HỢP ĐỒ NG MUA BÁN C ĂN H Ộ fileHỢP ĐỒ NG MUA BÁN C ĂN H Ộ

LỤC

PHẦN PHÂN TÍCH, SO SÁNH VIẾT HOA Ở CUỐI MỖI ĐIỀU

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ Số: …………. / ………../……………

GIỮA

CÔNG TY…………………

Và

[*]

Ngày ___ tháng ___ năm _____

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ Trang 2

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

..............., ngày ....... tháng ...... năm ......

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ1

Số ……........ /.........../...................

Căn cứ:

� Các quy định của pháp luật tại thời điểm ký kết Hợp Đồng;

� Mã số Doanh nghiệp/Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp ........... số ............do ...........cấp ............ngày ................;

� Quyết định số ........... do ........ cấp ngày ...........;

� ........

� Nhu cầu và thống nhất của Các Bên.

Hôm nay, ngày .../.../..., chúng tôi, BÊN BÁN và BÊN MUA với các thông tin chi tiết như liệt kê tại Phụ lục 1, thống nhất lập và ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (sau đây gọi là “Hợp Đồng”) với các nội dung sau đây:

ĐIỀU 1. ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ CHUYỂN NHƯỢNG

Bên Bán đồng ý bán và Bên Mua đồng ý mua căn hộ (sau đây gọi là “Căn Hộ”) thuộc dự án ....................... tọa lạc tại ................ (“Dự Án”) với các đặc điểm dưới đây:

1.1. Đặc điểm về Căn Hộ và lô đất xây dựng Căn Hộ được mô tả chi tiết tại Phụ lục [.........] kèm theo Hợp Đồng.

1.2. Diện tích của Căn Hộ bao gồm diện tích sàn Căn Hộ, diện tích ban công và lô gia của Căn Hộ. Cách xác định diện tích căn hộ như sau: ..........................[ghi chú: điền cách tính theo quy định của pháp luật tại thời điểm ký kết Hợp Đồng].

HỢP ĐỒNG KÝ VỚI KHÁCH HÀNG CÓ QUY ĐỊNH:

- DIỆN TÍCH SÀN CĂN HỘ BAO GỒM CẢ DIỆN TÍCH CỘT HỘP KỸ THUẬT (ĐIỀU NÀY TRÁI VỚI ĐIỀU 70 LUẬT NHÀ Ở)

- CT CP NAM HÀ NỘI THUỘC TẬP ĐOÀN VINGROUP KHÔNG ĐƯA NỘI DUNG VI PHẠM NÀY VÀO HỢP ĐỒNG ĐĂNG KÝ VỚI CƠ QUAN NHÀ NƯỚC.

- CT CP NAM HÀ NỘI THUỘC TẬP ĐOÀN VINGROUP SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG VÀ YÊU CẦU NGƯỜI MUA KÝ HỢP ĐỒNG CÓ VI PHẠM QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT NHÀ Ở ĐÃ CÓ HIỆU LỰC TỪ TRƯỚC ĐÓ.

- HẦU HẾT PHẦN IN NGHIÊNG LÀ PHẦN CÔNG TY CP NAM HÀ NỘI ĐỀU ĐÃ CÓ NHƯNG KHÔNG THÔNG BÁO VÀ ĐĂNG KÝ VỚI CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

1 Ghi chú:

- các phần in nghiêng/để trống là những phần sẽ được thống nhất cụ thể với Bên Mua tại thời điểm ký HĐ và sẽ được điền thông tin đầy đủ và chính xác cho phù hợp với thỏa thuận cụ thể của các bên tại thời điểm;


ĐIỀU 2. GIÁ BÁN CĂN HỘ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

Giá Bán Căn Hộ, phương thức và thời hạn thanh toán được quy định chi tiết tại Phụ lục [.....] của Hợp Đồng.

ĐIỀU 3. CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

Bên Bán cam kết bảo đảm chất lượng Căn Hộ theo đúng các vật liệu xây dựng Căn Hộ và chi tiết kỹ thuật như được quy định tại Phụ lục [....] của Hợp Đồng.

ĐIỀU 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN BÁN

4.1. Quyền của Bên Bán:

a) Yêu cầu Bên Mua thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo đúng thỏa thuận ghi trong Hợp Đồng;

b) Yêu cầu Bên Mua nhận bàn giao Căn Hộ theo đúng thỏa thuận ghi trong Hợp Đồng;

c) Có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ tiện ích khác nếu Bên Mua vi phạm Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và/hoặc vi phạm nội quy khu căn hộ được ban hành vào từng thời điểm ("Nội Quy”);

d) Yêu cầu Bên Mua cung cấp đầy đủ các giấy tờ, nộp Phí và Lệ Phí để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Bên Mua theo quy định của pháp luật;

e) Được toàn quyền sở hữu, sử dụng, quản lý, kinh doanh, khai thác đối với khu vực sở hữu riêng của Bên Bán như quy định tại [Điều 11.2] của Hợp Đồng (“Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán”);

f) Được quyền sở hữu đối với Căn Hộ, quyền sử dụng đất và các quyền hợp pháp khác liên quan đến Căn Hộ cho tới thời điểm hoàn thành việc bàn giao căn hộ cho Bên Mua và Bên Mua thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo Hợp Đồng;

g) Thực hiện các quyền khác được quy định tại Hợp Đồng và các Phụ lục kèm theo.

h) [Các thỏa thuận khác của Các Bên vào từng thời điểm].

4.2. Nghĩa vụ của Bên Bán:

a) Hoàn thành việc xây dựng Tòa Nhà để đảm bảo khi bàn giao, Bên Mua có thể sử dụng và sinh hoạt bình thường tại Căn Hộ (HỢP ĐỒNG KHÔNG CÓ CHỮ TẠI CĂN HỘ);

b) HỢP ĐỒNG KÝ VỚI KHÁCH HÀNG CÓ THÊM ĐIỀU KHOẢN 4.2.B CHỊU TRÁCH NHIỆM CUNG CẤP HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC SINH HOẠT CHO CÁC CĂN HỘ VÀ ĐẤU NỐI VÀO HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA THÀNH PHỐ.

c) Thiết kế Căn Hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về pháp luật xây dựng (thiết kế Căn Hộ và quy hoạch xây dựng sẽ không bị thay đổi, trừ trường hợp có yêu cầu hoặc được sự cho phép/chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền); HỢP ĐỒNG KHÔNG GHI PHẦN ĐƯỢC SỰ CHO PHÉP CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN.


d) Kiểm tra, giám sát việc xây dựng Căn Hộ để đảm bảo chất lượng xây dựng và chi tiết kỹ thuật như nêu tại [Phụ lục ....]; HỢP ĐỒNG KÝ “ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG, KIẾN TRÚC KỸ THUẬT VÀ MỸ THUẬT THEO ĐÚNG TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ, TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT HIỆN HÀNH.

e) Bảo quản Căn Hộ đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho Bên Mua (trừ khi Bên Mua chậm nhận bàn giao Căn Hộ theo quy định tại Hợp Đồng) và thực hiện bảo hành đối với Căn Hộ theo quy định tại Hợp Đồng; HỢP ĐỒNG KÝ KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH “TRỪ KHI BÊN MUA CHẬM NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ THEO QUY ĐỊNH TẠI HỢP ĐỒNG)

f) Chuyển giao Căn Hộ cho Bên Mua đúng thời hạn kèm theo bản vẽ thiết kế và kỹ thuật liên quan đến Căn Hộ như nêu tại [Phụ lục ....]; HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH NHƯ PHỤ LỤC ...

g) Nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí khác (nếu có) liên quan đến việc mua bán Căn Hộ mà các khoản đó, theo quy định của pháp luật, thuộc trách nhiệm của Bên Bán; HỢP ĐỒNG KÝ QUY ĐỊNH KHÁC NHƯNG NỘI DUNG TƯƠNG TỰ.

h) Có trách nhiệm tiến hành các thủ tục có liên quan để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ cho Bên Mua và bàn giao cho Bên Mua các giấy tờ có liên quan đến Căn Hộ;

i) Có trách nhiệm tổ chức Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ lần đầu để thành lập Ban Quản Trị nơi có Căn Hộ bán; thực hiện các nhiệm vụ của Ban Quản Trị khi nhà chung cư chưa thành lập được Ban Quản Trị; HỢP ĐỒNG KÝ THÊM PHẦN THEO QUY ĐỊNH CỦA NỘI QUY.

j) Hướng dẫn và trợ giúp Bên Mua trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán Căn Hộ;

k) Thực hiện các nghĩa vụ khác được ghi trong Hợp Đồng và các Phụ lục kèm theo.

l) [Các thỏa thuận khác của Các Bên vào từng thời điểm].

ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA

5.1. Quyền của Bên Mua:

a) Nhận bàn giao Căn Hộ với các thiết bị, vật liệu nêu tại Phụ lục [....] và hồ sơ, bản vẽ theo đúng thời hạn nêu tại Hợp Đồng;

b) Yêu cầu Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ theo quy định của pháp luật; HỢP ĐỒNG KÝ BỔ TRỪ TRƯỜNG HỢP BÊN MUA TỰ NGUYỆN THỰC HIỆN THỦ TỤC NÀY.

c) Được sử dụng các dịch vụ do doanh nghiệp dịch vụ cung cấp trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán sau khi nhận bàn giao Căn Hộ;

d) Yêu cầu Bên Bán hoàn thành việc xây dựng Tòa Nhà để đảm bảo điều kiện sinh hoạt bình thường cho Bên Mua khi sử dụng Căn Hộ; HỢP ĐỒNG KÝ YÊU CẦU BÊN BÁN HOÀN THIỆN CƠ SỞ HẠ TẦNG THEO NỘI DUNG DỰ ÁN NHÀ CHUNG CƯ ĐÃ PHÊ DUYỆT (KHÔNG CHỈ HOÀN THIỆN NHÀ MÀ CÒN CẢ CƠ SỞ HẠ TẦNG)

e) Yêu cầu Bên Bán tổ chức Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ lần đầu để thành lập Ban Quản Trị nơi có Căn Hộ mua bán theo thỏa thuận của Các Bên phù hợp với


quy định của pháp luật; HỢP ĐỒNG THEO QUY ĐỊNH CỦA NỘI QUY (KHÁC SO VỚI HỢP ĐỒNG MẪU ĐĂNG KÝ)

f) Thực hiện các quyền khác được quy định trong Hợp Đồng và các Phụ lục kèm theo.

g) [Các thỏa thuận khác của Các Bên vào từng thời điểm].

5.2. Nghĩa vụ của Bên Mua:

a) Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận tại Hợp Đồng;

b) Thanh toán các khoản thuế và lệ phí Bên Mua phải nộp theo quy định của pháp luật và như thỏa thuận nêu tại Hợp Đồng;

c) Thanh toán đầy đủ các khoản chi phí dịch vụ như: điện, nước, truyền hình cáp, truyền hình vệ tinh, thông tin liên lạc...

d) Kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Bên Mua sẽ đảm nhận tất cả các nghĩa vụ và trách nhiệm của một người sở hữu, có trách nhiệm thanh toán đầy đủ phí quản lý hàng tháng và vận hành [toàn bộ khu căn hộ thuộc Dự Án/khu căn hộ thuộc Tòa Nhà ......trong Dự Án2] (“Khu Căn Hộ”) (phí trông giữ tài sản, vệ sinh môi trường, bảo vệ, an ninh...), các khoản thuế, phí liên quan đến Căn Hộ và các chi phí khác theo thỏa thuận tại Hợp Đồng và Nội Quy; (KHÁC SO VỚI HỢP ĐÃ KÝ PHẦN NÀY Ở MỤC I THEO HỢP ĐỒNG ĐĂNG KÝ)

e) Chấp hành đúng và đầy đủ các quy định tại Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và Nội Quy;

f) Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý vận hành trong việc bảo trì, quản lý vận hành Khu Căn Hộ;

g) Sử dụng Căn Hộ đúng mục đích để ở theo quy định tại [Điều 1 của Luật Nhà ở hoặc điền quy định khác của pháp luật có hiệu lực tại thời điểm ký Hợp Đồng]; chỉ sử dụng vào mục đích khác khi được Bên Bán chấp thuận bằng văn bản và phù hợp với những quy định khác của pháp luật hiện hành;

h) Thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến việc nhận bàn giao Căn Hộ theo đúng quy định của Hợp Đồng;

i) Trước khi Căn Hộ được bàn giao cho Bên Mua, Bên Mua sẽ không có quyền ra vào hoặc cư trú hoặc sử dụng Căn Hộ nếu không được Bên Bán đồng ý trước bằng văn bản; HỢP ĐỒNG ĐĂNG KÝ KHÁC SO VỚI HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ (NỘI DUNG TƯƠNG TỰ)

j) Tôn trọng và không thực hiện bất kỳ hành vi nào gây ảnh hưởng đến các quyền sở hữu và hoạt động kinh doanh của Bên Bán trong Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán;

k) Chịu mọi rủi ro và trách nhiệm quản lý đối với Căn Hộ kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế. Chịu trách nhiệm bảo quản, sử dụng và bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật trong trường hợp làm hỏng hóc, thiệt hại đối với các công trình tiện ích chung như mô tả tại [Phụ lục .... của Hợp Đồng] (“Các Công Trình Ti ện Ích Chung”);

l) Thực hiện các nghĩa vụ khác được ghi trong Hợp Đồng, các Phụ lục kèm theo; và

2 Tùy thực tế, có thể lựa chọn 1 trong hai phương án.


m) [Các thỏa thuận khác của Các Bên vào từng thời điểm].

ĐIỀU 6. THUẾ VÀ CÁC KHO ẢN PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI NỘP

Bên Mua chịu các khoản thuế GTGT, kinh phí bảo trì Các Công Trình Tiện Ích Chung tương đương với [2% giá bán Căn Hộ chưa bao gồm thuế GTGT] [Chú ý: tại thời điểm ký Hợp Đồng, nếu pháp luật quy định một tỷ lệ khác, điền tỷ lệ mới theo quy định của pháp luật] (“Phí Bảo Trì”) và các khoản phí, lệ phí khác liên quan đến việc mua và đăng ký sở hữu căn hộ theo quy định của pháp luật, như phí dịch vụ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ với đơn vị có chức năng, lệ phí cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản trên đất”, lệ phí trước bạ...v...v...

Bên Bán có nghĩa vụ cung cấp hóa đơn tài chính cho Bên Mua và tạo mọi điều kiện để Bên Mua thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, thanh toán phí và lệ phí thuộc trách nhiệm của Bên Mua theo quy định tại Hợp Đồng.

ĐIỀU 7. CHẬM TRỄ TRONG VIỆC THANH TOÁN VÀ BÀN GIAO C ĂN HỘ

7.1 Trách nhiệm của Bên Mua do chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán

7.1.1 Nếu Bên Mua trả chậm hoặc trả không đầy đủ các khoản tiền Bên Mua phải trả theo Hợp Đồng khi đến hạn, thì Bên Mua phải trả cho Bên Bán một khoản Lãi Suất Quá Hạn tính trên tổng số tiền chậm trả từ ngày đến hạn thanh toán theo quy định tại Hợp Đồng cho đến ngày Bên Bán nhận được khoản tiền đó.

Để làm rõ, Lãi Suất Quá Hạn được tính bằng [................].

7.1.2 Nếu quá [ ............ ngày làm việc] kể từ ngày đến hạn thanh toán mà Bên Mua không thanh toán đủ số tiền phải trả cùng với khoản Lãi Suất Quá Hạn, Bên Bán có quyền gửi văn bản cho Bên Mua thông báo chấm dứt Hợp Đồng. Trong trường hợp này, Hợp Đồng sẽ bị chấm dứt sau [......... ngày] kể từ ngày Bên Bán gửi thông báo và [Điều 7.1.3] dưới đây sẽ được áp dụng.

7.1.3 Khi chấm dứt Hợp Đồng theo [Điều 7.1.2], Bên Mua có trách nhiệm:

(i) thanh toán cho Bên Bán khoản tiền phạt bằng [.........% Giá Bán Căn Hộ];

(ii) bồi thường cho Bên Bán toàn bộ thiệt hại phát sinh từ việc chấm dứt Hợp Đồng. Việc xác định mức bồi thường thiệt hại trong trường hợp này được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trường hợp Các Bên không thống nhất được mức bồi thường cụ thể thì mức bồi thường sẽ được ấn định bằng [.........% Giá Bán Căn Hộ].

