En plats i världen

KO

NTO

R • B

OE

ND

E • H

AN

DE

L • FRITID

& N

ÖJE

• PA

RK

ER

& TO

RG

• HO

TELL &

KO

NFE

RE

NS

• KO

MM

UN

IKATIO

NE

R • S

KO

LA &

BA

RN

OM

SO

RG

• KLIM

ATSM

AR

TA H

YLLIE

En skrift om H

yllie Centrum

Hitta hem i Hyllie 2 500 bostäder

Malmös nya badhus

Hett läge för huvudkontor

KONTOR • BOENDE • HANDEL • FRITID & NÖJE • PARKER & TORG • HOTELL & KONFERENS • KOMMUNIKATIONER • SKOLA & BARNOMSORG • KLIMATSMARTA HYLLIE

Hot location for head quarters

Find your home in Hyllie

2 500 residences

Malmö’s new swimming center

En plats i världen

2 A place in the world

Ges ut avSAMSYN HYLLIE Malmö stad och aktörer som utvecklar Hyllie centrumområde: Annehem Bygg & Projekt ABByggfirman Otto Magnusson AB Coop FastigheterE.ON Fastighets AB BriggenHSBIKANO Bostad AB JM ABLustgården AB Midroc Property Development ABMKB Fastighets ABNCC Boende ABNCC Property Development ABNevsten Fastighets ABParkering MalmöParkfast ABPeabRiksbyggen Roth Fastigheter AB SBC Bo ABSeniorgården AB Skanska Öresund AB Steen & Strøm Sverige AB Sundprojekt ABVA SYDVasakronan AB Veidekke Bostad ABWihlborgs Fastigheter AB

hyllie.com

Ansvarig utgivareKlas Johansson, Malmö [email protected]

RedaktörMaria Nyman-Moritz, Malmö [email protected]

Design & grafisk formMaria Nyman-Moritz, Malmö stad Sofia Hallencreutz, Giv Akt Skåne

Reportage Giv Akt SkåneMaria Nyman-Moritz, Malmö stadMarie Irgens Jacobsen, sidan 18–19

OmslagsfotoMaria Nyman-Moritz, Malmö stad

KorrekturPia Tapper

ÖversättningPaul Steele

TryckV-TAB Vimmerby

PapperOmslag: Arctic Matt 170 gsmInlaga: Arctic Gloss 80 gsm

TypsnittHyllie Etelka Neue SwiftNewzaldLekton Upplaga60 000 exemplar

Februari 2015

En plats i världen 3

Det är här det händerFör 10 år sedan var Hyllievång en åker med ett vat-

tentorn. I dag är platsen Hyllie centrum en växande

stadskärna i södra Malmö. Med en tågstation här ligger

plötslig Kastrup 12 minuter bort med access till resten

av världen. Och med den har världen kommit närmare

Malmö. På bara några år har Hyllie blommat upp med

nya arenor för möten och upplevelser i Malmö och gjort

platsen till en världskänd besöksdestination.

Här har Lady Gaga repeterat inför sin världsturné.

Här har många danskar upptäckt Malmö med hand-

bolls-VM. Här har Sverige som värdland arrangerat

Europas största tv-producerade musiktävling. Här har

jämställdhetsfrågan ställts på sin spets i ett forum som

kablades ut i världens medier. Och ett guldregn har

under två år bländat platsen med arkitektpriser för det

shoppingcenter vi alla känner till.

Nu blommar kontoren och näringslivet i Hyllie.

För trenden är tydlig. Allt fler region- och huvudkon-

tor etablerar sig i Malmö. Och många riktar blickarna

söderut. Här finns en utbyggnadskapacitet på 10 000

arbetsplatser. De som ville vara först har redan flyttat hit

och idag arbetar ett par tusen människor i det växande

centrumområdet. Och för alla möten och besök skjuter

två hotell i höjden.

Men Hyllie ger plats i mindre skala till många fler.

Här byggs bostadskvarter i jämn takt för att bli 2 500 bo-

städer inom ett par år. Här finns plats för de som vill bo

klimatsmart och ha nära till kommunikationer, service

och grönområden. För de som vill leva där Malmö möter

Söderslätt en kvart från kontinenten. Och med vattnet

i både ny och gammal form. Som fontän, vattenpark,

badhus och vattentorn.

Välkommen hit. Här får du mer av Malmö!

SAMSYN HYLLIE

Malmö stad med aktörer som

utvecklar Hyllie centrum

WHERE IT ALL HAPPENS10 years ago, Hyllie was a field with a water tower. Today it’s a growing urban centre in southern Malmö with Copenhagen Airport just 12 minutes away. Hyllie has blossomed with new venues for meetings and events, and turned Malmö into a world famous tourist destination. Lady Gaga rehearsed here, the World Handball Champi-onship was held here as well as the Eurovision Song Contest.

Hyllie has won many prizes for its architecture and shopping centre. Business is booming, with more companies establishing their regional headquarters here. There is capacity for 10,000 new jobs, and two new hotels are also being built. New residential areas are taking shape with 2,500 homes planned. It’s the perfect area for people who want to live climate smart, close to all facilities, yet enjoy green spaces. Want more of Malmö? Come here.

Foto: Magnus Franzén, highshot.se


12–16HYLLIEBADET – MED NÅGOT FÖR ALLAI september 2015 öppnas portarna till Malmös nya efterlängtade toppmoderna familjebad i Hyllie. Häng med på en tjuvtitt i bygget av Sveriges mest energi- snåla badhus.

The doors to Hyllie’s ultra-modern public swimming center opens in September 2015. Just a stone’s throw from Hyllie railway station, and served by two bus lines.

24–26HÅLLBAR PEDAGOGIKI hållbarhetshuset Kretseum får skolelever en inblick i kretsloppet och hur deras val påverkar vår miljö.

The Kretseum sustainability gives students an insight into water’s lifecycle and how their choices affect the environment.

28–31”HYLLIE BEHÖVER NÅGOT ORGANISKT”– Här finns inte behov av ytterliga-re arkitektoniska former, i stället behövs något organiskt, säger Charlotte Gyllenhammar om sitt konstverk Mother i Hyllie.

“Hyllie is a large-scale landscape with powerful architecture. It needed something organic”, comments artist Charlotte Gyllenhammar about her “Mother” fountain in Hyllie.

58–59PARKERA – OCH ÅK VIDAREI Hyllie kan du smidigt parkera bil, motorcykel eller cykel och åka vida-re med tåg eller buss.

Convenieltly park your bike, motorbike or car, and take the train or bus from Hyllie station.

36–39GULDREGN ÖVER EMPORIASedan öppningen i slutet av 2012 har det bokstavligen regnat utmär-kelser och priser.

The shopping centre Emporia has won numerous prizes and awards.

48–49BÄDDAT FÖR BESÖK2015/2016 blir Hyllie en komplett destination med över tusen hotell-bäddar. 2015/2016 Hyllie will be a complete destination with over a thousand hotel beds available.

50–53FEMINISTISK FOLKFESTUnder sommaren 2014 stod Hyllie inför sin kanske största utmaning som mötesplats när Nordiskt Forum drog igång.

Hyllie faced its greatest challenge in summer 2014 when the conference Nordiskt Forum – New action on women’s rights – came to town.

18–19HYLLIE MOUNTAIN RUNNERS – GÖR LÖPNING TILL EN LAGSPORTLars Bech saknade någon att springa med och startade en löpklubb i Hyllie.

Lars Bech didn’t want to run on his own, so he created a group on Facebook.

Innehåll


Det är här det händerHyllie centrum – en ny del av MalmöSamsyn Hyllie –ett unikt samarbete

FRITID & NÖJEHållbara upplevelserHylliebadet – med något för allaMänniskor i rörelseHyllie mountain runners – gör löpning till en lagsportAktiva Hyllie

PARKER OCH TORGÖppna platser och gröna rumHållbar pedagogikVärldens takpark”Hyllie behöver något organiskt” En park med maxad mixOdling i nytt format

HANDELEn ny värld av shoppingGuldregn över EmporiaVi väljer Emporia

KLIMATSMARTA HYLLIEFramtidens energilösningar finns här redan idagHyllie centrum

HOTELL OCH KONFERENSPlatsen för möten och besökBäddat för besökFeministisk folkfestVarannan damernas

KOMMUNIKATIONERAlla vägar bär till HyllieParkera – och åk vidareTredje generationens parkeringshusEn knutpunkt i Öresund

KONTORJobba nära världenMed människan i fokus”Helt plötsligt driver man ett projekt ihop”De utvecklar Hyllie – och flyttar hitFörst ut – nya planer12 minuter från KastrupHubhult – ett globalt kontor för IKEAHuvudkontoren flyttar till HylliePå väg in

BOSTÄDERHitta hem i HyllieHylliegranskarnaKlimatsmart livHär är allt nytt, smart och fräschtHett i bostadsrätt

SKOLA OCH BARNOMSORGHär finns världens möjligheterPedagogik och miljö i fokus

Så ska södra Hyllie utvecklas

86–87KLIMATSMART LIVHösten 2013 flyttade Jessica Nilsson och sonen Neo in i sitt nya hem i Hyllie centrum. Nu har de bott i sitt klimatsmarta hem i över ett år.

Jessica Nilsson and her son Neo enjoy living in their climate-smart new home on Hyllie allé.

80–85HYLLIEGRANSKARNAMöt personerna som med kritiska ögon tittar närmare på Hyllies olika bostäder.

We asked for some critical reviews on Hyllie’s new homes.

94–95PEDAGOGIK OCH MILJÖ I FOKUSHyllies första skola blir både klimatsmart och gränslös.

Hyllie’s first school will be climate smart and opens in 2017.

64–69MED MÄNNISKAN I FOKUSSkanska bygger med människan i fokus. Men hur man arbetar på den moderna arbetsplatsen är nytt.

Putting people in focus has always been Skanska’s aim. But building a modern workplace demands a com-pletely different type of flexibility.

73HUBHULT – ETT GLOBALT KONTOR FÖR IKEAIkano Bank och Ikano Fastigheter flyttar sina huvudkontor till Hyllie och får IKEA till granne.

Ikano Bank, Ikano Fastigheter and IKEA’s global head of-fices are some of the latest companies to choose Hyllie.

60–61EN KNUTPUNKT I ÖRESUNDHyllie centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö.

Hyllie Centre is the public transport hub in southern Malmö.

368

10121618

20

222427283233

46485054

56585960

626468

697072737475

7680868890

9294

96

343640

42

44


Fullt utbyggt förväntas centrumområdet i Hyllie innehålla ungefär 10 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Ingen annanstans i Sverige finns bättre förutsättningar för att bygga en grön och tät stad som här.FOTO: PERRY NORDENG

Planerna på att bygga ut södra Malmö har funnits ända

sedan 1960-talet. Men det var först i samband med

beslutet om Citytunneln som utbyggnaden startade på

allvar. De tidigare planerna blev aldrig av på grund av

den minskade befolkningen i Malmö, som från mitten

av 1970-talet abrupt avbröt all utbyggnad. Spåren av det

oavslutade stadsbyggandet var många: fram tills för någ-

ra år sedan slutade Hyllievångsvägen i en vall. Och cykel-

tunneln under Axel Danielssons väg saknade koppling

till en cykelbana på andra sidan vägen. Men värre var

att södra Malmös stadsområden hade saknat en kärna

som länkade samman dem. Med Hyllies utbyggnad har

ett nytt centrumområde tagit form, med funktioner och

utvecklingspotential som fått betydelse för tillväxten i

hela Malmö och Öresundsregionen.

IntegrationUtbyggnaden har fyra inriktningsmål och det första

handlar om integration. Hyllie ska länka samman när-

liggande bostadsområden med en attraktiv stadskärna.

Barriärer som Inre ringvägen och Pildammsvägen över-

bryggas och blir en bärande kraft till att leda den sociala

utvecklingen framåt i södra Malmö.

KommunikationDet andra inriktningsmålet handlar om att utnyttja den

starka kommunikationsnoden. Station Hyllie är den för-

sta stationen på svenska sidan och har en central plats i

den framväxande Öresundsregionen. Därför byggs en tät

och blandad stad runt Stationstorget som knutpunkt.

Den goda jordenHär finns en av Sveriges bästa odlingsjordar. Den goda

jorden är det tredje inriktningsmålet och utgör platsens

signum. Ingen annanstans i Sverige finns bättre förut-

sättningar för att bygga en grön stad med odling och

frodiga parker som här. I Hyllie möter Malmö Söderslätt

och här ska mötet mellan kulturlandskap och den täta

staden formas till något unikt. Den goda jorden innebär

också ett stort ansvar: Människor har levt av den här jor-

den i åtminstone 4 000 år men kommande generationer

kommer inte att kunna det på samma sätt. Det som görs

måste bli bra. Och riktigt grönt.

KlimatsmartMed det fjärde inriktningsmålet ska Hyllie visa vägen för

Malmös framtida utveckling som hållbar stad och ligga i

frontlinjen när det gäller innovationskraft och förmåga

att knyta samman försörjning med användning och be-

teende. Med detta mål ska Hyllie utvecklas till Öresunds-

regionens klimatsmartaste stadsdel och bli en global

förebild för hållbar stadsutveckling. Inriktningen har

tecknats som ett Klimatkontrakt mellan e.on, va syd

och Malmö stad för att ge extra kraft åt utvecklingen.

Hyllievång 1996, innan allt började. Idag Hyllie centrum – en växande stadskärna i södra Malmö och en kommunikationsnod.

– en ny del av Malmö

HYLLIE CENTRE – A NEW PART OF MALMÖHyllie’s expansion creates a new downtown development in southern Malmö that impacts economic growth across the entire Öresund region.

The expansion has four main aims, the first being integration. Hyllie will connect adjacent residential areas with an attractive city centre.The second involves utilising Hyllie’s strong potential as a communication hub. Hyllie station is the first on the Swedish side to have a

central location in the Öresund region. That is why an urban area is being built around Station Square.Good soil is the third aim. You can’t find better conditions for building a green city anywhere else in Sweden. Something unique is taking

shape where the cultural landscape meets urban density. The fourth aim is to let Hyllie pave the way for Malmö’s future development as a sustainable city. To create extra impetus, E.ON Climate,

VA SYD and Malmö have signed a climate contract.


SAMSYN HYLLIE – ett unikt samarbete

Helhetssyn och partnerskap är viktiga framgångsfaktorer för ett område i utveckling. Det har man tagit fasta på när det gäller utbyggnaden i Hyllie. Malmö stad initierade under 2008 ett samarbete med aktuella aktörer för att skapa en gemensam vision och kommunikationsgrund för utvecklingen i området.FOTO: EWA LEVAU

– ett unikt samarbete


tillsammans. Utan detta perspektiv

hade utvecklingen i Hyllie inte sett

ut som den gör idag, säger Klas Jo-

hansson, fastighetsdirektör i Malmö

stad och ordförande i samarbetet.

Starkare tillsammansSamarbetet, som fått namnet

samsyn hyllie, startade Malmö stad

hösten 2008 med åtta aktörer. Syftet

var att skapa en övergripande kom-

munikation för utbyggnadsområdet

i samspel med objektmarknadsfö-

ringen hos respektive fastighets-

utvecklare. Idag samarbetar 30

aktörer i området som utvecklats

till ett starkt växande centrum i

södra Malmö.

– samsyn hyllie vänder kon-

kurrens och hinder till samarbete

och framsteg. Det gör oss starkare

tillsammans. Varje aktör har insett

att enskilda projekt inte bygger en

stad. Det är hur de förhåller sig till

varandra som skapar en stad att bo,

besöka och verka i, säger Jessica

Andersson, marknadsansvarig på

Skanska Öresund.

SAMSYN HYLLIE – ett unikt samarbete

HYLLIE HARMONYSuccessful urban development depends on a municipality’s willingess to come up with realistic visions and pro-cessess of change together with other stakehold-ers. In Hyllie, joint communication has brought the area’s attractive-ness to a whole new level.

“We need to take on an outsid-er’s perspective and ensure univer-sal participation. Then we can build a city together. Without this perspective, Hyllie would not be what it is today,” says Klas Johansson, chair of HYLLIE HARMONY.

The HYLLIE HARMONY coop-eration began in autumn 2008 with eight stakeholders. The aim was to create an overarch-ing communication strategy interact-ing with marketing by each real estate developer. Today, 30 stakeholders collaborate in the area.

“HYLLIE HAR-MONY makes us stronger as one entity. Individual projects do not build a city, it is the way different stakeholders relate to each other that creates an attractive area,” says Jessica An-dersson, Marketing Manager.

Hyllie is where Malmö meets Copenhagen, it is the centre of the Öresund region. It is the result of true Malmö entre-preneurship.

VISIONWith commu-nication as its centre, Hyllie will be a driving force for growth and sustainable devel-opment in a new Malmö – an outgo-ing place that blurs boundaries with the whole world as its arena.

Framgångsrik stadsutveckling

beror i hög grad på en kommuns

egen handlingsförmåga – att själv

och tillsammans med andra parter

formulera realistiska visioner och

förändringsprocesser. Hyllie är en

betydande plats för både Malmö

och Öresundsregionen. I utveck-

lingen av Hyllie centrum har ett

gemensamt kommunikationsarbete

för platsen varit till stor hjälp som

symbol för områdets attraktions-

kraft.

Lyhördhet och öppenhetHyllies utbyggnad står för den nya

tidens stadsplanering: att kommu-

nen som offentlig nätverksentrepre-

nör går hand i hand med näringsli-

vet och fastighetsbranschen för att

utveckla staden tillsammans.

– En plats ägs av alla som verkar

för, med och i området. Staden som

drivande aktör för utvecklingen

måste därför tänka utifrån och

in. Det handlar om att vara öppen

för allas delaktighet i det som ska

växa fram. Det är så vi bygger stad

Profil

Internationellt – för att Hyllie är platsen där Malmö möter Köpen-hamn, mitt i Öresundsregionen. Kaxigt – för att Hyllie är ett resul-tat av malmöitiskt entreprenör-skap, som under drygt ett decen-nium förvandlat Malmö i grunden. Här är ingenting omöjligt!En hållbar upplevelse – för en mångfald av tilldragelser i det varaktiga perspektivet.

Vision

Med kommunikationen i centrum ska Hyllie vara en drivande kraft för tillväxt och hållbar utveckling av det nya Malmö – en gränsö-verskridande och utåtriktad plats med hela världen som arena.

Position

Först ut.

Aktörer i SAMSYN HYLLIE november 2014. SAMSYN HYLLIE började med åtta aktörer. Idag är de 30 till antalet, och möts kontinuerligt för att göra den gemensamma visionen om Hyllie till verklighet.

Foto: Jesper Lindgren


FRITID & NÖJE t

En fristad för shoppingEmporias arkitektur återspeglas som en fristad. Byggnaden är luftig och omslutande på en och samma gång samtidigt som den bildar en bubbla kring Emporias spännande värld. Entrén vid stora bärnstensporten är synonym med Emporias logotype, som ut-strålar mjukhet och värme. Emporia erbjuder en helt egen värld, där shopping blir en upplevelse.emporia.se

Wingårdh Arkitektkontor

Malmös nya badhusHylliebadet är en mötesplats för alla – där glädje, avkoppling, gemenskap, hälsa och lärande är i fokus. Här erbjuds en flexibel och toppmodern anläggning med två under-visningsbassänger, en 50-metersbassäng, familjedel, gym/friskvård, relaxavdelning, konferensytor och café. Med energieffektiva lösningar blir byggnaden dessutom Sveriges mest energisnåla bad. Öppnar hösten 2015.malmo.se/hylliebadet

PP Arkitekter

KretseumI Vattenparken ligger Kretseum, ett krets-lopps- och kunskapscentrum med fokus på vatten och ett hållbart samhälle. Den pedagogiska verksamheten drivs av VA SYD, som på ett inspirerande och interaktivt sätt förmedlar kunskap om vattnets kretslopp och miljön i stort, men även om framtidens klimatsmarta lösningar i Hyllie. Målgrupp från 12 år och uppåt. Öppnar februari 2015.kretseum.se

VA SYD

Möjligheternas husMalmö Arena kallar sig “ett hus med oändli-ga möjligheter” och är det senaste tillskottet i Europas moderna arenaflora. Här erbjuds förstklassiga evenemang med bred karaktär inom både sport, musik, konferenser och familjeunderhållning. Till detta ett mat- och dryckeskoncept utöver det vanliga. Arenan är uppförd av Parkfast AB och invigdes november 2008.malmoarena.com

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Upplevelser och mötenI Malmös nya mässanläggning erbjuds ar-rangemang inom kultur, fritid och idrott med möjlighet att göra dem större ihop med Mal-mö Arena. Endast fantasin sätter gränser för vad som är möjligt. Som Green Building har byggnaden både bergvärme och grönt tak för miljöns skull. MalmöMässan som invigdes i februari 2012 drivs av Artexis Nordic och är uppförd av Midroc Property Development. malmomassan.se

Eric Guidice Architects

En oas mitt i stadenNedanför Hyllie vattentorn anlägger Malmö stad och VA SYD Vattenparken. En annor-lunda park som erbjuder upplevelser av både sinnlig och experimentell karaktär. I stadsmil-jön fungerar parken som en grön lunga för alla, men också som ett utflyktsmål för regio-nens skolor till Kretseum, parkens krets- och klimathus och tio pedagogiska platser med vatten som tema. Parken står färdig 2015. malmo.se/vasyd.se

C Wingren Landskap

Utbyggnaden i södra Malmö står i fokus med färgstark arkitektur och spännande byggprojekt. Men det är det gröna som är grun-den till allt som växer fram i Hyllie. Och det är upplevelser och ak-tiviteter som står i centrum för många funktioner i området. Här skapas gröna ytor för alla typer av rekreation. Här förenas vatten med olika former av aktiviteter, pedagogik och konst. Här står arenor för arrangemang i världsklass inom idrott, sport, musik och kultur. Här finns rum för både affärer och spontana möten. Och handelsplatser som även gör shopping till en upplevelse.

EXPERIENCE SUSTAINABILITYSouthern Malmö’s development is the focus of colourful architecture and exciting projects. Hyllie’s expansion is based upon green areas and green buildings. Central to many of the area’s functions is a variety of experiences. We are creating green spaces for all types of recreation. Here you’ll find water in harmony with different activities, education and the arts; along with arenas for world-class sports, music and culture. There are spaces for businesses and spontaneous meetings. And centres that make shopping an unforgettable experience.

Hylliebadet i siffror

Byggstart: mars 2013Yta: 7 000 kvm verksamhetsyta + källare med tekniska installa-tioner på 4 500 kvmBudget: 349 miljoner kronorVattentemperaturer: 27–34 °CAntal klädskåp: 700Antal anställda: 38


FRITID & NÖJE t

I september 2015 öppnas portarna till Malmös nya efterlängtade toppmoderna familjebad i Hyllie. Oavsett vem man är och var man bor är man välkommen hit. Häng med på en tjuvtitt i bygget av Sveriges mest energisnåla badhus.FOTO: EWA LEVAU, PETER KROON

Tanken är att badet ska bli en mötesplats för hela

Malmö och förena Kroksbäck och Holma med det nya

Hyllie. Till Hylliebadet, ett stenkast från Hyllie station,

går två bussar. Badet väntas få 350 000 besökare om året.

– Läget är väldigt bra och det kommer att bli väldigt

fint här när gatukontoret anlagt parken och odlingslot-

terna runt badet, säger Ann-Christin Magnusson som är

enhetschef för bad på fritidsförvaltningen och ansvarig

för driftsättningen.

Men i skrivande stund är området intill de tre gröna

Kroksbäckskullarna fortfarande en stor byggarbetsplats.

Fasaden är inte helt färdig – infällda ljuslådor som lyser

upp badhuset kvällstid ska sättas upp. Det står blå bodar

och byggnadsställningar överallt. Inomhus är det mesta

rå betong. Lite färgglad klinker i kommande familjeav-

delning och en vitkaklad undervisningsbassäng skvallrar

om att detta ska bli ett badhus. Men innan bassängerna

kan börja fyllas med vatten ska det hända mycket här,

på bara några månader.

När bygget väl är klart ska allt testas, testas och

testas igen.

– För att säkra kvaliteten kommer vi att bjuda in

grupper för provbad och finslipa de sista detaljerna

under en längre tid innan vi öppnar för allmänheten i

september, säger Ann-Christin Magnusson.

Funktionerna med fokus på flexibilitet är en av de

största fördelarna med det nya badhuset berättar Mikae-

la Peetre Malthe, byggprojektledare på stadsfastigheter.

50-metersbassängen kan delas av vilket innebär att man

kan bedriva flera olika verksamheter samtidigt. Det

kommer att finnas två undervisningsbassänger, varav en

är skyddad från insyn och har höj- och sänkbar botten,

och omklädningsrummen kommer att kunna anpassas

efter besökarna.

Anpassat för funktionshindradeTillgängligheten är viktig. Mikaela Peetre Malthe berät-

tar att det blir en separat avdelning med omklädnings-

och duschrum för rörelsehindrade besökare.

– Härifrån ska man kunna ta sig till den insynsskyd-

dade undervisningsbassängen, säger hon.

I familjebadet kommer det att finnas två rutschkanor

som ska kunna utnyttjas även av människor med funk-

tionshinder. Därför finns en hiss här.

Alla ska även kunna ta sig till andra våningens

relaxavdelning med fyra bastur, varav en med en 3

I skrivande stund en byggarbetsplats – men efter sommaren blir Hylliebadet hela Malmös bad.

38anställda

– med något för allaHylliebadet

14 A place in the world 14 A place in the world

1 LEISURE & PLEASURE

utomhusplats under bar himmel.

– Det kan bli trevligt att rulla sig i snön här vintertid,

säger Ann-Christin Magnusson och fortsätter:

– Det roligaste med det här projektet är att vi bygger

ett bad tillgängligt för alla och att verksamheten har kun-

nat påverka bygget från start. Vi har kunnat ta hänsyn till

människor med olika behov, ung såväl som gammal.

Simundervisning för alla åldrarAnn-Christin Magnusson berättar att en viktig målsättning

för badet är att bidra till ökad simkunnighet hos barn.

– Vi kommer att erbjuda undervisning i egen regi

för skolelever i årskurs två och hoppas kunna erbjuda

simundervisning för vuxna också. Målet är att få in alla

grupper, säger hon.

Det blir även många andra aktiviteter förutom sim-

skola; vattengymnastik, babysim, bastukvällar, rutschba-

netävlingar, vuxenkvällar, barnkalas och hinderbanetäv-

lingar i 50-metersbassängen.

– Här kommer att finnas något för alla, säger

Ann-Christin Magnusson.

På andra våningen kommer det även att finnas ett

gym och ett konferensrum för 10–12 personer. Tanken

är att badet ska kunna hyras ut till företag och organi-

sationer.

Ambitionerna för badhuset är höga, inte minst vad

gäller energiförbrukning. Målet är att bli Sveriges mest

energisnåla badhus.

– Vi har halverat energianvändningen jämfört med

Aq-va-kul och hoppas kunna minska förbrukningen

ännu mer genom kontinuerlig uppföljning, säger Mikae-

la Peetre Malthe.

– Vi återvinner värmen från använt duschvatten, det

vattnet vi spolar filter med och ventilationsluften, säger

Mikaela Peetre Malthe.

Badvattnet kommer att hålla 27–34 grader och luften

ska hållas ett par grader varmare för att undvika att

värmen avdunstar från vattnet, förklarar Mikaela Peetre

Malthe.

Ett badhus förbrukar mycket energi till uppvärm-

ning, men behöver även el för ventilation och pumpar.

Därför installeras 700 kvadratmeter solceller på taket.

