住宅資訊統計季報 - Ministry of the Interior · 住宅資訊統計季報 Housing Statistics Quarterly Report 民國101 年第2 季 2 nd Quarter, 2012 委託單位：內政部營建署

住宅資訊統計季報

Housing Statistics Quarterly Report

民國 101 年第 2 季

2nd Quarter, 2012

委託單位：內政部營建署

Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior

規劃單位：財團法人國土規劃及不動產資訊中心

Institute for Physical Planning and Information

中華民國 101 年 09 月

09/2012

I

目錄

壹、前言 ........................................................ 1

貳、住宅資訊統計季報凡例 ........................................ 3

參、住宅資訊統計提要分析 ........................................ 7

一、綜合結論 .............................................................. 7

二、家戶與住宅數量動態 .................................................... 9

三、住宅市場動態 ......................................................... 21

四、住宅金融 ............................................................. 33

五、住宅補貼 ............................................................. 45

肆、住宅資訊統計報表 ........................................... 51

一、家戶與人口數量 ....................................................... 53

表 1-1-1普通家戶數與戶籍登記戶數季報表 ............................... 53

表 1-1-2弱勢家戶數季報表 ............................................. 54

表 1-1-3人口數量變動季報表 ........................................... 55

二、住宅供給 ............................................................. 53

表 2-1-1住宅存量季報表 ............................................... 59

表 2-1-2住宅流量季報表-建造執照 ...................................... 60

表 2-1-3住宅流量季報表-使用執照 ...................................... 61

表 2-1-4住宅流量季報表-拆除執照 ...................................... 62

三、住宅市場 ............................................................. 63

表 3-1-3法院拍定成屋價位季報表 ....................................... 65

表 3-1-3法院拍定成屋價位季報表（續） ................................. 66

表 3-1-4建物所有權登記季報表 ......................................... 67

表 3-1-4建物所有權登記季報表（續） ................................... 68

表 3-1-5房地產交易課稅情形季報表 ..................................... 69

四、住宅金融 ............................................................. 71

表 4-1-1建築貸款餘額季報表 ........................................... 73

表 4-1-2購置住宅貸款餘額季報表 ....................................... 74

表 4-1-3購置住宅貸款利率季報表 ....................................... 75

表 4-2-1購置住宅貸款違約狀況季報表 ................................... 76

表 4-3-1住宅建築貸款餘額季報表 ....................................... 77

五、住宅補貼 ............................................................. 79

表 5-1-1 整合住宅補貼資源實施方案補貼戶數季報表 ....................... 81

表 5-1-2 青年安心成家方案補貼戶數季報表 ............................... 82

附錄一編製說明 .................................................... 83

附錄二住宅金融表單附錄說明 ........................................ 97

II

1

壹、前言

為提供民眾購屋、業者投資及政府決策之參考，內政部營建署自 80 年度起

依據行政院 80 年 7 月 5 日臺（80）內 22104 號函核定「建立住宅資訊系統實施

要點」，每年定期彙整及分析各有關機關提出之資料，並出版「住宅資訊統計彙

報」，深獲各界好評。

由於近年來國內外社會及經濟情勢快速變遷，並為配合 94 年 5 月 24 日行政

院核定「整體住宅政策」中「加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布」之政策

內涵，內政部營建署於 94 年度委託「財團法人國土規劃及不動產資訊中心」辦

理「檢討住宅資訊統計彙報及資料庫建置規劃」案，針對現行住宅資訊統計方式

進行檢討分析及提出改善建議，並研提「住宅資訊統計季報」。

內政部營建署依據上開研究成果建議，研擬「建立住宅資訊系統實施要點」

修正草案（含相關報表），於 95 年 2 月 20 日邀集各公務資料主管單位研商並依

據會議結論完成旨揭要點修正草案（含相關報表）後隨即報院，並奉行政院秘書

長 95 年 4 月 10 日院臺建字第第 0950015806 號函示「請洽詢本院經濟建設委員

會意見後，本於權責自行核處」。經內政部營建署依據行政院經濟建設委員會 95

年 5 月 10 日都字第 0950001904 號函所提意見修正後，於 95 年 5 月 23 日以臺內

營字第 0950802862 號函請各相關單位配合提供相關資料，並委託「財團法人國

土規劃及不動產資訊中心」辦理本季報之編製工作，並於「住宅資訊統計網」網

站公告，其網址為 http://housing.cpami.gov.tw。

2

3

貳、住宅資訊統計季報凡例

一、資料期間

（一）本季報主要資料為季資料，標示為「民國 N 年第 1 季」、「民國 N 年第 2 季」、「民國

N 年第 3 季」、與「民國 N 年第 4 季」。若為存量性質之資料，如人口數，則表示於

該季季底之存在數量。若為流量之資料，如新增人口數，則表示為在該季期間內所

產生之數量。

（二）本季報部分表單受限於資料來源發布頻率，可能為半年資料或年資料。半年資料於季

報第一季時，以前一年之下半年資料呈現，標示為「民國（N-1）年下半年」；於季報

第二季、第三季時，以該年之上半年資料呈現，標示為「民國 N 年上半年」；於季報

第四季時，以該年之下半年資料呈現，標示為「民國 N 年下半年」。年資料部分，則

於第一季、第二季與第三季時，以前一年年底之資料呈現，標示為「民國（N-1）年

底」；於第四季時則以該年年底之資料呈現，標示為「民國 N 年底」。

二、數字誤差

（一）由於四捨五入，本季報係數之和與其總數或略有出入，不予調整。

（二）本刊所載數字，或因校訂修正而與前期數字有不同者，應以本期數字為準。

三、單位

（一）本季報各表單量測單位除於項目欄內括註外，皆於各表欄首右側寫明，並將資料來源

標示於各表欄底。部分表單更於各表欄底下方增加註記，說明該表單之運算方式與使

用上之限制。

（二）本表所列度量衡單位，「表 3-1-3 法院拍定成屋價位季報表」之面積採「坪」計算外，其

餘各表一律採用公制。

（三）本季報與家戶有關之單位，屬戶口者，以戶數（Household）表示；屬住宅者，以宅

數（Housing-Unit）表示。

四、統計區域

（一）統計單元除表 3-1-2 住宅市場房價趨勢分數季報表外，均以縣市為統計單元。

（二）各縣市之排序，在報表部分依照一般政府主計單位習慣排序，即先列出直轄市，再由

北而南列出各縣，最後則是省轄市。另外在提要分析則依北部區域、中部區域、南部

區域、東部及金馬區域之方式排序。

北部區域：基隆市、新北市、臺北市、桃園縣、新竹縣、新竹市、宜蘭縣

中部區域：苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣

南部區域：嘉義縣、嘉義市、臺南市、高雄市、屏東縣、澎湖縣

東部區域：臺東縣、花蓮縣

金馬區域：金門縣、連江縣

4

五、符號

(一)「…」表示該地區未執行該項調查，或資料無法取得。

(二)「-」表示資料不連續或統計上無法運用。前者包括時間上或地區上的不連續。如某統

計可能為從特定年度後才開始執行，故更早的資料無法取得。或某統計可能部分地區

資料在該期間未完成統計，均標示為「-」。後者指雖然原資料提供各地區資料，但未

提供加總資料，而該加總資料無法直接以各地區統計資料直接運算而得者。

(三）「0」表示數值為 0或該數值不及 0.5單位，「0.0」表示數值不及 0.05單位，餘類推。

六、表單備註與欄位說明

(一) 關於表單欄位之名詞定義及相關統計運算方式，請參考欄位說明，其他關於解讀表單

需注意之事項則於備註欄中標註。

(二) 96 第 1 季起至 97 年第 4 季表 4-1-1 住宅建築貸款餘額季報表，已於 98 年第 1 季起改

名為表 4-1-1 建築貸款餘額季報表，並自 99 年第 1 季起重新編製表 4-3-1 住宅建築貸

款餘額季報表。

(三) 本季報住宅金融表單與中央銀行發布之消費貸款及建築貸款餘額報表之欄位定義涵

蓋範圍不同，致所有銀行填報之數值不一，統計結果與央行公布之數值皆有出入之情

況，各欄位說明詳見附錄一。

(四) 為配合季報發布時效性，表 3-1-2 住宅市場房價趨勢分數季報表自 98 年第 3 季起取

消季報紙本發布，僅於網站上公布更新。

(五) 配合住宅需求動向調查報告，自 99 年第 3 季起原表 3-1-2 房地產市場信心分數季報

表，表名改為住宅市場房價趨勢分數季報表。

(六) 配合內政部建築研究所自 99 年第 4 季起停辦台灣房地產景氣動向季報，本季報亦停

止發布表 3-1-1 房地產市場景氣指標季報表。

(七) 為利資料正確性，99 年度辦理表 1-1-1 家戶數與平均戶量季報表、表 1-1-2 弱勢家戶

數季報表、表 1-1-3 人口數量變動季報表、表 2-1-1 住宅存量季報表、表 2-1-2 住宅流

量季報表、表 3-1-4 建物所有權登記季報表等 6 報表自 89 年第 1 季起至 94 年第 4 季

止之資料更新作業，該 6 報表並回溯至 87 年，相關更新及回溯資訊請至「住宅資訊

統計網」查詢。

(八) 100 年第 1 季起，新增「住宅補貼」統計表單─表 5-1-1 整合住宅補貼資源實施方案

補貼戶數季報表及表 5-1-2 青年安心成家方案補貼戶數季報表。

(九) 核發住宅建造執照、核發住宅使用執照統計資料，自 100 年第 1 季起住宅類區分為住

宅及農舍，故修改「表 2-1-2 住宅流量季報表」為「表 2-1-2 住宅流量季報表-建造執

照」，並新增「表 2-1-3 住宅流量季報表-使用執照」、「表 2-1-4 住宅流量季報表-拆除

執照」。

(十) 自 101 年第 1 季起，住宅存量定義調整為(房屋稅籍住宅類數量)×(最近一期普查住宅

數調整率)，其中普查住宅數調整率=(最近一期人口及住宅普查中之臺閩地區住宅單

位數)÷(普查年度年底之房屋稅籍住宅類數量)×100%；每十年根據行政院主計總處人

口及住宅普查調整之；並回溯至 100 年第 1 季至第 4 季資料。

(十一) 自 101 年第 1 季起，新增「普通住戶數」，普通住戶數指以家庭份子為主體之共

同生活戶，即在同一處所且共同生活之親屬及戶內受僱人、寄居人所組成之戶。各季

普通住戶數為(各季戶籍登記戶數)×(最近一期普查普通住戶數調整率)。普查普通住戶

數調整率=(最近一期人口及住宅普查結果之普通住戶數)÷(普查年度年底之戶籍登記

戶數)×100%；每十年依據人口及住宅普查調整之。自 101 年第 2 季起，更名為「普

通家戶數」；並回溯至 100 年第 1 季至第 4 季資料。

5

七、表單運算方式

(一)各原始資料為直接數值，則相較上季及去年同季運算公式為(本季-上季)/上季*100 或

(本季-去年同季)/去年同季*100。

(二)各原始資料為百分比，則以原百分比做相減。

7

參、住宅資訊統計提要分析

一、綜合結論

（一）普通家戶數與住宅存量動態

自民國 101 年第 2 季起，住宅資訊統計依據行政院主計總處民國 99 年人口及住宅普

查之「普通住戶數」與「住宅單位數」進行調整推估，以「普通家戶數」取代「戶籍數」，反

映全國與各縣市實際家戶數量，另將「住宅存量」以普查資料與住宅類房屋稅課稅資料進

行推估。本季全國普通家戶數為 7,580,124 戶，較上季增加 0.41%，較去年同季增加

1.49%；全國住宅存量總計為 8,190,183 宅，較上季增加 0.19%，較去年同季增加 0.93%；住

宅家戶比(住宅存量相對普通家戶數比例)為 108.05%。

本季全國新增住宅建造執照核發 27,345 宅，較上季增加 21.92%，較去年同季增加

14.38%。本季全國新增住宅使用執照核發 18,619 宅，較上季增加 24.30%，較去年同季增

加 11.48%。

（二）住宅市場動態

本季全國建物所有權第一次登記棟數為 19,994 棟，較上季減少 16.27%，較去年同季

減少 4.06%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季全國建物所有權買賣移轉有 94,766 棟，較

上季增加 48.29%，較去年同季減少 1.30%；建物所有權拍賣移轉登記有 2,576 棟，較上季

增加 10.56%，較去年同季減少 31.01%。

（三）住宅金融動態

本季底全國建築貸款餘額約 1 兆 3,897.29 億元，較上季增加 5.89%，較去年同季增加

12.81%。本季建築貸款核准金額則約 2,692.24 億元，較上季增加 60.49%，較去年同季增

加19.6%；建築貸款平均每筆金額約1.05億元，較上季增加26.46%，較去年同季增加3.72%。

本季底全國購置住宅貸款餘額約 5 兆 5,831.17 億元，較上季增加 1.87%，較去年同季

增加 2.56%。本季購置住宅貸款核准金額約 4,168.98 億元，較上季增加 44.72%，較去年

同季增加 4.82%；購置住宅貸款平均每筆金額約 558 萬元，較上季增加 7.17%，較去年同

季增加 1.48%。

本季底全國購置住宅貸款總額約 5 兆 6,045.09 億元，較上季增加 1.87%，較去年同季

增加 2.08%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 156.88 億元，較上季減少 8.65%，較去年同

季減少 20.12%；本季底購置住宅貸款違約率為 0.28%，較上季減少 0.03 個百分點，較去

年同季減少 0.08 個百分點。

（四）住宅補貼動態

本季購置住宅貸款利息補貼，整合住宅補貼資源實施方案之各月平均補貼戶數為

12,135 戶，較上季增加 3.07%，較去年同季增加 23.45%；青年安心成家方案各月平均補

貼戶數為 30,709 戶，相較上季增加 11.16%，較去年同季增加 59.01%。本季修繕住宅貸款

利息補貼方面，整合住宅補貼資源實施方案各月平均補貼戶數 1,582 戶，較上季增加

7.13%，較去年同季增加 19.88%。本季租金補貼方面，整合住宅補貼資源實施方案之各月

平均補貼戶數為 53,775 戶，較上季增加 1.42%，較去年同季增加 27.18%；青年安心成家

方案之各月平均補貼戶數為 12,684 戶，相較上季增加 2.83%，較去年同季增加 0.82%。

8

表一住宅資訊統計摘要表-季資料

類別 category

指標名稱 Index

100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對上季

(%) VS.101Q1

相對去年

同季(%) VS.100Q2

普通家

戶數與

住宅存

量動態 Housing

Units and

Households

普通家戶數(戶) Households (Households)

7,468,716 7,512,797 7,527,412 7,549,512 7,580,124 0.41 1.49

住宅存量(宅數) Housing Stock (Housing Unit)

8,115,007 8,130,134 8,150,203 8,174,684 8,190,183 0.19 0.93

住宅家戶比(%) Ratio of Housing Stock to Households (%)

108.65 108.22 108.27 108.28 108.05 -0.22 -0.56

普通家戶數與住宅存量差額(宅) Households with Housing Stock Compared (Unit)

-646,290 -617,337 -622,792 -625,173 -610,059 -2.42 -5.61

核發住宅建造執照宅數(宅數) No. of Units by Building Permit (Housing Unit)

23,907 23,544 27,198 22,429 27,345 21.92 14.38

核發住宅使用執照宅數(宅數) No. of Units by Occupancy Permit (Housing Unit)

16,702 17,189 21,821 14,979 18,619 24.30 11.48

住宅

市場

動態 Housing

market

建物所有權第一次登記數(棟數) First Registered New Buildings (Buildings)

20,840 22,808 25,275 23,880 19,994 -16.27 -4.06

建物所有權買賣移轉登記數(棟數) Transaction Registered Buildings (Buildings)

96,013 82,664 78,498 63,907 94,766 48.29 -1.30

建物所有權拍賣移轉登記數(棟數) Auction Registered Buildings (Buildings)

3,734 3,259 2,801 2,330 2,576 10.56 -31.01

買賣契稅件數(件) Deed Tax (Piece)

106,817 91,219 86,762 72,771 92,472 27.07 -13.43

土地增值稅件數(件) Land Value Increment Tax piece (Piece)

347,495 306,362 310,418 286,292 342,808 19.74 -1.35

法院拍定成屋件數(件) Court Auction Housing Piece (Piece)

1,726 1,892 1,278 1,306 1,382 5.82 -19.93

住宅

金融

動態 Housing

Finance

建築貸款餘額(百萬元) Outstanding Construction Mortgage (Million)

1,231,947 1,276,375 1,304,640 1,312,480 1,389,729 5.89 12.81

建築貸款核准金額(百萬元) New Mortgage Approved (Million)

225,103 221,699 210,493 167,749 269,224 60.49 19.60

建築貸款平均每筆金額(百萬元) Average Amount per Borrower (Million)

100.81 100.50 87.31 82.68 104.55 26.46 3.72

購置住宅貸款餘額(百萬元) Outstanding House Mortgage (Million)

5,443,829 5,445,347 5,502,930 5,480,505 5,583,117 1.87 2.56

購置住宅貸款核准金額(百萬元) New Mortgage for House-Purchaing(Million)

397,712 388,393 348,126 288,079 416,898 44.72 4.82

購置住宅貸款平均每筆金額(百萬元) Average Amount per Borrower (Million)

5.50 5.59 5.25 5.21 5.58 7.17 1.48

購置住宅貸款總額(百萬元) Mortgage (including NPL) (Million)

5,490,236 5,470,399 5,519,007 5,501,668 5,604,509 1.87 2.08

購置住宅貸款逾放金額(百萬元) The Amount of NPL (Million)

19,640 17,973 16,893 17,174 15,688 -8.65 -20.12

購置住宅貸款違約率(%)* NPL Ratio (%)

0.36 0.33 0.31 0.31 0.28 -0.03 -0.08

住宅

補貼 Housing

Subsidies

整合住宅

補貼資源

實施方案 Subsidized

Households in

Integrated

Housing-Subsi

dization

Program.

購置住宅貸款利息補貼各月平均補

貼戶數(戶) SubsidizedHouseholdsofHousing-PurchaseMortgageSub

sidyIssuance(Households)

9,830 9,901 10,297 11,773 12,135 3.07 23.45

修繕住宅貸款利息補貼各月平均補

貼戶數(戶) SubsidiesHouseholdsofHousing-RenovationMortgageSu

bsidyIssuance(Households)

1,319 1,356 1,360 1,477 1,582 7.13 19.88

租金補貼各月平均補貼戶數(戶) SubsidiesHouseholdsofRentalSubsidy(Households)

42,283 40,365 40,473 53,022 53,775 1.42 27.18

青年安心

成家方案 Subsidized

Households in

Homeownership

and Rental

Subsidization

Program (for Age

of 20 to 45)

購置住宅貸款利息補貼各月平均補

貼戶數(戶) SubsidizedHouseholdsofHousing-PurchaseMortgageSub

sidyIssuance(Households)

19,313 23,811 25,736 27,626 30,709 11.16 59.01

租金補貼各月平均補貼戶數(戶) SubsidiesHouseholdsofRentalSubsidy(Households)

12,581 13,419 11,962 12,335 12,684 2.83 0.82

備註：*為百分點

9

二、家戶與住宅數量動態

（一）普通家戶數與住宅存量動態

1. 全國

本季全國普通家戶數為 7,580,124 戶，較上季增加 0.41%，較去年同季增加 1.49 %。

全國住宅存量總計為 8,190,183 宅，較上季增加 0.19%，較去年同季增加 0.93%。

2. 北部區域

本季北部區域總普通家戶數為 3,578,165 戶，較上季增加 0.50%，較去年同季增加

1.81%。住宅存量總計為 3,844,134 宅，較上季增加 0.21%，較去年同季增加 1.02 %。

與去年同季相較，普通家戶數方面，各縣市均呈現增加，其中以新竹縣增加 2.68%

最多，新竹市 2.60%次之；住宅存量方面，各縣市均呈現增加情況，其中以新竹縣增加

2.80%最多。

3. 中部區域

本季中部區域總普通家戶數為 1,727,786 戶，較上季增加 0.40%，較去年同季增加


與去年同季相較，普通家戶數方面，各縣市均呈現增加情況，其中以臺中市增加

1.70%最多；住宅存量方面，各縣市皆呈現增加情況，其中以苗栗縣增加 1.09%最多。

4. 南部區域

本季南部區域總普通家戶數為 2,085,966 戶，較上季增加 0.26 %，較去年同季增加


與去年同季相較，普通家戶數方面，各縣市均呈現增加之情況，其中以澎湖縣增加

2.96%最多；住宅存量方面，各縣市主要呈現增加之情況，其中以高雄市增加 0.99%最

多；僅澎湖縣減少 0.04%。

5. 東部區域

本季東部區域總普通家戶數為 170,999 戶，較上季增加 0.16 %，較去年同季增加

0.54%；住宅存量總計為 196,016 宅，較上季增加 0.07 %，較去年同季增加 0.87 %。

與去年同季相較，普通家戶數方面，均呈現增加之情況，其中以花蓮縣增加 0.64%

較多；住宅存量方面，以花蓮縣增加 1.07%較多。

6. 金馬區域

本季金馬區域總普通家戶數為 17,208 戶，較上季增加 0.96%，較去年同季增加

4.22%；住宅存量總計為 18,794 宅，較上季增加 0.96%，較去年同季增加 4.26%。

與去年同季相較，普通家戶數方面，均呈現增加之情況，其中以金門縣增加 4.41%

較多；住宅存量方面，以金門縣增加 4.64%較多。

10

表二普通家戶數、住宅存量與住宅家戶比-季資料

單位：戶、宅數、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對

上季

相對

去年

同季

全國

普通家戶數 7,468,716 7,512,797 7,527,412 7,549,512 7,580,124 0.41 1.49

住宅存量 8,115,007 8,130,134 8,150,203 8,174,684 8,190,183 0.19 0.93

住宅家戶比 108.65 108.22 108.27 108.28 108.05 -0.22 -0.56

北部區域

普通家戶數 3,514,476 3,540,553 3,548,394 3,560,360 3,578,165 0.50 1.81

住宅存量 3,805,142 3,812,345 3,822,424 3,836,161 3,844,134 0.21 1.02

住宅家戶比 108.27 107.68 107.72 107.75 107.43 -0.29 -0.77

中部區域

普通家戶數 1,703,222 1,711,728 1,715,585 1,720,888 1,727,786 0.40 1.44

住宅存量 1,875,013 1,878,409 1,882,819 1,887,248 1,890,829 0.19 0.84

住宅家戶比 110.09 109.74 109.75 109.67 109.44 -0.21 -0.59

南部區域

普通家戶數 2,064,425 2,073,394 2,076,011 2,080,488 2,085,966 0.26 1.04

住宅存量 2,222,491 2,225,883 2,231,062 2,236,786 2,240,410 0.16 0.81

住宅家戶比 107.66 107.35 107.47 107.51 107.40 -0.10 -0.23

東部區域

普通家戶數 170,082 170,390 170,549 170,732 170,999 0.16 0.54

住宅存量 194,334 195,279 195,528 195,873 196,016 0.07 0.87

住宅家戶比 114.26 114.61 114.65 114.73 114.63 -0.08 0.32

金馬區域

普通家戶數 16,511 16,732 16,872 17,044 17,208 0.96 4.22

住宅存量 18,026 18,218 18,371 18,616 18,794 0.96 4.26

住宅家戶比 109.18 108.88 108.88 109.22 109.22 0.00 0.04

11

圖一全國普通家戶數與住宅存量趨勢圖圖二北部區域普通家戶數與住宅存量趨勢圖

圖三中部區域普通家戶數與住宅存量趨勢圖圖四南部區域普通家戶數與住宅存量趨勢圖

圖五東部區域普通家戶數與住宅存量趨勢圖圖六金馬區域普通家戶數與住宅存量趨勢圖 105.00

106.00

107.00

108.00

109.00

110.00

7,000,000

7,200,000

7,400,000

7,600,000

7,800,000

8,000,000

8,200,000

8,400,000

99 普通住戶數住宅存量住宅家戶比

戶、宅數％

12

表三民國 101 年第 2 季普通家戶數與住宅存量變動表

單位：戶、宅數、%

區域別

普通家戶數住宅存量住宅家戶比

(b/a) 本季

(a)

