INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Septiembre de 2020...INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Septiembre de 2020 Jefatura de Estudios Económicos Septiembre de 2020 Contenido PIB-Oferta,

INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Septiembre de 2020

Jefatura de Estudios EconómicosSeptiembre de 2020

Contenido

PIB-Oferta, Censo de Edificaciones, Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)

Indicadores Macroeconómicos

Mercado laboral

Confianza del consumidor

Cartera hipotecaria

Indicadores de riesgo

Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)

Evolución del sector

Precios

ICCV

Licenciamientos

Cemento gris

Coordenada Urbana

LIVO

2

3

1.1 Producto Interno Bruto-Oferta

El PIB total presentó un decrecimiento anual de -15,8% en segundo trimestre de 2020 inferior al 1,4% del segundo trimestrede 2019. En este periodo el sector de la construcción registró una caída de -31,7% anual, debido a un decrecimiento delsector de edificaciones, obras civiles y del sector de actividades especializadas en -38,7%, -32,7% y -18,8%,respectivamente.

Fuente: DANE, Elaboración DEET*Cálculos con base en datos originales, a precios constantes del 2015

Variación anual del PIB trimestral

Segundo trimestre del año – 2019 vs 2020

-15,8%

-0,1%

-21,5%-25,4%

-8,6%

-34,3%

-5,2%

1,0% 1,6%

-10,2%

-3,7%

-37,1%

-31,7%

-38,7%

-18,8%

-32,7%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

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10%

20%

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2019-II 2020-II

4

1.1 Producto Interno Bruto-Oferta

Durante el segundo trimestre de 2020, la construcción presentó una caída del -31,7% anual asociada a una variación delsector de edificaciones del -38,7%, del sector de actividades especializadas de -32,7%, y del sector de obras civiles de -18,8%

Variación anual del valor agregado Construcción

2013- 2020

-31,7%

-38,7%

-32,7%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jun

-13

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-19

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-20

jun

-20

Construcción Edificaciones Actividades especializadas

Fuente: DANE, Elaboración DEET*Cálculos con base en datos originales, a precios constantes del 2015

5

1.2 Censo de Edificaciones

En el segundo trimestre de 2020, el área en proceso presentó una caída de -37,6% explicada principalmente por lacontracción de -52,6% del área nueva. Por su parte, la variación del área que reinicia se expande en 192,1% y el área quecontinúa se contrae en -42,1%.

Fuente: DANE, Elaboración DEET

Área en proceso- segundo trimestre del año

2017-2020

25.603.598 22.341.241

12.929.785

3.983.065

3.909.613

1.852.780

456.280

692.814

2.023.672

-

5.000.000

10.000.000

15.000.000

20.000.000

25.000.000

30.000.000

35.000.000

40.000.000

2018 2019 2020

Met

ros

cuad

rad

os

Continúan Obras nuevas Reinicio

30.042.943 26.943.668 16.806.237

Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción

1.3 Resultados Estadísticas de Concreto

El concreto, como insumo principal de procesos constructivos, alcanzó una producción doce meses de 5,8 millones de m3

en junio de 2020, lo que representa una disminución de 1,8 p.p. frente al crecimiento del mes mayo (-16,9%). Elcomportamiento en el mismo mes del año anterior fue de 2,9% disminuyendo en -21,6 p.p.

6

5.869.225

-18,8%

-25%

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

5.000.000

5.500.000

6.000.000

6.500.000

7.000.000

7.500.000

8.000.000

8.500.000

9.000.000

9.500.000

jun

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abr-

18

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-20

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20

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-20

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Producción Var % Anual (Eje. Der)

Producción de concreto: Total (Doce meses)


1.3 Resultados Estadísticas de concreto

En los resultados a doce meses en junio de 2020, el 61,5% de la producción de concreto para vivienda se destinó ala construcción de No VIS y el 38,5% para VIS. En el acumulado doce meses con corte a junio, la producción deconcreto para construcción de vivienda se redujo -21,7% anual. Por destinos, el 44,3% de la producción de concretoestuvo orientada a la construcción de vivienda, 29,2% a obras civiles y 25,4% a edificaciones.

7

Producción de concreto: Destino Vivienda

Producción de concreto: Edificaciones

1.000.959

1.710.462

-21,7%

-0,24

-0,19

-0,14

-0,09

-0,04

0,01

0,06

10.000

510.000

1.010.000

1.510.000

2.010.000

2.510.000

3.010.000

3.510.000

4.010.000

jun

-17

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-17

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-17

feb

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18

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-18

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-20

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VIS No VIS %Real

1.492.777

-15,3%

-30%

-25%

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

900.000

1.100.000

1.300.000

1.500.000

1.700.000

1.900.000

2.100.000

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feb

-20

abr-

20

jun

-20

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Edificaciones Var No Residencial(Anual


1.3 Resultados Estadísticas de concreto

En los últimos doce meses se observa que el departamento que ha presentado un crecimiento positivo en la producción deconcreto fue Santander (7,8%). Por su parte, las caídas en la producción mas profundas han ocurrido en los departamentos deBolívar (-34,2%), Magdalena (-27,0%) y Bogotá (-24,9%).

8

Producción de concreto: Departamentos(Volumen entre 3.5 millones m3 y 400 mil m3.)

Doce meses

Producción de concreto: Departamentos (Cont.)(Volumen entre 3.5 millones m3 y 400 mil m3.)

Doce meses

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

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-24,9%

-17,3%

-22,4%-11,4%

-17,2% -10,7%

-34,2%

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Jul 18 - Jun 19 Jul 19 - Jun 20

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

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-27,0%0,2%

7,8%

-23,6%

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Jul 18 - Jun 19 Jul 19 - Jun 20

9

1.4 Índice de Precios de Vivienda Usada

3,9%

0,1%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

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9

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9

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-19

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r-20

IPVU Nominal IPVU Real

En el primer trimestre de 2020 la variación anual del índice nominal y real fue de 3,9% y 0,1%, respectivamente. Conrespecto al primer trimestre de 2019, la variación del índice nominal disminuyó en 3,1 p.p. y la del índice real en 3,6 p.p.

Fuente: BanRep, Elaboración DEET

Contenido

Estadísticas de concreto


Mercado laboral


Cartera hipotecaria




Precios

ICCV

Licenciamientos

Cemento gris

Coordenada Urbana

LIVO

10

2.1 Mercado Laboral

Fuente: DANE, Elaboración DEETNota: La comparación se realiza frente al mismo mes del año anterior

•A nivel nacional para el trimestre móvil con corte a julio de 2020 el desempleo se ubicó en 20,5%, superior en 10,2 p.p. al delmismo periodo del año anterior (10,3%).