Ett bad för allaBåde Ann-Christin Magnusson och Mikaela Peetre Malt-

he tycker att Hylliebadet är ett spännande projekt och

att förutsättningarna för att slutresultatet ska bli bra

varit optimala.

– Det är väldigt roligt att skapa en helt ny verksam-

het och att ha möjlighet att påverka alltifrån materialval

till utbud av aktiviteter, säger Ann-Christin Magnusson.

– Byggnaden är väldigt funktionell och har en plan-

lösning som fungerar väl för både besökare och perso-

nal. Ytorna utnyttjas bra. Det har varit väldigt roligt att

tillsammans fullfölja arkitektförslaget, att skapa ett bad

för alla, säger Mikaela Peetre Malthe.

”Här kommer att finnas något för alla”, säger AnnChristin Magnusson, här tillsammans med Mikaela Peetre Malthe.

”Det roligaste med det här projektet är att vi bygger ett bad tillgängligt för alla

öppnar september

2015


FRITID & NÖJE t

HYLLIE SWIMMING CENTER, EVERYONE´S WELCOMEThe doors to Hyllie’s ultra-modern family swimming center open in September 2015 and welcome everyone. Just a stone’s throw from Hyllie railway station, and served by two bus lines, the pool is expecting to receive 350,000 visitors a year.

The 50-metre pool can be split so that people can enjoy several activities simultaneously. There will be two teaching pools, one screened from the public. On the first floor there will be a relaxation area with four saunas, one of which will have an outdoor area.

“The centre will offer activities including water aerobics, baby swimming, sauna evenings, water slide competitions, adult evenings, children’s parties and obstacle races. There will be something for everyone,” says Ann-Christin Magnusson.

The first floor will have a fit-ness room and a conference room for 10–12 people.

“We hope to reduce energy consumption by continuous monitoring,” says Mikaela Peetre Malthe. “We recycle heat from used shower water, flush filters and ventilation air. “The water will have a temper-ature of 27–34 degrees, and the air should be a few degrees warmer to avoid heat evaporating from the water”. A pool consumes energy for heating, and electricity for ventilation and pumps. That’s why we have installed 700 square meters of solar panels on the roof.”

Alla badhusbesökare får ett smart armband när de betalar entré. Det fungerar som passerkort till de ytor man löst inträde för, skåpnyckel och betalkort.

Familjeavdelning. När Hylliebadet öppnar i september är alla välkomna – såväl unga familjer som äldre och rörelsehindrade personer.

Badhusets 50metersbassäng. Det blir också två undervisningsbassänger. Förhoppningen är att inte bara kunna erbjuda obligatorisk simundervisning för skolbarn, utan även simskola för vuxna.


Aktiva mötesplatser får allt större betydelse i samhället. Ytor där människor kan röra och sysselsätta sig betyder mycket för allt från tryggheten i området till människors välbefinnande och hälsa. Under 2015 får Hyllie centrum ett utegym, en lekplats och en motionsslinga.ILLUSTRATION: EDIT STORMGAARD

– Människor rör sig för lite, därför

tittar vi på vad man kan göra med

allmänna platser för att stimulera

rörelse mer, och det vi planerar

i Hyllie är ett utmärkt exempel

på vad man kan göra säger Eva

Delshammar, landskapsarkitekt i

Hyllieprojektet.

Precis vid Tygelsjöstigen, på båda

sidor om Hyllie allé, har man plane-

rat två små gröningar, den ena med

lekplats, som blir klara under 2015.

– Gröningen söder om Hyllie

allé blir en strålande plats för ett

utegym, så det kommer vi också att

anlägga under 2015. Där kommer

att finnas träningsredskap av olika

slag, och skyltar med förslag på

övningar, berättar Eva Delshammar.

Många som frågat om gymHon berättar att frågor om såväl

inomhusgym som utegym ofta

kommer upp, både från byggherrar

”Möjligheten att röra sig är ju jätte-viktig för människor.”


FRITID & NÖJE t

och blivande Hylliebor.

– Det är intressant som attrak-

tion och ligger väldigt mycket i

tiden. Utegymmets placering vid

Tygelsjöstigen kommer i framtiden

att bli extremt viktig, tror Eva Dels-

hammar som redan idag noterar

att platsen passeras av både joggare

och hundägare.

– Möjligheten att röra sig är ju

jätteviktig för människor.

Lekplatsen och utegymmet kom-

mer att uppfattas som lite ensligt

placerade till en början tror hon,

men är ett måste för platsen.

Viktiga oaser– Mer är på gång, och eftersom det

blir mycket bygge framöver så är de

små oaserna väldigt viktiga för de

som ska leva här.

Därför satsar man även på tillfäl-

liga åtgärder som kan ge platsen liv.

Under 2015 kommer till exempel

innovationsprojektet Stadbruk att

ta plats i Hyllie, för odlingssugna

boende i området.

– Det är ett sätt att få in aktivitet

i ett område som är byggarbetsplats

och låta outnyttjad mark bli en

mötesplats. Vi tänker oss att det till

en början blir i ganska liten skala, i

pallkragar till exempel, men idén är

att så småningom pröva möjlighe-

ter för kommersiell odling i liten

skala i urban miljö.

Stadsdelspark längre framI framtiden planeras en stor stads-

delspark i området men det dröjer

några år innan den är på plats.

Men det tar inte slut där. Under

diskussionerna på gatukontoret

om vad man kan göra för att få

aktivitet i Hyllie, kom en praktikant

med förslaget att skapa en Hyllie-

mil – en motionsslinga som utgår

från utegymmet, och består av en

sexkilometersslinga och en femki-

lometersslinga, som tillsammans

utgör en mil då vissa delar av de

två slingorna överlappar varandra.

Tanken bakom Hylliemilen är att

man kan springa den och se alla de

olika delar av Hyllie som finns.

– Det är en väldigt bra idé, men

sträckningen måste vi utreda vida-

re, eftersom det handlar om arren-

de och markägarfrågor, konstaterar

Eva Delshammar.

– Vi kommer att kunna hitta en

slinga som man kan springa längs,

och kommer att ta fram en sådan

under 2015. Men vi kommer inte

lägga en mil grusväg utan det hand-

lar om att röra sig i befintlig miljö.

WORK ON YOUR WORKOUTActive venues are increasingly impor-tant for people. Outdoor gyms, jogging trails and other areas where people can move around and enjoy themselves make a big contribu-tion to security, well-being and health in any area. In 2015, Hyllie Centre gets its own outdoor gym, playground and a jogging track.

“We are looking at what we can do with public spaces to stimulate people to be more active. What we are planning at Hyllie Allé, is an excellent example of what can be done,” says Eva Delshammar, land-scape architect for the Hyllie project.

Two small green areas are planned on both sides of Hyllie Allé, one with children’s playground, which will be completed during 2015.

“The green area south of Hyllie Allé is a brilliant place for an outdoor gym, which we will build in 2015. There will be different types of training equipment together with suggested exer-cises,” says Eva Delshammar.

She says that developers and prospective resi-dents always ask about both indoor and outdoor gyms.

Hyllie får såväl utegym som lekplats och motionsslingor under 2015. Och förslaget om en löpslinga som visar upp området både i stads och naturmiljö, kommer att bli verklighet. ”Vi kommer att hitta en slinga som man kan springa längs och kommer att ta fram en sådan under 2015”, säger landskapsarkitekten Eva Delshammar på gatukontoret i Malmö stad.

– gör löpning till en lagsport

– Jag saknade någon att springa med. Jag såg hela tiden folk springa på stigen vid vårt hus, och jag tänkte: Varför inte starta en klubb? Då kan vi hitta bra löprundor tillsammans.FOTO: LARS BECH

Det var så Hyllie Mountain Runners

startade. Lars Bech skapade en

grupp på Facebook och drog i gång.

Första träffen ägde rum i slutet

av juni 2014. Fem intresserade dök

upp. Men veckorna senare ökade

antalet med fart.

I augusti anslöt sig 15–20 perso-

ner varje gång. Efter höstmörkret

stabiliserades antalet till runt

10–15 löpare som kom från Hyllie,

Djupadal, Bunkeflo, Limhamn och

Kulladal.

Obligatorisk gruppselfieDenna höstkväll regnar det. Några

kommer gående, andra cyklandes,

tills sammanlagt 11 löpsugna är

samlade på den gula bron som går

över Annetorpsvägen. Reflexklä-

derna lyser upp i höstmörkret. Lars

hälsar alla välkomna och tar i hand.

Först är det en gruppselfie i gatlam-

pans sken som gäller innan löparna

sätter i gång.

Tidigare på året, då det fortfa-

rande var ljust på kvällen, sprang

Hyllie Mountain Runners genom de

vackra grönområderna vid Eline-

lunds scoutgård eller genom Eline-

lundsparken ner mot Bunkeflo.

Numera är det mörkt redan

klockan sju och gruppen springer i

ett lugnt tempo från den gula bron

till Djupadalsparken istället, där

stigen är upplyst. Gruppen stannar

vid en liten scen byggd i trä och

bestämmer hur dagens intervall-

träning ska läggas upp. Intervall-

rundan går i en cirkel. På det sättet

kommer ingen sist.

”stopp”, ropar tidtagaren Johan

efter fyra jobbiga minuter intervall-

träning.

Det är tid för en paus. De andra

gruppmedlemmarna upprepar

ropet så att alla hör, oavsett var på

rundan de befinner sig. Under den

korta pausen samlas alla i mitten.

Löparna får kontroll över andning-

en och stretchar innan det är dags

att sätta igång igen. Med ansträngda

ansikten kämpar de vidare.

Börjar i lugnt tempoNu springer gruppen i lugnt prat-

tempo till backen bredvid bron,

en backe som tidigare var Hyllies

högsta punkt. Därför just namnet

Hyllie Mountain Runners. Den sista

sträckan uppför backen nynnar

löparna Eye of the tiger, det kända

soundtracket från filmen Rocky.

Och de som redan har kommit upp

på toppen klappar för resterande

som är på väg. Kvällen avslutas med

handgesten high-five och kramar.

Genast när Lars kommit hem

laddar han upp grupp-selfien på

gruppens facebooksida. På detta

forum har gemenskapen utvecklas

och blivit en vidare katalysator för

de nu 80 medlemmar som Hyllie

Mountain Runner har. Här lägger

man upp bilder, gör avtal och pep-

par varandra.

– Efter Malmömilen började

flera i Hyllie Mountain Runners att

träffas. Nu är vi några stycken som

anmält oss till Kullamannen. Det är

väldigt kul att göra saker tillsam-

mans, för löpning kan vara en

ensam sport, säger Lars Bech.

Hyllie mountain runners

Hyllie Mountain Runners är öppet och kostnadsfritt för alla. Gruppen träffas tisdagar klockan 19 på gula bron över Annetorpsvägen (vid Svennedalsgången). Ingen för- eller avanmälan krävs. All kommunikation sköts via Facebook, Hyllie Mountain Runners.

Hyllie Mountain Runners is open to everyone. The group meets on Tuesdays at 7pm on the yellow bridge over An-netorpsvägen. The group communicates through Facebook.

TURNING RUNNING INTO A TEAM SPORT Lars Bech didn’t want to run on his own, so he created a group on Facebook. The Hyllie Mountain Runners group was born.

The first meeting took place in June 2014. During the autumn, 10–15 runners met up from various neighbourhoods around Hyllie.

This autumn evening, 11 runners have gathered at the yellow bridge over Annetorpsvägen. Before they start running they take a group selfie.

Earlier in the year the Hyllie Mountain Runners ran through Elinelund park. As it gets dark early the group runs to Djupadals park which has illuminared paths. They stop for interval training – in a circle so no one comes last.

After a break, the group jogs in a slow tempo to a hill that was previously Hyllie’s highest point. Hence name Hyllie Mountain Runners. During the last stretch, the runners hum “Eye Of The Tiger” and cheer on the last runners on their way up. The evening ends with high-fives and hugs.

Lars uploads the group selfie on Facebook when he is home. Here they share images and cheer each other on.

“Several Hyllie Mountain Runners have begun to meet up regular-ly. Some of us have signed up for the Kullamannen trail race. It’s fun to do things together, running can be a lonely sport,” says Lars Bech.

Vi sprang Hylliemilen

Ola Cederfeldt:

– Kul att blanda staden och landet i en och samma runda. Personligen gillar jag allén mellan Hyllie och Vintrie bäst, med de öppna vidderna.

Malena Åsard:

– Hylliemilen har potential att bli en fin löparrunda som på en relativt kort sträcka ger en spännande upplevelse av kontrasterna mellan gammal och ny stadsbebyggelse samt landsbygd och natur.

Hylliemilen, den tänkta löp-slinga som nämns på sidan 17, har redan provsprungits av Hyllie Mountain Runners. Den tänkta sträckan inne-fattas av två löpslingor på 5 respektive 6 kilometer, som överlappar varandra. Den ena visar upp det bebyggda Hyllie och den andra bjuder på naturmiljö.

”Det är väldigt kul att göra saker tillsam-mans, för löpning kan vara en ensam sport”


Centrumområdet i Hyllie har på kort tid blivit en plats för aktiviteter och upplevelser tack vare Malmö Arena, MalmöMässan och shoppingcentret Emporia. Men i den kringliggande miljön finns sedan tidigare fler anläggningar och en rekreativ omgivning som berikar ett sunt och aktivt liv.

I norra delen av området strax

väster om Hylliebadet ligger

Bellevuestadion. En av Sveriges

största racketsportsanläggningar på

drygt 20 000 kvm varav 14 000 kvm

inomhus. Här finns banor för den

som vill spela tennis, badminton,

squash, innebandy och beachvol-

leboll. I byggnaden finns även ett

gym och café med servering.

Bakom Kroksbäckskullarna

bjuder Äventyrslekplatsen på utma-

ningar för både stora och små. Ge-

nom spektakulära klätternät, klät-

terkullar och rutschkanor kan man

få sin äventyrslusta tillfredsställd.

De olika attraktionerna förbinds

via en slinga som barnen kan ta sig

runt utan att nudda marken, om de

så vill. Lekplatsen har även en rund

betongscen med vattenstrålar som

går igång med hjälp av rörelsede-

tektorer. Stora delar av lekplatsen

är tillgänglig för rullstolsburna.

Världens första puckelbollplanI närliggande Kroksbäcksparken

ligger världens första puckelboll-

plan som invigdes 2009. Till skillnad

från en riktig fotbollsplan är puck-

elbollplanen ojämn med pucklar

och kullar, målen olika stora och

linjerna krokiga.

För hästintresserade ligger

Malmö Ridklubb i anslutning till

centrumområdets västra del, nära

cirkulationsplatsen där Lorensborgs-

gatan korsas av Anntorpsvägen.

Ridklubben är en av Sveriges största

med fler än tusen medlemmar och

en omfattande ridskoleverksamhet

som erbjuder lektioner sex dagar i

CGRintegrerad

gång-, cykel- och

ridväg


FRITID & NÖJE t

Läs mer

k bellevuestadion.comk malmo.sek malmoridklubb.sek nordicwellness.sek puckelboll.se

veckan för båda unga och äldre.

För det stora ridsportintresset i

omgivningen är en stor del av

stråken i Hyllies västra delar an-

lagda som gcr-vägar, där gående,

cyklister och ryttare kan ta sig

fram på ett säkert sätt.

Nyöppnat gymHösten 2014 öppnade Nordic

Wellness en Family Fitness-klubb i

Emporias lokaler längs Hyllie sta-

tionsväg. På hela 1 200 kvadratmeter

erbjuds ett stort gym, gruppträning

i salar med erfarna instruktörer och

motionsträning i många former via

en stor konditionsdel. Nordic Well-

ness har sedan tidigare ytterligare

en anläggning på Axel Danielssons

väg i Lindeborg, nära centrumområ-

dets östra del.

ACTIVE HYLLIEHyllie Centre has become a place for activities and experiences, with Malmö Arena, Malmö Exhibition Centre and Emporia shopping Centre. But there are already facilities and recreational environments that enrich people’s lives. Bellevue Stadium, one of the biggest racket sports facilities, offers tennis, badminton, squash, hockey and beach volley. The building also houses a fitness centre and café. The adventure playground offers challenges for people of all ages, with a climbing net, hills to scramble on and a slide, all connected so children can get to each part without touching the ground. The playground has a round concrete stage with water jets, and there is a puckel ball course nearby. Everything is adapted for wheelchair users.

The Equestrian Club has more than 1,000 members with a riding school offering classes 6 days a week. Tracks are prepared for walk-ing, riding or cycling. Several gym chains are also opening in the area.

Inte långt från centrumområdet finns Malmö Ridklubb, och passande nog är en stor del av stråken i Hyllies västra del så kallade CGRvägar – för cyklister, gående och ryttare.

2014 öppnade Hyllie centrums första gym, Nordic Wellness, ett efterlängtat tillskott.

Bellevuesta dion är med sina 20 000 kvadratmeter en av Sveriges största racketsport anläggningar. Här finns även beachvolleyboll planer.

Foto: Ricardo Ronaldo

PARKER & TORG t


Hjärtat i HyllieMed sin yta på 11 000 kvm kan Hyllie Sta-tionstorg jämföras med Gustav Adolfs torg i Malmö. Runt torget knyts huvudgator samman med Malmö Arena, Emporia, Klipporna och Point Hyllie. Ankomsthallen till station Hyllie ligger mitt på torget och leder ner till perrongen där tåg avgår var sjätte minut under högtrafik. Runt torget finns busshållplatser och parkering för både bil och cykel. malmo.se/hylliecentrum

Sweco, Thorbjörn Andersson

En lokal mötesplatsHyllie allé ligger som en gräns mellan staden och landet. Med Tygelsjöstigens pilallé, diagonalt över huvudgatan, stiger Söderslätt rakt in i Malmös nya centrum. Som en brytpunkt mellan dessa kontraster kommer Hyllie allétorg fungera som en lokal mötesplats för boende i de 1 700 bostäder som succesivt uppförs i kvarteren längs Hyllie allé. Torget börjar byggas 2016.malmo.se/hylliecentrum

Idéskiss White

Blandat för stora och småKring Malmös nya badhus och vid foten av Krocksbäcksparkens gröna kullar anläggs Badhusparken för alla generationer, med aktiviteter och rekreation i en härlig mix av ytor för basket, boule, studsmattor, parkour och odling. En stor pelarsal av lärkträd ska bilda lummighet i väster. Delar av parken kommer att stå färdig hösten 2015 då Hylliebadet öppnar.malmo.se/hylliecentrum

Idéskiss Atkins

Hyllies gröna lungaVattenparken vid Hyllie vattentorn kommer att stimulera till lek och väcka tankar kring vattnets olika former. Gröna kullar och körsbärsträd inbjuder till picknick eller en stunds vila. I vattenparken ligger även Kretseum – ett kretslopp och kunskapscentrum (se sidan 24). Här visas en utställning om ”Den hållbara staden” med fokus på vatten. Parken står färdig våren 2015. malmo.se/vasyd.se

C Wingren Landskap

Ett rurbant mellanrumMellan den urbana och rurala miljön i Hyllie ligger Draget – ett folkvänligt häng för olika aktiviteter. Här kan du ladda dina batterier och telefonens med hjälp av en miljövänlig giraff. Och spela din favoritmusik i Holmasoffan. Draget ligger i hörnet av Hyllie boulevard och Hyllie stationsväg som en provisorisk plats tills tomten bebyggs med en permanent funktion. malmo.se/hylliecentrum

Malmö stad

Gröna utsikterToppen på Emporias spektakulära arkitektur är en 27 000 kvm stor takpark, en yta som motsvarar ca fyra fotbollsplaner. Den liknar ett landskap med skiftande växtlighet och är inredd med gradänger och sittbänkar i lärkträ. Takparken är öppen för alla och nås inifrån Emporia via Havstorget och Blomstertorget eller från Hyllie stationsväg via den höga trappan och snedbanehissen. emporia.se


Hyllie växer där Malmö möter landet och skapar en spän-nande urban miljö med naturen runt hörnet. Men den stan-nar inte där Söderslätt möter Hyllie, utan växer in bland husen och vidare in på innergårdar, parker och torg. Det öppna landskapet i söder kommer omärkligt att glida över i parker och grönområden i Hyllies centrala delar. Diagonalt genom området löper Tygelsjöstigen, en gång- och cykelväg kantad av en pilallé. Och Allétorget, vid Hyllie allé, kommer att skapa en naturlig koppling mellan det urbana och rurala. Via Vattenparken runt Hyllie vattentorn fortsätter det gröna bältet in i Badhusparken och vidare till Kroksbäcksparken, där en äventyrlig temalekplats och en puckelbollplan är län-ken till grönstråket genom resten av staden.

OPEN SPACES, GREEN PLACESHyllie is creating an exciting urban environment with the countryside just around the corner. The open landscape to the south imperceptibly slides over to parks and green spaces into Hyllie centre. The Tygelsjö Trail, a walking and cycle path lined by a willow trees, runs diagonally through the area. And Allétorget (Avenue Square) will create a natural connection between urban and rural. The green belt continues via the water park into the pool park and on to Kroksbäcksparken, where an adventure playground and a puckelball court will be a link to the green line through the rest of the city.

Huset är byggt enligt Miljöbyggprogram SYD, som har tre nivåer på miljöklassning. Kretseum är byggt efter de snävaste kraven avseende energi, fuktsäkerhet, innemiljö, urban mångfald och byggnadsakustik. På huset finns solpaneler och elproduktionen som dessa genererar visas på skärm inne i huset. Huset är byggt så att tekniken är synlig, vilket innebär att ventilation och kabelstegar ligger under innetaket med glaspartier in till teknikrummet. Miljörummet i Kretseum kunskapscentrum är inrett på ett modernt sätt för att visa på utvecklingen av miljörum och synen på avfall. Kaklet på toaletterna är återanvänt och kommer från Återbruket. Vidare är lösöre i pentry och kontor återanvänt från verksamheter inom Malmö stad. Profilkläderna som personalen använder håller miljöstandard – liksom de nya möbler som, till exempel stolar gjorda av återvunna PETflaskor. Huset och utställningen är ett resultat av Klimatkontraktet i Hyllie.

Kretseum

PARKER & TORG t


Vid foten av Hyllie vattentorn – i vattenparken – har hållbarhetshuset Kretseum vuxit upp.

Här får skolelever en inblick i kretsloppet och hur deras val påverkar världen omkring dem.FOTO: EWA LEVAU

Hur fungerar det egentligen med vatten, avfall och

energi i vårt kretslopp? Amanda Haux, pedagog på

va syd, har tagit fram det pedagogiska materialet till

Kretseum. Idag ska det testas på den sjätteklass från

Sveaskolan som snart kommer cyklande.

Allting är inte klart. Åtta skärmar, nedfällbara från

taket, väntar på att installeras, pekskärmarna ligger på

papplådor istället för på snygga bord. En stor modell av

Malmö – både över och under mark – är under pro-

duktion. Besökarna kommer att kunna sätta sin mobil

i filmläge, skicka in den i modellen och låta den följa

vattnets väg. När mobilen når andra sidan har en liten

film skapats, som tar tittaren med både upp i molnen, in

i husen och ner under marken.

– Till Kretseum kommer framför allt skolungdomar

från Malmö att bjudas in. Här vill vi lägga grunden

till ett miljömedvetet vardagsagerande. Utställningen

presenterar hur samhällsbärande verksamheter som

va syd, e.on, Sysav och Malmö stad fungerar och vilka

framtida utmaningar vi står inför. Vidare är tanken att

väcka frågor och funderingar kring vardagsval vi gör och

hur det påverkar den globala ekologiska hållbarheten.

Samtidigt ska besökarna få med sig handfasta tips i linje

med att ”det är lätt att göra rätt”, säger Amanda Haux.

Centrum för hållbara lösningarKretseum blir som ett centrum för hållbara lösningar

inom stadsutveckling. Utställningen är till stor del digi-

taliserad – eftersom det händer mycket inom området

är det viktigt att enkelt kunna uppdatera materialet.

Målgruppen är ungdomar från 12 år och uppåt, i första

hand Malmös mellan- och högstadieelever.

Genom ett fönster kan man se vatten- och avlopps-

ledningarna under golvet. Inte heller sladdar och servrar

döljs: väggarna och dörrarna intill teknikrummen är

gjorda i glas. Alla ventilationsrör i taket är utanpåliggan-

de och elproduktionen från takets solpaneler kommer

att visas på en skärm. På Kretseum visas allt det som tas

för givet i ett modernt samhälle – men som sällan syns.

De 22 tolvåringarna dyker upp och hänger av sig cy-

kelhjälmar och vinterjackor i entréhallen. Vid glasdörrar-

na intill själva utställningsrummet står Amanda Haux. 3

Nyfikna tolvåringar testar Kretseums pekskärmar. Kretseum är ett hållbar-hetshus dit skolklasser kan komma för att lära sig om allt det vi tar för givet i ett modernt samhälle – men som sällan syns. VA SYD:s pedagog Amanda Haux tar från februari emot skolklasser i Kretseum.

”Här vill vi lägga grunden till ett miljö- medvetet vardagsagerande”

t PARKS & SQUARES

– Välkomna! Ni är de allra första att komma till

Kretseum. Och ni kommer snart att förstå varför – vi

är nämligen inte riktigt klara. Ni är här för att berätta

vad ni tror och tycker om våra planer och för att vi ska

testa lokalen, säger hon. Ungdomarna får börja med att

fundera över begreppet ”hållbarhet”. Vad det innehåller

är inte helt självklart – oavsett om frågan ställs till barn

eller vuxna, menar Amanda Haux.

– Jag tänker att det betyder att det funkar.

– Att det håller ihop.

– Och håller länge.

– Jag tror att det betyder att saker är i balans.

Film – utan ljudEfter en kort introduktion, med bland annat tekniska

skisser över Malmö-modellen, får besökarna gå in i den

runda biografen. Här får de se bitar ur den film som

producenten Kjell Åkerblom håller på att ta fram.

– Man kan säga att den är lite mystisk, det är liksom

inte helt självklart vad den handlar om, säger han.

Ljudet fungerar ännu inte men tolvåringarna är med

på banan ändå. De tolkar de scener som visas på ett sätt

som får både Kjell Åkerblom och Amanda Haux att se

glada ut.

– Klockrent, fantastiskt! säger Kjell Åkerblom.

– Jag hoppas att alla som besöker oss går härifrån

med något att fundera över. Tankarna och samtalen

startas här men fortsätter förhoppningsvis efteråt, säger

Amanda Haux.

Vattenparken

Kretseum omges av den vattenpark som VA SYD och Malmö stad bygger tillsammans. Parken blir en vanlig öppen park med träd och gräs, men kommer också att fungera som ett uteklassrum där man kan lära sig mer om vatten. Här kommer tio pedagogiska platser att byggas upp, med fokus på barn mellan sex och tio år. Det digitala undervisningsmaterialet hämtas från kretseum.se, vissa av vattenexperimenten kan dessutom kompletteras med material som bokas i förväg och sedan hämtas ut på Kretseum. Ingången till parken kommer att ligga bakom ett vattenfall som går att ta sig förbi utan att bli blöt. Det kommer också att gå att pumpa och slussa vatten eller ha barkbåtsrace i kanaler. Kretseum är nu öppet för bokade besök. Vatten parken är allmän och öppen dygnet runt. Invigningen av den är planerad till sommaren 2015.

THE WATER PARKThe idea of Kretseum is to make an outdoor classroom where students learn more about water. Ten learning sta-tions will be set up, focusing on children from the age of six. Digital teaching materials are downloaded from kretseum.se, and some of the water experiments can be supple-mented with materials booked in advance, then picked up at Kretseum. The park entrance will be located behind a waterfall where people can pass behind without getting wet. It will also be possible to pump and channel water or have bark boat races in the channels. The water park is public and open 24/7. The opening ceremony is planned for summer 2015.