相對

上季

相對去年

同季

本季

(b)

相對

上季

相對去年

同季

總計 7,580,124 0.41 1.49 8,190,183 0.19 0.93 108.05

北部區域 3,578,165 0.50 1.81 3,844,134 0.21 1.02 107.43

基隆市 134,525 0.18 0.53 162,788 0.04 0.36 121.01

新北市 1,373,807 0.47 1.82 1,517,349 0.18 0.97 110.45

臺北市 972,202 0.51 1.67 926,230 0.06 0.35 95.27

桃園縣 664,769 0.52 1.95 748,982 0.30 1.62 112.67

新竹縣 156,660 0.70 2.68 167,200 0.73 2.80 106.73

新竹市 145,813 0.67 2.60 158,873 0.53 1.36 108.96

宜蘭縣 130,389 0.44 1.53 162,712 0.27 1.27 124.79

中部區域 1,727,786 0.40 1.44 1,890,829 0.19 0.84 109.44

苗栗縣 160,282 0.45 1.62 167,348 0.16 1.09 104.41

臺中市 845,122 0.47 1.70 957,086 0.27 1.01 113.25

彰化縣 359,964 0.28 1.10 389,318 0.14 0.69 108.15

南投縣 152,135 0.34 1.02 161,513 -0.03 0.41 106.16

雲林縣 210,284 0.36 1.15 215,565 0.11 0.52 102.51

南部區域 2,085,966 0.26 1.04 2,240,410 0.16 0.81 107.40

嘉義縣 154,580 0.23 0.80 174,194 0.09 0.47 112.69

嘉義市 92,041 0.40 0.98 102,635 0.19 0.70 111.51

臺南市 610,616 0.30 1.19 648,991 0.13 0.77 106.28

高雄市 943,238 0.26 1.04 1,013,603 0.21 0.99 107.46

屏東縣 258,656 0.15 0.68 272,051 0.13 0.58 105.18

澎湖縣 26,835 0.31 2.96 28,936 0.05 -0.04 107.83

東部區域 170,999 0.16 0.54 196,016 0.07 0.87 114.63

臺東縣 68,614 0.09 0.39 74,829 0.17 0.54 109.06

花蓮縣 102,385 0.20 0.64 121,187 0.02 1.07 118.36

金馬區域 17,208 0.96 4.22 18,794 0.96 4.26 109.22

金門縣 15,303 1.00 4.41 16,464 1.05 4.64 107.59

連江縣 1,905 0.68 2.69 2,330 0.31 1.65 122.34

備註「住宅家戶比」指住宅存量相對普通家戶數之比率。

資料來源：行政院主計總處、內政部戶政司、內政部營建署

13

（二）弱勢家戶數量變動

1. 低收入戶戶數

全國低收入戶戶數為 137,497 戶，較上季增加 5.42%，較去年同季增加 20.15%；北

部區域為 56,463 戶，較上季增加 5.20%，較去年同季增加 21.01 %；中部區域為 27,869

戶，較上季增加 6.35%，較去年同季增加 17.15 %；南部區域為 45,081 戶，較上季增加

5.45 %，較去年同季增加 23.17%；東部區域為 7,739 戶，較上季增加 3.74%，較去年同

季增加 9.15 %；金馬區域 345 戶，較上季增加 2.07%，較去年同季增加 15.77%。

2. 身心障礙者人數

全國身心障礙者約 111.03 萬人，佔全國總人口數 4.77%，較上季增加 0.70%，較去

年同季增加 2.33 %；北部區域約 43.1 萬人，較上季增加 0.76%，較去年同季增加 3.28%；中

部區域約 29.19 萬人，較上季增加 0.79%，較去年同季增加 1.64%；南部區域約 33.49 萬

人，較上季增加 0.70%，較去年同季增加 2.14%；東部區域約 4.61 萬人，較上季減少

0.46%，較去年同季減少 0.98 %；金馬區域約 0.6 萬人，較上季增加 0.96%，較去年同季

增加 5.80%。

3. 列冊需關懷之獨居老人人數

民國 100 年下半年全國列冊需關懷之獨居老人人數為 4.73 萬人，北部區域佔 1.38

萬人，以臺北市、新北市比重較高；中部區域 1.15 萬人，以彰化縣比重較高；南部區域

1.72 萬人，以臺南市、高雄市較多；東部區域 0.43 萬人，以臺東縣較多；金馬區域 338

人，以金門縣較多。

4. 原住民家戶

民國 100 年底全國原住民家戶為 164,443 戶，北部區域佔 53,510 戶，其中以桃園縣

之 18,770 戶最多，新北市 15,447 次之；中部區域之原住民家戶為 22,319 戶，以臺中市

之 8,966 戶最多；南部區域有 31,466 戶，其中以屏東縣 17,765 戶最多；東部區域 57,008

戶，其中以花蓮縣之 30,119 戶較多；金馬區域為 140 戶，以金門縣之 128 戶較多。

14

表四弱勢家戶-季資料

單位：戶、人、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對上季相對去年同季

全國低收入戶戶數 114,437 124,046 128,237 130,428 137,497 5.42 20.15

身心障礙者人數 1,085,001 1,093,219 1,100,436 1,102,602 1,110,304 0.70 2.33

北部區域低收入戶戶數 46,659 49,977 52,086 53,671 56,463 5.20 21.01

身心障礙者人數 417,587 422,192 425,856 428,033 431,289 0.76 3.28

中部區域低收入戶戶數 23,789 25,698 25,367 26,206 27,869 6.35 17.15

身心障礙者人數 287,210 289,328 290,529 289,645 291,921 0.79 1.64

南部區域低收入戶戶數 36,601 40,762 42,891 42,753 45,081 5.45 23.17

身心障礙者人數 327,893 329,362 331,569 332,579 334,906 0.70 2.14

東部區域低收入戶戶數 7,090 7,288 7,569 7,460 7,739 3.74 9.15

身心障礙者人數 46,555 46,519 46,569 46,313 46,098 -0.46 -0.98

金馬區域低收入戶戶數 298 321 324 338 345 2.07 15.77

身心障礙者人數 5,756 5,818 5,913 6,032 6,090 0.96 5.80

15

圖七全國弱勢家戶趨勢圖圖八北部區域弱勢家戶趨勢圖

圖九中部區域弱勢家戶趨勢圖圖十南部區域弱勢家戶趨勢圖

圖十一東部區域弱勢家戶趨勢圖圖十二金馬區域弱勢家戶趨勢圖

16

表五民國 101 年第 2 季弱勢家戶數與人數變動表

單位：戶、人、%

區域別

低收入戶戶數身心障礙者人數列冊獨居

老人數

原住民

家戶

本季相對上季相對去年

同季本季相對上季

相對去年

同季

民國100年

下半年

民國100

年底

總計 137,497 5.17 20.15 1,110,304 0.70 2.33 47,255 164,443

北部區域 56,463 5.20 21.01 431,289 0.76 3.28 13,842 53,510

基隆市 2,258 4.10 50.73 20,165 0.52 2.24 415 2,753

新北市 22,276 6.84 34.48 148,936 1.15 5.00 3,847 15,447

臺北市 20,282 2.93 11.91 117,660 0.64 2.07 5,072 4,507

桃園縣 5,092 9.15 8.16 76,743 0.72 3.50 2,334 18,770

新竹縣 1,935 5.68 24.12 21,033 0.68 2.42 878 6,377

新竹市 1,468 5.84 21.22 15,430 1.25 3.11 360 960

宜蘭縣 3,152 2.84 5.24 31,322 -0.52 0.72 936 4,696

中部區域 27,869 5.13 17.15 291,921 0.79 1.64 11,519 22,319

苗栗縣 2,970 6.83 21.37 31,999 0.88 2.24 1,365 3,248

臺中市 10,627 11.60 32.42 112,023 1.10 2.81 2,424 8,966

彰化縣 5,461 4.34 4.18 64,564 0.82 2.75 2,696 1,304

南投縣 3,775 2.50 3.14 34,553 0.18 1.35 2,624 8,309

雲林縣 5,036 -4.82 14.07 48,782 0.40 -2.48 2,410 492

南部區域 45,081 5.45 23.17 334,906 0.70 2.14 17,233 31,466

嘉義縣 1,728 8.27 23.43 38,377 0.32 1.26 2,840 1,700

嘉義市 1,109 2.59 -5.86 14,207 0.82 2.49 184 272

臺南市 10,383 4.35 22.85 94,080 0.75 2.90 5,477 1,917

高雄市 22,218 7.36 35.98 131,845 1.15 2.29 4,684 9,711

屏東縣 8,146 2.43 4.36 50,179 -0.22 1.10 2,382 17,765

澎湖縣 1,497 1.22 4.98 6,218 0.06 0.68 1,666 101

東部區域 7,739 3.74 9.15 46,098 -0.46 -0.98 4,323 57,008

臺東縣 4,997 4.10 17.66 20,273 -1.38 -3.29 2,408 26,889

花蓮縣 2,742 3.08 -3.55 25,825 0.26 0.91 1,915 30,119

金馬區域 345 2.07 15.77 6,090 0.96 5.80 338 140

金門縣 293 1.74 14.45 5,679 1.09 6.23 282 128

連江縣 52 4.00 23.81 411 -0.72 0.24 56 12

資料來源：內政部統計處。

17

（三）住宅建造執照與使用執照核發動態

1. 全國

本季全國新增住宅建造執照核發 27,345 宅，較上季增加 21.92%，較去年同季增加

14.38%。本季全國新增住宅使用執照核發 18,619 宅，較上季增加 24.30%，較去年同季

增加 11.48%。

2. 北部區域

本季北部區域住宅建造執照核發 17,447 宅，較上季增加 60.37%，較去年同季增加

36.77%；住宅使用執照核發 10,352 宅，較上季增加 36.09%，較去年同季增加 14.84%。

相較去年同季，核發住宅建造執照宅數部分，以基隆市減少 83%最多，新竹縣 30.48%

次之；增加者以新北市增加 98.89%較多。核發住宅使用執照宅數部分，各縣市以增加情

況為主，其中以基隆市增加 70.59%最多，新竹縣 65.69%次之；減少者以宜蘭縣 48.87%

較多。

3. 中部區域

本季中部區域住宅建造執照核發 4,057 宅，較上季減少 6.30%，較去年同季減少

21.59%；住宅使用執照核發 3,425 宅，較上季減少 0.93%，較去年同季增加 14.09%。

相較去年同季，核發住宅建造執照宅數部分，以苗栗縣增加 32.51%較多；減少者以

臺中市減少 44.39%較多。核發住宅使用執照宅數，以臺中市增加 42.45%較多；減少者

以雲林縣減少 23.87%較多。

4. 南部區域

本季南部區域住宅建造執照核發 5,213 宅，較上季減少 21.35%，較去年同季減少

2.62%；住宅使用執照核發 4,380 宅，較上季增加 21.80%，較去年同季增加 1.48%。

相較去年同季，核發住宅建造執照宅數部分，以臺南市增加 19.05%較多；減少者以

嘉義市減少 42.99%較多。核發住宅使用執照宅數部分，以屏東縣增加 88.57%較多；減

少者以澎湖縣減少 56.52%較多。

5. 東部區域

本季東部區域住宅建造執照核發 441 宅，較上季增加 7.56%，較去年同季增加

12.21%；住宅使用執照核發 402 宅，較上季增加 63.41%，較去年同季增加 34.00%。

相較去年同季，核發住宅建造執照宅數部分，花蓮縣減少 18.37%，臺東縣增加

90.91%；核發住宅使用執照宅數部分，花蓮縣增加 45.21%，臺東縣則增加 23.38%。

6. 金馬區域

本季金馬區域住宅建造執照核發 187 宅，較上季增加 2.75%，較去年同季減少

-19.05%；住宅使用執照核發 60 宅，較上季減少 17.81%，較去年同季減少 14.29%。

相較去年同季，核發住宅建造執照宅數部分，金門縣減少 15.00%；核發住宅使用執

照宅數部分，金門縣減少 18.84%。

18

表六住宅流量-季資料

單位：宅數、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對

上季

相對去年

同季

全國住宅建造執照宅數(含農舍) 23,907 23,544 27,198 22,429 27,345 21.92 14.38

住宅使用執照宅數(含農舍) 16,702 17,189 21,821 14,979 18,619 24.30 11.48

北部區域住宅建造執照宅數(含農舍) 12,756 13,599 14,212 10,879 17,447 60.37 36.77

住宅使用執照宅數(含農舍) 9,014 9,590 13,398 7,607 10,352 36.09 14.84

中部區域住宅建造執照宅數(含農舍) 5,174 4,115 5,862 4,330 4,057 -6.30 -21.59

住宅使用執照宅數(含農舍) 3,002 3,175 3,385 3,457 3,425 -0.93 14.09

南部區域住宅建造執照宅數(含農舍) 5,353 5,436 6,528 6,628 5,213 -21.35 -2.62

住宅使用執照宅數(含農舍) 4,316 4,096 4,712 3,596 4,380 21.80 1.48

東部區域住宅建造執照宅數(含農舍) 393 214 449 410 441 7.56 12.21

住宅使用執照宅數(含農舍) 300 220 278 246 402 63.41 34.00

金馬區域住宅建造執照宅數(含農舍) 231 180 147 182 187 2.75 -19.05

住宅使用執照宅數(含農舍) 70 108 48 73 60 -17.81 -14.29

註：宅數係指建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)核發住宅建築物新建之建造/

使用執照宅數，其定義詳見附件一。

19

圖十三全國住宅流量趨勢圖圖十四北部區域住宅流量趨勢圖

圖十五中部區域住宅流量趨勢圖圖十六南部區域住宅流量趨勢圖

圖十七東部區域住宅流量趨勢圖圖十八金馬區域住宅流量趨勢圖

20

表七民國 101 年第 2 季住宅建造執照與住宅使用執照核發數量變動表

單位：宅數，%

區域別

核發住宅建造執照宅數

(含農舍)

核發住宅使用執照宅數

(含農舍)

本季相對上季相對去年同季本季相對上季相對去年同季

總計 27,345 21.92 14.38 18,619 24.30 11.48

北部區域 17,447 60.37 36.77 10,352 36.09 14.84

基隆市 17 -83.65 -83.00 435 464.94 70.59

新北市 8,045 254.72 98.89 2,887 30.22 14.20

臺北市 1,175 -12.44 52.80 1,718 5.21 8.60

桃園縣 5,083 20.68 37.90 2,696 64.49 18.71

新竹縣 1,250 62.55 -30.48 1,188 20.12 65.69

新竹市 1,243 -18.92 -15.90 977 39.37 25.42

宜蘭縣 634 -2.61 -27.95 451 28.49 -48.87

中部區域 4,057 -6.30 -21.59 3,425 -0.93 14.09

苗栗縣 860 9.83 32.51 397 28.06 8.77

臺中市 1,674 -29.10 -44.39 1,990 -6.44 42.45

彰化縣 760 36.69 18.01 468 -5.65 -15.98

南投縣 429 40.20 19.50 283 5.60 -7.52

雲林縣 334 3.09 -34.77 287 12.11 -23.87

南部區域 5,213 -21.35 -2.62 4,380 21.80 1.48

嘉義縣 328 15.09 5.47 195 68.10 -12.56

嘉義市 187 20.65 -42.99 236 -17.48 53.25

臺南市 1,625 13.48 19.05 1,236 -6.29 -26.47

高雄市 2,526 -42.46 -9.01 2,363 54.24 16.00

屏東縣 472 66.20 -7.27 330 11.49 88.57

澎湖縣 75 -8.54 17.19 20 -57.45 -56.52

東部區域 441 7.56 12.21 402 63.41 34.00

臺東縣 210 32.91 90.91 190 93.88 23.38

花蓮縣 231 -8.33 -18.37 212 43.24 45.21

金馬區域 187 2.75 -19.05 60 -17.81 -14.29

金門縣 187 2.75 -15.00 56 -23.29 -18.84

連江縣 0 - -100.00 4 - 300.00

資料來源：內政部營建署。

註：宅數係指建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)核發建築物新建之住宅類建造

執照宅數、住宅類使用執照宅數，其定義詳見附件一。

21

三、住宅市場動態

（一）住宅交易

1. 全國

本季全國建物所有權第一次登記棟數為 19,994 棟數，較上季減少 16.27%，較去年

同季減少 4.00%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季全國建物所有權買賣移轉有 94,766

棟數，較上季增加 48.29%，較去年同季減少 1.20%；建物所有權拍賣移轉登記有 2,576

棟數，較上季增加 10.56%，較去年同季減少 31.01%。

2. 北部區域

本季北部區域建物所有權第一次登記棟數為 9,712 棟數，較上季減少 22.64%，較去

年同季減少 13.07%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季北部區域建物所有權買賣移轉

有 54,410 棟數，較上季增加 53.07%，較去年同季減少 3.45%；建物所有權拍賣移轉登

記有 888 棟數，較上季增加 1.95%，較去年同季減少 38.42%。

相較去年同季，建物所有權第一次登記棟數，各縣市以減少情況為主，其中以新竹

市減少 41.32%最多；增加者以新竹縣增加 28.34%最多。建物所有權買賣移轉登記棟數

部份，其中以宜蘭縣增加 45.14%最多；減少者以臺北市減少 17.00%最多。建物所有權

拍賣移轉登記棟數部份，各縣市皆呈現減少情況，其中以宜蘭縣減少 82.35%最多。

3. 中部區域

本季中部區域建物所有權第一次登記棟數為 4,743 棟數，較上季減少 10.24%，較去

年同季增加 6.46%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季中部區域建物所有權買賣移轉

有 18,048 棟數，較上季增加 42.92%，較去年同季減少 3.88%；建物所有權拍賣移轉登

記有 737 棟數，較上季增加 33.27%，較去年同季減少 3.15%。

相較去年同季，建物所有權第一次登記棟數，各縣市以增加情況為主，其中以雲林

縣增加 51.41%最多；減少者以彰化縣減少 8.70%最多。建物所有權買賣移轉登記棟數部

份，各縣市以減少情況為主，其中以南投縣減少 9.92%最多；增加者以苗栗縣增加 9.86%

最多。建物所有權拍賣移轉登記棟數部份，各縣市以減少情況為主，其中以彰化縣減少

54.44%最多；增加者以臺中市增加 44.41%最多。

4. 南部區域

本季南部區域建物所有權第一次登記棟數為 4,929 棟數，較上季減少 9.38%，較去

年同季增加 3.83%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季南部區域建物所有權買賣移轉

有 20,687 棟數，較上季增加 42.00%，較去年同季增加 8.13%；建物所有權拍賣移轉登

記有 871 件，較上季增加 3.81%，較去年同季減少 39.68%。

相較去年同季，建物所有權第一次登記棟數，各縣市以呈現增加情況為主，其中以

屏東縣增加 59.12%最多；減少者以嘉義縣減少 19.61%最多。建物所有權買賣移轉登記

棟數部份，各縣市以呈現減少情況為主，其中以澎湖縣減少 22.31%最多；增加者以高雄

市增加 19.91%最多。建物所有權拍賣移轉登記棟數部份，各縣市以呈現減少情況為主，其

中以嘉義縣減少 65.99%最多；僅澎湖縣增加 33.33%。

22

5. 東部區域

本季東部區域建物所有權第一次登記棟數為 439 棟數，較上季減少 8.73%，較去年

同季增加 46.82%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季東部區域建物所有權買賣移轉有

1,550 棟數，較上季增加 38.27%，較去年同季減少 0.39%；建物所有權拍賣移轉登記有

79 棟數，較上季增加 17.91%，較去年同季減少 7.06%。

相較去年同季，建物所有權第一次登記棟數，以臺東縣增加 71.43%較多；建物所有

權買賣移轉登記棟數部份，以臺東縣增加 17.35%較多；建物所有權拍賣移轉登記棟數部

份，以臺東縣增加 54.55 %較多。

6. 金馬區域

本季金馬區域建物所有權第一次登記棟數為 171 棟數，較上季增加 40.16%，較去年

同季增加 11.04%；建物所有權移轉登記棟數部份，本季金馬區域建物所有權買賣移轉登

記有 71 棟數，較上季增加 57.78%，較去年同季減少 28.28%；建物所有權拍賣移轉登記

棟數為 1，較去年同季減少 50.00%。

相較去年同季，建物所有權第一次登記棟數，金門縣增加 6.49%；建物所有權買賣

移轉登記棟數部份，金門縣減少 28.28%；建物所有權拍賣移轉登記棟數部份，金門縣減

少 50.00%。

表八住宅交易數量-季資料

*單位：棟數、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對

上季

相對去

年同季

全國

建物所有權第一次登記棟數 20,840 22,808 25,275 23,880 19,994 -16.27 -4.00

建物所有權買賣移轉登記棟數 96,013 82,664 78,498 63,907 94,766 48.29 -1.20

建物所有權拍賣移轉登記棟數 3,734 3,259 2,801 2,330 2,576 10.56 -31.01

北部區域

建物所有權第一次登記棟數 11,185 12,386 13,437 12,554 9,712 -22.64 -13.07

建物所有權買賣移轉登記棟數 56,450 49,502 46,234 35,545 54,410 53.07 -3.45

建物所有權拍賣移轉登記棟數 1,442 1,235 995 871 888 1.95 -38.42

中部區域

建物所有權第一次登記棟數 4,455 5,268 4,734 5,284 4,743 -10.24 6.46

建物所有權買賣移轉登記棟數 18,777 15,756 14,632 12,628 18,048 42.92 -3.88

建物所有權拍賣移轉登記棟數 761 723 698 553 737 33.27 -3.15

南部區域

建物所有權第一次登記棟數 4,747 4,563 6,678 5,439 4,929 -9.38 3.83

建物所有權買賣移轉登記棟數 19,131 16,084 16,383 14,568 20,687 42.00 8.13

建物所有權拍賣移轉登記棟數 1,444 1,165 1,052 839 871 3.81 -39.68

東部區域

建物所有權第一次登記棟數 299 396 293 481 439 -8.73 46.82

建物所有權買賣移轉登記棟數 1,556 1,236 1,209 1,121 1,550 38.27 -0.39

建物所有權拍賣移轉登記棟數 85 136 56 67 79 17.91 -7.06

金馬區域

建物所有權第一次登記棟數 154 195 133 122 171 40.16 11.04

建物所有權買賣移轉登記棟數 99 86 40 45 71 57.78 -28.28

建物所有權拍賣移轉登記棟數 2 0 0 0 1 - -50.00

*：其單位棟數定義詳見附錄一。

23

圖十九全國住宅交易量趨勢圖圖二十北部區域住宅交易量趨勢圖

圖二十一中部區域住宅交易量趨勢圖圖二十二南部區域住宅交易量趨勢圖

圖二十三東部區域住宅交易量趨勢圖圖二十四金馬區域住宅交易量趨勢圖

24

表九民國 101 年第 2 季住宅交易數量變動表

*單位：棟數，%

區域

建物所有權第一次登記建物所有權移轉登記(買賣) 建物所有權移轉登記(拍賣)