(Trimestres móviles) 2016- 2020

11

Tasa de desempleo –Total nacional

9,2% 9,3% 9,5%

10,4%

10,6%

9,5%

12,6%

14,6%

17,8%

20,5%

8%

9%

10%

11%

12%

13%

14%

15%

16%

17%

18%

19%

20%

21%

22%

jul-

16

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-16

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19

oct

-19

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20

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20

jul-

20

11 Fuente: DANE, Elaboración DEETNota: La comparación se realiza frente al mismo mes del año anterior

12

Tasa de desempleo –23 ciudades(trimestre móvil – julio de 2020)

2.1 Mercado Laboral

•Regionalmente, 10 ciudades presentaron un nivel de desempleo inferior al registrado por el promedio de las 23 ciudades en juliodel 2020 (25,0%).


37,4%

35,5%

33,5%

31,7%30,5%

29,5%28,2%

27,5% 27,1% 27,0%26,4%

25,3% 25,1% 25,0% 24,7% 24,5% 24,3% 24,1%23,1%

21,7% 21,1%20,5%

17,9%

14,1%

6%

11%

16%

21%

26%

31%

36%

41%

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50,5%

51,6% 51,8% 51,8%

52,7%

52,1%

49,5%

48,4% 48,2% 48,2%

47,3%

47,9%

45%

47%

49%

51%

53%

55%

feb-15 feb-16 feb-17 feb-18 feb-19 feb-20

Formales Informales

2.1 Mercado Laboral

En la última medición con corte a febrero de 2020 la tasa de formalidad fue de (47,9%) manteniéndose estable respecto al añoanterior. Se destaca Cartagena al obtener el aumento más significativo en la participación de trabajadores formales de (3,6 p.p.).

Fuente: DANE, Elaboración DEET13

Informalidad –Total 23 áreasEmpleo formal –Principales ciudades

(Trimestre móvil – febrero 15- febrero 20)(Trimestre móvil- febrero 15- febrero 20)

13 Fuente: DANE, Elaboración DEET

Región feb-19 feb-20

Medellín 43,4% 40,8%

Manizales 40,0% 40,7%

Bogotá 39,3% 41,7%

Cali 45,6% 47,5%

Pereira 50,7% 46,5%

Cartagena 52,5% 56,1%

Barranquilla 54,3% 55,3%

Villavicencio 58,1% 53,6%

Bucaramanga 55,5% 56,1%

Ibagué 53,8% 53,3%

Pasto 55,7% 56,1%

Montería 59,3% 59,0%

Cúcuta 69,8% 71,4%

Tunja 46,7% 44,1%

Florencia 59,8% 59,0%

Popayán 60,1% 54,0%

Valledupar 58,8% 61,4%

Quibdo 58,1% 57,7%

Neiva 55,4% 53,0%

Risaralda 50,7% 46,5%

Santa Marta 63,9% 62,2%

Armenia 55,7% 57,2%

Sincelejo 66,0% 67,5%

23 ciudades 47,3% 47,9%

Generación empleo sector de la construcción - Total Nacional

Julio 2016- Julio 2020

Para el trimestre móvil con corte a julio de 2020 el número de ocupados en el sector de la construcción se situó en 1,2millones de trabajadores, 18,7% menos que el mismo periodo del 2019. Esta cifra representa una participación del 6,8% enel empleo nacional.

2.1 Mercado Laboral

14

1.228

6,80%

5,5%

5,8%

6,1%

6,4%

6,7%

7,0%

7,3%

1.000

1.100

1.200

1.300

1.400

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1.600

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20

Mil

es

Ocupados Construcción Part. Ocupados del sector* (eje.der)

14 Fuente: DANE*Número de ocupados del sector de la construcción /Total ocupados nacional

2.1 Mercado Laboral

15 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL Nota: Las cifras corresponden a la diferencia de los ocupados de cada mes (13 Principales ciudades)

Generación de empleo en la construcción en las trece principales ciudades y áreas metropolitanasjulio 2019 vs julio 2020

Comportamiento regional

-181,4

-54,5-40,6

-20,2 -17,0 -9,3 -9,1 -8,8 -7,4 -6,5 -3,8 -3,1 -2,3

1,1

-200-180-160-140-120-100

-80-60-40-20

020406080

100

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Mil

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Solamente en Bucaramanga (1,1) se generó nuevo empleo asociado al sector respecto al mismo mes del año anterior..

15 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL Nota: Las cifras corresponden a la diferencia de los ocupados de cada mes (13 Principales ciudades)

Destrucción de

Empleo

16 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL.

Mil

es d

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erso

nas

2.1 Mercado Laboral

Cambios en el nivel de ocupación sectorialGeneración de empleo en la construcción - total nacional

2017 -2020

Anual

En julio de 2020 hubo una disminución en alrededor de 283 mil empleos en el sector de la construcción respecto al mismomes del año 2019.

1616 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL.

1333

-46-48

-91

12

-50-25

-78

-29-22-33

-70-91

34 27

56

-38

-5-24

13 20 20

55

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62

-16-24-28

27 33

79

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-176

-400

-465

-283

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-400

-300

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-100

0

100

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20

2.2 Confianza del consumidor

De acuerdo con Fedesarrollo, la confianza de los consumidores para julio de 2020 fue de -32,7%, cifra que se ubica 27,6p.p. por debajo del reportado en el mismo mes de 2019 (-5,1%). y 0,4 p.p. por encima del nivel observado en el mesanterior (junio 2020)

1717

Fuente: Fedesarrollo*A partir de noviembre de 2013 se incluye a Bucaramanga en la construcción del ICC agregado

-32,7%

8,9%

-50%

-40%

-30%

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0

ICC Promedio 2007-2020

2.2 Confianza del consumidor

Para el mes de julio de 2020 la disposición para adquirirvivienda se ubicó en -31,8% es decir, 36,9 p.p. por debajodel dato del mismo mes de 2019 y 2,3 p.p. por encima enrelación con el dato del mes anterior. La cifra del mes aúnpermanece por debajo del promedio histórico.

18

¿Cree usted que este es un buen momento para comprar vivienda? (EOC)

-31,8%

18,5%

-65%

-55%

-45%

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20

EOC Promedio Histórico 2007-2020

18 Fuente: Fedesarrollo – EOC

En julio de 2020, la percepción de adquisición de viviendaestuvo en terreno negativo en todas las ciudades del estudio:Bogotá (-35,8%), Bucaramanga (-54,6%), Barranquilla(-34,0%), Cali (-11,4%) y Medellín (-28,5%).

-28,5%

-34,0%

-11,4%

-35,8%

-54,6%

-85%

-75%

-65%

-55%

-45%

-35%

-25%

-15%

-5%

5%

15%

25%

35%

Med

ellí

n

Bar

ran

qu

illa

Cal

i

Bo

gotá

Bu

cara

man

ga

jul-19 jun-20 jul-20

2.3 Cartera hipotecaria

Para mayo de 2020 la cartera hipotecaria creció a una tasa de 4,7% real, crecimiento inferior al registrado por la deconsumo (5,8%) y la cartera total (6,1%).

