเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ (ตอจำกนจะเรยกวำ “สญญำฉบบน”) ซงก�ำหนดอยในกฎหมำยเชำทดนและทพกอำศย (ตอจำกนจะเรยกวำ “กฎหมำย”) มำตรำ 38 ขอท 2. ระยะเวลำของสญญำ

ขอท 2. ระยะเวล�ของสญญ�และก�รตออ�ย1. สญญำฉบบนจะสนสดลงเมอครบก�ำหนดระยะเวลำตำมทก�ำหนดไวในขอกอนหนำ

และจะไมมกำรตอสญญำ ทงน หำกทงผใหเชำและผเชำตกลงกนเปนทเรยบรอยแลว กสำมำรถท�ำสญญำเชำฉบบใหม (ตอจำกนจะเรยกวำ “ท�ำสญญำใหม”)ได โดยสญญำฉบบใหมจะเรมในวนรงขนหลงจำกวนทครบก�ำหนดสญญำฉบบน

2. ผใหเชำตองแจงผเชำใหรบทรำบเปนลำยลกษณอกษรถงกำรสนสดสญญำเชำอนเนองมำจำกครบก�ำหนดระยะเวลำ ภำยในระยะเวลำตงแต 1 ป จนถง 6 เดอนกอนครบก�ำหนดระยะเวลำตำมทก�ำหนดไวในวรรค 1

3. หำกผใหเชำไมไดแจงผเชำใหทรำบตำมทก�ำหนดไวในขอกอนหนำ จะไมสำมำรถยนกรำนควำมประสงคเรองกำรสนสดสญญำเชำได และผเชำกสำมำรถเชำทพกอำศยดงกลำวตอไปอกไดแมจะครบก�ำหนดระยะเวลำตำมทก�ำหนดไวในขอกอนหนำแลวกต

ำม ทงน หำกผเชำแจงกำรสนสดสญญำเชำอนเนองมำจำกครบก�ำหนดระยะเวลำหลงจำกท

เกนระยะเวลำกำรแจงไปแลวนน สญญำเชำกจะสนสดลงในวนทครบระยะเวลำ 6 เดอนเมอนบจำกวนทไดแจง

ขอท 3. วตถประสงคในก�รใชผเชำจะตองใชอสงหำรมทรพยเปนทพกอำศยเทำนน

ขอท 4. ค�เช�1. ผเชำจะตองช�ำระคำเชำแกผใหเชำตำมขอ (3) ขำงตน2. คำเชำส�ำหรบระยะเวลำนอยกวำหนงเดอนนนคดตำมสดสวนบนพนฐำนของหนง

เดอนทม 30 วน3. ผใหเชำและผเชำสำมำรถแกไขคำเชำไดตำมขอตกลงรวมกนหำกจ�ำนวนคำเชำไม

สมเหตสมผลเนองจำกปจจยดงตอไปน i. คำเชำไมสมเหตสมผลเนองจำกกำรเพม / กำรลดภำษและคำธรรมเนยมอน ๆ

/ ในทดนหรออำคำร; ii. กำรเพม / กำรลดลงของรำคำทดนหรออำคำรหรอควำมผนผวนอน ๆ ทำง

สภำพเศรษฐกจ; และ iii. เมอคำเชำไมเหมำะสมเมอเทยบกบคำเชำอำคำรทคลำยกนในบรเวณใกลเคยง

ขอท 5. ค�บรก�รสวนกล�ง1. ผเชำจะตองช�ำระคำธรรมเนยมส�ำหรบกำรบรกำรสวนกลำง เชน กำรสองสวำง

เชอเพลง น�ำประปำ ระบบระบำยสงปฏกล กำรท�ำควำมสะอำด ฯลฯ ซงจ�ำเปนส�ำหรบกำรบ�ำรงรกษำและกำรจดกำรพนทสวนกลำง เชน บนได ทำงเดน ฯลฯ (ตอไปนในขอนเรยกวำ “คำบ�ำรงรกษำและกำรบรหำรจดกำร”)

2. ควรช�ำระคำบรกำรสวนกลำงตำมทระบในขอ (3) ขำงตน3. คำบรกำรสวนกลำงส�ำหรบระยะเวลำนอยกวำหนงเดอนคดตำมสดสวนของหนง

เดอนเปน 30 วน4. ผใหเชำและผเชำสำมำรถแกไขคำบรกำรสวนกลำงไดโดยกำรตกลงรวมกนหำก

จ�ำนวนเงนไมสมเหตสมผลเนองจำกกำรเพม/กำรลดของคำบ�ำรงรกษำและกำรบรหำรจดกำร

ขอท 6. เงนประกน1. ผเชำจะตองช�ำระเงนประกนทระบไวในขอ (3) ขำงตนแกผใหเชำเพอใหครอบคลม

ควำมรบผดใด ๆ ทเกดขนจำกสญญำ2. ผใหเชำสำมำรถใชเงนประกนเพอจำยหนสนทคำงช�ำระใด ๆ ของผเชำทเกดขน

ภำยใตสญญำฉบบน ผเชำไมสำมำรถเรยกรองใหใชเงนประกนเพอชดเชยหนสนดงกลำวใด ๆ กอนทจะยำยออก

3. ผใหเชำจะตองคนเงนประกนทงหมดทนทเมอผเชำออกจำกอสงหำรมทรพย อยำงไรกตำมหำกมคำเชำทคำงช�ำระหรอคำซอมแซมทเกดขนในกำรท�ำใหอสงหำรมทรพยกลบสตำมสภำพเดมตำมทระบไวในขอ 15 หรอหำกมกำรผดนดช�ำระหนสนอน ๆ ภำยใตสญญำฉบบน ผใหเชำสำมำรถช�ำระหนสนจ�ำนวนดงกลำวไดโดยหกจำกเงนประกนได