本季相對

上季

相對

去年

同季

本季相對

上季

相對

去年

同季

本季相對

上季

相對

去年

同季

總計 19,994 -16.27 -4.00 94,766 48.29 -1.20 2,576 10.56 -31.01

北部區域 9,712 -22.64 -13.07 54,410 53.07 -3.45 888 1.95 -38.42

基隆市 92 -28.13 -34.29 1,735 65.87 1.64 88 -10.20 -28.46

新北市 3,016 -21.50 -30.70 19,679 61.77 -10.02 217 -2.69 -28.62

臺北市 1,362 -36.97 -26.38 10,834 40.43 -17.00 96 -38.85 -38.06

桃園縣 2,683 -26.27 22.29 13,585 52.98 12.37 381 22.51 -20.46

新竹縣 1,431 40.57 28.34 2,897 25.74 -8.73 35 9.38 -52.70

新竹市 571 -43.63 -41.32 3,529 63.15 18.50 23 64.29 -34.29

宜蘭縣 557 -26.03 1.64 2,151 69.10 45.14 48 33.33 -82.35

中部區域 4,743 -10.24 6.46 18,048 42.92 -3.88 737 33.27 -3.15

苗栗縣 500 -24.59 3.31 1,371 75.54 9.86 40 29.03 -42.03

臺中市 2,710 -8.54 7.11 13,057 42.86 -4.80 478 98.34 44.41

彰化縣 724 -21.39 -8.70 1,872 44.78 -7.65 77 -34.75 -54.44

南投縣 326 -11.41 -0.91 745 18.44 -9.92 74 -18.68 -16.85

雲林縣 483 30.89 51.41 1,003 27.77 4.48 68 -5.56 -33.98

南部區域 4,929 -9.38 3.83 20,687 42.00 8.13 871 3.81 -39.68

嘉義縣 246 12.84 -19.61 735 37.90 15.20 50 31.58 -65.99

嘉義市 248 -16.50 50.30 960 21.67 -7.60 26 -10.34 -29.73

臺南市 1,689 18.94 -5.11 5,546 22.62 -6.77 242 10.00 -43.06

高雄市 2,150 -26.80 2.23 11,911 58.83 19.91 423 -2.76 -33.07

屏東縣 541 11.55 59.12 1,434 26.34 -0.55 126 12.50 -37.00

澎湖縣 55 -32.93 3.77 101 13.48 -22.31 4 -20.00 33.33

東部區域 439 -8.73 46.82 1,550 38.27 -0.39 79 17.91 -7.06

臺東縣 204 59.38 71.43 487 50.31 17.35 34 78.95 54.55

花蓮縣 235 -33.43 30.56 1,063 33.38 -6.84 45 -6.25 -28.57

金馬區域 171 40.16 11.04 71 57.78 -28.28 1 - -50.00

金門縣 164 41.38 6.49 71 57.78 -28.28 1 - -50.00

連江縣 7 16.67 - 0 - - 0 - -

資料來源：內政部統計處。

*：其單位棟數定義詳見附錄一。

註：部分區域或縣市，因原始數值太小，常有百分比變動較大之情況。

25

（二）住宅交易課稅

1. 全國

本季全國買賣契稅件數為 92,472 件，較上季增加 27.07%，較去年同季減少

13.43%；土地增值稅件數為 342,808 件，較上季增加 19.74 %，較去年同季減少 1.35%。

2. 北部區域

本季北部區域買賣契稅件數為 57,170 件，較上季增加 45.82 %，較去年同季減少 5.32

%；土地增值稅件數為 162,521 件，較上季增加 15.23 %，較去年同季減少 5.21%。

相較去年同季，買賣契稅件數部份，各縣市以呈現減少情況為主，其中以臺北市減

少 17.30%最多，新北市減少 8.30%次之；增加者以宜蘭縣增加 19.12%最多。土地增值

稅件數部份，各縣市以呈現減少情況為主，其中以新竹市減少 26.81%最多，以臺北市減

少 21.30%次之；增加者以宜蘭縣增加 15.73%最多。

3. 中部區域

本季中部區域買賣契稅件數為 8,153 件，較上季減少 45.96%，較去年同季減少

62.31%；土地增值稅件數為 87,660 件，較上季增加 31.06%，較去年同季增加 1.36%。

相較去年同季，買賣契稅件數部份，各縣市以呈現減少情況為主，其中以臺中市減

少 97.43%最多；增加者以彰化縣增加 53.79%最多。土地增值稅件數部份，各縣市以呈

現增加情況為主，其中以南投縣增加 7.56%最多，臺中市增加 6.54%次之；僅彰化縣減

少 14.57%。

4. 南部區域

本季南部區域買賣契稅件數為 25,154件，較上季增加 48.11%，較去年同季增加 10.65

%；土地增值稅件數為 82,277 件，較上季增加 15.72%，較去年同季增加 3.05%。

相較去年同季，買賣契稅件數部份，各縣市以呈現增加情況為主，其中以澎湖縣增

加 1,233.33%最多，嘉義市增加 82.36%次之；減少者以嘉義縣減少 24.54%最多。土地增

值稅件數部份，各縣市以呈現增加情況為主，其中以嘉義縣增加 24.82%最多；減少者以

嘉義市減少 19.13%最多。

5. 東部區域

本季東部區域買賣契稅件數為 1,915 件，較上季增加 32.62 %，較去年同季減少

2.49%；土地增值稅件數為 8,650 件，較上季增加 39.02 %，較去年同季增加 7.56%。

相較去年同季，買賣契稅件數部份，臺東縣增加 11.55%，花蓮縣減少 8.01%；土地

增值稅件數部份，臺東縣增加 9.78%較多。

6. 金馬區域

本季金馬區域買賣契稅件數為 80 件，較上季增加 60.00%，較去年同季減少

25.23%；土地增值稅件數為 1,700 件，較上季增加 61.75 %，較去年同季增加 1.74 %。

26

表十住宅交易課稅-季資料

*單位：件數、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對上季相對去

年同季

全國買賣契稅件數 106,817 91,219 86,762 72,771 92,472 27.07 -13.43

土地增值稅件數 347,495 306,362 310,418 286,292 342,808 19.74 -1.35

北部區域買賣契稅件數 60,380 51,061 48,014 39,206 57,170 45.82 -5.32

土地增值稅件數 171,461 152,977 150,699 141,039 162,521 15.23 -5.21

中部區域買賣契稅件數 21,634 17,521 17,982 15,088 8,153 -45.96 -62.31

土地增值稅件數 86,480 73,145 76,089 66,883 87,660 31.06 1.36

南部區域買賣契稅件數 22,732 20,930 19,185 16,983 25,154 48.11 10.65

土地增值稅件數 79,841 71,061 75,197 71,097 82,277 15.72 3.05

東部區域買賣契稅件數 1,964 1,602 1,538 1,444 1,915 32.62 -2.49

土地增值稅件數 8,042 7,577 6,871 6,222 8,650 39.02 7.56

金馬區域買賣契稅件數 107 105 43 50 80 60.00 -25.23

土地增值稅件數 1,671 1,602 1,562 1,051 1,700 61.75 1.74

*：其單位件數定義詳見附錄一。

27

圖二十五全國住宅交易課稅趨勢圖圖二十六北部區域住宅交易課稅趨勢圖

圖二十七中部區域住宅交易課稅趨勢圖圖二十八南部區域住宅交易課稅趨勢圖

圖二十九東部區域住宅交易課稅趨勢圖圖三十金馬區域住宅交易課稅趨勢圖

28

表十一民國 101 年第 2 季住宅交易課稅變動表

*單位：件數，%

區域別

買賣契稅件數

（含免稅件數及應稅件數總）

土地增值稅件數

（含免稅件數、應稅件數及查定件數加總）


總計 92,472 27.07 -13.43 342,808 19.74 -1.35

北部區域 57,170 45.82 -5.32 162,521 15.23 -5.21

基隆市 1,846 53.07 -6.10 5,291 26.16 0.36

新北市 21,490 63.86 -8.30 56,988 18.17 -4.51

臺北市 11,497 38.77 -17.30 26,427 7.82 -21.30

桃園縣 14,472 45.86 9.16 47,671 19.76 12.28

新竹縣 2,881 -8.57 -4.98 11,257 0.86 -19.47

新竹市 2,635 28.35 -6.36 7,229 3.05 -26.81

宜蘭縣 2,349 59.36 19.12 7,658 24.93 15.73

中部區域 8,153 -45.96 -62.31 87,660 31.06 1.36

苗栗縣 1,507 36.75 -20.52 12,471 41.23 3.27

臺中市 380 -96.34 -97.43 43,390 29.43 6.54

彰化縣 3,980 129.92 53.79 15,625 44.38 -14.57

南投縣 1,061 22.09 -8.77 7,558 28.12 7.56

雲林縣 1,225 20.57 0.25 8,616 10.33 3.06

南部區域 25,154 48.11 10.65 82,277 15.72 3.05

嘉義縣 910 -3.19 -24.54 7,659 33.71 24.82

嘉義市 2,212 106.54 82.36 2,562 -6.50 -19.13

臺南市 6,390 29.72 -10.44 27,533 15.22 -7.83

高雄市 13,595 59.92 20.59 32,384 14.79 9.59

屏東縣 1,807 25.57 -4.19 10,577 26.53 9.89

澎湖縣 240 126.42 1,233.33 1,562 -27.79 4.69

東部區域 1,915 32.62 -2.49 8,650 39.02 7.56

臺東縣 618 39.19 11.55 3,289 43.06 9.78

花蓮縣 1,297 29.70 -8.01 5,361 36.66 6.24

金馬區域 80 60.00 -25.23 1,700 61.75 1.74

金門縣 80 60.00 -25.23 1,613 62.27 -0.49

連江縣 0 - - 87 52.63 74.00

資料來源：財政部賦稅署、各地方稅捐稽徵處。

*：其單位件數定義詳見附錄一。

29

（三）法院拍賣

1. 全國

本季法院拍定成屋件數 1,382 件，較上季增加 5.82%，較去年同季減少-19.93%。

2. 北部區域

本季北部區域法院拍定成屋件數 437 件，較上季增加 15%，較去年同季減少 28.13%。

各縣市法院拍定成屋件數相較上季以呈現增減互異情況，其中以臺北市增加 49.09%為最

多；減少者以基隆市減少 33.80%為最多。相較去年同季，各縣市以呈現減少情況為主，僅

宜蘭縣增加 13.51%。

3. 中部區域

本季中部區域法院拍定成屋件數 293 件，較上季減少 26.57%，較去年同季減少

15.07%。各縣市法院拍定成屋件數相較上季以呈現減少情況為主，其中以臺中市減少

49.50%最多，而以苗栗縣增加 14.81%為最多；相較去年同季，各縣市以呈現減少情況為

主，其中以苗栗縣減少 43.61%最多，而以彰化縣增加 107.69%為最多。

4. 南部區域

本季南部區域法院拍定成屋件數 634 件，較上季增加 23.59%，較去年同季減少

12.19%。各縣市法院拍定成屋件數相較上季呈現增減互異情況，增加者以嘉義縣增加 60%

最多，減少者以澎湖縣減少 25%最多；相較去年同季，各縣市以呈現減少情況為主，其

中以嘉義市減少 32.26%最多。

5. 東部區域

本季東部區域法院拍定成屋件數為 16 件，較上季增加 14.29%，較去年同季減少

68.63%。法院拍定成屋件數相較上季，花蓮縣減少 100%；相較去年同季，以花蓮縣減

少 100%較多，臺東縣則無異動。

6. 金馬區域

本季金馬區域法院拍定成屋件數為 2 件。

30

表十二法院拍定成屋件數-季資料

單位：件數、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對上季相對去年

同季

全國法院拍定成屋件數 1,726 1,892 1,278 1,306 1,382 5.82 -19.93

北部區域法院拍定成屋件數 608 648 303 380 437 15.00 -28.13

中部區域法院拍定成屋件數 345 398 383 399 293 -26.57 -15.07

南部區域法院拍定成屋件數 722 776 576 513 634 23.59 -12.19

東部區域法院拍定成屋件數 51 70 16 14 16 14.29 -68.63

金馬區域法院拍定成屋件數 0 0 0 0 2 - -

31

圖三十一全國法院拍定成屋件數趨勢圖圖三十二北部區域法院拍定成屋件數趨勢圖

圖三十三中部區域法院拍定成屋件數趨勢圖圖三十四南部區域法院拍定成屋件數趨勢圖

圖三十五東部區域法院拍定成屋件數趨勢圖圖三十六金馬區域法院拍定成屋件數趨勢圖 0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