1919

Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET* La cartera hipotecaria incluye titularizaciones

Cartera por tipo - Variación anual real Cifras desde 2018

5,8%

4,7%

6,1%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0%

12,0%

14,0%

may

-18

jun

-18

jul-

18

ago

-18

sep

-18

oct

-18

no

v-1

8

dic

-18

ene-

19

feb

-19

mar

-19

abr-

19

may

-19

jun

-19

jul-

19

ago

-19

sep

-19

oct

-19

no

v-1

9

dic

-19

ene-

20

feb

-20

mar

-20

abr-

20

may

-20

Consumo Hipotecaria Total


En mayo de 2020 la cartera de vivienda sumó un total de $70,38 billones reportando un incremento nominal anualde 9,0% frente al mismo mes del año anterior.

2020

Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET..

Saldos de cartera por tipo de crédito

(Billones de pesos)

252,79

142,26

64,57

12,70

281,59

156,75

70,38

13,01

0,00

50,00

100,00

150,00

200,00

250,00

300,00

Co

mer

cial

Co

nsu

mo

Viv

ien

da

Mic

rocr

édit

o

may-19 may-20


El indicador de calidad de vivienda se ubicó en 3,9% para el mes de mayo de 2020 y la calidad del consolidado de lacartera se ubicó en 4,1%. Entre tanto, el indicador de cubrimiento de la cartera de vivienda se redujo cerca de 16,9 p.p.respecto al mismo mes del año anterior ubicándose en 92,6% al tiempo que el de la cartera total se ubicó en 153,2%.

2121 Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET

3,2%

4,8%

3,9% 4,1%

1,5%

2,0%

2,5%

3,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

Vivienda Total

may-19 abr-20 may-20

109,5%

129,6%

93,4%

142,2%

92,6%

153,2%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

110%

120%

130%

140%

150%

160%

Vivienda Total

may-19 abr-20 may-20

Indicador de calidad Indicador de cubrimiento

Decreto 2784 de 2012

2.4 Tasa de interés de adquisición

Durante el mes de julio de 2020, la tasa de interés promedio en pesos para adquisición de vivienda se ubicó en 11,0%, mientrasque la tasa promedio en modalidad UVR se encontró en 7,9%. En particular, la tasa de adquisición en pesos No VIS registró unnivel del 10,3% y la tasa de interés en pesos VIS del 11,7%.

22

Tasas en pesos - Adquisición Tasas en UVR - Adquisición

22Fuente: Banrep, cálculos DEET•Tasas de interés promedio mensual.

10,3%

11,70%

10,0%

10,5%

11,0%

11,5%

12,0%

12,5%

13,0%

13,5%

jul-

17

oct

-17

ene-

18

abr-

18

jul-

18

oct

-18

ene-

19

abr-

19

jul-

19

oct

-19

ene-

20

abr-

20

jul-

20

No VIS VIS

7,3%

8,4%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

9,0%

jul-

17

oct

-17

ene-

18

abr-

18

jul-

18

oct

-18

ene-

19

abr-

19

jul-

19

oct

-19

ene-

20

abr-

20

jul-

20

No VIS VIS

4,9%

5,1%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

jul-

17

oct

-17

ene-

18

abr-

18

jul-

18

oct

-18

ene-

19

abr-

19

jul-

19

oct

-19

ene-

20

abr-

20

jul-

20

VIS No VIS

• Las tasas de interés en pesos para construcción en julio de 2020 se encontraron en promedio en 11,2%. Las tasas del segmentoVIS se ubicaron en promedio en 12,6%, mientras que las tasas en pesos para construcción No VIS fueron de 9,9%.

•Las tasas en UVR se ubicaron en niveles de 4,9% para VIS y de 5,1% para No VIS, en el mes de julio de 2020.

Fuente: Banco de la República, Cálculos DEET, * Tasas de interés promedio mensual.23

2.4 Tasas de interés construcción

Tasas en pesos Tasas en UVR

12,6%

9,9%

10%

11%

12%

13%

14%

15%

jul-

17

oct

-17

ene-

18

abr-

18

jul-

18

oct

-18

ene-

19

abr-

19

jul-

19

oct

-19

ene-

20

abr-

20

jul-

20

VIS No VIS

23

Fuente: Banco de la República, Cálculos DEET,•Tasas de interés promedio mensual.

2.5 Desembolsos para adquisición

La colocación de créditos hipotecarios para adquisición de vivienda en los últimos doce meses (ago 19- jul 20) presentóuna disminución de14,7% anual con un total de $16,0 billones. Por segmentos, el No VIS mostró una caída de -17,2% y elsegmento VIS decreció a una tasa de -5,1% respecto al mismo periodo de 2019.

24

Desembolsos hipotecarios – Adquisición(Doce meses. 2015-2020)

24 Fuente: Superintendencia Financiera, Cálculos DEET

9,811,5 11,5

13,614,8

12,3

2,4

2,7 3,1

3,5

3,9

3,712,2

14,2 14,6

17,1

18,7

16,0

-

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

18,0

20,0

Agosto 14- Julio 15 Agosto 15- Julio 16 Agosto 16- Julio 17 Agosto 17- Julio 18 Agosto 18- Julio 19 Agosto 19- Julio 20

NO VIS VIS

Bil

lon

es

Fuente: Superfinanciera, Cálculos DEET

Los desembolsos de créditos para constructores presentaron una variación anual negativa de -27,0% para el periodoago 19- jul 20 . Por segmentos, las variaciones anuales fueron de -12,4% en VIS y de -33,7% en No VIS.

25

2.5 Desembolsos para construcción

Desembolsos hipotecarios – Construcción

(Doce meses. 2015-2020)

25 Fuente: Superfinanciera, Cálculos DEET

2,8 2,8 3,2

3,6 3,9

2,6

0,8 0,7

1,1

1,7 1,8

1,6

3,6 3,5

4,3

5,3 5,6

4,1

-

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

Agosto 14- Julio 15 Agosto 15- Julio 16 Agosto 16- Julio 17 Agosto 17- Julio 18 Agosto 18- Julio 19 Agosto 19- Julio 20

NO VIS VIS

Bil

lon

es

Contenido

Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)


Mercado laboral


Cartera hipotecaria




Precios

ICCV

Licenciamientos

Cemento gris

Coordenada Urbana

LIVO

26

4.1 Índices de precios y costos

Fuente: DANE

Para el mes de julio de 2020 el ICCV presentó una variación anual de 3,5% mostrando un aumento de 0,9 p.p. respecto a lavariación anual observada para el mismo mes de 2019. La cifra del IPC con corte a junio de 2020 fue de 2,0% y se encontró1,8 p.p. por debajo del registro de un año atrás. Por su parte, el IPP se ubicó en -1,0%, es decir, 5,6 p.p. por debajo de la cifrade julio de 2019.