SUSTAINABLE LEARNINGThe Kretseum sus-tainability centre is being developed at the foot of Hyllie water tower, by the water park. Here, students will gain an insight into water’s lifecycle and how their choices affect the world around them.

How does water, waste and energy lifecycle work? Amanda Haux has devel-oped teaching materials for the Kretseum Centre, seen here being tested on a class from a local school.

Visitors will be able to put their mobile phone in movie mode, film a model of Malmö both over and underground, and follow the water’s path. Once the phone reaches the other side it has made a short film that takes its audience up in the clouds, into the building and down under the ground.

“Kretseum will lay the foundation for environmen-tally conscious everyday actions, including what fu-ture challenges we face. The idea is to raise questions and reflections on everyday choices we make and how they affect global ecological sustain-ability,” says Amanda Haux.

The Kretseum exhibition will be largely digital to easily update the materials. The target group is young people aged 12 years and older, primarily Malmö’s middle and high school students.

Filmen som visas på den välvda skärmen sätter snurr på tankarna hos tolvåringarna – trots att det vid besöket inte fanns något ljud.

Jag hoppas att alla som besöker oss går härifrån med något att fundera över.”


MALMÖ’S GREEN ROOF The city wanted to create biodiverse areas with minimal environmental impact. For Em-poria, this meant a roof park that’s the size of four football pitches.

It won the Scandinavian Green Roof Award in 2013. In the autumn of 2014 it became home to 30,000 new residents when Emporia created three communities for “friendly” bees.

In the summer, hundreds people go to zumba classes, which changes to an ice rink with an ice-skating school in the winter.

The roof park has the same opening hours as Emporia.

Världens takparkMed utbyggnaden av ett nytt centrum i södra Malmö tas den goda jorden och åkerlandskapet i bruk. Därför finns en stark viljeinriktning från både staden och byggaktörerna att återskapa ytor för biologisk mångfald med minimal klimatpåverkan. För Emporias del blev resultatet en 27 000 kvadrat-meter stor park på taket, vilket motsvarar ungefär fyra fotbollsplaner.FOTO: MAGNUS FRANZÉN, HIGHSHOT.SE

– Det mest innovativa och kanske

världsunika för Emporias arkitekto-

niska aspekter är att ha skapat en

park på den stora takytan. Det visar

ett framåtblickande sätt att använ-

da jorden, förklarade Gert Win-

gårdh, arkitekten bakom Emporia, i

samband med en pressvisning inför

köpcentrets invigning.

Topografiska byggnaderTakparken liknar ett landskap med

olika biotoper som skapar skiftande

växtlighet. Takfläktarna ligger

dolda i sedumklädda kullar. Andra

synliga konstruktioner är triang-

elformade för att upplevas mer

som en del av landskapet än som

byggnader. Inifrån Emporia nås

takparken genom Blomstertorget

och Havstorget, som sticker upp

genom taket och framstår som

växthus i landskapet.

Och takparken har blivit prisad.

2013 utsågs den som vinnare av

Scandinavian Green Roof Award

med motiveringen: ”Takparken på

köpcentret Emporia i Malmö är ett

spännande exempel på hur gröna

tak kan lyfta våra stadsmiljöer

till nya höjder. Den visar upp en

imponerande variation av gröna tak-

lösningar som åstadkommits genom

ett unikt samarbete mellan leveran-

törer, byggherre och arkitekter.”

En takpark för alla – året omHösten 2014 fick takparken 30 000

nya invånare då Emporia inledde

ett samarbete med Malmortens

biodlare och skapade tre samhällen

för så kallade ”snälla” bin i parken.

Förutom att locka besökare är bina

med sitt pollineringsarbete bra för

miljön runt Hyllie.

Takparkens landskap för

organismer, insekter, fåglar och

växter erbjuder också aktiviteter

för människor. En sådan under som-

marmånaderna har varit Zumba,

som lockat hundratals motionärer

varje veckopass med Inmotions

dansstudio. Det senaste tillskottet

för vinterhalvåret är en isbana

öppen för allmänheten. Det är en

satsning av Emporia, Malmö stad

och områdets aktörer. Och på hel-

gerna bistår Malmö Konståknings-

klubb och Frilufsfrämjandet med en

kostnadsfri skridskoskola.

– Hyllie centrumområde växer

oerhört. Inte bara med nya byggpro-

jekt, utan också med människor.

Det ser Emporia som en stor möjlig-

het och fick därför idén att anlägga

Sveriges första isbana på en takpark

med syfte att göra Hyllie ännu lite

mer attraktivt för de som bor och

lever här, säger Anders Börgdal,

marknadschef på Emporia.

För allmänheten kan takparken

också nås från Hyllie stationsväg via

den höga trappan eller snedbane-

hissen. Även rampen på parke-

ringshuset leder ända upp till taket

med direkt anslutning till parken,

tillgänglig under samma öppettider

som Emporia.

Emporias pris-belönta takpark har används till såväl zumba som skridskoåkning.

– Hyllie är ett storskaligt landskap med en kraftfull arki-tektur. Här finns inte behov av ytterligare arkitektoniska former, i stället behövs något organiskt. Därför valde jag att göra ett ansikte.

Det säger konstnären Charlotte Gyllenhammar om sitt konstverk Mother i Hyllie.FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Kommunstyrelsens ordförande (S) Katrin Stjernfeldt Jammeh och stadsträdgårdsmästare Ola Melin invigde fontänen Mother tillsam-mans med konstnären Charlotte Gyllenhammar den 14 juni 2014.

t PARKS & SQUARES

Vatten har förmedlat en grundläg-

gande bild av Hyllie ända sen 1973,

då Hyllie vattentorn stod färdigt.

Idag kännetecknas platsen med fler

kopplingar till detta element, ge-

nom en vattenpark och ett badhus

som växer fram. Med Mother sticker

även den offentliga konsten upp i

området och ger vattnet både ett

ansikte och en röst.

Mother är en fontän i form av ett

vattensprutande 10 ton tungt kvin-

nohuvud i brons. Det har placerats

i rondellen mellan Hyllie boulevard

och Hyllie vattenparksgata i en

26 diameter stor bassäng, och är

ett uppseendeväckande konstverk

som sätter den nya stadsdelen på

den svenska konstkartan. Mother

invigdes i juni 2014, i samband med

jämställdhetskonferensen Nordiskt

Forum.

Moder och hav– När jag första gången gick längs

Hyllie boulevard och omslöts av

områdets väldiga volym och stora

skala såg jag framför mig ett stort

huvud resa sig upp ur djupet här i

korsningen. Jag tänkte på vatten,

jag tänkte på det moderliga och det

franska ordet ”mer” betyder båda

delarna. (Mer betyder hav, mère

betyder mamma, reds. anm.) Sam-

tidigt, då mitt samarbete inleddes

med staden gick min mamma bort.

Konstverket fick på ett nära och

naturligt sätt namnet Mother, säger

Charlotte Gyllenhammar.

Kvinnohuvudet i brons har gju-

tits i flera delar. Gjutningsarbetet

har utförts i Thailand och Charlotte

Gyllenhammar har periodvis fun-

nits på plats.

– Det var spännande att få se den

som en helhet när alla delar hade

fogats samman, säger Charlotte

Gyllenhammar.

Idén att fontänen skulle utgöras

av ett kvinnohuvud fick hon från

den ståtliga Poseidonstayn på

Götaplatsen i Göteborg.

– Jag kommer ju från Göteborg

och inspirerades av denne havets

gud. Men jag ville göra en motbild,

en kvinnlig gestalt. Men inte en

negativ varelse som Medusa eller

havsfrun. säger Charlotte Gyllen-

hammar.

Malmöbo under 1990-taletUnder en kort period på 1990-talet

var Charlotte Gyllenhammar pro-

fessor på konsthögskolan i Malmö

men slutade eftersom hon inte var

enig på den väg skolan slog in på.

– Men jag tycker mycket om

att undervisa, tycker om att dela

med mig av det jag kan och det jag

tänker.

Just nu ägnar hon sig dock åt

sitt eget konstnärskap. Sedan några

år bor hon i New York, en stad hon

ofta tidigare besökt.

– Men det är roligt att bo där.

Det finns en energi jag tycker

mycket om och så är det fortfaran-

de konstvärldens centrum, säger

Charlotte Gyllenhammar.

Redan som ung visste hon att hon

vile bli konstnär. Att ha en far som

var Sveriges mest kände företagsleda-

re, Volvos Pehr Gyllenhammar, var

inte alltid lätt när hon var yngre.

“SOMETHING ORGANIC FOR HYLLIE”“Hyllie is a large-scale landscape with pow-erful architecture. It needed something or-ganic, which is why I chose to make a face.” Comments artist Charlotte Gyllenhammar about her “Mother” fountain in Hyllie.

Hyllie has been associated with water since 1973, when Hyllie Water Tower was finished. Today the site has more links to this element with the water park and swim-ming pool.

“Mother” gives public art both a face and a voice. Weighing 10 tons and measuring 10 x 5 x 4 meters, Mother is a bronze fountain in the shape of a woman’s head. This remarkable work of art is placed at the roundabout between Hyllie boulevard and Hyllie Vattenparksgata in a 26-meter pool. Mother opened in June 2014 for the Nordic Forum equality conference.

Over time, this giant bronze statue will become green through the effects of water and wind.

– Jag var naiv men också envis.

Jag trodde när jag kom in på

konstskola att jag skulle träffa mina

själsfränder men så var det inte. Då

gick det bättre på konsthögskolan,

där var det högre i tak och min

bakgrund var inte så intressant.

Skulpturer av barnStarten på konstnärskarriären blev

omtumlande. Hennes installation,

det upp-och-nervända trädet, på

Drottninggatan i Stockholm väckte

mycket diskussion. Sedan dess har

hon bland mycket annat utformat

Göteborgs stads minnesmärke över

Raoul Wallenberg, offentliga konst-

verk för Stockholms universitet

och Linköpings domkyrka. Under

många år har skulpturer av barn va-

rit en del av hennes konstnärskap.

– För mig har barnen fungerat

som en förstärkning, de gör oss

medvetna. De är betraktare med

en blick som inte är färdig ännu. I

början var min dotter ofta modell,

säger Charlotte Gyllenhammar.

Med tiden kommer Mother, det

jättelika kvinnoansiktet i brons, att

patineras av vattnet och vinden och

bli grönt.

– Det passar fint till det här land-

skapet vid havet, säger Charlotte

Gyllenhammar.

”Jag tänkte på vatten, jag tänkte på det moderliga och det franska ordet ”mer” betyder båda delarna.”

Två Hylliebesökare passar på att föreviga varandra framför fontänen Mother.

Mother

Konstverket Mother har gjutits i brons i flera delar. Det är tio ton tungt, och mäter 10 gånger 4 gånger 5 meter.

När jag första gången gick längs Hyllie boulevard och omslöts av områdets väldiga volym och stora skala såg jag framför mig ett stort huvud resa sig upp ur djupet här i korsningen.

”


En park med maxad mix

Badhusparken är en helt ny park

med mötesplatser och mixade

aktiviteter för Malmöbor i alla

åldrar. Förutom härliga grönområ-

den, grillplatser, aktivitetsytor och

odlingslotter på sommaren står

sedan tidigare Kroksbäckskullarna

som äventyrliga pulkabackar till

vintern. Delar av Badhusparken

kommer att stå färdig då badhuset

öppnar hösten 2015. Och som full-

ständigt utbyggd kommer den

i framtiden bli en utökning av

Kroksbäcksparken.

Mötesplatser för ungaDe flesta aktivitetsytor kommer att

samlas kring Hylliebadets entré och

utgöra hjärtat i parken. Ytorna får

inslag av platsgjuten betong som

harmonierar med den nya badhus-

byggnadens material och ljushet.

– Det kommer att bli fler mötes-

platser i parken som tilltalar unga,

men de ska aldrig vara långt från

de vuxna. Här ska integration bli

attraktivt, säger Susanna Kapusta,

landskapsarkitekt i Malmö stad.

I väster skapas en parkourpark

med olika svårighetsnivåer. Det blir

en spännande plats att upptäcka

och vara aktiv på där barn, vanliga

motionärer och proffs kan vistas

samtidigt. Parkour är en relativt

ny sport som handlar om att röra

sig utomhus och ta sig över olika

hinder med hjälp av bara sin kropp.

Murar i parken, som kan användas

av den proffesionella utövaren, ska

även fungera som skydd mot buller.

Murarnas väggar kommer också

dekoreras och skapa en alldeles

speciell plats i parken.

Boulebanor och schackspelStrax norr om parkourparken

planeras en rosa basketbollplan och

färgglada badmintonbanor. Här ska

också boulebanor och schackspel

finnas. En stor pelarsal av ljusa

lärkträd förbinder Pildammstråket

på båda sidor av Badhusgatan och

blir en rumsavgränsare i den stora

parken – en helt ny typ av miljö

som inte finns i omgivande parker.

– När lärken fäller alla sina tun-

Kring det nya Hylliebadet och vid foten av Krocksbäcksparkens gröna kullar skapas en plats för alla generationer. Här blandas aktiviteter och rekreation i en härlig mix, med ytor för basket, bou le, studsmattor och parkour. En stor pelarsal av lärkträd ska bilda lummighet i väster. Och likt en Hyllieranka ska odlingslotter slingra sig ända ner till Vattenparken i söder.ILLUSTRATION: ATKINS

AN ALL- INCLUSIVE PARKBadhuspark is a brand new park for residents of all ages. There will be a parkour area with different difficulty levels, a pink basketball court, colourful badminton courts, boule courts and chess areas.

“The allotment area has its own distinct identity. Seasoned allot-ment owners are moving out here, but the area attracts younger people. The bond between old and young will be strengthened as the older generation guide the newcomers. Together they’ll create something completely new,” says landscape architect Susanna Kapusta.

Mer om badhusparken

Film från föreläsningsserien Mer av Malmö. → youtube.com/hylliecentrum

na barr på hösten kommer det bli

magiskt, säger Susanna Kapusta.

Till parkområdet tillhör odlings-

området Hyllierankan som slingrar

sig likt en jättelik ranka ner mot

söder. De cirkelformade odlingsde-

larna ska bindas till en händelserik

gångslinga. Mellan cirklarna växer

blommande fruktträd som binder

ihop temat ned till Vattenparkens

körsbärsdal.

– Odling ska få en egen tydlig

identitet. Gamla kolonister flyttar

hit, men området lockar också

yngre människor och det ska vara

enkelt att ta sig hit med cykel. Här

förstärks den sociala samvaron av

de äldre med odlingskunskap och

de yngre som vill lära sig. Tillsam-

mans skapar de något nytt, säger

Susanna Kapusta.

PARKER & TORG t

Odling i nytt formatOdlingsintresset i Malmö växer. I takt med att Hyllie byggs ut skapas fler möjligheter att odla. Hyllierankan är ett nytt odlingsområde i södra Malmö som binder ihop det befintliga Hyllie med det nya centrumområdet. Här erbjuds 129 odlingslotter i varierande storlek och ny design.FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Nedanför kullarna närmast bo-

stadsområdet Holma har det sedan

tidigare funnits odlingslotter. När

Hyllie nu växer utökas odlingsmöj-

ligheterna med fler lotter och ett

större område. Det heter Hyllieran-

kan och har fått sitt namn efter sin

nya utformning.

– Hyllierankan har en an-

norlunda utformning, helt olik

andra odlingsområden. Lotterna är

grupperade i flera olika cirklar, som

löper som en slingrande ranka ge-

nom området. När man promenerar

genom området får man en park-

och trädgårdskänsla, säger Susanna

Kapusta, landskapsarkitekt i Malmö

stad som gestaltat Hyllierankan.

Med början ovanför Hylliebadet

sträcker sig Hyllierankan etappvis

söderut mot Vattenparken. Området

har anlagts i tre etapper och den

första delen invigdes redan i juni

2014. Till våren 2015 står de andra

två färdiga för att tas i bruk. Och

tillsammans utgör hela Hyllieran-

kan 129 odlingslotter på mellan 20

och 90 kvadratmeter.

Mindre lotter mer variationInför planeringen av Hyllierankan

genomförde arrendeenheten på

fastighetskontoret i Malmö stad en

enkät bland innehavare av odlings-

lotter i Malmö.

– Det framkom att många var

intresserade av mindre lotter än de

100 kvadratmeter som är vanligast.

Många tycker att det är för stort och

svårt att underhålla, säger Stefan

Mattsson, chef för arrendeenheten i

Malmö stad.

Hyllierankan är skapad efter

odlares önskemål och behov med

en variation på odlingslotternas

storlekar på mellan 20 och 90 kvad-

ratmeter. Det ger också möjlighet

att börja med en mindre lott för

att sedan byta upp sig till en större.

Hyran varierar efter storlek, men

ligger i genomsnitt på 500 kronor

per år.

Ett annat önskemål från dem

som besvarade enkäten var att

området skulle vara inhägnat med

en ordentlig entré. I Hyllierankan

är det möjligt för alla att prome-

nera igenom området. Varje cirkel

med odlingslotter är inhägnad men

placerad vid ett slingrande stråk

genom området som en del av

Badhusparken.

A NEW TAKE ON CULTIVATION Hyllierankan is a new allotment area that connects Hyllie with its new centre. It offers 129 plots of vary-ing sizes and in a new design.

“The allotments are grouped in circles. Walking through the area gives you feeling of being in a park or garden,” says landscape architect Susanna Kapusta.

The area is built in three stages. The first section was opened in June 2014. The other two are planned to open in spring 2015.

Mer om odlingslotter

Alla malmöbor kan få en odlingslott i Hyllierankan. Anmäl dig här → malmo.se/odlingslotter

HANDEL t


KvartersnäraHyllie Port är samlingsnamnet på ett kvarter i hörnet av Pildammsvägen och Hyllie allé. Markplanet planeras för 15 000 kvm handel. På plan 2–5 planeras det för ca 150 lägenhe-ter och i ett hörnhus med 11 våningar i norra delen av kvarteret planeras det för kontor. Hyllie Port byggs kring en grön gård som utformas som en grön oas. Beräknas vara färdigställt 2018–2019. coopfastigheter.se

FOJAB Arkitekter

Internationell atmosfärSkandinaviens främsta köpcenter erbjud-er ett komplett utbud av butiker och hög servicenivå. 93 000 kvm är fördelat på cirka 200 butiker, restauranger och kaféer i tre plan och en unik park på taket. Emporia är en plats utöver det vanliga med cirka 25 000 besökare varje dag. Här bjuds på modern shopping i unik arkitektur med plats för över-raskningar varje gång du är här.emporia.se


FlervärdenKontorshuset Klipporna med sin spets mot Stationstorget är fördelat på tre byggna-der, sammanbundna med en nyskapande trädgård. I bottenplan ges plats till kaféer, restauranger, butiker och service som får ett exceptionellt läge vid busshållplatser och nedgångar till tågstationen. Ett bra komple-ment till övrig service. Byggnaden i sin helhet står färdig 2016. skanska.se

Henning Larsen Architects

För folk i fartenPoint Hyllie på Stationstorget är en ny utgångspunkt för både företag och privat-personer. Den som jobbar här får i princip en egen station med sju meter till ankomsthal-len. Point Hyllie har en total yta på 45 000 kvm fördelat på fem huskroppar som uppförs successivt. Idag står två hus klara med bu-tiker, kaféer, restauranger och stationsnära service i bottenplan. pointhyllie.se

C Wingren Landskap

Emporia betyder handelsplats på latin. I Hyllie betyder det Skandinaviens främsta shoppingcenter. På en yta av 93 000 kvadratmeter erbjuds shopping i cirka 200 butiker, mat, kul-tur och nöjen i tre plan och en unik park på taket. Stations-nära handel och populära matställen för folk i farten finns i Point Hyllies och Klippornas bottenplan. Som en kontrast till den storslagna shoppingmiljön på Emporia kommer de små-skaliga bostadshusen runt Allétorget och bostadskvarteren längs Hyllie allé och Hyllie boulevard att erbjuda lokal handel och kvartersnära kaféer. Och vid områdets östra infart pla-neras ytterligare 15 000 kvadratmeter handel.

ENJOY A NEW WORLD OF SHOPPINGEmporia is the latin name for trading place. In Hyllie it’s the name for Scandinavia’s premier shopping centre. Emporia is home to 200 shops, food, culture and entertainment in three floors and a unique roof park, all in an area of 93,000 square meters. Point Hyllie’s and Klipporna’s ground floors host shops close to the station and popular eateries for people on the go. In contrast to the grand shopping environment along Hyllie Boulevard, small-scale residential buildings around Hyllie allé offer local shopping and neighbourhood cafés. An additional 15,000 square meters of shops are planned at the eastern entrance.

Foto: Maria Nyman-Moritz

t RETAIL

Guldregn över Emporia

Joakim Lyth, Wingårdhs arkitekter, och Anders Börgdahl, marknadschef på Emporia.

HANDEL t

Guldregn över EmporiaVärldens vackraste, bästa och mest innovativa. Shoppingpalatset Emporia är något utöver det vanliga och sedan öppningen i slutet av 2012 har det bokstavligen regnat utmärkelser och priser.

– Målsättningen har alltid varit att göra avtryck, vi har haft en hög ambition från början, säger Joakim Lyth, Wingårdhs arkitekter.FOTO: EWA LEVAU

t RETAIL

När Emporia slog upp portarna

för första gången i oktober 2012

hände något med Hyllie centrum.

Ett hjärta började slå – mängder av

människor hittade hit. Och sedan

dess har utvecklingen av området

rusat fram.

– All uppmärksamhet betyder så

klart mycket, säger Anders Börgdal,

Emporias marknadschef, och

fortsätter:

– Emporia har ju bidragit till

att det här området blivit levande

tillsammans med mässan, arenan

och stationen. Här är alltid något

som händer.

Shopping i evighetsåtta– Vi försökte göra något annat än

en traditionell köplada, säger Joa-

kim Lyth, en av arkitekterna som

arbetat med Emporia från start.

Istället för den traditionella

formen fick Emporia dramatiska

entréer i färgat glas, en gigantisk

takpark och shoppingstråk formade

i en evighetsåtta där kunden hela

tiden ser några fler butiker locka

längre fram. Och mycket mer.

– Det handlade om att hitta

något som var unikt. Emporia

såldes ju in som något utöver det

vanliga och då blir det till att man

levererar, säger Joakim Lyth.

Men att uppmärksamheten skul-

le bli så här omfattande hade han

ändå inte väntat sig.

– Man blir ju lite tagen på säng-

en av hur stort det här blivit. Det

är så väldigt många som hör av sig.

Och det är så klart jättekul, säger

Joakim Lyth.

Sju år av hans liv, alltså över

10 000 arbetstimmar, har han jobbat

med att göra Emporia till vad det

är idag. Kunderna strömmar till,

både från Malmö och orter längre

bort. Att Emporia drar publik är det

ingen tvekan om.

En mötesplats– Jag hade ingen aning om att det

skulle bli så stort och så bra. Jag är

jättenöjd. Emporia är inte bara ett

shoppingcenter – det är en upple-

velse. Takparken, konsten, fotokon-

sten, tonsättningen… Det har blivit

en mötesplats, säger Joakim Lyth.

Över 15 olika priser och utmär-

kelser har Emporia fått under sina

två år i Hyllie. Anders Börgdal är

inte helt säker på hur många de är

på rak arm.

– Inte mer än 20, gissar han. Det

senaste, en miljöutmärkelse, fick vi

i måndags.

Bland utmärkelserna sticker det

kommersiella mipim Award 2014 ut,

som uppmärksammar nya lyckade

köpcentra. Emporia har också

utsetts till världens bästa köpcenter,

både exteriört och interiört. Men

även grönt tänk och samhällsansvar

har belönats: Takparken på 27 000

kvadratmeter har uppmärsammats

med Scandinavian Green Roof

award 2013 och nyligen stod det

också klart att Emporia blivit årets

breem-fastighet för sitt arbete som

förebild inom hållbarhet.

– Det är roligt att det inte bara är

det arkitektoniska som hamnar på

listan, konstaterar Anders Börgdal.

Tar emot nyfikna besökareSom Sveriges första shoppingcenter

med miljövänliga breeam-certifie-

ringen har det hållbara ansvaret

fått genomsyra stora delar av

Emporias verksamhet berättar han,

och man tar ofta emot studiebesök

för att visa på olika byggtekniska

lösningar.

– Till och med förra årets jul-

kampanj var enligt breem – under

devisen ”En grönare jul”, säger

Anders Börgdal och fortsätter:

– Jag tror att många bara ser

oss som en kommersiell fastighet,

men någonstans måste vi även vara

lärande och dra vårt strå till stacken

och vara mer miljövänliga.

u Guld- och silvervinnare vid ICSC Solal Marketing Award i London 2013 för sin mark-nadsföring inom sociala medier respektive digitala kampanjer.

u Vinnare av Scandinavian Green Roof Award i september 2013.

u Utsågs till världens bästa shoppingcenter under World Architecture Festival i Singa- pore i oktober 2013. Belöna-des även med Inside award i Singapore för interiörerna och inredningen.

u Vinnare av Audio Brand Award 2013 i Moskva för sin ljudstrategi.

u Vinnare av MIPIM Award 2014 i Cannes (bästa shopping-center).

u Vinnare av MAPIC Award 2013 i Cannes (mest innovativa shoppingcenter).

u Finalist i ICSC Shopping Center Award 2014 i Istanbul.

u Finalist i NCSC årets köp- centrum 2014.

u RLI Award 2014 i London – andrapris i kategorin bästa internationella shoppingcenter.

Några av alla priser

Flaggskepps-butiker och andra udda butiker

Butiksutbudet är viktigt. Emporia har satsat på en mix av basutbud, lokala entrepre-nörer och stora internationella kedjor. Här är några av de mer ovanliga butiker och flaggskepps-butiker som finns hos Emporia.

u Apple store u Bose u Desigual u Gerry Weber u Hamleys u H&M u Hollister u Hunkemöller u Illums Bolighus

u John Henric u Sams u Sephora u Stormberg u Victoria’s Secret

u Zara

HANDEL t


PRIZES GALORE FOR EMPORIA The Emporia shop-ping mall has been voted one of the world’s most beau-tiful and innovative since its opening in 2012, winning numerous prizes and awards.

When Emporia opened in October 2012 it provided the heart to Hyllie Centre. “Emporia has made the area come alive, together with the exhibition centre, arena and sta-tion,” says Anders Börgdal, Marketing Manager.

Emporia is built with dramatic en-trances in coloured glass, a giant roof park, and shopping streets formed in an eternal eight figure where customers are attracted by more shops further along the row. It has been a re-sounding success since its opening.

“Emporia is not just a shopping centre, it’s an experience.” Says Joakim Lyth, one of the architects.

The Centre has received over 15 different awards since opening, the latest being an environmental award. One that stands out is the Mipim Award in 2014.

Emporia has also been voted as one of the world’s best shopping malls, both for its exterior and interior.

The 27,000 square meter roof park received the Scandinavian Green Roof Award in 2013.