4. ในกรณขำงตน ผใหเชำจะตองแสดงรำยละเอยดจ�ำนวนหนสนทหกออกจำกเงนประกน

ขอท 7. ก�รไมรบกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหม�ย1. ผใหเชำและผเชำขอปฏญำณตอกนและกนในสงตอไปน

i. ผใหเชำและผเชำขอปฏญำณในสงตอไปนตอกนและกนวำตนไมเกยวของกบองคกรอำชญำกรรม บรษททเกยวของกบองคกรอำชญำกรรม กลมกรรโชกทรพยโซไกยะหรอกลมทคลำยกนหรอสมำชกของกลมเหลำน (เรยกรวมกนวำ “กลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำย”)

ii. วำเจำหนำทของตน (ซงหมำยถง พนกงำนทด�ำเนนธรกจ ผอ�ำนวยกำร เจำหนำทผบรหำรและกลมทคลำยกน) ไมมคณสมบตเปนกลมผมอทธพล ซงไมชอบดวยกฎหมำย

iii. วำตนไมอนญำตใหกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยใชชอเพอท�ำสญญำน

iv. วำตนจะไมกระท�ำกำรใด ๆ ตอไปนไมวำจะดวยตนเองหรอโดยกำรใชบคคล ทสำม:

A. กำรกระท�ำทเปนกำรพดหรอพฤตกรรมในกำรกรรโชกหรอใชก�ำลงกบ บคคลอน

B. กำรกระท�ำทขดขวำงธรกจของบคคลอนหรอท�ำลำยควำมไววำงใจดวย กำรใชกำรฉอโกงหรอกำรขมข

2. ผเชำไมสำมำรถโอนสทธกำรเชำหรอเชำชวงอสงหำรมทรพยทงหมดหรอบำงสวนใหแกกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยโดยไมค�ำนงวำผใหเชำจะยนยอมหรอไม

ขอท 8. ก�รกระทำ�ทเปนขอห�มหรอทจำ�กด1. ผเชำจะไมโอนสทธกำรเชำหรอเชำชวงอสงหำรมทรพยทงหมดหรอบำงสวนโดย

ไมไดรบควำมยนยอมเปนลำยลกษณอกษรของผใหเชำ2. ผเชำจะตองไมขยำย ปรบรปแบบหรอยำยอสงหำรมทรพยหรอตดตงวตถใน

อสงหำรมทรพยโดยไมไดรบควำมยนยอมเปนลำยลกษณอกษรของผใหเชำ3. เมอใชอสงหำรมทรพย ผเชำจะตองไมท�ำสงใดทระบไวในตำรำงท 14. เมอใชอสงหำรมทรพย ผเชำจะตองไมท�ำสงใดทระบไวในตำรำงท 2 โดยไมไดรบ

ควำมยนยอมเปนลำยลกษณอกษรจำกผใหเชำ5. เมอใชอสงหำรมทรพย ผเชำจะตองแจงผใหเชำกอนทจะท�ำสงใดทระบไวในตำรำง

ท 3

ขอท 9. ก�รซอมแซมในระหว�งระยะเวล�ของสญญ�1. ผใหเชำรบผดชอบในกำรซอมแซมทจ�ำเปนส�ำหรบผเชำในกำรใชอสงหำรมทรพย

ผเชำจะตองช�ำระคำซอมแซมทเกดจำกผเชำ ในขณะทผใหเชำจะตองช�ำระคำซอมแซมอน ๆ

2. ผใหเชำจะตองแจงผเชำกอนท�ำกำรซอมแซมใด ๆ ผเชำไมสำมำรถปฏเสธกำรอนญำตใหท�ำกำรซอมแซมดงกลำวไดโดยไมมเหตผลทด

3. ผเชำจะตองแจงผใหเชำใหทรำบถงกำรซอมแซมใด ๆ ทจ�ำเปนซงไดระบไวในอสงหำรมทรพยและปรกษำกบผใหเชำถงควำมจ�ำเปนในกำรซอมแซมดงกลำว.

4. ผเชำอำจด�ำเนนกำรซอมแซมทครอบคลมโดยกำรบอกกลำวดงทอธบำยไวในวรรคกอนหนำนหำกผใหเชำไมสำมำรถท�ำกำรซอมแซมดงกลำวไดโดยไมมเหตผลทดแมวำจะมขอเทจจรงทวำควำมจ�ำเปนในกำรซอมแซมดงกลำวไดรบกำรยอมรบกตำม จะตองจดกำรคำใชจำยของกำรซอมแซมดงกลำวตำมทอธบำยไวในวรรค 1

5. นอกเหนอจำกกำรเรยกรองใหมกำรซอมแซมจำกผใหเชำตำมทอธบำยไวในวรรค 1 แลว ผเชำสำมำรถด�ำเนนกำรซอมแซมทระบไวในตำรำงท 4 ไดเอง เมอผเชำด�ำเนนกำรซอมแซมเอง ผเชำจะตองรบผดชอบคำใชจำยในกำรซอมแซมดงกลำวและไมจ�ำเปนตองแจงหรอไดรบควำมยนยอมจำกผใหเชำ

23 24

320 321

ขอท 10. ก�รยกเลกสญญ�1. หำกผเชำไมช�ำระเงนในรำยกำรตอไปนและไมปฏบตตำมควำมรบผดชอบของ

ผเชำภำยในระยะเวลำทก�ำหนดแมวำผใหเชำจะมกำรบอกกลำวกำรครบก�ำหนด ผใหเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดi. คำเชำตำมทระบไวในขอ 4 วรรค 1;ii. คำบรกำรสวนกลำงตำมทระบไวในขอ 5 วรรค 2; และiii. คำใชจำยทผเชำรบผดชอบตำมทระบไวในขอ 9 วรรค 1