97 98 99 100Q4

法院拍定成屋件數

件數

32

表十三民國 101 年第 2 季法院拍定成屋件數變動表

單位：件數，%

區域別本季相對上季相對去年同季

總計 1,382 5.82 -19.93

北部區域 437 15.00 -28.13

基隆市 47 -33.80 -38.96

新北市 82 -5.75 -30.51

臺北市 82 49.09 -2.38

桃園縣 156 48.57 -38.82

新竹縣 18 -5.26 -25.00

新竹市 10 -16.67 -23.08

宜蘭縣 42 35.48 13.51

中部區域 293 -26.57 -15.07

苗栗縣 31 14.81 -43.64

臺中市 102 -49.50 -22.14

彰化縣 54 10.20 107.69

南投縣 58 -15.94 7.41

雲林縣 48 -7.69 -39.24

南部區域 634 23.59 -12.19

嘉義縣 40 60.00 -13.04

嘉義市 21 -4.55 -32.26

臺南市 174 24.29 1.75

高雄市 306 40.37 -11.05

屏東縣 90 -13.46 -29.69

澎湖縣 3 -25.00 50.00

東部區域 16 14.29 -68.63

臺東縣 16 - -

花蓮縣 0 -100.00 -100.00

金馬區域 2 - -

金門縣 1 - -

連江縣 1 - -

資料來源：各地方法院。


33

四、住宅金融

（一）建築貸款

1. 全國

本季底全國建築貸款餘額約 1 兆 3,897.29 億元，較上季增加 5.89%，較去年同季

增加 12.81%。本季建築貸款核准金額則約 2,692.24 億元，較上季增加 60.49%，較去

年同季增加 19.6%；建築貸款平均每筆金額約 104.55 億元，較上季增加 26.46%，較

去年同季增加 3.72%。

2. 北部區域

本季底北部區域建築貸款餘額約 1 兆 260.94 億元，較上季增加 6.17%，較去年同

季增加 12.93%。本季建築貸款核准金額約 1,900.3 億元，較上季增加 58.2%，較去年

同季增加 12.45%；建築貸款平均每筆金額約 140.76 億元，較上季增加 25.39%，較去

年同季減少 8.29%。

觀察北部區域各縣市狀況相較去年同季，建築貸款餘額部分，各縣市大多呈現增

加之情況，僅基隆市減少 2.11%；建築貸款新核准金額部分，其中以新竹市增加 79.81%

為最多，而以新竹縣減少 18.1%為最多；建築貸款平均每筆金額部份，各縣市大多呈

現減少之情況，而以基隆市減少 46.94%最多，而以宜蘭縣增加 50.76%最多。

3. 中部區域

本季底中部區域建築貸款餘額約 2,044.54 億元，較上季增加 3.64%，較去年同季

增加 12.67%。本季建築貸款核准金額約 440.17 億元，較上季增加 48.47%，較去年同

季增加 44.99%；建築貸款平均每筆金額約 78.60 億元，較上季增加 23.54%，較去年

同季增加 43.18%。

觀察中部區域各縣市狀況相較去年同季，建築貸款餘額部分，各縣市均呈現增加

之情況，其中以南投縣增加 21.17%為最多；建築貸款核准金額部分，各縣市大多呈

現減少之情況，僅臺中市增加 59.29%；建築貸款平均每筆金額部分，其中以臺中市

增加 47.42%為最多，而以苗栗縣減少 24.31%為最多。

4. 南部區域

本季底南部區域建築貸款餘額約 1,559.33 億元，較上季增加 6.87%，較去年同季

增加 12.41%。建築貸款核准額度約 343.8 億元，較上季增加 99.81%，較去年同季增

加 36.92%；建築貸款平均每筆金額約 53.63 億元，較上季增加 44.64%，較去年同季

增加 18.33%。

觀察南部區域各縣市狀況相較去年同季，建築貸款餘額部分，各縣市大多呈現增

加之情況，僅嘉義市與嘉義縣分別減少 7.17%與 4.31%；建築貸款核准金額部分，各

縣市大多呈現增加之情況，僅嘉義縣與嘉義市分別減少 66.67%與 2.47%；建築貸款

平均每筆金額部分，其中以屏東縣增加 71.57%為最多，而以嘉義縣減少 61.11%為最

多。

5. 東部區域

本季底東部區域建築貸款餘額約 26.1 億元，較上季增加 7.76%，較去年同季減少

4.74%。本季建築貸款核准額度約 4.82 億元，較上季減少 35.65%，較去年同季減少

17.04%；建築貸款平均每筆金額約 28.35 億元，較上季增加 2.21%，較去年同季增加

2.48%。在本區，因原始數值太小，常有百分比變動較大之情況。

34

6. 金馬區域

本季底金馬區域建築貸款餘額約 6.38 億元，較上季增加 47.34%，較去年同季增

加 57.14%。本季建築貸款核准額度約 3.15 億元，較上季增加 1,066.67%，較去年同

季增加 425%；建築貸款平均每筆金額約 45.00 億元，較上季增加 233.33%，較去年

同季增加 200%。在本區，因原始數值太小，常有百分比變動較大之情況。

表十四建築貸款-季資料

單位：百萬元，筆、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對上季相對去

年同季

全國

建築貸款餘額 1,231,947 1,276,375 1,304,640 1,312,480 1,389,729 5.89 12.81

建築貸款核准金額 225,103 221,699 210,493 167,749 269,224 60.49 19.60

建築貸款核准筆數 2,233 2,206 2,411 2,029 2,575 26.91 15.32

建築貸款平均每筆金額 100.81 100.50 87.31 82.68 104.55 26.46 3.72

北部區域

建築貸款餘額 908,619 950,749 965,025 966,429 1,026,094 6.17 12.93

建築貸款核准金額 168,994 173,170 158,689 120,119 190,030 58.20 12.45

建築貸款核准筆數 1,101 1,152 1,269 1,070 1,350 26.17 22.62

建築貸款平均每筆金額 153.49 150.32 125.05 112.26 140.76 25.39 -8.29

中部區域

建築貸款餘額 181,470 181,432 191,446 197,281 204,454 3.64 12.67

建築貸款核准金額 30,358 24,657 29,328 29,648 44,017 48.47 44.99

建築貸款核准筆數 553 476 520 466 560 20.17 1.27

建築貸款平均每筆金額 54.90 51.80 56.40 63.62 78.60 23.54 43.18

南部區域

建築貸款餘額 138,712 141,209 145,306 145,915 155,933 6.87 12.41

建築貸款核准金額 25,110 23,645 22,047 17,206 34,380 99.81 36.92

建築貸款核准筆數 554 568 596 464 641 38.15 15.70

建築貸款平均每筆金額 45.32 41.63 36.99 37.08 53.63 44.64 18.33

東部區域

建築貸款餘額 2,740 2,580 2,470 2,422 2,610 7.76 -4.74

建築貸款核准金額 581 188 377 749 482 -35.65 -17.04

建築貸款核准筆數 21 9 23 27 17 -37.04 -19.05

建築貸款平均每筆金額 27.67 20.89 16.39 27.74 28.35 2.21 2.48

金馬區域

建築貸款餘額 406 405 393 433 638 47.34 57.14

建築貸款核准金額 60 39 52 27 315 1,066.67 425.00

建築貸款核准筆數 4 1 3 2 7 250.00 75.00

建築貸款平均每筆金額 15.00 39.00 17.33 13.50 45.00 233.33 200.00

35

圖三十七全國建築貸款趨勢圖圖三十八北部區域建築貸款趨勢圖

圖三十九中部區域建築貸款趨勢圖圖四十南部區域建築貸款趨勢圖

圖四十一東部區域建築貸款趨勢圖圖四十二金馬區域建築貸款趨勢圖

36

表十五民國 101 年第 2 季建築貸款變動表

單位：百萬元，%

區域別

建築貸款餘額建築貸款核准金額建築貸款平均每筆金額

本季相對上季相對

去年同季本季相對上季

相對


相對

去年同季

總計 1,389,729 5.89 12.81 269,224 60.49 19.60 104.55 26.46 3.72

北部區域 1,026,094 6.17 12.93 190,030 58.20 12.45 140.76 25.39 -8.29

基隆市 6,229 4.94 -2.11 710 42.00 28.86 41.76 -74.94 -46.94

新北市 301,904 1.63 12.24 39,648 50.34 -13.42 122.75 54.99 -26.56

臺北市 504,875 9.85 12.53 114,208 78.58 24.01 219.21 27.17 -5.03

桃園縣 109,577 6.32 20.61 19,241 14.89 32.44 63.29 -18.75 3.69

新竹縣 59,832 2.11 9.01 9,265 54.37 -18.10 109.01 27.14 -21.94

新竹市 33,238 4.16 12.91 5,351 2.77 79.81 82.32 -28.85 24.48

宜蘭縣 10,439 1.70 10.64 1,607 20.28 -7.43 45.91 13.41 50.76

中部區域 204,454 3.64 12.67 44,017 48.47 44.99 78.60 23.54 43.18

苗栗縣 8,071 -3.23 7.92 1,413 55.96 -2.69 31.40 24.77 -24.31

臺中市 176,941 3.93 12.93 39,243 48.75 59.29 100.88 20.84 47.42

彰化縣 10,084 2.13 8.35 1,960 49.96 -17.16 32.67 49.96 4.93

南投縣 4,172 9.44 21.17 723 110.79 -22.92 25.82 65.62 -6.40

雲林縣 5,186 3.45 13.70 678 -4.64 -29.81 17.84 -19.70 -11.34

南部區域 155,933 6.87 12.41 34,380 99.81 36.92 53.63 44.64 18.33

嘉義縣 2,485 -3.35 -4.31 197 -42.23 -66.67 10.94 -58.28 -61.11

嘉義市 5,877 0.00 -7.17 1,028 55.05 -2.47 18.69 -4.15 -6.01

臺南市 26,418 12.26 11.93 7,000 80.60 10.10 34.48 46.79 -2.38

高雄市 113,406 5.46 13.31 24,003 109.58 45.64 83.06 43.59 32.54

屏東縣 7,141 20.97 26.08 2,055 142.62 233.60 29.36 69.83 71.57

澎湖縣 606 20.96 38.99 97 273.08 870.00 16.17 210.90 61.67

東部區域 2,610 7.76 -4.74 482 -35.65 -17.04 28.35 2.21 2.48

臺東縣 955 24.19 43.18 419 21.45 331.96 34.92 51.81 79.98

花蓮縣 1,655 0.12 -20.16 63 -84.41 -86.98 12.60 -62.57 -58.35

金馬區域 638 47.34 57.14 315 1066.67 425.00 45.00 233.33 200.00

金門縣 638 47.34 57.14 315 1066.67 425.00 45.00 233.33 200.00

連江縣 - - - - - - - - -

資料來源：銀行公會各會員銀行、人壽保險公會各會員公司。


37

（二）購置住宅貸款

1. 全國

本季底全國購置住宅貸款餘額約 5 兆 5,831.17 億元，較上季增加 1.87%，較去年

同季增加 2.56%。本季購置住宅貸款核准金額約 4,168.98 億元，較上季增加 44.72%，較

去年同季增加 4.82%；購置住宅貸款平均每筆金額約 558 萬元，較上季增加 7.17%，較


2. 北部區域

本季底北部區域購置住宅貸款餘額約 3 兆 7,080.72 億元，較上季增加 1.90%，較

去年同季增加 2.67%。本季購置住宅貸款核准金額約 2,817.39 億元，較上季增加

45.13%，較去年同季增加 1.84%；購置住宅貸款平均每筆金額約 644 萬元，較上季增

加 3.24%，較去年同季增加 2.81%。

北部區域相較去年同季，購置住宅貸款餘額部分，各縣市大多呈現增加之情況，僅

基隆市減少 4.07%；購置住宅貸款核准金額部分，其中以桃園縣增加 26.28%為最多，而

以宜蘭縣減少 17.26%為最多；購置住宅貸款平均每筆金額部分，各縣市大多呈現增加

之情況，僅宜蘭縣減少 41.87%。

3. 中部區域

本季底中部區域購置住宅貸款餘額約 8,859.23 億元，較上季增加 1.62%，較去年

同季增加 2.66%。本季購置住宅貸款核准金額約 612.22 億元，較上季增加 35.45%，較

去年同季減少 9.80%；購置住宅貸款平均每筆金額約 447 萬元，較上季增加 9.48%，較

去年同季減少 9.27%。

中部區域相較去年同季，購置住宅貸款餘額部分，其中以苗栗縣增加 5.89%為最

多，而以南投縣減少 3.48%為最多；購置住宅貸款核准金額部分，其中以苗栗縣增加

16.91%為最多，而以臺中市減少 12.97%最多；購置住宅貸款平均每筆金額部分，其中

以南投縣增加 5.15%為最多，而以雲林縣減少 16.96%為最多。

4. 南部區域

本季底南部區域購置住宅貸款餘額約 9,394.2 億元，較上季增加 2.09%，較去年同

季增加 2.2%。本季新承作貸放核准金額約 705.91 億元，較上季增加 53.64%，較去年

同季增加 39.13%；本季購置住宅貸款平均每筆金額約 432 萬元，較上季增加 15.49%，較


南部區域相較去年同季，購置住宅貸款餘額部分，其中以高雄市增加 2.81%為最

多，而以嘉義縣減少 4.64%為最多；購置住宅貸款核准金額部分，各縣市大多呈現增

加之情況，僅澎湖縣減少 33.27%；購置住宅貸款平均每筆貸放金額部分，各縣市大多

呈現增加之情況，僅澎湖縣與嘉義市分別減少 0.96%與 0.59%。

5. 東部區域

本季底東部區域購置住宅貸款餘額約 463.15 億元，較上季增加 0.3%，較去年同季

減少 1.71%。本季新承作貸放核准金額約 31.59 億元，較上季增加 22.25%，較去年同

季增加 38.67%；本季購置住宅貸款平均每筆貸放金額約 342 萬元，較上季增加

10.34%，較去年同季增加 4.76%。

38

6. 金馬區域

本季底金馬區域購置住宅貸款餘額約 33.87 億元，較上季增加 1.96%，較去年同季

增加 13.39%。本季新承作貸放核准金額約 1.87 億元，較上季減少 15%，較去年同季

增加 3.31%；本季購置住宅貸款平均每筆貸放金額約 360 萬元，較上季減少 6.83%，較

去年同季減少 2.65%。

表十六購置住宅貸款-季資料

單位：百萬元，筆、%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對

上季

相對去年

同季

全國

購置住宅貸款餘額 5,443,829 5,445,347 5,502,930 5,480,505 5,583,117 1.87 2.56

購置住宅貸款核准金額 397,712 388,393 348,126 288,079 416,898 44.72 4.82

購置住宅貸款筆數 72,326 69,523 66,305 55,329 74,711 35.03 3.30

購置住宅貸款平均每筆金額 5.50 5.59 5.25 5.21 5.58 7.17 1.48

北部區域

購置住宅貸款餘額 3,611,630 3,608,208 3,650,676 3,638,985 3,708,072 1.90 2.67

購置住宅貸款核准金額 276,643 277,507 237,400 194,130 281,739 45.13 1.84

購置住宅貸款筆數 44,132 42,514 39,187 31,098 43,715 40.57 -0.94

購置住宅貸款平均每筆金額 6.27 6.53 6.06 6.24 6.44 3.24 2.81

中部區域

購置住宅貸款餘額 862,932 868,488 877,833 871,798 885,923 1.62 2.66

購置住宅貸款核准金額 67,872 59,088 50,184 45,198 61,222 35.45 -9.80

購置住宅貸款筆數 13,774 13,447 12,210 11,068 13,694 23.73 -0.58

購置住宅貸款平均每筆金額 4.93 4.39 4.11 4.08 4.47 9.48 -9.27

南部區域

購置住宅貸款餘額 919,159 918,312 924,421 920,224 939,420 2.09 2.20

購置住宅貸款核准金額 50,738 49,063 57,515 45,947 70,591 53.64 39.13

購置住宅貸款筆數 13,673 12,720 13,870 12,272 16,326 33.03 19.40

購置住宅貸款平均每筆金額 3.71 3.86 4.15 3.74 4.32 15.49 16.52

東部區域

購置住宅貸款餘額 47,121 47,134 46,773 46,176 46,315 0.30 -1.71

購置住宅貸款核准金額 2,278 2,406 2,886 2,584 3,159 22.25 38.67

購置住宅貸款筆數 698 757 994 834 924 10.79 32.38

購置住宅貸款平均每筆金額 3.26 3.18 2.90 3.10 3.42 10.34 4.76

金馬區域購置住宅貸款餘額 2,987 3,205 3,227 3,322 3,387 1.96 13.39

購置住宅貸款核准金額 181 329 141 220 187 -15.00 3.31

購置住宅貸款筆數 49 85 44 57 52 -8.77 6.12

購置住宅貸款平均每筆金額 3.69 3.87 3.20 3.86 3.60 -6.83 -2.65

39

圖四十三全國購置住宅貸款趨勢圖圖四十四北部區域購置住宅貸款趨勢圖

圖四十五中部區域購置住宅貸款趨勢圖圖四十六南部區域購置住宅貸款趨勢圖

圖四十七東部區域購置住宅貸款趨勢圖圖四十八金馬區域購置住宅貸款趨勢圖

40

表十七民國 101 年第 2 季購置住宅貸款變動表


區域別

購置住宅貸款餘額購置住宅貸款核准金額購置住宅貸款平均每筆金額



相對


相對

去年同季

總計 5,583,117 1.87 2.56 416,898 44.72 4.82 5.58 7.17 1.48

北部區域 3,708,072 1.90 2.67 281,739 45.13 1.84 6.44 3.24 2.81

基隆市 47,799 0.27 -4.07 2,139 69.90 24.00 2.97 14.99 9.90

新北市 1,369,298 1.71 2.60 102,615 62.43 2.84 5.73 8.15 4.93

臺北市 1,379,099 1.53 0.82 106,831 37.73 -5.30 10.84 0.04 7.58

桃園縣 575,666 2.83 5.39 44,323 40.36 26.28 4.51 3.43 12.78

新竹縣 145,038 3.40 9.35 10,608 28.07 -1.96 5.25 1.11 2.17

新竹市 129,971 2.35 7.04 9,784 17.17 -0.53 5.50 6.37 12.67

宜蘭縣 61,201 2.58 3.56 5,439 38.86 -17.26 3.41 -6.97 -41.87

中部區域 885,923 1.62 2.66 61,222 35.45 -9.80 4.47 9.48 -9.27

苗栗縣 63,022 1.59 5.89 3,947 48.77 16.91 3.97 7.21 -0.95

臺中市 657,456 1.72 3.71 47,619 37.41 -12.97 4.85 12.62 -10.10

彰化縣 79,986 2.03 -2.58 4,961 41.02 -12.49 3.85 28.34 1.69

南投縣 42,851 -0.22 -3.48 1,970 -16.38 11.24 2.91 -32.59 5.15

雲林縣 42,608 1.19 -0.91 2,725 35.10 16.50 2.97 -13.41 -16.96

南部區域 939,420 2.09 2.20 70,591 53.64 39.13 4.32 15.49 16.52

嘉義縣 26,885 0.22 -4.64 1,883 56.27 84.43 3.10 30.52 8.77

嘉義市 43,153 2.40 1.77 2,688 -4.88 12.99 3.33 -21.27 -0.59

臺南市 269,966 1.43 2.67 16,425 31.16 12.18 3.86 5.51 7.72

高雄市 530,205 2.56 2.81 45,758 74.00 56.95 4.86 21.63 22.62

屏東縣 63,702 1.66 -0.97 3,492 26.94 15.44 3.06 7.13 2.99

澎湖縣 5,509 0.42 -1.48 345 0.00 -33.27 3.63 32.63 -0.96

東部區域 46,315 0.30 -1.71 3,159 22.25 38.67 3.42 10.34 4.76

臺東縣 13,914 -5.95 -9.30 964 20.50 30.80 2.95 14.60 2.80

花蓮縣 32,401 3.25 1.95 2,195 23.04 42.44 3.68 7.79 5.22

金馬區域 3,387 1.96 13.39 187 -15.00 3.31 3.60 -6.83 -2.65

金門縣 3,303 2.04 13.74 184 -14.42 3.95 3.61 -9.38 -2.16

連江縣 84 -1.18 1.20 3 -40.00 -25.00 3.00 80.00 -25.00



41

（三）購置住宅貸款違約狀況

1. 全國

本季底全國購置住宅貸款總額約 5 兆 6,045.09 億元，較上季增加 1.87%，較

去年同季增加 2.08%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 156.88 億元，較上季減少

8.65%，較去年同季減少 20.12%；本季底購置住宅貸款違約率為 0.28%，較上季

減少 0.03 個百分點，較去年同季減少 0.08 個百分點。

2. 北部區域

本季底北部區域購置住宅貸款總額約 3 兆 7,200.74 億元，較上季增加

1.92%，較去年同季增加 2.33%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 76.77 億元，較

上季減少8.26%，較去年同季減少22.33%；本季底購置住宅貸款違約率為0.21%，較

上季減少 0.02 個百分點，較去年同季減少 0.07 個百分點。

北部區域相較去年同季，購置住宅貸款總額部分，各縣市大多呈現增加之情

況，僅基隆市減少 4.3%；購置住宅貸款逾放金額部分，各縣市均呈現減少之情

況，其中以新北市減少 27.83%為最多；購置住宅貸款違約率部分，各縣市均呈現

減少之情況，其中以桃園縣減少 0.21 個百分點為最多。

3. 中部區域

本季底中部區域購置住宅貸款總額約 8,897.68 億元，較上季增加 1.56%，較

去年同季增加 1.32%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 35.66 億元，較上季減少

8.73%，較去年同季減少 13.86%；本季底購置住宅貸款違約率為 0.4%，較上季減

少 0.05 個百分點，較去年同季減少 0.07 個百分點。

中部區域相較去年同季，購置住宅貸款總額部分，其中以苗栗縣增加 5.46%

為最多，而以南投縣減少 4.16%為最多；購置住宅貸款逾放金額部分，各縣市均

呈現減少之情況，其中以南投縣減少 23.76%為最多；購置住宅貸款違約率部分，各

縣市均呈現減少之情況，其中以南投縣減少 0.32 個百分點為最多。

4. 南部區域

本季底南部區域購置住宅貸款總額約 9,445.12 億元，較上季增加 2.06%，較

去年同季增加 2%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 41.08 億元，較上季減少



南部區域相較去年同季，購置住宅貸款總額部分，其中以高雄市增加 2.62%

為最多，而以嘉義縣減少 4.85%為最多；購置住宅貸款逾放金額部分，各縣市均

呈現減少之情況，其中以嘉義市減少 30.85%為最多；購置住宅貸款違約率部分，各

縣市均呈現減少之情況，其中以嘉義縣減少 0.19 個百分點為最多。

5. 東部區域

本季底東部區域購置住宅貸款總額約 467.62 億元，較上季增加 0.17%，較去

年同季減少 2.16%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 3.25 億元，較上季減少



42

6. 金馬區域

本季底金馬區域購置住宅貸款總額約 33.93 億元，較上季增加 1.98%，較去年

同季增加 13.44%。本季底購置住宅貸款逾放金額約 0.12 億元，較上季減少 20%，較

去年同季減少 14.29%；本季底購置住宅貸款違約率為 0.35%，較上季減少 0.1 個

百分點，較去年同季減少 0.11 個百分點。

表十八購置住宅貸款違約狀況-季資料

單位：百萬元，％，百分點


同季

全國

購置住宅貸款總額 5,490,236 5,470,399 5,519,007 5,501,668 5,604,509 1.87 2.08

購置住宅逾放金額 19,640 17,973 16,893 17,174 15,688 -8.65 -20.12

購置住宅貸款違約率 0.36 0.33 0.31 0.31 0.28 -0.03 -0.08

北部區域

購置住宅貸款總額 3,635,261 3,620,947 3,657,543 3,650,112 3,720,074 1.92 2.33

購置住宅逾放金額 9,884 8,752 7,957 8,368 7,677 -8.26 -22.33

購置住宅貸款違約率 0.27 0.24 0.22 0.23 0.21 -0.02 -0.07

中部區域

購置住宅貸款總額 878,184 873,552 881,437 876,068 889,768 1.56 1.32

購置住宅逾放金額 4,140 4,028 4,055 3,907 3,566 -8.73 -13.86

購置住宅貸款違約率 0.47 0.46 0.46 0.45 0.40 -0.05 -0.07

南部區域

購置住宅貸款總額 926,008 924,972 929,626 925,478 944,512 2.06 2.00

購置住宅逾放金額 5,172 4,811 4,516 4,517 4,108 -9.05 -20.57

購置住宅貸款違約率 0.56 0.52 0.49 0.49 0.43 -0.05 -0.12

東部區域

購置住宅貸款總額 47,792 47,715 47,205 46,683 46,762 0.17 -2.16

購置住宅逾放金額 430 367 351 367 325 -11.44 -24.42

購置住宅貸款違約率 0.90 0.77 0.74 0.79 0.70 -0.09 -0.20

金馬區域

購置住宅貸款總額 2,991 3,213 3,196 3,327 3,393 1.98 13.44

購置住宅逾放金額 14 15 14 15 12 -20.00 -14.29

購置住宅貸款違約率 0.47 0.47 0.44 0.45 0.35 -0.10 -0.11

43

圖四十九全國住宅貸款違約趨勢圖圖五十北部區域住宅貸款違約趨勢圖

圖五十一中部區域住宅貸款違約趨勢圖圖五十二南部區域住宅貸款違約趨勢圖

圖五十三東部區域住宅貸款違約趨勢圖圖五十四金馬區域住宅貸款違約趨勢圖

44

表十九民國 101 年第 2 季購置住宅貸款違約狀況變動表


區域別

購置住宅貸款總額購置住宅貸款逾放金額購置住宅貸款違約率



相對


相對

去年同季

總計 5,604,509 1.87 2.08 15,688 -8.65 -20.12 0.28 -0.03 -0.08

北部區域 3,720,074 1.92 2.33 7,677 -8.26 -22.33 0.21 -0.02 -0.07

基隆市 48,375 0.22 -4.30 502 -1.57 -9.22 1.04 -0.02 -0.06

新北市 1,373,844 1.77 2.58 1,743 -13.63 -27.83 0.13 -0.02 -0.05

臺北市 1,381,327 1.55 0.58 1,330 -2.78 -13.13 0.10 0.00 -0.02

桃園縣 578,986 2.77 3.89 2,917 -9.01 -26.97 0.50 -0.07 -0.21

新竹縣 145,730 3.39 9.30 561 -8.33 -0.18 0.38 -0.05 -0.04

新竹市 130,404 2.32 6.85 395 -9.40 -25.19 0.30 -0.04 -0.13

宜蘭縣 61,408 2.58 3.30 229 5.05 -23.92 0.37 0.01 -0.13

中部區域 889,768 1.56 1.32 3,566 -8.73 -13.86 0.40 -0.05 -0.07

苗栗縣 63,633 1.48 5.46 592 -5.28 -12.17 0.93 -0.07 -0.19

臺中市 659,345 1.68 2.00 1,631 -10.24 -11.89 0.25 -0.03 -0.04

彰化縣 80,477 2.01 -2.76 444 -7.88 -15.11 0.55 -0.06 -0.08

南投縣 43,345 -0.39 -4.16 539 -12.92 -23.76 1.24 -0.18 -0.32

雲林縣 42,968 1.11 -1.10 360 -1.10 -6.49 0.84 -0.02 -0.05

南部區域 944,512 2.06 2.00 4,108 -9.05 -20.57 0.43 -0.05 -0.12

嘉義縣 27,217 0.15 -4.85 205 -9.69 -23.79 0.75 -0.08 -0.19

嘉義市 43,315 2.29 1.59 130 -7.80 -30.85 0.30 -0.03 -0.14

臺南市 271,212 1.38 2.51 956 -8.25 -17.80 0.35 -0.04 -0.09

高雄市 532,927 2.56 2.62 2,279 -10.35 -21.60 0.43 -0.06 -0.13

屏東縣 64,315 1.56 -1.43 522 -3.33 -16.08 0.81 -0.04 -0.14

澎湖縣 5,526 0.35 -1.57 16 -36.00 -30.43 0.29 -0.16 -0.12

東部區域 46,762 0.17 -2.16 325 -11.44 -24.42 0.70 -0.09 -0.20

臺東縣 14,148 -6.06 -9.68 214 -9.70 -11.93 1.51 -0.06 -0.04

花蓮縣 32,614 3.14 1.51 111 -14.62 -40.64 0.34 -0.07 -0.24

金馬區域 3,393 1.98 13.44 12 -20.00 -14.29 0.35 -0.10 -0.11

金門縣 3,309 2.07 13.79 12 -20.00 -14.29 0.36 -0.10 -0.12

連江縣 84 -1.18 1.20 - - - - - -


45

五、住宅補貼

（一）整合住宅補貼資源實施方案

1. 全國

本季全國購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 12,135 戶，較上季增加

3.07%，較去年同季增加 23.44%；修繕住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 1,582

戶，較上季增加 7.13%，較去年同季增加 19.88%；租金補貼之各月平均補貼戶數為

53,775 戶，較上季增加 1.42%，較去年同季增加 27.18 %。

2. 北部區域

本季北部區域購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 6,314 戶，較上季增加

3.94%，較去年同季增加 20.36%；修繕住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 996

