I ARHITEKTURE A-TIM STUDIO D.O.O.195.66.166.132/idejno_rjesenje/2018/IR/340_25_07_2018_IR_Top_dizajn_doo_Danilovgrad.pdfulica br.1/5, 81 000 Podgorica 6 UGOVOR za izradu Idejog rješeja

ulica br.1/5, 81 000 Podgorica

1

INVESTITOR TOP DIZAJN d.o.o. Podgorica

OBJEKAT OBJEKAT ZA PROIZVODNJU

LOKACIJA Kat. parcela br. 1037/ 30 KO Spuž, u zahvatu Prostorno ur a ističkog pla a Opšti e Da ilovgrad VRSTA TEHNIČKE

DOKUMENTACIJE: IDEJNO RJEŠENJE ARHITEKTURE

PROJEKTANT: A-TIM STUDIO D.O.O. Šav ička uli a r. / , Podgori a ODGOVORNO LICE: r Marko Kat ić, d.i.a. VODEĆI PROJEKATNT: mr Marko Katnić, d.i.a., roj rješe ja UPI / -1686/2

___________________________________

šta ilj orga a adlež og za izdava je građevi ske dozvole

šta ilj projekta ta šta ilj revide ta


2

SADRŽAJ DOKUMENTACIJE

IDEJNOG RJEŠENJA

OBJEKAT ZA PROIZVODNJU

Kat. par ela r. / KO Spuž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a

Opšti e Da ilovgrad

1. Idej o rješe je arhitekture


3

“ADRŽAJ DOKUMENTACIJE

IDEJNOG RJEŠENJA

ARHITEKTURE

OPŠTA DOKUMENTACIJA

1. Ugovor iz eđu i vestitora i projekta ta

2. Izvod iz centralnog registra privrednih subjekata Crne Gore

3. Li e a preduzeća – projektne organizacije

4. Licenca Odovornog projektanta izdata od strane Mi istarstva Održivog razvoja i turizma

5. Potvrda o članstvu Inži jerske ko ore Cr e Gore

6. Polisa osiguranja od odgovornosti za projektanta

7. Rješe je o i e ova ju odgovor og projekta ta faze 8. Podaci o projektantu

9. Izjava odgovor og projekta ta da je teh ička doku e ta ija urađe a u skladu sa važeći propisi a

10. Formular za statistiku

11. Urbanisticko-teh ički uslovi

TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

Projektni zadatak

Teh ički opis


4

GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

OSNOVE

Naziv priloga Šifra priloga Razmjera priloga

SITUACIJA-POSTOJEĆE STANJE

SITUACIJA-PLANIRANO STANJE

GP.ARH.S.01

GP.ARH.S.02

1:250

1:250

OSNOVA TEMELJA

OSNOVA PRIZEMLJA

OSNOVA KROVNE RAVNI

GP.ARH.O.03

GP.ARH.O.04

GP.ARH.O.05

1:50

1:50

1:50

PRESJECI

PRESJEK A-A' VP.GP.ARH.P.06 1:50

PRESJEK B-B'

VP.GP.ARH.P.07

1:50

FASADE

JUGOISTOČNA FASADA VP.GP.ARH.F.08 1:50

SJEVEROZAPADNA FASADA VP.GP.ARH.F.09 1:50

JUGOZAPADNA FASADA VP.GP.ARH.F.10 1:50

SJEVEROISTOČNA FASADA VP.GP.ARH.F.11 1:50

3D PRIKAZ OBJEKTA


5

OPŠTA DOKUMENTACIJA


6

UGOVOR

za izradu Idej og rješe ja objekta za proizvodnju

koji se nalazi na kat. par eli / KO “puž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a Opšti e Da ilovgrad

Sklopljen dana 02.06.2018., u Podgori i iz eđu:

. A - TIM “tudio d.o.o., Podgori a, Šav ička uli a r. / , Podgori a

koga zastupa direktor mr Marko Kat ić dip. i g. arh. i

2. TOP DIZAJN d.o.o., Podgorica

(u daljem tekstu Investitori).

PREDMET UGOVORA

Čla .

Pred et ugovora je izrada Idej og rješe ja objekta za proizvodnju koji se nalazi na

kat. par eli r. / KO Spuž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a Opšti e Danilovgrad

Teh ička doku e ta ija će se raditi u skladu sa odred a a )ako a o pla ira ju prostora i izgrad ji o jekata “l. List CG, r. / , Pravil iko o liže sadržaju i for i pla skog doku e ta i kriteriju i a a je e površi a i Pravil iko o

ači u izrade, raz jeri i ližoj sadrži i teh ičke doku e ta ije.

