Ejerforenings Nyt - September 2010

KØBENHAVN | SEptEmBEr 2010 | 3. ÅrGANG | Nr. 3

Ejerforenings Nyt

Nyheder: Foreninger mangler postkasser

SE SidE 2

Fokus: Hold bedre fast på varmen

SE SidE 3

Læs flere nyheder på Andelsportal.dkLæs flere nyheder på Ejerportal.dk

[email protected] - www.jydsktagmaling.dkLøgstørvej 46 - 9600 Aars

VI TILBYDER: Tagmaling / Tagrensning - Rensning af tage/facader

Div. rensning med mobil-renser, op til 400 bar

Renten er lav, håndvær-kerne har tid og prisen på byggematerialer er presset i bund. Det bliver ikke billi-gere at bygge end netop nu.

trænger facaden til en reno-vering, eller skal ejendommen have nyt tag, så er det tid til at komme ud af busken. det har nemlig aldrig været billigere at få realiseret sine bygge- og re-noveringsopgaver, end det er lige nu.

renten er i øjeblikket historisk lav, hvilket gør det billigt at låne penge til byggesager. Samtidig skriger landets håndværkerfir-maer på noget at rive i, og der-for er det både nemmere og ofte også billigere at få tømreren el-ler glarmesteren på besøg. Oven

i købet er prisen på byggemate-rialer styrtdykket de sidste par år.

RekoRdlav Rentemen det billede kan se ganske anderledes ud om få år, og der-for er det nu, boligforeningerne skal slå til, mener Frederik i. pedersen, der er chefanalytiker i Arbejderbevægelsens Erhvervs-råd.

— Ordrebøgerne er langt fra fyldt ud i bygge- og anlægs-sektoren, og derfor burde det være muligt at forhandle sig til en god pris. Samtidig er renten rekordlav, så hvis man ellers er i stand til at låne penge, er det et rigtig godt tidspunkt at give sig i kast med et byggeprojekt. på et tidspunkt vil byggebran-

chen komme i gear igen, og det vil også smitte af på prisen, siger Frederik i. pedersen til Ejerfor-enings Nyt.

en let byggestaRt

Gennem Ejerportal.dk kan private og boligforeninger let og gratis sende bygge- og renoveringsopgaver i udbud hos lokale håndværkere. i den øverste menu på Ejer-portal.dk klikker du blot på indhent tilbud, hvorefter du bliver guidet videre gennem processen, der ender ud i, at du modtager 1-3 konkrete til-bud på din opgave.

på Ejerportal.dk kan du også læse nyheder om boligmar-kedet og blive meget klogere på alt fra boligforsikring og administration til love og vedtægter.

Byg nu og spar penge

>>Hvis man ellers er i stand til at låne penge, er det et rigtig godt tidspunkt at give sig i kast med et byggeprojekt.<<


NYHEdEr Læs flere nyheder på Ejerportal.dk

Læs flere nyheder på Ejerportal.dk

RedaktionenCasper Vestereng (ansv.)

magnus KrabbeEjerforenings Nyt udgives afAB Gruppen A/SKristen Bernikows Gade 41105 København K.

telefon: 77 33 40 00E-mail: [email protected].

Oplag: 4600 ekspl.

Sådan lød udbruddet forle-den fra en af vores tætte sam-arbejdspartnere. Han kunne simpelthen ikke forstå, hvorfor boligforeningerne ikke i langt større grad udnytter krisen og får renoveret til en pris, der al-drig har været lavere. Og jeg må give ham ret.

bliveR ikke billigeRerenterne sætter dagligt nye bundrekorder, priserne på byg-gematerialer går samme vej, lønningerne falder og landets mange håndværksvirksomheder er sultne efter at komme i gang, hvilket kan mærkes på deres tilbud.

men hvorfor går man så ikke bare i gang?!?

Alle har fået en mavepuster over den økonomiske udvikling og der er langsomt ved at danne sig en trend i samfundet, hvor man vender sig fra det materialisti-ske til det jordnære.

Som en del af dette tror jeg, at mange bestyrelser har benyttet krisen som en god undskyldning til at puste lidt ud og få et over-blik over, hvad der er behov for i foreningen. det har jeg blandt andet kunne mærke i min egen forening, hvor jeg selv sidder i bestyrelsen.

FaRligt at ventemen vi skal i gang igen, for der er flere farer, der blinker forude ved at skubbe de nødvendige re-noveringer. Vi har haft en hård vinter, og det tærer på stort set

alle dele af foreningens bygnin-ger, hvilket i sidste ende kan gøre det hele meget dyrere, hvis vi ikke tager os af det i tide.