2. หำกผเชำไมปฏบตตำมกฎขอใดตอไปน ผใหเชำกดดนผเชำใหปฏบตตำมควำม รบผดชอบของตนภำยในระยะเวลำทเหมำะสมและผเชำไมสำมำรถท�ำไดภำยในระยะเวลำดงกลำว และผใหเชำจงไมสำมำรถใหสญญำมตอไปได ดงนนผใหเชำ จะสำมำรถยกเลกสญญำไดi. กำรใชอสงหำรมทรพยเฉพำะเปนทอยอำศยตำมทระบไวในขอ 3 เทำนน;ii. กฎทระบไวในขอ 8 (ไมรวมกฎทระบไวในวรรค 3 ของขอทเกยวของกบกำร

กระท�ำทอธบำยไวในรำยกำรท 6-8 ของตำรำงท 1)iii. กฎอน ๆ ส�ำหรบผเชำทจะปฏบตตำมดงทระบไวในสญญำ

3. หำกผใหเชำหรอผเชำมลกษณะตรงตำมค�ำอธบำยใด ๆ ดำนลำงผท�ำสญญำอกฝำยหนงสำมำรถยกเลกสญญำโดยไมตองแจงใหทรำบลวงหนำ

i. เมอเปนทชดเจนวำผท�ำสญญำไดท�ำผดตอค�ำปฏญำณภำยใตวรรคยอยของ ขอท 7 วรรค 1

ii. เมอผท�ำสญญำหรอผอ�ำนวยกำรของผท�ำสญญำมคณสมบตเปนกลมผม อทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยหลงท�ำสญญำ

4. หำกผเชำท�ำผดกฎใด ๆ ภำยใตขอ 7 วรรค 2 หรอกระท�ำกำรใด ๆ ทระบไวในรำยกำรท 6-8 ของตำรำงท 1 ผเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดโดยไมตองแจงใหทรำบลวงหนำ

ขอท 11. ก�รยกเลกสญญ�โดยผเช�1. ผเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดโดยแจงใหผใหเชำทรำบลวงหนำอยำงนอย 30 วน2. ผเชำสำมำรถยำยออกไปกอนก�ำหนดโดยช�ำระคำเชำของ 30 วนหลงจำกแจงให

ผใหเชำทรำบถงกำรยกเลกสญญำ

ขอท 12. ก�รลดค�เช�เนองจ�กก�รสญเสยอสงห�รมทรพยบ�งสวน ฯลฯ1. หำกสวนหนงของอสงหำรมทรพยไมสำมำรถใชไดเนองจำกกำรสญเสยหรอ

เหตผลอน ๆ ทผเชำไมไดรบผดชอบ จะตองลดคำเชำลงในจ�ำนวนเงนตำมรอยละของอสงหำรมทรพยทใชไมได ในกรณดงกลำวผใหเชำและผเชำจะตองหำรอในเรองทจ�ำเปน เชน ขอบเขตและระยะเวลำของกำรลดคำเชำ

2. ผเชำสำมำรถยกเลกสญญำไดหำกสวนหนงของอสงหำรมทรพยไมสำมำรถใชไดเนองจำกกำรสญเสยหรอเหตผลอน ๆ และสวนทเหลอเพยงอยำงเดยวไม เพยงพอทจะตอบสนองวตถประสงคในกำรเชำอสงหำรมทรพยของผเชำ

ขอท 13. ก�รบอกเลกสญญ�หำกอสงหำรมทรพยทงหมดไมสำมำรถใชไดเนองจำกกำรสญเสยหรอเหตผลอน ๆ จะมผลใหสญญำจะสนสดลง

ขอท 14. ก�รย�ยออก1. 1. ผเชำจะตองสงคนทพกอำศยดงกลำว (ทนทในกรณทถกยกเลกสญญำ

ฉบบนตำมทก�ำหนดอยในมำตรำ 10) ภำยในวนทสญญำฉบบนสนสดลง (กรณผใหเชำไมไดแจงใหทรำบตำมทก�ำหนดไวในมำตรำ 2 วรรค 3 นน จะถอเอำวนทครบระยะเวลำ 6 เดอนเมอนบจำกวนทไดแจงเปนลำยลกษณอกษรตำมทก�ำหนดอยในมำตรำเดยวกนน วรรค 4)

2. เมอมกำรวำงแผนวำจะยำยออกผเชำจะตองแจงผใหเชำลวงหนำ

(6) ผรบประกนและจำ�นวนสงสด

ผรบประกนทอย: รหสไปรษณย:ชอ: โทร:

จ�ำนวนสงสด

ขอท 17. ผรบประกนรวม1. ผรบประกนรวม (ตอไปนเรยกวำ “ผรบประกน”) จะตองรบผดชอบหนสนใด ๆ

ของผเชำทเกดขนภำยใตสญญำฉบบนรวมกบผเชำ และจะมกำรบงคบใชในในลกษณะเดยวกนเมอมกำรตอสญญำ

2. หนสนทผรบประกนรบผดชอบในวรรคกอนหนำนจะตองไมเกนขอบเขตของจ�ำนวนทระบไวภำยใตขอ (6) ขำงตนและในสวนส�ำหรบกำรลงนำมและประทบตรำของสญญำ

3. ในกรณทมกำรเสยชวตของผเชำหรอผรบประกน เงนตนของหนสนทผรบประกนรบผดชอบจะตองคงท

4. ผใหเชำจะตองใหขอมลแกผรบประกนโดยไมลำชำในเรองตำง ๆ เชน จ�ำนวนหนสนทงหมดของผเชำ รวมทง สถำนะกำรช�ำระคำเชำ คำธรรมเนยมกำรบรกำรสวนกลำง เปนตน จ�ำนวนเงนทคำงช�ำระและจ�ำนวนคำชดเชยส�ำหรบคำเสยหำยเมอผรบประกนรองขอ

ขอท 15. ก�รบรณะใหกลบสสภ�พเดมเมอย�ยออก1. ผเชำจะตองท�ำกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดม โดยไมรวมกำร