Shoppingstråken inne i Emporia är formade som en evighetsåtta – man skymtar vad som väntar härnäst och blir nyfiken på mer.

t RETAIL

Vi väljer EmporiaÖverraskningspresent till frun, utflykt med kompisarna eller mer material att pyssla med? Anledningarna till ett besök på Emporia skiljer sig åt. Här möter du några av shoppingcentrets kunder en helt vanlig torsdag.FOTO: EWA LEVAU

Isabel Heras, Amani Öz, Sabrina Abdirahman och Susan al-Amidi från Bellevue gymnasium har ett lite speciellt ären-de på Emporia idag.– Jag jobbar som coach på Bellevue gymnasium, berättar Isabel Heras. Vi har en tjejgrupp och har kick off idag. Tanken är att låta tjejer lära sig ta plats och att fundera över och diskutera värderingar. – Det bästa med Emporia är maten och affärerna. De har allt. Zara är favoriten här, och jag är här ofta – minst två gånger i

veckan, berättar Amani Öz. Sabrina Abdirahman berättar att hon bara är här ibland, men att det går bra att bara chilla och hänga här.– Det är en mötesplats, jag kan träffa mina kompisar här, säger hon. – Jag brukar komma hit på helger med min familj och handla mat på Willys. Och jag går på Yogiboost varje gång. Alla affärer har större sortiment än de inne i stan, som HM och Gina Tricot. Min favoritaffär är Sephora, säger Susan al-Amidi.

WE LOVE EMPORIASurprise gift for the wife, outing with friends, or things to play with? There are lots of good reasons for visiting Emporia. Meet some of the shopping centre’s customers on an ordinary Thursday.

Senior citizens Conny and Ann Christin Thuné and Lisbeth and Chris-ter Ivarsson came in by bus. They are very impressed with their first visit.

Jeanette An-dersson, with twin daughters Beatrice and Isabella are big fans of the new downtown area.

Andreas Ber-gander, has just bought diamond earrings for his wife. “Emporia is nice, luxurious and large.”

Isabel Heras, Amani Oz, Sabrina Abdirahman and Susan al-Amidi from Bellevue Upper Secondary school are here for a kick-off. “The best thing about Emporia is the food and the shops. They have everything,” says Amani Oz.

Vad är det bästa med Emporia?

HANDEL t


De två paren Conny Thuné, Ann Christin Thuné, Lisbeth Ivarsson och Christer Ivarsson har åkt ända från Trelle-borg med buss 346.– Det är första gången vi är här på Emporia. Det är stort och fint och fantastiskt tjusigt, säger Ann Christin Thuné.– Och restaurangen är kanon, flikar hennes make Conny in.– Här är faktiskt finare än jag trodde, säger Lisbeth Ivarsson och avslöjar att det är tack vare att hon fått ett presentkort från svärsonen som hon lockat med sig de andra hit.– Vi är här för första gången men inte sista, konstaterar Christer Ivarsson.– Om inte annat för att äta, säger Conny Thuné.Ann Christin har köpt en kofta i Gerry Weber-butiken och gardiner från Hemtex. – Det är ett otroligt utbud här – vi har inte hunnit runt hela byggnaden än – men den är jättefin. Vi har precis va-rit uppe på taket. Jag och Conny är uppväxta i Kroksbäck så vi plockade potatis här som barn, när det var åker.

Jeanette Andersson tillsammans med sina tvilling-döttrar Beatrice och Isabella Johansson bor i gamla Hyllie och har fått ett helt nytt centrum i Emporia.– Som förälder märker jag stor skillnad sen Emporia öppnade – jag slipper åka in till stan. Det är toppen att det även finns matbutik, systembolag, frisör, apo-tek och alla leksaksbutiker. Och på sommaren kan man träna Zumba på taket – det har jag gjort, säger Jeanette Andersson.Hon och hennes döttrar är på Emporia så ofta som två gånger i veckan, berättar hon, och stora fans av det nya centrumområdet i Hyllie.– Det är jättepositivt att man satsar så mycket på området.

Vad har ni köpt idag?– Vi kollar mest idag, och ska köpa en present till en klasskompis som fyller år. Panduro är vår favoritbu-tik, säger Beatrice.– Och så har vi passat på att köpa födelsedagspre-sent till pappa som ska få showergel och hudlotion från Rituals, påminner mamma Jeanette.

Utanför Albrekts guld hittar vi Andreas Bergander, som just handlat.– Jag har lite bråttom eftersom jag ska hämta barn i Ystad. Jag bor i Köpingebro men jobbar här på Emporia, på Systembolaget.

Vad har du i påsen?– Diamantörhängen till min fru – vi firar tioårsjubileum tillsammans idag, fast jag vet inte om hon kommer ihåg det, så örhängena blir en överraskning. Emporia är fint, lyxigt och stort. Jag brukar åka förbi här även när jag inte jobbar här – mitt i veckan är det gott om plats. När jag är här så är jag här ensam, och har tid att gå i butiker. Det finns bra med klädbutiker som jag gillar.

Har ni varit här förut?

Har Emporia förändrat Hyllie?

Vad har du köpt idag?

t SUSTAINABLE HYLLIE


ska länkas samma med andra delar

av Malmö.

– Hyllie ska inte ses som ett

isolerat område. Vi kan till exempel

försörja Hyllie med fjärrvärme

producerad med biobränsle från

anläggningen i Norra hamnen och

dra nytta av andra lokala möjlighe-

ter. Vi vill att Hyllies utbyggnad ska

vara väl integrerat med resten av

Malmö, därför har vi länkat denna

nya del av staden till andra områ-

den, säger Mattias Örtenvik, Head

of Sustainable City på e.on.

Bra samarbete – ett måste – Vi har högt uppsatta mål när det

gäller energilösningarna, och för

att kunna göra saker effektivt krävs

bra samarbeten mellan alla parter.

Det är därför vi har skrivit det här

kontraktet.

Hållbar stadsutveckling är mer aktuell än någonsin. Enligt Mal-mö stads energistrategi ska hela staden försörjas med förnybar energi år 2030. I det nya centrumområdet som börjar ta form i Hyllie går det ännu snabbare – här ska energiförsörjningen bestå av 100 procent förnybar energi redan 2020. Målet är att göra Hyllie till den mest klimatsmarta stadsdelen i Sverige och en global förebild för hållbar utveckling.FOTO: APELÖGA FOTOBYRÅ

En viktig del i arbetet med hållbar

stadsutveckling är att involverade

aktörer, från fastighetsutvecklare till

slutanvändare, arbetar tillsammans

för att nå en energiförbrukning där

all energi gör nytta. Med avstamp i ett

gemensamt arbete har Malmö stad,

e.on och va syd upprättat ett klimat-

kontrakt som följs av ett Sustainable

city-koncept. En energimodell där el,

värme, avfall och transporter funge-

rar integrerat med varandra.

En integrerad stadsdelI Hyllie har nu grunden för en

smart energilösning blivit lagd, som

präglas av en hög energi- och re-

surseffektivitet. Och som dessutom

bygger på 100 procent förnybar el-

ler återvunnen energi. Sett som en

grundläggande infrastrukturlösning

är tanken att Hyllies energilösning

För e.on är Hyllie kärnan för

en internationell testbädd, den

starkaste som e.on-koncernen har

i Norden och till viss del i hela

världen. Målsättningen för de ener-

gilösningar som skapas i Hyllie är

att få konsumenterna att bli aktiva

i sin energianvändning – som är till

nytta för miljön, energisystemet

och den egna plånboken. De me-

toder som visar sig framgångsrika

kommer sedan att användas av e.on

i stor skala, nationellt såväl som

internationellt.

Smarta nätEn av e.ons flera stora satsningar i

Hyllie är en bostadsfastighet som

Roth fastigheter står bakom, där

e.on tillsammans med Malmö stad

driver pilotprojeket ”Smarta nät för

ett hållbart energisystem i Hyllie”.

”Vi har högt uppsatta mål när det gäller energilös-ningarna, och för att kunna göra saker effektivt krävs bra samar-beten mellan alla parter. Det är därför vi har skrivit det här kon-traktet”

finns här redan idag


Fastigheten är ett lågenergihus

som producerar egen energi genom

solfångare och de boende kan

själva mäta, styra och påverka sin

energianvändning från en display i

sin lägenhet.

Finansierat av EnergimyndighetenNya optimeringsmöjligheter möjlig-

görs även tack vare att fastigheten

är uppkopplad mot e.ons Smarta

nätplattform. Projektet är delfinan-

sierat av Energimyndigheten och

fungerar som ett referensprojekt,

där nya energilösningar testas och ut-

vecklas i samarbete med de boende.

– Det gäller att vi alla hjälps åt

för att skapa framtidens energi-

lösningar, vi skulle inte kunna

göra något av detta helt ensamma.

Framgång är gemenskap, avslutar

Mattias Örtenvik.

Se filmen Klimatsmarta Hyllie – framtidens lösningar → youtube.com/hylliecentrum

Läs merJag bor klimatsmart s. 86–87

FUTURE ENERGY SOLUTIONS ARE ALREADY HEREAccording to Malmö City’s energy strategy, the entire city will be suppled with renew-able energy by 2030. At Hyllie, energy supply will be 100% renewable by 2020, with the aim to make Hyllie the most climate-smart neighbourhood in Sweden and a global role model for sustainable development.

The foundations for an intelligent energy solution have been laid in Hyllie. The idea is to link the area with other parts of Malmö. Hyllie is a core testing ground for E.ON. The aim is to enable consumers to actively take charge of their energy use. The methods that prove successful will be used by E.ON on a large scale, both nationally and internationally.

In a residential property developed by Roth properties, E.ON and Malmö City are initiating the “smart grids for a sustainable energy in Hyllie” pilot project. It is a low-energy property which produces its own energy through solar panels. Residents can measure, manage and control their energy consumption themselves from a display in their apartment.

Klimatsmarta Hyllie


PIL

DA

MM

SVÄ

GEN

planerad utbyggnad Hyllie

Malmö Stad

Jesper Nordström

Hyl

lie b

oule

vard

Hyl

lie b

oule

vard

Are

naga

tan

Hyllie allé

Hyllie stationsväg

Hyllie vattenparksgata

ANNETORPSVÄGEN

ANNETORPSVÄGEN

Mäs

sgat

an

Pås

klilj

egat

an

Hyl

lie b

oule

vard

Ymers gata

TYGELSJÖ

STIGEN

Saga

s gr

änd

Tors

grä

nd

Bures gata

Hyl

lie v

atte

npar

ksga

ta

PIL

DA

MM

SVÄ

GEN

LOR

ENSB

OR

GSG

ATA

N

Hyllievångsvägen

MALMÖ C

KÖPENHAMN

Holma

Almviksvägen

Lindeborg

Bellevuestadion

Kroksbäck

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 33

31

32

34

35

36

37

38

39

4040

41

41

42

43

45

44

46

47

48

49

49 50

51

51

52

5236

53

54

5655

57

58

59

60

61

62

63

47

Hyllierankan

Hyllierankan

lekplats

utegym

1

39


1. Station Hyllie, Malmö stad – fs 2010

FRITID & NÖJE . LEISURE & PLEASURE 2. Emporia, Steen & Ström Sverige AB – fs 2012 3. Hylliebadet, Malmö stad – fs 2015 4. Kretseum, Malmö stad, VA SYD – fs 2015 5. Malmö Arena, Parkfast AB – fs 2008 6. MalmöMässan, Midroc Property Development AB – fs 2012 7. Hyllie vattenpark, Malmö stad, VA SYD – fs 2015

PARKER & TORG . PARKS & SQUARES 8. Hyllie stationstorg, Malmö stad - fs 2010 9. Hyllie allétorg, Malmö stad – bs 201510. Badhusparken, Malmö stad, VA SYD – bs 201411. Hyllie vattenpark, Malmö stad, VA SYD – fs 201512. Draget, Malmö stad – provisorisk yta13. Emporias takpark, Steen & Ström Sverige AB – fs 2012

HANDEL . RETAIL14. Emporia, Steen & Ström Sverige AB – fs 201215. Klipporna, Skanska Öresund AB – fs 201616. Point Hyllie, Annehem Bygg & Projekt AB – fs 2010-2018

HOTELL & KONFERENSER . HOTEL & CONVENTIONS17. Malmö Arena, Parkfast AB – fs 200818. MalmöMässan, Midroc Property Development AB – fs 201219. Malmo Arena Hotel, Parkfast AB – fs 201520. Quality Hotel View, Annehem Bygg & Projekt AB – fs 2016

KONTOR . OFFICES 21. Isblocket, Byggfirman Otto Magnusson AB – fs 2015/201622. Emporia, Steen & Ström Sverige AB – fs 201223. Klipporna, Skanska Öresund AB – fs 201624. Malmö Arena, Parkfast AB – fs 200825. Hermod, Midroc Property Development AB – fs 201526. eXlent, NCC Property Development AB – fs 201627. Point Hyllie, Annehem Bygg & Projekt AB – fs 2010-201828. Hyllie Connect, Vasakronan AB – fs 201729. Midroc Property Development AB – under utveckling30. Wihlborgs Fastigheter AB – under utveckling31. Fastighets AB Briggen – under utveckling32. Annehem Bygg & Projekt AB – under utveckling33. Wihlborgs Fastigheter AB – under utveckling

BOSTÄDER . LIVING34. Byggfirman Otto Magnusson AB – bs 201635. HSB, Sportsbyn – bs 201436. Ikano Bostad AB – fs 201637. JM – ss 201638. JM – fs 201539. JM, SBC Bo – ss 2015-201640. Lustgården AB – bs 201441. Midroc Property Development AB – bs 2015 42. MKB Fastighets AB – bs 201543. MKB Fastighets AB – fs 201444. MKB Fastighets AB – under utveckling45. NCC Boende – ss 201646. Nevsten Fastighets AB – fs 201647. Peab Bostad – ss 201548. Peab Bostad – fs 201449. Riksbyggen – ss 201550. Roth Fastigheter AB – fs 201351. Sundprojekt AB – bs 201652. Veidekke Bostad AB – bs 2016

BARNOMSORG & SKOLOR . PRESCHOOL & GRADE SCHOOLS53. Förskola, Malmö stad – bs 201554. Grundskola (förskola-åk 6) – fs hösten 201755. Malmö International School (åk 1-9) – fs hösten 201856. Grundskola (åk 7-9), preliminär lokalisering – fs hösten 2020

PARKERING . PARKING57. P-huset Hyllie, Parkering Malmö – fs 201058. Markparkering, Parkering Malmö – fs 200859. P-hus Emporia, Parkering Malmö – fs 201260. Arenagaraget, Parkering Malmö – fs 201261. P-hus Hyllie allé, Parkering Malmö – bs 201462. P-hus MalmöMässan, Midroc PB Del D AB – bs 201563. Provisorisk parkering, Parkering Malmö

bs - byggstart - building startss - säljstart - start of salefs - färdigställande - the activity of preparing

Aktuella projekt, byggaktörer och preliminära tidsplaner i utbyggnaden av Hyllie centrum.Current projects, developers and working time schedules in the expansion of Hyllie centre.

Holma

Lindeborg

t HOTEL & CONVENTIONS

Foto: Malmömässan

HOTELL & KONFERENSER t


Här är scenen dinMalmö Arena, med plats för 15 500 per-soner, är en multiarena för alla typer av evenemang, mässor och konferenser. Här finns möteslokaler för upp till 300 personer. Foajéer, större loger och arenarummet utgör totalt 7 000 kvm golvyta för mindre mässor och produktvisningar. I samarbete med MalmöMässan mittemot finns kapacitet för riktigt stora arrangemang. malmoarena.com


All världens mötenFörutom MalmöMässans stora utställnings-hall på 14 000 kvm finns ett konferenscenter med flera mötesrum för 20 upp till 2 000 personer och två restauranger. På grund av den stora flexibiliteten, en kompetent restau-rang och stort utrymme, kan Malmömässan arrangera komplexa event med möten, mat och dryck och utställning för upp till 3 000 personer här.malmomässan.se

Eric Guidice Architects

Rum med drömlägeVid arenans norra gavel, längs Hyllie bou-levard och Hyllie vattenparksgata, ligger Malmo Arena Hotel i tre sektioner. Förutom 295 rum erbjuds även lokaler för möten och events, restaurang och sportsbar på en-tréplan samt en skybar högst upp på våning 15. För hotellets gäster finns även gym och bastu i en anläggning som har fritt WiFi. Öppnar mars 2015.malmoarenahotel.com

Wingårdh Arkitektkontor, Mats Mattson

Komplett med kvalitet Point Hyllies tredje och fjärde byggnad inrymmer Quality View Hotel, ett komplett konferenshotell i 16 våningar med 303 rum, 19 konferenslokaler och en kapacitet att arrangera möten, konferenser och mässor för drygt 1 000 personer. Hotellet har även lobbybar, lounge, lunch- och à la carte restaurang, samt gym och relaxavdelning för hotellets gäster. Öppnar januari 2016. nordicchoisehotel.se

C F Møller / Krook och Tjäder

På tio år har besöksnäringen och den turismekonomiska omsättningen i Malmö ökat med över 50 procent. En av två betydande orsaker är omfattande investeringar i infrastruktur, som gett ökad fysisk tillgänglighet både till och inom staden. Den andra förklaringen är ett ökat utbud med nya arenor för möten, kongresser och mässor. Med sin station, Malmö Arena, MalmöMässan och Emporia står Hyllie för båda delar och stärker hela Malmö som en mötesdestination i tillväxt. Dessutom finns ett tydligt samband mellan hög hotellbe-läggning och antalet affärsmöten, konferenser och publika arrangemang. Därför tillkommer två hotell i Hyllie med strategiska placeringar som fulländar centrumområdet till en kom-plett mötesplats.

YOUR PLACE FOR MEETINGS AND VISITSMalmö’s tourism industry has increased by over 50 percent in ten years. One reason for this trend is invest-ment in infrastructure which gives greater access both to and around the city. The second reason is an increase in new venues for meetings, conventions and trade shows. With the station, Malmö Arena, Malmö Congress Centre (MalmöMässan), and Emporia, Hyllie offers everything and strengthens the entire Malmö region as a growing meeting destination. There’s also a clear correlation between high hotel occupancy and the number of business meetings, conferences and public events. That’s why two hotels are being built in Hyl-lie, strategically placed at Station Square and MalmöMässan, which turns the downtown area into the perfect meeting place.



Vid en första anblick ser det ut som att Hyllie har allt en besökare kan önska. Men bara nästan – den som velat sova över har hittills snällt fått ta tåget in till centrala Malmö när det närmat sig läggdags. Men 2015/2016 blir destina-tionen komplett när över tusen bäddade hotellsängar står och väntar på att ta emot gäster.FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Två välkända branschprofiler –

Percy Nilsson och Petter Stordalen

– står bakom de nya hotellen som

till storleken kommer påminna

mycket om varandra, cirka 600

bäddar fördelat på ungefär 300 rum

utspridda på 16 våningar. Malmö

Arena Hotel är först ut och slår upp

portarna i mars 2015. Och intresset

är redan stort.

– Vanligtvis så bokas logi ganska

sent men eftersom vi har ett så bra

läge mellan mässan och arenan så

har vi redan nu bokningar ända in i

bäddar blir det totalt i Hyllies två första hotell.

Bäddat för besök

Ägare: Percy Nilsson, utsedd till Årets skåning 2008Klart för gäster: Mars 2015Antal rum: 295Antal bäddar: 600Konferensrum: 6Rum för husdjur: JaAntal våningar: 16Garage: JaGym: JaRestaurang/bar: Ja, restaurang i bottenplan, skybar på våning 16Prisklass: BudgetArkitekt: Link arkitekter, Gert Wingårdh Arkitektkontor AB och Mats MatssonWi-fi: Ja, kostnadsfritt Bemanning: Ja, personal på plats dygnet runtTypisk gäst: Otroligt blandat. Alla är välkomna, alla ska trivas hos oss.

Best Western Malmö Arena Hotel

Spadtag för Malmö Arena Hotel, oktober 2013.

Malmö Arena Hotel blir först ut med att ta emot hotell- gäster i Hyllie.

2018, säger Linda Persson, hotell-

direktör.

Och om det går väldigt bra så

kommer det även finnas möjlighet

att på sikt bygga ut, men Linda Pers-

son betonar vikten av att ha respekt

för att det snart kommer finnas fler

duktiga aktörer i området.

Redan gott om bokningarEn av dessa aktörer är Quality Hotel

View från den norska hotellkedjan

Nordic Choice Hotels som öppnar

i januari 2016. Även där har det

bokats rum ett par år framåt i ka-

lendern, men hotelldirektör Gerth

Karlsson berättar att hotellet med

sin konferens- och mötesprofil ska

vara mycket mer än bara övernatt-

ning. En del i det är att ha beman-

nat dygnet runt och öppet alla årets

dagar.

– Vi vill skapa en tillgänglig mö-

tesplats där du ska kunna komma

in och ta en espresso eller ett glas

vin före lite shopping, en konsert

eller en Malmö Redhawks-match. Vi

kommer jobba aktivt för att få Hyl-


Ägare: Petter Stordalen, utsedd till bästa Malmöambassadör på Näringslivsgalan i februari 2014.Klart för gäster: December 2015Antal rum: 302, varav två VIP-sviterAntal bäddar: 620 bäddarKonferensrum: 19Rum för husdjur: JaAntal våningar: 16 plus entréplan Garage: Ja,Gym/relax: JaRestaurang/bar: Lobbybar, lounge, lunch- & à la carte restau-rang plus festvåningPrisklass: MedelArkitekt: C F Møller/Krook och Tjäder (fastighet), Murman Arki-tekter (inredning)Wi-fi: Ja, kostnadsfrittBemanning: Ja, personal på plats dygnet runtTypisk gäst: En besökare till Mal-mö, oavsett om besöket gäller affärer eller nöjen.

Quality Hotel View

GETTING READY FOR GUESTSAt first glance, it looks like that Hyllie has everything a visitor could want. Almost. If you want to sleep over you’ll have to take the train to Malmö when it’s bedtime. The destination will be complete in 2015/2016 when over a thousand hotel beds will be available.

Malmo Arena Hotel will open its doors in March 2015, and inter-est is already high.

“People normally book accommodation quite late, but as we have such a good location between the conference centre and the arena we already have bookings into 2018.” Says Linda Persson, general manager of the hotel.

Quality Hotel View from the Norwegian hotel chain Nordic Choice Hotels will open in January 2016. They too have bookings for a couple of years in advance, but general manager Gerth Karlsson says the hotel’s conference and meeting profile will make it more than just a place for an overnight stay. “We want to create an accessible meeting place where you can come in for an espresso or a glass of wine before shopping, a concert or an ice hockey match. We will work actively to make Hyllie a vibrant neighbourhood.”

If you feel like a little luxury you should go to the hotels’ top floors. On floor 16 Malmö Arena Hotel have a sky bar, and Quality Hotel View will have two luxury suites for guests looking for that little extra.

Norske hotellmagnaten Petter Storda-len får hjälp att ta det första skop-taget i juni 2013 för Quality Hotel View. I januari 2016 öppnar hotellet för gäster.

lie att bli en levande stadsdel, och

hoppas på många besök även av de

boende i området, inte bara gäster

som är på shopping- och affärsresor.

Nära till flygetSom alla andra aktörer i området

betonar Linda Persson och Gerth

Karlsson nyttan av Hyllies goda

kommunikationer och närheten

till Kastrup. Konferensrummen på

Quality Hotel View är till och med

döpta efter tågstationerna runt om

i Öresund för att symbolisera att

hotellet är en mötesplats för alla i

regionen.

På Malmö Arena Hotel finns ock-

så möjlighet till att hålla konferens,

men där tror man mer att hotellet

kommer bli pusselbiten som hittills

har saknats för besökarna som

kommer i ett annat ärende, och så

klart som ett perfekt alternativ till

övernattning före en tidig avresa

från Kastrup.

Och prisvärt ska det bli, lovar

Linda Persson.

– ”Budgethotell” låter ju egent-

ligen lite tråkigt men tack vare

samarbetet med arenan och att vi

har byggt kostnadseffektivt så kan

vi hålla nere priserna utan att göra

avkall på standarden. Vi vill helt

enkelt att du som bor hos oss ska

få både kvalitet och ändå ha pengar

över till annat.

Skybar på sextonde våningenVill man ändå känna på lite lyx

så ska man bege sig till hotellens

översta våningar. På plan 16 kom-

mer Malmö Arena Hotel ha en sky-

bar och på Quality Hotel View står

två lyxsviter redo att ta emot gäster

som är ute efter det lilla extra.

Och den där kvalitetsvyn – med

milsvid utsikt över Öresund – den

får man på köpet på båda hotellen.

Point Hyllies tredje byggnad tornar upp sig. Här öppnar Quality Hotel View januari 2016.

Feministisk folkfest

Feministisk folkfest



Saknade bara hotellrum …Bristen på möjlighet att övernatta i Hyllie var däremot

något som hon tyckte saknades, så hotellen som kom-

mer öppnas under 2015/2016 är välkomna (läs mer om

hotellsatsningen på sidorna 48–49).

– Det hade självklart varit bra med större möjligheter

till att ordna boende på plats, framför allt för långväga

gäster som inte hittar så bra. Men det finns så klart både

för- och nackdelar med att bo på evenemangsområdet,

det är ju samtidigt väldigt roligt att kunna visa upp även

resten av Malmö för besökarna.

Från Malmö stads sida är man också väldigt nöjda

med eventet och trots att de var mitt uppe i Eurovision

song contest-planeringen när förfrågan om att vara med

och arrangera Nordiskt Forum kom så var det inga tvek-

samheter om deltagande från kommunens sida.

– Malmö stad har sedan 2011 arbetat med en utveck-

lingsplan för jämställdhetsintegrering så det här är frågor

som vi aktivt har jobbat med under flera år, säger Ditte

Nielsen, projektledare för Malmös del av Nordiskt Forum.

Många vill till Malmö igenStaden var engagerad i konferensen på många olika plan.

Förutom att vara med på mässan och hålla flera semina-

rier så anordnade de även ”Årets mest jämställda fest” i

Folkets park, bjöd på gratis övernattning i sovsalar och

fixade öppen förskola i samarbete med Familjens hus.

Och betygen från besökarnas upplevelser talar för

sig själva enligt de besvarade enkäterna berättar Ditte

Nielsen som ser fram emot framtida arrangemang.

– Över 84 procent har svarat att de gärna vill besöka

Malmö igen och att de även kommer rekommendera

staden som resmål till sina vänner och släktingar.

Att Hyllies framtid som mötes- och eventplats är ljus

är något som konferensgeneral Caroline Matsson håller

med om. Kanske finns det till och med en möjlighet att

Malmö genom Hyllie kommer konkurrera ut Stockholm

när det kommer till större event.

– Jag tror absolut att Stockholmsregionen ska vara

vaksam på att det inte längre är en självklarhet att stora

evenemang per automatik hamnar där. Malmö har visat

stor vilja och engagemang för att vara en stor värdstad,

inte minst för de event som lyfter frågor som speglar

värderingar och prioriteringar staden gör i sitt eget

arbete.

Caroline Matsson har jobbat med event länge men aldrig

anordnat något i samma storleksordning. Att det skulle

bli för stort var däremot inget som hon oroade sig för,

den största utmaningen låg inte i själva volymen av

eventet, utan i att beräkna hur intresset för det skulle

bli och förstås arbete med dagarnas innehåll. Och det

blev enormt, totalt var det runt 30 000 besök under de

fyra dagarna i juni.

Överallt på Malmö Arena, MalmöMässan och de

kringliggande utomhusområdena arrangerades något

från de drygt fyrahundra programpunkterna och Caro-

line Matsson var nöjd med samarbetet mellan mässan

och arenan.

”Allt här ligger så nära”– Jag tycker alltid att det finns en viss vinst att använda

samma lokal, men eftersom allt här ligger så nära så lös-

te det sig på bästa sätt. Och allting sköttes professionellt,

det märks att de på konferensanläggningarna är vana

vid stora evenemang och det är verkligen en tillgång att

kunna använda båda anläggningarna ihop med en så

pass stor utställningshall.