戶，較上季增加 7.13%，較去年同季增加 18.85%；租金補貼各月平均補貼戶數為 25,672

戶，較上季減少 2.20%，較去年同季增加 29.85%。

相較去年同季，各縣市購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數皆呈現增加情

形，其中以宜蘭縣增加 25.13%最多；各縣市修繕住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶

數以呈現增加情況為主，其中以新竹市增加 59.09%最多；各縣市租金補貼各月平均

補貼戶數以呈現增加情況為主，其中以桃園縣增加 51.83%最多。

3. 中部區域

本季中部區域購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 2,672 戶，較上季增加

2.44%，較去年同季增加 24.08%；修繕住宅貸款利息補貼，各月平均補貼戶數為 198

戶，較上季增加 3.85%，較去年同季增加 13.60%；租金補貼各月平均補貼戶數為 9,823

戶，較上季減少 0.24%，較去年同季增加 24.29%。


況，其中以雲林縣增加 26.51%最多；各縣市修繕住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶

數皆呈現增加情況，其中以臺中市增加 20.26%最多；各縣市租金補貼各月平均補貼

戶數以呈現增加情況為主，其中以臺中市增加 27.58%最多。

4. 南部區域

本季南部區域購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 2,911 戶，較上季增加


戶，較上季增加 8.85 %，較去年同季增加 25.88%；租金補貼，各月平均補貼戶數為

17,089 戶，較上季增加 8.69 %，較去年同季增加 24.88%。


況，其中以嘉義縣增加 45.23%最多；各縣市修繕住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶

數以呈現增加情況為主，其中以臺南市增加 33.07%最多；各縣市租金補貼各月平均

補貼戶數皆呈現增加情況為主，其中以屏東縣增加 32.65%最多。

5. 東部區域

本季東部區域購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 191 戶，較上季增加


戶，較上季增加 11.94 %，較去年同季增加 33.93%；租金補貼，各月平均補貼戶數為

1,070 戶，較上季減少 1.96%，較去年同季增加 15.60%。

46

6. 金馬區域

本季金馬區域購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數為 47 戶；修繕住宅貸款

利息補貼，各月平均補貼戶數為 6 戶；租金補貼，各月平均補貼戶數為 123 戶。

表二十整合住宅資源補貼方案平均補貼戶數-季資料

單位：戶，%


同季

全國

購置住宅貸款利息補

貼各月平均補貼戶數 9,830 9,901 10,297 11,773 12,135 3.07 23.44

修繕住宅貸款利息補

貼各月平均補貼戶數 1,319 1,356 1,360 1,477 1,582 7.13 19.88

租金補貼各月

平均補貼戶數 42,283 40,365 40,473 53,022 53,775 1.42 27.18

北部區域


貼各月平均補貼戶數 5,246 5,290 5,462 6,075 6,314 3.94 20.36


貼各月平均補貼戶數 838 870 868 931 996 7.13 18.85

租金補貼各月

平均補貼戶數 19,770 18,860 19,033 26,248 25,672 -2.20 29.85

中部區域


貼各月平均補貼戶數 2,154 2,170 2,255 2,609 2,672 2.44 24.08


貼各月平均補貼戶數 174 174 175 191 198 3.85 13.60

租金補貼各月

平均補貼戶數 7,903 7,508 7,349 9,846 9,823 -0.24 24.29

南部區域


貼各月平均補貼戶數 2,250 2,260 2,388 2,858 2,911 1.85 29.38


貼各月平均補貼戶數 283 287 291 327 357 8.85 25.88

租金補貼各月

平均補貼戶數 13,684 13,144 13,168 15,722 17,089 8.69 24.88

東部區域


貼各月平均補貼戶數 147 147 156 186 191 2.51 30.00


貼各月平均補貼戶數 19 20 21 22 25 11.94 33.93

租金補貼各月

平均補貼戶數 925 853 839 1,091 1,070 -1.96 15.60

金馬區域


貼各月平均補貼戶數 34 34 35 46 47 2.19 37.25


貼各月平均補貼戶數 5 5 5 6 6 0.00 20.00

租金補貼各月

平均補貼戶數 0 0 85 114 123 7.29 -

47

表二十一民國 101 年第 2 季整合住宅資源補貼方案住宅平均補貼戶數變動表

單位：戶，%

區域別


貼各月平均補貼戶數*


貼各月平均補貼戶數

租金補貼各月

平均補貼戶數



相對


相對

去年同季

總計 12,135 3.07 23.44 1,582 7.13 19.88 53,775 1.42 27.18

北部區域 6,314 3.94 20.36 996 7.13 18.85 25,672 -2.20 29.85

基隆市 172 3.40 23.39 27 -1.20 18.84 1,121 -0.06 24.68

新北市 3,113 6.83 18.46 515 140.81 21.83 13,527 -2.96 29.93

臺北市 1,337 1.47 20.89 231 -51.57 13.96 4,519 -3.82 12.05

桃園縣 1,034 0.85 23.69 135 6.58 20.54 4,862 -0.03 51.83

新竹縣 163 0.62 19.32 11 0.00 6.45 235 -6.25 20.51

新竹市 172 0.19 21.13 23 12.90 59.09 356 -3.26 14.95

宜蘭縣 324 1.68 25.13 53 1.27 1.27 1,052 4.47 46.13

中部區域 2,672 2.44 24.08 198 3.85 13.60 9,823 -0.24 24.29

苗栗縣 186 -0.89 17.19 25 4.17 0.00 488 5.85 13.30

臺中市 1,535 2.74 26.23 123 3.95 20.26 6,236 -5.11 27.58

彰化縣 572 2.08 20.49 27 1.25 3.85 1,611 -1.59 17.88

南投縣 183 1.67 22.87 13 2.63 8.33 969 37.36 22.29

雲林縣 196 5.20 26.51 10 11.11 11.11 518 10.06 21.88

南部區域 2,911 1.85 29.38 357 8.85 25.88 17,089 8.69 24.88

嘉義縣 117 9.38 45.23 13 14.29 14.29 443 -1.92 25.47

嘉義市 120 4.36 37.55 12 8.82 15.63 872 -0.57 13.34

臺南市 917 1.07 26.82 113 11.18 33.07 5,444 33.12 28.60

高雄市 1,385 1.84 28.64 143 7.50 23.92 8,230 -1.28 19.30

屏東縣 317 0.96 30.99 64 4.92 23.87 1,897 7.58 32.65

澎湖縣 55 0.61 36.36 11 22.22 22.22 202 -0.82 -

東部區域 191 2.51 30.00 25 11.94 33.93 1,070 -1.96 15.60

臺東縣 74 -0.45 30.41 13 5.41 39.29 374 -11.02 2.75

花蓮縣 116 4.49 29.74 12 20.00 28.57 696 3.73 23.93

金馬區域 47 2.19 37.25 6 0.00 20.00 123 7.29 -

金門縣 46 2.24 34.31 6 0.00 20.00 121 6.74 -

連江縣 1 0.00 - 0 - - 1 100.00 -

資料來源：內政部營建署

註*：各月平均補貼戶數為本季各月正接受該項住宅補貼之平均戶數。


48

（二）青年安心成家方案

1. 全國

本季購置住宅貸款利息補貼，各月平均補貼戶數為 30,709 戶，相較上季增加 11.16

%，較去年同季增加 59.01%；租金補貼之各月平均補貼戶數為 12,684 戶，相較上季

增加 2.83%，較去年同季增加 0.82%。

2. 北部區域

本季購置住宅貸款利息補貼，各月平均補貼戶數為 16,453 戶，相較上季增加

10.73%，較去年同季增加 53.65%；租金補貼之各月平均補貼戶數為 6,083 戶，相較

上季增加 3.36%，較去年同季增加 2.68%。


況，其中以宜蘭縣增加 72.56%最多。各縣市租金補貼各月平均補貼戶數以呈現增加

情況為主，其中以新竹縣 16.50%最多；減少者以基隆市減少 15.76%最多。

3. 中部區域



上季增減少 1.10%，較去年同季減少 7.29%。


況，其中以南投縣增加 78.84%最多；各縣市租金補貼各月平均補貼戶數以呈現減少

情況為主，其中以彰化縣減少 21.33%最多。

4. 南部區域



上季增加 5.17 %，較去年同季增加 2.38%。


況，其中以嘉義市增加 73.13%為最多；各縣市租金補貼各月平均補貼戶數以呈現增

加情況為主，其中以臺南市增加 13.29%最多。

5. 東部區域

本季購置住宅貸款利息補貼，各月平均補貼戶數為 337 戶，相較上季增加

10.87%，較去年同季增加 64.23%；租金補貼之各月平均補貼戶數為 281 戶，相較上

季增加 3.95%，較去年同季增加 8.22%。

相較去年同季，購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數，花蓮縣增加 70.03%

較多；租金補貼各月平均補貼戶數，臺東縣減少 0.56%，花蓮縣增加 15.75%。

6. 金馬區域

本季購置住宅貸款利息補貼，各月平均補貼戶數為 135 戶，相較上季增加

1.00%，較去年同季增加 57.98%；租金補貼之各月平均補貼戶數為 56 戶，較去年同

季減少 5.06%。

相較去年同季，購置住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數方面，以連江縣增加

200.00%較多。

49

表二十二青年安心成家方案補貼平均補貼戶數-季資料

單位：戶，%

區域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相對上季相對去

年同季

全國


貼各月平均補貼戶數 19,313 23,811 25,736 27,626 30,709 11.16 59.01

租金補貼各月

平均補貼戶數 12,581 13,419 11,962 12,335 12,684 2.83 0.82

北部區域


貼各月平均補貼戶數 10,708 13,103 14,117 14,859 16,453 10.73 53.65

租金補貼各月

平均補貼戶數 5,924 6,520 5,689 5,885 6,083 3.36 2.68

中部區域


貼各月平均補貼戶數 4,212 5,316 5,759 6,312 7,026 11.32 66.80

租金補貼各月

平均補貼戶數 2,950 3,226 2,618 2,765 2,735 -1.10 -7.29

南部區域


貼各月平均補貼戶數 4,102 5,033 5,454 6,018 6,757 12.29 64.75

租金補貼各月

平均補貼戶數 3,448 3,358 3,330 3,356 3,530 5.17 2.38

東部區域


貼各月平均補貼戶數 205 251 286 304 337 10.87 64.23

租金補貼各月

平均補貼戶數 260 298 270 270 281 3.95 8.22

金馬區域


貼各月平均補貼戶數 86 108 120 134 135 1.00 57.98

租金補貼各月

平均補貼戶數 0 17 55 59 56 -5.06 -

50

表二十三民國 101 年第 2 季青年安心成家方案住宅平均補貼戶數變動表

單位：戶，%

區域別

購置住宅貸款利息補貼

各月平均補貼戶數*

租金補貼各月

平均補貼戶數


總計 30,709 11.16 59.01 12,684 2.83 0.82

北部區域 16,453 10.73 53.65 6,083 3.36 2.68

基隆市 314 14.44 52.10 176 2.12 -15.76

新北市 7,778 10.55 48.28 3,142 2.67 2.51

臺北市 3,345 13.05 50.48 899 10.08 -1.39

桃園縣 3,044 7.06 65.12 1,335 0.83 10.30

新竹縣 584 17.18 62.16 120 8.43 16.50

新竹市 828 12.55 64.03 194 5.05 3.37

宜蘭縣 560 9.45 72.56 215 0.31 -8.64

中部區域 7,026 11.32 66.80 2,735 -1.10 -7.29

苗栗縣 622 13.37 72.94 127 8.24 10.43

臺中市 4,296 10.69 64.72 1,744 -5.13 -6.39

彰化縣 1,324 8.50 67.69 429 3.46 -21.33

南投縣 338 21.00 78.84 292 16.80 12.31

雲林縣 446 16.74 67.79 143 -1.38 -14.23

南部區域 6,757 12.29 64.75 3,530 5.17 2.38

嘉義縣 301 18.06 64.00 112 14.33 3.40

嘉義市 309 14.57 73.13 183 13.90 -9.26

臺南市 2,356 14.20 67.69 1,068 9.50 13.29

高雄市 3,181 10.73 64.14 1,778 1.85 -6.99

屏東縣 502 9.76 56.82 318 4.73 11.99

澎湖縣 108 8.00 41.48 71 -2.73 -

東部區域 337 10.87 64.23 281 3.95 8.22

臺東縣 123 2.22 55.04 119 -2.45 -0.56

花蓮縣 214 16.55 70.03 162 9.23 15.75

金馬區域 135 1.00 57.98 56 -5.06 -

金門縣 129 0.00 54.58 54 -5.23 -

連江縣 6 28.57 200.00 2 0.00 -

資料來源：內政部營建署

註*：各月平均補貼戶數為本季各月正接受該項住宅補貼之平均戶數。


51

肆、住宅資訊統計報表

住宅資訊報表包含五大類，並分別包含之表單如下表所示。

住宅資訊類別表單名稱

一、家戶與人口數量

表 1-1-1 普通家戶數與戶籍登記戶數季報表 Quarterly Households and Households Size

表 1-1-2 弱勢家戶數季報表 Quarterly Underprivileged Households

表 1-1-3 人口數量變動季報表 Quarterly Change of Population

二、住宅供給

表 2-1-1 住宅存量季報表 Quarterly Housing Stock

表 2-1-2 住宅流量季報表-建造執照 Quarterly Housing Flow-Building Permit

表 2-1-3 住宅流量季報表-使用執照 Quarterly Housing Flow-Occupancy Permit

表 2-1-4 住宅流量季報表-拆除執照 Quarterly Housing Flow-Destruction Permit

三、住宅市場

表 3-1-1 房地產市場景氣指標季報表（自 99 年第 4 季起停辦）

*自 98 年第 3 季起取消季報表紙本發布，僅於網站上公布更新

Quarterly Real Estate Cycle Indicators

表 3-1-2 住宅市場房價趨勢分數季報表

*自 98 年第 3 季起取消季報表紙本發布，僅於網站上公布更新

Quarterly Housing Price Trend Score

表 3-1-3 法院拍定成屋價位季報表 Quarterly Court Auction Housing Price

表 3-1-4 建物所有權登記季報表 Quarterly Registration of Constructional Improvements Ownership

表 3-1-5 房地產交易課稅情形季報表 Quarterly Real Estate Tax

四、住宅金融

表 4-1-1 建築貸款餘額季報表 Quarterly Construction Mortgage

表 4-1-2 購置住宅貸款餘額季報表 Quarterly Mortgage for House-purchasing

表 4-1-3 購置住宅貸款利率季報表 Quarterly Mortgage Rate for House-purchasing

表 4-2-1 購置住宅貸款違約狀況季報表 Quarterly Non-performing Mortgage for House-purchasing

表 4-3-1 住宅建築貸款餘額季報表 Quarterly Residential Construction Mortgage

五、住宅補貼

表 5-1-1 整合住宅補貼資源實施方案補貼戶數季報表 Quarterly Statistics of Subsidized Households in Integrated Housing-Subsidization

Program.

表 5-1-2 青年安心成家方案補貼戶數季報表

Quarterly Statistics of Subsidized Households in Homeownership and Rental

Subsidization Program (for Age of 20 to 45).

一、家戶與人口數量

Households and Population

53

表 1-1-1 普通家戶數與戶籍登記戶數季報表

1-1-1 Quarterly Households and Household Size 資料時間：民國 101 年第 2 季底 End of Q2, 2012

單位：戶、戶量 Unit：Households,Persons

區域別

Administrative Area 普通家戶數

Households 戶籍登記戶數

No. of Household Registration 戶量

Household Size

總計

Total 7,580,124 8,114,073 2.87

新北市

New Taipei City 1,373,807 1,443,851 2.72

臺北市

Taipei City 972,202 1,007,687 2.64

臺中市

Taichung City 845,122 875,159 3.06

臺南市

Tainan City 610,616 651,898 2.88

高雄市

Kaohsiung City 943,238 1,039,797 2.67

臺灣省

Taiwan Province 2,817,931 3,058,931 3.02

宜蘭縣

Yilan County 130,389 157,379 2.91

桃園縣

Taoyuan County 664,769 692,509 2.92

新竹縣

Hsinchu County 156,660 167,603 3.10

苗栗縣

Miaoli County 160,282 176,682 3.18

彰化縣

Changhua County 359,964 369,488 3.52

南投縣

Nantou County 152,135 173,262 3.01

雲林縣

Yunlin County 210,284 233,120 3.05

嘉義縣

Chiayi County 154,580 178,627 3.00

屏東縣

Pingtung County 258,656 279,610 3.08

臺東縣

Taitung County 68,614 80,981 2.81

花蓮縣

Hualien County 102,385 122,228 2.75

澎湖縣

Penghu County 26,835 35,395 2.76

基隆市

Keelung City 134,525 148,277 2.55

新竹市

Hsinchu City 145,813 147,214 2.87

嘉義市

Chiayi City 92,041 96,556 2.81

福建省

Fuchien Province 17,208 36,750 3.22

金門縣

Kinmen County 15,303 34,534 3.13

連江縣 Lienchiang County

1,905 2,216 4.63

資料來源或填報單位

Source

行政院主計總處

Directorate-General of Budget, Accounting and Statistics

內政部戶政司

Department of Population, Ministry of the Interior

內政部營建署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior

54

表1-1-2弱勢家戶數季報表

1-1-2Quarterly Underprivileged Households 資料時間：民國 101 年第 2 季底 End of Q2, 2012

單位：戶、人、% Unit：Households, Persons, %

區域別 Administrative Area

低收入戶 Low-Income Households

身心障礙者人數 Physically or Mentally

Disabled Population

列冊需關懷之獨居老人人數 The Aged Living Alone

Booked for Caring

原住民家戶 Indigenous Households

戶數 Households

比例 Percentage

人數 Persons

比例 Percentage

人數 Persons

比例 Percentage

戶數 Households

比例 Percentage

總計

Total 137,497 1.69 1,110,304 4.77 47,255 0.20 164,443 2.03

新北市 New Taipei City

22,276 1.54 148,936 3.79 3,847 0.10 15,447 1.07

臺北市

Taipei City 20,282 2.01 117,660 4.42 5,072 0.19 4,507 0.45

臺中市

Taichung City 10,627 1.21 112,023 4.19 2,424 0.09 8,966 1.02

臺南市

Tainan City 10,383 1.59 94,080 5.01 5,477 0.29 1,917 0.29

高雄市 Kaohsiung City

22,218 2.14 131,845 4.75 4,684 0.17 9,711 0.93

臺灣省

Taiwan Province 51,366 1.68 499,670 5.42 25,413 0.28 123,755 4.05

宜蘭縣

Yilan County 3,152 2.00 31,322 6.83 936 0.20 4,696 2.98

桃園縣

Taoyuan County 5,092 0.74 76,743 3.80 2,334 0.12 18,770 2.71

新竹縣

Hsinchu County 1,935 1.15 21,033 4.04 878 0.17 6,377 3.80

苗栗縣

Miaoli County 2,970 1.68 31,999 5.69 1,365 0.24 3,248 1.84

彰化縣

Changhua County 5,461 1.48 64,564 4.96 2,696 0.21 1,304 0.35

南投縣

Nantou County 3,775 2.18 34,553 6.63 2,624 0.50 8,309 4.80

雲林縣

Yunlin County 5,036 2.16 48,782 6.85 2,410 0.34 492 0.21

嘉義縣

Chiayi County 1,728 0.97 38,377 7.17 2,840 0.53 1,700 0.95

屏東縣

Pingtung County 8,146 2.91 50,179 5.83 2,382 0.28 17,765 6.35

臺東縣

Taitung County 4,997 6.17 20,273 8.92 2,408 1.06 26,889 33.20

花蓮縣

Hualien County 2,742 2.24 25,825 7.69 1,915 0.57 30,119 24.64

澎湖縣

Penghu County 1,497 4.23 6,218 6.36 1,666 1.70 101 0.29

基隆市

Keelung City 2,258 1.52 20,165 5.33 415 0.11 2,753 1.86

新竹市

Hsinchu City 1,468 1.00 15,430 3.65 360 0.09 960 0.65

嘉義市

Chiayi City 1,109 1.15 14,207 5.23 184 0.07 272 0.28

福建省

Fuchien Province 345 0.94 6,090 5.14 338 0.29 140 0.38

金門縣 Kinmen County

293 0.85 5,679 5.25 282 0.26 128 0.37


52 2.35 411 4.01 56 0.55 12 0.54

資料來源或填報單位 Source

內政部統計處 Department of Statistics, Ministry of the Interior

備註

Note

1.原住民家戶為民國 100 年 12 月底資料。

The number of indigenous people households are based on end of December, 2011.

2.列冊需關懷之獨居老人人數為民國 100 年 12 月底資料。

The number of the registered aged living alone is based on end of December, 2011.

3.比例欄為該地區之各弱勢戶數或人數佔該地區之總戶數或總人數之比例。

The percentage is calculated by dividing the number of minority households/population by the total households/population.

55

表1-1-3人口數量變動季報表

1-1-3Quarterly Change of Population 資料時間：民國 101 年第 2 季 Q2, 2012

單位：人、‰ Unit：Persons,‰

區域別

Administrative Area

人口數 Total Populations

新增人口數 Total Population

Increase

出生 Births

死亡 Deaths

自然增加率 Natural Increase

Rate

遷入 Immigrants

遷出 Emigrants

社會增加率 Social Increase Rate

總增加率 Total Increase

Rate

總計

Total 23,261,747 22,479 55,429 37,758 0.76 285,107 280,299 0.21 0.97

新北市

New Taipei City 3,926,188 5,427 9,884 4,919 1.26 52,200 51,738 0.12 1.38

臺北市

Taipei City 2,663,263 6,751 7,184 4,040 1.18 43,782 40,175 1.35 2.53

臺中市

Taichung City 2,674,359 5,560 6,886 3,670 1.20 35,540 33,196 0.88 2.08

臺南市 Tainan City

1,878,795 1,017 4,127 3,323 0.43 19,646 19,433 0.11 0.54


2,775,482 896 6,025 4,668 0.49 34,093 34,554 -0.17 0.32

臺灣省

Taiwan Province 9,225,260 917 20,923 17,003 0.42 96,637 99,640 -0.33 0.10

宜蘭縣

Yilan County 458,616 5 981 834 0.32 5,367 5,509 -0.31 0.01

桃園縣

Taoyuan County 2,020,103 4,170 4,822 2,745 1.03 26,051 23,958 1.04 2.06

新竹縣

Hsinchu County 520,234 1,403 1,534 881 1.26 6,332 5,582 1.44 2.70

苗栗縣

Miaoli County 562,684 425 1,546 1,099 0.79 4,618 4,640 -0.04 0.76

彰化縣

Changhua County 1,300,618 -888 3,240 2,324 0.70 9,133 10,937 -1.39 -0.68

南投縣

Nantou County 521,218 -684 966 1,158 -0.37 4,685 5,177 -0.94 -1.31

雲林縣

Yunlin County 711,887 -860 1,439 1,619 -0.25 6,256 6,936 -0.96 -1.21

嘉義縣

Chiayi County 535,045 -1,328 955 1,252 -0.56 4,513 5,544 -1.93 -2.48

屏東縣

Pingtung County 861,373 -1,573 1,496 1,905 -0.47 7,108 8,272 -1.35 -1.83

臺東縣

Taitung County 227,194 -578 435 577 -0.63 2,008 2,444 -1.92 -2.54

花蓮縣

Hualien County 336,020 -465 672 775 -0.31 4,161 4,523 -1.08 -1.38

澎湖縣

Penghu County 97,724 272 238 208 0.31 1,290 1,048 2.48 2.78

基隆市

Keelung City 378,301 -720 600 640 -0.11 5,087 5,767 -1.80 -1.90

新竹市

Hsinchu City 422,554 1,513 1,500 585 2.17 6,438 5,840 1.42 3.58

嘉義市

Chiayi City 271,689 225 499 401 0.36 3,590 3,463 0.47 0.83

福建省

Fuchien Province 118,400 1,911 400 135 2.24 3,209 1,563 13.90 16.14

金門縣

Kinmen County 108,147 1,789 364 124 2.22 2,902 1,353 14.32 16.54


10,253 122 36 11 2.44 307 210 9.46 11.90


Source

內政部戶政司

Department of Population, Ministry of the Interior

56

二、住宅供給

Housing Supply

59

表2-1-1住宅存量季報表 2-1-1 Quarterly Housing Stock

資料時間：民國 101 年第 2 季底 End of Q2,2012 單位：宅數 Unit：Housing-Unit

區域別

Administrative Area 住宅存量 Housing Stock

總計

Total 8,190,183

新北市

New Taipei City 1,517,349

臺北市

Taipei City 926,230

臺中市

Taichung City 957,086

臺南市

Tainan City 648,991

高雄市

Kaohsiung City 1,013,603

臺灣省

Taiwan Province 3,108,130

宜蘭縣

Yilan County 162,712

桃園縣

Taoyuan County 748,982

新竹縣

Hsinchu County 167,200

苗栗縣

Miaoli County 167,348

彰化縣

Changhua County 389,318

南投縣

Nantou County 161,513

雲林縣

Yunlin County 215,565

嘉義縣

Chiayi County 174,194

屏東縣

Pingtung County 272,051

臺東縣

Taitung County 74,829

花蓮縣

Hualien County 121,187

澎湖縣

Penghu County 28,936

基隆市

Keelung City 162,788

新竹市

Hsinchu City 158,873

嘉義市

Chiayi City 102,635

福建省

Fuchien Province 18,794

金門縣

Kinmen County 16,464


2,330


行政院主計總處 Directorate-General of Budget, Accounting and Statistics

財政部財稅資料中心

Financial Data Center, Ministry of Finance

內政部營建署


60

表2-1-2住宅流量季報表-建造執照

2-1-2 Quarterly Housing Flow – Building Permit

資料時間：民國 101 年第 2 季 Q2,2012

單位：宅數、平方公尺 Unit：Housing-Unit, Sq.m.