สกหรออนเนองมำจำกกำรใชงำนตำมปกตและกำรมอำยมำกขนของอสงหำรมทรพย อยำงไรกตำมผเชำจะไมจ�ำเปนตองบรณะควำมเสยหำยส�ำหรบเหตผลทตนไมไดรบผดชอบ

2. เมอออกจำกอสงหำรมทรพย ผใหเชำและผเชำจะตองหำรอเกยวกบรำยละเอยดและวธกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหมสภำพเดมทผเชำจะด�ำเนนกำรตำมขอก�ำหนดของตำรำงท 5 รวมถงขอก�ำหนดพเศษใด ๆ ทก�ำหนดขน ณ เวลำทท�ำสญญำ

ขอท 16. ก�รเข�อย1. ผใหเชำสำมำรถเขำอำศยอยในอสงหำรมทรพยโดยไดรบควำมยนยอมจำกผเชำ

ลวงหนำเมอมควำมจ�ำเปนเพอกำรจดกำรทรพยสนเชนกำรบ�ำรงรกษำโครงสรำง2. ผเชำไมสำมำรถปฏเสธกำรเขำมำของผใหเชำเพอวตถประสงคในกำรจดกำร

อสงหำรมทรพยโดยไมมเหตผลทด3. ผทจะเชำพรอมดวยผใหเชำสำมำรถตรวจสอบอสงหำรมทรพยไดโดยไดรบควำม

ยนยอมลวงหนำจำกผเชำ4. เพอปองกนกำรลกลำมของเพลงไหมหรอในกรณฉกเฉนอน ๆ ผใหเชำสำมำรถ

เขำมำในอสงหำรมทรพยโดยไมตองไดรบควำมยนยอมจำกผเชำกอน โดยเมอเขำมำโดยไมมผเชำอยดวย ผใหเชำจะตองแจงผเชำในภำยหลงวำตนไดเขำมำ

ขอท 17. ก�รคำ�ประกนโดยบรษทผรบคำ�ประกนค�เช�ทพกอ�ศยมำตรำ 17 กรณใชกำรค�ำประกนโดยบรษทผรบค�ำประกนคำเชำทพกอำศย ก�ำหนดใหเนอหำกำรค�ำประกนทบรษทผรบค�ำประกนเสนอมำนนเปนไปตำมทก�ำหนดไวตำงหำก ทงผใหเชำและผเชำจะตองด�ำเนนขนตอนทจ�ำเปนเพอใชวธค�ำประกนดงกลำวนไปพรอมกบกำรท�ำสญญำ

ขอท 18. ก�รทำ�สญญ�ใหม1. เมอผเชำมควำมประสงคจะท�ำสญญำใหม จะตองเขยนเรองกำรท�ำสญญำใหม

ดงกลำวเพมเตมลงไปเปนลำยลกษณอกษร เพอแจงใหทรำบตำมทก�ำหนดไวในมำตรำ 2 วรรค 3

2. กรณทท�ำสญญำใหมเรยบรอยแลว จะไมใชขอก�ำหนดในมำตรำ 14 ซงในกรณน หนำทกำรท�ำใหกลบสสภำพเดมในสญญำฉบบนจะตองด�ำเนนกำรภำยในวนทจะสนสดกำรเชำยมซงครอบคลมไปถงสญญำใหม สวนกำรคนเงนมดจ�ำนนจะท�ำ กตอเมอมกำรคนหองแลว และใหเปนไปตำมทก�ำหนดไวในมำตรำ 6 วรรค 3

ขอท 19. ก�รอภปร�ยหำกมขอสงสยใด ๆ เกยวกบรำยกำรทไมไดระบไวในสญญำหรอเกยวกบกำรตควำมสญญำเกดขน ผใหเชำและผเชำจะตองหำรอกนและแกไขปญหำโดยสจรตใจ ตำมประมวลกฎหมำยแพงและระเบยบและธรรมเนยมอน ๆ

ขอท 20. ขอสญญ�พเศษขอก�ำหนดพเศษของสญญำนอกเหนอจำกทก�ำหนดไวจนถงขอ 19 มดงน:

ผใหเชำ: (ตรำประทบ)ผเชำ: (ตรำประทบ)

ต�ร�งท 1 (เกยวของกบขอ 8 วรรค 3)

i. กำรผลตหรอกำรเกบรกษำปน ดำบ วตถระเบดหรอวตถไวไฟทอนตรำย;ii. กำรน�ำหรอตดตงตเซฟขนำดใหญและของหนกอน ๆ;iii. กำรเทของเหลวทมฤทธกดกรอนเขำไปในทอระบำยน�ำ;iv. กำรเปดโทรทศน สเตอรโอ กำรเลนเปยโน ฯลฯ เสยงดง; และv. กำรเลยงสตวทอำจสรำงควำมร�ำคำญใหกบเพอนบำนอยำงชดเจน เชน

สตวดรำยและงพษvi. กำรจดใหอสงหำรมทรพยส�ำหรบกำรใชเปนส�ำนกงำนหรอฐำนอน ๆ ของ

กจกรรมของกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยvii. กำรท�ำใหผอยอำศยในบรเวณใกลเคยงหรอคนเดนผำนรสกไมสบำยใจจำกค�ำพด

หรอพฤตกรรมหรอกำรแสดงออกทหยำบคำยหรอรนแรงviii. กำรอนญำตใหกลมผมอทธพลซงไมชอบดวยกฎหมำยอยอำศยหรอเขำมำใน

อสงหำรมทรพยบอยครง

ต�ร�งท 2 (เกยวของกบขอ 8 วรรค 4)

i. กำรวำงสงของในพนทสวนกลำง เชน บนไดและทำงเดน;ii. กำรตดปำยประกำศ โปสเตอรและโฆษณำอน ๆ ในพนทสวนกลำง เชน บนได