27

Índices de precios y costos – IPP, IPC e ICCV

27 Fuente: DANE

2,0%

3,5%

-1,0%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jul-

16

oct

-16

ene-

17

abr-

17

jul-

17

oct

-17

ene-

18

abr-

18

jul-

18

oct

-18

ene-

19

abr-

19

jul-

19

oct

-19

ene-

20

abr-

20

jul-

20

IPC ICCV IPP

Fuente: DANE

• A nivel nacional se evidencia una variación anual del 3,5% en el ICCV. Por componentes, los materiales presentaron el mayorcrecimiento, con una variación anual del (3,7%), mientras que la mano de obra (3,3%) y maquinaria y equipo registró la menorvariación (1,1%).•En cuanto a la dinámica regional se observa que 10 de las 15 ciudades analizadas se encuentran por encima del promedionacional, siendo Manizales, Medellín, Neiva y Bucaramanga las que presentaron el mayor incremento (6,4%, 4,8%, 4,7% y 4,4%,respectivamente), mientras que Ibagué, Cúcuta y Santa Marta mostraron las menores variaciones (2,1%, 2,4% y 2,7%),respectivamente.

Var anual - julio de 2020Var anual – julio de 2020

4.2 ICCV total país y dinámica regional

ICCV – Total nacional y por componentes ICCV – Dinámica regional

3,5%

3,7%

3,3%

1,1%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

jul-

18

sep

-18

no

v-1

8

ene-

19

mar

-19

may

-19

jul-

19

sep

-19

no

v-1

9

ene-

20

mar

-20

may

-20

jul-

20

Total Materiales Mano de Obra Maquinaria y Equipo

28

2,1%

2,4%

2,7%

2,7%

3,4%

3,5%

3,5%

3,5%

3,9%

3,9%

3,9%

4,1%

4,4%

4,7%

4,8%

6,4%

0% 2% 4% 6% 8%

Ibague

Cúcuta

Santa Marta

Bogotá D.C.

Pasto

Colombia

Pereira

Popayan

Cartagena

Armenia

Cali

Barranquilla

Bucaramanga

Neiva

Medellín

Manizales

29

Licencias de construcción de vivienda Unidades

4.3 Licencias de construcción

Fuente: DANE- ELIC 88, Cálculos DEET.

En el acumulado doce meses con corte a julio de 2020 las unidades licenciadas presentaron una variación de -11,6%, donde elsegmento VIS y No VIS obtuvieron un comportamiento de 6,2% y -24,7%, respectivamente. Se observa que los metros cuadradoslicenciados se redujeron -15,4% respecto al mismo periodo de 2019.

Licencias de construcción de vivienda Millones de Metros cuadrados

(Doce meses, en miles) (Doce meses)

29 Fuente: DANE- ELIC 302, Cálculos DEET.

81,5 73,5 71,2 78,6 83,5

130,9120,5

113,5106,8

80,40,5%

-8,6%

-4,9%

0,4%

-11,6%

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

Ago 15 - Jul16

Ago 16 - Jul17

Ago 17 - Jul18

Ago 18 - Jul19

Ago 19 - Jul20

VIS NO VIS Var % 12 meses (Eje derecho)

212.4

194,0184,6 185,4 163,9

5,0 4,6 4,4 5,0 5,1

15,413,9

13,011,7

9,0

3,6%

-9,5%

-5,6%-4,0%

-15,4%

-24%

-19%

-14%

-9%

-4%

1%

6%

11%

16%

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

Ago 15 - Jul16

Ago 16 - Jul17

Ago 17 - Jul18

Ago 18 - Jul19

Ago 19 - Jul20

VIS NO VIS Var % 12 meses (Eje derecho)

20,4

18,4

17,416,7

14,1

•Las principales variaciones positivas se presentaron en Guainía (522,3%), La Guajira (239,4%) y Amazonas (218,2%) mientrasque Vichada, Guaviare y San Andrés registraron las mayores contracciones.•La Guajira y Norte de Santander fueron quienes mas aportaron al crecimiento del total de las regiones en 0,4 p.p. y 0,4 p.p.respectivamente; mientras Bogotá, Antioquia y Valle fueron quienes más restaron al crecimiento, con -2,5, -2,4 y -2,0 p.p.respectivamente.

30

Metros cuadrados (m2) , licenciados en vivienda

(Acumulado doce meses)

Fuente: DANE-ELIC 302 municipios . Elaboración, DEET


32

Departamento jul-20 var % Contribución (p.p.)

Guainía 12.347 522,3% 0,1%

La Guajira 94.591 239,4% 0,4%

Amazonas 4.843 218,2% 0,0%

Sucre 138.931 54,3% 0,3%

Magdalena 169.842 39,8% 0,3%

Vaupés 2.887 28,2% 0,0%

Caquetá 48.645 25,2% 0,1%

Norte de Santander 372.490 21,3% 0,4%

Putumayo 30.034 14,7% 0,0%

Meta 266.602 9,1% 0,1%

Nariño 281.232 -0,8% 0,0%

Cundinamarca 2.119.575 -1,3% -0,2%

Bolívar 457.058 -6,4% -0,2%

Casanare 47.492 -12,6% 0,0%

Antioquia 2.453.019 -14,2% -2,4%

Bogotá, D.C. 2.470.065 -14,6% -2,5%

Total general 14.115.501 -15,4%

Departamento jul-20 var % Contribución (p.p.)

Tolima 610.330 -17,5% -0,8%

Caldas 197.679 -18,6% -0,3%

Valle del Cauca 1.352.005 -19,9% -2,0%

Atlántico 727.662 -20,4% -1,1%

Córdoba 153.474 -25,3% -0,3%

Cauca 183.040 -28,3% -0,4%

Huila 252.317 -30,3% -0,7%

Quindío 247.530 -34,9% -0,8%

Santander 459.995 -35,2% -1,5%

Boyacá 452.680 -35,8% -1,5%

Cesar 62.467 -39,8% -0,2%

Risaralda 418.208 -43,0% -1,9%

Arauca 7.933 -50,2% 0,0%

Chocó 9.465 -52,3% -0,1%

San Andrés 5.164 -54,4% 0,0%

Guaviare 5.279 -56,8% 0,0%

Vichada 620 -77,1% 0,0%

Total general 14.115.501 -15,4%

Metros cuadrados (m2) licenciados de otros destinos


31

Fuente: DANE–ELIC 302 municipios


33

Departamento jul-20 Variación Contribución (p.p.)

Chocó 333 33200,0% 0,0%

Amazonas 7.950 2287,4% 0,1%

Guaviare 5.614 513,6% 0,1%

Vichada 8.236 278,8% 0,1%

Casanare 35.075 118,6% 0,4%

Caquetá 8.462 111,4% 0,1%

Arauca 8.549 67,9% 0,1%

Magdalena 99.653 52,7% 0,7%

Cesar 60.356 50,2% 0,4%

San Andrés 12.137 27,4% 0,0%

Córdoba 89.614 27,2% 0,4%

Santander 223.636 21,0% 0,7%

Cundinamarca 536.100 10,2% 0,9%

Risaralda 112.682 4,7% 0,1%

Nariño 71.332 1,8% 0,0%

Bogotá, D.C. 763.888 -12,6% -2,1%

Total general 3.792.918 -27,7%

Departamento jul-20 Variación Contribución (p.p.)