Čla .

Projekta t gara tuje da će posao iz pred eta ovog ugovora izraditi u sve u pre a odredbama Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata (Sl. List CG, br. 64/17),

Pravil iko o liže sadržaju i for i pla skog doku e ta i kriteriju i a a je e površi a, Pravil ika o ači u izrade, raz jeri i ližoj sadrži i teh ičke dokumentacije, normativima i standardima koji se primjenjuju prilikom izrade

teh ičke doku e ta ije pred et e vrste, kao i sa po udo Projekta ta koja je prethodila ovom Ugovoru.


7

Teh ička doku e ta ija Idej og rješe ja, shod o dostavlje oj po udi, sadrži sljedeće faze:

Idej o rješe je ARHITEKTURE,

Čla .

Projektant se o avezuje da teh ičku doku e ta iju uradi kvalitet o i a vrije e, poštujući savre e a dostig uća teh ologije. Takođe se o avezuje da u okviru ugovore e ije e preda I vestitoru pred et u doku e ta iju iz čla a . ovog Ugovora u 3 (tri) primjerka u analognoj formi i 7 (sedam) primjeraka u digitalnoj

formi.

CIJENA I NAČIN PLAĆANJA

Čla .

Cije a izrade teh ičke doku e ta ije je u skladu sa dostavlje o i prihvaće o ponudom i iznosi 7€/m2 . U ije u ije uraču at PDV.

Čla . Nači plaća ja

Shodno ponudi ači plaća ja je sljedeći: - Avans za izradu od 50 % na dan potpisivanja ugovora;

- Isplata ostatka od 50 % na dan predaje Glavnog projekta.

ROK IZRADE

Čla .

Rok za izradu Idej og rješe ja je dana od dana potpisivanja Ugovora za izradu

teh ičke dokumentacije.

Čla .

U slučaju da Projekta t eopravda o kas i sa predajo ugovore e doku e ta ije više od seda da a, I vestitor stiče pravo da uz prethod o o avještava je Projekta ta jed ostav o raski e Ugovor i a gažuje drugog Projekta ta.


8

OSTALE ODREDBE

Čla .

I vestitor i Projekta t su saglas i da će se a sve što ije predviđe o odred a a ovog Ugovora primjenjivati odredbe Zakona o obligacionim odnosima.

Čla .

U slučaju spora po odred a a ovog ugovora adleža je Privredni sud u Podgorici.

Ovaj Ugovor je sači je u četiri istovjet a pri jerka od kojih svaka ugovor a stra a zadržava po dva pri jerka.

PROJEKTANT

A-TIM Studio d.o.o.

PODGORICA

r Marko Kat ić, dipl. i g. arh. _____________

INVESTITORI

TOP DIZAJN d.o.o.

__________________


9


10


11


12


13


14


15


16


17

Na osnovu odredbi Zakona o planiranju prostora i izgradnji obekata (Sl. list CG br.

64/17 i Statuta preduzeća A-TIM d.o.o. do osi sljedeće

R J E Š E NJ E

O imenovanju r Marka Kat ića dipl. i g. arhitekture za Odgovornog projektanta

na izradi Idej og rješe ja za objekta za proizvodnju koji se nalazi na kat. parceli br.

/ KO Spuž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a Opšti e Da ilovgrad,

investitora TOP DIZAJN d.o.o., Podgorica.

Podgorica, 3. jun 2018. godine

Izvrš i direktor: Marko Katnić

_________________


18

PODACI O PROJEKTANTIMA

NA)IV OBJEKTA PROJEKTANT VODEĆI PROJEKTANT

Objekat za proizvodnju

A-TIM STUDIO d.o.o.

licenca br. 107/7-2487/2,

Šav ička uli a r. / , Podgorica

tel. +38269078851,

[email protected]

Mr Marko Kat ić d.i.a. Licenca br. 107/7-1686/2

DIJELOVI TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

Arhitektura

A-TIM STUDIO d.o.o.

licenca br. 107/7-2487/2,

Šav ička uli a r. / , Podgorica

tel. +38269078851,

[email protected]

Mr Marko Kat ić d.i.a. Licenca br. 107/7-1686/2


19

I)JAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA DA JE TEHNIČKA DOKUMENTACIJA I)RAĐENA U SKLADU SA VAŽEĆIM PROPISIMA

OBJEKAT

OBJEKAT ZA PROIZVODNJU

LOKACIJA

Kat. parcela br. / KO “puž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a Opšti e Da ilovgrad

IDEJNO RJEŠENJE ARHITEKTURE

ODGOVORNI PROJEKTANT

mr Marko Kat ić, d.i.a., licenca br. 107/7-1686/2

IZJAVLJUJEM, da je ovaj projekat urađe u skladu sa:

- Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata i podzakonskim aktima

do eše i a os ovu avede og zako a

- pose i propisi a koji direkt o ili a drugi ači utiču a os ov e zahtjeve za objekte;

- pravilima struke i

- ur a ističko-teh ički uslovi a.