และทำงเดน และiii. กำรเลยงสนข แมวและสตวอน ๆ (ยกเวน สตวอนทระบไวในตำรำงท 1 รำยกำรv) ซงท�ำใหเกดควำมร�ำคำญตอเพอนบำน แตไมรวม นกและปลำสวยงำมขนำด

เลก

ต�ร�งท 3 (เกยวของกบขอ 8 วรรค 5)

i. กำรอำศยอยรวมกบบคคลอนนอกเหนอจำกทระบไวใน (5) ขำงตนยกเวนเดกทเกดมำในระยะเวลำของสญญำ; และ

ii. กำรไมพ�ำนกอย ณ อสงหำรมทรพยมำกกวำหนงเดอนตดตอกน

ต�ร�งท 4 (เกยวของกบขอ 9 วรรค 5)

กำรเปลยนฟวสกำรเปลยนแหวนรองกอกน�ำและปะเกนกำรเปลยนจกอดและโซในหองน�ำและทอน ๆกำรเปลยนหลอดไฟและหลอดฟลออเรสเซนตกำรซอมแซมเลกนอยอน ๆ

25 26

322 323

ต�ร�งท 5 (เกยวของกบขอ15)

เงอนไขก�รบรณะใหกลบสสภ�พเดมยกเวนตำมทระบไวภำยใต "ขอก�ำหนดพเศษ" ภำยใต Ⅱ ดำนลำง เงอนไขกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดมจะตองสอดคลองกบหลกกำรทวไปในกำรบรณะทอยอำศยใหเชำไปสสภำพเดม นนคอ,- ผเชำจะตองช�ำระเงนส�ำหรบกำรสกหรอทเกดจำกกำรกระท�ำโดยจงใจหรอกำรประมำทเลนเลอของผเชำ กำรฝำฝนหนำทในกำรท�ำกำรตรวจสอบสถำนะของผจดกำรทด หรอกำรใช

งำนอน ๆ ทเกนขอบเขตของวธกำรใชงำนตำมปกต อยำงไรกตำมผเชำจะไมตองช�ำระเงนส�ำหรบควำมเสยหำยอนเนองมำจำกแผนดนไหวหรอกรณอน ๆ ของเหตสดวสย ควำมเสยหำยทเกดจำกบคคลทสำมซงไมเกยวของกบผเชำ เชน ผอยอำศยชนบนหรอควำมเสยหำยทคลำยกน

- ผใหเชำจะตองช�ำระคำเสอมสภำพตำมธรรมชำตและกำรสกหรอ (กำรมอำยมำกขน) ของอำคำร สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ และกำรสกหรอทเกดจำกกำรใชงำนตำมปกตของผเชำ (กำรสกหรอตำมปกต)

แมวำรำยละเอยดเฉพำะขำงตนจะตองเปนไปตำมทระบไวในตำรำงท 1 และตำรำงท 2 ตำม “ปญหำเกยวกบกำรบรณะใหกลบสสภำพเดมและแนวทำงทเกยวของ (ฉบบท 2)” ทออกโดยกระทรวงทดน โครงสรำงพนฐำน กำรขนสง และกำรทองเทยว ไดมกำรสรปรำยละเอยดดงกลำวไวภำยใต Ⅰ ดำนลำง

Ⅰ. เงอนไขก�รบรณะอสงห�รมทรพยใหกลบสสภ�พเดม(อยำงไรกตำมเมอบรรลขอตกลงดงทอธบำยไวในขอ Ⅱ ขอก�ำหนดพเศษดำนลำงเกยวกบรำยละเอยดในกำรฝำฝนมำตรำ 90 แหงประมวลกฎหมำยแพงและขอ 8 ขอ 8-2 ขอ 9-2 และขอ 10 ของกฎหมำยสญญำผบรโภค เนอหำดงกลำวจะตองบงคบใช)

1. คว�มรบผดชอบในก�รซอมแซมของผใหเช�และผเช�

ควำมรบผดชอบของผใหเชำ ควำมรบผดชอบของผเชำ

พน (เสอทำทำม วสดปพน พรม ฯลฯ )

1. กำรพลกดำนและปพนเสอทำทำมใหม (ส�ำหรบใชโดยผเชำรำยตอไปในกรณทไมมควำมเสยหำยใด ๆ )

2. กำรลงแวกซพน3. รอยบมและรองรอยของเฟอรนเจอรบนพนและพรม4. กำรเปลยนสของเสอทำทำมและกำรซดจำงของวสดปพน (เนองจำกแสงแดด

กำรรวของน�ำฝนอนเนองมำจำกควำมบกพรองดำนโครงสรำงในอำคำร ฯลฯ )

1. ครำบทพรมเนองจำกเครองดมทหก ฯลฯ รำ (เนองจำกสำเหตตำง ๆ เชน กำรดแลไมเพยงพอหลงจำกหก)

2. รอยสนมใตตเยน (ครำบสกปรกหรอควำมเสยหำยอน ๆ ทพนเนองจำกไมสำมำรถจดกำรสนมได)

3. รอยขดขวนอนเปนผลมำจำกกำรเลอนเขำหรอออกหรอกำรกระท�ำทคลำยกน4. กำรซดของพน (เนองจำกน�ำฝนเขำมำในอสงหำรมทรพยอนเปนผลมำจำก

ควำมไมใสใจของผเชำ)

ผนง เพดำน (ผำ ฯลฯ )

1. กำรเขมขนของพนผวผนงดำนหลงโทรทศน ตเยน ฯลฯ (เรยกวำ รอยไหมจำกไฟฟำ)

2. รองรอยโปสเตอรและรปภำพบนผนง3. รในผนง ฯลฯ เนองจำกเปก หมด ฯลฯ (เทำทไมจ�ำเปนตองเปลยนแผนขำงใต)4. รสกรและรองรอยบนผนงเนองจำกกำรตดตงเครองปรบอำกำศ (ทรพยสนของ