Trong vòng [.....ngày kể từ ngày Bên Bán ký Hợp đồng mua bán Căn Hộ với người mua mới] , Bên Bán sẽ hoàn trả cho Bên Mua số tiền mà Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán theo Hợp Đồng sau khi trừ đi khoản tiền phạt và khoản bồi thường thiệt hại nêu tại mục (i) và (ii) trên đây.

HỢP ĐỒNG KÝ QUY KHÁC SO VỚI QUY ĐỊNH TẠI ĐIỀU NÀY. MỨC PHẠT 10% TRỊ GIÁ HỢP ĐỒNG KHI KHÔNG THANH TOÁN VI PHẠM ĐIỀU 301 LUẬT THƯƠNG MẠI THEO ĐÓ MỨC PHẠT TỐI ĐA LÀ 8% TRỊ GIÁ NGHĨA VỤ VI PHẠM.

7.2 Trách nhiệm của Bên Bán do chậm bàn giao Căn Hộ

7.2.1. Nếu Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua muộn hơn [ ........... ngày kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến], và với điều kiện là Bên Mua đã tuân thủ đúng hạn và đầy đủ các nghĩa


vụ đến hạn của mình (theo từng đợt thanh toán) như quy định tại Hợp Đồng tính đến Thời Điểm Bàn Giao, thì Bên Bán phải trả cho Bên Mua Lãi Suất Quá Hạn trên khoản tiền mà Bên Mua đã thanh toán từng đợt cho Bên Bán và được tính kể từ ngày kết thúc thời hạn [..........] ngày kể trên (hoặc kể từ ngày Bên Mua thực thanh toán nghĩa vụ đến hạn theo từng đợt thanh toán như quy định tại Hợp Đồng, tùy thời điểm nào đến sau) cho đến ngày đầu tiên của Thời Điểm Bàn Giao. HỢP ĐỒNG MẪU QUY ĐỊNH KHÁC (NỘI DUNG TƯƠNG TỰ)

7.2.2. Trong trường hợp Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua muộn hơn [ ........... ngày] kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến, và với điều kiện là Bên Mua đã tuân thủ đúng hạn và đầy đủ các nghĩa vụ đến hạn của mình (theo từng đợt thanh toán) như quy định tại Hợp Đồng tính đến thời điểm này, Bên Mua có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và yêu cầu Bên Bán thanh toán các khoản tiền sau:

(i) Mọi khoản tiền đã được Bên Mua thanh toán cho Bên Bán liên quan đến Căn Hộ; và

(ii) Khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng bằng [........% tổng số tiền Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán]; và

(iii) Khoản Lãi Suất Quá Hạn trên khoản tiền Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán tính từ [ngày kết thúc thời hạn .....ngày kể trên] (hoặc kể từ ngày Bên Mua thực thanh toán nghĩa vụ đến hạn theo theo từng đợt thanh toán như quy định tại Hợp Đồng, tùy thời điểm nào đến sau) cho đến ngày Hợp Đồng chấm dứt.

QUY ĐỊNH HỢP ĐỒNG KÝ KHÁC SO VỚI HỢP ĐỒNG MẪU. LƯU Ý BÊN BÁN THEO ĐIỀU 7.1.3 CÓ QUYỀN ĐÒI BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NHƯNG BÊN MUA KHÔNG CÓ TUY NHIÊN ĐIỀU 302 LUẬT THƯƠNG MẠI QUY ĐỊNH “Giá trị bồi thường thiệt hại bao gồm giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm.”

7.2.3. Trường hợp Bên Mua chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo tiến độ quy định tại Hợp Đồng, Ngày Bàn Giao Dự Kiến nêu tại [Điều 7.2.1 và 7.2.2] có thể được gia hạn thêm một khoảng thời gian nhất định (theo quyết định của Bên Bán) phù hợp với thực tế xây dựng (“Thời Gian Gia Hạn Bàn Giao”) nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá tổng thời gian Bên Mua chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Trong trường hợp này, Bên Mua được hoàn trả hoặc được khấu trừ (nếu Bên Mua đã thanh toán) một khoản Lãi Suất Quá Hạn tương ứng với tỷ lệ của Thời Gian Gia Hạn Bàn Giao trên tổng thời gian chậm thanh toán của Bên Mua theo nguyên tắc tính sau đây:

Khoản Lãi Suất Quá Hạn được hoàn trả/khấu trừ

=

Thời Gian Gia Hạn Bàn Giao

x Khoản Lãi Suất Quá Hạn Bên Mua phải trả do chậm thanh toán

Tổng thời gian Bên Mua chậm thanh toán

(HỢP ĐỒNG KÝ KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH NÀY)

7.2.4. Tiếp theo quy định nêu tại [Điều 7.2.2], [trong vòng ... ngày trước ngày kết thúc thời hạn bàn giao nêu tại Điều 7.2.2], Bên Bán sẽ gửi Bên Mua đề xuất bằng văn bản một thời hạn bàn giao dự kiến mới. Trường hợp Bên Mua không gửi thông báo chấm dứt Hợp Đồng trong vòng [...........ngày kể từ ngày phát sinh quyền chấm dứt Hợp Đồng như nêu tại Điều 7.2.2], Bên Mua đồng ý rằng Bên Mua sẽ tiếp tục thực hiện Hợp Đồng và sẽ nhận bàn giao Căn Hộ khi Bên Bán gửi Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ theo [Điều 8] của Hợp Đồng. Trong trường hợp này, Bên Mua được hưởng một khoản tiền lãi tính


theo Lãi Suất Quá Hạn trên số tiền Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán theo từng đợt thanh toán như quy định tại Hợp Đồng tính từ ngày kết thúc thời hạn [........ngày (như nêu tại Điều 7.2.1) cho đến Ngày Bàn Giao Thực Tế]. Quy định nêu tại Điều này sẽ được áp dụng tương tự cho các lần gia hạn thời gian bàn giao Căn Hộ tiếp theo (nếu có).

HỢP ĐỒNG KÝ QUY ĐỊNH KHÁC ĐIỀU NÀY.

7.2.5. Các chế tài nêu tại Điều 7.2 sẽ không được áp dụng nếu Bên Bán gặp phải Sự Kiện Bất Khả Kháng dẫn đến Bên Bán không thể bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo đúng quy định tại Hợp Đồng này. Trong trường hợp này, Bên Bán có thể trì hoãn thực hiện nghĩa bàn giao Căn Hộ thêm một thời gian tương ứng với thời gian diễn ra Sự Kiện Bất Khả Kháng cộng với thời gian để Bên Bán khắc phục các hậu quả phát sinh từ Sự Kiện Bất Khả Kháng này và Bên Bán sẽ gửi thông báo bằng văn bản cho Bên Mua để thông báo thời hạn bàn giao dự kiến mới.

Để làm rõ, trong phạm vi của Hợp Đồng này, Sự Kiện Bất Khả Kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép, bao gồm can thiệp của các cơ quan chính phủ, thiên tai, bệnh dịch, hỏa hoạn, lũ lụt, động đất, bão tố, thủy triều, các thảm họa tự nhiên khác, chiến tranh, tình trạng khẩn cấp quốc gia, bãi công hay hành động có tính liên kết của công nhân, bạo loạn, phiến loạn, khởi nghĩa, phá hoại ngầm, cấm vận giao thông, qui tắc, qui định, lệnh hay chỉ thị của cơ quan chính quyền hay cơ quan chức năng hoặc lệnh của bất kỳ tòa án có thẩm quyền nào và bất kỳ sự kiện nào khác nằm ngoài khả năng kiểm soát của Các Bên.

7.2.6. Trong trường hợp xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng, việc một Bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do Sự Kiện Bất Khả Kháng sẽ không bị coi là vi phạm nghĩa vụ theo Hợp Đồng và cũng không phải là cơ sở để bên kia có quyền chấm dứt Hợp Đồng. Tuy nhiên, bên chịu ảnh hưởng của Sự Kiện Bất Khả Kháng có nghĩa vụ phải:

(i) Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng của Sự Kiện Bất Khả Kháng.

(ii) Thông báo cho bên kia về Sự Kiện Bất Khả Kháng.

Khi xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng, thời gian để hoàn thành nghĩa vụ của Bên bị ảnh hưởng bởi Sự Kiện Bất Khả Kháng sẽ được gia hạn một khoảng thời gian tương ứng với thời gian diễn ra Sự Kiện Bất Khả Kháng, trừ khi Hợp Đồng có quy định khác hoặc Các Bên có thỏa thuận khác,

HỢP ĐỒNG KÝ QUY ĐỊNH KHÁC VỚI HỢP ĐỒNG ĐĂNG KÝ.