La Guajira 17.808 -12,8% 0,0%

Norte de Santander

94.271-17,2% -0,4%

Guainía 826 -17,7% 0,0%

Meta 69.571 -18,2% -0,3%

Sucre 44.850 -35,0% -0,5%

Quindío 47.050 -37,3% -0,5%

Valle del Cauca 345.307 -39,3% -4,3%

Antioquia 545.719 -40,8% -7,2%

Boyacá 107.945 -43,0% -1,6%

Cauca 61.658 -44,2% -0,9%

Caldas 35.113 -50,7% -0,7%

Putumayo 11.316 -54,3% -0,3%

Huila 37.965 -55,9% -0,9%

Atlántico 189.871 -60,5% -5,5%

Tolima 41.009 -64,8% -1,4%

Bolívar 98.707 -73,3% -5,2%

Vaupés 315 -90,8% -0,1%

Total general 3.792.918 -27,7%

32


Metros cuadrados (m2) licenciados de otros destinos


Contribución por destino – julio 2020

-0,1%

-0,5%

-0,9%

-0,9%

-2,0%

-2,1%

-6,6%

-8% -3%

Hotel

Otros

Bodega

Comercio

Industria

Oficina

Total

Fuente: DANE-ELIC 302 municipios; *Otro incluye Educación, Hospital, Admón. pública, Religioso, Social-recreacional,Otro

Variación anual por destino –julio 2020

Destino jul-20 Variación

Comercio 1.455.624 -23,6%

Bodega 545.153 -3,6%

Otros 1.099.839 -29,8%

Industria 242.809 -45,5%

Oficina 275.216 -42,5%

Hotel 174.277 -38,7%

Total 3.792.918 -27,7%

-8,16%-9,13%

-10%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

jul-

17

sep

-17

no

v-1

7

ene-

18

mar

-18

may

-18

jul-

18

sep

-18

no

v-1

8

ene-

19

mar

-19

may

-19

jul-

19

sep

-19

no

v-1

9

ene-

20

mar

-20

may

-20

jul-

20

Producción Despachos


Producción y despachos de cemento gris Total nacional

(Variación Anual doce meses)

33

4.4 Evolución del sector

•En el acumulado doce meses con corte a julio de 2020, la producción y los despachos de cemento gris presentaron unadisminución de 8,16% y 9,13% anual respectivamente.•La producción y los despachos nacionales de cemento gris para el mes de julio de 2020 presentaron una variación de 1,2% y -1,8% anual, respectivamente. Lo anterior, corresponde a una producción de 1.131.331 toneladas y a un nivel de despachos de1.092.613 toneladas.

33


34

Dinámica regional – Despachos(Variación anual doce meses – Julio)

-26,0%

-20,6%

-17,7%

-16,9%

-16,0%

-14,7%

-14,2%

-12,4%

-11,4%

-11,3%

-9,4%

-3,8%

-3,6%

-1,8%

-1,5%

-0,9%

2,3%

2,7%

19,3%

28,0%

-35,0% -10,0% 15,0%

Quindío

Bogotá

Atlántico

Bolívar

Cundinamarca

Total

Meta

Magdalena

Valle del cauca

Cesar

Nariño

Antioquia

Santander

Tolima

Boyacá

Caldas

Norte de Santander

Resto

Sucre

Casanare

• De todos los departamentos, solo cuatro registraron variaciones positivas. Las mayores contracciones se presentaron en Quindío(-26,0%), Bogotá (-20,6%) y Atlántico (-17,7%).

4.4 Evolución del sector


Contenido

Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)