ผเชำ)5. กำรเปลยนสของผำ (เนองจำกสำเหตตำมธรรมชำต เชน แสงแดด)

1. ครำบสกปรกของหองครวเนองจำกควำมไมเอำใจใสในกำรท�ำควำมสะอำดทกวนโดยผเชำ (กำรตดของเขมำหรอน�ำมนเนองจำกกำรท�ำควำมสะอำดไมด หลงกำรใช)

2. รำหรอครำบทกระจำยเนองจำกกำรขำดกำรดแลผเชำส�ำหรบกำรควบแนน (กำรกดกรอนของผนง ฯลฯ เนองจำกกำรไมไดแจงผใหเชำและกำรไมไดดแล กำรควบแนนดวยวธกำรตำง ๆ เชน กำรเชดออก)

3. กำรกดกรอนของผนงเนองจำกน�ำรวจำกเครองท�ำควำมเยนทผเชำปลอยไวโดยไมจดกำร

4. ครำบและกลนจำกควนบหร ฯลฯ (กำรเปลยนสของผำหรอกลนทคงอยเนองจำกกำรสบบหรหรอสำเหตอน ๆ)

5. รตะปและรตะปสนในผนง ฯลฯ (สงทเปนผลมำจำกกำรแขวนสงทมน�ำหนกมำก จนตองเปลยนแผนขำงใต)

6. รองรอยของโคมไฟทผเชำตดตงทเพดำนโดยตรง7. ควำมเสยหำยโดยเจตนำ เชน รอยขดขดเขยน

สงตดตงอน ๆ ประตบำนเลอน เสำ ฯลฯ

1. กำรเปลยนฉำก (ส�ำหรบผใชรำยถดไปในกรณทไมมควำมเสยหำยใด ๆ)2. กระจกเสยหำยจำกแผนดนไหว3. กำรแตกของกระจกเสรมลวด (กำรแตกตำมธรรมชำตเนองจำกโครงสรำงของ

กระจก)

1. รอยขดขวนทเสำ ฯลฯ และกลนทเกดจำกสตวเลยง (รอยขดขวนทเสำ ผำ ฯลฯ หรอกลนทคงอยนำนทเกดจำกสตวเลยง)

2. ควำมเสยหำยโดยเจตนำ เชน รอยขดขดเขยน

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ

1. กำรท�ำควำมสะอำดบำนอยำงทวถงโดยบรกำรระดบมออำชพ (เมอผเชำท�ำกำรท�ำควำมสะอำดเปนประจ�ำ)

2. กำรท�ำควำมสะอำดภำยในเครองปรบอำกำศ (ปลอดจำกกลนทคงอยนำน เชน จำกควนบหร)

3. กำรฆำเชอ (หองครว หองน�ำ)4. กำรเปลยนอำงอำบน�ำ ฝำครอบอำงอำบน�ำ ฯลฯ (ส�ำหรบกำรใชโดยผเชำรำย

ถดไปในกรณทไมมควำมเสยหำย ฯลฯ )5. กำรเปลยนแมกญแจและลกกญแจ (ในกรณทไมมควำมเสยหำยตอแมกญแจหรอ

กำรสญหำยของลกกญแจ)6. อปกรณหรอเครองจกรทเสยหำยหรอใชไมได (เนองจำกอำยกำรใชงำนของ

เครองจกร)

1. ครำบน�ำมนและเขมำในทตงของเตำแกส ชองระบำยอำกำศ ฯลฯ (ครำบสกปรกอนเปนผลมำจำกควำมลมเหลวของผเชำในกำรท�ำควำมสะอำดและดแลสงอ�ำนวยควำมสะดวกดงกลำว)

2. ครำบแขง รำ ฯลฯ ในอำงอำบน�ำ หองน�ำหรออำงลำงมอในหองน�ำ (ครำบสกปรกซงเกดจำกควำมลมเหลวของผเชำในกำรท�ำควำมสะอำดและดแลสงอ�ำนวยควำมสะดวกดงกลำว)

3. ควำมเสยหำยตอสงอ�ำนวยควำมสะดวกเนองจำกกำรดแลในแตละวนทไมเหมำะสม4. กำรเปลยนแมกญแจและลกกญแจเนองจำกควำมเสยหำยของแมกญแจหรอกำร

สญหำยของลกกญแจ5. วชพชในสวนของบำนเดยว

2. ยนตในคว�มรบผดชอบของผเช�

รำยกำร ยนตในควำมรบผดชอบของผเชำ กำรพจำรณำเวลำทผำนไป ฯลฯ

พน

กำรซอมแซมสวนทไดรบควำมเสยหำย

เสอทำทำม

ในหลกกำรตอเสอหำกเสอหลำยผนไดรบควำมเสยหำย จ�ำนวนเสอทเสยหำย (พจำรณำกำรพลกหรอเปลยนพนผวใหมตำมขอบเขตของควำมเสยหำย)

(พนผวเสอทำทำม)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป

พรม พนกระเบองยำง หำกเกดควำมเสยหำยในหลำย ๆ จดทงหอง(พนเสอทำทำม พรม พนกระเบองยำง)สวนแบงคำใชจำยทค�ำนวณจำกมลคำคงเหลอ 1 เยน หลงจำก 6 ป

วสดปพนในหลกกำรตอตำรำงเมตรหำกเกดควำมเสยหำยในหลำย ๆ จดทงหอง

(วสดปพน)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไปในกำรซอมแซม(เมอเปลยนวสดปพนเนองจำกควำมเสยหำยทงหมด สวนแบงของคำใชจำยทค�ำนวณจะองมลคำคงเหลอ 1 เยนหลงจำกอำยกำรใชงำนของอำคำร)

ผนง เพดำน (ผำ)