Nordiskt Forum är det tredje evenemanget som

samlar den nordiska kvinnorörelsen och en fortsättning

på de två konferenser som hölls i Oslo 1988 och i Åbo

1994. Sveriges kvinnolobby är en av de största aktörerna

bakom eventet och det var också de som valde plats för

arrangemanget. Närheten till kontinenten var en av de

bidragande orsakerna till valet av värdstad.

– Vi valde Malmö, och Malmö valde Hyllie, säger Ger-

trud Åström, ordförande för Sveriges kvinnolobby.

– Det här var ju en nordisk konferens med många

utländska gäster, så av internationell hänsyn passade

Malmö med sin närhet till Kastrup bäst. Vid stora fysiska

möten är fysiska transporter helt avgörande, och stora

fysiska möten kräver också mötesplatser som kan svälja

alla deltagare, konferenser och så vidare. Så det var bra

att Hyllie fanns, annars hade det inte gått att genomföra

Nordiskt Forum i Malmö.

Även Caroline Matsson nämner flygplatserna och de

goda kommunikationsmöjligheterna – dels över Sundet

men också vidare in till Malmö – som exempel på varför

Hyllie gör sig bra som eventplats. Hon tror även att

byggandet av fler bostäder kommer öka områdets attrak-

tivitet för de som anordnar arrangemang, inte minst för

att det blir lättare att få fler spontana besök från nyfikna

förbipasserande.

84 procent vill gärna besöka Malmö igen.

Deltagare från 50 länder, 426 programpunkter, 1 084 talare och 130 utställ-ningar – under sommaren 2014 stod Hyllie inför sin kanske största utmaning som mötesplats när Nordiskt Forum drog igång.

– Ibland kändes det lite smågalet att göra något så enormt med ett eve-nemang som aldrig gjorts förut, men det var också väldigt roligt, inspirerande och lärorikt, säger Caroline Matsson, konferensgeneral för Nordiskt Forum. FOTO: MIR GREBÄCK VON MELEN


THE NORDIC WOMEN´S MOVEMENTParticipants from 50 countries, 426 program items, 1,084 speakers and 130 exhibitors. Hyllie faced its greatest challenge in sum-mer 2014 when the Nordic Forum conference came to town.

Nordic Forum is the third event bringing together the Nordic wom-en’s movement, and a continuation of two confer-ences held in Oslo in 1988 and in Turku in 1994. The Swedish Women’s Lobby is one of the major players behind the event, who chose the location.

The forum attracted around 30,000 visits dur-ing the four days in June 2014. Apart from need-ing a place close to an international airport such as Copenhagen, there should also be a venue large enough to swal-low all those peo-ple. Malmö Arena, Malmö Exhibition Centre and the surrounding areas were home to the forum.

Caroline Matsson, event organiser, was extremely pleased with the success of the event, but cites a lack of accommodation at the time as the only negative. This won’t be an issue for future events as new hotels will open in 2015/2016. You can read more about hotel development on page 48–49.

Vi valde Malmö, och Malmö valde Hyllie”

Ett av många kulturella inslag på Nord-iskt Forum.



På 20 platser runt Stationstorget och längs huvudgatorna i Hyllie centrum finns vägmärket för övergångsställe – det som formellt benämns som B3 Övergångsställe bland väjningspliktsmärken i Väg-märkesförordningen. Nästan över-allt ses skylten som Herr Gårman. Så var även bilden på vägskyltarna i Hyllie. Fram tills juni 2014, då 10 av vägmärkena byttes ut till Fru Gårman.

– Som värdstad för Nordiskt Forum ville vi förmedla jämställd-hetstanken så långt det gick i hela området där konferensen arrangera-des. Med Fru Gårman hittade vi en symbolisk tillämpning i infrastruk-turen, säger Peter Gustafsson på gatukontoret i Malmö stad, en av projektledarna för utbyggnaden i Hyllie.

Fru Gårman har varit reglerad i vägmärkesförordningen sedan 1 januari 2009. Den föreskriver att vägmärket B3 Övergångsställe ut-görs av både Herr Gårman och Fru Gårman. En närmare föreskrivning till B3 är att märkena är likvärdiga och kan användas var för sig eller tillsammans för att ange ett över-gångsställe.

Paret Gårman stannar i hyllie– Hyllies utbyggnad började ta fart ungefär samtidigt som Fru Gårman tillkom som vägmärke. I området, som kommer att växa många år framöver, känns det därför natur-ligt att fortsättningsvis placera både Herr och Fru Gårman vid komman-de övergångsställen, säger Peter Gustafsson.

Lagom till jämställdhetskonferensen Nordiskt Forum, som ägde rum i juni 2014, fick Hyllies övergångsställen en jämn fördelning mellan vägskyltarna Herr och Fru Gårman. Lösningen är permanent. Och i den fortsatta utbyggnaden av centrumområdet tänker Malmö stad tillämpa samma princip vid kommande övergångsställen.FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Varannan damernas

EVERY OTHER IS A LADYJust in time for the Nordic Forum equality conference in June 2014, Hyllie erected zebra crossings with an equal distribution of “Mr and Mrs crossing” signs. As the centre expands, Malmö City is pIanning on applying the same principle at future zebra crossings.

“As the host city for the Nordic Forum we wanted to convey the idea of gender equality as much as possible throughout the conference location. “Mrs Crossing” is a symbolic implemen-tation in the infrastructure,” says Peter Gustafsson at the Streets and Parks Department, City of Malmö.

“Mrs Crossing” has been part of the road sign regulations since 1 January 2009. The regulation states that both “Mr and Mrs Crossing” can be signposted at a zebra crossing. When you look closer you can see that the signs are each other’s equivalent and can be used separately or together at a crossing.

Hyllie är platsen där du påminns om jämställdhet när du går över gatan.


Foto: Jesper Lindgren


KOMMUNIKATIONER t

Hyllie centrum är knutpunkten för kollek-tivtrafiken i södra Malmö. Härifrån tar det bara 12 minuter till Kastrup och 6 minuter till Malmö C. Och tusentals människor reser dagligen via platsen. Här möter du några av resenärerna på Hyllie station en helt vanlig onsdag. FOTO: EWA LEVAU

Bengt Öqvist, Stockholm

Var har du varit, och vart är du på väg?– Jag är här nere i jobbet. Jag jobbar på Ikano och har varit på konferens i Lund. Nu ska jag till mitt hotell i Malmö, men passade på att kliva av vid Emporia eftersom jag hört så mycket om det. Det är första gången jag åker Citytunneln och är inne på Emporia. Jag var här i Hyllie centrum för lite mer än två år sedan och kan konstatera att här har skett stora förändringar sen dess.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING?I'm down here for work, at a conference in Lund. I'm going to my hotel in Malmo, but took the opportunity to visit Emporia as I’ve heard so much about it. It’s the first time I’ve travelled by the City Tunnel and I’m really impressed by the changes to the area.

Tania Nadorp, Äsperöd

Var har du varit, och vart är du på väg?– Jag har varit på mitt jobb i Tomelilla, där jag jobbar på kommunen som flyktingsamordnare. Nu är jag på väg till Kastrup, och därifrån ska jag flyga vidare till Paris för att hälsa på en kompis som jag inte har träffat på många år.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I'm on my way to Copenhagen Airport, and from there I will fly to Paris to visit a friend I haven’t seen for many years.

Pernilla Andersson, Malmö

Var har du varit, och vart är du på väg?– Jag har åkt hit från Malmö centralstation och är på väg till mässan. Jag väntar på en kompis som jag ska gå dit med. Det är en matmässa för leverantörer och jag jobbar som arbetsledare på ett studentkafé, och därför har jag blivit inbjuden dit, vilket är jätteroligt. Kaféet jag jobbar på heter Mötesplats vindstilla i Malmö och är ett så kallat socialt företag, där all vinst går tillbaka till verksamheten.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING?I’m on my way to a trade show here. It's a food fair for suppliers and I work at a student café, which is why I have been invited. I think it’s great.

Ariana Skenderovic, Hässleholm

Var har du varit, och vart är du på väg?– Jag har varit på min praktikplats på Ikea i Svågertorp och är på väg hem till Hässleholm. Jag pluggar till visual merchandiser på en yrkeshögskola i Malmö.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING?I’ve been at my internship at Ikea, and heading home to Hässleholm. I'm studying to be a visual merchandiser at Malmö University.

ALL ROADS LEAD TO HYLLIEHyllie Centre is the public transport hub in southern Malmö. From here it takes just 12 minutes to Copenhagen Airport and 6 minutes to Malmö Central Station. Thousands of people travel through daily. Meet some of the people at Hyllie sta-tion on an ordinary Wednesday.

t COMMUNICATIONS

Parkera – och åk vidarePark & Ride kallas konceptet som finns i P-huset Hyllie. Här kan du smidigt parkera – cykel som motorcykel som bil – och åka vidare med tåg eller buss från station Hyllie.FOTO: PETER KROON

Det färglada P-huset Hyllie är en av

Parkering Malmös största anlägg-

ningar och har öppet dygnet runt.

Byggnaden har färgerna från natu-

rens förändring genom årstiderna.

På nära håll ser man att det är löv,

i grönt, gult, orange och rött som

är avbildade i glasfasaden. Det är

kameraövervakat och bemannat

klockan 06–24 dagligen. I botten-

planet finns tillgång till bilvård och

däckservice och här kan man även

hämta och lämna hyrbilar.

P-huset Hyllie rymmer 1 400 bilar,

49 motorcyklar och drygt 1 000 cyklar.

Och för den som parkerar sin bil

längre än en vecka är dygnspriset

lågt.

Malmös första Bike & RideHär finns även en cykelparkering

av Bike & Ride-modell, som är ett

samarbete med Malmö stad där

både vanliga tvåhjulingar och större

familjecyklar ryms. Malmö har de

senaste åren satsat stort på pendlar-

vänliga cykelparkeringar, och detta

är den första av tre Bike & Ride som

hittills byggts.

I Hyllie Bike & Ride kan man

7300p-platser för bilar finns det i Hyllie

enkelt ställa sin cykel tryggt och

säkert, alldeles intill nedgången till

perrongerna. Den inhägnade, låsta

delen har plats för 122 cyklar och

där använder man sitt Jojo-kort som

nyckel. Det är gratis att parkera cy-

keln i den öppna delen, och kostar

80 kronor/månad i den låsta, där

alla som har abonnemanget Bike &

Ride+ garanteras parkeringsplats.

Här finns förvaringsboxar (bra

att lämna regnkläder och hjälm

i), cykelpump med tryckluft och

realtidsskyltar som visar när tågen

och bussarna går.

LIGHTING UP THE FUTURE OF PARKINGConstruction has already started on Parkering Malmö’s third-generation multi-storey car park which will be ready in 2016.

An ugly feature in bleak concrete is how Lloyd's architects described the first generation car parks. There was no thought about appearance or security.

Second genera-tion car parks were still ugly, but hid-den. Hyllie’s third-generation multi-storey should look like a residential or office building with granite walls, vertically planted gardens and glass stairwells that are warm, safe and welcoming, even at night.

The garage will have 345 spaces, adjacent to residential units, shops and close to a school.

Tredje generationens parkeringshusBygget har redan startat, och under 2016 står Parkering Malmös andra parkeringshus klart i Hyllie. Att området är en plats för utveckling råder ingen tvekan om. Här byggs nämligen tredje generationens parkeringshus.ILLUSTRATION: LLOYD ARKITEKTER

En ful funktion i dyster betong – så

beskriver Lloyd’s arkitektontor den

första generationen parkeringshus.

När man började bygga parkerings-

hus skulle bilarna bara bort från

gatorna – utseende och trygghet var

inget man tänkte på.

Sen kom andra generationens

parkeringshus – då skämdes man

över ful grå betong, och byggde

istället in parkeringshusen i eller

bakom andra funktioner.

Men, med det nya parkerings-

huset i Hyllie vill Parkering Malmö

åstadkomma något annat – ett

parkeringshus som inte förespeglar

att det är något annat än just ett

parkeringshus. Och som har samma

dignitet i stadsbilden som ett

vackert kontorshus eller ett vackert

bostadshus – en byggnad att vara

stolt över.

Insyn och utsiktLloyd arkitekter har designat ett

parkeringshus med egna stads-

byggnadsmässiga kvaliteter, som

inte gömmer sig bakom en annan

skrud. Fasaderna kommer bland

annat att bestå av granitmurar och

17 meter höga vertikalt planterade

trädgårdar. Med trapphus i glas ska

byggnaden skänka liv och rörelse

ut mot omgivande kvarter för att

skapa trygghet både utåt och inåt,

och ge liv åt stadsbilden. Tanken är

att trapphusen i glas ska lysa varmt,

tryggt och välkomnande även på

natten.

– Vi har velat skapa en öppen-

het för att ge ett tryggt och säkert

parkeringshus, som upplevs säkert

att röra sig i. Ett led i detta är goda

utblickar genom fasaden, för att

skapa kontakt med omvärlden och

motverka instängdhetskänsla, säger

arkitekten Jonas Lloyd.

Dessutom blir det butikslokaler i

bottenplan, vilket tillför ytterligare

liv och rörelse i kvarteret.

Butiker i bottenplanParkeringshuset byggs vid Hyllie

allé och får fem plan. Det kom-

mer att rymma 345 bilplatser, 900

kvadratmeter lokaler i bottenplan

och ytterligare 500 kvadratmeter ett

halvt plan ner. Huset byggs i anslut-

ning till Lustgårdens hyreshus med

82 bostäder, och är främst till för

boende och besökare i området. Men

också för lokala kommersiella verk-

samheter och för skolan som byggs

inte långt därifrån (se sidan 94).

Det är även en smart lösning för

bostadsaktörerna i området som

kan välja att erbjuda platser för de

boende här istället för på sin egen

tomtmark.

– Varje plats utnyttjas då op-

timalt, och det totala behovet av

parkeringsplatser blir mindre. Det

sparar både kapital och yta som kan

användas bättre än till tomma par-

keringar, säger Tomas Strandberg,

vd för Parkering Malmö.

– Med en parkeringslösning

till våra boende i det intilliggande

p-huset har vi fått extra yta till

både en yttre och inre grön gård,

säger Angelica Järvhammar Hanéll,

Lustgården.

u Emporia – Parkeringshus och markparkering med 3 600 platser totalt – öppet dygnet runt.

u Markparkeringen i norr, nära Malmömässan – cirka 1 000 platser

u Markparkering i väster – cirka 1 500 platser

u Arenagaraget med infart från Arenagatan 17, korttidsparke-ring öppet alla dagar klockan 06–24 (utfart dygnet runt) med plats för 200 bilar.

k pmalmö.se

Här kan du också parkera

PARK & RIDEThe Hyllie car parks use the “Park & Ride” concept. Conveniently park your bike, motorbike or car, and take the train or bus from Hyllie station.

The car park in Hyllie Centre is one of Malmö's largest, and is open around the clock. It has surveillance cameras and is manned from 06.00-24.00 daily. The bot-tom floor boasts a valeting and tyre service and you can pick up and return hire cars. It can accommodate 1,400 cars, 49 motorcy-cles and more than 1,000 bikes.

There’s a low daily rate for people who park their car for longer than a week.

The unique Bike & Ride model helps commuters who cycle to the station and leave their bike safe and secure. Hyllie Bike & Ride is the first of three to be built.

Parking in the open is free, and costs 80 SEK/month to lock your bike indoors in a guaranteed space. There is space for 122 bikes.

En knutpunkt i ÖresundTÅGÖresundståg/PågatågFrån Station Hyllie avgår fler än 170 Öresundståg till och från Kastrup/Köpenhamn varje dygn. I rusningstrafik innebär det anslutningar var 10:e minut. Öresundstågen har också avgångar till och från Göteborg, Kalmar och Karlskrona. Pågatågen har avgångar till och från Helsingborg, Hässleholm, Kris-tianstad och Simrishamn. Under dagtid ankommer Öresundståg och Pågatåg var sjunde minut till Station Hyllie.

BUSSHyllie centrum är den stora knutpunk-ten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Lokala och regionala busslinjer har hållplatser vid Stationstorget, nära nedgången till tågperrongen. Läget vid torget är lätt att hitta till och ligger nära arena, hotell och shoppingcenter. Håll-platserna är utrustade med väderskydd och toaletter.

Regionbussar stannar vid Stationstorgets södra kortsida.

u Linje 150 (från Vellinge via Tygelsjö) u Linje 170 från Lund u Linje 300 från Vellinge u Linje 346 från Trelleborg

Även buss 999 från Köpenhamn går från samma hållplats.

Lokala busslinjer Lokala busslinjer 6, 8 och 33 går till Hyllie med hållplats vid Stationstorgets västra långsida. Linje 6 och 8 har även hållplatser vid Hylliebadet och Malmö-Mässan.

k skanetrafiken.sek graahundbus.dk

CYKELVÄGAR OCH PARKERINGARCykelparkeringar finns i direkt närhet till stationen, arenan och shoppingcentret. Den största (Bike & Ride) är integrerad med Park & Ride anläggningen (pend-larparkeringen) öster om Stationstorget och rymmer 1 000 platser. Här finns även möjlighet att låsa in sin cykel med ett fungerande Jojo-kort. Det finns bra cykelvägar till Hyllie från alla delar av Malmö.

k malmo.se/kartak malmo.se/hylliecentrumk pmalmo.se

En knutpunkt i Öresund

RIDVÄGMed två ridhus ett stenkast bort finns en kombinerad rid, gång- och cykelväg i västra delen av Hyllie centrum.

INFARTER, HUVUDGATOR De stora infarterna till Hyllie centrum sker från Annetorpsvägen i norr, från Pildammsvägen i öst och från Lorensborgsgatan i väst. Dessa leder till centrumområdets huvudgator: Hyllie boulevard, Hyllie allé och Hyllie stations-väg. De möts vid Hyllie Stationstorg, där nedgångar ligger till station Hyllie.

k malmo.se/karta

TAXIPå Arenagatan vid torgets östra sida längs Point Hyllie finns en taxizon med bommar. Inom detta område står bilar som körs av taxibolag med riktpris.

BILPARKERINGARParkeringsplatser i Hyllie planeras och byggs i takt med områdets utbyggnad.

u P-huset Hyllie vid Stationstorget har långtidsparkering (Park & Ride) med plats för 1 500 bilar och öppet dygnet runt. En kundmottagning är öppen alla dagar kl. 06–24.

u Arenagaraget med infart från Are-nagatan har korttidsparkering för 200 bilar alla dagar mellan kl 06–24 (utfart dygnet runt).

u I väster finns en markparkering med plats för 1 500 bilar.

u I norr nära MalmöMässan finns en provisorisk parkering med 900 bilplatser.

u Emporia har ett parkeringshus för cir-ka 3 000 bilar och en markparkering för cirka 600 bilar.

u Vid Hyllie allé uppförs ett parkerings-hus för boende i området med 350 bilplatser.

k pmalmo.sek malmo.se/hylliecentrum

CONNECTING ÖRESUNDTrains: More than 170 Öresund trains depart to and from Copenhagen and the airport every day. One every 10 minutes in rush hour. There are also departures to and from Gothenburg, Kalmar, Karlskrona, Helsingborg, Hässleholm, Kristianstad and Simrishamn. During the day the Öresund train and other commuter trains arrive at Hyllie Station every seven minutes. Buses: Hyllie Centre is a major public transport hub servicing local and regional bus routes from the Station Square. Local buses regularly drive to Malmö and region-al buses go to Vellinge, Lund, Trelleborg, and Copenhagen.Walking, biking, parking: There are many purpose-built paths for walking, cycling and horse riding, and there is ample space to park both cars and bikes. There are 1,000 places for bikes and almost 5,000 car parking places.

There are several taxi stands, the main one being at Arenagatan on the east side of the square.

Med reservation för eventuella ändringar. Foto: Maria Nyman-Moritz

Citytunneln bidrar till att Hyllie med sin tågstation ligger tillgänglig mitt i regionen. Placerat mellan Malmö, Copenhagen Airport och Köpenhamn är Hyllie ett attraktivt centrum för många verksamheter och kontor. För dem som väljer tillgänglighet. För dem som vill ha närmast till resten av världen.Nu sker en ökad inflyttning av region- och huvud-kontor till Malmö med fokus på Hyllie. Det geogra-fiska läget med mötesplatser och nära till hotell är en återkommande anledning till att företag flyttar just hit. Men också för att vara en del av den fram-tidsorienterade atmosfären, med tillväxtperspektiv och hög klimatprofil. Hyllie centrum erbjuder kon-torslokaler med omväxlande karaktär och varie-rande ytor. I en första etapp skapas här plats för verksamheter och kontor på cirka 170 000 kvadratmeter i stationsnära läge. Fullt utbyggt för cirka 10 000 arbetstillfällen.

WORK CLOSE TO THE WORLDHyllie, with its train station, is the perfect access point for the Öresund region. Situated between Malmo, Copenhagen Airport and Copenhagen centre, Hyllie is an attractive centre for many businesses and offices, for people who need accessibility, and those who want to be close to the rest of the world. There is an increasing influx of regional offices and headquarters in Malmö, focusing on Hyllie. Its geographical position with venues and close-by hotels is a major reason why companies move here. It’s also about being part of a future-oriented atmosphere, with a focus on growth and sus-tainable business. You’ll find offices of varied character and varying space. The first stage creates approximately 170,000 square meters of space for companies and offices located close to the station. Fully developed, this will offer space for about 10,000 jobs.

Foto: Marko Inkinen

KONTOR t


Ett isblock i heta HyllieIntegrerat med P-huset Hyllie på Arenagatan uppför Byggfirman Otto Magnusson AB ett kontorshus med en yta på 6 200 kvm. Det är en enkelsidig byggnad som kommer att sammankopplas med parkeringshuset. Kontorshuset går under namnet Isblocket, som kan liknas med husets yttre gestaltning, i samspel med P-husets fasad och volym. Står färdigt årsskiftet 2015/2016.ottobygg.se

FOJAB Arkitekter

Porten till HyllieVid östra infarten till Hyllie centrum via Hyllie allé och Pildammsvägen utvecklar Coop Fast-igheter kvarteret Hyllie Port med blandade funktioner. Det omfattar ett flerbostadshus med 150 lägenheter, en handelsyta på cirka 10 000 kvm i bottenplan med parkeringshus samt ett kontorshus i 11 våningar beläget i norra delen av kvarteret. Beräknas vara färdigställt 2018–2019.coopfastigheter.se

FOJAB Arkitekter

Bästa läget i ÖresundEmporia betyder handelsplats på latin, men i sammanhanget är namnet mer känt som Skandinaviens främsta köpcenter. På plan 4, 5 och 6 i byggnaden med den bärnstens-gula entrén finns Emporias kontorsdel som omfattar cirka 10 700 kvm. Här erbjuds ny-byggda och skräddarsydda kontor från 250 kvm, där varje yta är certifierad som Very Good enligt BREEAM. emporia.se


Nya utsikterVid Stationstorget ligger kontorsbyggnaden Klipporna som Skanska uppfört. En 18 000 kvm stor fastighet, fördelad på tre byggna-der i en stilren, nordisk arkitektur med stora ljusinsläpp. Husen är sammanbundna med en trädgård, med grönska och biotoper för urba-na miljöer. Klipporna certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. En hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. skanska.se

Henning Larsen Architects

Ta plats där det händerMalmö Arena mitt i centrumområdet kallar sig “ett hus med oändliga möjligheter”. Med entré från Hyllie stationstorg finns kontor i sex plan fördelade på totalt 7 950 kvm. Nya lokaler kan anpassas efter hyresgästens behov, allt från hela kontorsutrymmen till enstaka arbetsplatser i kontorshotell. Dess-utom med tillgång till en mängd mötes- och konferensrum i huset.malmoarena.com


Med människan i centrumPå ett profilstarkt läge vid Stationstorgets sydöstra hörn uppför Midroc kontorshuset Hermod. Med människan i centrum förhöjs läget genom gemensam takterrass, ett Green Room på varje våning och sportdepå för cykelpendlare. Kontorsytor på 6 300 kvm med totalt nio olika lokalalternativ som ock-så stödjer ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Inflyttning fr o m hösten 2015.mpd.midroc.se

Tengbom

eXlent lägeVäl placerat vid Hyllie boulevard intill Malmö-Mässan bygger NCC Property Development kontorshuset eXlent, med spektakulär och modern arkitektur som signalerar ”företag med ambitioner”. Byggnaden omfattar totalt 7 300 kvm med ytor i bottenplan för handel. Med höga hållbarhetsmål är eXlent miljö- och energicertifierat genom BREEAM och Green-Building. Inflyttning våren 2016.ncc.se

Kanozi

En ny utgångspunktMitt på Hyllie stationstorg och ligger Point Hyllie, bestående av fyra byggnader som uppförs successivt av Annehem Bygg & Pro-jekt. Med en yta på totalt 45 000 kvm ges här plats för kontor, butiker och hotell. Två kontorshus står färdiga och fyllda med inflyt-tade hyresgäster. Tredje huset uppförs fram till 2015 för att inrymma ett hotell. Projektet som helhet beräknas färdigt 2017.annehem.se

Arkitektfirmaet C.F. Møller

Under utvecklingMalmö stad har reserverat ytterligare 35 000 kvm mark för nya kontor och kommersiella fastigheter i Hyllie centrum. Markreservationer har tilldelats Annehem Bygg & Projekt AB, Fastighets AB Briggen, Vasakronan och Wihlborgs Fastigheter AB för nya kontorsprojekt i fler stationsnära lägen. Dessa är under utveckling. malmo.se/fastighetskontoret

Referensbild

”Det aktivitetsbaserade arbetssättet blir inte så stelbent. Det handlar om vad gör vi på bästa sätt. Sen ska arbetsplatsen passa, och förändras hela tiden”, säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund.

– Varje människa som arbetar här är ett oerhört värde för företaget, och min största risk är att förlora människorna som utgör verksamheten.

Det säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund, som flyttat in i det Skanskabyggda kontorshuset Klipporna mitt i Hyllie centrum.FOTO: EWA LEVAU

t OFFICES


Att människan står i fokus när Skanska bygger kontor

är en självklarhet sedan länge. Men hur man bygger och

hur man arbetar på den moderna arbetsplatsen är nytt.

Byggnaden Klipporna erbjuder en helt annan flexibili-

tet än den klassiska miljön som man förknippar ordet

kontor med. Här ska den värdefulla personalen som bär

upp verksamheten trivas.

– Det här är en aktivitetsbaserad arbetsplats. Det

handlar om vad jag gör, och vilken arbetsmiljö jag

behöver för att göra det på bästa sätt, förklarar Camilla

Wieslander.

Vi möter henne i husets välkomnande foajé där hon

nyss satt och svarade på ett mail i en blågrå fåtölj. En typ

av arbetsplats det också – där man kan slå sig ner och

jobba en kortare stund utan att behöva installera sig mer

än att öppna laptopen eller kanske bara telefonen.

”Lite som på högstadiet”Vi får följa med upp till våning 6 i Skanskas nya region-

kontor, där Skanska Öresund, har sin hemmazon.

När vi kliver in på kontoret möts vi av en lång disk,

lite högre än ett vanligt bord, med skåp i.

– Här har man sitt skåp med sina personliga saker –

lite som på högstadiet. Och så kan man sitta här på en

”touch down” arbetsplats, säger hon och visar en rad

av höga stolar som står inskjutna under diskens bortre

långsida.

I framtidens kontor har du nämligen ingen egen

arbetsplats – utan flera.

– Förut hade vi eget skrivbord med egna pärmar i

bokhyllor bakom skrivbordet, men det har vi inte här.

Och vilka är i så fall egentligen mina egna saker? De

flesta är företagets – och då kan man istället ha det i

gemensamma bokhyllor.