Mercado laboral


Cartera hipotecaria




Precios

ICCV

Licenciamientos

Cemento gris

Coordenada Urbana

LIVO

35

4.1 Balance de los indicadores líderes – Total Mercado

36

Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 19 regionales

0

50000

100000

150000

200000

Jul 18- Jun 19 Jul 19-Jun 20

170.578 160.988143.908

108.066

181.396173.039

Lanzamientos

Iniciaciones

Ventas

Indicador Var % doce meses

LANZAMIENTOS -5,6%

INICIACIONES -24,9%

VENTAS -4,6%

PROMEDIO -11,7%

4.1 Balance de los indicadores líderes – Segmento VIS

37

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

Jun 18 - jul 19 Jun 19 - jul 20

108.049115.638

93.594

73.191

111.559117.004

Lanzamientos

Iniciaciones

Ventas


Indicador Var % doce

meses

LANZAMIENTOS 7,0%INICIACIONES -21,8%

VENTAS 4,9%PROMEDIO -3,3%

4.1 Balance de los indicadores líderes – Segmento No VIS

38

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

Jun 18- May 19 Jun 19-May 20

62.529

45.35050.314

34.875

69.837

56.035

Lanzamientos

Iniciaciones

Ventas


Indicador Var % doce

meses

LANZAMIENTOS -27,5%

INICIACIONES -30,7%

VENTAS -19,8%

PROMEDIO -26,0%

4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional

39

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima

20.413

35.962

24.959

17.979

14.176

5.593

jul 15- jun 16 jul 16- jun 17 jul 17- jun 18 jul 18 - jun 19 jul 19- jun 20


Variación anual Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima

Jul 18 - jun 19 VS jul 19- jun 20 -34,8% 10,2% 39,7% -9,6% -1,2% -42,7%


40

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

Risaralda Santander Norte deSantander

Bolívar Quindío Caldas

4.941

4.485

2.6013.362

1.698

3.887



Variación anual Risaralda Santander Norte de

Santander Bolívar Quindío Caldas

Jul 18 - jun 19 VS jul 19- jun 20 -6,7% 9,3% -40,6% -54,2% -47,8% 29,9%


41

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena Cauca

1.922

2.479

941

1.385 1.422

542

3.049

1.921



Variación anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena

Jul 18 - jun 19 VS jul 19- jun 20

-27,3% -11,8% -58,8% -14,5% -28,3% -69,2% 33,7%

4.3 Ventas– Dinámica Regional

42

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000


23.555

34.390

21.31420.037

14.788

6.605



Variación anual Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima

Jun 18 - may 19 VS jun 19- may 20

-27,3% 5,3% 15,1% -14,9% -10,1% -25,5%


43

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

9000

10000

Risaralda Santander Norte de Santander Bolívar Quindío Caldas

6.0725.986

3.740

5.409

2.916

3.803



Variación anual Risaralda Santander Norte de



-8,9% 12,5% -10,5% -27,4% -17,3% 40,7%


44

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500


2.8082.591

1.674

1.871 2.131

1.185

4.051

1.782



Variación anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena

Cauca


5,8% 10,5% -31,2% -10,9% 4,9% -51,0% 36,5% -19,9%

4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional

45

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000


21.66522.353

10.16610.823

9.849

4.527



Variación Anual Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima

Jun 18 - may 19 VS jun 19- may 20

-31,9% -20,4% -43,8% -38,9% -19,4% 69,7%


46

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

Risaralda Santander Norte deSantander

Bolívar Quindío Caldas

4.783

2.098 1.929

3.533

2.319 2.152



Variación Anual Risaralda Santander Norte de



-10,3% -44,9% 1,6% -34,1% 181,1% 11,7%


47

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000


1.781

1.310 1.234

1.044

1.445

427

847771



Variación Anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena


30,1% 10,0% -7,8% -19,8% 7,7% -78,3% -71,6%

4.5 Balance de los indicadores líderes: Saldo de la Oferta Disponible

48

47.857

52.135

51.923 56.273

65.052

86.064

89.968 88.981 84.911 78.180

133.921

142.103

140.904

141.184 143.232

-

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

jul-

16

sep

-16

no

v-1

6

ene-

17

mar

-17

may

-17

jul-

17

sep

-17

no

v-1

7

ene-

18

mar

-18

may

-18

jul-

18

sep

-18

no

v-1

8

ene-

19

mar

-19

may

-19

jul-

19

sep

-19

no

v-1

9

ene-

20

mar

-20

may

-20

jul-

20

VIS NO VIS TOTAL


Indicador Var % anual

TOTAL 1,45%

VIS 15,60%

NO VIS -7,93%

4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Total Mercado

49

0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000

Cesar

Nariño

Huila

Córdoba

Cauca

Boyacá

Norte de Santander

Meta

Magdalena

Quindío

Caldas

Tolima

Risaralda

Bolívar

Santander

Atlántico

Cundinamarca

Valle

Antioquia

Bogotá

jul-20 jul-19


Regional Var % anual

Contribución (p.p.)jul-20

Valle 27,0% 2,4

Bogotá 21,0% 3,3

Antioquia 3,4% 0,5

Risaralda 9,8% 0,4

Meta -11,2% -0,2

Caldas 19,2% 0,4

Santander 0,4% 0,0

Atlántico 6,2% 0,4

Tolima -0,9% 0,0

Cesar -11,3% -0,1

Bolívar -20,7% -1,3

Cauca 4,3% 1,3

Boyacá -21,3% -0,4

Cundinamarca -11,7% -1,4

Magdalena -8,3% -0,2

Quindío -19,4% -0,5

Córdoba -21,7% -0,4

Nariño -23,6% -0,4

Huila -23,4% -0,4

Norte de Santander -33,0% -0,8

Total 1,5% 1,5

4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Segmento VIS

50

0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000

Cesar

Nariño

Magdalena

Huila

Caldas

Boyacá

Córdoba

Meta

Cauca

Quindío

Norte de Santander

Santander

Bolívar

Tolima

Risaralda

Cundinamarca

Atlántico

Antioquia

Valle

Bogotá

jul-20 jul-19




Santander 36,9% 0,9

Risaralda 37,9% 2,1

Magdalena 94,5% 0,6

Valle 54,9% 6,9

Meta -6,4% -0,1

Cauca 39,9% 0,6

Antioquia 15,1% 1,4

Bogotá 50,9% 7,1

Atlántico 32,1% 2,6

Bolívar -14,6% -1,0

Cesar -5,5% 0,0

Caldas 7,2% 0,1

Boyacá -25,8% -0,7

Tolima -1,2% -0,1

Quindío -24,6% -0,8


Córdoba -15,2% -0,3


Nariño -30,2% -0,5

Huila -38,4% -0,8

Total 15,6% 15,6

4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Segmento No VIS

51

0 5.000 10.000 15.000 20.000

Cesar

Norte de Santander

Cauca

Córdoba

Huila

Nariño

Boyacá

Meta

Tolima

Quindío

Magdalena

Caldas

Risaralda

Bolívar

Atlántico

Valle

Santander

Cundinamarca

Bogotá

Antioquia

jul-20 jul-19




Caldas 25,3% 0,6

Huila -8,2% -0,1

Bogotá 5,1% 0,9

Antioquia -0,2% 0,0

Tolima -0,3% 0,0

Atlántico -16,3% -1,0

Nariño -19,6% -0,3


Santander -7,8% -0,6

Valle -9,8% -0,6

Cesar -15,5% -0,1

Meta -15,3% -0,3

Quindío -14,7% -0,3

Boyacá -16,8% -0,3

Bolívar -25,1% -1,5

Risaralda -20,3% -0,7

Magdalena -23,5% -0,7

Córdoba -28,8% -0,4

Cauca -29,6% -0,3


Total -7,9% -7,9

52

En julio de 2020 el 71,3% de la oferta seencontraba en estado preventa mientrasque el 28,3% se encontraba enconstrucción. El restante de la oferta seencuentra paralizada.