ĐIỀU 8. GIAO NHẬN CĂN HỘ

8.1 Bên Bán có trách nhiệm bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua vào Ngày Bàn Giao Dự Kiến như quy định tại Phụ lục [....] của Hợp Đồng hoặc một ngày khác sớm hơn hoặc muộn hơn tối đa [.........ngày] so với Ngày Bàn Giao Dự Kiến. Không quá [...........ngày làm việc trước Ngày Bàn Giao Thực Tế] , Bên Bán sẽ thông báo cho Bên Mua bằng văn bản theo mẫu Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ quy định tại Phụ lục [....] của Hợp Đồng về việc thanh toán, về thời điểm bàn giao và tiếp nhận Căn Hộ giữa Các Bên (“Thời Điểm Bàn Giao”).

8.2 Tại Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ, nếu Bên Mua phát hiện Căn Hộ có khiếm khuyết, sai sót so với mô tả tại Hợp Đồng, Bên Mua có quyền ghi rõ các yêu cầu sửa chữa, khắc phục những điểm không phù hợp vào Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ (theo mẫu đính kèm tại Phụ lục [....]). Bên Bán có trách nhiệm khắc phục các khiếm khuyết, sai sót này trong thời hạn [........ ngày (chậm nhất cũng không quá .......... ngày)] kể từ ngày ký biên


bản nêu trên. Để tránh nhầm lẫn hoặc phát sinh tranh chấp, Các Bên thống nhất rằng mọi khiếm khuyết, sai sót, hư hỏng (nếu có) đối với Căn Hộ tại thời điểm bàn giao sẽ được áp dụng theo quy định về bảo hành đối với Căn Hộ. Trường hợp các yêu cầu sửa chữa, khắc phục của Bên Mua không phù hợp với thông số kỹ thuật của Căn Hộ như mô tả tại Phụ lục [………..], Bên Bán có quyền từ chối thực hiện sửa chữa, khắc phục. Trong thời hạn [………. ngày kể từ ngày nhận được ý kiến không đồng ý bằng văn bản của Bên Bán (nêu rõ lý do)], Bên Mua có thể gửi thông báo khiếu nại tới Bên Bán (nêu rõ lý do) và Các Bên sẽ cùng xem xét, khắc phục. Tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết theo quy định tại Hợp Đồng.

8.3 Trong những trường hợp sau:

a. Bên Mua hoặc người được ủy quyền của Bên Mua không có mặt tại địa điểm bàn giao trong thời hạn bàn giao nêu tại Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ, trừ những nguyên nhân xuất phát từ Sự kiện Bất Khả Kháng; hoặc

b. Bên Mua không ký hoặc không ghi rõ các yêu cầu sửa chữa, khắc phục (nếu có) vào Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ;

thì Bên Mua đồng ý rằng kể từ Thời Điểm Bàn Giao nêu tại Thông Báo Bàn Giao, Bên Bán đã bàn giao cho Bên Mua Căn Hộ với đầy đủ các chi tiết và đặc điểm như thỏa thuận tại Hợp Đồng và Bên Mua đã chính thức nhận bàn giao cũng như chấp nhận toàn bộ các chi tiết và đặc điểm của Căn Hộ được bàn giao. Trong trường hợp này, Ngày Bàn Giao Thực Tế là ngày kết thúc Thời Điểm Bàn Giao.

8.4 Việc bàn giao Căn Hộ sẽ được lập thành biên bản và ký kết giữa Các Bên theo mẫu Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ được quy định tại Phụ lục [........] đính kèm Hợp Đồng.

8.5 Khi bàn giao Căn Hộ, Bên Bán sẽ tiến hành đo đạc cùng với đại diện của Bên Mua để kiểm tra diện tích thực tế của Căn Hộ. Bên Mua có quyền yêu cầu bên thứ ba (là một đơn vị tư vấn đo đạc độc lập) để xác định lại diện tích sử dụng thực tế của Căn Hộ với chi phí do Bên Mua chịu.

8.6 Các Bên đồng ý và chấp nhận rằng diện tích thực tế của Căn Hộ ("Diện Tích Thực Tế") được bàn giao cho Bên Mua có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn (tối đa không quá [...%] ) diện tích Căn Hộ nêu tại Phụ lục [....] (“Diện Tích”). Tổng Giá Bán Căn Hộ sẽ được điều chỉnh tương ứng với phần diện tích chênh lệch đó, và Các Bên sẽ ký một Phụ lục để sửa đổi diện tích của Căn Hộ cho phù hợp. Khoản chênh lệch (nếu có) sẽ được Các Bên thanh toán cho Bên kia trong vòng [.......... ngày kể từ ngày ...........].

Để làm rõ, trường hợp chênh lệch giữa Diện Tích Thực Tế với Diện Tích được nêu tại Phụ lục [...] nhỏ hơn hoặc bằng [.....±%] Diện Tích nêu tại Phụ lục [...], Hợp Đồng tiếp tục có hiệu lực ràng buộc giữa Các Bên và Các Bên có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định tại Hợp Đồng.

Trường hợp chênh lệch giữa Diện Tích Thực Tế với Diện Tích nêu tại Phụ lục [...] vượt quá [...±.%], Bên Mua có quyền:

(i) chấm dứt Hợp Đồng, lấy lại toàn bộ số tiền đã Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán và hưởng một khoản tiền lãi theo [lãi suất ............... trên số tiền Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán từng đợt thanh toán quy định tại Hợp Đồng tính từ ngày .... đến ngày ....]. Khoản tiền nêu tại Điều này sẽ được Bên Bán hoàn trả cho Bên Mua [trong vòng .... kể từ ngày Hợp Đồng chấm dứt] ; hoặc

(ii) tiếp tục thực hiện Hợp Đồng và được Bên Bán hoàn trả số tiền còn thừa (mà Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán) tương ứng với diện tích bị giảm xuống (nếu có) trong vòng [...] ngày kể từ ngày ....; hoặc


(iii) theo đề xuất của Bên Bán, đổi sang một căn hộ khác tương đương với Diện Tích nêu tại Phụ lục [....] (nếu Các Bên có thể thống nhất được tại thời điểm đó).

HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ QUY ĐỊNH RẤT KHÁC SO VỚI HỢP ĐỒNG MẪU. THEO QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ DIỆN TÍCH THỰC TẾ CÓ THỂ LƠN HƠN HOẶC NHỎ HƠN VÀ CÁC BÊN THANH TOÁN THEO DIỆN TÍCH THỰC TẾ VÀ ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ LÝ DO HỦY HỢP ĐỒNG. HỢP ĐỒNG MẪU CHO PHÉP HỦY HỢP ĐỒNG NÊU PHẦN VƯỢT TRÊN MỨC % QUY ĐỊNH. QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ VI PHẠM ĐIỀU 10.1 CÁC HÀNH VI BỊ CẤM LUẬT BẢO VỆ NGƯỜI TIÊU DÙNG. CƠ QUAN QUẢN LÝ CÓ LẼ ĐÃ YÊU CẦU CT CP NAM HÀ NỘI THUỘC TẬP ĐOÀN VINGROUP SỬA LẠI ĐỂ PHÙ HỢP VỚI LUẬT BẢO VỆ NGƯỜI TIÊU DÙNG.