Effektiv utan pappershögarBefriad från såväl skrivbord som hyllor dignande av

böcker och högar av papper upplever Camilla Wieslan-

der att man vinner många fördelar:

– Jag blir mer effektiv, jag får lättare att organisera

mig och planera min arbetsdag. Det blir tydligt att

arbetet är gemensamt – en projektpärm är inte min,

utan vår.

Istället finns mängder av arbetsplatser av olika

typer – både stängda och öppna utrymmen, för en eller

flera personer. Grundutrustningen vid arbetsplatserna

är skärmar och tangentbord – man tar med sig sin egen

dator och mus.

Den aktivitets-baserade arbets-platsen innebär att man inte har en bestämd plats, utan kan slå sig ner och jobba där man vill.

Alla anställda har var sitt skåp för sina personliga till-hörigheter.

”Det blir inte så statiskt, utan mer flexibelt och rörligt”

”Kombinationen av bra kollegor och en sån här fin dag är oslagbar. Ljusinsläppet är fantastiskt”, säger Faiz Mawlayi, som jobbar i huset, som miljöingenjör på Skanska Sverige.

En av Klippornas mer sociala ytor. ”Människor är olika och trivs i olika miljöer”, säger Camilla Wieslander.

– Det blir inte så statiskt, utan mer flexibelt och

rörligt. Människor är olika och trivs i olika miljöer – det

kan ju bero på vad man är på för humör för dagen.

Lugnare längre inI början av lokalen är ytorna öppnare och mer sociala.

– Störningsgraden minskar ju längre in man kom-

mer. Det ska vara tydligt, att jag signalerar genom var

jag sätter mig om jag vill bli störd eller inte, förklarar

Camilla Wieslander.

Huset är det första av de tre som utgör Klipporna,

och Skanskas verksamheter flyttade in 4 augusti 2014.

Under 2015 invigs etapp 2, där Siemens och Ikano blir

hyresgäster.

– Många företag och myndigheter har varit här på

studiebesök. Det är ju olika verksamheter och aktivi-

teter inom företagen – men ofta likartade tankar och

frågeställningar i grunden. Vi får ofta berätta om tanken

och processen och våra erfarenheter, säger Camilla

Wieslander.

Den tredje huskroppen är inflyttningsklar 2016 och

vem som kommer att hyra lokalerna är i skrivande

stund inte klart.

– Vi har många pågående diskussioner och jag kan

säga att det finns ett stort intresse både för platsen

Hyllie och för hur vi använder kontoret. Jag tror också

att företag snart kommer att börja flytta inom Hyllie. I

takt med att området byggs ut tror jag att omsättningen

av företag här i Hyllie kommer att öka och att man även

flyttar inom området därför att man gillar läget, säger

Camilla Wieslander.

Ambitiös agenda passarAtt hon tror på Hyllie som område är tydligt. Inte bara

på grund av kommunikationerna som passar Skanskas

globala verksamhet, utan även på grund av det hållbara

temat.

– Det är ett sätt att attrahera både anställda och

kunder. Malmö stads hållbara vision om Hyllie är väldigt

ambitiös och passar oss – vi har en hållbar agenda och

går åt samma håll. Hyllies aktörssamarbete är en stark

kraft – jag tror på Malmö stads ambition att bjuda in

näringslivet för att utveckla staden. Det är en styrka, och

ytterligare ett exempel på att man är starka tillsammans.

PUTTING PEOPLE IN FOCUS“Every person who works here is a tremendous asset for the company, and my biggest risk is losing the people that make up the business.” Says Camilla Wieslander, CEO of multi-national building company Skanska Öresund, who moved into their new office in the middle of Hyllie centre.

Putting people in focus has always been Skanska’s aim. But building a modern workplace demands a completely different type of flexibility. “This is an activity-based workplace. It’s about what we do, and the work environment we need to do it in the best possible way,” explains Camilla Wieslander.

Offices will no longer be static, they will be more flexible and mobile. Different people thrive in different environments, which could depend on the mood you are in on the day.

The building is the first of three that make up “The cliffs”. Skan-ska’s operations moved into August 4, 2014. Stage 2 was inaugu-rated in 2015, where Siemens and Ikano are tenants. The third stage is ready in 2016, but it is not yet clear who will move in.

“Malmö Municipality’s sustainable vision of Hyllie is very ambi-tious and suited our own sustainable agenda. It’s a good way for us to attract both new customers and employees”, comments Camilla Wieslander.

t OFFICES


Hans arbetsområde kretsar kring

hållbar affärsutveckling och andra

gröna frågor. Och han gillar sin nya

arbetsplats trots att han inte har ett

eget skrivbord.

– Vi har hemmazoner, men hela

huset är ju ens arbetsplats, berättar

Faiz Mawlayi.

– Husets fysiska upplägg under-

lättar för oss att jobba över gränser

och synkronisera oss bättre. Och de

tekniska och digitala funktionerna

är fantastiska. Jag gillar verkligen

att du kan välja plats utifrån hur

din arbetsdag ser ut.

Sedan Skanskas flytt från

Drottningtorget i city till Hyllie

centrum har man inte bara bytt

arbetssätt, utan även förändrat

andra saker. Till exempel serveras

den dagliga frukosten inte bara på

varje våningsplan, utan även i den

gemensamma matsalen.

– Det gör att det spontana,

medarbetare emellan, får tillfälle

att utvecklas – det blir mer socialt.

Man kan starta en diskussion och

helt plötsligt driver man ett projekt

ihop, säger Faiz Mawlayi.

Totalt har han ungefär 350 kolle-

gor att skapa relationer med.

– Jag uppskattar verkligen att

jag har kollegor i huset som jobbar

med andra frågor än jag. Om vi

gör smarta saker ihop så gynnar

det företaget. Miljön skapar bättre

samarbeten, och nätverkandet blir

mer organiskt.

Viktiga sociala ytorDe många mötesplatserna och socia-

la ytorna tycker Faiz Mawlayi fyller

en viktig funktion – inte bara för att

nätverka med kollegor, utan för att

umgås och trivas med dem.

– Vi är en ny generation på ar-

betsmarknaden, och jag tror att fler

är måna om att ha en mer genuin

relation till dem man arbetar med.

Vi tillbringar ändå 40 timmar i

veckan på jobbet. Och jag tror att

vi kommer trivas ännu bättre när

innergården blir färdigställd. Det

ska bli kul när Siemens och Ikano

flyttar in.

Att jobba i Hyllie är smidigt.

– Jag tar tåget från Triangeln, det

tar fyra minuter, och dörr till dörr

tar det mig en kvart. Första gången

jag skulle hit tog jag med en bok att

läsa på tåget. Jag blev lite snopen

när jag knappt hann öppna den

förrän jag var framme.

Vad hade du för förväntningar på platsen?– Jag blev förvånad över skalan när

”Helt plötsligt driver man ett projekt ihop”På taket surrar det i bikuporna, och inne i huset surrar nöjda medarbetare.

– Det tar lite tid att anpassa sig till det nya arbetssättet, men idag kan jag inte tänka mig den kontorsmiljö vi hade tidigare, säger Faiz Mawlayi, miljöingenjör på Skanska Sverige.FOTO: EWA LEVAU

”Jag sätter mig gärna på olika plan och jobbar. Biblioteket är min favorit”, berättar Faiz Mawlayi.

jag kom hit – det är stort och skiljer

sig från resten av Malmö. Jag har

en bakgrund som stadsplanerare

och har nog alltid haft lite svårt för

stadsdelar som inte får växa fram

lite mer organiskt. Men samtidigt

har man över förväntan lyckats ska-

pa trygga miljöer här, och trevliga

offentliga platser.

Även om Faiz Mawlayi person-

ligen är mer förtjust i den levande

gatan än stora shoppingcenter,

tycker han Hyllie levererar ungefär

samma serviceutbud som det gamla

kontoret på Drottningtorget.

– Här finns ett brett serviceut-

bud och vi äter ofta lunch i Empori-

as foodcourt. Det är bra kvalitet på

maten.

Bikupor på taket.

KONTOR t

Parkfast AB med Malmö Arena och

Annehem Bygg & Projekt AB med

Point Hyllie var först ut i Hyllie med

sina projekt. Men också de första

aktörerna som etablerade sina egna

kontor i området. Hyllie är idag hett

för hela kontorsmarknaden med

många region- och huvudkontor

som flyttat in och är på väg till nya

lokaler i takt med att fler kontors-

hus byggs.

Skanska Öresund som uppfört

Klipporna valde sommaren 2014 att

flytta in i den tredelade byggnaden

tillsammans med Skanska Sveriges

regionkontor.

NCC Property Development AB

väljer också att flytta sitt regionkon-

tor hit så fort deras byggstartade

kontorsprojekt eXlent står färdigt.

Flera aktörer som utvecklar

Hyllie har valt centrumområdet

för sin egen verksamhet framöver.

Riksbyggen, Ikano Bostad AB, Parke-

ring Malmö och Nevsten Fastighets

AB gör sig redo för nya lokaler i

pågående kontorsprojekt.

De utvecklar Hyllie – och flyttar hitUtbyggnaden i Hyllie har inte bara dragningskraft för fastig-hetsutveckling. För många aktörer som utvecklar området är Hyllie en självklar plats att själv etablera sin verksamhet på, precis som för Skanska Öresund.

ALL OF A SUDDEN WE ARE WORKING ON PROJECTS TOGETHER Faiz Mawlayi, an environmental en-gineer specialising on sustainable de-velopment, enjoys his new workplace even though he has no desk.

“The physical structure makes it easier for us to work across boundaries and synchronize bet-ter. I can choose location based on my work sched-ule”, he says. “And the technological and digital func-tions are fantastic. Employees can have spontaneous meetings which creates opportuni-ties to evolve. ”

Today, Faiz shares his workplace with 350 colleagues. “I really appreciate having colleagues who work with other issues. Do-ing smart things together benefits the company, and the environment fosters better col-laboration, making networking more organic.”

Getting to work is easy too. “I live in Triangeln in Malmö and it takes me just 4 minutes to get here by train.”

ATTRACTING REAL ESTATE DEVELOPERSThe area has at-tracted many real estate developers. Malmö Arena and Point Hyllie were the first, Skanska Öresund moved to its own office in the summer of 2014; NCC Prop-erty Development are also moving here. Other stake-holders include Riksbyggen, Ikano Bostad AB, Parker-ing Malmö and Nevsten AB.

t OFFICES


Först ut – nya planerMed sitt exceptionella läge attraherar Hyllie allt fler företag som väljer att flytta hit. De befintliga kontorsytorna är i princip fyllda. Nu bygger tre stora aktörer ännu fler kontor.

NEW PLANS FOR HYLLIEHyllie’s exceptional location attracts an increasing number of companies choos-ing to move here. Now that existing space is filled, three companies will build more.

MIDROCMidroc Property Development AB will build an additional 8,000 square meters of office space by end 2015. This will encompass retail space and office workplaces in an area of 5,250 square meters. Midroc will also build a ten-story office build-ing between Malmö Arena and Malmö Convention Centre.

Midroc– Vi ser en mycket stark efterfrågan på kontorslokaler i Hyllie. Vårt första och pågående projekt är redan uthyrt till cirka 70 procent. Därför vill vi bygga vidare med ytterligare 8 000 kvadrat-meter kontor.

Dessa positiva vindar levereras av Magnus Skiöld, vd för Midroc Property Development AB.

I slutet av 2015 blir det liv och rö-

relse i det nu pågående Midroc-pro-

jektet i kvarteret Hermod. Över

butikslokalerna på entréplanet

bereds kontorsarbetsplatser på en

yta av 5 250 kvadratmeter. Byggstart

skedde när cirka 40 procent av ytan

var kontrakterad, en siffra som

ligger på cirka 70 procent redan ett

år innan bygget står färdigt.

– Det visar vilket stort intresse

det finns för kontor i Hyllie. Och

under det kommande året startar

också många bostadsprojekt och

vi räknar med att fler och fler upp-

täcker fördelarna med att bosätta

sig i Hyllie också, tror Magnus

Skiöld.

Mellan arenan och mässanStärkta av framgångarna och den

goda efterfrågan för det första

kontorsprojektet vill nu Midroc gå

vidare med ett tio våningar högt

kontorshus, placerat mellan Malmö

Arena och Nya Malmömässan. Den

sistnämnda byggdes för övrigt

också av Midroc.

– Vi har haft en stark tilltro till

Hyllie från allra första början, så

jag är inte överraskad av den goda

efterfrågan. Det vi ser nu är ringar

på vattnet. Ju fler som etablerar

sig här, desto fler vill vara med i

utvecklingen.

Kommunikationer är nyckelnSom så många andra aktörer i

Hyllie lovprisar Magnus Skiöld de

goda kommunikationerna i den nya

stadsdelen.

– Ja, de är nästan oslagbara. Det

är enkelt att ta sig hit och härifrån

hur man än väljer: tåg, buss, bil

eller cykel. Ja, och givetvis prome-

nader, för dem som både vill bo och

arbeta i Hyllie. Och tänk att ha en

storflygplats som Kastrup bara 12

minuter bort…

– Emporia, MalmöMässan och

Malmö Arena är betydelsefulla pus-

selbitar i Hyllies utveckling. Och det

dröjer inte länge innan all närservi-

ce är på plats. Här får vi bland annat

skolor, badhus, och parker med

både utegym och möjligheter till

stadsodling, ja, allt man kan önska

sig även för boendet.

– Vi planerar nu det första av

Midrocs bostadsprojekt i Hyllie, och

vi hoppas och tror att de blir lika

framgångsrika som kontorsprojek-

ten, säger Magnus Skiöld.

MalmöMässan uppfördes av Midroc Property Development AB, med det första spadtaget i maj 2011. Mässan invigdes februari 2012.

Annehem Bygg & Projekt AB står bakom Point Hyllie, som byggs i fyra etapper. Första spadtaget togs i maj 2009.

Parkfast AB var först ut i Hyllie med Mal-mö Arena. Första spadtaget togs i januari 2007. Arenan invigdes i november 2008.

Magnus Skiöld

”Vi har haft en stark tilltro till Hyllie från allra första början”

KONTOR t


– Ja, det är riktigt att vi planerar för

en fortsättning. Beroende på hur

hotellsatsningen faller ut kan det

bli en kombination av ytterligare en

hotelldel, kontor och bostäder. Kon-

tor lär det bli under alla omständig-

heter, menar Percy Nilsson.

Parkfast, som hans byggföretag

heter, sonderar redan terrängen

efter hyresgäster till den planerade

nya kontorsdelen och enligt Percy

Nilsson finns det redan företag som

visat intresse.

Lågpris och hög standardNågon gång under 2015 tror Percy

ParkfastBeslutet att bygga Malmö Arena anses som det verkliga startskottet för framgångsprojektet Hyllie. Byggmästaren och malmöprofilen Percy Nilsson stannade inte vid arenabygget. 2015 invigs det intilliggande Malmö Arena Hotel. Och fortsättning följer…

Nilsson att utbyggnadsplanerna

blir konkreta. Det är också då som

dörrarna till Malmö Arena Hotel

slås upp.

– Redan hösten 2014 öppnade

vi för bokningar och gensvaret har

varit mycket bra. Vi har gett oss den

på att kunna erbjuda ett lågpris-

hotell med mycket hög standard,

vilket förutsätter hög beläggning

om ekvationen ska gå ihop.

– Det blir spännande. Med event

i Malmö Arena bildas ett bra under-

lag, till detta ska läggas Emporias

dragningskraft. Att kombinera

prisvärda hotellövernattningar med

speciella rabatter i Emporia skulle

locka gäster och kunder från både

Halland, Småland och Blekinge, tror

Percy.

Visionen blir verklighetPercy Nilsson är mycket tillfreds

med hur Hyllie utvecklats så här

långt.

– Jag hade redan 1997 en vision

om hur Hyllie skulle utvecklas fram

till 2015. Faktum är att den slagit in

på nästan alla punkter. Det saknas

bara en riktigt stor biograf och en

regnskog i Emporia, konstaterar

Percy med ett leende.

ANNEHEMAnnehem Bygg & Projekt AB has a four- stage development plan. Point Hyllie, 45,000 square meters of offices and shops next to the station is already oc-cupied. Stage three includes building Quality Hotel View, opening january 2016. The company will take the final decision on the fourth stage containing an ad-ditional 20,000 square meters of office space.

PARKFAST Parkfast’s decision to build Malmö Arena is considered to be the starting point for the success of the Hyllie project. Its next project was Malmö Arena Hotel, opening 2015. Depending on the success of the hotel, the company may invest in an additional hotel section, offices and housing. The company will build a new office section in any event.

AnnehemDet samlade namnet på byggföretaget Annehems fyrstegsraket är Point Hyllie. 45 000 kvadratmeter kontor och butiker, med omedelbar närhet till stationen. Och på tal om Point – det är kommunikationerna som är Hyllies verkliga ”poäng”, menar Annehems vd Pia Andersson.

Annehem Bygg & Projekt AB tillhör

pionjärerna i Hyllie. Företagets eta-

bleringar sker i fyra etapper, där de

två första – med kontor och butiker

– redan står klara och inflyttade.

– Och allt är uthyrt i de två

första etapperna. Det känns givetvis

bra. Men jag vill inte påstå att det

varit enkelt att vara först ut och

skaffa hyresgäster i det tidigaste

skedet. Idag är läget annorlunda. Nu

finns Hyllie ”på riktigt”. Platsen har

blivit synlig och det mesta av servi-

cen är på plats, säger Pia Andersson.

Hotell och kontor på gångEtapp tre för Annehem omfattar

en stor hotellbyggnad, där Quality

Hotel View välkomnar sina gäster

från och med januari 2016. Hotellet

har 16 våningsplan, fördelade på

302 rum, konferensanläggning,

restaurang och bar.

– Under våren 2015 räknar vi

med att ta det definitiva beslutet

om den fjärde etappen, som troligt-

vis kommer att innehålla ytterligare

cirka 20 000 kvadratmeter kon-

torslokaler. Byggnaden är planerad

att bli mer än 100 meter hög, vilket

skapar spännande kontorsmiljöer.

Den höga etableringstakten av

kontorsarbetsplatser i Hyllie skapar

rimligtvis fortsatt stort intresse hos

ännu fler företag av att finnas just

här.

Bra att både bo och arbeta härPia Andersson har successivt

kunnat följa utvecklingen av Hyllie,

från leråker till en spännande,

pulserande stadsdel för boende och

arbete. Ordet ”succé” används ofta

när Hyllie omtalas och hon tror sig

veta varför.

– Ja, jag anser att det är de

förnämliga kommunikationerna

som banat väg allra mest. En egen

station, med direkttåg till Kastrup.

Eller in till Malmö city på bara

några minuter. Här finns också bra

bussförbindelser, både inom staden

och för pendlare via regionbussar-

na. Det är också enkelt att ta sig

med bil från yttre eller inre Ring-

vägen. Det gör Hyllie bra att både

bo och arbeta i. Och det underlättar

samtidigt rekryteringen för företag

som etablerar sig här.

Pia Andersson

Percy Nilsson

”Det saknas bara en riktigt stor biograf och en regnskog i Emporia”

”Nu finns Hyllie ’på riktigt’. Platsen har blivit synlig”

t OFFICES

De senaste tio åren har mer än 50 svenska, nordiska eller globala huvudkontor flyttat till Malmö.

Trenden för de fortsatta etableringarna är tydlig. Hyllie är hett med sitt exceptionella läge i regionen.

FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

2016B&R Industriautomation svenskt huvudkontorNCC regionkontor P Malmö huvudkontor Tengbom regionkontor Somfy Nordic nordiskt huvudkontor

2015BaByliss nordiskt huvudkontor Ikeas globala mötesplats ”Hubhult” globalt kontor Ikano Bank huvudkontor Ikano Fastigheter huvudkontor Riksbyggen regionkontorSiemens regionkontor

2014BizPart internationellt huvudkontor Leo Pharma svenskt huvudkontor Peugeot svenskt huvudkontorSkanska Sverige regionkontor

2013Capgemini regionkontor Kuehne + Nagel regionkontor Metro Nordic regionkontor Storck svenskt huvudkontor Viktväktarna nordiskt huvudkontor

2012Fujitsu regionkontor G4S regionkontorOne Nordic nordiskt huvudkontorTechnogarden svenskt huvudkontor

2011John Deere svenskt huvudkontor Sydvatten huvudkontor System Verification globalt huvudkontor

Exempel på region- och huvudkontor i Hyllie

Listan är framtagen av fastighetskontoret, Malmö stad 2015-01-08

KONTOR t


Hubhult – ett globalt kontor för IKEAIkano Bank och Ikano Fastigheter flyttar sina huvudkontor från Lund till Hyllie under 2015. Med läget i Malmös nya centrumområde får de gångavstånd till Hubhult, Ikeas globala kontor i Svågertorp, som ligger i södra Hyllie. ILLUSTRATION: DORTE MANDRUP ARKITEKTER

Under 2015 flyttar huvudkontoren

för Ikano Bank och Ikano Fastig-

heter från Ideon i Lund till Hyllie i

Skanskas kontorsfastighet Klip-

porna och blir granne med både

Skanska Öresund och Siemens.

– Vi växer såväl i Sverige som

internationellt och Hyllie är därför

ett bra strategiskt läge för oss, säger

Stefan Nyrinder, vd på Ikano Bank i

en intervju med News Øresund.

Läget i Hyllie innebär även

att de båda Ikanoföretagen får

gångavstånd till Ikeas nya globala

mötesplats Hubhult som byggs i

Svågertorp mitt emot möbelfö-

retagets varuhus. Hubhult, som

står klart sommaren 2015, får 800

arbetsplatser och väntas ta emot

ca 1 000 besökare från hela världen

varje vecka.

Ikano Bank och Ikano Fastig-

heter ingår i Ikanokoncernen

som bildades 1988 och som ägs av

familjen Kamprad. Finansbolaget är

verksamt i Norden, Storbritannien

och Nederländerna. Fastighetsbola-

get utvecklar och bygger handels-

platser och bostäder i Norden. Ett

affärssegment av Ikano Fastigheter

är Ikano Bostad. De uppför ett

kvarter längs Hyllie allé med 112

hyreslägenheter som ska stå inflytt-

ningsklara våren 2016.

Läge närmare flygplatsenFör Malmö innebär Ikanobola-

gens flyttbeslut att listan över nya

företagsetableringar fortsätter växa.

Enligt en sammanställning av News

Øresund har mer än 50 företag

flyttat svenska, nordiska eller glo-

bala huvudkontor till Malmö sedan

2003. Det handlar främst om bolag

i södra Sverige som vill komma

närmare Köpenhamns flygplats i

Kastrup samt få lättare att rekryte-

ra högutbildad personal. Men det

finns även exempel på företag från

Danmark och Stockholmsregionen

som valt att flytta sina huvudkontor

till Malmö.

I takt med att fler kommersiella

fastighetsprojekt nu utvecklas i

Hyllie är trenden för den fortsatta

etableringen av nya kontor tydlig.

Med de högsta hyresnivåerna i

Malmö är Hyllie hetast.

Hubhult, Ikeas globala kontor på 25 000 kvm certifieras som BREEAM Outstan-ding.

HYLLIE IS HOT Ikano Bank, Ikano Fastigheter and IKEA’s global head offices are the latest of more than 50 Swedish, Nordic or global head offices mov-ing to Malmö in the last 10 years. The trend is clear. Hyllie is hot.The two Ikano companies are close to IKEA’s head office, which brings more than 800 new jobs, and will receive 1,000 visitors from around the world every week.

Ikano Bank and Ikano Fastigheter are part of the Ikano Group, owned by IKEA’s founders the Kamprad family. The finance company operates in Scandinavia, the UK and the Netherlands, while the real estate company concentrates on the Nordic region.

Mer än

50huvudkontor har flyttat till Malmö sedan 2003


Peugeots kontor, granne med Emporia.

teringsunderlag. Här finns även

importhamnen för våra bilar. Dess-

utom är det nära till vår ägare, den

privatägda danska bilimportören

Interdan, vilket ger många viktiga

synergieffekter.

I och med flytten fick svenska

Peugeot ytterligare en pusselbit på

plats. En del av bolagets service-

marknadsavdelning – som bland

annat hanterar garanti- och teknik-

frågor – har varit utlokaliserad till

Glostrup, men har nu förenats med

huvudkontorskollegorna i Hyllie.

Därmed är en komplett, svensk

organisation på plats i Malmö.

– Och alla trivs ypperligt i de fan-

tastiska lokalerna, det vill jag gärna

tillägga, säger Maria Lantz.

Stort intresse för MalmöPeugeot är långt ifrån det enda före-

taget som väljer Malmö. För Malmö

stads näringslivsdirektör Pehr

Andersson och hans kollegor på

näringslivskontoret är det högtryck

Huvudkontoren hittar till HyllieHållbarhets- och miljöfanan svajar både högt och frejdigt i Hyllie. Det uppskattar Peugeot, som flyttat sitt svenska huvudkontor hit.

– Vi valde mellan en handfull alternativ i södra Sverige. Hyllies höga ambitioner i fråga om miljö och hållbarhet avgjorde att vi flyttade just hit. Och självklart också det strategiska läget med närheten till all kommunikation, parkering och hotell i anslutning till kontoret, säger informationschef Maria Lantz.FOTO: PEUGEOT

Praktiskt taget alla biltillverkare tar

miljöfrågorna på allvar. Peugeot är

definitivt inget undantag.

– Vårt modellprogram har det

lägsta genomsnittliga koldioxidut-

släppet av alla aktörers. Miljöhän-

synen genomsyrar praktiskt taget

allt vi företar oss: i produktionen, i

fråga om återvinning och utsläpp.

Därför blev Hyllie ett naturligt val

när vi bestämde oss för att flytta

vårt huvudkontor, säger Maria Lantz.

”Bra rekryteringsunderlag”Flyttprocessen drevs i högt tempo.

Beslutet togs under sommaren

2014 och den 1 november flyttade

Peugeot in i Hyllie. En del av medar-

betarna i Stockholm valde att flytta

med, men etableringen förde med

sig en rekrytering av närmare 20

nya medarbetare i Sydsverige. Totalt

har Peugeots svenska huvudkontor

drygt 40 anställda.

– Vi ser många fördelar med

Malmö. Här finns ett bra rekry-

HEAD OFFICE TO HYLLIE “We chose between a hand-ful of options in southern Sweden. Hyllie’s high ambitions in terms of environment and sustainability was the deciding factor for us. And of course its strategic location with proximity to all communica-tions, parking and a hotel connected to the office,” says Peugeot’s CIO Maria Lantz.

“There is a good recruitment base, an import harbour for our cars and we are close to our own-ers, the privately owned Danish importer Interdan. And everyone likes our new, stunning premises,” says Maria.

året om.

– Ja, intresset för företagseta-

bleringar är stort. Och inte bara i

Hyllie. Det finns flera attraktiva al-

ternativ i Malmö och det är snarast

en smaksak för intressenter var de

vill etablera sig.

– Men visst, de fantastiska kom-

munikationerna till och från Hyllie

lockar många. Att området också

kommer att ligga i absolut världs-

klass när det gäller klimatsmarta

lösningar inverkar också. Företag

som värnar om sin miljöprofil kan

stärka den genom att etablera sig

just här.

Under 2000-talet har Malmö

kunnat välkomna ett 50-tal nya

huvudkontor, som uppskattas skapa

drygt 3 000 nya jobb i staden.

– Intresset håller i sig. Vi har

kontakt både med regionala, natio-

nella och internationella företag

som har ögonen riktade mot Mal-

mö. Det känns mycket bra, tycker

Pehr Andersson.


Hyllie Connects framsida vetter mot torget och spårområdet, där tusentals människor passe-rar varje dag.