กำรซอมแซมสวนทไดรบควำมเสยหำย

ผนง (ผำ)แมวำตอตำรำงเมตรจะเปนสงทเหมำะสม แตเมอหลกเลยงไมไดผเชำจะตองจำยคำเปลยนพนผวทงหมดของผนง รวมถงสวนทไดรบควำมเสยหำยโดยผเชำ (ผนง [ผำ])

สวนแบงคำใชจำยทค�ำนวณจำกมลคำคงเหลอ 1 เยน หลงจำก 6 ปครำบและกลนเนองจำกควน

บหร ฯลฯ

พจำรณำวำเหมำะสมส�ำหรบผเชำในกำรช�ำระคำท�ำควำมสะอำดหรอเปลยนทงหองเฉพำะในกรณทผำในหองทงหองเปนครำบหรอมกลนทคงอยนำนเนองจำกกำรสบบหรหรอสำเหตอน ๆ

สงตดตง เสำ

กำรซอมแซมสวนทไดรบควำมเสยหำย

ประตบำนเลอน ตอประต(ประตบำนเลอนกระดำษโชจ)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป

เสำ ตอเสำ(ประตบำนเลอน อปกรณตดตงโชจ เสำ)ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ

กำรซอมแซมสงอ�ำนวยควำมสะดวก

อปกรณและเครองจกร คำใชจำยของสวนทซอมหรอกำรเปลยน

(อปกรณและเครองจกร)สวนแบงของคำใชจำยทค�ำนวณโดยกำรประมำณเปน เสนตรง (หรอเสนโคง) ดวยมลคำคงเหลอ 1 เยนเมอสนสดอำยกำรใชงำน

กำรคนกญแจ

แมกญแจและลกกญแจสวนทซอมหำกลกกญแจสญหำย ใหรวมกำรเปลยนไสกญแจ

ไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไปในกรณทกญแจหำย ผเชำจะช�ำระคำเปลยนกญแจ

กำรท�ำควำมสะอำดตำมปกต*

กำรท�ำควำมสะอำด* เฉพำะในกรณทละเลยกำรท�ำควำมสะอำดตำมปกตและท�ำควำมสะอำดเมอยำยออก

ตอสวนหรอส�ำหรบทพกอำศยทงหมดไมมกำรพจำรณำเวลำทผำนไป ผเชำจะช�ำระคำท�ำควำมสะอำดส�ำหรบสวนทเกยวของหรอทอยอำศยทงหมดซงไมสำมำรถท�ำกำรท�ำควำมสะอำดตำมปกตได

สวนแบงคำใชจำยทช�ำระโดยผเชำและเวลำทผำนไปส�ำหรบสงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ (ในกรณคำเสอมรำคำโดยวธเสนตรงตำมอำยกำรใชงำนหกและแปดป)สวนแบงของคำใชจำยทช�ำระโดยผเชำ (เมอรบผดชอบในกำรบรณะใหกลบสสภำพเดม)

0

90100(%)

8070605040302010

4 8 12เวลำทผำนไป(ป)1 5 9 132 6 10 143 7 11 15

27 28

324 325

3. ยนตโดยประม�ณสำ�หรบก�รบรณะไปสสภ�พเดม

(กรอกสวน ยนต และรำคำยนต [ในหนวยเยน] ส�ำหรบอสงหำรมทรพย)

สวนทเกยวของ ยนตรำคำยนต

(ในหนวยเยน)

พน

เพดำน, ผนง

สงตดตรง, เสำ

สงอ�ำนวยควำมสะดวก ฯลฯ

สวนกลำง

ทำงเขำ, หองโถง

หองครว

หองน�ำ, อำงลำงหนำ, หองสขำ

อน ๆ

หมำยเหต:รำคำยนตทแสดงไวขำงตนเปนคำประมำณครำว ๆ ทมงหมำยเพอใหเกดควำมเขำใจรวมกนของคำใชจำยโดยประมำณระหวำงผเชำและผใหเชำ ณ เวลำ ทครอบครองฉะนน ณ เวลำทยำยออก จะตองมกำรกอสรำงเพอบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดมในรำคำกอสรำงทผเชำและผใหเชำหำรอกนไวโดยพจำรณำ เรองตำง ๆ เชน ควำมผนผวนของรำคำและสตอกของวสด ขอบเขตควำมเสยหำย และวธกำรกอสรำงทใช

Ⅱ. ขอกำ�หนดพเศษ หลกกำรทวไปเกยวกบคำใชจำยทเกยวของกบกำรบรณะอสงหำรมทรพยใหกลบสสภำพเดมไดใหไวขำงตน อยำงไรกตำมในฐำนะเปนขอยกเวนขำงตน ผเชำตกลงทจะช�ำระ

คำใชจำยทระบไวดำนลำง (ตรำบใดทกำรช�ำระเงนดงกลำวจะไมฝำฝนมำตรำ 90 แหงประมวลกฎหมำยแพงหรอมำตรำ 8 ขอ 8-2 ขอ 9-2 และขอ 10 ของกฎหมำยสญญำส�ำหรบผบรโภค)

(ในวงเลบดำนลำงระบเหตผลวำเหตใดผเชำจะช�ำระคำใชจำยทตำมปกตผใหเชำควรเปนผช�ำระเปนกรณพเศษ)

　・

ผใหเชำ : (ตรำประทบ)

ผเชำ: (ตรำประทบ)

สำ�หรบก�รลงน�มและประทบตร�ด�นล�ง

หนงสอสญญำฉบบนท�ำขนเปน 2 ฉบบ ฝำยผใหเชำ (ฝำย A) และฝำยผเชำ (ฝำย B) ตำงลงลำยมอชอพรอมประทบตรำเปนส�ำคญไวเปนหลกฐำน ทง 2 ฝำยตำงยดถอไวฝำยละหนงฉบบ เพอไวเปนหลกฐำนกำรท�ำสญญำเชำทพกดงกลำวนตำมทระบไวขำงตน