ĐIỀU 9. BẢO HÀNH NHÀ Ở

9.1 Bên Bán có trách nhiệm bảo hành Căn Hộ theo đúng quy định của pháp luật [li ệt kê tên văn bản liên quan hoặc quy định của pháp luật có hiệu lực tại thời điểm ký kết Hợp Đồng].

a. Trong thời hạn bảo hành, Bên Bán có nghĩa vụ thực hiện việc bảo hành cho Căn Hộ, ngoại trừ:

(i) Trường hợp hao mòn tự nhiên và khấu hao thông thường;

(ii) Các hư hỏng do Bên Mua hay bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ hoặc bất kỳ bên thứ ba nào khác gây ra, kể cả những hư hỏng do các thiết bị và/hoặc tài sản của Bên Mua hoặc của bất kỳ bên thứ ba nào khác gây ra;

HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ CÓ QUY ĐỊNH (III) CHO PHÉP BÊN BÁN TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM BẢO HÀNH NẾU NGƯỜI MUA KHÔNG THÔNG BÁO TRONG VÒNG 7 NGÀY VÀ KHÔNG ÁP DỤNG BIỆN PHÁP HẠN CHẾ THIỆT HẠI NHƯ ĐIỀU 9.B

(iii) Trường hợp hư hỏng gây ra bởi Sự Kiện Bất Khả Kháng;

(iv) Các trường hợp không thuộc trách nhiệm bảo hành của Bên Bán (bao gồm những phần/bộ phận và thiết bị của Căn Hộ do Bên Mua và/hoặc bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ tự lắp đặt, thực hiện và/hoặc sửa chữa; và các trường hợp khác).

b. Khi có hư hỏng xảy ra đối với Căn Hộ mà thuộc nghĩa vụ bảo hành của Bên Bán thì:

(i) Bên Mua phải kịp thời thông báo bằng văn bản cho Bên Bán, tối đa không [quá ......ngày] kể từ ngày phát sinh các hư hỏng và áp dụng các biện pháp cần thiết và hợp lý nhằm hạn chế thiệt hại đến mức tối đa. Trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ thông báo và khắc phục thiệt hại nêu tại khoản này, Bên Mua và bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ phải gánh chịu toàn bộ hay một phần (tùy theo mức độ lỗi) các chi phí sửa chữa, thay thế hoặc khắc phục hư hỏng và thiệt hại phát sinh;

(ii) Bên Bán có thể tự mình hoặc thuê một hoặc nhiều công ty chuyên nghiệp khác thực hiện sửa chữa hoặc thay thế hạng mục hư hỏng đó;

(iii) Trong vòng [ ..... ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Bên Mua], Bên Bán có trách nhiệm thực hiện bảo hành các hư hỏng theo đúng quy định. Nếu Bên Bán chậm thực hiện việc bảo hành mà gây thiệt hại cho Bên Mua thì phải chịu trách nhiệm bồi thường các thiệt hại thực tế trực tiếp phát sinh. QUY ĐỊNH KHÁC SO VỚI HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ NHƯNG NỘI DUNG TƯƠNG TỰ.


(iv) Bên Mua và bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ phải cho phép và tạo điều kiện cho việc bảo hành và sửa chữa.

9.2 Sau thời hạn bảo hành theo quy định pháp luật về bảo hành nhà ở, việc sửa chữa những hư hỏng thuộc trách nhiệm của Bên Mua.

ĐIỀU 10. CHUYỂN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ

10.1. Bên Mua có quyền thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê để ở, tặng, cho Căn Hộ và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ đó. (QUY ĐỊNH NÀY PHI LÝ VÌ KỂ CẢ KHI CHƯA CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN VẪN CÓ THỂ CHUYỂN NHƯỢNG V.V... THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT)

10.2. Trong trường hợp chưa nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán, Bên Mua được quyền chuyển nhượng, chuyển giao các quyền và nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng cho một bên thứ ba theo đúng quy định tại [chú ý: liệt kê tên văn bản có liên quan hoặc quy định của pháp luật có hiệu lực tại thời điểm ký kết Hợp Đồng].

10.3. Bên Mua có nghĩa vụ thông báo về việc chuyển nhượng cho Bên Bán và người nhận chuyển nhượng Căn Hộ hoặc người nhận chuyển nhượng Hợp Đồng đều được hưởng quyền lợi cũng như các nghĩa vụ của Bên Mua quy định trong Hợp Đồng, Nội Quy, các Phụ lục đính kèm và các sửa đổi, bổ sung vào từng thời điểm (nếu có).

10.4. Trước khi bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua, để đảm bảo tiến độ bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua, Bên Bán có thể sử dụng quyền của Bên Bán theo Hợp Đồng như một biện pháp đảm bảo cho bên thứ ba phù hợp với quy định của pháp luật và với điều kiện là các biện pháp bảo đảm đó không gây thiệt hại đến quyền và lợi ích của Bên Mua theo Hợp Đồng. (HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ CÓ QUY ĐỊNH NGHĨA VỤ PHẢI THÔNG BÁO TRONG TRƯỜNG HỢP DÙNG TÀI SẢN BẢO ĐẢM CHO NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA. CT CP NAM HÀ NỘI THUỘC TẬP ĐOÀN VINGROUP ĐÃ THỰC HIỆN NGHĨA VỤ NÀY CHƯA? CÓ THÔNG BÁO GÌ TỚI NGƯỜI MUA CHƯA? HAY CÔNG TY CP NAM HÀ NỘI KHÔNG DÙNG TÀI SẢN NÀY THẾ CHẤP CHO NGÂN HÀNG ĐỂ VAY VỐN? ĐỀ NGHỊ LÀM RÕ)

ĐIỀU 11. CAM KẾT ĐỐI VỚI PHẦN SỞ HỮU RIÊNG, PHẦN SỞ HỮU CHUNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH D ỊCH VỤ CỦA KHU CĂN HỘ

11.1 Bên Mua được quyền sở hữu riêng phần diện tích Căn Hộ theo quy định tại [Điều 1] và Phụ lục [....]. Bên Mua được quyền sử dụng các phần diện tích thuộc sở hữu chung trong Khu Căn Hộ như mô tả tại Phụ lục [....] - Các Công Trình Tiện Ích Chung.

11.2 Các diện tích và hạng mục công trình thuộc quyền sở hữu riêng của Bên Bán gọi là “Khu V ực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán” là các diện tích và tiện ích trong Khu Căn Hộ không phân bổ vào Giá Bán Căn Hộ và bao gồm: (i) từ tầng [........] đến tầng [.......]; (ii) diện tích các tầng hầm (ngoại trừ các phần diện tích tầng hầm được Chủ Đầu Tư bố trí làm chỗ để xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh, nếu có); và (iii) các khu vực khác thuộc Khu Căn Hộ nằm ngoài Khu Vực Sở Hữu Riêng của Bên Mua, Khu vực sở hữu riêng của các Chủ Sở Hữu Căn Hộ khác và Các Công Trình Tiện Ích Chung.

11.3 Trước khi Hội Nghị Chủ Sở Hữu được tổ chức và Ban Quản Trị nhà chung cư được thành lập một cách hợp pháp, Các Bên đồng ý rằng: (i) Chủ đầu tư của Dự Án (hoặc Công ty Quản lý Tòa Nhà do chủ đầu tư chỉ định) sẽ tổ chức thực hiện/thực hiện các hoạt động dịch vụ quản lý sử dụng Khu Căn Hộ cũng như quy định mức phí quản lý hàng tháng hợp lý (ghi chú: tại thời điểm ký Hợp Đồng này, điền mức phí quản lý phù hợp và/hoặc nguyên tắc tính phí quản lý trên cơ sở thống nhất với Bên Mua);


(ii) Bên Mua thanh toán phí quản lý hàng tháng theo mức phí áp dụng chung tại Khu Căn Hộ vào từng thời điểm.

HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ CHO PHÉP VINGROUP/CHỦ ĐẦU TƯ QUY ĐỊNH PHÍ QUẢN LÝ HÀNG THÁNG HỢP LÝ PHÙ HỢP VỚI MẶT BẰNG CHUNG CỦA THỤ TRƯỜNG KHU CĂN HỘ. HỢP ĐỒNG MẪU YÊU CẦU QUY ĐỊNH MỨC PHÍ VÀ/HOẶC NGUYÊN TẮC TÍNH PHÍ QUẢN LÝ TRÊN CƠ SỞ THỐNG NHẤT VỚI NGƯỜI MUA. QUY ĐỊNH THEO HỢP ĐỒNG MẪU SẼ TRÁNH TRANH CHẤP PHÁP SINH VÀ THEO QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG KÝ VỚI KHÁCH HÀNG GẦN NHƯ CHO CHU ĐẦU TƯ ÁP ĐẶT PHÍ DỊCH VỤ VỚI KHÁCH HÀNG TRONG NĂM ĐẦU TIÊN.

11.4 Giá sử dụng các dịch vụ gia tăng (chỉ thu khi Bên Mua có nhu cầu sử dụng) theo quy định của bên cung cấp các dịch vụ gia tăng đó.

ĐIỀU 12. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

12.1 Hợp Đồng sẽ được chấm dứt trong các trường hợp sau:

(iv) Các Bên đồng ý chấm dứt Hợp Đồng bằng văn bản. Trong trường hợp này, Các Bên sẽ thỏa thuận các điều kiện và thời hạn chấm dứt.