Sammenholder man det med de øjeblikkelige byggepriser og den lave rente, så er det om at komme i gang.

Få FleRe tilbud der kan være stor forskel på, hvad det koster at få renoveret facaden eller skiftet vinduerne. derfor er det altid vigtig at ind-hente flere tilbud, så man sikrer sig den bedste pris.

En af vores helt store forcer på Ejerportal.dk er at hjælpe bolig-foreningerne med at indhente alternative tilbud på jeres byg-geprojekter, og vi har gennem

årene sparet mange penge for mange foreninger, og vi er også klar til at hjælpe din.

- Martin Borgstrøm

Adm. Direktør AB Gruppen A/S

E-mail: [email protected]

KL

UM

ME

Byg NU, for h...

Ved årsskiftet skulle det have været slut med post-bude, der halser op og ned af trapper. Alle etageejen-domme skulle senest 1. ja-nuar have opsat fællespost-kasser i opgangen, men en del mangler stadig.

For fem år siden vedtog Folke-tinget, at alle etageejendomme skulle installere et fælles post-kasseanlæg senest ved udgan-gen af 2009.

det gav travlhed i boligforenin-gerne sidste efterår, men langt fra alle nåede det. Cirka en fem-tedel af landets 100.000 etage-opgange nåede ikke at opfylde kravet i tide.

Posten kommeR stadig udtrods trusler om det modsatte, har alle alligevel fået post.

— Vi har omdelt, som vi plejer, men vi har med breve gjort op-

mærksom på, at det skulle brin-ges i orden, siger Henrik Larsen, der er chef for post danmarks privatkunder.

Post danmaRk tilFRedseOtte måneder efter loven trådte i kraft har 1000 opgange stadig ikke fået installeret fælles post-kasseanlæg, men post danmark er meget tilfredse med tallet.

— der er sket rigtig meget det

sidste halve år, og vi er glade for, at så forholdsvis få stadig mangler. Lige inden sommerfe-rien skrev vi til dem, og den 15. oktober laver vi en ny optælling, og så tager vi den derfra, siger Henrik Larsen.

Han understreger, at hvis bo-ligforeninger ikke får postkas-serne sat op, vil hammeren i sidste ende falde, og posten vil blive væk.

1000 opgange mangler stadig postkasser

Fokusemne: Varmespild



Man skal ikke fyre for grå-spurvene. Sådan lyder ord-sproget, men på trods af den gamle talemåde, siver der varme for millioner af kroner ud af de danske ejendomme hvert eneste år.

men det kan man sagtens gøre noget ved. For de fleste boligfor-eninger er isoleringen det første, man skal tage fat på. Her kan foreningen for en relativ beske-

den investering spare tusindvis af kroner.

eneRgivindueRder er også både kroner og vel-være at hente i at udskifte vin-duer. For udover lavere varme-regning giver nye energivinduer også et bedre indeklima.

En usynlig belægning på glas-sets overflade betyder, at solens stråler kommer ind, mens var-

men indefra reflekteres. På den lange bane vil det derfor være en god investering med energi-vinduer, idet varmespildet mini-meres, hvilket betyder, at vindu-erne ganske langsomt tjener sig selv hjem.

teRmogRaFeRingEr du i tvivl om tilstanden på din boligs hulmursisolering, loftsisolering eller vinduesisole-ring, så kan det være en god idé

at starte med en termografering af boligen. En termografering kan afsløre kuldebroer og man-gel på isolering i specifikke dele af boligen.

En termografering foregår ved, at boligen filmes og affotogra-feres med et specielt kamera, så uregelmæssigheder i isolering og energiudslip afsløres.

Varmeudslippet afsløres på bil-lederne som kraftige røde og gule farver, da kameraet filmer med en speciel teknologi, der af-billeder huset efter temperatur. En termografering giver et unikt billede af, hvor varmen slipper ud af dit hus.

Stopvarmespild.nu levere kvalificeret og uvildig rådgivningindenfor energirenovering til faste priser.Få klarhed over dit varmetab med termografering fra 1.190,-

TermograferingEnergitjekTilstandsvurdering / BygningsgennemgangEnergirenoveringDrifts- og vedligeholdsplanlægning

Stopvarmespild.nu

www.stopvarmespild.nu - Mail: [email protected] Tlf: 20 87 99 93 eller 50 50 42 12

Vi har eksisteret i snart 40 år, derfor er vores største styrke, erfaringen og ekspertisen til at tilbyde vores kunder den bedste rådgivning

indenfor energi&varme, VVS-installationer og Kloaksystemer.