วนท: วน เดอน ป

ผใหเชำ (ฝำย “A”) ทอย: ชอ:โทร:

รหสไปรษณย: ตรำประทบ

ผเชำ (ฝำย “B”) ทอย: ชอ:โทร:

รหสไปรษณย: ตรำประทบ

อสงหำรมทรพยใบอนญำตเลขท [ ]

ผวำรำชกำร/รฐมนตรกระทรวงทดน โครงสรำง พนฐำน กำรขนสง และกำรทองเทยว( )

เลขท

นำยหนำ

ตวแทน ทอย

ชอ

ผแทน ตรำประทบ

นำยหนำอสงหำรมทรพย ทขนทะเบยน

เลขทะเบยน [ ] เลขท

ชอ ตรำประทบ

1. แทนท ”หนงสอสญญำฉบบนท�ำขนเปน 2 ฉบบ ฝำยผใหเชำ (ฝำย A) และฝำยผเชำ (ฝำย B) ตำงลงลำยมอชอพรอมประทบตรำเปนส�ำคญไวเปนหลกฐำน ทง 2 ฝำยตำงยดถอไวฝำยละหนงฉบบ เพอไวเปนหลกฐำนกำรท�ำสญญำเชำทพกดงกลำวนตำมทระบไวขำงตน”เพอเปนพยำนหลกฐำนแหงกำรน ผใหเชำ(ฝำย “A”)และผเชำ(ฝำย “B”)ตอไปนไดลงนำมและประทบตรำของตนบนสญญำทท�ำขนสำมฉบบ และผเชำตลอดจนผใหเชำไดลงนำมและประทบตรำของตนลงบนสญญำผรบประกนในควำมรบผดขำงตนของผเชำทท�ำขนสำมฉบบ โดยผท�ำสญญำแตละฝำยเกบส�ำเนำทประทบตรำไวฝำยละหนงฉบบ”

2. เพมฟลดตอไปนใตคอลมนผก (แผนก“ B”)

ผรบประกนทอย: ชอ:โทร:จ�ำนวนสงสด:

รหสไปรษณย:ตรำประทบ

29 30

326 327

(5) ค�ำอธบำยสญญำเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ (เกยวเนองกบกฎหมำยกำรเชำทดนและทพกอำศย มำตรำ 38 วรรค 2)

วนท: เดอน ป

คำ�อธบ�ยสญญ�เช�ทพกอ�ศยต�มกำ�หนดระยะเวล�

ผใหเชำ(ฝำย “A”) ทอย:ชอสกล:

ตรำประทบ

(ผแทน) ทอย:ชอสกล:

ตรำประทบ

บรษทจะขออธบำยเกยวกำรท�ำสญญำเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำของทพกอำศยซงระบอยดำนลำง ตำมกฎหมำยกำรเชำทดนและทพกอำศย มำตรำ 38 วรรค 2 กำรท�ำสญญำเชำทพกอำศยซงระบอยดำนลำงน ไมมกำรตอสญญำ และจะสนสดลงเมอครบก�ำหนดสญญำ ดวยเหตน ทำนจงตองสงคนทพกอำศยซงระบอยดำนลำงนภำยในวนครบก�ำหนดสญญำ ยกเวน กรณทท�ำสญญำเชำฉบบใหม (ท�ำสญญำใหม) โดยสญญำฉบบใหมจะเรมในวนรงขนหลงจำกวนทครบก�ำหนดสญญำฉบบน

(1) ทพกอำศย

ชอ

ทตง

เลขทหอง/บำน

(2) ระยะเวลำของสญญำ

ตงแต วนท __________ เดอน __________ ป __________ถง วนท __________ เดอน __________ ป __________

ป เดอน

ขำพเจำไดรบฟงค�ำอธบำยเกยวกบทพกอำศยซงระบอยขำงตนตำมกฎหมำยกำรเชำทดนและทพกอำศย มำตรำ 38 วรรค 2 เรยบรอยแลว

วนท ________เดอน _________ ป ______

ผเชำ (ฝำย “B”) ทอย:ชอสกล: ตรำประทบ

(6) กำรแจงสนสดสญญำเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ(เกยวเนองกบกฎหมำยกำรเชำทดนและทพกอำศย มำตรำ 38 วรรค 4 และหนงสอสญญำเกณฑกำรเชำทพกอำศยตำมก�ำหนดระยะเวลำ มำตรำ 2 วรรค 3)

วนท: เดอน ป

หนงสอแจงสนสดสญญ�เช�ทพกอ�ศยต�มกำ�หนดระยะเวล�

(ผเชำ) ทอย:ชอสกล:

(ผใหเชำ) ทอย:ชอสกล: ตรำประทบ

ทพกอำศยซงระบอยดำนลำงทขำพเจำเชำอยในขณะน จะสนสดสญญำเชำอนเนองมำจำกครบก�ำหนดระยะเวลำใน วนท ________ เดอน _______ป ________

[อนง ขำพเจำมควำมประสงคจะท�ำสญญำเชำทพกอำศยนฉบบใหม (ท�ำสญญำใหม) โดยสญญำฉบบใหมจะเรมในวนรงขนหลงจำกวนทครบก�ำหนดสญญำฉบบน] (ดหมำยเหตขอ 1)

(1) ทพกอำศย

ชอ

ทตง

เลขทหอง/บำน

(2) ระยะเวลำของสญญำ

ตงแต วนท __________ เดอน __________ ป __________ถง วนท __________ เดอน __________ ป __________

ป เดอน

[หมำยเหต] 1. หำกทำนตองกำรท�ำสญญำใหม ใหเขยนขอควำมทอยในวงเลบ [ ]2. กำรกรอกขอมลในขอ (1) และ (2) ใหอำงองขอ (1) และ (2) ของเอกสำรทอยในบทน�ำ