(v) Các trường hợp chấm dứt theo quy định tại [Điều 7] của Hợp Đồng.

12.2 Trong bất kỳ trường hợp nào, vì lý do nào đó Bên Mua không tiếp tục thực hiện Hợp Đồng và/hoặc không thực hiện được nghĩa vụ của Bên Mua trong Hợp Đồng, Bên Bán không có nghĩa vụ phải hoàn trả lại các khoản tiền đã nhận từ Bên Mua, trừ trường hợp do lỗi của Bên Bán như quy định tại [Điều 7.2.2] và/hoặc Bên Mua và Bên Bán có thỏa thuận khác. (LIỆU QUY ĐỊNH NÀY CÓ TRÁI VỚI ĐIỀU 7 VỀ PHẠT VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI CHO PHÉP CT CP NAM HÀ NỘI THUỘC TẬP ĐOÀN VINGROUP QUỴT TIỀN NẾU BÊN MUA KHÔNG TIẾP TỤC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG?)

Bên Bán cam kết không chấm dứt Hợp Đồng vì bất cứ lý do gì ngoại trừ trường hợp do lỗi của Bên Mua như quy định tại [Điều 7.1.2] và/hoặc Bên Mua và Bên Bán có thỏa thuận khác. (HỢP ĐỒNG KÝ KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH NÀY).

ĐIỀU 13. GIẢI QUYẾT TRANH CH ẤP

13.1 Nếu có tranh chấp về Hợp Đồng thì Các Bên sẽ cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Thời hạn thương lượng là [60 (sáu mươi) ngày] kể từ ngày một Bên nhận được yêu cầu giải quyết tranh chấp của Bên kia.

13.2 Trong trường hợp quá thời hạn nêu tại [Điều 13.1] trên mà Các Bên vẫn không đạt được thỏa thuận về phương án giải quyết tranh chấp thì một Bên hoặc Các Bên có quyền đưa tranh chấp ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 14. THÔNG BÁO VÀ THƯ TỪ GIAO DỊCH

14.1 Mọi thông báo, đề nghị, yêu cầu thanh toán hoặc thư từ giao dịch, v.v… do một Bên gửi cho Bên kia sẽ phải lập thành văn bản và được gửi theo địa chỉ liên hệ nêu tại Phụ lục [....] của Hợp Đồng, hoặc địa chỉ Căn Hộ, trừ khi có thay đổi theo thông báo trước của Bên liên quan.

14.2 Mọi thông báo, đề nghị, yêu cầu thanh toán hoặc thư từ giao dịch v.v… do một Bên gửi cho Bên kia theo Hợp Đồng sẽ được xem như Bên kia đã nhận được: (i) vào ngày gửi nếu được giao tận tay có ký nhận của Bên Mua/Người được ủy quyền của Bên Mua (áp


dụng đối với trường hợp Bên Bán gửi cho Bên Mua); hoặc (ii) vào ngày bên gửi nhận được bằng chứng xác nhận đã chuyển fax theo thông lệ trong trường hợp chuyển bằng fax; hoặc (iii) vào ngày thứ hai tính từ ngày gửi bưu điện trong trường hợp gửi bằng thư bảo đảm. Trong các trường hợp này, nếu ngày tương ứng rơi vào ngày chủ nhật hoặc ngày lễ của Việt Nam thì các thông báo, yêu cầu, khiếu nại hoặc thư từ giao dịch v.v… nói trên sẽ được xem như Bên kia nhận được vào ngày kế tiếp.

ĐIỀU 15. BẢO HIỂM

Kể từ Ngày Bàn Giao Căn Hộ, Bên Mua chịu trách nhiệm mua, duy trì và giải quyết các loại bảo hiểm Căn Hộ theo quy định của Nội Quy.

ĐIỀU 16. ĐIỀU KHOẢN CHUNG

16.1 Hợp Đồng này do Các Bên lập, hoàn toàn tự nguyện ký kết và có hiệu lực kể từ ngày ký. Mọi thay đổi, bổ sung Hợp Đồng sẽ được lập thành văn bản và là một phần không thể tách rời của Hợp Đồng.

16.2 Hợp Đồng cùng các Phụ lục đính kèm và các sửa đổi, bổ sung bằng văn bản vào từng thời điểm sẽ tạo thành một thỏa thuận thống nhất và có giá trị rằng buộc giữa Các Bên.

16.3 Các Bên xác nhận và đồng ý rằng, trường hợp có sai sót trong việc nhập thông tin, số liệu hoặc sai sót do tính toán trong quá trình làm Hợp Đồng, mà Bên Bán hoặc Bên Mua chứng minh được thông tin, số liệu đó là sai theo các điều khoản điều kiện của Hợp Đồng, các Phụ lục và/hoặc các văn bản, thỏa thuận liên quan mà Các Bên đã ký kết, thống nhất trên thực tế thì Bên kia phải chấp nhận các số liệu, thông tin điều chỉnh. (KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH NÀY TRONG HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ)

16.4 Các vấn đề chưa được Các Bên thỏa thuận tại Hợp Đồng này sẽ được điều chỉnh theo quy định của pháp luật Việt Nam vào từng thời điểm. (KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH NÀY TRONG HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ)

16.5 Hợp Đồng này được lập thành [.....] bản và có giá trị như nhau. Mỗi Bên giữ [.....] bản, [.....] bản lưu tại cơ quan thuế và [.....] bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ.

BÊN MUA

(ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức mua nhà thì đóng dấu của tổ chức)

BÊN BÁN

CÔNG TY..........

.....................


PHỤ LỤC [………] (Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn Hộ)

THÔNG TIN C Ơ BẢN VÀ THÔNG SỐ KỸ THUẬT CĂN HỘ

A. THÔNG TIN CÁC BÊN VÀ ĐỊA CHỈ LIÊN H Ệ

I. BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên Bán):

CÔNG TY……………………,

Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số/Mã số doanh nghiệp: .............do …………cấp lần đầu ngày …………….

Địa chỉ: ………………….

Điện thoại: …………… fax: ……………….

Đại diện bởi :………….. Chức vụ: ……………..

II. BÊN MUA NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên Mua):

1. Tên tổ chức/Ông (bà):...................................................................................................

Mã số doanh nghiệp/CMND (hộ chiếu) số:..............cấp ngày:..../..../....., tại.................

Trụ sở/Hộ khẩu thường trú:........................................................................................

Địa chỉ liên hệ:................................................................................................

Điện thoại:..............................................Fax (nếu có):....................................

Email:………………………………………………………………......................

Đại diện (đối với tổ chức):

Ông/Bà (Chồng/Vợ) (nếu Bên Mua là cá nhân đã lập gia đình): ........................

Số CMND (hộ chiếu) số:.........................cấp ngày:..../..../....., tại......................

Hộ khẩu thường trú:........................................................................................

Địa chỉ liên hệ:................................................................................................


Email:………………………………………………………………......................

VÀ 2. Tên tổ chức/Ông (bà):....................................................................................................

Mã số doanh nghiệp/CMND (hộ chiếu) số:......................cấp ngày:..../..../....., tại..........

Trụ sở/Hộ khẩu thường trú:........................................................................................

Địa chỉ liên hệ:................................................................................................



Email:………………………………………………………………......................

Đại diện (đối với tổ chức): ..................................................................................

(Bên Mua và Bên Bán gọi chung là "Các Bên" và gọi riêng là "Bên").

Bên Mua công nhận rằng, trong trường hợp Bên Mua có từ hai người trở lên thì mọi dẫn chiếu đến Bên Mua trong Hợp Đồng có nghĩa là từng người trong số họ và mọi nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên Mua theo Hợp Đồng đều là nghĩa vụ liên đới và riêng rẽ. Bên Bán không có nghĩa vụ phải xác định nghĩa vụ của từng người thuộc Bên Mua nhưng Bên Bán có thể yêu cầu từng người thuộc Bên Mua thực hiện nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng. Để tránh nhầm lẫn, những người thuộc Bên Mua sẽ ủy quyền cho Ông/bà ……. trên đây làm đại diện để giao dịch với Bên Bán liên quan đến việc mua bán căn hộ nêu tại Hợp Đồng và mọi hành động của người được ủy quyền này sẽ ràng buộc tất cả những người thuộc Bên Mua, và Bên Bán không cần phải có sự chấp thuận riêng của từng người thuộc Bên Mua. Tuy nhiên, không phụ thuộc vào việc ủy quyền trên đây, mọi văn bản giấy tờ đòi hỏi phải có chữ ký của Bên Mua đều phải được từng người thuộc Bên Mua ký vào đầy đủ.