− Hyllies läge är oslagbart, med

citytunneln och ringleden kring

Malmö, som snabbt tar oss ut i värl-

den och tar världen till oss. Tanken

är att samverka mellan ekologi,

ekonomi och sociala dimensioner

för att skapa en modern och hållbar

stadsdel. Den vill vi vara del av,

säger Anneli Dahl, uthyrningschef

på Vasakronan.

Hyllie Connect får ett tydligt

fokus på hållbarhet, både i byggna-

tion och drift. Det kommer att vara

synligt för blotta ögat för förbi-

passerande. Varje våningsplan har

en egen terrass med grönska. I en

mjuk terrassering kommer huset,

att bokstavligt talat, växa ner mot

marken för att möta bostadskvar-

teren.

− Vi ska bygga ett hållbart hus

med allt vad det innebär. Ur alla

aspekter. Nu när vi har möjlighet

att bygga nytt från grunden är det

klart att vi kommer att titta på den

senaste miljötekniken och se vad vi

kan ta med oss av den, säger Anneli

Dahl.

Möter mänsklig skalaRunt Stationstorget ligger stora och

imponerande byggnader. Skalan

känns stor. Hyllie Connect ska även

möta den mänskliga skalan. Huset

är nämligen utformat så att det

upplevs som stort och högt ut mot

På väg inI december 2010 öppnade station Hyllie och plötsligt låg Kastrup bara tolv minuter bort. Det visade sig ha en oemotståndlig dragningskraft för intressanta etableringar. Med en rad olika kontorsprojekt på gång kring stationen gör sig Vasakronan redo för ännu ett – Hyllie Connect.ILLUSTRATION: TENJIN VISUAL, WHITE

perrongen, men välkomnande och

mänskligt vid sin entré.

– Jag tror mycket på det här

kontorsläget. Med unika kommu-

nikationer och ett mixat utbud har

Hyllie snabbt blivit ett efterfrågat

läge. Både bland dem som vill jobba

här och bo här, säger Anneli Dahl.

IN THE PIPELINEDeveloper Vasa- kronan is planning Hyllie Connect. “The Hyllie location is unbeatable. We want to be a part of a collaboration that creates a modern, sustain-able district,” says Anneli Dahl.

Hyllie Con-nect focuses on sustainability and humanity. Each floor has a private terrace with greenery and the building is de-signed to feel tall yet welcoming.

u En tydlig solitär ut mot spår-området.

u Sju våningar. u Cirka 12 000 kvm kontorsyta – cirka 700 arbetsplatser

u Byggs med miljöcertifiering. u Planerad byggstart 2015 u White Arkitekter AB

Om fastigheten

BOSTÄDER t


NyjugendI ett kvarter vid Hyllie allé uppför Byggnads-firman Otto Magnusson flerbostadshus som omfattar 90 lägenheter, fördelade som både hyres- och bostadsrätter. Ett grund-tema för husens gestaltning är nyjugend med uttrycksfull mjuk karaktär. Funktion och varaktighet ska också samverka med form och trivsel. Gröna fasader och innergårdar är också viktiga inslag. Byggstart 2016.ottobygg.se

Plan- och Byggnadskonst i Lund AB

Vid Hyllies östra infartHyllie Port kallas kvarteret i hörnet av Hyllie allé vid infarten från Pildammsvägen. Här utvecklar Coop Fastigheter byggnader för bostäder, handel och kontor. Bostadshusen omfattar cirka 80 lägenheter i plan 2–5 och planeras både som radhus och flerbostads-hus. I bottenplanet planeras handel. Gården utformas som en grön oas. Beräknas vara färdigställt 2018–2019.coopfastigheter.se

FOJAB Arkitekter

I Hyllie bor du för att du väljer Malmö. Men även för att du väljer något mer. Att bo i Hyllie centrum innebär en annorlunda närhet till allt. Här möts stad och landskap, storskaligt och småskaligt, gröna områden och färgstark arkitektur. Mot norr ligger Triangeln tre minuter bort med tåg. Mot söder ligger milsvidder med Söderslätt. Och västerut, med Kastrup som närmaste tågstation, ligger resten av världen. Det är spännvidderna som formar livet i Hyllie. Från hästryggen till aftonklänningen. Från flyget till cykelrundan. Från arbete framför datorn till gemensamma ansträngningar i stadsodlingen. I Hyllie har du en fot i landskapet och en fot kvar i staden. Lantis på deltid helt enkelt. Hyllie är en del av Malmö med stark självkänsla som växer gränsöverskridande mellan landskap och stor-stadspuls. Rurbant, nytt och i tiden.

FIND YOUR HOME IN HYLLIE You live in Hyllie because you chose Malmö, but want even more. Living in Hyllie centre brings you close to eve-rything. This is where city and countryside, large-scale and small-scale, green fields and colourful architecture, all meet. Towards the north, Hyllie is just three minutes by train from the Triangeln station in the centre of Malmö. Towards the south are the green expanses of Söderslätt. Go west and the nearest station is Copenhagen Air-port, which puts the world at your fingertips. It’s this complete range that shapes life in Hyllie. From horseback to evening dress. From international flight to bike ride. From working in front of the computer to working together on urban vegetable plots. In Hyllie you have one foot in the countryside and one foot in the city. Hyllie is a part of Malmö with a strong sense of self that breaks down the barriers between calm countryside and big city pulse.

Illustration: David Wiberg

t RESIDENCES


Grön citykänslaLängs Hyllie allé planerar JM AB att uppföra ett flerbostadshus som rymmer 52 välpla-nerade bostadsrättslägenheter om 1–4 rum och kök. De ljusa lägenheterna har genom-gående planlösning, generösa umgängesytor och funktionella sov- och badutrymmen, samt balkong eller uteplats på gården, där också ett gemensamt orangeri planeras. Beräknad säljstart våren 2015.jm.se

Plan- och byggnadskonst i Lund

En kvart från kontinentenMed Emporia och Malmö Arena som när-maste grannar uppför JM ett flerbostads-hus längs Hyllie boulevard med 85 urbana bostäder om 1–4 rum och kök. Merparten av lägenheterna har balkong eller uteplats mot en lummig innergård. I garaget finns gott om plats för både bil och cykel, samt medlem-skap i en bilpool. Försäljning pågår. Första inflyttning 2015.jm.se

Plan- och byggnadskonst i Lund

Bosparare har första tjingJM och SBC Bo uppför i samarbete två kvarter vid Hyllie allé som omfattar 120 lägenheter om 1–4 rum och kök. Bostäderna utformas med omsorg för detaljerna med vackra slitstarka material och god kvalitet. Husen byggs enligt JMs modell för lågener-gihus, som ger minskat energibehov, lägre miljöpåverkan och kostnadsbesparing för hushållen. sbcbo.se

FOJAB Arkitekter

Inre och yttre kvalitetLustgården uppför ett bostadshus vid Hyllie allé som omfattar ca 70 hyresrätter i olika storlekar, med en förvaltning som bygger på miljövänligt tänkande. Lägenheterna kännetecknas av genomtänkta planlösningar och högkvalitativa materialval. Till husen pla-neras en inre och en yttre gård med varierad karaktär. I kvarteret finns parkeringshus med bilpool. Inflyttning 2015. fastighet-lustgarden.se

Arkitekthuset

Fina utblickar och bra ljusMidroc planerar uppföra ca 240 lägenheter, både bostads- och hyresrätter, i två kvarter söder om Hyllie allé. Kvarteren Saga och Nanna får stora gröna gårdar för att tillva-rata ljus och skapa utblickar. Byggnadernas höjd varieras för en trivsam boendemiljö. Lägenheterna blir mellan 35 och 100 kvadratmeter stora. Kvarteret Saga är först ut och byggstart sker hösten 2015.mpd.midroc.se

Juul och Frost Arkitekter

Effektiva ytorVid Hyllie allé planerar MKB 52 hyresrät-ter fördelade på tre hus. Bostäderna blir yteffektiva och flertalet är genomgående enrumslägenheter, men det kommer även att finnas tvårumslägenheter samt lägenheter med loft. I gårdshuset kommer det finnas en gemensam takterrass. Bottenplan innehåller en gemensamhetslokal för de boende samt en tvättstuga. Byggstart våren 2015.mkbfastighet.se


Centralt och klimatsmartLängs Hyllie boulevard står ett flerbostads-hus uppfört av MKB med 7 och 10 våningar i vinkel mot Hyllie vattenparksgata. Här finns 93 klimatsmarta hyresbostäder, varav 12 LSS-lägenheter, om 1–3 rum och kök med bal-kong eller uteplats. Huset omsluter en grönsk-ande gård. I bottenplan finns butiker och kafé. Det finns cykelförvaring inomhus, garage med bil- och cykelpool och laddare för elbil.mkbfastighet.se

FOJAB Arkitekter

SportsbynSportsbyn uppförs av HSB bostäder i norra delen av Hyllie boulevard med närhet till mängder av aktiviteter runt knuten. Närmast ligger badhuset och badhusparken. En bit längre bort finns arena, mässa och köp-center. I en första etapp byggs cirka 128 yteffektiva hyreslägenheter som präglas av innovativ arkitektur och gröna uteplatser, oavsett våningsplan. Byggstart 2013.hsbsportsbyn.se


Utsikt över park och torgLängs Hyllie allé med utsikt över park och lokalt torg bygger Ikano Bostad ett kvarter med 112 kvadratsmarta hyreslägenheter i storlekar mellan 1–4 rum och kök. I entréplan finns ytor för kommersiella lokaler. Men även för några ”bokaler” med möjlighet att kombinera boendet med egen verksamhet. Inflyttning är planerad till våren 2016. ikanobostad.se/hyresrätter

FOJAB Arkitekter, Arkitekthuset

BOSTÄDER t


Hållbart för stora och småMed ett modernt boende och hållbarhet i fokus uppför Peab ett större bostadskvarter vid Hyllie allé som omfattar ca 50 bostads-rätter och 100 hyresrätter, med tonvikt på tvåor och treor. I den södra delen av kvar-teret kommer det finnas en förskola, som delar en stor gemensam grön gård med de boende. Säljstart för bostäderna är planerad under 2015.peabbostad.se

CA Arkitekter

I händelsernas centrumVägg i vägg med köpcentret Emporia längs Hyllie boulevard har Peab uppfört ett bostadskvarter med modern design och håll-bara materialval. Husen rymmer 42 bostads-rättslägenheter och 42 hyresrätter, som har inglasade balkonger mot boulevarden och en grön innergård mot Emporias takpark. I bottenplan ligger lokaler, inramade av en exklusiv arkad. Garage ligger i huset. peabbostad.se

Chroma Arkitekter

Här möts stad och landMed miljön i fokus uppför Riksbyggen två kvarter flerbostadshus längs Hyllie allé och mot Allétorget, nära förskola, butiker och kaféer. Här erbjuds 160 moderna och bekvä-ma bostadsrätter från 1–5 rum och kök med balkong eller uteplats mot torg och gröna gårdar. I husens bottenvåningar finns även lokaler för mindre verksamheter. Medlem-skap ges till bilpool. Säljstart 2015.riksbyggen.se

Arkitektmagasinet AB

Hållbarhet med variationDe första bostadshusen längs Hyllie allé är uppförda av Roth Fastigheter. Sedan novem-ber 2013 står tre klimatsmarta huskroppar med varierande uttryck inflyttade och klara. De 53 lägenheterna med tyngd på tvåor och treor håller hög standard med golvvärme, tvätt- och diskmaskin samt uteplatser. Husen är byggda inom ramen för BuildSmart med energismarta lösningar för ett hållbart boende. rothfastigheter.se

CA Arkitekter

Soligt läge nära parkI ett lugnt läge sydväst om Hyllie allé med anknytning till Tygelsjöstigen och en plane-rad stadspark ska Sundprojekt uppföra två kvarter med flerbostadshus. Lägenheterna får stora balkonger och terrasser med utblick mot gröna områden i ett soligt läge. Garage kommer att finnas i källarplan med tillgång till bilpool. Byggstarten är planerad till 2016. sundprojekt.se

White

Svanenmärkta husVeidekke Bostad uppför flerbostadshus i två kvarter längs Hyllie allé med cirka 100 bostadsrätter mellan 1 och 5 rum och kök. Med Svanenmärkta hus skapas en tyst, välventilerad och hälsosam inomhusmiljö. Dessutom ett kostnadseffektivt boende med lägre värme- och elkostnader som den boende kan påverka själv. Byggstarten är planerad till 2016.veidekkebostad.se

Chroma arkitekter och Kanozi Arkitekter

Härlig känsla av nyttMed fokus på miljö och låg energikonsumtion planerar NCC Boende för ett flerbostadshus i två kvarter längs Hyllie allé. Sammanlagt 122 bostadsrätter och lokaler i bottenplan. Bostäderna varierar mellan 2–4 rum med ytor mellan 56–100 kvm. Innergårdarna utformas med markterasser samt både pri-vata och offentliga rum. Garage i källarplan. Planerad säljstart hösten 2016.ncc.se/boende

Arkitektlaget Skåne, Arne Jönsson

Hållbart och attraktivtI ett kvarter söder om Hyllie allé uppför Nevsten Fastighets AB 64 hyresrätter, varav 10 som stadsradhus och fem som penthou-sevåningar – alla med låg energiförbrukning och bra inneklimat. Samtliga bostäder får uteplats eller stor balkong. I den gröna innergården finns odlingslotter, gasgrill, lekplats med mera. I hyran ingår medlemskap i bilpool. Inflyttning sommaren 2016. nevsten.com

Kamikaze arkitekter

t RESIDENCES


Tre bostadsaktörer har i skrivande stund haft inflyttning i sina bostäder i Hyllie – och inom några år kommer tusentals människor att kunna bo i centrumområdet. Därför har Hylliegranskarna satts samman – ett gäng bostadsintresserade privatpersoner som med kritiska ögon tittar närmare på Hyllies olika boenden. FOTO: PETER KROON, MARIA NYMAN-MORITZ

Roth fastigheterAndreas Monus och Mattias Dahlbäck har båda tittat närmare på en trerummare på 79 kvadratmeter i Roths fastigheter, be-lägen på markplan. I lägenheten bor redan en hyresgäst, vänlig nog att upplåta den för granskning.

De boende i Roth Fastigheters hus på Hyllie allé var först ut att flytta in i det nya Hyllie.

BOSTÄDER t


Andreas Monus, vår ena granskare, bor i en 2:a, bo-

stadsrätt i Limhamn, och är väldigt intresserad av såväl

arkitektur som stadsplanering.

Vad tycker du om lägenheten?– Den är välplanerad – och ljus, trots att den ligger långt

ner i huset. Men det är ju inte så många hus omkring.

Jag gillar hallen med klinkers och rejäl garderob.

Badrummet är stort och likaså rummen. Köket är bra,

även om jag upplever köksbänken något snål. På det

hela taget en bra utrustad lägenhet men kanske något

trång, trots att det är en trea. Jag gillar att man kan se

sin elförbrukning i pengar. Och golvvärmen är verkligen

ett plus – det går åt mindre energi och man slipper fula

radiatorer. Fast jag tycker att på bottenplan borde det

vara någon uteplats, det hade man kunnat planera in.

Det finns en gemensam gård som man som hyresgäst utan balkong kan nyttja. Vad tycker du om den?– Det känns fräscht och nytänkande med gården – man

ser att det finns lite natur, och staketen där det ska

klättra växter kommer nog att bli bra. Det syns att man

lagt ner energi på gården. Men vissa fasaddetaljer och

gårdsfunktioner känns 90-tal med stålkonstruktioner.

Fasaden som vetter mot allén är fräsch – det bakom är

inte lika påkostat. Helheten är ok men däremot förstör

stålkonstruktionerna lite.

Vad tycker du om läget?– Kommunikationerna i Hyllie är förstås ett plus. Men

jag är förvånad över att det inte finns bättre parkerings-

möjligheter kring huset.

Fakta

Roth fastigheters hyreshus längs Hyllie allé består av tre bostadshus i varierad i höjd innehållande 53 lägenheter med tyngdpunkt på tvåor mellan 63 och 72 kvadratmeter och treor på upp till 90 kvadratmeter. De stod klara för inflyttning november 2013 och är Hyllies första färdigställda bostadshus i det nybyggda området. Bostäderna är utrustade med egna tvättmöjligheter och tillgång till uteplats, balkong eller terrass.

Roth fastigheter deltar i EU-projektet Buildsmart med stort fokus på energismarta lösningar och med produktion av egen energi inom fastigheten. Bland annat kan de boende i lågenergihuset ställa in och följa sin energiåtgång med hjälp av dator eller app i mobilen, och på taken finns solfångare som står för 40 procent av varmvattenuppvärmningen.

CHECKING OUT ...People are now moving into homes built by three de-velopers in Hyllie Centre. We asked for some critical re-views on the new homes in Hyllie.

... ROTHRoth Fastigheter has built three properties with 53 apartments rang-ing in size from 63 square meters to 90 square meters. They are part of the EU Build Smart project, producing their own energy, and consumption moni-toring via an app. 40 percent of hot water is heated by solar panels.

Andreas Monus thought the apartment was well planned and light. He liked the equipment, espe-cially being able to monitor electricity consumption. The common area outside the apartments was a bonus, but he said that the facade details were a bit 90s, with steel structures. Big plusses were com-munications and the ample parking.

Mattias Dahl-bäck lives in a one-room apartment and was curious about the larger options. With good communications, including closeness to Copenhagen, Malmö Conven-tion Centre, the planned indoor pool and Emporia on the doorstep he feels the area has everything. He loves the smart metering and underfloor heating, the only thing he misses is more neighbours, but he knows they are on the way.

Hylliegranskaren Mattias Dahlbäck bor själv i Roths

fastigheter, i en etta, och är nyfiken på hur en större

lägenhet ser ut. Han har sedan länge haft ögonen på

det som händer i Hyllie, sen han fick höra talas om att

Emporia skulle byggas nära Malmö Arena.

Vad tycker du om läget?– Kommunikationerna är riktigt bra, det är lätt att ta sig

överallt, nära Kastrup om du vill ut och resa. MalmöMäs-

san är nära, snart är det nya badet klart och så förstås

finns ju Emporia. Du har allt här.

Vad tycker du om lägenheten?– Jag som själv bor i huset känner igen mycket här. Och

visionen om elmätningen är riktigt cool. Jag tittar myck-

et på den hemma. Det är mycket man kan kontrollera

och se enkelt, och det gillar jag. Sen så gillar jag inte

element och tycker mest att de är i vägen, så det med

golvvärme är bra.

Saknar du något?– Jag tycker att det är för få platser i garaget i huset, det

är det fler som bor här som tycker. Jag längtar efter fler

grannar, hus runtomkring, så klart. Mitt mål är att se

det nya Hyllie komma upp från början till slut. Jag trivs

väldigt bra här.

Vad tycker du om gården?– Gården är fantastisk. När trädäcket var klart tog det

inte lång tid förrän jag var där med min treårige son

och utnyttjade solen i flera timmar. Den är väldigt

barnvänlig.

Mattias DahlbäckAndreas Monus

Nästa sida: vi granskar Peab och MKB 3


Peab och MKBNära varandra på Hylle boulevard ligger MKB:s nybyggda hyresrätter och Peabs dito bostadsrätter. Här har Hylliegranskarna Britt Schön och Fredrik Möller fått kika närmare på respektive bostadsaktörs visningslägenhet, och jämfört de två lägenheterna med identiskt läge mitt i centrumområdet.

Hylliegranskaren Britt Schön bor ett par kilometer

bort, i en tvårummare i hsb:s hus i Lindeborg. Vi träffar

henne och Hylliegranskaren Fredrik Möller i Peabs vis-

ningslägenhet med tre rum, som ligger en trappa upp i

huset, ovanför arkaden med butiker på första våningen.

Lägenheten har fönster och inglasad balkong ut mot

Hyllie boulevard.

– Jag är intresserad av Hyllie eftersom jag kan tänka

mig att flytta hit, det har jag varit sedan de började

bygga, säger Britt Schön.

– Jag har varit på taket på Emporia och titta ner på

bygget av Peabs hus, och tycker att gården kommer att

bli ganska liten. Och alla boende i huset har inte utsikt

över den, det är synd. Men den kommer nog att bli fin,

jag hoppas att det kommer att bli lummigt som man be-

skriver det. Jag har tittat på alla ritningar av hyresrätter-

na, och de har snygga tvåor som är genomgående som

jag skulle kunna tänka mig. Den här lägenheten som

vi är i nu ligger ju på första våningen, och alla fönster

vetter mot samma håll, och då blir det ju lite mörkt så

här långt ner i huset.

– Köket tycker jag om, med öppen planlösning och

sovrummen för sig. Det ena sovrummet var litet, men

vardagsrummet är stort.

”Man har tillgång till allt”Hylliegranskaren och tvåbarnspappan Fredrik Möller

bor i Trelleborg i en bostadsrätt med tre rum. För ho-

nom är läget den stora fördelen med Hyllie.

– Jag skulle absolut kunna tänka mig att bo här.

Det ligger så pass bra till – det är lätt att ta sig hit och

härifrån. Och man har tillgång till allt man behöver

häromkring, därför tycker jag att bostäderna här är

intressanta.

”Jag hoppas att det kom-mer att bli lummigt som man beskriver det. ”

BOSTÄDER t


Han inspekterar bland annat badrummet noga och

nickar gillande.

– Det här tycker jag är bra, med vägghängt handfat

och toalett – då blir det lättstädat. Det är bra skåp och

bänkskiva – jag gillar att man tänkt på att göra en tvätt-

avdelning. Men var gör man av tvättkorgen?

Han fortsätter:

– Det är bra att man lagt klinker i hallen, då slipper

man förstöra fina golv med grus och smuts. Men, som

med alla hallar saknar det en bra lösning för att förvara

kläder – var gör man av vinterkläderna? Däremot är det

bra med garderober i båda rummen, även om jag tycker

att det mindre av sovrummen är dåligt planerat.

– Jag gillar balkongen, den ser trevlig ut. Lägenheten

är jättetrevlig med öppen planlösning, men just denna

känns lite inklämd och ganska mörk, vilket inte verkar

representativt för husets övriga lägenheter.

Genomgående hyresrättNär de två Hylliegranskarna därefter besöker mkb:s vis-

ningslägenhet faller den dem båda bättre i smaken. Det

är också en trerummare, men genomgående och med

balkongen mot innergården. 3

Peab

På boulevarden har Peab byggt 42 bostadsrätter, främst två- och trerummare. Balkongerna mot boule-varden är inglasade och bostäderna på andra våningen har uteplatser på gården som är upphöjd en våning. Gården rymmer bland annat en lång sittbänk, lekyta och grillplats.

Det är bra skåp och bänkskiva – jag gillar att man tänkt på att göra en tvättavdelning. Men var gör man av tvättkorgen?

Hylliegranskarna Fredrik Möller och Britt Schön synar Peabs visningslägen-het på Hyllie boulevard.

”

42bostads-rätter och lika många hyres- rätter


Jag som sitter i rullstol måste säga att tillgängligheten är ett föredöme.”

ta Lethonen och fortsätter:

– Det är väldigt snyggt med de fyra fönsterna i rad i

rummet som kombinerar kök och vardagsrum. Och jag

gillar att det finns ett eluttag på balkongen, om man till

exempel vill sitta där med sin dator.

Mattias Elensjö kör runt i lägenhetens olika utrym-

men och testar noga svängrummet i den.

– Jag som sitter i rullstol måste säga att tillgänglig-

heten är ett föredöme. mkb har tänkt på allt. Det bara

måste ses och upplevas. Planeringen på lägenheterna,

närheten till bra kommunikationer, nöjen, butiker och

shopping kan inte bli bättre. Det är promenadavstånd

till allt.

– Ljuset är väldigt viktigt för mig, och ett måste

då jag älskar att ha blommor, säger Britt Schön och

fortsätter:

– Den här lägenheten är ljusare och bättre planerad.

Till exempel sitter ugnen på en bra höjd så att jag inte

behöver bocka mig för att använda den. Sovrummen

tycker jag också bättre om – de är båda större.

Fredrik Möller håller med henne:

– Nu är mkb:s lägenhet genomgående så det känns

lite orättvist att jämföra dem, men den känns väldigt

mycket ljusare. Den är luftigare, ytorna är mer generöst

tilltagna, man känner sig inte så inklämd. Innergården

blir säkert jättebra, men jag tycker att den är lite liten

för ett så stort hus.

I hallen gillar han inte placeringen av elskåpet.

– Det är i vägen – annars hade man kunnat sätta

garderober där. Men tvättutrymmet i badrummet är bra

– här får tvättkorgen plats.

Klokt planeratYtterligare två Hylliegranskare ansluter här – dels den

rullstolsburne Mattias Elensjö, dels Carita Lethonen.

– Det är ljust och fint, och klokt planerat, säger Cari-

81klimat- smarta lägenheter


MKB

MKB har 81 klimatsmarta hyreslägenheter samt ett LSS-boende på Hyllie boulevard. Husen är i vinkel med sju respektive tio våningar. I vinkeln mellan de två hus-kropparna finns en omsluten och grönskande gård med gemensam uteplats och växthus.Lägenheterna har ett till tre rum och kök – de flesta med balkong eller uteplats, och alla har badrum med tvättma-skin och torktumlare.

CHECKING OUT PEAB & MKBMKB and Peab have built new rental properties on Hyllie boulevard. Our panel compared them.

Britt Schön and Fredrik Möller first inspected a three room show apartment from Peab. Britt thought that the windows facing in the same direction made the apartment feel dark. She liked the open-plan kitchen, and was impressed by the large living room.

Fredrik Möller particularly liked the bathroom. He questioned if there was enough storage space in the hallway. The balcony was a bonus and the open plan nature of the apartment was appealing.

The next place they inspected was MKB’s show apartment, which also has three rooms with a balcony facing the courtyard.

Britt thought the apartment was brighter and better planned, with the oven at a good height, and bedrooms that felt larger. Fredrik agreed. He thought the apartment had more generous areas so you didn’t feel squeezed.

Carita Lehtonen and wheelchair user Mattias Elensjö also looked at the MKB apartment. “It’s light and well planned, I like the way the windows combine the kitchen and living room, and that there is an electrical outlet on the balcony,” says Carita Lehtonen. Mattias Elen-sjö says, “ I’m wheelchair bound and MKB has thought of everything. The layout of the apartments and closeness to amenities, it couldn’t be better.”

”Jag gillar att det finns ett eluttag på balkongen”

Caritha Letonen gillar MKB:s visningslägen-het. ”Det är ljust och fint här”.

t RESIDENCES


En blåsig helg i november 2013 flyttade Jessica Nilsson och sonen Neo in i sitt nya hem i Hyllie centrum. Nu har de bott där i över ett år.

– Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen. Jag är jättenöjd med boendet här, och läget – verkligen.

Jessica Nilsson och sonen Neo är pi-

onjärer på slätten. När de flyttade in

i sin klimatsmarta hyresrätt i Roth

Fastigheters hyreshus längs Hyllie

allé var det områdets enda färdig-

ställda bostadshus. Nu, lite mer

än ett år senare, hyser även mkb:s

hyresrätter och Peab:s bostadsrätter

på Hyllie boulevard boende, och

under de närmaste åren blir flera

hundra bostäder klara i området.

Detta innebär att det byggs

mycket här, så att kliva in i Jessica

Nilssons lägenhet blir en ordentlig

kontrast mot omgivningen. Det är

varmt, mysigt, ombonat och väl-

komnande. Och Jessica själv verkar

inte ha ett bekymmer i världen, än

mindre se det faktum att hon flyttat

ut mitt i en byggarbetsplats som

något negativt.

Pionjärer på slätten– Visst, det var ju först när jag flytta-

de in som jag verkligen förstod att

vi är först ut, berättar hon.