區域別

Administrative Area

核發住宅建造執照宅數 Units by Building Permit

核發住宅建造執照樓地板面積 Floor Area by Building Permit

住宅 Residential

農舍 Farmhouse

合計 Total Housing-Unit

住宅 Residential

農舍 Farmhouse

合計 Total Floor Area

總計

Total 26,177 1,168 27,345 5,090,943 258,735 5,349,678

新北市

New Taipei City 8,031 14 8,045 1,274,088 4,651 1,278,739

臺北市

Taipei City 1,175 － 1,175 291,387 － 291,387

臺中市

Taichung City 1,631 43 1,674 388,027 11,246 399,273

臺南市

Tainan City 1,597 28 1,625 411,887 7,691 419,578

高雄市

Kaohsiung City 2,508 18 2,526 526,071 5,552 531,623

臺灣省

Taiwan Province 11,048 1,065 12,113 2,167,357 229,595 2,396,952

宜蘭縣

Yilan County 356 278 634 63,289 73,887 137,176

桃園縣

Taoyuan County 5,008 75 5,083 962,703 17,847 980,550

新竹縣

Hsinchu County 1,141 109 1,250 220,913 26,120 247,033

苗栗縣

Miaoli County 723 137 860 115,946 27,498 143,444

彰化縣

Changhua County 701 59 760 142,577 8,506 151,083

南投縣

Nantou County 232 197 429 48,745 19,155 67,900

雲林縣

Yunlin County 312 22 334 64,604 5,616 70,220

嘉義縣

Chiayi County 301 27 328 53,470 7,469 60,939

屏東縣

Pingtung County 409 63 472 84,370 16,921 101,291

臺東縣

Taitung County 184 26 210 35,751 5,690 41,441

花蓮縣

Hualien County 187 44 231 41,786 13,734 55,520

澎湖縣

Penghu County 75 － 75 19,881 － 19,881

基隆市

Keelung City 17 － 17 3,270 － 3,270

新竹市

Hsinchu City 1,237 6 1,243 270,581 1,658 272,239

嘉義市

Chiayi City 165 22 187 39,471 5,494 44,965

福建省

Fuchien Province 187 － 187 32,126 － 32,126

金門縣

Kinmen County 187 － 187 32,126 － 32,126


－－－－－－


Source

內政部營建署


備註

Note

1.核發住宅建照執照自 100 第 1 季起，區分為住宅(不含農舍)及農舍二欄發布。

Lodging Building Permit has been categorized in Residential (Excl. Farmhouse) and Farmhouse since 1st quarter in 2011.

2.內政部營建署所公布之營建統計包含各縣市、國家公園管理處及內政部指定特定主管建築機關資料，本表僅提供

各縣市之住宅建造執照資料（不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關）。

According to the Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior announced construction and planning

statistics, the data contains the counties and cities, the National Park and Special Building Administration Office

Appointed by the Ministry of the Interiror, the table provides only the counties and cities of the Housing by Building Permit, Occupancy Permit and data.

61

表2-1-3住宅流量季報表-使用執照

2-1-2 Quarterly Housing Flow –Occupancy Permit

資料時間：民國 101 年第 2 季 Q2,2012



核發住宅使用執照宅數

Units by Occupancy Permit

核發住宅使用執照樓地板面積

Floor Area by Occupancy Permit

住宅 Residential

農舍 Farmhouse

合計 Total Housing-Unit

住宅 Residential

農舍 Farmhouse

合計 Total Floor Area

總計

Total 17,777 842 18,619 3,375,337 171,675 3,547,012

新北市

New Taipei City 2,885 2 2,887 428,109 399 428,508

臺北市

Taipei City 1,718 0 1,718 339,407 0 339,407

臺中市

Taichung City 1,942 48 1,990 409,077 9,249 418,326

臺南市

Tainan City 1,205 31 1,236 260,901 8,015 268,916

高雄市

Kaohsiung City 2,340 23 2,363 444,720 5,702 450,422

臺灣省

Taiwan Province 7,634 731 8,365 1,484,277 146,272 1,630,549

宜蘭縣

Yilan County 277 174 451 50,213 40,677 90,890

桃園縣

Taoyuan County 2,632 64 2,696 526,607 15,134 541,741

新竹縣

Hsinchu County 1,150 38 1,188 221,446 9,498 230,944

苗栗縣

Miaoli County 309 88 397 62,283 17,952 80,235

彰化縣

Changhua County 410 58 468 82,313 8,840 91,153

南投縣

Nantou County 121 162 283 27,737 16,821 44,558

雲林縣

Yunlin County 267 20 287 63,424 5,160 68,584

嘉義縣

Chiayi County 176 19 195 29,940 5,014 34,954

屏東縣

Pingtung County 303 27 330 62,693 7,223 69,916

臺東縣

Taitung County 168 22 190 25,144 4,516 29,660

花蓮縣

Hualien County 165 47 212 33,759 10,628 44,387

澎湖縣

Penghu County 20 0 20 6,017 0 6,017

基隆市

Keelung City 435 0 435 67,325 0 67,325

新竹市

Hsinchu City 966 11 977 177,803 4,699 182,502

嘉義市

Chiayi City 235 1 236 47,573 110 47,683

福建省

Fuchien Province 53 7 60 8,846 2,038 10,884

金門縣

Kinmen County 49 7 56 8,362 2,038 10,400


4 0 4 484 0 484


Source

內政部營建署


備註

Note

1.核發住宅使用執照自 100 第 1 季起，區分為住宅(不含農舍)及農舍二欄發布。

Lodging Occupancy Permit has been categorized in Residential (Excl. Farmhouse) and Farmhouse since 1st quarter in 2011.


各縣市之住宅使用執照資料（不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關）。


statistics, the data contains the counties and cities, the National Park and Special Building Administration Office

Appointed by the Ministry of the Interiror, the table provides only the counties and cities of the Housing by Occupancy Permit Destruction Permit data.

62

表2-1-4住宅流量季報表-拆除執照

2-1-2 Quarterly Housing Flow –Destruction Permit

資料時間：民國 101 年第 2 季 Q2,2012


區域別

Administrative Area 住宅拆除執照宅數

Units by Destruction Permit 住宅拆除執照樓地板面積

Floor Area by Destruction Permit

總計

Total 622 101,689

新北市

New Taipei City 71 25,064

臺北市

Taipei City 158 24,656

臺中市

Taichung City 45 5,696

臺南市

Tainan City 52 7,568

高雄市

Kaohsiung City 57 10,646

臺灣省

Taiwan Province 239 28,059

宜蘭縣

Yilan County 4 1,786

桃園縣

Taoyuan County 108 9,205

新竹縣

Hsinchu County 8 1,382

苗栗縣

Miaoli County 11 2,191

彰化縣

Changhua County 36 4,784

南投縣

Nantou County 6 239

雲林縣

Yunlin County 0 0

嘉義縣

Chiayi County 5 565

屏東縣

Pingtung County 6 731

臺東縣

Taitung County 2 254

花蓮縣

Hualien County 11 1,172

澎湖縣

Penghu County 1 118

基隆市

Keelung City 3 766

新竹市

Hsinchu City 12 2,208

嘉義市

Chiayi City 26 2,658

福建省

Fuchien Province 0 0

金門縣

Kinmen County 0 0


0 0


內政部營建署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior

備註

Note

1.除高雄市政府外，其餘各直轄市及縣（市）政府於建照併拆照申請時，僅發給建造執照，而無另外發給拆除執照，爰

拆除執照戶數將較實際拆除執照戶數為低。

When cities/counties (except Kaohsiung city) receive “demolition plus construction” application, they will issue

construction permit only. In another word, no demolition permit is issued separately for most of the cities/counties under the above mentioned circumstance. As a result, the No. of house granted with demolition permit is much lower than the

actual No. of house demolished.


各縣市之住宅拆除執照資料（不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關）。


statistics, the data contains the counties and cities, the National Park and Special Building Administration Office Appointed by the Ministry of the Interiror, the table provides only the counties and cities of the Housing by Destruction

Permit data.

三、住宅市場

Housing Market

65

表 3-1-3 法院拍定成屋價位季報表

3-1-3 Quarterly Court Auction Housing Price

資料時間：民國101年第2季 Q2, 2012 單位：件、萬元 Unit：Piece,NT$10,000

區域別

Administrative Area

五層樓以下 Below 5F

六至十二樓 6F-12F

低於 30 坪 Under 30 Pings

30 坪以上 Over 30 Pings

低於 30 坪 Under 30 Pings


件數

Case

平均拍定價格

Average

Auction

Prices

平均每坪價格

Average

Prices per

Ping

件數

Case

平均拍定價格

Average

Auction

Prices

平均每坪價格

Average

Prices per

Ping

件數

Case

平均拍定價格

Average

Auction

Prices

平均每坪價格

Average

Prices per

Ping

件數

Case

平均拍定價格

Average

Auction

Prices

平均每坪價格

Average

Prices per

Ping

總計

Total 380 143 7.97 555 344 6.00 233 194 11.80 92 475 9.60

新北市

New Taipei City 0 0 0.00 83 431 12.59 0 0 0.00 0 0 0.00

臺北市

Taipei City 30 514 33.53 14 1,328 23.28 18 614 56.81 7 1,798 40.59

臺中市

Taichung City 52 129 6.83 65 385 6.15 33 151 7.30 1 138 3.91

臺南市

Tainan City 18 147 8.11 27 518 7.61 28 228 13.54 10 543 8.76

高雄市

Kaohsiung City 95 101 4.58 130 276 5.36 30 146 8.21 48 395 7.39

臺灣省

Taiwan Province 165 122 6.98 285 310 5.44 107 161 8.44 22 342 8.44

宜蘭縣

Yilan County 11 311 18.91 25 396 6.49 5 233 11.25 2 305 9.68

桃園縣

Taoyuan County 65 132 8.52 38 350 7.08 30 249 12.81 3 446 12.70

新竹縣

Hsinchu County 0 0 0.00 15 1,116 14.55 3 158 10.44 0 0 0.00

苗栗縣

Miaoli County 0 0 0.00 31 174 4.07 0 0 0.00 0 0 0.00

彰化縣

Changhua County 4 61 3.13 42 299 4.90 2 178 8.76 2 636 20.54

南投縣

Nantou County 7 84 4.32 27 219 3.47 12 99 5.16 4 305 7.06

雲林縣

Yunlin County 15 99 3.54 28 179 3.46 6 97 7.50 0 0 0.00

嘉義縣

Chiayi County 6 73 3.06 34 258 4.59 0 0 0.00 0 0 0.00

屏東縣

Pingtung County 16 126 6.32 51 282 4.66 12 83 4.32 5 221 6.07

臺東縣

Taitung County 0 0 0.00 12 180 2.61 4 56 5.95 0 0 0.00

花蓮縣

Hualien County 0 0 0.00 0 0 0.00 0 0 0.00 0 0 0.00

澎湖縣

Penghu County 0 0 0.00 3 320 8.89 0 0 0.00 0 0 0.00

基隆市

Keelung City 21 87 4.12 6 396 9.81 13 151 6.93 1 496 5.59

新竹市

Hsinchu City 3 134 6.75 2 381 5.17 2 229 13.21 2 471 6.31

嘉義市

Chiayi City 2 27 3.73 6 426 9.26 7 110 6.52 2 209 5.62

福建省

Fuchien Province 2 395 13.69 0 0 0.00 0 0 0.00 0 0 0.00

金門縣

Kinmen County 1 460 15.76 0 0 0.00 0 0 0.00 0 0 0.00


1 330 3.50 0 0 0.00 0 0 0.00 0 0 0.00


各地方法院 District Court

備註

Note

1.平方公尺=0.3025 坪。

1s.q.m.=0.3025 Pings.

66

表 3-1-3 法院拍定成屋價位季報表（續） 3-1-3 Quarterly Court Auction Housing Price (Continued)

資料時間：民國101年第2季 Q2, 2012

單位：件、萬元 Unit：Piece,NT$10,000

區域別

Administrative Area

十三樓以上 Above 13F 合計

Total 低於 30 坪 Under 30 Pings


件數

Case

平均拍定

價格

Average Auction

Prices

平均每坪價格

Average Prices per

Ping

件數

Case

平均拍定

價格

Average Auction

Prices

平均每坪價格

Average Prices per

Ping

件數

Case

平均拍定

價格

Average Auction

Prices

平均每坪價格

Average Prices per

Ping

總計

Total 95 289 16.97 27 797 22.79 1,382 277 8.84

新北市

New Taipei City 0 0 0.00 0 0 0.00 82 431 12.59

臺北市

Taipei City 7 1,024 82.75 7 2,234 72.19 82 965 44.90

臺中市

Taichung City 18 195 9.48 4 531 10.68 174 245 7.01

臺南市

Tainan City 15 328 21.01 4 468 13.23 102 345 11.66

高雄市

Kaohsiung City 0 0 0.00 3 366 10.35 306 228 5.76

臺灣省

Taiwan Province 46 238 11.85 8 464 11.12 634 234 7.00

宜蘭縣

Yilan County 0 0 0.00 0 0 0.00 42 351 10.32

桃園縣

Taoyuan County 15 363 18.55 5 437 9.62 156 245 10.09

新竹縣

Hsinchu County 0 0 0.00 0 0 0.00 18 956 13.86

苗栗縣

Miaoli County 0 0 0.00 0 0 0.00 31 174 4.07

彰化縣

Changhua County 2 73 13.21 2 468 9.31 54 288 5.96

南投縣

Nantou County 7 103 4.32 0 0 0.00 58 167 4.28

雲林縣

Yunlin County 0 0 0.00 0 0 0.00 48 145 3.95

嘉義縣

Chiayi County 0 0 0.00 0 0 0.00 40 228 4.34

屏東縣

Pingtung County 6 140 6.12 0 0 0.00 90 215 5.07

臺東縣

Taitung County 0 0 0.00 0 0 0.00 16 149 3.45

花蓮縣

Hualien County 0 0 0.00 0 0 0.00 0 0 0.00

澎湖縣

Penghu County 0 0 0.00 0 0 0.00 3 320 8.89

基隆市

Keelung City 6 168 8.89 0 0 0.00 47 165 6.29

新竹市

Hsinchu City 2 851 33.94 0 0 0.00 10 366 12.02

嘉義市

Chiayi City 1 175 7.36 1 542 17.46 21 234 7.58

福建省

Fuchien Province 0 0 0.00 0 0 0.00 2 395 13.69

金門縣

Kinmen County 0 0 0.00 0 0 0.00 1 460 15.76


0 0 0.00 0 0 0.00 1 330 3.50


各地方法院 District Court

備註

Note

1.平方公尺=0.3025 坪。

1 s.q.m.=0.3025 Pings.

67

表3-1-4建物所有權登記季報表

3-1-4 Quarterly Registration of Constructional Improvements Ownership 資料時間：民國101年第2季 Q2, 2012

單位：棟、平方公尺 Unit：Buildings, S.q.m.


建物所有權第

一次登記 First Registration

移轉登記

Transfer Registration

棟數 Buildings

面積 Area

合計 Total 買賣 Transaction

拍賣 Auction

棟數 Buildings

面積 Area

棟數 Buildings

面積 Area

棟數 Buildings

面積 Area

總計

Total 19,994 6,749,279 125,128 15,097,485 94,766 10,566,535 2,576 443,355

新北市

New Taipei City 3,016 607,136 25,236 2,410,706 19,679 1,854,969 217 16,640

臺北市

Taipei City 1,362 629,108 16,404 1,462,628 10,834 929,492 96 9,011

臺中市

Taichung City 2,710 884,116 16,294 2,118,357 13,057 1,595,419 478 44,539

臺南市

Tainan City 1,689 788,629 7,634 1,179,571 5,546 765,146 242 102,761

高雄市

Kaohsiung City 2,150 728,093 15,232 1,993,065 11,911 1,473,293 423 41,696

臺灣省

Taiwan Province 8,896 3,089,942 44,200 5,905,633 33,668 3,939,380 1119 228,499

宜蘭縣

Yilan County 557 119,414 2,680 329,274 2,151 245,110 48 8,007

桃園縣

Taoyuan County 2,683 1,010,426 16,348 1,865,181 13,585 1,450,379 381 57,509

新竹縣

Hsinchu County 1,431 360,378 3,342 454,523 2,897 281,137 35 3,559

苗栗縣

Miaoli County 500 190,261 1,872 300,497 1,371 205,443 40 6,044

彰化縣

Changhua County 724 209,879 2,691 494,444 1,872 319,924 77 12,961

南投縣

Nantou County 326 59,214 1,879 462,584 745 109,914 74 7,356

雲林縣

Yunlin County 483 269,293 1,454 254,308 1,003 171,261 68 9,916

嘉義縣

Chiayi County 246 90,986 1,098 202,066 735 100,811 50 29,814

屏東縣

Pingtung County 541 251,846 2,266 329,391 1,434 201,926 126 13,976

臺東縣

Taitung County 204 42,777 720 98,595 487 61,291 34 1,943

花蓮縣

Hualien County 235 147,793 1,445 201,035 1,063 148,974 45 4,656

澎湖縣

Penghu County 55 15,787 273 36,033 101 14,688 4 373

基隆市

Keelung City 92 29,391 2,456 260,529 1,735 143,387 88 64,969

新竹市

Hsinchu City 571 223,060 4,313 439,664 3,529 353,806 23 3,181

嘉義市

Chiayi City 248 69,437 1,363 177,511 960 131,325 26 4,235

福建省

Fuchien Province 171 22,255 128 27,525 71 8,836 1 209

金門縣 Kinmen County

164 21,923 128 27,525 71 8,836 1 209


7 332 0 0 0 0 0 0


Source

內政部統計處

Department of Statistics, Ministry of Interior

68

表 3-1-4 建物所有權登記季報表（續） 3-1-4 Quarterly Registration of Constructional Improvements Ownership(Continued)


單位：棟數、平方公尺 Unit：Buildings, S.q.m.

區域別

Administrative Area

移轉登記

Transfer Registration

繼承 Inheritance

贈與 Bestow

其它 Others

棟數 Buildings

面積 Area

棟數 Buildings

面積 Area

棟數 Buildings

面積 Area

總計

Total 10,933 1,313,972 11,095 1,194,574 5,758 1,579,053


1,873 176,975 2,486 208,335 981 153,789

臺北市

Taipei City 1,861 176,613 1,954 160,091 1,659 187,422

臺中市

Taichung City 1,186 182,373 1,254 151,272 319 144,753

臺南市

Tainan City 769 97,568 654 81,720 423 132,376

高雄市

Kaohsiung City 1,347 158,596 1,072 120,769 479 198,711

臺灣省

Taiwan Province 3,869 516,805 3,653 468,951 1,891 751,999

宜蘭縣

Yilan County 230 27,130 187 26,624 64 22,404

桃園縣

Taoyuan County 915 114,843 1,009 116,015 458 126,435

新竹縣

Hsinchu County 180 32,726 193 27,736 37 109,365

苗栗縣

Miaoli County 233 36,008 186 25,039 42 27,963

彰化縣

Changhua County 359 59,647 295 44,652 88 57,258

南投縣

Nantou County 191 33,252 184 26,074 685 285,988

雲林縣

Yunlin County 211 30,092 136 21,233 36 21,805

嘉義縣

Chiayi County 146 20,670 139 39,083 28 11,687

屏東縣

Pingtung County 292 40315 316 42,323 98 30,852

臺東縣

Taitung County 99 14,821 78 9,939 22 10,600

花蓮縣

Hualien County 162 22,690 151 19,220 24 5,497

澎湖縣

Penghu County 112 8,938 50 5,557 6 6,477

基隆市

Keelung City 278 23,310 248 18,238 107 10,624

新竹市

Hsinchu City 300 34,864 346 30,756 115 17,058

嘉義市

Chiayi City 161 17,501 135 16,463 81 7,987

福建省

Fuchien Province 28 5,042 22 3,436 6 10,003

金門縣

Kinmen County 28 5,042 22 3,436 6 10,003


0 0 0 0 0 0


Source

內政部統計處 Department of Statistics, Ministry of Interior

69

表 3-1-5 房地產交易課稅情形季報表 3-1-5 Quarterly Real Estate Tax


單位：新臺幣萬元、件 Unit：NT$10,000, Piece.