Alle VVS- og Gas-installationer

Ejendoms- og varmemester-service

Aut. Rottebekæmpelse

Rens og vedligeholdelse afventilation og aaøbssystemer

[email protected]

Tlf: 4497 1353Fax: 4497 3619

60 70 87 88Ring og få et godt tilbud

SKIFT TIL ENERGIRUDER!Undgå varmespild og pas på miljøet

LETH ISOLERING

LETHIsolering

DET MILJØRIGTIGE VALG!SPAR 25%på varmeregningen i forhold til traditionel isolering

op til

gratis tilbud/opmålingring nu: 30 32 09 94

1…

: : pap i r i so le r ing f o r e n e r g i b e v i d s t e !

: : I n t e r e s s e i i n t e l l i g e n t i s o l e r i n g s m a t e r i a l e ?

THERMOFLOC®

Isoleringsmateriale baseret på cellulosefiber

: : T a g i s o l e r i n g

: : V æ g i s o l e r i n g

: : G u l v i s o l e r i n g100% CELLULOSE100% CELLULOSE

| isolatør

1…

: : pap i r i so le r ing f o r e n e r g i b e v i d s t e !

: : I n t e r e s s e i i n t e l l i g e n t i s o l e r i n g s m a t e r i a l e ?

THERMOFLOC®

Isoleringsmateriale baseret på cellulosefiber

: : T a g i s o l e r i n g

: : V æ g i s o l e r i n g

: : G u l v i s o l e r i n g100% CELLULOSE100% CELLULOSE

www.skanderborg-papirisolering.dk

Hold bedre fast på varmen



Fokusemne: tag & Facade

Tagrender og kviste er nogle af de ting, der kan blive glemt, når en husejer renoverer sit hus eller en boligforening tjekker ejen-dommen efter i sømmene.

det kan dog være en god idé med almindelig vedligeholdelse af både kviste, tagrender og ned-løbsrør, så man undgår pludse-

lig at stå med et større og dyrere problem eller vand i stuen.

Hvis man glemmer vedligehol-delse af kviste og tagrender, ri-sikerer man, at der opstår huller og sprækker, som gør taget utæt.

tjek tagRenden åRligtmed et årligt eftersyn kan man derimod sikre sig, at taget hol-

der tæt og vandet bliver ledt or-dentligt væk.

det kan netop nu siges at være ekstra relevant med de massive regnskyl, som har væltet ned over de danske tage i løbet af sensommeren.

Har man sprækker, huller eller revner i dele af taget, så kan der

pludselig være endog meget vådt inde i ejendommen.

FoRskellige mateRialeRDer er naturligvis også flere for-skellige typer tagrender at vælge imellem, hvis man vil udskifte dem. de laves blandt andet i blik, kobber eller aluminium, men det kan anbefales at tage en snak med en fagmand, der kan fortælle nærmere om fordele og ulemper ved de forskellige ma-terialer.

De fleste firmaer stiller velvil-ligt deres ekspertise til rådighed gennem faglig rådgivning ved-rørende netop dit hus. det kan for eksempel omhandle, hvor-dan du bedst leder vandet væk fra taget og hvilke materialer, der er mest modstandsdygtige mod rust.

Massive regnskyl kan blive dyre

ALT INDENFOR BLIKARBEJDE UDFØRES - Inddækning og beklædning med zink og kobber.- Kviste, gavle, flunker, vindskeder og udhæng.- Reparation, renovering og vedligeholdelse.- Nedløb, tagrender og skotrender.- Zink, kobber- og skifertage m.m.

Adresse: Tinghøjvej 56, 2860 SøborgE-mail: [email protected]

HOLM TAG&

FACADE

Telefon: 26854051

Alt i tømrerarbejde, stort som småt, nyt som gammelt.Vi udfører også zinkarbejde, tagrender, kvistbeklædning, special- opgaver i zink og alt i malerarbejde

TLF.: 2945 8161 E-MAIL: [email protected]

Michael VesterT Ø M R E R M E S T E R

Alt blikarbejde udføres i kobber, zink og aluminium.

Tlf: 2855 7286Email: [email protected]: www.riemers-vvs.dkAddresse: Randager 63Postnummer: 2620 Albertslund

Gør foreningen efterårsklar Få tjekket op på kviste og tagrender,så undgår I ubehagelige overraskelser.

ELMGREEN TAG OG FACADE

- Inddækning og beklædning med zink & kobber.- Reparation, renovering og vedligeholdelse.- Tagrender, skotrender & nedløb.- Skifer, zink- og kobbertage.

Nordager 3 - 4070 Kr. Hyllinge - 40647971 - [email protected]

ALT I BLIKARBEJDE UDFØRES EFFEKTIVT OG PROFESSIONELT SÅSOM:

Documents

Ejerforenings Nyt - September 2010