– Men det är inte jobbigt med

bygget häromkring. Det är bara

roligt att vara mitt i utvecklingen.

Vi är ju ändå aldrig hemma när det

bedrivs byggnation, och på helgerna

byggs det ju inte.

– Dessutom är det mycket smi-

digare att bo här nu än när vi först

flyttade in, med etablerade vägar

och buss utanför huset.

Än så länge finns ingen förskola

i centrumområdet (men det är på

gång, se sidan 90) så tvåårige Neo

går på förskola i Elinelund två

kilometer bort.

– Vi åker buss dit för det mesta,

eller cyklar.

Vad tycker du om din lägenhet?– Jag trivs jättebra i den! Allt är

så ordnat och fixat. Och jag har

bekvämligheter som diskmaskin,

tvättmaskin och torktumlare, så att

jag kan tvätta och diska när jag vill,

vilket förenklar vardagen. På en

display i hallen eller på min privata

mobil, kan jag se min energiför-

brukning och reglera min vatten-,

el- och värmeförbrukning, berättar

Jessica och visar hur det fungerar.

– Sen jag flyttade in här har jag

till exempel börjat kolla när elen

är som billigast och försöker tvätta

och diska då istället. Och beroende

på väder och vind och om jag är

hemma eller inte så reglerar jag

inomhustemperaturen.

Jessica visar också en smartplug,

som finns i lägenheten som gör

att hon kan stänga av till exempel

belysningen med sin mobiltelefon

när hon inte är hemma.

Jessica jobbar på e.on som varit

med och utvecklat hennes smarta

hem, så intresset för hur det fung-

erar och nyttan man kan ha av det

är självklar.

– För mig som gillar inredning

är det jättebra utan element. Istället

är det golvvärme. Det är så skönt att

slippa elementen och inte behöva ta

hänsyn till dem när man möblerar.

Jessica och Neo bor i husets

markplan, och har ingen uteplats –

men däremot finns en gemensam

gård med en liten lekplats och ett

trädäck. Gården är viktig när man

inte har en egen balkong eller

uteplats tycker Jessica, som nyttjat

den för allt från påsklunch och

sommarmiddagar till lekträffar med

Neos kompisar.

– När det var extremt varmt i

somras var den det enda stället där

det fläktade, det var så skönt att

vara där då.

Även om Jessica är optimistisk

över att bo i ett område som fortfa-

rande byggs, ser hon verkligen fram

emot när ännu fler bostäder och

människor finns på plats.

– Jag ser fram emot när det blir

lite mer blandad bebyggelse här.

Det är viktigt att det blir mysigt och

gemytligt. Grönska är a och o.

Att det senare i år kommer att

färdigställas två gröningar, en med

ett utegym och en med en lekplats,

ser hon verkligen fram emot.

– Det blir underbart, för det är

det enda jag saknar idag – närheten

till en lekpark och kunna träna ute.

Det ska bli jättekul.

Läget – så bra att hon sålt bilenNärheten till resten av Malmö – och

världen – är också en av fördelarna

hon nämner.

– När jag flyttade hit hade jag

bil, men nu har jag sålt den. Jag kan

använda poolbilen om det behövs,

men oftast går jag ju till Emporia

för att storhandla och lösa ärenden.

Här finns inga incitament för att ha

en egen bil längre.

När Jessica var föräldraledig

använde hon poolbilen ofta, varje

vecka. Nu när hon börjat jobba

igen blir det inte lika ofta, men hon

uppskattar verkligen att det finns

en tillgänglig poolbil.

– Det är ju jättesmidigt att ha

tillgång till en ny fräsch bil som jag

kan plocka upp när jag behöver,

och slippa tänka på försäkring,

slitage med mera. Det är jätteskönt,

utifrån de behov jag har är det

precis perfekt.

Kan du se dig själv bo här länge?– Absolut. Beroende på hur vår fa-

miljesituation utvecklas så kan jag

åtminstone se oss här de närmaste

fem åren. Jag vill se hur den här

stadsdelen växer fram. Och förde-

larna med bra kommunikationer,

service och närheten till såväl lands-

bygd som stad, passar oss utmärkt.

”På en display i hallen eller på min privata mobil, kan jag se min energi- förbrukning och reglera min vatten-, el- och värme- förbrukning.”

”Jag ser fram emot när det blir lite mer blandad bebyggelse här.”

BOSTÄDER t


LIFE IN A CLIMATE-SMART HOMEJessica Nilsson and her son Neo moved into their new home in Hyllie center one windy weekend in No-vember 2013. “It’s just fun to be in the middle of this development. I’m very pleased with the living space and the location.”

Jessica Nils-son and Neo are “pioneers on the plain”. When they moved into their climate-smart apartment it was the only com-pleted residential building in the area. Over the next few years, several hundred homes will be available.

“Once I moved in I really under-stood that we were the first, as there was no infra-structure, “she says. “But now everything is easy. We usually take the bus or cycle if we want to go out. I really enjoy living here.”

Jessica also talks about how smart the home is. “I can see my energy use and regulate water, electricity and heat consumption either on a display in the hall, or via my mobile phone,” says Jessica. “I like the underfloor heating too. It’s nice to not have radiators all over the place.”

Jessica also has a smart plug that she can turn lights on and off via her mobile when she’s not home.

Med hjälp av telefonen kan Jessica Nilsson fjärrstyra elen i sitt klimatsmarta hem.

Jessica Nilsson och sonen Neo trivs i Hyllie. ”Det är bara roligt att vara mitt i utveck-lingen.”


”Det går väldigt snabbt att steka ett ägg. Man måste ta fram allt innan man sätter på plattan.”

Här är allt nytt, smart och fräscht– Jag är allergisk mot allt, bland annat kvalster. Här andas jag bättre och sover bra, säger Erma Mårtensson, en av de första hyresgästerna i MKB:s nya hus på Hyllie boulevard.FOTO: EWA LEVAU

För henne är den främsta förde-

len med att bo i ett helt nytt hus

just att allt är nytt och fräscht. En

annan är att utrustningen i lägenhe-

ten spar tid.

– Förutsättningen är att man läst

instruktionsboken. När jag flyttade

in skulle jag laga mat till vännerna

som hjälpte till. Mitt i allt stängdes

spisen av, men nu vet jag hur den

fungerar. Det var en barnsäkerhets-

anordning som gjorde att spisen

stängdes av, säger hon och skrattar.

– Livet blir enklare när allt är

nytt, allt går snabbare. Jag är inte

särskilt teknisk, men man måste

hänga med och lära sig den nya tek-

niken. Det är bara att gilla läget!

Från hus till tre rumI slutet av maj flyttade Erma

Mårtensson till trean på Hyllie

boulevard. Hon bor ensam på 91

kvadratmeter, men har just nu

besök från Filippinerna.

– Jag har bott i ett hus på 200

kvadratmeter så det känns inte för

stort, säger hon.

Lägenheten såg hon ut tillsam-

mans med sin man, som gick bort

hastigt precis innan flytten. På dör-

ren hänger fortfarande ett A4-blad

där det står: Välkommen till Erma

och Peter!

Livet ändrades drastiskt och väl-

digt snabbt för Erma Mårtensson,


EVERYTHING’S FRESH, SMART AND NEW“I’m allergic to everything, including dust mites. But here I breathe better and sleep well,” says Erma Mårtensson, one of the first ten-ants in a brand new apartment block in Hyllie boulevard.

The main advantage Erma sees of living in a brand new apartment is that everything is fresh and smart. But that can be a problem. “I had friends round for a meal, but couldn’t work the cooker as I had accidentally switched on a child lock. But once I read the manual everything works, and works quickly”. Erma lives alone in 91 square meters of space, but moved from a 200 square meter house.

Life changed drastically for Erma when her husband died suddenly before they moved in, but life goes on. “I’m glad we found accommo-dation together, I would not have coped in the house,” she says.

Erma grew up in the Philippines, and has lived and worked in Hong Kong. She has a lot of friends and five siblings living all over the world. So the fast communications to Copenhagen Airport are important. “The train goes direct to my office in Lund. As I don’t have a driving licence it’s great that all facilities are here. I really like it. “

men det går vidare.

– Jag är glad att vi hittade ett bo-

ende tillsammans, jag hade inte kla-

rat av att bo kvar i huset, säger hon.

Närheten till flyget avgjordeAtt det blev en lägenhet just i Hyllie

centrum handlar om kommunika-

tionerna.

– Jag har släkt och vänner över

hela världen, så det är bra att kunna

ta sig till Köpenhamns flygplats på

tio minuter. Lika praktiskt är det

för dem som kommer hit på besök,

säger hon.

Erma Mårtensson är uppväxt på

Filippinerna och har bott och jobbat

i Hong Kong. Många av vännerna

och de fem syskonen är utspridda

över hela världen. Därför är de

snabba kommunikationerna till

Köpenhamns flygplats viktiga, men

även tågförbindelserna till Lund

eftersom hon jobbar på ett äldrebo-

ende där.

– Tåget går direkt till jobbet.

Eftersom jag inte har körkort är det

bra att jag har nära till allt här –

mataffärer och andra affärer, Ikea.

Det är en stad i staden som håller

på att växa fram. Det gillar jag.

Många boendenErma Mårtensson har haft många

boenden. Det första var ett student-

boende i Manila, när hon började

läsa till lärare på universitetet. Där

delade hon rum med tre andra

flickor.

– Värden var väldigt sträng. Vi

fick äta på bestämda tider och pojk-

besök accepterades inte.

Det bodde 16 flickor på student-

boendet och Erma hade svårt att

koncentrera sig på studierna.

– Vi hade väldigt roligt, men

efter ett år ansökte jag om ett annat

boende via universitetet.

Det första studentboendet skiljer

sig en hel del från den nya lägenhe-

ten i Hyllie.

– Det är tryggt här och jag trivs.

Jag tänker inte flytta härifrån, säger

Erma Mårtensson.

Erma Mårtensson trivs i Hyllie. ”Jag har släkt och vänner över hela världen, så det är bra att kunna ta sig till Köpenhamns flygplats på tio minuter.”


Hyllie är allt annat än Ystad. Därför bestämde han sig för att flytta hit.– Jag vill bo mitt i smeten och här i Hyllie är det rörelse året runt, säger Fredrik

Nilsson som föll för en av Peabs bostadsrätter, mitt på Hyllie boulevard.FOTO: EWA LEVAU

När man kliver in i Fredrik Nilssons

nybyggda lägenhet är det första

man ser Öresundsbron. Tydligt, mot

en vacker solnedgångshimmel om

man har tur, precis bortom Empori-

as takpark. Den vidsträckta utsikten

från femte våningen i Peabs ny-

byggda bostadsrätt är slående. Och

Fredrik Nilsson är väldigt nöjd, trots

att han köpte sin lägenhet innan

den var byggd.

– Man har ju fått en rätt bra ut-

sikt får jag säga. Bron i bakgrunden

var det som avgjorde, men det med

utsikten var med redan från början,

säger han.

Han drar paralleller till barn-

domens besök hos sin farmor i

Högaholm. Från sjätte våningen var

utsikten mot Hyllie mäktig.

– Jag såg alltid vattentornet från

deras balkong, så Hyllie har hela

tiden funnits med i bakhuvudet när

jag växte upp.

Men utsikten var ändå något av

ett orosmoment innan byggnaden

stod klar.

– När jag tecknade mig för lägen-

heten var här bara en grusväg mer

eller mindre. Jag köpte en pappers-

produkt och hoppades att det skulle

bli bra. Det var svårt att föreställa

sig hur det skulle bli.

Spanade från taketFrån Emporias tak kunde han följa

bygget av sin lägenhet. Med jämna

mellanrum åkte han upp dit och

fotograferade byggets utveckling

– Det har varit väldigt spännan-

de att kunna följa bygget under

hela resan. Det är klart, jag var ju

lite orolig över att inte kunna se

över takterassen. Men sen när vi

köpare fick komma in i lägenheter-

na släppte den nervösa känslan över

om jag hade gjort rätt, även om det

bara var ett tomt betongskal då.

Och nu bor han här, sedan en

månad tillbaka. Ystad, hans hem

sedan fjorton år tillbaka, saknar

han inte – även om han fortsät-

ter att jobba där, vilket innebär

daglig pendling. Men hellre det än

tvärtom.

– När jag är ledig åker jag gärna

någonstans och hälsar på familj och

Hett i bostadsrätt

”Jag ser med spänning på det som växer fram här i Hyllie. Jag brukar ta min kamera och gå en runda var fjortonde dag och upptäcker alltid något nytt.”


vänner, och många av dem bor i

Malmö eller på andra platser i Skå-

ne. Så när jag bodde i Ystad var jag

alltid tvungen att åka tåget in till

Malmö först om jag skulle någon-

stans, förklarar Fredrik Nilsson.

– Det var naturligt för mig att

välja Hyllie med tanke på tågen

men också därför att det är så

nära till all service. Som Emporia,

badhuset som ska byggas, men även

Kastrup. Här finns möjligheten att

snabbt och enkelt ta sig vidare. Och

arenan, med alla evenemang. Dit

kommer det nog bli många turer

för att se hockey, jag funderar på

ett säsongskort.

Knappt varit hemmaHan ursäktar avsaknaden av möbler

och, förklarar att han gjorde rent

hus när han lämnade Ystad, och att

en stundande resa gör att inred-

ningsbestyren får vänta ytterligare

lite.

– Jag tar det lite med ro. Jag vill

känna av lite grann hur det funkar

med ljuset i lägenheten – det påver-

kar ju hur man vill möblera. Sen så

har jag knappt varit hemma sen jag

flyttade hit – vilket nog är bra, jag

är ute och träffar folk istället för att

sitta hemma.

Att området än så länge är under

uppbyggnad är inget han ser nega-

tivt på – tvärtom.

– Jag ser med spänning på det

som växer fram här i Hyllie. Jag bru-

kar ta min kamera och gå en runda

var fjortonde dag och upptäcker

alltid något nytt. Badhuset som

byggs en promenad bort, det blir

kanon. Här finns verkligen allt som

man kan önska sig.

HOT IN THE CITYFredrik Nilsson wanted to live right in the middle of the action. Living in one of Peab’s apartments means he’s close to year-round action.

The first thing you see from Fredrik’s window is the sunset over Öresund Bridge. The views from his sixth floor apartment are stun-ning, which is why he bought the apartment.

“I bought it off-plan and the view of the bridge was what sold me”, Fredrik says. He photographed developments from Emporia’s roof.

“Before I moved I would have to take the train to Malmö to visit family and friends, but Hyllie was a natural choice as it’s close to everything.”

“Watching the area grow and develop is exciting” he says, ”I walk with my camera and always discover something new. There’s every-thing you could wish for here.“

Fredrik Nilsson och hans fan-tatiska utsikt över Hyllie och Öresund.


Planeringen för barnomsorg och skolor är en viktig del i Hyllies utbyggnad. Här ska alla få plats att växa och utvecklas från start. Hyllies skolor blir internationella på flera sätt. Dels genom att en internationell skolplan som välkomnar barn i skolåldern från hela världen, dels genom att låta den internationella skolan färga den svenska grundskolan med en internationell profil.FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

I ett av de norra kvarteren längs

Hyllie allé ska en kommunal försko-

la uppföras med plats för 80 barn,

samtidigt som bostäderna i samma

kvarter byggstartar 2015. Mellan för-

skolan och Tygelsjöstigen planeras

också en allmän lekplats. I takt med

att fler bostadskvarter byggs upp i

området kommer parker i områdes

södra del ge plats för fler lekytor.

Söder om Hyllie allé byggs en

grundskola, från förskola upp till


under en begränsad tid. Skolan

följer den svenska läroplanen, men

också en internationell läroplan

från The international Baccalaure-

ate Organization. I dagsläget ligger

Malmö International School nära

Triangelns station, men flyttar

hösten 2018 till Hyllie.

I centrumområdets södra del

finns även planer för ett högstadi-

um med plats för 450 elever, som

planeras stå klar hösten 2020.

MORE SPACE FOR PLAYING AND LEARNINGPlanning for child care is an important part of Hyllie’s expansion. Its schools will be international through a curriculum that welcomes children of school ages from all over the world, and by letting the international school influence Swedish education with its interna-tional profile.

A primary school is being built for 700 pupils is being constructed, as well as a pre-school for 80 children. The school will have a park area of 15,000 square meters with a sports hall, while the pre-school will have a public playground.

Malmö International School is a public, free school where all teaching is in English. The school accepts students whose parents are temporarily working or studying in Sweden. The school follows the Swedish curriculum as well as the International Baccalaureate. It will move to Hyllie in autumn 2018.

årskurs 6, med plats för 700 elever,

som öppnar höstterminen 2017.

Med områdets gröna kvaliteter får

skolan också ett stort parkområde

på 15 000 kvadratmeter och en

sporthall.

Malmö International School

är en kommunal och avgiftsfri

grundskola för årskurs 1–9 där all

undervisning sker på engelska.

Skolan tar emot elever vars föräld-

rar arbetar eller studerar i Sverige

Äventyrslekplatsen i Kroksbäcksparken, ett stenkast från Hyllie centrum.


När Hyllie får sin första skola, blir det i sann Hyllieanda. Det vill säga klimatsmart och gränslöst.

– Jag tror att skolan blir helt fantastisk, säger Peter Werholt, projektledare på stadsfastigheter.ILLUSTRATION: LILJEWALL ARKITEKTER

Hösten 2017 öppnar Hyllie centrums första skola, väster

om Pildammsvägen, som med treparallelliga klasser

från förskoleklass till sjätte klass ska rymma 630 skol-

barn. Där kommer också att finnas fyra förskoleavdel-

ningar med plats för 72 barn.

– Skolan blir en del av klimatsmarta Hyllie och vi

jobbar mycket med till exempel e.on för att ta fram

styrbara system för uppvärmning. Sen jobbar vi mycket

med att bygga in system för att barnen ska kunna lära

sig saker – till exempel ska det gå att väga matavfallet

som kastas, och ta reda på hur mycket biogas det blir,

berättar Peter Werholt.

Pedagogiskt utformadOch det är bara ett par exempel av många på hur

pedagogiskt utformad den nya skolan blir. Skolan är

designad av Liljewall arkitekter, och under resans gång

har man tagit hjälp av såväl odlingsnätverket Odla i stan

”Till exempel ska det gå att väga matav-fallet som kastas, och ta reda på hur mycket biogas det blir”


FOCUS ON EDUCATION AND THE ENVIRONMENTHyllie’s first school will be climate smart and without boundaries.

Hyllie Centre’s first school will open in autumn 2017, accom-modating 630 students and four pre-school units with space for 72 children.

“The school will be climate smart, and students will learn things like weighing food waste and how much biogas it produces,” says Peter Werholt, Project Manager. “ It will also have solar panels, so children can see how much heat the panels produce.”

The three-story building will have a sports hall and schoolyard with multi-sports stadium, skate park, running track, play equipment and hills. The school will be ready in autumn 2017.

”Parken är inriktad på att skapa en pedagogisk natur med alla svenska trädsorter represente-rade och ett uteklassrum. Idén är att göra en jätte-bra skolmiljö där skolan, skolgården och parken ses som en helhet.”

som av pedagoger från Malmö högskola för att få in

tankar om utformningen.

– Vi har jobbat mycket med både teknik och miljö

för att få barnen att förstå hur allt hänger ihop. Därför

har vi försökt synliggöra tekniken istället för att dölja

den, till exempel med plexiglas som visar vilka kablar

som finns bakom när man trycker på en knapp, berättar

Annelie Idermark från Liljewall arkitekter.

Till exempel finns en taktil vägg i skolans huvu-

dentré där man ska kunna titta och känna på de olika

materialen som använts till att bygga skolan.

Skolan får sedumtak med solcellspaneler som kom-

mer att visa hur mycket energi de producerar.

– Tanken är att barnen får lära sig precis hur saker

och ting fungerar. Ambitionen är att kunna lära barnen

att vara rädda om huset och ge dem en förståelse för

hur byggnaden fungerar, säger Peter Werholt.

Skolbyggnaden får tre plan och rymmer även en

idrottshall med inriktning på gymnastik, utrustad

med tumblinggolv, trampoliner och höj- och sänkbara

hoppgropar.

Aktivt efter skoltidSkolgården får en väldigt aktiv utformning med multis-

portarena, skatepark, löparbana, lekredskap och kullar.

– Det händer mycket på skolgården som ska vara

attraktivt efter skoltid, på kvällar och helger, berättar

Eva Delshammar på gatukontoret i Malmö stad.

En böljande bäck som kan utgöra en del i under-

visningen om vattnets kretslopp utgör den medvetet

otydliga gränsen över till vad som är en kringliggande

grön park för allmänheten. Tanken är att sudda ut

gränsen mellan park och skolgård – den som vill nyttja

skolgården efter skoltid ska känna sig välkommen utan

att hindras av något staket.

– Parken är mer inriktad på att skapa en pedagogisk

natur med alla svenska trädsorter representerade och ett

uteklassrum. I skogen ska vi försöka bygga en rejält till-

tagen grillplats, en fruktlund och olika bärbuskar. Idén

är att göra en jättebra skolmiljö där skolan, skolgården

och parken ses som en helhet, säger Eva Delshammar.

I den kringliggande parken anläggs även en lekplats

för lite mindre barn.

Byggstarten av skolan är planerad till 1 juni 2015, och

hösten 2017 tas den i bruk.

Hyllies första skola kommer att stå klar 2017.


Pulserande stadsliv och rekreativa parker. Ett klimatsmart och grönt område med en tät attraktiv stadskärna som lockar både människor och företag.

För att Hyllies identitet ska bli just så öresundskt internationell som visionen beskriver, krävs långsiktig planering.ILLUSTRATION: WINGÅRDHS ARKITEKTER, FOTO: EWA LEVAU


Det nya Hyllie som du just nu ser växa fram, och som

den här tidningen främst handlar om är bara den första

etappen av områdets utbyggnad.

– Först ska Hyllie byggas klart norrut. Och sen söde-

rut, förklarar Mikael Wallberg, projektledare i Malmö

stad för södra Hyllie.

Malmö stad har tagit fram en fördjupad översikts-

plan för södra Hyllie – ett dokument som ska styra

utvecklingen i området på ett övergripande och hållbart

sätt. I den finns nödvändiga komplement till de stads-

miljöer som nu byggs på och kring Hyllie boulevard och

Hyllie allé – som till exempel parkytor och skolor. Allt

för att skapa en hållbar helhet i enlighet med visionen

för Hyllie.

– När vi utvecklar Hyllie söderut är det viktigt att

tillvarata platsens befintliga värden. Hur man här kom-

mer att bygga samman stad och jordbruksmark är unikt,

säger Mikael Wallberg.

Med befintliga värden menar han den kultur och den

natur som redan finns på platsen.

– Vi vet att människor har levt här i 4 000 år och det

handlar om att få med sig historien och de relevanta

värden som finns för platsen.

Rurban livsstilAmbitionen är att regissera mötet mellan den täta

staden och den bördiga söderslätten till en helt ny

möjlighet – en ”rurban” livsstil (ett specifikt för Hyllie

skapat uttryck där man slagit samman orden rural och

urban). Det rurbana innebär att de boende både har när-

het till den lantliga naturen och stadens fördelar. Hyllie

blir en ny typ av ytterområde, och tanken är att hålla en

ödmjuk inställning till de enstaka gårdar som finns här

sedan gammalt.

– Att koppla ihop en tät stad med ett kulturlandskap

är nytt – och det är det vi gör i Hyllie, vi utvecklar det 3

I planprogrammet för södra Hyllie finns en stor, centralt place-rad park.

”Att koppla ihop en tät stad med ett kulturland-skap är nytt.”

stadsnära landskapet. Sannolikt kommer många att bo i

Hyllie och vilja kunna odla, säger Mikael Wallberg.

Även om Hyllie ligger i utkanten av Malmö ska det

bli Malmös andra stadskärna. Bara den södra delen

kommer att rymma 3 000–4 000 bostäder, och lika

många arbetsplatser, fem förskolor, tre skolor och en

stadsdelspark. Hela Hyllie tillsammans med kringliggan-

de Holma, Kroksbäck och Lindeborg kommer att bli lika

stort som dagens Landskrona.

Mer kulturMikael Wallberg pekar på behovet av kultur för att göra

en stad attraktiv.

– Men i utbyggnadsområden är kulturen ofta en brist.

Här i Hyllie finns hittills service och kommunikationer,

men än så länge för lite icke kommersiellkultur.

I planprogrammet för södra Hyllie finns därför

en stor, ovanligt centralt placerad park med. Och en

ovanligt centralt placerad skola, tänkt att nyttjas som ett

kulturhus efter skoltid.

– Parkens placering gör den tillgänglig, vilket gör att

upplevelsen av den blir större än om den legat i områ-

dets utkant. Det blir det viktigaste stadsrummet i södra

Hyllie, konstaterar han.

Den fördjupade översiktsplanen för södra Hyllie

beräknas vinna laga kraft hösten 2015.

Tre bärande strukturer

I planförslaget räknas tre bärande strukturer upp för södra Hyllies utveckling:

u Kulturaxel. Kulturen ska lyftas fram i en kulturaxel, som ska skapa icke kommersiella mötesplatser som alternativ till köpcentrum, arena och mässanläggning.

u Naturaxel. Värdet av urban natur ökar med urbani-sering – städer är en överlevnadsplats för djur och växter. Genom att anlägga en naturaxel i södra Hyllie kan Malmö bli en förebild för hållbar stadsutveckling.

u Kollektivtrafik. Närheten till Hyllie station ger fantas-tiska förutsättningar att nyttja kollektivtrafiken. Men det kräver även att stadsmiljön utformas med fokus på gående och cyklister.

k malmo.se/sodrahyllie

När vi utvecklar Hyllie söderut är det viktigt att tillvarata platsens befintliga värden. Hur man här kommer att bygga samman stad och jordbruksmark är unikt.”

DEVELOPING HYLLIE SOUTHVibrant city life and recreational parks. A climate-smart, green area with a dense city centre that attracts both people and businesses. Hyllie South will gain an international identity through long-term planning.

The City of Malmö has developed a detailed plan for Hyllie South, a document that guides the development of the area in a compre-hensive and sustainable way. It contains the necessary complements to the urban areas now being built in and around Hyllie boulevard and Hyllie Avenue, such as park areas and schools. All to create the vision of Hyllie as a complete sustainable area.

“People have lived here for 4,000 years and it is important to bring those relevant values to the site.” says Michael Wallberg. Project Manager for Hyllie South.

He goes on to say that the meeting of dense city and the fertile plains creates a whole new opportunity, a “RURBAN” lifestyle where residents have proximity to the countryside and enjoy the benefits of the city.


En plats som överskrider gränsen mellan stad och land, mellan storskaligt och småskaligt, mellan malmöitiskt och internationellt, mellan skånsk mässa och europeisk schlager, mellan sofistikerat varuhus och råbarkat ridhus, mellan citytäppa och takpark, mellan studentlya och lyxhotell.

Hyllie centrum en gränsöverskridande platsmed hela världen som arena.

Ta plats du också!

hyllie.com


I vår kö blir du inte

omkörd

Boplats Syd en kommunal bostadsförmedling som förmedlar lediga hyreslägenheter

i Malmö, Burlöv, Helsingborg, Landskrona, Vellinge, Lomma, Lund, Höganäs, Båstad,

Svedala och Staff anstorps kommuner. Ett 40-tal fastighetsägare, såväl privata

hyresvärdar som kommunala bostadsbolag, är anslutna. Lägenheterna förmedlas i ett

transparent och tydligt system efter kötidsordning, utan förtur eller genvägar. Sedan

starten 2009 har över 15 000 lägenheter förmedlats.

En riktig bostadsförmedling

Documents

En plats i världen