區域別

Administrative Area

買賣契稅 Deed Tax

土地增值稅 Land Value Increment Tax

一般用地 Generally Uses

自用住宅用地 Primary Residential Land

查定件數 Investigation Number

應納稅額 Taxable Amount

查定件數 Investigation Number

應納稅額 Taxable Amount 免稅件數

Tax-exempt

Number

應稅件數 Taxable Number

應納稅額 Taxable Amount

免稅件數 Tax-exempt Number

應稅件數 Taxable Number

總計

Total 2,190 90,282 3,426,210 169,484 152,272 20,806,610 21,052 2,118,855


520 20,970 608,201 24,441 28,166 4,200,741 4,381 405,308

臺北市

Taipei City 132 11,365 372,160 8,090 14,832 3,579,640 3,505 691,400

臺中市

Taichung City 0 380 8,093 16,934 23,250 2,903,535 3,206 245,673

臺南市

Tainan City 9 6,381 182,277 17,476 9,031 1,295,087 1,026 93,763


843 12,752 434,127 18,903 11,595 1,437,356 1,886 169,655

臺灣省

Taiwan Province 686 38,354 1,821,235 82,386 64,956 7,386,886 7,044 513,048

宜蘭縣

Yilan County 439 1,910 39,699 3,078 3,996 459,430 584 54,670

桃園縣

Taoyuan County 236 14,236 411,896 20,700 24,698 3,435,618 2,273 167,050

新竹縣

Hsinchu County 0 2,881 100,086 6,963 3,747 670,016 547 41,608

苗栗縣

Miaoli County 0 1,507 30,063 7,064 4,923 338,662 484 26,894

彰化縣

Changhua County 2 3,978 99,935 8,241 6,805 614,959 579 47,721

南投縣

Nantou County 0 1,061 18,772 5,128 2,232 141,543 198 16,533

雲林縣

Yunlin County 0 1,225 28,022 5,544 2,797 255,203 275 19,230

嘉義縣

Chiayi County 0 910 22,586 5,297 2,188 191,959 174 9,483

屏東縣

Pingtung County 0 1,807 37,130 7,290 2,938 250,375 349 19,813

臺東縣

Taitung County 0 618 8,758 2,267 890 78,793 132 7,460

花蓮縣

Hualien County 0 1,297 21,802 3,261 1,845 109,486 255 22,718

澎湖縣

Penghu County 0 240 4,420 518 995 28,069 49 2,042

基隆市

Keelung City 1 1,845 41,238 2,562 2,316 186,828 413 11,330

新竹市

Hsinchu City 2 2,633 72,212 2,620 4,043 489,215 566 49,721

嘉義市

Chiayi City 6 2,206 884,616 1,853 543 136,730 166 16,775

福建省

Fuchien Province 0 80 117 1,254 442 3,365 4 8

金門縣

Kinmen County 0 80 117 1,243 366 3,206 4 8


0 0 0 11 76 159 0 0


Source

財政部賦稅署

Taxation Agency, Ministry of Finance

新北市稅捐稽徵處

New Taipei Revenue Service

臺北市稅捐稽徵處

Taipei Revenue Service

臺中市稅捐稽徵處

Taichung Revenue Service

臺南市稅捐稽徵處

Tainan Revenue Service

高雄市稅捐稽徵處

Kaohsiung Revenue Service

金門縣稅捐稽徵處

Kinmen Revenue Service

連江縣稅捐稽徵處

Lienchiang Revenue Service

70

四、住宅金融

Housing Finance

73

表 4-1-1 建築貸款餘額季報表 4-1-1 Quarterly Construction Mortgage

資料時間：民國 101 年第 2 季底 End of Q2, 2012

單位：百萬元、筆 Unit：million,Case

區域別

Administrative Area

上季底建築貸款

餘額 Outstanding Mortgage

at Last Quarter End

本季底建築

貸款餘額 Outstanding Mortgage

at Current Quarter End

本季建築

貸款動用金額 New Mortgage Appropriated


本季建築

貸款核准金額 New Mortgage Approved


本季建築

貸款核准筆數 No. of New Borrowers

Approved


本季建築貸款平

均每筆核准金額 Average Amount per

Borrower


總計

Total 1,347,873 1,389,729 318,380 269,224 2,575 104.55

新北市

New Taipei City 297,300 301,904 58,957 39,648 323 122.75

臺北市

Taipei City 488,326 504,875 133,045 114,208 521 219.21

臺中市

Taichung City 171,462 176,941 38,802 39,243 389 100.88

臺南市

Tainan City 25,165 26,418 7,781 7,000 203 34.48


108,423 113,406 23,646 24,003 289 83.06

臺灣省

Taiwan Province 256,736 265,547 55,865 44,807 843 53.15

宜蘭縣

Yilan County 10,348 10,439 2,406 1,607 35 45.91

桃園縣

Taoyuan County 104,194 109,577 24,773 19,241 304 63.29

新竹縣

Hsinchu County 58,604 59,832 10,289 9,265 85 109.01

苗栗縣

Miaoli County 8,327 8,071 2,074 1,413 45 31.41

彰化縣

Changhua County 10,106 10,084 2,702 1,960 60 32.67

南投縣

Nantou County 4,091 4,172 954 723 28 25.82

雲林縣

Yunlin County 5,172 5,186 1,147 678 38 17.84

嘉義縣

Chiayi County 2,574 2,485 283 197 18 10.94

屏東縣

Pingtung County 6,304 7,141 2,430 2,055 70 29.36

臺東縣

Taitung County 769 955 304 419 12 34.92

花蓮縣

Hualien County 1,709 1,655 211 63 5 12.64

澎湖縣

Penghu County 545 606 85 97 6 16.17

基隆市

Keelung City 5,937 6,229 1,231 710 17 41.76

新竹市

Hsinchu City 31,984 33,238 6,152 5,351 65 82.32

嘉義市

Chiayi City 6,072 5,877 824 1,028 55 18.70

福建省

Fuchien Province 461 638 284 315 7 45.00

金門縣

Kinmen County 461 638 284 315 7 45.00


0 0 0 0 0 -


Source

銀行公會各會員銀行

The Bankers Association of ROC

人壽保險公會各會員公司

The Life Insurance Association of ROC

備註

Note

1.銀行公會各會員銀行資料以擔保品所在地為準。

This table contains place-based (where collaterals are located) data.

2.各表單資料之提供銀行詳見附錄二。

Please see appendix 2 for data provider (banks).

3.中央銀行發布 101 年 6 月底之建築貸款餘額為 1,475,289 百萬元。（資料之提供銀行包括本國一般銀行、外

國銀行在臺分行及中小企業銀行）

According to central bank's announcement, the construction loan balance is 1,475,289 million in June 2012.

The numbers in this table are aggregated results from Domestic Banks, Local Branches of Foreign Banks and Medium Business Banks.

74

表 4-1-2 購置住宅貸款餘額季報表 4-1-2 Quarterly Mortgage for House-purchasing


單位：百萬元、筆 Unit：Million,Number

區域別

Administrative Area

上季底購置住宅

貸款餘額

Outstanding Mortgage for

House-purchasing at Last Quarter

End

本季底購置住宅

貸款餘額

Outstanding Mortgage for

House-purchasing


本季購置住宅貸款

核准金額 New Mortgage for House-purchaing



承作筆數 No. of New borrowers



平均核准每筆金額 Average Amount per construction

Mortgage at the End of Current

Quarter

總計

Total 5,495,311 5,583,117 416,898 74,711 5.58

新北市

New Taipei City 1,346,817 1,369,298 102,615 17,906 5.73

臺北市

Taipei City 1,359,605 1,379,099 106,831 9,856 10.84

臺中市

Taichung City 648,641 657,456 47,619 9,814 4.85

臺南市

Tainan City 267,306 269,966 16,425 4,254 3.86


520,127 530,205 45,758 9,422 4.86

臺灣省

Taiwan Province 1,349,493 1,373,706 97,463 23,407 4.16

宜蘭縣

Yilan County 59,753 61,201 5,439 1,597 3.41

桃園縣

Taoyuan County 561,771 575,666 44,323 9,838 4.51

新竹縣

Hsinchu County 141,032 145,038 10,608 2,019 5.25

苗栗縣

Miaoli County 62,234 63,022 3,947 995 3.97

彰化縣

Changhua County 79,517 79,986 4,961 1,290 3.85

南投縣

Nantou County 43,076 42,851 1,970 676 2.91

雲林縣

Yunlin County 42,515 42,608 2,725 919 2.97

嘉義縣

Chiayi County 27,022 26,885 1,883 607 3.10

屏東縣

Pingtung County 63,137 63,702 3,492 1,141 3.06

臺東縣

Taitung County 14,806 13,914 964 327 2.95

花蓮縣

Hualien County 31,763 32,401 2,195 597 3.68

澎湖縣

Penghu County 5,488 5,509 345 95 3.63

基隆市

Keelung City 48,212 47,799 2,139 721 2.97

新竹市

Hsinchu City 126,563 129,971 9,784 1,778 5.50

嘉義市

Chiayi City 42,604 43,153 2,688 807 3.33

福建省

Fuchien Province 3,322 3,387 187 52 3.60

金門縣

Kinmen County 3,237 3,303 184 51 3.62


85 84 3 1 3.00

資料來源

Source





備註

Note



2.中央銀行發布 101年 6月底之購置住宅貸款餘額為 5,317,636百萬元。（資料之提供銀行包括本國一般銀行、外

國銀行在臺分行及中小企業銀行）

According to central bank's announcement, the mortgage for house-purchasing balance is 5,317,636 million in June

2012. The numbers in this table are aggregated results from Domestic Banks, Local Branches of Foreign Banks and

Medium Business Banks.

75

表 4-1-3 購置住宅貸款利率季報表 4-1-3 Quarterly Mortgage Rate for House-purchasing

資料時間：民國 101 年第 2 季 Q2, 2012

單位：%，期(月)Unit：%,NO.of payment

區域別

Administrative Area


貸款平均利率

Average Mortgage Interest Rate for Housing

Loan by The End of Current Quarter

本季新增購置住宅

貸款平均利率

Average Mortgage Interest Rate for Current

Quarter Net Increase of Housing Loan


貸款平均貸款成數 Average Percentage of Mortgage for Current

Quarter Net Increase of Housing Loan


貸款平均貸款期數 Average Mortgage Term (In Month) for

Current Quarter Net Increase of Housing Loan

總計

Total 2.46 2.11 61 228

新北市

New Taipei City 2.35 2.08 59 240

臺北市

Taipei City 2.25 2.07 58 241

臺中市

Taichung City 2.46 2.10 64 231

臺南市 Tainan City

2.51 2.11 64 234

高雄市

Kaohsiung City 2.54 2.10 64 236

臺灣省

Taiwan Province 2.52 2.11 61 225

宜蘭縣

Yilan County 2.53 2.13 57 223

桃園縣

Taoyuan County 2.46 2.13 62 239

新竹縣

Hsinchu County 2.35 2.08 64 237

苗栗縣

Miaoli County 2.51 2.08 65 229

彰化縣

Changhua County 2.47 2.09 60 214

南投縣

Nantou County 2.69 2.12 60 218

雲林縣

Yunlin County 2.62 2.13 61 237

嘉義縣

Chiayi County 2.59 2.22 60 207

屏東縣

Pingtung County 2.66 2.18 63 222

臺東縣

Taitung County 2.61 2.12 58 212

花蓮縣

Hualien County 2.57 1.98 65 242

澎湖縣

Penghu County 2.43 2.23 64 237

基隆市

Keelung City 2.60 2.05 64 221

新竹市

Hsinchu City 2.32 2.06 61 229

嘉義市

Chiayi City 2.45 2.12 61 222

福建省

Fuchien Province 2.06 2.13 59 227

金門縣

Kinmen County 2.23 2.36 57 238


1.90 1.90 62 216

資料來源

Source





備註

Note

各表單資料之提供銀行詳見附錄二。


76

表 4-2-1 購置住宅貸款違約狀況季報表

4-2-1 Quarterly Non-performing Mortgage for House-purchasing


單位：百萬元、筆數、%Unit：Million, Number, %

區域別

Administrative Area


貸款總額 Mortgage (including NPL)


本季底購置住宅貸

款逾放金額 The Amount of NPL



貸款催收金額 The Amount of Call Mortgage


逾放筆數 No. of NPL Borrowers



逾放金額增加數 NPL Compared with

Previous Quarter


貸款違約率 NPL Ratio at Current Quarter

End

總計

Total 5,604,509 15,688 10,387 10,021 -1,486 0.28

新北市

New Taipei City 1,373,844 1,743 1,222 932 -275 0.13

臺北市

Taipei City 1,381,327 1,330 1,258 281 -38 0.10

臺中市

Taichung City 659,345 1,631 794 1,236 -186 0.25

臺南市

Tainan City 271,212 956 572 1,215 -86 0.35

高雄市

Kaohsiung City 532,927 2,279 1,737 1,884 -263 0.43

臺灣省

Taiwan Province 1,382,461 7,737 4,803 4,468 -635 0.56

宜蘭縣

Yilan County 61,408 229 132 162 11 0.37

桃園縣

Taoyuan County 578,986 2,917 1,711 1,507 -289 0.50

新竹縣

Hsinchu County 145,730 561 262 248 -51 0.39

苗栗縣

Miaoli County 63,633 592 301 207 -33 0.93

彰化縣

Changhua County 80,477 444 315 291 -38 0.55

南投縣

Nantou County 43,345 539 246 541 -80 1.25

雲林縣

Yunlin County 42,968 360 214 239 -4 0.84

嘉義縣

Chiayi County 27,217 205 157 159 -22 0.76

屏東縣

Pingtung County 64,315 522 521 378 -18 0.81

臺東縣

Taitung County 14,148 214 168 89 -23 1.51

花蓮縣

Hualien County 32,614 111 94 93 -19 0.34

澎湖縣

Penghu County 5,526 16 8 7 -9 0.30

基隆市

Keelung City 48,375 502 340 367 -8 1.04

新竹市

Hsinchu City 130,404 395 213 94 -41 0.30

嘉義市

Chiayi City 43,315 130 121 86 -11 0.30

福建省

Fuchien Province 3,393 12 1 5 -3 0.35

金門縣

Kinmen County 3,309 12 1 5 -3 0.38


84 0 0 0 0 0.00

資料來源 Source





備註

Note

各表單資料之提供銀行詳見附錄二。


77

表 4-3-1 住宅建築貸款餘額季報表 4-3-1 Quarterly Residential Construction Mortgage


單位：百萬元、筆 Unit：million,Case

區域別

Administrative Area

上季底住宅建築

貸款餘額 Residential Construction

Loan Balance at End of Last

Quarter

本季底住宅建築

貸款餘額 Residential Construction

Loan Balance at the End of

Current Quarter

本季住宅建築貸

款動用金額 New Mortgage Appropriated

at End of Current Quarter


款核准金額 New Residential Construction

Mortgage Approved at End of

Current Quarter


款核准筆數 No. of New Residential

Construction Mortgage

Approved at the End of

Current Quarter


款平均核准每筆

金額 Average Approved Loan

Amount for Residential

Constructions at End of

Current Quarter

總計

Total 970,888 998,500 206,256 195,452 1,687 115.86

新北市

New Taipei City 227,742 226,887 38,494 27,590 188 146.76

臺北市

Taipei City 327,060 338,604 71,648 73,505 301 244.20

臺中市

Taichung City 123,937 131,224 30,788 32,509 243 133.78

臺南市

Tainan City 16,332 17,854 6,160 5,502 145 37.95

高雄市

Kaohsiung City 78,662 82,453 16,077 18,861 193 97.73

臺灣省

Taiwan Province 196,838 200,977 42,842 37,210 612 60.80

宜蘭縣

Yilan County 7,765 7,268 1,511 865 23 37.61

桃園縣

Taoyuan County 77,000 80,416 20,169 17,070 204 83.68

新竹縣

Hsinchu County 54,413 53,803 8,944 8,794 68 129.33

苗栗縣

Miaoli County 5,713 5,657 1,405 817 30 27.25

彰化縣

Changhua County 5,510 5,829 2,074 1,592 50 31.85

南投縣

Nantou County 2,079 2,129 409 305 19 16.05

雲林縣

Yunlin County 3,762 3,903 811 492 26 18.93

嘉義縣

Chiayi County 1,896 1,869 284 409 18 22.72

屏東縣

Pingtung County 2,942 3,446 1,350 1,266 49 25.85

臺東縣

Taitung County 301 370 110 268 12 22.33

花蓮縣

Hualien County 450 497 140 196 5 39.24

澎湖縣

Penghu County 140 198 90 67 4 16.75

基隆市

Keelung City 4,645 5,192 1,122 748 13 57.54

新竹市

Hsinchu City 25,448 25,713 3,806 3,513 47 74.74

嘉義市

Chiayi City 4,774 4,687 617 808 44 18.38

福建省

Fuchien Province 317 501 247 275 5 55.00

金門縣

Kinmen County 317 501 247 275 5 55.00


0 0 0 0 0 -






備註 Note

1.銀行公會各會員銀行資料以擔保品所在地為準。

This table contains place-based (where collaterals are located) data.



78

五、住宅補貼

Housing Subsidy

81

表 5-1-1 整合住宅補貼資源實施方案補貼戶數季報表 5-1-1. Quarterly Statistics of Subsidized Households in Integrated Housing-Subsidization Program


單位：戶 Unit：Households

區域別

Administrative Area


Housing-Purchase Mortgage Subsidy Issuance

修繕住宅貸款利息補貼

Housing-Renovation Mortgage Subsidy

Issuance

租金補貼

Rental Subsidy

4 月

Apr.

5 月

May

6 月

Jun.

4 月

Apr.

5 月

May

6 月

Jun.

4 月

Apr.

5 月

May

6 月

Jun.

總計 Total

12,138 12,148 12,118 1,559 1,585 1,601 54,273 53,794 53,259


3,122 3,115 3,102 505 516 525 13,626 13,592 13,362

臺北市

Taipei City 1,340 1,338 1,333 229 233 232 4,609 4,551 4,396

臺中市

Taichung City 1,533 1,536 1,537 122 123 123 6,340 6,225 6,143

臺南市

Tainan City 916 919 917 110 114 114 5,481 5,440 5,410

高雄市

Kaohsiung City 1,379 1,388 1,388 140 144 146 8,293 8,174 8,223

臺灣省 Taiwan Province

3,801 3,806 3,794 447 449 455 15,800 15,691 15,602

宜蘭縣

Yilan County 323 324 324 53 53 53 1,059 1,052 1,044

桃園縣

Taoyuan County 1,034 1,036 1,031 135 135 135 4,880 4,840 4,866

新竹縣

Hsinchu County 164 162 162 11 11 11 236 235 234

苗栗縣 Miaoli County

187 186 186 25 25 25 492 485 488

彰化縣 Changhua County

573 573 571 27 27 27 1,626 1,611 1,596

南投縣

Nantou County 182 183 183 13 13 13 974 965 969

雲林縣

Yunlin County 196 196 195 10 10 10 528 520 506

嘉義縣

Chiayi County 116 117 117 13 13 14 449 443 438

屏東縣 Pingtung County

318 318 315 64 64 64 1,885 1,914 1,893

臺東縣 Taitung County

75 74 74 13 13 13 379 371 372

花蓮縣

Hualien County 116 117 116 11 11 14 699 701 687

澎湖縣

Penghu County 55 55 55 11 11 11 202 204 201

基隆市

Keelung City 171 173 173 27 27 28 1,132 1,127 1,105

新竹市 Hsinchu City

171 173 172 22 24 24 367 357 345

嘉義市 Chiayi City

120 119 120 12 12 13 892 866 858

福建省

Fuchien Province 47 46 47 6 6 6 124 121 123

金門縣

Kinmen County 46 45 46 6 6 6 122 121 121

連江縣

Lienchiang County 1 1 1 0 0 0 2 0 2


Source

內政部營建署


備註

Note

1. 依據行政院 96 年 1 月 30 日院臺建字第 0960002218 號函核定之整合住宅補貼資源實施方案及內政部訂定之住宅補

貼作業規定辦理。

The Integrated Housing Subsidization Program is implemented in accordance with the Comprehensive Housing Subsidization Policy Sanctioned by Executive Yuan on January 30th, 2007 (ordinance# 0960002218) and Housing

Subsidization Implementation Policy of Ministry of the Interior

2. 各月份補貼戶數係自民國 96 年迄今正接受補貼之核定戶數加總。

Monthly statistics for the subsidised households are accumulative; the figures include the number of approved subsidies

since 2007.

82

表 5-1-2 青年安心成家方案補貼戶數季報表 5-1-2. Quarterly Statistics of Subsidized Households in Homeownership and Rental Subsidization Program (for Age of 20 to 45)


單位：戶 Unit：Households

區域別

Administrative Area


Housing-Purchase Mortgage Subsidy Issuance

租金補貼

Rental Subsidy

4 月 Apr.

5 月 May

6 月

Jun.

4 月 Apr.

5 月 May

6 月

Jun.

總計

Total 30,428 30,788 30,911 12,735 12,743 12,575


7,743 7,802 7,790 3,155 3,164 3,108

臺北市

Taipei City 3,291 3,362 3,381 906 903 889

臺中市

Taichung City 4,244 4,301 4,344 1,759 1,736 1,737

臺南市

Tainan City 2,332 2,364 2,372 1,074 1,077 1,054

高雄市

Kaohsiung City 3,151 3,191 3,201 1,789 1,784 1,760

臺灣省 Taiwan Province

9,532 9,633 9,687 3,994 4,023 3,972

宜蘭縣

Yilan County 555 561 563 215 215 215

桃園縣

Taoyuan County 3,028 3,046 3,057 1,338 1,341 1,327

新竹縣

Hsinchu County 577 586 590 122 120 118

苗栗縣 Miaoli County

615 624 627 126 131 124

彰化縣 Changhua County

1,314 1,324 1,333 426 436 425

南投縣

Nantou County 334 339 341 291 294 291

雲林縣

Yunlin County 442 447 450 145 145 138

嘉義縣

Chiayi County 297 299 306 104 115 116

屏東縣 Pingtung County

497 503 507 318 316 319

臺東縣 Taitung County

123 123 123 120 119 119

花蓮縣

Hualien County 212 216 213 163 163 159

澎湖縣

Penghu County 107 108 109 72 71 71

基隆市

Keelung City 310 315 318 179 179 171

新竹市 Hsinchu City

817 832 836 193 196 194

嘉義市 Chiayi City

304 310 314 182 182 185

福建省

Fuchien Province 135 135 136 58 56 55

金門縣

Kinmen County 129 129 130 56 54 53

連江縣

Lienchiang County 6 6 6 2 2 2


Source

內政部營建署


備註

Note

各月份補貼戶數係自民國 98 年迄今正接受補貼之核定戶數加總。

Monthly statistics for the subsidised households are accumulative; the figures include the number of approved subsidies

from previous years.