B. ĐẶC ĐIỂM, CHI TI ẾT VÀ THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA CĂN HỘ

I. SƠ ĐỒ VỊ TRÍ

Xem bản vẽ đính kèm

II. MÔ TẢ CĂN HỘ

1. Loại Căn Hộ: chung cư

2. Năm xây dựng: _________________

Dự kiến hoàn thành: _________________

3. Căn Hộ số: _________________

4. Tòa Nhà: ___________ ( ___ )

5. Tầng: _________________

6. Diện tích sàn Căn Hộ: _________________m2

7. Địa chỉ: ____________________

8. Thời gian dự kiến bàn giao Căn Hộ: ....../...../......

IV. ĐẶC ĐIỂM LÔ ĐẤT XÂY DỰNG TÒA NHÀ

1. Ký hiệu lô đất số: ___________________

2. Tờ Bản đồ số: ___________________

3. Diện tích đất sử dụng chung: ___________________ m2

4. Địa điểm: ..........................................

V. VẬT LI ỆU VÀ TRANG THI ẾT BỊ DỰ KIẾN CỦA CĂN HỘ


PHỤ LỤC 1 CÓ GHI CHÚ CHO PHÉP BÊN BÁN THAY ĐỔI NHỮNG ĐIỂM NHỎ

TRONG THIẾT KẾ NỘI THẤT SO VỚI QUẢNG CÁO. QUY ĐỊNH NÀY KHÔNG ĐƯỢC

ĐĂNG KÝ VỚI BỘ CÔNG THƯƠNG. QUY ĐỊNH NÀY TRÁI VỚI QUY ĐỊNH CỦA

LUẬT BẢO VỆ NGƯỜI TIÊU DÙNG ( ĐIỀU 16.C), PHÁP LỆNH QUẢNG CÁO

(ĐIỀU 5), LUẬT CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM.

QUY ĐỊNH PHỤ LỤC I CÓ QUY ĐỊNH CHO PHÉP CHỦ ĐẦU TƯ THAY THẾ

TƯƠNG ĐƯƠNG. CHỮ TƯƠNG ĐƯƠNG THEO QUAN ĐIỂM CỦA CHÚNG TÔI LÀ

TƯƠNG ĐƯƠNG VỀ TÍNH NĂNG, THƯƠNG HIỆU, XUẤT XỨ HÀNG HÓA VÀ

TƯƠNG ĐƯƠNG VỀ GIÁ THÀNH. TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ LÀ CHỦ ĐẦU TƯ THEO

THÔNG TIN CHÚNG TÔI THU THẬP ĐƯỢC LẮP ĐIỀU HÒA 2 CỤC YORK XUẤT

XỨ VIỆT NAM. NHÀ MẪU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ DÙNG ĐIỀU HÒA ÂM TRẦN CÓ GIÁ

THÀNH VÀ TÍNH THẨM MỸ CAO HƠN NHIỀU. QUY ĐỊNH THEO PHỤ LỤC I NÊU

RÕ ĐIỀU HÒA 2 CỤC HOẶC ÂM TRẦN THEO THIẾT KẾ CỦA HÃNG TRANE (MỸ)

HOẶC MITSHUBISHI (NHẬT) HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG. CHÚNG TÔI CHO RẰNG

ĐIỀU HÒA YORK 2 CỤC, XUẤT XỨ VIỆT NAM KHÔNG TƯƠNG ĐƯƠNG VỚI ĐIỀU

HÒA MULTI ÂM TRẦN LẮP ĐẶT TẠI NHÀ MẪU VÀ QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG.

HỢP ĐỒNG QUY ĐỊNH XUẤT XỨ HÀNG HÓA (THEO CÁCH HIỂU CỦA CHÚNG

TÔI) LÀ TỪ MỸ HOẶC NHẬT TRONG KHI ĐIỀU HÒA LẮP ĐẶT XUẤT XỨ VIỆT

NAM. ĐIỀU HÒA YORK 2 CỤC KHÔNG THỂ TƯƠNG ĐƯƠNG VỚI YORK MULTI

(LẮP ĐẶT Ở NHÀ MẪU) HOẶC ĐIỀU HÒA MITSHUBISHI HOẶC TRANE XUẤT XỨ

MỸ HOẶC NHẬT. ĐIỀU HÒA 2 CỤC KHÔNG CÓ TÍNH NĂNG ĐẶC BIỆT (NHƯ BIẾN

TẦN HOẶC CỦA THƯƠNG HIỆU TỐT HƠN NHƯ DAIKIN) KHÔNG THỂ LÀ LOẠI

TƯƠNG ĐƯƠNG VỚI ĐIỀU HÒA ÂM TRẦN THEO NHÀ MẪU ĐƯỢC. CÁCH HIỂU

CỦA CHÚNG TÔI LÀ CHỦ ĐẦU TƯ CÓ THỂ LẮP ĐIỀU HÒA 2 CỤC KHI CÙNG

MỘT SỐ TIỀN VIỆC ĐẦU TƯ VÀO ĐIỀU HÒA 2 CỤC TỐT HƠN CHO NGƯỜI TIÊU

DÙNG (VÍ DỤ BIẾN TẦN, THƯƠNG HIỆU TỐT HƠN V.V…). NẾU KHÔNG TÌM

ĐƯỢC LOẠI 2 CỤC TỐT HƠN, CÓ GIÁ THÀNH TƯƠNG ĐƯƠNG VỚI LOẠI LẮP

ĐẶT Ở NHÀ MẪU CHỦ ĐẦU TƯ CÓ THỂ LẮP ĐẶT ĐÚNG LOẠI MULTI ÂM TRẦN

NHƯ NHÀ MẪU.

GẦN ĐÂY CHÚNG TÔI ĐƯỢC BIẾT CHỦ ĐẦU TƯ DÙNG ỐNG NHÔM ĐỂ ĐI

ĐƯỜNG ỐNG ĐIỀU HÒA VÀ ỐNG NÀY RẺ BẰNG 1/3 ỐNG ĐỒNG LÀ LOẠI ỐNG

THƯỜNG ĐƯỢC DÙNG ĐỂ DI ỐNG ĐIỀU HÒA. CHÚNG TÔI RẤT E NGẠI KHI

CHỦ ĐẦU TƯ DÙNG THIẾT BỊ CHƯA ĐƯỢC KIỂM CHỨNG TẠI THỊ TRƯỜNG


VIỆT NAM VÀ ĐẨY RỦI RO NÀY VỀ PHÍA KHÁCH HÀNG NHẰM TĂNG LỢI NHUẬN

CHO MÌNH (CHI PHÍ THẤP).

ĐỂ NGHỊ CÔNG TY NAM HÀ NÔI CUNG CẤP CHI TIẾT DANH SÁCH VẬT LIỆU

HOÀN THIỆN ĐỂ TRÁNH TRANH CHẤP PHÁP SINH.

BÊN MUA


BÊN BÁN

CÔNG TY .....................


PHỤ LỤC [………..] (Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn Hộ ....)

GIÁ BÁN CĂN HỘ VÀ TI ẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Tổng Giá Bán Căn Hộ:..........................................................đồng

(Bằng chữ:.........................................................................................).

Tổng Giá Bán Căn Hộ kể trên đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế GTGT, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, cụ thể như sau:

a. Giá bán Căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung là .......%) là:.................................... đồng (Bằng chữ .......................)

b. Thuế GTGT là:.......................................đồng (Thuế GTGT có thể thay đổi do giá trị Quyền sử dụng đất phải nộp thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền).

c. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tương ứng ..........% Giá bán Căn hộ (kinh phí này tính trước thuế GTGT) là: ..........................đồng.

2. Tiến độ thanh toán

• Lần thứ 1: thanh toán ...............% Giá bán Căn Hộ (chưa bao gồm kinh phí bảo trì là ...........%) và Thuế GTGT trước ngày .../.../....

• Lần thứ 2 : thanh toán ...........% Giá bán Căn Hộ (chưa bao gồm kinh phí bảo trì là .........%) và Thuế GTGT ngay khi thi công đến sàn/tầng .... của Tòa Nhà (dự kiến vào tháng ___/____).