4.5 Oferta disponible por estado constructivo

28,3%

71,3%

Oferta disponible – Julio 2020

Construcción

Preventa


49

.18

2

49

.40

9

49

.40

5

48

.55

7

48

.34

1

48

.16

3

47

.69

1

47

.45

9

48

.75

1

47

.66

1

47

.64

7

46

.80

5

46

.76

1

46

.46

7

46

.94

8

47

.41

5

47

.59

4

47

.12

1

47

.65

9

48

.61

3

48

.60

4

49

.22

7

48

.96

1

48

.73

9

48

.28

1

48

.11

4

48

.08

3

47

.91

4

46

.82

7

46

.62

6

45

.38

3

45

.88

1

44

.58

9

43

.76

3

12

.55

2

24

.80

7

37

.81

7

38

.73

3

38

.57

0

88

.17

7

90

.22

9

91

.72

0

92

.00

7

93

.76

2

94

.41

0

96

.71

4

94

.80

3

91

.68

5

93

.61

8

93

.86

2

93

.93

6

95

.53

4

97

.54

2

92

.27

0

93

.34

8

93

.31

0

91

.14

0

93

.35

1

91

.83

9

90

.49

1

86

.96

6

90

.38

7

90

.79

4

93

.05

7

92

.52

3

93

.10

1

92

.60

3

95

.95

6

94

.93

8

98

.61

2

10

3.9

53

10

1.1

53

10

1.3

50

92

.53

6

98

.26

9

99

.55

2

98

.02

7

95

.75

9

13

7.3

59

13

9.6

38

14

1.1

25

14

0.5

64

14

2.1

03

14

2.5

73

14

4.4

05

14

2.2

62

14

0.4

36

14

1.2

79

14

1.5

09

14

0.7

41

14

2.2

95

14

4.0

09

13

9.2

18

14

0.7

63

14

0.9

04

13

8.2

61

14

1.0

10

14

0.4

52

13

9.0

95

13

6.1

93

13

9.3

48

13

9.5

33

14

1.3

38

14

0.6

37

14

1.1

84

14

0.5

17

14

2.7

83

14

1.5

64

14

3.9

95

14

9.8

34

14

5.7

42

14

5.1

13

10

5.0

88

12

3.0

76 1

37

.36

9

13

6.7

60

13

4.3

29

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

may

-17

jun

-17

jul-

17

ago

-17

sep

-17

oct

-17

no

v-1

7

dic

-17

ene-

18

feb

-18

mar

-18

abr-

18

may

-18

jun

-18

jul-

18

ago

-18

sep

-18

oct

-18

no

v-1

8

dic

-18

ene-

19

feb

-19

mar

-19

abr-

19

may

-19

jun

-19

jul-

19

ago

-19

sep

-19

oct

-19

no

v-1

9

dic

-19

ene-

20

feb

-20

mar

-20

abr-

20

may

-20

jun

-20

jul-

20

Construcción Preventa Total general

53

De las unidades disponibles para la venta a juliode 2020 el estrato que cuenta con mayornúmero de stock disponible es el estrato 3(37,4%), seguido del estrato 4 (31,0%) y elestrato 2 (14,0%).

4.5 Oferta disponible por estrato

1,1%14,0%

37,4%31,0%

10,1% 5,9%

Oferta disponible – Junio 2020

1 2 3 4 5 6


2026 2051 2088 2049 2228 2884 2740 2564 2509 2353 2191 2160 2217 2008 1857 1652 1491 2117 2238 2082 1921 1888 1854 1723 1625

17

.78

2

17

.44

6

16

.88

5

17

.16

1

17

.38

5

17

.16

7

16

.18

8

16

.78

3

16

.32

8

16

.43

2

16

.52

1

16

.73

3

16

.54

2

15

.97

4

16

.31

2

15

.85

9

18

.88

4

19

.06

8

20

.10

8

19

.81

2

19

.56

3

19

.18

5

19

.59

5

18

.87

5

20

.02

1

51

02

3

52

04

2

51

91

5

49

51

5

51

15

1

50

20

7

51

26

7

49

97

0

51

63

9

52

95

1

53

74

9

52

53

5

53

58

6

53

30

9

55

28

0

54

78

7

54

49

8

59

37

3

56

07

5

55

24

7

55

20

5

56

11

6

56

59

1

54

74

5

53

54

7

42

.18

6

42

.94

9

43

.40

2

43

.20

8

43

.80

5

43

.43

0

42

.28

6

41

.28

4

42

.06

9

41

.55

0

41

.72

1

42

.06

1

42

.14

7

42

.55

9

42

.86

0

43

.30

6

43

.87

9

44

.06

8

42

.86

0

43

.23

4

43

.21

7

45

.84

5

45

.60

9

46

.04

4

44

.36

1

16.243 15.946 15.840 15.752 15.817 16.047 15.897 15.496 16.932 16.530 17.253 17.546 17.466 17.376 17.068 16.553 15.90816.445

15.948 15.857 15.765 15.391 15.306 14.901 14.4769.894 10.268 10.716 10.521 10.572 10.669 10.673 10.054

9.833 9.679 9.865 9.564 9.190 9.258 9.378 9.379 9.3078.735

8.485 8.852 9.035 8.875 8.730 8.696 8.463

010.00020.00030.00040.00050.00060.00070.00080.00090.000

100.000110.000120.000130.000140.000150.000160.000

jul-

18

ago

-18

sep

-18

oct

-18

no

v-1

8

dic

-18

ene-

19

feb

-19

mar

-19

abr-

19

may

-19

jun

-19

jul-

19

ago

-19

sep

-19

oct

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no

v-1

9

dic

-19

ene-

20

feb

-20

mar

-20

abr-

20

may

-20

jun

-20

jul-

20

1 2 3 4 5 6

54

El 45,4% de la oferta se concentra en los segmentos VIP y VIS mientras que el segmento No VIS concentra el 54,6% de la ofertadisponible. Es importante mencionar que la mayor parte de la oferta (43,4%) se concentra en viviendas cuyos precios estánentre 135 y 500 SMMLV.

4.5 Oferta disponible por rango de precios

6.400

49.873

66.409

18.502

5.972

59.080 62.142

16.038

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

VIP VIS(70-135SMLV) (135-500 SMLV) (Más de 500 SMLV)

jul-19 jul-20


Segmento de precios

Var % Var %

jul-19 jul-20

VIP 84,2% -6,7%

VIS (70-135 SML)

0,9% 18,5%

(135 - 500 SML)

3,8% -6,4%

(Más de 500 SML)

-17,2% -13,3%

TOTAL 1,4% 1,5%

4.6 Resumen CU – (variación doce meses)

55 Fuente: Coordenada Urbana, Cálculos DEET

jul-20Lanzamientos Ventas Iniciaciones Oferta

VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL

Regionales Var % 12 Meses Var % 12 Meses Var % 12 Meses Var % Anual

Antioquia 0,3% -15,9% -9,6% -10,0% -18,1% -14,9% -16,4% -51,4% -38,9% 15,1% -0,2% 3,4%

Atlántico 1,1% -12,1% -1,2% -10,2% -9,6% -10,1% -12,5% -40,1% -19,4% 32,1% -16,3% 6,2%

Bogotá 36,6% 8,1% 25,9% 34,4% -4,7% 18,1% -4,2% -30,9% -15,3% 50,9% 5,1% 21,0%

Cundinamarca -21,7% -43,4% -28,0% -15,2% -33,5% -20,5% -25,8% -27,6% -26,2% -10,1% -12,7% -11,7%

Bolívar -27,9% -82,7% -54,2% -18,6% -38,3% -27,4% -49,4% -9,3% -34,1% -14,6% -25,1% -20,7%

Boyacá -14,4% -44,0% -28,3% 12,6% -4,9% 4,9% 25,5% -11,2% 7,7% -25,8% -16,8% -21,3%

Caldas 32,2% 28,2% 29,9% 68,8% 20,0% 40,7% 61,1% -9,8% 11,7% 7,2% 25,3% 19,2%

Huila 3,5% -77,9% -27,3% 33,1% -36,5% 5,8% 66,2% -26,7% 30,1% -38,4% -8,2% -23,4%

Nariño -61,6% -75,8% -69,2% -60,5% -33,9% -51,0% -98,4% -56,4% -78,3% -30,2% -19,6% -23,6%

N. de Santander -39,1% -53,7% -40,6% -1,2% -41,1% -10,5% -5,4% 27,4% 1,6% -31,7% -36,6% -33,0%

Risaralda 12,0% -39,6% -6,7% 8,7% -31,6% -8,9% -36,6% 62,6% -10,3% 37,9% -20,3% 9,8%