Podgorica, 18. jun 2018. godine

________________________ (potpis odgovornog projektanta)

________________________

MP (potpis odgovornog lica)


20

1. Investitor radova

Fizičko lice

(upisati ime i prezime)

Privredno društvo

Naziv

Sjedište

Pravno lice

Naziv TOP DIZAJN d.o.o.

Sjedište Podgorica

Preduzetnik

Naziv

Sjedište

Oblik svojine:

Privatno 1

Javno 2 (zaokruži odgovarajući broj)

Porijeklo kapitala:

Domaći 1

Strani 2 (zaokruži odgovarajući broj)

2. Lokacija

Opština Danilovgrad

Adresa: Kat. Parcela br. 1037/30 KO Spuž, u zahvatu Prostorno urbanističkog plana Opštine Danilovgrad

3. Naziv objekta

Objekat za proizvodnju

4. Vrste radova

Novogradnja 1

Rekonstrukcija –

dogradnja/nadogradnja 2

Rekonstrukcija u postojećim gabaritima 3

(zaokruži odgovarajući broj)

5. Vrijednost radova u hiljadama eura

6. Površina i zapremina objekta

Bruto površina objekta

510,00 m2

Bruto zapremina objekta

2 736,00 m3


21

8. Sistem građenja objekta

Tradicionalni 1

Polumontažni 2

Montažni 3 (zaokruži odgovarajući broj)

9. Veličnina objekta, prema broju spratova

Ispod zemlje _______________________

Iznad zemlje 1/+00.00 m .

(upisati broj spratova i najnižu/najvišu kotu)

10. Instalacije u objektu

Vodovod

Ima___________________________1

Nema _________________________2 (zaokruži odgovarajući broj)

Kanalizacija

Ima___________________________1


Centralno grijanje

Ima___________________________1


Lift

Ima___________________________1


11. Da li ima stanova u objektu

Da ___________________________1

Ne____________________________2 (zaokruži odgovarajući broj)

12. Stanovi broj korisna površina

u m2

Ukupno

Od toga:

garsonjere

i

jednosobni

2-sobni

3-sobni

4-sobni

5-sobni

6-sobni

7-sobni 8 i višesobni

13. Kuhinja

Kuhinja površine 4m2 i više

Kuhinja površine manje od

4m2

14. Korisna površina poslovnog prostora

________490.30m2___________________

Šavnička ulica 1/5, 81 000 Podgorica

22


23


24


25


26


27


28


29


30


31


32


33


34


35


36


37


38


39


40


41


42


43


44


45


46


47


48


49


50


51


52

TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA


53

PROJEKTNI ZADATAK

)A I)RADU TEHNIČKE DOKUMENTACIJE –IDEJNOG RJEŠENJA ARHITEKTURE OBJEKTA ZA

PROIZVODNJU na kat. par eli r. / KO Spuž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a Opšti e Da ilovgrad.

Izraditi Idej o rješe je arhitekture objekta za proizvodnju, spratnosti P, u skladu sa Projektnim

zadatkom, UT uslovima broj 06-460/1 izdatim 30.05.2018. godine, kao i aktuelnim propisima i

standardima.

Predmetna lokacija nalazi se u Danilovgradu, pripada KO Spuž i na katastarskoj parceli br. 1037/30

o uhvata površi u od 781m2. Na predviđe oj loka iji tre ut o e a izgrađe ih stuktura.

Sa sjeveroistoč e stra e izgrađe a je sao raćaj i a sa koje je potre o o ez ijediti glav i kolski pristup ur a ističkoj par eli. S o ziro da sve ur a ističke par ele oraju da izlaze a jav i put, a ova ur a istička par ela e a direktan pristup javnom putu treba predvidjeti prilaz i put širi e minimum , a ukoliko je pristup i put duži od , jegova i i al a širi a mora biti 4.5 m

po Ur a ističko-Teh ički Uslovi a . Na predmetnoj lokaciji planirati objekat za proizvodnju. Projektom predvidjeti kolski prilaz

lokaciji kao i potreban broj parking mjesta. Po normativu za objekte za proizvodnju broj parking

jesta se određuje a os ovu površi e o jekta.

O jekat projektovati tako da se e aruši a ije tal a jeli a područja.

Pri projektovanju strogo voditi raču a o poštova ju svih parametara definisanih UTU uslovima.