• Lần thứ 3 : thanh toán .........% Giá bán Căn Hộ (chưa bao gồm kinh phí bảo trì là .........%) và Thuế GTGT ngay khi thi công đến sàn/tầng .... của Tòa Nhà (dự kiến vào tháng ___/____).

• Lần thứ 4 : thanh toán .............% Giá bán Căn Hộ (chưa bao gồm kinh phí bảo trì là ..........%) và Thuế GTGT ngay khi thi công đến sàn/tầng .... của Tòa Nhà (dự kiến vào tháng ___/____).

• Lần thứ 5 : thanh toán ......% Giá bán Căn Hộ và Thuế GTGT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung (tương ứng .............% Giá bán Căn hộ) – tại thời điểm bàn giao Căn Hộ như quy định tại [Điều 8] của Hợp Đồng này, dự kiến vào tháng ___/____.

3. Thông tin tài khoản thanh toán:

Tên tài khoản : Công ty ___________

Số tài khoản : _________________

Ngân hàng : _________________

Địa chỉ ngân hàng : _________________

BÊN MUA


BÊN BÁN

CÔNG TY ....................



PHỤ LỤC [........] (Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn Hộ)

MẪU ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN

.............., ngày .../.../... Kính gửi: ____________________________________ Căn cứ Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ số .... được ký giữa ...........(“Bên Bán”) và Bên Mua vào ngày .../.../... ("Hợp Đồng"), chúng tôi đề nghị quý Công Ty/Ông/Bà thanh toán số tiền ..... theo quy định tại Hợp Đồng, với chi tiết cụ thể như sau:

1. Số tiền phải trả:

............. VND (bằng chữ: .......).

Trường hợp Quý Công ty/Ông/bà chậm thanh toán theo tiến độ quy định tại Hợp Đồng và/hoặc theo thời hạn thanh toán được đề cập tại thông báo của Chúng tôi vào từng thời điểm, các quy định tương ứng tại Hợp Đồng sẽ được áp dụng.

2. Hình thức thanh toán:

Quý Công ty/Ông/Bà có thể trả bằng [tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản sau đây]: - Tài khoản ngân hàng số: ________________________ - Chủ tài khoản: ________________________ - Tại: ________________________ - Nội dung: Trả tiền đợt thanh toán thứ [*], theo Hợp Đồng số [*], ngày [*].

3. Lưu ý quan trọng:

Chúng tôi xin lưu ý rằng Quý Công ty/Ông/Bà có trách nhiệm thanh toán số tiền trên trong vòng [..... ngày] kể từ ngày của Đề Nghị Thanh Toán này.

Trân trọng cảm ơn. Thay mặt Công Ty ............

Ghi chú: Mẫu Đề Nghị Thanh Toán trên đây có thể được Bên Bán thay đổi vào từng thời điểm cho phù hợp với thực tế tại thời điểm Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán.


PHỤ LỤC [….]

(Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn Hộ)

MẪU THÔNG BÁO BÀN GIAO C ĂN HỘ

.............., ngày .../.../... Kính gửi: ____________________________________ Căn cứ: - Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ số: [___]được ký ngày [___] giữa ............và Công

Ty/Ông/Bà [*] ("Hợp Đồng"); - Thông báo của đơn vị thi công và tư vấn giám sát về việc hoàn thành xây dựng Căn Hộ. Chúng tôi vui mừng thông báo với Công Ty/Ông/Bà rằng đến nay Chúng tôi đã hoàn thành việc xây dựng Căn Hộ [ký hiệu [*]] phù hợp với quy định của Hợp Đồng đã ký. Căn cứ vào quy định tại Hợp Đồng, chúng tôi trân trọng đề nghị Quý Công Ty/Ông/Bà thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền là [*] VND (bằng chữ: [*] Đồng Việt Nam), trong đó: 1. [*] VND: là khoản tiền phải trả còn lại tương đương với .........% của Giá Bán Căn Hộ 2. [*] VND: là kinh phí bảo trì; 3. [*] VND: là Thuế GTGT 4. ...........................

Trường hợp Quý Công ty/Ông/Bà chậm thanh toán theo tiến độ quy định tại Hợp Đồng và/hoặc theo thời hạn thanh toán được đề cập tại thông báo của Chúng tôi vào từng thời điểm, các quy định tương ứng tại Hợp Đồng sẽ được áp dụng.

Lưu ý quan trọng: - Chúng tôi xin lưu ý rằng Quý Công ty/Ông/Bà có trách nhiệm thanh toán số tiền nêu

trên và nhận bàn giao Căn Hộ trong vòng […… ngày] kể từ ngày của Thông Báo này. Trân trọng cảm ơn.

Thay mặt Công Ty ............

Ghi chú: Mẫu Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ trên đây có thể được Bên Bán thay đổi vào từng thời điểm cho phù hợp với thực tế tại thời điểm Bên Bán gửi Thông Báo Bàn Giao.


PHỤ LỤC [….]

(Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn Hộ)

MẪU BIÊN BẢN BÀN GIAO CĂN HỘ

Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ này (“Biên Bản”) được lập ngày [*] tháng [*] năm [*] gi ữa các bên sau đây: Bên Bán : Công Ty Địa chỉ trụ sở : [*] Điện thoại : [*] Fax : [*] Đại diện bởi : [*] và Bên Mua : Công Ty/Ông/Bà [*] Mã số doanh nghiệp/CMND/Hộ chiếu số: [*] do [*] c ấp ngày [*] Địa chỉ : [*] Điện thoại : [*] Fax : [*] Sau khi kiểm tra Căn Hộ, Bên Bán và Bên Mua đồng ý ký Biên Bản này với các điều kiện dưới đây: 1. Bên bán đã chuyển giao cho Bên Mua và Bên Mua đã tiếp nhận, quản lý và sử dụng

Căn Hộ, chìa khoá Căn Hộ cùng các tài liệu có liên quan đến việc sử dụng Căn Hộ (theo các danh mục bàn giao đính kèm).

2. Bên Mua đã kiểm tra Căn Hộ và xác nhận rằng ................... 3. Bên Bán, theo yêu cầu của Bên Mua, đồng ý sẽ chỉnh sửa, hoàn thiện nốt một số công

việc được liệt kê dưới đây (nếu có) trong vòng ...........ngày kể từ ngày ký Biên Bản này. - ........................................... - ...........................................

4. Bên Mua đồng ý thanh toán cho Bên Bán hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý do Bên Bán chỉ định Phí Quản Lý Hàng Tháng và thanh toán cho các đơn vị cung cấp dịch vụ các chi phí sử dụng các dịch vụ tiện ích khác như điện, nước, truyền hình cáp, vệ tính (nếu có), viễn thông, thông tin liên lạc và các chi phí liên quan khác (nếu có).....

5. Bên Mua đồng ý rằng nếu Bên Mua không cư trú tại Căn Hộ sau thời điểm bàn giao Căn Hộ theo Biên bản này, Bên Mua vẫn phải thanh toán ................................ (QUY ĐỊNH KHÁC HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ. HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ NÊU RÕ PHÍ QUẢN LÝ)

6. Bên Mua cam kết tôn trọng và tuân thủ Nội Quy trong suốt quá trình sở hữu và sử dụng Căn Hộ.

7. .............................................. Biên Bản này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành ba (03) bản gốc bằng tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, Bên Bán giữ hai (02) bản, Bên Mua giữ một (01) bản.

BÊN BÁN BÊN MUA

Ghi chú: Mẫu Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ trên đây có thể được Bên Bán thay đổi vào từng thời điểm cho phù hợp với thực tế tại thời điểm Các Bên ký Biên Bản Bàn Giao.


PHỤ LỤC 6 (Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn Hộ)

DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH CHUNG KHU CĂN HỘ

(ĐỀ NGHỊ BỔ SUNG DANH MỤC NÀY VÀO HỢP ĐỒNG ĐĂNG KÝ VỚI CỤC QUẢN

LÝ CẠNH TRANH)


KHÔNG ĐĂNG KÝ PHỤ LỤC 7: NỘI QUY QUẢN LÝ SỬ DỤNG CĂN HỘ.

Documents

HỢP ĐỒ NG MUA BÁN C ĂN H Ộ fileHỢP ĐỒ NG MUA BÁN C ĂN H Ộ