Santander 283,2% -44,2% 9,3% 110,4% -25,1% 12,5% -60,4% -28,4% -44,9% 36,9% -7,8% 0,4%

Tolima -41,5% -49,7% -42,7% -17,2% -55,6% -25,5% 57,5% 154,1% 69,7% -1,2% -0,3% -0,9%

Valle 74,4% -44,8% 39,7% 29,1% -26,8% 15,1% -43,5% -45,0% -43,8% 54,9% -9,8% 27,0%

Cesar -29,7% 80,7% -14,5% -13,8% -4,4% -10,9% -5,9% -49,4% -19,8% -5,5% -15,5% -11,3%

Meta -18,7% 1,5% -11,8% 11,8% 8,5% 10,5% 4,8% 20,0% 10,0% -6,4% -15,3% -11,2%

Córdoba -64,3% -43,8% -58,8% -34,1% -26,0% -31,2% -10,4% 1,4% -7,8% -15,2% -28,8% -21,7%

Magdalena 592,2% -36,9% 33,7% 160,1% 4,5% 36,5% -91,6% -47,8% -71,6% 94,5% -23,5% -8,3%

Quindío -50,3% -43,0% -47,8% -12,4% -25,8% -17,3% 359,1% 59,4% 181,1% -24,6% -14,7% -19,4%

Cauca 74,8% -77,9% -6,1% -2,2% -52,3% -19,9% -74,1% -74,5% -74,2% 39,9% -29,6% 4,3%

Total Nacional 7,0% -27,5% -5,6% 4,9% -19,8% -4,6% -21,8% -30,7% -24,9% 15,6% -7,9% 1,5%

4.6 Resumen CU – (variación año corrido)

56 Fuente: Coordenada Urbana, Cálculos DEET

jul-20Lanzamientos Ventas Iniciaciones Oferta

VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL

Regionales Var % Año Corrido Var % Año Corrido Var % Año Corrido Var % Año Corrido

Antioquia -43,2% -39,9% -41,2% -19,4% -28,7% -25,0% 1,7% -68,7% -44,6% 15,1% -0,2% 3,4%

Atlántico -36,5% -60,5% -40,0% -23,5% -24,9% -23,8% -36,6% -49,7% -39,5% 32,1% -16,3% 6,2%

Bogotá -7,2% -14,1% -9,9% 9,8% -13,3% -0,1% -26,9% -47,3% -34,0% 50,9% 5,1% 21,0%

Cundinamarca -22,9% -44,5% -28,5% -20,2% -41,1% -26,2% 23,8% -66,3% -22,8% -10,1% -12,7% -11,7%

Bolívar -64,4% -86,7% -76,1% -33,6% -44,5% -38,1% -75,8% 27,9% -49,2% -14,6% -25,1% -20,7%

Boyacá -66,8% -47,7% -58,8% -13,4% -28,6% -20,2% -46,6% -55,1% -51,4% -25,8% -16,8% -21,3%

Caldas 21,4% 25,4% 23,7% 51,7% -0,1% 22,8% 38,4% -15,1% 1,6% 7,2% 25,3% 19,2%

Huila -42,1% -79,6% -53,0% 22,7% -43,7% -0,8% -6,7% -9,8% -7,5% -38,4% -8,2% -23,4%

Nariño -86,6% -100,0% -92,0% -68,0% -46,8% -59,1% -100,0% -58,5% -80,2% -30,2% -19,6% -23,6%

N. de Santander -56,3% -47,8% -55,7% -23,5% -49,1% -28,6% -3,2% 49,8% 8,7% -31,7% -36,6% -33,0%

Risaralda -2,6% -51,2% -15,5% 8,0% -44,6% -16,0% 21,3% 58,4% 34,9% 37,9% -20,3% 9,8%

Santander 108,2% -62,6% -26,7% 134,9% -43,0% 3,2% -42,9% 18,4% -15,6% 36,9% -7,8% 0,4%

Tolima -64,5% -83,3% -67,0% -44,4% -61,6% -47,4% 136,6% 21,3% 120,9% -1,2% -0,3% -0,9%

Valle 21,6% -28,6% 8,7% 32,4% -27,2% 17,6% -92,1% -74,5% -89,3% 54,9% -9,8% 27,0%

Cesar -47,0% -25,9% -42,9% -39,3% -29,2% -36,5% -58,4% -72,7% -63,7% -5,5% -15,5% -11,3%

Meta -42,6% 34,0% -18,1% -33,7% 6,7% -19,5% -3,6% 45,9% 12,0% -6,4% -15,3% -11,2%

Córdoba -27,1% 64,4% -15,8% -48,0% -16,4% -38,3% -8,4% -46,3% -14,5% -15,2% -28,8% -21,7%

Magdalena 364,2% -24,3% 87,4% 217,7% -22,0% 20,9% -91,2% -65,9% -74,2% 94,5% -23,5% -8,3%

Quindío -65,6% -60,9% -63,5% -28,0% -21,7% -25,8% 580,8% 969,2% 673,1% -24,6% -14,7% -19,4%

Cauca 174,3% -74,3% 65,2% -28,1% -57,0% -36,9% -77,7% -73,4% -76,9% 39,9% -29,6% 4,3%

Total Nacional -20,8% -38,2% -26,9% -8,1% -29,3% -16,1% -25,1% -47,0% -32,9% 15,6% -7,9% 1,5%

Notas metodológicas

57

Cobertura - 19 áreas geográficas

Antioquia

Medellin, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatape, Itagui, La

Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jeronimo, Santa Fe de Antioquia, Santuario,

Sopetran, Guarne, Apartadó, Carepa, Chigorodó y Turbo.

Atlántico Barranquilla, Malambo, Pto Colombia, Galapa y Soledad

Bogotá & Cundinamarca Bogotá, Soacha, Chia, Cajica, Cota, Facatativa, Funza, Fusagasuga, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo, Tabio,

Tenjo, Zipaquira, Tocancipa, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibate, Gachancipá, Villeta.

Bolívar Cartagena, Turbaco, Barú y Arjona.

Boyacá Tunja, Duitama, Sogamoso.

Caldas Manizales, Villamaría, Palestina, Chinchiná, Neira

Huila Neiva, Pitalito.

Nariño Pasto.

Norte de Santander Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario.

Risaralda Pereira, Dos Quebradas, Santa Rosa.

Santander Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Barrancabermeja, San Gil, Barbosa, Lebrija, Socorro.

Tolima Ibagué.

Valle Cali, Candelaria, Palmira, Jamundí, Yumbo, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura, Florida, Caicedonia, Dagua, Cerrito,

Ginebra, Roldanillo,Puerto Tejada, Santander de Quilichao, Popayán.

Cesar Valledupar.

Meta Villavicencio, Restrepo, Acacías

Córdoba Montería.

Magdalena Santa Marta.

Quindío Armenia.

Cauca Popayán.

INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Septiembre de 2020

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