INVESTITOR,

_____________________


54

TEHNIČKI OPIS


55

TEHNIČKI OPI“

IDEJNOG RJEŠENJA OBJEKTA ZA PROIZVODNJU na kat. parceli br.1037/30, KO Spuž, u zahvatu Prostor o ur a ističkog pla a Opšti e Da ilovgrad.

Urađe o je Idej o rješe je arhitekture objekta za proizvodnju ukupne BRGP 510m2, spratnosti P,

u skladu sa Projektnim zadatkom, UT uslovima broj 06-460/1 izdatim 30.05.2018. godine od

strane Sekretarijata za urbanizam,komunalije,sta e e poslove, sao raćaj i zaštitu život e sredine Danilovgrad, kao i aktuelnim propisima i standardima.

Predmetna lokacija nalazi se u Danilovgradu, pripada KO Spuž, na kat. parceli br. 1037/30 i

o uhvata površi u od 781m2. Na predviđe oj loka iji tre ut o e a izgrađe ih stuktura.

Sa sjeveroistoč e stra e izgrađe a je sao raćaj i a sa koje je potre o o ez ijediti glav i kolski pristup ur a ističkoj par eli. S o ziro da sve ur a ističke par ele oraju da izlaze a jav i put, a ova ur a istička par ela e a direkta pristup jav o putu for ira je prilaz i put širi e . i i al a širi a puta je , a ukoliko je pristup i put duži od , jegova i i al a širi a

je . po Ur a ističko-Teh ički Uslovi a . Projekto je predviđe kolski prilaz loka iji kao i potreban broj parking mjesta za objekat za

proizvodnju. U okviru parcele nalaze se 3 parking mjesta, shodno normativu da objekti za

proizvodnju moraju imati 6-25pm na 1000 m2 objekta.

Planirana spratnost objekta P je u skladu sa ur a ističko-teh ički uslovi a r. 06-460/1 izdatim

30.05.2018. godine.

Objekat je projektovan tako da se e aruši a ije tal a jeli a područja. Fasada o jekta će se uraditi u tonovima bijele boje uklapajući se u ko tekst. Krov je kosi, dvovodni, nagiba 7%,

prekriven se dvič pa eli a. Beto sko atiko je čelič a ko struk ija zaštiće a od spolj ih uticaja.

Pristup o jektu li a sa ogra iče i oguć osti a kreta ja o oguće je u ivou prize lja objekta.

Pri projektovanju se strogo vodilo raču a o poštova ju svih parametara definisanih UTU.

Ostvare e površi e i prostor i para etri

Ukup a eto površi a o jekta 490,30 m2

Ukup a ruto površi a o jekta 510,00 m2


56

kat. parcele br. 1037/30, KO Spuž Zahtijevani parametri

po UTU

Ostvareni parametri u projektu

Indeks zauzetosti 0,70 0,65

I deks izgrađe osti 1,0 0,65

Spratnost objekta P+1 P


57

Detalj i prikaz ostvare ih površi a po etaža a


58


59

Spratne visine (svijetle)

- prizemlje - 4.15 m

U utraš ja o rada

Projekto je predviđe a kvalitet a i savre e a aterijaliza ija za završ u obradu prostorija u

skladu sa namjenom prostora i propisima.

Projektom su predviđe e sljedeće o rade:

- Plafoni:

– plafoni – se dvič pa eli

- Podovi:

– prizemlje: AB ploča od .

Spoljna obrada

- Zidovi:

– malter 1.5cm + giter blok 19cm + stirodur 5cm + demit

– malter 1.5cm + armirani beton 20cm + stirodur 5cm + demit

- Krovni pokrivač: – predvidjeti čelič i krov a dvije vode prekrive se dvič pa eli a. Nagib krova je 7%.

- Fasada:

– završ a o rada fasade je u de itu.

UNUTRAŠNJE IN“TALACIJE

Objekat je opremljen sljedeći i stala ija a: - Vodovod i kanalizacija,

- Elektroenergetske instalacije jake struje.

Teh ički opisi ovih i stala ija dati su u svakoj k jizi posebno.

PROJEKTANT:

mr Marko Kat ić, dipl.ing.arh

____________________


60

GRAFIČKA DOKUMENTACIJA


1

3D PRIKAZ OBJEKTA

Documents

I ARHITEKTURE A-TIM STUDIO D.O.O.195.66.166.132/idejno_rjesenje/2018/IR/340_25_07_2018_IR_Top_dizajn_doo_Danilovgrad.pdfulica br.1/5, 81 000 Podgorica 6 UGOVOR za izradu Idejog rješeja