83

附錄一編製說明

本季報之住宅資訊報表，係根據資料來源單位公布或函送之數據編定。由於

資料來源單位統計時點互異，故表單中分別有季報、半年報或年報，至於各報

表之詳細欄位說明請參閱下表列。

（一）家戶與住宅數量動態

報表編號及名稱

欄位名稱欄位說明更新頻率資料來源

表 1-1-1

普通家戶數與戶籍登記戶數季報表

普通家戶數普通家戶數指以家庭份子為主體之共同生活戶，即在同一處所且共同生活之親屬及戶內受僱人、寄居人所組成之戶。

各季普通家戶數=(各季戶籍登記戶數)×(最近一期普查普通住戶數調整率)。

普查普通住戶數調整率=(最近一期人口及住宅普查結果之普通住戶數)÷(普查年度年底之戶籍登記戶數)比例。

每季行政院主計總

處

內政部戶政司

內政部營建署

戶籍登記戶數

戶政機關登錄設籍之戶數(含共同事業戶)。

每季內政部戶政司

戶量每戶平均人口數。

84



表 1-1-2

弱勢家戶數季報表

低收入戶低收入戶，指經申請戶籍所在地直轄市、縣（市）主管機關審核認定，符合家庭總收入平均分配全家人口，每人每月在最低生活費以下，且家庭財產未超過中央、直轄市主管機關公告之當年度一定金額者(依社會救助法)。

民國 101 年每人每月最低生活費，臺灣省 15 縣市 10,244 元、新北市 11,832 元、臺北市 14,794

元、臺中市 10,303 元、臺南市10,244 元、高雄市 11,890 元、福建省 8,798 元。

家庭財產包括動產(存款加投資)

及不動產(土地及房屋)限額，臺灣省動產每人以 7 萬 5 千元為限，不動產每戶以 300 萬元為限，申請人原符合 100 年度低收入戶，其家庭應計算人口之所有土地及房屋未增加，每戶不動產未超過 450 萬元；新北市動產每人以 7 萬 5 千元為限，不動產每戶以 325 萬元為限；臺北市動產每人以 15 萬元為限，不動產每戶以 600 萬為限；臺中市動產每人以 7 萬 5 千元為限，不動產每戶以 300 萬元為限；臺南市動產每人以 7 萬 5 千元為限，不動產每戶以 300 萬元為限；高雄市動產每戶(4口以內)以30萬元為限，每增一口得增加 7 萬 5 千元，不動產每戶以 300 萬元為限；福建省動產每戶(4 口以內)以 40 萬元為限，每增一口得增加 10 萬元，不動產每戶以 230 萬元為限。

每季內政部統計處

85



身心障礙者人數

身心障礙者指下列各款身體系統構造或功能，有損傷或不全導致顯著偏離或喪失，影響其活動與參與社會生活，經醫事、社會工作、特殊教育與職業輔導評量等相關專業人員組成之專業團隊鑑定及評估，領有身心障礙證明者：

1.神經系統構造及精神、心智功能。

2.眼、耳及相關構造與感官功能及疼痛。

3.涉及聲音與言語構造及其功能。

4.循環、造血、免疫與呼吸系統構造及其功能。

5.消化、新陳代謝與內分泌系統相關構造及其功能。

6.泌尿與生殖系統相關構造及其功能。

7.神經、肌肉、骨骼之移動相關構造及其功能。

8.皮膚與相關構造及其功能。

每季

列冊需關懷之獨居老人人數

獨居老人之定義應符合下列其中一項：

1.年滿 65 歲以上之單身獨居老人。

2.一戶 2 人以上老人，且其中一人缺乏生活自理能力者。

3.與子女同戶籍，但子女未經常性同住（連續達三天以上獨居之事實者）。

4.與子女同住，但子女缺乏生活自理能力。

每半年

原住民家戶該戶設籍人口中，戶長具有原住民身分者。

每年

表 1-1-3

人口數量變動季報表

人口數戶政機關登記之設籍總人數。每季內政部戶政司

新增人口數本季自然增加人數（出生人口數-

死亡人口數）與社會增加人數（遷入人口數－遷出人口數）之合計。

86



自然增加率係指一地區在該季中自然增加數對季中人口數之比率，也就是平均每千人口在一季中所增加之人數。

自然增加率＝ (出生-死亡)÷季中人口數×1000

社會增加率係指一地區在該季中社會增加數對季中人口數之比率，社會增加數即遷入人口減去遷出人口。

社會增加率＝（遷入人口數－遷出人口數）÷季中人口數×1000

總增加率即自然增加率與社會增加率之和。

87

（二）住宅供給

報表編號及

名稱欄位名稱欄位說明更新頻率資料來源

表 2-1-1

住宅存量季報表

住宅存量房屋稅籍住宅類數量為住宅使用面積 5 坪以上、500 坪以下，且住宅使用面積大於、等於課稅總面積50%之數量。

各季住宅存量=各季房屋稅籍住宅類數量乘以普查住宅數調整率。

普查住宅數調整率=(最近一期人口及住宅普查中之臺閩地區住宅單位數)÷(普查年度年底之房屋稅籍住宅類數量)×100%。

每季行政院主計總處

財政部財稅資料中心

內政部營建署

表 2-1-2

住宅流量季報表-核發住宅類建造執照

宅數宅數指建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)核發建築物新建之建造執照宅數（宅數即營建署所發行營建統計年報中之戶數）。

住宅之認定為使用類別登記為 H-2

者，分為住宅(含集合住宅、民宿)

及農舍。

每季內政部營建署

樓地板面積建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)

核發建築物新建、增建或改建之建造執照總樓地板面積。

總樓地板面積為建築物包括建築物各層包括地下層、屋頂突出物及夾層等樓地板面積之總和。

表 2-1-3

住宅流量季報表-核發住宅類使用執照

宅數宅數指建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)核發建築物新建之使用執照宅數（宅數即營建署所發行營建統計年報中之戶數）。住宅之定義同前。


樓地板面積建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)

核發建築物使用執照總樓地板面積。總樓地板面積定義同前。

表 2-1-4

住宅流量季報表-住宅拆除

宅數建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)

核發建築物拆除執照宅數。住宅之定義同前。


88

報表編號及


執照樓地板面積建築管理機關(不含國家公園管理處、內政部指定特定主管建築機關)

核發建築物拆除執照總樓地板面積。總樓地板面積定義同前。

89

（三）住宅市場

報表編號及


表 3-1-2

住宅市場房價趨勢分數季報表

房價趨勢分數

以購屋者的中間傾向為指數基準點(100)，針對購屋者對房價的看漲或看跌給予不同等級的權重，分數介於 0 至 200 分間。100 為基準點，高於 100 表示看漲，低於 100

表示看跌。

計算程序及公式如下：

1. 先統計「對最近三個月內房地產價格趨勢看法」及「對一年後房地產價格趨勢看法」各選項之次數分配百分比(X1～X5)

2. 依照不同選項，分別給予不同加權如下：

(1) 大幅下跌(X1)：負向加權 100%

(2) 小幅下跌(X2)：負向加權 50%

(3) 持平(X3)：不加權

(4) 小幅上漲(X4)：正向加權 50%

(5) 大幅上漲(X5)：正向加權 100%

3. 公式如下：

房價趨勢分數=100+｛〔X5×100%〕+

〔X4×50%〕+〔X3×0%〕+〔X2×(-50%)〕

+〔X1×(-100%)〕｝

每季 (自 98

年第 3 季起取消季報表紙本發布，僅於網站上公布更新；98 年至99 年上半年為半年報)

內政部營建署

房價所得比購買房屋總價 ÷〔 (家庭月所得×12)〕。

貸款負擔率即每月房貸支出佔家庭月所得比。

購屋動機分配之投資需求比

購屋動機為投資的購屋者佔總購屋者的比例。

購屋動機分配之自住需求比

購屋動機為自住的購屋者佔總購屋者的比例。

議價空間 (賣方開價-購屋總價)÷賣方開價。

搜尋時間從開始搜尋到購買房屋所花費的時間。

表 3-1-3

法院拍定成屋

件數拍定件數係指屬於同一財產案件字號。

每季各地方法院

90

報表編號及


價位季報表平均拍定價格

平均拍定價之計算為該地區法院拍定成屋總金額除以總件數。

平均每坪價格

平均每坪價格之計算為該地區各拍定物件平均每坪價格加總後除以總件數。

表 3-1-4

建物所有權登記季報表

第一次登記棟數

辦理所有權第一次登記之建物數量。棟數係以建物謄本上之建號為計算單位。

每季內政部

統計處

第一次登記面積

辦理所有權第一次登記之建物總面積，總面積為產權登記面積。

移轉登記棟數

辦理所有權移轉登記之建物數量。移轉登記包括買賣、拍賣、繼承、贈與及其他。棟數係以建物謄本上之建號為計算單位。

移轉登記面積

辦理所有權移轉登記之建物總面積，總面積為產權登記面積。移轉登記包括買賣、拍賣、繼承、贈與及其他。

表 3-1-5

房地產交易課稅情形季報表

買賣契稅免稅件數

不動產因買賣而取得所有權且免稅之件數。件數係以稅籍編號為計算單位。

每季財政部賦稅署

新北市稅捐稽徵處

臺北市稅捐稽徵處

臺中市稅捐稽徵處

臺南市稅捐稽徵處

高雄市稅捐稽徵處

金門縣稅捐稽徵處

連江縣稅捐稽徵處

買賣契稅應稅件數

不動產因買賣而取得所有權且應稅之件數。件數計算同上。

買賣契稅應納稅額

不動產因買賣而取得所有權且應稅之稅額。

土地增值稅免稅件數

不動產移轉且免繳交土地增值稅之件數。稅額件數係以地號為計算單位，如該地號同時跨越免稅與應稅兩種稅種時，則兩邊均予以統計。

土地增值稅應稅件數

不動產移轉且應繳交土地增值稅之件數。件數計算同上。

土地增值稅應納稅額

不動產因移轉所繳交土地增值稅之稅額。

91

（四）住宅金融

報表編號及


表 4-1-1

建築貸款餘額

季報表

上季底建築

貸款餘額

上季底各縣市各建築貸款案尚未到

期之本金餘額(不含逾放、轉催收金

額及轉呆帳金額)。

本表所指之「建築貸款」係比照報

送中央銀行建築貸款資料定義，指

以借款人(公司行號或個人戶)，包

含對建築業、其他企業及個人戶等

對象之購地融資、建築融資及興建

住宅相關之貸款，惟房屋興建屬自

用部分則不包含之，亦不含對此類

對象為透支等非建築目的之授信。

每季銀行公會各會

員銀行

人壽保險公會

各會員公司

本季底建築

貸款餘額

本季底各縣市各建築貸款案尚未到



本季建築貸

款動用金額

各縣市建築貸款案於本季動用之金

額。

本季建築貸

款核准金額

(A)

本季首次動用額度之建築貸款案核

准總額度。

本欄及下欄之「貸款核准」是以案

件貸款日發生於統計期間為準，若

貸款案有分次動用額度的情況以第

一次貸款日認定。

本季建築貸

款核准筆數(B)

本季首次動用額度之建築貸款案筆

數(筆數以借款人歸戶認定，不以銀

行帳號計數筆數，且僅於第一次核

貸時統計，爾後之動用額度不再提

報筆數)。

「筆數」係以借款人歸戶認定，不

以銀行帳號計數筆數，且僅於第一

次核貸時統計，爾後之動用額度不

再提報筆數。

本季建築貸

款平均每筆

核准金額(C)

本季首次動用額度之建築貸款案平

均每筆核准總金額(C=A÷B)。

系統處理

92

報表編號及


表 4-1-2

購置住宅貸款

餘額季報表

上季底購置

住宅貸款餘

額

上季底各縣市購置住宅貸款尚未到



本欄位及本表其他欄位所稱之購置

住宅貸款定義係指：「其貸款用途

為購置住宅者，含政府優惠房屋貸

款及不同銀行間轉貸其原始用途為

購置住宅者;但不含以房屋為抵押

品之非購置住宅用途之貸款，不包

含房屋修繕貸款之金額、代放款金

額，及各種短期特殊形式之房貸案

件之金額。」註 1.上述所稱之代放款

是指放款資金不來自於銀行自身之

代放款案件。

各季核貸案件於統計日已完全清償

者不列入當季核貸金額。（意即當

季開始動用額度旋即全部清償者不

列入當季金額的統計）。


員銀行

人壽保險公會

各會員公司

本季底購置

住宅貸款餘

額

本季底各縣市購置住宅貸款尚未到



本季購置住

宅貸款核准

金額

本季核貸購置住宅貸款案總貸款金

額。





本季購置住

宅貸款承作

筆數

本季各縣市核貸購置住宅貸款件數

(以借款人為單位)。




再提報筆數，若本季開始動用之貸

款案件於統計日已完全清償者亦不

列入本季承作筆數。

註 1.

特殊形式之房貸案件指凡其房貸之貸款目的與本季報統計目的不符，或其放貸期數在經過統計平均後將影響

統計結果甚鉅之房貸案件，例如市面上各家銀行所推出之理財型房貸，其主要目的為短期之資金週轉，且通常

貸款期數僅為 12～24月之短期放貸。

93

報表編號及


本季購置住

宅貸款平均

每筆金額

本季各縣市購置住宅貸款平均每筆

金額(貸款金額/本季核貸筆數)。

系統處理

表 4-1-3

購置住宅貸款

利率季報表

本季底購置

住宅貸款平

均利率

本表所採之購置住宅貸款案件範圍

為所有表 4-1-2 所統計之案件，惟

排除逾放之案件及優惠房貸。

平均利率之計算方式為（該縣市每

筆貸款之每季最後一個月最後一日

之放款利率）/總筆數。


員銀行

人壽保險公會

各會員公司

本季新增購

置住宅貸款

平均利率

本季新承作購置住宅貸款之平均利

率，平均利率係以「本季新承做之

貸款」其各段利率適用期數加權平

均而得。

新承作的部分不包含優惠房貸。

若為指數型房貸，則以本季最後一

個月公布之基準利率數據作為下一

季至到期日之基準利率，以便計算

後續各期之貸款利率。

每季

本季新增購

置住宅貸款

平均貸款成

數

本季新承作購置住宅貸款之貸款成

數平均數。其中貸款成數之計算係

貸放金額與銀行鑑估市值之比例。

每季

本季新增購

置住宅貸款

平均貸款期

數

本季新承作購置住宅貸款契約之貸

款期數平均數，契約非以每月為一

期者，請勿納入計算。

每季

表 4-2-1

購置住宅貸款

違約狀況季報

表

本季底購置

住宅貸款總

額(A)

本季底各縣市購置住宅貸款尚未

到期之放款總額(含逾放、催收金

額，不含轉呆帳)。

本表所指之逾放係比照「銀行資產

評估損失準備提列及逾期放款催收

款呆帳處理辦法」為準。「逾期放款

指積欠本金或利息超過清償期三個

月，或雖未超過三個月，但已向

主、從債務人訴追或處分擔保品

者」。


員銀行

人壽保險公會

各會員公司

本季底購置

住宅貸款逾

放金額(B)

本季底各縣市購置住宅貸款逾放金

額，其逾放金額應包含 1.放款轉列

催收款已列報逾期放款之金額，及

2.其他非屬催收款之逾期放款。其

各項定義請參照財政部 93.1.6 臺財

融第 0928011826 號令之規定【銀行

資產評估損失準備提列及逾期放款

催收款呆帳處理辦法】

94

報表編號及


本季底購置

住宅貸款催

收金額

本表所指「催收」係指經轉入催收

款科目之放款，凡逾期放款應於清

償期屆滿六個月內轉入催收科目。

銀行公會各會

員銀行

人壽保險公會

各會員公司本季購置住

宅貸款逾放

筆數

本季底各縣市購置住宅貸款逾放筆

數(以借款人為單位)。

逾放筆數係指各季底逾放之借款人

人數（以借款人歸戶計算，不以銀

行帳號計算）。

本季購置住

宅貸款逾放

金額增加數

本季各縣市購置住宅貸款逾放金額

變化(本季底逾放金額－上季逾放

金額)。

系統處理

本季購置住

宅貸款違約

率(C)

本季各縣市購置住宅貸款違約率

(C=B÷A)。

系統處理

表 4-3-1

住宅建築貸款

餘額季報表

上季底住宅

建築貸款餘

額

上季底各縣市各住宅建築貸款案尚

未到期之本金餘額(不含逾放、轉催

收金額及轉呆帳金額)。

本表所指之「住宅建築貸款」係為

1. 由建造執照之使用類組欄位定義

內容判定：

(1) 集合住宅、住宅(包括民宿)。

(2) 小型安養機構、小型身心障礙

者職業訓練機構、小型社區復

健中心、小型康復之家(設於地

面一層面積在 500 ㎡以下或設

於二層至五層之任一層面積在

300 ㎡以下且樓梯寬度 1.2 ㎡以

上、分間牆及室內裝修材料符

合建築技術規則現行規定者)。

(3) 農舍(包括民宿)。

2. 以土地使用分區規定得興建住

宅之用地為判定。

3. 由借款人於申請貸款時所提供

之興建計劃書內容判定。

4. 由各金融機關承辦業務人員自

行判定。


員銀行

人壽保險公會

各會員公司

本季底住宅

建築貸款餘

額

本季底各縣市各住宅建築貸款案尚

未到期之本金餘額(不含逾放、轉催

收金額及轉呆帳金額)。

本季住宅建

築貸款動用

金額

各縣市住宅建築貸款案於本季動用

之金額。

95

報表編號及


本季住宅建

築貸款核准

金額(A)

本季首次動用額度之住宅建築貸款

案核准總額度。





本季住宅建

築貸款核准

筆數(B)

本季首次動用額度之住宅建築貸款

案筆數(筆數以借款人歸戶認定，不



再提報筆數)。




再提報筆數。

本季住宅建

築貸款平均

每筆核准金

額(C)

本季首次核准額度之住宅建築貸款

案平均每筆核准總金額(C=A÷B)。

系統處理

96

（五）住宅補貼

報表編號及


表 5-1-1

整合住宅補貼

資源實施方案

補貼戶數季報

表

購置住宅貸

款利息補貼

購置住宅貸款補貼為對於有購屋

能力之無自有住宅者或「2 年內購

置住宅並已辦理貸款者」，提供之

住宅補貼。

各月份補貼戶數係自民國 96年迄

今正接受補貼之核定戶數加總。


修繕住宅貸

款利息補貼

對於擁有老舊住宅亟待修繕者，提

供之住宅補貼。

補貼戶數之定義同前。


租金補貼租金補貼為對於無力購置住宅

者，提供之住宅補貼。



表 5-1-2

青年安心成家

方案補貼戶數

季報表

購置住宅貸

款利息補貼

指前二年零利率購置住宅貸款利

息補貼，此為對於新婚或育有子女

之青年家庭有購屋能力之無自有

住宅者或「2 年內購置住宅並已辦

理貸款者」，提供之住宅補貼。

各月份補貼戶數係自民國 98年迄

今正接受補貼之核定戶數加總。


租金補貼對於新婚或育有子女之青年家庭

無力購置住宅者，提供之住宅補

貼。



97

附錄二住宅金融表單附錄說明

本季之表單 4-1-1 建築貸款餘額季報表、4-1-2 購置住宅貸款餘額季報表、4-2-1 購置住宅

貸款違約狀況季報表及 4-1-3 購置住宅貸款利率季報表、4-3-1 住宅建築貸款餘額季報表，五

張住宅金融表單之填報銀行如下表所列：

金融機構填報狀況

4-1-1 4-1-2 4-2-1 4-1-3 4-3-1 臺灣銀行 V V V V V

臺灣土地銀行 V V V V V

合作金庫商業銀行 V V V V V

華南商業銀行 V V V V V

彰化商業銀行 V V V V V

第一商業銀行 V V V V V

臺灣中小企業銀行 V V V V V

兆豐國際商業銀行 V V V V V

上海商業儲蓄銀行 V V V V V

台北富邦商業銀行 V V V V V

中華郵政股份有限公司 △ V V V △

國泰世華商業銀行 V V V V V

玉山商業銀行 V V V V V

萬泰商業銀行 V V V V V

中國信託商業銀行 V V V V V

台新國際商業銀行 V V V V V

遠東國際商業銀行 V V V V V

星展銀行（原寶華商業銀行） V V V V V

元大商業銀行 V V V V V

大眾商業銀行 V V V V V

京城商業銀行 V V V V V

聯邦商業銀行 V V V V V

三信商業銀行 V V V V V

板信商業銀行 V V V V V

匯豐商業銀行 X X X X X

安泰商業銀行 V V V V V

永豐商業銀行 V V V V V

日盛國際商業銀行 V V V V V

陽信商業銀行 V V V V V

華泰商業銀行 V V V V V

台中商業銀行 V V V V V

高雄銀行 V V V V V

臺灣新光商業銀行 V V V V V

全國農業金庫股份有限公司 V V V V V

澳商澳盛銀行（原荷蘭銀行） △ V V V △

渣打國際商業銀行 △ V V V △

花旗(臺灣)銀行 △ V V V △

法國巴黎銀行 △ V V V △

大台北銀行 V V V V V

註一：「v」為有填報；「△」為無法填報或非必要填報；「X」為未填報。

註二：目前銀行公會會員行數為 44 家，其中臺灣工業銀行、中國輸出入銀行、中華開發工業銀行、中華票券金

融公司及國際票券金融公司未辦理住宅貸款相關業務，故未納入填報對象，故總應填報家數為 39 家。

98

本季之表單 4-1-1 建築貸款餘額季報表、4-1-2 購置住宅貸款餘額季報表、4-2-1 購置住宅

貸款違約狀況季報表及 4-1-3 購置住宅貸款利率季報表、4-3-1 住宅建築貸款餘額季報表，五

張住宅金融表單之填報壽險業如下表所列：

金融機構填報狀況

4-1-1 4-1-2 4-2-1 4-1-3 4-3-1 三商美邦人壽 △ V V V △

中國信託人壽 △ V V V △

中國人壽 △ V V V △

臺灣人壽 △ V V V △

安泰人壽 △ X X X △

安聯人壽 △ V V V △

幸福人壽 △ V V V △

保誠人壽 △ X X X △

南山人壽 △ V V V △

國泰人壽 △ V V V △

國華人壽 △ V V V △

國寶人壽 △ V V V △

富邦人壽 △ V V V △

新光人壽 △ V V V △

臺銀人壽 △ X X X △

遠雄人壽 △ X X X △

國際紐約人壽 △ V V V △

註一：「v」為有填報；「△」為無法填報或非必要填報；「X」為未填報。

註二：目前壽險公會會員公司數為 30 家，其中本國公司 23 家，7 家為外商在臺分公司。

註三：目前壽險公會會員，外商在臺公司 7 家與其中本國公司中華郵政公司壽險處、全球人壽保險公司、合作

金庫人壽保險股份有限公司、保德信國際人壽保險公司、第一金人壽保險公司、朝陽人壽保險公司未辦理住宅

貸款相關業務，故未納入填報對象，故總應填報家數為 17 家。

Documents

住宅資訊統計季報 - Ministry of the Interior · 住宅資訊統計季報 Housing Statistics Quarterly Report 民國101 年第2 季 2 nd Quarter, 2012 委託單位：內政部營建署